Строить дом где лучше: Как выбрать место для дома на земельном участке

Когда лучше строить дом из бруса?

Загородное строительство домов из бруса появилось в нашей стране пару десятилетий назад. За это время в народе возникло заблуждение, что строительный сезон – весной и летом, то есть только тогда, когда на улице тепло. Не имея специального образования и опыта, конечно, трудно понять, когда лучше строить дом из бруса, какое время года предпочтительней. Кто-то ждет лета, кто-то строит зимой, а кто-то вообще откладывает строительство на неопределенный период времени. Что ж, попробуем разобраться в этом вопросе.

Зимнее строительство дома

Зима – наиболее оптимальный сезон для возведения дома на готовый фундамент. В случае, если вы не заготовили основание для будущего строения, выход есть – построить свайно-винтовой фундамент. Он прекрасно выдержит даже габаритный деревянный дом. Его можно соорудить даже в замерзшем грунте.

В это время года брус будет выполнен из материала, заготовленного зимой, то есть, как говорится, из зимнего леса. Такой стройматериал отличается меньшей влажностью. Еще один плюс зимнего возведения дома – сушка бруса будет происходить постепенно, не подвергаясь пагубному воздействию температур. К тому же в это время года у вас есть все шансы купить брус с хорошей скидкой и не ждать по несколько недель ваш домокомплект, сэкономив таким образом средства и время.

Большинство производителей лакокрасочной продукции не советуют использовать ее зимой. Поэтому покрыть брусья лаком не получится. Хотя можно поступить по-другому: договориться с производителем, чтобы обработка древесины была произведена прямо на производстве. В таком случае брус сохранится в отличном состоянии.

Стоит ли строиться в межсезонье?

Весна и осень – пожалуй, наилучшее время для постройки дома из бруса. Вы можете купить зимний лес, залить бетонный фундамент и покрыть стройматериал лакокрасочными составом. Хотя в этот сезон традиционно идут дожди. Дерево подвержено гниению, если на него оказывает влияние сырость. Поэтому, чтобы дом был надежным и долговечным, лучше всего переждать дождливые дни и спрятать стройматериал от дождя. Строить дом и покрывать брус лакокрасочными средствами следует только в сухую погоду.

Летняя стройка дома

Лето – благоприятный сезон для постройки дома. В это время года можно развернуть весь фронт работ: возвести бетонный фундамент, покрыть брус лаком, возвести дом и выполнить отделочные работы. Поэтому пик спроса на услуги строительных компаний приходится на лето, что существенно увеличивает стоимость их работы. Производители стройматериалов тоже знают, что в это время их продукция пользуется большой популярностью и, соответственно, поднимают цены.

И все-таки строительство дома летом имеет множество преимуществ. Во-первых, процесс возведения фундаментного основания будет гораздо экономичнее, чем в другое время года. Для застывания бетонного раствора не нужно будет добавлять в него специальные противоморозные добавки, а значит затраты на создание фундамента снизятся в разы.

Во-вторых, более длительный световой день благотворно скажется на объемах производимых работ. Благодаря тому, что мастера будут больше времени просвещать работе, значительно уменьшится период застройки. В-третьих, летом держится стабильно положительная температура и нет обильных дождей, следовательно, хорошие подъездные пути способствует оптимизации процедуры возведения деревянного дома.

Подводим итоги

Сегодня технологии достигли такого уровня, что возводить дома можно даже в лютый мороз. Поэтому, подводя итог вышесказанному: наиболее оптимальная схема строительства – в летний период вы закладываете фундамент, осенью и зимой строите дом, а весной и летом приступаете к отделочным работам.

Ознакомьтесь с проектами из нашего каталога, лидерами продаж.

Срок строительства — от 10 дней. Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Дома из бруса в «тёплый угол»

Все дома из бруса

Дома из бруса в чашу

Все дома в чашу

У вас уже есть проект? Отправьте нам на бесплатный расчет!

Отправить

Также рекомендуем прочитать другие наши статьи

Узлы дома из бруса – основа строения

19 / 09 / 2017

Конструкция брусового дома состоит из нескольких узлов. Под узлами понимают части деревянных конструкций в местах соединения деталей. Все они требуют к себе особого внимания.

Подвал в доме из бруса – важное помещение в хозяйстве

19 / 09 / 2017

Дома из бруса зачастую подразумевают наличие подвального помещения. Функциональность погреба в таком строении высока. Его можно оборудовать под тренажерный зал, использовать в качестве хранилища для вещей, овощей и т.п.

Непростой выбор: двухэтажный дом или с мансардой?

19 / 09 / 2017

Сегодня становится все более популярным экологически безопасное жилье, возведенное из бруса. Ведь в нем царит уникальный микроклимат, полезный для здоровья. Если вы хотите жить в таком доме, но ограничены в площади участка, его планировку следует произвести целесообразно….

Когда лучше строить дом из клееного бруса

Считается, что строительство домов в холодный период времени — это не совсем рациональная затея.

Объясняется это тем, что  большинство людей привыкли использовать в качестве строительных материалов железобетонные конструкции или кирпич. Используя такие компоненты, действительно довольно проблематично возводить здание зимой, но если речь идет о сооружении деревянных домов, картинка будет совсем другой.

Правила строительства

Немаловажным фактором считается время сруба деревьев.  В летний период внутри ствола циркулирует влага. Если срубить дерево в это время, древесина будет обладать высоким показателем влажности  доходящими до  семидесяти процентов. При высоком температурном режиме вода начинает активно испаряться, поэтому есть риск возникновения трещин.

В зимнее время не происходит циркуляции воды внутри дерева, так как она застывает. В итоге процесс усадки осуществляется равномерно. Из-за этого брус, произведенный из дерева, срубленного зимой обладает лучшей износостойкостью. Он не растрескивается и характеризуется более высокими эксплуатационными характеристиками.

На древесину также оказывает влияние температурный режим, особенно его резкое изменение присущее летнему периоду. Дневная температура может быть намного выше ночной. В результате дерево после заката солнца наполняется влагой, которая днем быстро испаряется. Это приводит к деформации бруса. Зимой температура более постоянная, поэтому усушка и усадка древесины происходит не так резко.

Если вы собрались строить дом из клееного бруса, необходимо придерживаться определенной технологии:

— Фундамент нужно закладывать в осенний период. Если температура опустится до минус пятнадцати градусов, это не станет проблемой. Существуют новые качественные добавки, применяемые в бетоне. Уже через трое суток у вас будет готовый свайно-винтовой фундамент, который лучше всего подходит для возведения частного дома из клееного бруса.

— Возводить стены, перекрытия и накрывать крышу лучше всего зимой.

— После завершения зимы дождитесь усадки после которой можно продолжить процесс строительства.

— Летнее время прекрасно подходит для проведения отделочных работ. Если вы закончите строительство здания в конце осени или зимы,  то летом можно смело приступать к отделочным работам.

Древесина может подвергаться воздействию неблагоприятных факторов. В их число входят грибки, плесень, различные насекомые и т. д. Поэтому при строительстве в летнее время необходимо обрабатывать древесину специальными пропитками. В зимнее время можно этого не делать, так как риск порчи значительно снижается.

Если вы решите строить дом из клееного бруса по указанной выше схеме, ваши расходы будут минимальными. Связано это с тем, что:

— Приобретенные осенью материалы, будут стоить дешевле, чем в весеннее время. За полгода инфляция может существенно увеличить стоимость.

— Зима не сезон для большинства видов строительства. По этой причине цена на стройматериалы могут проседать на десять и более процентов.

— Бригады строителей летом  загружены работой. В зимнее время найти заказчика намного сложней, поэтому стоимость рабочей силы будет ниже.

Сэкономить деньги на приобретении утеплителей и гидроизоляционных материалов не получиться. Цена на них одинакова в любой сезон.

У специфики строительства зимой есть свои “подводные камни”. К примеру, если дерево срубили, но не обработали надлежащим образом, древесина будет продолжать набирать воду. В результате она может стать непригодной для использования в строительных целях. Если за окном минус двадцать пять, на таком дереве появляются трещины. Также следует учесть, что продолжительность светового дня зимой существенно ниже,а значит строительные работы могут занять больше времени, чем летом.

Какие минусы у дома из клееного бруса?

Из недостатков зданий, возведенных из этого стройматериала, следует выделить достаточно высокую стоимость. Качественный клееный брус стоит довольно дорого. Покупать дешевые аналоги не имеет смысла. Они обладают более плохими эксплуатационными характеристиками.

Некоторые производители экономят на склеивающих смесях. Это приводит к снижению экологичности домов из клееного бруса. Поэтому нужно выбирать продукцию проверенных производителей.

За зданием из клееного бруса необходимо следить. Уход должен быть качественным и систематическим. С приходом весны дом нужно обрабатывать специальными пропитками, которые позволяют не допустить воздействия паразитов на древесину.

В остальном здания из клееного бруса обладают отличными характеристиками. Благодаря использованию качественного клея, стройматериал имеет высокие эксплуатационные характеристики. Он абсолютно безопасен для здоровья человека.

Сроки строительства здания из клееного бруса достаточно низкие. Возвести дом можно всего за два с половиной месяца. И это при условии, что в перечень работ будет входить создание фундамента и проведения отделочных работ.

Поэтому, несмотря на недостатки, строить дома из клееного бруса очень выгодно, удобно и практично. Удачного строительства и жизни в новом доме

Подготовлено на основе материалов
команды «КЛМ — АРТ» ТМ Красноярск

Дешевле построить или купить дом в 2023 году? | Блог

Для покупателей дома стоимость обычно определяет, строят они дом или покупают. Покупка дома является энергозатратным мероприятием и рассматривается как серьезное обязательство и инвестиции. Строительство обычно занимает больше времени, но дает домовладельцам именно то, что они хотят. Есть равные плюсы и минусы для обоих. Дом лучше купить или построить? Давайте рассмотрим обе стороны.

Строительство дома

В то время как первоначальные капитальные затраты на строительство дома значительно выше, новые дома могут сэкономить время, деньги и нервы домовладельцев. Помимо денег, покупка или строительство дома также зависит от уровня удовлетворения, которого вы добиваетесь. Трудно передать ощущение жизни в доме, который был спроектирован и построен специально для вас.

Индивидуализация

Ваш новый дом будет не только структурно прочным, но и построенным именно так, как вы этого хотите. Персонализация дает возможность адаптировать аспекты вашего дома к вашим предпочтениям. Это дом для вас, для вас. От планировки до напольного покрытия ваш новый дом будет идеально отражать ваш вкус.

Средняя стоимость строительства дома

Средняя стоимость строительства нового дома в 2023 году начинается с 500 000 долларов. Эта приблизительная цифра зависит от региона, размера и материалов. Это не так просто, как просто построить — вам нужно учесть затраты на покупку участка, составление планов, получение разрешений и подготовку земли до начала строительства.

Другие преимущества строительства дома

Что лучше купить или построить дом? Если вы действительно хотите дом своей мечты и имеете бюджет, гораздо лучше построить его.

• Максимальная функциональность: Ваш дом будет приспособлен в соответствии с вашими личными потребностями. Когда ваш дом построен по индивидуальному заказу, вам не нужно идти на компромисс и вы можете лучше использовать пространство.
• Умные дома: Никто не должен игнорировать нынешний климатический кризис. Когда вы строите с нуля, у вас есть возможность сделать его технологичным и более экологичным, будь то солнечные батареи или улучшенные системы водосбережения.
• Избегайте участия в торгах: После пандемии COVID-19 количество покупок жилья увеличилось. В настоящее время это рынок продавца, и идет ожесточенная гонка, чтобы предложить лучшую цену. Когда вы строите дом, конкуренции нет.

Недостатки строительства вашего дома

• Скрытые расходы: Почти всегда в вашем предварительном бюджете будут не учтены различные расходы, которые могут значительно превысить запланированные вами расходы.
• Местоположение: Существующие дома расположены в более привлекательных местах. Например, если вы хотите жить в городе, может быть сложно найти свободный участок для строительства.
• Время: Бюро переписи населения США сообщило, что в среднем требуется семь месяцев, чтобы построить дом с нуля. Плата за аренду или вторую ипотеку, чтобы остаться в другом месте, тем временем становится дополнительными расходами.

Покупка нового дома

Покупка нового дома может быть подходящим решением, если вы сомневаетесь, строить ли новый дом или покупать уже существующий. Он предлагает преимущества новой отделки и современного дизайна без хлопот со скрытыми затратами на техническое обслуживание.

Меньше решений

Намного меньше нужно принимать решений по сравнению со строительством дома с нуля. Новые жилые комплексы могут предоставлять варианты внутренней отделки, такие как столешницы и шкафы, но помимо этого они, как правило, разрабатываются с использованием стандартного подхода.

Это быстрее

Если вы не покупаете недвижимость вне плана, процесс намного быстрее, чем ожидание завершения строительства собственной. В среднем на покупку дома уходит около пяти месяцев, в зависимости от того, как долго вы присматриваетесь к нему, что все же меньше времени, чем на строительство.

Средняя стоимость покупки дома

Возраст дома и его местоположение влияют на цену. Дома на Среднем Западе стоят меньше, чем дома на Западном побережье, которые значительно дороже. Имейте в виду, что это всего лишь цена дома, за исключением любой мебели, бытовой техники или ремонта, на которые покупатели жилья обычно тратят дополнительно 8 233 доллара.

Финансовая консалтинговая компания Ramsey Solutions предлагает следующие данные о средней стоимости покупки дома:

REGION	HOME PRICE	VERSUS 2020
West	$468,000	Up 14%
Northeast	$354,000	Up 17%
South	$270,000	Повышение на 15 %
Средний Запад	239 000 долл. США	Повышение на 15 %

Другие преимущества покупки дома с дополнительными удобствами

9 900.

• Гарантии: Новые дома поставляются с системными гарантиями, которые распространяются на HVAC, сантехнику, электрические системы и основные структурные дефекты.
• Снижение затрат: Покупка в новом комплексе часто дешевле, так как застройщик включает стоимость лота в комиссию за покупку.
• Современный дизайн: Новые разработки предусматривают использование новейших технологий и, как правило, более энергоэффективны и экологичны.
• Финансовые стимулы: Большинство застройщиков предлагают внутреннее финансирование, которое дешевле, чем сторонние ипотечные кредиторы. Поскольку они уже получают прибыль от вашей покупки, у них есть возможность предложить выгодные финансовые стимулы.

Недостатки покупки дома

Национальная ассоциация риэлторов опубликовала, что по состоянию на февраль 2021 года на каждый дом, проданный в США, приходилось в среднем четыре предложения. Даже если у вас есть существенный депозит, потенциальный покупатель, который предложит больше, вполне может закрыть сделку. К сожалению, если у вас ограниченный бюджет и вы не можете противостоять предложению, вы мало что можете сделать.

Другим фактором, который следует учитывать, является возраст внутренних систем объекта. В старых домах может потребоваться модернизация электрики и сантехники. Другие опасности для здоровья могут включать проблемы с асбестом, плесенью и вредителями, которые приводят к структурным повреждениям. Ухоженные, очаровательные дома с историческим шармом не лишены этих недостатков, которые могут привести к неожиданным расходам.

Итак, что лучше построить или купить дом?

Строительство нового дома обходится дороже, но позволяет сократить расходы в долгосрочной перспективе, избавляя от дорогостоящих ремонтных работ и потенциального ремонта. Итак, что лучше купить дом или построить его? Это действительно зависит от ваших индивидуальных обстоятельств. Существует также возможность реконструировать существующий дом, который сочетает в себе лучшее из обоих миров.

В Zenith Design + Build мы можем перестроить ваш существующий дом, добавить больше места и придать ему современный вид. От плана этажа до дизайна интерьера, мы предлагаем комплексные услуги, которые облегчают ремонт. Нажмите здесь, чтобы обсудить с нами ваши планы на дом.

Когда лучше всего строить дом на заказ?

Вы уже давно подумываете о строительстве дома, но рынок жилья в последние несколько лет заставил вас колебаться. Пандемические факторы стресса на рынке, проблемы с цепочками поставок, нехватка пиломатериалов заставили вас пересмотреть свои сроки строительства индивидуального дома. Хотя трудно предсказать будущее с какой-либо гарантией уверенности, все выглядит гораздо более многообещающе для покупателей жилья и людей , которые планируют построить дом по индивидуальному заказу в ближайшем будущем. 10x Builders в округе Юта расскажет вам о вопросах, которые вы должны задать себе, и предоставит свое мнение, основанное на текущем рынке и прогнозах на ближайшее будущее.

Что произошло с ценами на строительство в недавнем прошлом?

Весной 2021 года цены на пиломатериалы достигли рекордной отметки, увеличившись более чем на 400 % по сравнению с предыдущим годом. Стоимость пиломатериалов в мае 2021 года составляла 1686 долларов за тысячу досок. Более высокая стоимость пиломатериалов увеличила цену нового дома более чем на 30 000 долларов. В течение следующих нескольких месяцев цены на пиломатериалы стабилизировались, упав примерно до 400 долларов за тысячу досок. Но затем, в октябре 2021 года, цена немного выросла.

Хотя первоначальный резкий рост цен был вызван пандемией и вызванными ею проблемами с цепочками поставок, колебания цен в конце 2021 года, скорее всего, были вызваны покупательским спросом. Никто не хотел покупать пиломатериалы по рекордно высоким ценам. Как только цена начала падать, люди начали покупать, что снова подтолкнуло цену вверх.

Цены на пиломатериалы выровнялись, а затем начали падать в марте 2022 года. Хотя мы наблюдали резкое и непредвиденное падение после того, как спрос на пиломатериалы, отложенный во время задержек из-за пандемии, был удовлетворен, сейчас мы наблюдаем более скромный, последовательный рост цен, чтобы начать трендовые цены на пиломатериалы 2023.

Каковы прогнозы цен на жилье в этом году?

Ставки по ипотечным кредитам, вероятно, вырастут в 2023 году, поскольку Федеральная резервная система продолжает снижать процентные ставки. Тридцатилетняя фиксированная процентная ставка по ипотеке увеличилась примерно с 3% до 7% в течение 2022 года. Увеличение ежемесячных платежей приведет к тому, что некоторые покупатели лишатся ипотеки, и убедит их продолжать арендовать жилье до тех пор, пока условия не станут более благоприятными. Сокращения спроса будет недостаточно для снижения цены на жилье, но оно, вероятно, замедлит ускорение роста цен на большинстве рынков. Низкие запасы будут по-прежнему обеспечивать рост цен на жилье, чтобы противодействовать снижению спроса, поскольку потенциальные продавцы отказываются делать большие шаги в неопределенные времена, которые привязывают их к более новой, более высокой процентной ставке наряду с более крупным платежом по ипотеке.

Оценка конъюнктуры рынка жилья

Еще один фактор, который следует учитывать при принятии решения о строительстве собственного дома, — это рынок покупателя или продавца. В последнее время рынок жилья был рынком продавца. Домов, выставленных на продажу, меньше, чем покупателей, которые хотят купить дом. На рынке продавца продавец имеет многочисленные преимущества. Войны торгов, вероятно, разразятся из-за домов, и нетерпеливые покупатели, вероятно, пойдут на уступки, на которые они не пошли бы на другом рынке, например, пропустят осмотр дома. Однако это безумие быстро утихло, поскольку ФРС повысила процентные ставки для борьбы с инфляцией.

Хотя ожидается, что цены продолжат стабилизироваться в 2023 году, количество доступных для покупки домов не увеличится значительно. Эксперты расходятся во мнениях относительно того, создаст ли это рынок покупателей или продавцов на протяжении большей части 2023 года. Тот факт, что это неясно, резко контрастирует с очевидным рынком продавцов, существовавшим всего несколько месяцев назад.

Строительство дома на заказ позволяет вам избежать рынка продавца, поскольку вы работаете напрямую со строителем, чтобы создать дом своей мечты. Вам не нужно беспокоиться о том, что другой покупатель предложит лучшее предложение или согласится пропустить осмотр дома. У вас также есть некоторый контроль над стоимостью дома, так как вы можете выбрать дизайн и используемые материалы.

Не пора ли строить дом?

Если вы подумывали о строительстве дома, но еще не совершили решительный шаг, возможно, 2023 год — самое подходящее время для этого. Рынок жилья стабилизируется, что поможет новым проектам сохранить свою стоимость. Рынок пиломатериалов также стабилизировался, а это означает, что стоимость материалов и строительства будет более стабильной. Однако стоимость материалов почти всегда со временем увеличивается, вопрос лишь в том, насколько быстро. Стоимость строительства дома в Юте будет продолжать расти. Строить сейчас, скорее всего, будет дешевле, чем откладывать строительство в будущем.