Строить дом какой: тонкости выбора — Реальное время
Плюсы и минусы строительства дома зимой
Еще каких-то двадцать лет назад, строительство дома зимой было бы невозможно, из-за сезонных климатических условий. В нынешнее время, технологии вполне позволяют строиться круглогодично, но главным условием является соблюдение основных требований:
- Работы должны выполняться профессиональной бригадой, имеющей опыт в зимнем строительстве.
- Необходимо выполнять строительство с учетом технологии возведения зданий в зимний период
Строительство кирпичного дома зимой
Самым важным фактором при строительстве из кирпича является то, что прочность кладки целиком зависит от связующего компонента – цементно-песчаного раствора. Его температура должна превышать 5
градусов по Цельсию. Важно понимать, что использование теплой воды не является выходом из ситуации, она только ускоряет процесс теплообмена из-за чего раствор замерзает быстрее чем успеет затвердеть,
поэтому необходимо прибегнуть к использованию противоморозных добавок.
Самое главное, при кладке раствора зимой, не дать ему замерзнуть, чтобы раствор мог набрать необходимую прочность, для этого в раствор добавляют противоморозные добавки. При необходимости перед подготовкой раствора дополнительно разогревается вода и песок. В зимнее время часто не устраивается кладка лицевого кирпича во избежание появления «высолов» на кладке. Также немаловажно, полное отсутствие снега и наледи на кирпичах.
Зимнее строительство дома из газоблока
Из газобетона в зиму строят реже, чем из обычного кирпича, но если выбран именно он, то даже в таком случае можно выполнить работы качественно. Особым условием будет высокое качество и подходящая марка самих блоков. Также, как и для кирпичной кладки зимой, в данном случае лучше использовать раствор с использованием противоморозных добавок. Никаких других специальных требований, для данного вида кладки, нет.
Если до зимы газоблоки находились под воздействием осадков, то при сильных заморозках они могут покрыться трещинами, поэтому хранить их необходимо так, чтобы они были защищены от осадков.
Возведение частного дома зимой из керамоблоков
Керамические блоки являются очень морозоустойчивым материалом, поэтому зимнее строительство из них не представляет сложности. Для их кладки зимой также необходим цементный раствор с противоморозными добавками, поэтому требования остаются неизменны. Преимуществом керамоблоков является простота монтажа, благодаря наличию пазогребневой системы стыков, которая плотно соединяет блоки между собой (раствор необходим только для горизонтальных швов).
Его теплоизоляционные свойства справляются с многочисленными циклами заморозки и оттаивания. И для эффективного отопления частного дома из керамоблока необходимо использовать утеплитель меньшей толщины, чем при строительстве из кирпича.
Устройство кровли и фундамента в зимнее время
При монтаже стропильной конструкции, а также кровли в зимнее время
не предусмотрено специальной технологии, так как материалы для этих работ не теряют свои свойства. Исключением является гибкая черепица, которая не переносит кладку при низких температурах. Но даже
в этом случае можно использовать специальное оборудование и проводить работы в стандартном режиме.
Также стоит упомянуть про закладку фундамента. В зимний период, когда почва начинает промерзать используется специализированная строительная техника, в бетон добавляется противоморозная добавка, конструкцию накрывают двумя слоями плотной пленки и между ними прокладывается утеплитель. В некоторых случаях фундамент еще дополнительно прогревается с помощью токопроводящих проводов.
Строительство дома зимой плюсы и минусы
К основным преимуществам строительства зимой относятся следующие факторы:
- Стоимость строительных материалов в зимнее время меньше.
- Более низкая стоимость строительства, в связи с меньшим количеством заказов.
- Подвозить материал к объекту гораздо легче по замершему грунту.
- Отпадает необходимость в «перерыве» между сезонами, вследствие чего Вы быстрее переедете в готовый дом.
Нюансы при зимнем строительстве все же есть:
- Дополнительные затраты на электроэнергию и противоморозные добавки.
- Четкое соблюдение зимней технологии строительства
- Уборка осадков (при необходимости).
Итог
Подводя итог, можно сказать, что «строиться» зимой выходит не много дороже, зато процесс строительства не прерывается, и больше не придется ждать несколько месяцев, чтобы возобновить работы, после чего продолжать строительство в сезон, когда на материалы и квалифицированных рабочих большой спрос. Вы сможете быстрее переехать в свой дом! Это будет выгодно для тех, кто во время строительства вынужден снимать жилье.
Если Вы хотите построить дом зимой, то доверьте это дело профессионалам. Компания Новация подходит к строительству каждого объекта индивидуально и со всей ответственностью. За плечами наших специалистов
десятки лет опыта в строительной сфере, поэтому мы можем гарантировать качество проделанных работ.
Также, у нас Вы можете выполнить строительство в ипотеку на выгодных условиях.
10 российских проектов — INMYROOM
Гид
Типовое решение или индивидуальный проект? Бревенчатый сруб или дом из бруса? Стиль кантри или современный? Вместе с дизайнерами рассказываем, как обустроить загородное жилье и не ошибиться
Бревенчатые срубы, коттеджи из клееного бруса, таунхаусы в несколько этажей – вариантов загородного жилья сегодня так много, что сложно понять, какое нужно именно вам. Для тех, кто в замешательстве, мы составили шорт-лист новых качественных российских проектов – уверены, они вам понравятся.
1. Классический коттедж в Подмосковье
Двухэтажный дом, построенный по типовому проекту, достался новым хозяевам не в лучшем состоянии. За помощью они обратились к архитекторам Анне Яровиковой и Юлии Мясниковой. Пришлось поменять крышу, врезать мансардные окна, заново провести электрику, переделать лестницу, но результат стоил того. Обновленную обстановку дополнили классическим декором, цветочными узорами и насыщенными оттенками.
Читайте дальше
Дизайн: Анна Яровикова и Юлия Мясникова
2. Рубленый дом в русском стиле
Этот трехэтажный дом из сруба – словно машина времени: переступив его порог, вы переноситесь на несколько веков назад, оказываясь в подчеркнуто русском пространстве, где царит семейная атмосфера. Достоинства проекта не исчерпываются талантливой стилизацией: эргономичная планировка и современная начинка делают дом действительно комфортным для проживания человека, привыкшего к городским удобствам. Архитекторы Ольга Деревлева и Руслан Телегин поделились опытом, как построить современный русский дом.
Читайте дальше
Дизайн: Ольга Деревлева и Руслан Телегин
3. Таунхаус с элементами английского кантри
Работа над проектом на расстоянии – настоящая проверка дизайнера на профессионализм. Дарья Харитонова мастерски справилась с этой задачей, а заодно и познакомилась с антикварным рынком Калининграда. В 4-этажном таунхаусе ей удалось создать по-настоящему домашнюю атмосферу традиционного английского коттеджа: с мягкими диванами с цветочным принтом, уютным креслом у камина и старинным буфетом в столовой.
Читайте дальше
Дизайн: Дарья Харитонова
4. Дом из бруса для большой семьи
В просторном коттедже из бруса Ирина Герасимова создала светлую классическую обстановку, комфортную для всех членов семьи. Дизайнер сделала ставку на типовую для всех загородных домов планировку: получилось просторное жилье с тремя спальнями, гостиной и столовой, большой кухней и вторым светом. Качественные материалы в отделке, правильно подобранная мебель, ненавязчивый декор дополнили получившееся пространство.
Читайте дальше
Дизайн: Ирина Герасимова
5. Таунхаус с домашним кинотеатром
Заказчики мечтали об уютном доме, в котором бы нашлось место для дружеских встреч и семейного отдыха. На первом этаже дома обустроили просторную гостиную и вместительную столовую, а на втором – спальню с будуаром и кабинет. Под самой крышей нашлось место для настоящего домашнего кинотеатра. О том, как превратить типовой таунхаус в комфортное и функциональное жилье нам рассказал архитектор Никита Морозов.
Читайте дальше
Дизайн: Никита Морозов
6. Коттедж из сруба в кантри-стиле
В загородном коттедже, который строился как всесезонная дача для семьи и гостей, дизайнер Татьяна Иванова создала уютный и функциональный интерьер. На двух этажах разместились большая гостиная, просторная кухня-столовая, спальни для родителей и детей, нашлось место и для гостевой комнаты. Для оформления дома использовали элементы стиля-кантри: предметы простой незамысловатой формы, экологичные материалы, наивные мотивы для текстиля – никакого лоска и блеска.
Читайте дальше
Дизайн: Татьяна Иванова
7.

Чтобы придать индивидуальности типовому коттеджу, архитектор Денис Свирид внес небольшие корректировки в планировку – перенес перегородки в спальнях и спроектировал дополнительное окно в ванной. Для оформления интерьера выбрали стиль прованс: теплые оттенки цветовой палитры, мягкая мебель и натуральный текстиль создают расслабляющую атмосферу французского юга.
Читайте дальше
Дизайн: Денис Свирид
8. Коттедж из бруса с нестандартной отделкой
Мнение о том, что интерьеры домов из клееного бруса скучны и однообразны, осталось в прошлом. Не стоит бояться, что дерево будет повсюду. В двухэтажном доме в Подмосковье дизайнер умело совместила современные материалы с традиционными чертами русской избы. Приятный светло-бежевый цвет древесины отлично сочетается с текстилем натуральных природных оттенков, декоративной штукатуркой и фотообоями в виде фрески. Подробнее об особенностях работы нам рассказала автор проекта – дизайнер Ирина Кривцова.
Читайте дальше
Дизайн: Ирина Кривцова
9. Дом в английском стиле на берегу реки
Дизайнер Ирина Костерина создала теплый, уютный интерьер в классическом английском стиле. Солидные панели из темного дерева, цветочные мотивы на обоях William Morris и кожаный диван в стилистике Честерфилд напоминают хозяевам об Англии, с которой у них связано много приятных воспоминаний. Дизайнеру пришлось особенно тщательно продумать обстановку для такой большой площади – 800 квадратных метров, но она достойно справилась с этой задачей.
Читайте дальше
Дизайн: Ирина Костерина
10. Прованс в деревянном срубе
В загородном доме в Подмосковье, построенном по типовому проекту, дизайнерам удалось воссоздать атмосферу Прованса. Не прибегая к перепланировке, дизайнеры декорировали жилое пространство для всей семьи: светлое дерево, состаренные поверхности, бронзовые детали – все подчиняется общему стилю. О процессе работы над проектом рассказывает его автор – основатель и арт-директор дизайн-студии Варвара Зеленецкая.
Читайте дальше
Дизайн: Варвара Зеленецкая
На обложке: дизайн-проект Татьяны Ивановой
Простые в постройке дома и планы этажей — Блог о планах дома
Если вы никогда не строили дом, вам будет нелегко найти проект, который был бы простым и недорогим в строительстве. Некоторые особенности дома — выступы фундамента, замысловатые линии крыши и пустые коридоры — могут увеличить расходы, не создавая особой эстетической ценности. Вероятно, вам лучше потратить эти деньги на отличные материалы для экстерьера и элементы дизайна интерьера, которые создают настоящий характер.
Щелкните здесь, чтобы ознакомиться с нашей коллекцией простых в сборке домов.
План 430-164 может похвастаться открытой планировкой и привлекательным внешним видом.
Строители домов, которые неоднократно строят дома по планам домов, знают, на что обращать внимание. Они ищут планы с комнатами, которые заимствуют пространство друг у друга и максимально используют внешний вид — так же, как эти дома от Dwell. Они также знают, что некоторые фирмы, занимающиеся проектированием домов, уделяют внимание деталям строительства больше, чем другие. Для некоторых фирм это причина их существования. «Мы очень заинтересованы в том, чтобы свести стоимость строительства на метр к абсолютному минимуму», — говорит Джонатан Бун из House Plan Zone, базирующейся в Хаттисберге, штат Миссисипи. См. пример их фирменного элегантного фермерского дома с планом 430-164 выше.
Одной из основных причин внимания фирмы к деталям является то, что перерасход средств на строительство может подорвать финансирование вашего проекта. Большинство банков ссудят только 80 процентов стоимости вашего нового дома, основываясь на независимой оценке. Если число окажется большим, вам, возможно, придется покопаться в карманах в поисках дополнительных денег, чтобы вложить их в сделку. Это особенно проблематично в тех частях страны, которые еще не полностью оправились от жилищного краха. «Во многих частях страны трудно получить оценку», — говорит Бун.
Plan 48-476 — это комфортная жизнь с эффективной планировкой.
Первое, на что следует обратить внимание при просмотре планов дома, это то, является ли деталь частью архитектурного стиля проекта. Крутой наклон крыши может быть необходим для реализации проекта дома в стиле Тюдоров. Но более мелкий уклон крыши может лучше подойти для других домов, особенно если вы строите в климате, где снег не часто идет (эти советы от Builder Online сделают вашу крышу готовой к использованию солнечной энергии и энергоэффективной). Ваши деньги могут быть лучше потрачены на карнизы или навесы, которые не дают солнцу проникать в ключевые комнаты в жаркие дни. План 48-476 (вверху) отличается классным современным стилем с простыми плоскостями крыши.
План 430-99 — это прекрасное сочетание дизайна и функциональности, которое обеспечивает максимально эффективное использование пространства в доме площадью 1769 квадратных футов.
Ремесленные планы могут потребовать больше деталей, чем другие, но несколько, разумно расположенных, могут иметь большое значение. План 430-99 (вверху) может похвастаться ключевыми деталями на уровне глаз — деревянными колоннами, деревянными перемычками над окнами и крыльцом — придавая индивидуальность декоративно-прикладному искусству. В противном случае прямые линии стен фундамента делают строительство дома недорогим. Все дело в том, чтобы тратить деньги там, где это важно. «План имеет большую привлекательность на фронте. Но как только вы скроете углы, построить его будет очень просто», — говорит Бун. «Что делает его простым? Несколько разрезов крыши, более низкие уклоны крыши и меньше смещений ».
Внутри дом кажется больше своих скромных 1769 квадратных футов из-за внимания к основным видам. Посетители смотрят из фойе по диагонали через большой зал через большие окна на крыльцо вдали. Тщательно продуман и вид с кухонного острова, где вы, несомненно, будете проводить много времени.
План 927-981 включает гостеприимное крыльцо, ярко-белую обшивку вагонкой и металлическую крышу со стоячим фальцем, которые делают этот план прекрасным примером стиля современного фермерского дома.
Этот проект, дизайн 927-981, содержит все элементы, которые вы ожидаете от современного фермерского дома, особенно яркую белую вагонку и металлическую крышу со стоячим фальцем. Посторонние детали сведены к минимуму. Вагонка, используемая в вертикальной ориентации так, чтобы она находилась на одной линии с металлической крышей со стоячим фальцем, добавляет характер входу без увеличения затрат. То же самое касается симметричного размещения ключевых окон.
В очередной раз дизайнеры уделили пристальное внимание виду при входе в дом – через большую комнату с раздвижными дверями патио на крыльцо и дальше. Недорогие изменения высоты потолка, обработки пола и текстуры стен обозначают зоны в большой комнате. «Вы можете взять небольшой дом, открыть его и сделать его намного больше», — говорит Тодд Дженкинс о Фрэнке Бетце. «Обычно вам нужна прямая видимость, когда вы входите в комнаты по всему дому, создавая ощущение открытости».
Еще одно важное упражнение — подумать о пространствах и функциях, которые вы действительно будете использовать, а не о тех, которые просто приятно иметь. Пространство коридора в плане Betz сведено к абсолютному минимуму, оставляя место в пределах площади для прихожей и прачечной. «Люди хотят чувствовать, что они получают как можно больше функций по хорошей цене. Большинство наших клиентов готовы пожертвовать размерами спален в пользу кладовой или небольшого офиса», — говорит Бун.
Поскольку окна являются одним из самых дорогих элементов дизайна дома, важно использовать их стратегически. Имеет смысл экономить на окнах, которые не обеспечивают большого вида — особенно если они выходят на запад и перегревают дом — и тратить деньги на места, где великолепный вид будет иметь большое значение, например, вид из вашей кровати. Комнаты чувствуют себя лучше с окнами на две стороны, чтобы способствовать сквозному ветру. Угловые окна делают комнату больше, визуально стирая угол.
План 927-17 – это простой в строительстве дом с открытой планировкой и простым дизайном.
Многие проекты домов сегодня основаны на сочетании материалов для наружных работ, что, безусловно, может сэкономить деньги по сравнению с использованием кирпича с четырех сторон. Использование двух материалов для внешней отделки может добавить контраста и цвета вашему дому, даже если это сэкономит ваши деньги. Например, план 927-17 (вверху) имеет экстерьер с множеством текстур и глубины. Просто имейте в виду, что некоторые внешние материалы нужно использовать определенным образом. Камень, даже если он окультурен, лучше смотрится ближе к земле, так он кажется структурным. Использование слишком большого количества различных материалов для наружных работ создает путаницу и увеличивает расходы.
Экономия может пойти на детали интерьера, которые вы будете ценить изо дня в день. Например, древесина добавляет текстуру и визуальную привлекательность сводчатому потолку. Каменные, плиточные или кирпичные полы в прачечной или прихожей легче чистить и обслуживать. Плавающие туалетные столики не только делают ванную комнату больше, но и облегчают смену напольного покрытия позже. Использование наружного сайдинга на внутренней стене — нынешний фаворит — сайдинг внахлест — связывает воедино дизайн дома.
Узнайте больше о том, как легко строить дома.
6 Взгляд на строительство дома в Техасе — Блог Houseplans
Мой редактор недавно попросил меня написать блог о строительстве дома в Техасе. Кажется, мой ответ был примерно таким: «Я живу в крохотной квартирке в Лос-Анджелесе (и когда я говорю «крохотная», я имею в виду крохотную — она размером почти с камеру доктора Лектера в «Молчании ягнят» — но я отвлекся). — что, черт возьми, я знаю о специфике домостроения в Техасе?»
Щелкните здесь, чтобы ознакомиться с нашей коллекцией планов домов в Техасе.
Именно в этот момент замешательства появился мой спаситель. Познакомьтесь с Джанет Хоббс из компании Hobbs’ Ink, LLC — сертифицированным профессиональным проектировщиком зданий, одним из дизайнеров планов домов на Houseplans.com, а также добрым яйцом, которая недавно выделила час своего дня, чтобы рассказать мне о индустрии домостроения в Техасе.
Хоббс выросла в северной части штата Нью-Йорк, переехала в Техас после службы в армии США и провела последние 30 лет, строя и проектируя дома в своем приемном штате. «Я не коренной техасец, но я добрался сюда так быстро, как только мог», — говорит Хоббс, имея в виду слоган, который часто можно увидеть на наклейках на бамперах Техаса, и чувство, которое очень хорошо описывает ее.
ИНСАЙТ № 1. В разных регионах Техаса используются разные архитектурные стили домов.
«Хьюстон и Даллас гораздо более традиционны, чем Остин или даже Западный Техас. В обоих городах вы увидите крутые крыши и красный кирпич, эффектные лестницы и тому подобное», — говорит Хоббс, который также отмечает, что девиз Хьюстона: «Если это не вся каменная кладка, то это мусор!» Что все это значит для такого покупателя плана дома, как вы? Что ж, это означает, что план колониального дома из красного кирпича, например, будет хорошо работать в Хьюстоне, в то время как план современного фермерского дома (например, этот современный дизайн фермерского дома от HGTV) с сайдингом быстро вызовет удивление. Итак, есть ли исключения из этого правила? Конечно. Но в целом тенденция такая.
План 935-17 демонстрирует открытые жилые помещения и роскошную главную спальню.
«А потом, в Техас-Хилл-Кантри, — продолжает Хоббс, — вы увидите гораздо более повседневную и более современную работу». План 935-17 выше — отличный пример. Plan 935-7 (вверху) занимает много квадратных футов в компактном корпусе.
Между тем, по мнению Хоббса, «Остин — это своего рода маленькая вещь. В нем много действительно острых современных работ и очень мало традиционных». План 935-7 выше привносит в городской участок привлекательную современную привлекательность (как эти дома от Forbes).
ИНСАЙТ № 2. Если вы планируете построить дом (или перестроить существующий дом), убедитесь, что вы знаете правила и положения, действующие в вашем регионе. Не покупайте дом и просто предполагайте, что сможете его перестроить, надстроив X футов или расширив его на Y футов. Точно так же не покупайте участок земли, предполагая, что сможете построить на нем трехэтажный дом. Делай свою домашнюю работу! Это чрезвычайно важно везде, где вы планируете строить или реконструировать… но ОСОБЕННО важно, если вы планируете строить или реконструировать в Остине, штат Техас.
«Постановление МакМэнсиона», прозвище для определенного свода строительных правил в некоторых частях Остина (также встречается в некоторых других частях Соединенных Штатов), является силой, с которой нужно считаться. Проще говоря, постановление гласит, что вы не можете строить огромный дом (то есть «Мак-Особняк») рядом с крошечным бунгало вашего соседа. Потому что… чувак. Это действительно будет отстой для бунгало.
«Концепция отличная, но реализация мучительно болезненна», — говорит Хоббс. «Чтобы представить набор планов… Я должен рассчитать количество непроницаемого покрытия для переднего двора — только, [и] представить это. Я должен рассчитать количество непроницаемого покрытия для всего участка [и] представить это. И , конечно, вписывается в требования. Я должен рассчитать то, что называется отношением пола к площади, которое представляет собой площадь дома в квадратных футах по сравнению с площадью участка, что кажется не таким уж большим делом, за исключением того, что там много язык о том, как вы рассчитываете площадь дома.Знаете, вы должны посчитать часть гаража, если он больше определенного размера… вы должны посчитать чердачное пространство на определенной высоте… Это просто супер сложно и утомительно — супер утомительно — и, честно говоря, немного обременительно».
Не знаю, как у вас, а у меня голова закружилась. Как могла первоначальная (и вполне разумная, должен добавить) идея не строить гигантский дом рядом с крошечным домом, превращаясь в такой ящик Пандоры? Хоббс резюмировал для меня это так: «Это все равно, что пытаться сказать… Я установлю правила для идеального свадебного платья. Ты не сможешь этого сделать».
ИНСАЙТ №3. В Остине сумасшедшие правила и нормы, от которых хочется рвать на себе волосы. Это также прекрасное место для жизни, где стоимость недвижимости взлетает до небес… Подождите, что?
О, да. Это все равно, что. «Если вы можете себе это позволить, вы должны построить прямо посреди Остина. Это… вы знаете, удивительный, оживленный город со всеми видами хороших удобств. И стоимость вашей недвижимости будет быстро расти», — говорит Хоббс. «Теперь, если вы пенсионер, пытающийся не допустить, чтобы ваши налоги на недвижимость стали слишком высокими и все такое, тогда нет — я бы посоветовал выбрать какое-нибудь место в Хилл-Кантри, которое не так популярно».
ИНСАЙТ №4. Если вы мечтаете о подвале, Техас вам не друг.
План 120-270 может похвастаться очень открытой планировкой и прекрасными жилыми помещениями на открытом воздухе.
«Вероятно, самая большая проблема, связанная с конкретным регионом, заключается в том, что когда люди приезжают сюда из грязных мест, они ожидают, что смогут оценить свою долю так, как они хотят, а вы не можете. Там, где я вырос [в северной части штата Нью-Йорк Йорк], коренная порода была чем-то, что находилось глубоко под футами грязи. Здесь вы копаете около 6 дюймов, и это — динк! — вот камень. И это твердый известняк, и для его извлечения требуется тяжелое оборудование. Итак, вы не можете делать подвалы. Или, если вы делаете, они проблематичны, потому что это известняк», — говорит Хоббс, имея в виду тот факт, что вода проходит через известняк горизонтально с большим гидростатическим давлением.
Таким образом, если вы выкопаете подвал в Техасе (или в любом другом месте, богатом известняком), вы заставите стены своего подвала выдерживать давление воды, превышающее обычное (другими словами — ура!). План 120-270 (выше) — отличный вариант для строительства дома в Техасе с фундаментом под пол.
ИНСАЙТ № 5. Не позволяйте воспоминаниям об урагане Харви помешать вам построить дом в Техасе. Если вы мечтаете строить в Техасе, стройте в Техасе!
Повреждения Харви в основном сосредоточены вдоль побережья (которое, как признает Хоббс, все еще представляет собой обломки). Но Техас — большой штат. Многие люди, живущие дальше от суши, не пострадали от урагана. Хоббс, например, живущий в Пчелиной пещере, не пострадал. По ее мнению, главное, что Харви изменил (в умеренной степени) во всем штате, — это количество легкодоступной рабочей силы (как доказывает эта статья из USA Today).
Например, рабочая сила, которая в противном случае использовалась бы для строительства домов, скажем, в Остине или Сан-Антонио, теперь может быть втянута в пострадавшие от Харви прибрежные районы, которые, очевидно, больше всего нуждаются в восстановлении.
ИНСАЙТ № 6.