Строительство нового дома рядом со старым с последующим сносом старого: Строительство нового дома рядом со старым – Строительство нового дома рядом со старым

Строительство нового дома рядом со старым

Советы юристов:

1. Ответе пожалуйста, какой порядок разрешения строительства нового дома рядом со старым (частный дом и земля в собственности). Спасибо за ответ.

1.1. Получаете разрешение на строительство в администрации, потом вводите дом в эксплуатацию (после постройки), а потом регистрируете в Росреестре

Вам помог ответ? Да Нет

2. На участке 1116 соток, рядом со старым домом построили новый (уведомление на строительство получили), как быть со старым домом? Мы планируем его снести…

2.1. Москва!
При решении данного вопроса вы должны ЗНАТЬ! что в соответствии с Градостроительным кодексом РФ:
ВО-ПЕРВЫХ:
— для строительства нового дома;
— и сноса старого дома
вам потребуется получить Разрешение от Администрации муниципального образования (ст.51 Гр.К РФ).

ВО-ВТОРЫХ:
На ОДНОМ земельном участке можно построить только ОДИН жилой дом.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 23.01.2020 г.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Соседи строят новый дом рядом со старым, отступив от моих хоз построек один метр. Начали строительство потом провели межевание и установили забор с одной стороны моего дома отступ 51 см. Можно ли так делать?

3.1. 51 см -не может быть отступ Вам нужно на основании ст 304 ГК РФ требовать переноса забора Если соседи добровольно не согласятся перенести забор то это можно сделать через суд ст 3 ГПК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Меня зовут Гузель. Мы купили участок с домом. Зеленка на дом и зеленка на участок есть. Потом начали строить рядом со старым домом новый дом, но справку на разрешение строительства не брали. Как нам оформить новый дом, если нет разрешения? Попробовать взять разрешение на строительство или реконструкцию дома (они проверяют участок перед разрешением?) ? Или идти и говорить что построили дом без разрешения, что за это будет? И дадут ли оформить новый дом?

4.1. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся у Вас документы, обстоятельства дела. Обращайтесь к юристу/адвокату очно.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Нужно ли брать разрешение на строительство чтобы построить новый дом рядом со старым участок 6 соток и дом зарегистрирован по дачной амнистии без плана.

5.1. Алексей!
Согласно положениям ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство не требуется для строительства на земельном участке для ведения садоводства, дачного хозяйства. При этом надо учитывать, что размещение двух жилых домов на одном участке не допускается.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Как оформить строительство нового дома (2-3 года) рядом со старым с последующим разбором старого (экспертиза о непригодности…) в городе.
Дом и земля в ипотеке (залог), 2/3 доли у детей.
Можем ли рассчитывать на помощь администрации (3 детей).
Или закончить строительство потом сносить и оформлять?

6.1. Дмитрий!

Если вы строили дом на земле, которая находится в ипотеке, вы должны были взять разрешение банка. Также на строительство дома нужно оформить разрешение в органах местной администрации и получить ряд документов, разрешающих строительство.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Здравстствуйте. В 2008 году купил участок со старым домом. Втом же году получил разрешение на строительство нового дома и поставил фундамент и стены. В 2009 году рядом с домом в 2-х метрах поставили лэп 10 квт. в

2017 г продолжил строительство дома и тогда подходят сетевики и дают предписание на снос дома. Как мне быть. Что дальше делать. Дом готов 95 процентов о.

7.1. Если разрешение на строительство дома получили, то не обязаны сносить. Имеете право предписание обжаловать в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

8. 3 года назад купили земельный участок 11 соток со старым домиком 25 кв.м.Всё в собственности. 2 года жили в старом, пока строили рядом новое здание т.е. временное 4*8 и его нигде не регистрировал, но его хочу под гараж и как его оформить и стоит ли вообще? Сейчас перешли в него жить, а старый домик планирую сносить, чтобы строить новый. Нужно разрешение на строительство нового жилого дома…

8.1. Можете просто построить а потом зарегистрировать собственность Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Хотим построить новый дом рядом со старым, в котором живем до постройки нового. Пришли за разрешением на строительство, сказали что пока старый с рег. Учета не снимите не дадим. Но если снимать старый дом с учета, то жить в нем не сможем, тепло и свет отключать нужно и прописки не будет.

9.1. Возьмите разрешение на реконструкцию, при этом все будет подключено к дому, и сможете строиться, но в обязательном порядке укажите это в архитектуре.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Хочу построить новый дом рядом со старым, нужно ли брать разрешение на строительство, если земля и дом в собственности.

10.1. ДА, необходимо

УДАЧИ ВАМ

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).

Вам помог ответ? Да Нет

10.3. Вам не только необходимо получить разрешение на строительство, но и, возможно, что придётся снеси старый дом, что бы получить разрешение.

Вам помог ответ? Да Нет

10.4. Да надо брать разрешение.Если отсутствует градостоительный план,сначала сделать его. Также необходимо составить нарисованную схему и указать расстояние от остальных объектов

Вам помог ответ? Да Нет

10.5. Уфа !
НЕ так всё просто обстоит как отвечают вам наши коллеги.
Т.К. на ОДНОМ земельном участке вы сможете зарегистрировать Право собственности только на ОДИН дом.

Поэтому вам необходимо будет до начала строительства жилого дома предварительно Разделить данный земельный участок на ДВЕ части и т.д.

Для более подробной юридической консультацией рекомендую вам обратиться на очную юридическую консультацию к квалифицированному юристу знакомому с данной категорией дел.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 09.09.2016г

Вам помог ответ? Да Нет

11. У меня имеется старый дом в долевой собственности, рядом со старым домом я построил новый дом, разрешения в соответствующих органах получены на строительство и землеотвод на отдельно стоящий дом, свидетельство о собственности пока не получе, земля на тот момент была в пользовании без оформления, сейчас в аренде весь участок на двоих с соседом. На данный момент мой сосед требует долю в новом доме, подскажите в праве ли он требовать долю в новом доме и что делать, чтобы не лишиться имущества?

11.1. Сосед не имеет права собственности на этот дом

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Нет не прав, это ваше имущество.

Вам помог ответ? Да Нет

11.3. Он раньше имел долю в старом доме? Иначе на каком основании он претендует?

Вам помог ответ? Да Нет

12. У мамы в собственности земельный участок и старый дом, рядом со старым домом она дала согласие на строительство нового дома с последующей передачей этого земельного участка мне-дочери, Вопрос: какие документы нужны на переоформление участка и регистрации нового дома?
Спасибо! С/у Ирина.

12.1. После того, как мама зарегистрирует право собственности на вновь построенный дом, она имеет право заключить с вами договор дарения и передать имущество вам.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Купили в деревне участок со старым домом.. Рядом построили (на этом же участке)новый, есть разрешение на строительство. Дальше какие наши действия, что бы оформить дом.

13.1. Вводите в эксплуатацию и идите в Росреестр.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Хотим строить дом рядом со старым. Земля в собственности. Куда нужно обратится в первую очередь для оформления, разрешения на строительство. Слышала, что проще будет оформить все, если это будет реконструкция, а не строительство нового. То как быть в этом случае.
И такой вариант, как стройка без разрешения, а потом через суд. Но участок узкий-14 метров. В этом случае уточнить хотелось разрешенный отступ от соседнего участка.

14.1. Расстояние —не менее 3 метров—меньше—только с письменного согласия соседа.Получите разрешение на реконструкцию в администрации.—ст.51гр.крф.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Купили участок со старым домом, рядом хотим построить новый дом, какие документы нужны для постройки нового дома? Нужен ли проект? Разрешение на строительство?

15.1. Участок под ИЖС?

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. проект не нужен, разрешение нужно. Для получения разрешения нужен градплан участка. Обратитесь в МФЦ, там все скажут.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Имею в собственности участок с домом в черте города. Хочу построить новый дом рядом со старым. Старый дом планирую снести только после окончания строительства и заселения в новый дом, так как проживаю в нем постоянно. Какие разрешения для этого требуются?

16.1. Для того что бы строиться, хорошо бы получить разрешение на строительство, но так как земельный участок Ваша собственность, то вы можете строиться и без разрешения на строительство, а в дальнейшем проводить регистрацию Вашего нового здания по завершению строительства. Необходимо только соблюдать технические нормативы загородного строительства, к примеру этажность и безопасное расстояние до соседних зданий, забора!

Вам помог ответ? Да Нет

17. Какие документы необходимо подготовить, чтобы начать строительство нового дома, рядом со старым? Или проще для оформления строить вокруг старого дома?

17.1. Вам необходимо получить разрешение на строительство в архитектурном отделе администрации города

Вам помог ответ? Да Нет

18. Мама живет в старом, ветхом доме, который буквально разваливается. Летом она начала строительство небольшого домика на собственном участке рядом со старым домом, можно ли в процессе строительства зарегистрировать новый дом? и какие документы для этого нужны? Не возникнут ли проблемы с тем, что нет до сих пор разрешения на постройку дома, а дом строится?

18.1. Лучше всего новый дом никак пока не регистрировать, а потом сделать новый кадастровый паспорт, выдав построенный дом за отремонтированный старый.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Это зависит от категории земельного участка, для садоводства и для ИЖС нормы различаются.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Следующая ситуация, жена подает на раздел имущества при разводе, у неё есть земля в деревне и старый дом (досталось по договору дарения), после договора дарения стали строить новый дом рядом со старым (дом почти готов, незавершённое строительство), но он пока нигде не зарегистрирован. Могу ли я рассчитывать на часть нового дома, так как он строился в совместном браке? Спасибо.

19.1. Если дом построен супругами находящимися в законном браке то при его разделе каждый из них имеет право на 1./.2 этого дома

Вам помог ответ? Да Нет

Вам помог ответ? Да Нет

19.3. Можете, если жена не докажет в суде, что хотя дом строился в браке, но на ее личные средства, кроме того, чтобы претендовать на его часть, надо его сначала узаконить дом (зарегистрировать жене на него право собственности)….54-53-78

Вам помог ответ? Да Нет

20. Купил участок в моск. Обл. ижс со старым домом в ипотеку. Хочу построить новый рядом. Разрешение на строительство второго дома на участке не дадут, сносить старый не имею права по кредитному договору, до 1 марта 2015 г. чтобы зарегить по дачной амнистии построить не успею. Вопрос как построить и зарегистрировать новый дом не снося старый? Спасибо.

20.1. Илья!
Только по разрешению по утвержденному плану на строительство. Искренне желаю Вам успеха в Вашем вопросе.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Вы можете построить дом и в судебном порядке признать право собственности на дом, в судебном процессе будет проведена строительно-техническая экспертиза, которая подтвердит, что ваш новый дом отвечает всем строительным нормам. Если вам не позволяет площадь земельного участка строить новый дом, то постройте стену нового дома по стене старого дома и получите разрешение на реконструкцию старого дома, построив новый дом, зарегистрировав новый дом в регистрационной палате, снесите старый дом и снимите с регистрационного учета старый дом. Вы не уточнили почему вам не выдадут разрешение на строительство.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Купили земельный участок со старым домом (все в собственности), рядом начали строить новый дом (возвели стены в два этажа). Нужно ли получить разрешение на строительство? Как нам в дальнейшем получить свидетельство о регистрации без разрешения на строительство?

21.1. Градостроительным кодексом РФ (от 29.12.2004г. N 190-ФЗ) установлен упрощенный порядок получения разрешения на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, а именно: в соответствии с ст.48 ГрК РФ 3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

Приступить к строительству можно лишь после получения разрешения на строительство (реконструкцию) из администрации района (органа архитектуры) , на территории которого находится земельный участок .

Вам помог ответ? Да Нет

22. Законен ли отказ разрешения на строительство. Участок в собственности-выделен под имеющийся дом в свидетельстве написано-под индивидуальный 1-3 этажный дом на 1 семью для целей не связанных со строительством. Дом старый в паспорте только фундамент в удовлетворительном состоянии остальное в неудовлетворительном. Хотел рядом построить новый дом а этот снести.

22.1. отказ разрешения на строительство не законен.
Да он вам не нужен.
земля в собственности — стройте, потом узаконите.

Удачи вам

Вам помог ответ? Да Нет

23. Скажите пожалуйста, можно ли потратить материнский капитал на внутреннюю отделку дома, провести газ, обложить дом кирпичом, провести отопление? У нас частный дом и на территории мы строим рядом со старым домом-новый (старый дом не пригоден для жилья). У нас нет разрешения на строительство. Наших средств хватило только на то, чтобы поставить стены, крышу, окна (в рассрочку).

23.1. В принципе можно, так как будет улучшение жил. условий. Но более точно лучше узнать в ПФР

Вам помог ответ? Да Нет

24. Мы хотим построить новый дом, рядом со старым (в котором живем). Хотели отступить от границы с соседями 1 метр (дом будет кирпичный, одноэтажный). Соседка увидев нас с рулеткой стала грозиться судом. Больше отступить мы не можем (т.к. место для строительства ограничено)

24.1. 3 метра минимум. Иначе да, суд … и все вытекающие последствия…

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Вам не дадут разрешение на строительство, если отступите метр.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Несколько лет назад мы перевезли бабушку в город в свою благоустроенную квартиру, а сами переехали в ее частный дом в деревню, без оформления документов. Бабушка оставила завещание на меня (внучку). Месяц назад она умерла, и я буду оформлять наследство. Мы начали строить новый дом рядом со старым ее домом на этом же участке, разрешений в поселковом совете не брали. Как на законных основаниях нам завершить строительство дома и как его зарегистрировать? Могут ли нам запретить строительство?

25.1. Елена Александровна.
Если строительство ведется без получения Разрешения, могут и запретить. На законных основаниях следует подготовить проект и на его основании обратиться в отдел архитектуры за Разрешением на строительство.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Возник вопрос. Купил участок в городе со старым домом. Собираюсь построить рядом со старым новый дом, а старый в последствии снести. Куда в первую очередь я должен обратиться и какие документы предоставить, чтоб обойтись так сказать малой кровью, возможно-ли провести строительство, как реконструкцию старого дома, что бы избежать нового оформления подключения газа и электричества?

26.1. провести строительство, как реконструкцию старого дома, что бы избежать нового оформления подключения газа и электричества?

мысль абсолютно правильная. так и действуйте.
удачи

Вам помог ответ? Да Нет

27. Получила в дар от мамы участок 7 соток с домом постройки 50 х годов, дом в хорошем состоянии. Но его площади мало для большой семьи и мама остается жить со мной. Могу ли построить рядом новый 2 х этажный дом без разрешения на строительство, а потом оформить документы? Старый дом не будем сносить и прописку и адрес оставим прежним. Можем ли мы начинать стройку, как потом новый дом лучше обозвать, как пристрой?, но он планируется отдельно стоящий.

27.1. Литер А — старый и литер Б новый. Строительство без разрешения возможно, при оформлении собственности на земельный участок. Оформите тех план, кадастровый паспорт на новый дом и зарегистрируете в упрощенном порядке. Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Купил дом, рядом со старым стоит коробка нового дома Фундамент и первый этаж. У меня на руках свидетельства на землю и на дом и домовая книга. Надо ли делать разрешение на строительство?. И надо ли делать межевание?

28.1. если нет документов на фундамент то скорее всего он — самовольная постройка, нужно получать разрешение в администрации на строительство дома на этом фундаменте. Вопрос про межевание непонятен — если вы покупали участок, то зачем его межевать?

Вам помог ответ? Да Нет

29. Мы строим новый дом рядом со старым, для выдачи субсидий на строительство требуют справку о непригодности жилья правомерно ли это и куда обратиться чтобы её получить.

29.1. Неизвестно, федеральным законодательством таких субсидий не предусматривается,

Вам помог ответ? Да Нет

30. Сын на своем участке рядом со старым домом строит новый дом. Нужно ли оформлять это строительство и какие документы нужно оформлять? Земля и дом в собственности. Семья многодетная, 3 детей, в июле родится 4 ребенок. Живут в г. Хабаровск.

30.1. Необходимо получить разрешение на строительство от администрации

Вам помог ответ? Да Нет


Строительство дома рядом со старым

Советы юристов:

1. Построил дом рядом со старым домом без разрешения на строительство. Можно ли его узаконить как пристрой или реставрацию старого дома?

1.1. Алексей!
Построенный дом возможно зарегистрировать. Для этого Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Какие нужны документы для строительства дома рядом со старым, с последующим сносом?

2.1. Архитектурный проект и разрешение на строительство. Ну и, конечно, проекты на все подводки.
Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Разрешение на строительство нужно.

Вам помог ответ? Да Нет

3. На участке 1116 соток, рядом со старым домом построили новый (уведомление на строительство получили), как быть со старым домом? Мы планируем его снести…

3.1. Москва!
При решении данного вопроса вы должны ЗНАТЬ! что в соответствии с Градостроительным кодексом РФ:
ВО-ПЕРВЫХ:
— для строительства нового дома;
— и сноса старого дома
вам потребуется получить Разрешение от Администрации муниципального образования (ст.51 Гр.К РФ).

ВО-ВТОРЫХ:
На ОДНОМ земельном участке можно построить только ОДИН жилой дом.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 23.01.2020 г.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Соседи строят новый дом рядом со старым, отступив от моих хоз построек один метр. Начали строительство потом провели межевание и установили забор с одной стороны моего дома отступ 51 см. Можно ли так делать?

4.1. 51 см -не может быть отступ Вам нужно на основании ст 304 ГК РФ требовать переноса забора Если соседи добровольно не согласятся перенести забор то это можно сделать через суд ст 3 ГПК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Меня зовут Гузель. Мы купили участок с домом. Зеленка на дом и зеленка на участок есть. Потом начали строить рядом со старым домом новый дом, но справку на разрешение строительства не брали. Как нам оформить новый дом, если нет разрешения? Попробовать взять разрешение на строительство или реконструкцию дома (они проверяют участок перед разрешением?) ? Или идти и говорить что построили дом без разрешения, что за это будет? И дадут ли оформить новый дом?

5.1. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся у Вас документы, обстоятельства дела. Обращайтесь к юристу/адвокату очно.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Я прочитал вчера в интернете, что есть практика Верховного Суда о том что разрешение на строительство дома на своем участке не требуется если строение не более 500 кв.м. Хотел построить дом рядом со старым ветхим.

6.1. —Здравствуйте уважаемый посетитель, а больше вы ни чего ни где не прочитали? Там много чего написано. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Нет, такой практики нет. Разрешение на строительство требуется, если ваш участок имеет вид разрешённого использования «для строительства индивидуального жилого дома». Исключение — дачные участки.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Имеется участок 6 соток в собственности. На нем дом с кадастром. Можно ли построить дом рядом со старым, не снимая с учёта, так как прописаны дети. Что необходимо для начала строительства.

7.1. можно, но с согласия администрации муниципального образования согласно ст. 51 ГрСК РФ, но согласно Градостроительному плану местности вам могут это запретить.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Нужно ли брать разрешение на строительство чтобы построить новый дом рядом со старым участок 6 соток и дом зарегистрирован по дачной амнистии без плана.

8.1. Алексей!
Согласно положениям ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство не требуется для строительства на земельном участке для ведения садоводства, дачного хозяйства. При этом надо учитывать, что размещение двух жилых домов на одном участке не допускается.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Как оформить строительство нового дома (2-3 года) рядом со старым с последующим разбором старого (экспертиза о непригодности…) в городе.
Дом и земля в ипотеке (залог), 2/3 доли у детей.
Можем ли рассчитывать на помощь администрации (3 детей).
Или закончить строительство потом сносить и оформлять?

9.1. Дмитрий!

Если вы строили дом на земле, которая находится в ипотеке, вы должны были взять разрешение банка. Также на строительство дома нужно оформить разрешение в органах местной администрации и получить ряд документов, разрешающих строительство.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Здравстствуйте. В 2008 году купил участок со старым домом. Втом же году получил разрешение на строительство нового дома и поставил фундамент и стены. В 2009 году рядом с домом в 2-х метрах поставили лэп 10 квт. в

2017 г продолжил строительство дома и тогда подходят сетевики и дают предписание на снос дома. Как мне быть. Что дальше делать. Дом готов 95 процентов о.

10.1. Если разрешение на строительство дома получили, то не обязаны сносить. Имеете право предписание обжаловать в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

11. 3 года назад купили земельный участок 11 соток со старым домиком 25 кв.м.Всё в собственности. 2 года жили в старом, пока строили рядом новое здание т.е. временное 4*8 и его нигде не регистрировал, но его хочу под гараж и как его оформить и стоит ли вообще? Сейчас перешли в него жить, а старый домик планирую сносить, чтобы строить новый. Нужно разрешение на строительство нового жилого дома…

11.1. Можете просто построить а потом зарегистрировать собственность Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

12. На соседнем участке рядом со стареньким домом построили 3 этажный дом. Где можно узнать есть ли разрешение на строительство и можно ли строить таким образом. Неснося старый дом? Спасибо.

12.1. Обратитесь в администрацию по месту нахождения дома, если строительством как-то нарушены были ваши права. Всего доброго и удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. —Здравствуйте, а почему нельзя строить рядом ос старым домом? Можно конечно при наличии разрешения. Обратитесь в администрацию города и они всё проверят. Удачи Вам, и всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Хотим построить новый дом рядом со старым, в котором живем до постройки нового. Пришли за разрешением на строительство, сказали что пока старый с рег. Учета не снимите не дадим. Но если снимать старый дом с учета, то жить в нем не сможем, тепло и свет отключать нужно и прописки не будет.

13.1. Возьмите разрешение на реконструкцию, при этом все будет подключено к дому, и сможете строиться, но в обязательном порядке укажите это в архитектуре.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Хочу построить новый дом рядом со старым, нужно ли брать разрешение на строительство, если земля и дом в собственности.

14.1. ДА, необходимо

УДАЧИ ВАМ

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).

Вам помог ответ? Да Нет

14.3. Вам не только необходимо получить разрешение на строительство, но и, возможно, что придётся снеси старый дом, что бы получить разрешение.

Вам помог ответ? Да Нет

14.4. Да надо брать разрешение.Если отсутствует градостоительный план,сначала сделать его. Также необходимо составить нарисованную схему и указать расстояние от остальных объектов

Вам помог ответ? Да Нет

14.5. Уфа !
НЕ так всё просто обстоит как отвечают вам наши коллеги.
Т.К. на ОДНОМ земельном участке вы сможете зарегистрировать Право собственности только на ОДИН дом.

Поэтому вам необходимо будет до начала строительства жилого дома предварительно Разделить данный земельный участок на ДВЕ части и т.д.

Для более подробной юридической консультацией рекомендую вам обратиться на очную юридическую консультацию к квалифицированному юристу знакомому с данной категорией дел.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 09.09.2016г

Вам помог ответ? Да Нет

15. У меня имеется старый дом в долевой собственности, рядом со старым домом я построил новый дом, разрешения в соответствующих органах получены на строительство и землеотвод на отдельно стоящий дом, свидетельство о собственности пока не получе, земля на тот момент была в пользовании без оформления, сейчас в аренде весь участок на двоих с соседом. На данный момент мой сосед требует долю в новом доме, подскажите в праве ли он требовать долю в новом доме и что делать, чтобы не лишиться имущества?

15.1. Сосед не имеет права собственности на этот дом

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Нет не прав, это ваше имущество.

Вам помог ответ? Да Нет

15.3. Он раньше имел долю в старом доме? Иначе на каком основании он претендует?

Вам помог ответ? Да Нет

16. У мамы в собственности земельный участок и старый дом, рядом со старым домом она дала согласие на строительство нового дома с последующей передачей этого земельного участка мне-дочери, Вопрос: какие документы нужны на переоформление участка и регистрации нового дома?
Спасибо! С/у Ирина.

16.1. После того, как мама зарегистрирует право собственности на вновь построенный дом, она имеет право заключить с вами договор дарения и передать имущество вам.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Купили в деревне участок со старым домом.. Рядом построили (на этом же участке)новый, есть разрешение на строительство. Дальше какие наши действия, что бы оформить дом.

17.1. Вводите в эксплуатацию и идите в Росреестр.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Хотим строить дом рядом со старым. Земля в собственности. Куда нужно обратится в первую очередь для оформления, разрешения на строительство. Слышала, что проще будет оформить все, если это будет реконструкция, а не строительство нового. То как быть в этом случае.
И такой вариант, как стройка без разрешения, а потом через суд. Но участок узкий-14 метров. В этом случае уточнить хотелось разрешенный отступ от соседнего участка.

18.1. Расстояние —не менее 3 метров—меньше—только с письменного согласия соседа.Получите разрешение на реконструкцию в администрации.—ст.51гр.крф.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Мы строим дом на участке в собственности, на другом месте-рядом со старым домиком. Ранее подавали соответствующие док-ты на разрешение строительства, но получили отказ и строительство решили не останавливать. Сможем ли мы его зарегистрировать и каким образом. Участок в черте города, условно разрешенный вид использования.

19.1. Если земля в собственности — сможете, если нет — откажут в регистрации.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Купили участок со старым домом, рядом хотим построить новый дом, какие документы нужны для постройки нового дома? Нужен ли проект? Разрешение на строительство?

20.1. Участок под ИЖС?

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. проект не нужен, разрешение нужно. Для получения разрешения нужен градплан участка. Обратитесь в МФЦ, там все скажут.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Имею в собственности участок с домом в черте города. Хочу построить новый дом рядом со старым. Старый дом планирую снести только после окончания строительства и заселения в новый дом, так как проживаю в нем постоянно. Какие разрешения для этого требуются?

21.1. Для того что бы строиться, хорошо бы получить разрешение на строительство, но так как земельный участок Ваша собственность, то вы можете строиться и без разрешения на строительство, а в дальнейшем проводить регистрацию Вашего нового здания по завершению строительства. Необходимо только соблюдать технические нормативы загородного строительства, к примеру этажность и безопасное расстояние до соседних зданий, забора!

Вам помог ответ? Да Нет

22. Ответе пожалуйста, какой порядок разрешения строительства нового дома рядом со старым (частный дом и земля в собственности). Спасибо за ответ.

22.1. Получаете разрешение на строительство в администрации, потом вводите дом в эксплуатацию (после постройки), а потом регистрируете в Росреестре

Вам помог ответ? Да Нет

23. Какие документы необходимо подготовить, чтобы начать строительство нового дома, рядом со старым? Или проще для оформления строить вокруг старого дома?

23.1. Вам необходимо получить разрешение на строительство в архитектурном отделе администрации города

Вам помог ответ? Да Нет

24. Задумал выстроить дом на имеющимся участке рядом со старым домом, и не знаю сначала разрешение на строительство сделать или сначала выстроить? Говорят что если сначала выстроить а потом оформлять то дешевле выйдет и беготни по кабинетам меньше? Подскажите пожалуйста! Заранее спасибо!

24.1. —только начинайте строительство с получения разрешения. и не иначе.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Мама живет в старом, ветхом доме, который буквально разваливается. Летом она начала строительство небольшого домика на собственном участке рядом со старым домом, можно ли в процессе строительства зарегистрировать новый дом? и какие документы для этого нужны? Не возникнут ли проблемы с тем, что нет до сих пор разрешения на постройку дома, а дом строится?

25.1. Лучше всего новый дом никак пока не регистрировать, а потом сделать новый кадастровый паспорт, выдав построенный дом за отремонтированный старый.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Это зависит от категории земельного участка, для садоводства и для ИЖС нормы различаются.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Следующая ситуация, жена подает на раздел имущества при разводе, у неё есть земля в деревне и старый дом (досталось по договору дарения), после договора дарения стали строить новый дом рядом со старым (дом почти готов, незавершённое строительство), но он пока нигде не зарегистрирован. Могу ли я рассчитывать на часть нового дома, так как он строился в совместном браке? Спасибо.

26.1. Если дом построен супругами находящимися в законном браке то при его разделе каждый из них имеет право на 1./.2 этого дома

Вам помог ответ? Да Нет

Вам помог ответ? Да Нет

26.3. Можете, если жена не докажет в суде, что хотя дом строился в браке, но на ее личные средства, кроме того, чтобы претендовать на его часть, надо его сначала узаконить дом (зарегистрировать жене на него право собственности)….54-53-78

Вам помог ответ? Да Нет

27. Купил участок в моск. Обл. ижс со старым домом в ипотеку. Хочу построить новый рядом. Разрешение на строительство второго дома на участке не дадут, сносить старый не имею права по кредитному договору, до 1 марта 2015 г. чтобы зарегить по дачной амнистии построить не успею. Вопрос как построить и зарегистрировать новый дом не снося старый? Спасибо.

27.1. Илья!
Только по разрешению по утвержденному плану на строительство. Искренне желаю Вам успеха в Вашем вопросе.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Вы можете построить дом и в судебном порядке признать право собственности на дом, в судебном процессе будет проведена строительно-техническая экспертиза, которая подтвердит, что ваш новый дом отвечает всем строительным нормам. Если вам не позволяет площадь земельного участка строить новый дом, то постройте стену нового дома по стене старого дома и получите разрешение на реконструкцию старого дома, построив новый дом, зарегистрировав новый дом в регистрационной палате, снесите старый дом и снимите с регистрационного учета старый дом. Вы не уточнили почему вам не выдадут разрешение на строительство.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Купили земельный участок со старым домом (все в собственности), рядом начали строить новый дом (возвели стены в два этажа). Нужно ли получить разрешение на строительство? Как нам в дальнейшем получить свидетельство о регистрации без разрешения на строительство?

28.1. Градостроительным кодексом РФ (от 29.12.2004г. N 190-ФЗ) установлен упрощенный порядок получения разрешения на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, а именно: в соответствии с ст.48 ГрК РФ 3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

Приступить к строительству можно лишь после получения разрешения на строительство (реконструкцию) из администрации района (органа архитектуры) , на территории которого находится земельный участок .

Вам помог ответ? Да Нет

29. Законен ли отказ разрешения на строительство. Участок в собственности-выделен под имеющийся дом в свидетельстве написано-под индивидуальный 1-3 этажный дом на 1 семью для целей не связанных со строительством. Дом старый в паспорте только фундамент в удовлетворительном состоянии остальное в неудовлетворительном. Хотел рядом построить новый дом а этот снести.

29.1. отказ разрешения на строительство не законен.
Да он вам не нужен.
земля в собственности — стройте, потом узаконите.

Удачи вам

Вам помог ответ? Да Нет

30. Летом этого года выкупили у государства землю под жилым одноэтажным домом на одну семью. В свидетельстве написано-участок занимаемый индивидуальным домом 1-3 этажа на 1 семью для целей не связанных со строительством. У ли я построить рядом другой дом соблюдая нормы а затем снести старый?

30.1. ли я построить рядом другой дом соблюдая нормы а затем снести старый?

ДА, МОЖЕТЕ ПОСТРОИТЬ.
ПОТОМ ЧЕРЕЗ СУД УЗАКОНЕНИТЕ ,

УДАЧИ ВАМ

Вам помог ответ? Да Нет


Строительство нового дома на месте старого

Советы юристов:

1. Какие существуют требования при строительстве нового дома? Нужно ли согласие соседей, если мы хотим построить новый дом на месте старого?

1.1. Строительство нового жилого дома необходимо осуществлять при наличии разрешения на строительство, либо на реконструкцию старого. Согласие соседей требуется, если при строительстве нового дома, отступ от границы участка будет менее 3 м.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Никакого согласия соседей вам не нужно. Необходимы разрешение на строительство от органов строительства и архитектуры вашей администрации, которые с учетом всех градостроительных регламентов разрешат вам строительство нового жилого дома.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Какие документы нужны при сносе старого дома и строительстве нового на его месте.

2.1. Разрешение на строительство или реконструкцию.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Какие нужны документы для строительства нового дома на месте старого.

3.1. Иван, Вам нужен архитектурный проект, с которым Вы должны обратиться в администрацию города и получить Разрешение на строительство. Это — главные документы. А нюансы Вам в архитектуре скажут.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Иван.
Вам следует обратится в организацию для изготовления проекта дома, после чего следует обращаться в администрацию.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Как проходит процедура строительства нового дома на месте старого.

4.1. Делаете проект, получаете через администрацию разрешение

Вам помог ответ? Да Нет

5. Можно ли построить новый дом на месте старого не взяв разрешения на строительство.

5.1. Нет- необходимо разрешение , полученное в порядке ст 51 Гр.К. РФ

Вам помог ответ? Да Нет

6. Могу ли я построить новый дом на месте старого без разрешения на строительство.

6.1. Согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ — нет.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Согласно ст. 51 ГрК РФ, ст. 222 ГК РФ — нет, не можете. Но на деле, если постройка на права третьих лиц не повлияет и не нарушит градостроительные нормы и правила, то потом возможно узаконить его как самовольную постройку.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Я купил участок 760 кв. м с домом 37,10 кв. м в г. Нефтекамск. Хочу построить другой дом побольше на новом месте. Разрешение на строительство скорее не дадут т.к. Менее 8 соток. Или придётся реканструировать и увиличвать старый?

7.1. Судя по ПЗЗ г. Нефтекамск, минимальный размер участка для ИЖС —
3 сотки. Уточняйте в администрации. Запросите градостроительный план земельного участка и из него будут видны параметры возможного строительства.

Вам помог ответ? Да Нет

8. У меня участок в охранной зоне ЛЭП, но дом и участок имеют кадастровый номер. Могу ли я старый дом перестроить на новом месте участка без разрешения на строительство. Так как старый дом находится под проводами.

8.1. Что первично? Что вторично. Статус земли, категория. Поселение? Нужно смотреть по ситуации.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Прописана на участке а приватизировать для строительства дома не могу так как прописана 2004 году, хотя место предназначено для индивидуального жилья в выписке из похозяйственной книги написано о наличии у гражданина права пользования в приватизации не разу нигде не участвовала родилась и всю жизнь живу в России почему у меня должны отобрать участок и я не могу реконструировать старый или построить новый дом.

9.1. На основании чего Вам отказывают в приватизации?

Вам помог ответ? Да Нет


10. С августа 2018 разрешение на снос и строительство нового дома на месте старого уже не требуется, что нам надо сделать в первую очередь, как поступить правильно.

10.1. Построить новый дом, сделать на него технический план и зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Все зависит от ВРИ земельного участка. Если это ИЖС и старый дом стоит на кадастром учете и оформлено право собственности, необходимо: снести старый дом, вызвать кадастрового инженера для оформления акта обследования, подать заявление в Росреестр через МФЦ о прекращении права, получить разрешение на строительство в Администрации, оформить акт ввода в эксплуатацию, тех.план, заявление с одновременной постановкой в ГКН и регистрацией права, — и вы собственник. Или построить и признавать право собственности на дом в судебном порядке, что с каждым годом все сложнее и сложнее.

Вам помог ответ? Да Нет

11. В 2014 году я преобрела дачный участок с постройкой записано как здание назначено не жилым в 2018 году я построила на месте того дома новый дом без разрешений без всего просто снесла старый дом и построила большой новый скажите пожалуйста что мне теперь делать можно ли сейчас сделать на него документы я слышала что постройки без разрешения на строительство сейчас под снос сразу скажите относится ли это ко мне. спасибо.

11.1. В подобных случаях чаще всего процедура следующая. Идете в местную администрацию, за разрешением ввести в эксплуатацию жилой дом, получите ответ и обращайтесь в суд с требованием о признании права собственности. Доказывать добротность постройки будете экспертными заключениями, пожаро-техническая, строительная, санипедемологическая и кадастровая экспертизы.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Нужно ли делать техпаспорт на частный дом, дом находится в собственности, был построен заново разрешение на строительство имеется дом в эксплуатацию принят, но техпаспорт на дом остался старый на тот Дом который был куплен и в дальнейшем снесен А на его месте построен новый. Мнения разошлись Так как мне объясняют что с 2013 года техпаспорта на дом вообще не нужны. Подскажите так ли это? и для чего вообще может понадобится техпаспорт на дом?

12.1. Техпаспорт в настоящее время не является обязательным документом для регистрации права собственности. Он заменен техотчетом, на основании которого изготавливается техплан. Данные документы необходимы для постановки дома на кадастровый учет и последующей регистрации права собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

13. С мужем построили на месте старого дома новый дом, потратили на строительство материнский капитал, документы ещё не оформили на новый дом. Сейчас я хочу развестись с мужем. Не получится ли так, если не оформить документы на дом до развода, что мне после развода придется доказывать через суд свое право и право детей на дом.

13.1. Такое может получиться и в браке (если есть спор) и после. Вы не ограничены в праве заявить иск о разделе совместного имущества уже сейчас, состоя в браке.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. У меня такой вопрос к юристам: была сделана реконструкция старого помещения, кухни во дворе дома. Для рекон-струкции обязательно (?) надо было взять «Разрешение на строительство» ? Ведь я не строилась на новом месте, это была реконструкция старого, пришедшего в негодность помешения.

14.1. Выдача разрешение на строительство не требуется в следующих случаях: реконструкции объекта не являющегося объектом капитального строительства; изменение обьекта капитального строительства и их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надёжности и безопасности и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции установленными градостроительным регламентом (п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). В других случаях разрешение на строительство необходимо получать.

Вам помог ответ? Да Нет

15. как нам снять с кадастрового учёта дом, ипотечный, находится в залоге у банка. Разрешения на строительство нет. На его месте стоит новый дом. На фундаменте старого дома. Готовим документы на новый дом, а старый снять с кадастрового учёта как? Другого залога нет.

15.1. В данном случае необходимо обратиться в суд с заявлением об обязании Росреестра снять с учета объект недвижимости по причине его гибели.

Вам помог ответ? Да Нет

16. добрый день. Проконсультируйте пожалуйста меня в моём вопросе. 5 лет назад мы купили дом в селе. Соседний дом стоит на самой меже (одна стена дома с окнами на мой участок) не отступив от межи ни на сантиметр. Дом соседский не был оформлен. Семь месяцев назад умерла хозяйка дома и наследники оформляют дом для продажи. Если я подпишу
им межевание, будет ли это моим согласием в будущем на строительство нового или двухэтажного дома на старом месте, то есть на меже?

16.1. На меже никто не строит, это запрещено строительными и противопожарными нормами. Межу не подписывайте. Если они подадут в суд на суде говорите, что пусть убирают дом с межи, тогда подпишу. Суд не будет на их стороне.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Нужна консультация. Я прстроила новый дом вокруг старого на собственном участке. Разрешения я не брала. Скажите подалуйста куда мне сейчас нужно обратиться чтоб снять с учета старый дом и зарегестрировать новый? И надо ли было мне брать разрешение на строительство нового дома на старом месте?

17.1. Для снятия с кадастрового учета старого дома, обращайтесь к кадастровому инженеру. Нужно получить разрешение на строительство нового дома. Если будет отказ, то придется узаконивать в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Мы купили дом под мат. капитал. Мы его снесли. Построили на его месте новый дом, общей площадью 120 кв.м. Старый дом был 27,7 кв.м. Можем ли мы вернуть процент от строительства? Или как оно правильно называется? Спасибо.

18.1. Добрый вам вечер
Уважаемая Анна, поясните пожалуйста: процент от чего и какой процент вы собрались возвращать?
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет

19. У меня к вам такой вопрос: у нас был старый дом, на его месте мы построили новый на материнский капитал, все разрешения на строительство было, бти подготовило все документы на снос старого дома и постановку на учет нового, мы обратились с этими документами в мфц, там выдали квитанцию на оплату госпошлины за гос. регистрацию прав, правомерно ли это, ведь и старый дом и земля уже находятся у мужа в собственности?

19.1. Правомерно. Старый дом, права на который были зарегистрированы, вы снесли. На его месте построили новый дом (новый объект) который отличается от старого. На кадастровый учет новый объект ставиться бесплатно, а вот за регистрацию права собственности действительно предусмотрена оплата госпошлины.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Имеется участок — получен по наследству «земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства» — не дача, а участок в поселке жилом. Раньше там стоял дом и постройки-все разобраны, План 1960 г имеется. Можно ли по этому плану построить новый дом на месте старого или нужно получать новое разрешение на строительство.

20.1. Лучше сначала получить разрешение потому что вы его скорее всего не получится у вас земли не того назначения.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Произошел раздел долей земли и дома, 1/4 и 3/4 по обоюдному соглашению. В 1/4 дома отдельный вход, газа не было и не проводился. 3/4 доли снесли и отступая по закону 3 метра, построили новый. Газ на время строительства только перекрыли. Т.к. новый дом был построен на месте старого, газ был вновь открыт, оставаясь на прежнем месте. Имеет ли права на газ владелец 1/4 доли?

21.1. К сожалению — нет, на одном участке строительство второго дома законом запрещено, у вас уже не 1\4 доля — поскольку произошел выдел доли в натуре — делите участок, тогда возможно подключение.

Вам помог ответ? Да Нет

22. У меня участок 4 сотки со старым домом! Земля и дом в собственности. Хотел на месте старого дома построить новый. Но администрация отказала мне в разрешении на строительство (реконструкцию) , мативируя что мой участок и участки соседей находятся в зоне Ж-3 и что для строительсва дома нужен участок не менее 6 соток, а у меня всего 4.
Смогу ли я после постройки узаконить дом?

22.1. В данной ситуации необходимо либо оспаривать отказ в выдаче разрешения на строительство, либо после завершения постройки — вопрос о признании права собственности на нее. И то, и другое — в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

23. У меня такой вопрос. Дело в том что раньше я проживал в квартире двухэтажного дома, квартиру продали, остался огород и две постройки в виде сарая если я не ошибаюсь и огород и эти постройки были приватизированы нашей семьёй. Скажите какие права я имею на огород и эти постройки. Суть в том что на улице где это все размещено ведётся строительство сносят старые дома и на их месте строят новые а приготовления территории то есть огороды и все различные постройки сносят.

23.1. Если приватизировали — должно быть свидетельство о праве, или договор. Если есть такие документы — будете иметь право на компенсацию.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Старый дом который был ветхим, документы на него есть, земля в собственности, мы с братом Маме на старом месте ей построили новый дом, без разрешения на строительство, как нам быть, оформлять или нет если вдруг будет принято решение семьи о продаже всего имущества.

24.1. Получается, что новый дом у вас сейчас является самовольным строением. Лучше его узаконить, т.к. при продаже всего имущества все равно встанет вопрос об узаконивании самовольного строения (вряд ли вы найдете покупателей, которым нужны проблемы с самоволкой)

Вам помог ответ? Да Нет

25. Купили участок на котором стоит старый дом, по тех паспорту 57 м 2, реально все пристройки снесены и он 38 м 2. На свободном месте на участке поставили новый дом. В разрешении на строительство написали » при учёте сноса старого».
Как нам оставить старый дом под хозпостройку и вывести его из жилого фонда. Везде отвечают «только сносить». Пока не решим вопрос со старым не можем новый зарегистрировать.

25.1. Можете поменять разрешение на строительство. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).

Вам помог ответ? Да Нет

26. У меня есть участок. На нем раньше стоял дом. Я его снесла. И уже построила новый на том же месте. Я могу получить разрешение на строительство? Как правильно аннулировать старый по документам?

26.1. Вызывайте инженеров БТИ. Составят технический план и паспорт. Далее вводите в эксплуатацию и оформляйте право собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

27. У нас участок перешёл по наследству в 3 сотки, на участке остался старый дом который пришёл в негодность и мы планируем его сносить. Хотим построить новый дом на месте старого. С соседями согласовали что мы можем ставить дом на месте нового но там будет по 1 метру от соседских заборов, а по СНиПу это не соблюдение нармотивов. Как нам получить при таких условиях разрешение на строительство. Заранее спасибо за ответ.

27.1. От нормативов в принципе можно отступать. Только должно быть письменнное согласие соседей что они не возражают против отклонения от снип и дом их не затениет и пользоваться участком не мешает.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Я купила старый дом и снесла его. на этом же месте я построила новый в 2016 году. В бти получила тех паспорт. На учёт поставить не могу, т.к.нет разрешения на строительство (сказали будет 100%отказ). Как же амнистия? Какие шаги мне предпринять? Куда обратиться? Помогите пожалуйста. Ответьте, если можно, на Эл.почту [email protected]спасибо.

28.1. Узаконить можно в судебном порядке, при наличии оснований, согласно ст. 222 ГК РФ. Поскольку у Вас объект построен самовольно.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Вам на почту писать не будут, вам нужно сделать проект на дом, получить отказ в узаконения постройки и обратиться в суд за ее узаконением.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Между мной и застройщиком дома заключен договор долевого участия. Дом должен строится на месте старого дома, подлежащего сносу. Из дома выехали все жители в другой построенный дом застройщиком. Остался только 1 житель. Он собственник и не хочет выезжать в новую квартиру и денег не берет. Строительство дома из-за него тормозиться. Могу ли я подать иск к этому человеку о взыскании упущенной выгоды, т.к. из-за него я не могу улучшить свои жилищные условия?

29.1. Претензию можно предъявить только застройщику, если он нарушил условия договора, срок сдачи дома нарушен?

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Странный вы вопрос задаете вы хотите жить на его месте да еще что бы он вам заплатил, за то что не хочет этого.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Возможно ли провести по документам как реконструкцию строительство нового дома на месте старого обветшалого с рухнувшим фундаментом щитового дома, простоявшего более 50 лет, в тех же размерах по тому же проекту без снятия с кадастрового учёта. По ряду причин необходимо сохранить существующее местоположение дома. Участок под дачное строительство в собственности, дом зарегистрирован как часть жилого дома, долевая собственность прекращена.

30.1. без снятия с кадастрового учёта возможно. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. теоретически — возможно, практически — нужно разбираться более предметно.

Вам помог ответ? Да Нет


Оформление документов на новый дом, построенного на месте старого

Здравствуйте, Анжела!

Из Вашего вопроса следует, что Вы самовольно построили дом на принадлежащем Вам земельном участке. Если администрация поселения откажется выдать разрешение на строительство, Вы никак не сможете зарегистрировать право собственности на дом. Придется обращаться в суд. Привожу Вам часть содержания ст. 222 ГК РФ — Самовольная постройка

«1. Самовольной постройкой является здание, сооружение
или другое строение, возведенные, созданные на земельном… без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой

— продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом…»

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *