Сколько стоит дом из бруса построить своими руками: Сколько стоит дом из бруса. Почему дом из бруса дешевле

Содержание

Дом из бруса — стоимость строительства своими руками

Natalia | 09.02.2016 | Обновлено | Проектирование | 37 214 просмотров | Комментариев нет

Содержание статьи

Деревянные дома — это своеобразное возвращение к истокам экологичного строительства. Ведь только древесина поможет создать уникальный естественный микроклимат в доме. А в ряде случаев ее даже не нужно отделывать, ведь дом получится красивым и без дизайнерских изысков. Но сколько стоит самому построить дом из бруса?

Прежде всего, нужно оценить затраты на покупку дома «под ключ», чтобы вы могли понять, сколько сэкономите, занимаясь строительством самостоятельно. Также в расчете учитывайте, что понадобится купить земельный участок под ИЖС, то есть уже с оформленными документами.

Почему именно брус?

Причины, по которым решают построить дом из бруса:

  1. Внутри такого дома всегда будет тепло, поскольку конструкция отличается высокими энергосберегающими показателями.
  2. Деревянные стены впитывают влагу, а потом отдают, если воздух становится сухим, что обеспечивает здоровый микроклимат.
  3. Брус устойчив к гниению, поражению насекомыми и грибками благодаря специальной антисептической пропитке.

Какой брус используется в жилищном строительстве?

Решая, сколько стоит построить дом из бруса, обязательно учитывается тип строительного материала:

  1. Не клееный профилированный. В изделиях предусмотрены проточки, обеспечивающие герметичные стыки. Для этого бруса также характерен низкий показатель усадки. В доме, собирающемуся из готовых элементов по принципу конструктора, обеспечивается естественная вентиляция. Этот тип материала считается самым бюджетным.
  2. Клееный брус профилированный. Сколько стоит построить дом из клееного бруса? Вдвое дороже, чем из не клееного — из-за того, что материал в процессе подготовки проходит больше технологических операций, включая сушку, профилирование, антипиреновую и антисептическую подготовку. Такой дом собирается быстро, ведь все детали подогнаны с максимальной геометрической точностью. Кроме того, не нуждается в дополнительных отделочных работах. Однако большая часть проектов из клееного бруса — типовые. Также потребуется устройство принудительной вентиляции.
  3. Термобрус. Это клееный профилированный брус, дополненный пенополистиролом — утеплителем. Характеризуется минимальной усадкой и может эксплуатироваться в температурном диапазоне до -50°С. Материал не считается «дышащим» и дороже клееного бруса на 20%.

Как элементы постройки влияют на стоимость

Естественно, вы не сможете посчитать, сколько стоит самому построить дом из бруса, если у вас не будет проекта. Дешевле приобрести типовой проект, уже проверенный застройщиками. В проекте обязательно рассматриваются такие аспекты, как площадь дома, стиль строения, расположение комнат и инженерных сетей. Далее работы ведутся последовательно:

  • анализ почв на участке, выбор подходящего типа фундамента;
  • возведение фундамента;
  • устройство контура, первого венца;
  • сборка сруба;
  • монтаж чернового пола;
  • возведение крыши;
  • наружное утепление;
  • устройство потолка;
  • монтаж дверей и окон;
  • прокладка инженерных сетей.

Завершающий этап — отделка. Если дом из клееного бруса, то ее можно начинать сразу. Во всех других случаях делают 6-месячный перерыв на усадку дома.

На каждом из этих этапов используются различные строительные материалы, от чего и будет зависеть итоговая смета. Занимаясь строительством дома самостоятельно, вы сэкономите столько, сколько стоит работа, но только при условии, что сумеете все грамотно организовать и выполнить.

Этапы строительства и материалы

Для домов из бруса может использоваться:

  • свайный;
  • столбчатый;
  • ленточный фундамент.

Соответственно, в смету вносятся затраты на сваи, арматуру, бетон, доставку материала. В обязательном порядке учитывается уровень заглубления фундамента — в большинстве случаев это 500-600 мм.

Что касается стен, то стоимость в этом случае зависит от сложности проекта и типа используемого материала. Как правило, за изготовление комплектующих из европейского сырья берут на 50% больше. Приобретение комплекта для строительства типового коттеджа из бруса будет вдвое дешевле, чем монтаж здания «под ключ». Но влияет не только производитель бруса, но и параметры профиля материала.

Тип и высота возводимой крыши также важны — от этого зависит количество используемых пиломатериалов. Во внимание принимается и стоимость подходящего кровельного материала.

И еще один момент — чтобы сэкономить, можно дождаться окончания сезона и выгодно приобрести материалы на распродаже. Но только вам решать, готовы ли вы настолько растягивать проект.

7 интересных проектов домов из бруса

При строительстве дома из сруба можно не изобретать велосипед и не тратить много времени и денег на разработку собственного проекта, а воспользоваться уже готовым, тем, который будет максимально отвечать всем требованиям. Вот несколько интересных и совершенно разных проектов домов из бруса, которые точно могут заинтересовать.

№1. Проект дома «Семейный»

Один из самых простых, но в то же время эффектных вариантов дома из бруса. Это проект одноэтажного дома, который отлично подойдет как для отдыха семьи за городом, так и для постоянного проживания там. Все необходимые помещения скомпонованы тут достаточно компактно и продумано, чтобы в итоге строительство не отнимало лишних финансовых и временных ресурсов, а готовый дом был функциональным и удобным.

Проект предусматривает наличие небольшой прихожей, которая ведет в просторную гостиную-столовую и санузел. Рядом с гостиной есть небольшая кухня, предназначение которой состоит только в приготовлении пищи, а завтракать, обедать и ужинать можно будет уже в столовой с большими окнами, она, к тому же, имеет выход на террасу, поэтому в теплое время года обеды можно перенести и туда. Проект предусматривает наличие трех спален, каждая из которых может превратиться в детскую. Каждая спальня имеет огромное угловое окно, чтобы максимально использовать природное освещение. Но и это еще не все. Здесь есть место и для сауны, в которую можно попасть из санузла. Отличный вариант загородного дома.

 

 

№2. Проект загородного дома «Терем»

Еще один чудесный вариант дома для большой семьи, которая предпочитает отдыхать все вместе. Дом, построенный по такому проекту, будет удобным и станет настоящим украшением любого загородного участка. На первом этаже присутствует прихожая и гардеробная комната, где легко поместятся не только все необходимые вещи, но и некоторые принадлежности для выполнения садовых работ. Украшение первого этажа – просторная гостиная, которая играет роль и комнаты отдыха, и обеденной зоны, поскольку соединена с кухней. При хорошей погоде можно перенести трапезу на веранду, выход на которую присутствует из кухни. Кроме того, на первом этаже проектом предусмотрено расположение просторного санузла с сауной, которая станет отличным местом отдыха. Также на первом этаже предусмотрено расположение одной спальни.

С первого этажа на второй ведет лестница. На втором этаже предлагается расположить три спальни: удобно, когда в доме всегда много гостей или когда семья большая. Универсальность данного проекта дома состоит в том, что он отлично подходит как для условий загородного строительства, так и в качестве постоянного жилья в пределах города.

 

 

№3. Проект дома «Дачный»

Планировка дома по этому проекту отлично подходит для сооружения его на дачном участке. Места он отнимет минимум, всего 7,5*10,5 м, зато его планировка позволяет компактно расположить все необходимые зоны. Вход в дом ведет в тамбур, который переходит в просторную гостиную. В отличие от многих других проектов дома из бруса, тут предусмотрена отдельная кухня с обеденной зоной, которая не совмещена с гостиной. Из кухни и гостиной ведут двери на террасу для проведения обедов на свежем воздухе – идеальный вариант для дачи, и от кухни нести готовые блюда недалеко. Кроме того, на первом этаже есть санузел и две небольшие спальни.

На мансарде есть еще две спальни и просторный балкон, на котором также можно отдыхать в теплое время года. Отличный вариант для тех, кто любит проводить время в большой компании, ведь место в этом, казалось бы, не таком уж большом доме, найдется всем.

№4. Проект дома «Жуков»

Комфортный и экономичный дом, который внешне выглядит более чем солидно. Благодаря своей продуманной планировке дом может быть как постоянным круглогодичным жильем, так и загородным домом для сезонного пребывания. Он предусматривает все, необходимое для жизни. На первом этаже значительное место занимает кухня-столовая, которая сможет вместить немалое количество человек. Также тут располагается ванная и бойлерная, а лестница ведет на второй этаж. Там присутствует просторная спальня и гостиная, которая ночью может превращаться еще в одну спальню. На втором этаже предусмотрен просторный балкон, который может стать еще одним местом отдыха.

№5. Проект дома «Компактный»

Этот проект предусматривает сооружение максимально компактного и функционального дома, который подойдет для небольшой семьи. Его площадь составляет 57 м2, из них жилая площадь – 33 м2. Отличительная особенность дома – просторная крытая терраса, которая может использоваться в качестве места отдыха. В самом доме присутствует небольшая прихожая, просторная гостиная с кухней и обеденной зоной. Также есть небольшая спальня, санузел и сауна. Большие окна делают помещение светлым и уютным. Благодаря оригинальному фасаду дом станет украшением участка.

№6. Проект дома «Шикарный»

Отличный дом для большой семьи, который может стать украшением загородного участка или же исполнять роль постоянного жилья. Для комфортного проживания здесь есть все, что нужно, и даже больше. Фасад дома стильный и привлекательный, а планировка идеальная. Первый этаж включает просторную прихожую, где поместятся все необходимые вещи всей семьи. Огромная светлая гостиная переходит в кухню. Площадь кухни позволяет не только готовить там еду, но и обедать там. Из кухни выходит дверь на террасу, что очень удобно, ведь можно очень быстро вынести все приготовленные блюда для перекуса на свежем воздухе. Кроме того, просторный первый этаж позволяет свободно разместить там еще и котельную, ванну, кабинет и гараж – отличный вариант для деловых людей, ценящих комфорт во всем.

Лестница соединяет первый этаж со вторым, на котором расположены холл и три очень просторные спальни с огромными окнами. Особенность проектавторой свет, т.е. над частью помещений первого этажа нет перекрытий, а потолком для них становится потолок второго этажа. Этот прием позволяет сделать интерьер дома более просторным, воздушным и светлым.

№7. Проект дома «Сюрприз»

Перед нами проект, который станет настоящей находкой для всех тех, кто любит отдыхать интересно и с пользой, не выходя из дома. Он отлично подойдет для загородного участка, но и для постоянного проживания более, чем сгодится. Общая площадь составляет более 280 м2, а главная особенность этого дома состоит в наличии трех этажей. Так, цокольный этаж включает сауну, бильярдную, ванну и ряд вспомогательных помещений.

На первом этаже располагается просторная гостиная, огромная кухня столовая с выходом на террасу: проект, как и многие другие, предусматривает простой и быстрый выход из кухни на воздух для организации там обедов – с тарелками не придется обходить весь дом. Также на первом этаже есть спальня, санузел, гардеробная и холл с лестницей, ведущей на второй этаж. Там располагается еще две спальни и санузел. Такой дом – отличный вариант на все случаи жизни.

Статья написана для сайта remstroiblog.ru.

Метки:Проекты домов

Стоимость строительства дома из бруса

Из чего складывается стоимость строительства?

В любой строительной компании по своей сути формула проста:

Черновой вариант (фундамент, стены, кровля) — 14000-16000 р/м2 + стоимость коммуникаций и отделочных работ, стоимость которых очень сложно примерно считать, т. к. выбор материалов и цен на них очень широк.

Точная стоимость строительных и отделочных работ может быть оглашена только после выполнения проекта, с полными спецификациями материалов.

Указаны цены на строительство домов в Новосибирске и области, в других регионах цена меняется в зависимости от удаленности.


Цена на материалы

Наименование Ед.изм. Цена (ед.)
Деревянные изделия
1 Брус сосна 150*150, 150*170, 150*200 мм м.куб
18 500 р.
2 Брус кедр 150*150, 200*150, 220*170 мм м.куб 21 000 р.
3 Брус хвойных пород 150*150 мм м.куб 17 500 р.
4 Профилирование м.куб 1 500 р.
5 Изготовление домокомплекта (нарезка чашек) м.куб 2 500 р.
6 Камерная сушка м.куб 2 000 р.
7 Запил паза под обсадной брусок м.п 500 р.
8 Пропитка торцов составом от растрескивания м.куб 450 р.
9 Пропитка антисептиком погружением
м.куб 1 100 р.
10 Сверловка под скрытую проводку или шпильку м.куб 800 р.


Цены на строительство

Наименование Ед.изм. Цена (ед. )
Строительный прайс
1 Сборка бруса (стен, коробки) м.куб от 4 200 р.
2 Холодная кровля с металлочерепицей
м.кв 900 р.
3 Холодная кровля с гибкой черепицей
м.кв 1 200 р.
4 Монтаж балок пола
м.кв 250 р.


Цены на проектирование
Наименование Ед.изм. Цена (ед.)
Проектные работы
1 Архитектурный проект (ч/б)
м.кв 150 р.
2 Архитектурный проект (с цветными визуализациями) м. кв
250 р.
3 Конструктивный проект (раздел КД)
м.кв
300 р.
4 Проект по внутреннему электроснабжению дома
шт. от 20 000 р.
5 Проект отопления, водоснабжения, канализации дома (ОВ и ВК) 
шт.
от 20 000 р.
6 Дизайн интерьера (без фотореалистичных визуализаций) м.кв
600-900 р.
7 Расстановка мебели — 3 варианта планировок шт 3 000 р.
8 Ландшафтный дизайн
сотка
1000-1500 р.

Прайс на работы по регионам

Брус

Дополнительно оплачивается дорога и туалет. Для МСК помимо этого оплачивается проживание, для Камчатки — проживание+перелет)

Объем — 220V

Вид работ / Наименование материалов
Ед. изм
Цена, руб
Монтаж обвязачного венца
Новосибирск и близлежащие районы м3 4 200
В пределах 400км м3 4 500
Москва м3 5 200
Камчатка м3 6 500
Монтаж профилированного бруса
Новосибирск и близлежащие районы м3 4 200
В пределах 400км м3 4 500
Москва м3 5 200
Камчатка м3 6 500
Монтаж КЛЕЕНОГО бруса
Новосибирск и близлежащие районы м3 4 500
В пределах 400км м3
5 000
Москва м3 5 500
Камчатка м3 7 000
Монтаж балок перекрытияс устройством строительного настила
Новосибирск и близлежащие районы м3 350
В пределах 400км м3 350
Москва м3
400
Камчатка м2 500
Монтаж столбов
Новосибирск и близлежащие районы м3 1 500
В пределах 400км м3 1 500
Москва м3 1 500
Камчатка м3 2 000
Такелажные работы
Новосибирск и близлежащие районы м3 300
В пределах 400км м3 400
Москва м3 400
Камчатка м3 400
Услуги крана
Новосибирск и близлежащие районы час
1 600
В пределах 400км час 2 000
Москва час Заказчик
Камчатка час Заказчик
Накладные на сборку домокомплекта
Новосибирск и близлежащие районы % 4
В пределах 400км % 5
Москва
% 6
Камчатка % 7



Кровля

(Дополнительно оплачивается дорога и туалет. Для МСК помимо этого оплачивается проживание, для Камчатки — проживание+перелет)

Объем — 220V

Вид работ / Наименование материалов Ед. изм Цена, руб
Монтаж подстропильных конструкций
Новосибирск и близлежащие районы шт индивидуально
В пределах 400км шт индивидуально
Москва шт индивидуально
Камчатка шт индивидуально
Монтаж стропильной системы
Новосибирск и близлежащие районы м2 500
В пределах 400км м2 600
Москва м2 650
Камчатка м2 750
Монтаж ветровой доски
Новосибирск и близлежащие районы м2 250
В пределах 400км м2 250
Москва м2 350
Камчатка м2 450
Устройство ветрозащиты
Новосибирск и близлежащие районы м2 150
В пределах 400км м2 150
Москва м2 200
Камчатка м2 250
Устройство вентиляционного зазора
Новосибирск и близлежащие районы м2 150
В пределах 400км м2 150
Москва м2 200
Камчатка м2 250
Устройство обрешетки
Новосибирск и близлежащие районы м2 200
В пределах 400км м2 220
Москва м2 300
Камчатка м2 350
Настил плит OSB
Новосибирск и близлежащие районы м2 220
В пределах 400км м2 250
Москва м2 300
Камчатка м2 350
Монтаж ГЧ. МЧ.
Новосибирск и близлежащие районы м2 350
В пределах 400км м2 350
Москва м2 400
Камчатка м2 450
Накладные на монтаж кровли
Новосибирск и близлежащие районы % 15
В пределах 400км % 15
Москва % 18
Камчатка % 20

При планировании постройки своего дома, особенно при сравнении всех плюсов и минусов, при проверке соответствия вариантов всем пожеланиям, так или иначе приходим к вопросу: сколько стоит построить дом из бруса? Разумеется, это один из решающих факторов, при учете выполнения всех важных критериев: безопасность для здоровья (натуральность всех материалов), теплота дома, скорость постройки, получаемая площадь, наличие бонусов и прочее. Также как правило, у каждого клиента есть свои дополнительные пожелания: например, чтобы была баня (отдельным зданием или внутри дома, чтобы не нужно было пробегать по улице, а сразу из парной на удобный диван), или гараж (полностью закрытый либо только кровля), также часто важен балкон или трасса. Все это легко воплотимо в любом сочетании!

Учитывая, что мы сами производим брус (в первую очередь для того, чтобы быть полностью уверенными в качестве основного стройматериала), стоимость строительства дома из бруса нашими силами вас приятно удивит! Также мы всегда предоставляем дополнительную гарантию на свои жилые дома и другие постройки. Позвоните по указанным в контактах номерам (или оставьте заявку), и менеджеры охотно выслушают все пожелания к Вашей будущей крепости, и подробно расскажут о том, как воплотить ее в жизнь, а также ответят на все вопросы. Часто мы даже помогаем клиентам с выбором оптимального участка: опыт позволяет сказать — где почва лучше, где коммуникации удачнее расположены, а где в целом будут наиболее удачно сочетаться все условия под Ваш проект.

И так, если возникают мысли о том, чтобы построить дом из бруса в Новосибирске, цена — один из главных плюсов, при отличных потребительских качествах и присущей только таким домам особой сибирской теплотой.



Как сделать дом из бруса своими руками: Пошагово +Видео

Дом из бруса своими руками построить можно из следующих видов материала.

Строганный брус. Это простой в обиходе и недорогой материал, имеет стандартные размеры, но данный материал необходимо хорошо высушивать и его поверхность не совсем ровная.

Профильный брус. Имеет собственную систему креплений «шип – паз» или волнистая «гребёнка», но такой брус лучше закупать с запасом, потому что крепления из разных партий могут не подойти друг к другу.

Клееный брус. Такой брус подходит для строительства дома без опыта в постройке. Так как строение из данного материала имеет небольшой срок усадки, то другие строительные работы можно произвести почти сразу же после построения дома.

При закупке такого сырья нужно следить за качеством.

Дальше пойдёт информация для новичков о том, как возвести дом из бруса.

[contents]

Содержание:

  • 1 Рекомендации по возведению дома из бруса своими руками
  • 2 Как возвести дом из бруса
    • 2.1 Проект
    • 2.2 Фундамент
      • 2.2.1 Как выбрать необходимый тип
      • 2.2.2 Обустройство ленточного фундамента
    • 2.3 Возведение венцов
    • 2.4 Проемы для окон и дверей
    • 2.5 Обустройство пола, потолка
    • 2.6 Возведение крыши
    • 2.7 Заделка щелей
    • 2.8 Внешняя отделка

Рекомендации по возведению дома из бруса своими руками

  1. Оптимальным сечением бруса считается 100 x150 или 150×150 мм;
  2. Годовые древесные кольца должны быть распределены по всей длине бруса и лучше всего по центру;
  3. Для бруса лучшим сырьём для производства являются хвойные породы деревьев.
  4. Весь брус должен быть одной длины, ширины, толщины и тому подобное.

Как возвести дом из бруса

Проект

Сначала необходимо сделать чертежи будущего строения, необходимо сделать замеры и расчёты на местности. Проект дома можно сделать самостоятельно, а также обратиться в проектное бюро.

После готовности проекта дома из бруса, необходимо будет определить количество строительного материала.

После закупки материала можно приступать к строительству дома.

Фундамент

Как выбрать необходимый тип

Прежде чем выбрать тип фундамента, необходимо определить следующее:

  1. Какая нагрузка будет на фундамент;
  2. Параметры строения, которые могут повлиять на фундамент;
  3. Тип грунта на участке и нахождение грунтовых вод от поверхности земли.

Еще необходимо учитывать несколько советов по оборудованию фундамента:

  1. Если вы планируете делать свайный фундамент, то лучше всего использовать ростверк, это необходимо для того чтобы между землёй и домом не было пустот;
  2. Венец, расположенный снизу должен быть примерно в пятьдесят сантиметров над поверхностью земли;
  3. Если для обустройства фундамента необходимо применить арматуру, то вязка ее в местах изгибов допустима только с помощью креплений из металла и осуществляться вязка должна вручную. Сварку в этом случае, лучше не применять, потому что это может разрушить конструкцию.
Обустройство ленточного фундамента

Для строений из бруса, обычно обустраивают ленточный фундамент, свайный и мелко заглублённый.

Ленточный фундамент оборудуют обычно, для домов с погребами или подвалами, мелкозаглублённый фундамент оборудуют для песчаного грунта, а свайный обычно оборудуют для рыхлых или остальных видов грунта.

Возведение венцов

  1. Обычно первый венец укладывают на доски, это необходимо для того чтобы избежать попадания воды на брус.
  2. Поддерживающие доски обрабатывают антисептическим составом. Они выступают как бы связующим звеном между нижним венцом и фундаментом. Под доски подкладывают гидроизоляционный материал, он обеспечит защиту от влажности со стороны грунта.
  3. Ещё первый венец можно уложить на поперечные рейки, при этом необходимо оставить между ними просветы для вентиляции. Этот вариант считается более оптимальным.
  4. При укладке венцов нужно следить за высотой строения и с помощью уровня следить за ровностью укладки бруса и поверхности. Венцы соединяют нагелями, пазами или гребнями, угловые соединения делают на выбор в чашу, лапу, теплый угол или в полбруса.
  5. В первый или второй венец встраивают строительные лаги, чтобы в будущем настелить пол. Между венцами необходимо проложить утеплитель.
  6. При укладывании венцов все швы и стыки обрабатывают герметиком. А стены, пропитанные растворами, которые будут защищать от пожара.

Проемы для окон и дверей

Для того, чтобы сделать проёмы можно применить следующий вариант, то есть на местах будущих дверей и окон, брус выкладывать следует так чтобы в проём в дальнейшем вписалось окно или дверь.

Использование такой технологии полагает монтирование нагеля с обеих сторон проёма.

Если такая технология кажется вам сильно трудоёмкой, то существует ещё один вариант — выпиливание нужных проёмов в цельной стене из бруса.

Но при этом варианте у вас может остаться лишний материал, который сначала можно было использовать с пользой.

Конечно второй способ позволит рассчитать размеры окон и дверей, потому что выпиливание производят на стадии высыхания материала и полной усадки.

Обустройство пола, потолка

В доме из бруса полы принято делать также как в других постройках из дерева, то есть полы настилают на лаги или специальные балки, которые служат перекрытиями.

Сначала укладывают черновой и чистовой пол с использованием утеплителя или теплоизоляции. Напольное покрытие вы сможете сделать сами, а вот потолок делают в конце, вместе с окончательной отделкой.

Потолок можно отделать сайдингом, вагонкой, так же можно оставить навесные балки и перекрытия как декоративные элементы.

Возведение крыши

Для дома лучше всего сделать двускатную крышу, она самая востребованная и простая. Двускатная крыша предполагает жёсткое крепление стропил и оборудование дополнительных фронтов каркаса.

Крышу можно сделать из дерева и ее обычно собирают на земле, потом крышу поднимают наверх и закрепляют как единый брус.  Сверху стропильной системы делают обрешётку, на неё прикрепляют, выбранный вами, кровельный материал.

Заделка щелей

Когда брус, из которого построен дом, высохнет, то обычно в конструкции образовываются щели их необходимо заделать, чтобы из дома не выходило тепло.

Для заделывания щелей используют джут. Не лишним будет и окрашивание стен краской, лаком. Перед окрашиванием стены необходимо отшлифовать.

Внешняя отделка

Для внешней отделки дома из бруса, наверное, не стоит использовать такие материалы как сайдинг, сэндвич-панели и тому подобное, но в любом случае решать вам отделывать дом или нет.

Но лучше всего дома из бруса покрывать лаком или краской. В этом тексте мы рассказали как построить дом из бруса и надеемся, что данная информация будет вам полезной. Желаем вам удачи!

👍🏻 Каталог видео — ДомСтрой-НК

Как правильно монтировать фасадные панели на дом с утеплением?

21.04.2021

Смотреть видео

Строительство бани под ключ в Новокузнецке

21.02.2021

Смотреть видео

Утепление и обшивка дома сайдингом в Новокузнецке

31.01.2021

Смотреть видео

6 способов построить дом дешевле и больше

17.01.2021

Смотреть видео

Как правильно обшить дом сайдингом. Все этапы монтажа

01.01.2021

Смотреть видео

Строительство большего одноэтажного каркасного дома

19.12.2020

Смотреть видео

Дачный дом 7х8 из бруса по индивидуальному проекту

06.12.2020

Смотреть видео

Большой дом из СИП панелей

25. 10.2020

Смотреть видео

Топ 5 ошибок при монтаже сайдинга

05.10.2020

Смотреть видео

Сколько стоит обшить дом сайдингом. Цены за м² в 2021 году

06.09.2020

Смотреть видео

Дом из бруса на ленточном фундаменте в Новокузнецке

13.08.2020

Смотреть видео

Как правильно сделать стены в доме из СИП панелей?

19.07.2020

Смотреть видео

Как сделать перекрытие в доме из СИП панелей. СП 20.13330.2016

28.06.2020

Смотреть видео

Большой каркасный дом по СП 31-105-2002

26.04.2020

Смотреть видео

Как сделать укосину в каркасном доме своими руками? Пошаговое…

25.02.2020

Смотреть видео

Дом из бруса с каркасным этажом в Новокузнецке || Технологичный…

09.02.2020

Смотреть видео

Строительство ХАЙ-ТЕК бани под ключ за 5 минут. От фундамента…

11.01.2020

Смотреть видео

Строительство каркасного дома под ключ. Сборка стен.

29.12.2019

Смотреть видео

ХАЙ-ТЕК баня из бруса под ключ. Большая баня с панорамными окнами.

09.12.2019

Смотреть видео

Строительство каркасного дома под ключ. Фундамент. Часть 1

26.11.2019

Смотреть видео

Установка свайно-винтового фундамента под ключ.

12.11.2019

Смотреть видео

Как правильно покрасить дом. Все секреты покраски сруба

05.11.2019

Смотреть видео

Как правильно сделать ленточный фундамент своими руками.

21.10.2019

Смотреть видео

Проект дома из бруса. Что входит и зачем нужен

14.10.2019

Смотреть видео

Как устроить крышу в бане? Контробрешетка, фронтоны и коммуникации…

16.09.2019

Смотреть видео

Что такое КЛЕЕНЫЙ брус? Производство клееного бруса для строительства…

02.09.2019

Смотреть видео

Что такое СИП панели? Из чего делают быстровозводимые дома

26. 08.2019

Смотреть видео

Идеальная баня для дачи. Баня из бруса под ключ для дачного участка

19.08.2019

Смотреть видео

Как сделать ТЕПЛЫЙ УГОЛ правильно. Соединение бруса коренной…

04.08.2019

Смотреть видео

Строим ХАЙ-ТЕК баню из бруса. Сборка стен. Часть 3

29.07.2019

Смотреть видео

Строим ХАЙ-ТЕК баню из бруса. Обвязка фундамента. Часть 2.

07.07.2019

Смотреть видео

Что такое проект КАРКАСНОГО дома. И зачем он нужен?

30.06.2019

Смотреть видео

Интересная реконструкция старого дома. Самый необычный дом.

23.06.2019

Смотреть видео

Строительство бани из бруса. Монтаж фундамента. Часть 1.

16.06.2019

Смотреть видео

Баня с мансардой под ключ. Готовая баня из бруса

27.05.2019

Смотреть видео

Как правильно сделать потолок в бане. Пароизоляция потолка.

19.05.2019

Смотреть видео

Как сделать канализацию в бане? 3 способа

13. 05.2019

Смотреть видео

4 ошибки строительства дома из бруса

30.04.2019

Смотреть видео

НЕБОЛЬШАЯ банька под ключ. Баня из бруса 3х4

24.04.2019

Смотреть видео

Шканты и нагеля в строительстве домов из бруса

15.04.2019

Смотреть видео

Какой ФУНДАМЕНТ ДЛЯ БАНИ выбрать?

08.04.2019

Смотреть видео

Надежный деревянный дом из бруса. Постройка дома по проекту.

01.04.2019

Смотреть видео

НЕДОРОГАЯ баня под ключ 4х4. Баня для дачи из бруса.

24.03.2019

Смотреть видео

Русская баня из профилированного бруса 6х5. Обзор Бани.

17.03.2019

Смотреть видео

Фундамент зимой. Винтовые сваи. Фундамент под баню

03.03.2019

Смотреть видео

Как построить дом из профилированного бруса. Межвенцовый утеплитель.…

17.02.2019

Смотреть видео

После этого крыша не сгниет и не протечет.

09. 01.2019

Смотреть видео

Профилированный брус. Цена, преимущества и недостатки

17.11.2018

Смотреть видео

Окосячка и скользящие крепления

10.11.2018

Смотреть видео

4 преимущества свайно-винтового фундамента

09.11.2018

Смотреть видео

Красивая баня из бруса под ключ в Новокузнецке

08.11.2018

Смотреть видео

Баня из профилированного бруса под ключ в Новокузнецке

27.10.2018

Смотреть видео

Теплый угол по ГОСТу. Как сделать теплый дом или баню

27.10.2018

Смотреть видео

Дом из бруса своими руками

Если у вас появилась идея построить дом своими руками, то трудность выбора материала будет актуальна.

Наиболее бюджетным вариантом будет строительство дома из бруса. При всей дешевизне этого материала, дом получится достаточно теплый, долговечный и крепкий.

Изучив интернет, вы обнаружите, что в большинстве случаев советуют выбирать брус сечением 150х150 мм.

Но в том случае если не хотите привлекать дополнительную рабочую силу, вам подойдет такой пиломатериал как сухой брус 150х100 мм, который после возведения и усадки можно утеплить с помощью минеральной ваты. Дом не будет уступать по теплоизоляции другим строениям из бруса большего сечения.

Содержимое обзора:

Этапы строительства и возведение фундамента

И так, материал закуплен, приступаем к строительству дома:

  • Первоначально необходимо расчистить пространство и выровнять площадку под фундамент;
  • В соответствии с составом грунта определить тип фундамента (в этом поможет специализированная справочная литература).

Фундамент может быть свайный, монолитный или ленточный, который более часто используется, ведь деревянные дома сравнительно легкие.

После установки фундамента, бетон должен набрать прочность (3-4 недели), далее приступаем к укладке бруса. Еще до укладки необходимо заготовить нагели (шканты) – это то, при помощи чего уложенный в венцы брус скрепляется между собой. Изготавливаются они обычно из плотной древесины (лиственница).

При размере бруса 150х100 мм подойдут нагели длинной около 12 см. Также технология укладки бруса требует прокладывать межвенцовый утеплитель. Обычно это рулонные материалы типа джута, также можно использовать паклю или мох.

По советам специалистов следует использовать свежий красный или торфяной мох, пролежавший не более 3-х недель.

Первый венец будущего дома должен быть изготовлен из лиственницы, которая не подвержена гниению. Для большей надежности можно обработать битумом.

Брус первого венца скрепляется между собой, приемом известным как «в полдерева» — на торцах бруса делают спил вдоль и поперек. Также скрепить такой узел необходимо при помощи скоб или гвоздей.

Способы крепления бруса к фундаменту

На этапе заливки основания в его верхний слой монтируют болты с загнутыми или основаниями в виде конуса. Расстояние между такими болтами не должно превышать более 0,5 м. На каждый элемент первого венца должно приходится не менее двух болтов.

В брусе первого венца еще до укладки необходимо высверлить отверстия для шпилек расположенных в фундаменте.

Поверх ростверка укладывается предварительно нарезанный рубероид, который выступает как гидроизоляционный материал.

Уложив первый венец и закрепив его на шпильках фундамента при помощи шайб и контргаек, выведите горизонталь по уровню, чтобы дом получился без перекосов. Также рекомендуется проверить диагонали.

Уложив первый венец, приступаем к возведению стен.

Для это вам понадобится разнообразный инструмент:

  • Бензиновая или электрическая пила;
  • Ручная циркулярная пила;
  • Дрель;
  • Уровень;
  • Рулетка;
  • Топор;
  • Молоток;
  • Шуроповерт;
  • Перфоратор;
  • Рубанок.

Также нужны расходные материалы — гвозди, саморезы, межвенцовый утеплитель, огнебиозащитные пропитки.

После подготовки всех необходимых материалов и инструмента приступаем к возведению стен вашего будущего жилища. Укладка бруса производится рядами (венцами) до получения стены необходимой высоты.

После укладки 4-5 венца устанавливаются косяки для дверных и оконных проемов. На следующем этапе происходит окончательное возведение стен под крышу.

Возведение кровли и полов

Экономить на материале для установки кровли настоятельно не рекомендуем. Эту часть дома возможно исполнить в нескольких вариантах:

  • Односкатная;
  • Двухскатная;
  • Вальмовая;
  • Шатровая;
  • Полувальмовая;
  • Многощипцовая;
  • Сводчатая и бубновая кровля.

Все зависит от вашего желания, денежных средств и сложности стропильной системы.

Полы и потолки в доме тоже не маловажный этап строительства. При их обустройстве в основном руководствуются личными предпочтениями, но обязательно для любого варианта изготовления является качественная гидроизоляция. Особенно это касается подвалов и цоколей.

В деревянном доме рекомендуем использовать проникающую влагозащиту, обмазочные материалы или рулонную гидроизоляцию.Более подробно процесс строительства дома из бруса представлен на фото.

Фото дома из бруса своими руками

Технология строительства дома из бруса своими руками

Востребованным явлением на загородных участках является стройка деревянных домов. Потому, что брусовой дом качественный и комфортный. Причём он выглядит довольно шикарно со стороны, в этом можно убедиться, посмотрев фото деревянных домов. Возведение такого дома может позволить себе не только элита. Умение работать с бензопилой или электропилой даёт возможность построить своими руками надёжный дом из бруса.
Технология строительства брусового дома
Брус считается универсальным стройматериалом, и он достаточно прост в эксплуатации. Огромный спрос на дерево вызван его экономичностью и экологической чистотой. Несложная технология стройки брусовых домов не предвещает крупных затрат времени. Следует уловить все нюансы работы, представленные на видео уроках и фото, а также в статьях и шанс построить дом из бруса своими руками представится даже неопытным строителям.
В сооружении дома всё предстоит делать поэтапно, тогда гарантируется скорость и производительность строительства, причём между некоторыми этапами следует выдержать определённый промежуток времени.

Пошаговая инструкция возведения дома из бруса

Содержание:

  •  Выбор материала
  •  Подготовка материалов (закупка)
  •  Разработка проекта
  •  Заложение фундамента
  •  Укладка первого венца
  •  Монтаж сруба (стен)
  •  Строительство крыши
  •  Отделочные работы 

Выбор материала

Длительность стройки и её технология пропорционально зависит от вида бруса. Быстрее построить дом из просушенного дерева, но учитывая материальные затраты, стройка обойдётся намного дороже. Дешевле соорудить здание из сырого бруса, но стройка в этом случае больше времени.
Для сооружения жилья применяют такие виды древесины:
1. Профилированный брус.
2. Цельный брус.
Преимущества профилированного бруса:
— устойчивость к деформациям;
— минимум затрат на строительство;
— исключён риск загнивания;
— отменная теплоизоляция;
— качественная броня от продуваемости;
— не требуется дополнительная обшивка стен;
— несложная сборка обеспечивает скорость стройки;
— впечатляющий внешний вид.


Недостатки:
— высокая возгораемость;
— нуждается в пропитке средствами для повышения биозащиты и огнезащиты;
— образование трещин при повышенной температуре;
— нуждаются в дополнительном утеплении стен;
— перепланировку возведённого брусового дома осуществить невозможно;
— зависим от погодных условий.
Преимущества цельного бруса:
— не нуждается в использовании спецтехники;
— нет проблем с приобретением, так как такой брус широко распространён;
— низкая цена, делает брус доступным каждому.


Недостатки:
— затраты на отделку;
— низкая защита от продуваемости;
— порядочное растрескивание бруса;
— такая стройка нуждаётся в двухсторонней обшивке;
— нуждаются в тщательном отборе: соответствие ГОСТу, отсутствие грибка;
— при наличии грибка, брус нуждается в обработке антисептическими средствами.
При выборе следует ставить ставку на износостойкость древесины. Безошибочность в выборе бруса, а также соблюдение технологии являются гарантом в качественности дома.

Подготовка материалов

Весь необходимый объём материала следует собрать до начала стройки. Закупка материалов предвидит два варианта развития:
— покупка готового бруса. При заказе материала, заказчик указывает все необходимые замеры и приобретает готовый брус с пазами, который сразу можно использовать;
— покупка древесины, которую нужно подготовить своими руками. В этом случае обрезать брусья приходиться самостоятельно, после чего его следует обработать антисептиком. Только после этого начнётся стройка дома.
При покупке древесины следует обратить внимание на следующие факторы:
— качество дерева;
— не питались ли жуки этим брусом и не живут ли они в нём;
— нет ли сквозных щелей в дереве;
— не поражен ли брус грибком.

Разработка проекта

Составление схемы брусового дома предполагает внимательность и точность расчётов. Вполне возможно нарисовать проект своими руками.

Создание плана состоит из нескольких шагов, которые включают свои нюансы:

1. Определение размеров дома и непосредственно его схема.
На этом этапе важно учесть особенности предназначения помещений и функции, которые они будут выполнять, также все необходимые системы (вентиляция, отопления и т.п.). Важно, чтобы рядом друг от друга располагались комнаты с повышенной влажностью (кухня, туалет, ванная).
2. Расчёт количества материалов.
При расчёте расхода материала, нужно учесть толщину дерева, а также его длину. Обычный брус шестиметровый, поэтому если стены дома намечаются быть длиннее, его состыковывают по длине.
Множество строительных компаний создают проекты для брусовых домов по заказу. При составлении чертежей, соблюдаются все правила. Дом, построенный по таким схемам, будет геометрически правильным и сейсмостойким. Также в интернете можно найти множество фото с примерами готовых схем для брусовых домов.

Заложение фундамента

Фундамент для деревянного дома должен быть очень прочным. При выборе типа фундамента, следует рассматривать следующие обстоятельства:
— характеристики почвы;
— особенности конструкции дома;
— величина нагрузки сооружения.
По объёму пиломатериала, рассчитанного на стройку дома, легко вычислить нагрузку будущего сооружения.
Варианты фундамента:
1. Мелко заглубленная лента.
2. Глубоко заглубленная лента.
3. Столбчатый.
4. Свайный.
Свайное, а также мелкого заложения основание считаются более экономичными. Но популярнее мелко заглублённый  ленточный фундамент.

Основание такого фундамента должно быть заложено на глубину от 50 до 70 см.

Укладка первого венца

Чтобы повышенная влажность не вывела из строя первый венец, следует создать буферный элемент между ним и фундаментом. В качестве такого элемента выступает пропитанная антисептиком подкладочная доска (толщиной в 50 мм), которую изготавливают обычно из лиственницы.


Перед тем как положить доску, прилегающую к ней сторону основания, покрывают двумя слоями рубероида. Слой гидроизоляции обеспечит отсечку влаги.

Монтаж стен

Пошаговое выкладывание рядов из бруса представляет собой строительство стен. Для предотвращения смещения используют нагели. На них крепятся ряды древесины. Плотное угловое соединение обеспечивается за счет наличия пазов и шипов.

Их следует дополнительно утеплять паклей или прочим уплотнителем. Выкладывая фаланги бруса, шипы и пазы чередуют.
Методов соединения брусов по углам есть несколько:
— соединение в тёплый угол;
— соединения в чашу;
— соединение в лапу.
На видео в интернете можно найти и посмотреть подробный инструктаж углового соединения бруса.
В местах, где намечается монтаж дверей и окон, рассчитывают размер бруса, учитывая величину проёма. Все проёмы являются слабыми местами для стен. Чтобы сделать стену крепче, некоторые брусья укладывают чётко по её размеру. Когда сборка сруба будет закончена, и он осядет, избыточный материал выпиливают.


Для повышения прочности и огнестойкости, стены обрабатывают особыми веществами. Для увеличения защиты от ветра, все швы следует оконопатить (заткнуть). Многие строители своих деревянных коттеджей выкладывают в интернет видео, в котором пошагово представляют установку сруба.

Строительство крыши

Большая вероятность ремонта крыши после постройки дома, гарантирует её сложная геометрия. Поэтому технология строительства крыши должна быть более простой. По этому, лучше  построить двускатную крышу.

После сооружения стен, на них кладутся потолочные лаги, таким образом, чтобы они выступали за стену на 50 см. Промежуток между ними должен быть равен ширине используемого утеплителя 60 см или 90 см.
Далее идёт сборка стропильной системы. Для усиления стропила используют ригеля и стойки. Затем зашиваются фронты. Обрешетка выполняется с максимальным шагом 400 мм, и крепится на стропила.

Отделочные работы

Можно посмотреть на видео, как выглядят дома из бруса, и каким образом проводится их отделка с наличием всех нюансов.

Обустройство полов

Во время монтажа срубов, по балкам перекрытий, создают предварительное покрытие пола. Сам пол устанавливается из двух шагов:

1. Укладка половой доски.
2. Укладка чернового пола.
Пол нужно утеплить, для этого между досками чернового пола помещают минеральную вату или другой теплоизоляционный материал.


Для напольного покрытия, помимо половой доски, можно применять и ламинат, а также другие материалы.

Обустройство потолка.

Чтобы снизить теплопотери дома, потолок необходимо утеплить минимум 200 см утеплителя. Его кладут между потолочных балок и защищают специальными пароизоляционными и влагозащитными пленками. Потолок деревянных домов обшивают вагонкой. Крупные балки, по желанию, можно не обшивать, они будут служить в качестве декоративных элементов.

Внутренняя и внешняя отделка

Иногда достаточно только совершить покраску дома. Это касается тех случаев, когда применялся профилированный брус.
Пока дом возводят своими руками, проходит длительное время, и качество поверхности древесины характерно меняется. Поэтому следует брус заново отшлифовать перед покраской.
Внутри прокладывают сети коммуникаций. На фото в интернете можно рассмотреть итог отделочных работ в домах из древесины с разнообразными стилями дизайна.

Монтаж окон

В предназначенных для окон местах, создают особые проёмы (окосячку). Для этого вырезаются пазы, в них ложиться брусок, желательно, не впритык. Он должен быть меньших размеров по длине,  для того, чтобы при усадке стен была возможность брусу опускаться. Благодаря этому усадка проходит спокойно, а по её окончанию монтируются окна.


Устанавливать не обязательно деревянные окна, можно и пластиковые.

Монтаж дверей и перегородок

Для установки дверей используется та же технология, что и при монтаже окон.
Устанавливают перегородки, исключительно после сборки сруба. Если возводиться двухэтажный дом с площадью большей  60м2, то первый этаж, не обустроенный перегородками, делает конструкцию здания опасной. Для безопасности и прочности необходимо наличие хотя бы одной перегородки.
В принципе построить дом из бруса своими руками совсем не сложно. Вы можете посмотреть видео уроки, в которых поэтапно рассматриваются все нюансы стройки. Сама технология возведения дома простая и если её соблюдать, то построенный дом будет прочным долгие годы.

Видео. Подробный фильм о строительстве домов из бруса

Сколько стоит открыть бар? (Данные за 2022 г.

) — На линии

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: Этот контент предоставляется только в информационных целях и не предназначен для юридических, бухгалтерских, налоговых, кадровых или других профессиональных консультаций. Вы сами несете ответственность за соблюдение законов и правил. Вам следует обратиться к своему адвокату или другому соответствующему консультанту за советом, относящимся к вашим обстоятельствам.

Стоимость открытия бара

Вы мечтаете открыть бар. Это расходы, о которых вам нужно позаботиться, чтобы добраться туда.

Привлекательность открытия бара проста: ваш бизнес позволяет людям хорошо проводить время. Но чтобы управлять баром — и при этом успешным — вы должны подумать, готовы ли вы управлять операционными гайками и болтами барного бизнеса.

Создание прочного фундамента для вашего бара или ресторана имеет решающее значение для того, чтобы оставаться на плаву как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе. Исследование, проведенное Корнельским университетом, показало, что 59% предприятий гостиничного бизнеса терпят неудачу в течение первых трех лет, при этом наибольшая зона неудач приходится на первый год после открытия, на которую приходится 26% новых ресторанов и баров.

Вот первый большой вопрос, на который вам нужно будет ответить как новому владельцу бара: сколько стоит открыть ресторан, особенно бар? Какие факторы следует учитывать при открытии бара?

Сколько стоит открыть бар?

В среднем (по данным Investopedia) открытие бара стоит от 110 000 до 850 000 долларов, в зависимости от того, арендуете ли вы бар или покупаете его. Дешевле купить готовый бар.

Сохранить дату

Искра: подается тостами

Узнайте, как Toast помогает ресторанам, гостям и персоналу улучшить впечатления от Spark, инновационного мероприятия для рестораторов.

Зарегистрироваться

Стоимость стартапа баров

  • Оборудование для покупки или финансирования

  • Приобретение или лизинг. 0031

    Запасы и расходные материалы

Понимание факторов и затрат, связанных с открытием бара, является ключом к защите вашего бизнеса от разрушительных ошибок.

Бизнес-план бара и ресторана

При открытии бара, когда вы оплачиваете все связанные с открытием расходы и начинаете искать финансирование, ваши инвесторы или банк могут захотеть ознакомиться с бизнес-планом вашего бара. Используйте этот шаблон бизнес-плана бара, чтобы начать работу над своей стратегией. Вы должны быть готовы поговорить с:

  • Отраслевые стандарты и конкуренты

  • Ваш план операций

  • Ваш финансовый анализ

  • . Ваш маркетинговый план

  • . что вы знаете, что вам нужно, и у вас есть основа для вашего нового барного бизнеса, давайте углубимся в то, что нужно, чтобы открыть бар.

    Концепция поиска своего бара

    После стоимости второй вопрос, который вам нужно задать себе: какой тип бара я хочу открыть и использовать?

    Хотите открыть спорт-бар или современный коктейль-бар? Может быть, вы амбициозны и хотите открыть ночной клуб. Уточнение вашей концепции будет направлять решения, которые вам необходимо принимать по мере продвижения по процессу открытия бара.

    Вот несколько вопросов, которые следует учитывать при выборе концепции бара:

    • Чем вы увлечены?

    • Какая демографическая группа людей проживает в вашем районе?

    • Какую демографическую группу людей вы хотите привлечь?

    • Какова экономика на вашем рынке?

    • Насыщен ли рынок определенными типами заведений? Или малообслуживаемый?

    • Каков идеальный размер объекта, который вы хотите использовать?

    • Чем ваш бар будет отличаться от конкурентов?

    Ответы на эти вопросы помогут вам найти концепцию, которая соответствует вашим увлечениям и мотивирует вас на успех.

    Стоимость размещения

    После того, как вы определились с концепцией, следующим важным решением будет определение местоположения. Ваша концепция должна влиять на тип места, которое вы ищете. Есть несколько факторов, которые следует учитывать, когда вы начинаете поиск местоположения, в том числе упомянутые выше рыночные соображения.

    Бар какого размера подходит для вашей концепции?

    Если вы хотите открыть винный бар, который фокусируется на приготовлении пищи для каждого гостя посредством продажи вина вручную, то вам нужно небольшое, уединенное пространство. Сосредоточьтесь только на местах, которые дополняют и улучшают как концепцию, так и стиль обслуживания вашего бара.

    Твердое понимание вашей концепции также означает понимание динамики работы с этим типом концепции. Понимание количества места, размера персонала, планировки и дизайна, которых требует ваша концепция, поможет вам определить правильный размер для вашего бара.

    Аренда или покупка бара

    Что бы вы предпочли: сдать помещение в аренду у арендодателя или купить бар и оплатить ипотеку?

    Очевидно, что стоимость является важным фактором при принятии решения об аренде или покупке. У Investopedia есть общий обзор ожидаемых начальных затрат для обоих вариантов: 

    • Average Bar Startup Costs For A Rented or Leased Location:  $110,000 — $550,000 (depending on size)

    • Average Bar Startup Costs For A Location Purchased with A Mortgage:  $175,000 — $850,000

    Покупка установленного бара или новостройки?

    Один из способов сократить расходы на открытие бара — это купить помещение, которое уже является баром: Investopedia отмечает, что покупка готового бара может снижает ожидаемые затраты на запуск до 25 000 долларов.  

    Покупка готового бара дает вам другие преимущества: 

    • Инфраструктура, которая снижает затраты на оборудование и строительство.

    • Информация о бизнес-потенциале на основе показателей предыдущего арендатора.

    • Информация об эксплуатационных расходах.

    Где будет ваш бар?

    Другим фактором, который следует учитывать, является район вашего местоположения. Вот некоторые вещи, которые следует учитывать при выборе места:

    • Доступен ли он для вашего целевого клиента?

    • Есть ли пешеходное движение? Пригородный трафик?

    • Есть ли другие предприятия в этом районе? Какие виды?

    • Есть ли в этом районе конкуренты?

    подписаться

    Ресторанные новости, советы и истории — прямо в вашем почтовом ящике.

    Присоединяйтесь к веселью. Обещаем не спамить вас, клянусь.

    Подписка на рассылку новостей

    Для отправки форм на нашем веб-сайте у вас должен быть включен Javascript. Если вы хотите связаться с Toast, позвоните нам по телефону:

    (857) 301-6002

    Мы будем обрабатывать вашу информацию в соответствии с нашим заявлением о конфиденциальности .

    Финансирование вашего бара

    Теперь, когда вы лучше понимаете расходы на недвижимость, связанные с открытием бара, важно выяснить, как вы собираетесь финансировать эти инвестиции. Если вы задаетесь вопросом: «Можете ли вы открыть бар без денег?» вы не первый, и, безусловно, есть способы начать работу без большого капитала.

    Одним из наиболее распространенных способов, которые владельцы баров используют для финансирования своей концепции, является кредит SBA (Small Business Association).

    Кредиты SBA отлично подходят для владельцев малого бизнеса, как следует из названия, потому что они имеют низкие процентные ставки и приходят с соглашением с федеральным правительством о погашении части кредита в случае невыполнения заемщиком своих обязательств. Эта безопасность позволяет банкам ссужать большие суммы денег владельцам малого бизнеса, потому что для банка меньше риска.

    Независимо от того, хотите ли вы открыть новое место, инвестировать в новое оборудование или просто управлять денежными потоками в течение следующих нескольких месяцев, вам понадобится надежный источник финансирования, чтобы воплотить свои мечты в реальность. Toast Capital предоставляет соответствующим клиентам Toast доступ к кредитам от 5 до 300 тысяч долларов, которые можно использовать для любых потребностей ресторана. Toast Capital Loans имеет одну фиксированную стоимость с автоматическим погашением, которая изменяется в зависимости от продаж * — без сложных процентов и без личных гарантий. После того, как вы получили одобрение и подписали соглашение о кредите Toast Capital, вы можете ожидать, что средства будут отправлены на ваш банковский счет в течение одного рабочего дня**.

    Toast Capital Кредиты выдаются WebBank. Ссуды подлежат одобрению кредита и могут быть недоступны в определенных юрисдикциях. WebBank оставляет за собой право изменять или прекращать действие этой программы без предварительного уведомления.

    *Toast Capital Loans предлагает различные целевые сроки погашения от 90 до 360 дней, в зависимости от соответствия требованиям. Максимальный срок погашения составляет 60 дней после окончания целевого срока погашения. Любой непогашенный остаток, причитающийся в конце максимального срока, будет автоматически собран через ACH.

    **Средства обычно выплачиваются в течение 1-2 рабочих дней после подачи заявки.

    Стоимость оборудования для бара

    Независимо от того, покупаете ли вы существующий бар или строите новый, оборудование будет стоить.

    Подумайте о необходимом количестве раковин, линий разливного пива, стаканов и скоростных рельсов. Затем добавьте элементы дизайна, такие как стулья (включая барные и настольные стулья), столы и декор; стоимость барного оборудования начинает складываться довольно быстро.

    Сколько стоит барное оборудование?

    Интернет-ресурс гостеприимства Владелец ресторана провел опрос среди своих участников и обнаружил, что средняя стоимость кухонного и барного оборудования составляет 115 655 долларов США , варьируясь от 30 000 долларов США в нижней части до 150 000 долларов США в верхней части.

    Финансирование оборудования

    Финансирование оборудования — это уникальный способ, которым владельцы малого бизнеса, особенно владельцы баров, могут финансировать крупные покупки оборудования, если у них нет свободных средств.

    Это ссуда, специально предназначенная для покупки оборудования для бизнеса; кредит имеет низкий риск как для кредиторов, так и для заемщиков, потому что, если заемщик не выполняет свои обязательства, кредитор может вернуть оборудование во владение и ликвидировать его за наличные.

    Лицензирование бара и стоимость разрешений

    Теперь мы переходим к самому интересному: лицензии и разрешения, необходимые для открытия бара и продажи алкоголя населению.

    Лицензии на спиртные напитки могут быть дорогими, а их обработка и получение занимают много времени. Любой, кто провел утро в DMV, знает, насколько утомительным может быть взаимодействие с местными государственными органами, поэтому важно как можно раньше подать заявку на получение лицензии.

    Этот список лицензионных сборов по штатам показывает, что стоимость лицензии или разрешения может значительно варьироваться в зависимости от вашего штата. Например, в Айдахо самая низкая комиссия — 100 долларов, но если вы открываете бар в Калифорнии, то вам придется платить Золотому штату золотыми слитками: плата за калифорнийские слитки составляет 13 800 долларов.

    Сколько стоит лицензия на алкоголь?

    В целом, средняя стоимость лицензии на алкоголь составляет 1406,98 долларов.

    Стоимость — не единственный фактор, который стоит изучить в отношении лицензий и разрешений: в некоторых штатах и ​​городах есть ограничение на количество лицензий, находящихся в обращении в любой момент времени. Пенсильвания, например, строго ограничивает количество лицензий на продажу спиртных напитков, доступных в штате, поэтому многие новые владельцы баров могут получить лицензию, только купив существующую.

    Читать далее

    Обучение

    Как стать барменом

    Опыт и навыки, необходимые для получения работы.

    Операционные расходы (постоянные расходы)

    Мы уже покрыли некоторые операционные расходы, например, стоимость недвижимости и оборудования, но есть и другие текущие операционные расходы, которые необходимо учитывать при открытии бара.

    В приведенной ниже таблице указаны некоторые основные операционные расходы, за которые вы будете нести ответственность после открытия бара. В нем также указывается, какой процент от продаж вы должны посвятить оплате этих расходов.

    Отраслевые ориентиры затрат для ресторанов и баров

    Операционные резервы

    Иногда что-то случается, и это может быть дорого. .. например, если в вашем баре лопнула труба, и ваша гостиная превратилась в вечеринку у бассейна.

    Важно иметь оперативные резервы (также называемые резервами наличности или тем, что вы называете в своих личных финансах «фондом на черный день») для покрытия любых непредвиденных расходов или непредвиденных спадов в бизнесе.

    Сумма в долларах, которую вы должны иметь в резерве, зависит от ваших ежемесячных операционных расходов, но, поскольку ваш бар — новый бизнес, трудно предсказать ваши средние операционные расходы. Вот почему обеспечение финансирования с помощью таких методов, как кредит SBA, важно для новых предприятий.

    Сколько у вас должно быть в «фонде на черный день» вашего бара?

    Если вы ищете примерный номер, чтобы начать распределять денежные резервы, «большинство финансовых экспертов рекомендуют от трех до шести месяцев операционных расходов», согласно Score.

    Управление операционными расходами

    новые и существующие владельцы баров постоянно совершенствуются, развиваются и совершенствуются. Сейчас, как никогда ранее, владельцы и операторы имеют множество вариантов, которые позволяют им улучшить свою работу и упростить управление расходами в своем баре. 

    Одной из самых важных операционных статей расходов в баре, которая требует тщательного управления, являются запасы спиртных напитков. Поскольку алкоголь — вино, пиво, спиртные напитки, коктейли — является основным источником прибыли для баров и ресторанов, управление запасами алкоголя — один из наиболее эффективных способов максимизации прибыли.

    Использование приложения для инвентаризации спиртных напитков, такого как Uncorkd, может помочь барам сократить расходы на спиртные напитки и отслеживать расходы с дистрибьюторами, чтобы помочь составить бюджет на алкоголь.

    Разные затраты на открытие бара

    Вот несколько непрекращающихся расходов, которые вам необходимо учитывать при открытии бара:

    Давайте купим еще один раунд

    Переменные кажутся бесконечными, когда дело доходит до определения стоимости открытия бара; быть успешным дорого.

    То, что мы здесь рассмотрели, должно дать вам хорошую основу для того, какие расходы ожидать при открытии бара, и как управлять этими расходами. Вот ключевые моменты, которые следует помнить при открытии бара: 

    1. Подробное понимание концепции вашего бара

    2. Покупка проверенного бара значительно снижает затраты

    3. Надежное финансирование с низким уровнем риска, например, займы SBA

    4. Создайте операционный резерв, чтобы пережить трудные времена

    5. , чтобы максимизировать успех

    Бизнес-ресурсы по теме бара

    • Как открыть бар
    • Как написать бизнес-план бара
    • Шаблон бизнес-плана бара
    • Названия баров
    • Bar POS System
    • Инструмент для сравнения баров POS
    • Лучшие веб -сайты баров
    • Идеи маркетинга. Планы этажей
    • POS-системы Best Bar
    Практическое руководство

    Как открыть бар: ваш полный контрольный список

    Вот ваш полный контрольный список, чтобы начать строить свой бар с нуля.

    Получить доступ

    РЕСУРС

    Шаблон балансового отчета

    Этот шаблон поможет вам спрогнозировать краткосрочные и долгосрочные денежные потоки и оценить общее финансовое состояние вашего ресторана.

    Скачать

    Для отправки форм на нашем веб-сайте у вас должен быть включен Javascript. Если вы хотите связаться с Toast, позвоните нам по телефону:

    (857) 301-6002

    Нажав на любую из приведенных выше ссылок, вы покинете веб-сайт Toast.

    Кайл Такер

    Кайл Такер — директор по маркетинговым операциям Uncorkd. Uncorkd создает цифровые меню напитков для ресторанов, ориентируясь на информирование гостей о винах, пиве и спиртных напитках. После нескольких лет управления барами и ресторанами, теперь он помогает ресторанам и барам создавать успешные программы напитков.

    Как построить гостевой дом: вот что нужно знать

    Гостевой дом может показаться роскошью, которую могут себе позволить лишь немногие, но на самом деле это проект по благоустройству дома, который можно осуществить примерно за ту же цену, что и кухня ремонт. Тем не менее, это не так просто, как купить крошечный дом на Amazon и выбросил его на задний двор. Несмотря на то, что некоторые обзоры заставят вас поверить, гостевые дома — это не мебель ИКЕА, и они требуют тщательного рассмотрения и планирования — фундамента, изоляции, разрешений на строительство — даже если вы покупаете небольшую модульную единицу.

    Если вам нужно жилье для родственников мужа или вы хотите заработать дополнительные деньги на аренде Airbnb, есть множество способов добавить дополнительное жилье к вашей собственности, каждый из которых будет стоить вам тысячи долларов и, скорее всего, месяцев вашего времени. Но когда вы приветствуете своих первых гостей в их личных апартаментах, все это того стоит.

    Индивидуальная сборка

    Постройка гостевого дома с нуля — наиболее настраиваемый вариант, но он также будет самым дорогим и трудоемким. По стоимости квадратного фута строительство небольшого гостевого дома не дешевле, чем строительство совершенно нового дома.

    По данным HomeAdvisor, в среднем по стране строительство дома на участке стоит от 100 до 200 долларов за квадратный фут , поэтому стоимость гостевой квартиры площадью 600 квадратных футов с одной спальней будет начинаться с 60 000 долларов. Однокомнатная хижина площадью 150 квадратных футов со спальными помещениями может стоить всего 15 000 долларов, но строительство такой маленькой конструкции редко принесет вам хорошую отдачу от инвестиций. Большинство экспертов рекомендовали бы построить гостевой дом с максимально допустимой площадью для ADU (дополнительного жилого помещения) или не менее 500 квадратных футов, чтобы получить максимальную отдачу от затраченных средств.

    Местоположение является самым важным фактором, когда речь заходит о цене: чем дороже жилье, тем дороже будет его строительство, а качество материалов стоит на втором месте. Новое строительство лучше доверить профессионалам, поэтому трудозатраты составят не менее половины трети конечной стоимости, но могут достигать и 60 процентов.

    Строительство гостевого дома может занять от четырех месяцев до года, при этом погодные условия и условия местности имеют решающее значение для того, насколько быстро может быть построено здание. Имейте в виду, что это всего лишь временные рамки для строительства — проектирование, получение разрешений и торги для подрядчиков добавляют от шести до 10 месяцев.

    Преобразование существующей постройки

    Преобразование гаража или сарая в апартаменты для гостей может быть бюджетным вариантом. По данным HomeAdvisor , затраты варьируются от 6 000 до 21 000 долларов, при этом в среднем по стране этот тип проекта составляет около 13 075 долларов. Структурные изменения, такие как добавление окон, изоляция, гипсокартон, потолок и пол, составляют основную часть затрат здесь (помимо рабочей силы), но если вы хотите сделать полноценную квартиру с ванной и кухней, рассчитывайте на тратить значительно больше.

    Вот разбивка различных затрат:

    • Спальня с одним окном, потолком, полом, отоплением и охлаждением, изоляцией, плюс мебель: от 10 000 до 15 000 долларов
    • Люкс с ванной: Стоимость спальни, плюс не менее 3000 долларов. Если вам нужно добавить сантехнику, вы заплатите до 1800 долларов больше.
    • Гостевой дом с одной спальней, гостиной, кухней и ванной: от 15 000 до 30 000 долларов США

    Проекты по переоборудованию могут быть завершены довольно быстро, всего за четыре-шесть недель, но если вы добавляете внутренние стены или устанавливаете сантехники для кухни или ванной, сроки могут удвоиться и занять до пяти месяцев. Получение надлежащих разрешений на строительство обычно увеличивает сроки на две недели, но может быть намного короче для небольших работ.

    Купить один готовый

    Модульная конструкция, которая поставляется в виде набора деталей, является самым дешевым вариантом — некоторые продукты продаются по цене от 5 350 долларов США — но этот ценник редко отражает окончательную стоимость. Кроме того, в этих конструкциях есть гораздо больше, чем просто заказать одну в Интернете и поставить ее на заднем дворе (как бы мы ни хотели, чтобы это было так!).

    Во-первых, вам необходимо должным образом подготовить место, где вы планируете установить свою конструкцию. Это влечет за собой выравнивание и сортировку земли, а также установку фундамента. В то время как небольшой садовый сарай может стоять на ровном фундаменте из бетонных блоков и пиломатериалов, для всего, что больше 160 квадратных футов, требуется более прочный фундамент, чтобы он не провалился в землю. Это может быть либо бетонная плита (средняя начальная стоимость 4 доллара США за квадратный фут ) или опорно-балочный фундамент (в среднем 5 долларов США за квадратный фут). Для коттеджа площадью 600 квадратных футов фундамент будет стоить не менее 2400 долларов, но может сильно различаться. HomeGuide оценивает среднюю стоимость бетонного фундамента такого размера в 3846 долларов.

    Вторым важным фактором является то, изолирована ли конструкция. Этот чрезвычайно популярный крошечный дом на Amazon не имеет изоляции, поэтому он подходит только для сна в умеренном климате. Изолируя эту конкретную модель, крошечный домашний строитель сообщил Realtor.com , что потребуется построить полость в стене, что потребует столько же времени и усилий, сколько просто строительство дома с нуля. HomeAdvisor оценивает среднюю стоимость установки изоляции на площади 500 квадратных футов в от 145 до 200 долларов плюс дополнительно от 300 до 600 долларов на оплату труда.

    Однако есть десятки компаний, которые продают сборные навесы, которые больше подходят для ночлега гостей, чем покупка на Amazon:

    • Studio Shed : Стоимость одноместных номеров компании Signature Series начинается от 10 500 долларов за базовую структуру площадью 64 квадратных фута. Изолированная одноместная комната площадью 160 квадратных футов будет стоить около 21 000 долларов, а жилье площадью 364 квадратных фута с ванной комнатой и кухней будет стоить не менее 70 000 долларов, в зависимости от отделки и настройки. Все эти цены указаны без учета фундамента, за который покупатели должны будут заплатить своему подрядчику.
    • Системы Kanga Room: современный Kwik Room имеет площадь от 80 до 196 квадратных футов, а комплекты корпусов для наименьшего размера начинаются от 5000 долларов. Установка может быть завершена всего за пару дней, но многие рецензенты отмечают, что весь процесс может затянуться почти на год.
    • Jamaica Cottage Shop: Коттедж Writer’s Haven не утеплен, но требует только фундамента из гравийного щебня толщиной 6-8 дюймов. Внутренняя площадь составляет 132 квадратных фута, а стоимость начинается от 3 944 долларов только за раму, 6 526 долларов за готовый комплект для защиты от непогоды или 9 114 долларов за доставку в полностью собранном виде. Если вы строите его самостоятельно, по оценкам компании, это займет у двух взрослых 34 часа.


    Подписывайтесь на House Beautiful в Instagram.

    Сколько стоит построить индивидуальный дом?

    Сколько стоит построить новый дом с нуля? Короткий ответ заключается в том, что это зависит. Вы можете потратить всего 30 тысяч долларов на сборный крошечный дом или миллионы на роскошный дом по индивидуальному заказу. Так много факторов, таких как тип дома, размер, местоположение, характеристики и отделка, будут определять, платите ли вы в конечном итоге 80 долларов за квадратный фут или 350 долларов.

    В этом руководстве мы расскажем о средних затратах на строительство разных типов домов, от сборных до бревенчатых, и разберем затраты, связанные с каждым компонентом. Если вам интересно узнать о процессе строительства дома, прочитайте наше руководство о том, как построить дом на заказ.


    Средняя стоимость строительства дома
    Стоимость строительства индивидуального дома
    Стоимость строительства сборного дома
    Стоимость строительства дома из бревен или деревянного каркаса
    Разбивка стоимости строительства
    Структура стоимости индивидуального дома
    Структура стоимости промышленного дома
    Факторы, влияющие на стоимость строительства дома
    Размер и форма
    Регион и местоположение
    Характеристики земли
    1 Дополнительное качество отделки дома 9 Особенности
    Элементы экологичности и экологичности

    Средняя стоимость строительства дома

    Получите бесплатную оценку стоимости
    Средняя 2600 квадратных футов 9Дом 0542 в США стоит примерно 90 541 400 000 долларов, 90 542 или 90 541 150 долларов за квадратный фут. Хотя окончательная стоимость, когда все подсчитано, будет сильно различаться в зависимости от факторов, которые мы обсудим позже, типичная стоимость строительства стандартного дома площадью 2600 квадратных футов составляет от 140 000 до 700 000 долларов. Эти цифры включают все затраты на строительство, включая рабочую силу, материалы, оборудование, планы и разрешения на строительство.

    В данной статье строения классифицируются по качеству строительства: эконом, стандарт и люкс. Эта категоризация основывается, прежде всего, на стоимости материалов, используемых при строительстве основных элементов дизайна, — она не обязательно отражает какие-то особенности и детали конструкции, которые делают дом более красивым и дорогим.


    Экономичное качество является минимальным требованием большинства строительных норм и правил. Обычно для домов этого класса характерен железобетонный или бетонно-блочный фундамент; полы из стандартного деревянного каркаса; и крыши с деревянным каркасом, черепицей или сборным покрытием и открытым софитом. Между тем, конструкции класса люкс обычно проектируются профессиональными архитекторами и имеют полы из терраццо, мрамора или коврового покрытия; высокодетализированные сложные черепичные, шиферные или металлические крыши; и интерьеры, которые рекламируют декоративные детали и художественную отделку.


    В этом руководстве по стоимости описаны типовые спецификации, определяющие стандарт класса . Большинство домов на одну семью и домов, построенных по стандартным планам или предлагаемых застройщиками, подпадают под эту категорию. Эти конструкции обычно имеют конструкции из инженерного деревянного пола, многоскатные крыши и большие закрытые софиты, а также двери и окна хорошего качества. В разделе «Разбивка стоимости строительства» этой статьи более подробно рассматриваются эти спецификации.

    Этот красивый индивидуальный дом от JMJ Custom Homes в Оуэнсборо, штат Кентукки, может похвастаться сочетанием текстур и узоров как в экстерьере, так и в интерьере. Этот участник Parade of Homes стоимостью от 500 001 до 750 000 долларов включает в себя единственную в своем роде игровую комнату с особым потолком.

    Каждый тип дома различается по дизайну, методам строительства и материалам. Это, в дополнение к форме здания, площади пола и общему качеству, делает эти здания очень разными по своей сути и, соответственно, влияет на конечную стоимость. В таблице ниже показаны затраты на строительство для каждого типа дома. К ним относятся только затраты на строительство самой конструкции, а не другие расходы, связанные со строительством дома, такие как разрешения и архитектурные сборы, которые могут составлять около 40% от общих окончательных затрат.

    ТИП ДОМА ДИАПАЗОН СТОИМОСТИ (за квадратный фут)
    Пользовательский 90–400 долларов
    Изготовлено 60–115 долл. США
    Модульный 180–250 долл. США
    Панельный 125–250 долл. США (без отделки)
    Бревенчатый дом 100–400 долларов
    Стоимость строительства индивидуального дома

    Индивидуальные дома часто представляют собой единственные в своем роде высококлассные дома с множеством уникальных архитектурных деталей. Построив дом на заказ, вы можете адаптировать функции своего дома к любым потребностям, будь то дополнительные спальни, подвал, специальные помещения или красивое крыльцо и гараж. Строительство индивидуального дома означает, что у вас есть полный контроль над дизайном вашего дома. Вы сможете свободно использовать архитектурные стили, которые вам нравятся, добавлять функции, соответствующие вашему стилю жизни⁠, например художественную студию или кухню для гурманов⁠, или использовать последние тенденции и технологии.

    При строительстве индивидуального дома у вас есть возможность либо нанять архитектора, а затем предлагать проекты подрядчикам, либо заключить договорное предложение, при котором архитектор и подрядчик участвуют в сотрудничестве одновременно. Важно помнить, что нанимайте их на ранней стадии процесса, чтобы они могли работать вместе, чтобы предоставить вам лучшие планы и проекты в соответствии с вашим бюджетом. Это поможет вам получить отзывы о ценах и избежать дополнительных затрат на перепроектирование.

    Получите бесплатные предложения от подрядчиков ➜

     

    НАКОНЕЧНИК PRO
    Пригласите строителя заранее. Избегайте соблазна работать с архитектором напрямую, а планы покупать позже. Если вы создадите команду, которой доверяете по своей сути, они помогут вам избежать некоторых ловушек, которые в противном случае могут сбить вашу сборку с курса. Если вы просматриваете несколько лотов, наличие строителя в вашем углу может быть огромным ресурсом. Они могут пройти эти участки с вами и помочь вам определить, какой участок лучше всего подходит для вашей сборки.
    – Дэнни Эйкенхорст из Hibbs Homes

    Средняя стоимость строительства дома, показанная выше, составляет 60% всей стоимости процесса. Наем профессионального дизайнера интерьера, который сделает ваш дом достойным журнала с первоклассной отделкой, материалами и деталями, также может означать дополнительные 10-15% в зависимости от трудозатрат и типов материалов. Между тем, следует учитывать и другие расходы, такие как подготовка площадки, инженерные коммуникации, государственные сборы и мандаты, а также финансовые расходы, которые могут достигать около 40% .

    Вернуться к началу
    Стоимость строительства сборного дома

    Сборный дом — это общий термин для домов, которые изготавливаются на заводе и строятся или собираются на месте. Этот тип дома можно купить целиком или по частям. Иногда они могут стоить меньше, чем дома на заказ, из-за их готового характера, но высококачественная отделка все же может увеличить стоимость.

    Одной из причин, по которой сборные дома дешевле, является то, что строительство может осуществляться в любое время, что также может означать сокращение сроков выполнения работ. Это также способствует более эффективному производству, что приводит к экономии за счет масштаба или пропорциональной экономии затрат за счет увеличения уровня производства. Если вы выбираете дом, который не является единственным в своем роде, тогда дешевле произвести 10 000 таких единиц, чем одну индивидуально изготовленную конструкцию. Другая причина снижения затрат на строительство связана с уменьшением неопределенности на месте, где один неверный шаг может задержать прогресс и увеличить затраты на оплату труда.

    Выбор сборного дома может помочь вам сэкономить до 20% вашего бюджета на строительство. Сборные дома могут быть сборными, модульными или панельными.

    Промышленные дома — это дома, полностью построенные на заводе, доставленные на площадку и установленные в соответствии с федеральными строительными нормами, установленными Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD). Промышленные дома обычно могут стоить вдвое меньше за квадратный фут, чем новое жилищное строительство на месте.

    Цены на готовые дома могут варьироваться от до 37 000–270 000 долларов. Согласно опросу HUD, проведенному в 2018 году, средний размер нового промышленного дома составлял 1500 квадратных футов. Дом такого размера может стоить от 90 541 60 до 115 90 542 долларов за квадратный фут. Для стандартного промышленного дома площадью 1500 квадратных футов с отделкой среднего класса ожидайте, что бюджет составит около 120 000 долларов. В эту стоимость входит доставка на площадку, установка на опоры, отделка, подключение к инженерным сетям, получение разрешений на протяжку и проведение проверок.

     

    Найдите строителя, которому вы можете доверять ➜

     

    Одноэтажный дом производства Silvercrest в Калифорнии

    Модульные дома – Эти дома строятся на заводе из секций (модулей). Затем они доставляются на площадку и собираются местными подрядчиками. Обычно строящиеся менее чем за 6-12 недель, модульные дома имеют более короткое время строительства, что часто сводит к минимуму общие затраты на строительство. Модульные дома также являются отличным вариантом для устойчивого строительства, поскольку строительные отходы сведены к минимуму. Базовая цена покупки модульного дома без настройки или переделки может варьироваться от От 180 до 250 долларов за квадратный фут . Изготовление, отделка, доставка и сборка могут стоить в среднем от 250 до 450 долларов за квадратный фут . Многие строители модульных домов берут гораздо более высокую цену из-за дизайнерской отделки.

    Одноэтажный модульный дом в Сиэтле от компании Stillwater Dwellings. По сравнению с модульными домами, которые на 95% готовы на заводе, панельные дома требуют больше отделочных работ на месте. Монтаж других элементов, таких как гипсокартон, механические и электрические системы, выполняется подрядчиками на месте. Harvest Homes, ведущая нью-йоркская компания по производству панельных домов, оценивает ассортимент стандартных панельных домов в 9 баллов.0151 От 125 до 250 долларов за квадратный фут . Опять же, стоимость участка, цены на землю и отделка могут увеличить затраты.

    Двухэтажный панельный дом в Нью-Гемпшире от Davis Frame Co. ощущение дерева. Они могут иметь множество различных стилей, оставаясь при этом узнаваемыми из бревен или древесины. Эти типы домов также настраиваются. Строительство домов из бревен или деревянного каркаса включает в себя покупку древесины или каркаса у компании, которая производит детали, а затем наем строителя для их сборки на месте.

    Готовый дом из бревен или деревянного каркаса может стоить от до 400 долларов за квадратный фут. Этот широкий диапазон учитывает тип используемой древесины, отделки и других материалов, используемых внутри дома. Для домов среднего класса от 200 до 250 долларов за квадратный фут. — это общий диапазон для большинства компаний, которые предоставляют услуги «под ключ», то есть они выполняют полный набор услуг по производству, сборке и отделке дома.

    Современный каркасный дом от Bensonwood

    Наверх

    Расчет стоимости строительства

    Получите бесплатную смету расходов

    Расчет стоимости индивидуального дома

    На что вы потратите свои деньги, во многом зависит от типа выбранного вами дома. На приведенной ниже диаграмме показана типичная разбивка общих затрат на строительство дома. Каждый компонент включает все затраты на строительство, включая рабочую силу, материалы, оборудование, планы и разрешения на строительство. Расходы на строительство могут составлять до 60% от общей стоимости, в то время как подготовка площадки, инженерные коммуникации, государственные пошлины и мандаты, а также другие финансовые расходы могут достигать 40%.

    Эта разбивка обычно применяется ко многим домам на одну семью, построенным с использованием традиционных методов, но другие факторы, такие как уникальные особенности земли или дома, могут реально повлиять на эти цифры. Например, если вы живете на крутом холме, вы можете потратить 20 % своих расходов на выравнивание и фундамент только для того, чтобы иметь прочную основу для работы.

    ЭЛЕМЕНТ ОПИСАНИЕ
    Фонд:
    35 000 долларов США
    Фундамент может быть как простым, как бетонная плита, так и сложным, как полноценный подвал. Другие факторы, влияющие на стоимость, включают, среди прочего, подготовку и земляные работы, заливку бетона и обратную засыпку. Кроме того, в некоторых домах требуется герметизация, дренаж, увлажнение, изоляция и другие предметы первой необходимости, что может увеличить стоимость фундамента.
    Конструкция пола:
    47 000 долл. США
    Отделка пола:
    20 000 долл. США
    При выборе структуры и отделки пола важны износостойкость, шумоизоляция, комфорт и усилия по уборке. Для стандартных домов конструкции пола обычно изготавливаются из инженерной древесины, стали или железобетонных плит. Между тем, отделка пола может быть любой или комбинацией искусственного мрамора, хорошего ковра, лиственных пород и винила.
    Каркас стен и наружная отделка:
    54 000 долл. США
    Внутренняя отделка стен и потолка:
    31 000 долл. США
    Каркас стен включает общий каркас дома, в частности, вертикальные и горизонтальные элементы наружных стен и внутренних перегородок, как несущих, так и ненесущих стен. Затраты на каркас покрывают их, а также фермы и общие работы по металлу. При этом цены на наружную отделку зависят от количества и вида сайдинга, отделки, дверей и окон. Внутренние стены хорошего качества обычно изготавливаются из гипсокартона с замазкой или текстурным покрытием. Также есть декоративные детали в гостиной, прихожей и кухне. Между тем, материалы, используемые для потолков, должны соответствовать назначению помещения. Вы можете выбрать среди обычных потолочных материалов, таких как гипсокартон, штукатурка, дерево, плитка и металл.
    Крыша:
    $39 000
    Стоимость установки крыши зависит от размера здания, а также материала, но приведенная выше цифра представляет собой среднюю стоимость многоскатной, качающейся, черепичной или плоской крыши с большим закрытым потолком. Установка и содержание специальных крыш стоят дороже, чем те, что сделаны из асфальта, но долговечность следует учитывать по сравнению с другими факторами.
    Деталь интерьера:
    19 000 долл. США
    Детали интерьера относятся к элементам, повышающим ценность и комфорт вашего дома. Например, в обычном доме может быть соборный потолок на входе, несколько отверстий или проходов в стенах и формальная обеденная зона.
    Деталь ванны:
    $15 000
    Кухня:
    $31 000
    Стоимость деталей для ванных комнат и кухонь сильно варьируется в зависимости от типа и качества используемых материалов, а также размеров этих помещений. Возможно, наиболее важными соображениями являются необходимая мебель, такая как душ или ванна, обеденная зона, а также шкафы и столешницы. Если у вас ограниченный бюджет, вы можете просто сосредоточиться на том, чтобы сделать эти комнаты просторными, используя краску.
    Сантехника:
    46 000 долл. США
    Электрическая система:
    39 000 долл. США
    Установка сантехнических и электрических систем составляет большую часть расходов на строительство нового индивидуального дома. В дополнение к размеру, тип системы сильно влияет на стоимость, поскольку каждый из них требует разного времени установки и требует разного уровня знаний. Аналогичным образом, обеспечение соответствия этих систем нормам также влияет на эти затраты.
    Особые характеристики:
    12 000 долларов США
    Эти специальные функции могут включать в себя некоторые потенциально необходимые дополнения и удобства, которые могут повысить комфорт и функциональность вашего дома. Это может означать наличие хорошей встроенной техники, кладовой, барной стойки и центрального пылесоса.
    НАКОНЕЧНИК PRO
    Лучший способ управлять стоимостью вашего индивидуального дома — нанять строителя до или вместе с архитектурным дизайнером. Только строитель, хорошо знакомый со стоимостью строительства, может провести вас через тысячи решений, которые вы примете при проектировании своего дома. От высоты потолка до размеров окон и того, как ваш дом расположен на вашей территории — наличие знающего консультанта в ходе этих разговоров поможет вам понять финансовые последствия вашего выбора.
    – Трей Гарнер из Garner Homes

    Вернуться к началу
    Разбивка стоимости сборного дома

    Сборные дома часто выглядят как трейлеры или мобильные дома и считаются доступным жильем. Хотя эти конструкции состоят из одной или нескольких секций, предназначенных для монтажа, в эти затраты не включены колеса, оси или тягово-сцепные устройства. Эти цифры включают в себя такие затраты, как доставка на площадку, установка на опоры, отделка, подключение к инженерным сетям, разрешения и проверки.

    Получите бесплатные предложения от подрядчиков ➜
    ELEMENT СТОИМОСТЬ
    Крыша 14 000 долларов США
    Наружные стены 22 000 долларов США
    Двери и окна 11 000 долларов США
    Интерьер 6000 долларов
    Полы 10 000 долларов
    Отопление 8000 долларов
    Кухня 28 000 долларов США
    Ванны и сантехника 17 000 долларов США
    Спальни 5000 долларов
    Вернуться к началу

    Факторы, влияющие на стоимость строительства дома

    Получите бесплатную оценку стоимости
    Строительство дома может быть самой дорогой инвестицией, которую человек может сделать за всю жизнь. Ваш первый дом — это место, где вы проводите огромную часть своей жизни, поэтому вы должны убедиться, что он построен правильно с первого раза, тем более что ошибки при строительстве обходятся дорого. Строительство дома также может быть непосильным занятием, и может показаться интересным включить все возможные вещи одновременно. Хайди Каллетт из Joy Design + Build рассказывает, что обычно влияет на затраты при строительстве дома.

    «Строительство дома, заливка фундамента и другие виды работ, как правило, одинаковы от компании к компании. Это то, что помещается в дом, шкафы, столешницы и приспособления, которые действительно влияют на цену. Собирать коробку одно и то же снова и снова, сделать коробку красивой — вот что влияет на стоимость».
    — Хайди Каллетт из Joy Design + Build

    Вот некоторые из факторов, которые оказывают наибольшее влияние на стоимость вашего нового дома.

    Размер и форма

    Одним из первых решений, которое вам необходимо принять в процессе планирования дома, является его размер и общая структура. Размер включает в себя квадратные метры, количество этажей, высоту стен и потолков и количество комнат. Между тем, внешняя форма и сложность дома также значительно влияют на стоимость. Проще говоря, чем больше и сложнее дизайн дома, тем дороже он будет.

    Например, простой четырехугольный дом площадью 2600 квадратных футов будет дешевле, чем десятиугольный дом того же размера.

    Skycastle Construction, ведущая компания по индивидуальному строительству домов в Боулдере, штат Колорадо, также считает размер и форму важным фактором при строительстве домов.

    «Держите свою площадь как можно меньше. Сохраняйте геометрию простой (как можно ближе к простой коробке) и понимайте, что инновации часто обходятся дорого».
    – Скотт Родвин из Skycastle Construction
    Наверх
    Регион и местоположение

    В то время как национальная смета на строительство составляет 150 долларов США за квадратный фут , в стране есть некоторые районы, где стоимость строительства может быть более высокой или доступной. Это вызвано разницей в ценах на материалы, рабочую силу, разрешения на строительство и сборы в этом районе. Например, обычно дороже построить новый дом на северо-востоке, чем на юге. Тем не менее, есть некоторые исключительные исключения из этого. Ожидайте платить больше в крупных штатах, таких как Нью-Йорк, Калифорния, Техас, Аляска и Гавайи, где стоимость строительства дома может составлять 9% до 23% дороже, чем в среднем по стране.

    Данные из Национального руководства по стоимости строительства 2019 года. Отраженные значения представляют собой затраты на строительство на квадратный фут для шестиугольных домов площадью 2600 квадратных футов.

    Получите бесплатные предложения от ближайших к вам подрядчиков ➜

     

    Наверх
    Характеристики земли

    Характеристики вашего земельного участка могут оказать большое влияние на ваш бюджет. Если ваш участок находится на склоне, вам, возможно, придется заплатить за выравнивание, более глубокий фундамент или подпорные стены, чтобы удерживать фундамент на месте. Если вы планируете построить свой дом в отдаленном районе без подключения к коммуникациям, вам может потребоваться больше бюджета для настройки основных инженерных систем, таких как канализация, вода и электричество. Иногда возникают непредвиденные расходы, связанные с земельным участком; те, кто готовит фундамент для нового дома в каменистой зоне, могут встретить на своем пути большие валуны, для дробления и удаления которых требуется специальная техника.

    Компания Hibbs Homes из Сент-Луиса, штат Миссури, лично столкнулась с этой проблемой.

    «Они видят идиллическое место, но наши бригады могут заметить чрезмерную вырубку деревьев, проблемы с топографией, потребность в септиках и системах колодцев, а также возможность длинной подъездной дороги. Эти элементы могут занять большую часть бюджета клиента еще до того, как мы приступим к работе. Кроме того, клиенты часто не понимают, как выбор дизайна и отделки сильно влияет на стоимость строительства».
    – Дэнни Эйкенхорст из Hibbs Homes

    Здесь представлен дом площадью 3500 квадратных футов с двумя спальнями, построенный фирмой Hibbs Homes из Миссури. Расположенный на большом лесном участке, дом был спроектирован так, чтобы владельцы старели на месте. Душ с низким входом, широкие дверные проемы и трехсезонная комната, идеально подходящая для жизни в помещении и на открытом воздухе, — вот лишь некоторые из особенностей роскошного дома.

    Качество вашей земли также играет важную роль при составлении сметы расходов на строительство. Он может облегчить или усложнить строителям строительство вашего дома в зависимости от его особенностей. Легко следить за тем, будет ли ваш дом построен на склоне, что может легко увеличить ваши расходы, поскольку потребует выравнивания, более глубокого фундамента или подпорных стен. Тем не менее, отличные подрядчики могут легко превратить эту проблему на месте в актив. Если все сделано правильно, строительство дома на склоне может улучшить внешнюю привлекательность вашего дома и увеличить его рыночную стоимость.

    Наверх
    Качество отделки

    Каждый новый домовладелец хотел бы видеть свой дом в самом красивом состоянии. Поиск правильной отделки, возможно, самое интересное, что вы получите при строительстве своего нового дома, но это также то, где вы, скорее всего, переплатите. Обратите внимание, что почти половина бюджета строительства пойдет на внешнюю и внутреннюю отделку — это понятно, поскольку именно материалы помогут определить стиль и индивидуальность вашего дома.

    Этот переходный тосканский дом в Хьюстоне был спроектирован и построен Jauregui Architects. Его отличают утонченность и элегантность, его цена более 8 миллионов долларов обусловлена ​​роскошным оснащением и отделкой. Полы из травертина, потолки с деревянными балками, арочные дверные проемы и железные завитки можно увидеть повсюду.

    Важность отделки в процессе жилищного строительства коррелирует с ее влиянием на общую стоимость строительства. Это зависит в основном от роскоши выбранных вами материалов.

    КАЧЕСТВО МАТЕРИАЛОВ И ОТДЕЛКИ
    ЭКОНОМ СТАНДАРТ ЛЮКС
    ЭТАЖ Листовой винил, стандартный ковер, плитка или твердая древесина Имитация мрамора, хороший ковер, твердая древесина или винил в другом месте Терраццо, мрамор, гранит, инкрустация из твердых пород дерева или лучший ковер
    КРЫША Деревянный каркас, гонт или сборное покрытие Многоуровневая, встряхиваемая, плиточная или плоская поверхность Сложный план, плитка, шифер или металл; очень подробный
    СТЕНА Дерево или сталь, лепнина или деревянный сайдинг; несколько отступов от стен Дерево или сталь, несколько смещений стен, деревянные или кирпичные акценты Дерево или сталь, неровные стены, облицовка камнем
    ВАННА Средняя пластиковая ванна и душ по крайней мере в одной ванной комнате Душевая кабина из плитки или стеклопластика, одна встроенная ванна Изготовленные на заказ большие душевые, выложенные плиткой, отдельная приподнятая гидромассажная ванна в главной ванной
    КУХНЯ Стандартные настенные и нижние шкафы, недорогая столешница из акрила или ламинированного пластика Хороший запас настенных и нижних шкафов, столешница из плитки или акрила; барная стойка или уголок Настенные и нижние шкафы Deluxe, каменная столешница, островная рабочая зона, барная стойка

    Ник Багби из компании Bugbee Custom Home Builder, одной из ведущих компаний по строительству домов на заказ в районе Лас-Вегаса, считает дизайн и качество отделки важным фактором, влияющим на стоимость строительства дома.

    Получите бесплатную смету расходов ➜

     

    «Если что-то спроектировано не с учетом модульных размеров, требуется много дополнительных материалов, что превращается в напрасную трату материалов и денег. Отделка является еще одним важным фактором в стоимости дома. Это включает в себя все, от бренда, выбранного для сантехники и бытовой техники, до напольных и настенных покрытий и шкафов».
    – Ник Багби из Bugbee Custom Home Builder

    Этот дом стоимостью 9,5 миллионов долларов в Неваде от Bugbee Custom Home Builder имеет уникальную особенность: стены из утрамбованной земли. Длительный и дорогостоящий процесс включает в себя проверку цвета, наслоение материала и установку.

    Вернуться к началу

     

    Дополнительные домашние функции

    Установка дополнительных функций может легко увеличить общий счет. Добавление бассейна, например, может стоить до сотен тысяч долларов в зависимости от типа — будь то подземный или наземный. Трей Гарнер из Garner Homes в Техасе признает, что бассейны стоят дорого, поскольку их строительство требует либо работы вокруг, либо манипуляций с окружающей землей.

    «Здесь также виновата топография Холмов. Когда клиент хочет, чтобы бассейн находился относительно близко к уровню открытых жилых площадей или даже на одном уровне с этими помещениями, мы часто строим бассейны и спа, которые в основном строятся на естественном уровне, а не вкапываются в землю. Помимо затрат на строительство такой конструкции, внешние стены бассейна часто облицовывают камнем и лепниной, что также увеличивает стоимость».
    – Трей Гарнер из Garner Homes

    Другими общими особенностями, которые могут увеличить стоимость, являются террасы, веранды, дополнительные складские помещения и дополнительные жилые помещения.

    Jauregui Architects в Хьюстоне — еще один строитель роскошных домов на заказ, который делает «дорогие вещи». При цене от 400 до 500 долларов за отапливаемый квадратный фут его дома включают все улучшения.

    «То, что я называю «время больших затрат», может значительно повлиять на общие инвестиции и включать такие улучшения, как озеленение, бассейн, безопасность и домашняя автоматизация, низкое напряжение и специальная отделка».
    – Сьюзан Хореги из Jauregui Architects
    Вернуться к началу
    Экологичные и устойчивые элементы

    Выбор строительства зеленого дома может значительно изменить бюджет строительства в зависимости от элементов, которые вы планируете включить. Как правило, строительство зеленого дома обходится дороже, но его эксплуатация обходится дешевле. Например, в среднем по стране строительство дома с нулевым чистым доходом составляет 274 000 долларов по сравнению со средним показателем по стране для стандартных домов в размере 240 000 долларов. Пока это почти на 16% дороже для строительства дома с нулевым потреблением электроэнергии, это приведет к большей экономии для домовладельцев в виде нулевого потребления энергии в долгосрочной перспективе.

    Этот современный шедевр был создан компанией Skycastle Construction в Колорадо. Дом с практически нулевым потреблением энергии получил платиновый сертификат LEED. Он имеет 10 кВт-ч солнечных панелей, незаметно спрятанных на крыше, геотермальный тепловой насос и котел, пенопластовую изоляцию, ERV, окна и бытовую технику Energy Star, все светодиодное освещение и водосберегающую сантехнику.

    Вернуться к началу

     

    В конце концов, ваш проект будет иметь уникальную стоимость в зависимости от того, что вы хотите от дома. Это руководство поможет вам распланировать свой бюджет и предвидеть расходы, с которыми вы столкнетесь в процессе строительства дома. Если вы хотите получить наиболее точную картину того, сколько стоит построить дом, лучше всего поговорить с подрядчиком и получить смету для ваших конкретных потребностей.


    Дом на заказ, Руководства и советы, Советы

    Сколько стоит открыть бар в 2021 году?

    Ни для кого не секрет, что в индустрии продуктов питания и напитков существует большая конкуренция — только в Соединенных Штатах работает более 65 000 баров. Если вы хотите открыть собственный бар, есть ряд вещей, которые вам нужно запланировать, чтобы обеспечить успех.

    ЧТО МЫ ПОКРЫВАЕМ:

    • Глава 1. Сколько стоит открыть новый бар?
    • Глава 2: Анализ начальных затрат на открытие бара
    • Глава 3: Эксплуатационные расходы на открытие бара

    Одним из наиболее важных из них является уверенность в том, что вы можете безопасно покрыть общие расходы, связанные с этим. с запуском и работой нового бара.

    Сколько стоит открыть бар?

    Стоимость открытия бара составляет в среднем от 125 000 долларов США до 850 000 долларов США ; эти расходы обычно отражают предприятия, которые арендуют помещения или закладывают и ремонтируют недвижимость. Покупка солидного бара может стоить всего двадцать пять тысяч долларов. Общие затраты, связанные с открытием и эксплуатацией нового бара, также во многом определяются его местоположением.

    Поскольку открытие нового бара требует больших инвестиций, обычно требуется много месяцев, чтобы начать получать прибыль, и пара лет, чтобы окупить первоначальные инвестиции. Вам нужно будет планировать и составлять бюджет соответствующим образом, чтобы вы могли пережить этот начальный период без избытка доходов.

    Разбивка затрат на открытие бара Итак, о каких типах затрат на открытие мы говорим здесь? Есть много. Открытие нового бара требует аренды или покупки помещения, лицензий и разрешений, оборудования и изобретателя, а часто по крайней мере одного типа технологии или программного обеспечения, помогающего в работе и управлении бизнесом по мере его запуска. исследование этих расходов может быть пугающим, поэтому мы создали этот список некоторых из наиболее распространенных и важных расходов, с которыми вы столкнетесь при открытии нового бара.

    Здание

    Оно большое. Как только у вас появится помещение для вашего нового бара, вы захотите принять во внимание его местоположение. Это окажет большое влияние на вашу целевую демографию, ваши маркетинговые усилия и общие затраты вашего бизнеса.

    Во-первых, вам нужно решить, будете ли вы арендовать или покупать свое помещение, и сколько вам нужно будет переделать или отремонтировать, чтобы оно соответствовало вашему видению.

    Стоимость аренды бара около $110 000 в среднем, включая расходы на аренду и ремонт. Этот вариант уменьшает давление в том случае, если бизнес не увенчается успехом. Покупка батончика напрямую может вызвать дополнительное давление, но в долгосрочной перспективе может снизить общие затраты, в зависимости от ваших обстоятельств.

    Лицензии, разрешения и страховка

    Прежде чем начать, вам потребуется несколько лицензий, наиболее очевидной из которых является лицензия на алкоголь. Другие лицензии и разрешения могут включать лицензию на ведение бизнеса, разрешение на строительство, свидетельство о праве собственности, а также лицензию на развлечения или музыку.

    Стоимость и другие требования к этим лицензиям и разрешениям могут варьироваться в зависимости от штата и муниципалитета, поэтому всегда важно проверять местные правила. Страхование гражданской ответственности и общее страхование будут необходимы, чтобы защитить себя и свой бизнес.

    Страхование бара часто стоит от 3000 долларов до 5000 долларов в год, но может быть меньше, если ваш бар невелик.

    Оборудование и инвентарь 

    Чтобы с самого начала обеспечить успех своего бизнеса, вам необходимо заранее приобрести все необходимое оборудование. Как минимум, вам понадобится оборудование для барменов и коктейлей, оборудование для розлива напитков, барная мебель, холодильное оборудование и более мелкие предметы, такие как блендеры и стеклянные стойки. Если вы планируете подавать еду, вам также потребуются материалы и оборудование для приготовления и подачи блюд. Этот первоначальный запас может стоить десятки тысяч долларов.

    Различные типы баров также могут нуждаться в дополнительном оборудовании. Например, в спортивном баре потребуется несколько телевизионных экранов, которые нужно повесить вокруг бара, чтобы любители спорта были довольны, а уютному соседнему бару может быть выгоднее инвестировать в бильярдный стол или несколько мишеней для дартс для посетителей.

    Нет ничего постыдного в покупке подержанного оборудования, если вы знаете, что оно работает и соответствует санитарным нормам. Вы всегда можете присмотреться и обновить его позже, когда ваш бизнес станет более финансово стабильным. Профилактическое техническое обслуживание также может иметь большое значение для минимизации затрат на начальном этапе. Гораздо дешевле заботиться о своем оборудовании и делать ремонт по мере необходимости, чем ждать, пока дно не выпадет, и покупать все совершенно новое.

    После того, как вы со всем разобрались, вам нужно будет заполнить свой бар алкоголем, который вы будете подавать. Если вы предлагаете много коктейлей, не экономьте на газированных напитках, миксерах и гарнирах.

    Программное обеспечение и технологии

    Большинство баров в наши дни не управляются ручкой и бумагой. Программное обеспечение, которое управляет точками продаж, вопросами бухгалтерского учета и даже управления персоналом, безусловно, может быть дорогостоящим, но оно также облегчает практически все аспекты работы успешного бара.

    Обязательно потратьте время на изучение и выбор POS-системы бара, которая поможет вам управлять всеми транзакциями и платежами в таверне.

    Реклама и маркетинг

    Молва может быть лучшим другом любого владельца бизнеса, но составление надежного плана и вложение средств в местную рекламу действительно могут помочь вам распространить информацию о вашем новом баре.

    Это может показаться пугающим, но небольшое исследование и разумно потраченные доллары могут принести большую прибыль в долгосрочной перспективе. Существует даже множество бесплатных методов рекламы и маркетинга вашего бара, например, создание присутствия в социальных сетях или просто более активное участие в жизни местного сообщества.

    Эксплуатационные расходы бара

    Большая часть доходов, которые вы получаете в течение первых нескольких месяцев, должна быть направлена ​​на ваши первоначальные начальные затраты или выплаты инвесторам. Это означает, что вы не получите прибыль сразу, поэтому создание тщательного и реалистичного бюджета с самого начала является ключевым моментом. В среднем операционные расходы, включая такие статьи, как персонал, аренда и инвентарь, составляют около 90 151 20 000 90 152 долларов США в месяц.

    Арендная плата будет варьироваться в зависимости от размера города, в котором она расположена, а также ряда других факторов. Коммунальные услуги, такие как газ, электричество и вода, также должны оплачиваться ежемесячно. Вы можете позвонить этим поставщикам, когда будете составлять свой план, чтобы узнать, предлагают ли они какие-либо специальные контракты для нового бизнеса.

    Пополнение инвентаря

    Пополнение бара само по себе может обеспечить ваш бизнес более чем на 5000 долларов в год. В дополнение к алкоголю вам, вероятно, также потребуется пополнить запасы и отремонтировать часть вашего оборудования с течением времени.

    Заработная плата персонала

    Персонал стоит недешево, от этого никуда не деться. Чтобы быть уверенным, что вы получаете максимальную отдачу от своих затрат на персонал, убедитесь, что вы действительно инвестируете в обучение для поддержки вашего постоянного персонала — в передней и задней части дома.

    У вас также могут быть некоторые начальные потребности, которые лучше делегировать фрилансерам или временным подрядчикам. Это могут быть такие вещи, как составление первоначального маркетингового плана или получение юридических или финансовых консультаций.

    Подавайте еду в своем баре, без кухни!

    Создайте меню блюд для своего бара с помощью виртуальной кухонной платформы 2ndKitchen. 100% бесплатно для баров.

    Заключительные мысли: открытие прибыльного бара или таверны

    Как и в случае с большинством инвестиций, неразумно ожидать немедленных выплат после открытия бара. Среднемесячный заработок составляет от 25 000 долларов до 30 000 долларов , так что остается дополнительная прибыль от пяти до десяти тысяч долларов в месяц.

    С самого начала вы должны быть уверены, что ваши инвестиции достаточно велики, а ваш бюджет достаточно обширен, чтобы пройти этот начальный период без получения существенной прибыли. ?

    Давайте рассмотрим различные этапы процесса строительства дома и разберем, сколько обычно стоит каждый этап. Имейте в виду, что эти затраты могут колебаться в зависимости от спроса на землю, материалы и рабочую силу. Например, стоимость строительных материалов резко возросла во время пандемии COVID-19.пандемия из-за высокого спроса, при этом цены выросли на 5–10% только в 2021 году.

    Покупка и подготовка земли (80 000 долларов США)

    Прежде чем вы сможете построить дом, вам понадобится земля для его строительства. Вам придется не только купить участок земли, но и расчистить его. Это может включать удаление деревьев и выравнивание земли.

    Стоимость покупки пустого участка будет варьироваться в зависимости от множества различных факторов, включая размер участка и его местоположение. По данным HomeAdvisor, средняя стоимость покупки земли составляет 76 500 долларов, а незастроенные участки в сельской местности доступны всего за 3 000 долларов. Вы также можете рассчитывать потратить от 1500 до 3000 долларов на подготовку земли, прежде чем начинать строительство.

    Составление планов и получение разрешений (7 200 долларов США)

    Как только вы получите землю, ваш генеральный подрядчик и субподрядчики начнут подготовку к строительству дома. Этот этап включает в себя составление архитектором поэтажных планов дома и приобретение всех необходимых разрешений.

    В среднем стоимость чертежей дома составляет около 5000 долларов, но точная стоимость будет варьироваться в зависимости от того, насколько простым или сложным будет ваш дом, а также от того, какие типы разрешений на строительство и предварительные проверки вам могут понадобиться. Требования к разрешению на строительство будут различаться в зависимости от местоположения, но в среднем это будет стоить около 2200 долларов.

    Подготовка и строительство фундамента (14 500 долларов США)

    После того, как все подготовительные работы завершены, наконец пришло время закладывать фундамент. Приедет бригада и начнет копать место для фундамента вашего дома.

    Затем зальют бетоном в зависимости от того, какой у вас будет фундамент: плитный, подпольный или цокольный. Как правило, фундамент из бетонных плит является самым дешевым, за ним следуют несколько более дорогие подвальные помещения и самый дорогой цокольный фундамент.

    Какой фундамент вы выберете, зависит от вашего бюджета и предпочтений. У каждого типа есть свои плюсы и минусы, поэтому обязательно изучите их. Большинство людей не будут заинтересованы в покупке дома с проблемами фундамента.

    Подготовка и строительство фундамента в среднем обойдется в 14 500 долларов.

    Обрамление дома (35 000 долларов США)

    Далее идет обрамление. Думайте об этом шаге как о создании скелета вашего дома. Полы будут каркасными, а затем покрыты фанерой. Стены будут обрамлены, подняты, а затем обшиты фанерой или ориентированно-стружечной плитой. Затем строятся фермы, которые будут обрамлять крышу, и размещаются поверх каркасов стен.

    В целом, этот процесс будет стоить от 20 000 до 50 000 долларов, в зависимости от размера и плана этажа, в среднем около 35 000 долларов.

    Установка внешних элементов (50 000 долларов США)

    После возведения каркаса будут установлены все необходимые внешние элементы стен, крыши и проемов. Это означает, что на стены будет нанесена внешняя отделка в виде сайдинга, затем вставлены окна и двери, после чего будет обшита крыша – покрыта рубероидом и прибита гонтом. В общей сложности это стоит около 50 000 долларов.

    Установка сантехники и электрики (52 500 долларов США)

    Теперь пришло время установить все основные системы, которые заставят ваш дом гудеть от воды, воздуха и электричества. На этом этапе будут установлены водопровод и система отопления, вентиляции и кондиционирования, а электрик подключит ваш дом и подключит вас к электросети.

    В настоящее время никаких приборов добавляться не будет; этот шаг касается установки всех закулисных вещей, таких как трубы и воздуховоды. Средняя стоимость установки основной системы составляет около 52 500 долларов США.

    Добавление внутренней отделки (112 500 долларов США)

    Далее идет внутренняя отделка. Это включает в себя добавление изоляции, гипсокартона, полов, межкомнатных дверей и всех основных компонентов, которые превратят недавно построенную структуру в пригодный для жизни дом. Будут установлены шкафы и столешницы, покрашены стены и подключена бытовая техника.

    Это может быть одной из самых дорогих частей процесса строительства дома, и точная стоимость будет зависеть от ваших личных предпочтений. В среднем внутренняя отделка будет стоить около 112 500 долларов, хотя она может стоить намного больше, если у вас дорогой вкус. Как только этот шаг будет завершен, строительство вашего дома будет практически завершено.

    Завершение дополнений (20 000 долларов США)

    Последний шаг включает в себя любые другие дополнения, которые вы хотите сделать к своей собственности, включая любые наружные конструкции, такие как терраса или патио, подъездная дорожка или любой ландшафтный дизайн. Эти проекты могут быть завершены в середине процесса строительства дома в сочетании с некоторыми из шагов, перечисленных выше. Конечно, любые дополнения к вашему дому также добавят к общей стоимости проекта. Например, установка ограждения вокруг вашего двора будет стоить от 2000 до 5000 долларов, а мощение подъездной дороги — около 6600 долларов.

    Когда все будет готово, рабочие места будут убраны, а все необходимые проверки завершены. Это может стоить около 20 000 долларов.

    Другие соображения по строительству дома

    Имейте в виду, что все эти затраты на строительство являются средними, поэтому, когда вы планируете свой бюджет на строительство, вы должны позаботиться о том, чтобы провести исследование и получить сметы для всех работ, которые будут выполняться. необходимо сделать, чтобы построить свой дом.

    Стоимость строительства также может сильно колебаться в зависимости от наличия материалов. С более точными котировками вы можете выяснить, сколько дома вы можете себе позволить, и какой может быть конечная площадь в квадратных футах.

    Кроме того, когда у вас есть общий бюджет, обычно неплохо дать себе немного места для маневра с небольшим количеством дополнительных денег на случай, если в конечном итоге все будет стоить больше, чем вы изначально предполагали.

    Экономика владения баром

    Если вы любите ночную жизнь и буги-вуги, но все еще не можете найти лучший способ заработать на жизнь, почему бы не подумать об открытии собственного бара? Предприятия этой отрасли, включая бары, пабы, таверны и ночные клубы, зарабатывают деньги, продавая алкоголь и развлекая людей.

    Хотя может быть много блеска, гламура и волнения, открытие одного из этих заведений часто требует значительных первоначальных инвестиций. И не забывайте о текущих расходах и рисках, таких как пандемия COVID-19, которая временно или навсегда закрыла многие из этих предприятий.

    Но если вы правильно разыграете свои карты, вы сможете настроить себя на действительно полезное и полноценное будущее. В этой статье мы рассмотрим некоторые основные начальные и текущие расходы, не говоря уже о других соображениях, которые вам необходимо знать, прежде чем открывать бар или другой связанный бизнес.

    Key Takeaways

    • Индустрия баров и таверн в Соединенных Штатах неуклонно растет, создавая хорошие возможности для людей, которые хотят владеть собственным бизнесом.
    • На начальном этапе необходимо учитывать ряд факторов, в том числе получение бизнес-плана, определение вашего местоположения, регистрацию, получение разрешений и лицензий, а также маркетинг.
    • Первоначальные затраты высоки и часто включают местоположение, разрешения, инвентарь, заработную плату и страховку.
    • Алкоголь и продукты питания имеют одни из самых высоких наценок и помогают получать высокую валовую прибыль.
    • Рассмотрим некоторые риски, связанные с отраслью, включая материальный ущерб, ответственность, кражу и утечку данных.

    Начало работы

    Американская индустрия баров и ночных клубов является одной из крупнейших в сфере гостиничного обслуживания и общественного питания, занимая девятое место в общем зачете. В 2022 году он стоил примерно 28,6 миллиарда долларов, а в период с 2017 по 2022 год он рос на 0,9% каждый год. Это настоящий подвиг, если учесть, что на него повлиял COVID-19.пандемия. Многие владельцы бизнеса временно прекратили свою деятельность или полностью закрылись. Тем, кому посчастливилось остаться открытыми, пришлось изменить способ ведения бизнеса. Но поскольку правила становятся более мягкими, возможно, самое время подумать о том, чтобы воплотить в жизнь свою мечту и стать владельцем бара.

    Одна из главных вещей, которую вам придется учитывать, — это тип бизнеса. Собираетесь открыть бар, таверну, паб или ночной клуб? Все они могут показаться одинаковыми — и все они подают алкоголь — но есть некоторые тонкие различия. Бары обычно продают только напитки, а таверны и пабы также предлагают еду. Ночные клубы продают алкоголь, музыку и развлечения. Как правило, они открыты ночью.

    Еще одним соображением является расположение. Вы заметите, что многие заведения находятся в установленных районах. Пабы и таверны, предлагающие еду, обычно находятся в местах, где чувствуется общность, соседство — подумайте Cheers . Бары или те, которые обычно предлагают только напитки, и ночные клубы, как правило, находятся в очень модных и оживленных районах. Избегайте труднодоступных мест. и убедитесь, что у вас достаточно парковки для ваших клиентов.

    Теперь, когда вы усвоили две основные основы, вот еще несколько соображений:

    • Разработка бизнес-плана
    • Придумать имя
    • Зарегистрируйте свой бизнес
    • Получить необходимые разрешения и лицензии
    • Придумайте, как вы будете продвигать свой бизнес и продвигать бизнес 

    Затраты

    Затраты на запуск — первое серьезное препятствие на пути к владению баром. Эти расходы варьируются от недвижимости и документации до дополнительных расходов, таких как расходные материалы, заработная плата и страхование. Затраты могут варьироваться от 100 000 до 850 000 долларов США, включая затраты на запуск. Но вы можете начать этот вид бизнеса гораздо дешевле. Все еще заинтересован? Ниже мы выделили некоторые ключевые факты об этих затратах.

    Местоположение

    Одна из первых затрат, которую следует учитывать, — это то, сколько вы заплатите за помещение. Эта цифра варьируется в зависимости от ряда факторов, в том числе от того, где вы планируете вести бизнес, размера местоположения и типа заведения, которое вы собираетесь открыть. После того, как вы это сделаете, вы должны решить, хотите ли вы арендовать или владеть.

    Аренда может быть самым простым способом воплотить в жизнь свою мечту владельца бара или ночного клуба. Возможно, вы сможете включить большую часть своих расходов на строительство в арендную плату, так что это может быть наиболее экономичным. Но имейте в виду, что вам придется отчитываться перед арендодателем.

    Если вы хотите избежать этих хлопот, покупка может быть лучшим вариантом для вас. Это часто является более дорогостоящим и сложным, потому что вы должны соответствовать требованиям и ежемесячно выплачивать ипотечный платеж. Но это дает вам больше гибкости и свободы, особенно если вы хотите внести изменения в свое заведение.

    Если ничего не помогает, рассмотрите возможность захвата уже установленного местоположения. Текущий владелец может дать вам хорошее представление о затратах и ​​расходах, которые ему пришлось оплатить, и у вас уже будет наработанная клиентская база и бизнес-план. Это, конечно, если вы не решитесь на капитальный ремонт.

    Документы

    После того, как у вас есть место, вам также необходимо обеспечить надлежащие документы и страховое покрытие. В конце концов, каждый бар должен зарегистрироваться в своем штате, получить необходимые разрешения и приобрести лицензии на торговлю алкоголем. Стоимость лицензирования варьируется от штата к штату и требует различных процессов подачи заявок. Например:

    • Управление по алкоголю штата Нью-Йорк выдает лицензии барам на Манхэттене, Бронксе, Бруклине и Квинсе примерно за 4400 долларов.
    • Бары в Аризоне, с другой стороны, должны заплатить 1650 долларов, чтобы получить годовую лицензию на продажу спиртных напитков. Однако округа и муниципалитеты штата могут взимать с владельцев баров дополнительные сборы.

    Дополнительные расходы

    • Алкоголь и еда: Это должно быть легко — ясно, что вы будете продавать алкоголь, когда откроете бар. И вы можете включить какой-нибудь вариант еды, даже если это просто закуски (чипсы, попкорн и крендельки) в баре. Это может стоить вам свыше 10 000 долларов. Малые предприятия могут тратить больше. И если вы большой ночной клуб, ожидайте, что эта стоимость будет выше.
    • Страховка: Как владелец бара вы подвергаете себя риску предъявления иска за травмы и ущерб в результате несчастного случая с кем-то, кого вы обслуживали. Иски об ответственности за алкоголь могут стоить миллионы долларов. К счастью, существуют планы страхования, которые могут помочь компенсировать этот риск. Страхование ответственности за алкоголь оплачивает любые сборы и судебные решения, возникающие в связи с претензиями по ответственности за алкоголь.
    • Заработная плата: Вы не можете быть там все время, чтобы наблюдать за своим бизнесом. Это означает, что вам придется платить другим, чтобы они помогли вам добиться успеха. Вам понадобится адекватный персонал, который зависит от размера вашего бара. Бармены, официанты и менеджеры — это лишь некоторые из должностей, которые вам нужно заполнить. Если вы предлагаете еду, вам также понадобятся повара и официанты.

    $12,00 в час

    Средняя зарплата бармена на 2020 год.

    Заработок

    Предполагая, что бар установлен и готов к запуску, есть возможности для избыточной прибыли. Исследование, проведенное Школой бизнеса Стерна Нью-Йоркского университета, показывает, что предприятия, работающие в сфере производства алкогольных напитков, зарабатывают около 48% валовой прибыли, в то время как отраслевые эксперты оценивают среднюю валовую прибыль для баров, которая может достигать 80%.

    Ваша прибыль, очевидно, зависит от того, что вы предлагаете, где вы работаете и от вашей клиентуры. Ценообразование может быть трудным. В конце концов, кто захочет тратить 10 долларов на напиток, когда в баре на улице тот же напиток продается за 8 долларов? Проверьте своих конкурентов и соответственно оцените свой тариф. Напитки стоят в среднем от 5 до 15 долларов, в зависимости от типа. Пиво, как правило, стоит дешевле, в то время как элитный ликер продается с огромной наценкой. Просто отметим, что стандарт наценки составляет от 400% до 500%.

    Экономические риски и выгоды

    Владение и управление баром может быть очень полезным. Вы не только сможете предоставить своим клиентам место, где они смогут собраться и приятно провести время, но также сможете получить большую прибыль. Спиртные напитки имеют большую наценку в отрасли. И если вы предложите еду в меню, вы обнаружите, что ваша прибыль увеличится.

    Хотя вознаграждение может быть большим, существуют также некоторые неотъемлемые риски, связанные с ведением этого типа бизнеса. Это включает:

    • Пожар, повреждение имущества и вандализм
    • Телесные повреждения (работникам и клиентам)
    • Алкогольная ответственность
    • Загрязнение и порча пищевых продуктов
    • Кража
    • Утечка данных

    О многих из этих проблем можно позаботиться, получив надлежащее страховое покрытие, но когда они возникают, они все равно могут мешать работе вашего бизнеса и, безусловно, могут прервать ваш входящий денежный поток.

    А тут какие-то непредвиденные обстоятельства. Например, COVID-19Пандемия действительно нанесла ущерб отрасли, особенно с учетом принятых протоколов социального дистанцирования. В 2020 году из-за пандемии закрылись 110 000 заведений общественного питания. В том же году продажи упали на 240 миллиардов долларов. Хотя вы, возможно, не в состоянии предсказать подобные ситуации, вы должны быть готовы к тому, что такие вещи произойдут и сильно повлияют на вашу прибыль.

    Сколько стоит открыть бар?

    Стоимость открытия бара зависит от нескольких факторов, в том числе от типа бизнеса (бар, паб, таверна или ночной клуб) и местоположения. Вам придется учитывать арендную плату или платежи по ипотеке, разрешения, лицензирование, инвентарь, заработную плату, страховку и инвентарь. Затраты могут варьироваться от 100 000 до 850 000 долларов, но вы можете открыть свой бар или ночной клуб с гораздо меньшими затратами.

    Сколько денег приносят бары?

    Бары могут принести много денег. Это потому, что они могут увеличить стоимость алкоголя на целых 500%. Валовая прибыль в барах может достигать 80%. Средний владелец бара зарабатывает 27 500 долларов в месяц, что составляет около 330 000 долларов. После того, как вы уберете расходы, которые в среднем составляют около 24 200 долларов в месяц, вы получите примерно 39 600 долларов чистой прибыли в год.

    Сколько делают соковые батончики?

    Соковые бары производят и продают фруктовые и овощные соки на территории. Они, как правило, нравятся людям, заботящимся о своем здоровье, и их популярность растет. Поскольку они не требуют традиционного кухонного оборудования или даже зоны отдыха, они часто довольно прибыльны.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.