Построить недорогой дом на участке: Дешево построить дом. Реальность или утопия?
Как построить недорогой дом
Если вы думаете, что возведение частного дома при минимальном бюджете невозможно, то как раз наоборот. Существует сразу несколько определенных моментов, которые позволяют экономить и значительно снизить себестоимость строительства.
К основным расходам на строительство относятся три главных направления:
- определение места строительства;
- создание плана;
- использование определенных стройматериалов;
- выполнение работ.
Создание плана многие как раз не воспринимают всерьез, что зачастую и приводит к последующим ошибкам. В последующем это влечет за собой лишние расходы и снижение эксплуатационных свойств дома, а также повышение расходов на его содержание.
Используя проект загородного каркасного дома можно значительно сэкономить и возвести дом, соответствующий бюджету. Его можно заказать совместно со сметой, с уже проведенными расчетами.
Составляя проект, специалисты должны принимать во внимание тип проживания владельцев будущей постройки.
Он может быть сезонным или постоянным. Также будет иметь значение количество человек, которые будут проживать в доме. Следует обратить внимание на его планировку, коммуникации и наличие подвального помещения. На тип постройки влияют климатические особенности местности, тип грунта местности.
Как подобрать подходящий участок?
Не нужно спешить покупать участок под строительство в зимнее время года, когда на земле лежит снег. Обязательно принимаются во внимание такие особенности:
- участок должен иметь правильную геометрическую форму;
- площади должно хватить на строительство типовой постройки;
- особое внимание отводится подведенным к участку коммуникациям. Принимается во внимание наличие линии электросети, газа, интернета;
- участок должен быть приобретен ИЖС, чтобы потом не возникало вопросов о получении разрешения на строительство;
- для покупки участка следует выбрать хороший солнечный день, когда земля уже достаточно хорошо просохла и полностью просматриваемая.
Под снегом могут быть определенные недостатки, при обнаружении которых лучше сразу отказаться от этапа создания фундамента.
Под снегом могут быть определенные недостатки, при обнаружении которых лучше сразу отказаться от этапа создания фундамента.Как выбираются строительные материалы
При выборе недорогого строительного материала обязательно принимаются во внимание расценки каждого отдельного региона. Дешевый материал можно приобрести оптовыми партиями, а также воспользоваться специальными акциями и предложениями. В некоторых ситуациях используется кирпич, оставшийся от разборки старых зданий. Еще один вариант экономии – построить дом своими руками.
Строительство в несколько этапов: возведение фундамента, стен и крыши
В зависимости от выбранного типа основания будет менять и стоимость всего строительства, но в целом это составляет четвертую часть всех затрат и зависит от типа почвы, уровня грунтовых вод, создаваемой нагрузки, наличия или отсутствия подвального помещения. Для облегчения сооружения в основном создается ленточный или столбчатый фундамент, благодаря которым облегчается сооружение.
Свайный фундамент чаще всего выбирают для возведения домов на болотистой местности.
При создании стен сложные архитектурные формы могут и не использоваться, что позволит сэкономить. Расходы станут меньше, если выбрать дешевый материал, который полностью соответствует климатическим условиям.
Если вы планируете заняться постройкой дома, нанимая для этого строителей, тогда следует обратить внимание на стройматериалы и технологии, которые не требуют большого опыта и квалификации.
Начать говорить о завершении строительства можно после монтажа кровли. Именно она является одним из самых затратных этапов даже при возведении своими силами.
Прежде, чем начать заниматься строительством коттеджа в Ярославле, следует определиться какова будет стоимость каждого этапа. Это поможет понять, сколько средств должно быть заложено в бюджет, чтобы не возникало дополнительных расходов.
Компания “Дом Милый Дом” поможем недорого создать любую постройку. Цена строительства будет меньше, чем в других компаниях, но при этом прослужит вам такой дом долгие годы.
Какой дом можно построить на 6 сотках земли
Многие владельцы земли задумываются, какой дом построить на участке 6 соток, чтобы получить комфортное жильё для своей семьи. Даже на такой небольшой площади можно построить уютный загородный домик, в котором вы сможете проводить выходные или даже жить постоянно. Ведь 6 соток – это не только классический «дачный» размер. Достаточно часто такие участки предназначены и для коттеджной застройки.Чтобы понять, какой именно дом можно построить на 6 сотках, нужно ответить на несколько вопросов:
- Сколько людей в нём будет находиться одновременно.
- Планируете ли в доме сезонно или круглогодично.
- Нужен ли вам погреб.
- Есть ли место для обустройства септика, различных хозяйственных построек.
Если ознакомиться с опытом немцев, голландцев или скандинавов, вы увидите, насколько такие решения популярны. Например, жилая постройка с основанием 6 х 8,3 метра может быть оборудована не только спальными местами, но и гостиной, полноценной кухней и ванной.
Какие факторы нужно учесть, строя дом на участке 6 соток
Не забывайте, что постройка дома на участке 6 соток требует предварительной подготовки, изучения ландшафта, выбора типа фундамента. Выбор зависит также от типа грунта и глубины залегания грунтовых вод. Следовательно, вам нужно провести геологоразведку, а потом уже заниматься чертежами. Есть и другие критерии:
- Близость соседних домов, их расположение на участках относительно места вашего будущего дома.
- Наличие деревьев, которые нельзя либо нет желания убрать.
- Расположение коммуникаций и их наличие.
- Размещение дополнительных объектов (баня, сараи, отдельно стоящие гаражи и пр.).
Теперь можно понять, какой частный дом можно построить на 6 сотках земли, находящихся в вашем владении.
Проектируем комфортное жильё на один или два этажа
Если у вас небольшая семья, можно строить одноэтажный дом на 6 сотках, не беспокоясь, что места не хватит. Итак, у вас есть 600 квадратных метров. Если это прямоугольник, то он имеет стороны 20 и 30 метров соответственно. Если под жильё выделить 60 квадратов и возвести строение в два этажа, то вы получите уже 120 квадратных метров полезной площади. Более высотные сооружения строят редко и не всегда есть такая возможность, учитывая давление, оказываемое на грунт и фундамент. Шестьдесят квадратов, это примерно десятая часть имеющейся у вас площади. Следовательно, остаётся на сад, огород или красивую лужайку, обустройство бани. Также стоит рассмотреть проект компактного дома на 6 сотках с гаражом, если вы не планируете обустроить место стоянки личного авто отдельно.
Для большой семьи есть два варианта. Первый – пожертвовать садом, если вы не фанат ухода за растениями. Тогда у вас высвобождается значительная часть свободной земли.
Можно даже без особенных трудностей выстроить коттедж на 200-300 квадратов. Однако учитывайте расход материала, обустройство, коммуникации. А если вы планируете приезжать осенью и зимой – стоимость отопления.
Второй вариант – подготовить проект современного двухэтажного дома на 6 сотках, в котором будут дополнительные спальни на втором этаже, а хозпостройками и огородами жертвовать не придётся. А если сделать еще и цокольный этаж – то места будет даже с избытком.
Общие рекомендации и нюансы по строительству таковы:
- Учитывайте, что от каждого забора или края участка нужно соблюдать отступ не менее трёх метров. Это нормы противопожарной безопасности.
- Не забывайте о направлении ветра и света на участке. Если вы неправильно расположите постройку, это отразится как на затратах, так и на комфорте, безопасности и даже ваших грядках.
- Не забывайте о согласовании проекта с местной администрацией.
Как только все перечисленные нюансы будут учтены, можно приступать к подготовке участка, закладке фундамента и дальнейшему строительству.
Строительство нового дома на собственном участке
Если вы мечтаете спроектировать новый дом, который в полной мере использует уникальную географию и вид на землю, которые вам нравятся, то вы кандидат на строительство дома на своем участке или BOYL. Вот четыре шага, которые помогут вам начать процесс.
1. Выберите отправную точку
Процесс строительства дома на собственном участке можно начать в любом из четырех мест:
С землей, которую вы любите
Если вы владеете землей или унаследовали ее, вы на шаг впереди стадия сновидения. Если вы еще не нашли идеальный участок, обратитесь к риэлтору, который специализируется на покупке земли, или обратитесь к застройщику, который поможет вам найти подходящее место для вашего дома.
С архитектором
В зависимости от вашего бюджета и желаемого уровня индивидуальной настройки вы можете нанять архитектора для переноса идей из вашего списка пожеланий в план. Архитекторы часто выставляют счета по часам или в процентах от объема необходимой работы; как минимум, вы можете рассчитывать заплатить несколько тысяч за их услуги.
С планом этажа
Поиск в Интернете выдает десятки компаний, которые продают планы этажей, которые вы можете принести строителю дома для вдохновения или настроить для своего участка. Планы этажей, которые можно использовать для просмотра, но не для строительства, стоят от 150 до 500 долларов, а полные комплекты, которые могут быть предоставлены строителям для строительства, стоят от 1000 до 2500 долларов и более.
Со строителем
Большинство домовладельцев предлагают на выбор несколько планов этажей. Часто строители допускают дополнительную настройку, начиная от выбора пола или цвета краски и заканчивая добавлением различных комнат и функций.
2. Изучите свой земельный участок
Следующим шагом в процессе строительства на собственном земельном участке является работа с инженером-строителем, чтобы убедиться, что вы соблюдаете правила юрисдикции, в которой находится ваш земельный участок. Необходимо учитывать такие вещи, как электричество, сантехника и источник воды.
Это должен быть открытый разговор с вашим строителем. Если вы хотите, чтобы ваш дом был выровнен определенным образом или размещен в определенном месте на участке, сообщите об этом своему строителю, чтобы он мог сотрудничать в том, как разместить основные ресурсы для вашего дома.
3. Настройте свой план этажа
Фото: Getty Images Следующий шаг — самая интересная часть: настройка и проектирование дома в соответствии с вашим стилем жизни. Для вдохновения подумайте о своей повседневной жизни. Вы работаете из дома? Большое значение будет иметь рабочее пространство или отдельный кабинет. У вас есть старший член семьи, за которым вы ухаживаете? Поговорите со своим застройщиком о добавлении тещи на первом этаже. Даже такие аспекты, как то, как часто вы принимаете других или в каких комнатах вы проводите больше всего времени, могут повлиять на план этажа. Еще один способ подумать о настройке — рассмотреть внешний вид дома и то, как это может отразиться на дизайне интерьера.
Вам нужен привлекательный Craftsman с приветливым, теплым интерьером? Или, может быть, вам лучше подойдет викторианский стиль с эклектичным входом.
4. Определите, сколько времени потребуется, чтобы построить на вашем участке
Строительство нового дома занимает от четырех до шести месяцев, если ваш строитель уже построил план вашего дома, но это может занять значительно больше времени, если у вас есть совершенно новый построенный дизайн или если вы просите обширную настройку. Поговорите со своим застройщиком о сроках, которые вы рассматриваете; они дадут вам знать, является ли это реалистичным ожиданием. Если это так, отлично! Контракты могут быть подписаны, и строительство может двигаться вперед. Если это невозможно, поговорите со своим строителем о том, какие аспекты займут больше всего времени, а затем решите, являются ли они абсолютно необходимыми. Например, если вы выбрали деревянный сайдинг из труднодоступного дерева, которое не находится в вашем районе, ваш строитель может предложить более доступный материал, чтобы сократить время транспортировки.
Сколько стоит построить дом на моем участке?
Стоимость строительства на вашем участке во многом зависит от выбранного вами строителя дома, но общее правило заключается в том, что чем больше вы настраиваете, тем выше будут ваши расходы. Это касается не только плана этажа, но и самой земли. Если у вас холмистый или неровный ландшафт, вашему строителю, скорее всего, придется выровнять значительную его часть для строительства, что увеличит стоимость.
С другой стороны, даже если земля идеально подходит для строительства, расходы будут высокими, если вы будете составлять сложные планы полностью индивидуального дома. Все это также означает, что вы можете сократить расходы там, где это необходимо, чтобы вписать индивидуальный BOYL в свой бюджет — он может быть даже дешевле, чем дом, ранее принадлежавший вам.
Строительство дома на собственной земле может показаться дорогой задачей, но будьте уверены, это можно сделать в рамках самых разных бюджетов.
Миа Зозобрадо
Миа Зозобрадо присоединилась к Builders Digital Experience (BDX) в 2019 году в качестве автора контента.
Выпускница Юго-Западного университета со степенью по английскому языку, Миа увлечена письменной речью и налаживанием связей. Вне работы Миа также входит в совет директоров Лиги писателей Техаса.
Загрузив наше руководство, вы также можете рассчитывать на нашу короткую серию электронных писем New Home 101. Вы можете отказаться от этой подписки в любое время.
Взаимодействие с читателями
Сколько стоит построить дом на моей земле?
Итак, вы приняли захватывающее решение построить дом своей мечты . Это будет полезное начинание, наполненное решениями по внутренней отделке, дизайну спален и потенциальным дополнительным удобствам высокого класса. Прежде чем вы перейдете к этой части строительства дома, вы должны сначала оценить свой бюджет и ответить на один жизненно важный вопрос.
Сколько стоит построить дом?
Свяжитесь с нами для начальной оценки бюджета для строительства вашего индивидуального дома!
Затраты на строительство
Когда думаешь о строительстве дома, сколько это стоит, это главный вопрос, который приходит на ум? Стоимость строительства индивидуального дома в Пенсильвании начинается примерно с 350 000 долларов США и может варьироваться в зависимости от точного местоположения, размера дома и уникальных особенностей. Стоимость строительства может быть нечеткой концепцией, которая отталкивает людей, прежде чем они правильно понимают свой бюджет и то, как он соотносится с затратами на оплату труда, продажной ценой и стоимостью квадратного фута.
Средняя стоимость строительства нового дома варьируется, но ваш строитель или генеральный подрядчик может помочь вам с тем, что вам нужно, чтобы построить дом своей мечты на своей земле в рамках вашего бюджета.
С новым строительством дома на одну семью вы можете контролировать стоимость строительства, включая общую стоимость земли, материалов и дизайна.
Вы также можете позаботиться о том, чтобы цена продажи недвижимости была такой, какая вам нужна, чтобы сбалансировать бюджет и стоимость строительства вашего нового дома.
Давайте углубимся в шаги, чтобы построить дом, чтобы сломаться, где стоимость строительства играет роль:
Шаги, чтобы построить дом
Каково ваше видение?
Определить, какой дом вы хотите, сколько вы хотите потратить и на какой земле вы хотите построить свой дом, может оказаться сложной задачей. Новый дом должен быть идеальным, с правильной планировкой по цене за квадратный фут, которую вы можете себе позволить. Вы должны убедиться, что вы можете получить дом, который вы хотите за бюджет, который у вас есть.
Вы не хотите, чтобы в ваших планах строительства дома были манипуляции или скрытые расходы, которые могут привести к превышению вашего бюджета.
Важно с самого начала иметь в виду, дом какого размера и архитектурный стиль ищет ваша семья. При планировании строительства одного дома никакие детали не должны быть слишком мелкими, чтобы их можно было включить при определении стоимости квадратного фута.
Построить новый или построить на существующем фундаменте
Есть что-то особенное в том, чтобы построить новый дом на выбранной вами земле. Будь то недвижимость, которую вы однажды обнаружили в дороге, или земельный участок, который передавался из поколения в поколение, строительство собственного дома на этом конкретном участке земли важно для вас.
Возможно, вы уже владеете этой землей и готовы построить на ней дом своей мечты. Земля может быть в простой сельской местности, укрытой рядом с красивым озером, или участок может быть особым местом рядом с семьей. Независимо от того, как вы выбрали идеальную недвижимость, строительство нового индивидуального дома может начаться, как только вы закроете землю.
Другой доступный вариант — строительство на земле с существующим фундаментом. Средняя стоимость этого варианта намного ниже и поддерживает небольшой бюджет из-за того, что цена земли уже включена в предоплаченные расходы. Любые строители домов также будут рады возможности начать процесс строительства дома на вашем существующем доме.
Расходы на покупку земли
Стоимость покупки земли для строительства дома может составлять большую часть общего бюджета. В зависимости от вашей ситуации стоимость земли, вероятно, может определить сумму денег, которую вы знаете, что у вас осталось, чтобы построить свой дом.
Когда вы покупаете землю, важно убедиться, что недвижимость может поддерживать строительство дома, а затраты на строительство на этом участке не превысят ваш бюджет. Это сэкономит вам время и энергию в дальнейшем и избавит вас от необходимости начинать процесс с нуля еще до начала строительства. Вы не хотите возвращаться к началу планирования и проектирования.
Обязательные предметы VS. Nice to Haves
Когда вы решаете построить свой собственный дом, вы начинаете представлять себе, как он будет выглядеть и чувствовать себя. Вы начинаете просматривать другие дома и выбирать определенные атрибуты, которые вы хотите включить в свой собственный дом. Прежде чем приступить к строительству, вы представляете, как будете жить на каждом квадратном метре этого дома.
Когда вы начнете строить свои мечты, составьте список предметов, которые вы должны иметь в своем доме, и удобств, которые вам хотелось бы иметь.
Некоторые примеры функций, которые мы включаем во все наши дома без дополнительной оплаты:
- 80-90% фасадов из кирпича
- Устройство открывания гаражных ворот
- Трапы в полу в подвале и гараже
- Изоляция распыляемой пеной
- Бетонные тротуары и подъездные пути
- Терраса или патио
- Потолочные светильники во всех спальнях
- Отдельные ванна и душ в главной ванной комнате
- Большие бетонные основания для более стабильной конструкции
- Ванна для стирки
- Нагрудники для наружных шлангов
- Точечные светильники для наружных работ
- Наброски фундамента для будущей ванной комнаты
- Инженерные пиломатериалы
После определения базовой стоимости земли и стоимости квадратного фута вы сможете назначить стоимость каждый из этих предметов, чтобы сбалансировать ваши «обязательные» предметы с вашими «хорошо бы иметь».
Вы сможете максимально увеличить площадь своего дома благодаря окончательной планировке и дизайну.
Вы можете оценить стоимость каждого из компонентов своей мечты, чтобы определить, как это повлияет на общую стоимость строительства и как это повлияет на стоимость квадратного фута. Понимая каждую стоимость, вы сможете принимать решения о том, сколько квадратных футов будет иметь ваш дом, и окончательный дизайн вашего дома.
Необходимы документы и разрешения
Если вы строите дом впервые, вам необходимо заранее знать каждую детальную стоимость, чтобы вы могли видеть весь диапазон бюджета. Вы не хотите, чтобы через два месяца в процессе выяснилось, что у вас меньше средств на строительство нового дома из-за нераскрытых затрат.
Понимая, насколько все важнее, вы можете быть уверены, что построите дом с правильной стоимостью за квадратный фут. Расходы на оформление документов и разрешений должны быть включены в бюджет на строительство дома. Хотя это может показаться не таким уж большим делом, это может оказаться разницей в бытовой технике для вашего дома или в лучших частях кинозала, которые вы хотели в своем подвале.
Требуется страховка
Не забудьте приобрести страховку для вашего построенного дома. Вам понадобится покрытие для защиты ваших инвестиций. Хотя мы не предвидим и не хотим, чтобы случилось что-то плохое, вы должны к этому подготовиться. Страховой агент определит стоимость страховки, исходя из площади вашего дома и списка других стандартных вопросов.
Когда вы строите дом, вам необходимо учитывать стоимость страховки в вашем общем бюджете. Вы можете оплачивать стоимость страхового взноса ежегодно или ежемесячно, но это все равно обязательный платеж, который может повлиять на ваш бюджет.
Это еще одна статья расходов, связанных с вашим домом, о которой вы должны знать и к которой следует подготовиться заранее.
Начало строительства
После изучения каждой стоимости для определения окончательной стоимости квадратного фута вашего дома вы можете приступить к строительству. Потратив время на понимание каждой стоимости, того, как ваш выбор влияет на окончательную цену, и убедившись, что вы получаете дом, который подходит вам и вашей семье, вы можете беззаботно провести процесс строительства дома.
Правильный выбор строителя позволит команде опытных профессионалов помочь вам на каждом этапе строительства дома. У них должен быть многолетний опыт строительства домов, понимание того, как построить бюджет вокруг желаемой цены за квадратный фут, и они должны быть в состоянии эффективно донести все это до вас.
Руководители проекта всегда рядом, чтобы убедиться, что вы согласны с каждой частью плана и окончательной ценой за квадратный фут, чтобы все было окончательно согласовано до начала строительства дома.
Почему Costa Homebuilders?
Мы являемся вашим выбором для привилегированного строителя элитных домовЯвляясь ведущим строителем домов на заказ
