Строительство домов для постоянного проживания: Дома для постоянного проживания под ключ — проекты и цены домов для круглогодичного проживания

Проекты частных домов для постоянного проживания, фото

В наше время люди все чаще отказываются от проживания в квартирах и используют загородные дома не как дачи или места отдыха, а в качестве полноценного жилья. По сравнению с приобретением дома на первичном или вторичном рынке, строительство дома под ключ имеет ряд преимуществ. Прежде всего, это дешевле. Кроме того, во время строительства Вы можете реализовать свои пожелания во всем, а именно, внешнем виде и конструктивных особенностях, внутренней планировке помещений, материалах и так далее.

Как известно, любому строительству предшествует тщательное планирование и составление проекта, разработку которого лучше доверить квалифицированному специалисту в этой области. Правильный выбор проекта зависит от различных аспектов, например, количества людей в семье и её состава (есть ли дети и пожилые люди), запросов жильцов к планировке и их эстетических предпочтений. Очевидно, что если семья большая, то проекты домов 10 на 10 для постоянного проживания

для них вряд ли подойдут. Им потребуется большая площадь дома с внутренней планировкой, которая будет предполагать, скажем, не две, а более спальных комнат. Поскольку пожилым родственникам и маленьким детям обычно сложно передвигаться по лестницам, то для таких семей, как правило, подбирают одноэтажные дома или располагают спальню на первом этаже.

Еще одна проблема связана с выбором подходящего материала для строительства коттеджа. Сейчас есть довольно много различных технологий возведения домов, поэтому и выбор материалов также очень богат.

Большой популярностью пользуются дома из газоблоков постоянного проживания, поскольку этот материал довольно доступен по цене, сохраняет тепло в доме и защищает от шума. К тому же, строительство из газоблоков имеет более короткий срок. И хотя газоблоков может выглядеть не очень привлекательно, его всегда можно закрыть облицовкой из кирпича, камня или штукатурки.

Также рекомендуем обратить внимание на проект небольшого дома из кирпича постоянного проживания. Сразу скажем, что лучше не использовать силикатный кирпич, поскольку у него много недостатков, а из достоинств можно выделить только низкую цену. А вот керамический кирпич имеет очень долгий срок эксплуатации, и выдерживает большие нагрузки. Строительство дома из кирпича будет дороже, чем из газоблока, но, с другой стороны, кирпич более надежный, прочный и долговечный материал.

Своим клиентам строительная компания «Новация» предлагает большой выбор готовых проектов домов для постоянно проживания. Мы также разрабатываем индивидуальные дизайнерские проекты коттеджей любой площади, этажности и планировки.

Примеры проектов домов постоянного проживания

№74

№80

№90

№63

№165

№41

Цены на Строительство Посмотреть Все Проекты

Дома для постоянного проживания под ключ, проекты и цены на строительство в Санкт-Петербурге

Показать фильтр

• Размеры
• Площадь
• Цена
• Этажность
• Тип проживания
• Особенности
• Стиль

Сортировать: По популярностиПо умолчаниюЦены: по возрастаниюЦены: по убыванию

• Вернисаж

  Проект дома 7х10

  97 м² Площадь

  3 Спален

  1 Санузел

  2 Этажей

  7х10 Размер проекта

• Хит

  Батик

  Проект дома 7х9

  118 м² Площадь

  2 Спален

  1 Санузел

  2 Этажей

  7х9 Размер проекта

• Хит

  Грот

  Проект дома 8х8

  120 м² Площадь

  3 Спален

  1 Санузел

  2 Этажей

  8х8 Размер проекта

• Глазго

  Проект дома 11х11

  210 м² Площадь

  5 Спален

  2 Санузел

  2 Этажей

  11х11 Размер проекта

• Хит

  Колорит

  Проект дома 9х11

  217 м² Площадь

  3 Спален

  1 Санузел

  2 Этажей

  9х11 Размер проекта

• Уайт

  Проект дома 9х9

  121 м² Площадь

  3 Спален

  1 Санузел

  2 Этажей

  9х9 Размер проекта
• Гарнет

  Проект дома 9х9

  196 м² Площадь

  4 Спален

  2 Санузел

  2 Этажей

  9х9 Размер проекта

• Эрика

  Проект дома 9х12

  189 м² Площадь

  3 Спален

  1 Санузел

  2 Этажей

  9х12 Размер проекта

• Терем

  Проект дома 8х10

  176 м² Площадь

  4 Спален

  2 Санузел

  2 Этажей

  8х10 Размер проекта

• Дортмунд
  Проект дома 9х9

  183 м² Площадь

  4 Спален

  2 Санузел

  2 Этажей

  9х9 Размер проекта

• Витраж

  Проект дома 9х9

  152 м² Площадь

  4 Спален

  2 Санузел

  2 Этажей

  9х9 Размер проекта

• Аркада

  Проект дома 8х12

  182 м² Площадь

  4 Спален

  2 Санузел

  2 Этажей

  8х12 Размер проекта

Ответьте на 6 вопросов ниже и узнайте

предварительную смету под ваш бюджет и параметры

Услуги

Строительство фундамента

Заливка всех типов фундаментов в СПб и Лен области

Подробнее

Строительство бань

Проектирование и строительство бань и банных комплексов с бассейном

Подробнее

Отделочные работы

Внутренняя и внешняя отделка домов и коттеджей

Подробнее

Благоустройство территории

Озеленение и благоустройство земельных участков

Подробнее

Инженерные сети

Профессиональный монтаж внутренних инженерных систем

Подробнее

Демонтажные работы

Снос конструкций, спил деревьев, утилизация мусора

Подробнее

Коммерческая недвижимость

Проектирование и строительство коммерческой недвижимости в СПб и Лен области

Подробнее

Хотите оригинальный дом, не похожий ни на один другой?

Закажите разработку индивидуального проекта с учетом всех ваших пожеланий и предпочтений!

Оставить заявку на проектирование

Наши контакты

Санкт-Петербург, Комендантский проспект, д. 4

Москва, Кулакова, д. 20к1, БЦ «Орбита-2»

Ленинградская область, Всеволожский район, д. Лепсари, промзона Спутник 4 проезд

Новгородская область, Окуловский район, с/п Боровёнковское

Остались вопросы?

Задайте их эксперту в области строительства!

Нажимая на кнопку «Задать вопрос специалистам», вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Ознакомиться с политикой конфиденциальности.

Не нашли подходящий проект?

Спроектируем индивидуальный на основе любой понравивишейся картинки под Ваш бюджет!

Определение постоянного жилья | Law Insider

• Любое из следующего: (i) отдельное жилище на одну семью, (ii) отдельно стоящее жилище на две-четыре семьи, (iii) жилое помещение на одну семью в кондоминиуме Xxxxxx Xxx, отвечающем требованиям проект, (iv) готовый дом или (v) отдельный жилой дом на одну семью в планируемой застройке, ни один из которых не является кооперативным или мобильным домом.

• означает место, где лицо проживает, квартирует или проживает в течение 5 или более дней подряд.

• означает любую часть здания, в которой есть жилые помещения, включая комнату или комнаты в учреждении с общими удобствами для приготовления пищи, ванной, туалетом или прачечной, такими как общежития, приюты, помещения для престарелых и пансионаты. «Жилая жилая единица» также означает объекты, которые включают условия для сна, приготовления пищи, купания и туалета для одного или нескольких человек и используются для длительного проживания, например, совместное проживание и мотели длительного проживания. «Жилая жилая единица» не означает комнату для гостей в мотеле или гостинице.

• означает любую жилую единицу в здании, содержащем более четырех жилых единиц, соединенных внутренним коридором;

• означает строение, которое содержит более одной отдельной жилой единицы, которое используется, занято или предназначено для использования или занятия полностью или частично в качестве дома или места жительства одного или нескольких лиц.

• означает любое сооружение, дисплей, логотип, устройство или представление, которые предназначены или используются для рекламы или привлечения внимания к какому-либо предмету, бизнесу, деятельности или месту и видны снаружи здания, предназначенные для размещения срок более 30 дней. [Изм. эфф. 10.11.2007]

• означает физическое лицо, чье пребывание на территории Стороны не ограничено по времени в соответствии с ее законодательством;

• означает постоянные работы, включая оборудование, которое должно быть поставлено, выполнено, смонтировано и обслуживается в соответствии с Контрактом.

• означает имущество, состоящее из 5 или более жилых единиц, включая те, которые используются сезонно.

• означает любое здание, сооружение или его часть, которые используются или спроектированы или предназначены для проживания в качестве жилья одной или несколькими семьями, а также любая свободная земля, которая предлагается для продажи или аренды для строительства или размещения. на нем любого такого здания, строения или его части.

• означает телесное повреждение, вызванное случайными, внешними, насильственными и видимыми средствами, которое, как прямое следствие этого, полностью лишает застрахованного лица возможности заниматься каким-либо бизнесом или занятием любого рода или если у него нет работе или занятию, от выполнения своих обычных и обычных обязанностей, которые продолжаются в течение непрерывного периода в двенадцать календарных месяцев с даты несчастного случая, без надежды на улучшение в будущем

• означает долгосрочную задолженность (со сроком не менее пятнадцати (15) лет), включая ипотеку или другое финансирование, подтвержденное залоговым правом на имущество. Постоянные источники финансирования, указанные на стр. 7 Формы 3 для покрытия затрат на разработку (включая капитализированные операционные и резервы на замену), не могут включать аккредитивы, денежные средства от операционной деятельности, резерв по аренде или другие неденежные вклады в Проект.

• означает постоянные работы, которые должны быть выполнены (включая Завод) в соответствии с Контрактом.

• означает постоянное место, где полностью или частично ведется бизнес, в том числе —

• означает, для целей определения «второй инстанции» и параграфов 91, 98 и 103, жилище, на которое заявитель переехал или собирается переехать, в котором заявитель будет проживать;

• означает сооружение, которое обычно занято только одним домохозяйством или семьей и для целей настоящей Политики ожидается, что оно будет производить в среднем 250 галлонов сточных вод в день.

• означает прекращение работы всего или какой-либо части объекта с намерением, чтобы места содержания животных и/или места хранения навоза больше не использовались для этой цели.

• означает строение, которое содержит более одной отдельной жилой единицы, которое используется или занято, или предназначено для использования или занятия, полностью или частично, в качестве дома или места жительства одного или нескольких лиц.

• означает состояние или условие, достигнутое сотрудником секретной службы, успешно прошедшим начальный испытательный срок или испытательный срок, необходимый после восстановления на работе, или чей испытательный срок отменен на основании специального законодательного указания.

• означает здание, состоящее из трех или более жилых единиц.

• означает частное жилище со спальными и кухонными помещениями, предназначенное для бытового использования и в котором жильцы проживают как единая хозяйственная единица, не являющаяся частью многоквартирного дома;

• означает постоянную инвалидность, которая меньше полной и должна быть равна или равна постоянной инвалидности;

• означает любое поддающееся медицинскому определению физическое или умственное расстройство, делающее человека неспособным заниматься какой-либо существенной деятельностью, приносящей доход, которое, как ожидается, приведет к смерти или которое длилось или может длиться в течение непрерывного периода не менее чем 12 месяцев.

• означает часть Генерального плана поселка, требуемую Законом о муниципальном землепользовании («MLUL»), штат Нью-Джерси. 40:55D-28b(3) и Закон, который включает информацию, требуемую N.J.A.C. 5:93-5.1 и устанавливает обязательство муниципалитета по справедливой доле.

• означает неспособность из-за несчастного случая или профессионального заболевания получать какую-либо заработную плату на любой работе, для которой работник может стать физически и разумно пригодным благодаря образованию, обучению или опыту, включая профессиональную реабилитацию; потеря обеих рук, или обеих ступней, или обеих ног, или обоих глаз, или любых двух из них считается постоянной полной инвалидностью;

• означает любую часть постройки, которая используется как жилое помещение, или любую часть постройки или открытой жилой площади, которая является вспомогательной и полностью используется для целей проживания;

Руководство по кредитам на строительство: что это такое и как они работают

Если вы не можете найти подходящий дом для покупки, вы можете подумать о том, сколько будет стоить строительство нового дома или ремонт того, который вы сейчас позвони домой. Процесс заимствования денег для оплаты этого проекта отличается от получения ипотечного кредита для въезда в существующую недвижимость. Вот все, что вам нужно знать о получении кредита на строительство.

Что такое кредит на строительство?

Ссуда ​​на строительство дома — это краткосрочная ссуда с более высокой процентной ставкой, которая предоставляет средства, необходимые для строительства жилой недвижимости.

Кредиты на строительство обычно выдаются на один год. За это время недвижимость должна быть построена и выдано свидетельство о праве собственности.

Лампочка

Статистика кредитов на строительство

• По данным S&P Global Market Intelligence, в первом квартале 2022 года объем кредитов на строительство составил 92,4 млрд долларов. В годовом исчислении это представляет собой увеличение на 18,2 процента, что является самым большим скачком с 2016 года9.0006
• В настоящее время в пятерку крупнейших кредиторов по строительным кредитам входят (по порядку): Wells Fargo, Bank of America, Chase, U. S. Bank и M&T Bank, сообщает S&P.
По данным Министерства торговли, в июле 2022 года выдано
• разрешений на строительство домов на одну семью на 1,1% выше, при годовом уровне 1,67 млн.
• Доверие строителей к рынку жилья остается без энтузиазма: показатели Национальной ассоциации домостроителей снижаются каждый месяц 2022 года.
• Строительные ссуды обычно требуют 20-процентного первоначального взноса, как минимум.

Как работают кредиты на строительство?

1. Заемщик подает заявку на получение кредита на строительство, представляя финансовые документы, планы и сроки проекта.
2. В случае одобрения заемщик начинает привлекать средства в связи с каждой фазой проекта, обычно выплачивая проценты только во время строительства. На протяжении всего строительства оценщик или инспектор оценивает здание, чтобы выделить дополнительные средства.
3. После завершения строительства заемщик обычно преобразует ссуду в постоянную ипотеку и начинает выплачивать как основную сумму, так и проценты.

Кредиты на строительство обычно имеют плавающие ставки, которые меняются вверх и вниз вместе с основной ставкой. Ставки по кредитам на строительство, как правило, выше, чем ставки по традиционным ипотечным кредитам. При традиционной ипотеке ваш дом выступает в качестве залога — если вы не выполните свои платежи, кредитор может конфисковать ваш дом. С кредитом на строительство дома у кредитора нет такой возможности, поэтому они склонны рассматривать эти кредиты как более высокие риски. В среднем вы можете ожидать, что процентные ставки по кредитам на строительство будут примерно на 1 процентный пункт выше, чем традиционные ставки по ипотечным кредитам, обычно колеблясь где-то между 5 и 10 процентами.

Первоначальный срок кредита обычно длится на протяжении всего строительного проекта. Поскольку кредиты на строительство выдаются в такой короткий срок и зависят от завершения проекта, вам необходимо предоставить кредитору график строительства, подробные планы и реалистичный бюджет.

В зависимости от типа ссуды на строительство вы можете преобразовать ссуду на строительство в традиционную ипотеку после того, как дом будет построен. Это известно как строительство на постоянный кредит. Если кредит предназначен исключительно для этапа строительства, вам может потребоваться получить отдельную ипотеку, предназначенную для погашения кредита на строительство.

Отличия строительных кредитов от традиционных ипотечных кредитов

Помимо стоимости и сроков погашения, строительные кредиты и ипотечные кредиты имеют несколько основных отличий:

• Распределение кредитных денег. В отличие от ипотеки и потребительских кредитов, которые предусматривают единовременный платеж, кредитор выплачивает деньги по строительному кредиту поэтапно по мере продвижения работ над новым домом. Эти розыгрыши, как правило, происходят, когда основные вехи завершены — например, когда заложен фундамент или начинается каркас дома.
• Деньги, которые заемщик должен. При ипотеке вы сразу начинаете платить основную сумму и проценты. В случае кредита на строительство от вас, как правило, ожидают выплаты только процентов на этапе строительства. Кроме того, заемщики, как правило, обязаны выплачивать проценты только по любым средствам, привлеченным на сегодняшний день, до завершения строительства.
• Осмотр/привлечение оценщика. Пока дом строится, кредитор поручает оценщику или инспектору проверить дом на различных этапах строительства. В случае одобрения оценщиком кредитор производит дополнительные платежи подрядчику, известные как розыгрыши. Ожидайте от четырех до шести инспекций для контроля за ходом работ.

Виды строительных кредитов

Кредит на строительство на постоянной основе

При кредите на строительство на постоянной основе вы занимаете деньги для оплаты стоимости строительства вашего дома, и как только дом будет завершен и вы въедете, кредит конвертируется в постоянную ипотеку.

Преимущество подхода «от строительства до постоянного объекта» заключается в том, что вам нужно оплатить только один набор расходов на закрытие, что снижает ваши общие сборы.

«Происходит однократное закрытие, поэтому вы не платите за дублирование комиссии за расчеты», — говорит Джанет Босси, старший вице-президент OceanFirst Bank в Нью-Джерси.

Когда происходит переход от строительства к постоянному объекту, кредит становится традиционной ипотекой, обычно со сроком кредита от 15 до 30 лет. Затем вы делаете платежи, которые покрывают как проценты, так и основную сумму. В это время вы можете выбрать ипотечный кредит с фиксированной или регулируемой процентной ставкой. Другие ваши варианты включают ссуду FHA на строительство на постоянной основе — с менее строгими стандартами утверждения, которые могут быть особенно полезны для некоторых заемщиков — или ссуду на строительство VA, если вы являетесь ветераном, имеющим право на получение кредита.

Ссуда ​​только на строительство

Ссуда ​​только на строительство предоставляет средства, необходимые для завершения строительства дома, но заемщик несет ответственность либо за полную выплату ссуды по истечении срока (обычно один год или менее), либо за получение ипотеки обеспечить постоянное финансирование.

Средства по этим кредитам на строительство распределяются на основе процента завершенного проекта, и заемщик несет ответственность только за выплату процентов по полученным деньгам.

Кредиты только на строительство могут в конечном итоге оказаться дороже, если вам понадобится постоянная ипотека, потому что вы совершаете две отдельные операции по кредиту и платите два набора сборов. Затраты на закрытие, как правило, составляют тысячи долларов, поэтому это помогает избежать еще одного набора.

Еще одно соображение заключается в том, что ваше финансовое положение может ухудшиться в процессе строительства. Если вы потеряете работу или столкнетесь с какими-либо другими трудностями, вы, возможно, не сможете претендовать на получение ипотечного кредита позже — и, возможно, не сможете переехать в свой новый дом.

Кредит на ремонт

Если вы хотите улучшить существующий дом, а не строить его, вы можете сравнить варианты кредита на ремонт дома. Они бывают разных форм в зависимости от суммы денег, которую вы тратите на проект.

«Если домовладелец хочет потратить менее 20 000 долларов, он может рассмотреть возможность получения личного кредита или использования кредитной карты для финансирования ремонта», — говорит Стив Камински, глава отдела жилищного кредитования в США в TD Bank. «Для ремонта стоимостью от 25 000 долларов или около того может быть уместна ссуда или кредитная линия под залог дома, если домовладелец накопил капитал в своем доме».

Другим жизнеспособным вариантом в условиях низких ставок по ипотечным кредитам является рефинансирование наличными, при котором домовладелец берет новый ипотечный кредит на более высокую сумму, чем его текущий кредит, и получает этот излишек единовременно. Однако по мере роста ставок этот вариант становится менее привлекательным.

При любом из этих вариантов кредитор, как правило, не требует раскрытия информации о том, как домовладелец будет использовать средства. Домовладелец управляет бюджетом, планом и платежами. При других формах финансирования кредитор будет оценивать строителя, проверять бюджет и следить за графиком розыгрыша.

Строительная ссуда собственника-застройщика

Ссуда ​​собственника-застройщика — это ссуда на постоянное строительство или только на строительство, когда заемщик также выступает в качестве строителя дома.

Большинство кредиторов не позволяют заемщику выступать в качестве собственного строителя из-за сложности строительства дома и опыта, необходимого для соблюдения строительных норм и правил. Кредиторы, которые это делают, обычно разрешают это только в том случае, если заемщик является лицензированным строителем по профессии.

Конечная ссуда

Под термином «конечная ссуда» подразумевается ипотека домовладельца после того, как недвижимость будет построена, объясняет Камински. Кредит на строительство используется на этапе строительства и погашается после завершения строительства. Заемщику затем будет выплачиваться обычная ипотека, также известная как окончательная ссуда.

«Не все кредиторы предлагают ссуду от строительства до постоянной, которая предполагает закрытие одной ссуды. Некоторым требуется второе закрытие для перехода на постоянную ипотеку или окончательную ссуду», — говорит Камински.

Что покрывает кредит на строительство?

Кредит на строительство может покрывать следующие расходы:

• Стоимость земли
• Подрядчик
• Строительные материалы
• Разрешения

По словам Камински, важно обсудить эти вопросы с вашим кредитором, в частности, что будет включено в расчет вашего кредита к стоимости.

«Часто строительные ссуды включают резерв на непредвиденные расходы для покрытия непредвиденных расходов, которые могут возникнуть во время строительства, который также служит подушкой безопасности на случай, если заемщик решит произвести какие-либо обновления после начала строительства», — говорит Камински. «Нередко заемщики хотят поднять свои столешницы или шкафы после того, как план составлен

Прочие затраты на строительство дома

Строительство дома стоит больше, чем просто материалы и труд, необходимые для возведения самой конструкции. К счастью, стоимость постоянных приспособлений, таких как бытовая техника и ландшафтный дизайн, обычно может быть включена в сумму кредита. Домашняя мебель, с другой стороны, не покрывается ссудой на строительство».

Требования по кредитам на строительство

Компании, предлагающие кредиты на строительство, обычно требуют от заемщиков:

• Быть финансово стабильным. Чтобы получить кредит на строительство, вам понадобится низкое соотношение долга к доходу и способ доказать достаточный доход для погашения кредита. Вам также обычно требуется кредитный рейтинг не менее 680.
• Внесите авансовый платеж. При подаче заявки на кредит вам необходимо внести первоначальный взнос. Сумма будет зависеть от выбранного вами кредитора и суммы, которую вы пытаетесь занять для оплаты строительства, но строительные кредиты обычно требуют не менее 20 процентов первоначального взноса.
• Иметь план строительства. Если у вас есть подробные планы и график проекта, особенно если они были составлены строительной компанией, с которой вы собираетесь работать, это может помочь кредиторам быть более уверенными в том, что все пойдет по этому плану, и вы сможете чтобы погасить кредит.
• Проведите оценку дома. Готовый дом будет служить залогом по кредиту, поэтому кредиторы хотят убедиться, что залога будет достаточно для обеспечения кредита. Для этого они могут потребовать, чтобы вы получили оценку, оценивающую, сколько будет стоить готовый дом.

Как получить кредит на строительство

Получение одобрения на получение кредита на строительство может показаться похожим на процесс получения ипотечного кредита, но получить одобрение на строительство нового дома немного сложнее. Как правило, если вам интересно, как получить кредит на строительство, вы должны выполнить следующие четыре шага:

1. Найти лицензированного строителя: Любой кредитор захочет знать, что строитель, отвечающий за проект, имеет опыт для завершения дома. Если у вас есть друзья, которые построили свои собственные дома, попросите рекомендации. Вы также можете обратиться к каталогу местных ассоциаций строителей жилья NAHB, чтобы найти подрядчиков в вашем районе. Точно так же, как вы бы сравнили несколько существующих домов перед покупкой, разумно сравнить разных строителей, чтобы найти сочетание цены и опыта, которое соответствует вашим потребностям.
2. Соберите документы: Кредитор, скорее всего, попросит вашего застройщика заключить контракт, в котором будут указаны подробные цены и планы проекта. Убедитесь, что у вас есть рекомендации для вашего строителя и любые необходимые доказательства их деловых полномочий. . Вам также, вероятно, потребуется предоставить многие из тех же финансовых документов, что и для традиционной ипотеки, например, платежные квитанции и налоговые декларации.
3. Получить предварительное одобрение: Получение предварительного одобрения на получение ссуды на строительство может дать полезное представление о том, сколько вы сможете занять для проекта. Это может быть важным шагом, позволяющим избежать оплаты планов у архитектора или составления чертежей дома, который вы не сможете себе позволить.
4. Получите страховку домовладельцев: даже если вы еще не живете в доме, ваш кредитор, вероятно, потребует предоплаченный страховой полис домовладельцев, который включает покрытие рисков строителей. Таким образом, если что-то случится в процессе строительства — например, загорится недостроенный объект или кто-то разрушит его — вы будете защищены.

Получите страховку домовладельца: даже если вы еще не живете в доме, ваш кредитор, скорее всего, потребует предоплаченный полис страхования домовладельца, который включает покрытие рисков строителей. Таким образом, если что-то случится в процессе строительства — например, загорится недостроенный объект или кто-то разрушит его — вы будете защищены.

Факторы, которые необходимо учитывать при получении кредита на строительство

Прежде чем подать заявку на получение кредита на строительство, задайте себе следующие ключевые вопросы.

Могут ли ваш проект столкнуться со значительными проблемами со сроками?

Поговорите со своим подрядчиком и обсудите сроки строительства дома и другие факторы, которые могут замедлить работу. Имейте в виду, что производство все еще сталкивается с узкими местами, которые впервые возникли из-за сбоев в цепочке поставок из-за пандемии и до сих пор сохраняются. Будьте готовы к тому, что цены на материалы останутся высокими, особенно в свете инфляции и продолжающегося дефицита, который повлияет на ваш проект.

Вы хотите упростить получение кредита?

Решите, хотите ли вы пройти процесс получения кредита один раз с кредитом на строительство или дважды с кредитом только на строительство. Подумайте, сколько затрат на закрытие и других сборов за получение более одного кредита добавят к проекту.

При получении ссуды на строительство вы можете не просто учитывать строительство дома; вам также может понадобиться купить землю и выяснить, как справиться с общей стоимостью позже, возможно, с постоянной ипотекой, когда дом будет закончен. В этом случае может иметь смысл кредит на строительство, чтобы избежать многократного закрытия. Однако, если у вас уже есть дом, вы можете использовать вырученные средства для погашения кредита. В этом случае кредит только на строительство может быть лучшим выбором.

Каков процесс получения кредита на строительство?

Спросите своего кредитора, как деньги выплачиваются из суммы вашего кредита. Некоторые кредиторы разрешают ежемесячные выплаты, в то время как другие разрешают ничью только после прохождения проверки. Узнайте о любых процессах или документации, необходимых для получения денег из вашего строительного кредита, чтобы ваш подрядчик мог их использовать.

Понимание этого процесса — и уверенность в том, что ваш подрядчик тоже — может помочь избежать задержек из-за нехватки средств.

Как найти кредитора по строительному кредиту

Свяжитесь с несколькими опытными кредиторами по строительному кредиту, чтобы получить подробную информацию об их конкретных программах и процедурах, и сравните ставки по строительному кредиту, условия и требования к первоначальному взносу, чтобы убедиться, что вы получаете наилучшую возможную сделку для ваша ситуация.