Ремонт коридора в квартире фото своими руками: как красиво сделать оформление коридора своими руками, идеи дизайна в квартире

как создать стильный и функциональный интерьер [88 фото]

Читать статью Смотреть фото

Мальвина Мордвинова

Автор, дизайнер

Март 17, 2023

5

• Планирование и дизайн
• Цветовая гамма
• Освещение
• Мебель
• Декор
• Пол
• Заключение
• Часто задаваемые вопросы и ответы
• Ремонт коридора дизайн — 88 фото

Коридор – это первое, что видит гость, когда приходит в ваш дом. Поэтому, если вы хотите создать хорошее впечатление, то необходимо уделить внимание дизайну этого помещения. В этой статье мы расскажем о том, как создать стильный и функциональный интерьер в коридоре.

Планирование и дизайн

Перед тем, как начать ремонт, необходимо определиться с дизайном. Во-первых, нужно решить, какой стиль вы хотите создать. В зависимости от этого, вы сможете выбрать цвета, материалы и мебель. Во-вторых, нужно определиться с функциональностью коридора. Например, если у вас большая семья, то вам нужно будет предусмотреть достаточно места для хранения верхней одежды и обуви.

Цветовая гамма

Цвета играют важную роль в создании интерьера. Чтобы коридор выглядел светлым и просторным, рекомендуется использовать светлые тона. Например, белый, бежевый, серый или светло-голубой. Если вы хотите добавить яркости, то можно использовать яркие акценты, например, ярко-красный ковер или зеленые растения.

Освещение

Освещение играет важную роль в создании интерьера. В коридоре рекомендуется использовать несколько источников света. Например, главный светильник и настольные лампы. Это позволит создать комфортную атмосферу и обеспечить достаточную освещенность.

Мебель

Мебель в коридоре должна быть не только стильной, но и функциональной. Если у вас маленький коридор, то рекомендуется использовать компактную мебель. Например, узкий комод или вешалку с полкой для обуви.

Если у вас большой коридор, то можно использовать большую комод или шкаф для хранения вещей.

Декор

Декор – это то, что придаст вашему коридору индивидуальность. Например, вы можете повесить на стену картины или фотографии. Также можно использовать различные декоративные элементы, например, подсвечники или вазы с цветами.

Пол

Пол в коридоре должен быть не только красивым, но и практичным. Например, можно использовать керамическую плитку или ламинат. Эти материалы легко чистятся и не требуют особого ухода.

Заключение

Создание стильного и функционального интерьера в коридоре – это несложно, если вы уделите достаточно внимания дизайну и планированию. Не забывайте о цветах, освещении, мебели, декоре и полу. Следуя нашим советам, вы сможете создать уютный и гостеприимный интерьер в своем доме.

Тема	Описание	Примеры	Советы
Цветовая гамма	Выбор цвета стен, пола, потолка	Белые стены, темный пол, светлый потолок	Используйте светлые тона для небольших коридоров, чтобы создать впечатление простора. Темные тона подходят для больших коридоров, чтобы сделать их более уютными.
Освещение	Как выбрать и расположить светильники	Встроенные светильники, настенные бра, подсветка пола	Подсветка потолка поможет визуально увеличить высоту помещения. Встроенные светильники можно разместить вдоль всего коридора, чтобы создать равномерное освещение.
Мебель	Как выбрать мебель для коридора	Шкаф для верхней одежды, обувница, тумба	Выбирайте мебель, которая сочетает в себе функциональность и эстетическую привлекательность. Обувница может иметь дополнительные полки или ящики для хранения аксессуаров.
Декор	Как использовать декор для создания стиля	Картины, зеркала, ковры	Используйте зеркала, чтобы увеличить пространство и добавить света. Картины или фотографии на стенах могут добавить цвет и создать атмосферу. Ковры могут защитить пол и добавить тепла.

Часто задаваемые вопросы и ответы

Какой стиль интерьера выбрать для коридора?

Выбор стиля интерьера зависит от ваших личных предпочтений и общего стиля дома. Однако, для коридора часто выбирают минимализм, скандинавский стиль или классический стиль.

Как сделать коридор функциональным?

Для того, чтобы сделать коридор функциональным, необходимо учитывать его размеры и пространство. Важно выбрать правильную мебель и аксессуары, которые помогут сэкономить место и облегчить передвижение в коридоре. Например, можно использовать встроенные шкафы, полки и крючки.

Какие материалы лучше использовать для отделки коридора?

Для отделки коридора лучше использовать прочные и износостойкие материалы, такие как керамическая плитка, ламинат, обои или краска. Важно также учитывать эстетические качества материалов, чтобы они соответствовали выбранному стилю интерьера.

Какие осветительные приборы лучше выбрать для коридора?

Для коридора лучше выбирать осветительные приборы, которые обеспечивают достаточное количество света, но не создают ярких бликов. Хорошим выбором будут встроенные светильники, которые равномерно распределяют свет по всему коридору. Также можно использовать настенные светильники или подвесные люстры, если это соответствует стилю интерьера.

Как сделать коридор стильным и элегантным?

Для того, чтобы сделать коридор стильным и элегантным, необходимо учитывать выбранный стиль интерьера и использовать соответствующую мебель и аксессуары. Важно также подобрать правильный цветовой гамму и создать гармоничный общий вид коридора. Например, можно использовать зеркала, картины, цветные акценты и другие декоративные элементы.

Ремонт Коридора Дизайн 88 Фото

Дизайн коридора в хрущевке: советы по оформлению

Дизайн коридора — Ремонт квартир в Москве под ключ — от НОВЫЙ-РЕМОНТ

Прихожая для маленьких коридоров: 75 фото идей дизайна

Ремонт прихожей: красивые варианты дизайна, фото интерьера комнаты

Ремонт маленькой прихожей в квартире | Ivybush | Korridor design, Wohnen, Style at home

Ремонт коридора, прихожей в Санкт-Петербурге под ключ — фото-идей дизайна

Ремонт коридора в квартире: 35 красивых фото с дизайнерскими идеями

Как обустроить дизайн коридора, выбор стиля и элементы декорирования 🎩

Дизайн прихожей для узкого коридора — фото интерьеров и выбор мебели — Дизайн и ремонт в квартире и доме

Ремонт коридора в квартире своими руками — расширяем пространство | О ремонте, дизайне и декоре своими руками на Fix and Work

Дизайн узкого коридора в квартире: реальные фото в панельном доме

Ремонт прихожей в хрущевке — 69 фото

Дизайн интерьера прихожей, цены | РЕГО-РЕМОНТ Нижний Новгород

Какой выбрать дизайн прихожей в двухкомнатной квартире — отделка, свет и декорирование👥

Ремонт прихожей в квартире: 75 фото идей дизайна

Коридоры: фото дизайна ➤ Смотреть интерьер

Дизайн прихожей в квартире в панельном доме — 40 фото современных решений

Ремонт прихожей в квартире недорого: идеи дизайна, фото — Уютная стена

Ремонт коридора: современные идеи и их реализация

Дизайн-проекты прихожих и коридоров: фото интерьера

Ремонт коридора в квартире в Омске | ремонтквартиры55. рф

Дизайн интерьера прихожей и коридора | Рего-Ремонт Омск

Ремонт прихожей после/до | Пикабу

Прихожая в маленьком коридоре — фото дизайнов интерьера — Страница 5825 — Дизайн и ремонт в квартире и доме

Ремонт коридора, прихожей в Санкт-Петербурге под ключ — фото-идей дизайна

Дизайн прихожей и коридора: фото из портфолио студии Интерьерком!

Дизайн прихожей в хрущевке: 55 фото, идеи интерьеров

Дизайн ПРИХОЖЕЙ, КОРИДОРА, фото. Интерьер-Идея, інше місто

Ремонт коридора в квартире под ключ или частично

Коридоры – 135 лучших фото-идей дизайна коридора | Houzz Россия

Ремонт коридора под ключ цена за м2 в Москве

Ремонт в коридоре (прихожей) под ключ в Екатеринбурге цена

Фото дизайна длинного узкого коридора в трехкомнатной квартире | Хочу ремонт! Своими руками

Ремонт коридора в хрущевке своими руками пошаговая инструкция

Дизайн коридора по Киеву и области | Компания Ремонт-Сервис

Дизайн прихожей и коридора: фото из портфолио студии Интерьерком!

Прихожая в панельном доме: 38 фото + подробный гид по дизайну

Ремонт коридора в Иваново ПОД КЛЮЧ. Ремонт коридора: cтоимость и расценки за кв. метр / объект.

Стильный интерьер коридора: дизайн стен, пола, освещения. 75 фото

Ремонт прихожей под ключ в Минске

🛠 Дизайн коридора в квартире, фото ❗ СтройВек

Современный дизайн прихожей в квартире 2020: 60 фото в интерьере

Сучасний дизайн коридору: 125 фото, ідеї інтер’єру | Набудували

Дизайн узкого коридора: секреты профессионалов

Дизайн квадратного коридора — 74 фото

Ремонт коридора в квартире в хрущевке, в панельном доме

Дизайн прихожей в квартире в панельном доме — 40 фото современных решений

Прихожая комната в коридоре: 75 фото идей дизайна

Ремонт и отделка прихожей под ключ — заказать в компании Бригада Ремонта

Ремонт коридора под ключ по низким ценам с гарантией!

Коридоры: фото дизайна ➤ Смотреть интерьер

Малогабаритные прихожие в коридор — дизайн интерьеров на фото — Дизайн и ремонт в квартире и доме

Прихожая в хрущевке: советы по оформлению и 6 реальных примеров — Дом Mail. ru

Ремонт коридора своими руками – с чего начать? — Интерьерные штучки

Ремонт прихожей — фото обзор красиво оформленных прихожих после ремонта

Прихожая-коридор 12 кв.м в современном стиле со скандинавскими элементами ➤ смотреть фото дизайна интерьера

Ремонт коридора в квартире: 35 красивых фото с дизайнерскими идеями

Длинный и очень удобный коридор, дизайн коридора, отделка, декор, вместительный шкаф в прихожей | Дизайн коридора, Дизайн, Шкаф в прихожей

Красивый ремонт коридора. Стильный дизайн прихожей. Как быстро, дёшево своими руками сделать коридор — YouTube

Варианты оригинального оформления дизайна прихожих в коридор 🚪

Прихожая в панельном доме: 38 фото + подробный гид по дизайну

Ремонт прихожей в Краснодаре | Кортекс+

Дизайн коридора в Киеве, ремонт в коридоре фото от строительной фирмы NewStroy

Ремонт коридора — цена в Москве | Ремонтные работы под ключ

DOM. RIA – Дизайн коридора 2019

Освещение коридора — Дизайн и Ремонт — Страница 2

Дизайн прихожей в хрущевке: 55 фото, идеи интерьеров

Ремонт коридора в квартире под ключ или частично

Ремонт коридора под ключ — Капитальный, Евроремонт, Косметический

Дизайн коридора — заказать ремонт в СК \»21 Век\»

Ремонт коридора в Киеве — заказать ремонт от опытных мастеров| Vidbydova

Ремонт прихожей по доступным ценам — СерМакс

Ремонт прихожей в квартире — фото работы своими руками

Дизайн коридора в хрущевке: советы по оформлению

Реальные фото дизайна маленького коридора в квартире — Дизайн и ремонт в квартире и доме

Ремонт и отделка коридоров и прихожих г. Череповец. От фасада и крыши до декоративной штукатурки. АРМАДИС. Тел.: (8202) 545-876

Актуальные идеи дизайна прихожей в хрущевке — лучшие решения для интерьера на фото от SALON

Ремонт коридора — полезные советы для гармоничного интерьера

Дизайн узкого коридора в квартире: реальные фото в панельном доме | Hallway design, Small hallways, Stairs design

Ремонт коридора : КРАСКОМФОРТ студия ремонта квартир, коттеджей, офисов в Красноярске

Идеи ремонта коридора — royal-paint.ru

Модная прихожая 2022: 100 фото стильных идей дизайна

Интерьер коридора (Дизайн интерьера Goldiz) — Диванди

Ремонт прихожей, коридора в Челябинске от 17 336 руб

Ремонт коридора в Минске

Ремонт коридора в квартире своими руками — расширяем пространство | О ремонте, дизайне и декоре своими руками на Fix and Work

Косметический ремонт коридора — 74 фото

Ремонт прихожей в малогабаритной квартире — 45 фото с идеями

как начать работу над проектом дизайна интерьера [83 фото]

Читать статью Смотреть фото

Василиса Краснова

Автор, дизайнер

Февраль 24, 2023

10

• Как спланировать ремонт квартиры
• На что обратить внимание при ремонте квартиры
• Выбор правильных цветов и отделки
• Мебель и аксессуары
• Сделай сам или профессиональные услуги
• Часто задаваемые вопросы
• Ремонт квартир прихожая — 83 фото

Ремонт квартиры может быть пугающей и непосильной задачей, но с правильным планом вы можете превратить свой дом в идеальный рай для себя или своей семьи. Планируете ли вы капитальный ремонт или только несколько небольших изменений, есть несколько вещей, которые следует учитывать, прежде чем приступить к работе. В этой статье мы рассмотрим основы дизайна интерьера и дадим несколько советов о том, как сделать так, чтобы ваш проект ремонта квартиры прошел как можно более гладко.

Как спланировать ремонт квартиры

Важнейшей частью любого ремонта квартиры является планирование. Прежде чем приступить к каким-либо изменениям, важно решить, каким должен быть конечный результат. Подумайте об общем виде и ощущениях, которых вы пытаетесь достичь, и составьте список своих целей. Это поможет вам оставаться сосредоточенным и избежать дорогостоящих ошибок. После того, как вы определили свое общее видение, вы можете начать намечать шаги, которые вам нужно предпринять, чтобы это произошло. Начните с составления бюджета и планирования, когда вы хотите выполнить каждый шаг. Вы также можете составить список любых подрядчиков или материалов, которые вам нужно будет нанять или купить для проекта.

На что обратить внимание при ремонте квартиры

Делая ремонт в квартире, следует помнить о нескольких важных моментах. Во-первых, вам нужно взглянуть на общую планировку и структуру пространства. Подумайте о планировке комнаты и о том, как бы вы хотели расположить мебель и другие элементы. Вы также захотите рассмотреть размер пространства и объем трафика, который он получит. Еще одним важным фактором, который следует учитывать, являются существующие элементы дизайна в пространстве. Если вы планируете оставить какую-либо существующую мебель или приспособления, убедитесь, что они вписываются в ваш новый дизайн. Кроме того, рассмотрите любые постоянные функции, такие как шкафы или встроенная техника.

Выбор правильных цветов и отделки

Выбор правильных цветов и отделки для ремонта вашей квартиры является важным шагом в создании целостного и стильного образа. Начните с просмотра существующей цветовой палитры в пространстве, а затем решите, какие цвета и отделки вы хотели бы добавить. Если вы планируете рисовать, подумайте, какое настроение вы хотите создать в пространстве. Выберите цвета, которые будут вызывать желаемые эмоции, и убедитесь, что они дополняют существующие элементы в комнате. При выборе отделки, такой как полы, столешницы и светильники, ищите долговечные материалы, которые легко чистить. Вы также захотите рассмотреть общую стоимость материалов и любое дополнительное обслуживание, которое может потребоваться.

Мебель и аксессуары

После того, как вы определились с цветами и отделкой для ремонта вашей квартиры, пришло время присмотреться к мебели и аксессуарам. Выбирая мебель, убедитесь, что она удобна и вписывается в общий дизайн помещения. Не перегружайте комнату слишком большим количеством предметов, а вместо этого сосредоточьтесь на выборе нескольких ярких предметов, которые выделят комнату. Выбирая аксессуары, такие как произведения искусства, ковры и освещение, ищите предметы, которые дополнят существующую цветовую палитру и добавят индивидуальности пространству. Вы также можете использовать аксессуары, чтобы привнести текстуру или рисунок в комнату.

Сделай сам или профессиональные услуги

В зависимости от масштаба вашего проекта, вы можете выполнить часть или всю работу самостоятельно. Проекты «сделай сам» могут стать отличным способом сэкономить деньги и создать уникальный вид для вашего дома. Однако, если вы не уверены в своей способности завершить проект, возможно, стоит нанять профессионала. Выбирая между тем, чтобы сделать это самостоятельно или нанять профессионала, учитывайте время и стоимость, связанные с каждым вариантом. Если у вас нет времени или ресурсов для завершения проекта, найм профессионала может быть лучшим вариантом.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Что самое важное в ремонте квартиры? Ответ: Важнейшей частью любого ремонта квартиры является планирование. Прежде чем приступить к каким-либо изменениям, важно решить, каким должен быть конечный результат. Вопрос: Что следует учитывать при ремонте квартиры? Ответ: При ремонте квартиры необходимо учитывать несколько ключевых моментов. Во-первых, вам нужно взглянуть на общую планировку и структуру пространства. Вы также захотите рассмотреть размер пространства и объем трафика, который он получит. Кроме того, посмотрите на существующие элементы дизайна в пространстве и определите, какие цвета и отделка лучше всего подходят для проекта. Вопрос: На что следует обратить внимание при выборе мебели и аксессуаров? Ответ: Выбирая мебель, убедитесь, что она удобна и вписывается в общий дизайн помещения. Выбирая аксессуары, такие как произведения искусства, ковры и освещение, ищите предметы, которые дополнят существующую цветовую палитру и добавят индивидуальности пространству. Вопрос: Должен ли я сделать работу сам или нанять профессионала? Ответ: Выбирая между тем, чтобы сделать это самостоятельно или нанять профессионала, учитывайте время и стоимость, связанные с каждым вариантом. Если у вас нет времени или ресурсов для завершения проекта, найм профессионала может быть лучшим вариантом.

Ремонт Квартир Прихожая 83 Фото

Прихожая эко стиль ( своими руками) | Пикабу

Ремонт прихожей под ключ в Минске

Прихожая в ЖК Red side. #прихожая #коридор #жкредсайд #жкredside #luxeryhome #luxeryinterior #ремонтквартир | Интерьер, Дизайн интерьера, Дизайн дома

Ремонт прихожей после/до | Пикабу

Ремонт прихожей в квартире: 75 фото идей дизайна

Ремонт коридора в квартире: 35 красивых фото с дизайнерскими идеями

Ремонт прихожей после/до | Пикабу

Дизайн прихожей — Заказать дизайн интерьера коридора в Киеве от студии Vip Design

Ремонт прихожей: красивые варианты дизайна, фото интерьера комнаты

Современная прихожая и коридор в… інше місто

Ремонт прихожей — Ustabor.uz

Ремонт прихожей в Краснодаре | Кортекс+

Прихожая — коридор 14 кв. м в современном стиле с элементами классики ➤ смотреть фото дизайна интерьера

Ремонт прихожей в квартире под ключ в Москве, фото и цены

Прихожая для маленьких коридоров: 75 фото идей дизайна

Прихожая-коридор 14 кв.м в современном стиле ➤ смотреть фото дизайна интерьера

Дизайнерский ремонт квартиры Запорожье | дизайн интерьера Аквилегия

Ремонт и отделка прихожей под ключ — заказать в компании Бригада Ремонта

Дизайн интерьера прихожей и коридора | Рего-Ремонт Омск

Ремонт в прихожей ⋆ Ремонт квартир под ключ в Алматы

Ремонт прихожей — Выполним ремонт прихожей под ключ в Волгограде

Необычные новинки в оформлении прихожих: 75 фото идей дизайна

Дизайн и ремонт прихожей однокомнатной квартиры дома серии П-44.

Ремонт коридора — Дизайнерский ремонт в прихожей квартиры под ключ | Vip Design

Дизайн прихожей в светло-фиолетовых тонах. Ремонт под ключ!

Ремонт квартир фото современный дизайн

Как сделать ремонт в прихожей или коридоре | Бригада ремонта СПб

Варианты отделки прихожей в квартире — 68 фото

Ремонт прихожей под ключ в Минске

Ремонт прихожей после/до | Пикабу

Ремонт прихожей в квартире — фото работы своими руками

Удобная прихожая в стиле лофт своими руками / Мебель Old-loft.com

Завершенные объекты — Флагман Ремонт

Дизайн интерьера прихожей недорого | Рего-Ремонт Красноярск

Дизйан спальни

Малогабаритные прихожие в коридор — дизайн интерьеров на фото — Дизайн и ремонт в квартире и доме

ДИЗАЙН ПРИХОЖЕЙ. ИДЕИ ДЛЯ ИНТЕРЬЕРА КОРИДОРА — YouTube

JDesign\» Интерьерное бюро Евгении Ревиной в 2023 г | Дизайн коридора, Дизайн прихожей, Современный вход

Прихожая-коридор 7 кв.м в 2-х комнатной квартире ➤ смотреть фото дизайна интерьера

Дизайн прихожей — Заказать дизайн интерьера коридора в Киеве от студии Vip Design

Какой выбрать дизайн прихожей в двухкомнатной квартире — отделка, свет и декорирование👥

️ Ремонт прихожей в Чебоксарах // Низкие цены // Фото // Отзывы

Ремонт прихожей, коридора в современном стиле — — Ремонт комнат, ремонт по одной комнате Минск Ремонт квартиры и дизайн интерьера в Минске! Бесплатный выезд на замер и расчет точной сметы.

Изысканный интерьер в Ташкенте: — 4-хкомнатная квартира для семьи с детьми – arch-buro. com

Ремонт квартир в новостройке Москвы под ключ: стоимость ремонта новостроек под ключ, цена с материалами | «Люкс Рем»

Дизайн прихожей для узкого коридора — фото интерьеров и выбор мебели — Дизайн и ремонт в квартире и доме

Ремонт в прихожей ⋆ Ремонт квартир под ключ в Алматы

Идеи для маленькой прихожей: Как обустроить маленькую прихожую в квартире, фото, идеи дизайна и решения | Houzz Россия

коридор, ремонт квартиры, интерьер квартиры в стиле лофт, американский лофт, прихожая | Дизайн, Квартира в стиле лофт, Стиль лофт

Дизайн прихожей в квартире в панельном доме — 40 фото современных решений

Прихожая 7 кв.м и коридор 6 кв.м в современном лофте ➤ смотреть фото дизайна интерьера

Дизайн интерьера прихожей (коридора) 💎 180 фото прихожей в квартирах и домах

Ремонт прихожей по доступным ценам — СерМакс

Ремонт квартиры Запорожье | Готовые проекты студии Dofamine

Прихожая в стиле арт-деко. .. інше місто

Дизайн интерьера прихожей на заказ в Костроме и области | Стоимость разработки дизайна под ключ — Рего-ремонт Кострома

Дизайн интерьера прихожей в Москве — цены и фото дизайн-проектов коридора

Дизайн интерьера прихожей: советы профессионалов | Рего-Ремонт Санкт-Петербург | Ремонт квартир и офисов

Ремонт коридора, прихожей в Санкт-Петербурге под ключ — фото-идей дизайна

Дизайн прихожей в квартире в панельном доме — Дизайн и ремонт в квартире и доме

Прихожая 2022: Топ 4 Тренда Для Создания Дизайна (67 Фото)

Дизайн прихожей с белым кирпичем | Дизайн прихожей, Дизайн, Интерьер прихожей

Прихожая 7 кв.м и коридор 6 кв.м в современном лофте ➤ смотреть фото дизайна интерьера

Ремонт прихожей после/до | Пикабу

Дизайн интерьера трёхкомнатной квартиры 103 кв. м в классическом стиле — Дизайн квартир — Блог ГК «Фундамент»

Прихожие – 135 лучших фото-идей дизайна интерьера прихожей | Houzz Россия

Дизайн коридора в двухкомнатной квартире — 73 фото

Ремонт в прихожей ⋆ Ремонт квартир под ключ в Алматы

Прихожая-коридор 12 кв.м в современном стиле со скандинавскими элементами ➤ смотреть фото дизайна интерьера

Прихожая комната в коридоре: 75 фото идей дизайна

https://remont-f.ru/blog/remont-koridora-v-kvartire-35-krasivykh-foto-s-dizaynerskimi-ideyami/

Ремонт прихожей после/до | Пикабу

Новострой КПД — «БОЖЕ, ЭТО РЕМОНТ» — «Вход в квартиру или прихожая»

Квартира для путешественников — Современный — Прихожая — Москва — от эксперта Инна Величко | Houzz Россия

Прихожая в панельном доме: 38 фото + подробный гид по дизайну

Светлая прихожая: 100 ЛУЧШИХ идей дизайна на фото

Ремонт прихожей после/до | Пикабу

Прихожая в хрущевке: советы по оформлению и 6 реальных примеров — Дом Mail. ru

Ремонт прихожей в панельном доме в Смоленске

Ремонт в прихожей | Комплексный ремонт квартир в Тольятти

Прихожая широкая — 70 фото

Удобная прихожая в стиле лофт своими руками / Мебель Old-loft.com

Прихожая в современном стиле – наиболее подходящие материалы для отделки стен, цветовая гамма и фото реальных интерьеров

10 Ремонт и обслуживание квартир, которые вы можете сделать сами

Если в договоре аренды не указано иное, арендодатели несут ответственность за ремонт сдаваемых в аренду квартир. Тем не менее, некоторые небольшие работы арендаторы могут легко выполнить своими руками.

Наши редакторы и эксперты тщательно отбирают каждый продукт, который мы представляем. Мы можем получать комиссию от ваших покупок.

HALFPOINT/GETTY IMAGES

Кто отвечает за ремонт и техническое обслуживание вашего проката?

Побывав по обе стороны отношений между арендодателем и арендатором, я могу сказать, что предпочитаю быть арендатором.

Конечно, арендаторы не имеют финансовых интересов в собственности. И их ежемесячная арендная плата исчезает без всякой надежды на возмещение в виде капитала, прироста стоимости или налоговых вычетов. Но когда что-то серьезное идет не так, арендатор связывается с арендодателем или управляющим недвижимостью и решает проблему.

Не каждая ситуация с арендой решена, и арендодатели иногда выдают мелкие обязанности по техническому обслуживанию и ремонту в договоре аренды. Поэтому арендаторам важно прочитать условия договора аренды перед отправкой SOS.

Даже без письменного соглашения арендаторы несут ответственность за содержание помещений в чистоте и безопасности, а также за надлежащее использование удобств. Когда что-то незначительное идет не так, часто в интересах обеих сторон, если арендатор идет вперед и ремонтирует его, если вы сначала уведомите арендодателя или управляющего недвижимостью.

Ниже приведены некоторые мелкие работы по техническому обслуживанию и ремонту, которые арендаторы обычно могут выполнять самостоятельно.

Матс Сильван / Getty Images

Удаление засоров в канализации

Девять из десяти засоров в кухонных и ванных раковинах можно очистить без особых усилий. Обычно это делают несколько насосов плунжером. Когда волосы вызывают засор, инструмент zip-it легко удаляет мыльный беспорядок.

Засоры, которые вы не можете очистить таким образом, находятся глубже в трубах и могут потребовать более инвазивных методов, включая разборку P-ловушки. Это работа, которую компетентный арендатор может сделать своими руками, но вам нужно разрешение арендодателя на случай, если что-то пойдет не так.

Категорически запрещается использовать химические очистители канализации без разрешения арендодателя. Неправильные могут повредить септические системы и трубы.

urfinguss/Getty Images

Починить скрипучие деревянные полы

Если вы снимаете квартиру с деревянными полами и доски скрипят, вы часто можете облегчить ситуацию, посыпав щели тальком. Этот ненавязчивый ремонт смазывает половицы и обычно устраняет скрип.

Вы также можете использовать порошкообразный графит, измельченный мыльный камень или заменитель талька, если вас беспокоит потенциальное воздействие на здоровье вдыхания талька.

Если пол по-прежнему скрипит после того, как вы попытаетесь это сделать, доверьте ремонт домовладельцу. Обычно это включает в себя забивание шурупов или гвоздей для крепления половиц и чернового пола к лагам. Одна ошибка с вашей стороны может испортить пол.

Елена Васильева/Getty Images

Замена лампочек

Это достаточно простая процедура. Снятие крышки с приспособления иногда может быть затруднено, особенно при работе на лестнице. Если вы чувствуете себя готовым к работе, ваш арендодатель, вероятно, поблагодарит вас.

При замене ламп накаливания или галогенных ламп не превышайте номинальную мощность светильника. Чтобы быть в безопасности, установите лампочку той же мощности, что и та, которую вы снимаете.

Если вам нужно заменить лампочки в встроенном светильнике в высоком потолке, не переусердствуйте и не подвергайте себя опасности. Воспользуйтесь чейнджером для лампочек.

Фира Фонрювиангпхинг/Getty Images

Замена фильтров переменного тока и мини-сплит-фильтров

Если оконный кондиционер или настенный блок мини-сплит-системы с тепловым насосом не обеспечивают комфорт в помещении, проблема может заключаться в грязном фильтре. Новые фильтры недороги и просты в установке, поэтому нет причин обращаться к арендодателю с этим фильтром.

Просто снимите переднюю решетку с кондиционера или настенного блока, вытащите старый фильтр, купите такой же и вставьте его на место. Возможно, вам даже не придется его заменять. В зависимости от типа фильтра, вы можете просто очистить его водой с мылом.

Ана-О/Getty Images

Лопата для снега

Если вы снимаете квартиру на первом этаже, кто-то должен расчистить подъездную дорожку и дорожку. Во многих населенных пунктах действуют строгие требования по уборке снега с общественных дорожек перед жилыми домами в течение определенного периода времени — часто 24 часов.

Это не проблема. Если у арендодателя нет обслуживающего персонала для уборки снега, сделайте это сами. Это может быть даже оговорено в договоре аренды, особенно если вы живете в местах с сильным снегопадом. Очистка тротуаров и проезжей части – это вопрос безопасности и удобства.

Квангмузаа/GETTY IMAGES

Заделка отверстий в стене

Небольшие отверстия, оставшиеся после того, как вы сняли картину или выкрутили винт, легко исправить. Все, что вам нужно, это немного шпаклевки и шпателя. Если отверстие достаточно маленькое, можно даже использовать зубную пасту.

Вы также можете отремонтировать большие отверстия (до дюйма в диаметре), заполнив их шпаклевкой и замазав шпаклевкой или шпаклевкой.

Подкрашивание краски — более щекотливая тема. Если у вас нет под рукой точного цвета краски, лучше поручить это вашему арендодателю или обслуживающему персоналу. Если вы ошибетесь с цветом, вам придется перекрасить всю стену.

Сюй Ву / Getty Images

Регулировка фурнитуры шкафа

Двери шкафа, которые наклоняются и не закрываются, раздражают. Как и шаткие ручки и застрявшие ящики. Все, что нужно, чтобы исправить эти неприятности, — это отвертка и, возможно, немного WD-40. Ни один разумный арендодатель не будет настаивать на том, чтобы сделать это за вас.

Конечно, если в вашем здании есть надежные ремонтники, вы можете оставить работу им. Но если вы арендуете дом или отдельно стоящую квартиру и живете самостоятельно, вы можете сделать эти небольшие улучшения самостоятельно.

Такие вещи, как сломанные петли и треснувшие или расслоившиеся двери, лучше оставить домовладельцу. Но если вам нужны новые вкладыши для полок, сделайте это.

mphillips007/Getty Images

Замена батарей дымовых извещателей

Ничто так не мешает хорошему сну, как пищание пожарной сигнализации, которой нужны новые батарейки. Если у вас есть новые батареи и лестница, замените их. Просто откройте дверцу батарейного отсека, вытащите старые, вставьте новые и готово.

Если вы не видите дверцу аккумуляторного отсека, возможно, вам придется повернуть корпус против часовой стрелки и снять его, чтобы найти нужный отсек. В более новых моделях также возможно, что батареи запечатаны. Если это так, позвоните домовладельцу, потому что датчик дыма необходимо заменить.

-Оксфорд-/Getty Images

Разблокировать мусоропровод

О-о… кто-то бросил куриные кости в мусоропровод, и теперь он застрял.

Большинство устройств, включая все Insinkerators, имеют слот на нижней стороне канистры для специального ключа, который позволяет проворачивать ротор и освобождать блокировку. Если у вас нет ключа, попробуйте шестигранный ключ на 1/4 дюйма. Перед этим обязательно отключите утилизацию.

И после того, как вы снова запустите его, измельчите немного льда, чтобы избавиться от любых других мелких костей, которые все еще могут скрываться. Вместо того, чтобы доставлять вам неприятности, ваш арендодатель, вероятно, поблагодарит вас за проявленную инициативу.

МырКу/Getty Images

Ремонт сантехники

Когда герметик в душе, ванне или вокруг раковины стареет, он обесцвечивается плесенью и начинает отслаиваться. Помимо того, что это неприглядно и антисанитарно, это позволяет воде просачиваться в места, где этого быть не должно.

Несмотря на то, что это работа, которая требует некоторого времени, вы можете снять старый герметик острым ножом, а затем самостоятельно нанести новый герметик с помощью тюбика или пистолета для герметика.

Чтобы сделать это правильно, нужно немного умения. Но если вы чувствуете себя компетентным, вам не стоит привлекать к этому ремонту арендодателя. У вас будет более чистая и здоровая ванная комната, а домовладелец окажет солидную помощь, сделав гидроизоляцию сантехники.

Первоначально опубликовано: 10 марта 2023 г.

Крис Дезиэль

Крис Дезиэль работает в сфере строительства более 30 лет. Он помог построить небольшой город в пустыне Орегона с нуля и помог основать две компании по ландшафтному дизайну. Работал плотником, сантехником, мебельщиком. Дезиэль пишет статьи о «сделай сам» с 2010 года и работал онлайн-консультантом, в последнее время — в службе Pro Referral компании Home Depot. Его работы были опубликованы на Landlordology, Apartments.com и Hunker. Дезиэль также публикует научные материалы и является заядлым музыкантом.

Имущество арендатора и оставленное имущество

Имущество арендатора означает все имущество арендатора, в том числе:

• Вещи, хранящиеся в гараже, на чердаке или в подвале,
• Автомобили или другие транспортные средства, припаркованные на арендуемой территории,
• Кондиционеры или другое оборудование,
• Мобильные или сборные дома (если они принадлежат арендатору),
• И даже то, что хозяин считает хламом.

Эти правила делают , а не распространяется на имущество, находящееся на складе . Для складов индивидуального хранения действуют другие правила, указанные в статистике Висконсина. 704.90.

Как правило, арендодатель не может конфисковывать, выбрасывать, запирать или иным образом отказывать арендатору в доступе к своей собственности, если только он не имеет права удержания (см. Залог арендодателя ниже) или не следует правилам штата Висконсин. 704.05(5) (см. «Оставленное имущество» ниже). ATCP 134.09(4) MGO 32.12(3) и 32.05(1)(c), FO 72-29(3) & 72-186

Пока вы проживаете в квартире, как правило, арендодатель ничего не может сделать вашей собственности, если не применяется одно из следующих условий, и арендодатель соблюдает все правила:

Право залога арендодателя

Арендодатель может наложить арест на имущество арендатора (держать его в качестве залога до тех пор, пока арендатор не оплатит счет, или забрать имущество вместо платежа) только , если арендатор согласился это в НЕСТАНДАРТНОМ ПОЛОЖЕНИИ АРЕНДЫ, которое является частью договора аренды. (Советы по чтению договора аренды здесь) Это соглашение должно быть на отдельном листе бумаги, парафировано или подписано арендатором при подписании договора аренды. Висконсин Статистика. 704.11, АТСР 134.09(4)

В новых правилах ATCP термин «соглашение о залоге» был заменен либо «прямым соглашением», либо просто «соглашением». Эти соглашения по-прежнему должны быть включены в Положение о нестандартной аренде. ATCP 134.09(4)(b), CR 14-038, разделы 12 и 13, вступает в силу с 01.11.15.

Транспортные средства, припаркованные на частной арендуемой территории

С 01.07.14 арендодатели получили новые права на эвакуацию неразрешенных транспортных средств с арендуемой собственности. Мы публикуем актуальную информацию в нашем блоге, и в нескольких сообщениях уже объясняется, что происходит (нажмите здесь, чтобы открыть первое и второе сообщение). Что может сделать арендодатель, будет зависеть от того, повесит ли он знак, запрещающий использование несанкционированных транспортных средств:

• Если они должным образом разместят знак, арендодатель может немедленно отбуксировать несанкционированные транспортные средства за счет владельца без уведомления или выписки билетов, включая незнакомый автомобиль, который арендатор припарковал на законных основаниях (например, если арендатору предоставлено место для использования). однако они хотят, и там припаркован одолженный или приезжий автомобиль). Висконсин Статистика. 349.13(3m)(c), Висконсин, 2013 г. Закон 76, сек. 6, действует с 01.07.14.
• Если они не размещают знак должным образом, арендодатель должен выписать транспортное средство, прежде чем буксировать его за счет владельца. Висконсин Статистика. 349.13(3m)(d), 2013 г., Висконсин, Закон 76, сек. 5, действует с 01.07.14.

В любом случае (с табличкой или без таблички) домовладелец должен использовать буксирную компанию. Тогда:

• Если они не разместили должным образом знак, служба буксировки должна уведомить правоохранительные органы о марке, модели, WIN и номерном знаке, в противном случае служба может не взимать никаких сборов. Висконсин Стат. 349,13(3м)(д)2.
• Если арендодатель или любой владелец частной собственности правильно вывесил знаки или получил штраф, автомобиль может быть немедленно отбуксирован за счет владельца транспортного средства, если служба эвакуации предприняла «добросовестные попытки» связаться с правоохранительными органами по поводу марки, модели, VIN и номерного знака транспортного средства, а также места, где было принято. Им не нужно на самом деле связываться с правоохранительными органами, просто приложите добросовестные усилия. Однако в Милуоки (город 1-го класса) от буксирных служб требуется уведомить правоохранительные органы, а не просто «добросовестно постараться». Висконсин Стат. 349.13(3m)(dr)2., 2015 Wis. Act 176, Sec. 18 Действует с 02.03.16.
• В случае угона автомобиля служба эвакуации не имеет права его эвакуировать. Они могут конфисковать машину до тех пор, пока сборы не будут оплачены. По требованию владельца или агента, правоохранительных органов или сотрудников службы дорожного движения/парковки, буксирная компания должна освободить личное имущество в транспортном средстве в обычные рабочие часы при предъявлении надлежащего удостоверения личности. Если сборы не будут уплачены (или заключено письменное соглашение) в течение 30 дней, транспортное средство может считаться брошенным и утилизированным. Висконсин Стат. 349.13(3m)(dr), действует с 01.07.14.
• Муниципальные административные сборы (если они разрешены) не превышают 35 долларов США. Висконсин Стат. 349,13 (3 м) (дм), действует с 01.07.14.
• Департамент транспорта устанавливает правила разумной платы за вывоз и хранение транспортных средств; объявления, которые должны быть размещены арендодателем; и инструкции по уведомлению правоохранительных органов. Это изменение вступило в силу 01.07.14.Вис. Стат. 349.13, 2013 г., Висконсин. Закон 76, сек. 6, 7, 8 и 59, действует с 01.03.14.
• Департамент транспорта издает правила о сборах, которые могут взиматься за удаление и хранение транспортного средства, а также за буксировку, но только в том случае, если не было выдано предписание. Если на объекте размещены знаки, запрещающие парковку для неуполномоченных транспортных средств, Департамент не может определить размер сборов. Висконсин Стат. 349,13(3м)(д)1. & 3., 2015 г. Висконсин, Закон 176, сек. 19 и 20, действует с 02.03.16.

Если вы припарковываете новый, взятый напрокат или арендованный автомобиль на участке, или позволяете кому-то другому использовать ваше место, или если есть новый управляющий, который может быть не знаком с вашим автомобилем, немедленно свяжитесь с арендодателем (в письменной форме) с подробное описание автомобиля, чтобы избежать буксировки .

Принадлежности арендатора

Если арендатор устанавливает такие приспособления, как стеллаж, потолочный вентилятор или поручень, и этот арендатор оставляет их при выезде, то приспособление становится собственностью арендодателя. Висконсин Стат. 704.05(4) Если арендодателю не нужны приспособления, они имеют право взимать с арендатора плату за их удаление и восстановление имущества до его прежнего состояния. Арендаторы должны получить разрешение арендодателя на установку светильников. Это должно быть в письменной форме, с копиями для всех.

Недвижимость в местах общего пользования и нарушения строительных норм и правил

Арендодатели часто включают в договор аренды правила, согласно которым арендаторы не могут хранить имущество в местах общего пользования (велосипеды в коридорах, диваны на верандах и т. д.), а также существуют государственные и местные постановления. чтобы не заблокировать проходы или иным образом создать опасность возгорания. Иногда арендодатель может хотеть, чтобы арендатор временно переместил свою собственность; например, чтобы арендодатель мог провести обработку от вредителей. Если у арендодателя есть письменное правило в договоре аренды или он находится под приказом инспектора по строительству/пожарной безопасности/санитарному надзору, он может заставить арендатора переместить свою собственность. Это должно быть сделано в письменной форме либо в виде простого запроса, либо, возможно, в виде уведомления о выселении, если арендатор нарушает договор аренды или постановление. Арендодатель не может просто так выбросить или конфисковать имущество арендатора! В экстренной ситуации, например, при заблокированном проходе, арендодатель может переместить имущество арендатора и сообщить ему, где оно хранится. Арендодатели имеют право хранить свое имущество в местах общего пользования.

Что, если ваш арендодатель нарушит эти правила?

Если ваш арендодатель незаконно конфискует вашу собственность, пока вы проживаете в квартире, у вас есть несколько вариантов:

• Направьте им письменный запрос о возврате вашей собственности или предоставлении вам доступа к ней, сославшись на соответствующие законы и постановления. Укажите крайний срок и оставьте копию себе. Вы также можете угрожать дальнейшими действиями (см. ниже), если они не подчинятся.
• Подайте жалобу в Службу защиты прав потребителей онлайн или по телефону (800) 422-7128.
• Подайте в суд мелких тяжб либо по делу replevin (возврат имущества), либо по делу о возмещении денежного ущерба . Например, вы можете потребовать, чтобы вам вернули мебель, снятую с балкона, или если арендодатель отбуксировал ваше транспортное средство без предварительного уведомления , и они не разместили должным образом вывески на объекте (01.07.14), вы можете потребовать, чтобы они заплатили за возврат автомобиля или чтобы они возместили вам ваши расходы на его возврат. Для возмещения денежного ущерба вы можете подать иск в размере, вдвое превышающем его стоимость, плюс судебные издержки и разумные гонорары адвоката в соответствии с ATCP 134 и Wis. Stat. 100.20(5).

Существуют разные правила в отношении имущества, оставленного при выселении по решению суда, и имущества, оставленного после окончания срока аренды или в случае досрочного выселения арендатора по какой-либо причине.

Исключение для медицинского оборудования/рецептов

Ни одно из этих правил не распространяется на отпускаемые по рецепту лекарства и медицинское оборудование. Арендодатель должен всегда хранить их не менее 7 дней и незамедлительно возвращать по требованию арендатора, несмотря ни на что. Висконсин Статистика. 704.05(am)

Оставленное имущество арендатора – НЕ во время выселения

• Для договоров аренды, подписанных/продленных до 31 марта 2012 г. , если арендатор оставил имущество после выезда, арендодатель должен был переместить его вещи и/или хранить их, даже если они думали, что это мусор. В течение 10 дней они должны были сообщить арендатору, где хранятся их вещи и есть ли какие-либо сборы за их перемещение/хранение, и/или они должны были уведомить об этом за 30 дней, чтобы выбросить их. Они могли только заставить арендатора оплатить расходы на переезд/хранение (но не невыплаченную арендную плату и т. д.), прежде чем вернуть свои вещи. Было незаконно сдавать в аренду что-либо еще. Висконсин Статистика. 704.05 (архив 2009 г.версия)
• Для договоров аренды, подписанных/продленных 31 марта 2012 г. или после этой даты:
  • Если арендодатель написал в договоре аренды (или продлении), что он не будет перемещать и/или хранить оставленное имущество, арендодатель может делать с имуществом все, что захочет, когда арендатор переезжает (выбросить его, продать за прибыль, отдать на благотворительность и т. д.).
  • Если в договоре об аренде ничего не говорится об оставленном имуществе, арендодатель должен  следовать старым правилам, перечисленным выше, для договоров аренды, подписанных/продленных до 31 марта 2012 г. Если в договоре аренды сказано что-то еще об обращении с имуществом, арендодатель должен следовать этому. Изменение этого правила арендодателем в середине срока аренды без разрешения арендатора является незаконным. Висконсин Стат. 704.05, 2011 г., Висконсин, Закон 143, сек. 5–15 , действует с 31 марта 2012 г.

Оставленное имущество арендатора — во время ВЫСЕЛЕНИЯ

 Для выселения, поданного после 01.03.14, есть два варианта: 

• арендодатель может делать с имуществом при выселении все, что захочет, без привлечения шерифа, но они должны уведомить шерифа, что делают это сами. Шериф все еще должен быть там, чтобы удалить арендатора от собственности. Если в договоре аренды сказано что-то конкретное о том, как они будут обращаться с имуществом, они должны это сделать. Изменение этого правила арендодателем в середине срока аренды без разрешения арендатора является незаконным. Висконсин Статистика. 799,45 (3 м), 2013 г., Висконсин, Закон 76, сек. 40–57, действует с 01.03.14.
• Если в договоре об аренде ничего не сказано об имуществе, оставленном для выселения, арендодатель должен следовать старым правилам, перечисленным выше, в отношении имущества, оставленного после выселения , а не . (31.03.12)

Миф о «заброшенной квартире»

Многие арендодатели пытаются объявить квартиру «заброшенной», если арендатор отсутствует на определенный период времени, и относиться к своей собственности как к «заброшенной». Это чрезвычайно рискованно и может рассматриваться как незаконное выселение. Существует множество причин, по которым арендатор может внезапно исчезнуть (смерть в семье, попадание в больницу или тюрьму и т. д.), но если у арендодателя нет постановления суда о выселении, арендатор имеет право оставить свое имущество в эта единица. Арендаторы могут подать в суд на возмещение двойного ущерба, судебные издержки и разумные гонорары адвокатов за незаконное выселение. АЦП 134.09(7). Арендодателям следует проявлять осторожность и либо выселить арендатора за нарушение условий аренды (например, за неуплату арендной платы во время их отсутствия), либо расторгнуть договор аренды другими способами (непродление периодического договора аренды на 28 дней и т.  д.), либо связаться с арендатора и получить письменное разрешение на сделку с недвижимостью.

По состоянию на 01.03.14 арендаторы подвергаются большему риску быть выселенными, не подозревая об этом, или не имея возможности выехать до того, как арендодатель выбросит их вещи. Как никогда важно проверять договор аренды и сообщать в письменной форме арендодателю каждый раз, когда возникает проблема, которая может быть передана в суд по выселению. Для получения дополнительной информации см. Выселение.

Имущество, оставленное «нарушителями»

Определение «нарушителей» и правила их удаления в отличие от гостя, нарушитель находится там без разрешения либо арендатора , либо арендодателя. «Преступное вторжение» — это когда кто-либо умышленно входит или остается в жилище без разрешения другого лица, которому разрешено находиться на территории, и они создают беспокойство или нарушение общественного порядка. Висконсин Стат. 704.055(1), Висконсин, 2015 г. Закон 176, сек. 21, действует с 02.03.16. Кроме того, в законе теперь говорится, что если ни одно лицо не находится на территории на законных основаниях, то «владелец» решает, есть ли у человека согласие находиться там. Новые законы также добавили определение «жилого помещения», которое представляет собой «строение или часть строения, которое используется или предназначено для использования в качестве дома или места жительства одним или несколькими людьми, независимо от того, занято ли оно в настоящее время». житель штата Висконсин, дом 943.14(1), 2015 г., Висконсин, Закон 176, сек. 42, действует с 02.03.16.

Новые законы требуют, чтобы правоохранительные органы разработали письменные правила обращения с нарушителями границ к 1 июля 2018 г. Штат Висконсина. 175.403(2), Висконсин, 2017 г. Закон 317, сек. 33, вступает в силу 18.04.18. Если у офицера есть достаточная причина для ареста человека за преступное вторжение в собственность, офицер должен удалить это лицо. Им больше не позволено действовать по своему усмотрению. Висконсин Стат. 175.403(2), Висконсин, 2015 г. Закон 176, сек. 17, действует с 02.03.16.

Вывоз имущества нарушителя

Арендодатели должны удерживать имущество «нарушителя» в течение 7 дней с даты, когда арендодатель находит это имущество. После этого арендодатели могут предположить, что «нарушитель» оставил имущество, и могут избавиться от него любым способом, который они сочтут «подходящим», по своему собственному усмотрению, если только «нарушитель» не потребует этого до того, как арендодатель избавится от него. Висконсин Stat 704.055(2)(a), 2015 Wis. Act 176, Sec. 21 

Если арендодатель избавляется от имущества посредством частной или публичной продажи, арендодатель может направить выручку от продажи за вычетом любых затрат на продажу и хранение в Департамент управления программами для бездомных. Висконсин Стат. 704.055(2)(b), Висконсин, 2015 г. Закон 176, сек. 21

Все деньги, полученные в виде процентов по трастовым счетам в сфере недвижимости, и все деньги, полученные в соответствии со статистикой штата Висконсин. 704.05(5) и 704.055(2)(b), полученные от продажи оставленного имущества, будут использоваться для субсидий агентствам и приютам для бездомных. Висконсин Стат. 20.505(7)(h), Закон штата Висконсин, 2015 г., Закон 176, сек. 1

Кредиторы и другие лица, имеющие право собственности или финансовые интересы в отношении имущества (залоговые права и т. д.), могут потребовать это имущество в любое время до того, как арендодатель распорядится им, или, если имеется договор на распоряжение имуществом, третья сторона уплачивает расходы арендодателя на распоряжение имуществом. Висконсин Стат. 704.055(3), Висконсин, 2015 г. Закон 176, сек. 21  

На что следует обратить внимание при аренде?

• Язык, который объясняет, что арендодатель будет делать с оставленным имуществом: Если арендодатель указывает в договоре аренды, что он не будет хранить оставленное имущество, арендодатель может делать с этим имуществом все, что захочет, при выселении или при выезде арендатора. Висконсин Стат. 704.05(5)(бф)

• Залоговое удержание вашего имущества в НЕСТАНДАРТНОМ ПОЛОЖЕНИИ АРЕНДЫ: Если арендатор инициализирует пункт в НЕСТАНДАРТНОМ ПОЛОЖЕНИИ АРЕНДЫ, который позволяет арендодателю удерживать имущество арендатора в обмен на невыплаченную арендную плату или в качестве залога до выплаты арендной платы, арендодатель имеет право делать все, что говорится в этом соглашении. АЦП 134.09(4)(б)

Что, если мой домовладелец нарушил эти законы после того, как я съехал?

Каждый раз, когда арендодатель нарушает закон об оставленном имуществе, у арендатора есть несколько вариантов:

• Направьте им письменный запрос о возврате вашей собственности или предоставлении вам доступа к ней, сославшись на соответствующие законы и постановления. Укажите крайний срок и оставьте копию себе. Вы также можете пригрозить дальнейшими действиями, если они не согласятся (см. ниже).
• Позвоните в полицию или шерифу, чтобы сообщить о незаконном выселении, например, если домовладелец выбрасывает ваши вещи (или угрожает выбросить их) без постановления суда, или без помощи шерифа. ATCP 134.09(7), Статистика штата Висконсин. 799,45 (3 м), 2013 г., Висконсин, Закон 76, сек. 40 — 57 (01.03.14)
• Подайте жалобу в Службу защиты прав потребителей онлайн или по телефону (800) 422-7128.
• Подайте в суд мелких тяжб либо по делу replevin (возврат имущества), либо по делу о возмещении денежного ущерба . Например, вы можете потребовать, чтобы вам вернули мебель, снятую с балкона, или если арендодатель отбуксировал ваше транспортное средство без предварительного уведомления , и они не разместили должным образом вывески на объекте (01.07.14) , вы можете потребовать, чтобы они либо заплатили за возврат автомобиля, либо возместили вам ваши расходы на его возврат.

Если арендодатель нарушил законы о незаконном выселении в соответствии с ATCP 134.09(7) или требование НЕСТАНДАРТНОГО ПОЛОЖЕНИЯ об аренде в отношении удержания арендодателем в соответствии с ATCP 134.09(4), арендатор может подать иск о возмещении удвоенного ущерба плюс судебные издержки и разумные расходы на адвоката.