Бюджетный дом для круглогодичного проживания: Проекты каркасных домов для круглогодичного проживания

14.11.197401.10.2022 alexxlab 0 Комментариев

Содержание

Каркасные дома в Сургуте под ключ, цены на строительство

Мода на возведение каркасных объектов разного назначения пришла в Россию из Европы, и сразу же стала пользоваться популярностью. Особенно россиянам полюбились деревянные жилые домики, которые благодаря особой технологии строительства можно быстро сооружать на любых участках. Учитывая пожелания клиентов, наша компания не смогла остаться в стороне, поэтому мы начали строить в Сургуте каркасные дома под ключ.

Технологии по которым мы строим

Оцилиндрованное
бревно

Благородно смотрится
Экологично
Тепло, надежно

Профилированный
брус

Быстро собирается
Держит тепло, не продувает,
не пропускает влагу.
Не требует конопатки

Клееный
брус

Для нестандартных
габаритов и форм
Не требует конопатки

Не требует усадки

Каркасная
технология

Возводится в любой сезон
Легко собирается сложная архитектура
Быстро прогревается зимой

Кирпич

Дома прочные и долговечные, не подвержены влиянию внешней среды, обладают отличной звукоизоляцией

В чем секрет популярности каркасных домов

Основу быстровозводимого дома составляет готовый деревянный каркас. Именно он позволяет построить объект за считанные дни. При этом следует учесть, что такие дома не уступают кирпичным аналогам ни в безопасности, ни в надежности, ни в долговечности. По этой технологии можно строить как маленькие дачные домики, так и здания в 3 или даже 4 этажа.

Наша компания, специализируясь на строительстве каркасных домов в Сургуте, может с уверенностью перечислить немалый список преимуществ таких построек. В их числе следует отметить:

необыкновенно быстрые сроки возведения;
отсутствие осадки;
малый вес конструкции;
простую отделку;
легкий ремонт;
высокую теплозащиту;
разнообразие архитектурных форм;
стойкость к возгоранию;
комфортный микроклимат;
низкую стоимость;
всесезонность строительства;
долговечность.

Усредненные цены на строительство

	Комплект сруба	Сруб + монтаж	Сруб + монтаж + крыша
КОМПЛЕКТ СБОРНОГО СРУБА	+	+	+
Сборочные чертежи	+	+	+
Повенечные планы	+	+	+
Межвенцовый джутовый утеплитель	+	+	+
Шканты для сборки сруба	+	+	+
Антисептик для обработки чаш и пазов	+	+	+
Балки межэтажного перекрытия	—	+	+

МОНТАЖ СРУБА	—	+	+
Сверление нагельных отверстий в деталях сруба	—	+	+
Зарезка балок межэтажного перекрытия	—	+	+
Монтаж фронтонов	—	+	+
Укладка утеплителя в пазы и чаши	—	+	+

УСТРОЙСТВО КРЫШИ	—	—	+
Монтаж стропильной системы	—	—	+
Монтаж обрешетки	—	—	+
Укладка мембраны паропропускной	—	—	+
Монтаж кровли на подготовленное основание	—	—	+
Монтаж доборных элементов кровли	—	—	+

УСТРОЙСТВО ФУНДАМЕНТА	—	—	+
Монтаж фундамента	—	—	+
	Получить проект	Получить проект	Получить проект

Цены на каркасные дома в Сургуте под ключ доступны даже для небольшого бюджета, что делает их еще более популярными и востребованными среди жителей Ханты-Мансийского округа.

Почему мы

Наша компания строит каркасные дома в ХМАО уже несколько лет. За это время мы успешно реализовали множество строительных проектов для жителей Сургута и других городов региона. Мы гордимся своей репутацией надежного застройщика и благодарны своим клиентам за положительные отзывы.

У нас можно заказывать возведение загородных объектов самого разного назначения. Мы одинаково внимательно относимся к строительству небольших дач и многоэтажных коттеджей. Сотрудничая с нами, клиенты получают:

профессиональный и внимательный подход к решению задачи;
выгодные цены;
использование качественных пиломатериалов и панелей от надежных поставщиков;
широкий перечень услуг;
понятные сметы;
удобные способы оплаты;
гибкую систему скидок и рассрочек.

Позвоните нам по телефону, закажите обратный звонок или оставьте сообщение на сайте. И мы качественно и точно в срок выполним поставленную перед нами задачу.

Каркасные дачные дома
Одноэтажные каркасные дома с террасой
Каркасно щитовые дома
Современные каркасные дома
Зимние каркасные дома
Каркасные гостевые дома
Недорогие каркасные дома

Строительство каркасных домов в Самаре под ключ

Наши проекты:

BarnHouse и A-frame
Деревянные быстросборные дома, современная архитектура. Каркас домов изготавливается в цеховых условиях.
Дачные дома (модерн)
Современные дачные дома для сезонного проживания. Каркасная технология сборки, различные варианты отделки.
Дачные дома (классика)
Классические дачные дома для сезонного проживания. Каркасная технология сборки, различные варианты отделки.
Коттеджи
Сертифицированные каркасные дома с возможностью круглогодичной эксплуатации и полным комплексом инженерных коммуникаций.

Наш Instagram

Наш Youtube

ФотогалереяПочему выбирают ДСК63Наши преимуществаДелимся опытомПолезная информацияСЕРТИФИЦИРОВАННЫЕ ДОМА

— готовые объекты

Построить Barn House

Строительство дачных домов, индивидуальных жилых домов, многоквартирных каркасных домов

Компания «ДСК63» специализируется на строительстве дачных и всесезонных каркасных домов в Самаре. Это летние дачные дома, загородные дома с утеплением, в которые можно приезжать на выходные зимой или дома для круглогодичного проживания с высокими энергосберегающими свойствами. Мы осуществляем строительство каркасных дачных домов как по нашим типовым проектам, так и по Вашим индивидуальным заказам, что сделает Ваш будущий дом эксклюзивным строением.

Вы можете выбрать свой будущий дом среди типовых проектов дачных или типовых проектов всесезонных жилых домов – от однокомнатных домиков до больших коттеджей. Все проекты тщательно продуманы и отличаются оптимальностью использования пространства. Если же так случится, что ни один из них не подойдет вам – вы можете заказать индивидуальный проект: мы спроектируем дом персонально под вас!

Также вы можете выбрать различные материалы как внешней, так и внутренней отделки – от винилового сайдинга до декоративной штукатурки. Ваш дом будет выглядеть именно так, как вы мечтаете.

Большим плюсом для вас будет замечательное свойство всех наших домов (даже дачных!) очень быстро прогреваться и очень хорошо держать тепло.

Приехав с семьей утром, даже в морозный денек, вы сможете буквально за три часа прогреть свой дом до комфортной температуры и поддерживать ее, периодически включая обогреватель. Мы спроектируем систему обогрева дома таким образом, чтобы этот процесс был максимально быстрым и удобным. Мы спроектировали систему обогрева дома таким образом, чтобы этот процесс был максимально быстрым и не доставлял неудобств.

Строительство дачного дома или индивидуального жилого дома – в короткие сроки, качественно, по доступным ценам!

Строительство дачных и жилых домов (в Самаре, Тольятти и губернии) по каркасной технологии, являющейся на сегодняшний день наиболее эффективной на рынке строительства загородных домов. На сегодняшний день в нашем предложении 10 типовых проектов садовых домиков (каркасно-щитовые дома), 22 типовых проектов дачных домов (сезонное проживание) 18 типовых проектов индивидуальных жилых домов (всесезонное проживание), 5 проектов каркасных бань и более 10 проектов малых строений

Проведение внутренних и наружных отделочных работ современными строительными материалами. Утепление индивидуальных/частных домов, отделка фасадов виниловым сайдингом, монтаж водосточных систем.

Производство и монтаж столярных изделий: оконные ставни, навесы над входом, деревянные заборы, лестницы.

Инженерия – устройство внутренних инженерных сетей систем электроснабжения, отопления, водоснабжения, канализации. А также оснащение дачных домов системами безопасности – охранно-пожарной сигнализацией.

— готовые объекты

Консультация по услугам

Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы и произведут расчет стоимости строительства одноэтажного или двухэтажного каркасного дома, а также дополнительных услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение.

Задать вопрос

Имя Телефон E-mail Сообщение

Дома для круглогодичного проживания в Украине. Сравнить цены и поставщиков промышленных товаров на маркетплейсе Prom.ua

Дом для круглогодичного проживания 35 кв

Под заказ

Доставка по Украине

от 16 000 грн/кв. м

Купить

Ukr Metal

Дом Домик Битовка Для круглогодичного проживания

Доставка из г. Киев

от 75 000 грн

Купить

ВАГОНБУД

Мобильный дом для временного проживания 8.8х3.4 м.

Под заказ

Доставка по Украине

9 488 — 10 437 грн

от 2 продавцов

10 437 грн/кв.м

Купить

Датур-Украина — Зеленый Туризм!

Строительство БМЗ домов для временного проживания. Монтаж по всей Украине

Услуга

от 7 500 грн/кв.м

ООО «ТСВ-БУД»

Модульный дом на металлокаркасе , мини дом, барн

Услуга

от 16 000 грн/кв.м

Ukr Metal

Каркасный дом «T1». Жилой дом для постоянного проживания. Дачный дом

Доставка по Украине

1 575 000 грн

1 260 000 грн

Купить

TokarCompany — производственно-строительная компания

Каркасный дом «T3». Жилой дом для постоянного проживания. Дачный дом

Доставка по Украине

1 912 500 грн

1 530 000 грн

Купить

TokarCompany — производственно-строительная компания

Каркасный дом «N-2». Жилой дом для постоянного проживания или дачный дом.

Доставка по Украине

1 462 500 грн

1 170 000 грн

Купить

TokarCompany — производственно-строительная компания

Каркасный дом «N-1». Жилой дом для постоянного проживания или дачный дом.

Доставка по Украине

1 087 500 грн

870 000 грн

Купить

TokarCompany — производственно-строительная компания

Мобильный дом для временного проживания 8.8х3.4 м.

Услуга

9 488 грн/кв.м

Группа компаний «Промконтракт ЛТД»

Модульный дом 7х3

Доставка из г. Киев

от 16 000 грн/кв.м

Купить

Ukr Metal

Каркасный дом «T2». Жилой дом для постоянного проживания. Дачный дом

Доставка по Украине

1 753 750 грн

1 403 000 грн

Купить

TokarCompany — производственно-строительная компания

Каркасный дом «T4». Жилой дом для постоянного проживания или дачный дом.

Доставка по Украине

1 900 000 грн

1 520 000 грн

Купить

TokarCompany — производственно-строительная компания

Паробарьер VAP пароизоляционная мембрана для домов с непостоянным проживанием (дачи, гостиницы, отели)

Доставка по Украине

от 34. 38 грн/кв.м

Купить

ТОВ Хата — Крита

Всесезонная система нагрева воды на 750 л., для частного дома. Реализованный объект в Запорожской области

Доставка по Украине

120 400 грн

Купить

Интернет-магазин Altek-market

Смотрите также

Всесезонная система нагрева воды на 200 л., для частного дома. Реализованный объект в Запорожской области

Доставка по Украине

96 750 грн

Купить

Интернет-магазин Altek-market

Модульные дома для проживания,модульные дома для круглогодичного проживания, модульные дома под ключ

Недоступен

от 4 500 грн/кв.м

Смотреть

ООО «МодульХауз»

Модульные дома для круглогодичного проживания, под ключ модульные дома из блок контейнеров, модульные дома

Недоступен

от 4 500 грн/кв.м

Смотреть

ООО «МодульХауз»

Модульные дома для проживания, модульные дома для круглогодичного проживания, модульные дома под ключ

Недоступен

от 4 500 грн/кв. м

Смотреть

ООО «МодульХауз»

Быстровозводимые модульные дома, Дом из модульных блоков модульные, Дома для круглогодичного проживания

Недоступен

от 4 500 грн/кв.м

Смотреть

ООО «МодульХауз»

Модульные дома для проживания модульные, Дома для круглогодичного проживания, Модульные дома под ключ

Недоступен

от 4 500 грн/кв.м

Смотреть

ООО «МодульХауз»

Модульные дома для круглогодичного проживания под ключ, Модульные дома из блок контейнеров

Недоступен

от 4 500 грн/кв.м

Смотреть

ООО «МодульХауз»

Модульные дома для проживания. Модульные дома для круглогодичного проживания, Модульные дома под ключ

Недоступен

от 4 500 грн/кв.м

Смотреть

ООО «МодульХауз»

Дом из модульных блоков , Модульные дома для круглогодичного проживания под ключ, Модульные дома из блок

Недоступен

от 4 500 грн/кв.м

Смотреть

ООО «МодульХауз»

Модульные дома для проживания. Модульные дома для круглогодичного проживания, Модульные дома под ключ

Недоступен

от 4 500 грн/кв.м

Смотреть

ООО «МодульХауз»

Дом из модульных блоков , Модульные дома для круглогодичного проживания под ключ

Недоступен

от 4 500 грн/кв.м

Смотреть

ООО «МодульХауз»

Модульные дома для проживания. Модульные дома для круглогодичного проживания

Недоступен

от 4 500 грн/кв.м

Смотреть

ООО «МодульХауз»

Бытовки для дачи «зима-лето» для круглогодичного проживания

Недоступен

42 552 грн

Смотреть

Датур-Украина — Зеленый Туризм!

Модульный дом для постоянного/временного проживания | дача, офис, баня

Недоступен

от 9 500 грн/кв.м

Смотреть

ООО «НЕЙТИВ ХАУС»

проекты и цены на строительство в СПб

435411

Главная
org/ListItem» data-idx=»2″ data-separator=»»>Проекты
Дома на 2 семьи с разными входами

Проекты дуплексов на 2 семьи
Дома из бруса для постоянного проживания
Проекты домов с 2 отдельными входами
Финские дома и коттеджи с современной планировкой
Проекты каркасных домов с использованием эковаты

Показать все

Выберите дом по параметрам

Бани ^{Дома для двух семей ^{Дома из бруса ^{Дома со вторым светом ^{Каркасные дома ^{Клееный брус ^{Современные дома ^{Фахверковый дом}}}}}}}

1 этаж ^{1 этаж с мансардой ^{2 этажа}}

Ширина

Площадь

Выбрать дополнительные особенности

Тип крыши

вальмовая крыша ^{двускатная крыша ^{ломаная крыша ^{мансардная крыша ^{односкатная (плоская) крыша ^{четырёхскатная крыша}}}}}

mse2_filter_tv_hidden__type_house

Быстровозводимые дома ^{Гостевые дома ^{Дачные дома ^{Загородные дома ^{Зимние дома ^{Канадские дома ^{Коттеджи ^{Сборные ^{Финские дома ^{Элитные дома}}}}}}}}}

Особенности

2 входа ^{балкон ^{бассейн ^{второй свет ^{гараж ^{камин ^{коммуникации ^{котельная ^{на 2 семьи ^{печка ^{подвал ^{санузел ^{сауна ^{терраса ^{цокольный этаж ^эркер}}}}}}}}}}}}}}

mse2_filter_tv_hidden__material

брусовый ^{деревянный ^{каркасно-панельный ^{каркасно-щитовой ^{каркасный ^{щитовой}}}}}

mse2_filter_tv_hidden__material_dop

из бревна ^{из двойного бруса ^{из калиброванного бревна ^{из оцилиндрованного бревна ^{из оцилиндрованного бруса ^{из профилированного бруса ^{из сруба}}}}}}

mse2_filter_tv_hidden__roof_type

вальмовая крыша ^{двухскатная крыша ^{ломаная крыша ^{многощипцовая крыша ^{односкатная крыша ^{плоская крыша ^{четырёхскатная крыша}}}}}}

mse2_filter_tv_hidden__other

без отделки ^{беседка ^{большая терраса ^{для постоянного проживания ^{жилой ^{зона барбекю ^{из пестово ^{комната отдыха ^{недорого ^{рубленый дом ^{с разными входами ^{три спальни ^узкие}}}}}}}}}}}

mse2_filter_tv_hidden__dop2

1 этаж 6х8 ^{1 этаж 6х9 ^{1 этаж 9х9 ^{1 этаж 10х12 ^{1 этаж 12х12 ^{2 этажа 6х6 ^{2 этажа 9х9 ^{4х5 с мансардой ^{10х10 с мансардой ^{Двухэтажные до 100 м2 ^{Двухэтажные до 120 м2 ^{Двухэтажные односкатные ^{Двухэтажные плоская крыша ^{Двухэтаэжные с террасой и гаражом ^{Дом_баня с мансардой и террасой ^{Дома 6х27 ^{Дома 6х28 ^{Дома 7х7 ^{Дома 7х11 ^{Дома 7х14 ^{Дома 7х27 ^{Дома 8х7 ^{Дома 8х8 ^{Дома 8х9 ^{Дома 8х10 Двухэтажные ^{Дома 8х10 Одноэтажные ^{Дома 8х10 с гаражом ^{Дома 8х10 с мансардой ^{Дома 8х11 двухэтажные ^{Дома 8х11 одноэтажные ^{Дома 8х12 Двухэтажные ^{Дома 8х12 Одноэтажные ^{Дома 8х13 ^{Дома 8х14 ^{Дома 8х14 двухэтажные ^{Дома 8х14 с мансардой ^{Дома 8х15 ^{Дома 8х16 ^{Дома 8х17 ^{Дома 9х7 ^{Дома 9х9 с террасой ^{Дома 9х10 ^{Дома 9х10 двухэтажные ^{Дома 9х10 каркасные ^{Дома 9х10 одноэтажные ^{Дома 9х10 с гаражом ^{Дома 9х10 с мансардой ^{Дома 9х10 с террасой ^{Дома 9х11 ^{Дома 9х12 ^{Дома 9х12 одноэтажные ^{Дома 9х13 ^{Дома 9х14 ^{Дома 9х15 ^{Дома 9х16 ^{Дома 9х17 ^{Дома 9х18 ^{Дома 9х24 ^{Дома 9х25 ^{Дома 10х6 ^{Дома 10х7 ^{Дома 10х10 ^{Дома 10х11 ^{Дома 10х12 ^{Дома 10х14 ^{Дома 10х15 ^{Дома 10х16 ^{Дома 10х17 ^{Дома 10х18 ^{Дома 10х19 ^{Дома 10х20 ^{Дома 10х21 ^{Дома 10х23 ^{Дома 10х24 ^{Дома 10х25 ^{Дома 11х11 ^{Дома 11х16 ^{Дома 11х17 ^{Дома 11х18 ^{Дома 11х19 ^{Дома 11х20 ^{Дома 11х21 ^{Дома 11х24 ^{Дома 11х25 ^{Дома 12х6 ^{Дома 12х7 ^{Дома 12х11 ^{Дома 12х12 ^{Дома 12х12 Двухэтажные ^{Дома 12х12 с Мансардой ^{Дома 12х13 ^{Дома 12х14 ^{Дома 12х16 ^{Дома 12х17 ^{Дома 12х18 ^{Дома 12х19 ^{Дома 12х20 ^{Дома 12х21 ^{Дома 12х22 ^{Дома 12х23 ^{Дома 13х7 ^{Дома 13х10 ^{Дома 13х11 ^{Дома 13х13 ^{Дома 13х15 ^{Дома 13х16 ^{Дома 13х17 ^{Дома 13х18 ^{Дома 13х19 ^{Дома 13х20 ^{Дома 13х22 ^{Дома 13х23 ^{Дома 14х11 ^{Дома 14х13 ^{Дома 14х14 ^{Дома 14х15 ^{Дома 14х16 ^{Дома 14х19 ^{Дома 14х20 ^{Дома 14х21 ^{Дома 15х11 ^{Дома 15х12 ^{Дома 15х15 ^{Дома 15х16 ^{Дома 15х17 ^{Дома 15х20 ^{Дома 15х21 ^{Дома 16х16 ^{Дома 16х17 ^{Дома 16х20 ^{Дома 16х21 ^{Дома 17х14 ^{Дома 17х17 ^{Дома 17х18 ^{Дома 18х7 ^{Дома 18х8 ^{Дома 18х14 ^{Дома 18х15 ^{Дома 18х16 ^{Дома 18х18 ^{Дома 18х19 ^{Дома 18х20 ^{Дома 19х15 ^{Дома 19х16 ^{Дома 22х14 ^{Дома 22х15 ^{Дома 22х16 ^{Дома 23х15 ^{Дома 23х16 ^{Дома 28х7 ^{Дома 28х8 ^{Дома Каркасные 1 этаж и Мансарда ^{Дома Каркасные 1 этаж и Терраса ^{Дома Каркасные 7х7 ^{Дома Каркасные 7х11 ^{Дома Каркасные 8х8 Одноэтажные ^{Дома Каркасные 8х9 ^{Дома Каркасные 8х14 ^{Дома Каркасные 8х17 ^{Дома Каркасные 9х7 ^{Дома Каркасные 9х11 ^{Дома Каркасные 9х14 ^{Дома Каркасные 9х15 ^{Дома Каркасные 9х18 ^{Дома Каркасные 10х6 ^{Дома Каркасные 10х7 ^{Дома Каркасные 10х18 ^{Дома Каркасные 11х11 ^{Дома Каркасные 12х16 ^{Дома Каркасные 12х21 ^{Дома Каркасные 12х22 ^{Дома Каркасные 12х23 ^{Дома Каркасные 13х10 ^{Дома Каркасные 13х11 ^{Дома Каркасные 13х13 ^{Дома Каркасные 13х15 ^{Дома Каркасные 13х22 ^{Дома Каркасные 14х10 ^{Дома Каркасные 14х11 ^{Дома Каркасные 14х16 ^{Дома Каркасные 14х20 ^{Дома Каркасные 15х11 ^{Дома Каркасные 15х12 ^{Дома Каркасные 16х16 ^{Дома Каркасные 16х17 ^{Дома Каркасные 28х7 ^{Дома Каркасные Гараж и Мансарда ^{Дома Каркасные Эркер и Мансарда ^{Дома Одноэтаж для постоянного проживания ^{Дома для постоянного проживания ^{Дома до 120 м2 Общая ^{Дома из бруса 8х11 ^{Дома из бруса 11х11 ^{Одноэтажные с террасой и гаражом ^{бани 3х5 ^{бани 3х6 ^{бани 3х7 ^{бани 4х4 ^{бани 4х5 ^{бани 5х5 ^{бани 6х6 из бруса ^{бани 6х8 ^{бани 6х9 ^{бани 7х7 ^{бани 8х8 ^{бани из бревна ^{бани из бревна с мансардой ^{бани из бруса с мансардой ^{бани с беседкой ^{бани с комнатой отдыха ^{бани с печкой ^{бани с террасой и зоной отдыха ^{большая терраса ^{брусовые загородные ^{гараж под одной крышей ^{гостевые дома с баней ^{гостевые из бруса ^{дачные дома 4х4 ^{дачные дома 5х5 ^{дачные дома эконом ^{два гаража ^{две спальни ^{двухэтажные дачи ^{двухэтажные деревянные дома ^{деревянные дома с баней ^{деревянные рубленные дома ^{деревянные узкие ^{дома 4х4 ^{дома 5 на 7 ^{дома 5х7 ^{дома 6х7 ^{дома из бруса 1 этаж 7х7 ^{дома из бруса 2 этажа 6х6 ^{дома из бруса 2 этажа 8х8 ^{дома из бруса 4х6 ^{дома из бруса 6х7 ^{дома из бруса 6х7 с мансардой ^{дома из бруса 8х10 ^{дома из бруса 10х10 ^{дома из бруса 12х12 ^{дома из бруса под усадку ^{дома с гаражом на две машины ^{дуплекс ^{жилые бани ^{зимние дома из бруса ^{зимние каркасные дома ^{из бруса по финской ^{из сухого бруса ^{из цельного бруса ^{каркасно-панельные дома ^{каркасно-щитовые дачные ^{каркасно-щитовые для пост ^{каркас норвежские ^{каркасные 1 этаж 9х9 ^{каркасные 1 этаж 10х10 ^{каркасные 1 этаж 12х12 ^{каркасные 2 этажа 6х8 ^{каркасные 2 этажа 8х8 ^{каркасные 4х4 ^{каркасные 6х7 ^{каркасные 9х12 ^{каркасные 10х10 ^{каркасные 500тр ^{каркасные бани ^{каркасные дома из бруса ^{каркасные канадские дома ^{каркасные скандинавские ^{каркас щведские ^{коттеджи на 2 семьи ^{круглогодичная дача ^{летние домики ^{маленькие бани для дачи ^{на 2 семьи с разными входами ^{одна спальня ^{одноэтажные 3 спальни ^{одноэтажные дачи ^{одноэтажные деревянные дома ^{панельно-щитовые дома ^{пять спален ^{с баней из бруса ^{сборные бани ^{с гаражом до 100 квм ^{с мансардой и цокольным ^{сруб бани 6х6 из бревна ^{сруб бани 6х8 ^{сруб бани из бруса ^{сруб дома из бруса ^{сруб дома из бруса 6х6 ^{сруб дома из бруса 6х9 ^{сруб дома из бруса 9х9 ^{три спальни ^{утепленные каркасные ^{финские одноэтажные ^{финские щитовые ^{финские щитовыеутепленные каркасные ^{цокольный гараж ^{четыре спальни ^{шесть спален ^{щитовые бани}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}

mse2_filter_tv_hidden__help

helper

Сортировать по:

ЦенеДлинеШиринеПлощадиПопулярности

Подробнее

Не подошел проект?Скачайте каталог с 10 лучшими проектами 2018 года

Подробные комплектации
Фотографии с построенных объектов
Несколько вариантов планировки дома

Подробнее

Проекты каркасных домов для круглогодичного проживания

Многие люди хотят жить в собственном доме, и не у каждого есть средства для его постройки. Один из вариантов доступного жилья – каркасный дом. Великое множество компаний предлагает проекты каркасных домов, один из которых будущий домовладелец, возможно, выберет для себя. Та же компания и построит вожделенный собственный дом недорого и быстро, хотя вполне возможно и строительство собственными руками.

Содержание

Что такое каркасный дом
Немного истории
Как строить каркасный дом: основные принципы
Конструкция
Технологии строительства
Теплоизолятор
Как устроены стены
Своими руками
Явные преимущества каркасных домов
Типовые и индивидуальные проекты каркасных домов
Проекты каркасных домов до 50 кв.м.
Проекты каркасных домов 50-100 кв.м.
Проекты каркасных домов 100-150 кв.м.
Проекты каркасных домов 150-200 кв.м.
Проекты каркасных домов от 200 кв.м.
Отзывы владельцев
Заключение

Что такое каркасный дом

Далеко не каждый представляет, что же такое каркасный дом. И тем более, не всем понятно, почему он обходится куда дешевле строений из блоков, кирпича и прочих материалов. Все это происходит потому, что люди не имеют представления о технологии строительства и ничего не знают об использовании всех необходимых материалов для такового.

Немного истории

Этот вид быстростроящихся домов относительно молод – их начали строить немногим более века назад. Эти строения возводились из деталей, производимых на конвейере. Автором и крестным отцом данного новшества стал великий Генри Форд.

Цель его разработок сводилась к следующему:

Минимум времени на постройку.
Комфортное размещение людей, которые работали на его знаменитом автомобильном заводе.

Это новшество не оставили без внимания, и таким образом, стали создавать быстровозводимые постоянные жилища предприимчивые люди. Таким образом, быстросборные деревянные каркасные дома прочно вошли не только в американский быт, но и по всему миру.

Дом из бруса

23. 76%

Дом из кирпича

17.62%

Бревенчатый дом

13.77%

Дом из газобетонных блоков

19.2%

Дом по канадской технологии

11.05%

Дом из оцилиндрованного бревна

3.48%

Монолитный дом

3.99%

Дом из пеноблоков

3.83%

Дом из сип-панелей

3.31%

Проголосовало: 3683

Как строить каркасный дом: основные принципы

Быстрая постройка таких домов и малый их вес, возведение же ведется на любом грунте – вот основные преимущества такого строительства.

Существует мнение, что каркасный дом – исключительно дача или временное пристанище для владельца и его домочадцев.

Сергей Федоров

Строительство домов, пристроек, террас и веранд.

Задать вопрос

Если строить по правилам, то это вовсе не так – дом прослужит долго и жить в нем будет не менее комфортно, чем в каком-либо другом.

Такое строительство можно выполнить и самостоятельно, поскольку сам принцип монтажа прост – прежде всего нужно детально изучить конструкцию и все элементы, и еще желательно, конечно, иметь хоть какой-то опыт в этом ремесле. Кроме того следует обратить внимание на такую важную и фундаментальную вещь, как основные этапы постройки дома такого типа, а также их порядок.

Изучить все нюансы и подробности можно, опираясь на статьи, тематические форумы, фото- и видеоматериалы – нужно тщательно подготовиться теоретически, и ни в коем случае ни на шаг не отходить от проекта, по которому будет возводиться этот дом.

Конструкция

Конструктивно каркасный дом состоит из элементов, которые очень прочно связаны между собой. Детали же производят на заводах. Эти компании для изготовления обвязок, раскосов, стоек используют брус разного сечения:

50×100 мм.
100×100 мм.

После указанные элементы соединяются воедино уже на месте стройки посредством шипов, гвоздей, скоб. Расстояния же между ними зависят от размеров обшивочного материала, а также требований к жесткости в соответствии с техническими условиями.

Технологический процесс должен строго соблюдаться — без этого невозможно построить добротный, надежный дом. Пример: для обустройства чердака, а также цоколя, необходимо выдержать нужное расстояние, которое равно промежутку между стойками каркаса (основными). Только в этом случае нагрузка будет распределена равномерно на все несущие элементы. Подобных нюансов предостаточно.

При строительстве таких домов в обязательном порядке используется атмосферостойкая наружная обшивка. Ее назначение – защита от воды и продувания.

Поскольку каркас должен обладать максимальной жесткостью, во время его монтажа нужно использовать подкосы из досок. Из чего состоят стены:

Стойки из дерева.
Утеплитель.
Обвязка.
Отделочный слой.

Несмотря на простоту конструкции, такой дом достаточно надежен – срок его эксплуатации составляет 50 лет и более. В регионах с невысокой влажностью срок службы составляет более 70 лет.

Технологии строительства

Существует всего три технологии, которые используют при строительстве малоэтажных домов:

Канадская SiP. Плиты из ОСП (ориентировочно-стружечной плиты) применяются в мире около трех десятилетий, именно их и используют в качестве щитов – два листа с пенополистиролом между ними. Эти стандартные щиты изготавливают на заводе, кроят же плиты непосредственно на строительной площадке.
Канадская каркасно-панельная. Все те же плиты ОСП пилят в нужные размеры на производстве, а после, на месте строительства их нашивают на уже собранный каркас и утепляют.
Немецкая. Постройку собирают из готовых и утепленных щитов, выполненных на заводе. Очень часто такие щиты доставляют на место строительства уже остекленными.

Дома, спроектированные и построенные по канадским технологиям, в народе принято называть канадскими.

Теплоизолятор

Основное правило каркасной технологии – добротная и надежная основа (каркас) и недорогие наполнители с низкой теплопроводностью.

Какой используют теплоизолятор:

Базальтовая минеральная вата.
Древесноволокнистая вата.
Эковата из целлюлозы.
Пенополиуретан.
Пенополистирол.

Наиболее ходовым вариантом утеплителя, используемого в России при строительстве частных коттеджей является каменная вата (из базальтовых волокон).

Преимущества этого материала:

Негорюч.
Срок службы насчитывает примерно 50 лет.
Гидрофобный. Это означает что этот утеплитель почти не вбирает влагу в себя.
Прекрасный шумоизолятор.

После каменной ваты сразу же согласно рейтинга следует пенополистирол – из него делают СИП-панели, которые используются на строительстве щитовых домов, собираемых по канадской технологии.

На третьем же месте — целлюлозная эковата – экологически чистый материал.

Как устроены стены

Стены каркасных домов подразделяют на панельные (щитовые) и рамочные.

В первом случае – это тот же конструктор из уже сделанных на производстве деталей, и их нужно только лишь собрать.

Что касается второго способа, то его монтаж осуществляется на месте из дерева (металлопрофиля), а также из теплоизоляционных и обшивочных материалов.

При рамочной технологии качество материалов, как и сборки, находится под неусыпным контролем заказчика, потому что, все, что делается на строительной площадке, он видит воочию.

Каркасно-щитовые постройки несколько быстрее строятся, и здесь нужно покупать щиты только у надежного и проверенного производителя, чтобы дом получился качественным – ведь не виден сам процесс изготовления.

Стены представляют собой некий слоеный пирог из следующих материалов:

Плит ОСП (ЦСП).
Фасадной облицовки.
Контробрешетки, которая формирует вентиляционный зазор.
Межстоечного утеплителя.
Наружной паропроницаемой мембраны.
Снова ОСП (ЦСП).
Внутренней пароизоляции.

И, наконец, интерьерной отделки.

Основная особенность стен, которые делают по приведенным технологиям – укладка изолятора внутри конструкций, а вовсе не на них, как в традиционном брусовом или же кирпичном домостроении, где материал накладывается поверх наружных перегородок.

В нашем случае заложенный внутрь материал зашивается ОСП. Это во многом ускоряет и упрощает строительство.

Своими руками

Строительство дома своими руками обусловлено желанием сэкономить финансы, которых и так уйдет немало, ведь строительство с нуля всегда сопряжено с большими расходами. Отнюдь не каждый человек может реализовать проект, закрыв глаза на суммы в смете.

Для того чтобы не выйти за рамки бюджета, будущий домовладелец ищет всякую возможность для экономии.

Можно сэкономить на многом, но только не на качестве применяемых материалов. Если урезать такие расходы, то можно сразу же распрощаться с мечтой о надежном и добротном доме.

Не следует заниматься самому или поручать неквалифицированным друзьям и родственникам те работы, которые они не знают, как выполнять. В этом случае все же стоит нанять специалистов – в конечном итоге дешевле выйдет.

Явные преимущества каркасных домов

Достоинств у каркасных домов куда больше, чем может показаться на первый взгляд. Для того, чтобы понять, будет ли приобретение такого жилья правильным решением, стоит их рассмотреть подробнее:

Экологичность. Такое жилище строят только из дерева высокого качества – производители предъявляют к нему повышенные требования. Однако многие ошибочно полагают, что эти требования не более как рекламный трюк или хитрый маркетинговый ход, с целью увеличения спроса на производимую продукцию. В США, Канаде, Европе, например, вся продукция подвергается дополнительной проверке в специальных организациях. Таким образом, жить в таких домах безопасно с точки зрения экологической чистоты. В Росси же, учитывая то, что основные леса находятся в экологически чистых зонах, можно так же рассчитывать на тот же результат.
Материальная выгода. Детали стоят относительно недорого, поэтому и строительство, в итоге, обходится в приемлемую цену – в разы дешевле аналогов из кирпича и бетона. Однако не следует забывать, что понадобиться и доставка. Тем не менее, себестоимость будет все равно ниже, чем у приведенных аналогов.
Экономия на отоплении. Современные строительные материалы хорошо держат тепло, и если не отступать от технологии, то комфортное проживание в таком доме возможно даже в регионах с самым суровым климатом.
Прекрасная термоизоляция. Такие дома без малого в десять раз теплее бетонных и кирпичных. Это немаловажно, учитывая долгую зиму и высокие тарифы на теплоносители. Это происходит по причине многослойности стен, оптимальности внутренней отделки и качественной вентиляции. Результат – быстрый прогрев дома и медленное охлаждение. Да и проживание летом в нем не менее комфортно – нет изнурительной жары. Низкая теплопроводность таких стен хорошо удерживает тепло зимой, а прохладу летом.
Простота конструкции и высокая скорость сборки. Нет никаких особых проблем при сборке такого дома, это делается всего за несколько месяцев – все зависит от размеров постройки. Если кто-то уже видел, как проходит процесс сборки, то потом он сможет делать это самостоятельно. Впрочем, есть одно «но» — при незнании технологического процесса лучше довериться специалистам.
Полное отсутствие усадки. В отличие от дома бревенчатого в этот дом можно въезжать сразу же по окончании строительства, и не требуется ждать как минимум полгода.
Недорогой фундамент. Поскольку постройка довольно легкая, то и в дорогостоящем фундаменте нет никакой необходимости – применяется либо ленточный, либо свайный.
Простота отделки внутри помещений. В каменных домах нужно стены штукатурить, и это хлопотно, трудоемко, дорого и долго. В каркасном же строении нужно просто зашпаклевать стыки ОСП-плит и углубления от саморезов. Потом можно, например, клеить обои или сделать что-то другое. Главное преимущество в том, что стены изначально ровные, если, конечно, в точности соблюдалась технология.
Сейсмоустойчивость. 9 баллов по шкале Рихтера – серьезный показатель. Именно поэтому такое строительство широко распространено в Японии, например, или в других опасных в этом плане районах.
Всесезонность строительства. Строительство ведут практически круглогодично, и нет температурных ограничений окружающей среды, чего нельзя сказать о строительстве домов, которое выполняется из других материалов – его, как правило, останавливают до весны.
Нет щелей в здании. Стыки герметизируются, и еще используются ветрозащитные и пароизоляционные мембраны – это существенно снижает проникновение холодного воздуха в дом.
Возможность демонтажа. Строение можно перенести на другое место.
Огнестойкость. При производстве деталей для будущего дома используют специальные огнезащитные пропитки. Так древесина становится трудногорючей.
Биоустойчивость. Для этого применяются специальные антисептики, которые не дают заводиться в древесине паразитам.
Долговечность и надежность. Тому располагает особая сборочная технология.
Быстроремонтируемые по необходимости.

Нет нужды в использовании специального оборудования. Не понадобятся специальные инструменты, агрегаты, которые стоят весьма недешево – применяется самый обычный инструмент.

В любой конструкции имеются и свои минусы:

Что бы там не говорили, но такой дом в России служит верой и правдой не более 30 лет. А потом следует капремонт, когда нужно заменить утеплитель и защитные мембраны. После, нужно опять же заниматься косметическим ремонтом, что, безусловно, выйдет не так уж и дешево. Что касается самой конструкции, то она может еще долго обходиться без ремонта, если, конечно, соблюдался техпроцесс, а вся древесина была пропитана специальным составом против гнили, грибка и насекомых.
Пожароопаснось. Вероятность пожара велика, даже если и дерево покрывали нужными пропитками, которые выдерживают открытое пламя максимум до получаса. Особенно велика вероятность уничтожения дачного домика, когда хозяева в нем живут сезонно и не контролируют его большую часть года.
Шумоизоляция. Недостаточно толстые стены не очень хорошо изолируют жилище от посторонних шумов. Особенно некомфортно себя чувствует хозяин такого дома, живя неподалеку от оживленных трасс и магистралей – ситуацию спасают только качественные шумопоглощающие материалы, которые следует использовать при строительстве.
Экологичность. Дешевые материалы, применяемые для обустройства обшивки, вовсе не гарантируют требуемой экологичности, а наоборот, могут содержать, например, фенол или другие добавки, которые отнюдь не прибавляют здоровья человеку. Выбирая материал, нужно требовать сертификаты, хотя, по большому счету, это не всегда показатель.
Дом «не дышит». Поскольку материалы, задействованные для обустройства каркаса, обработаны специальными составами, и они не очень хорошо пропускают воздух. Но, именно эти мероприятия делают каркасные сооружения влагоустойчивыми и энергосберегающими.
Во внутренней полости стен вполне могут поселиться грызуны, несмотря на все заверения производителем о невозможности подобного – в реале часто происходит обратное.
Вентиляция. Она совершенно необходима для каркасного строения для обеспечения защиты утеплителя и отделочных материалов от влаги. Сама система довольно дорого может стоить, именно поэтому многие применяют западные технологии, совмещая систему вентиляции с отоплением.
Электропроводка. Чтобы этот элемент не стал причиной возгорания, необходимо обустраивать проводку правильным сечением проводов, не экономя на этом, и помещать их в так называемые пластиковые кабель-каналы – они негорючие.

Если все детали постройки не были просушены, то вследствие этого вполне может в местах их соединения образоваться высокая влажность, которая в итоге приведет к развитию плесени и грибка.

Излишне и упоминать, что строительство должно в точности соответствовать проекту – его создавали специалисты. К строительству разумно привлекать только опытных в этом деле людей, которые должны быть не меньшими специалистами в своем деле.

Типовые и индивидуальные проекты каркасных домов

Проектов различных домов сколько угодно, и они подразделяются на две категории:

Типовые.
Индивидуальные.

Большинство заказчиков вполне устроит типовой проект, благо таковые рассчитаны на любого клиента – остается только осуществить свой выбор.

Кроме того, таковой можно и доработать с учетом некоторых корректировок, которые нужны с точки зрения клиента.

Тем, кто хочет видеть свой дом неповторимым и даже уникальным, нужно заказывать особый проект – индивидуальный, который с учетом всех требований пользователя может выглядеть предпочтительнее и даже совершеннее. Однако не следует забывать, что цена такового будет более высокой, чем доработка типового проекта. А проектирование с нуля – явление не частое, поскольку большинство заказчиков соглашается на то, что ему предлагают, тем более что там уже все учтено до мелочей, а самих готовых проектов, как уже говорилось, очень много.

Уникальный (индивидуальный) проект на поверку выглядит следующим образом:

Готовая планировка стороннего архитектора.
Реализация того, что видит заказчик, и это видение воплощает в жизнь архитектор той компании, куда обращается будущий домовладелец. В этом случае архитектор, будучи в постоянном контакте с клиентом и разрабатывает этот проект.

Выбирая между двумя категориями проектов, следует понимать назначение постройки, поскольку коттедж может использоваться сезонно или же, как постоянное место жительства.

Нужно учесть и еще:

Сколько человек будет проживать единовременно в доме.
Возраст домочадцев.
Будут ли дети или пожилые люди жить в этом жилище и т. д.

Здесь, как правило, заказчики чаще довольствуются типовыми проектами каркасных домов – ведь их, как говорят в народе, тьма-тьмущая. Практика показывает, что чаще всего дело доходит все же до доработки такого проекта, который становится в некотором роде индивидуальным, в итоге. Ведь каждый заказчик вносит в такой проект хотя бы минимальные, но изменения.

Доработка всегда происходит в результате обсуждения в тандеме заказчик-архитектор.

Тем, кто собрался строить такой дом и хочет сэкономить, следует выбирать проект без архитектурных «излишеств», дабы вписаться в имеющуюся смету.

Для разработки оптимальной схемы дома, нужно рационально использовать пространство.

Одному человеку достаточно 11 «квадратов» площади. Если эту цифру помножить на количество домочадцев и прибавить к результату метраж для санузлов, кухни, прихожей, кладовых и т. д. по минимуму, то на выходе получится цифра для оптимального дома по всем параметрам.

Проекты каркасных домов до 50 кв.м.

Компактный каркасный домик – неплохой мини-вариант для дачи, особенно если на ней семья бывает не так и часто, да и таковая малочисленна. Так, вполне подойдет дом, скажем, 7 на 7 – бюджетный сборный дом под ключ.

На сайтах компаний радует разнообразие инженерных решений даже для такого типа домов, так что выбрать свой вариант всегда есть возможность – возможно с небольшими доработками.

Такой формат жилья востребован, и дачный домик, построенный под ключ, порадует владельцев – это очень популярно в дачном строительстве.

Обустраивая такой дом можно и сэкономить хотя бы на утеплителе – более дорогой понадобится только при круглогодичном проживании.

Или же наоборот, можно, например, обложить строение декоративным камнем – дом будет красивым и солидным, не смотря на скромные габариты. Кроме того увеличится и прочность конструкции.

Проекты каркасных домов 50-100 кв.м.

Выбирая проект строения площадью менее 100 м2, будущий домовладелец это делает по следующим причинам:

Строится загородный дом – то есть та же дача, без постоянного проживания в таковой.
Небольшие размеры земельного участка не позволяют «размахнуться» на что-то большее.
Ограниченный бюджет.

Тем не менее, такой пусть и не очень большой дом все же по уровню функциональности и комфорта не уступит более крупным постройкам. В таком метраже может нормально проживать семья из 3-4 человек. Комфортное проживание целиком и полностью зависит от рациональной планировки.

Такие дома очень практичны, в общем и целом, и у них довольно элегантно, но без изысков оформлен фасад.

Проекты каркасных домов 100-150 кв.м.

Проекты домов до 150 кв. м. отличаются разнообразием вариантов планировки, дизайна, этажности. 2 х — и трехэтажный дом такого метража – обычное дело. Не говоря уже об обустройстве мансарды, например.

Благодаря фантазии проектировщиков (да и заказчиков тоже) можно так разметить постройку, чтобы не пропало ни одного лишнего метра земельного участка без ущерба саду, уже имеющимся строениям — настолько много вариаций с планировкой и этажностью — можно регулировать, какую именно часть участка, что свободна, займет будущий дом.

Проекты таких домов делятся, как правило, на две зоны:

Рабочую. Здесь разместится кухня, холл, гостиная, столовая, кладовые, котельная, санузлы.
Зону отдыха. Она предназначена для спален, ванных комнат, гардеробной и т.д.

Зонирование может быть как вертикальным, так и горизонтальным.

Цена же на проект впрямую зависит от сложности дома в целом — крыши, фундамента и т.д.

То касается стоимости самого строения, то это во многом зависит от строительного материала.

Проекты каркасных домов 150-200 кв.м.

Такие дома весьма распространены в условиях города и загородной зоны — там застройка очень плотная. Средние «каркасники» — дома, дачи, коттеджи – размещают, в основном, на небольших по площади участках. Именно поэтому есть необходимость в повышенной этажности, мансардах, гаражах, подвалах, которые размещено в доме и под ним. Такие дома принято называть американскими.

Типовые каркасно-щитовые дома адаптируют под тот или иной регион строительства, ведь нужно учесть и грунт, и климатические условия.

Проекты каркасных домов от 200 кв.м.

Для многих потенциальных клиентов размер дома имеет принципиальное значение. Жилище должно быть просторным, но и не разорительным в строительстве.

Следует помнить, что большой дом дорог, как в строительстве, так и в содержании.

Каждый из приведенных вариантов проектов пользуется популярностью, и тот, что более 200 метров квадратных не является исключением из общих правил.

Из-за дороговизны земельных участков такие дома выгоднее строить в 2, а то и 3 этажа – «одноэтажка» более 20 метров невыгодна, в отличии от двухэтажного, например, поскольку затраты на огромную кровлю и фундамент слишком уж велики.

Что касается планировки, то она в таком случае не может быть интересной по определению – «напрашиваются» сквозные комнаты в большом одноэтажном доме.

Если же жилье, например, двухэтажное, то его жилая площадь используется более эффективно.

Такие дома могут проектироваться более разнообразно как по архитектуре, так и стилю.

Различная сложность крыши, разное число балок, балконов очень влияют на цену – строительства и проектирования.

В интернете можно найти компании, у которых на дома в 1-2 этажа имеются готовые бесплатные проекты.

Отзывы владельцев

Очень много различных отзывов есть в интернете от людей, которые уже живут в таких домах. Несмотря на разнообразие откликов, все сводится к следующему:

Дома не холодные, но и не слишком теплые. Так, в доме с электроотоплением после отключения электроэнергии температура воздуха падает довольно быстро.
Отсутствуют специфические запахи внутри дома.
Нет мокрых или промерзших углов.
Нет конденсата на окнах и всегда сухие подоконники.
Отсутствуют скрипы, стуки, которые характерны деревянным домам.
Стены и потолки долгие годы остаются в первозданном виде, без деформаций.
Не очень хорошая шумоизоляция – звуки слышны в другой комнате даже в том случае, когда кто-то вставил штепсель в розетку. Особенно слышны ударные звуки.
Расходы на отопление невелики.
На стены очень проблемно вешать большие шкафы.
Благодаря отделке невозможно определить, что дом каркасный.
Дом в пожароопасном отношении не намного уступает каменному – ведь горение начинается с внутренней отделки.
Летом жить комфортно – температура в доме не превышает 27 градусов по Цельсию без использования кондиционеров.
Мышей в домах нет, если выполнена нормальная вентиляция.
Конденсат на трубах отсутствует.
Промерзание наружных труб решаемо утеплением и использованием греющего кабеля.
В целом каркасный дом «ведет себя» неплохо.

Очень многие домовладельцы хорошо отзываются о karkasdom info – интернет-магазине и компании по строительству и проектированию.

Заключение

Изучив статьи, фото- и видеоматериалы, а также и ознакомившись с отзывами на тематических форумах, будущий владелец каркасного дома уже знает достоинства и недостатки этого жилья, имея представление об используемых материалах и применяемых технологий. На базе этих знаний куда проще принять решение о его строительстве или же об отказе от этой идеи – возможно, кому-то подойдет и другой вариант. Однако следует учесть низкую цену на такой дом, высокую скорость строительства и другие положительные факторы, и то обстоятельство, что великое количество людей сделало такой выбор. Они живут в таких домах, радуются теплу и комфорту в нем.

Правильного Вам выбора и удачи в строительстве дома своей мечты!

Вы можете задать свой вопрос нашему автору:

Какой лучше и дешевле построить дачный деревянный дом, для постоянного проживания

ДОМ ИЗ БРУСА

Самый недорогой деревянный дачный дом — будет из профилированного бруса.

КАРКАСНЫЙ ДОМ

Самый теплый и недорогой дом для круглогодичного проживания — это каркасный.

Деревянные дома из профилированного бруса — недорого, экологично, приятно жить и отдыхать.

Строительство из бруса – это наиболее востребованный вариант строительства недорого деревянного дома, особенно, если это дачный дом. Строительство брусовых домов является наиболее экономично обоснованным направлением в деревянном домостроении. Существует несколько видов бруса: простой обрезной, профилированный строганный и клееный брус.

1. Строительство из простого обрезного бруса предполагает дальнейшую внутреннюю и внешнюю отделку стен дома. Большой выбор материалов для отделки стен не создаст больших проблем, но потребуется время для их усадки. Необходима конопатка стен.
2. Строительство из профилированного-строганного бруса — это лучший выбор! Возможно потребуется шлифовка, обязательное лишь покрытие их защитно-декоративными пропитками и составами. Из за достаточно плотного прилегания профилированного бруса друг к другу, конопатка стен не требуется. И самое приятное — это стоимость, она оптимальна и хорошо сбалансирована в соотношении цены и качества.
3. Строительство из клееного бруса является самым дорогим вариантом. Оно дает возможность сразу, после возведения стен и крыши, приступать к отделочным работам. Такой дом обладает самым высоким качеством и самой высокой ценой.

Наша бригада уже более десяти лет занимается строительством домов из обрезного и строганного профилированного бруса.

Деревянный каркасный дом — теплее не бывает, недорого построить.

Строительство каркасного дома пока еще не достаточно распространено, так как застройщики с недоверием относятся к этим типам домов. Очевидно, оно у них ассоциируется с ненадежными и холодными каркасно-щитовыми садовыми домиками. А зря, в Европе и особенно в Америке, индивидуальное малоэтажное строительство деревянных каркасных очень распространено. Это связано с простотой строительства и невысокой ценой.

Преимущества каркасной технологии строительства дома.

ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩАЯ ТЕХНОЛОГИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
Каркасные дома — одни из самых теплых, комфортных и технологичных строений для жилья за городом. Основа дома это деревянный каркас заполненный современным утеплителем, со всеми его преимуществами. Каркасный дом строится в короткий срок, не усаживаются, относительно не тяжелый (стоимость фундамента значительно снижается). Затраты как на само строительство, так и на последующую эксплуатацию и отопление намного меньше чем на классический деревянный или каменный дом.

Каркасный дом можно по праву назвать энергоэффективным или энергосберегающим домом. Строительство дома по каркасной технологии и с хорошим утеплением отлично подходит для зимнего — круглогодичного проживания. Каркасные дома для постоянного проживания с низкими отрицательными зимними температурами строятся повсеместно и отлично выдерживают наши морозы. Даже дачный каркасный дом с хорошим и грамотно сделанным утеплением отлично подойдет для зимнего проживания.

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

Архитектурные стили каркасных домов могут быть самыми различными. Основу составляет деревянная конструкцию, в то время как внешняя и внутренняя отделка могут быть выполнены без каких-либо ограничений с внешней стороны, он может быть неотличим от брусового или кирпичного строения.
Абсолютная вариативность отделки в сочетании с доступной ценой делает каркасную технологию универсальной. Каркасная технология позволяет воплощать в реальность любые архитектурные идеи в малоэтажном строительстве. Планировка дома может быть любой. При этом не требуется дорогостоящий фундамент, так как вес деревянного дома значительно ниже, чем у сооружения из блоков или кирпича. Даже если вы захотите построить каркасный дом с эркерными окнами и сложной геометрией кровли, его стоимость будет невысокой, в сравнении с каменным домом. Обслуживание также не будет дорогим. За счет отличных теплоизоляционных качеств вы сможете сэкономить на отоплении.

ВНЕШНЯЯ ОТДЕЛКА
Архитектурный облик – внешний вид каркасного дома может быть абсолютно любым и в этом заключается одно из главных преимуществ данной технологии. Если вам нравится, как выглядит дерево, фасад можно отделать деревом – имитация бруса, блок хаус, планкен и т.п. Если же вас интересует вид кирпичного дома, то вы можете обложить дом кирпичом или отделать стены панелями, имитирующими облицовочный кирпич или натуральный камень.

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА
Отделка внутри дома также может быть любой, в зависимости от требуемого вам дизайна интерьера. Потолки и стены можно обить деревом имитирующий брус или бревно, можно обшить гипсокартоном. Гипсокартон придется зашпаклевать, после чего можно просто покрасить или поклеить обои, можно использовать декоративную штукатурку. В этом случае отделка помещений не будет отличаться от классического кирпичного или блочного дома. Каркасный дом подходит для всех видов отделки. Вы или ваш дизайнер, сможете создать любой дизайн интерьера с учетом ваших пожеланий. Как выбрать подходящий архитектурный стиль каркасного дома — нужно ориентироваться не только на свои вкусовые предпочтения, но и на особенности природного ландшафта. В некоторых случаях можно легко выбрать стиль, который гармонично вольется в окружающую среду.

КАРКАСНЫЙ ДОМ В КЛАССИЧЕСКОМ СТИЛЕ
Каркасные дома в этом архитектурном стиле хорошо смотрятся за чертой города. Главной их особенностью считаются правильные и простые геометрические формы. Окна располагаются по классическим правилам симметрии. Могут быть с мансардой, в полтора или двухэтажные. Отделка любая – от сайдинга до кирпича.

НЕДОРОГОЙ СКАНДИНАВСКИЙ СТИЛЬ
Северные страны Европы отличаются холодным климатом. Поэтому, когда речь идет о домах в этом стиле, подразумеваются такие качества, как морозостойкость, долговечность и надежность. Каркасным домам в скандинавском стиле более подходит классическая деревянная облицовка фасада. К архитектурным особенностям можно отнести отсутствие балконов и террас, а также простой интерьер. Несмотря на большой акцент на скромности, дома с архитектурой в скандинавском стиле очень привлекательны.

НАДЕЖНЫЙ В СТИЛЕ Шале
Дома в стиле шале – в полтора этажа, они приземистые и имеют большие свесы крыши. Также отличительными признаками считаются большие террасы или веранды. Отделка как правило комбинированная. В таком доме можно с комфортом жить круглый год, пользуясь всеми благами загородной жизни.

ОДНОЭТАЖНЫЙ В СТИЛЕ Бунгало
Одноэтажные каркасные дома в стиле Бунгало отлично подходят для комфортного отдыха. Одной из особенностей настоящих бунгало является горизонтальная направленность всего дома. Все комнаты располагаются на одном этаже. Такая планировка отлично подходит для семей с маленькими детьми и пожилых людей, пользоваться лестницей не придётся. Кроме того, благодаря горизонтальной направленности дома проще обустроить все необходимые коммуникации. В них не душно летом. Отличием каркасного дома в этом архитектурном стиле считается наличие просторной террасы — без остекления.

Каркасное строительство загородного дома предполагает неограниченный выбор отделочных материалов – как искусственных, так и натуральных. Построить каркасный дом можно сразу «под ключ». Строительство каркасных домов это наиболее высокая скорость строительства, возможность осуществлять работы круглый год. Именно каркасное строительство дома, дает нам возможность получить энергосберегающий дом, который обладает минимальной тепловой потерей. В последнее время каркасное строительство загородного дома в Подмосковье становится все более востребованным и популярным.

ПОСТРОИТЬ ПОД КЛЮЧ И НЕДОРОГО

Каркасный дом — отличное решение, если вам требуется теплое загородное жилье и вы не хотите тратить много времени на строительство. К тому же, расходы на строительство могут быть относительно невысокими в сравнении с каменным или бревенчатым домом. Такое строение подходит для любого региона РФ, ему не страшны сильные морозы или летняя жара.

Наша бригада занимается строительством каркасных домов с учетом всех требований к силовой конструкции здания, а также его утеплению и отделкой под ключ.

Так что же выбрать – какой дом строить, каркасный или из бруса? Однозначно ответить на этот вопрос сложно, поскольку нужно исходить из каждого конкретного случая. Основное, на что нужно ориентироваться – это планируемый внешний вид, особенности конструкции, сложность и время проведения работ и конечно ваши предпочтения и бюджет.

Строим деревянные дома и бани из бруса под отделку, каркасные с отделкой под ключ построим по вашему проекту.

С ЧЕГО НАЧАТЬ – ПОДГОТОВКА К СТРОИТЕЛЬСТВУ

Любая стройка должна начинаться с проекта. Проект – основа любой стройки. В проекте указываются все необходимые требования и особенности будущего строения и пожелания заказчика работ. Проект это основной документ, который позволит получить качественно построенный деревянный дом и избежать непонимания и не точностей при его возведении.

ПЛАНИРОВКА УЧАСТКА ЗАСТРОЙКИ – ПЛАНИРУЕМ ЗАРАНЕЕ

Желательно еще на стадии планирования продумать, какие постройки в дополнение к основному дому нужны или могут потребоваться в дальнейшем. И если таковые планируются построить – составить план компоновки всех этих сооружений на участке, и не важно, когда они будут построены, сразу или потом.

ТРИ ВАРИАНТА ВЫБОРА ПРОЕКТА

ПЕРВЫЙ – найти бесплатно или купить готовый проект и не «парится» и не тратить лишних денег. По прошествии времени, как правило, начинаются работы по перестройке и достройки.

ВТОРОЙ – купить или подобрать готовый проект и переработать его «под себя». Годится, если требуется внести в проект небольшое количество изменений.

ТРЕТИЙ – самый интересный, продуманный, но и самый дорогой – индивидуальное проектирование. Добиться того, чтобы загородный дом и все постройки на участке выглядели как единое целое – ансамбль строений и гармонично вписывались в ландшафт участка. Реализовав его, вам скорей всего даже по прошествии лет не захочется ни чего переделывать и перестраивать, значит время и деньги потрачены были не зря.

Многие будущие домовладельцы, стараясь сэкономить на строительстве, отказываются от услуг архитектора. А зря, продуманность общей концепции застройки участка и конкретных строений с удобной планировкой. Для грамотного освоения загородного участка такое мероприятие скорей необходимое, чем необязательное.

Строим правильно — СНиПы; ГОСТы и традиции.

В странах, богатых лесом, история деревянного домостроения насчитывает сотни веков. Издавна на Руси люди строили деревянные дома с помощью топоров и двуручных пил, отвеса, шнура, уровня в виде чайного блюдца с водой и глазомера возводили маленькие и большие, удобные и долговечные теплые дома из дерева. Казалось бы, технологии возведения деревянного дома уже отработаны до мелочей – и тут не должно быть месту браку. В действительности, на сегодняшний день, очень часто деревянные дома строят со множеством ошибок и нарушений.

СТРОИМ ПО ПРАВИЛАМ

Основной нормативный документ при строительстве деревянных жилых домов – это СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Так же в нем указаны общие требования к наружным стенам дома – несущая способность и теплопроводность, независимо от типа их конструкции. Качество материала – древесины для деревянных домов, их качество регламентируется ГОСТом 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород».

Сборка деревянного дома регламентируется ГОСТом 30974-2002 «Угловые соединения деревянных малоэтажных зданий из бревна и бруса». Прочность деревянных конструкций и перекрытий требуется подбирать в соответствии с требованиями СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции. СНиП 11-25-80». Качество отделочных и изоляционных покрытий в деревянном доме должно соответствовать требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».

Красивым и теплым может быть здание любого типа, главное, чтобы оно было возведено из качественных материалов и соблюдением всех технологий. Возвести добротный дом при приемлемых затратах на его строительство – таково желание большинства застройщиков.

Как правильно построить деревянный дом?

Строительство хорошего, технически грамотного дома подразумевает участие в этом процессе квалифицированных специалистов. Можно обратиться в строительную фирму или воспользоваться услугами частной профессиональной бригады строителей. От их работы будет зависеть качество будущего дома, поэтому, приступая к постройке дома, необходимо со всей ответственностью подойти к выбору ваших строителей. Если у вас будет правильная команда строителей, то и дом у вас будет правильный. Наша бригада плотников строителей к вашим услугам.

ПЛАН РАБОТ
Строительство дома можно условно разбить на три этапа:
1. Выбор готового проекта или индивидуальное проектирование будущего дома.
2. Строительство фундамента, стен и крыши дома.
3. Отделочные работы, монтаж коммуникаций.

ПРОЕКТ ДОМА
Простой по конструкции дом можно построить имея лишь шесть листочков: два листочка планировки и четыре фасада, главное, что бы на них были проставлены все линейные размеры. И седьмой листочек – договор. Для дома посерьезней или сложной архитектуры, требуется пакет чертежей с описанием. Можете купить готовый проект или предоставить свои чертежи.

Если вы еще не выбрали проект, мы можем помочь вам в этом — сделать проект или грамотно переделать готовый, под ваш требования. Главное определится с основными параметрами будущего строения. Мы поможем вам подобрать оптимальный вариант, как с архитектурной частью, его функциональностью, удобством, так и с выбором материалов. Подскажем, как можно сократить затраты на строительство дома. Разработкой проектов у нас занимается наш партнер – частный архитектор проектировщик. Стоимость его работы зависимости от сложности и объема требуемых документов. Общаетесь и договариваетесь с ним напрямую.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ
(АР) — архитектурный проект в нем содержится планировка дома, размеры и расположение окон, дверей, высоты потолков, размеры проемов и т.д. Нужен для составлении сметы работ. Иногда этого бывает достаточно для постройки дома. Именно по этому документу при необходимости оформляется разрешение на строительство, этот документ вы отдаете в БТИ, когда сдаете дом в эксплуатацию. Нужен для составления сметы работ.
(КР) – конструктивные решения — (рабочие чертежи) здесь детально прорисовываются все конструктивные элементы каркаса, шаг половых балок и лаг перекрытия, расположение каждой стойки, узлы проемов, стропильная система и т.д. Данный раздел содержит указание на перечень и необходимое количество материалов для возведения данного дома. Нужен для закупки материалов.

СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТЫ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
Понимание реальной стоимости строительства каркасного дома, или из бруса по вашему проекту — это процесс состоящий из нескольких этапов.

Примерная оценка исходя из средне расчетной стоимости за м2. Без учета ваших требований и особенностей строения.
Примерная оценка строительства с учетом особенностей и комплектации вашего строения при наличии планировок и дизайн проекта. Первоначальная смета содержит только стоимость работ по устройству фундамента, несущих стен дома и крыши.
Проектная смета стоимости работ и материалов с учетом всех ваших требований и условий застройки можно сделать при наличии архитектурного проекта и рабочих чертежей строения. На основе перечня данных из разделов (АР) и (КР) может формироваться полная смета на работы по строительству дома. В смету не входит стоимость материалов, а также стоимость инженерных коммуникаций. Если стоимость работ вас устраивает, мы считаем объем требуемых материалов.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
Договор на предоставлении строительных услуг заключается в виде обычного договора подряда. Договор заключается на основании Ст. 702 Гражданского кодекса РФ. Согласно гражданского кодекса, физические лица имеют право заключать между собой Договора подряда. В договоре указывается только стоимость работ.

РАБОТАЕМ С МАТЕРИАЛОМ ЗАКАЗЧИКА
Материал оплачивается и закупается Заказчиком отдельно. Стоимость материалов определяется текущей ценой на день закупки.

ЗАКУПКА МАТЕРИАЛА
Согласно заключаемого договора, все материалы заказывает по факту, оплачивает и поставляет на объект Заказчик. Возможно с нашей большой помощью и организацией, но самостоятельно. Мы лишь консультируем и помогаем вам эти материалы приобрести: считаем, чего и сколько надо купить, скажем где лучше купить и на что обратить внимание, можем сопровождать вас при закупки материалов.

ЕСЛИ МАТЕРИАЛ ЗАКУПАЕМ МЫ
У нас есть возможность закупать материал, все материалы мы закупаем напрямую от поставщиков. Мы ничего не зарабатываем на материалах и не получаем откатов и т.п. поэтому это отдельный вид услуг и отдельная оплата 5-10 % от стоимости материала. По какой цене нам выставляют счет на материалы, именно по этой цене мы и передаем вам счет для отчета. И мы не знаем мест — «с самой низкой ценой и только для Вас»

РАСХОДНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
Все расходные материалы, метизы для строительства мы приобретаем сами. Отчет по чекам предоставляются Заказчику по окончанию работ. За поездку в магазин по нуждам Заказчика берем небольшое вознаграждение. Все эти расходы фиксируются в отчете, как доставка материалов на объект.

В ПРОЦЕССЕ РАБОТ
В процессе строительства прораб вместе с заказчиком закупает и подвозят необходимые и отсутствующие на объекте материалы. Создавать большой склад на стройплощадке не имеет смысла — он только мешает. Иногда что бы уменьшить расходы на доставку — проще привести многие материалы вместе в одной машине. Мы всегда стараемся оптимизировать поставки, что бы сэкономить деньги для заказчика.

НАЧАЛО РАБОТ
Для начала работ от Заказчика необходимо: Обеспечить строителей на объекте — предоставить строительную бытовку, старый домик, вагончик или иное помещение пригодное для проживания бригады. Для строительства и быта необходимо электричество и вода. И то и другое должно быть либо на участке либо в непосредственной близости. Генератор электричества не подходит. Возможно потребуется небольшое количество стройматериала для обустройства быта бригады – койки, туалета, душа. Место для складирования материалов и его укрытия от дождя. Заказчик обеспечивает беспрепятственный подъезд к объекту на все время проведения работ.

ПЕРВЫЙ И ПОСЛЕДНИЙ ДЕНЬ РАБОТ
После заезда бригады строителей на объект, один день уходит на обустройство быта, на второй день должен прийти материал, мы его разгружаем и начинаем работы. По окончании работ весь строительный мусор и остатки материалов собирается и складируется в одном — указанном Заказчиком месте.

ОПЛАТА РАБОТ
Мы не берем предоплаты за работы – оплата происходит поэтапно и согласно договору. Полный расчет производится по окончанию и сдачи работ Заказчику. По окончании данного строительного этапа, вы получаете дом под отделку, можно вставлять окна, производить разводку коммуникаций, делать отделку внутри и снаружи дома. Как правило, с деревянными домами из бруса потребуется технологический перерыв или сезонный, может быть финансовый.

СЛЕДУЮЩИЙ ЭТАП – ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ
Если перерыв не нужен, как в каркасном строительстве, а сотрудничество с нами на первом этапе вас удовлетворило, продолжаем работы до конца – под ключ. У нас есть партнеры, которые могут смонтировать систему отопления, водоснабжения и канализации. Работаем по той же схеме.

ОБРАЩАЙТЕСЬ!
Позвоните и расскажите нам, и мы сделаем это для вас! Мы строим деревянные дома по всей Московской области. С уважением, может быть ваша Бригада плотников строителей.

5 крошечных домов, которые невероятно доступны по цене

Большая жизнь при небольшом бюджете

По

Дейдра Салливан

Deirdre Sullivan

Deirdre Sullivan — эксперт по дизайну интерьеров и писательница, которая специализируется не только на дизайне, но и на благоустройстве дома. Она начала свою карьеру в качестве помощника редактора журнала Elle и имеет более чем десятилетний опыт работы. Дейдра предоставляет контент для таких брендов, как The Spruce и Realtor.com, и выступала на различных конференциях.

Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс

Обновлено 03.08.22

Факт проверен

Джиллиан Дара

Факт проверен Джиллиан Дара

Джиллиан — независимый журналист с 10-летним опытом работы в жанре лайфстайл. Она пишет и проверяет факты для TripSavvy, а также проверяет факты для The Spruce.

Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс

Ель / Кристофер Ли Фото

Движение за крошечные дома направлено на сокращение вашего образа жизни, чтобы вы могли жить более полноценной жизнью без больших долгов или огромной ипотеки, висящей над вашей головой. Хотя вы можете купить сборный дом или небольшой дом на колесах по индивидуальному заказу, вы можете сэкономить кучу денег, если сделаете свой крошечный дом самостоятельно.

Статистика за 2022 год показывает, что средняя стоимость крошечного дома составляет около 45 000 долларов, но простые комплекты для домашних мастеров доступны всего от 4 000 до 10 000 долларов, но могут легко превысить 100 000 долларов. Информация из ипотечного сектора показывает, что средняя стоимость квадратного фута крошечного дома составляет около 300 долларов США за квадратный фут (примерно вдвое больше, чем в среднем полноразмерном доме). Таким образом, небольшой коттедж площадью 200 квадратных футов может легко стоить Профессионалы построили его за 60 000 долларов, но и самодельщики вполне могут построить его за меньшие деньги — намного меньше.

Имейте в виду, что колебания стоимости строительных материалов могут привести к тому, что затраты сильно различаются из года в год и от места к месту. Но вот пять примеров крошечных домов, которые можно построить с очень скромным бюджетом.

Смотреть сейчас: это крошечный коттедж вашей мечты

01 из 05
Этот крошечный дом стоит менее 12 000 долларов
Мини Мотивы
Мэйси Миллер купила старый автомобиль для отдыха за 500 долларов, а затем провела следующие два года, превращая его в красивый 19-дюймовый автомобиль. Дом 6 кв. Большая часть дома сделана из переработанных материалов. Например, сайдинг включает в себя древесину из переработанных транспортных поддонов. В доме также есть ресурсосберегающие функции, такие как биотуалет. Для комфорта крошечная обитель оборудована лучистым подогревом пола.
За это время Мэйси влюбилась, вышла замуж, родила и усыновила немецкого дога весом 150 фунтов по имени Денвер. Крошечный дом, правильно спланированный и выполненный, может стать совершенно комфортным домом для семьи.
02 из 05
Этот крошечный домик на деревьях стоит 4000 долларов
Столярные изделия на заказ Herrle
Однажды в канун Нового года Дэйв Херрле пообещал своей жене, что построит для нее дом на дереве. Так он и сделал, и вскоре это место стало их вторым домом. Проект стоил 4000 долларов, и на его строительство ушло шесть коротких недель, хотя это было возможно только потому, что Херрле был искусным мастером. Сложные домики на деревьях для взрослых все чаще используются в качестве постоянного жилья для тех, кто живет в крошечном доме.
Крошечный дом Дэйва расположен на лесистом склоне холма. Дом имеет приподнятую террасу с видом на лес. Не требующий особого ухода сайдинг из натурального дерева покрывает дом, а алюминиевая кровля дополняет атмосферу хижины.
03 из 05
Куполообразный бетонный дом примерно за 3500 долларов США
бини ракушки
Эти крошечные куполообразные дома называются Binishells. Они создаются с использованием процесса, похожего на изготовление основы для воздушного шара из папье-маше. В этом случае бетоном заливают сверхмощную камеру воздушного насоса и каркас из стальной арматуры. Затем мочевой пузырь сдувается, чтобы обнажить крошечный, устойчивый дом, который может противостоять экстремальным условиям, таким как землетрясения, сильные ветры или даже потоки лавы.
Первоначально использовавшиеся для аварийных убежищ и временных построек, таких как вспомогательные школьные классы, в последние годы Binishells были приняты толпой крошечных домов.
04 из 05
Этот крошечный дом для отдыха стоит менее 3000 долларов
Дома в стиле пин-ап
Если вы городской житель, который мечтает построить свой собственный крошечный дом для отдыха, Pin Up Houses — это компания, которая создает и продает планы строительства крошечных домов. Хижина Шерил — это место для отдыха площадью 153 квадратных фута с верандой площадью 47 квадратных футов. Ориентировочная стоимость строительства составляет 3200 долларов. Планы варьируются в зависимости от размера, но традиционный план крошечного дома начинается с 29 долларов.0, и они поставляются с гарантией возврата денег.
Этот крошечный дом можно построить менее чем за 2000 долларов
05 из 05
Крошечный дом возможен всего за 500 долларов
Следующее приключение Скотта
Наконец, вот фантастический крошечный дом, построенный Скоттом Бруксом всего за 500 долларов. Хотя это только 83 квадратных фута, это удивительно уютно и комфортно. Чтобы сократить расходы на строительство, он построил эту уютную тихоокеанскую северо-западную обитель из подручных материалов, таких как большое восстановленное панорамное окно, которое выходит на северо-западный лес.
Если вы хотите быть ослепленными еще большим количеством крошечных домов, посмотрите лучшие крошечные дома в Instagram.

Вот 4 бесплатных чертежа по дереву своими руками для постройки крошечного дома

Источники статей

The Spruce использует только высококачественные источники, в том числе рецензируемые исследования, для подтверждения фактов в наших статьях. Прочтите наш редакционный процесс, чтобы узнать больше о том, как мы проверяем факты и делаем наш контент точным, надежным и заслуживающим доверия.

Сколько стоит крошечный дом? HomeAdvisor
Сколько стоит крошечный дом, в среднем ? Ракетная ипотека

Средний семейный бюджет: сколько тратит типичный американец?

Американские домохозяйства тратят в среднем 61 334 доллара в год или 5 111 долларов в месяц — 82% нашего дохода после уплаты налогов. Большинство домохозяйств имеют одни и те же основные расходы: жилье, транспорт, налоги и продукты питания составляют 78% нашего бюджета.

Понимание средней стоимости жизни поможет вам составить бюджет и принять правильные финансовые решения.

Средние расходы домохозяйства
Жилищно-бытовые расходы
Транспорт
Налоги

Еда
Здравоохранение
Развлечения
Одежда

Средние расходы семьи в США

Типичная американская семья тратит в среднем 5111 долларов в месяц.

Самая большая статья расходов для большинства американцев — это жилье. При цене 1050 долларов в месяц расходы на крышу над головой составляют 21% месячного бюджета семьи.

Жилье	1050 долл. США	15%
Транспорт	$819	12%
Taxes	$784	11%
Utilities and other household costs	$734	10%
Food	$610	9%

Показать все строки

Процент дохода основан на доходе после уплаты налогов. Проценты округлены, и включены не все категории. Следовательно, сумма не равна 100%.

Среднемесячная стоимость жилья: 1050 долларов США

Основные ежемесячные расходы на жилье

Проценты по ипотеке: $247
Налоги на имущество: 196 долларов США.
Техническое обслуживание, ремонт и страховка: 180 долларов.

Средняя семья в США тратит 21 409 долларов в год или 1784 доллара в месяц на все, что связано с жильем.

Приют составляет 1050 долларов из нашего ежемесячного бюджета. Это включает в себя арендную плату или платежи по ипотеке, проценты по ипотеке, налоги на имущество, техническое обслуживание, ремонт и страхование. Остальные 734 доллара каждый месяц покрывают коммунальные услуги, бытовые расходы, мебель и оборудование.

Около 66% американцев владеют собственным домом. Они платят в среднем 623 доллара в месяц на проценты по ипотеке, налоги на имущество и другие расходы, такие как содержание, ремонт и страхование домовладельцев.

34% американцев, которые арендуют жилье, платят немногим меньше домовладельцев — в среднем 607 долларов в месяц. Расходы включают аренду, расходы на техническое обслуживание и страхование арендаторов.

Среднемесячная стоимость предметов домашнего обихода и коммунальных услуг: $734

Ежемесячная стоимость коммунальных услуг

Электричество: $126
Телефонные услуги: $120
Вода, другие коммунальные услуги: 57 долларов.
Природный газ: 35 долларов США.
Другое топливо: 9 долларов.

Домохозяйства США тратят дополнительно 10% своего годового дохода на вещи, связанные с их домом. Это сверх 15% от заработной платы, которая идет на оплату ипотеки или аренды.

Большую часть этой суммы мы тратим на регулярные счета за электроэнергию, топливо для отопления и приготовления пищи, воду/канализации/септику, вывоз мусора и телефонную связь (включая мобильные телефоны). Типичная стоимость коммунальных услуг в месяц составляет около 347 долларов.

Кроме того, мы тратим в среднем 122 доллара в месяц на такие вещи, как присмотр за детьми или уход за пожилыми людьми, уборка дома или ландшафтный дизайн, химчистка, борьба с вредителями и системы безопасности. Эти услуги классифицируются как бытовые операции .

Американские домохозяйства тратят 196 долларов в месяц или 2346 долларов в год на обустройство домов. Это включает в себя все, от банных полотенец до нового обеденного стола или холодильника.

Оставшиеся 70 долларов в месяц идут на стирку, чистящие средства и другие товары для дома.

Средняя стоимость перевозки в месяц: $819

Ежемесячная стоимость перевозки

Покупка автомобиля: $377
Газ, моторное масло, другое топливо: $131.
Страховка автомобиля: $131.
Техническое обслуживание и ремонт: $73
Финансовые сборы: $22
Общественный, другой транспорт: $22

Второй по величине статьей расходов типичной американской семьи является транспорт.

Средняя стоимость транспорта для семьи составляет 9 826 долларов в год или 819 долларов в месяц — 12% от среднего дохода семьи.

Большая часть нашего бюджета на проезд идет на оплату автомобиля, который стоит около 4523 долларов в год. Кроме того, мы тратим в среднем 1575 долларов в год на страхование автомобиля.

Бензин составляет 16% транспортных расходов — средняя сумма расходов на бензин в месяц составляет 131 доллар США. В эту категорию также входят транспортные расходы в отпуске, такие как билеты на самолет, автобус и поезд и даже стоимость проезда на корабле.

Среднемесячные налоги, уплачиваемые домохозяйствами США: $784

Ежемесячные налоговые расходы

Федеральный подоходный налог: 734 доллара.
Штат, местные подоходные налоги: 203 доллара.
Другие налоги: $6

Среднемесячная сумма налога включает федеральные стимулирующие платежи, которые в среднем составляют 159 долларов США в месяц.

Типичное домашнее хозяйство платит 9 402 доллара в год в виде личных налогов — 11% от нашего общего дохода.

Сюда не входят налоги на имущество, налоги с продаж, платежи по социальному обеспечению или программе Medicare.

В 2020 году мы заплатили меньше федеральных налогов, чем обычно, из-за стимулирующих выплат, которые многие американцы получили во время пандемии COVID-19. Среднее домохозяйство получило 1911 долларов в виде стимулирующих выплат от правительства.

Средние расходы на питание в месяц: 610 долларов

Ежемесячная стоимость продуктов: 412 долларов

Мясо, птица, рыба, яйца: 90 долларов.
Фрукты, овощи: $81
Хлопья, выпечка: 53 доллара.
Молочные продукты: 40 долларов.

Типичная семья в США тратит 9% своего дохода на еду — 7 316 долларов в год.

Средняя стоимость продуктов в месяц составляет 412 долларов, что составляет около 68% нашего бюджета на питание. Оставшиеся 198 долларов в месяц тратятся на ужин вне дома.

Несмотря на то, что пища является необходимостью, сумма, потраченная на еду, зависит от дохода домохозяйства. Люди, зарабатывающие менее 15 000 долларов в год, тратят 352 доллара в месяц на еду, из которых 272 доллара идут на продукты.

Для сравнения, те, кто зарабатывает от 70 000 до 90 000 долларов в год, тратят почти в два раза больше на еду (623 доллара в месяц).

Ежемесячные пенсионные и страховые расходы

Пенсии, социальное обеспечение: $563
Жизнь, личное страхование: $41

Типичная семья в США тратит 7 246 долларов США в год на социальное обеспечение или пенсионные отчисления и личное страхование.

Большая часть этих расходов приходится на отчисления на социальное обеспечение и пенсии, что составляет 6760 долларов в год (это может охватывать более одного работника). Кроме того, некоторые домохозяйства вносят взносы в государственные, железнодорожные или частные пенсионные фонды.

В 2020 году американцы сэкономили около 18% от их дохода после уплаты налогов для достижения финансовых целей, включая выход на пенсию, покупку нового дома и отпускные сбережения.

В целом, мы вносим около 1135 долларов в месяц на сберегательные счета, в фонды на случай непредвиденных обстоятельств и личные инвестиции.

Средняя стоимость медицинского обслуживания в месяц: $431

Ежемесячные расходы на медицинское обслуживание

Медицинская страховка: $306
Медицинские услуги: $72
Наркотики: 40 долларов.
Медицинские принадлежности: 14 долларов.

Около 6% дохода домохозяйства в США идет на расходы на здравоохранение — 5 177 долларов в год.

В том числе взносы медицинского страхования и наличные расходы на врачей, рецепты и медицинские принадлежности.

Средние расходы на страховые взносы по медицинскому страхованию составляли 306 долларов в месяц — 5% нашего годового дохода после уплаты налогов.

В соответствии с Законом о доступном медицинском обслуживании стоимость медицинского страхования является разумной, если она составляет менее 8,5% модифицированного скорректированного валового дохода семьи. Выше этого уровня люди получают право на субсидии, если они приобретают страховку на федеральной или государственной бирже медицинского страхования. Вы также имеете право на участие в программе, если доход вашей семьи составляет от 100% до 400% федерального уровня бедности.

Средняя стоимость развлечений в месяц: $243

Ежемесячная стоимость развлечений

Стоимость и вход: 87 долларов.
Домашние животные: $58
Игрушки, хобби: $35
Аудио, визуальное оборудование и услуги: $14

Средняя американская семья тратит 2912 долларов в год на развлечения.

Это составляет всего 3% от нашего общего дохода. Однако отсутствие расходов на развлечения в 2020 году можно частично объяснить COVID-19.. Пандемия закрыла кинотеатры, привела к отмене концертов и, как правило, заставила людей оставаться дома.

Средняя стоимость одежды в месяц: $120

Ежемесячная стоимость одежды

Женщины, девушки: 45 долларов.
Мужчины, мальчики: 27 долларов.
Обувь: 26 долларов.

Расходы средней семьи на одежду в месяц составляют около 120 долларов (это 1434 доллара в год).

В этот номер входят товары для одежды и такие услуги, как пошив одежды.

Мы тратим дополнительно 54 доллара США в месяц на товары личного пользования, такие как косметика и крем для бритья, а также на такие услуги, как стрижка и маникюр.

Часто задаваемые вопросы

Сколько средний американец экономит в месяц?

Средняя семья в США откладывает 1135 долларов США в месяц, что составляет около 18% ее месячного дохода.

Сколько стоят предметы домашнего обихода в месяц?

Американские домохозяйства тратят в среднем 196 долларов в месяц на предметы домашнего обихода и оборудование, такое как бытовая техника, мебель и ковры. Каждый месяц мы тратим дополнительно 70 долларов на предметы домашнего обихода.

Сколько средний американец тратит на еду?

В среднем домохозяйство тратит 7 316 долларов в год на продукты питания. Из них 4942 доллара в год тратятся на продукты.

Сколько стоит одежда в месяц?

В Соединенных Штатах домохозяйства тратят в среднем около 120 долларов в месяц на одежду. Получается 1434 доллара в год.

Сколько средний американец тратит в месяц?

Средняя американская семья тратит 5 111 долларов в месяц. Это 82% нашего дохода после уплаты налогов.

Источник

Бюро статистики труда США Данные исследования потребительских расходов за 2020 год

Как составить бюджет на новый дом, чтобы не оказаться в бедности

Вы для нас на первом месте.

Каждый раз.

Мы считаем, что каждый должен иметь возможность уверенно принимать финансовые решения. И хотя на нашем сайте представлены не все компании или финансовые продукты, доступные на рынке, мы гордимся тем, что рекомендации, которые мы предлагаем, информация, которую мы предоставляем, и инструменты, которые мы создаем, являются объективными, независимыми, простыми и бесплатными.

Так как же мы делаем деньги? Наши партнеры компенсируют нам. Это может повлиять на то, какие продукты мы рассматриваем и о чем пишем (и где эти продукты появляются на сайте), но это никоим образом не влияет на наши рекомендации или советы, которые основаны на тысячах часов исследований. Наши партнеры не могут платить нам за предоставление положительных отзывов о своих продуктах или услугах. Вот список наших партнеров.

Перед покупкой дома выясните, сколько дома вы действительно можете себе позволить, включая бюджет на обслуживание и ремонт.

Многие или все продукты, представленные здесь, получены от наших партнеров, которые выплачивают нам компенсацию. Это может повлиять на то, о каких продуктах мы пишем, а также где и как продукт отображается на странице. Однако это не влияет на наши оценки. Наши мнения являются нашими собственными. Вот список наших партнеров и вот как мы зарабатываем деньги.

Энди Хилл обнаружил, что у него нет жилья вскоре после того, как он купил свой первый дом в 2004 году.

Когда Хилл вложил 10% аванса за дом площадью 1200 квадратных футов в Ройал-Оук, штат Мичиган, пригороде Детройта, он был удивлен, узнав, что ему нужно платить частную ипотечную страховку, которая изначально составляла 158 долларов в месяц.

Отопление дома с плохой изоляцией оказалось дороже, чем предполагал Хилл. Чтобы свести концы с концами, 22-летнему мужчине пришлось взять кредит под залог дома.

«Я быстро обнаружил, что трачу не менее половины своего небольшого дохода в 30 000 долларов на то, чтобы стать домовладельцем, — говорит он. «Это превратилось в дом, владеющий мной, в отличие от меня, владеющего домом».

Покупка дома может быть хорошей инвестицией, но она также может стать финансовым бременем. Вот как думать о своем жилищном бюджете, чтобы этого не случилось с вами.

Собираетесь купить дом? Мы найдем вам кредитора с высоким рейтингом всего за несколько минут.

Введите свой почтовый индекс, чтобы начать персонализированный подбор кредитора.

Почтовый индекс

Что значит быть бедным?

Кто-то, у кого нет жилья, тратит так много своего дохода на домовладение — например, на ежемесячные платежи по ипотеке, налоги на недвижимость, страхование и обслуживание — что в бюджете остается очень мало на другие важные расходы.

Бедняк может ограничить вашу способность накапливать пенсионные или другие сбережения, выплачивать долги, путешествовать или наслаждаться жизнью.

«У меня больше не было денег, чтобы гулять с друзьями, ходить в рестораны или развлекаться, когда мне было 20 с лишним лет, — говорит Хилл. «Я продавал свои CD и DVD на eBay, пытаясь оплатить счет за отопление».

На самом деле, согласно отчету NerdWallet о покупателях жилья за 2021 год, 28% недавних покупателей жилья говорят, что ежемесячные платежи по ипотеке будут одним из самых больших финансовых стрессов в течение следующих двух лет.

Бюджет перед покупкой

Перед покупкой дома важно выяснить, сколько дома вы можете себе позволить с комфортом, что может отличаться от максимального ипотечного кредита, на который вы можете получить одобрение.

«Калькуляторы доступности жилья, безусловно, являются хорошей отправной точкой для определения вашего жилищного бюджета», — говорит Джейк Нортрап, сертифицированный специалист по финансовому планированию и основатель организации Experience Your Wealth в Бристоле, штат Род-Айленд. «Однако они также требуют, чтобы вы хорошо понимали свой денежный поток сегодня — какой доход поступает, какие расходы уходят и какую сумму вы откладываете».

Одно практическое правило заключается в том, что вы не должны тратить более 28% вашего валового ежемесячного дохода на расходы, связанные с жильем, и 36% на общую сумму долгов, включая ипотеку, кредитные карты и другие займы.

Хотя правило 28/36 является хорошим ориентиром, говорит Марк Аваллоне, сертифицированный специалист по финансовому планированию Potomac Wealth Advisors в Мэриленде, ситуации у всех разные, и правило не учитывает необходимость оставлять место в вашем бюджете. для таких вещей, как мебель, а также техническое обслуживание и ремонт.

План содержания и модернизации

Стоимость непредвиденного ремонта дома и текущего обслуживания может, в частности, застать врасплох тех, кто впервые покупает жилье. Даже дом, который был в очень хорошем состоянии в день закрытия, неизбежно потребует капитального ремонта на протяжении многих лет.

Переехав в свой новый дом, Хилл понял, что необходимо заменить крышу и немного доработать систему вентиляции и кондиционирования.

Отчет NerdWallet о покупателях жилья за 2021 год показал, что 41% людей, которые приобрели дом за последние 12 месяцев, говорят, что их самые большие финансовые проблемы в ближайшие два года будут связаны с ремонтом и обслуживанием дома.

Экономия 1% от стоимости недвижимости является хорошей отправной точкой для расходов на техническое обслуживание в год, говорит Ибиджоке Акинбовале, директор Консультационной сети по жилищным вопросам Национальной коалиции реинвестирования местных сообществ.

Но, отмечает она, вам, возможно, придется увеличить до 2% от стоимости недвижимости в зависимости от возраста и состояния вашего дома, уже сделанного ремонта и ожидаемого срока службы компонентов дома, таких как крыша или печь.

Собираетесь купить дом? Мы найдем вам кредитора с высоким рейтингом всего за несколько минут.

Введите свой почтовый индекс, чтобы начать персонализированный подбор кредитора.

Почтовый индекс

Советы, как не стать бедным

Даже если вы правильно спланируете дом, вы можете стать бедным, если потеря работы или неотложная медицинская помощь не оплатят ваши счета.

Вот шаги, которые вы можете предпринять до и после покупки дома, чтобы не тратить слишком много своего дохода на приобретение жилья:

Внесите больший первоначальный взнос. Если вы вложите больше денег, это снизит ваш ежемесячный счет по ипотеке. Хотя вы можете отказаться от частного ипотечного страхования с первоначальным взносом в размере 20%, убедитесь, что выбранный вами первоначальный взнос не оставит вас без сбережений или не в состоянии управлять своими ежемесячными счетами.

Создать резервный жилищный фонд. Убедитесь, что в вашем жилищном бюджете достаточно места для продолжения накопления резервного фонда. Откладывая деньги каждый месяц специально для расходов на жилье, вы можете получить подушку безопасности на случай непредвиденных обстоятельств.

Купить стартовый дом. Ваш первый дом не обязательно должен быть домом, в котором вы будете жить вечно. Стартовый дом — это дом на одну семью, кондоминиум или таунхаус, который меньше по размеру и, как правило, более доступен для покупателей, впервые приобретающих жилье.

Сдайте помещение в аренду или продайте свой дом. К 2006 году, по словам Хилла, у него было трое соседей по комнате, которые почти покрывали стоимость его ипотеки. В конце концов он продал дом, не получив прибыли.

В 2013 году, когда Хилл вместе с женой решил купить дом, он знал, что хочет действовать по-другому. Пара купила «дом своей мечты» после трех лет столь скромной жизни, что смогла погасить свои долги и накопить 40% первоначального взноса. Несмотря на это, они взяли меньшую ипотеку, чем могли бы претендовать.

Опыт владения домом вдохновил Хилла на создание подкаста и блога MarriageKidsandMoney.com.

«Когда вы абсолютно уверены, что хотите жить где-то в течение длительного времени, покупка дома с надлежащим первоначальным взносом и пониманием реальной стоимости владения жильем может стать отличным опытом», — говорит он. «Я обнаружил это во время второго раунда домовладения».

Об авторе: Линда Белл — бывший автор ипотечных кредитов и представитель NerdWallet. Ранее она была репортером по бизнесу/личным финансам и продюсером в Bloomberg News и Fox Business. Подробнее

В том же духе…

Получите больше умных денежных переводов – прямо в ваш почтовый ящик больше от ваших денег.

Сколько домов я могу себе позволить? | Банковский курс

Калькулятор: Начните с вычисления чисел

Подсчитайте, сколько вы (и ваш партнер или созаемщик, если применимо) зарабатываете каждый месяц. Включите все свои потоки доходов, от алиментов до прибыли от инвестиций и доходов от аренды.
Затем укажите примерную стоимость жилья и общую сумму первоначального взноса. Включите ежегодный налог на недвижимость, расходы на страхование домовладельцев, расчетную процентную ставку по ипотеке и условия кредита (или как долго вы хотите погасить ипотеку). Популярный выбор составляет 30 лет, но некоторые заемщики выбирают более короткие сроки кредита.
Наконец, подсчитайте свои расходы. Это все деньги, которые уходят ежемесячно. Будьте точны в том, сколько вы тратите, потому что это важный фактор того, сколько вы можете позволить себе потратить на дом.

Введите эти цифры в наш Калькулятор доступности жилья, чтобы получить четкое представление о вашем бюджете на покупку жилья.

Почему разумно следовать правилу 28/36%

Большинство финансовых консультантов согласны с тем, что люди должны тратить не более 28 процентов своего валового ежемесячного дохода на расходы на жилье и не более 36 процентов на общий долг. Правило 28/36 процентов — это проверенное временем практическое правило доступности жилья, которое устанавливает базовый уровень того, что вы можете позволить себе платить каждый месяц.

Допустим, вы зарабатываете 4000 долларов в месяц. Это означает, что ваш платеж по ипотеке должен составлять не более 1120 долларов (28 процентов от 4000 долларов), а сумма других ваших долгов не должна превышать 1440 долларов в месяц (36 процентов от 4000 долларов). Что вы делаете с тем, что осталось? Вам нужно будет определить бюджет, который позволяет вам платить за предметы первой необходимости, такие как еда и транспорт, желания, такие как развлечения и обеды вне дома, и цели сбережений, такие как выход на пенсию.

Какую сумму выплаты по ипотеке я могу себе позволить?

Думая о платежах по ипотеке, важно понимать разницу между тем, что вы можете потратить, и тем, что вы можете потратить, при этом живя комфортно и ограничивая свой финансовый стресс. Например, предположим, что технически вы можете позволить себе ежемесячно тратить 4000 долларов на выплату по ипотеке. Если у вас осталось только 500 долларов после покрытия других расходов, вы, вероятно, слишком сильно напрягаетесь. Помните, что есть и другие важные финансовые цели, и вы хотите жить по средствам. Просто потому, что кредитор предлагает вам предварительное одобрение на большую сумму денег, это не означает, что вы должны тратить столько денег на свой дом..

Как определить, сколько жилья вы можете себе позволить

Ваш жилищный бюджет будет частично определяться условиями вашей ипотеки, поэтому помимо точного расчета текущих расходов важно получить точную картину вашего кредита условия и ходить по магазинам вокруг различных кредиторов, чтобы найти лучшее предложение. Кредиторы, как правило, дают самые низкие ставки заемщикам с самым высоким кредитным рейтингом, самой низкой задолженностью и значительным первоначальным взносом.

Как ваш кредитный рейтинг влияет на доступность?

Ваш кредитный рейтинг является основой ваших финансов и играет решающую роль в определении ставки по ипотеке. Например, предположим, что у вас есть кредитный рейтинг 740, что позволяет вам претендовать на ставку 4,375 процента по кредиту на недвижимость стоимостью 400 000 долларов с 20-процентным первоначальным взносом. Если ваш кредитный рейтинг ниже — например, 640 — ваша ставка может быть выше 6 процентов. В этом сценарии ежемесячный платеж для покрытия основной суммы долга и процентов может быть на 300 долларов дешевле для более высокого кредитного рейтинга.

Чтобы узнать свой счет, проверьте свой кредитный отчет в одном из трех больших агентств: Equifax, Experian и TransUnion.

Как отношение вашего долга к доходу влияет на доступность?

Кредиторы также проверят отношение вашего долга к доходу, чтобы получить четкое представление о том, насколько рискованно давать вам деньги взаймы. Проще говоря, чем выше отношение вашего долга к доходу, тем больше кредитор будет сомневаться в вашей способности погасить кредит.

Кредиторы имеют максимальное количество DTI, которые могут помешать одобрению ипотечного кредита. Например, по обычным кредитам кредиторы обычно хотят, чтобы отношение долга к доходу было ниже 43 процентов, хотя в некоторых случаях 50 процентов является предельным значением. Если вы хотите сократить соотношение долга к доходу до подачи заявки на ипотеку — что является хорошей идеей — погасите свои кредитные карты и другие повторяющиеся долги, такие как студенческие ссуды и платежи за автомобиль.

Вот как рассчитать свой DTI:

Сложите свой общий месячный долг и разделите его на свой валовой ежемесячный доход, то есть на то, сколько вы принесли домой до вычета налогов и вычетов. Вот пример:

Сложите свой ежемесячный долг: 1200 долларов США (аренда) + 200 долларов США (автокредит) + 150 долларов США (студенческий кредит) + 85 долларов США (платежи по кредитной карте) = 1635 долларов США, всего
Теперь разделите ваш долг (1635 долларов) на ваш валовой ежемесячный доход (4000 долларов): 1635 ÷ 4000 = 0,40875. Если округлить, ваш DTI составит 41 процент.
Если вы избавитесь от ежемесячного платежа по кредитной карте в размере 85 долларов, например, ваш DTI упадет до 39 процентов.

Сколько жилья я могу позволить себе на свою зарплату?

Предположим, вы зарабатываете 70 000 долларов в год. Используя правило 28 процентов, ваши платежи по ипотеке должны составлять не более 19 600 долларов США в год, что соответствует ежемесячному платежу в размере 1 633 долларов США. Имея в виду это волшебное число, вы можете позволить себе дом за 305 000 долларов с процентной ставкой 5,35% в течение 30 лет. Но вам нужно будет внести первоначальный взнос в размере 20 процентов.

Как сумма моего первоначального взноса влияет на то, сколько жилья я могу себе позволить?

Первоначальный взнос является важным компонентом доступности. Например, если мы включим первоначальный взнос в эту годовую зарплату в размере 70 000 долларов, ваш домашний бюджет сократится до 275 000 долларов с первоначальным взносом в размере 10 процентов (если вы стремитесь сохранить правило 28 процентов в силе). Сделав больший первоначальный взнос, вы уменьшите соотношение суммы кредита к стоимости, что изменит то, как ваш кредитор смотрит на вас с точки зрения риска.

Ипотечный калькулятор Bankrate поможет вам понять, как различные цены покупки, процентные ставки и минимальные суммы первоначального взноса влияют на ваши ежемесячные платежи. И не забудьте подумать о том, что взносы по ипотечному страхованию могут повлиять на ваш бюджет. Если вы делаете первоначальный взнос менее 20 процентов по обычному кредиту, вам нужно будет заплатить за частное ипотечное страхование или PMI.

Как тип ипотечного кредита влияет на доступность?

Хотя это правда, что более крупный первоначальный взнос может сделать вас более привлекательным покупателем и заемщиком, вы можете получить в новый дом намного меньше, чем типичные 20 процентов первоначального взноса. Некоторые программы предоставляют ипотечные кредиты с первоначальным взносом всего 3 или 3,5 процента, а некоторые кредиты VA доступны даже без первоначального взноса.

Сколько жилья я могу позволить себе с помощью кредита FHA?

Ипотечные кредиты Федерального агентства по жилищному строительству доступны для покупателей жилья с кредитным рейтингом 500 и выше и могут помочь вам приобрести дом с меньшим первоначальным взносом. Если ваш кредитный рейтинг ниже 580, вам нужно будет внести 10 процентов от покупной цены. Если ваша оценка 580 или выше, вы можете поставить всего 3,5 процента. Однако существуют ограничения на кредиты FHA. В большинстве районов в 2022 году ссуда FHA не может превышать 420 680 долларов США для дома на одну семью. В более дорогих районах эта цифра может достигать 9 долларов.70 800. Вам также необходимо учитывать, как взносы по ипотечному страхованию, обязательные для всех кредитов FHA, повлияют на ваши платежи.

Сколько домов я могу позволить себе с помощью кредита VA?

Соответствующие критериям действующие или вышедшие на пенсию военнослужащие или их супруги могут претендовать на получение ипотечного кредита без первоначального взноса от Министерства по делам ветеранов США. Эти кредиты имеют конкурентоспособные ставки по ипотечным кредитам, и они не требуют PMI, даже если вы вносите менее 20 процентов. Кроме того, нет ограничений на сумму, которую вы можете занять, если вы впервые покупаете жилье с полным правом. Вам также необходимо учитывать, как плата за финансирование VA увеличит стоимость вашего кредита.

Сколько жилья я могу себе позволить по кредиту USDA?

Кредиты USDA не требуют первоначального взноса и не имеют ограничений по покупной цене. Тем не менее, эти кредиты предназначены для покупателей с низким или средним доходом, поэтому вам нужно будет уделить большое внимание пониманию того, как платежи по ипотеке повлияют на ваш общий ежемесячный бюджет.

Как мое место жительства влияет на то, сколько жилья я могу себе позволить?

То, где вы живете, играет важную роль в том, сколько вы можете потратить на дом. Например, вы сможете купить в Сент-Луисе участок гораздо большего размера, чем за ту же цену в Сан-Франциско. Вы также должны подумать об общей стоимости жизни в этом районе. Например, если вы живете в городе, где расходы на транспорт и коммунальные услуги относительно низки, вы можете выделить в своем бюджете дополнительное место для расходов на жилье.

Я впервые покупаю жилье. Сколько я могу себе позволить?

Быть первым покупателем жилья может быть особенно сложно: вы платите арендную плату, так как же вам одновременно сэкономить деньги на первоначальном взносе? Данные Национальной ассоциации риелторов показывают, что соблюдение правила 28 процентов становится особенно сложной задачей для покупателей, впервые покупающих недвижимость: в первом квартале 2022 года типичный покупатель, впервые совершивший покупку, фактически потратил более 28 процентов дохода на выплаты по ипотеке. .

К счастью, существуют программы, разработанные специально для тех, кто впервые покупает жилье. В зависимости от того, где вы живете и сколько вы зарабатываете, вы можете претендовать на помощь с вашим авансовым платежом и/или закрывающими расходами.

Советы по повышению доступности жилья

Прежде чем приступить к поиску недвижимости и поиску подходящего кредитора, важно предпринять следующие шаги, чтобы повысить свои шансы стать домовладельцем, не разорившись в кругленькую сумму.

Работайте над улучшением своего кредитного рейтинга: Повышение вашего кредитного рейтинга — это лучший способ получить самую низкую ставку по ипотеке. Погасите свои кредитные карты и избегайте применения каких-либо дополнительных счетов, когда вы готовитесь подать заявку на ипотеку.
Улучшите соотношение долга к доходу: Работайте над сокращением своих долгов — например, путем рефинансирования студенческих ссуд по более низкой процентной ставке. Вы также можете сосредоточиться на увеличении своего дохода, договорившись о повышении заработной платы на вашей текущей работе или устроившись на вторую работу для дополнительного заработка. В любом случае вы продемонстрируете кредитору, что у вас больше денег, что снижает риск.
Предложите более крупный первоначальный взнос: Чем больше вы можете внести авансом, тем меньше вам нужно брать взаймы. Ваш первоначальный взнос не обязательно должен исходить из ваших собственных сбережений. Если у вас есть член семьи или близкий друг, который может себе это позволить, они могут сделать вам подарок в дополнение к вашему первоначальному взносу. Им нужно будет подписать письмо, в котором говорится, что деньги являются настоящим подарком, а не ссудой, которую вам нужно будет вернуть.
Рассмотрите другие местоположения: Возможно, вы предпочитаете определенный район или определенный город, но ключевым фактором является гибкость. Если вы сможете забросить более широкую сеть, вы откроете для себя места, где цены на жилье ниже.
Выясните, сколько места вам действительно нужно: Вам нужен дом площадью 3500 квадратных футов с просторным задним двором? Если вы впервые покупаете недвижимость, возможно, стартовый дом будет лучшим выбором для вашего банковского счета. Если у вас еще много лет до создания семьи, вы всегда можете начать с малого, накопить капитал и продать, чтобы найти дом побольше, когда будете готовы. Кроме того, подумайте о том, чтобы посмотреть на кондоминиумы, которые имеют более низкую среднюю цену, чем дома на одну семью.

Какие другие факторы влияют на доступность жилья?

Будьте готовы к налогам на недвижимость: Когда вы покупаете дом, вы принимаете на себя налоговые обязательства, связанные с ним. Таким образом, помимо выплаты ипотечного кредита, вам нужно будет учитывать налоги на недвижимость, которые покрывают ваш вклад в государственные службы, такие как полицейское управление, пожарные службы и государственные школы. Этот счет сильно различается в зависимости от оценки вашей собственности и ее местонахождения. Например, средний счет налога на недвижимость для дома на одну семью в Нью-Джерси составлял более 9 долларов.700 долларов в 2021 году, в то время как домовладельцы Алабамы заплатили в среднем всего 905 долларов, согласно данным ATTOM.
Отложите резервный фонд для выплат по ипотеке: Жизнь случается — и иногда это означает, что случаются плохие вещи. Помимо регулярных платежей по ипотеке, вам нужно будет откладывать деньги, например, на случай, если вы потеряете работу. Ваш резервный фонд обеспечивает уровень защиты, чтобы защитить себя в худшем случае.
Бюджет текущих ремонтов и эксплуатационных расходов: Когда вы снимаете жилье, проблема с сантехникой является обязанностью вашего арендодателя. Когда ты собственник, это твое. Сколько вам нужно будет потратить, зависит от того, сколько лет дому, но даже новое строительство потребует постоянных инвестиций в содержание.
Присмотритесь к страховке домовладельцев: Когда вы покупаете дом, вы должны убедиться, что он защищен на случай стихийного бедствия. Средний домовладелец платит около 1400 долларов в виде страховых взносов домовладельцев за покрытие жилья на сумму 250 000 долларов. Затраты сильно различаются в зависимости от того, что вам нужно в вашей политике и где вы живете. Обязательно сравните несколько предложений, чтобы получить надежное покрытие по достойной цене.

Должен ли я купить дом?

Учитывая, что цены на жилье достигли рекордно высокого уровня, вы можете задаться вопросом, не подходящее ли сейчас время для покупки дома. Важно сосредоточиться на своей личной ситуации, а не думать о рынке недвижимости в целом. Ваш кредитный рейтинг в отличной форме, и ваша общая долговая нагрузка управляема? Достаточно ли у вас сбережений, чтобы авансовый платеж не опустошил ваш банковский счет? Если ваши личные финансы в отличном состоянии, кредитор, скорее всего, сможет предложить вам наилучшую возможную сделку по вашей процентной ставке.

Однако дело не только в деньгах. Подумайте о том, что ждет вас на горизонте. Вам удобно закладывать корни в обозримом будущем? Чем дольше вы можете оставаться в доме, тем легче будет оправдать расходы на закрытие кредита и перемещение всего вашего имущества — и тем больше капитала вы сможете создать.

Часто задаваемые вопросы о доступности жилья

Итог: Доступность жилья начинается с этих ключевых факторов

Не позволяйте росту цен на жилье автоматически отпугнуть вас. Возможность приобрести недвижимость начинается с этих вопросов:

Вы оплачиваете счета вовремя? Отсутствие просроченных платежей позволит вам хорошо выглядеть в глазах любого кредитора. Они будут знать, что могут рассчитывать на получение вашего платежа по ипотеке каждый месяц в установленный срок.

У вас есть подтверждение постоянного дохода? Если у вас есть постоянная работа, которая каждые две недели перечисляет на ваш расчетный счет примерно такую же сумму, вы в хорошей форме. Кредиторы оценят ваши банковские счета, просмотрят последние платежные квитанции и просмотрят ваши налоговые формы. Если вы работаете не по найму или получаете нерегулярный доход, вам нужно будет предоставить еще больше доказательств ваших доходов — вероятно, налоговые декларации за последние два года.

У вас низкое отношение долга к доходу? Если вы зарабатываете намного больше денег, чем платите по другим долгам, вы в хорошем положении.

Какую лучшую ставку по ипотеке вы можете получить? Чем ниже ваша ставка, тем больше вы сэкономите на выплате процентов. Хорошие новости: если вы ответили «да» на предыдущие три вопроса, вы, скорее всего, имеете право на самые низкие ставки, которые может предложить кредитор.

Реальная стоимость домовладения в 2021 году

29 июня 2022 г.

Ссылки на веб-сайты, не принадлежащие союзникам

Думая о своем бюджете на покупку дома, вы, вероятно, сосредотачиваетесь на первоначальном взносе и ежемесячном платеже по ипотеке. Но, как будущий домовладелец, это не единственные расходы, которые вы должны учитывать.

Многие расходы на домовладение не сопровождаются ценниками. Стоимость будет варьироваться, и хотя некоторые из них могут повлиять на ваш кошелек только один раз, другие могут быть периодическими и, возможно, должны быть учтены в вашем обычном бюджете. Некоторые расходы будут предсказуемы, в то время как другие могут появиться без особого предупреждения. Представление о том, каких расходов ожидать, может помочь предотвратить шок от наклеек и помочь вам подготовиться к тому, когда они придут к вам.

Давайте рассмотрим, как могут выглядеть некоторые из этих затрат.

Чтобы купить дом, нужно много усилий, но на каждом этапе пути у вас есть союзник. Зарегистрируйтесь, чтобы получить бесплатное руководство по покупке жилья.

Получить руководство

Чтобы получить преимущество при расчете ожидаемых затрат, вам сначала нужно начать со средней цены дома в вашем штате или желаемом районе. это Индекс стоимости жилья может помочь вам определить медианную стоимость дома в вашем районе.

Единовременные расходы на покупку жилья

Первоначальный взнос

Раньше золотое правило заключалось в том, что первоначальный взнос должен составлять 20% от покупной цены, но это больше не неизменное ожидание . Сегодня доступно различных вариантов финансирования и программ. Многие из них ориентированы на заемщиков с низким и средним доходом, чтобы обеспечить более широкий доступ для покупателей, рассматривающих возможность приобретения жилья.

Например, ипотечные кредиты HomeReady , разновидность обычного кредита , предлагаемого Fannie Mae, позволяют квалифицированным покупателям, впервые и повторно покупающим дом, приобрести дом всего за 3%. Например, если вы покупаете дом за 350 000 долларов, вы можете внести первоначальный взнос всего 10 500 долларов с помощью ипотечного кредита HomeReady, доступного через Ally Home . Кроме того, этот тип ипотеки допускает более гибкие требования к платежам, что делает домовладение доступным для тех, у кого может не хватить наличных денег для покрытия традиционного первоначального взноса.

Если вы можете, это может быть разумным шагом, чтобы положить больше денег авансом, так как вы будете платить меньше в виде процентов в долгосрочной перспективе. Но если это невозможно, это не значит, что ваша мечта о собственном доме недостижима. Ипотечные кредиты HomeReady и некоторые кредиты, предлагаемые Федеральной жилищной ассоциацией (FHA), предоставляют ипотечные кредиты с разумными процентными ставками и вариантами первоначального взноса для покупателей жилья впервые.

Примечание: Когда вы делаете первоначальный взнос менее 20%, ваш кредитор может потребовать, чтобы вы получили частное ипотечное страхование (или PMI).

Плата за оценку

Если вы планируете получить ипотеку, ваш кредитор, скорее всего, потребует от вас пройти оценку дома , которая обычно стоит от 550 до 1050 долларов за дом или квартиру на одну семью. Оценка предназначена для обеспечения объективной оценки справедливой рыночной стоимости имущества (на основе его состояния, местоположения и размера, текущих рыночных тенденций и недавних продаж аналогичных домов поблизости).

Плата за осмотр

Домашняя инспекция исследует физическое состояние дома, чтобы привлечь ваше внимание к существующим (а иногда и потенциальным) проблемам перед закрытием. (Это также может подсказать вам будущие расходы на техническое обслуживание. Подробнее об этих расходах позже.) Средняя стоимость проверки составляет 325 долларов, но этот шаг может сэкономить вам тысячи долларов. Во время осмотра вы можете обнаружить проблемы с механическими системами дома, физической структурой или бытовой техникой, что дает вам возможность пересмотреть цену продажи или попросить продавца устранить проблему.

Затраты на закрытие

Найти дом, отвечающий всем вашим целям, и получить одобрение на ипотеку невероятно интересно. Но последний шаг — закрытие — может быть пугающим. Затраты на закрытие обычно составляют от 2% до 5% от покупной цены дома. Для дома стоимостью 350 000 долларов затраты на закрытие составят от 7 000 до 17 500 долларов. Как правило, существует три типа затрат на закрытие :

Сборы кредитора, которые могут включать сборы за выдачу, подачу заявки и обработку, дисконтные баллы и сборы за андеррайтинг.
Вознаграждение третьих лиц, которое может включать сборы за поиск титула, страхование титула, гонорары адвокатов, сборы за регистрацию и налоговую сертификацию. В некоторых случаях расходы на оценку и инспекцию включаются в ваши расходы на закрытие, но не всегда.
Дополнительные сборы могут включать частную ипотечную страховку (вы также можете ежемесячно оплачивать ее при выплате по ипотеке) и счет условного депонирования.

Подробнее: 10 вещей, которые домовладельцы хотели бы знать перед покупкой своего первого дома

Затраты домовладельца

Разовые расходы	Текущие расходы
Первоначальный взнос: от 3% до 20% от стоимости дома	Ипотечный платеж: варьируется
Плата за оценку: от 550 до 1050 долларов США	Налог на имущество: ~2400 долларов в год
Плата за проверку: 300 долларов США	Страховка домовладельца: ~1300 долларов в год
Заключительные расходы: от 2% до 5% от стоимости дома	Частное ипотечное страхование: варьируется
	Взносы ассоциации домовладельцев: 250 долларов в месяц
	Техническое обслуживание: не менее 1% от стоимости имущества в год
	Коммунальные услуги: ~400 долларов в месяц

Примечание: Приведенные оценки являются примерными и могут варьироваться в зависимости от факторов, упомянутых в статье.

Текущие расходы на домовладение

Расходы на закрытие — не единственные расходы, которые вы должны предвидеть. Текущие расходы могут появиться со временем, в то время как другие можно ожидать с момента заключения контракта.

Платеж по ипотеке

Когда вы берете ипотечный кредит, у вас есть возможность погасить его в течение заранее определенного срока (обычно 15 или 30 лет). Платежи обычно производятся ежемесячно — часть выплачивается в счет основного долга, а оставшаяся часть идет на начисление процентов. Некоторые кредиторы требуют, чтобы вы заплатили налоги на недвижимость и страховку домовладельца в рамках выплаты по ипотеке. Узнайте все компонентов стоимости, которые составляют типичную ипотеку и используйте наш калькулятор , чтобы получить оценку вашего ежемесячного платежа по ипотеке.

Налог на недвижимость

Когда вы покупаете что-либо в магазине, вам обычно приходится платить налог с продаж. И когда вы покупаете дом, вы также будете нести ответственность за уплату налога на недвижимость. Этот налог взимается вашим местным правительством и обычно зависит от стоимости и местоположения вашего дома. Средства, собранные за счет налога на недвижимость, обычно идут на то, что приносит пользу вашему местному сообществу, например, на государственные школы, парки и дороги. Эта стоимость сильно варьируется в зависимости от того, где вы живете, но в среднем типичный домовладелец платит около 2400 долларов в год в виде налогов на недвижимость.

Страхование домовладельца

Страхование жилья похоже на велосипедный шлем. В большинстве поездок вам не придется зависеть от него, но один раз, когда вы упадете с велосипеда, он может спасти вам жизнь. Даже если вы считаете, что вам не нужна страховка дома, многие ипотечные кредиторы требуют ее наличия. Существует два основных вида страхования домовладельцев: страхование жилья и личного имущества. Жилищное страхование защищает ваш дом, в то время как личное имущество покрывает предметы внутри вашего дома. Цена колеблется в зависимости от вашего уровня покрытия и местоположения. Но в среднем страховка домовладельца стоит около 1300 долларов в год. При принятии решения о том, сколько страхового покрытия приобрести, подумайте, сколько будет стоить восстановление вашего дома, а не смотрите, сколько стоит ваш дом.

Частное ипотечное страхование

Если вы вносите первоначальный взнос менее 20%, ваш кредитор может потребовать PMI, который может быть оплачен полностью как часть ваших расходов на закрытие или выплачиваться ежемесячно. Как только вы достигнете 20% капитала в своем доме, вы сможете отменить его.

Взносы ассоциации домовладельцев

Если вы покупаете недвижимость в ассоциации домовладельцев (ТСЖ), вы, вероятно, будете платить ежемесячные или ежеквартальные взносы. Средняя ежемесячная плата за ТСЖ составляет около 250 долларов в месяц. Взамен вы получите улучшения и техническое обслуживание дома (например, может быть покрыта замена крыши или еженедельный уход за газоном), а также содержание любого общего пространства, такого как бассейн, тренажерный зал или общественный центр.

Техническое обслуживание

Даже если вы не покупаете «верхний фиксатор», большинство домов рано или поздно нуждаются в обслуживании и уходе. (Да, даже если вы покупаете его в идеальном состоянии.) Разумно включить расходы на техническое обслуживание в годовой бюджет дома. Как правило, вы можете рассчитывать на то, что ежегодно будете тратить около 1% стоимости вашего дома на охрану своей собственности. Вы также можете рассмотреть некоторые популярные доступные обновления , чтобы потенциально повысить стоимость вашего дома (что может привести к более высокой цене продажи, если вы решите переехать).

Коммунальные услуги

Коммунальные услуги могут быть не самыми важными, когда речь идет о расходах на домовладение, но будь то электричество, вода, кондиционер, отопление или Wi-Fi — без них трудно жить, и цены могут варьироваться в зависимости от вашего местоположения и размер вашего дома (даже возраст вашего кондиционера может повлиять на ваши расходы). В среднем домовладельцы платят около 400 долларов в месяц за коммунальные услуги, но исследование расходов в вашем районе и учет ваших предпочтений (таких как подписки, скорость интернета и т. д.) помогут вам определить, сколько вам потребуется в бюджете.

Непредвиденные расходы после покупки дома

От сломанной бытовой техники до благоустройства территории обязательно возникнут расходы, о которых вы, возможно, не подумали. Хотя вы не можете предугадать все дополнительные расходы, некоторые из них вы можете попытаться предусмотреть.

Удаление листьев или снега

Если вы живете в районе, где в более прохладное время года падают листья и снег, возможно, вам придется подумать об удалении. Если вы не хотите сами ломать грабли и лопату, вы можете заплатить профессионалам, которые сделают эту работу за вас. Удаление листьев в среднем стоит от 400 до 1000 долларов за акр. Ежегодная уборка снега в среднем стоит от 350 до 450 долларов.

Уход за газонами и деревьями

За домом тоже нужно ухаживать. Чтобы сохранить ваш бордюр в первоклассной форме, вы можете нанять профессиональную услугу по ландшафтному дизайну или уходу за деревьями. Стоимость будет варьироваться в зависимости от ваших потребностей, будь то стрижка газона раз в две недели или периодическое обновление сада. Но в целом средняя стоимость ухода за газоном составляет от 65 до 150 долларов за посещение.

Борьба с вредителями

Последнее, о чем вы, как домовладелец, должны беспокоиться, это о нашествии вредителей в вашем доме. Чтобы держать тварей подальше от вашего пространства, вам, возможно, придется инвестировать в профессиональную борьбу с вредителями. Средняя стоимость дезинсекции за разовое посещение составляет от 250 до 400 долларов, но может варьироваться в зависимости от ваших обстоятельств.

Системы безопасности

Многие домовладельцы выбирают систему безопасности, чтобы обеспечить себе душевное спокойствие, но стоимость может значительно варьироваться в зависимости от типа услуг, которые вы ищете. Системы безопасности могут предлагать широкий спектр оборудования, такого как датчики, детекторы, камеры, видеоархивирование, а также устройства для умного дома, такие как дверные замки и термостаты. Как правило, чем больше у вас оборудования, тем больше вы будете платить как авансовых, так и ежемесячных расходов. Если вы ищете группу безопасности для наблюдения за вашим домом, на рынке есть множество вариантов. В зависимости от провайдера существуют как внеконтрактные, так и контрактные планы мониторинга, которые могут защитить вас и ваш дом. Если вы подписываете соглашение о мониторинге, контракты обычно заключаются на срок от 12 до 36 месяцев, и может взиматься плата за досрочное расторжение.

В целом вы можете заплатить от 300 до 840 долларов авансом за оборудование сигнализации, установку и активацию. Если вам требуется постоянный мониторинг, рассчитывайте платить от 25 до 50 долларов в месяц.

Бытовая техника и мебель

В вашем доме может быть крупная бытовая техника, такая как плита, духовка, холодильник и посудомоечная машина. Но если в вашем доме нет каких-либо приборов, без которых вы не можете жить, вам нужно начать копить на них. Новые устройства могут сильно различаться в зависимости от типа, модели и уровня (в среднем от 350 до 8000 долларов США), поэтому обязательно учитывайте любые недостающие устройства во время поиска дома.

И не забудьте про мебель. Возможно, вы захотите провести некоторое время, живя в этом пространстве, чтобы выяснить свои точные потребности с точки зрения хранения, организации и, да, даже стиля. Проведите инвентаризацию вещей, которые у вас уже есть, которые вы планируете принести в свой новый дом, и начните копить прямо сейчас для более крупных покупок в будущем. Если вы хотите обставить весь свой дом, средняя стоимость составляет 16 000 долларов.

Чрезвычайные расходы

Как домовладелец, вы находитесь на крючке, когда возникает чрезвычайная ситуация. Если ваш кондиционер перестает работать или холодильник выходит из строя, вы должны отремонтировать или заменить его. А твердый резервный фонд может помочь вам подготовиться к этим нежелательным расходам, чтобы вы не остались в беде. Хорошее эмпирическое правило — сэкономить от трех до шести месяцев основных расходов.

Общая стоимость владения домом

Сумма денег, которую вы должны накопить как домовладелец, может показаться неясной (а иногда и огромной). Но как только вы преодолеете числовые переборы (и ожидание неожиданностей), вы будете более подготовлены к прыжку.

Вы готовы подать заявку на ипотеку?

Получите предварительное одобрение сегодня

Ссылки на веб-сайты, не принадлежащие союзникам

Этот значок указывает на ссылку на сторонний веб-сайт, не управляемый Ally Bank или Ally. Мы не ответственность за продукты, услуги или информацию, которые вы можете найти или предоставить там. Кроме того, вы должны прочитать и понять, как политика конфиденциальности этого сайта, уровень безопасности и условия могут повлиять на вас.

Имя

Я принимаю условия обслуживания Ally и правила сообщества .

Лучшие сообщения

Быстрый опрос

Инструменты и советы Ally

Торговля опционами

Опционы сопряжены с риском и подходят не всем инвесторам. Инвесторы опционов могут потерять всю сумму своих инвестиций за относительно короткий период времени.

Перед покупкой или продажей опционов инвесторы должны прочитать брошюру «Характеристики и риски стандартизированных опционов» (17,8 МБ PDF), также известную как документ, раскрывающий информацию об опционах. В нем более подробно объясняются характеристики и риски биржевых опционов.

Дополнение за ноябрь 2012 г. (PDF)

Дополнение за октябрь 2018 г. (PDF)

Вы также можете запросить печатную версию, позвонив нам по телефону 1-855-880-2559.

Сколько домов я могу себе позволить?

Рэйчел Круз

Покупка дома. Это огромная веха в жизни, и она приносит много эмоций. (Возбуждение? Проверка. Легкая паника? Тоже проверка!) Но не волнуйтесь. Я хочу показать вам, как наш калькулятор доступности жилья может помочь вам определить, сколько вы должны потратить на дом.

Я хочу, чтобы вы были уверены в том, сколько домов вы можете себе позволить до того, как вы схватитесь за дело и начнете делать покупки. И наш Сколько домов я могу себе позволить? Калькулятор может сделать именно это. Все, что вам нужно сделать, это ввести свой ежемесячный доход в наш калькулятор покупки жилья, чтобы мгновенно получить цену дома, которая соответствует вашему бюджету.

Узнайте, сколько жилья вы можете себе позволить, с помощью нашего бесплатного ипотечного калькулятора!

Вы пробовали? Как видно из результатов, то, сколько дома вы можете себе позволить, действительно зависит от соотношения между вашим доходом и ипотекой .

Чтобы выяснить, какую сумму ипотечного кредита вы можете себе позволить с вашим доходом, кредиторы используют разные рекомендации, но большинство кредиторов предлагают ипотечные кредиты, которые намного больше, чем люди могут себе позволить. . . и держать их в долгах на десятилетия дольше, чем они должны быть!

Я хочу, чтобы вы купили дом, который будет благословением, а не бременем. И единственный способ сделать это — понять свой бюджет на покупку дома и придерживаться его!

Здесь на помощь приходит наш калькулятор покупки жилья. Как он работает? Давайте немного посчитаем и посмотрим.

Как рассчитать, сколько жилья вы можете себе позволить

Чтобы рассчитать, сколько жилья вы можете себе позволить, все, что вам нужно сделать, это вычислить несколько чисел. Если математика вам не по душе, держитесь. Я проведу вас через это шаг за шагом. (Я никогда не терял пациента!)

А для вас, женатые люди, убедитесь, что вы и ваш супруг посмотрите на результаты вместе . Вы должны быть на одной странице, когда речь заходит о вашем бюджете и о том, что реалистично для вашей денежной ситуации. В конце концов, покупка вашего «дома, милого дома» будет очень объединяющей и захватывающей, если у вас обоих будет общее видение.

Чтобы рассчитать, сколько жилья вы можете себе позволить, просто выполните следующие пять шагов.

1. Подсчитайте 25 % от вашего заработка

Чтобы рассчитать, сколько жилья вы можете себе позволить, используйте правило 25 %: платежи по ипотечным кредитам. Соблюдение этого правила убережет вас от покупки слишком большого дома и в конечном итоге останется бедным. Я хочу, чтобы твой дом был благословением, а не проклятием.

Предположим, вы зарабатываете 5000 долларов в месяц (после уплаты налогов). Согласно правилу 25%, о котором я упоминал, это означает, что ваш ежемесячный платеж за дом не должен превышать 1250 долларов. (Сюда входят основная сумма, налоги на имущество, сборы за ТСЖ и т. д.)

Придерживайтесь этого числа, и у вас будет достаточно места в вашем бюджете для решения других финансовых задач, таких как инвестиции на пенсию или откладывание денег на колледж вашего ребенка.

2. Воспользуйтесь нашим ипотечным калькулятором, чтобы рассчитать свой семейный бюджет

Конечно, вы можете сами подсчитать, разделив цену дома на 180 месяцев (это 15-летняя ипотека), а затем умножив уменьшающийся месячный основной остаток на ваши проценты. оценивать. Но если вы чем-то похожи на меня, вы, вероятно, вспотели, просто читая эту формулу.

Чтобы сэкономить время и избавиться от головной боли, связанной с расчетами, воспользуйтесь нашим удобным ипотечным калькулятором .

Помните: это приблизительная цифра! Не забывайте, что взрослые вещи, такие как налоги на имущество и страхование жилья, добавят к вашему ежемесячному платежу еще несколько сотен долларов или около того. Если ваш первоначальный взнос составляет менее 20%, вам также необходимо будет добавить к ежемесячному платежу комиссию за частное ипотечное страхование (PMI) (мы объясним это позже). И если вы ищете дом, который является частью ассоциации домовладельцев (ТСЖ), вам также необходимо учитывать эти прекрасные сборы.

Я знаю, что это может показаться слишком большим, поэтому давайте рассмотрим пример. Если вы воспользуетесь нашим ипотечным калькулятором и подставите стоимость дома в размере 198 000 долларов США с первоначальным взносом в размере 20% при процентной ставке 5%, вы обнаружите, что ваш максимальный ежемесячный платеж в размере 1250 долларов США подскочит до 1506 долларов США, если вы добавите 182 доллара США на налоги и 71 доллар США. для страховки. Чтобы вернуть это число к ежемесячному бюджету на жилье в 1250 долларов, вам нужно снизить цену дома, который вы можете себе позволить, до 163 000 долларов.

Воспользуйтесь нашим калькулятором, чтобы попробовать другие комбинации и найти правильную комбинацию суммы ипотеки, процентной ставки и первоначального взноса, подходящую для вашего бюджета.

3. Не забудьте учесть затраты на закрытие

Хорошо, не волнуйтесь. Но первоначальный взнос — не единственные деньги, которые вам нужно накопить, чтобы купить дом. Также необходимо учитывать затраты на закрытие.

В среднем стоимость закрытия составляет около 3–4% от покупной цены вашего дома. ¹ Ваш кредитор и агент по недвижимости сообщат вам точную сумму ваших расходов на закрытие, чтобы вы могли оплатить их в день закрытия.

Эти расходы покрывают важные части процесса покупки жилья, такие как:

Плата за оценку
Домашние инспекции
Комиссия за выдачу кредита
Кредитные отчеты
Адвокаты
Страхование жилья
Налоги на имущество

Не забудьте включить расходы на закрытие в общий бюджет покупки жилья. Например, если вы покупаете дом за 200 000 долларов, умножьте это на 4%, и вы получите ориентировочную стоимость закрытия в 8 000 долларов. Добавьте эту сумму к авансовому платежу в размере 20% (40 000 долларов США), и общая сумма наличных денег, которая вам понадобится для покупки дома, составит 48 000 долларов США.

Если у вас нет дополнительных 8 000 долларов на закрытие, вам следует отложить покупку дома до тех пор, пока вы не накопите лишние деньги или не снизите цену дома.

Что бы вы ни делали, не позволяйте затратам на закрытие помешать вам внести максимально возможный первоначальный взнос. Чем больше первоначальный взнос, тем меньше вы будете должны по ипотеке!

4. Учитывайте расходы на владение домом

Вот правда: владение домом обходится дорого. Между ремонтом, модернизацией и обслуживанием эти счета могут складываться. Ваш резервный фонд в размере 3–6 месяцев расходов может покрыть крупные домашние бедствия. Но если вы планируете модернизацию дома или впервые приобретаете жилье, добавьте место в свой ежемесячный бюджет, чтобы покрыть непредвиденные расходы.

Эти расходы могут включать:

Дополнительные коммунальные услуги. В среднем, если вы привыкли платить 100–150 долларов за коммунальные услуги в качестве съемщика квартиры, вам, возможно, придется увеличить этот бюджет ближе к 400 долларам в месяц как домовладельцу. ²

Техническое обслуживание и ремонт . Большинство домовладельцев тратят около 3200 долларов в год на проекты по обслуживанию дома. ³ Это может включать в себя такие вещи, как озеленение или обычные услуги, такие как борьба с вредителями и настройка HVAC.

Обновления и дополнения. Незначительные улучшения дома могут стоить больших денег, поэтому вам нужно запланировать это в своем бюджете. Например, небольшая реконструкция кухни может стоить более 26 000 долларов. ⁴

5. Сохраните больший первоначальный взнос, чтобы сделать свой дом более доступным

Помните, что ваш первоначальный взнос сильно влияет на то, сколько жилья вы можете себе позволить. Чем больше наличных вы откладываете, тем меньше денег вам нужно брать взаймы. Это означает более низкие ежемесячные платежи по ипотеке и более быстрые сроки погашения ипотечного кредита. Только представьте дом с нулевой оплатой!

Я всегда буду говорить вам, что лучший способ купить дом — это 100% наличными. Но если накопление для оплаты наличными не подходит для вашего графика, вы, вероятно, получите ипотечный кредит. Это нормально! Просто накопите первоначальный взнос в размере 20% или более от стоимости дома. Если вы впервые покупаете дом , первоначальный взнос в размере 5–10% — это нормально, но вам придется заплатить эту надоедливую частную ипотечную страховку (PMI).

PMI — это ежегодная плата, которая обычно составляет 1% от общей суммы кредита. это еще расходов сверх вашего ежемесячного платежа. (Бу!) Это защищает ипотечную компанию в случае, если вы не сделаете свои платежи, и они должны забрать дом (также известное как потеря права выкупа).

PMI может изменить размер дома, который вы можете себе позволить, поэтому включите его в свои расчеты, если ваш первоначальный взнос составляет менее 20%. Если это вы, придерживайтесь 15-летней ипотеки с фиксированной ставкой с ежемесячным платежом не более 25% от вашей ежемесячной заработной платы. (Правила не меняются!) Вы также можете скорректировать диапазон цен на жилье до более низкой суммы, чтобы вы могли внести не менее 20% наличными.

Доверься мне. Стоит потратить дополнительное время, чтобы сэкономить на большом первоначальном взносе. В противном случае вы задохнетесь под сокрушительной для бюджета ипотекой и будете платить еще тысячи в виде процентов и сборов.

Сколько жилья я могу себе позволить, исходя из моей зарплаты?

Чтобы рассчитать, сколько жилья вы можете себе позволить, используйте правило 25% — никогда не тратьте более 25% вашей ежемесячной заработной платы (после уплаты налогов) на ежемесячные платежи по ипотеке.

Этот предел в 25% включает в себя основную сумму долга, проценты, налоги на имущество, страхование жилья, PMI и не забудьте учесть сборы ТСЖ. Вау — столько переменных!

Чтобы выяснить, сколько вы можете себе позволить, просто возьмите ежемесячную заработную плату и разделите ее на четыре. Например, если ваша заработная плата составляет 5000 долларов, и вы разделите ее на четыре, вы получите 1250 долларов.

Знайте, какой вариант ипотечного кредита вам подходит

Ого! Эта математика была не так уж плоха, не так ли? Теперь поговорим о различных видах ипотеки. Большинство из них (ARM, FHA, VA, USDA) — это ужасных , потому что они предназначены для того, чтобы вы могли попасть в дом, даже если вы не можете себе этого позволить. Они могут выглядеть заманчиво, но держитесь подальше!

Если вы подсчитаете цифры, вы поймете, что эти ипотечные кредиты берут с вас на десятки тысяч долларов больше процентов и сборов. Это означает, что в течение срока кредита вы будете платить намного больше, чем должны.

Вот почему так важно получить правильную ипотеку. Установление границ на начальном этапе процесса покупки дома упрощает поиск дома, который вам нравится и , который находится в вашем бюджете.

Вот рекомендации по ипотеке, которые я рекомендую:

Обычный кредит с фиксированной процентной ставкой. С этой опцией ваша процентная ставка никогда не меняется в течение срока кредита. Это защищает вас от повышения ставок по кредиту с регулируемой процентной ставкой.

Сроком на 15 лет. Ваш ежемесячный платеж будет выше при 15-летнем сроке, но вы погасите ипотечный кредит в два раза быстрее, чем при 30-летнем сроке. . . сэкономив десятки тысяч процентов.

Ваш ипотечный кредитор, вероятно, одобрит вам более крупную ипотеку, чем вы можете себе позволить. Не позволяйте кредитору определять ваш бюджет на покупку дома. Я повторяю: не позволяйте вашему кредитору определять ваш бюджет! Не обращайте внимания на номера банка и придерживайтесь своих.

Знать свой семейный бюджет и придерживаться его — это единственный способ получить ипотечный кредит, который вы сможете погасить как можно быстрее.

Как отношение моего долга к доходу повлияет на доступность?

Когда вы подаете заявку на получение ипотечного кредита, кредиторы обычно смотрят на ваше отношение долга к доходу (DTI) — это ваши общие ежемесячные платежи по долгу, разделенные на ваш валовой ежемесячный доход (до налогообложения), выраженный в процентах.

Кредиторы часто используют правило 28/36 в качестве признака здорового DTI — это означает, что вы не будете тратить более 28% вашего валового ежемесячного дохода на выплаты по ипотеке и не более 36% вашего дохода на общий долг платежи (включая ипотеку, студенческие ссуды, автокредиты и долги по кредитным картам).

Если ваш коэффициент DTI выше правила 28/36, некоторые кредиторы все же одобрят вам кредит. Но они будут взимать с вас более высокие процентные ставки и добавлять дополнительные сборы, такие как ипотечное страхование, чтобы защитить себя (не вас) на случай, если вы окажетесь выше своих сил и не сможете платить по ипотеке.

Сколько домов, по словам Дэйва Рэмси, я могу себе позволить?

На протяжении десятилетий Дэйв Рэмси советовал радиослушателям следовать правилу 25% при покупке дома — помните, это означает, что никогда не покупайте дом с ежемесячной оплатой, превышающей 25% от вашей ежемесячной зарплаты за 15-процентов. обычная ипотека с фиксированной процентной ставкой на год.

В Ramsey Solutions мы также обучаем людей, которые не могут позволить себе купить дом, пока они:

Полностью не освободятся от долгов
Иметь резервный фонд на 3–6 месяцев расходов
Иметь первоначальный взнос в размере 20 % или более (5–10 % допустимо для тех, кто впервые покупает жилье)

Почему все это так важно? Потому что, когда случается жизнь, непредвиденные расходы или потеря работы могут раздавить кого-то в финансовом отношении, если они и пытаются выбраться из долгов и оплачивают ипотеку. Мы не хотим, чтобы это случилось с вами.

Какая зарплата вам нужна, чтобы купить дом за 400 000 долларов?

Теперь давайте возьмем то, что мы узнали, и применим это к примеру. Допустим, вы хотите купить дом за 400 000 долларов. Во-первых, вам нужно будет проделать тяжелую работу, накопив 80 000 долларов наличными в качестве 20% первоначального взноса. Или, если у вас уже есть дом, убедитесь, что у вас достаточно капитала, чтобы погасить текущую ипотеку и покрыть первоначальный взнос при его продаже.

При 15-летней ипотеке с процентной ставкой 5% ваш ежемесячный платеж составит около 2500 долларов (это только основная сумма и проценты). Чтобы покрыть этот платеж, вам необходимо получать ежемесячную зарплату в размере не менее 10 000 долларов (2500 долларов — это 25% от 10 000 долларов).

Таким образом, чтобы купить дом за 400 000 долларов, ваша годовая заработная плата должна превышать 120 000 долларов (10 000 долларов за 12 месяцев). Но на самом деле вам нужно больше, чем это, если добавить стоимость налогов на недвижимость и страхование жилья.

Если это не похоже на вас, не беспокойтесь. У вас есть несколько вариантов. Вы можете сохранить больший первоначальный взнос, чтобы снизить ежемесячную ипотеку, пока она не превысит 25% от вашей зарплаты на вынос. Или ищите небольшой стартовый дом в более доступном районе.

Работа с агентом покупателя, которому мы доверяем

Чтобы получить дополнительные рекомендации по покупке дома, который вы можете себе позволить, обратитесь к агенту по недвижимости. Хороший агент поможет вам сформировать правильные ожидания при покупке дома в вашем ценовом диапазоне — он может даже найти вам дом для продажи, о котором другие покупатели не знают.

Чтобы быстро и легко найти агента RamseyTrusted, попробуйте нашу программу одобренных местных поставщиков (ELP). Мы рекомендуем только агентов, которые действительно заботятся о вашем финансовом пути и не будут подталкивать вас к перерасходу на дом, чтобы они могли принести домой большую комиссию. Найдите своего агента по недвижимости сегодня!

Часто задаваемые вопросы

Как составить бюджет на дом?

Первый шаг к составлению бюджета на дом — это знать, какой первоначальный взнос вам нужен. В идеале вы хотите сохранить первоначальный взнос не менее 20%. Для тех, кто покупает жилье впервые, подойдет и меньший первоначальный взнос, например 5–10%, но тогда вам придется платить PMI. Что бы вы ни делали, никогда не покупайте дом с ежемесячным платежом, превышающим 25% от вашей ежемесячной заработной платы по 15-летней ипотеке с фиксированной процентной ставкой (которая имеет самую низкую общую стоимость). И держитесь подальше от дорогих кредитов, таких как FHA, VA и USDA.

После того, как вы определили цель сбережений, вот несколько советов о том, как копить на дом: погасить все свои долги, сократить расходы, отложить пенсионные сбережения (временно), начать подработку и продать вещи, которые вам не нужны.

Предположим, вы хотите купить дом за 200 000 долларов. Ваша цель сэкономить 40 000 долларов США (или 20% от стоимости дома). Чтобы составить бюджет на этот дом за два года, вам нужно будет откладывать 1700 долларов каждый месяц (40 000 долларов / 2 года / 12 месяцев = 1700 долларов).

Где я должен спрятать свой авансовый платеж?

Вы можете спрятать свой первый взнос на сберегательном счете на обычном денежном рынке. На процентах не заработаешь, но и денег не потеряешь. Имейте в виду: откладывать первоначальный взнос — это не то же самое, что инвестировать на пенсию. Сохранение первоначального взноса займет у вас всего год или два, поэтому вы хотите хранить свои сбережения в легкодоступном месте.

Когда я должен начать копить на дом?

Как только вы почувствуете, что готовы купить дом, начните копить на него! Для справки: вы готовы только в том случае, если у вас нет долгов и у вас есть резервный фонд в размере 3–6 месяцев расходов на проживание. Вероятно, потребуется некоторое интенсивное накопление в течение определенного периода времени — мы говорим о годе или двух только для того, чтобы накопить на первоначальный взнос, — поэтому вы захотите начать прямо сейчас.

Как быстро накопить на дом?

Если вы хотите быстро накопить на дом, вы должны быть свободны от долгов и иметь резервный фонд в размере отложенных расходов на 3–6 месяцев. С вашим доходом, освобожденным от выплаты долгов, и резервным фондом, который защитит вас от неожиданных жизненных сюрпризов, вы сможете накопить на дом намного быстрее. Вот еще несколько идей, которые помогут вам быстро сэкономить деньги.

Я не могу позволить себе дом. Что мне делать?

Попытка купить дом, когда цены на жилье продолжают расти, может разочаровать. Но с правильным планом вы можете это сделать! Одна большая вещь, которая удерживает людей от сбережений на дом, — это долги. Долг — это глупо! Так что сосредоточьтесь на том, чтобы погасить все свои долги, и никогда не возвращайтесь назад. Затем накопите резервный фонд в размере 3–6 месяцев расходов на проживание, чтобы защитить себя от неожиданных жизненных сюрпризов. После этого вы будете готовы накопить на дом.

Чтобы купить дом, который вы можете себе позволить, никогда не покупайте его с ежемесячным платежом, превышающим 25% вашей ежемесячной заработной платы по обычному кредиту с фиксированной ставкой на 15 лет (держитесь подальше от кредитов FHA и VA). В идеале вы хотите сэкономить не менее 20% первоначального взноса. Для покупателей жилья, впервые покупающих жилье, первоначальный взнос в размере 5–10% также приемлем — при условии, что дополнительная комиссия PMI не превышает ваш ежемесячный платеж сверх правила 25%.

После того, как вы установили цель первоначального взноса, потребуется время, чтобы сэкономить на ее достижении. Подарите себе год или два интенсивной экономии. Попробуйте эти умные способы сэкономить на первоначальном взносе за дом.

Как только вы скопите большой первоначальный взнос, обратитесь к опытному агенту по недвижимости, который знает ваш район. Лучшие агенты будут усердно работать, чтобы найти вам дом, который соответствует вашему бюджету.

Об авторе

Рейчел Круз

Рэйчел Круз — автор бестселлеров #1 New York Times , финансовый эксперт и ведущая The Rachel Cruze Show . Рэйчел пишет и говорит о личных финансах, составлении бюджета, инвестировании и денежных тенденциях. Как соведущий The Ramsey Show , второе по величине ток-шоу в Америке, Рэйчел еженедельно достигает 18 миллионов слушателей своими советами по личным финансам. Она появлялась в программах Good Morning America и Fox News, а также в таких публикациях, как Time , Real Simple и Women’s Health .

Каркасные дома в Сургуте под ключ, цены на строительство

В чем секрет популярности каркасных домов

Почему мы

Строительство каркасных домов в Самаре под ключ

Дома для круглогодичного проживания в Украине. Сравнить цены и поставщиков промышленных товаров на маркетплейсе Prom.ua

проекты и цены на строительство в СПб

Проекты каркасных домов для круглогодичного проживания

Что такое каркасный дом

Немного истории

Как строить каркасный дом: основные принципы

Конструкция

Технологии строительства

Теплоизолятор

Как устроены стены

Своими руками

Явные преимущества каркасных домов

Типовые и индивидуальные проекты каркасных домов

Проекты каркасных домов до 50 кв.м.

Проекты каркасных домов 50-100 кв.м.

Проекты каркасных домов 100-150 кв.м.

Проекты каркасных домов 150-200 кв.м.

Проекты каркасных домов от 200 кв.м.

Отзывы владельцев

Заключение

Какой лучше и дешевле построить дачный деревянный дом, для постоянного проживания

Деревянные дома из профилированного бруса — недорого, экологично, приятно жить и отдыхать.

Деревянный каркасный дом — теплее не бывает, недорого построить.

Преимущества каркасной технологии строительства дома.

Строим деревянные дома и бани из бруса под отделку, каркасные с отделкой под ключ построим по вашему проекту.

Строим правильно — СНиПы; ГОСТы и традиции.

Как правильно построить деревянный дом?

5 крошечных домов, которые невероятно доступны по цене

Большая жизнь при небольшом бюджете

Смотреть сейчас: это крошечный коттедж вашей мечты

Этот крошечный дом стоит менее 12 000 долларов

Этот крошечный домик на деревьях стоит 4000 долларов

Куполообразный бетонный дом примерно за 3500 долларов США

Этот крошечный дом для отдыха стоит менее 3000 долларов

Крошечный дом возможен всего за 500 долларов

Средний семейный бюджет: сколько тратит типичный американец?

Средние расходы семьи в США

Среднемесячная стоимость жилья: 1050 долларов США

Среднемесячная стоимость предметов домашнего обихода и коммунальных услуг: $734

Средняя стоимость перевозки в месяц: $819

Среднемесячные налоги, уплачиваемые домохозяйствами США: $784

Средние расходы на питание в месяц: 610 долларов

Средняя стоимость медицинского обслуживания в месяц: $431

Средняя стоимость развлечений в месяц: $243

Средняя стоимость одежды в месяц: $120

Часто задаваемые вопросы

Сколько средний американец экономит в месяц?

Сколько стоят предметы домашнего обихода в месяц?

Сколько средний американец тратит на еду?

Сколько стоит одежда в месяц?

Сколько средний американец тратит в месяц?

Источник

Как составить бюджет на новый дом, чтобы не оказаться в бедности

Вы для нас на первом месте.

Что значит быть бедным?

Бюджет перед покупкой

План содержания и модернизации

Советы, как не стать бедным

Сколько домов я могу себе позволить? | Банковский курс

Калькулятор: Начните с вычисления чисел

Почему разумно следовать правилу 28/36%

Какую сумму выплаты по ипотеке я могу себе позволить?

Как определить, сколько жилья вы можете себе позволить

Как ваш кредитный рейтинг влияет на доступность?

Как отношение вашего долга к доходу влияет на доступность?

Вот как рассчитать свой DTI:

Сколько жилья я могу позволить себе на свою зарплату?

Как сумма моего первоначального взноса влияет на то, сколько жилья я могу себе позволить?

Как тип ипотечного кредита влияет на доступность?

Сколько жилья я могу позволить себе с помощью кредита FHA?

Сколько домов я могу позволить себе с помощью кредита VA?

Сколько жилья я могу себе позволить по кредиту USDA?

Как мое место жительства влияет на то, сколько жилья я могу себе позволить?

Я впервые покупаю жилье. Сколько я могу себе позволить?

Советы по повышению доступности жилья

Какие другие факторы влияют на доступность жилья?