Что такое антресоль в квартире: Антресольный этаж: советы юриста, как сделать и согласовать антресольный этаж в квартире

Что такое антресоль и для чего она нужна?

Традиционно, когда сравнивают квартиру и дом, большинство из нас склонны полагать, что в квартире меньше места, чем дома. Но это только на первый взгляд. В последнее время все большую популярность набирает антресольный этаж. Это идеальный способ максимально использовать пространство высокого помещения. Установив такую конструкцию, вы получите еще одну комнату, которую можно использовать по своему усмотрению. Там можно разместить спальню, детскую комнату или даже библиотеку.

Что такое антресоль?

Антресоль или мезонин – это промежуточный уровень, устанавливаемый между двумя этажами. Он может состоять как из одной комнаты, так и из нескольких. Чаще антресоли устанавливают в помещениях с потолками, высота которых позволяет комфортно использовать первый и второй уровень как функциональное пространство. Они могут быть временными конструкциями или постоянными. Эти дополнительные уровни делают комнату более интересной с точки зрения практичности и дизайна. Раньше такие конструкции мы встречали в исторических городских квартирах, имеющих небольшую площадь, но достаточную высоту потолка. А теперь антресоли часто устанавливают и в современных домах.

Описание:

Источник:

Alt:

На что обратить внимание при установке антресоли?

Перед тем, как заняться установкой дополнительного уровня в своем доме, нужно продумать каждую деталь.

Первый аспект – размеры. Не каждое пространство подойдет для антресолей поэтому прежде всего, нужно тщательно все измерить. Как правило, антресоль может размещаться либо под самым потолком на расстоянии 1-1,2 м, либо между этажами, образуя полноценный уровень с высотой: от пола до антресоли – 2,2-2,5 м, от антресоли до потолка – 1, 8-2,0м.

Второй аспект – размещение. Лучшим вариантом расположения антресоли будет над не жилой зоной. Там, где не нужно много дневного света, или очень высокие потолки, например ванная комната, или кухня. Тогда верхний уровень вполне может быть спальней, домашним офисом или гардеробной.

Третий аспект – вход. Лестница на антресоль должна быть комфортной и безопасной. Кроме того, ее можно сделать еще и функциональной, добавив места для хранения. То есть сами ступеньки могут быть со встроенными шкафчиками. Чтобы сэкономить место в комнате иногда устанавливают не полноценную маршевую или спиральную лестницу, а стилизованную под стремянку. Но следует учитывать целевое назначение антресоли и кто именно будет пользоваться ею. Если на мезонине планируется размещение детской комнаты, стремянка будет плохим вариантом.

Четвертый аспект – перила. Антресоль обязательно должна иметь ограждение для вашей безопасности. Сегодня есть огромный выбор материалов и дизайнов. Вы можете установить традиционные перила (балюстраду), либо выбрать стекло, решетку, или даже конструкцию из гипсокартона. При выборе основывайтесь на общей стилистике комнаты и на собственных предпочтениях.

Описание:

Источник:

Alt:

Как выбрать назначение антресоли?

Антресоль – универсальный тип помещения, поэтому его можно легко подогнать под свои нужды. Но здесь все зависит от высоты потолков в комнате, ведь в некоторых случаях целевое назначение мезонина может быть ограничено. Однако если грамотно все продумать, то даже в небольшом помещении вы сможете вместить все необходимое.

Антресоль в гостиной. Это самый распространенный вариант. Во-первых, это значительно увеличивает функциональность помещения, а во-вторых, делает гостиную более уютной. Если вы владелец однокомнатной квартиры с высоким потолком, то лучшим вариантом для вас будет размещение спальни на антресоли. Это может быть полноценная комната, или только место для сна. Иногда устанавливают специальную подвесную конструкцию, так называемую, подвесную кровать. Для такого варианта достаточно расстояние от платформы антресоли до потолка всего 1 метр. Если же в вашем доме больше комнат, мезонин в гостиной прекрасна возможность создать домашний офис, библиотеку или дополнительную зону отдыха. Кстати, в случае с библиотекой необязательно иметь высокий потолок, здесь можно обустроить книжные полочки и стеллажи на небольшом пространстве, под потолком.

Описание:

Источник:

Alt:

Антресоль в спальне. Хороший способ увеличить полезную площадь вашей комнаты. Одна из идей, которую лучше всего оценят женщины – гардеробная на антресоли. Это идеальный вариант, когда у вас много одежды и она не помещается в шкафу. Также, хорошим вариантом будет создание кабинета, или небольшой мастерской для художников, хендмейдеров, и тех кто любит создавать что-то своими руками.

Описание:

Источник:

Alt:

Антресоль в детской. Для вашего ребенка это как «специальная тайная база». Построив антресоль можно сэкономить много места в комнате, особенно если там проживает более одного ребенка. Чаще всего в детских комнатах на антресольном этаже размещают спальни, чтобы было больше пространства для обучения. К тому же это идеальное место для игр, где маленькие искатели приключений могут дать волю своему воображению.

Описание:

Источник:

Alt:

Минусы антресоли

Самый весомый недостаток антресолей – невозможность установки их в помещениях с невысоким потолком. В частных домах обычно такого вопроса не возникает, а вот в квартирах с этим уже труднее. Большинство новостроек имеют высоту потолка не более 3,0 метров. Так что установка антресоли здесь возможна только максимум для библиотеки.

Также, если вы живете не один, то со звукоизоляцией тоже может быть тяжело, ведь антресольный этаж – это открытое пространство и все шумы и звуки, возникающие в доме будут хорошо слышаться и на антресоли.

Плюсы антресоли

Несмотря на некоторые недостатки, антресольный этаж сделает ваше жилье более функциональным, так как разделит пространство и добавит полезной площади. Это могут быть не только дополнительные зоны для хранения различных вещей, но и полноценные жилые комнаты. Это хороший способ организовать для себя личное пространство. Даже независимо от того, что на антресоли нет стен, эта зона все равно воспринимается как обособленная.

Кроме того, мезонин может скорректировать пропорции помещения. Например, если комната имеет удлиненную форму, то установив антресоль с одной стороны, можно сделать ее визуально шире. Кроме того, такой дополнительный уровень сделает интерьер более интересным, современным и стильным.

И в заключение, помните, что антресоль не должна перегружать ваш интерьер, она должна быть его дополнением. Обращайте внимание на легкие неприметные конструкции или те, что органично впишутся в архитектуру комнаты.

Антресольный этаж, строительство полуэтажа в доме в стиле лофт, устройство антресоли в квартире, проект

Главная

-Статьи

-Строительство антресольных этажей

30.03.2020

Антресоль — французское слово (entresol). В 18-19 веке так назывались верхние полуэтажи русской усадьбы, которые делали в виде открытой галереи или мезонина (надстройки в середине дома). В современном определении антресоль — полка под потолком или площадка между верхним и нижним перекрытием, разграничивающая комнату на разные уровни. Антресольный этаж в доме, квартире, офисе можно оборудовать под помещения любого типа — жилые, производственные, зоны отдыха. Конструкция увеличивает полезную площадь в 1,5-2 раза, дополняет дизайн в стиле лофт.

Виды, устройство антресольных этажей

Элементы антресоли:

• опоры — несущие железобетонные, металлические, деревянные балки;
• напольный настил — деревянные щиты, бетонные плиты;
• потолочное перекрытие;
• лестница или пандус для сообщения между верхним и нижним уровнями;
• защитное ограждение, установленное по периметру.

К площадке подводят освещение, отопление и другие коммуникации.

Конструкции бывают:

• независимыми — на опорных колоннах, которые дополнительно устанавливают во время ремонта или реконструкции помещения;
• зависимыми — с креплением к несущим элементам дома (стойкам, балкам) в ходе строительства зданий.

Антресольный этаж не должен создавать угрозу безопасности людей, поэтому в строительстве руководствуются СНиПами. Для устройства полуэтажа в квартире обычно применяют облегченный металлический каркас с полом из доски и натяжными потолками. Стены обшивают МДФ панелями, вагонкой, которые не создают дополнительного давления на перекрытия. Такие площадки не рассчитаны на длительное пребывание большого количества людей, поэтому там устраивают спальни, зоны отдыха, игровые комнаты. На антресоль в квартире или доме не ставят тяжелую и громоздкую мебель. Например, вместо кровати лучше положить водяной матрас, вместо шкафов — поставить напольные вешалки.

Если антресольный этаж будут использовать в качестве добавочной площади в торговом, выставочном зале или для других целей, предполагающих повышенную проходимость и высокие нагрузки, его делают по другой технологии — монолитное перекрытие по профнастилу. Такая надстройка отличается высокой несущей способностью. При правильных расчетах нагрузок она спокойно выдержит складские помещения, офисы, кафе с мебелью, оборудованием и посетителями.

Лестница, соединяющая антресольный и нижний этажи, должна занимать как можно меньше полезной площади, но без ущерба удобству и безопасности спуска-подъема.

Маршевая конструкция — наиболее комфортна для передвижения. Для экономии места ее ставят вдоль стены, а пространство под ней заполняют полочками, выдвижными ящиками. Винтовые лестницы — компактные, но спиралевидное расположение ступеней неудобно пожилым людям и маленьким детям.

Если в доме прочные несущие стены, можно сделать бескаркасные лестницы на больцах. Такой дизайн визуально облегчает пространство, делает интерьер более интересным. При планировке мезонина в небольших квартирах вместо стационарного марша часто ставят приставные лестницы, которые удачно смотрятся в стиле loft.

Важный элемент — ограждения, предупреждающие случайное выпадение. Их делают коваными, деревянными или из ударопрочного стекла, в виде вертикальных/горизонтальных стоек, экрана.

Антресоль — удачное оформление интерьера в стиле лофт, минимализм. В классическом дизайне она выпадает из концепции.

Проектирование, согласование строительства

Конструкция надстройки зависит от ее назначения и состояния здания (несущей способности перекрытий). Что на ней размещать, обычно решают до создания проекта, в котором учитывают все технические и дизайнерские мелочи, продумывают освещение, отопление, вентиляцию. Организация, имеющая лицензию СРО, проводит обследование домов, материалов на предмет имеющихся дефектов основных конструктивных элементов, делает техническое заключение и проект конструкции.

Строительство антресоли — внутренняя реконструкция (ст. 1 Градостроительного кодекса РФ) со всеми вытекающими последствиями — подготовкой разрешительной документации, ее согласованием и получением разрешения от надзорных органов (в Москве — от Мосгосстройнадзора).

Строительные нормы для устройства полуэтажа:

• СП 54. 13330.2016 (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003) — высота полуэтажа в квартирах многоквартирных жилых домов не менее 2,1 м.
• СП 56.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 31-03-2001) для производственных зданий и помещений. Расстояние между полом нижнего этажа и полом антресольного перекрытия — минимум 2,2 м.

В помещении с низкими потолками можно сделать только небольшую антресольную полку для хранения вещей. Высоту надстройки рассчитывают по формуле — высота потолка минус (рост высокого взрослого + 3х20 см). Потолок 3 метра — низкий, поскольку для антресоли останется около 65 см.

В квартире с потолком 320 см, высота надстройки будет минимум 120 см. Полноценный полуэтаж можно построить в домах с потолками не ниже 5 метров.

По окончании строительства объект вводят в эксплуатацию, получают документы в БТИ и вносят изменения в ЕГРН.

Мезонин

и этаж: в чем разница?

Некоторые архитектурные термины — например, вестибюль и фойе или дом и дом — это разные термины для одного и того же. Но этого нельзя сказать о антресолях и этажах. Да, разница есть, и эта разница важна для целей страхования имущества.

Мезонины можно найти во всех типах зданий, от складов до офисов, от церквей до производственных помещений. Как правило, они не учитываются в общей площади или высоте здания при расчете затрат на потери. Однако богато украшенный антресоль в церкви или офисный антресоль в большом складском здании могут повлиять на стоимость здания или стоимость его реконструкции.

Независимо от того, классифицируется ли площадь как антресоль или этаж,
может повлиять на стоимость здания или стоимость реконструкции.

 

Связанный:

Тайна пропавшего 13-го этажа

 

Как WSRB определяет мезонин

При формулировании наших рекомендаций по убыткам мы используем определенные критерии, чтобы определить, является ли помещение мезонином или этажом. Эта специфичность гарантирует, что стоимость убытков полезна для вас, потому что она дает вам ясность в отношении риска, который вы планируете застраховать. Критерии, которые мы используем, указаны в таблице рейтингов WSRB, а именно:

• Антресоль – это неполный этаж, площадь которого составляет 25 % или менее площади этажа, на котором он расположен.
• Другие конструктивные особенности — например, является ли рассматриваемая область балконом или закрытым пространством — не играют роли при определении того, является ли эта область мезонином.
• Если рассматриваемая площадь имеет другую линию крыши, чем нижний этаж, она считается отдельным этажом, а не мезонином, независимо от площади этажа.

Детали этого определения важны для понимания страховщиками имущества. С точки зрения страхового рейтинга мезонины рассматриваются так же, как и другие мелкие строительные элементы. Площадь не входит в определение общей площади или высоты здания, но наличие горючей антресоли может повлиять на расчеты страхового рейтинга.

Владельцы зданий и их арендаторы могут придавать большее значение мезонину, поскольку они могут сдавать его в аренду, поскольку он содержит ценное имущество или оборудование или создает более приятную планировку, даже если это лишь небольшая часть здания. Однако эти преимущества мезонина не имеют значения с точки зрения страхования.

Если на основании вышеуказанных критериев площадь классифицируется как этаж, площадь будет учитываться в общей площади и высоте здания при расчете затрат на возмещение убытков.

Как определить, есть ли в здании антресоль или этаж

Определить, есть ли у риска в штате Вашингтон антресоль или этаж, легко: закажите проверку коммерческой недвижимости WSRB. Проверки включены в вашу подписку, и их легко запросить. Просто войдите в систему и перейдите на вкладку «Проверка». Подробные инструкции о том, как заказать осмотр, см. в статье Справочного центра.

Если вы не являетесь подписчиком и хотите узнать больше, нажмите здесь.

---

Роберт Лейси, вице-президент WSRB по инспекционным услугам и профессиональному развитию, курирует нашу команду аналитиков коммерческой недвижимости, поскольку они составляют консультационные данные о затратах на потери, отчеты о коммерческой собственности и оценивают автоматические спринклерные системы пожаротушения. Он участвует в ежегодной оценке наших уровней стоимости убытков и следит за тем, чтобы мы были в курсе вопросов кодирования и рейтинга коммерческой недвижимости. Он также работает над поощрением постоянного профессионального развития всех сотрудников WSRB.

Прохладный дизайн интерьера иллюстрирует универсальность антресольного этажа

Автор: Simona Ganea | Опубликовано

30 марта 2018 г.

Купить сейчас

Идея наличия антресольного пространства кажется немного неясной, главным образом потому, что антресольная зона не является ни отдельным этажом, как все остальные, ни частью существующего этажа. Это где-то посередине, и определение не совсем ясно с точки зрения размеров и позиционирования. Так что же такое мезонин? Ну, это низкий этаж между двумя другими в здании, и хотя обычно он находится между первым и вторым этажами, это не всегда так, поэтому иногда возникает путаница. Несмотря на все это, антресольные пространства предлагают бесконечные возможности дизайна, и мы готовы показать вам некоторые из них прямо сейчас.

Посмотреть в галерее

Мы начнем с этого лофта в Нью-Йорке, спроектированного Эндрю Францем Архитектором. Это прекрасный пример того, насколько универсальной может быть идея антресольного уровня. В этом случае мезонин представляет собой открытую террасу/садовое пространство со стеклянной крышей, которая обеспечивает частичную защиту, но при этом пропускает солнечный свет. Это то, чем обычно был бы балкон, но на другом (более низком) уровне. Крутая вещь в этой конфигурации заключается в том, что этот необычный антресольный балкон остается соединенным с жилой зоной внизу и как бы ощущается как ее часть, что делает его довольно уютным.

Посмотреть в галерее

Когда у вас есть всего 29 квадратных метров площади для работы, вы должны максимально использовать каждый уголок. В этой квартире из Вроцлава, в Польше, все продумано. В общей сложности его площадь составляет всего 29 квадратных метров, что не так много по любым меркам. Чтобы максимизировать это пространство, дизайнеры 3XA оборудовали квартиру полуантресолью, воспользовавшись потолком высотой 3,7 метра, чтобы создать уютную спальную зону над прихожей и ванной комнатой.

Посмотреть в галерее

Помещения с высокими потолками в основном побуждают нас добавить промежуточный уровень, чтобы мы могли максимально использовать полезное пространство. Это пространство будет мезонином, и его роль может быть какой угодно. Этот складской лофт в Сан-Франциско превратил мезонин в дополнительное пространство для отдыха с платформой, полной книжных полок. Пространство остается открытым для гостиной внизу, и в каком-то смысле кажется, что оно тоже является частью этой открытой планировки. Этот лофт был отремонтирован Edmonds + Lee Architects.

Посмотреть в галерее

Вы можете подумать, что добавление антресольного уровня в квартиру сделает все помещение маленьким и захламленным, но это не совсем так, и это определенно не так, если вы сделаете антресоль ажурным полом. Таким образом, вы превратите пространство в отличную зону отдыха, а рыболовная сеть послужит своего рода гамаком. Сюда можно прийти почитать книгу, вздремнуть или просто расслабиться.

Этот дом из Таиланда, спроектированный компанией Integrated Field, может стать для вас источником вдохновения.

Посмотреть в галерее

Чаще всего антресоли используются в качестве спальных мест. Основная причина этого в том, что они очень уютные из-за низкой высоты потолка. Важно определить правильное размещение этого пространства, так как это обычно также подразумевает, что область чуть ниже антресоли также имеет полунизкий потолок. Эта квартира в Италии, спроектированная Мауро и Маттео Содду, объединила гостиную и спальную зоны, воспользовавшись тем, что они уютные и гостеприимные.

Посмотреть в галерее

Иногда антресольный уровень просто необходим. Возьмем, к примеру, эту квартиру в Лондоне. Он расположен внутри того, что раньше было церковью, и его планировка и общий дизайн необычны, но вовсе не непрактичны или неэффективны. Из-за истории и архитектуры здания квартира была спроектирована с высокими потолками, что дало архитекторам прекрасную возможность втиснуться в удивительно просторный мезонин, достаточно большой для размещения полноценных спален. Это гениальное преобразование было выполнено VORBILD Architecture.

Посмотреть в галерее

Важно использовать высоту помещения наилучшим образом, и это не всегда означает максимизацию полезной площади за счет добавления антресольного уровня. Иногда лучше просто оставить пространство открытым вертикально, чтобы оно казалось воздушным и наполнялось естественным светом. Эта квартира в Лондоне, спроектированная Darling Associates, — прекрасный пример того, как должна выглядеть сбалансированная планировка. В квартире есть гостиная и столовая двойной высоты, а также просторный антресольный этаж.

Посмотреть в галерее

Введя антресольный этаж, вы освободите много места на первом этаже, и весь дом можно организовать совершенно по-другому. Очень практичный вариант — оставить все социальные зоны на первом этаже, а приватные — наверху. Таким образом, существует четкое различие между двумя зонами, и тот факт, что в мезонине низкий потолок, на самом деле отлично работает, поскольку эта зона в любом случае должна быть уютной. Эта резиденция в Малибу, спроектированная Fernanda Marques Arquitetos Associados, предлагает довольно хорошее представление о таком распределении функций.

Посмотреть в галерее

Здесь представлена ​​еще одна классическая комбинация пространственных конфигураций с участием антресольных этажей. Кухня и спальня сложены друг на друга, и это хорошо для них, поскольку ни один из них не требует высоких потолков. Кроме того, белый цвет является основным цветом, а общий дизайн выполнен в минималистском стиле, плюс большие проемы в гостиной и столовой обеспечивают тонны естественного света и открывают весь дом для окружающей среды.

Посмотреть в галерее

Существует множество различных способов совмещения пространств и максимизации функциональности дома путем введения антресольного этажа. Имейте в виду, что мезонин остается открытым и частично соединен с нижним уровнем, что означает отсутствие полной конфиденциальности ни в одной из этих областей. В этом смысле размещение главной спальни здесь может быть не идеальным.