Строительный рынок в москве дешевый: Недорогие строительные рынки в Москве
15 лучших рынков Москвы — Рейтинг 2022
Обновлено: 22.04.2021 18:04:01
Эксперт: Анна Маслова
*Обзор лучших по мнению редакции expertology.ru. О критериях отбора. Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.
Несмотря на открытие многих узкоспециализированных магазинов, рынки не теряют своей популярности. Покупателям нравится, что все находится в одном месте, то есть можно за один раз приобрести разноплановые предметы быта и гардероба по приемлемым ценам. Сегодня можно купить качественный товар на вещевых, строительных, продуктовых рынках. Первые предлагают расширенный ассортимент одежды, обуви, аксессуаров различных производителей. Меньший ценник – у продукции из Китая. Тем, кто предпочитает более качественные вещи, предложат российские и европейские товары.
Строительные рынки располагают таким выбором материалов, какого не будет ни в одном крупном специализированном магазине.
Продуктовые базары остаются актуальными всегда. Покупатели со времен Советского Союза привыкли, что именно там можно приобрести самый свежий и качественный товар. Современные площадки не разочаровывают. Здесь предлагается продукция всех известных производителей, а также местных фермерских хозяйств.
Рынков в Москве много. Какой же из них достоин называться лучшим? Наши эксперты оценивали претендентов по многим критериям и отобрали в список 12 из них, которые получили высокие баллы по всем параметрам и главное – многочисленные положительные отзывы обычных покупателей.
Рейтинг лучших рынков Москвы
| Номинация | место | Рынок | рейтинг |
| Лучшие продуктовые рынки Москвы | 1 | Дорогомиловский рынок |
5. 0
|
| 2 | Даниловский рынок | 4.9 | |
| 3 | Ленинградский рынок | 4.8 | |
| 4 | Рогожские Торговы Ряды | 4.7 | |
| 5 | Преображенский рынок | 4.6 | |
| Лучшие строительные рынки Москвы | 1 | Рынок Мельница | 5.0 |
| 2 | Рынок Каренфор | 4.9 | |
| 3 | Никольский рынок |
4. 8
|
|
| 4 | Москворецкий рынок | 4.7 | |
| 5 | Рынок Березовая аллея | 4.6 | |
| Лучшие вещевые рынки Москвы | 1 | Рынок Садовод | 5.0 |
| 2 | Рынок Москва | 4.9 | |
| 3 | Рынок Дубровка | 4.8 | |
| 4 | Рынок Коньково | 4.7 | |
| 5 | Рынок Южные Ворота |
4. 6
|
Лучшие продуктовые рынки Москвы
Читайте также: 11 лучших книжных магазинов в Москве
Дорогомиловский рынок
Рейтинг: 5.0
Первое место заслуженно занимает рынок, который был построен в 1981 году, но на его месте, начиная с 30-х годов прошлого столетия, располагался базар с деревянными прилавками, куда привозили лучшие продукты со всего Подмосковья. Сегодня это не просто рынок. Это гастрономический центр, куда привозят туристов, чтобы удивить изобилием продуктов. Многие рестораны закупаются именно здесь, так как такого ассортимента не найдешь ни на каком другом рынке, ни в супермаркетах. Особое отношение продавца к покупателю также является немаловажным плюсом. На базаре всегда сделают скидку и даже что-то отдадут бесплатно в праздничный день.
Дорогомиловский предлагает расширенный выбор как привычных, так и экзотических продуктов. На прилавках найдутся все виды рыбы, морские обитатели, редкие травы, овощи и фрукты.
Также там можно приобрести фермерские товары. Это мясо, молочные продукты, сыры.
Согласно отзывам на рынок часто приезжают за свежевыловленными волжскими раками и камчатскими крабами, устрицами, омарами и другими продуктами. Москвичи уже привыкли к местному колориту, а вот гости столицы с удовольствием посещают его, чтобы оставить яркие и «вкусные» воспоминания надолго. Торговая площадка ждет покупателей каждый день с 6 утра до 20.00 по адресу: Можайский Вал, 10.
Даниловский рынок
Рейтинг: 4.9
На втором месте находится рынок, расположенный в центральном районе Москвы. Когда-то он считался «колхозным», но после преобразования открылись новые возможности и для продавцов, и для покупателей. Аккуратные прилавки, чистые ряды, широкий ассортимент товара – все располагает к неспешному выбору нужного продукта. По периметру установлены лавочки, где можно отдохнуть.
Все торговцы имеют единую форму одежды.
Особенно популярны тематические ужины от лавок. Это колоритные и праздничные мероприятия, где можно сытно поесть различные национальные блюда. Достоинством рынка служит возможность доставки товара на дом. На сайте можно собрать продуктовую корзину, которую привезут к назначенному времени. По отзывам на Даниловском рынке можно приобрести самые качественные сельскохозяйственные товары без торговых накруток непосредственно у производителя. Он расположен на улице Мытной, 74, и открыт ежедневно с 8 до 21 часа.
Ленинградский рынок
Рейтинг: 4.8
Третий призер, как и предыдущий номинант, подвергся масштабной реконструкции.
Но он так и остался одним из самых популярных мест, где торгуют лучшей сельскохозяйственной продукцией в Москве. Сюда приезжают те, кто знает его со времен основания – с 1963 года. В состав комплекса входит 300 торговых точек, также есть магазины, кафе, гостиница и бесплатная парковка.
Ассортимент весьма внушителен: от привычных для российского покупателя товаров до совсем экзотических. Цены – средние по городу. Но в период акций здесь можно купить продукцию с хорошими скидками. Вся она проходит тщательный контроль в лаборатории ВСЭ. Для посетителей устраиваются разнообразные познавательно-развлекательные программы. Это кулинарные мастер-классы, творческие конкурсы, дегустации.
Многие покупатели едут сюда даже из отдаленных районов, чтобы приобрести продукты для традиционных узбекских блюд, так как именно здесь продавцы подберут качественную баранину на плов, правильные приправы для лагмана, потрошки для гуммы и овощи для басмы. На официальном сайте можно узнавать о действующих предложениях, и там же оформить заказ на доставку.
Читайте также: 16 лучших ночных клубов Москвы
Рогожские Торговы Ряды
Рейтинг: 4.7
Четвертое место заслуженно занимает рынок, расположенный в Таганском районе столицы. Несмотря на компактный размер, здесь каждый найдет, что искал. В широком ассортименте рыба, мясо, птица, молочная продукция, фермерский мед, кондитерские изделия. Армянский уголок порадует вареньем, соками, компотами, конфетами ручной работы, свежевыпеченным лавашом.
В лавке испанских деликатесов представлены сыры, колбасы, хамоны, беконы. Там же можно приобрести эксклюзивные товары 40 лучших производителей из Испании. Натуральные молочные продукты собственного производства представлены несколькими фермерскими хозяйствами. В ассортименте всегда есть свежий творог различной жирности, молоко, сливки, сметана, простокваша, кефир.
Рыбная продукция расположена в отделе с красивым названием «Черная жемчужина» и включает морепродукты, свежую и копченую рыбу, красную и черную икру.
Покупатели отмечают превосходное обслуживание. На любой вопрос всегда ответят и подскажут, на что лучше обратить внимание. По отзывам это лучшее место, где можно купить по выгодной цене сезонные овощи, фрукты, грибы. Всех посетителей ждут по адресу: Рогожский Вал, 5. Торговые Ряды работают с 9 утра до 9 вечера каждый день.
Преображенский рынок
Рейтинг: 4.6
Замыкает пятерку лучших продовольственных рынков торговая площадка, которая известна многим москвичам. Она была основана в 1932 году на месте снесенного старообрядческого монастыря. Ассортимент радует натуральными продуктами. Грибные ряды – самые большие по сравнению с другими базарами. В теплый сезон можно приобрести не привозные, а собранные в Подмосковье ягоды и сезонные фрукты.
На рынке много предложений по продаже молочной и хлебобулочной продукции.
Мясо тоже представлено в изобилии. Любители рыбы всегда найдут свежих речных и морских обитателей. В отличие от других рынков Преображенский не был переоборудован в многофункциональный комплекс с фудкортами и не может предложить развлекательных программ. Но, несмотря на это, его популярность не снижается, а поддерживается за счет низких цен и высокого качества продукции местных производителей.
Среди многих преимуществ было выделено то, что большинство продавцов – это сами фермеры. Они всегда подробно расскажут о своем товаре, помогут определиться с выбором, подскажут, как лучше хранить, и интересный рецепт для приготовления блюда. Месторасположение: ул. Преображенский Вал, 17. График работы: понедельник-воскресенье с 8 до 20.00.
Лучшие строительные рынки Москвы
Читайте также: 11 лучших ресторанов Москвы с детской комнатой
Рынок Мельница
Рейтинг: 5.0
Лидирует в этой категории хорошо оборудованный, современный рынок с обустроенной территорией, большой бесплатной парковкой и развитой инфраструктурой.
Здесь можно найти товары популярных и пока неизвестных производителей, которые удовлетворят спрос самого требовательного клиента. Павильоны все пронумерованы, так же как и ряды, поэтому с ориентированием на обширной площади проблем не возникнет.
Крупнейший рынок столицы предлагает огромный ассортимент материалов по доступным ценам. Это напольные покрытия, входные и межкомнатные двери, строительные смеси, крепеж, теплые полы, плитка, лепнина, электрика, лаки, краски, металлопрокат, сантехника, дренаж, отопление, охранные системы и т.д. Выгодные предложения в виде скидок, акций и подарков делают покупки экономически выгодными и приятными. На официальном сайте всегда можно найти актуальную информацию о них, а также посмотреть цены и контакты торговых точек.
Среди многих преимуществ были выделены квалифицированность консультантов, удобное расположение и подъезд со МКАД, наличие остановок общественного транспорта в разные направления, своевременная уборка снега.
Адрес объекта: 41-й км МКАД. Режим работы: с 9 до 19.00.
Рынок Каренфор
Рейтинг: 4.9
Второй по популярности – рынок на юге Москвы с самым удобным месторасположением напротив выхода со станции метро «Пражская». В одном месте можно приобрести любые строительные материалы, оформить заказ на доставку и приступать к ремонту. Здесь можно купить крупногабаритные товары и сопутствующие материалы. Цены порадуют. Периодически проходят акции, и действуют скидки при оптовых закупках.
Основные группы товаров: лакокраска, обои, инструменты, отопление, газо-, водо- и электроснабжение, пиломатериалы, изоляция, кровля, сантехника, двери, окна. Ориентироваться в павильонах очень просто. Зонирование по категориям помогает быстро найти нужный отдел. В комплексе расположены мебельные салоны. Также можно приобрести бытовую технику и осветительные системы. Все представленные товары независимо от ценовой категории качественные и имеют подтверждающие документы.
На рынке созданы максимальные удобства для клиентов. Есть большая бесплатная парковка, где всегда найдется свободное место. На территории работают кафе, ресторан, установлены банкоматы. «Каренфор» находится по адресу: ул. Кировоградская, д. 13. График работы: с 10 до 20.00
Никольский рынок
Рейтинг: 4.8
Третье место достается строительному комплексу, который всегда удовлетворит покупателей с разными запросами и финансами. На 10 тыс. кв. метрах разместились точки по продаже сантехники, сухих смесей, крупногабаритных и отделочных материалов, сопутствующих товаров, напольных покрытий. Здесь можно купить двери, окна, люстры, светильники, сплит-системы и многое-многое другое по вполне конкурентноспособным ценам. Всего работает около 300 павильонов разной направленности. Несмотря на обширную территорию, всегда можно найти нужный магазин.
Покупатели могут приобрести как бюджетные, так и дорогостоящие товары.
Каждая точка предлагает свою скидочную систему, которая поможет сэкономить семейный бюджет. Согласно отзывам работа поставлена очень грамотно. Продавцы всегда проконсультируют и подберут оптимальный вариант.
На территории работает бесплатная парковка. По договоренности товар загрузят в машину или доставят собственным транспортом. Отзывы о Никольском подтверждают высокое качество товара и уровень обслуживания. Покупатели едут сюда не только за крупными приобретениями, но и за мелким товаром. Торговый комплекс открыт каждый день с 9 до 18.00. Он находится по адресу: Носовихинское шоссе, 4.
Читайте также: 12 лучших центров МРТ в Москве
Москворецкий рынок
Рейтинг: 4.7
На четвертой строчке расположился рынок, который был построен в 1956 году. Он дважды реконструировался и сегодня представляет собой удобную торговую площадку, где представлен расширенный ассортимент строительных материалов.
Здесь можно приобрести инструменты для работы, бытовую химию, хозяйственные товары. Цены довольно низкие по сравнению с другими предложениями. При желании там же можно найти бригаду строителей и отделочников, которые возьмутся за ремонт квартиры, и договориться о доставке приобретенного товара.
Покупатели с любыми финансовыми возможностями останутся довольны от посещения рынка. Им предложат как бюджетные, так и премиальные сухие смеси, плитку, напольные покрытия, сантехнику, электроинструменты и расходники, пиломатериалы, обои, климатическую технику и осветительные приборы. Ориентироваться вполне удобно. Павильоны компактно расположены.
На Москворецком кроме материалов для ремонта и строительства можно приобрести мебель. Также здесь обустроены ряды с продуктами питания. Для посетителей предоставляются места на бесплатной парковке. Комплекс работает с 9 утра до 21.00. В пятницу и субботу закрывается в 22.00. Он расположен на Симферопольском бульваре, 11/70.
Рынок Березовая аллея
Рейтинг: 4.6
Пятое место занимает рынок, который предлагает все виды материалов для строительства, ремонта и отделки домов, квартир и офисов. В 140 павильонах всегда есть в наличии лакокрасочная и сантехническая продукция, пиломатериалы, окна, двери, сухие смеси, крепеж, обои, линолеум, ламинат, электрооборудование. Посетители могут выбрать предметы декора, светильники и торшеры, мебель.
Здесь можно купить необходимый товар по самой низкой цене в Москве. При необходимости его привезут в любую точку города и области. Также можно воспользоваться услугой грузчиков. Постоянным и оптовым покупателям предложат особые условия. Продавцы-консультанты квалифицированы и вежливы. В отзывах жалоб на их работу не было.
Для посетителей работают кафе, где можно отдохнуть и сытно поесть, бесплатная парковка, туалеты. На территории установлены банкоматы. Оплата принимается как наличными деньгами, так и через терминалы.
Рынок расположен на ул. Березовая аллея, 17 А. Он открыт каждый день с 9 до 19 часов.
Лучшие вещевые рынки Москвы
Читайте также: 12 лучших антикафе Москвы
Рынок Садовод
Рейтинг: 5.0
Золотой призер – самый крупный рынок не только в Москве, но и во всей России. Ежедневная проходимость – 10 тысяч человек. Огромная территория в 60 га вместила сюда основную часть павильонов закрытого Черкизовского рынка. Комплекс включает несколько зданий, не только торгующих одеждой. Покупатели могут приобрести садовое оборудование и инвентарь, ткацкие и ковровые изделия, все для охоты, а также различных домашних питомцев: животных, птиц, рыбок, рептилий. На входе висит информационный стенд, который помогает сориентироваться в торговом пространстве.
В «Садоводе» можно приобрести качественный недорогой товар различных производителей. Также можно совершить покупку через интернет-магазин, где представлен полный каталог продукции с рынка, и он постоянно обновляется.
Стоит отметить, что все точки благоустроены и содержатся в чистоте. Для отдыха покупателей предусмотрены кафе быстрого питания и рестораны с различными кухнями мира.
Многие отмечают, что на рынке реализуется не только одежда и обувь для масс-маркета, но и модные вещи, стоимость которых в разы меньше, чем в бутиках. Парковка рассчитана на 1000 машин. Комплекс расположен по адресу: 14-й км МКАД. Он работает с 5 утра для оптовиков, с 9 – для всех посетителей до 18.00.
Рынок Москва
Рейтинг: 4.9
На второй строчке – центр рознично-оптовой торговли Москвы, расположенный в Люблино. В нем можно приобрести продукцию различного назначения по низким ценам. Здесь широко представлена одежда для взрослых и детей, обувь, головные уборы, кожгалантерея, косметика, бижутерия, ювелирные украшения, текстиль, постельное белье. Также на рынке можно приобрести мебель, стройматериалы и бытовую технику.
Администрация предусмотрела все условия для комфортного пребывания и продавцов, и покупателей.
На территории работают кафе, рестораны, есть терминалы и банкоматы, салоны мобильной связи. Среди развлечений: каток и боулинг-центр.
Из-за дешевизны сюда приезжают не только из столицы, но и со всех регионов страны. Многие останавливаются в гостинице, находящейся на территории торговой площадки. Несомненный плюс – это очень гибкая ценовая политика. Всегда можно получить дополнительную скидку на товар с минимальными наценками. Транспортная доступность – высокая. Можно добраться на метро, автобусах или маршрутках. На парковке всегда найдется свободное место. Найти рынок не составит труда. Его адрес: Тихорецкий бульвар, 1. Он открыт каждый день с 5 утра до 8 часов вечера.
Рынок Дубровка
Рейтинг: 4.8
Почетное третье место занимает вещевой рынок, который подходит для неспешного ознакомления с товаром. Здесь нет толчеи, всегда чисто и комфортно. Цены выше, чем на других рынках. Но это объясняется тем, что в основном представлена продукция не из Китая, а из Турции.
Продавцы прекрасно общаются с покупателями. Торговцы из других стран разговаривают на русском языке, так что договориться о скидке не составит труда.
Павильонов − 1600. Ассортимент огромен. Это повседневная, спортивная, свадебная одежда, обувь всех размеров и на все сезоны, чемоданы и сумки, изделия из меха и кожи, всевозможные аксессуары. На качество покупатели не жалуются. Многие приезжают на шопинг, чтобы обновить гардероб репликами, ничем не отличающимися от оригинальной продукции известных премиальных брендов.
На территории комплекса открыты павильоны с бытовой техникой, электроникой и фермерскими продуктами. Здесь предусмотрена охраняемая автостоянка. Пунктов питания представлено на любой вкус и кошелек. Для удобства посетителей работает банковское отделение, банкоматы и терминалы. Многие совмещают шопинг с посещением медицинского центра, находящегося на территории «Дубровки». Адрес: ул. Шарикоподшипниковская, 13. Рынок открыт с 6 до 20.00.
Читайте также: 11 самых дорогих отелей Москвы
Рынок Коньково
Рейтинг: 4.7
Четвертым становится комплекс, где можно одеться всей семьей. В наличии широкий ассортимент женских, мужских и детских товаров по доступным ценам. Здесь есть бюджетные экземпляры, а есть – более качественная и дорогостоящая одежда и обувь. В трех корпусах расположены вещевой рынок, киберцентр и экомаркет – магазин натуральных продуктов. Несомненным удобством служит наличие нескольких ателье, где можно сразу подогнать изделие по фигуре.
«Коньково» стало местом шопинга для многих москвичей. Здесь можно совместить приятное с полезным, обновив гардероб и поучаствовав в различных развлекательных программах. На территории работают кафе и рестораны, где специализируются на европейской и японской кухнях. К услугам посетителей: банкоматы, пункт обмена валюты, салоны мобильной связи.
Вежливость и цивилизованное общение, высокое качество товаров, благоприятная окружающая атмосфера для покупок – вот основные преимущества, которые назвали посетители.
Согласно отзывам здесь отличный выбор шуб, дубленок и других изделий из кожи и меха. До комплекса можно добраться на наземном и подземном транспорте. Для автомобилей предусмотрен бесплатный паркинг. Местонахождение: ул. Профсоюзная, 126. Он открыт ежедневно с 10 до 20.00.
Рынок Южные Ворота
Рейтинг: 4.6
В ТОП-5 лучших вещевых рынков попадает оптово-розничное предприятие, на территории которого открыто около 300 торговых точек. Павильоны расположены по градациям: обувь, белье, спортивные товары, верхняя одежда, головные уборы и т.д., поэтому заблудиться на территории будет трудно, и при нехватке времени можно сразу найти нужное направление. Производители продукции – это преимущественно марки из России и стран СНГ.
Покупатели могут приобрести бижутерию, детские товары, кожгалантерею, парфюмерию, сувениры по низким для столицы ценам. Крупным и мелким оптовикам предоставляются индивидуальные выгодные условия.
Территория комплекса чистая, ухоженная. Здесь работают несколько кафе и ресторанов с европейской и восточной кухнями, установлены банкоматы, можно приобрести ж/д и авиабилеты, открыт аптечный пункт.
Много положительных отзывов касалось транспортной доступности, которая позволяет приезжать сюда из любых районов Москвы. Каждые 20 минут курсируют бесплатные маршрутки от нескольких станций метро. Автовладельцы оценили наличие парковки на 5000 машиномест. Адрес рынка: 19 км МКАД. График работы: с 5 утра до 18.00 ежедневно без выходных.
| Оцените статью | |
Всего голосов: 1, рейтинг: 5 |
Внимание! Данный рейтинг носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.
Оптовый строительный рынок
Главная » Статьи » Оптовый строительный рынок
Стройматериалы оптом! Оптовая строительная база и склад в Москве! Доставка по Московской области!
Стройматериалы оптом
Комплексные поставки со строительного склада-магазина Материал-Строй (база в Москве) и оптовые продажи строительных и отделочных материалов с доставкой напрямую с заводов-производителей.
Оптовые продажи материалов для строительства и ремонта
? магазинам стройматериалов
? оптовым базам
? строительным рынкам
? застройщикам
? компаниям по ремонту и отделке квартир и офисов или строительным бригадам
? частным покупателям (опт на определенные строительные материалы в зависимости от объема продажи)
Условия оптовой торговли стройматериалами
Купить стройматериалы оптом в Москве и Московской области (возможна отгрузка в регионы России) на строительно-оптовой базе Материал-Строй можно при следующих условиях
? Заказать единоразово строительные материалы одного наименования от одного производителя в объеме — не менее 10 тонн (для некоторых материалов – 7 т). Например, Кнауф оптом: гипсокартон, сухие смеси, Knauf Ротбанд и пр. Или сформировать комплексную поставку стройматериалов одного бренда, кратную 20 т.
? правило распространяются на любые юридические лица и на бригадиров строительных и ремонтных организаций
? скидка действует на все последующие заказы
? начиная со второй покупки, оптовые цены на стройматериалы со скидками распространяются независимо от веса и ассортимента последующих заказов
? Для частных лиц также возможны оптовые закупки стройматериалов.
Например, при заказе газосиликатных блоков одного производителя в объеме, кратном 15 поддонам (30-32 кубометра газоблоков — зависит от типоразмера)
? Возможны другие варианты скидок для закупок на оптовой базе стройматериалов магазина Материал-Строй
О возможности
купить материалы для строительства и отделки оптом по специальным ценам,
получить индивидуальную скидку или особое предложение по доставке можно, проконсультировавшись с менеджерами-консультантами магазина
Телефон
+7 (495) 223-93-13
+7 (495) 223-93-53
Viber и WhatsApp
+7 926 006 61 01
Форма обратной связи
Оптовая база стройматериалов Материал-Строй в Москве
? комплексные поставки — оптовый склад стройматериалов в Москве, где тщательно подобраны строительные и отделочные материалы, фактически, для любых видов работ
? оптовые цены на уровне заводов-производителей стройматериалов, плюс, дополнительные скидки или бесплатная доставка на объект
? оптовая поставка стройматериалов не только на территории Москвы, Подмосковья и прилегающих областей, но и по всей России.
Заказать ГКЛ или пескобетон в компании Материал-Строй можно, воспользовавшись услугами транспортных компаний
? складская база в Москве с удобным расположением и графиком работы. Въезд транспорта любого тонножа без ограничений. В том числе длинномерных фур и камазов. Можно проехать с Новорижского шоссе без въезда на МКАД (не требуется оформлять пропуск для машин с большой грузоподъемностью)
? большой автопарк, рассчитанный на то, чтобы доставить поставку от 500 кг до 20 тонн
? выгодное предложение на стоимость доставки и выгрузки заказанных товаров (а в некоторых случаях привезем все бесплатно)
? возможность доставить заказ круглосуточно, что особенно актуально для строительства на территории города Москва и ее исторического центра
? оптовые стройматериалы для любых видов работ (лицевой и рядовой кирпич, ГВЛ, цемент в мешках и пр.)
Строительные компании и застройщики могут купить стройматериалы оптом на специальных условиях
? возможность поставки по гарантийному письму (наличие действующего контракта с заказчиком, строительная смета предусматривает применение определенных видов смесей, блоков и прочих материалов, не указан конкретный производитель либо в смету заложено применение стройматериалов конкретного бренда)
? возможна рассрочка платежа
? дополнительная скидка в зависимости от объема заказа (обсуждается индивидуально)
Доставка происходит в течение 2-3 дней после согласования условий поставки.
Возможна отсрочка платежа для строительных рынков и магазинов Москвы
material-stroi.ru
База стройматериалов в Москве
Учитывая масштабы современного строительства, которые ведутся на территории Москвы и Московской области, наличие строительных баз позволяет компенсировать удаленность многих производителей и обеспечить своевременные поставки материалов на строящиеся объекты.
Оптовые базы строительных материалов – это часть логистического комплекса крупных поставщиков, занимающихся снабжением строительных объектов Москвы. Складские мощности решают следующие задачи:
- Создание запасов стройматериалов для оптовых поставщиков
- Хранение ассортиментной матрицы для комплектации строек и продаж в розницу
- Позволяют осуществлять самовывоз для средних и розничных клиентов.
- Передержку материалов и оптовые поставки с базы на стройобъекты Москвы
Существенным условием, снижающим затраты на логистику, является близость оптовых баз к строительным объектам (потребителю) и удобная транспортная доступность.
Где в Москве есть база строительных материалов
На сегодняшний день в Москве существует огромное количество складских баз, осуществляющих хранение и продажу стройматериалов. Основная их часть сосредоточена на строительных рынках и/или рядом с МКАД для удобного и быстрого подъезда клиентов и отгрузки стройматериалов.
Одной из них является оптовая база-склад стройматериалов Архитектор Групп, расположенный по адресу: г. Москва, 16-я Парковая улица, владение 36, стр. 6.
Большие площади хранения, близость к МКАД, развитая логистика позволили компании стать одним из надежных и качественных поставщиков строительных и отделочных материалов в Москве и области. Именно поэтому нам доверяют комплексное снабжение материалами такие крупные объекты как Микрогород в лесу, Митино Лайф, ЖК Самолет, ЖК Домашний, ЖК Янтарный, Золотая звезда, Татьянин Парк, ПеровоSky, мкрн Павлино, ЖК Ромашково, Пятницкий квартал, ЖК Западное Кунцево, ЖК Сколковский, ЖК Солнечные системы, ТЦ Весна и другие.
Как работает база стройматериалов Архитектор Групп
База осуществляет оптовые и розничные продажи через интернет магазин arh-group.ru. Вы можете самостоятельно оформить заказ на сайте или позвонить по телефону и проконсультироваться по ассортименту. После подтверждения заказа можно подъехать на базу для наличного расчета и самовывоза или заказать доставку по Москве и области.
Скачать образец доверенности ТМЦ (М-2а) (.doc)
График работы базы: Пн-Пт, с 8:00 до 18:00
Последний вагон из центра, из стеклянных дверей налево и вверх по лестнице. Идете в сторону Щелковского шоссе, и не переходя, проходите направо до остановки маршрутки 860. База располагается между остановками МКАД (Хроматрон) и Микрорайон 1 мая.
Важно! Перед посещением базы строительных материалов нужно заказать пропуск по телефону или подъехать для этого в офис. При себе иметь удостоверение личности (паспорт).
arh-group.ru
Оптовые рынки Москвы
Москва, огромный город с более 12 миллионным населением, неофициально его население, наверное, еще раза в 2 больше.
Каждый день, все эти люди, что –то покупают, приобретают и утилизируют. Не удивительно что Москва, стала центром торговых путей и основной притоком товаров в нашей стране, приходится именно на Москву. Этот факт, сделал столицу России не только главным потребителем, но и основным распределительным пунктом перенаправки товаров по всей стране. Торговцы из близлежайших регионов, охотно едут в Московские рынки, за оптовыми закупками, столичные интернет магазины тоже часто из этих мест берут свою продукцию, капиталы которые крутятся в таких местах как рынок Москва в Люблино или Садовод, заоблачны.
В этой статье, мы попробуем еще раз рассказать о рынках Москвы, но больше в контексте интереса оптовых покупателей.
Оптовые вещевые рынки Москвы
Вообще, если в Москве, вы подойдете к любому частному торговцу, с самой дешовой полаткой, и попросите у него закупаться оптом, он скорее всего не откажет и предложит вам свои цены. Но это не как не значит, что он является прямым посредником и предложить вам лучшие цены он вряд и сможет.
В Москве, есть список основных вещевых рынков, где можно закупаться оптом. Давайте еще сделаем пометку, что все не каких прям специальных рынков для оптовиков, нет. Все оптовые рынки, они же рознечные. И так, поехали:
Оптовый рынок Москва в Люблино.
Это место, можно назвать самым оптовым из всех вещевых комплексов Москвы. В нем не редко попадаются павильоны, и даже ряды, где торговцы продают товар, только оптом. Если вы к ним придете с розницей, с вами общаться они откажутся.
Костяк этого рынка составляют торговцы из Китая и Вьетнама, при этом, вторые чаще всего посредники, а вот первые, это прямые представители Китайских фабрик. Попробуйте отличить китайца от вьетнамца, может получится)).
Товар здесь очень дешевый, но некачественный, покупая вещи оптом, есть смысл проверить как минимум 50% из них, в противном случае рискуете попасть на брак.
Большинство китайцев плохо или вообще не умеют общаться на русском языке, однако администрация рынка, максимально требует их, вести понятную и чистую бухгалтерию.
Так ,что после покупки, всегда спрашивайте чеки и квитанции, при отказе вам их предоставить, можете обратиться к русской охране рынка и через них в администрацию.
Итог:
Оптовый рынок Москва в Люблино, больше подойдет оптовикам из регионов России, которым важно продавать не дорогой продукт, для не толстого кошелька.
Оптовый рынок Дубровка
На нашем сайте, мы уже много писали о этом рынке, он и в правду хорош и заслуживает большого внимания
Основную массу его продавцов, составляют русские, азербайджанцы и армяне, а товары чаще всего везутся из Турции или Пакистана.
Товар, как правило, на Дубровке сильно дороже по сравнению с другими рынками, но при этом и значительно качественнее. Здесь можно найти, большое количество 95% реплик известных брендов. Что такое 95% реплика, мы писали в этой статье.
Дубровка совсем не является гадюшником и ходить по этому рынку, более чем приятно.
Большинство торговцев, привыкли работать с интернет магазинами и часто, готовы идти на систему взаимодействия, под заказ.
Это когда вам не нужно сразу покупать много, а вы просто выкладываете товар на вашем сайте и делаете покупку только тогда, когда у вас появляется заказ.
Итог:
Не подойдет искателям дешевой продукции, но идеален для интернет магазинов.
Оптовый рынок Садовод и Славянский мир
Я решил объединить эти два оптовых рынка, потому, что по своей стилистике, товару, цене и энергетике, они очень похожи.
Что первый, что второй, по своим размерам огромны. На территории этих рынков, легко можно наткнуться на шлак или вообще быть обманутыми, но не смотря на это, они очень привлекательны для оптовых покупателей. Вот некоторые из таких причин:
На Садоводе и Славянском мире, часто появляются интересные товары раньше, чем в других местах.
Если вы находите товар хорошего качества, как правило стоить он будет процентов на 10-20 дешевле чем на Дубровке.
Огромный выбор, огромное разнообразие товара.
На этих рынках, торгуют и русские и китайцы и азербайджанцы и армяне и индусы и многие другие.
Они является сборной солянкой и по сути,от этого идут все сопутствующие плюсы и минусы.
Итог:
Качество не всегда товара не всегда плохое, но и не всегда хорошее, тоже самое можно сказать и о цене. По некоторым категориям товаров, могут быть очень интересными для оптовых покупателей (к примеру, обувь или шубы). Уж точно стоит посетить эти рынки, возможно именно на одном из них, вы найдете самое интересное для себя предложение.
Оптовые овощные рынки Москвы
Что касается овощей и вообще продуктов, в Москве действует несколько крупных рынков и овощебаз, где можно по оптовым ценам приобрести то, или иные продукты.
При выборе места закупок, нужно прежде всего понимать для каких целей вам продукты.
Если у вас ресторан или столовая, лучше выбрать один из рынков, о которых ниже пойдет речь.
Если вы хотите закупиться для себя или мелкого производства, то можете пообщаться я продавцами, торгующими на ярмарке выходного дня. Они могут пойти вам на встречу и отдать, к примеру, мешок картошки по более низкой цене (проверенно).
Ну а для более крупных объемов закупок, конечно, стоит искать овощные базы.
Дорогомиловский колхозный рынок
Самое излюбленное место столичных гурманов и рестораторов. Дорогомиловский колхозный рынок более чем приятное место для покупок, если вы хотите покупать 100% качественные продукты, вам дорога именно сюда. Еще большим плюсом Дорогомиловского рынка, является разнообразие продуктов. Если вы , хотите купить экзотический продукт и не где его не видите, с полной уверенностью можно утверждать, что здесь вы его найдете.
Цены этого рынка, соответствуют качеству, так что берите с собой много денег
Итог:
Не дешево, но качественно – это Дорогомиловский колхозный рынок.
Даниловский рынок на Тульской
Является практически таким – же рынком, как и Дорогомиловский. Его тоже очень любят рестораторы, тут тоже очень много качественных продуктов и цены тоже доступны не всем.
Итог:
В выборе между Дорогомиловским и Даниловским рынком, выберете тот, кто ближе к вам находится.
Оптовые строительные рынки Москвы
В Москве около несколько десятка строительных рынков, о всех них вы можно прочитать тут.
Однако, для оптовых закупок, следует выделить некоторые из них.
Строительный рынок «Мельница» 41 км МКАД
Самый крупный строительный рынок в Европе. Здесь есть все, но кроме большого выбора товаров, рынок так же славится своими гуманными ценами.
В строительном рынке Мельница, можно встретить прямых представителей производств или оф дистрибьютором, что позволит покупать товар из первых рук. Так – же со многими можно пробовать торговаться , не все но есть кто идет на снижение стоимости товара.
Итог:
Если вы серьезно настроены на оптовые закупки, вам обязательно стоит оказаться здесь
Строительный рынок «Дмитровский двор»
Еще один очень крупный строительный рынок столицы. Находится в удобном положении к трасам, что значительно облегает логистику. Дмитровский двор, конечно уступает «Мельнице» в своих размерах но этот рынок, может оказаться не менее привлекательным для оптовиков.
В Дмитровском дворе, есть все что может понадобиться для строительства и ремонта, а цены, часто значительно привлекательней чем в большинстве других рынках.
Итог:
Дмитровский двор достаточно интересный рынок, с хорошим ассортиментом, с хорошими ценами.
Оптовый строительный рынок «Северное Бутово»
Рынок относительно небольшой, но его направленность это, прежде всего оптовые продажи. Та территории рынка так – же есть представители фирм, дистрибьюторы и перекупщики. Цены на рынке априори недорогие, даже если вы покупаете в розницу. Отношение к покупателям чаще всего уважительное, а обстановка в самом рынке приятная.
Итог:
Если вы проживаете недалеко от Бутово, это первое место, куда нужно поехать за оптовыми покупками стройматериалов.
rinokmoscow.ru
Строительные рынки Москвы
Сегодня, в Москве и Московской области, действует несколько десятков строительных рынков и комплексов. Некоторые из них занимают довольно малые площади и не могут похвастаться большой проходимостью, другие же являются настоящими титанами и способны удовлетворить спрос любого покупателя.
Качество товара, на всех рынках, примерно одинакова. Если говорить о цене, то нужно прежде всего задаться вопросом, с какой целью вы ищите строительные материалы? Если вы затеяли большой ремонт, строительство или просто хотите перепродавать строй материалы, то вам стоить ехать в крупные рынки столицы. Если вы просто нуждаетесь в более мелкой покупке, обратитесь к тем рынкам, которые находятся максимально близко к вам.
Список строительных рынков Москвы
Битцевский строительный рынок
Время работы Пн-Вс: 10:00-20:00
Адрес г. Москва, Новоясеневский пр-т, ст. м. «Битцевский парк» (ныне Новоясеневская).
Телефон +7 (495) 426-58-11
Достаточно современный рынок, с широким выбором товаров. Все павильоны расположены строго по категориям, что позволяет не тратить много времени на бессмысленный поиск.
Есть бесплатная парковка.
«Владимирский тракт» торговый комплекс строительных материалов
Время работы Пн-Вс: 09:00-18:00
Адрес г. Москва, Горьковское шоссе, 600 м от МКАД
Телефон 8(495) 744-17-22 и 8(495) 528-51-01
Один из наиболее крупных строительных рынков, Московской области.
Хорошо известен высоким качеством продаваемой продукции. На рынке «Владимирский тракт», можно купить практически все. Так же, на территории комплекса, содержится мебельный комплекс с большим выбором кроватей, кресел, шкафов, стульев, столов и т.п.
Этот рынок, порадует не только розничных покупателей, но и оптовиков. Чаще всего, у продавцов всегда есть на складах запаски товаров, что позволяет бесперебойно поставлять продукцию оптом.
На территории «Владимирского тракта» действует детская комната, в которую можно отдать своих детей на время покупок. Есть ряд точек общепита и большая парковка.
Рынок «Всё для дома»
Адрес г.Москва, Орджоникидзе д 11
Не большой, но очень компактный комплекс строительных материалов. Здесь вы можете найти весь базовый набор, необходимых вещей, для ремонта.
Торговый дом «Дом мажор»
Время работы 10.00 до 21.00
Адрес г. Москва, Пятницкое шоссе, дом 3
В двухстах метрах от станции метро «Волоколамская», расположился строительный торговый комплекс «Дом мажор».
Площадь этого комплекса довольно небольшая, но люди затеившие ремонт, смогут найти здесь все, что для этого необходимо.
Ряды комплекса довольно уютны и понятны, что облегчает процесс покупки и делает его интересней.
Лихоборская строительная ярмарка
Время работы с 9.00 до 19.00
Телефон 8 (495) 488-10-32
Адрес. Дмитровское Ш. д. 62
Строительная ярмарка, небольших размеров, находящаясю в близи магистрали, весьма удобна для местных жителей и людей отправляющихся на дачу. На небольшой территории вы найдете, широкий выбор сантехники, инструментов и отделочных материалов.
Строительный рынок «Мельница»
Время работы 10.00 0 18.00
Адрес 41 км МКАД (внешнее кольцо), пересечение с ул. Профсоюзная
Телефон 8(495)424-36-00 и 8(495) 424-29-88
Гигант, среди гигантов. Самый крупный строительный рынок не только в Москве, но и всей Европе. Площадь его по настоящему огромна, найти на ней можно абсолютно все. Здесь можно приобрести все, от мелкого гвоздика и до заказа на постройку коттеджа.
Цены в строительном рынке, так – же более чем приемлемы, здесь очень часто можно встретить производителей или дистрибьюторов той, или иной продукции и купить как говорится, с первых рук, без посредников.
Оптовикам, тоже стоит ехать в Строительный рынок Мельница, здесь для вас настоящее раздолье.
Прям на рынке, можно заказать строительную бригаду для постройки или ремонта.
Никольский строительный рынок
Время работы с 9.00 до 19.00
Адрес МО, г. Балашиха, мкр. Салтыковка, Носовихинское ш., вл.4
Телефон: 8(495) 791-77-00 и 8(495) 791-69-00
Еще один, достаточно крупный рынок, радующий жителей Москвы и восточного Подмосковья. Хоть он и сильно уступает в своих размерах Мельнице, все равно, на его территории вы сможете найти все необходимое для строительства и ремонта.
В Никольском рынке, вы сможете найти еще и товары для автомобиля а после покупок, перекусить и расслабится в одном из местных кафе.
Строительный рынок «Северное Бутово»
Время работы с 9.
00 до 19.00
Адрес — Варшавское шоссе 166, 42 километр МКАД по внутренней стороне.
Телефон: 8(495) 247-36-69 и 8(495) 247-36-71
Направленность этого рынка, прежде всего оптовые покупатели, но это не значит что розничным, здесь нечего делать. Вы довольно легко сможете купить тут себе товар для личного пользования. Одним из преимуществ рынка, является его низкие цены.
Савеловский строительный рынок
Время работы 10.00 до 20.00
Адрес г.Москва Сущевский вал, д. 5.
Телефон 8(495) 973-57-05
Семёновский строительный рынок
Время работы 10.00 до 20.00
Адрес г.Москва М. Семеновская, район Соколиная Гора, ул. Ткацкая, 5
Телефон 8 (495)166-3400
Строительное подворье Рогожская слобода
Время работы 9.00 до 18.00
Адрес г.Москва М. Площадь ильича, ул.Рогожский посёлок д.29
Телефон 8 (495) 361-2190
Строительный комплекс Миллион Мелочей
Время работы 9.00 до 21.00
Адрес г. Москва, ул. Пришвина, д.
26, в пяти минутах м. Бибирево
Телефон 8-499- 901 10 66
Строительный рынок «Дмитровский Двор»
Время работы 09:00-18:00
Адрес г. Москва, Дмитровское шоссе, д. 110
Телефон 8 (495) 485-04-00 и 8 (495) 485-08-55
Строительный рынок «Москворецкий»
Время работы 09:00-18:00
Адрес г. Москва, Симферопольский бульвар, 11/70
Телефон 8 (495) 318-50-00
Строительный рынок «Синдика-О»
Время работы 10:00-18:00
Адрес 4-мякинская ул. 65 км. МКАД
Телефон 8 (495) 942-73-77
Строительный рынок Абрамцево
Время работы 10:00-18:00
Адрес 103 км. МКАД (внешняя сторона)
Телефон 8(495)643-63-77
Строительный рынок Анди
Время работы 9:00-19:00
Адрес г.Москва Генерала Белова д 26
Телефон 8 (495) 399-51-71
Строительный рынок Дом
Время работы 10:00-18:00
Адрес Московская обл. Одинцовский район д. Марфино стр. 100, 53 км. МКАД
Телефон 8 (495) 448-04-77
Строительный рынок Каренфор
Время работы 10:00-18:00
Адрес г.
Москва ул. Кировоградская д 13
Телефон 8 (495) 315-00-63
Строительный рынок Каширский Двор – 1
Время работы 9:00-19:00
Адрес г. Москва, Каширское ш., 19, корп.2
Телефон 8 (499) 611-82-92 и 8 (499) 611-82-93
Строительный рынок Кунцево 2
Время работы 9:00-19:00
Адрес Московская область, Одинцовский район, дер. Сетунь Малая, МКАД 55км (внешнее кольцо)
Телефон 8 (495) 788-49-22
Строительный рынок Мытищи на 91 км МКАД
Время работы 9:00-18:00
Адрес 91 км. МКАД (внешнее кольцо), пересечение МКАД с Осташковским шоссе
Телефон 8 (495) 737-3311
Строительный рынок РОССТРОЙЭКСПО
Время работы Пн-Сб: 10:00-19:00 Вс: 11:00-17:00
Адрес г. Москва, м. Фрунзенская , Фрунзенская наб., 30
Телефон 8 (495) 781-63-33
Строительный рынок -Стройматериалы 23 км
Время работы 10:00-18:00
Адрес 23 км. МКАД внешняя сторона
Телефон 8(495)744-17-22 и 8(495) 528-51-01
Строительный рынок «Феникс-М»
Время работы 10:00-18:00
Адрес Москва, Аминьевское ш..jpg)
, д. влад. 2
Телефон 8(495)4491636
Строительный рынок Суперстрой в Митино
Время работы 9.00 – 18.00
Адрес Москва, Пятницкое шоссе, 58
Телефон 8 (495)7596601
Строительный рынок «Тракт-Терминал»
Время работы 8.00 – 19.00
Адрес Московская обл., г. Мытищи, ул. Коммунистическая, д. 25 «Г»
Телефон 8 (495) 737-55-86
Торговый комплекс «Стройка-Столица»
Время работы 9.00 до 19.00
Адрес ул. Складочная, д. 1, стр. 5
Телефон 8 (495) 755-64-96
ТЦ «СтройПассаж на Войковской»
Время работы 10:00-18:30
Адрес Москва, Ленинградское ш., д. 16
Телефон 8 (495) 747-50-05
Строительный рынок Никулино-плюс
Время работы 09:00-18:00
Адрес г. Москва, Проектируемый проезд, 634
Телефон 8 (495) 232-78-79
rinokmoscow.ru
Анализ рынка строительной отрасли Москвы и динамика будущего роста (серия сборников данных) – размер рынка в стоимостном и объемном выражении в более чем 20 сегментах рынка, ключевые тенденции роста и оценка рисков
Анализ рынка строительной отрасли Москвы и динамика будущего роста (сборник данных) Series) – Размер рынка в стоимостном и объемном выражении по более чем 20 сегментам рынка, основные тенденции роста и оценка рисков
Описание отчета
Российская отрасль строительства и недвижимости неуклонно растет.
Рост в строительном сегменте подпитывается инфраструктурным, коммерческим и жилым секторами. Москва была границей этого развития с несколькими крупномасштабными проектами в соответствии с программой расширения города Новая Москва. Что касается инфраструктуры, то к 2020 году в развитие транспортных систем будет инвестировано более 350 миллиардов долларов США. Страна также готовится к чемпионату мира по футболу 2018 года, совершенствуя транспортные системы, которые стимулируют развитие строительной отрасли. Сектор жилищного строительства также находится на подъеме, причем значительная доля активности приходится на Москву. Кроме того, правительство концентрируется на предоставлении доступного жилья людям со средним и низким доходом в рамках программы «Жилье для российской семьи» к 2018 году. Ожидается, что строительная отрасль в Москве достигнет среднегодового темпа роста в 1,4% и достигнет 34 738,7 млн долларов США к 2021 году, в то время как в натуральном выражении ожидается, что CAGR составит 0,5% за тот же период.
В этом отчете ConsTrack360 представлен размер рынка и прогноз в стоимостном и объемном выражении на более чем 20 строительных рынках Москвы с отслеживанием более 50 ключевых показателей эффективности. В нем подробно описаны размер и прогноз рынка, новые тенденции, рыночные возможности и инвестиционные риски в строительной отрасли.
Объем отчета
• Данные о рынке Москвы в стоимостном и объемном выражении: в этом отчете представлены размер рынка и прогноз по более чем 20 сегментам строительства в Москве на период 10 лет с 2012 по 2021 год, как в стоимостном, так и в натуральном выражении.
• Охват рынка жилищного строительства в Москве: 10-летний объем рынка и прогноз в стоимостном и натуральном выражении в Москве по типу жилья (многоквартирный, односемейный), цене/уровню дохода (роскошь, средний уровень, доступный), строительству этап (новое строительство, реконструкция, техническое обслуживание)
• Москва Строительство коммерческих зданий Охват: 10-летний объем рынка и прогноз в стоимостном и натуральном выражении в Москве по – офисным зданиям, торговым зданиям, гостиничным и элитным зданиям, ресторанам, развлечениям , спортивный объект, стадия строительства (новое строительство, реконструкция, текущий ремонт)
• Московское промышленное строительство Охват: 10-летний объем рынка и прогноз в стоимостном и натуральном выражении в Москве по – производственным предприятиям, химической и фармацевтической обработке металлов и материалов, стадии строительства (новое строительство, реконструкция, техническое обслуживание)
• Охват московского строительства институциональных зданий: размер рынка и прогноз в стоимостном и натуральном выражении на 10 лет в Москве по направлениям: строительство медицинских учреждений, образовательных учреждений, общественных объектов, стадии строительства (новое строительство, реконструкция, текущий ремонт)
Причина покупки
• Глубокое понимание динамики строительного рынка в Москве: понимание рыночных возможностей, динамики отрасли, ключевых тенденций и драйверов в более чем 20 сегментах рынка и подсегментах строительной отрасли.
• Данные по объему и стоимости: получите подробное представление о рынке как с точки зрения стоимости, так и с точки зрения объема за исторический и прогнозный периоды в Москве.
• Разработка стратегий для конкретных городов: определите сегменты роста и нацельтесь на конкретные возможности для формулирования вашей стратегии; оценить основные рыночные тенденции, движущие силы и риски в строительной отрасли Москвы.
Построй и они придут
изображение: Условные обозначения: Магистральные дороги, Садовое кольцо, Третье транспортное кольцо, МКАД, Московское малое кольцо (ММК), МКЖД (МКЖД)/ Зоны Московской агломерации: Центр (ЦДР), Новый жилой — Деловой пояс, Жилищный пояс, Пояс подцентров, Пригородный пояс, Периферийный пояс/ Исходное состояние территорий, используемых под застройку: Плотная застройка, Снос или реконструкция, Промзона, Территория, свободная от застройки посмотреть больше
Кредит: Изображение предоставлено Николаем Куричевым
Миграция, как внутренняя, так и зарубежная, играет важную роль в преобразовании крупнейших городов мира, и Москва не является исключением.
Исследователи НИУ ВШЭ, Института географии РАН (ИГРАН) и КБ «Стрелка» выяснили, жители каких городов покупают столичные новостройки и как экономическое неравенство между регионами России меняет лицо города.
Крупные города являются основой любой современной экономики и воротами между национальной экономикой и международными рынками. Люди переезжают в такие города ради лучшего образования, хорошей работы, более высокого качества жизни и личных перспектив. Но прежде всего им нужно жилье.
Москва и Московская область — яркий пример того, как большой приток мигрантов и связанный с ним жилищный бум могут преобразить город и его окрестности. Такие метаморфозы видны даже неискушенному глазу, но на эту тему проведено на удивление мало исследований — как в отношении Москвы, так и других городов. Существуют различные теоретические модели пространственного равновесия, описывающие взаимосвязь между миграцией, экономическими стимулами и нематериальными факторами, делающими ту или иную территорию привлекательной, но практически отсутствуют исследования, анализирующие эмпирические данные применительно к российским городам.
Нормативно-правовая база, регулирующая рынок земли, определяет, что, где и по какой цене строить в мегаполисах. Приток мигрантов также приводит к росту цен и количества новостроек. Мигранты из более благополучных регионов и выходцы из малообеспеченных районов приобретают жилье разной ценовой категории и в разных районах города. По этой причине цены наряду с межрегиональным неравенством определяют миграционную привлекательность города. Ведь переехать в город, где нет доступного жилья, проблематично.
Шесть концентрических поясов
В основу работы исследователей положены данные о временных трудовых мигрантах, переселившихся на постоянное жительство в Московскую область, сведения о жилищном строительстве в Москве и Московской области, а также обезличенная клиентская база на рынке первичного жилья.
При анализе жилищных данных исследователи выявили 877 проектов многоэтажных жилых домов общей площадью 37,5 млн кв.
м, которые в 2015 году находились на стадии строительства или продажи. Каждый из них расположен в одном из шести концентрических поясов: три в основной и три в пригородной зоне.
Ядром агломерации является деловой район в пределах Садового кольца, жилая и деловая полоса на месте бывших промзон ТТК и жилая полоса в пределах МКАД. Пригородная зона включает полосу подцентров в пределах 10 км от МКАД, пригородную полосу в пределах МКАД и периферийную полосу за ее пределами.
Анализируя эти данные, исследователи смогли оценить долю покупателей-нерезидентов на рынке жилья Москвы и сопоставить ее с миграционной активностью.
Получается, что среди покупателей недвижимости Подмосковья наиболее активны по численности жители городов с населением от 100 000 до 250 000 человек. Среди них жители таких городов, как Ковров, Новомосковск, Муром и Новочебоксарск. В самой Москве квартиры покупают в первую очередь жители крупных городов. Они родом из нефтегазовых центров, таких как Сургут и Нижневартовск, или соседних областных центров, таких как Владимир, Смоленск и Тула.
У них есть и стимул, и возможность переехать. Жителям малых городов и сельской местности очень трудно накопить достаточно денег, чтобы купить жилье даже в Подмосковье, а жители российских мегаполисов видят в Москве мало преимуществ перед своим местоположением.
Покупатели жилья из более бедных регионов ориентируются на зону между МКАД и ММК, которая находится примерно в 30 км от центра города и где в 2015-2017 годах было построено до 70% всего нового жилья. (В зоне, удаленной от центра на 10 км, введено вдвое меньше нового жилья.) С этого расстояния дорога до работы в центре Москвы занимает около 70-80 минут.
В ближнем Подмосковье, где сосредоточен огромный пул недорогого жилья, доля покупателей из других регионов растет, достигая в среднем 24%. Для покупателей недорогого жилья в 25 км этот показатель достигает 35-45%. или более от центра города.
Ближняя пригородная зона столицы является основной «территорией въезда» мигрантов, а жилищное строительство в Подмосковье является важнейшим механизмом ограничения цен на жилье в регионе и сохранения экономических стимулов для массовой миграции в столичный регион. Как управлять муравейником
«Есть много исследований о том, как развивается город или агломерация, о взаимосвязи миграции и экономических стимулов, — говорит Николай Куричев, декан, доцент факультета географии и геоинформационных технологий НИУ ВШЭ, старший научный сотрудник ИГРАН. «Однако практически нет статей о том, как люди, приезжающие из разных регионов, распределяются по городу».
Исследователь сообщил, что исследования США показывают, что жесткое регулирование строительства влияет на развитие городских агломераций с точки зрения динамики занятости, номинальной заработной платы, цен на жилье, объема предложения, миграционного потока и численности населения. Есть также китайские исследования, показывающие взаимосвязь между доступностью жилья и миграцией из сельской местности в города. Литовские исследования показали, что ограничение жилищного строительства имеет тенденцию сдерживать долгосрочный рост населения в агломерации, вызывая рост цен на жилье.
Куричев отмечает, однако, что в существующих исследованиях пространственная структура города и ее взаимодействие с внутренними миграциями рассматриваются изолированно.
По словам географа, результаты новой работы важны для стратегии пространственного развития не только Московской области, но и всей страны. Регулирование застройки 30-километровой зоны за МКАД — крохотной полоски по сравнению с площадью всей страны — является ключом к управлению миграцией в Москву и Московскую область и, соответственно, общенациональным вопросом переселение. Московская агломерация сейчас переживает экстенсивное развитие, снижая качество жизни для всех и разрушая экологические основы региона.
Текущая градостроительная политика и реалии рынка земли в Московской области фактически стимулируют этот процесс. Инвестируя в строительство дорог и линий метро, финансируя жилищное строительство, в том числе за счет реновации, Москва способствует дальнейшему притоку мигрантов и оттоку квалифицированных кадров из других городов России, уменьшая их человеческий капитал.