С какого материала построить дом дешевле: Из чего построить дом недорого

Какой дом лучше строить – одноэтажный или двухэтажный

Каким должен быть дом для комфортного и безопасного проживания? Насколько затратным будет строительство одноэтажного и двухэтажного здания? Ведь хочется, чтобы оно было не только теплым и надежным, но также подчеркивало вкус своего хозяина, а содержание жилища не било по карману.

Построить дом недорого помогут знания об особенностях всех видов строительства.

Чтобы понять, какой дом лучше – одноэтажный или двухэтажный, проведем сравнительный анализ строений с аналогичными параметрами: площадью, используемым материалом, типом фундамента.

Виды материалов

При выборе стройматериалов нужно учитывать ряд факторов: тип местности, где будет осуществляться постройка, климатические условия, характер грунта, близость подземных вод и многие другие. Для возведения одноэтажного или двухэтажного дома используют такие материалы:

• Дерево – экологичный материал, который создает благоприятный микроклимат в доме. При квалифицированном выполнении строительных работ и соблюдении требований по уходу деревянное строение прослужит более 100 лет.
• Природный камень – самый прочный и долговечный материал. Такие сооружения практически не имеют недостатков и служат до 400 лет.
• Газобетон – вид искусственного камня. Он легкий по весу, удобный в использовании и хорошо держит тепло. Несмотря на мифы относительно его низкой прочности, если соблюдать технологию строительства и не экономить на качестве блоков, из них можно строить надежные одноэтажные или двухэтажные дома.
• Кирпич – классический материал, строения из которого получаются теплыми и экологичными. Средний срок службы составляет около 100 лет.
• Пеноблоки – хорошая альтернатива другим материалам ввиду своей дешевизны. Подходят для строительства малоэтажных сооружений. Срок службы таких зданий – около 40–50 лет.
• Монолит – пользуется большим спросом у застройщиков, поскольку монолитные конструкции быстро возводятся в любое время года. При этом неважно, какой дом построить – одноэтажный или двухэтажный, оба варианта при грамотном возведении будут долговечными.
• Ракушечник – природный материал, использовать который выгодно в том случае, если он добывается недалеко от строительства. При неправильной транспортировке и укладке он теряет форму, крошится. Его применяют для строительства домов в сухом климате.

В Краснодарском крае из-за отсутствия сильных морозов жилые здания строят из любых материалов. В той местности, где температура опускается до -20 °C и ниже, лучше использовать варианты с высокой теплоизоляцией, например, газобетонные блоки.

Сравнительный анализ

Для сравнения одноэтажного и двухэтажного дома возьмем строения с одинаковой площадью и рассмотрим по отдельности их основные элементы.

Фундамент

Один из самых затратных этапов строительства – кладка фундамента. Его стоимость при возведении одноэтажного сооружения будет выше двухэтажного ввиду более протяженного периметра. Однако грамотно подобрав тип основания, можно заметно сократить разницу в затратах без ущерба качеству и безопасности.

Стены

Подсчитывая, какой дом дешевле построить – одноэтажный или двухэтажный, нужно учесть площадь стен. Строение из двух этажей обойдется гораздо дороже, поскольку площадь стенового материала будет выше. Нельзя забывать и об утеплении, а также отделочных работах. Некоторые виды материалов обладают хорошей теплоизоляцией, поэтому здесь тоже можно сэкономить.

Перекрытия и кровля

Площадь перекрытий в одноэтажном здании будет больше. Однако при строительстве сооружения из двух этажей эти конструкции необходимо укреплять. По этой причине расходы могут быть практически равны. А вот затраты на крышу одноэтажного строения значительно превышают «двухэтажку» за счет большой площади.

Лестница

В двухэтажном сооружении без лестницы не обойтись. Ее стоимость рассчитывается в зависимости от вида материала, количества ступеней и фигурных элементов.

Второй санузел

Это дополнительные траты на сантехнику, отделку, разводку коммуникаций. Сюда же можно отнести удорожание проектных работ за инженерные узлы – отопительную систему, электрику, водоснабжение. В этом случае говорить о том, какой дом выгоднее – одноэтажный или двухэтажный, не приходится, так как первый вариант однозначно выйдет дешевле.

Преимущества и недостатки

Любые строения, независимо от их площади и этажности, имеют свои сильные и слабые стороны. Поэтому каждый сам определяет, что для него лучше – одноэтажный или двухэтажный дом. В некоторых регионах, например, Москве или Краснодаре, стоимость земли достаточно высока, поэтому многие покупают небольшие участки. В таком случае лучше отдать предпочтение двухэтажному дому, так как можно дополнительно сэкономить на фундаменте. Кроме того, профессионалы в своем деле знают много способов обойти удорожание многоэтажной постройки. Это может быть закупка качественной продукции по оптовым ценам, правильное проектирование и отказ от лишних площадей, выгодное месторасположение строения и так далее. Чтобы определить, какой дом дешевле – одноэтажный или двухэтажный, нужно сравнить все расходы по каждому пункту. Строительство и обслуживание одноэтажного дома менее затратно, но в эстетическом плане двухэтажные строения все же выигрывают. Это касается большей частью сооружений, расположенных в живописной местности. Например, многие любят любоваться природой, стоя на балконе. Прекрасный вид сверху – одно из главных преимуществ зданий в два этажа.

Из чего построить дом в Башкирии — Последние новости Уфы и Башкирии

5 февраля 2019, 08:21

Фото: pixabay.com

Сравниваем наиболее популярные сегодня стройматериалы.

Любое строительство начинается с проекта и расчета сметы. Материал, из которого будет возведено будущее здание, должен быть не только качественным, но и экономичным. Но можно ли получить за небольшие деньги то, что прослужит десятки лет? Мы решили разобраться в этом вопросе и сравнить наиболее популярные сегодня стройматериалы.

При возведении многоэтажных домов и частных коттеджей лидерами являются четыре вида материалов: газобетон, дерево, кирпич и керамический блок. Рассмотрим их по порядку.

Дерево

Этот материал люди использовали с незапамятных времен. Его легко обрабатывать, сооружения возводятся быстро, получаются теплыми и экологичными. Кроме того, деревянные дома сохраняют особую атмосферу уюта. В них летом прохладно, а зимой тепло. Материал, что называется, умеет дышать.

Интересно, что в Европе деревянные дома являются сегодня наиболее престижными. Собственно, и в России мало-помалу возрождается деревянное зодчество. Однако, есть у этого материала один весомый недостаток – он пожароопасен. Только в Башкортостане за последние месяцы произошла волна чудовищных возгораний, в которых пострадали люди. Ко всему прочему, дерево сильно подвержено воздействию грибка, влаги и ультрафиолетовых лучей.

Да, сегодня существует специальные пропитки, которые позволяют снизить эти риски, но, во-первых, они не столь эффективны, как хотелось бы, во-вторых, их применение не вяжется с понятием экологичности, в-третьих, все эти манипуляции увеличивают общую стоимость.

Не смотря на то, что скорость возведения дома из бруса достаточно высока, стоит также учесть такую особенность этого материала, как усадка. Со временем дерево подсыхает, что может сказаться на общей геометрии строения, существует большой риск деформации отделки, появления трещин и щелей в стенах и полу. Поэтому деревянному строению нужно отстояться. В первые 3 месяца процесс усадки протекает наиболее интенсивно, полностью он завершается в срок от 1 до 3 лет. Именно поэтому скорость возведения домов из бруса нельзя считать высокой.

Несмотря на то, что, по статистике, себестоимость деревянного дома примерно на 25% дешевле кирпичного, наше мнение таково: баня из дерева – да, дом – затея непрактичная.

Газобетон

В отличие от дерева, газобетон стал применяться в строительстве лишь с 20-го века. По сути, это искусственный камень с пористой структурой. В его состав входят цемент, кварцевый песок, специализированные газообразователи, а также иногда – известь, гипс и отходы промышленности.

Газобетон обладает низкой теплопроводностью, а значит, отлично защищает от холода. Даже на ощупь такая стена теплая. В условиях средней полосы России стены толщиной 400 мм из газобетона плотностью 500 кг/м3 обеспечивают уровень теплоизоляции, который достигается при строительстве из кирпича с толщиной стен более 1000 мм. Разница в потраченных средствах очевидна.

Ко всему прочему, газобетон обладает хорошей шумоизоляцией и долговечностью. Дома из него строятся быстро и аккуратно. Подобное здание способно прослужить до 100 лет.

Вот только отзывы людей говорят о том, что сооружения из газобетона не только быстро прогреваются, но еще и быстро охлаждаются. Такие дома нуждаются в обязательной и незамедлительной отделке, потому что материал хорошо впитывает ненужную влагу. Экологическая составляющая газобетона также оставляет желать лучшего из-за использования большого разнообразия химических веществ при его производстве.

Есть еще множество других нюансов, думать о которых совершенно не придется, если взять за основу строительства кирпич.

Кирпич

Как и дерево, этот строительный материал существует уже с давних пор. Он стойко выдерживает неблагоприятные воздействия окружающей среды, отличается высокой степенью прочности и долговечности. Согласно официальным данным ГОСТ, кирпичный дом способен простоять без реставрации на протяжении 100-150 лет.

Но и кирпич не идеален. Чтобы дом из него получился теплым, необходимо возводить слишком толстые стены. Это существенно увеличивает нагрузку на фундамент. Чтобы возвести полноценный дом из кирпича, придется потратить немало сил и времени. В общем, выходит не дешево.

Керамический блок

Технологии, как известно, не стоят на месте. Почти 50 лет назад удалось создать материал, обладающий преимущественными характеристиками. Это поризованный керамический блок. Если внимательно вглядеться в уфимские новостройки, то можно заметить, что некоторые из них стали возводить из больших плит, похожих на кирпич. Это и есть керамические блоки. Они вобрали в себя всё лучшее от своего полнотелого «предшественника» и обзавелись рядом собственных уникальных характеристик.

Главные преимущества заключаются в их теплопроводности, прочности, экологичности и, безусловно, экономичности. Один такой блок заменяет до 14 стандартных кирпичей, но имеет такой легкий вес, что его запросто поднимет один строитель.

В результате – значительно ускоряются темпы возведения объектов и снижается нагрузка на фундамент. Поризованный блок является единственным керамическим материалом, который позволяет возводить стены домов толщиной от 38 до 64 см без использования дополнительного утеплителя.

Уфимец Вадим Зиятдинов недавно переехал в собственный дом, который он построил без помощи стройбригад. Мужчина рассказывает, что он очень щепетильно отнесся к выбору основного строительного материала:

— Я считаю, что вовремя разглядел плюсы керамического блока. В то время как многие не были знакомы с этим материалом, я решил сделать на него ставку и остался очень доволен. В одиночку, без особых трудозатрат я быстро поднял двухэтажный дом. Возводить жилье из крупноформатных блоков очень удобно. Заселившись, я понял, что буду значительно экономить на отоплении. Дом хорошо держит тепло, квитанции за газ меня по-настоящему радуют.

Несомненным фактором, выступающим в пользу керамического блока, является то, что в Башкирии действует собственный завод по его производству. Он расположен в селе Толбазы Аургазинского района. Завод «Амстрон», оснащенный современным европейским оборудованием, выпускает керамические блоки под брендом Porikam. В составе – только природные материалы – песок, глина, вода, дерево. Никаких вредных примесей.

Кого-то может испугать, что блоки Porikam требуют особой технологии кладки. На деле же разобраться в этом может любой взрослый мужчина. А при необходимости завод организует «шеф-монтаж» — специалист приедет к вам и даст персональный мастер-класс по укладыванию блоков.

Что касается цены, то стоимость Porikam ниже стоимости аналогичного объема кирпича стандартного размера. Благодаря пазогребневому соединению вертикальных стыков, стены собираются как конструктор, что экономит раствор почти в 4 раза.

Ильшат Хисаметдинов, коммерческий директор Gutenhaus, прокомментировал Медиакорсети особенности этого стройматериала:

— Porikam используем с первых дней существования компании. Этот материал выбрали по нескольким причинам. Во-первых, он каменный, из него получается кирпичный дом. Во-вторых, нас привлекла экономическая целесообразность. И сами блоки стоят дешевле, и эксплуатация таких домов в дальнейшем обходится выгоднее.

— А если вы хотите сэкономить дополнительно, можно приобрести материал уже сейчас, зимой, — добавил он. — Завод предлагает бесплатное хранение до весны и берет на себя затраты по доставке.

Из керамических блоков башкирского производства сегодня строят как частные коттеджи, так и многоквартирные дома: Эко-парк «Сосны», ЖК «Спутник», ЖК «Дубрава», ЖК «Достоевский», ЖК «Биосфера» и многие другие жилые комплексы возведены с помощью блоков «Porikam». А из чего будет построен ваш дом – решать только вам.

#Новости#Башкирия#Строительство жилья#Строительство#Рустэм Башкирцев#Экономика

Подпишитесь

Это нормально! Психотерапевт из Уфы утешил тех, кто не успел «всё» до Нового года

5 января 02:00

В Уфе за первые пять дней января выпала почти месячная норма осадков

Вчера, 08:28

Перекрытые улицы и полуночный трамвай: как Уфа будет праздновать Рождество

5 января 10:59

Министр здравоохранения РБ приехал с проверкой в больницу после жалоб в соцсетях

Вчера, 11:08

Похабное отношение: в Башкирии жена мобилизованного заявила об отсутствии помощи

5 января 11:19

В Башкирии задержали вандала разгромившего резиденцию Деда Мороза

4 января 05:12

Что дешевле построить или купить дом?

Построить дом своей мечты или влюбиться в старый дом с большим характером — это эмоциональный выбор.

Но есть и финансовые последствия.

Есть много факторов, которые необходимо учитывать, прежде чем решить, строить дом или покупать его. Есть возможность настройки — выбор новой отделки или сохранение исторического шарма; местоположение — поселение в новом сообществе или в старом устоявшемся районе; и сроки — скорость покупки существующего дома по сравнению с ожиданием строительства дома вашей мечты. Но как насчет стоимости? Что на самом деле дешевле?

Как правило, покупка существующего дома дешевле. По данным Национальной ассоциации домостроителей и Бюро переписи населения США, средняя стоимость покупки дома сегодня составляет 410 600 долларов, что на 28 800 долларов меньше, чем строительство дома. Но есть много факторов, которые могут повлиять на окончательную цену, включая стоимость земли, труда и материалов, а также краткосрочное и долгосрочное обслуживание. Вот некоторые вещи, которые следует учитывать, прежде чем принимать решение.

Плюсы и минусы: Строительство дома

Вы можете построить простой дом примерно за 150 долларов за квадратный фут ¹ . Но легко потратить 500 долларов за квадратный фут, если вы хотите получить все самое лучшее. Тем не менее, строительство собственного дома означает, что вы будете платить за вещи, которые вам действительно нужны, например, за большую кухню-столовую, а не за предметы, которые вам могут не понадобиться, например, за отдельную формальную столовую. Получите идеи по строительству уникального дома мечты, который подходит для вашей жизни.

Еще одним плюсом является то, что новые дома требуют меньших долгосрочных затрат. Например, новые дома с более энергоэффективными строительными материалами могут означать более низкие счета за коммунальные услуги. Кроме того, в новых домах, как правило, меньше ремонтов и могут быть более низкие затраты на техническое обслуживание.

Наконец, новые дома могут вернуть более высокую ставку, когда вы будете готовы продать.

С другой стороны, сроки строительства сегодня больше, чем несколько лет назад, из-за нехватки рабочей силы и трудностей с поиском строительных материалов. Бюро переписи населения США сообщает, что среднее время, необходимое для строительства дома, составляет 6,8 месяца, но оно может легко увеличиться до года или более для домов, построенных владельцем. И вам придется заложить бюджет на жилье, пока строится ваш новый дом.

Спрос также вырос, что привело к росту стоимости строительства дома вашей мечты. По данным Бюро переписи населения США, средняя цена нового дома выросла на 84 700 долларов по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Плюсы и минусы: Покупка дома

При покупке дома затраты на строительство меньше (если только вы не купили ремонтные работы), а время сделки намного короче. Но вы можете не получить дом своей мечты.

Тем не менее, если вам нужно быстро переехать, потому что вы переезжаете в поисках новой работы или ваши дети идут в новую школу, этот вариант может быть лучшим вариантом.

Кроме того, если местоположение важно, может быть проще найти существующий дом, чем найти участок для постройки нового дома.

Другой вариант — искать новый дом. Таким образом, вы получите запах новостройки, но без хлопот, связанных со строительством дома самостоятельно. Эти дома, как правило, дороже, чем существующие старые дома, но вы, вероятно, будете платить меньше за текущее обслуживание, ремонт и затраты на электроэнергию.

В любом случае покупка существующего дома может стать проблемой на сегодняшнем рынке из-за нехватки предложения в некоторых частях страны.

Практический результат

Цены на жилье сильно различаются в зависимости от местоположения, это верно как для нового строительства, так и для существующего жилого фонда, поэтому лучше всего работать с агентом по недвижимости и подрядчиком, чтобы смоделировать затраты на строительство по сравнению с покупкой. Обязательно посмотрите:

• Динамика цен на жилье в выбранном вами регионе
• Размер дома, который вы хотите, и любые особые пожелания по дизайну
• Затраты на строительство, включая оплату труда и материалы
• Стоимость обновления и ремонта старого дома
• Есть ли у вас навыки и время, чтобы сделать часть работы самостоятельно
• Стоимость проживания во временном помещении на время строительства
• Тип ипотечного кредита, который вы выберете
• Стоимость технического обслуживания и ремонта в долгосрочной перспективе
• Среднее потребление энергии
• Сколько может стоить ваш дом

Финансирование вашего дома

По данным CoreLogic, цены на жилье в США выросли почти на 16% по сравнению с прошлым годом с ожиданием того, что рост цен на жилье замедлится, что обеспечит некоторую стабилизацию рынка. Это хорошая новость для покупателей.

Заблаговременное получение финансирования может помочь вам быстро двигаться, когда вы будете готовы к покупке. Начните прямо сейчас, накопив на первоначальный взнос и встретившись с ипотечным кредитором, чтобы обсудить варианты кредита и получить предварительное одобрение на ипотеку.

Имейте в виду, что если вы решите построить дом своей мечты, способ оплаты может варьироваться: многие люди выбирают ипотеку для покупки земли, а затем оплачивают строительство из сбережений или получают кредит на строительство. Наличие ссуды на строительство может привести к двум наборам затрат на закрытие, но существуют и другие инструменты финансирования, поэтому обратитесь к специалисту по ипотечному кредитованию, чтобы обсудить ваши варианты.

 

Узнайте больше о покупке вашего следующего дома, в том числе о том, нужно ли его реконструировать или переехать, и получите помощь в покупке существующего дома или строительстве нового.

 

¹ Источник:   https://www.forbes.com/home-improvement/contractor/cost-to-build-a-house/

Стоит ли строить дом прямо сейчас? (Выпуск 2022–2023 гг.)

Раскрытие информации: иногда я зарабатываю продукты или комиссионные за партнерские ссылки или партнерские отношения в своем блоге. Я рекомендую только те продукты и услуги, которым доверяю. Учить больше.

События последних двух лет были беспрецедентными. Из-за проблем с цепочкой поставок, стремительного роста цен на пиломатериалы и волатильности на горячем рынке жилья это может быть ошеломляющим.

«Должен ли я построить дом прямо сейчас? Стоит ли продолжать?»

Если у вас была мечта в конечном итоге купить участок земли и построить собственный дом или усадьбу, вам может быть интересно, стоит ли это того.

Купить кусочек мирной сельской местности, построить дом, посадить несколько садов и убежать от крысиных бегов — мечта многих. На самом деле, это то, к чему мы всей душой стремились с 2015 по 2017 год, когда мы купил необработанную землю и вручную построил автономный деревянный дом.

Но подходит ли это вам прямо сейчас? Давайте сломаем это.

Построить дом сейчас или подождать?

Содержание

1. Построить дом сейчас или подождать?
   • Текущие дела:
   • 1. Как долго вы планируете там жить?
   • 2. Каково назначение вашего дома?
   • 3. У вас есть земля?
   • 4. Как вы будете платить за все?
2. Плюсы и минусы строительства дома
   • Плюсы строительства дома прямо сейчас
   • Минусы строительства дома прямо сейчас
3. Истории и советы реальных людей, которые строили с 2020 года по настоящее время
   • Виктория из «Современной усадьбы»
   • Анджела Р. с нашей страницы в Facebook:
   • Эмбер Брэдшоу из My Homestead Life
   • Сара Д. из нашего списка адресов электронной почты
   • Марлин С. с нашей страницы в Facebook
   • Мэгги из Vintage Homestead Life
4. Выводы: стоит ли строить дом прямо сейчас?
   • Ресурсы по строительству жилья, которые помогут вам начать работу
   • Подпишитесь, чтобы получить доступ к бесплатным ресурсам по строительству и благоустройству в нашей библиотеке ресурсов только для членов.

Текущие события:

В общем, сейчас хорошее время, чтобы построить дом и инвестировать в свое будущее. Да, было бы идеально завершить проект в 2019 году до того, как все пошло наперекосяк, но время вспять не вернешь. Итак, о чем вы должны думать, если вы хотите продолжить строительство дома?

Процентные ставки, скорее всего, будут расти только в этом году и в 2023 году. Процентные ставки растут в ответ на сдерживание быстрой инфляции, которая также бьет по кошелькам владельцев-строителей, подрядчиков и поставщиков.

Будьте готовы платить больше за новые материалы , но также знайте, что существует множество способов сэкономить деньги при строительстве. Это особенно верно, если вы планируете строить несколько нетрадиционно или планируете выполнять большую часть работы самостоятельно. Получите некоторые идеи здесь:

• 9 способов получить дешевые или бесплатные строительные материалы
• 7 приемов получения строительных материалов со скидкой
• 5 способов построить дом в условиях ограниченного бюджета
• 10 способов сэкономить тысячи в качестве собственника-строителя

921

921

21

21 прогнозируется, что ставки и стоимость строительства не снизятся в 2023 году 90 100 , а могут даже продолжать расти. Рынок нестабилен, а мировые события непредсказуемы, поэтому вполне вероятно, что более раннее строительство может сэкономить вам деньги в долгосрочной перспективе.

Например, мы планировали построить сарай для дров для расширения нашей солнечной энергосистемы в 2020 году. контроль, и мы фактически застряли дома, нам пришлось очень хорошо подумать о том, стоит ли нам пытаться строить такой большой проект во время остановки. Цены росли. Товары и услуги имели ограниченную доступность.

В конце концов, мы решили продолжить проект, зная, что он, вероятно, будет стоить немного дороже и что в процессе у нас будут некоторые проблемы. Оба варианта оказались правдой, но Я очень рад, что мы построили его, когда сделали , по многим причинам. Я знаю, что если бы мы решили подождать, у нас было бы меньше времени на работу (отключение было хорошо для , по крайней мере, для !) и это стоило бы намного больше.

Вы можете ознакомиться с завершенным проектом сарая здесь.

При этом важно тщательно взвесить все варианты и найти время для тщательного планирования. Вот несколько вопросов, которые вы должны задать себе.

1. Как долго вы планируете там жить?

Общее правило состоит в том, что вам нужно прожить в своем доме 3-5 лет чтобы финансовая сделка того стоила. Покупка дома уже сама по себе является дорогостоящей, но его самостоятельное строительство может повлечь за собой другие непредвиденные расходы.

Более того, строительство дома – это очень сложный процесс, и если вы строите его сами, то, скорее всего, вложите в него немало СЕБЯ. 901:00 Я говорю не только о поту. Я говорю об умственной нагрузке планирования, организации, координации, выбора материалов и сотрудничества между вами, вашим партнером (партнерами) по строительству и любыми субподрядчиками, с которыми вы можете работать. Это может быть как физически, так и эмоционально истощающим процессом.

Это огромная задача, поэтому вам нужно думать о своих долгосрочных целях.

2. Каково назначение вашего дома?

Скорее всего, вы хотите построить дом в качестве основного места жительства. Возможно, вы думаете также о вторичной недвижимости/недвижимости для отдыха или даже об инвестиционной/арендной собственности.

Но на мгновение углубитесь в понятие «цель».

• Что этот дом сделает для вас? Для вашей семьи?
• Будет ли этот дом инвестицией в вашу семейную культуру и образ жизни?
• Будет ли этот дом способствовать достижению ваших общих целей независимости и самодостаточности?
• Вы предвидите, что этот дом будет передаваться из поколения в поколение?

У каждого человека будут разные ответы на эти вопросы, и нет правильного или неправильного. Но это следует тщательно обдумать, особенно если вы планируете построить полностью индивидуальный дом.

3. У вас есть земля?

Если у вас еще нет земли, вы должны быть готовы к этому процессу покупки. Покупка необработанной земли во многих отношениях немного отличается от покупки дома. Как правило, первоначальный взнос выше, поскольку у кредитора не так много залога, который он мог бы потребовать в случае дефолта. Существуют также потенциальные дополнительные подводные камни, в том числе проверка почвы и просачивания, сервитуты, права на минеральные ресурсы/воду/древесину и многое другое.

• 5 важнейших действий перед покупкой земли
• 3 горькие истины о покупке земли
• 17 реальных советов от реальных покупателей земли, которые вам понадобятся, прежде чем вы купите землю «Путеводитель покупателя приусадебного участка».

  Вы также можете получить бесплатное краткое руководство в нашей библиотеке ресурсов, подписавшись ниже:

  4. Как вы будете платить за все?

  Ни для кого не секрет, что за последние два года цены на все резко выросли. Инфляция находится на рекордно высоком уровне, прогнозируется рост ставок по ипотечным кредитам, как и стоимость многих строительных материалов. Это все еще хорошее время для строительства?

  Может быть, но было бы небрежно рекомендовать его всем.

  Как узнать, хорошее ли сейчас время? Оцените, есть ли у вас:

  • Любые непогашенные долги
  • Резервный фонд на 3-6 месяцев
  • Сбережения, отложенные для покрытия либо 20% первоначального взноса (при финансировании), либо
  • Достаточно денег, отложенных для строительства наличными

  Есть много способов сделать это, но если вы по уши в долгах и у вас нет резервного фонда, то нет, вероятно, сейчас не самое подходящее время для вас, чтобы попытаться купить землю и построить дом. Но вы должны сделать это домашнее задание для самостоятельно.

  Используйте печатные формы для планирования и составления бюджета в нашей бесплатной библиотеке ресурсов, чтобы помочь вам разобраться:

  Строительство дома за и против

  Плюсы в строительстве дома прямо сейчас что делает его более дорогим, чтобы купить существующий дом.

  Строительство нового дома может оказаться дешевле , в зависимости от того, как вы это сделаете.
• Покупка старых домов на рынке не только дороже, чем до 2020 года, но и, вероятно, потребует дорогостоящего ремонта и обновления. Строительство нового дома поможет вам избежать этих расходов.
• Процентные ставки по ипотечным кредитам, вероятно, увеличатся в 2022 году и в 2023 году , что сделает кредит менее дорогостоящим, если вы не планируете платить наличными.
• Вы можете построить именно то, что хотите, в доме своей мечты с идеальной планировкой вместо того, чтобы соглашаться на то, что вас не совсем устраивает на неустроенном рынке продавца.
• Вы можете полностью контролировать процесс строительства , отдавая субподрядчикам столько, сколько захотите.
• Новое строительство поможет вам избежать войн на торгах, вызванных недостатком жилья.
• Если вы планируете строить в сельской местности, стоимость строительства может быть значительно выше , чем попытка купить существующий дом.

Минусы строительства дома прямо сейчас

• Материалы часто недоступны из-за нехватки и проблем с цепочкой поставок.
• Нехватка рабочей силы часто означает, что вам придется дольше ждать выполнения определенных строительных задач.
• Стоимость товаров и услуг резко возросла из-за дефицита, проблем с цепочкой поставок и других текущих обстоятельств.
• Если у вас еще нет земли для строительства, доступные участки часто меньше по количеству, ниже по качеству и дороже за акр .

Истории и советы реальных людей, которые строили в период с 2020 г. по настоящее время

Иногда бывает полезно услышать реальный опыт людей, которые сделали то, что вы хотите сделать. Поэтому я провел опрос сообщества Accidental Hippies, чтобы получить реальные советы и советы от людей, которые строили или активно строят с 2020 года по настоящее время.

Я собрал лучшие жемчужины мудрости и поместил их здесь для вас. От цепочки поставок до роста затрат и многого другого — вот их опыт в процессе строительства и удивительные советы, которые они могут дать вам:

Виктория из «Современной усадьбы»

Строительство нашего дома в 2021/2022 году было одним из самых сложных и самых полезных дел, которые мы когда-либо делали. Когда мы начали строить, затраты на материалы были относительно низкими, но как только мы приступили к делу, цены начали стремительно расти… в некоторых случаях цены составляли 150% от того, что было, когда мы начинали!

Это может показаться пугающим (и поверьте мне, это было не весело), ​​но есть некоторые извлеченные уроки, которыми я хочу поделиться.

1. Будьте готовы плыть по течению. Возможно, вам придется внести некоторые изменения в материалы, но знайте, что вы всегда можете вернуться и обновить позже. Такие вещи, как плитка, шкафы, осветительные приборы и даже крыша, могут быть переделаны, когда цены снова снизятся.

2. Будьте готовы вмешаться! В связи с ростом цен нам пришлось отказаться от запланированных подрядчиков, которых мы планировали использовать для различных частей сборки, и просто сделать это самим. Хотя это происходило гораздо чаще, чем мы изначально думали, это оказался такой удивительный опыт, который оставил нам дом, который мы построили сами, и массу новых навыков!

3. Бери только то, что можешь. На этой ноте мы брались только за те задачи, которые, как мы были уверены, мы можем сделать хорошо… даже если мы еще не знали, как их выполнять. Это означало, что я был готов научиться вешать окна и двери, но все же нанял электрика и сантехника, чтобы они выполняли их работу!

В общем, я бы на 100% все равно построил бы наш дом в это время, потому что по мере того, как цены продолжают расти, наш дом растет в цене, а это редкость в наши дни. Иметь что-то, что растет в цене, а не теряет ценность, так важно!

Посмотрите видеотур по ее дому здесь.

Узнайте о плане ее этажа и других удивительных планах домов в усадьбе здесь.

Анжела Р. с нашей страницы в Facebook :

Мы строим прямо сейчас с местным подрядчиком. Мы знали, что с экономической точки зрения это было плохое время, но мы чувствовали необходимость покинуть город/пригород и должны были ждать, пока один из наших детей закончит среднюю школу. Время отстой, но на земле, в которую мы влюбились, не было дома. Мы жили в нашем фургоне, и я его ненавижу, лол.

Итак, чтобы компенсировать высокие цены, мы строим дом меньшего размера, чем могли бы иметь в противном случае, но нас это устраивает. Это кажется правильным, поэтому мы идем с этим.

Мы не обнаружили проблемы с нехваткой материалов (пока), но нам мешает погода и долгое время ожидания некоторых субподрядчиков. Преимущество использования небольшого местного строителя заключается в том, что они могут сосредоточиться почти исключительно на нашем проекте, что очень помогает нашему графику.

Эмбер Бредшоу из My Homestead Life

За последние два года затраты на строительство некоторых объектов выросли почти на 300%. Мы видели, как они начали немного опускаться, но затем снова медленно поднимались вверх.

К сожалению, я не думаю, что они когда-нибудь вернутся на прежнее место. Мы (народ) показали власть предержащим, что мы по-прежнему тратим наши деньги, а они зарабатывают больше, чем раньше, так зачем им уменьшать свою прибыль? К счастью, затраты на строительство, кажется, остаются на прежнем уровне в течение последних нескольких месяцев. Что показывает мне, что это, вероятно, место, где они останутся нашей новой «нормальностью».

Предложение пользуется большим спросом, и строительный мир сталкивается с той же проблемой, что и любая другая профессия, — нехваткой сотрудников, способных удовлетворить спрос. Подрядчики могут в значительной степени назначать свою собственную цену, и клиенты готовы платить ее, чтобы выполнить работу сейчас. Многие подрядчики даже не принимают новые заявки, они уже забронированы.

Так что же остается среднему Джо?

Если кто-то хочет строить, Я настоятельно рекомендую быть вашим собственным подрядчиком или собственным генеральным подрядчиком. Если кто-то не способен делать что-то своими руками или выступать в качестве собственного подрядчика, единственный другой вариант — набраться терпения и подождать. Однако, если они могут быть сами себе подрядчиком, есть способы срезать углы и сэкономить деньги на строительных материалах.

В настоящее время мы строим собственный дом и будущий дом нашего сына из-за текущих проблем с инфляцией и цепочкой поставок. Мы столкнулись с неподъемными материальными затратами, а также проблемами с поставками. Необходимость — мать изобретательности, особенно в строительном мире.

Мы сами обрабатывали пиломатериалы, чтобы сэкономить на затратах на древесину, использовали переработанную амбарную жесть для кровли и искали предложения по подержанным материалам в Интернете. Наш сын помогает разбирать старые амбары и оставляет немного дерева для своей постройки. Нам пришлось быть очень гибкими в отношении того, что мы «хотели», и научиться довольствоваться тем, что мы могли сделать прямо сейчас.

Эмбер Брэдшоу уже двадцать лет работает подрядчиком и живет со своей семьей вдали от электросетей в горах Восточного Теннесси. Она пишет на myhomesteadlife.com.

Сара Д. из нашей электронной почты список

Продам дом, в котором я живу 11 лет, купил ЗЕМЛЮ, и ближайший сосед будет в 3 милях. Пошел в фирму на «маленький домик»-16х40. утепленные полы, и увеличенный пол, и конструкция стен. 25-летняя гарантия. Сараи Монтаны из Каспера, Вайоминг. Это просто оболочка, и они делают настройку. Я буду строить остальные. Не нужно много пиломатериалов — сделать только 3 стены, остальная часть дома будет открытым пространством. Я собирал расходные материалы (туалеты, раковины и т. д.) на распродажах, на Craigslist и на Facebook Marketplace. Все идет нормально.

Marlynn C. с нашей страницы в Facebook

Мы только что закончили строительство. Мы подписали контракт за неделю до того, как цены на пиломатериалы взлетели до небес. Наш опыт/совет таков: как только мы подписали финансовые документы, я заказал окна, двери, бытовую технику, ванны, раковины и т. д. Это было в феврале. Слава богу, я сделал это, потому что это заняло 4-6 месяцев, чтобы получить эти предметы. в!

На мою плиту, духовку и посудомоечную машину ушло 8 месяцев! Тем не менее, это избавило подрядчика от необходимости ждать меня. Я так благодарен, что Святой Дух побудил нас сделать это. Наши проблемы были излишними по каркасным пиломатериалам, это было 9/10 излишков на нашем доме, а это было МНОГО!

Кроме того, у подрядчика возникли трудности с привлечением субподрядчиков. Нам приходилось быть на месте каждый день, потому что они делали странные вещи, такие как распашные двери в унитаз, оконные проемы неправильного размера и т. д. заняло больше года), и жаль, что мы не получили заказанные пиломатериалы до того, как цены подскочили на 200%

Мэгги из Vintage Homestead Life

Строительство дома сейчас не для слабонервных.

Весной 2019 года мы переехали на сырую землю, на которой не было ни дома, ни коммуникаций. Мы начали строить свой дом, и в 2020 году нам пришлось столкнуться с увеличением сроков выполнения заказов и резким ростом стоимости древесины.

С тех пор мы обнаружили, что цены на древесину очень изменчивы. Мы заказываем нашу древесину по мере необходимости, и мы никогда не знаем, сколько мы потратим, пока не разместим заказ на нашем местном складе пиломатериалов. Также в прошлом году подорожали общестроительные материалы. Рост затрат стал горькой пилюлей.

Строительство в этой среде требует настойчивости и способности корректировать ожидания и планы. Ожидайте, что это будет неудобный процесс. Из-за высокой стоимости материалов нам пришлось внести коррективы в наши планы дома, и весь процесс был намного медленнее, чем мы ожидали.

Также важно учитывать межличностные отношения и психическое здоровье. Строительство дома — это напряженный процесс, и важно быть в таком настроении, чтобы вы могли осознавать и справляться со взлетами и падениями процесса строительства, как лично, так и со своей семьей.

Стоит ли строить дом прямо сейчас? Может быть. Честно говоря, мы бы не стали строить дом прямо сейчас, если бы нам не пришлось делать это по необходимости. Но благодаря этому процессу мы также приобрели очень много ценных навыков, и это само по себе приносит огромную пользу в нашей жизни.

Узнайте больше о ее путешествии по адресу: https://vintagehomesteadlife.com/building-our-new-old-house-the-backstory/

Выводы: стоит ли строить дом прямо сейчас?

Краткий ответ: МОЖЕТ БЫТЬ. Это зависит от вашей собственной финансовой готовности и того, насколько вы готовы рисковать. Общий консенсус выглядит следующим образом:

• Будьте готовы ждать товары, которые вам нужны или нужны.
• Сэкономьте свой бюджет, чтобы подготовиться к повышению цен.
• Будьте готовы выполнить часть (или всю!) работу самостоятельно, чтобы сэкономить деньги и/или время.
• Изучите нетрадиционные методы строительства, чтобы сэкономить деньги.
• ПЛАН ПЛАН ПЛАН, но будьте готовы к повороту.

Ресурсы по строительству дома, которые помогут вам начать работу

• 19 потрясающих книг для владельцев-строителей
• Краткое руководство для строителя
• 9 способов получить строительные материалы дешево или бесплатно
• 5 способов построить дом при ограниченном бюджете
• 10 способов сэкономить тысячи долларов в качестве владельца-строителя

0100 :

Подпишитесь, чтобы получить доступ к бесплатным ресурсам по строительству и усадьбе в нашей библиотеке ресурсов только для членов.