Фото проекты частных домов с гаражом фото и схемы: готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи
Дом с гаражом — 145 фото одноэтажных и двухэтажных особняков с гаражами
В последние годы мода на собственные дома растёт с огромной скоростью. Вблизи крупных городов, как «грибы после дождя» вырастают коттеджные посёлки. Строительные компании интенсивно осваивают свободные земли. Проект дома с гаражом можно купить готовый или сделать по индивидуальному заказу.
Оснований для выбора дома с гаражом предостаточно. Загазованные и перегруженные мегаполисы значительно проигрывают тихим загородным фазендам. Ко всему прочему, частный дом можно создать полностью под свои стилистические предпочтения.
При покупке домика вы получаете ещё и такой приятный бонус, как собственный гараж.
Вариант присоединения гаража к дому очень удачен и даёт возможность наиболее грамотно использовать землю. Вмонтированное техническое помещение обладает рядом достоинств в отличие от отдельно стоящего строения:
- Траты на автономный гараж значительно больше.
- Для ежедневной эксплуатации встроенный гараж более удобен, более всего в зимний период.
Оглавление статьи:
Проекты коттеджей с присоединённым гаражным боксом
Проектами одноэтажных домов с гаражом занимаются специальные организации. Главное преимущество этого жилья заключается в эксплуатации вей свободной площади.
Внешние размеры домов с такой планировкой достаточно скромные, однако, в них есть всё необходимое для комфортного проживания. Идеи расположения жилых и технических помещений огромное множество.
Гаражное помещение можно оборудовать в пристройке, разместившейся по всей длине дома, под единой крышей.
Ещё одним примером расположения является: гаражное помещение является основой для мансардного яруса. Единым для данных планировок остаётся расположение комнат по их функциональности.
Проект дома с мансардой и гаражом подразумевает, как правило, размещение на нижнем уровне: столовой, гостиной и туалета, а на верхнем спальные комнаты.
Одноуровневые домики с помещением под гараж
Стандартные проекты одноэтажного дома с гаражом пользуются большой популярностью. Главными преимуществами таких домов являются простота в реализации и демократичная цена.
Одноярусные постройки не большого веса, а значит снижена нагрузка на фундамент и почву. Это даёт возможность внедрять облегчённые, до самой крайней степени, основания.
Размещение всех комнат на едином уровне позволяет обходиться без дорогих лестниц. Соответственно, в использовании находится абсолютно всё свободное место, без каких либо технических потерь.
Принцип расположения жилых комнат и технических помещений таков, чтобы между ними находились кухня и санузел. Такое размещение позволяет свести к нулю вредное воздействие на человека от такого соседства.
Варианты двухэтажных домов с гаражом
Скромные площади участков под строительство иногда не могут вместить дом огромных размеров.
Различные проекты двухэтажных домов с гаражом отличная альтернатива для решения таких трудностей. Сохраняя внешние размеры здания мы можем увеличить его площадь вдвое.
Существует множество схем расположения комнат в многоуровневых домах. Многие различаются по месту расположения гаража. Логически необходимо размещать технические помещения на первом этаже
Иногда, гараж размещают под домом, на цокольном этаже. Данные проекты пользуются большой популярностью у людей, так как можно построить отличный домик на маленьком участке.
Двухэтажный дом с гаражом в подвальном помещении — это самый частый вариант постройки.
Гаражный бокс, технические помещения и даже гостиная являются фундаментом для комнат, расположенных на втором этаже.
Передвижение людей между этажами происходит при помощи лестниц. Существует множество вариантов лестниц: от самых простых прямых до эксклюзивных винтовых моделей.
Специализированные конторы могут предложить не только готовые стандартные проекты, но и сделать ваш индивидуальный.
Как правило, клиента сначала знакомят с классическими разработками, наиболее отвечающими условиям заказчика. Показывают каталоги с фото домов с гаражом. У компаний, длительно занимающихся строительством, существует множество готовых проектов систематизированные в каталоги.
Иногда, в многоуровневых коттеджах помещение под гараж размещают на цокольном этаже, в подвале. Данный приём используется для полного использования своего участка. Такое размещение отлично подходит для сложного по рельефу участка.
При строительстве такого дома особое внимание стоит уделить гидроизоляции. Ещё на стадии проекта обозначается комплекс действий по созданию системы дренажа и покрытия стен материалами, защищающими от влаги. Эффективная система вентиляции тоже требует особого внимания.
Материалы для строительства
Уже длительное время самыми популярными и доступными по цене остаются дома из дерева с гаражными боксами из оцилиндрованного бревна.
Возведением домов из дерева занимаются многие компании. Использование дерева как строительного материала возможно и при одноэтажном, и при многоэтажном строительстве.
Техника постройки дома из бруса имеет несколько отличительных черт. Весь комплект модулей изготавливается на предприятии при помощи современного оборудования.
При помощи высокоточного оборудования производятся элементы с нужными допусками. Одновременно происходит изготовление основания. Собирая дом на готовом основании можно сэкономить значительную часть времени.
Дом с пространственным каркасом это тоже один из вариантов использования древесины. Данная технология успешно завоёвывает российский рынок в связи с не дорогой ценой.
Каркасы таких домов производят на промышленных предприятиях.
Незначительный вес таких сооружений допускает использовать облегчённые виды фундаментов. Утеплить каркасный дом с гаражом можно брикетами из минеральных волокон либо пенопластом.
Кроме дерева в постройке коттеджей используют так же кирпич и блоки. Частные дома из пеноблоков отлично зарекомендовали себя, особенно в условиях Крайнего Севера. Сбережение тепла и электроэнергии находятся на самом высоком уровне. Пеноблоки имеют малый вес и огромную прочность.
Кирпичные дома с гаражом это классический вариант постройки. Дом из кирпича удовольствие не из дешёвых, в связи с большим использованием ручного труда. Проекты кирпичных домов есть типичные, а можно создать свой неповторимый проект.
Проекты для маленьких участков
Чаще всего полёт архитектурной мысли ограничивается размерами площади, выделенной под стройку. При наличии узкого участка проект дома с гаражом должен быть максимально подстроен под въезд и выезд автотранспорта. На таком участке строение будет вытянутой формы.
Сбоку отлично расположится гараж, ворота которого можно сделать выходящими прямо на улицу.
Войти в дом можно как со стороны улицы, так и со стороны своего участка.
Для многих иметь домик с гаражом это мечта, а многие уже живут в таких постройках. Прежде чем выбрать такой вид жилья внимательно изучите все плюсы и минусы загородной жизни.
Иметь собственный гараж сегодня это уже не роскошь, а необходимость. Жизнь современного человека, особенно за городом, практически не возможна без автомобиля. А авто просто необходимо гаражное хранение.
Фото дома с гаражом
Вам понравилась статья? Поделитесь 😉
Проекты домов бесплатно чертежи и (207 фото) — фото
Проект одноэтажных домов от 100 до 150 кв.
м
Планировка двухэтажного дома
Типовые проекты жилых домов
Проект каркасного домика
Клагы двух этажных домов
Одноэтажный жилой дом проект
Готовые проекты домов
Проекты домов до 100 кв.м
Проекты домов и коттеджей с планами
Проект двухэтажного дача 10 х10
Проекты домов
Типовой проект каркасного дома
Одноэтажные дома из бруса до 100 кв.м
Типовые проекты домов
План дома на 110 кв м одноэтажный с мансардой
Дом 8 на 10 проект с мансардой из газобетона
Проекты домов и коттеджей одноэтажных
Проектирование одноэтажных домов
Готовые проекты домов
План дома с 3 спальнями двухэтажный
Готовый проект дома
Дом 6 на 10 с мансардой планировка из пеноблоков
Планы домов для строительства
Проекты домов 100-150 кв.м двухэтажные
Проекты одноэтажных домов от Евгения Морозова
Проекты одноэтажных домов 150-200 кв.
м
Проекты домов 150 м2
Дом в американском стиле планировка
Дом из бревна с гаражом проекты
Проекты каркасных домов с планировкой
Проекты домов из кирпича с планировкой
Готовые проекты домов
Четырехкомнатный одноэтажный дом
Готовые проекты домов
Проекты жилых домов
Проекты двухэтажных домов чертежи
Проекты 2-х этажных домов и коттеджей 150-200 кв.м
Планировка дома 10х10 одноэтажный с мансардой
Маленький коттедж проект
Проекты одноэтажных Эдом
План двухэтажного дома
Проекты домов 150-200 кв.м двухэтажные
Типовые проекты коттеджей
Индивидуальный одноэтажный жилой дом
Планировка дома 80 кв м одноэтажный
План небольшого двухэтажного дома
Проекты домов с чертежами и размерами
Планировки домов с мансардой
Типовые проекты домов
Готовый проект двухэтажного дома
Американский дом планировка
План дома чертеж с размерами одноэтажный
Готовый проект двухэтажного дома
Проекты 1 этажных домов с мансардой
Трехэтажный дом с мансардой и цокольным этажом
Жилой дом с мансардой проект
Дома с проектом 10х10 с мансардой одноэтажный Альфаплан
Дом 10 на 11 двухэтажный
Проект коттеджа с планом
Проекты одноэтажных Эдом
План 2 этажа частного дома
Проекты одноэтажного дома 10х10 с чертежами
Клагы двух этажных домов
Евгений Мороз проекты одноэтажных домов
Проекты одноэтажных коттеджей с гаражом
Планировка одноэтажного дома 10х10 м
Проекты мансардных домов чертежи
Одноэтажный жилой дом проект
Проэктыодноэтажных домов
План дома
Проект дома f 0244
Типовой проект каркасного одноэтажного садового домика
Чертежи двухэтажных домов
Планировка дома фасад
Проекты домов с планом
Индивидуальный жилой дом проект
Проекты домов с мансардой и гаражом планировка
Проекты коттеджей из газобетона с планировкой
Проекты домов и коттеджей двухэтажных с гаражом
Проекты каркасных домов
Чертежи одноэтажного дома с мансардой
Двухэтажный дом 130 кв.
м планировка
Проекты жилых домов
Клагы двух этажных домов
Чертежи домов из бруса
Планировки одноэтажных домов от 200 кв метров
Проекты двухэтажных домов
Дом одноэтажный с мансардой 100 кв проект
План дома 8 на 12 двухэтажный
Готовые проекты жилых домов
Проект одноэтажного дома
Готовый проект загородного дома
Проект дома 80 кв м одноэтажный с мансардой
План-схема одноэтажного дома с мансардой
Двухэтажные дома проекты с планом
Планировка коттеджа
Проект каркасного двухэтажного дома 100кв
Дом 8 на 8 проект с мансардой
Проекты домов чертежи с мансардой
Индивидуальный двухэтажный жилой дом
Планировки одноэтажных домов до 100 м2
Проекты одноэтажных домов от Евгения Морозова
Двухэтажный дом с гаражом проект чертеж
Проект загородного дома план
Проектные чертежи домов
Проекты домов
Планы двух етажных домов
Эскизные проекты двухэтажных домов
Проект домов двухэтажных из кирпича с чертежами
Проекты каркасных домов с планом
План двухэтажного здания с фасадом
Проект одноэтажного каркасного дома с котельной 8х10
Готовые проекты домов из пеноблоков с планировкой
План проект дома
Проект одноэтажного дома с мансардой
Чертеж одноэтажного коттеджа
План мансардного дома с гаражом
Чертежи двухэтажных домов
Щитовой дом план
Проект коттедж 170 кв.
м
План одноэтажного дом с 130 кв
Проекты одноэтажных домов с мансардой
Планировка одноэтажного дома 120 кв
Проекты одноэтажных домов 100 кв.м
Проекты домов из газобетона для постоянного проживания двухэтажный
Проекты жилых домов
Архитектурный план коттеджа
Одноэтажные дома из пеноблоков 150кв м
Готовые проекты дачных домов
Типовой одноэтажный дом
4х комнатный одноэтажный дом планировка
Рабочий проект коттеджа
Готовые проекты домов и коттеджей
Дом одноэтажный 80 кв планировка
Проекты одноэтажных домов из кирпича с планировкой
Проекты домов
Площадь наружных стен дома с мансардой
Проекты двухэтажных домов с мансардой
Типовые проекты индивидуальных домов
Одноэтажный дом 80 кв.м планировка
План одноэтажного дома
Дом 100 м2 проект одноэтажный
Готовые проекты одноэтажных домов с мансардой
Типовые проекты частных домов
Проекты домов
Проекты двухэтажных домов
Проекты домов для автокада
Проекты двухэтажных
Готовые проекты каркасных домов
Дом Шале одноэтажный проекты и планировки
Планировка дома 9 на 11 с мансардой
Проект дома 110 кв.
м одноэтажные
Проекты домов от Евгения Морозова 12201
Готовые планы одноэтажных домов
Готовые проекты домов с планом
Проекты домов 120-150 кв.м
Примерные проекты домов одноэтажных
Проект жилого дома с мансардой
Чертежи двухэтажных домов
Каталог проекты домов и коттеджей
Планировки домов двухэтажных
Фасады двускатной кровли чертеж
Чертежи одноэтажных домов с размерами мансардные
Одноэтажный дом 80 кв.м из пеноблоков
Проекты одноэтажных домов с мансардой и гаражом
Проекты 4 комнатных домов одноэтажных
Проект одноэтадного лома
Проекты домов от Евгения Морозова
Дом с гаражом проекты с планировкой
Проекты частных домов
Проект одноэтажный дом 15×18
Проекты одноэтажных домов с мансардой
Дом 10 на 15 с мансардой
Одноэтажный дом из газобетона 100 кв м планировка
Готовый проект двухэтажного дома
Проекты домов и коттеджей двухэтажных с гаражом до 150 кв.
м
Типовые проекты дачных домов
Проект каркасного домика
Планировки домов
Проекты двух этажныз домов
Планировки одноэтажных домов 120кв
Одно этажный жил дом проект
План проект дома
Каталог проектов одноэтажных домов
Одноэтажный жилой дом проект
Проект каркасного дома 100 м2 одноэтажный
Типовые проекты одноэтажных домов
Дом с гаражом проекты с планировкой
План-схема одноэтажного дома с мансардой
Проекты одноэтажных домов с гаражом и мансардой до 150 кв.м
Одно этажный жил дом проект
Проекты двухэтажных домов из бруса
Чертежи индивидуального жилого дома с мансардой
Планировка одноэтажного дома с верандой
Планировка домов одноэтажных в Чечне 150 м2
Дом 80 кв.м двухэтажный с мансардой из газобетона
Каркасный двухэтажный дом чертеж
Готовые проекты жилых домов
План дома 2 этажа с подвалом
Проект дома
Проект брусового дома
Проект двухэтажного дома с эркером
Проект дома из пеноблоков одноэтажный с мансардой
Готовые проекты одноэтажных домов
Готовый проект двухэтажного дома
Проект дома 150 кв м одноэтажный
Каркасный дом план
Планы домов с фотографиями интерьеров
СКИДКА 10% ВЕСЕННЯЯ РАСПРОДАЖА! Введите промокод SPRING при оформлении заказа, чтобы получить скидку 10%!
Телефон 800-482-0464
- Домашний
- План дома
- Коллекции
- Планы домов с фотографиями интерьеров
Форма поиска
Следующая лучшая вещь после прогулки по дому, построенному по одному из наших планов, — это посмотреть фотографии его интерьера.
Фотографии построенного проекта бесценны, поскольку помогают визуализировать, как на самом деле будет выглядеть дом, когда он будет завершен, и, что наиболее важно, в нем будут жить. Имея это в виду, вы обязательно оцените эту коллекцию планов домов с фотографиями. . Некоторые из проектов предлагают более обширную экскурсию, чем другие, но все они тепло приветствуют войти внутрь.
2378 Планы
Вид плана этажа 2 3
План 81673
942 С подогревом, кв.фут
43’7 Ш x 32’2 Г
Кровать: 1 — Ванна: 1
Сравнить
План 81671
665 Кв.фут с подогревом
38’0″ Ш x 26’0″ Г
Кровать: 1 — Ванна: 1
Сравнить
План 81670
1974 Кв.фут с подогревом
42’0 Ш x 45’0 Г
Кровать: 3 — Ванна: 2
Сравнить
План 81669
3448 Кв.
фут с подогревом
81’9″ Ш x 68’6″ Г
Кровать: 4 — Ванна: 3,5
Сравнить
План 43693
3372 С подогревом, кв.фут
52’0″ Ш x 55’8″ Г
Кровать: 4 — Ванная: 3,5
Сравнить
План 82739
3723 С подогревом, кв.фут
103’4 Ш x 93’4 Г
Кровать: 4 — Ванная: 4,5 9 0044
Сравнить
План 81580
1559 Кв.фут с подогревом
39’0 Ш x 41’0 Г
Кровать: 3 — Ванна: 2
Сравнить
План 81578
3184 Кв.фут с подогревом
38’6″ Ш x 121’3″ Г 9000 7
Кровать: 4 — Баня: 3
Сравнить
План 82738
2313 Кв.фут с подогревом
92’0 Ш x 55’4 Г
9000 2 Спальня: 3 — Ванная: 2,5Сравнить
План 81577
2510 Кв.
фут с подогревом
50’0″ Ш x 40’0″ Г
Кровать: 3 — Ванна: 2,5
Сравнить
План 81572
1157 Кв.фут с подогревом
35 футов 0 дюймов Ш x 42 фута 0 дюймов Г
Кровать: 1 — Ванная: 1,5
Сравнить
План 51712
6190 С подогревом, кв.фут 90 007
139’6″ Ш x 81’4″ Г
Кровать: 4 — Ванна : 6.5
Сравнить
План 51708
2982 Кв.фут с подогревом
59’8″ Ш x 60’0″ Г 900 07
Кровать: 3 — Ванна: 4
Сравнить
План 43691
2420 Кв.фут с подогревом
70’0″ Ш x 40’0″ Г
Кровать: 4 — Ванна: 2,5
Сравнить
План 43933
5386 Кв.фут с подогревом
118′ 0″ Ш x 79’6″ Г
Кровать: 5 — Ванная: 4,5
Сравнить
План 76955
1550 кв.
фут с подогревом
62’0 Ш x 46’0 Г
Кровать: 3 — Ванна: 2,5
Сравнить
План 43932
3196 Кв.фут с подогревом
150’0″ Ш x 60’0″ Г
Кровать: 4 — Ванна: 3
Сравнить
План 43931
1803 Кв.фут с подогревом
90’0″ Ш x 44’0″ Г
Кровать: 3 — Ванна: 2.5
Сравнить
План 43930
3477 Кв.фут с подогревом
136’0″ Ш x 71’0″ Г
Кровать: 4 — Ванная: 3,5
Сравнить
План 43929
2212 Кв.фут с подогревом
90 002 62’0″ Ш x 44’0″ ГКровать: 3 — Ванна: 2.5
Сравнить
FHP Гарантия низкой цены
Если вы найдете точно такой же план на веб-сайте конкурента по более низкой цене, рекламируемой ИЛИ по специальной цене РАСПРОДАЖИ, мы снизим цену конкурента на 5% от цены всего, а не только 5% разницы! Чтобы воспользоваться нашей гарантией, позвоните нам по телефону 800-482-0464 или напишите нам на веб-сайт и номер плана, когда будете готовы сделать заказ.
Наша гарантия распространяется до 4 недель после покупки, поэтому вы можете быть уверены, что можете купить прямо сейчас.
Номер страницы результатов
20-шаговый контрольный список для подготовки вашего дома к включению в список фотографий
Подготовка дома к фотосессии может быть утомительной. День, когда приезжает фотограф, — один из самых тревожных моментов во всем процессе продажи дома. Все должно быть полностью готово к назначенному времени. Это большой стресс, чтобы продать свой дом.
Как фотограф, я часто обнаруживаю, что в день фотосессии продавцы отчаянно пытаются закончить последние шаги. Если вы когда-либо были в этом положении, вы понимаете стресс.
Риэлторы усердно работают, чтобы помочь нашим клиентам пройти этот этап процесса продажи без особого хаоса.
Они используют контрольные списки и коучинговые визиты от сценографов, чтобы дом выглядел выдающимся до того, как появится фотограф.
Маркетинг вашего дома сильно повлияет на мнение ваших покупателей о вашем доме и на цену вашей продажи. Было бы лучше, если бы у вас была максимально профессиональная фото- и видеосъемка. Вот почему маркетинг в сфере недвижимости так сильно изменился за последние несколько лет.
Одна из самых важных вещей, которые нужно знать о профессиональном фотографе/видеографе, занимающемся недвижимостью, это то, что они действительно художники. Они могут сделать ваш дом потрясающим благодаря своим навыкам.
Когда появится ваш фотограф недвижимости, он прогуляется по дому и потратит некоторое время на поиск наиболее важных аспектов, чтобы привлечь внимание потенциальных покупателей. Опытные профессионалы развили уникальную способность определять плюсы и минусы дома. Они знают, как продемонстрировать лучшие качества недвижимости. Их опыт и торговые инструменты позволяют им манипулировать светом и пространством, чтобы ваш дом выглядел максимально большим и ярким.
Поскольку ваш фотограф/видеооператор является художником, вы получите гораздо больше от их услуг, если ваш дом будет полностью готов к их приезду. Художники могут отвлечься, если им нужно переставить и убрать комнаты перед съемкой. В конце концов, это не входит в их обязанности.
Вы хотите, чтобы их внимание было сосредоточено на ярком и чистом доме, а не на работе, необходимой для того, чтобы довести дом до такого состояния. У них часто плотный график, и время, потраченное на вашу работу, — это время, которое они не могут потратить на свою.
Чтобы получить максимальную отдачу от вашего профессионального фотографа недвижимости, следуйте контрольному списку перед съемкой недвижимости ниже. Это поможет убедиться, что ваш дом готов к фотографиям и гостеприимен, прежде чем выставлять свой дом на продажу. Используйте эти советы, чтобы подготовить свой дом.
Вот контрольный список из 20 основных предметов для подготовки вашего дома к фотосъемке.
(Каждый пункт более подробно описан ниже в инфографике.)
Чистые и чистые кухонные столы и раковина
Когда кухонные столы полностью убраны, это делает кухню более заметной, и покупатели могут представить, как они могут использовать пространство. Кофеварки, миксеры и украшения только отвлекают покупателей и часто загромождают кухню.
Снимите со столешницы все, кроме, возможно, нескольких декоративных элементов, и очистите все поверхности, включая приборы, кухонную раковину и фартук.
Чистые и чистые раковины, ванны и душевые кабины
Поместите все бутылки с шампунем, мыло, бритвенные станки и другие предметы в корзину, которая может поместиться под раковиной в ванной. Этот шаг поможет вашей ванной комнате выглядеть больше.
Снимите все предметы со стойки в ванной. Вы хотите, чтобы ванные казались свободными. Допускаются чистые, аккуратно сложенные полотенца на вешалках для полотенец.
Замена перегоревших лампочек
Этот шаг является одним из самых игнорируемых пунктов в списке. Обязательно проверьте все потолочные светильники, а также дополнительные лампы и внешнее освещение, чтобы убедиться, что все они работают.
Если в доме есть темные места, например, подвал, добавьте несколько дополнительных ламп, чтобы осветить их. Торшеры, которые обеспечивают освещение вверх, великолепны! Чем больше света, тем лучше!
Включите весь свет во всем доме
Освещение — один из самых важных аспектов фотографии. Важно, чтобы было как можно больше света.
Включите весь свет в доме, включая лампы и наружное освещение. Ваш фотограф будет счастлив найти ваш дом в самом ярком свете, когда они прибудут.
Открыть все оформление окон
Естественный свет из окон привносит жизнь и эмоции в фотографии недвижимости. Мы рекомендуем открывать все окна во всем доме, чтобы впустить как можно больше света.
Если на улице слишком ярко, ваш фотограф изменит шторы и шторы, чтобы сбалансировать снимок. Не забывайте мыть окна!
Уберите ненужную мебель и украшения
Это, пожалуй, самый сложный запрос для продавцов, но это один из самых важных пунктов в списке. Удаление и хранение лишней или большой громоздкой мебели может быть сложной задачей, но это открывает пространство на полу и делает дом более просторным.
Целесообразно проконсультироваться с профессиональным стейджером, чтобы определить, какие предметы следует оставить, а какие убрать. Это действительно одна из тех ситуаций, когда «меньше значит больше».
Снятие напольных ковриков и полозьев
Напольные коврики и полозья отлично защищают пол, но они могут уменьшить общую площадь пола, из-за чего комната будет казаться меньше. Мы рекомендуем избавиться от как можно большего количества напольных ковриков. Фотографы используют широкоугольный объектив, благодаря которому помещение кажется больше.
Напольные коврики, как правило, перекашиваются из-за этого эффекта.
Обязательно сверните и снимите все напольные коврики в ванных комнатах, на кухне и в прачечной. Если у вас есть коврики, проконсультируйтесь со специалистом, чтобы определить, должны ли они остаться.
Выключите все потолочные вентиляторы, телевизоры и экраны компьютеров
Большинство фотографов используют HDR-фотографию, при которой для каждой фотографии делается несколько экспозиций света, которые затем объединяются в один финальный снимок. Любые движущиеся объекты, такие как потолочные вентиляторы или активные экраны телевизоров/компьютеров, выглядят в HDR очень странно. По этой причине мы рекомендуем отключать все, что движется или вызывает размытие изображения. Это совет для профессиональных фотографов.
Очистить поверхности прибора от магнитов и мусора
На холодильнике принято хранить магниты, заметки, напоминания и другую личную информацию.
Такой беспорядок может отвлекать покупателей, поэтому избавьтесь от беспорядка в этих областях.
Просим наших продавцов убрать из холодильника все магниты, календари и личные вещи. Это не только сделает ваш дом более аккуратным, но и защитит вашу личную информацию от широкой публики.
Заправить все кровати
Это очевидный пункт, который на удивление часто упускают из виду, особенно во второстепенных спальнях. Не забудьте заправить и украсить все кровати соответствующими простынями, одеялами и подушками. Используйте постельное белье, которое покрывает всю кровать и правильно подходит к матрасу.
Используйте декоративные подушки, чтобы украсить кровать, если это возможно. Если в комнате чисто, а кровать не заправлена, вся комната кажется неуютной.
Удалить все личные фотографии и вещи
Покупателям трудно представить себя в вашем доме, если повсюду ваши личные вещи. Покупатели хотят верить, что дом создан специально для них.
Поскольку вы хотите, чтобы ваши покупатели сосредоточились на доме, а не на вас, вам необходимо удалить все личные фотографии и статьи со всего дома, включая внутренние дворики, веранды и гаражи.
Положите всю обувь и куртки в шкафы
Когда покупатели видят обувь и куртки на вешалках и на полу в прихожей, они подсознательно предполагают, что в доме не хватает места для хранения. Это восприятие легко исправить, если убрать эти предметы подальше.
Лучше всего убрать все куртки и обувь из всех мест, где их можно увидеть по всему дому. Уберите все незакрепленные предметы, чтобы они не отвлекали внимание.
Прикроватные тумбочки и комоды Clear All Night
Прикроватные тумбочки естественным образом накапливают предметы. Наполовину прочитанные книги, рецептурные флаконы, салфетки и электронные устройства быстро загромождают эти места.
Уберите все, кроме лампы и одного предмета декора, например, небольшой цветочной композиции или декоративной книги, чтобы пространство выглядело чистым и презентабельным.
Подумайте о свежеубранном гостиничном номере.
Удалить ВСЕ предметы для домашних животных
Не у всех есть домашние животные. На самом деле, у некоторых людей сильная аллергия на животных. Очень важно убедиться, что в вашем доме нет признаков домашних животных, особенно их запахов. Пожалуйста, потратьте некоторое время на то, чтобы сделать эту часть правильно. Это один из наиболее значимых факторов снижения цен и негативных отзывов покупателей жилья.
Учтите, что вы можете быть «слепы» к запаху, так как каждый день живете в своем доме. Спросите нейтральную сторону об их честном мнении перед листингом.
Уборка двора и ландшафтный дизайнПервое впечатление имеет решающее значение, поэтому убедитесь, что передний двор приведен в порядок. Все озеленение должно быть обрезано и приведено в порядок.
Первым изображением вашего дома, которое люди увидят, будет снимок двора перед домом. Эта фотография должна быть представлена в наилучшем виде, чтобы сразу привлечь внимание покупателя.
Подмести крыльцо/патио/террасу
Этот шаг обязателен осенью, когда ежедневно накапливаются листья. Убедитесь, что все переднее и заднее крыльцо выметено начисто, и уберите все предметы, без которых вы можете жить.
Если возможно, украсьте эти участки цветами и декоративными элементами, чтобы создать расслабляющее пространство, привлекающее покупателей жилья. Создание привлекательного входа вызывает у покупателей чувство гордости за владение.
Очистить все автомобили с дороги и подъездной дорожки
Неприятно, когда машины стоят на подъездной дорожке во время фотосъемки недвижимости. Всегда убирайте все автомобили, грузовики, внедорожники и прицепы с подъездной дорожки и фасада дома.
Совет: попросите соседей убрать машины с дороги, чтобы улица на ваших фотографиях выглядела тихой и привлекательной. Это особенно важно при съемке с дрона.
Скрыть все мусорные баки и оборудование для газонов
Большие мусорные баки и неприглядное оборудование для газонов могут сильно отвлекать на фотографиях недвижимости.
Положите все мусорные баки в гараж вместе с садовыми шлангами, газонокосилками и другими инструментами для ухода за двором.
Следите за тем, чтобы на газоне не было мелких игрушек и предметов для домашних животных. Вы не хотите, чтобы фотограф делал этот шаг. Это будет отвлекать их.
Снимите крышки уличной плиты
Пришло время показать этот фантастический гриль-барбекю, а не скрывать его! Крышки коптильни и гриля должны быть сняты, чтобы плиты были открыты и готовы к использованию.
Если это старый гриль, который нужно прикрыть, потому что он ржавый и некрасивый, то лучше его полностью снять или выбросить.
Открытые зонтики для патио
Если во время фотосессии не слишком ветрено, не забудьте открыть все зонтики для патио, чтобы создать сцену. Стряхните пыль со стульев и настройте сайт так, как будто вы будете наслаждаться им позже с друзьями.
Свежие напольные подушки и цветы создадут привлекательное пространство для вашего фотографа, чтобы выделить его, пока они находятся на вашем заднем дворе.
Несколько дополнительных вещей, о которых следует знать: Будьте готовы к переносу
Большинство фотографов работают с погодой, потому что она оказывает существенное влияние на окончательные маркетинговые материалы. Невозможно запускать дроны и снимать кадры, если идет дождь или слишком ветрено. Будьте готовы к тому, что ваш агент по недвижимости позвонит и перенесет вашу фотосессию, если погода резко ухудшится. Если профессиональный фотограф решит, что ему следует подождать, поверьте ему, что это к лучшему.
Будьте готовы уйти на несколько часов
Мы используем технологию 3D-визуализации для сканирования каждой части дома, двора и гаража. Если у вас есть домашние животные или дети, бегающие по дому во время фотосессии, они, скорее всего, будут где-то в 3D-туре. Это проблема.
Лучше спланировать выход из дома и предоставить фотографу свободное пространство для работы.
Это также помогает им не отвлекаться. Даже если вы ходите из комнаты в комнату, чтобы «не мешаться», это очень отвлекает. Вы получите максимальную отдачу от процесса, если в доме никого нет.
Оставьте инструкции для фотографа, чтобы запереть камеру
Когда ваш профессиональный фотограф/видеооператор закончит работу, он обычно сообщает риелтору, который запланировал фотосессию, чтобы сообщить им, что они закончили. Если вас нет дома, оставьте ключ и инструкции, чтобы фотограф знал, какой способ запирания вы предпочитаете, когда они уходят.
Резюме:
Маркетинг вашего дома — самая важная часть головоломки продаж. Все начинается с вашей подготовки в паре с отличным фотографом/видеографом. Выполнение пунктов из этого контрольного списка гарантирует, что ваш дом будет готов к приезду фотографа. Этот шаг позволит вам получить максимальную отдачу от их времени и таланта.
Вероятно, вы проделали большую работу, чтобы подготовить свой дом к продаже.