Строительство в сша – Каркасные дома в Америке. Строительство в США. Проект о загородном #строительстве Построй Себе Дом.

как проектируют каркасники в США

Каркасные дома начали строить в Америке в середине XVII века. Но потребовалось не одно столетие, для того чтобы эти конструкции приняли люди. Только к 1900-м годам такие дома стали строить повсеместно, а конструкции для построек даже начали производить в заводских условиях. Изготовленные на заводах конструкции отправляли до нужного места железнодорожными путями. В комплекте для строительства были все необходимые материалы для возведения полноценного дома. Пик популярности американские каркасные дома получили сразу же после окончания Второй мировой войны.

Возможно, такая особенность строительства объясняется тем, что дом для современного полу-урбанизированного жителя США представляет собой жилище временного типа. Жители этой страны меняют дома также часто, как и квартиры. И самым частым поводом для переезда целой семьи является близкое расположение дома к новому месту работы или хорошей школе, в которую будут ходить дети. Это отношение сложно сравнить с российским менталитетом. Наши владельцы домов стараются строить на века, чтобы в доме могли вырасти не только дети, но часто даже и внуки.

Дети американцев после достижения совершеннолетия стараются покинуть дома своих родителей и живут самостоятельно. А вот пожилые жители США и вовсе могут продавать свои дома, для того чтобы путешествовать по миру, а после осесть в приличном доме престарелых.

Как возводят дома в США

Американские каркасные дома представляют собой двухэтажные постройки, возведенные на невысоком фундаменте. В соответствии с генпланом в поселке с каркасными домами прокладывают коммуникации и дороги. Следующим этапом является выемка грунта под подушки для фундаментов домов. В качестве фундамента часто заливается поверхностная плита из железобетона, оснащенная элементами мелкозагубленных лент.

Рядом с входной дверью часто расположена терасса открытого типа. И очень часто такие дома достаточно просты в архитектурном плане. Дома имеют светлые фасады. В качестве элементов декора используются темные ставни для окон. Крыша домов имеет покатую форму. Рядом с домом расположен большой гараж. А если размеры участка дают возможность, то во дворе дома расположен бассейн, лужайка для пикников, снаряды для спорта.

Дизайн и планировка

Стоит отметить, что дизайн такого дома представляет собой индивидуальное решение, которое в полной мере зависит от вкусов владельцев. Планировка каркасных домов в американском стиле в первую очередь подразумевает практичность и комфорт. Обязательно наличие большой гостиной, в которой может поместиться вся семья. При этом каждый член семьи может иметь личное пространство в доме. И чаще всего в таком доме есть несколько ванных комнат, для каждого члена семьи.

Как в парадной, так и в задней части дома есть вход. Кроме того, предусмотрен специальный вход, который ведет в мастерскую или гараж. Чаще всего со стороны соседей расположен забор. Комнаты жилого типа находятся на втором этаже. На первом этаже чаще всего расположены дополнительные помещения, такие как кухня, столовая, холл и т.д.

Подвал дома можно оборудовать в соответствии со вкусами хозяев. Там можно расположить спортзал, игровую комнату, бар и даже библиотеку. Кроме того, к каждой спальне пристроена гардеробная, ванная и туалет.

Планировка кухни всегда проста и удобна. Очень часто можно встретить вариант – кухня-столовая. Для хранения продуктов и утвари используются встроенные шкафы.

Конструкции таких домов претерпели некоторые изменения в связи с развитием современных технологий. Материал для строительства стал более прочным. Это прибавило преимуществ каркасным домам. Это жилье не только экономно и легковозводимо. Такие дома стали выдерживать более суровые погодные условия.

После заливки плиты возводится сам каркас здания. В качестве несущих элементов может использоваться двухдюймовая доска, скрепляющаяся в так называемый «бутерброд» в местах больших нагрузок.

Жители Америки очень любят и ценят простор. Кроме того, они очень любят камины. Газовым каминам часто предпочитают натуральные камины.

Поселки

Американцы практически не занимаются строительством частных домов сами. Такие работы часто оказываются очень хлопотными и дорогими. Для самостоятельного строительства нужно собрать огромное количество бумаг и согласований. И поэтому они выбирают более простые решения и часто покупают уже готовые дома в специальных районах или поселках. Если поселок только готовится к застройке, будущие владельцы домов могут заранее выбрать для себя один из типовых проектов и внести в него изменения на свой вкус.

В каждом таком поселке имеется генеральный план, в котором описана вся инфраструктура. В плане описаны все коммуникации, дорожная сеть, а также место социального назначения. Такие районы делятся на округа, в каждом из которых будет около 100 домов. Весь такой поселок будет пользоваться заранее подготовленной инфраструктурой, в том числе банками, детскими садами, магазинами и т.д.

Технологии строительства дома

После выбора проекта дома можно определиться с технологией его возведения. Самыми популярными технологиями считаются:

Каркасно-щитовой панельный дом собирается из щитов, панелей или блоков, которые накладываются на заранее подготовленный каркас из дерева. Панели могут быть изготовлены из различных материалов,  в том числе фанеры, плит ОСБ, СИП-панелей и термоблоков.

У нас в случае самостоятельного строительства часто используются фанера и плиты ОСБ. Отличные термосберегающие особенности присущи термоблоку. Его можно выгодно использовать в холодных регионах. СИП панели изготавливаются из пенополистирола и ОСБ. Считается, что такая конструкция является наиболее прочной.

Модульно-каркасные здания возводятся из готовых заводских модулей. Особенностью таких домов можно назвать возможность собрать готовый дом прямо на заводе и транспортировать его в готовом виде на место. Не смотря на то, что дом собран на заводе, в них предусмотрены все коммуникации и по желанию даже мебель!

Этапы строительства каркасных домов в Америке

Первый этап.

На первом этапе строительства подготавливается участок. Удаляется все лишнее: трава, пни и прочее. На участке выполняется разметка для фундамента, создаются траншеи. Далее выполняется установка фундамента. Для этого используется либо заливка бетонного фундамента, либо винтовые сваи.

Второй этап.

После завершения работ по возведению фундамента начинается создание каркаса из дерева. Каркас подготавливается заранее и пропитывается антисептиками и специальными составами, для того чтобы избежать возгораний.

Третий этап.

На третьем этапе осуществляется установка крыши, которая впоследствии покрывается кровельным материалом, а затем проводятся работы по внутренней и внешней отделке дома. После того как крыша готова, каркас обшивают специальной плитой OSB. Такая обшивка обеспечивает строение жесткостью и целостностью. Далее на OSB плиты монтируется ветрозащитная мембрана и гидроизоляция. На завершающем этапе отделки дома монтируются системы отопления,  водоснабжения и канализации, производится установка окон и дверей. Утепляются полы и стены в доме.

Для наружной отделки используется любой подходящий материал. Можно использовать штукатурку, сайдинг, клинкерную панель, блок-хаус или имитирующую плитку. Отсутствие ограничений можно назвать основным преимуществом каркасного дома.

Четвертый этап.

На этом этапе проводятся отделочные работы, которые предусмотрены в дизайн-проекте. Выполняется монтаж потолков, устанавливается сантехника, устанавливается мебель. Как правило, на строительство такого дома уходит порядка 2-3 месяцев.

Отделка дома в американском стиле

После выбора необходимой технологии и материалов можно приступать к выбору отделочных материалов. И в этом плане каркасная технология предоставляет полную свободу выбора, без ограничений. Каждый владелец может выбирать материалы на свой вкус.

Преимущества строительства домов в американском стиле

Американские каркасные дома обладают многочисленными преимуществами, среди них:

• практичный дизайн;
• кратчайшие строки возведения благодаря отсутствию глубокого фундамента;
• экологичность;
• минимальные энергозатраты на отопление в сравнении с кирпичными домами;
• выгодная стоимость;
• теплые стены, которые к тому же позволяют устанавливать окна на этапе строительства и не ждать усадки дома;
• возможность пристройки дополнительных помещений для расширения жилплощади;
• каркасные дома могут строиться в любое время года;
• каркасные дома достаточно пожаробезопасны, так как их строят из негорючего утеплителя, а каркас пропитывается специальным составом (антипиренами).

Строительство домов каркасного типа по американской технологии отличается простотой и скоростью. Оно весьма выгодно и может оправдать любые надежды. А подобрать проект, который подойдет под любой бюджет и сроки очень просто.

Надеемся, что эта статья оказалась полезной для вас, а теперь вы можете посмотреть видеообзор о том, как строят каркасники в США от Макса Гольштейна

Закладка Постоянная ссылка.

Как строят каркасный дом в Америке

В начале 2000-х годов вдова местного фермера продала ферму местному строителю, который бульдозерами снес персиковые и яблоневые сады, провел дорогу и коммуникации, разбил территорию на участки и успел построить несколько домов. Затем начался кризис 2008 года, цены на недвижимость обвалились и почти 10 лет никто ничего не строил. Строитель обанкротился т.к. большинство участков остались непроданными. Банк отобрал этот проект и продал на аукционе другому строителю. В последнее время цены на дома в нашей округе почти вернулись на уровень 2006-2007 годов и снова начались стройки.

В Мичигане, как и многих других северных штатах, строят исключительно дома каркасного (stick built) типа и чаще всего с полно-глубинным (full size basement) жилым подвалом.

В нашей округе недавно началась очередная стройка. Вот так выглядит типичная стройка. Куплен участок земли с заранее подведенными коммуникациями за примерно $50,000. Стройматериалы и бульдозер сидят одиноко без всякой охраны или забора.

Вот так выглядят фермы для настила первого этажа. Кроме стен подвала все будет деревянное.

Этот фундамент залили примерно 2 недели назад и теперь начинается процесс установки базовых балок. Гидроизоляция в виде тонкого поролона.

Комната в подвале может считаться жилой только при условии наличия окна полного размера через которое можно выбраться в случае пожара. Окна такого типа называются egress window.

Под бетонным полом подвала уже заранее проложены трубы канализации и водопровода.

Дальняя комната будет спальней (имеется полноразмерное окно), рядом ванная. Обычно при постройке нового дома подвал оставляют недостроенным, но в данном случае заказчик, похоже, хочет полный комплект. Также в подвале будет установлена в utility room центральная система воздушного обогрева и охлаждения.

Средняя стоимость постройки дома такого типа $130-150 за квадратный фут. В данном районе имеется правило не строить дома меньше 2,000 кв. футов. Дома по соседству сейчас выставлены на продажу за $395,000 и $499,00.

Примерно через две недели после заливки стен подвала появился прицеп подрядчика по возведению каркаса (framing). Очень часто строитель, которого вы нанимаете, мало что сам строит. Он просто раздает работу квалифицированным подрядчикам ( фреймерам, электрикам, сантехникам и т.д.) и обычно добавляет 10-30% сверху их цены своей прибыли. Сами вы не имеете права строить дом без специальной лицензии строителя.

На стройке периодически или скорее — поэтапно будет приезжать местный строительный инспектор, который будет проверять соответствие конструкции местным строительным кодам. Например, после установки электропроводки или сантехники ждут инспектора перед тeм как продолжить с установкой сухой штукатурки (drywall) на стены и потолки.

Естественно, услуги инспекторов не бесплатны и перед началом проекта местному райсовету надо отстегнуть за строительное разрешение (building permit). Сумма составляет порядка 1.5% от стоимости проекта. Т.е. за этот дом цена разрешения и инспекций составила порядка $3,000.

И хотя процесс возведения каркасника только начался, уже были доставлены фермы под крышу (trusses), собранные на местной лесопилораме. По-прежнему никто не парится ограждать стройку забором и нанимать сторожа со злой собакой. Еще один интересный момент — в данной округе по местным правилам запрещены долгострои. Дом должен быть закончен в течение одного года.

Не прошло и пары недель как каркасный дом уже принял свои очертания. Гараж на три машины в новом стиле, буквой «Г», уже видно где будут спальни, ванные и туалеты.

Установлены фермы крыши и началась обшивка панелями ДСП наружных стен и крышных скатов. Даже после 20 лет жизни в Америке порой трудно смотреть на такое сооружение из спичек и поверить, что получится крепкий дом. Однако, я сам живу в подобном каркаснике, правда мой обложен кирпичом.

Но если так подумать, каркасник — он как веник. Отдельную соломинку легко сломать, но если скрутить все вместе — то будет гнуться, но не ломаться. Хотя в нашей округе ураганы редкое явление, но ветра бывают серьезные иногда и крыши у домов не сносит.

Обратите внимание, что панели ДСП разлинеены кака наши тетради в клеточку по математике. Это специально по стандартному размеру расположения вертикальных балок чтобы лупить гвозди в доску и не попадать куда надо не глядя и не примериваясь.

Похоже, что на данной стройке сам строитель пока не появлялся, только подрядчики по копанию котлована и заливке стен подвала, а также фреймер — товарищ который собрал это чуда вражеских строительных технологий. Следущая стадия скорее всего установка асфальтовой черепицы на крыше, затем подвезут и установят окна и двери. Неясна ситуация с наружной облицовкой стен — или пластиковый сайдинг или кирпич.

В данный момент я слежу за двумя проектами в нашей округе. Второй пока имеет только стены фундамента, а этот уверенно двигается вперед.

Вставлены окна и двери. Стены и крыша покрыты специальной пленкой. Крыша скорее всего получит асфальтовую черепицу (asphalt shingles) , а со стенами пока непонятно. Могут обложить кирпичом, декоративным камнем, пластиковым сайдингом или в комбинации.

Труба скорее всего для газового камина на первом этаже (больше для красоты, нежели отопления) и тоже будет обложена чем-то. Внутри этой деревянной коробки стальная труба. В качестве отопления скорее всего будет использоваться пропан, для этого установят большой бак емкостью порядка 100 литров рядом с домом. Цена пропана сейчас порядка $2 за галлон.

Источник

Если у вас есть производство или сервис, о котором вы хотите рассказать нашим читателям, пишите Аслану ([email protected]) и мы сделаем самый лучший репортаж, который увидят не только читатели сообщества, но и сайта Как это сделано

Еще раз напомню, что посты теперь можно читать на канале в Яндекс.Дзене

и как обычно в инстаграме.    Жмите на ссылки, подписывайтесь и комментируйте, если вопросы по делу, я всегда отвечаю.

Жми на кнопку, чтобы подписаться на «Как это сделано»!

Типовое домостроение в США — Мастерок.жж.рф — LiveJournal

То, что не получилось в США, стало реальностью в Советском Союзе. Единственный американский квартал, построенный по принципам типового домостроения, был снесен из-за нечеловеческих условий для жизни.
В середине 1950-х годов в Сент-Луисе, штат Миссури, США, был построен социальный жилой комплекс, один в один похожий на типичный квартал в любом городе Советского Союза. Жилой комплекс “Прюитт-Игоу” (Pruitt-Igoe) называли тогда самым амбициозным проектом жилого строительства в США в послевоенное время. В прессе район окрестили высотным пригородом, квартал получил первую премию на престижном конкурсе “Архитектурный форум”.

Давайте вспомним этот проект подробнее …

 

»Прюитт-Игоу» состоял из 33-х 11-этажных типовых жилых зданий. Район был рассчитан на проживание 12 тыс. человек. По фотографиям кажется, что находишься на в американском штате, а где-нибудь в московских Черемушках… Архитектором, кстати, выступил Минору Ямасаки, который позже построил, в том числе, и нью-йоркские башни Всемирного торгового центра.

 

2. Архитектор Минору Ямасаки
Целью создания комплекса было решение проблемы жилья для молодых квартиросъемщиков, относящихся к среднему классу. На месте застройки до этого ютились хижины беднейших, негритянских, кварталов Сент-Луиса. В бараках отсутствовали удобства, на улицах царила антисанитария. Борясь с нищетой, власти города и штата задумали строительство новых районов еще в конце 1940-х годов.

В итоге, Казначейство США выделило 36 млн долларов на строительство типового квартала в Сент-Луисе.

Открытие комплекса состоялось в 1956 году и все выглядело радужно. Концепцию квартала планировалось масштабировать по всем Соединенным Штатам. Однако, уже через год, квартал начала превращаться в гетто, а жильцы того самого “среднего класса” съезжать в другие районы.

Свое название жилой комплекс получил в честь героя Второй мировой войны чернокожего пилота Оливера Прюита и белокожего конгрессмена от штата Миссури Уильяма Игоу. По принципу “50/50″ квартал заселили как белые, так и черные семьи. Со временем белых семей в квартале становилось все меньше. А с отменой сегрегации они исчезли и вовсе.

3. На месте будущего типового квартала ютились трущобы бедняков

 

 

4. В сравнении с соседними трущобами «Прюитт-Игоу» был раем для местных жителей – электричество, водопровод, зеленые парки… Жители называли свои дома «пентахаусами бедняков»

 

 

5. Проект был построен в 1956 году., он обошелся государству в 36 млн долларов

 

 

6. Квартал делили между собой негритянские и белые семьи

 

 

7. Поначалу квартал был процветающим

 

 

8. Люди исправно платили за аренду

 

 

9. Новоселы радовались своим светлым комнатам со всеми удобствами

 

 

10. Квартиры были небольшими, зато отдельными

 

 

11. Во дворах жильцы устраивались совместные праздники.

 

 

12. Однако уже в середине 1960-х годов квартал превратился в гетто

 

 

13. Дворники перестали убирать мусор

 

 

14. Окна никто не стеклил

 

 

15. Пришлось установить антивандальные двери и светильники

 

 

16. Полиция стала отказываться приезжать по вызову в район

 

 

17. В течение 1969 года из-за высокой стоимости содержания, городские власти подняли стоимость аренды жилья в «Прюитт-Игоу» в три раза

 

 

18. Массовая неуплата счетов привела в итоге к коммунальной трагедии – в одном из домов из-за отсутствия ремонта прорвало канализацию

 

 

19. В 1970 году город объявил квартал зоной бедствия и начал отселение жильцов. Власти решили, что людей легче выселить, чем ремонтировать инфраструктуру

 

 

20. Заброшенные здания заполнили наркоманы и бомжи

 

 

21. В 1972 году начался снос района. Первыми были взорваны три здания

 

 

22. Снос первых домов был показан по национальному телевидению. Кадры отражали неудачу программы по строительству государственного жилья

 

 

23. Снос был завершен в 1974 году

 

Вот еще фотохроника этого района :

 

Фото 2.

 

Экономия достигалась простыми и красивыми методами.

Лифт останавливался только на каждом третьем этаже, а широкие и просторные галереи (по 2 на каждом этаже) позиционировались как:

* место для прогулок на свежем воздухе
* безопасное и уютное место для игр маленьких детей
* место для стирки
* паркинг для велосипедов, место для установки стиральных машин и т.д.

Однако спустя всего несколько лет в Pruitt-Igoe воцарилась разруха, преступления и вандализм.

Крошечные кабинки лифтов были разломаны и зассаны. Вдобавок, остановка через каждые три этажа сделала их идеальным местом для грабежей и изнасилований.
Стены лестничных пролётов, являющиеся единственным возможным путём к квартирам на этаже без лифта, были разукрашаны непристойностями. Системы освещения и пожаротушения были уничтожены.

Тёмные подворотни на выходах также стали отличным местом для массового криминала.

Галереи стали местом тусовок. Попасть в свою квартиру в отдельных случаях было равнозначно пусканию по кругу.

Оставленные без присмотра дети втягивались в преступный круг.

Решетки на окнах галерей были установлены не сразу. Несколько детей погибли, выпав из окна.

 

Фото 3.

 

Публичные комнаты для стирки и кладовые были разгромлены и сразу стали небезопасны. Счастливцы воровали ключи и вешали на них свои замки.

В Pruitt-Igoe, предназначенном для 12 000 человек, была очень малоразвита инфраструктура.

Через 5 лет был построен community center, но он не быд популярен ввиду огромного количества ограничений на его использование, наложенных администрацией. Более того, он являлся олицетворением зла. Там люди оплачивали ренту.

Доктор Ли Рейнвотер, профессор Washington University по социологии и антропологии, возглавил 5-и летнее исследование печального феномена Pruitt-Igoe. Он получил грант от National Institute of Mental Health — национального института психического здоровья.

Доклад дока был посвящен тем причинам, которые толкают людей на преступления, создают в них чувство безысходности. Причины крылись… в конструкции домов:

«These threats can be pretty well done away with where the resources are available to resign decent housing for lower class people.» For example, «In buildings where there are half a dozen or more families whose doors open onto a common hallway, there is a greater sense of the availability of help should trouble come than there is in buildings where only two or three apartments open onto a small hallway in a stairwell.»

 

Фото 4.

 

А вот слова самого Ямакаси:

«I never thought people were that destructive. As an architect, I doubt if I would think about it now. I suppose we should have quit the job. It’s a job I wish I hadn’t done.»

Средняя прибыль от 2100 проживающих семей в месяц составляла… всего 2 300 уе. Более половины всех жильцов жило на велфере (пособии).

В Pruitt-Igoe проживало 10,736. 98% — черные. Из них — только 990 взрослых мужчин.

В 1965 году на решение проблемы в Pruitt-Igoe было решено выделить 7 миллионов уе. НО новое освещение и покраска коридоров не могла помочь решению проблемы.

Pruitt-Igoe стал для всей страны символом разрухи, безнадёжности. В 1972 годы были снесены 3 высотки. Через год U.S. Department of Housing and Urban Development признал район Pruitt-Igoe безнадёжным.

Были снесены все оставшиеся здания.

 

Фото 9.

 

Началось всё в далёком 1951 году, когда проект квартала для необеспеченных граждан американца японского происхождения Минору Ямасаки (Minoru Yamasaki) победил на конкурсе, организованном властями города Сент-Луиса.

Ямасаки испытал сильное влияние знаменитого Ле Корбюзье и в своих проектах придерживался функционализма, то есть первичности утилитарно-практического назначения жилища по отношению к его форме.

Вычурные барокко и рококо к началу XX века безнадёжно остались в прошлом. Банальной, на первой взгляд, но революционной по своим последствиям идеей оказалась эксплуатация простой формы – параллелепипеда.

Функционализм обезоруживает. Основной материал – типовые блоки железобетонных плит. Крыши – плоские, этажность – средняя, крыльцо – с железобетонным козырьком, декор – прямоугольные плитки кафеля.

Ничего не напоминает? Точно, наши родные и любимые спальные районы. Так что начало строительства знаменитых хрущёвок было вполне в русле передовых тенденций своего времени. Правда, у нас это считалось нормальным жильём, а никаким не «социальным». Местами даже престижным было. Ну да ладно.

Основная идея обезличенных микрорайонов не в их простоте и похожести, а в принципе зонирования: в город люди ездят работать, а здесь – живут. И для жизни они должны быть обеспечены всем необходимым.

Изначальный план проекта предусматривал два независимых квартала – тот, что для цветных, был назван в честь чернокожего Уэнделла Прюитта (Wendell O. Pruitt), лётчика-истребителя времён Второй мировой, а второй носил имя Уильяма Игоу (William L. Igoe), некогда американского конгрессмена. Белого, само собой.

Но в 1954 году сегрегация была запрещена на законодательном уровне, и представителям различных культур пришлось жить вместе. Возникло муниципальное образование под объединительным названием – через дефис.

Фото 6.

 

Однако объединения не получилось. Расовые предрассудки глубоко проникли в быт рядовых американцев. Особенно если мы говорим о Юге. Нет, Миссури (со своим Сент-Луисом), это, конечно, не чистый Юг, но за ним уже маячат Арканзас и Теннесси. А может, и не предрассудки это были вовсе, а что-то другое.

Некоторые прогрессивные архитектурные особенности тоже подлили масла в огонь. Например, причудливая схема движения лифтов под названием skip-stop: они останавливались только на первом, четвёртом, седьмом и десятом этажах – с целью минимизации людских пробок. На деле это привело к росту числа преступлений, и многие «нормальные» жители просто не смогли оставаться в своих квартирах.

Как бы там ни было, в течение двух лет большинство белых поселенцев нашли себе жильё получше и покинули микрорайон. Неблагополучные элементы заполонили квартал, уровень преступности заметно подрос, а тут ещё и бюджету объявили секвестр — в связи с эмиграцией.

Было несколько попыток спасти казавшийся таким симпатичным социальный проект, на что было-таки найдено около пяти миллионов долларов. Однако ситуация всё более усугублялась. Под конец она стала настолько удручающей, что 16 марта 1972 года власти города приступили к сносу домов.

2870 апартаментов в 33 одиннадцатиэтажных домах, раскинувшихся на 23 гектарах земли, – всё пропало. По иронии судьбы, сейчас на этом месте расположен один из самых престижных пригородов.

 

Фото 7.

 

Суровый опыт ещё раз убедил деятельных американцев в том, что раздача благ до добра не доводит. В каком-то смысле разрушение Прюитт-Игоу стало для многих символом краха утопических социальных идей и бездушного функционализма в архитектуре.

Не смогли рациональные подходы к планировке среды обитания решить все проблемы живых людей. По крайней мере, в Сент-Луисе этого сделать не удалось.

С другой стороны, там ведь даже в лучшие времена всего около десяти тысяч человек проживало. В некоторых московских спальных районах, к примеру, эта цифра приближается к двумстам тысячам. И апокалипсической ситуации явно не наблюдается.

Видимо, у всех своя судьба, даже у жилых комплексов. А к проектам Минору Ямасаки фортуна была особенно неблагосклонна: самое известное его детище, башни-близнецы Всемирного торгового центра, тоже были разрушены – 11 сентября 2001 года.

 

Фото 8.

 

Фото 10.

 

Фото 19.

 

Фото 11.

Фото 12.

 

Фото 14.

Фото 15.

Фото 16.

Фото 17.

Фото 18.

 

 

 

 

[источники]

источники

http://realty.rbc.ru/articles/23/05/2013/562949987048704.shtml

http://spb-projects.ru/forum/viewtopic.php?t=1132

http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%D1%80%D1%83%D0%B8%D1%82%D1%82-%D0%90%D0%B9%D0%B3%D0%BE%D1%83

 

Напомню вам еще про Картонные домики США и про мало кому известный Танк на крыше. Кто то вспомнит еще про удивительную Историю Дворца Советов в Москве и как бы могла выглядеть Москва не воплощенная.  Вот еще очень интересный проект Жизнь вверх тормашками. Перевернутые дома Оригинал статьи находится на сайте ИнфоГлаз.рф Ссылка на статью, с которой сделана эта копия — http://infoglaz.ru/?p=53035

Работа и вакансии для строителей в США для русских в 2020 году: зарплата и условия труда

В России и бывших союзных республиках работа строителя считается не слишком привлекательной. Обычно в профессию идут те, кто не смог себя реализовать в чем-то более перспективном. Правда, не касается это людей с «золотыми руками» и «светлыми головами», которые придумывают и реализовывают по-настоящему блестящие строительные проекты.

В Америке ситуация прямо противоположная. Строители в США очень нужны и ценны. В стране отмечается строительный бум, а компании не могут найти рабочие руки для возведения зданий и сооружений, а также для обычной отделки улиц и домов. И это несмотря на то, что условия работы очень привлекательные и по деньгам, и по перспективам.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Режим работы

Все специалисты трудятся по 40 часов в неделю. Но у каждого человека время выхода и ухода с работы может варьироваться. К примеру, на объект строитель выходит с 6 утра и откладывает инструменты уже в 14:30 после полудня. А офисному сотруднику придется и выйти попозже – в 7 утра, и уйти позже – в 17 вечера.

Но у любого могут возникнуть задачи, которые необходимо решать во внеурочное время. На стройке за переработку заплатят в 1,5 раза больше нормы, в то время как в офисе в буквальном смысле скажут «спасибо».

Вернуться к оглавлению

Зарплата строителя

Работа на стройке – не из легких, поэтому за нее платят достойно. Но все же конкретная сумма зависит от региона, места работы, опыта и специальности. В среднем строители зарабатывают от 12 до 93 долларов за час. Естественно, минимальную сумму рабочий получает на старте своей карьеры, дальше доходы начинают расти.

Средняя заработная плата в США (USD / час)

Самое привлекательно место работы – правительственный объект (строительство дорог, мостов, школ, городских инженерных сетей и т. д.). Здесь обычный электрик может получать около 62 долларов за час.

Неплохо зарабатывают рабочие в частных проектах, до 60 долларов за час, но это только сверхурочные, стандартная плата составляет 40 долларов. Здесь есть один минус – работать придется по 10 часов в сутки 6 дней в неделю. Но на выходе в конце месяца можно получить около 10 000 долларов.

Для сравнения, на обычной стойке сотрудник заработает около 5 500 долларов в месяц. Эта сумма уже после вычета налогов. В Америке он составляет от 16 до 25 процентов. Для иностранцев с российским паспортом цифры не увеличатся, поскольку страны имеют договор об избежание двойного налогообложения.

Смотрите видео: Работа на стройке в США, зарплаты.

Зарплата строителя в США регулируется законом Дэвиса–Бэкона, который был установлен в 1931 году. То есть все строительные компании, которые работают по подрядам правительства, обязаны обеспечивать доходы рабочим не ниже минимального уровня, а также гарантировать дополнительные льготы. Эта ситуация похожа на ситуацию с российским МРОТ и зарплатой бюджетников. Отличается только тем, что зарплаты в Америке пересматриваются каждый год.

В целом иногда выходит так, что квалифицированный строитель, будь то каменщик, крановщик, маляр или штукатур, работающий и перерабатывающий на хорошем проекте, зарабатывает больше, чем топ-менеджер небольшой компании. Естественно, намного больше получает прораб, который ведет строительный проект с нуля и до его завершения.

Впрочем, чтобы добиться такого уровня, надо получить уважение работодателя и действительно почти в совершенстве владеть своей профессией. А для этого у компаний даже предусмотрены деньги для повышения квалификации рабочих.

Вернуться к оглавлению

Лицензия на строительство

Работа строителем в США возможна только с лицензией. Ее выдают не компании, а только конкретному человеку. И только потом документ привязывают к организации. Потому если рабочий уволился, то нужна новая лицензия.

Подтверждение квалификации, на основе которой дают лицензию, происходит на 6-часовом экзамене. Строителю предстоит ответить почти на 250 вопросов на знание законов и индустрии. К примеру, надо знать, как упадет напряжение при определенных параметрах фидера, заданной силе тока и напряжении.

Два экзамена предстоит сдать тем, кто планирует стать инженером. Одно испытание идет сразу после вуза, второе после 4 лет работы. И здесь тоже нужны расчеты и знание математических уравнений. Если практикующий инженер сделал неправильный чертеж и на строительном объекте допущена ошибка – он несет персональную ответственность.

Подробнее о работе инженером в США, читайте на сайте.

Получить лицензию можно только по определенной специальности. В официальном классификаторе лицензий находится 46 пунктов. Для каждой профессии предусмотрен свой экзамен и своя процедура получения документа. Именно поэтому подрядчики работают в одной узкой специализации максимум с двумя лицензиями.

Вернуться к оглавлению

Отношения с коллегами и работодателем

В США не принято на работе ругаться. Работодатель к подчиненным относится уважительно, поскольку иное поведение может закончиться иском и внушительными компенсациями. А в суде именно организация, а не сотрудник доказывает, что руководитель вел себя корректно. Поэтому на работе все улыбчивые и дружелюбные, по крайней мере, так кажется со стороны.

В ряде штатов работает закон «По доброй воле». Другими словами, 10 минут достаточно сотруднику, чтобы уволиться, но и компании вправе поступить таким же образом. Поэтому на американском рынке труда сильная конкуренция. Легко избавиться от некомпетентного кадра, но и переманить сильного в другую фирму тоже просто. Это залог дисциплины. Поэтому к иностранцам отношение в компаниях лояльное.

Смотрите видео: Работа на стройке в Америке.

А перед приемом на работу сотрудника ждут тесты:

• На знание языка.
• На знание предмета работы, на понимание и логику.
• Собеседование с работодателем.
• Медицинский тест на содержание наркотиков, проверки DUI и Criminal Background.

Иностранцам, прежде чем занять вакансию строителя, необходимо получить разрешение, образец которого можно найти на сайте американской Службы гражданства и иммиграции.

Так выглядит разрешение на работу в США

Вернуться к оглавлению

Удивительный закон строителя

В Америке действует Mechanics’ Lien или «Закон строителя». И он защищает подрядчика от неполучения денег. Любой строитель от садовника до архитектора или поставщик материалов вправе отправить недвижимость в залог, если работа выполнена, а плата не поступила. И тут неважно, кто именно не оплатил.

В этом случае обманутый просто регистрирует в системе Registrar залог на строение и участок, а через месяц может подать документы и продать актив с целью возвращения собственных денег. Это может быть сделано и тогда, когда не получена промежуточная оплата по договору. Именно поэтому в США никто и никогда не оставляет подрядчиков без дохода.

Почему в США не строят типовые дома, как в СССР. Фото :: Зарубежная недвижимость :: РБК Недвижимость

То, что не получилось в США, стало реальностью в Советском Союзе. Единственный американский квартал, построенный по принципам типового домостроения, был снесен из-за нечеловеческих условий для жизни

Жилой комплекс «Прюитт-Игоу» (Pruitt-Igoe)

В середине 1950-х годов в Сент-Луисе, штат Миссури, США, был построен социальный жилой комплекс, один в один похожий на типичный квартал в любом городе Советского Союза. Жилой комплекс «Прюитт-Игоу» (Pruitt-Igoe) называли тогда самым амбициозным проектом жилого строительства в США в послевоенное время. В прессе район окрестили высотным пригородом, квартал получил первую премию на престижном конкурсе «Архитектурный форум».

«Прюитт-Игоу» состоял из 33-х 11-этажных типовых жилых зданий. Район был рассчитан на проживание 12 тыс. человек. По фотографиям кажется, что находишься не в американском штате, а где-нибудь в московских Черемушках… Архитектором, кстати, выступил Минору Ямасаки, который позже построил, в том числе, и нью-йоркские башни Всемирного торгового центра.

Целью создания комплекса было решение проблемы жилья для молодых квартиросъемщиков, относящихся к среднему классу. На месте застройки до этого ютились хижины беднейших, негритянских, кварталов Сент-Луиса. В бараках отсутствовали удобства, на улицах царила антисанитария. Борясь с нищетой, власти города и штата задумали строительство новых районов еще в конце 1940-х годов.

В итоге, Казначейство США выделило 36 млн долларов на строительство типового квартала в Сент-Луисе.

Открытие комплекса состоялось в 1956 году и все выглядело радужно. Концепцию квартала планировалось масштабировать по всем Соединенным Штатам. Однако, уже через год, квартал начала превращаться в гетто, а жильцы того самого «среднего класса» съезжать в другие районы.

Свое название жилой комплекс получил в честь героя Второй мировой войны чернокожего пилота Оливера Прюита и белокожего конгрессмена от штата Миссури Уильяма Игоу. По принципу «50/50» квартал заселили как белые, так и черные семьи. Со временем белых семей в квартале становилось все меньше. А с отменой сегрегации они исчезли и вовсе.

Смотрите историю первого и последнего квартала типового жилья в США в нашем фоторепортаже.

На месте будущего типового квартала ютились трущобы бедняков

В сравнении с соседними трущобами

Проект был построен в 1956 году., он обошелся государству в 36 млн долларов

Квартал делили между собой негритянские и белые семьи

Поначалу квартал был процветающим

Люди исправно платили за аренду

Новоселы радовались своим светлым комнатам со всеми удобствами

Квартиры были небольшими, зато отдельными

Во дворах жильцы устраивались совместные праздники

Однако уже в середине 1960-х годов квартал превратился в гетто

Дворники перестали убирать мусор

Разбитые окна никто не стеклил

Пришлось установить металлические двери

Полиция стала отказываться приезжать по вызову в район

В течение 1969 года из-за высокой стоимости содержания, городские власти подняли стоимость аренды жилья

Массовая неуплата счетов привела в итоге к коммунальной трагедии — в одном из домов из-за отсутствия ремонта прорвало канализацию

В 1970 году город объявил квартал зоной бедствия и начал отселение жильцов. Власти решили, что людей легче выселить, чем ремонтировать инфраструктуру

Заброшенные здания заполнили наркоманы и бомжи

В 1972 году начался снос района. Первыми были взорваны три здания

Снос первых домов был показан по национальному телевидению. Кадры отражали неудачу программы по строительству государственного жилья

Снос был завершен в 1974 году

Фото: Кадры из д/ф «Миф «Прюитт-Игоу», реж. Чад Фрейдрикс. 

Почему американцы строят в 3 раза быстрее?

Одной из основных проблем современной российской экономики является низ­кая производительность труда. Можно сколь угодно долго говорить о тяжелом наследии советского периода, но факт остается фактом — в постсоветское время рост производительности в разы отстает от соответствующих показателей раз­витых стран. Мы попытались рассмо­треть эту проблему применительно к строительной отрасли.

Все мы были свидетелями впечатля­ющего роста объемов строительства, прежде всего — жилищного, нельзя также не отметить показательные при­меры использования самых передовых технологий и элегантных инженерных решений (что стоит, например, краси­вый и смелый проект строительства небоскребов Москва-Сити). Вместе с тем, если говорить об эффективности отрасли в целом, то картина получает­ся далеко не радужная.+

Существует значительное коли­чество исследований, посвященных вопросам сравнительного анализа производительности труда в строи­тельных отраслях Российской Феде­рации и ведущих западных стран. Этому посвящены, например, обзоры McKinsey & Company и Форбса. Экс­перты единодушно сходятся во мне­нии, что производительность труда в российской строительной отрасли составляет в лучшем случае 25-30% от американской.+

По моим наблюдениям, на многих современных стройках сумма выработ­ки на одного монтажни­ка даже меньше, чем это регламентировалось ста­рыми советским норма­тивами. Это означает, что производительность труда на стройках не только не выросла, а даже снизилась, т.е. идет обратный процесс, несмотря на использование современных инструментов, оборудования и материалов.+

Я вижу две главные причи­ны этого:
+

• потерянная технология управления проектами;
• отсутствие профессио­нально обученных мон­тажников.

Посмотрите, что происхо­дит на большинстве строек, не важно, городских или частных. Основным спосо­бом наведения порядка и ускорения строительства является «расстрел» под­рядчиков на совещаниях со стороны генподрядчика или заказчика или угрозы «выгнать» его с объекта. На этом чаще всего и за­канчивается «технология» управления строительным процессом.+

Мы лично сталкивались с такими приказами: «В те­чение двух дней выставить на стройку 80 человек», хотя это чистая показуха для приезжающей провер­ки, «В течение выходных проложить сотню метров канализации и установить колодцы. Не переживайте, что нет проекта. Все равно потом демонтируем и до­ждемся проекта»… и т.п. Согласитесь, что если ген­подрядчик вынужден да­вать такие приказания, это говорит о низком уровне управле­ния проектами.+

Действительно, сравнительные статистические данные, публикуе­мые Росстатом, его американским аналогом US Census, и Американским Департаментом Жилья и Развития Городов (US Department of housing and Urban Development) подтверждают многократное отставание по произво­дительности.+

Можно как угодно относиться к этим данным, действительно, никто еще не опроверг заявление Марка Тве­на о том, что «существуют три вида лжи: ложь, наглая ложь и статистика», но что делать, например, с профессио­нальной оценкой ситуации представи­телей самого строительного бизнеса? По информации Юусо Хиетанена, гла­вы российского подразделения швед­ского концерна NCC, в Европе исполь­зует в 4-5 раз меньше персонала, чем на аналогичных объектах в России. Поэтому приходится признать, что проблема не является надуманной.+

Возможные причины такого явле­ния, безусловно, имеют исторические корни, тянущиеся еще из советской экономики и постсоветского переход­ного периода. И одной из основных проблем является организация работ по управлению как отраслью в целом, так и отдельными проектами.+

В США еще в пятидесятые годы при­ступили к изучению вопросов повыше­ния производительности труда. Тогда же были созданы два института — Ин­ститут Управления Проектами и Американский Институт производительности и Качества, являющиеся, по сути, про­фессиональными экспертными сооб­ществами. Кардинальное повышение общей производительности труда свя­зывалось, прежде всего, с процессами организации труда и управления про­ектами.+

Любой, даже самый простой строительный проект представляет со­бой очень серьезную управленческую задачу — необходимо организовать взаимодействие инвесторов, заказчи­ков, подрядчиков, регулирующих ор­ганов, проектировщиков. Необходимо обеспечить эффективное управление ресурсами, причем в минимальные сроки и бюджеты. Кроме того, вероят­ность появления форсмажорной си­туации в каком-либо из направлений приближается к ста процентам, и этот факт необходимо изначально учиты­вать при планировании и реализации проекта.+

Развитие теории и практики управления проектами предоставило инструментарий, позволяющий опти­мизировать подобные многовекторные процессы. Как результат — значитель­ный рост производительности в строи­тельной отрасли, что неудивительно — изначально абсолютное большинство членов Института Управления Проек­тами были именно строителями.+

Надо сказать, что в Советском Союзе были свои технологии реализации сложных проектов, в основном ориен­тированные на оборонные отрасли, космос, отдельные ключевые строи­тельные проекты, и во многих случаях их эффективность не уступала запад­ным. К сожалению, в постперестроечные годы вся эта практика была без­возвратно утеряна.+

Можно с уверенностью сказать, что один из ресурсов повышения общей производительности заключается именно в оптимизации управления проектами. К примеру, в иностран­ных управляющих строительством компаниях существуют стандартные руководства по управлению строй­кой, в которых можно найти описа­ние успешного выхода практически из любой ситуации. Т.е. управление максимально стандартизировано.+

У российских же подрядчиков успех реализации проекта зависит, прежде всего, от конкретного руководителя проекта, т.е. от персоналии. Если за­казчику повезет с руководителем про­екта, значит, велик шанс благоприятного исхода дела.+

Другим важным фактором роста является использование передовых методов организации взаимодействия между участниками строительного процесса. В США значительная доля работ выполняется на условиях аутсор­синга. Компания, специализирующая­ся на определенном виде работ всегда выполняет их более качественно и эффективно. Всего в Америке порядка миллиона компаний, выполняющих отдельные виды работ, и еще несколь­ко миллионов человек работают в ка­честве привлекаемых специалистов.+

К сожалению, в российских условиях эта схема оказалась нежизнеспособ­на. По данным компании DeloitteConsulting, которая провела опрос сре­ди 25 компаний, практиковавших аут­сорсинг: 70% из них оценили свой опыт работы как негативный, 44% не по­лучили ожидаемого результата, а 57%, перейдя к аутсорсингу, так и не смогли освободить внутренние ресурсы. Осно­вой недовольства всегда является на­рушение подрядчиками взятых на себя обязательств, будь то обязательства по стоимости, срокам, качеству и т.п.+

Рост производительности труда, помимо эффективного управления проектами, связан с эффективность выполнения отдельных видов работ, оптимизации использования техни­ки и средств механизации. Компания Haskell провела интересное исследова­ние (Construction Industry Productivity: Its History and Future Direction), в кото­ром рассмотрела влияние технических и организационных мероприятий на повышение производительности труда в строительной отрасли США.+

За 37 лет в США производительность труда в строительстве значительно увеличилась: в общестрое — на 40%, в механических инженерных системах на 54%, а в электрических системах — на 70%!+

Скажем, при монтаже механических инженерных систем факторами роста являются:+

• поставка на объект предварительно собранных узлов в цехах — 15,7% прибавки производительности труда;
• использование трубопроводов из современных материалов — 10%;
• более гибкое разделение труда — 8%;
• использование ЗD проектирования с деталировкой узлов — 6%;
• использование современных инструментов — 5%;
• применение на стройплощадке компьютеров, интернет и т.п. — 2,5%.

Как вы видите, некоторые пункты, которые повысили производительность труда в Америке, часто в России не при­меняются вовсе! При монтаже инже­нерных систем практически не исполь­зуются предсобранные на заводах узлы; на стройках не используются преиму­щества проектов в ЗD, а о компьютери­зации монтажных подразделений про­сто нет смысла говорить! Только за счет этого мы теряем 30% производительно­сти труда по сравнению с США.+

Проведение подобных мероприятий невозможно без соответствующей под­готовки кадров, как рабочих специ­альностей, так инженерных и управ­ленческих. В сегодняшней ситуации инженеры и рабочие крайне востребо­ваны рынком. Нехватка квалифициро­ванных специалистов заставляет при­влекать дешевую рабочую силу.+

Та же компания NCC подчеркивает, что одной из причин такого избыточного количе­ства персонала на российских строй­ках, является его недостаточная квали­фикация.+

Следует также упомянуть о том, что в России, несмотря на существование отдельных эталонно-показательных проектов, имеет место низкая технологичность процесса строительства. В России доля монтируемых конструк­ций «заводского» изготовления состав­ляет менее 20%, а в США — около 80%. +

Александр Иванов
Евгений Волынкин
ООО «Траст инжиниринг»
www.trusteng.ru

В США выбрали место строительства нового коллайдера

BNL

Министерство энергетики США выбрало Брукхейвенскую национальную лабораторию в штате Нью-Йорк в качестве места строительства новой установки — Электрон-ионного коллайдера (Electron-Ion Collider, EIC). Установка с оценочной стоимостью около двух миллиардов долларов будет изучать сильное взаимодействие и внутреннее строение протонов и нейтронов, а первые эксперименты должны начаться в 2029 или 2030 году, говорится в заявлении ведомства.

Один из основных инструментов для изучения физики элементарных частиц — это коллайдеры, то есть установки, сталкивающие встречные пучки разогнанных до высоких энергий частиц. Изучение получающихся при таких взаимодействиях «осколков» позволяет исследовать строение материи на малых масштабах. Крупнейшая действующая установка подобного рода — Большой адронный коллайдер (БАК), расположенный на границе Швейцарии и Франции. В БАК сталкиваются протоны и ядра некоторых элементов.

В США экспериментальная ядерная физика успешно развивалась почти весь XX век, но к концу столетия темпы затормозились. Были планы строительства аналогичного БАК Суперпроводящего суперколлайдера, для него даже начали рыть тоннель, но в 1993 году все работы были остановлены.

В XXI веке возник проект Электрон-ионного коллайдера, в котором сталкиваться будут не пучки протонов, а электроны с ионами. Так как электрон, в отличие от протона, истинно элементарная частица, то реакции с его участием оказываются более «чистыми» — в них появляется меньше продуктов и результаты легче анализировать. Научными задачами такой установки назывались исследования связи свойств ядер с взаимодействиями кварков и глюонов, параметры связи частиц в ядрах и изучение того, как плотная внутриядерная среда влияет на свойства частиц.

До последнего времени основным нерешенным вопросом было место строительства нового коллайдера, на которое претендовали две лаборатории: Брукхейвенская национальная лаборатория в штате Нью-Йорк и Лаборатория Томаса Джефферсона в Вирджинии. Теперь Министерство энергетики США, которое является учредителем обеих организаций, определилось с местом — новая установка будет создана в Нью-Йорке.

EIC будет перестроен из основного инструмента Брукхейвенской лаборатории — релятивистского коллайдера тяжелых ионов RHIC с длиной кольца в 3,8 километра. Сейчас установка занимается созданием кварк-глюонной плазмы в столкновениях тяжелых ядер и, согласно новым планам, будет продолжать работать до 2024 года. Затем ее выключат на несколько лет для подсоединения нового оборудования, такого как кольцевой электронный ускоритель.

Текущее решение не позволяет немедленно начать строительство, так как требуется еще ряд согласований. В частности, необходимо утверждение детального плана, оценки стоимости и графика строительства. Единственный проект аналогичного коллайдера рассматривается в Китае, но энергии столкновений в случае постройки у американской установки будут намного выше.

Недавно был опубликован проект европейского ускорителя частиц на новом механизме ускорения — кильватерном. Также мы делали подробный материал о строящемся российском коллайдере NICA «Маленький взрыв».

Тимур Кешелава