С чего дешевле построить дом: Из чего построить дом недорого

Из чего дешевле всего построить дом? Обзор лучших материалов

Строительство загородного дома – дело нелегкое, поэтому требует не только значительных финансовых возможностей, но и достаточного опыта и хорошей теоретической подготовки.

Конечно, если поручить строить свое жилище строительной фирме по хорошо прописанному проекту, с применением качественных материалов, да еще и осуществлять технадзор, то качество строения, скорее всего, будет приемлемым. При этом, в принципе, будущему домовладельцу особых знаний не потребуется.

Однако такое решение будет стоить недешево. Если нужно построить дом за минимальные деньги — придется так или иначе «погружаться» в процесс.

С какими проблемами сталкиваются частные застройщики?

В последние годы, дома за городом часто стремятся строить своими силами, с минимальной степенью привлечения профессиональных строителей. Это, по сути, самый бюджетный вариант получить свой собственный дом, путем максимальной экономии затрат на всех основных этапах строительства.

У этого решения есть свои плюсы и минусы, и, конечно, армия сторонников и противников.

Первые утверждают, что в строительстве есть множество этапов, которые целеустремленный застройщик может реализовать самостоятельно, призвав на помощь нескольких неквалифицированных помощников и потратившись только на услуги бетоновозки, экскаваторщика и крановщика. В свою очередь, противники утверждают, что большинство людей в принципе не способны построить дом своими силами.

Для проведения всех этих работ в одиночку потребуется не только все свое свободное время, но и настойчивость – строительство бросать на полпути нельзя, нужно его закончить до наступления холодов, чтобы не оставить под дождем и снегом незавершенный фундамент или коробку здания, которые к весне могут просто испортиться.

Почему важна скорость строительства? Или «время=деньги»

Очевидно, что построив дом быстро, за один сезон, владелец не только сэкономит на закупке материалов (которые дорожают каждый год), оплате труда рабочих и аренде спецтехники. Он также сэкономит свое время. Что позволит ему не отвлекаться долго от основной работы и заработать больше денег.

Один из главных факторов удешевления строительства — это скорость, т.е. возможность сокращения сроков для постройки дома до минимума.

Не последнюю роль для необходимой скорости возведения дома играет правильный выбор основных строительных материалов, из которых будет строиться фундамент, стены и крыша.

Ну, с фундаментом тут в основном все ясно – для его монтажа сегодня, в большинстве случаев, используют бетон, который заливается достаточно быстро. Стропильную систему крыши тоже можно быстро смонтировать и также быстро настелить кровельное покрытие.

А вот насчет материала для стен нужно хорошо подумать. Тут в основном принимаются в расчет климатические особенности местности, в которой строится дом. Еще один немаловажный фактор — скорость возведения коробки дома. А этот параметр напрямую зависит от материала, из которого будут строиться стены.

Каркасная технология — самая быстрая постройка домов

Быстрее всего можно построить каркасный дом – буквально за месяц-полтора. Помимо быстрого возведения, каркасные коттеджи обладают массой других преимуществ, в частности — низкой себестоимостью постройки.

Однако многие застройщики стараются избегать применения этой технологии, так как считается, что каркасный дом имеет массу недостатков – он и недолговечный, и горючий, и обогреть его зимой весьма трудно.

Правда, по первому и последнему пункту можно было бы поспорить, потому что во многих западных странах, с северным климатом, каркасные дома составляют до 90% всей загородной застройки.

Видимо, дело тут только в качестве строительства – качественно построенный по этой технологии дом может стоять без особого ремонта до сотни лет и в нем будет тепло даже в самые лютые морозы без существенных затрат на отопление.

Насчет горючести тоже можно поспорить: каркасные технологии предусматривают облицовку здания с внутренней и внешней стороны огнестойким гипсокартоном, применение которого не особенно сильно скажется на общей стоимости здания.

Однако предубеждение против каркасных домов в нашей стране все же очень сильное, как, впрочем, и ко всем деревянным домам. Поэтому бюджетный застройщик сразу отбрасывает все, что связано с деревом, а выбирает то, что связано с камнем.

Каменные дома — ориентация на снижение затрат

В связи с тем, что каркасное домостроение в нашей стране не получило должной популярности, большинство застройщиков ориентируются на другие категории строительных материалов.

1. Строительство из кирпича

Если позволяет бюджет, то застройщики используют кирпич, в основном силикатный, чуть реже – керамический.

Как мы уже писали ранее, кирпичные дома — очень надежны и лучшие по показателям эксплуатации. Их главный минус в том, что дома из кирпича — получаются очень дорогими по себестоимости. К тому же, для их возведения требуется привлекать квалифицированных специалистов и спецтехнику.

Поэтому для целей бюджетного строительства силикатный и керамический кирпич совершенно не подходят.

2. Строительство из бетона

В последние годы, большинство застройщиков эконом-сегмента предпочитают строить загородные дома из материалов на основе бетона. В основном это блоки, выполненные по самым разным технологиям, реже применяется монолитная технология.

Разница между блочной и монолитной технологией в том, что последняя требует применения большого количества опалубки, что значительно удорожает строительство, хотя дом при этом получается более прочный. Поэтому, для того, чтобы получить минимальную себестоимость, застройщики чаще всего для возведения стен отдают предпочтение бетонным блокам.

Одно из главных преимуществ бетонных блоков — удобство работы с ними. Достаточно одной-двух пар рук, чтобы построить стены целого дома!

Дело в том, что для укладки блоков, в отличие от кирпича, не требуется специальных знаний. К тому же, благодаря крупным размерам материала, блочные дома строятся намного быстрей, по сравнению с кирпичными или возведенными методом опалубки.

Дома из бетонных блоков — оптимальное соотношение скорости, цены и качества

Учитывая вышесказанное, вообщем-то неудивительно, что бетонные блочные дома, в последние годы, прочно лидируют на загородном рынке. Наибольшим спросом для их возведения пользуются пенобетонные и газобетонные блоки. Хотя есть и другие виды.

Шлакобетон и Керамзитобетон

В конце 20 века эти два вида бетонных блоков были чрезвычайно популярными и применялись повсеместно при строительстве загородных домов. Многим строителям нравились их плюсы: низкая цена, хорошая теплоизоляция, быстрые сроки возведения.

Сегодня, дома из них уже не столь востребованы, многие застройщики считают эти типы бетона неудобным и устаревшим стройматериалом.

Дело в том, что шлакобетон и керамзитобетон обладают довольно низкой прочностью и высокой пористостью. Следовательно долговечность дома, шумоизоляция оставляют желать лучшего. Опять же, многие домовладельцы жалуются на проблемы эксплуатации (стены из шлакобетона или керамзитобетона проблематично чем-либо обвесить или обшить, в них даже гвоздь забить нельзя).

К тому же, качественный шлакобетон стоит очень дорого, так как настоящего шлака, которого очень много вырабатывалось заводами во времена СССР, сегодня не хватает, поэтому вместо шлака многие безответственные производители замешивают в цемент всякий мусор.

Опилкобетон

Его еще называют Арболит. Еще один стройматериал, «утративший» былую популярность (правда еще в советское время).

Как не трудно догадаться, в качестве наполнителя в этом материале, присутствуют опилки и другие отходы деревообработки. Дома из арболита достаточно хороши по всем параметрам, но качественный опилкобетон стоит почти столько же, сколько и кирпич, и почти в 2 раза дороже, чем ячеистые бетоны.

Еще один минус, из-за недостатка качественного сырья и заводов, арболит продается лишь в небольшом количестве регионов РФ, а самостоятельное производство на стройплощадке не позволит обеспечить должное качество продукта.

Пенобетонные блоки

Пенобетон – материал не новый, и потому преимущества его использования хорошо известны, так как имеется достаточный опыт строительства малоэтажных зданий из блоков этого типа.

Производится он с применением достаточно простой технологии:

1. Цементно-песчаная смесь запенивается и разливается по формам, в которых и застывает, образуя геометрически идеальные блоки;
2. После застывания получается материал, структура которого наполнена ячейками – это и есть ячеистый бетон.

Ячейки, которые друг с другом не сообщаются, заполнены воздухом — именно благодаря такой структуре ячеистый бетон получает прекрасные качества, которых нет у обычного бетона:

• Во-первых, этот материал легче бетона примерно на 30%, и дешевле кирпича чуть ли не вдвое;
• Во-вторых, он гораздо «теплее» и кирпича, и обычного бетона;
• В-третьих, пенобетон прекрасно обрабатывается, в частности, при необходимости блок можно распилить обычной столярной пилой и даже лобзиком.

Правда, имеются у пенобетона и свои недостатки, главный из которых – он хорошо впитывает влагу.

Поэтому для защиты от атмосферной влаги фасад из пенобетона необходимо хорошо оштукатуривать или облицовывать другим материалом. Однако во внешней облицовке нуждаются любые стены, даже кирпичные, так что недостаток этот относительный.

Кто-то ставит в вину пенобетону его невысокую прочность, но для малоэтажного строительства этот недостаток несущественный. Главное – дом из пеноблоков вполне по силам выстроить самостоятельно любому застройщику, тут не требуется особых знаний и сноровки, главное – выполнять все пункты инструкции производителя.

Газобетонные блоки

Однако пенобетон – не единственный материал на основе цемента, который сегодня массово используется в бюджетном загородном домостроении. К услугам строителям предлагается также и газобетон.

Вообще-то материал этот тоже не новый, и, как и ячеистый бетон, он был изобретен более 100 лет назад в Швеции. В нашей стране он начал массово использоваться в строительстве еще во время второй мировой войны, после чего производство газобетона в СССР превысило показатели многих европейских стран.

Таким образом накоплен богатый опыт применения этого материала, что и обусловило его широкое использование в загородном домостроении.

Газобетон принадлежит к классу ячеистых бетонов, но технология его производства сильно отличается от классической пенобетонной технологии:

1. Он также вспенивается, но не механическим способом, а химическим – в результате вспенивателя используется алюминиевый порошок, который при замешивании дает реакцию, выделяя газы водородной группы;
2. В отличие от пенобетона, газобетонные блоки не формуются, а производятся в виде больших форм, которые после застывания разрезаются на блоки нужного размера;
3. Затем блоки шлифуются и отправляются в автоклавную камеру, где поддаются обработке давлением и паром при температуре порядка 200 градусов С.

Таким образом получается прекрасный строительный материал, который обладает более высокой, по сравнению с пенобетоном, прочностью и пониженной гигроскопичностью.

Правда, как у любого стройматериала, у газобетона имеются и недостатки. По прочности он также уступает обычному бетону и кирпичу, и требует защиты от сильной влажности.

Но в остальном этот материал идеален с точки зрения затрат на строительство. Дома из газобетонных блоков возводятся очень быстро, при этом можно очень хорошо сэкономить на кладочном растворе, так как в нем нет необходимости — блоки крепятся друг к друг с помощью специального клея.

Несмотря на то, что клей стоит дороже, чем раствор, его расход значительно меньше. К тому же, при таком виде кладки, исключаются всякие «мокрые работы», что позволяет экономить не только цемент, но и воду. Еще один момент — клей, в отличие от раствора, обладает хорошими теплоизоляционными качествами, а это предотвращает появление еще одного фактора утечки тепла из дома – через некачественно произведенную кладку.

Что касается быстроты возведения коробки дома – благодаря легкому весу блоков и их увеличенным размерам один человек за 8 часов может произвести кладку почти 5 кубометров материала.

Таким образом небольшой одноэтажный дом площадью около 100 кв. м можно выстроить из газоблоков буквально за неделю-две без всяких помощников.

Полимерные бетоны

Пока что «сырая» технология. Цементные блоки с полимерными наполнителями как полноценный строительный материал рассматривать не стоит, так как полимеры обладают пока что небольшой прочностью, и не годятся для возведения фундаментов и тяжелых зданий, к тому же они недешевы.

Тем не менее, технология весьма перспективна и обладает рядом неоспоримых преимуществ. С которыми вы можете ознакомиться по ссылке ниже:

Заключение

Отвечая на вопрос: из каких материалов сегодня дешевле всего построить дом, мы бы отдали предпочтение двум видам ячеистого бетона: пенобетону и газобетону.

Многие скажут, а как же дерево? Древесина, несмотря, на то, что как материал — стоит очень дешево, нуждается в усадке, дополнительном уходе и растягиванию сроков строительства. А следовательно — его удорожанию.

Весьма перспективными являются также каркасные технологии возведения жилых зданий. Они не требуют усадки, и позволят значительно удешевить себестоимость строительства деревянных домов.

Возможно, через несколько лет, застройщики научаться работать с ними и, что еще важнее, развеять миф об их непригодности для российской зимы. Однако пока, что «каркасники» на рынке загородного жилья не столь популярны и находятся «в тени» пенобетонных и газобетонных домов.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Из чего строить дом в 2022 году: плюсы и минусы материалов для строительства

Как разобраться в многообразии материалов, из которых строят современные дома в России, если вы не строитель? Для этого мы подготовили статью, в которой сравним между собой строительные материалы, расскажем из чего лучше возвести свой частный дом, какой материал больше подходит для строительства коттеджа на продажу. Какой он — бюджетный дом в 2022 году? В чем состоят плюсы и минусы конструкций из панелей, блоков, дерева, кирпича, камня и других материалов. В этой статье мы раскроем секрет строителей, какой материал они выбирают для того, чтобы было дешевле и проще построить дом.

Из каких материалов лучше построить дом в 2022 году?

Из чего дешевле построить дом

Дешевле всего строить дом из СИП-панелей, это самый бюджетный способ 2022 года. Но у этого способа есть последствие — сип-панели не экологичны. Ниже мы рассмотрим СИП в сравнении с другими панелями по нескольким аспектам.

Если бюджет поджимает, но на дом из СИП-панелей вы не готовы, то следующий вариант построить дом недорого — это каркасные технологии. Здесь в качестве утеплителя используют минеральную вату, обшивая дом изнутри и снаружи недорогим, пластиковым сайдингом, либо доской или вагонкой. Получается экономичнее, чем другие технологии, надежнее, чем СИП-панели, но пожароопасно, не экологично и холодно в суровые сибирские морозы. К тому же вагонка со временем трескается, сохнет и деформируется.

Третий дешевый способ строительства — это возвести из газобетона коробку, а в качестве отделки отдать предпочтение другим материалам.

Газобетон, несмотря на свою низкую цену, имеет нюансы. Главное качество — он тяжелый, поэтому и коробка будет тяжелее, чем конструкция из дерева или СИП-панелей, соответственно, и фундамент нужен более дорогой — плитный или ленточный. Газобетон нуждается в отделке снаружи и изнутри — а это еще плюс треть стоимости дома. Так что в конечном итоге дом выйдет отнюдь не бюджетным.

Говоря о цене строительства, нельзя забывать и о том, во сколько вам обойдется отделка, обслуживание, отопление, через какое время дом будет нуждаться в ремонте, сколько он прослужит. В этом случае самые дорогие дома — как раз из СИП-панелей и каркасное строение.

Из какого материала лучше строить дом

Панели или блоки? Дерево или кирпич? Газобетон или газосиликат? Из какого материала лучше построить частный дом, если главное требование к нему — качество, а не цена. За последнее десятилетие было произведено огромное количество строительных материалов, придуманы новые технологии, позволяющие построить дом дешевле, качественнее и теплее, чем традиционные, к которым мы привыкли. Но насколько долго простоит дом? Будете ли вы довольны коттеджем через десятилетия? Сможете ли продать жилье по хорошей цене и в короткий срок, ведь быстрота сделки зависит от того материала, из которого дом построен.

Из каких панелей построить дом

CLT-панели

Это панели, сделанные как минимум из 3 слоёв древесины, расположенных перпендикулярно по отношению друг к другу. Внутри панелей нет каркаса и наполнения, соответственно, воздуха и зазоров тоже нет. Панель в разрезе представляет собой слоеный пирог из деревянных ламелей, в которых древесные волокна каждого слоя расположены под углом 90 градусов по отношению к волокнам соседнего слоя. Слои проклеиваются современными безопасными клеевыми составами, и затем под большим давлением весь этот пирог спрессовывается в плиту. Благодаря такой структуре, панель очень прочная, выдерживает высокую нагрузку, поэтому из CLT панелей строят даже многоэтажные дома.

CLT-панель

• CLT панели обладают высокими показателями прочности, которые превосходят в несколько раз прочностные характеристики бетона.
• По весу CLT панели в 6 раз легче железобетона.
• CLT панели демонстрируют высокие экологические стандарты, они абсолютно безопасны для здоровья домочадцев, т.к. при склеивании древесины не используются формальдегидные смолы.
• Перекрёстная склейка слоёв в CLT панелях практически устраняет степень сжатия и расширения древесины на уровне досок, значительно увеличивая при этом стабильность формы. Поэтому дома из CLT панелей не дают усадки.
• Хорошая звукоизоляция достигается благодаря высокой плотности древесных слоёв в CLT панели.
• Низкая природная теплопроводность CLT панелей и высокая теплоемкость отлично сохраняет тепло в зданиях: вы получаете по-настоящему теплый дом. Материал способен аккумулировать тепло, тем самым сокращая расходы на отопление.
• Несмотря на то, что CLT — натуральная древесина, эти плиты имеют высокую стойкость к огню. Если толщина стены CLT составляет 100 мм, она сгорит через 2 часа, даже если это необработанная древесина.
• Эстетическая привлекательность натуральной древесины позволяет избежать расходов на чистовую отделку помещений.
• Заводская готовность внутренней и внешней отделки и крупный формат CLT плит обеспечивает высокую скорость сборки дома на участке.

 

• Этот недостаток является неизбежным следствием натуральности материала: как известно, влага — основной враг дерева. Однако растительные масла и минеральные краски помогут избежать износа, коррозии и разрушения. Современные укрывные составы гарантируют 25-летнюю защиту без отслоения или обесцвечивания.
• Стоимость может быть выше по сравнению с другими строительными материалами.

СИП-панели

Состоят из трех слоев: две ориентированно-стружечные плиты (OSB) с “зажатым” скрепленным внутри утеплителем. Все слои между друг другом склеиваются, а не спрессовываются. 

СИП-панели

• Держат тепло внутри помещения.
• Быстро производятся, поэтому сокращают срок строительства.
• Справляются с нагрузками. Можно строить одноэтажный или двухэтажный дом.
• Панели достаточно ровные, поэтому не нуждаются в отделке штукатуркой и шпатлевкой внутри помещения.
• Можно крепить шкафы к плите.
• Не возгораются в течение часа, самозатухают.

 

• Могут содержать токсичные виды утеплителей.
• Производители OSB могут использовать более дешёвые клеящие составы, которые со временем выделяют яды — формальдегиды и фенолы.
• Нуждаются в обшивке огнеупорным материалом.
• Панели некоторых производителей могут повреждаться грызунами.
• Необходимо подумать над вентиляцией, быстро возникает грибок или плесень.
• Плиты постепенно усыхают, теряют свои свойства с годами.
• Между плитами при усадке могут образоваться щели.
• Нуждаются в наружной отделке, так как подвержены механическому воздействию.
• Плиты нельзя хранить под осадками.

Сэндвич-панели

Состоят из трех слоев, два крайних сделаны из отделочного строительного материала, чаще всего металлического, внутренний слой — утеплитель. Все слои между собой склеиваются. Чаще всего такие панели используются для возведения производственных помещений, ангаров, складов, очень редко при создании жилых домов.

Сэндвич-панели

• Дешевле, чем другие панели.
• Готовы к возведению, поэтому дом строится за пару дней.
• Очень простой монтаж.
• Работы можно проводить круглый год.
• Долговечный период эксплуатации.

 

• Непрочные по сравнению с бетоном и кирпичом.
• При возведении необходим каркас.
• В сильный мороз стыки панелей легко промерзают, в этих местах образуется наледь.
• Выглядят амбарно, поэтому они редко используются в частном домостроении.

 

Из каких блоков лучше всего строить дом

Газоблок

Это искусственный камень, вспененный бетон. В разрезе газоблок выглядит как плита с огромным количеством пор. Благодаря этому материал легче бетона, но сохраняет другие его преимущества.

Газоблок

• Держит тепло
• Дешевый материал
• Стены из газоблока легкие
• Стены возводятся быстро, так как блоки крупного размера.
• Не горит
• Не подвержен гниению
• Не требует утепления (если толщина стен выдержана по норме)

 

• Хрупкий, при смете нужно закладывать много материала на бой плит.
• Несущая способность ниже плит, но успешно используется для строительства одноэтажных и двухэтажных домов
• Требует мастерства, так как на стенах легко появляются трещины, если не соблюсти технологию.
• Нужно убедиться в том, что после производства блоки хорошо просушены
• Тонкий блок, который используются при возведении перегородок, имеет плохую шумоизоляцию.

Глиняный блок

Блоки изготавливаются из жидкой глины, вязкий состав продавливают под давлением через формирующее отверстие.

В массу кладут специальную добавку, которая при обжиге в печи сгорает и образует поры. Благодаря замкнутым порам, блоки обладают лучшими качествами, по сравнении с кирпичом.

Глиняный блок

• Доступные по стоимости
• Блоки легче кирпича из-за пористости материала.
• Меньшее давят на фундамент.
• Хорошо проводят тепло в помещение, поэтому позволяют сэкономить на утеплении дома.
• Имеют разные размеры, большие блоки помогают сэкономить время при строительстве.
• Долговечный материал
• Натуральный материал 

• Хрупкий материал
• Поглощает влагу из почвы.
• Требует специальных знаний при монтаже

Пеноблок

Это еще один вариант облегченного вспененного бетона, по составу очень похож на газобетон, но процесс изготовления отличается. У пеноблоков, в отличии от газоблоков, ячейки на поверхности закрытые. Поэтому пеноблок хуже поглощает влагу, чем газоблок.

Пеноблок

• Легкий по весу.
• Хорошо изолирует тепло
• Не горит
• Срок эксплуатации близок к бетону.
• Экологичный материал

• Склонен к образованию трещин
• Нужны специальные крепежи для монтажа мебели к стенам дома.
• Дает ощутимую усадку дома (каждый блок на 3 мм)
• Нуждается в просушке, отделку можно начинать через полгода после строительства
• Отделка только специальными составами для пеноблоков.
• Впитывает влагу, поэтому внешняя отделка обязательна.
• Материал достаточно хрупкий
• Можно легко купить некачественный материал 

Керамзитобетонные блоки, керамзитобетон, керамзитоблок

Изготавливаются из песка, цемента, керамзита и воды, смесь сильно уплотняется и формируется в виде блоков.

Керамзитобетон

• Не горит
• Не гниет
• Легче, чем бетон, так как в составе вместе щебня керамзит.
• Дешевле, чем многие аналоги.
• Хорошо сберегает тепло в доме
• Прочнее чем газо- и пеноблоки
• Не промерзает
• По долговечности сравним с кирпичом.
• Хуже всех из ячеистых блоков поглощает воду.
• Экологичный
• Не давит на фундамент так, как кирпич
• Подавляет шум
• Не боится грибка и плесени

• Не такой прочный как бетон
• Не используются для многоэтажного строительства и для заливки фундамента
• На вид невзрачные, поэтому нуждаются во внешней отделке

Шлакоблок

Строительный материал изготавливается из цемента, песка и строительных отходов — называемых шлаком.

Шлакоблок

• Служит очень долго
• Проводит тепло
• Долговечный материал
• Не подвержен плесени и воздействию грибков.
• Не повреждается грызунами
• Выдерживает высокие температуры

• Нуждается в утеплителе, потому что тепло не держит
• Впитывает влагу
• Невзрачный на вид, требует внешней отделки
• Требует внимания при прокладке канализации

Если вы хотите построить жилище из натурального материала — дышащего, экологичного, то ваш выбор — деревянный дом.

 

Из какого дерева лучше строить дом

Разберем плюсы и минусы деревянного частного дома.

• Быстро прогревается зимой, летом сохраняет прохладу.
• Приятный запах древесины внутри дома создает атмосферу уюта.
• 100% экологичность
• К такому дому легко можно поставить пристрой
• Дерево хорошо сочетается с другими материалами
• Деревянный дом не нуждается во внутренней отделке
• Достаточно быстро возводится (1-3 месяца)
• Не требуют дорого основательного фундамента, поскольку дерево достаточно легкое.

• Боится огня
• Подвержена возникновению плесени и воздействию грибка
• Значительная усадка здания
• Древесина со временем усыхает, могут появиться трещины.
• Подвержена гниению

 

Из какой породы дерева строить дом?

Сосна

Если вы ограничены в бюджете, но хотите именно деревянный дом, то для строительства выбирайте сосну. Сосна лучше распространена в России, поэтому и стоит дешевле. Важно, чтобы дерево было правильно просушено. Сосна мягкая, хорошо поддается обработке, умеренно плотная, поэтому препятствует потоку холодного воздуха, плохо гниет. А самое главное — ствол сосны идеально ровный! Но у этого материала есть и недостатки, так сосна подвержена появлению синевы, из-за которой дерево разрушается. Проблему решат профилактические обработки. Кстати, из сосны можно возвести прекрасный одноэтажный с мансардой или коттеджи в стиле “хай тек” с плоской крышей.

Дуб, лиственница

Если вы хотите долговечный деревянный дом, то выбирайте лиственницу или дуб, но эти породы дорогие.

Другие породы дерева

Из какого еще леса можно строить частный дом? Из ели, кедра, ольхи (из нее возводят стены). Не рекомендуем использовать березу из-за ее недолговечности, а также осину, которая чаще всего растет в сырых лесах. Бревно осины имеют гнилую сердцевину, только 10% древесины годится для строительства, то есть макушка дерева, остальное бросовый остаток.

Деревянный бревенчатый дом

Самый известный способ деревянного строительства, который использовали со времен древней Руси — это возведение домов из бревна. Ручной или механический способ обработки бревна, когда с него снимается лишь кора и пробка, наиболее бережный и долговечный. Такие дома стоят дольше, но работать с бревном сложнее, так как нужно подбирать бревна одинакового диаметра. 

Дом из бруса

Также часто строят дома из бруса — то есть сердцевины бревна. Такой материал может проходить естественную сушку или камерную сушку, второй способ сушки предпочтительней, так как брус сохнет до нужной температуры и не трескается. К тому же из бруса камерной сушки дом можно строить сразу же, в отличии от бруса естественной сушки, который может деформироваться по мере хранения.

Если склеить между собой доски одинаковой ширины, то мы получим клееный профилированный брус. Благодаря склейке под высоким давлением, брус не растрескивается.

 

Особенности строительного процесса

Тонкости строительства дома из кирпича

Если выбирать самый долговечный материал для строительства дома, то это без сомнения — кирпич. Он же самый популярный. Главный минус этого материала — высокая стоимость. 

Под кирпичный дом нужен надежный фундамент, который по цене выйдет дороже, чем фундамент под деревянный дом. Работы по возведению дома из кирпича тоже стоят дороже. Но в итоге вы получаете коттедж, в котором могут жить еще 10 поколений: красивый, долговечный, теплый, не пропускающий шум, не поддающийся влаге, плесени и влиянию грибка.

Тонкости строительства дома из камня

Каменный дом такой же надежный, как и кирпичный, но более натуральный и приближенный к природе по внешнему виду. Для строительства дома используют мрамор, гранит, песчаник, туф, известняк. Конечно же, мрамор и гранит — дорогие породы камня, поэтому подходят для строительства элитного загородного коттеджа.  

Строительство каменного дома требует специальных знаний, поэтому сосредоточьтесь на поиске бригады с хорошим опытом работы.

 

Сравнительные характеристики основных строительных технологий

	GrO Thermo / CLT	Каркасная технология	Газобетон
Теплопроводность	Не требует доп. утепления при стене в 200 мм. Коэффициент термосопротивление плиты 200 мм R = 3,2 м2·°C/Вт.	Варируется в зависимости от вида и толщины утеплителя. Для достиженеи R = 3,2 м2·°C/Вт необходимо использовать порядка 170-200 мм утпелителя.	Не требуют доп.утпеления при стене в 300 мм. Теплопроводность аналогична древесине. R = 3,4 м2·°C/Вт (стена из газобетона марки D400 толщиной 375 мм). R = 2,7 м2·°C/Вт (стена из газобетона марки D500 толщиной 375 мм).
Мостики холода	Отсутствуют, плиты монолитные, соединение плит предполагает запил и стыковку без изменения общего состава материала.	Есть, т.к. в местах соединения отсутствует утеплитель.	В целом отсутствуют, но для этого необходимо использовать качественные клеевые составы в соединительных швах.
Усадка	Безусадочная конструкция. Дома абсолютно не дают усадки благодаря прочности и жёсткости плит во всех направлениях (как следствие перекрёстной склейки деревянных ламелей).	Наличие усадки зависит от качества используемых материалов (древесины). Как следствие, усушка и деформирование каркаса.	Даёт усадку, поэтому к отделке можно приступать минимум через полгода.
Пожаро-безопасность	Дерево – не огнестойкий материал, но плиты CLT за счёт плотной структуры и отсутствия во внутренних слоях воздуха возгораются медленно. Лабораторные испытания показали 2-х часовую огнестойкость.	Низкая, т.к. стены каркасного дома не являются монолитным материалом.	Высокая
Отделка стен	Долговечность, сохранение целостности, отсутствие щелей и зазоров. Растрескивание древесины удаётся избежать благодаря наличию продольных каналов внутри панелей, которые снимают напряжение.	Со временем в обшивке между досками появляются зазоры и трещины в следствии усушки древесины.	Появление трещин на отделочной поверхности (штукатурке) как следствие усадки. С другой стороны, необходимо оперативно сверху закрывать бетонную коробку, чтобы материал не впитал излишнюю влагу.
Грызуны и насекомые в стенах	Отсутствуют благодаря плотности стен и монолитности конструкции.	Есть, и это неизбежный недостаток каркасных домов, т.к. каркас заполняется пористым утеплителем.	Отсутствуют.
Вентиляция	Наличие микроклимата внутри дома. Стены сделаны из натуральных материалов, которые «дышат», однако даже в деревянном доме лучше оборудовать механическую приточную и вытяжную вентиляцию.	Обязательно наличие системы принудительной вентиляции, т.к. стены каркасного дома в следствии слоя влагозащитной плёнки, делают из дома термос.	Газобетон позиционируется как «дышащий» паропроницаемый материал, способный поддерживать здоровый микроклимат в помещении. Однако как и в деревянном дома лучше обустроить механическую вентиляцию.
Фундамент	Конструкция дома довольно лёгкая, рекомендуемый тип фундамента – буронабивные ж/б сваи (относительно недорогой тип фундамента). Доп.жёсткость конструкции дома придаёт нижняя обвязка из бруса по периметру.	Каркасный дом также является довольно лёгкой конструкцией, не требует основательного фундамента (бурозабивные/винтовые сваи).	Не обойтись простым решением, поскольку у газобетона небольшая прочность на изгиб, и если основание начнет деформироваться, стены растрескаются. Поэтому фундамент даже для дома из газобетона должен быть неподвижным и прочным. Идеальный вариант – плитный фундамент (финансово затратное решение).
Необходимость проведения отделочных работ	Дом строится с финишной отделкой внутри и снаружи. Эти работы производятся в заводских условиях на стадии изготовления плиты и уже заложены в стоимость.	Как правило, дом сдаётся с отделкой «под ключ».	Серьёзный недостаток, т.к. дом строится без внутренней и внешней отделки, поэтому невозможно точно просчитать полную смету строительства.

10 самых дешевых способов построить дом

После того, как вы решили купить дом после нескольких лет аренды, вы быстро поймете, что поиск подходящего дома может быть проблемой.

Заядлые охотники за домами хорошо это знают. Они любят подшучивать над обширными списками «must have», часто представленными в наших любимых домашних телевизионных шоу. Если вы сами занимались поиском дома своей мечты, вы знаете, насколько сложно найти дом, который вам нравится, в рамках вашего бюджета.

С этой дилеммой сталкиваются многие потенциальные покупатели жилья. Они разочарованы скудным выбором домов на рынке или изо всех сил стараются оставаться в своем ценовом диапазоне. Если это относится к вам, то, возможно, пришло время буквально взяться за чертежную доску и подумать о том, чтобы построить свой идеальный дом с нуля.

Как построить дом с минимальными затратами: 10 самых дешевых способов 

1. Постройте свой собственный дом с подрядчиком

Работа с подрядчиком для строительства дома вашей мечты может стать идеальным решением, которое вы ищете. Несмотря на то, что работа с подрядчиком стоит дополнительных денег, наличие его опыта и сертификатов на вашей стороне может помочь вам избежать ошибок или просчетов, которые могут стоить вам больше, чем вы планировали. Кроме того, вы будете удивлены, чего можно добиться с чистого листа, нескольких советов экспертов и своего единственного в своем роде видения.

Составьте план

Во многих аспектах жизни подготовка является ключом к успеху, и это, безусловно, относится к строительству дома. Вы должны убедиться, что у вас есть определенный бюджет, нужные люди и хорошо продуманные ресурсы, чтобы сделать этот процесс максимально плавным.

Выясните, где строить

В любом проекте вы всегда должны убедиться, что у вас есть прочный фундамент, особенно при строительстве дома. Если вы планируете использовать свой текущий участок или искать новый объект недвижимости, убедитесь, что вы понимаете затраты, связанные с любыми необходимыми земляными работами или изменением формы вашей земли.

Если вы заинтересованы в том, чтобы начать строительство в другом месте, изучите местоположение и коды зонирования этой области. Поскольку политика зонирования варьируется от города к городу, проведите исследование заранее, чтобы точно знать, насколько творчески вы можете проявить свою постройку. В некоторых районах могут быть запрещены бассейны, садовые навесы или другие уникальные элементы. В других кодексах зонирования есть определенные правила, касающиеся дополнений или размеров террасы и забора.

Простое понимание особенностей, которые вы хотели бы видеть в своем доме, и обеспечение их соответствия вашему участку — это отличный первый шаг к дому вашей мечты.

Знай свои цифры

Хотя у вас, вероятно, есть какой-то бюджет, оставшийся от вашего опыта поиска дома, строительство может потребовать затрат, о которых вы, возможно, даже не задумывались. Чтобы установить разумный бюджет, который работает для вас, давайте сначала разберем некоторые расходы, на которые вы могли бы обратить внимание.

• Земля: Как мы упоминали ранее, фундамент является ключевым. Вы знаете, готов ли ваш участок к строительству? Или вам придется нанять ландшафтного дизайнера, чтобы изменить или выровнять ваш участок? Потребуются ли на вашем дворе какие-либо земляные работы или борьба с эрозией? Задайте себе эти важные вопросы, прежде чем, возможно, получить земельный кредит и двигаться вперед с любыми планами. Ракетная ипотека ^® не предлагает земельные кредиты.
• Архитекторы: Независимо от того, насколько специфично ваше видение, рассмотрите возможность найма архитектора. Эти опытные дизайнеры значительно упростят составление плана этажа, а также дадут советы относительно любых уникальных особенностей, которые вы имеете в виду. Просто не забудьте правильно сформулировать свое видение и найти архитектора, с которым вы сможете хорошо сотрудничать в будущем.
• Подрядчики: Вы не хотите чувствовать себя потерянным, когда сталкиваетесь с важными решениями, касающимися строительства вашего дома, и отличный способ избежать этого — нанять подрядчика. Подобно работе с архитектором, наличие этого профессионала в вашей команде может дать вам совет и помочь конкретизировать логистику вашей

Многие опытные подрядчики понимают, с какими материалами лучше и долговечнее работать. Некоторые из них могут даже заключить с вами сделки на избранные материалы, основываясь на их отношениях с поставщиками. Подрядчики должны быть знакомы с требованиями безопасности и правовыми требованиями строительства в вашем районе, чтобы обеспечить эффективное строительство.

• Разрешения: Прежде чем приступить к строительству собственного дома, крайне важно получить все необходимые разрешения на строительство. Строительство без этих разрешений может быть рискованным — город, в котором вы находитесь, может наложить большой дополнительный штраф или приказать вам снести проект. Хуже того, если на стройке произойдет несчастный случай, вас могут оштрафовать на дорогостоящий иск.

Как только вы почувствуете, что понимаете расходы, связанные со строительством дома, начните составлять свой бюджет. Ваш бюджет должен реалистично отражать затраты на землю, рабочую силу и материалы в вашем районе.

Если вы беспокоитесь о том, что эти расходы возрастут, подумайте о том, чтобы подать заявку на получение кредита на строительство. Хотя Rocket Mortgage в настоящее время не предлагает их, доступно множество видов строительных кредитов, каждый из которых подходит для разных проектов, поэтому вам не составит труда найти тот, который может удовлетворить ваши потребности и заставить вашу сборку двигаться.

Готовы обсудить детали?

Свяжитесь с местными строителями домов на заказ на HomeAdvisor.
Ознакомьтесь с нашей политикой раскрытия информации об аффилированных лицах здесь.

Получите предложение сегодня

2. Сделай сам без подрядчика

Те из вас, у кого уже есть опыт работы со строительными проектами или есть сеть экспертов среди друзей и родственников, вероятно, уже задумывались о строительстве дома самостоятельно.

Если у вас действительно есть нужные ресурсы — квалифицированные рабочие, надежные и безопасные в эксплуатации инструменты, правильные знания о ваших амбициях по строительству и другие основы — тогда сборка своими руками может сэкономить вам немало денег в долгосрочной перспективе. Чем больше вы решите сделать сами, тем больше денег вы сможете сэкономить.

Тем не менее, вы все равно можете подумать о найме архитектора, дизайнера или подрядчика, чтобы избежать дорогостоящих ошибок, особенно если это ваша первая постройка.

Тем не менее, если вы уверены в своих навыках, Интернет должен предоставить вам множество ресурсов и советов. Не бойтесь загружать планы этажей онлайн для вдохновения или зайти на Pinterest, чтобы найти модные идеи для домашнего проекта.

3. Собери простую коробку

Как нас учили на уроках геометрии, проще всего иметь дело с квадратами. Так что, если вы не возражаете против простоты, построение квадратного или прямоугольного плана этажа может сэкономить вам большие деньги.

Вместо того, чтобы строить сложный дом, увеличьте площадь в квадратных футах, построив дом вверх, а не наружу — обычно это дешевле. Кроме того, никогда не недооценивайте то, что ландшафтный дизайн, палубы, покраска и декор могут сделать ваш внешний вид более привлекательным.

Если простая сборка соответствует вашим потребностям, серьезно рассмотрите возможность выбора этого доступного варианта и пожинайте плоды.

4. Выберите конструкцию с простой крышей

Эта концепция «меньше тратит, больше экономит» применима и к кровле: более простые конструкции обойдутся вам гораздо дешевле. Хотя многоуровневые крыши могут выглядеть красиво, всегда дешевле использовать плоскую, пологую крышу.

Это не только сэкономит вам деньги в краткосрочной перспективе, но и благодаря своей конструкции простые крыши менее подвержены риску протечек или повреждений с течением времени. Если у вас ограниченный бюджет или вы просто не заботитесь об эстетике крыши, то выбор менее сложного варианта кровли — это разумный способ сэкономить немного денег.

5. Построить энергоэффективный дом

С течением времени наметилась растущая тенденция к экологичному образу жизни и энергоэффективным домам, и на то есть веские причины. Модернизация вашего дома до энергоэффективной модели может сэкономить вам сотни счетов за электроэнергию каждый месяц, но вы также можете внести свой вклад в защиту окружающей среды.

Независимо от того, являетесь ли вы опытным экспертом в области устойчивого развития или просто заинтересованы в том, чтобы делать небольшие шаги на пути к экологичности, вы можете сделать свой дом более энергоэффективным множеством способов — от установки более качественной изоляции или высокоэффективных окон до использования солнечные панели или энергия ветра как ресурс.

Недостатком для многих людей является начальная стоимость этих функций, которая может быть довольно высокой. Рассматривая их как инвестиции, а не разовую покупку, и помня о том, сколько денег эти продукты сэкономят с течением времени, вы сделаете их цену гораздо менее пугающей.

Готовы обсудить детали?

Свяжитесь с местными строителями домов на заказ на HomeAdvisor.
Ознакомьтесь с нашей политикой раскрытия информации об аффилированных лицах здесь.

Получите предложение сегодня

6. Объедините зоны водопользования

Теперь это действительно отличный способ сэкономить деньги при строительстве дома с нуля. Соединяя прачечную, ванные комнаты и кухни как можно ближе друг к другу — вертикально или горизонтально — вы можете устранить необходимость в избыточных сантехнических материалах и сократить некоторые дополнительные расходы. Итак, когда вы составляете план этажа, рассмотрите эту конфигурацию, если хотите сэкономить немного денег.

7. Откажитесь от дорогостоящей отделки, пока

Если ваш бюджет подходит к концу или возникают непредвиденные расходы, не паникуйте. Варианты дизайна интерьера и экстерьера могут показаться бесконечными, но вы всегда можете заранее установить менее дорогие функции, такие как более дешевое напольное покрытие, такое как ковер, и перейти на более роскошные функции, такие как твердая древесина, когда у вас будет больше денег. Сосредоточьтесь на создании прочного фундамента с необходимыми удобствами — последние штрихи всегда могут быть сделаны позже.

8. Построить крошечный дом

Если вы готовы к более неортодоксальному образу жизни, то крошечный домашний образ жизни может вам подойти. Популярность этого небольшого дома за последние несколько лет резко возросла благодаря его экологичности и разумному использованию каждого квадратного метра. Благодаря его вирусному успеху владельцы крошечных домов превратились в страстное онлайн-сообщество, которое делится обширной информацией о плюсах и минусах образа жизни, планами крошечных домов и советами ветеранов.

Крошечные дома привлекательны не только потому, что они модные. Их самое большое преимущество в том, что они доступны по цене.

Поскольку крошечные дома, ну, крошечные, их строительство обойдется вам значительно дешевле, чем обычный дом. Крошечные дома стоят всего от 20 000 до 100 000 долларов, в зависимости от того, насколько роскошной вы хотите видеть свою постройку. Они также стоят значительно меньше в обслуживании, чем ваш стандартный дом. Вы даже можете построить свой крошечный дом на колесах, если вы заинтересованы в путешествиях или планируете переехать в будущем.

Однако жизнь в крошечном доме подходит не всем. Возможно, самым большим недостатком крошечных домов, помимо их ограниченного размера, является их финансирование. Крошечные дома, как правило, не подходят для кредитов. Если вы ищете что-то новое и уверены, что можете оплатить свой крошечный дом авансом или готовы полагаться на кредитные карты, возможно, стоит изучить этот вариант.

9. Использование нетрадиционных строительных материалов

Другой вариант для тех, кто ищет что-то новое, просто пытается найти способы использования нетрадиционных строительных материалов для дома. В связи с тем, что движение за крошечными домами набирает обороты, наблюдается приток популярности домов из транспортных контейнеров — домов, построенных с использованием переработанных контейнеров для хранения.

Инновационное мышление, которое рассматривало контейнеры для хранения как долговечный материал для строительства дома, является своего рода рентабельным творчеством, на котором вы должны сосредоточиться при строительстве своего дома. Переработка материалов не только чрезвычайно экологична, но и явно сэкономит вам деньги на сборке.

Некоторые другие распространенные, но менее дорогие строительные материалы, которые вы можете использовать для строительства нового дома, включают:

• Мелиорированная древесина
• Сборная панель
• Сборный железобетон
• Кирпич
• Бамбук
• Початок

10. Build Off The Grid

Если вы еще не слышали, экологичный образ жизни стал большой тенденцией в последние годы. Вот почему автономное жилье или самодостаточные дома с течением времени привлекают все больше и больше людей.

Автономные дома зависят от природных источников энергии, таких как солнечные или ветряные генераторы и биотуалеты. Многие самостоятельные домовладельцы также занимаются садоводством и сбором урожая домашних продуктов.

Если вы увлечены устойчивым развитием и хотите попробовать этот образ жизни с нулевым уровнем выбросов, ознакомьтесь с планами автономного дома или просмотрите обширное онлайн-сообщество для получения дополнительной информации.

Часто задаваемые вопросы о том, как построить дом дешево

Строительство нового дома, особенно в первый раз, может заставить вас задуматься над несколькими путями к завершенному проекту. У нас есть ответы на ваши часто задаваемые вопросы о том, как построить свой собственный дом ниже.

Что дешевле построить или купить дом?

Как правило, дешевле купить готовый дом с землей, чем строить новый дом с нуля. Есть некоторые исключения, когда речь идет о спросе на строительные материалы, если местоположение больше похоже на рынок продавца или покупателя, условия продажи местных домов на рынке и дефицит рабочей силы.

Поскольку экономика колеблется, важно определить, к чему вы готовы при рассмотрении вопроса о покупке или строительстве, а также готовы ли вы ждать появления дополнительных предложений по доступным ценам или появления новых домов на рынке жилья. .

Могу ли я получить ипотечный кредит для финансирования строительства своими руками?

Как мы упоминали ранее, строительные кредиты доступны в зависимости от типа вашей постройки. Однако в случае кредита на строительство деньги пойдут непосредственно вашему подрядчику по завершении строительства, а не вам, домовладельцу.

Для более дешевых построек, таких как крошечные дома или модели транспортных контейнеров, финансирование становится еще сложнее. Большинство домов не будут претендовать на какой-либо кредит, если они не имеют постоянного фундамента. Даже если ваш дом на колесах, скорее всего, он не соответствует требованиям для получения кредита на дом на колесах или дом на колесах. В этом случае рассмотрите возможность подачи заявки на потребительский кредит.

Каких дорогостоящих ошибок следует избегать при строительстве дома?

Во-первых, будьте готовы. Вы должны быть уверены, что у вас есть все надлежащие разрешения на строительство, которые вам нужны, и что вы соблюдаете правила зонирования вашего района еще до начала строительства. Если вас поймают на строительстве без разрешения, это не только задержит вашу постройку на длительный период времени, но и судебные издержки могут стоить вам вдвое больше, чем первоначальное разрешение.

Во-вторых, вы также должны знать, что вы делаете во время сборки, или нанять кого-то, кто знает. Сбои в сантехнике или электрике обойдутся вам в копеечку, если вы совершите ошибку на раннем этапе, особенно если вы не поймете ее сразу. Настройте себя на успех и обратитесь за помощью к эксперту, если вы не совсем уверены в определенном аспекте своей сборки.

Какой дом построить дешевле всего?

Тип строящегося дома влияет на общую стоимость в зависимости от необходимых строительных материалов, масштаба проекта и местоположения. Проведя исследования и найдя местную помощь, вы сможете определить, какой тип лучше всего соответствует вашему бюджету и потребностям. Мы составили список наименее дорогих типов ниже, если вы хотите сэкономить больше всего денег при строительстве нового дома.

• Дома в стиле ранчо
• Колониальные дома
• Крошечные дома
• Комплект домов
• Автономные дома
• Сборные дома
• Дома из морских контейнеров
• Барндоминиумы

Существуют ли сообщества крошечных домов?

Феномен крошечного дома породил богатое интернет-сообщество. Вы можете найти сообщества людей, которые ведут блоги о своем образе жизни на YouTube, найти инфлюенсеров в Instagram и прочитать бесконечные вопросы и ответы на Reddit. Не бойтесь обращаться к этим единомышленникам, чтобы узнать больше об образе жизни и выяснить, действительно ли он подходит вам.

Итог: строительство собственного дома может сэкономить большие деньги

Если вы хотите построить уникальный и более нетрадиционный дом, заинтересованы в устойчивом образе жизни или просто хотите сэкономить как можно больше при строительстве дома, Есть много вариантов, когда дело доходит до строительства вашего нового дома.

Готовы изучить варианты финансирования строительства дома своей мечты? Хотя Rocket Mortgage не предлагает кредиты на строительство, мы можем помочь вам с постоянным финансированием после завершения строительства дома. Сделайте первый шаг и начните онлайн-утверждение уже сегодня. Вы также можете позвонить нам по телефону (888) 452-0335.

Готовы обсудить детали?

Свяжитесь с местными строителями домов на заказ на HomeAdvisor.
Ознакомьтесь с нашей политикой раскрытия информации об аффилированных лицах здесь.

Получите предложение сегодня

Дешевые дома Голы в 2023 году

Эта статья может содержать ссылки от наших партнеров. Пожалуйста, прочитайте, как мы зарабатываем деньги для получения дополнительной информации.

Вместо того, чтобы экономить на покупке дома, вы можете искать самые дешевые способы построить дом.

Вы хотите купить дом или хотите построить дом с нуля ?

Выбор зависит от нескольких факторов, наиболее важным из которых является стоимость .

Деньги всегда будут самым важным фактором, который следует учитывать при принятии решения о том, какой путь приобретения жилья выбрать.

Если у вас ограниченный бюджет, имеет смысл найти самый дешевый способ построить дом и вложить свой труд и энергию в новый дом.

Вы уже знаете, как мы без ума от достижения финансовой свободы и скромного образа жизни, при этом получая удовольствие.

Итак, помня об этом, мы составили подробный путеводитель по всему, что вам нужно знать о строительстве дома без больших затрат.

Содержание

Строительство дома 101 – Знай свои цифры

Дешево – понятие относительное и не всегда означает лучшее качество, особенно при строительстве дома. Но вы хотите сэкономить деньги там, где вы можете, и не перерасходовать, когда это не нужно!

Независимо от того, сколько денег вы можете потратить, многие люди хотят найти самый дешевый способ построить дом. Вы можете срезать углы и построить дом своими руками, но вам нужно знать все о ценах на хорошую постройку.

В новый дом входит еще много всего, кроме труда и дерева! Если вы хотите построить дом самостоятельно, вам нужно знать, во что вы ввязываетесь!

Вот некоторые расходы, связанные со строительством дома.

Земельный участок

Прежде чем вы сможете даже подумать о строительстве дома, вам необходимо приобрести свободный участок земли у риелторской компании.

Точная стоимость земли будет зависеть от местоположения и размера. В зависимости от того, что вы имеете в виду, затраты могут варьироваться от 3500 до 150 000 долларов.

Хотите верьте, хотите нет, но на самом деле есть несколько способов найти свободную землю, чтобы вы могли начать.

Западная Вирджиния, Арканзас и Теннесси — три самых дешевых места для покупки земли. А сейчас рынок недвижимости находится на подъеме, поэтому, возможно, лучше построить свой дом, чем переплачивать за дома рядом с вами.

Также рекомендуется убедиться, что выбранное вами место находится рядом с водопроводом и другими коммуникациями для вашей постройки. Тем не менее, выход из сети — это возможный вариант, если вы ведете такой образ жизни.

Строительные работы

После того, как вы приобрели землю, вам необходимо подготовить ее к строительству.

Это может включать расчистку деревьев и кустов, снос бульдозерами любых существующих строений или вывоз любых руин, которые могут быть на участке. Это может стоить вам от 1500 до 5000 долларов в зависимости от объема требуемой работы и от того, нанимаете ли вы для этого местную помощь.

Несмотря на то, что мы выступаем за покупку лотов, которые уже подключены к коммуникациям, вы можете столкнуться с тем, что не подключено. Точная цена выполнения этого зависит от местоположения участка и того, насколько близко участок находится к системам водоснабжения и канализации.

Вы можете потратить от 1500 до 10 000 долларов, не считая септика, который может стоить еще от 2500 до 9000 долларов в зависимости от его размера.

Заранее проведите комплексную проверку, чтобы выяснить, какие услуги вам потребуются, а затем получите расценки подрядчика для точной оценки стоимости всех работ на объекте.

План этажа

Вероятно, у вас уже есть представление о том, как должен выглядеть ваш дом, и для начала вам понадобится идеальный план этажа.

Средняя стоимость найма архитектора составляет 5000 долларов США, и в некоторых муниципалитетах вам может потребоваться использовать их для своих планов на определенное количество квадратных футов.

С другой стороны, ваше видение вашего дома может быть довольно легко реализовано на чертежах и иметь меньше квадратных футов — не волнуйтесь, у нас есть кое-какие мысли о крошечных домиках внизу.

В таком случае мы рекомендуем работать с чертежником. Этот вариант стоит примерно 1500–1800 долларов — это далеко от 5000 долларов, необходимых для найма архитектора.

Наличие надежного проекта перед началом работ избавит вас от необходимости что-то менять в середине вашего проекта. К сожалению, зачастую это довольно дорого.

Фундамент

Существует три основных типа фундаментов домов: цокольный фундамент, подполье и бетонные плиты.

Если вы ищете лучшие строительные материалы по цене за квадратный фут, лучшим выбором будет использование бетонных плит. Он вам нужен, так как ваш дом будет просто стоять на нем, а простая бетонная плита стоит в среднем около 4000 долларов — это ваш дешевый вариант из всех.

С другой стороны, фундамент с подпольем поднимает дом на пару футов над землей, оставляя под ним место для ползания, что также предотвращает затопление в некоторых местах. Эти типы фундаментов могут стоить от 10 000 до 15 000 долларов, но могут упростить рутинное обслуживание.

Если для вас очень важно пространство, подвальное помещение может быть именно тем, что вам нужно. Однако имейте в виду, что этот вариант является самым дорогим из всех, его стоимость превышает 50 000 долларов США в зависимости от размера и отделки.

Каркас

После того, как вы заложили фундамент, следующим этапом строительства дома является строительство каркаса. Это даст вам пространство и квадратные метры, с которыми вы будете работать внутри дома.

Если вы строите простой одноэтажный дом, рассчитывайте потратить от 10 000 до 50 000 долларов.

Наружная отделка

На этом этапе основная конструкция вашего дома уже должна быть готова. Теперь вам нужно сделать его похожим на дом. Он включает в себя добавление крыши, дверей, окон и сайдинга. Это может стоить вам от 10 000 до 60 000 долларов в зависимости от размера вашего дома.

Основные системы

Хотя внешний вид вашего дома может выглядеть так, как вы себе представляли в самом начале, вам еще предстоит пройти долгий путь, чтобы сделать его пригодным для жизни. Для этого вам нужно нанять команду профессионалов для работы с сантехникой, электричеством, воздухом и так далее.

Установка сантехники обойдется вам в 1500-15000 долларов.

Привлечение электрика для подключения электричества в вашем доме будет стоить от 5000 до 30 000 долларов. Опять же, все зависит от объема требуемой работы.

Установка системы HVAC в вашем доме будет стоить от 1500 до 10 000 долларов США, в зависимости от конкретной системы, которую вы устанавливаете.

То, как вы строите свой дом, может повлиять на необходимые работы и увеличить стоимость вашей постройки.

Внутренняя отделка

Это вишенка на торте, которая скрывает все, что происходит за кулисами, или, в данном случае, крышу, стены и пол. Он включает в себя утомительные аспекты дизайна вашего дома, такие как гипсокартон и изоляция, а также забавные части, такие как пол, покраска и мебель.

Точная стоимость этого этапа вашего дизайна в конечном счете сводится к качеству материалов, которые вы выбираете, и вашему вкусу. Расходы могут варьироваться от 20 000 до 200 000 долларов.

Дополнительные расходы

До сих пор мы рассматривали основные элементы, необходимые для строительства дома с нуля. Если ваш кошелек может с этим справиться, вот некоторые другие дополнения, которые вы можете сделать.

• Устройство асфальтовой дороги: в среднем 3000 долларов США
• Строительство гаража: $7,500-$10,000
• Ландшафтные работы, такие как установка крыльца/террасы и дерна: 5 000–20 000 долл. США

Возможно, вы захотите рассмотреть возможность получения домашней гарантии, которая защитит вас от любых серьезных дефектов и поломок в первые пару лет.

6 лучших советов по экономии денег при строительстве дома

Теперь, когда вы знаете, сколько денег уходит на строительство собственного дома, легко понять, как могут возрасти расходы. Мы собрали наши шесть лучших способов построить свой дом, снизить расходы и сэкономить кучу денег в процессе.

1. Не пользуйтесь услугами подрядчика

Не поймите нас неправильно. Если ваш бюджет позволяет это, и вы не хотите пачкать руки, тогда вперед и наймите подрядчика!

Тем не менее, это может оказаться невыполнимым вариантом для всех, кто хочет сэкономить деньги при строительстве дома.

Если у вас есть опыт строительства или у вас есть друзья и родственники, обладающие таким опытом, вы можете построить свой дом без подрядчиков. Все, что вам нужно, это правильный набор ресурсов — надежные инструменты, квалифицированная рабочая сила и четкое видение ваших целей в сфере недвижимости — и вы сможете вернуть себе приличную сумму денег.

Имейте в виду, что наличие бесплатной рабочей силы или дешевизна не означает срезания углов в процессе строительства. Мы по-прежнему рекомендуем заручиться помощью дизайнера, архитектора, чертежника или инженера, чтобы избежать дорогостоящих ошибок в основе вашей сборки.

Если вы уверены в своих навыках, в Интернете доступно множество ресурсов. Зайдите на Pinterest и загрузите планы этажей, если вам нужно вдохновение для вашего нового дома и постройки дома в целом.

2. Крошка

Это не проблема, если вы пытаетесь найти самый дешевый способ построить дом.

Чтобы минимизировать свой бюджет, вам необходимо уменьшить общие требования к жилью, включая размер постройки.

Крошечный дом означает, что вам не понадобится столько материалов, сколько в большом доме, но вы не сможете получить скидку на свои материалы, купив меньше.

Крошечные дома не нуждаются в большом количестве ресурсов для охлаждения, обогрева и обслуживания в долгосрочной перспективе — вы можете сэкономить на своем доме в будущем!

Но прежде чем строить крошечный домик, нужно оценить, подходит он вам или нет.

Вот что вам нужно спросить:

• Достаточно ли он гибок, чтобы вместить растущую семью, или он предназначен только для вас и вашего партнера?
• Если у вас или кого-то, кто живет с вами, возникают проблемы с передвижением, может ли он принять таких людей?
• Вы нормально живете просто и в какой-то мере экономно?
• Вы представляете себе, что проживете там до глубокой старости?

Ответы на эти вопросы помогут вам определить размер дома, соответствующий вашим потребностям.

Есть и другие альтернативы крошечному дому, о которых вы, возможно, и не подозревали. Некоторые люди покупают транспортный контейнер и превращают его в дешевый дом. Это может показаться вам не идеальным, но транспортные контейнеры огромны и на самом деле не требуют от вас многого «строить» — если вы ищете дешевое, это, безусловно, сэкономит на материалах!

3. Использование вторичного строительного материала

Когда вы ищете самый дешевый способ построить дом, ничто не принесет вам большей отдачи, чем использование вторичного строительного материала. Серьезно — вы будете удивлены количеством изысканных, высококачественных утилизированных материалов. Вы должны знать, где искать.

Некоторые полезные ресурсы, которые вы можете использовать для поиска кровельных и напольных материалов, краснодеревщиков, кирпичей, пиломатериалов и многого другого, включают:

• Craigslist
• FreeCycle.org
• ReuseWood.org
• Снос площадок
• Жилые мусорные контейнеры
• Друзья и семья

Обязательно сначала проверьте состояние предмета, чтобы увидеть, есть ли на нем признаки значительного повреждения. Если речь идет только о косметическом повреждении, то оно подлежит ремонту. С другой стороны, если повреждение мешает его работе, не пытайтесь использовать его в своих планах «сделай сам». Это только вызовет проблемы в будущем!

Вам также необходимо подумать о том, насколько рентабельным будет ремонт – действительно ли он стоит затраченных усилий или заставит вас потратить больше, чем сэкономить деньги.

4. Сделать как можно больше дешево или бесплатно

Для постройки дома можно приобрести совершенно новые предметы по очень сниженным ценам.

Ищите сумасшедшие предложения в местных строительных магазинах. Мы знаем людей, которые платили от 30 до 45 процентов розничной цены просто из-за чьего-то ошибочного заказа.

Еще один способ получить материалы или услуги бесплатно или по низкой цене — расспрашивать окружающих. Попросите друзей и родственников направить к вам поставщиков и специалистов. Эти отношения могут в конечном итоге сэкономить вам тысячи долларов на вашем проекте.

5. Сделайте дизайн простым

Если уроки геометрии чему-то и научили нас, так это тому, что с квадратами проще всего работать. Будьте проще, когда вы строите свой дом, и это сделает его доступным!

Это означает, что первым шагом будет создание квадратного или прямоугольного плана этажа, а затем строительство вверх. Выбор сложного дизайна, который может потребовать от вас постройки снаружи, неизбежно приведет к повышению цены.

То же самое относится и к выбору дизайна кровли. В то время как многоуровневые крыши выглядят потрясающе, затраты, связанные с их созданием и обслуживанием, неосуществимы, если у вас ограниченный бюджет. Имейте в виду также, что сложные кровельные конструкции со временем более подвержены протечкам и повреждениям. Если вы сомневаетесь, будьте проще.

6. Откажитесь от причудливой отделки — пока

Один из самых важных уроков, который вы быстро усвоите, приступая к разработке дизайна интерьера, — это то, как быстро заканчиваются средства.

Казалось бы, простой дом может превратиться в бесконечную денежную яму с некоторыми вариантами интерьера или экстерьера. Вот почему правильное планирование имеет решающее значение.

Вам нужно будет отчитаться за каждую монету, которая у вас есть, чтобы направить свои деньги на основные аспекты вашего строительства. Сначала сосредоточьтесь на создании прочного фундамента и конструкции, а затем установите основные удобства и основные системы.

Если у вас заканчивается бюджет, эти гранитные столешницы и мраморные полы придется подождать, пока вы будете придумывать какие-нибудь дополнительные идеи, чтобы увеличить поток доходов. В этой связи DoorDash и Postmates — отличные платформы, которые стоит рассмотреть, если вы ищете работу на полставки.

Не торопите процесс

Хотя мы изучили несколько способов сэкономить деньги при строительстве дома, правда в том, что не существует одного самого дешевого способа построить дом. Идея состоит в том, чтобы сэкономить деньги, когда вы можете, и все же получить дом отличного качества.