Двухэтажные дома до 100 м кв: Проекты домов до 100 м²

Проект домов 100 м кв из пеноблоков

Проект домов 100 м кв. из пенобетона – прекрасная возможность построить современный и комфортный, компактный и недорогой дом, который будет отличаться прочностью, надежностью, долговечностью и экономичностью. Легкие бетоны становятся все более популярными на рынке строительных материалов ввиду их сравнительно невысокой стоимости, легкости, больших размеров, теплосбережения, простоты в монтаже.

За счет наличия пор внутри материала пеноблоки обладают минимальным весом, поэтому весь процесс строительства можно выполнить самостоятельно или с привлечением застройщика, но стоимость работ будет все равно ниже из-за отсутствия необходимости привлекать спецтехнику. По многим параметрам блоки превосходят другие традиционные материалы, дома из них дышат, поэтому внутри всегда царит приятный микроклимат.

Пеноблок позволяет реализовать любой проект, так как хорошо обрабатывается и сочетается с иными материалами. По экологичности свойства пенобетона близки с натуральной древесиной, по теплосбережению – с кирпичом и слоем утеплителя.

Но, при этом, пенобетонные блоки лишены основных недостатков указанных материалов и цену предполагают более низкую.

Проект домов из пеноблоков до 100 метров – хороший выбор для небольших семей, так как этой площади вполне достаточно для размещения 3-4 человек, а вот строительство и содержание дома позволяют существенно сэкономить. Небольшой компактный дом можно дополнить гаражом, мансардой, террасой, балконом, эркером, цокольным этажом и любым другим элементом.

Основное преимущество пенобетонного дома площадью до 100 квадратных метров – экономия на всех этапах: при покупке участка, проектировании здания, строительстве, обслуживании, отоплении. И если сохранение средств и оптимизация расходов являются приоритетными задачами, то небольшой пенобетонный дом станет наилучшим решением.

Содержание

• 1 Почему для проектов домов до 100 кв.м пеноблоки – универсальный материал
• 2 Преимущество строительства дома до 100 м2
• 3 Строительные и проектировочные работы по дому
• 4 Проекты домов из пеноблоков до 100 кв. м
  • 4.1 Типовые
  • 4.2 С доработкой
  • 4.3 Индивидуальные
• 5 Вариации готовых проектов
  • 5.1 Стили
  • 5.2 План дома

Почему для проектов домов до 100 кв.м пеноблоки – универсальный материал

Легкие ячеистые бетоны сегодня как никогда популярны в частном строительстве ввиду возможности сэкономить и простоты материала в работе. Благодаря наличию пор внутри блоков они обладают очень высоким уровнем тепло/звукоизоляции, поэтому не требуют дополнительного утепления. Прочность и плотность блока находятся на достаточном уровне для малоэтажного строительства, для надежности кладку и основные элементы упрочняют армированием.

Пенобетон почти не дает усадки, не поглощает так сильно влагу, как газобетон. Материал полностью натуральный, в составе нет опасных или токсичных компонентов, поэтому безопасность и экологичность на высоте. Плохая горючесть блоков также очень важна для частного строительства.

А в работе пенобетон прост – кладку осуществляют на специальный клей, работать можно самостоятельно, ввиду небольшого веса и больших размеров блоков процесс строительства осуществляется быстро и просто. Пилить и обрабатывать блоки можно даже ручной ножовкой непосредственно на объекте.

Стоит материал сравнительно недорого, дополнительного утепления не требует (но предполагает обязательную внутреннюю и внешнюю отделку материалами, способными защитить от влаги), не предполагает распространения гнили и плесени, гарантирует комфорт и длительный срок эксплуатации. Благодаря малому весу строительного материала фундамент под него можно делать менее мощный, что также понижает расходы.

С каждым годом пенобетон становится все более прочным, поэтому срок эксплуатации дома может доходить до 100 лет. При правильном выборе подходящих отделочных материалов ячеистый бетон не боится негативных воздействий и для небольшого компактного дома на 100 квадратных метров станет идеальным выбором.

Преимущество строительства дома до 100 м2

Многие выбирают дома из пеноблоков до 100 кв м ввиду массы преимуществ, которые они предоставляют. Принято считать, что чем больше дом – тем лучше, но это не всегда так. Во многих случаях компактный комфортный коттедж обеспечивает больше плюсов, чем громадное здание, занимающее большую территорию. И часто для небольших семей создают именно проекты домов площадью до 100 квадратных метров.

Главные преимущества домов площадью до 100 квадратных метров:

• Экономичность

  – на всех этапах: поиска и покупки, благоустройства участка, проектирования, закладки фундамента, строительства, обслуживания, оплаты счетов за отопление и т.д.

• Большой выбор участков

  – найти небольшую территорию под строительство дома в 100 кв. м реальнее, чем отыскать громадный участкок под большой коттедж площадью 200-300 квадратов. А если территория большая, то оставшееся место всегда можно использовать под беседку, сад, огород, детскую площадку и т.д.
• При желании

  по мере появления средств

  и потребности можно построить большой дом, а этот оставить в качестве дачного или гостевого.

• Скорость строительства

  – пенобетонные дома небольшой площади строятся достаточно быстро, поэтому работы не затянутся на месяцы и годы.

• Большой выбор готовых проектов

  – в которых учтены все нормативы и правила, пожелания и потребности людей. Проекты могут предполагать возведение одноэтажного простого дома или с массой дополнений в виде террасы, гаража, подвального этажа, мансарды, второго этажа и т.д.

Строительные и проектировочные работы по дому

Планируя строить дом из пеноблока, необходимо тщательно спланировать все этапы. Сначала выбирают проект, потом реализуют весь процесс строительства, соблюдая нормы, правила, стандарты.

Основные этапы проектирования дома из пенобетона:

• Расположение здания на участке – должно обязательно соответствовать противопожарным нормам, административным правилам (чтобы избежать штрафов, соседских исков и т.д.), учитывать возможность строительства дополнительных объектов (баня, беседка, гараж).
  Желательно изначально делать чертеж не только дома, но и положения постройки на участке.
• Общая площадь здания, его форма – самые распространенные обычно квадрат и прямоугольник, но может быть выбран и другой проект.

• Планирование помещений – выбор размеров, назначения комнат. Тут нужно учитывать два фактора: пожелания и предпочтения жильцов, а также существующие нормы и стандарты. Если по поводу спальни или гостиной вопросов ни у кого не будет (и можно делать как угодно, лишь бы нравилось жильцам), то кухня, котельная требуют большего внимания, так как есть определенные требования пожарных, газовых служб и т.д. Жилые комнаты нужно проектировать так, чтобы в них было максимум естественного света, учитывают и другие нюансы в процессе.
• Инженерные системы – тут основное внимание уделяют электрическим сетям (розетки, выключатели, точки светильников, провода достаточного сечения, наличие защитных устройств и т.д.), местам для воды (точки ввода/вывода воды продумываются до заливки фундамента), отопление (желательно, чтобы было несколько вариантов).
• Вентиляция – лучшим выбором станет приточно-вытяжная вентиляция, но можно подумать и о больших вентиляционных каналах, чтобы впоследствии сделать любую систему. Обязательно учитывают расположение дымоходов для каминов, котлов.

Главные этапы строительства пенобетонного дома:

• Выбор и выполнение фундамента – осуществляются на базе проведенных геодезических исследований грунта и предполагают обеспечение максимальной жесткости (ввиду того, что пористый материал боится усадки).
• Укладка цокольного этажа с гидроизоляцией – желательно, чтобы в стены из блоков не попадала разрушающая влага.
• Кладка стен на специальный клей с армированием вертикальным и горизонтальным через каждые 3-4 ряда.
• Монтаж перемычек для дверей, окон.
• Выполнение кровли и всех сопутствующих конструкций.
• Внутренняя/внешняя отделка.
• Прокладка коммуникаций выполняется на разных этапах строительства (в зависимости от типа системы и ее назначения, особенностей).

Проекты домов из пеноблоков до 100 кв. м

Проекты домов могут быть разными – обычно это типовые с доработками или индивидуальные. Типовой проект можно найти в сети бесплатно, правки вносятся в него обычно минимальные, особенно когда речь идет о небольшом доме, где особо переделывать и изобретать нечего.

Индивидуальный проект предполагает полный учет всех требований и пожеланий, без каких-либо ограничений, но с соблюдением требований действующих ГОСТов и СНиПов.

Типовые

Типовые проекты домов на 100 квадратных метров достаточно простые. Главное требование – адаптация готового проекта под особенности конкретного участка: учитываются характеристики почвы на территории, климатические условия. Это обязательный момент, так как от грунта и климата зависит очень многое – от выбора типа фундамента и определения возможности строить в принципе до выбора отделочных материалов и монтажа коммуникаций, кровли.

Это самый дешевый вариант, так как покупка типового проекта в каталоге обходится в разы дешевле создания индивидуального. Можно отыскать готовые проекты в сети, но это всегда большой риск. Все-таки, проект должен создаваться профессионалом и гарантировать, что построенный по нему дом простоит много лет, обеспечивая комфорт и качество эксплуатации.

С доработкой

Типовые проекты могут быть доработаны по желанию заказчиков. В число доработок может входить все, что угодно – учитываются различные замечания и пожелания жильцов. Нередко доработанный проект очень мало напоминает первоначальный, но все равно чаще выбирают такой вариант, чем создание индивидуального проекта. Корректировать готовый проект намного проще, чем создавать новый с нуля.

Сами заказчики часто не знают, с чего начать и чего хотят. Особенно когда речь идет о доме на 100 квадратных метров, где очень важно верно распланировать площадь и даже малейшие ошибки могут принести немало проблем и неудобств. Отталкиваться от уже готового проекта всегда проще. Обычно за небольшие правки средств архитекторы не берут, но даже оплата существенных корректив и самого типового проекта обходятся дешевле, чем заказ индивидуального.

Индивидуальные

Индивидуальные проекты на 100 квадратных метров создают с нуля, учитывая особенности грунта, климата, пожелания заказчиков и т.д. Таким образом можно реализовать любые задумки и идеи, не ограничиваясь практически ничем, кроме правил и нормативов строительства.

Сначала заказчику желательно определиться с некоторыми моментами и предоставить проектировщику в качестве базы набросок или эскиз будущего дома, карту планировки этажей и комнат (если есть возможность сориентировать по этим вопросам). В крайнем случае можно просто найти в сети и скачать фото понравившихся объектов, чтобы на их основе проектировщик сделал несколько вариантов проекта.

Далее стороны оформляют договор на индивидуальное проектирование. Все расчеты готовят профессиональные архитекторы, инженеры, конструкторы.

Что должен включать готовый проект:

• Чертежи, необходимые для строительства дома – во всех основных плоскостях, разрезах, вариантах, определенных требованиями к технической документации.
• Технические данные по конструкциям и узлам – от основания до кровли.
• Перечень используемых строительных материалов, которые планируется применять в строительстве и отделочных работах, с точным указанием количества, характеристик и т.д.

После получения документации можно начинать строительство. Сегодня вовсе не обязательно заказывать проект в определенном городе – можно отыскать лучших специалистов в Москве или других городах, заключить договор лично или онлайн, а потом получить все документы курьерской службой или по электронной почте с последующей распечаткой.

Вариации готовых проектов

Готовые проекты пенобетонных домов до 100 квадратных метров могут быть какими угодно. Представлено большое разнообразие решений, каждое из которых отличается своими плюсами и минусами, особенностями.

Какие бывают готовые проекты домов до 100 кв.м:

• Маленькие одноэтажные дома – идеальны для проживания 2-4 человек, максимально экономичны как в плане расходов на строительство, так и в процессе проживания.
• Двухэтажные дома – проекты с хорошо продуманной планировкой, оригинальным внешним видом. Часто делают гараж, балконы и т.д. Такой дом уже не кажется маленьким, тут вполне могут комфортно существовать 4-5 человек.
• Дома с гаражом – помещение сразу включают в проект, оно строится на общем фундаменте, но отдельно от основной коробки, с внутренним выходом в жилое пространство.
• Проекты с мансардой – дают несколько дополнительных комнат, но обходятся значительно дешевле, чем строительство второго этажа.

• С террасой – такие проекты предполагают наличие зоны отдыха на улице, террасы могут быть застекленными либо открытыми.
• С цокольным этажом или подвалом – предполагают увеличение расходов, но позволяют обустроить на этаже тренажерный зал, котельную, прачечную, винный погреб, мастерскую и т. д.
• Главное преимущество готовых проектов – то, что проектировщики и архитекторы, инженеры и строители после кропотливой работы уже создали рациональные и выгодные модели. Достаточно просто выбрать подходящий вариант и реализовать его.

Стили

По стилю дом может быть каким угодно. Но чаще всего из пеноблоков строят здания в классическом стиле, в виде шале, с хай-тек элементами, а также популярны модерн и минимализм. Благодаря идеальной геометрии блоков дома из них получаются ровными, четкими, можно дополнять элементами из различных материалов.

Очень красиво смотрятся современные проекты с обилием стеклянных и бетонных элементов. Но при выборе стиля очень важно учитывать особенности материала, тщательно просчитывать нагрузки.

Кровля может быть прямоугольной или треугольной, но тут также могут быть нюансы из-за применения ячеистого легкого бетона для кладки стен.

План дома

План дома на 100 квадратных метров обычно включает минимальный набор помещений, без которых невозможно представить современное жилье: маленькая или просторная гостиная, 1-2 компактных спальни, 1-2 детских, кухня-столовая, холл, санузел. Могут предполагаться еще технические помещения, небольшие крытые террасы и т.д. Тут выбор зависит только от предпочтений и пожеланий жильцов, вариантов множество.

Проекты двухэтажных домов до 100 м² – как грамотно спланировать внутреннее пространство

Технологии и недвижимость

Рынок недвижимости

Архитектурное проектирование

В статье пойдет речь о том, какие особенности имеют проекты двухэтажных домов до 100 м², какие преимуществами они обладают, кому больше всего подходит выбор компактного загородного коттеджа в 2 этажа.

Двухэтажный дом 10х10

Комфорт небольшого дома

Сегодня многие стремятся уехать из большого города и жить на его окраине в собственном доме. Как правило, первые две полосы возле мегаполисов давно разделены на небольшие земельные участки. Построить на них дом своей мечты будет непросто.

Рационально распорядиться имеющимся пространством помогает выбор проектов компактных двухэтажных коттеджей. Они больше всего подходят тем, кто предпочитает жить рационально, не выставляя напоказ свое материальное благосостояние, тем, кто не готов или не желает тратить значительные финансы.

Грамотная планировка двухэтажных коттеджей до 100 м²

Выбор проекта – важная составляющая решения жилищной проблемы. Строительство собственного дома – ответственный шаг. Стоит еще на этапе планирования решить, сколько помещений должно быть в будущем доме, сколько человек в нем будет постоянно проживать.

Проект дома в 2 этажа из СИП-панелей

Практика эксплуатации малоэтажного жилья показала, что для комфортного проживания семьи, состоящей из четырех человек, может подойти двухэтажный коттедж до 100 кв.м. Если правильно распорядиться имеющимся внутренним пространством, несложно будет оптимально организовать и разместить все функциональные зоны. Для этого необходимо:

1. Поделить дом на две части: на нижнем этаже оборудовать комнаты для общего пользования (кухню, столовую, гостиную, ванную), на втором сделать спальни.

2. Отказаться от маленьких коридоров, максимально открыть пространство, совместив кухню со столовой или столовую с гостиной.

3. Выбрать проект, в котором будет присутствовать возможность увеличения жилой площади за счет пристройки выносного эркера, крытой террасы. Если пристроить перед входной дверью тамбур, нес ложно отказаться от создания большой прихожей. Площадь холла на первом этаже может составлять 4,9 кв.м, на втором и того меньше – 3,5 кв.м. Это позволит оставить больше места для спален и гостиной.

4. На первом этаже лучше делать ванную, совмещенную с туалетом. Над ней на втором этаже тогда можно будет поставить туалет. Такое решение поможет сэкономить на прокладке коммуникаций и обеспечить нужным комфортом.

Стандартная планировка дома в два этажа до 100 кв.м

Пространство под лестницей специалисты рекомендуют использовать для кладовки или установки стиральной машины. Если для отопления дома используется котел, работающий на твердом топливе, придется на первом этаже найти место для котельной и выделить под нее 6 кв.м.

Современные проекты домов каркасного типа, жилье, возведенное при помощи деревянного бруса, газобетона или СИП-панелей, способно обеспечить и дополнительные удобства.

Если есть средства, нужно максимально использовать имеющиеся возможности по расширению жилого пространства. Одна из них – утепление чердачного помещения. Мансарда – дополнительная спальня или кабинет. На ней можно сделать мастерскую или поставить бильярдный стол. Когда дом строится для постоянного проживания, он должен быть максимально комфортабельным.

В двухэтажном коттедже может быть балкон. Он обеспечивает доступ к природе, к любованию ее красотами. Если внимательно изучить готовые проекты домов из дерева, газобетона, кирпича, несложно увидеть, как по-разному решается проблема и размещения закрытого парковочного места.

Компактный коттедж с гаражом и открытой террасой

Преимущества двухэтажных коттеджей до 100 м²

Архитекторы, инженеры и строители уверяют, что компактность – не значит ограниченность. Двухэтажное здание до 100 м² может быть функциональным. Если в нем используется правильно каждый квадратный метр, в нем ничего не будет лишнего, но будет все, что нужно для комфортного проживания.

Видео — проекты кирпичных двухэтажных домов площадью 10х10 м (100 м²):

Такое здание будет проще расположить на участке ограниченной площади. Его возведение поможет сэкономить финансы и потратить их на благоустройство придомовой территории. За таким домом будет проще ухаживать, его будет проще убирать и содержать, будут низкими расходы на коммунальные услуги. Именно это привлекает тех, кто выбирает проекты компактных двухэтажных коттеджей.

Серия «Современный дизайн дома»: MHD-2015016

Проекты современного дома, проекты небольших домов и многое другое!

Серия «Современный дизайн дома»: MHD-2015016

1 116 000 филиппинских песо

(Код плана этажа № MHD-2015016)

Детали плана

• Код плана этажа: МГД-2015016
• Современный дизайн дома
• Кровати: 4
• Ванны: 2
• Площадь этажа: 93 кв. м.
• Площадь участка: 106 кв.м.
• Гараж: 1

Знаете ли вы, что в этом маленьком современном доме есть 4 спальни? Да, только менее 100 кв.м. Общая площадь дома включает 4 спальни, на которых может разместиться средняя филиппинская семья. Благодаря тщательному планированию доступного пространства первый этаж уже функционирует как полноценное жилое помещение. Войдя на крыльцо, вы увидите небольшое фойе, из которого можно осмотреть кухню, гостиную и столовую. Небольшая спальня, которая может выполнять функции комнаты для прислуги, находится рядом с кухней и ванной.

Второй этаж состоит из 3-х спален, при этом 2-я спальня может служить хозяйской спальней со встроенными шкафами. Он также снабжен небольшим балконом, который выходит вперед и может смотреть на улицу впереди. Использование вертикальных и горизонтальных линий для этого двухэтажного дома создает интересную игру линий и контраст значений и текстур в экстерьере.

MHD-2015016 встраивается в помещение площадью 106 кв.м. участок с фасадом участка 10,1 метра, что дает отступ от границы участка на 2 метра спереди и по 1,5 метра с каждой из 3-х оставшихся сторон.

 

РАСЧЕТНАЯ СТОИМОСТЬ

Бюджет в различных вариантах отделки. Показанные здесь значения являются приблизительными оценками для каждой отделки и предназначены только для бюджетных целей. Бюджет уже включает в себя работу и материалы, а также находится в диапазоне, указанном большинством строителей. Валюта бюджета — филиппинское песо (Php).

• Бюджет: 1 272 000 – 1 484 000
• Полуфабрикаты Бюджет: 1 696 000 – 1 908 000
• Консервативное завершение Бюджет: 2 120 000 – 2 332 000
• Элегантная отделка Бюджет: 2 544 000 – 2 968 000

Планы этажей

Модель

План первого этажа

Модель

План второго этажа

Этот современный дизайн Дома не может быть очень просторным, так как все мечтали о будущем доме, но этот дизайн. предлагает функции экономии места, особенно цены на лоты сейчас на Филиппинах взлетели до небес. Очень важно учитывать эту конструкцию в своем будущем решении, так как она предлагает не только основное убежище, но и создает комфортное жилище.

КОНТАКТ

Ваше имя (обязательно)

Ваш адрес электронной почты (обязательно)

Ваш контактный номер (обязательно)

Код темы/плана этажа (обязательно)

Ваше сообщение (обязательно)

Наверх

Современный дизайн дома, PHD-2015018 — Pinoy House Designs

Планируйте свой дом с нами

Обри – двухэтажная современная резиденция

Детали

• Код плана этажа: ПХД-2015018
• Проект двухэтажного дома
• Кровати: 3
• Ванны: 2
• Площадь этажа: 70 кв. м.
• Размер лота: 100 кв.м.
• Гараж: 1

Живописный современный дизайн дома проиллюстрирован в Pinoy House Design 2015018. Выбор и комбинации используемых архитектурных материалов позволяют лучше понять этот красивый дом и подчеркивают блестящий внешний вид. Великолепная детализация и уникальные пропорции являются отличительными чертами дизайна этого небольшого двухэтажного дома. Важные особенности, предлагаемые в этом плане дома:

• Непрерывная колонна из каменного шпона от пола до крыши
• Алюминиевые окна
• Алюминиевая раздвижная дверь
• Бетонные колонны различной ширины, равномерно распределенные по фасаду
• Забор из стальных перил
• Выступающая система освещения, распределенная по переднему фасаду
• Навес с уникальным дизайном

Площадь этого современного дома недостаточно велика, поэтому конечным продуктом является проект двухэтажного дома, в котором можно разместить основные компоненты дома. Ограниченность пространства оправдана планировкой основных секций жилой площади, которые расположены в трех углах первого этажа. Крытая веранда ведет к входу в дом с лестницей с правой стороны.

Столовая и кухня, занимающие треть площади первого этажа, расположены достаточно близко друг к другу, чтобы кухня могла обслуживать столовую. Туалет и ванна также предусмотрены на первом этаже, расположенном ниже лестницы. Между гостиной и столовой находится раздвижная дверь, ведущая на открытое пространство, которое может стать непринужденной зоной для семейных мероприятий и других дружеских встреч.

 

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

 

 

ВТОРОЙ ЭТАЖ

РАСЧЕТНАЯ СТОИМОСТЬ

Бюджет с различной отделкой. Показанные здесь значения являются приблизительными оценками для каждой отделки и предназначены только для бюджетных целей. Бюджет уже включает в себя работу и материалы, а также находится в диапазоне, указанном большинством строителей. Валюта бюджета — филиппинское песо (Php).

Черновой готовый бюджет	840 000	–	980 000
Полуфабрикаты Бюджет	1 120 000	–	1 260 000
Бюджет с консервативной отделкой	1 400 000	–	1 540 000
Бюджетный вариант с элегантной отделкой	1 680 000	–	1 960 000

План второго этажа этого современного дома имеет почти такую ​​же планировку, как и уровень первого этажа. Идея максимизации пространства демонстрируется тем, как расположены спальни. Есть только туалет и ванна, общие для спален, но в каждом люксе есть собственная гардеробная. На балкон, который мог бы служить местом сбора семьи, предусмотрен вход из хозяйской спальни через раздвижную стеклянную дверь. Балкон оформлен стильными стальными перилами, гармонирующими с общим видом этого двухэтажного дома.