Проект одноэтажный дом до 100 кв м: Проекты одноэтажных дачных домов до 100 кв м, фото, цены, готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

25.11.197323.01.2022 alexxlab 0 Комментариев

Содержание

Проекты одноэтажных домов до 100 кв м в Екатеринбурге

Для небольшой семьи идеальным вариантом станет уютный одноэтажный дом площадью до 100 кв м. Компания «Ультра Эс» предлагает несколько вариантов проектов на самый взыскательный вкус по привлекательным ценам.

Проекты одноэтажных домов до 100 кв м в Екатеринбурге

Популярность таких домов неизменно растет. Это обусловлено следующими факторами:

Высокая скорость проведения работ. Справить новоселье вы сможете уже через пару месяцев после утверждения проекта одноэтажного дома до 100 кв м.
Небольшой вес и габариты конструкции позволяют устанавливать ее на почве с любыми характеристиками.
Такие дома отличаются повышенной прочностью, надежностью и долговечностью.
Они имеют грамотную планировку, где каждый метр пространства функционален. Все комнаты хорошо освещаются естественным светом.

При строительстве используются современные материалы и трудятся высококвалифицированные рабочие.

Все детали продуманы до мелочей. Стоимость такого строительства не высока. После заселения вам не придется ничего перестраивать или доделывать.

Ключевые моменты при выборе

Купить проект одноэтажного дома до 100 кв м необходимо такой, чтобы он лаконично вписался в имеющийся земельный участок. Подбирайте тот дом, к которому удобнее будет организовать подъезд на машине. Определитесь с желаемым стилем внешней отделки.

Изучите и внутреннюю планировку здания. Она должна соответствовать вашим запросам. При этом учитывайте количество членов вашей семьи, наличие детей и возможность приезда гостей.

Обратите внимание на кухню. Если вы часто устраиваете шумные вечеринки, то она должна быть просторной. Для семей, живущих замкнуто, вполне достаточно будет небольшой кухни, соединенной с гостиной.

Если вы не сможете сами определиться, какой проект заказать, проконсультируйтесь с нашими специалистами.

цены в Москве, варианты планировок, фото

Небольшие одноэтажные коттеджи – это один из наиболее популярных на сегодняшний день вариантов частного жилья.

Поэтому проекты одноэтажных домов до 100 кв м пользуются повышенным спросом. Во всех регионах нашей страны по таким проектам строится множество комфортных и удобных коттеджей, в которых, несмотря на их компактность, вмещаются все необходимые элементы планировки.

Одноэтажный коттеджИсточник stroipro.com.ua

Почему одноэтажные дома до 100 кв. м так популярны

Востребованность одноэтажных жилых строений небольшой площади объясняется их важными преимуществами. Они подходят для строительства на сложных участках. А именно:

на участках размером в 3-4 сотки;
на вытянутых узких земельных наделах;
на участках со слабым грунтом или высоким залеганием грунтовых вод.

Особенность маленьких участков не только в том, что на них нельзя возвести большой коттедж, а еще и в том, что постройки соседских домов расположены очень близко к разделительной меже, и, соответственно друг к другу. Чтобы сохранить интимность собственного домовладения, и не стеснять соседей, лучше строить на таких участках одноэтажные жилые здания.

Если же участок характеризуется сложными условиями грунта, то на нем вообще может быть не возможно построить двухэтажное строение из-за большого давления на фундамент. Зато одноэтажные дома, особенно из облегченных стройматериалов, можно возводить практически в любых условиях.

По размеру компактные одноэтажные коттеджи подходят для постоянного проживания небольшой семьи или для сезонного загородного отдыха. Их основные плюсы заключаются в экономичном отопление и простом обслуживании. Кроме того, маленький одноэтажный дом можно построить очень быстро и при минимальных финансовых вложениях.

Пример одноэтажного дома до 100 кв м для маленького участкаИсточник 1okunevo.ru

Особенности компактного строительства

Дома до 100 кв м, проекты, проекты которых используются в современном загородном строительстве, имеют все необходимые для комфортного проживания условия. При разработке их планировки используются наиболее эффективные достижения в области проектирования.

Чтобы сэкономить внутреннее пространство гостевую зону обычно планируют открытой, то есть без перегородок между кухней, столовой и гостиной. Часто даже прихожую планируют либо полностью совмещенной с остальными помещениями группы, либо отделяют ее условно – колонной, частичной перегородкой и т. д.

Еще один важный архитектурный ход – в помещениях предусматривается место для установки вместительных встроенных шкафов, что позволяет хозяевам использовать минимум мебели для хранения. Помогает сохранять пространство и небольшая кладовая. Сама она займет некоторое пространство, зато позволит избежать захламления комнат.

Открытая планировка гостевой зоныИсточник kuhni-5.ru

Распространенные варианты планировок

Очень важно в любом коттедже предусмотреть отделение спальной зоны от гостевой. Проекты домов до 100 м² тоже разрабатываются с учетом этого требования. Способ разделения на зоны зависит от формы коттеджа. В квадратных в плане коттеджах спальные помещения зачастую относят как можно дальше от входа.

Если дом имеет вытянутую форму, помещения в нем разделяют на правое и левое крыло. Соответственно, гостевая зона размещается в одном крыле, а спальная в другом. Санузел располагают в центре планировки, примерно в одинаковой отдаленности от всех жилых комнат.

Дом на два крылаИсточник rosstroycom.ru

Готовые проекты домов из разных материалов

Загородный дом можно построить по индивидуальному или типовому проекту. Индивидуальные архитектурные разработки довольно дорого стоят, и требуют немало времени на подготовку. Но при этом в них учитываются любые пожелания клиентов. Типовой проект – это архитектурная продукция, которая предлагается частным застройщикам в уже готовом виде.

Варианты планировки маленького дома ограничены из-за его размеров. Все эти варианты уже представлены в типовом проектировании. Поэтому, планируя строительство компактного домика лучше выбрать одну из готовых разработок.

Сегодня ведущие строительные компании предлагают своим клиентам проекты двухэтажных домов до 100 кв м из разных материалов. При желании можно недорого приобрести архитектурную документацию на строительство здания из кирпича, поризованных блоков, пено или газобетона, дерева, сип панелей.

Особенно широко представлены коттеджи из пеноблоков. Этот экономичный легкий материал позволяет строить быстро и качественно. А дома из него отличаются высоким теплосбережением, хорошей звукоизоляцией, пожаростойкостью.

Дом из пеноблоковИсточник newhouse22.ru

Фасады

Небольшой дом требует внимательного подхода не только к разработке внутренней планировки, но и к созданию дизайна фасадов. Здесь работают общие принципы дизайна. Чтобы дом визуально выглядел более солидным и презентабельным, его фасады не нужно «дробить» декорациями и контрастными цветовыми переходами. Лучше всего выглядят дома с дорогой отделкой светлыми материалами.

Чтобы строение выглядело стильно и интересно, можно использовать такие приемы – тщательно «прорисовать» крыльцо, красиво оформить оконные проемы, продумать гармоничное сочетание оттенков фасадов и кровли. Можно для каждого фасада подобрать отдельный цветовой оттенок, или совместить несколько хорошо сочетаемых неярких цветов.

Фасад одноэтажного домаИсточник homebook.pl

Как правильно выбрать проект жилого дома

Готовый проект должен быть разработан в соответствии со всеми техническими и планировочными требованиями и нормами. Изучать эти нормы не обязательно. Однако, чтобы иметь уверенность в качестве приобретаемой архитектурной продукции, нужно обращаться только в крупные известные строительные компании с безупречной репутацией.

Самый оптимальный вариант – это заключение договора о выполнении всех строительных и проектировочных работ с одной строительной фирмой.

В этом случае можно не бояться того, что дом будет построен недобросоветсно, а ответственность за допущенные ошибки строители и архитектор будут перекладывать друг на друга. Кроме того, имея договор о комплексе услуг, клиент получает некоторые привилегии – например, получение выбранного типового проекта бесплатно, в качестве бонуса.

Примеры проектов

Проекты домов до 100 кв. м бывают разными – с гаражом, террасой, подвалом, эркером или их комбинациями.

Проект дома с гаражом

Наличие в проекте гаражной пристройки гарантирует жителям определенные дополнительные удобства. Гараж в виде пристройки занимает меньше места на участке, в нем можно хранить инвентарь и консервацию, он позволяет, не выходя из дома садиться в автомобиль.

Планировка одноэтажного дома с гаражом до 100 кв мИсточник topdomus.ru

Специфика подобных проектов связана с тем, что пристроенный гараж – это источник повышенной пожароопасности, который нужно по всем правилам заизолировать.

Разделяющая стена должна быть из негорючих материалов. Желательно приобретать такие проекты, в которых предусмотрен разделительный буфер в виде тамбура или коридора, как в представленном здесь варианте.

Одноэтажные каркасные дома: преимущества, проекты и фото-примеры

Проект дома с террасой

Дом с террасой – это не только красиво, современно и функционально. Это еще и просто незаменимый вариант для маленьких участков. На террасе можно организовать полноценную зону отдыха на свежем воздухе. Во многих случаях терраса на время теплого летнего сезона полностью заменяет столовую. При желании на террасе можно обустроить целую кухню с печью, мангалом, мойкой.

Существует два типа расположения террасы. В первом случае она является частью главного фасада и выполняет функцию входного крыльца. Этот тип расположения подходит для домовладений, в которых основная часть двора размещается перед домом, а внутренний двор отсутствует. Если дом будет стоять посередине достаточно просторного участка, лучше выбирать проект с отдельной террасой у заднего или бокового фасада, с выходом из гостиной (ка на представленном проекте).

Проект дома с террасойИсточник sk-amigo.ru

Проект одноэтажного небольшого дома с эркером

Самые экономичные в строительстве и эксплуатации дома – это прямоугольные сооружения, не имеющие сложных архитектурных элементов. Но некоторым частным застройщикам хочется иметь пусть небольшой, но запоминающийся оригинальный коттедж. Очень эффектно смотрятся дома с эркерами. Для внутренней планировки эркер является акцентным дополнением, вокруг которого можно построить всю концепцию дизайна интерьера.

Хорошо выглядят полностью остекленные эркеры. В эркере можно разместить столовую или гостиную. Но это не обязательно. Он может стать отличным украшением спальни или кабинета.

Проект дома с эркеромИсточник stroy-ug.com.ua

Еще несколько красивых проектов одноэтажных домов смотрите в видео:

Одноэтажные дома – их плюсы и минусы, как правильно подобрать проект и материалы

Заключение

Большое количество типовых проектов позволяет выбрать себе планировку дома по своему вкусу, а если появятся какие-либо дополнительные пожелания, то внести в понравившийся проект требуемые изменения. Главное при заказе возведения дома обратиться в надежную строительную компанию, которая дает гарантию на свою работу, прописанную в договоре подряда.

Одноэтажные кирпичные дома до 100м2 │ Жизнь за городом

Компания «Жизнь за городом» предлагает одноэтажные кирпичные дома до 100 м2. У нас большой выбор готовых проектов, в каждый из которых можно внести изменения по желанию заказчика.

Кирпичные дома до 100 м

²: в чем преимущество?

Такие дома пользуются большим спросом в условиях плотной застройки как в городах, так и в пригородах. Их популярность объясняется небольшой площадью и, как следствие – невысокой стоимостью. Дом до 100 м2 может иметь разное количество этажей – один, два, три. Есть варианты с гаражом. Жилого пространства здесь достаточно для всех, комнаты довольно просторны, и при этом есть возможность сэкономить на отоплении.

Строятся такие дома на капитальном фундаменте, тип которого (свайный, ленточный, плитный и т.д.) выбирается в зависимости от особенностей участка. Планировка чаще всего стандартная: несколько изолированных комнат, кухня, санузел. Несмотря на небольшую общую площадь дома, в нем можно сделать длинный и широкий коридор, в котором можно поместить шкаф для верхней одежды. Санузел тоже можно сделать просторным, в котором поместится все – унитаз, ванна или душевая кабина, стиральная машинка, разводка для теплого пола.

В стандартный архитектурный облик можно внести дополнительные элементы, например – террасу перед входом в дом. Крыша обычно делается двускатная, но могут быть и другие варианты (например – плоская). Поместить такой дом можно на 5 сотках, и вокруг останется много свободного места. Такие компактные аккуратные домики гармонично смотрятся в общем ансамбле других зданий в городе или селе.

Проекты одноэтажных кирпичных домов до 100

Мы составляем проекты жилых домов любого типа, различающихся:

площадью;
количеством этажей;
материалами;
типом крыши.

При проектировании учитываются все особенности участка (рельеф, тип почвы, уровень залегания грунтовых вод), пожелания заказчика и его финансовые возможности.

Наши преимущества

У нас работают специалисты, которые имеют большой опыт строительства зданий и объектов разного предназначения. Для каждого клиента составляется индивидуальный план. Сразу рассчитывается общая стоимость работ, составляется смета. Цены на все материалы и услуги обговариваются на самом первом этапе, заказчик знает, сколько ему будет стоить покупка готового дома или строительство нового.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

Прежде чем приступить к процессу строительства и покупки дома, многие хотят знать, на что они подписываются, прежде всего в виде времени и денежных обязательств. При расчете стоимости дома многое зависит, а также сроки, в течение которых можно ожидать завершения строительства.

Такие факторы, как сложность проекта — земля, на которой строится дом, район, где строится дом, и сложность плана дома — будут влиять на сроки строительства.Возведение нестандартных домов может занять больше времени, чем серийных, в то время как готовые дома обычно можно построить за несколько месяцев.

Среднее время, необходимое для строительства дома

Согласно Обследованию строительства 2019 года, проведенному Бюро переписи населения, среднее время завершения строительства дома на одну семью составляет около семи месяцев.

Предостережения и разъяснения : На время, необходимое для строительства нового дома, влияет несколько факторов, два основных из которых — «стиль строительства» (т. т. е. индивидуальный дом по сравнению с производственным домом) и регион и/или среда, в которой строится дом. Среднее время строительства нового дома было рассчитано для этих различных сценариев.

Среднее время строительства по типу дома


		9001 9002	пользовательских домов	8.9 месяцев

производственные дома	6.1 месяца

Неудивительно, что пользовательские дома занимают больше в среднем нужно построить, но в зависимости от ваших сроков, продолжительность времени может быть сопоставима со сроком строительства дома.

Среднее время строительства по регионам

Регион и окружающая среда	Среднее время строительства
Northeast	11,1 месяцев
Midwest	7,7 месяцев
Юг	6,1 месяца
West	7,1 месяца

Рассчитанные средние значения относятся к проектам строительства новых домов, начиная с начала строительства и заканчивая окончательным этапом. Другими словами, подготовка к строительству (и процессы получения разрешения) завершена и завершена (и, следовательно, не включена в средние значения).

Последним ключевым фактором, вызывающим большую разницу во времени, необходимом для строительства нового дома, являются «незапланированные изменения». Когда покупатели настаивают на характеристиках или функциональности своего нового дома в процессе строительства (т. е. на изменениях, которые не были учтены на этапах планирования), результатом почти всегда являются задержки в процессе.

Пообщавшись с экспертами, мы определили пять наиболее часто упоминаемых факторов, влияющих на сроки строительства: подготовка к строительству и получение разрешений, окружающая среда, рабочие и материалы, изменения и стиль строительства.Хотя знание того, чего ожидать, может не ускорить процесс, оно может просто помочь вам сохранить рассудок.

Подготовка к строительству и получение разрешений

Прежде чем строитель сможет приступить к строительству вашего дома, участок дома должен быть подготовлен. Это означает расчистку деревьев, камней и других предметов, грубую планировку и выравнивание фундамента. В зависимости от того, сколько работы требуется — скажем, при расчистке участка возникла непредвиденная проблема — могут быть задержки во время подготовки к строительству.

Получение надлежащих утверждений и разрешений также может вызвать задержки.«Такие факторы, как утверждение разрешения на строительство и процесс проверки, могут варьироваться в зависимости от местоположения и могут увеличить время до завершения строительства дома», — говорит Мэтью Годе-Уолтерс, торговый представитель Walters Homes.

Окружающая среда

В зависимости от того, где будет располагаться дом, сроки строительства могут зависеть от региона страны: в Среднеатлантическом регионе строительство дома в среднем занимает около 9,5 месяцев от начала до завершения, а в горном регионе в среднем около шести месяцев.Строительство в мегаполисах обычно идет быстрее — семь месяцев по сравнению с девятью месяцами в сельской местности.

«Хотя строители могут выполнять большую часть работы в дождь, например копать траншеи или рубить деревья, некоторые вещи могут задерживаться из-за дождя», — говорит Кайл Алфренд, риэлтор из Alfriend Group в Дублине. , Огайо. «Первичные погодные факторы, в том числе зимние морозы, не позволяют заливать фундамент бетоном, а весенние дожди настолько насыщают землю, что невозможно копать ямы для подвалов без обрушения стен.

Наличие рабочих и материалов

Летние месяцы, как правило, являются самым загруженным временем для строительства дома, поэтому вы можете столкнуться с тем, что строительство вашего нового дома задерживается, пока не будет доступна необходимая рабочая сила.

«Одним из элементов наших расчетов сроков строительства является доступная рабочая сила и то, какие специалисты необходимы среди субподрядчиков, таких как электрики, сантехники и монтажники, которых требует проект», — говорит Питер Ди Натале, президент Peter Di Natale & Associates. , строитель и подрядчик из Нью-Йорка.

Изменение плана

Заказы на изменение обычно увеличивают время сборки, особенно если они появляются на последней стадии процесса.

Ди Натале также отмечает, что когда покупатели ждут до последней минуты, чтобы выбрать отделку, это может привести к задержкам. «Например, заказ шкафов обычно занимает от шести до восьми недель, а установка — от одной до двух недель, поэтому выбор шкафов, когда придет время их установить, будет стоить вам два месяца или больше».

Чтобы ограничить количество времени, потерянного из-за задержек с принятием решений, вы должны поддерживать открытую связь со своим строителем.Ведь на протяжении всего процесса строительства будет множество решений, которые вы должны будете принять по ходу дела.

Тип конструкции

Стиль вашего дома также влияет на время строительства. Дома, построенные по индивидуальному заказу, в среднем составляют около девяти месяцев, в то время как индивидуальные производственные планы в среднем составляют около семи месяцев. Поскольку планы этажей, используемые производственными строителями, были построены много раз ранее, задержек, как правило, меньше. «Выбор стандартного плана этажа ускорит процесс строительства, потому что он устраняет любые варианты, которые строитель должен будет проработать», — говорит Годе-Уолтерс.

Итак, что вы можете сделать, чтобы строительство вашего нового дома прошло как можно безболезненнее?

Сотрудничество является ключом: «Привлечение менеджеров по строительству и проведение адекватного предварительного планирования и оценки как можно раньше сэкономит время и деньги в долгосрочной перспективе», — говорит Ди Натале. Задержки в строительстве могут быть жизненным фактом, но знание того, чего ожидать и как управлять своими ожиданиями, может помочь сделать процесс строительства менее напряженным.

Сев Кейл — отмеченный наградами писатель-фрилансер и бывший стажер по контенту в NewHomeSource.В декабре 2013 года она окончила Техасский университет в Остине со степенью в области государственного управления, гуманитарных наук и испанского языка.

До работы в NewHomeSource она проходила стажировку в отделе прессы посольства США в Буэнос-Айресе и много путешествовала по Южной Америке

Расчет стоимости – типовая стоимость здания

Классификация зданий основана на Uniclass Building Entities v1.17 июля 2020 г.

Офисы без кондиционеров: 1-2 этажа	1 740 — 1 940
Офисы без кондиционеров: 3-5 этаж	1 850 — 2 050
Офисы без кондиционеров: 6+ этаж	2 250 — 2 490
Офисы с кондиционерами: 1-2 этажа	1 990 — 2 210
Офисы с кондиционерами: 3-5 этаж	2 110 — 2 350
Офисы с кондиционерами: 6+ этаж	2 640 — 2 920
Офисы с магазинами и квартиры, без кондиционеров: 1-2 этажа	1 930 — 2 150
Офисы с магазинами и квартирами, без кондиционеров: 3-5 этаж	1 970 — 2 190
Офисы с магазинами и квартиры, без кондиционеров: 6+ этаж	2 190 — 2 430
Посольства	2 630 — 2 910
Округа, города и муниципалитеты	2 170 — 2 410
Местные административные здания	1 900 — 2 120
Бюро регистрации, архивы, патентные ведомства	2 330 — 2 590
Здания для ремонта и технического обслуживания автомобилей	1 500 — 1 660
Универмаги	3 050 — 3 390
Банки и отделения строительных обществ	2 420 — 2 680
Головные офисы банков	2 830 — 3 130
Автосалоны	1 500 — 1 660
Автосалоны с мастерскими	1 390 — 1 550
Магазины: только корпус	860 — 960
Магазины, простые магазины: отделка и оснащение	1 670 — 1 850
Магазины, дизайнерские магазины: отделка и отделка	2 060 — 2 280
Магазины с жилыми или служебными помещениями	2 150 — 2 390
Смешанные коммерческие разработки	1 540 — 1 720
Здание оптовой торговли/аукционные залы	1 230 — 1 370
Здание рынка, предназначенное для размещения торговых палаток и т. п.	1 060 — 1 180
Розничные склады: только оболочка	700 — 780
Торговые склады: отделка и оснащение	970 — 1 090
Супермаркеты: только оболочка	750 — 830
Супермаркеты: отделка и отделка	2 100 — 2 340
Гипермаркеты: только оболочка	750 — 830
Гипермаркеты: отделка и оснащение	1 710 — 1 890
Торговые центры	5 510 — 6 110
Почтовые отделения	1 500 — 1 660
Отделения почтовой сортировки и доставки	1 500 — 1 660
Полицейские участки	2 190 — 2 430
Административно-диспетчерские здания полиции	2 040 — 2 260
Окружные суды	3 140 — 3 480
Мировые суды	1 760 — 1 960
Тюрьмы	2 500 — 2 780
Станции скорой помощи	1 330 — 1 470
Центры управления скорой помощи	2 040 — 2 260
Пожарные депо	2 140 — 2 380
Административно-диспетчерские здания пожарной службы	2 570 — 2 850
Пожарные учебные здания	1 970 — 2 190
Горно-пещерные спасательные центры	1 750 — 1 950
Военные здания	2 290 — 2 550
Территориальные армейские центры	1 430 — 1 590
Объекты гражданской обороны	5 040 — 5 580
Лагеря, склады, базы, полигоны и т. д.	2 990 — 3 310
Исправительные учреждения и безопасные интернаты для детей	3 260 — 3 620
Детские сады	2 030 — 2 250
Начальные/младшие школы	1 900 — 2 100
Средняя школа	2 090 — 2 310
Колледжи шестого класса	1 870 — 2 070
Специальные школы	1 780 — 1 980
Школы для душевнобольных	1 800 — 2 000
Школы для инвалидов	1 790 — 1 990
Школы-интернаты: смешанные учебные/жилые здания	1 800 — 2 000
Учебные заведения	1 680 — 1 860
Центры обучения менеджменту	1 860 — 2 060
Университеты и колледжи	2 020 — 2 240
Учебные ресурсные центры	1 960 — 2 180
Учебные заведения для взрослых	1 850 — 2 050
Центры искусства и драмы	1 700 — 1 880
Лекционные залы	4 170 — 4 610
Исследовательские установки	2 320 — 2 580
Лаборатории и офисы	2 880 — 3 200
Компьютерные здания	2 770 — 3 070
Мастерские художников	1 530 — 1 710
Художественные галереи, помещения для специальных выставок	3 080 — 3 420
Музеи, планетарии	3 950 — 4 370
Выставочные центры	2 760 — 3 060
Конференц-центры	2 420 — 2 680
Библиотеки	3 420 — 3 800
Церкви, часовни и т. д.	2 000 — 2 220
Храмы, мечети, синагоги и т. д.	2 090 — 2 310
Миссионерские залы, дома собраний и т. д.	2 200 — 2 440
Монастыри	1 960 — 2 180
Передовые заводы: обычно	950 — 1050
Предварительные фабрики/офисы: смешанные объекты	1 290 — 1 430
Заводы: обычно	1 060 — 1 180
Специализированные заводы	1 050 — 1 170
Специально построенные заводы/офисы: смешанные объекты	1 290 — 1 430
Заводы по производству продуктов питания и напитков	2 090 — 2 330
Заводы химической и смежных отраслей	1 310 — 1 450
Металлургические заводы	1 310 — 1 450
Заводы машиностроения и электротехники	1 290 — 1 430
Заводы по производству электроники, компьютеров и т. п.	2 090 — 2 330
Фабрики по производству бумаги, полиграфии и издательского дела	1 290 — 1 430
Предварительные склады/магазины	950 — 1070
Склады/магазины: обычно	930 — 1030
Специально построенные склады/магазины: обычно	950 — 1050
Строительные площадки и ремонтные мастерские	1 120 — 1 240
Многоярусные склады: высотой от 10 до 15 м (без отопления)	1 140 — 1 260
Многоярусные склады: высотой от 16 до 24 м (без отопления)	1 240 — 1 380
Холодильные камеры/холодильные камеры	1 330 — 1 470
Животноводческие помещения	440 — 500
Племенные фермы, конюшни и т. д.	1 360 — 1 520
Склады мусора	1 460 — 1 620
Районные больницы	2 410 — 2 670
Больницы неотложной помощи	3 340 — 3 700
Психиатрические больницы	2 260 — 2 500
Психиатрические отделения	2 330 — 2 590
Психогериатрические отделения	1 900 — 2 100
Психиатрические отделения	2 040 — 2 260
Ухо-горло-нос	2 090 — 2 330
Больничные учреждения для лечения частей тела	2 230 — 2 470
Родильные дома, гинекологические стационары	2 520 — 2 800
Мочеполовые органы	2 230 — 2 470
Педиатрические и гериатрические больничные учреждения	2 280 — 2 540
Педиатрические отделения, детские больницы	2 280 — 2 540
Гериатрические отделения	2 300 — 2 560
Хирургия, включая операционные	2 740 — 3 040
Больничные лаборатории	2 780 — 3 080
Лаборатории патологии	2 650 — 2 930
Аппараты трудотерапии, физиотерапии, гидротерапии	2 100 — 2 340
Аптеки	2 410 — 2 670
Приборы диагностические, кроме рентгенографии	2 460 — 2 720
Химиотерапевтические установки	3 480 — 3 860
Аппараты лучевой терапии	3 460 — 3 840
Специализированные объекты	2 520 — 2 800
Амбулаторные отделения/отделения скорой помощи	2 310 — 2 570
Палаточные блоки	2 450 — 2 710
Отделения интенсивной терапии/неотложной помощи	2 720 — 3 020
Стерильные склады/блоки сериализации	3 010 — 3 330
Медицинские исследовательские учреждения	2 880 — 3 200
Центры наблюдения и оценки	1 970 — 2 190
Дневные стационары	2 470 — 2 730
Медицинские центры, клиники, кабинеты групповой практики	1 900 — 2 100
Социальные консультационные центры	1 830 — 2 030
Дневные центры	1 880 — 2 080
Дома престарелых, дома для выздоравливающих, дома краткосрочного пребывания	1 800 — 2 000
Дома престарелых	1 960 — 2 180
Дома для душевнобольных	1 810 — 2 010
Детские дома	1 990 — 2 210
Хосписы	1 930 — 2 150
Ветеринарные лечебницы	2 330 — 2 590
Клиники для животных	2 010 — 2 230
Помещения для выращивания и проживания животных	1 730 — 1 930
Питомники и питомники	1 790 — 1 990
Морги	3 110 — 3 450
Крематории	2 600 — 2 880
Общественные дома, лицензированные помещения	2 190 — 2 430
Рестораны	2 120 — 2 360
Столовые. Столовая	2 070 — 2 290
Кафе, закусочные, кофейни, молочные бары и т. д.	2 540 — 2 820
Центры искусства и драмы	2 220 — 2 460
Театры: менее 500 мест	3 070 — 3 410
Театры: более 500 мест	4 570 — 5 070
Концертные залы	3 290 — 3 650
Кинотеатры	3 300 — 3 660
Многозальные кинотеатры	3 510 — 3 890
Общественные центры	2 090 — 2 330
Залы общего назначения	1 730 — 1 930
Молодежные клубы	2 150 — 2 390
Центры посетителей	2 620 — 2 900
Здания для смешанного отдыха, кемпинги, постройки для домов на колесах и т. д.	2 190 — 2 430
Корты для сквоша	1 600 — 1 780
Залы для закрытых чаш	970 — 1 090
Крытые теннисные корты	1 190 — 1 330
Центры настольного тенниса	1 240 — 1 380
Крытые центры крикета	850 — 950
Площадка для боулинга в помещении	2 080 — 2 300
Закрытые спортивные тренировочные центры	1 420 — 1 580
Клубы здоровья и фитнеса	2 090 — 2 310
Спортивные центры, центры отдыха	1 960 — 2 180
Спортивные центры, центры отдыха, включая бассейны	2 880 — 3 200
Спортивные залы	1 480 — 1 640
Спортивные павильоны, клубы и раздевалки	1 810 — 2 010
Спортивные раздевалки	1 720 — 1 920
Спортивные павильоны и клубы	1 700 — 1 880
Клубные дома	1 720 — 1 920
Дома для гольфа	2 030 — 2 250
Чаши-павильоны	1 190 — 1 330
Стрельбища	1 360 — 1 520
Тренировочное поле для гольфа	1 100 — 1 220
Школы верховой езды	680 — 760
Лодочные дома	2 590 — 2 870
Базы отдыха: сухие	1 990 — 2 210
Развлекательные центры: влажные и сухие	2 880 — 3 200
Бассейны: малые	2 450 — 2 710
Бассейны: 25 м	3 080 — 3 420
Бассейны: 50 м	4 590 — 5 090
Бассейны для отдыха	3 600 — 3 980
Крытые катки	1 700 — 1 880
Многоквартирный дом: обычно	1 330 — 1 470
Многоквартирный дом: одноэтажный	1 390 — 1 550
Многоквартирный дом: 2 этажа	1 280 — 1 420
Многоквартирный дом: 3 этажа	1 280 — 1 420
Многоквартирный дом: отдельно стоящий, обычно	1 420 — 1 580
Многоквартирный дом: отдельный, одноэтажный	1 450 — 1 610
Многоквартирный дом: отдельный, 2-этажный	1 330 — 1 490
Многоквартирный дом: отдельный, 3 этажа	1 340 — 1 500
Многоквартирный дом: двухквартирный дом, обычно	1 370 — 1 530
Многоквартирный дом: двухквартирный, одноэтажный	1 470 — 1 630
Многоквартирный дом: двухквартирный, 2-этажный	1 330 — 1 470
Многоквартирный дом: двухквартирный, 3-этажный	1 330 — 1 470
Многоквартирные дома: террасы, обычно	1 320 — 1 460
Многоквартирный дом: террасный, одноэтажный	1 390 — 1 550
Многоквартирный дом: террасный: 2-этажный	1 260 — 1 400
Многоквартирный дом: рядный: 3 этажа	1 370 — 1 530
Квартиры без лифта: обычно	1 530 — 1 710
Квартиры без лифта: одноэтажные	1 670 — 1 850
Квартиры без лифта: 2 этажа	1 430 — 1 590
Квартиры без лифта: 3-5 этаж	1 650 — 1 830
Квартиры без лифта: 6+ этаж	1 760 — 1 960
Квартиры с лифтами: обычно	2 100 — 2 340
Квартиры с лифтами: 2 этажа	1 710 — 1 890
Квартиры с лифтами: 3-5 этаж	1 680 — 1 860
Квартиры с лифтами: 6+ этаж	1 860 — 2 060
Одноразовый корпус: обычно	2 290 — 2 550
Отдельно стоящий корпус: обычно	2 060 — 2 280
Отдельно стоящий корпус: одноэтажный	1 860 — 2 060
Индивидуальный отдельно стоящий корпус: 2 этажа	2 090 — 2 310
Индивидуальный отдельно стоящий корпус: 3 этажа	2 150 — 2 390
Одноразовый сдвоенный корпус: обычно	1 920 — 2 140
Одноразовый двухквартирный дом: одноэтажный	1 920 — 2 140
Одноразовый двухквартирный дом: 2 этажа	1 850 — 2 050
Одноразовый двухквартирный дом: 3 этажа	1 900 — 2 100
Разовые террасные дома: обычно	2 010 — 2 230
Одноэтажный террасный дом: одноэтажный	2 050 — 2 270
Одноразовый террасный дом: 2 этажа	1 940 — 2 160
Одноразовый террасный дом: 3 этажа	1 980 — 2 200
Индивидуальные квартиры/квартиры на заказ: стандартное качество, 3-5 этажей	2 240 — 2 480
Индивидуальные квартиры/квартиры, построенные по индивидуальному заказу: высокое качество в жилой башне	2 720 — 3 020
Защищенный корпус: обычно	1 520 — 1 700
Защищенный корпус: одноэтажный	1 610 — 1 790
Защищенный корпус: 2 этажа	1 510 — 1 670
Защищенный корпус: 3 этажа	1 520 — 1 680
Защищенный корпус: 4 этажа	1 450 — 1 610
Студенческие общежития: крупные бюджетные схемы с размещением в номере	1 550 — 1 730
Студенческие общежития: небольшие схемы (40-100 единиц) средняя спецификация	1 880 — 2 080
Студенческие общежития: небольшие дворы высокого качества в стиле колледжа	2 510 — 2 790
Гостиницы: недорогие придорожные, за исключением столовых	1 740 — 1 940
Отели: недорогой центр города с ресторанами и барами	2 000 — 2 220
Отели: среднего класса с конференц-залами и помещениями для отдыха	2 250 — 2 490
Гостиницы: деловой центр города с помещениями для конференций и отдыха	2 880 — 3 200
Гостиницы: роскошный центр города с помещениями для конференций и отдыха	3 880 — 4 300
Казармы, столовые, секции и т. д.	1 910 — 2 130
Молодежные общежития	2 330 — 2 590
Краткосрочные общежития для бездомных и т.д.	1 990 — 2 210
Автозаправочные станции	4 280 — 4 740
Электрические подстанции	2 090 — 2 330
Генераторы, электростанции и т. д.	1 470 — 1 630
теле-, радио- и видеостудии	2 740 — 3 040
Телефонные станции	1 610 — 1 790
Телефонные инженерные центры	1 030 — 1 150
Вешалки для аэропортов	1 700 — 1 880
Терминалы аэропорта	3 750 — 4 150
Причалы или спутники аэропортов	3 930 — 4 350
Базы обработки грузов в аэропортах	1 010 — 1 130
Распределительные центры в аэропортах	580 — 660
Автовокзалы	2 980 — 3 300
Автобусные гаражи	1 230 — 1 370
Жилой отдельно стоящий гараж (традиционная постройка)	1000 — 1120
Многоэтажные автостоянки	650 — 730
Подземные автостоянки с механической вентиляцией	1 070 — 1 190
Железнодорожные вокзалы	4 140 — 4 580
Здания на железнодорожной линии	1 960 — 2 180
Железнодорожные релейные здания/подстанции	1 640 — 1 820
Здания для хранения/ремонта железнодорожного транспорта	2 510 — 2 790
Портовые и портовые сооружения	2 020 — 2 240
Здания управления судами	2 320 — 2 580
Сельскохозяйственные навесы	790 — 890
Здания для хранения транспортных средств	710 — 790
Связи, коридоры и т. д.	2 730 — 3 030
Помещения для персонала, комнаты отдыха, комнаты отдыха и т. д.	2 400 — 2 660
Кухни	3 350 — 3 710
Кухни со столовой	3 390 — 3 750
Общественные удобства	3 420 — 3 780
Хозяйственные постройки — умывальники и туалеты	2 150 — 2 390
Раздевалки, раздевалки	2 310 — 2 570
Котельные	2 710 — 3 010
Котельные, включая котельную	3 880 — 4 300

Строительные нормы и правила, правила для идеального жилья и города

Я проектирую квартир с 2008 г. и земельных домов с 2010 г. « Виртуальный город Теоалиды » с моими собственными строительными нормами для стандартного жилья, элитное жилье, недорогое жилье, жилье в Гонконге и на Филиппинах. Правила, написанные на этой странице, применимы к проектам, которые я разработал из личного интереса. Когда я делаю дизайн для клиентов, я соблюдаю законы их стран.

В таблице ниже показано сравнение между строительными нормами моего виртуального города и строительными нормами реальных стран (большинство стран регулируют минимальную ширину и минимальную площадь помещения).

1,9 м
6 кв.м. — — — 2,4 м

Номер	Корпус Teoalida в		Сингапур	Малайзия	Южная Корея	Индия	Филиппины	Бразилия
Номер	Бюджет	Стандарт	Сингапур	Малайзия	Южная Корея	Индия	Филиппины	Бразилия
Гостиная	2,9 м 16 кв. м	3.4 м 20 кв.м	—	—	2.0 м 11 кв.м.	обычно 3.6 × 3,6 м	—	—	—	2,4 м 8 кв.м.
Кухня
2,4 м 8 кв.м	—	1,5 м 4.5 кв.м	—	—	1,8 м 5 кв.м	1,5 м 3 кв.м.	1,5 м 4 кв.м.
Мастер-спальня	2,9 м 11 кв.м.	3.4 м 14 кв.м	—	2,0 м 9,3 кв.м	обычно 3.6 × 3,6 м	2,4 м 9,5 кв.м	2 м 6 кв.м	2,4 м 8 кв.м.
Другие спальни	2.4 м 8 кв.м	2,9 м 11 кв.м.	—	2,0 м 6.5 кв.м	обычно 2,7 × 3,6 м	2,1 м 7.5 кв.м	2 м 6 кв.м.	2,4 м 6 кв. м
Ванна	1.2 м 3 кв.м	1,5 м 4 кв.м	—	0,75 м 2.0 кв.м.	обычно 1,8 × 2,4 м	1,2 м 2,8 кв.м. *	0,9 м 1.2 кв.м	1.2 м ? Кв
Туалет	1,2 м 1,8 кв.м.	1,5 м 2,5 кв.м.	—	0,75 м 1,5 кв.м.	обычно 1,5 × 1,8 м	0,9 м 1,1 кв.м.	—	–
Мойка	–	–	–	–	–	–	–	2 9.2 м 2.4 кв.м
магазина	—	—	—	—	—	3 кв.м.	—
Потолона высота	2,6 м	2,8 м	2,6 м	2,6 м	2,5 м	, вероятно, 2,7 м	2,75 м	2,4 м *	2,4 м
Прихожая Publay	1,5 м	1,5 м	1,5 м	?	обычно 1. 5 м	1,5 м ?	?	1,2 м
Прихожая	0,9 м	1,2 м	1 м	?	обычно 1,5 м	1,5 м	0,9 м	0,9 м
лестница публика	1,4 м	1,4 м	1 м	?	обычно 1,2 м	1,5 м ?	?	1,1 м
Частная лестница	0.9 м	1 м	1 м	?	?	1 м	1 м	0,75 м	0,8 м

Сингапур: www.bca.gov.sg
Малайзия: https: //www.scribd .com/doc/30457115/13282147-Uniform-Building-by-Laws
Филиппины: http://www.chanrobles.com/republicactno6541.htm
Индонезия: https://leumburkuring.files.wordpress. com/2012/05/sni-03-1733-2004-tata-cara-perencanaan-lingkungan.pdf
http://jdih.pu.go.id/peraturan-download.html?id=1935
Индия: http://www.slideshare.net/SivaSankar8/national-building-code-2005
Бразилия: выполните поиск «codigo de obras», у них разные строительные нормы для каждого штата.
Южная Африка: http://sans10400.co.za/
Нигерия: http://sdngnet.com/Files/Lectures/FUTA-ARC-807-Professional_Practice_and_Procedure/CD%202013-2014/National%20Building %20Code%20of%20Nigeria%202006.pdf
Великобритания в сравнении с остальной Европой: http://www.hatc.co.uk/wp-content/uploads/GLA_Space_Standards_Report.pdf

Если у вас есть/найдены строительные нормы и правила для других стран, пришлите мне (ссылка на веб-сайт или электронное письмо, если это .DOC или .PDF), чтобы я мог добавить в приведенный выше список.

* Примечания:
Бразилия: В каждом штате действуют собственные законы, в некоторых штатах законы составляют минимум 2,5 или 2,8 м/10 кв. м для гостиной, 9 кв.м для главной спальни, 7 кв.м для другой спальни.
Индия: ванная без туалета 1,2 м/1,8 кв.м, ванная с туалетом 1,2 м/2,8 кв.м.
Филиппины: Закон предусматривает высоту потолка 2,7 м на первом этаже, но в большинстве домов высота потолка на всех этажах составляет 2,4 м.
Южная Корея: Я никогда не видел строительных норм. Но я люблю их квартиры и много изучал, «обычно» размеры берутся с планов 4-х комнатных и больше, есть небольшое количество квартир с комнатами меньше обычных размеров.

Концепция жилья Теоалиды

Я начал проектировать здания в 2008 году, « Виртуальный город Теоалиды» , первоначально это было хобби графического дизайна и 3D-моделирования в AutoCAD, но полностью функциональная система жилья (виртуальный город — потому что я у меня нет капитала, чтобы построить то, что я проектирую). Десятки постоянно совершенствуемых моделей многоквартирных домов, представляющих себя президентом страны или менеджером жилищной корпорации, с миссией предлагать качественное жилье по крайней мере половине населения, как это делает HDB в Сингапуре (особенно меня восхищает государственное жилье по всему миру). Мир).

Я изучил множество государственных и частных проектов по всему миру, а также послепродажный ремонт, чтобы определить «идеальное жилье», которое подойдет большинству клиентов в мире.

Моя первоначальная концепция в 2008-2010 годах заключалась в том, чтобы делать города со средней площадью квартир 100 кв.м, средним размером домохозяйства 3,4 человека, одной комнатой на человека, 30 кв.м на человека. Идеальное распределение: 10% от 2-комнатной квартиры площадью 50 кв.м, 30% от 3-комнатной квартиры площадью 80 кв.м, 40% от 4-комнатной квартиры площадью 110 кв.м, 20% от 5-комнатной площадью 140 кв.м, в результате средний размер 101 кв.м.

В настоящее время я проектирую квартиры минимум на 20 кв.м на человека, думая, что реальная кв.м на человека будет сильно различаться в зависимости от дохода и стиля жизни (вспомнил, как провел детство в доме с 2/3-комнатными квартирами и у меня были кварталы проживание в одиночестве в 3-х комнатной, но и семьи из 6 человек в 2-х комнатной).

Для сравнения, в развитых странах Европы и Японии на одного человека приходится в среднем 35-40 кв. м, но это связано со средним размером домохозяйства всего 2,1-2,5 человека, вероятно, из-за того, что люди владеют несколькими объектами недвижимости, такими как городская квартира и загородный дом. и сдавать их в аренду одиноким людям.В городах в среднем, вероятно, меньше 30 кв.м на человека. Размер домохозяйства в Сингапуре составляет 3,5 человека, а в Малайзии — 4,3 человека.

Стили чертежа плана этажа

1. Ось стены и бинарные метрические размеры: Я делаю ось стены на целое число метров или половину, затем смещаю грань стены на 1/16 метра, а внешнюю стену на 1/4 метров, таким образом, размеры большинства помещений x375 или x875 мм и общий размер здания x500 мм (используется с 2008 по 2013 год для проектов, предназначенных для хобби / творчества).

2. Ось стены и десятичные метрические размеры: Я делаю ось стены на целое число метров или половину, затем смещаю лицевую сторону стены на 5 см, таким образом, размеры большинства помещений составляют x400 или x900 мм, а внешний размер здания x300 мм или x500 мм. (в 2012 году планируется заменить бинарную метрическую систему).

3. Без оси стены и метрических/империальных размеров: Внешний вид здания делаю целым числом метров, затем размеры наиболее важных комнат в целых метрах, внутренние стены 10, 15, 20 см и наружные стены 20 см ( впервые используется в 2011 году для квартир в гонконгском стиле, спроектированных из личных интересов, а с 2012 года — для частных домов, спроектированных для клиентов).

Указания по жилью Теоалиды (СТАРЫЕ правила, использовавшиеся в 2008-2011 гг.)

Первые проекты, которые я сделал в 2008 году, были основаны на 4-метровой сетке. В 2009 году я определил 3 класса, в основном на основе размера спальни: класс A 4 х 4 м, класс B 3 х 4,5-5 м, класс C 3 х 4 м спальни. Ширина гостиной была минимум 4 метра. Ванные комнаты были 2 х 2,5 м или 2 х 3 м и включали ванну. Начиная с 3-х комнатных квартир предусматривалось 2 санузла. В случае 3-х комнатного номера общий санузел может быть 2 х 2 м только с душевой кабиной.

Квартиры должны быть как можно более квадратными, все комнаты расположены вокруг центральной точки, я стараюсь свести к минимуму проблемы комфорта, такие как размещение дивана-телевизора в проходной зоне. Площадь прихожей должна быть уменьшена до минимума, в некоторых квартирах обеденная зона используется как прихожая, чтобы создать самые маленькие квартиры без ущерба для простора комнаты.

Типовая чистая площадь квартиры (исключая балконы и стены):
2-комнатная: C 45 кв.м, B 50 кв.м, A 55 кв.м
3-комнатная: C 72 кв.м, B 78 кв.м, A 87 кв.м
4 -Комната: C 96 м2, B 104 м2, A 116 м2
5-Комната: C 120 м2, B 130 м2, A 145 м2

Руководство по жилью Теоалиды (НОВЫЕ правила, используемые с 2012 года)

Дальнейшее изучение различных стран выявили, что размеры квартир были слишком большими по сравнению со стандартами большинства стран.С 2011 года я не делал новых проектов «класса А» со спальнями 4×4 метра, 3×4 метра стал самым распространенным размером, поэтому я определил новые ориентиры.

Руководство по стандартному жилью

В идеальном городе должны регулироваться как минимальные размеры комнат, так и минимальные размеры квартир, а не только размеры отдельных комнат. Таким образом, застройщики имеют некоторую свободу сделать некоторые квартиры с большей гостиной и другие квартиры с большими спальнями, сделать все комнаты доступными из гостиной или добавить коридоры.

Минимальная чистая площадь пола (исключая стены и балконы):
1-комнатная 1-ванная = 40 кв.м
2-комнатная 1-ванная = 60 кв.м
2-комнатная 2-ванная = 70 кв.м
3-комнатная 2-ванная = 70 кв.м = 90 кв.м
4-комнатная 2-ванная = 120 кв.м

Для сравнения, квартиры, которые в настоящее время строятся HDB в Сингапуре, имеют общую площадь 3-комнатных 65 кв.м и 4-комнатных 90 кв.м, но они также включают толщину стен, так как ну и как бесполезное «бытовое убежище», поэтому внутренний размер примерно на 10-15% меньше, что делает их на мой взгляд непригодными для жизни. Квартиры HDB, построенные в 1980-х и 1990-х годах, немного превышают минимальную площадь в моем идеальном городе.

Следующие положения были предназначены для системы с осью стены и стенами 10 см.

Гостиная: минимальная ширина 3,4 м, допускается ширина 2,9 м для 2-х комн. Рекомендуемая площадь для гостиной + столовой: 18 кв.м. для 2-комнатной, 20 кв.м. для 3-комнатной, 25 кв.м. для 4-комнатной, 30 кв.м. для 5-комнатной.

Столовая: В 3-комнатных квартирах должно быть предусмотрено место для обеденного стола на 4 человека, а в 4-комнатных квартирах должно быть предусмотрено место для обеденного стола на 6 человек, если это отдельная комната, ее размер должен быть не менее 3 х 3 м.В недорогих квартирах люди могут есть перед телевизором на раскладном столике с откидными стульями.

Спальни: рекомендуемый размер 2,9 х 3,9 м или 3,4 х 3,4 м (11 кв.м). Этот размер легко вмещает шкаф и одну двуспальную кровать или две односпальные кровати (или шкаф, кровать, письменный стол).

Спальня хозяев: для 3-комнатных квартир рекомендуется размер одной спальни 2,9 х 4,9 м или 3,5 х 3,9 м (13 кв.м), а для 4-комнатных и более 3,4 х 4,9 м (16 кв.м). Большая квартира означает более богатого владельца, поэтому нужна большая комната.

Кухня: минимум 2,4 м для шкафов с обеих сторон, минимум 8 кв.м для 3/4-комнатных, 10 кв.м для 5-комнатных. 2-х комнатная может иметь кухню шириной 1,9м со шкафами с одной стороны и 6 кв.м.

В большинстве моих проектов используется закрытая кухня, но она размещена таким образом, что позволяет соединить стену с гостиной для людей, которые любят кухню открытой планировки.

Ванные комнаты: рекомендуемый размер 2,4×1,6 м для унитаза, раковины и ванны, или 2,4 х 1,4 м с душем, или 1,9 х 1,9 м с угловым душем.Стандартный размер ванны составляет 150–160 см в длину и 75–80 см в ширину (60 x 30 дюймов).

Коридоры: В большинстве моих проектов используются коридоры шириной 1,20 м, что соответствует строительным нормам почти каждой страны. Вместе с ванной шириной 1,60 м и двумя стенами толщиной 10 см получается округленная величина 3 метра.

Лестницы: минимальная ширина 90 см, рекомендуемая ширина 1 м.

Руководство по элитному жилью

Я определяю как роскошные проекты, которые включают ванную комнату в каждой спальне и частные лифты.Минимальные размеры комнаты такие же, как и в стандартных домах, но максимальных ограничений нет. См. 3-этажные дома в Сингапуре и Малайзии, в которых площадь самой маленькой спальни составляет 19 кв.

Руководство по недорогому жилью

Помимо жилья «стандартного размера», я также сделал недорогих проектов , вдохновленных Латинской Америкой, где, например, в Бразилии (в каждом штате есть свои законы о минимальных размерах комнат) я увидел, что в большинстве квартир главная спальня 2,6 х 3,2 м, общие спальни 2,4 х 3.2 м (судя по размерам кровати 80х200 см и шкафу глубиной 50 см, в спальне 2,4 х 3,2 м допускается расстояние между мебелью 70-80 см), ванные комнаты 1,2 х 2,2 м или 1,5 х 1,5 м с угловой душевой кабиной. Гостиная может быть такой же маленькой, как и спальня.

В моих проектах недорогого жилья все размеры комнат округлены до 50 см, что делает планы этажей красивыми и с художественной точки зрения. Толщина стены снова 10 см.

Гостиная: минимальная ширина 3 метра, площадь зависит от количества комнат.

Спальни: минимум 2,4 х 3,4 м, это минимальный размер, который подходит для 2 односпальных кроватей или 1 односпальной кровати и стола, а также шкафа.

Ванные комнаты: минимум 1,4 х 2,4 м.

Коридоры и лестницы: минимум 90 см в ширину.

Чистая площадь квартир: около 45 кв.м. для 3-комнатных и 60 кв.м. для 4-комнатных.

Инструкции для домов, которые я спроектировал для Филиппин

Филиппины — это страна, в которой у меня было больше всего платежеспособных клиентов как у архитектурного дизайнера. Из-за бедности и культуры большинство филиппинцев живут в небольших домах с минимумом мебели, большинство домов имеют 2 спальни, а большинство квартир — студии и 1-комнатные.

Их строительные нормы и правила являются одними из самых строгих в мире, разрешая спальные комнаты размером до 6 кв.м (но я видел много зданий со спальнями еще меньшего размера), и мои проекты для Филиппин разработаны соответственно: спальня не менее 2 х 3 м или 2,4 х 2,5 м и 6 кв.м, гостиная минимум 2,5 м в ширину и 10 кв. м (строительный код не указывает размер гостиной, она может быть такого же размера, как спальня, но не логично ли быть больше?), ванная комната 1,2 х 2 м (Строительные нормы разрешают узкую ванную комнату до 0,9 м, оставляя всего 20 см между передней частью унитаза и стеной, использование туалета затруднено).В 90% домов, построенных на Филиппинах, используется открытая кухня.

Другие рекомендации

Минимальная высота потолка составляет 2,4 м на Филиппинах, 2,44 м (96 дюймов) в Великобритании, 2,6 м в Сингапуре, 2,7 м в Индии и т. д. -высота этажа 3 метра для того, чтобы быть круглым числом, упрощать дизайн и улучшать эстетические пропорции. При стандартной плите перекрытия толщиной 20 см высота потолка составит 2,8 метра. Роскошные дома имеют более высокие потолки.Дома, которые я спроектировал для Филиппин, имеют высоту 2,6 метра от пола до пола (потолок 2,4 метра).

Лестницы: Строительные нормы США обычно говорят, что 2x подступенок + резьба должны составлять около 600-650 мм. (источник: Википедия). В моих ранних проектах были негабаритные лестницы. С 2010 года использую лестницы с проступью 5/16 м (31,25 см) и подступенком 1/6 м (16,67 см), 18 ступеней на этаж, шаг 28%. В 2013 году я определил новые правила:

В проектах квартир используется проступь 300 мм и подступенок 167 мм = 634 мм по приведенной выше формуле, шаг 29%, 3000 мм от пола до пола, 18 ступеней.

В проектах домов используется проступь 250 мм и подступенок 200 мм = 650 мм по вышеуказанной формуле, шаг 39%, высота этажа от 2600 мм (13 ступеней) до 3000 мм (15 ступеней).

Балконный парапет и перила лестницы. Минимальная высота варьируется от 90 до 105 см в зависимости от страны. Кто-то спросил меня, какая минимальная высота подоконника. Такого правила НЕТ, окна могут начинаться от пола (окна в полный рост), но НЕ должны иметь открывающихся панелей высотой ниже 90-105 см или иметь несъемное ограждение на открывающихся панелях.

Окна: В большинстве моих проектов используются окна высотой 150 см, которые начинаются на высоте 100 см от пола, поэтому часть стены, разделяющая окна, имеет одинаковую высоту с окнами. В филиппинских проектах используются окна высотой 120 см на высоте 90 см от пола.

Двери: в некоторых странах Европы, по крайней мере в коммунистические времена, ширина дверей составляла 80 см для главных комнат, 70 см для кухни, 60 см для ванных комнат. В Сингапуре все двери были шириной 80 см примерно до 2000 года, когда было решено сделать ширину 90 см, чтобы облегчить жизнь инвалидам-колясочникам.

В моих проектах двери шириной 80 см, за исключением филиппинских, где двери в ванную уже.

Инструкции для автостоянок

Уличная парковка : международная рекомендация гласит, что между автомобилями должно быть расстояние 80 см. Большинство открытых парковок спроектированы шириной 2,5 м, потому что машины традиционно имели ширину 1,6-1,7 м. Это становится проблемой, поскольку с 1990-х годов автомобили становятся толще, сегодня большинство автомобилей имеют ширину более 1,8 м. Американских парковок 2.7-3,0 м в ширину, потому что их полноразмерные автомобили были шириной до 80 дюймов (203 см) в 1970-х годах, в Японии и Бразилии я видел парковки шириной 2,2-2,3 м.

Подземная парковка: перпендикулярные участки должны быть шире, если вокруг есть колонны, расстояние между колоннами должно быть не менее 3 метров, чтобы было место для управления.

Длина общественных парковок должна составлять 5 метров.

Размер частных гаражей и навесов должен основываться на том, какой автомобиль у вас есть или вы собираетесь владеть в будущем, обычно не менее 2.Ширина 9 м, длина 5-6 м. Дом рассчитан не менее чем на 50 лет, в будущем следует предусмотреть более крупные автомобили. Взгляните, насколько выросли автомобили за последние 50 лет: Car Length Evolution .

Примечание. Строительные нормы Филиппин не определяют минимальный размер частных автостоянок, поэтому застройщики следуют правилу парковки на улице (2,5 x 5 м), что делает навес непригодным для использования, потому что если вы припаркуете автомобиль шириной 1,8 м на пространстве шириной 2,5 м. между стенами из машины не выбраться (если только это не кабриолет).

За пределами США и Канады 90% автомобилей имеют длину до 5 метров. В Европе преобладают автомобили длиной 4-5 метров, а в Азии, Африке и Латинской Америке преобладают автомобили меньшего размера.

Эффективное городское планирование для высокой плотности

Большинство городов регулируют плотность застройки на каждом участке земли, используя максимальную высоту и максимальное соотношение участков (общая площадь пола, деленная на площадь земли). Если бы я был застройщиком, я бы постарался сделать здания максимально длинными и широкими, чтобы увеличить расстояние между фасадами зданий.

Я сделал периметр вокруг блока, который составляет 16 метров перед любой стеной, содержащей гостиные и спальни (12 метров в случае, если боковые стены имеют максимум 1 окно спальни) и 4 метра перед стенами без окон спальни, и попытался чтобы расположить различные блочные модели по соседству без перекрытия периметров, чтобы увидеть, какие модели имеют наибольшее покрытие земли.

Я обычно проектирую 3D-модели высотой 8 и 16 этажей, большинство проектов можно построить выше, учитывая количество лифтов на плане этажа.

Вдохновленные проектами государственного жилья в Европе и Сингапуре, построенными до 1990 года, мои ранние концепции городского планирования предусматривали, что многоквартирные дома составляют не более 25% от общего числа блоков. В настоящее время это уже не распространено, большинство застройщиков делают все блоки одинаковой высоты или с небольшой разницей в высоте между блоками или даже частями одного блока (см. Поместье Бишан в Сингапуре).

По этим правилам в типовом жилом комплексе будет 140-160 квартир на гектар, площадь застройки около 20%.

европейско-коммунистический стиль , длинные сегментированные блоки по 4 единицы на подъезде, с окнами на 2 фасада, эффективен только для небольших 2-комнатных квартир, для больших будет создавать слишком длинные квартиры с лишним пространством коридорами и санузлами не будет вентиляции.

Коридорные блоки , распространенные в Восточной Азии, с одним рядом квартир, эффективны для небольших и средних квартир и обеспечивают перекрестную вентиляцию. Их ширина обычно составляет 12-14 метров. Эта конструкция страдает низкой эффективностью с точки зрения наличия больших общих площадей по сравнению с общей площадью пола, но это можно улучшить, сделав блоки U-образными или круглыми (пример).

Лестничные блоки всего по 2 единицы на этаже также эффективны, но только для больших квартир (более 100 кв.м).Их ширина составляет 10-12 метров.

Башенные (точечные) блоки от 4 до 8 квартир на этаже и окна на всех фасадах добавляют красоты городскому горизонту, но площадь земельного участка будет меньше на 20-30%.

Я могу добиться более высокой плотности с небольшим компромиссом в отношении вентиляции, переместив кухни внутрь блока, проветрив их через вентиляционные шахты, по 4 квартиры на лестничную клетку и построив сегментированные блоки зигзагообразно с открытыми вентиляционными шахтами (пример).

Парковка: В некоторых странах установлено, что на каждую квартиру должно быть 1 или 2 парковочных места.Это неэффективно, поскольку у жителей больших квартир, как правило, больше автомобилей. Лучший закон — предусмотреть парковку на каждый # квадратный метр жилой площади. Точная цифра # кв. м варьируется от города к городу (ожидайте более низкий коэффициент владения автомобилями в городах с хорошим общественным транспортом).

В случае застройки 8-этажными домами пространство между домами обеспечивает около 1 машино-места на 100 кв.м жилой площади. Сингапур начал строить многоэтажные автостоянки (обычно 5 этажей) в каждом поместье с 1990 года, но это немного неудобно, потому что вы спускаетесь на лифте, а затем поднимаетесь на парковку наверх к своей машине (только в 2006 году они начали модернизировать автостоянки с лифты) и автомобильные фары заливают комнаты незадачливых жильцов.

Я видел по всей Европе и Латинской Америке подземные автостоянки, которые простираются только под фактическим зданием, это неэффективно, потому что вам нужно спускаться под землю на несколько этажей и подвержено затоплению.

Идеальным решением, на мой взгляд, является подземная автостоянка под всей территорией, а не только под зданиями (которые могут быть на уровне земли, не обязательно под землей) и покрыть ее крышей с зеленью, чтобы жильцам было только видно зелень из их квартир, а не мешающие спать фары автомобилей.

Эффективная планировка загородных домов для высокой плотности

Когда я начал проектировать загородные дома в 2010 году, мои первые проекты были вдохновлены Сингапуром, где цены на дома превышают 1 миллион долларов, поэтому дома владеют только богатые люди, поэтому мои проекты были роскошными, узкими (террасные и двухквартирные), но глубокие и высокие (2-4 этажа), общая площадь которых больше площади земельного участка. Я ненавидел одноэтажные дома, потому что это пустая трата земли. Только в 2012 году я начал проектировать коттеджи и одноэтажные дома.

В большинстве городов мира дома строятся вплотную друг к другу, так как у вас мало соседей не нужно соблюдать дистанцию. В Японии отдельно стоящие дома обычно составляют 30-50 домов на гектар (в Японии ширина жилых дорог составляет 4-5 метров, тротуары отсутствуют, а дома могут находиться на расстоянии 50 см друг от друга, обычно 2 метра. Таунхаусы в Сингапуре и Малайзии — 50-60 домов на гектар). гектар, за исключением США, Канады, Австралии, Новой Зеландии и некоторых частей Европы, где плотность составляет 10-15 домов на гектар.

В идеальном городе мои правила были бы такими:

Отступы: спереди 6 м (освободится место для парковки автомобиля), сзади 4 м, по бокам 2 м. Разработчикам будет предложено размещать важные комнаты лицом вперед и назад.

Минимальная ширина участка: террасный 6 м, угловой террасный и совмещенный 8 м, отдельно стоящий 12 м.

Минимальная глубина участка: 20 м, поэтому дома будут иметь минимальную глубину 10 м. Я рекомендую 24 м в глубину, если вы думаете, что дома такой глубины без боковых окон невозможны, загляните в Планы домов, так как я спроектировал террасные дома глубиной 14-16 м.

Учитывая, что улица имеет ширину 12 м (6 м дороги плюс тротуар и зеленые насаждения), максимально возможная плотность будет составлять 64 дома/га для таунхаусов, 48 для таунхаусов, 32 для отдельно стоящих домов.

Раздвижные двери и окна

Это была идея из моего детства, наверное, немного из научной фантастики, и посетители сайта ее не очень оценили. С 2011 года перешел на распашные двери.

Больше никаких обычных распашных дверей и окон, никаких случайных закрываний на ветру, никаких забот о том, чтобы пнуть кого-нибудь, кроме двери.Раздвижные двери и окна открываются с минимальными усилиями, легко оснащаются электродвигателями, пультом дистанционного управления и датчиками дождя, а также удобны для людей в инвалидных колясках. Больше не нужно беспокоиться, если вы забудете закрыть окна, когда выходите из дома, и начинается дождь!

Раздвижные двери имеют только один недостаток: ограничивают свободу планировки квартиры. Вам нужно как минимум 2 метра стены, чтобы можно было поставить раздвижную дверь, независимо от того, скользит ли дверь внутри стены или вдоль стены. Лучше скользить по стенам, чтобы стены не тикали.

Дополнительная информация: эффективный дизайн мебели: http://www.cawspi.org/Furniture%20Design.pdf

Самый большой в мире и самый дорогой дом в Америке готов к крупному плану Потолки высотой в фут, главный вход в дом ведет к множеству мест для встреч с панорамным 360-градусным видом на Тихий океан, центр Лос-Анджелеса и горы Сан-Габриэль. Зона входа заполнена водой вместе со скульптурой и мостом.«Вода — это то, что мы часто используем в процессе проектирования, потому что она позволяет изменить ощущения, помогая вам приспособиться к окружающей среде», — говорит МакКлин.

Использование черного, белого и серого цветов во всем доме было основано на желании Ниами иметь нейтральную палитру, которая позволила бы пейзажу и панорамам сиять.

Черпая вдохновение из окружающей среды и истории лос-анджелесского модернизма, МакКлин соединил дом внутри и снаружи, «чтобы создать квинтэссенцию Л.А. жить, но в большем масштабе», — описывает он. «Чтобы дом чувствовал себя пригодным для жизни, мы отделили развлекательные зоны от жилых. [Первые] расположены на нижнем уровне, [и] это создает основу для сидения остальной части дома и уменьшает [его] кажущуюся массу».

Просторная спальня. Douglas FriedmanПарикмахерская и салон красоты с полным спектром услуг — почему бы и нет?Douglas Friedman
Помимо привлекательного дизайна, у дома не менее потрясающие характеристики. Есть 42 ванные комнаты, 21 спальня, мастер-люкс площадью 5500 квадратных футов, гараж на 30 автомобилей с двумя поворотными столами для автомобилей, боулинг с четырьмя дорожками, спа-уровень, кинотеатр на 30 мест, « благотворительное крыло (вместимостью 200 человек) для благотворительных гала-концертов с плавучими капсулами с видом на Лос-Анджелес, небесной площадкой площадью 10 000 квадратных футов и пятью бассейнами.
Вместе с Ниами Ротонди, основатель KFR Design, работал над дизайном интерьера, чтобы сформировать характерные пространства, которые плавно перетекают друг в друга, несмотря на величие дома. «Меня действительно привлекали элементы «вау-фактора» в сфере гостеприимства для вдохновения», — говорит Ротонди, который обращался к ведущим брендам роскошных отелей, таким как Aman, Bulgari и Baccarat. Между тем, цветовая палитра дома, мягкие текстуры и освещение — это ода бутику Тома Форда на Родео-Драйв, фавориту Ниами и Макклина.
работы Creative Art Partners, созданные по индивидуальному заказу, заполняют галерею. Douglas FriedmanИзготовленные по индивидуальному заказу светодиодные и черные лакированные стеллажи из Италии задают тон в дуплексной библиотеке. Douglas Friedman
Благодаря сотрудничеству между Creative Art Partners и Art Angels в здании представлена впечатляющая коллекция произведений искусства, в том числе инсталляция бабочки Стивена Уилсона на нижнем уровне и нестандартная панель Николаса Кастелло в черно-серебристом цвете в офисе. Существует также значительная коллекция сделанных на заказ предметов мебели от byShowroom.
Дуглас Фридман
В доме есть собственный сигарный салон.
Из-за недавно утвержденных городских постановлений дом такого масштаба больше никогда не будет построен в Лос-Анджелесе, а значит, The One действительно останется единственным в своем роде. «Этот проект стал таким долгим и познавательным для всех нас», — отмечает МакКлин. «К этому подходили с волнением, и было интересно создавать, но я не думаю, что кто-либо из нас осознавал, сколько усилий и времени потребуется для завершения проекта.
Теперь пришло время найти для него идеального покупателя. Бранден и Рейни Уильямс из The Beverly Hills Estates вместе с Аароном Кирманом из Compass будут иметь листинг.
Факторы стоимости переезда дома
Этот исторический кирпичный особняк весом 765 тонн был перенесен на 1/4 мили на новое место, чтобы спасти его от сноса.
«Сколько будет стоить перевезти мой дом (или здание)?»
Это самый распространенный вопрос, который нам задают, и на него труднее всего ответить. К сожалению, ответ не так прост, как вопрос.
Такие факторы, как размер, вес, доступность, расстояние перемещения и другие препятствия (например, линии электропередач, доступность, структурная целостность) влияют на стоимость перемещения дома или здания.
Хорошей отправной точкой является заполнение нашего опроса по оценке стоимости, который предоставит нам основные сведения о вашем проекте, чтобы мы могли дать вам примерную стоимость.
Вот несколько наиболее распространенных факторов, которые напрямую влияют на работу и, следовательно, на стоимость проекта структурного перемещения.
Фактор 1.
Размер, форма и тип конструкции
Размер. Очевидно, что размер конструкции имеет значение. Количество времени, необходимое для перемещения коттеджа площадью 800 квадратных футов, сильно отличается от времени, необходимого для перемещения дома площадью 5000 квадратных футов. Знание квадратных метров и/или длины и ширины здания является одним из ключевых факторов при оценке цены.
Форма. Различные формы также могут повлиять на цену — прямоугольный двухэтажный дом площадью 3000 квадратных футов требует меньше времени для перемещения, чем растянутый одноэтажный дом площадью 3000 квадратных футов, длинный и с крыльями под странными углами.Не менее важен тип конструкции.
Тип конструкции. Существует множество типов конструкций: каркасные, каркасно-облицовочные, бревенчатые, двойные кирпичные, тройные кирпичные, блочные, терракотовые, бетонные, каменные, стальные, столбовые и т. д. Любое здание можно перемещать, но у каждого типа есть его уникальные аспекты, которые влияют на стоимость.
Фактор 2.
Тип и высота фундамента
Структурные основания также различаются. Блок CMU или заливной бетон — это новые стандарты для структурного фундамента.
Старые дома часто стоят на каменном или бутовом фундаменте. Деревянные сваи и пирсы распространены под домами на пляже или на берегу. Дома в юго-восточном регионе обычно строятся на кирпичных опорах или перекрытиях из бетонных плит.
Подполье или высота подвала также важны, так как это место, где мы устанавливаем платформу из стальных балок, на которой держится дом. Если высота под системой первого этажа меньше 3 футов, это может значительно увеличить время проекта, чтобы выкопать землю, необходимую для установки подъемной стали.Легче всего работать с высокими подвалами и полноценными подвалами, но возможны все сценарии.
Когда дом построен непосредственно на бетонном перекрытии, мы можем либо установить нашу сталь через стены, чтобы прикрепиться к стенам и поднять дом над плитой, либо мы можем поднять и переместить всю плиту перекрытия вместе с домом. ( Примечание: Это очень дорого и обычно имеет смысл только в том случае, если в доме установлены высококачественные полы, шкафы и настенные покрытия) .
Мы перевезли этот готический дом в стиле пароход в Джорджию с большими круглыми верандами и тремя нетронутыми каминами.
Фактор 3.
Аксессуары
Гаражи, пристройки, веранды, террасы, балконы, дымоходы, камины и другие аксессуары почти всегда можно переместить вместе с домом, но это увеличивает время и стоимость проекта. В большинстве случаев, если здание можно переместить с неповрежденными принадлежностями, это дешевле, чем снимать и перестраивать.
Однако, если аксессуары в любом случае предполагается снести, то вы сэкономите деньги, сделав это до переезда.
Фактор 4.
Рабочее пространство
Время — деньги.
Недостаточное рабочее пространство вокруг дома может значительно увеличить время работы и, следовательно, стоимость подъема и перемещения. Если у нашей бригады недостаточно места для размещения нашего стандартного оборудования вокруг и под домом, нам, возможно, придется использовать меньшее оборудование, которое можно установить вручную или с помощью небольших машин.Это не мешает нам переместить здание, но может повлиять на общую стоимость.
Коэффициент 5.
Новый фундамент
Существует несколько способов установки нового фундамента. Самый распространенный способ — заранее залить только нижние колонтитулы. Это позволяет вести дом вниз по пандусу и через нижние колонтитулы. Затем дом будет поднят и поддержан, пока под ним возводится новый фундамент. Если нет места для пандуса, другой вариант — установить новый фундамент до того, как дом прибудет, а затем дом можно будет поднять и надвинуть на этот фундамент.Это, как правило, дороже, но полезно, когда это необходимо.
Ширина дороги и линии электропередач являются важными факторами стоимости, которые следует учитывать при составлении бюджета.
Дополнительная работа для рассмотрения
Ответственность за следующие пункты несете вы и ваш генеральный подрядчик, и они также влияют на общую стоимость проекта.
Первоначальное планирование и разрешения
Архитектурные и структурные чертежи и разрешения требуются в большинстве областей для установки нового фундамента под домом.
Подготовка дома
Коммуникации должны быть перекрыты и отключены от дома, в том числе электричество, вода, канализация, газ (должны быть перекрыты и отрезаны на улице), телефон, кабель и т. д. Все трубы, водопровод и воздуховоды в обход пространство или подвал должны быть удалены из-под лаг пола. Наружные ступени, плинтусы, кустарники, душевые под открытым небом, заборы и любые аксессуары, которые не перемещаются, должны быть снесены и убраны заранее.
Маршрут перемещения
Очистка маршрута перемещения — очень большой ценовой фактор. Переезды на месте, как правило, не проблема,
хотя в некоторых случаях могут потребоваться раскопки; однако, как только вы начнете двигаться по дороге, может возникнуть множество препятствий.
Ветки деревьев были обрезаны, чтобы освободить место для переезда.
Дом шире дороги? Если дом нависает над дорогой, вам, скорее всего, придется бороться с деревьями, телефонными столбами, перилами моста и, возможно, другими зданиями. Если ширина свободна, вы определяете, могут ли какие-либо препятствия над головой создавать помехи.
Воздушные коммуникации и другие надземные сооружения часто являются препятствием даже для одноэтажного дома. Одна только стоимость подъема инженерных коммуникаций ограничивает большинство перемещений милей или двумя на Восточном побережье и Среднем Западе. Районы в центральной части США, такие как Техас и Оклахома, обычно имеют больший зазор по ширине и высоте, прежде чем препятствия станут проблемой.
Обрезка деревьев, светофоры, дорожные знаки и световые столбы, а также регулирование дорожного движения — это другие препятствия, которые необходимо изучить на предмет осуществимости и стоимости.
Раскопки и новый фундамент
Необходимо будет выкопать новый фундамент и установить его на новом месте. Для большинства домов потребуется как минимум 4-футовое пространство для обхода, а для некоторых каменных домов может потребоваться полноценный подвал. В большинстве случаев для верхней части нового фундамента требуются карманы для балок, чтобы дать нашей подъемной стали место для отступления при установке дома.
Заключительные шаги
После того, как фундамент будет построен, наша команда вернется на место и уберет наше оборудование.В это время фундамент можно закончить, гидроизолировать и засыпать. Некоторое обрамление будет необходимо для новых палуб и ступеней. Коммуникации нужно будет переустановить и подключить под домом, а затем можно будет заняться окончательным благоустройством.
Как получить смету расходов на переезд дома
Вот некоторые из основных вещей, которые могут повлиять на общую стоимость, и о которых вы должны знать перед началом проекта.
Нам не обязательно нужна вся эта информация, чтобы иметь возможность предоставить вам примерную стоимость подъемно-транспортной части вашего проекта, но чем больше информации вы можете предоставить, тем более точными мы сможем быть. с вашим приблизительным номером.
После того, как вы получите приблизительное представление о стоимости переезда от нас, стоимости поддержки сделок от вашего генерального подрядчика и решите двигаться вперед, мы направим оценщика на вашу рабочую площадку, чтобы обсудить с вами детали проекта. В это время мы предоставим письменное предложение по работе.
Запросить смету проекта
Мы не ожидаем, что вы знаете ответы на все вопросы. Предоставьте нам информацию, которая у вас есть, и мы посмотрим, достаточно ли этого, чтобы дать вам примерную стоимость.
Вы можете скачать бумажную форму здесь или нажать кнопку ниже, чтобы отправить форму в электронном виде.
Запросить оценку »
Планировка загородного одноэтажного дома. Проекты одноэтажных домов бесплатно: чертежи и фото
Если вы задумались о строительстве дома, то обязательно взвесьте все за и против при выборе проекта. Дом требует особого внимания и подхода к себе: необходимо тщательно продумать планировку комнат, санузлов, кухонь (или даже кухонь, если дом рассчитан на две семьи).После начала строительства прежней возможности исправить проект уже не будет. Все поправки требуют внесения изменений в расчеты, что приведет к удорожанию самого проекта и всего здания в целом. Некоторые изменения больше нельзя вносить на этапе строительства. В чем особенность одноэтажных домов? Какой проект выбрать? И как именно выбрать основные параметры дома?
Преимущества и недостатки одноэтажных домов
Какой « плюсов » владеет одноэтажным домом?
красота …Первый вопрос, который возникает перед владельцами участка – это этажность дома. Многие считают, что только здания в два, а то и в три этажа могут гордо возвышаться, поражая своей красотой и величием. На самом деле одноэтажный дом будет выглядеть необычно и красиво, если над его проектом поработает хороший архитектор. Вы можете выбрать любые материалы для внешней и внутренней отделки, что существенно повлияет на внешний вид дома. Камень или кирпич, дерево или пластик — выбор зависит только от бюджета и ваших предпочтений.
Бюджетный фундамент … Так как нагрузка гораздо меньше, то и проблем с фундаментом будет меньше. Всем известно, что фундамент – это самая важная часть дома. Но для двух-трехэтажного особняка стандартный фундамент будет маловат, придется потратить больше средств и времени на создание более прочного фундамента.
Экономьте время и деньги — вот еще одно явное преимущество одноэтажного дома. Его можно построить за сезон от фундамента до самой крыши.Да и материальные затраты, конечно, будут меньше. Кроме того, одноэтажный дом позволяет рационально расходовать средства при эксплуатации. Вам нужно меньше энергии, чтобы нагреть или охладить его.
Универсальность … Не всякий грунт подходит для строительства дома, но одноэтажное здание можно смело ставить даже на грунт с низкой несущей способностью.
Удобство … Еще один неоспоримый «плюс» — простота ремонта и чистки. Чтобы помыть окна с обеих сторон, не нужно рисковать жизнью, балансируя на подоконнике.Безопасность передвижения также важна. Отсутствие лестниц гарантирует удобство для детей, пожилых людей и инвалидов.
Кроме того, при строительстве можно обойтись без спецтехники, что позволит сохранить ландшафт участка.
Что такое « минус » Одноэтажный дом?
Размеры (редактировать) … Вы не можете получить большой дом, не занимая много места на полу. Если размер участка небольшой, но требуется просторное здание, то лучше отдать предпочтение двухэтажному проекту.
Изоляция стоит … Так как пол везде близко к земле, потребуется и дополнительная гидроизоляция.
Особенности конструкции … Заметным недостатком является зависимость от рельефа территории. Просторный дом на участке с большим перепадом высот просто не разместить. И дело не только в странном внешнем виде, но и в удобстве. Кроме того, в этом случае значительно возрастет стоимость строительства, ведь потребуется помощь высококвалифицированных рабочих.
Выбор основных параметров дома
Чтобы вам было легче определиться с проектом, заранее подумайте об основных требованиях к дому вашей мечты. Так вы сможете выбрать идеальный проект и не ошибиться.
Прежде всего определитесь с размером участка … Сколько из него вы готовы пожертвовать ради дома? Вы хотите оставить место для сада или огорода или планируете построить большое здание?
Основной параметр, о котором следует подумать перед тем, как приступить к подбору проекта, это площадь дома … Вы можете использовать приблизительные значения. Этот параметр является суммой всех отапливаемых помещений. А это очень важно для расчета затрат на отопление.
В общую площадь дома входят все постройки (отапливаемые и неотапливаемые), именно этот параметр поможет примерно оценить затраты на строительство дома.
обратите внимание на состояние узла и его особенности. Большой перепад высот в месте, которое предназначено для строительства, – повод обратиться к специалисту.Также стоит решить вопрос с грунтовыми водами. Если уровень высокий, то позаботьтесь о дополнительной гидроизоляции.
Ставьте сколько хотите количество комнат , также определитесь с количеством санузлов и кухонь. Если вам нужен встроенный гараж , то этот момент тоже нужно продумать заранее. Это влияет на планировку дома. Особое внимание следует уделить тем помещениям, для обустройства которых необходим слив канализации, вентиляции и водоснабжения.После начала строительства передача этих помещений потребует дополнительных затрат и будет сопряжена с заметными трудностями.
Защитить свой автомобиль – обязанность каждого ответственного автомобилиста. Часто бывает так, что хозяева начинают строить дом, и только после этого понимают, что для машины места нет. Размещать его за воротами небезопасно и нецелесообразно. Гараж может быть как отапливаемым, так и неотапливаемым, но это убережет машину от перепадов температур, града, веток и преступников.
Для семей с двумя детьми идеально подойдут проекты с тремя отдельными спальнями. Таким образом, у каждого будет свое пространство, и не будет конфликтов между детьми. В отдельной комнате каждый может заниматься любимым делом. И у родителей не возникнет проблем с оформлением детской.
Также проект с тремя спальнями подойдет тем людям, у которых часто ночуют гости. Вы сможете с комфортом разместить всех припозднившихся, а утром угостить их завтраком.
Не хотите тратиться на второй этаж? Отличный выход. Она поможет увеличить полезную площадь … Кроме того, она придаст дому стильный вид, а внутреннему убранству — особую атмосферу. Спальни обычно располагаются на верхнем уровне. Стоит отметить, что мансарда удорожит проект и потребует установки лестницы.
Этот формат понравится романтикам, которые любят наблюдать за природой, наслаждаясь чаем или вином. Открытая площадка позволит комфортно расположиться на свежем воздухе. В зависимости от размера террасы на ней может разместиться пара стульев или небольшая компания.
Самый популярный материал для строительства домов отличается прочностью, устойчивостью к перепадам температур и стильным внешним видом. Единственный существенный недостаток – высокая стоимость.
Отличная альтернатива кирпичам не «ударит по карману». Пеноблок прост в монтаже , пригоден для укладки на грунты с низкой несущей способностью и обладает хорошими тепло- и звукоизоляционными свойствами.Потребуется дополнительная внешняя отделка, но это придаст дому неповторимый и необычный вид.
Сегодня проекты одноэтажных домов и различных коттеджей среди современной молодежи пользуются невероятной популярностью, что довольно легко объяснимо. Конечно, такой тип дома построить гораздо проще, по времени получается быстрее и намного дешевле благодаря использованию в чертежах простых решений в плане строительства.
При выборе для строительства проекта будущего одноэтажного дома важно понимать, что в этом случае все помещения в любом случае будут находиться на одном уровне и, как следствие, самые важные вещи всегда будут быть рядом.
Практически все современные одноэтажные дома прекрасно подходят для людей, которые уже не работают и находятся на пенсии по возрасту.
Если при переезде основная цель — сэкономить, то это оптимальный вариант, так как одноэтажные дома небольшой площадью около 100 кв.м. отлично сохраняют тепло и при этом не требуют серьезных затрат на такую важную статью расходов, как отопление.
Плюсы и минусы проектов с одноэтажными домами
Если у вас сейчас есть место от 70 до 125-130 кв.м., то отличным выбором может стать одноэтажный дом 10 на 10. У них довольно много различных преимуществ перед двухэтажными, и вот некоторые из них.
Во-первых, простота конструкции. На возведение дома с таким же жилым объемом уйдет гораздо меньше времени. Благодаря наличию только одного этажа в любом случае фундамент дома меньше, его будущая конструкция не усложняется, так как при первоначальной закладке фундамента, необходимого для дома в два и более этажей, большая обязательно учитывается давление стен непосредственно на него.
Во-вторых, это более низкая стоимость здания.
В-третьих, отпадает необходимость в лестнице, которая на практике занимает довольно большую часть необходимого полезного объема при строительстве. Кроме того, именно отсутствие лестницы сводит к минимуму возможные травмы. Особенно это следует учитывать, если в доме будет жить маленький ребенок.
Однако, как и любой проект, планировка одноэтажного дома может иметь свои недостатки.Здесь стоит отметить довольно большой расход площади на землю под будущую застройку.
Если строительство планируется в черте города, то нельзя не обратить внимание на то, что двухэтажный дом можно построить на меньшей площади.
Процесс планировки дома и его помещений
Если вы решили построить дом 12 на 12, то есть ряд моментов, которые необходимо учитывать при планировании строения.
При самостоятельном составлении детального плана важно помнить о следующих деталях:
Расположение здания относительно розы ветров, а также стороны света.
Особенности ландшафтного дизайна вокруг дома.
Направление течения грунтовых вод.
Здания, появившиеся задолго до начала строительства нового дома на территории, их характерные особенности, а также непосредственная удаленность от участка, который был выделен под будущее строительство.
Привязка к существующим системам связи.
Форма дома.
Количество комнат внутри дома, назначение каждой.
Возможность выделения скрытых областей, которые можно использовать как полезное пространство в случае внесения небольших правок в типовой проект.
Важный момент. Лучше всего, если все части коммуникационной системы будут объединены в блоки, так как это позволит значительно сократить расходы и избавиться от установки ненужных частей.Например, санузел с кухней должен иметь смежный створ, что не позволит провести дополнительные трубы.
Нюансы этапа проектирования
Если вы решили выбрать дом с террасой, то в этом случае очень важно уделить должное внимание коммуникационным системам. Так как монтаж длинных труб обязательно предполагает огромное количество различных соединений, лучше всего, если вам удастся изначально минимизировать длину вашего трубопровода.Это сведет к минимуму риск утечки.
Канализационная система должна иметь хороший отток воды. Он рассчитывается таким образом, что может принять дневной объем жидкости, если в здании одновременно используются мощная стиральная машина, бытовая техника типа посудомоечной машины и санузел. Этот момент в основном будет зависеть от количества жильцов в вашем доме и, соответственно, их потребности в воде.
Рассматривая каркасные дома, следует понимать, что при подключении любого жилого помещения к коммуникационным системам важно учитывать все санитарно-гигиенические нормы.
В основном все сточные воды сегодня отводятся на переработку в естественном режиме. Убирать их следует только в специально отведенное место именно для этих целей. В сантехнической службе вам придется получить официальное спецразрешение, после чего самостоятельно заняться организацией ямы для будущих стоков.
Запрещается использовать для ее отвода резервуарные и даже ливневые воды. За эти действия санитарная служба может наложить взыскание в виде штрафа, так как это влечет за собой загрязнение окружающих грунтовых вод, а также природы в целом.
Поэтому при организации своей канализационной системы необходимо внимательно изучить все правила, которые касаются этого процесса.
Рассматривая фото одноэтажных домов, бывает очень сложно решить, какой из проектов действительно удачнее других.
Оптимальное расположение на сегодняшний день таково, что ветры на вашем загородном участке в основном должны быть направлены прямо в скаты крыши. Таким образом можно уменьшить сопротивление, важную ветровую нагрузку при непогоде и различных сильных порывах.Кроме того, в этом случае во фронтоны никогда не будут попадать осадки.
Решив построить одноэтажный дом с гаражом в месте, характеризующемся частой сменой направления ветров, лучше всего использовать крышу одного из двух типов: вальмовую, полувальмовую, так как при данных конструкциях есть отличная возможность самостоятельно сформировать дополнительные плоскости или навесы, которые защитят стены от неприятного воздействия частых осадков.

Помните, что в ландшафте выбранной области много нюансов. И никогда не размещайте дом в самой низкой или самой высокой зоне отведенного участка.
Существует огромное количество самых разных вариантов быстрого создания комфортной, но в то же время удобной планировки будущей застройки понравившегося загородного участка. Выбор ограничен только вашими финансовыми возможностями и фантазией.
Фото одноэтажных домов
Красивые проекты одноэтажных домов: каталог, фото
Архитектурные проекты одноэтажных домов самые популярные на нашем сайте в 2018 году.Планировки проектов одноэтажных домов продуманы до мелочей, в планы одноэтажных домов включены решения, позволяющие разумно экономить как при строительстве, так и при эксплуатации.
Жизненный опыт подсказывает, что одноэтажные жилые дома САМЫЕ КОМФОРТНЫЕ! Частое использование лестницы с этажа на этаж утомительно и непрактично. Более того, для семей с маленькими детьми и пожилых людей это лучший вариант, так как лестница может быть опасной.Планы проектов одноэтажных домов предполагают удобное использование помещений. К тому же в одноэтажном доме все под рукой, и все помещения, и выход на террасу рядом.
Планы одноэтажных домов: особенности планировки
Хотя одноэтажные дома имеют ряд преимуществ, не стоит забывать, что планирование проектов одноэтажных домов имеет ряд особенностей:
Строительство мансардного дома и двухэтажного дома при одинаковой общей площади дешевле, чем строительство одноэтажного дома. Это связано с большими площадями кровли и фундамента одноэтажного дома, строительство которого затратно.
В одноэтажном доме площадью более 200 м2 планировка будет менее удобной, так как создание нескольких коридоров приводит к потере общей идеи дома и связи между номера.
Строительство такого дома предполагает приобретение большого участка, что требует дополнительных затрат. Особенно это актуально для одноэтажных домов, в проект которых входит гараж.
Отопление одноэтажного дома также обходится дороже, так как чердачное пространство тратится впустую. В случае мансардного или двухэтажного дома обогрев пола воздухом первого этажа снижает затраты на обогрев верхних помещений.
Мы не советуем нашим клиентам, выбравшим зарубежные проекты одноэтажных домов, отказываться от своей мечты, только из соображений экономии. Лучше заплатить один раз и жить в комфортном доме. Многие владельцы двухэтажных домов и домов с мансардой в своих красноречивых отзывах говорят о том, что свой следующий дом они все же хотели бы построить одноэтажным, так как он гораздо комфортнее и удобнее.
В этом разделе Вам предлагается широкий выбор проектов одноэтажных домов самой разной площади, самых разных стилей, конструкций и планировок. Более того, каталог Z500 постоянно пополняется готовыми проектами одноэтажных домов. Наслаждайтесь просмотром и выбирайте проект своего загородного дома!
Дополнительные возможности
Перед покупкой проекта рекомендуем ознакомиться с дополнительными возможностями, которые мы можем вам предоставить в разделе.Эти дополнения позволят быстрее и проще строить одноэтажные дома под ключ. Цены на все услуги указаны. Вот самые основные услуги:
1. Доп. Если выбранный проект коттеджа не полностью удовлетворяет ваши пожелания, мы можем внести в него изменения, чтобы сделать дом максимально комфортным! В планировку одноэтажных домов, круговые стены, размеры дома и многие другие коррективы можно вносить не влияющие на надежность и качество дома. В конструкцию одноэтажных домов можно вносить изменения.
2. Надстройка предлагает адаптировать предусмотренный проектом типовой ленточный фундамент под особенности грунта на вашем участке. Только адаптированный фундамент может гарантировать надежность и долговечность построенного дома. Такая адаптация осуществляется на основании геолого-геодезических изысканий.
3. Дополнение — удобный инструмент для выбора подходящей строительной организации, для контроля работ на стройплощадке. Это полный перечень всех необходимых материалов для строительства дома с указанием их количества и объема необходимых работ.Дополнив эту информацию актуальными для вашего региона ценами, вы получите готовую смету по данному проекту.
Другие дополнения: «Архитектурный паспорт», «Дополнительная копия проекта», «Адаптация к сейсмозоне», «Комфортный дом», «Теплый пол», «Молниезащита», «Дизайн интерьера» позволяют сделать свой дом еще более удобным и помочь построить его быстрее.
А наши партнеры недорого помогут построить одноэтажные дома под ключ.
Представленные в данном разделе проекты одноэтажных домов из кирпича также рассчитаны на газобетон, керамические блоки и другие каменные материалы.
Приобретая в нашей компании проекты одноэтажных домов, фото, чертежи и видео которых можно посмотреть в данном разделе, клиент получает подробную проектную документацию, которая состоит из 5-ти разделов: архитектурная, конструктивная и 3-х инженерных частей — электропроводка схемы отопления и вентиляции, водоснабжения, электроснабжения.Стоимость инженерных разделов документации составляет 20% от стоимости проекта, указанной на сайте. Ниже вы можете увидеть пример проекта одноэтажного дома.
Ниже представлена подборка наших популярных одноэтажных домов:
Все проекты нашей компании защищены авторским правом и гарантируют застройщикам юридическую безопасность при строительстве домов по проектам Z500. Ниже мы разместили сертификат, подтверждающий, что наша компания является официальным представителем международного архитектурного бюро Z500 Ltd.
Выбор будущего жилья не прост. Именно поэтому часто возникает множество вопросов, которые желательно проанализировать перед заказом проекта одноэтажного жилого дома. Дом – это не просто четыре стены, а пристань для яхт, место мечты, где хочется чувствовать себя комфортно и безопасно. Важно все, каждая деталь, поэтому выбирайте дом и коттедж в этом разделе каталога, и мы гарантируем, что вы останетесь довольны, обратившись в архитектурную студию Шоп-проект.
Множество преимуществ

Проект одноэтажного дома под ключ все больше интересует россиян, выбирающих такое жилье для того, чтобы уехать куда-нибудь за город из шумного, грязного города. Многоуровневые дома имеют много других преимуществ. Одним из главных преимуществ жизни за городом является возможность дышать чистым воздухом, быть в окружении природы, вдали от загрязненной городской среды.В любой момент можно выйти в сад, чтобы полюбоваться растениями и цветами;
Стоимость – еще один важный критерий. Цены на проекты одноэтажных домов и строительство дешевле. Вопрос экономии зачастую является одним из важнейших факторов, особенно для молодоженов, которые хотят начать семейную жизнь в своем доме. Кроме того, такие здания дешевле в обслуживании;
Ритм загородной жизни спокойнее, медленнее. Здесь нет городской суеты и шума. Окружающие пейзажи завораживают, помогают расслабиться, уделить больше времени семье и себе;
Натуральные продукты все чаще входят в рацион людей, заботящихся о своем здоровье.Небольшой сад/огород рядом с вашим одноэтажным домом, даст возможность собрать небольшой экологически чистый урожай;
Аренда. Сдавайте жилье всем, кто хочет хотя бы на несколько дней отключиться от безумного ритма города;
Отсутствие лестницы важно для пожилых людей и маленьких детей, для которых подъем и спуск могут привести к травмам.

При выборе проекта строительства коттеджа на загородном участке в первую очередь необходимо определиться с этажностью здания.Этот нюанс напрямую влияет на бюджет будущего строительства и функциональность жилья. В свою очередь выбор этажности здания зависит от площади участка. Небольшая площадь застройки накладывает некоторые ограничения на выбор типа постройки, поэтому хороший план одноэтажного дома всегда придется иметь при себе.
Благодаря грамотной планировке даже совсем небольшой одноэтажный дом может быть комфортным и уютным.
План одноэтажного дома: достоинства и недостатки
Строительные работы по возведению одноэтажного дома имеют массу преимуществ, ведь построить дом с одним этажом гораздо быстрее и проще, чем с двумя и более.
Этот тип здания открывает широкие возможности для разработки проекта, его реализации, а также обеспечивает надежность и безопасность готового здания. Но одноэтажные коттеджи не смогут решить проблему с застройкой загородных участков, у владельцев которых многодетные семьи. В этом случае стоит обратить внимание на двух- и трехэтажные постройки.

Вариант планировки одноэтажного дома небольшой площади
Одноэтажные дома популярны не только своими небольшими размерами и низкой стоимостью строительства.Они идеально вписываются в природный ландшафт. Тем не менее, следует подумать о распределении внутреннего пространства, так как здание в конечном итоге должно полностью удовлетворять потребности всех жильцов. Для этого следует ознакомиться с фото, планами одноэтажных домов, а также их характеристиками. Это позволит вам создать более полную картину понимания того, как проектируются строительные конструкции.
Преимущества одноэтажных проектов
Как и любой тип здания, одноэтажное здание имеет как преимущества, так и недостатки.Наилучший вариант тот, у которого преимуществ больше, чем недостатков.
Преимущества малоэтажных проектов:
Фундамент – самая важная часть дома. При этом стоимость его возведения очень высока по сравнению с ценами на остальные виды работ. В большинстве случаев одноэтажные строения имеют упрощенный фундамент. Такое основание не рассчитано на то, чтобы выдерживать вес нескольких этажей, поэтому может иметь простую конструкцию и легкую конструкцию.Что, в свою очередь, не накладывает ограничений по типу грунта на отведенной под застройку территории;

Одноэтажный дом со спальнями на мансарде
при возведении стен можно существенно сэкономить, так как их конструкции не требуют дополнительного усиления, так как нет второго этажа. Выбор стройматериалов в этом случае также практически неограничен;
проектирование в одноэтажных домах очень простое.Нет необходимости выполнять сложную разводку коммуникаций, систем отопления и т. д. с учетом особых условий эксплуатации дома. Как в случае, например, с домами, где есть такой архитектурный элемент, как второй свет или много этажей. Монтажные работы максимально упрощены и стоят очень дешево;
за счет простой конструкции строительство дома не требует больших затрат, а все работы выполняются в кратчайшие сроки;

3D проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом
проекты с одним этажом не предусматривают лестницу, за исключением планировок с мансардой.Это позволяет отказаться от строительства дорогой и сложной лестницы, более рационально использовать внутреннее жилое пространство.
Внимание! Большое значение при выборе планировки имеет психологический фактор. Для семей с детьми очень важен аспект единства и оптимального размещения жилых комнат по отношению друг к другу.
Недостатки одноэтажных зданий и особенности организации пространства
У одноэтажных домов есть и недостатки, которых не так уж и много:
сооружения большой площади и в один этаж представляют значительные трудности на стадии проектирования.В таких условиях при составлении планировки нужно следить за тем, чтобы проходных комнат было как можно меньше. Особенно это требование относится к комнатам отдыха – спальням, гостевым и детским комнатам. От этого будет зависеть комфорт пребывания в них;

Планировка одноэтажного дома площадью 150 кв м, рассчитанного на большую семью
зданий с одним этажом и большими габаритами требуют значительных затрат на этапе организации кровли.Впоследствии кровля с такими размерами будет чаще нуждаться в проведении плановых ремонтов и обновлений, что повлечет за собой новые затраты;
небольших зданий ограничивают размер интерьера. На этапе проектирования необходимо будет создать планировку, которая будет одновременно удовлетворять потребности всех жильцов и соответствовать строительным и санитарным нормам.

Терраса с зоной отдыха пристроена к одноэтажному дому
Фото проектов одноэтажных домов и способов увеличения площади
Учитывая тот факт, что одноэтажные строения чаще всего ограничены в размерах, многие владельцы загородных участков стремятся увеличить внутреннее пространство любыми доступными способами.
Способов увеличения площади:
обустройство цокольного этажа, где можно разместить не только жилые комнаты, но и бильярдную, спортзал или кладовую;
сооружение мансардной крыши, на которой можно разместить гостевую, спальню или детскую комнату;

Цокольный, первый и мансардный этажи небольшого частного дома
Внимание! Стоимость строительства мансардного этажа лишь немногим превышает стоимость организации крыши с двумя скатами.Поэтому мансарду можно рассматривать как выгодную инвестицию.
устройство крыши с одним скатом с целью дальнейшей организации чердачного помещения или площадки навесного типа;
использование плоской крыши для создания дополнительной зоны отдыха с цветником или патио;
организация гаража или мастерской.
Все эти элементы разнообразят планировку жилого дома и сделают его более интересным с архитектурной и функциональной точек зрения.

Устройство мансарды – эффективный способ увеличить внутреннее пространство дома
План одноэтажного дома 8 на 8 метров с подвалом
Такой элемент здания, как цоколь, нельзя считать полноценным этажом. Поэтому на номинальную этажность дома это не влияет. Но если подземная часть здания благоустроена и правильно обустроена, то площадь цокольного этажа можно смело прибавлять к общим размерам здания.
Проектом одноэтажного цокольного дома не предусмотрено размещение жилых комнат на данном участке. Такие трудности связаны с тем, что нет возможности организовать естественное освещение в необходимом количестве и нормальный уровень вентиляции.

План подвала одноэтажного дома 8 на 8 м: 1 — коридор, 2 и 3 — нежилые помещения (бильярдная, котельная, прачечная, спортзал и др.)
Тем не менее, Вы всегда можете перенести все помещения, имеющие хозяйственное и техническое назначение, в нижнюю часть здания. Даже небольшая постройка размером 8х8 м может предоставить семье дополнительное пространство для размещения множества вещей и бытовой техники в подвале.
Полезный совет! Использовать цоколь для монтажа системы водоснабжения и отопления (установка котла), организации прачечной, гладильной и сушильной зоны, хранения консервов и овощей (вместо погреба). Сюда можно перенести подсобные помещения, кладовую или чулан.

Трехмерная с цокольным этажом
Крупные проекты позволяют разместить комнаты отдыха на цокольном этаже:
тренажерный зал;
бильярдная;
мастерская
;
мини-кинотеатр;
сауна;
небольшой бассейн.
Особенности планировки одноэтажного дома 10 на 10 метров с мансардой
По стоимости коттедж с мансардным этажом почти не отличается от дома с мансардой. Этот момент связан с тем, что материалов для строительства мансарды требуется почти столько же, сколько их нужно для чердачной зоны. Но в этом случае будут дополнительные расходы, так как необходимо будет выполнить:
изоляция;
отделка;
выполнить систему отопления.

Планировка одноэтажного дома 10 на 10 м с мансардой
Все это необходимо для того, чтобы на мансардном этаже организовать помещения жилого типа, обеспечить в них комфорт. Поэтому затраты полностью оправданы.
Как и в случае с подвалом, мансарда с точки зрения архитектуры не может рассматриваться как полноценный этаж, поэтому способна предложить гораздо меньшую полезную площадь, чем могла бы быть в двухэтажном строительство.Но это пространство дает возможность делать интересные и разнообразные планировки.
Чаще всего мансарда является условно на плане здания вторым этажом. По этой причине в верхней части дома хозяева стремятся устроить спальни и небольшие ванные комнаты. Площадь этого участка определяет количество спален и их размеры.

Уютная гостиная на мансарде одноэтажного дома
Мансарда может включать в себя несколько небольших спален, а также холл, полноценный санузел, в комплекте с ванной. Также здесь можно разместить кладовую.
План одноэтажного дома 8 на 10 метров с гаражом
Наличие в доме всего одного этажа не может быть помехой для создания гаража или мастерской под одной крышей с жилыми помещениями. При этом планы одноэтажных домов с гаражом могут иметь полностью симметричную планировку или, наоборот, определенное количество комнат, расположенных свободно.
Варианты симметричной застройки предлагают планировки, в которых пространство гаража отделено от помещений жилого типа мощными капитальными стенами.Внешне подобное здание выглядит симметрично, возможно условное деление пополам на две зоны: жилую часть и площадь, отведенную под гараж. При свободном распределении пространств гаражное помещение просто примыкает к одной из наружных стен строения.

Планировка одноэтажного дома 8 на 10 м с гаражом и большой террасой
Полезный совет! Планировку рекомендуется составлять так, чтобы доступ в помещение был не только с улицы, но и со стороны дома. Благодаря этому автовладельцу не нужно будет мокнуть под дождем и снегом в непогоду, когда он захочет зайти в гараж.
Для увеличения свободного пространства в доме вовсе не обязательно ограничиваться одним гаражом, подвалом или чердаком. Вы можете использовать все эти элементы, чтобы сделать свой дом комфортным и удобным.

Проект одноэтажного дома 8х10 с гаражом
Разработка проекта одноэтажного дома
На комфорт проживания в доме влияет множество различных факторов.Но самым важным из них по значимости является характер размещения комнат, а также особенности их взаимодействия друг с другом.
Рациональное распределение пространств определяется:
размер комнат;
назначение помещений;
размещение;
связи между комнатами и другими типами помещений, такими как веранды, коридоры.
Фундаментная часть дома является основой для создания планировки.Сегодня на основе типовых проектов значительно расширились возможности создания макетов. Разработчики используют заранее разработанные чертежи, включающие типовые конструктивные и компоновочные решения. Это удешевляет этап проектирования, причем сокращаются не только затраты денег, но и времени. Идеи реализуются в сжатые сроки, они максимально приближены к запросам большинства владельцев загородных участков.

Компактный одноэтажный дом с оригинальным дизайном
Этап планирования здания и его интерьера
Этап планирования здания включает в себя несколько предварительных условий, которые необходимо соблюдать.
При составлении плана не забывайте о следующих моментах:
расположение по отношению к розе ветров;
особенностей окружающего ландшафта и направления движения потока подземных вод;
расположение по отношению к сторонам света;
строений, расположенных на территории, их особенности и удаленность от отведенного под строительство участка;
наличие подключения к инженерно-коммуникационным системам;
особенности привязки систем внутренних коммуникаций к помещениям здания;
форма конструкции;

Пример планировки одноэтажного дома, предназначенного для семьи из 2-3 человек
возможность выявления скрытых пространств, пригодных для использования в качестве полезных площадей, при условии внесения небольших изменений в типовой проект;
количество комнат, их назначение, связь между внутренним убранством дома и особенностями будущего использования.
Полезный совет! Рекомендуется выводить элементы систем связи в узлы. Это снизит затраты и избавит от ненужных сборок деталей. Например, кухня и ванная должны быть смежными друг с другом. Это избавит от необходимости прокладывать дополнительные трубы.

Объемный проект небольшого одноэтажного дома
Полезная информация для этапа проектирования
Системы связи должны быть тщательно продуманы.Лучше, если вы сможете свести длину трубопровода к минимуму, так как установка длинных труб сопровождается установкой множества соединений. Чем больше соединений, тем выше риск утечек.
В канализации необходим хороший отток воды. Она должна быть спроектирована так, чтобы иметь возможность нормально принимать объем жидкости, если в доме одновременно работают посудомоечная и стиральная машины, а также используется ванная или душевая кабина.Этот момент зависит от количества постоянных жителей в доме и потребности каждого из них (а также бытовой техники) в воде.

Вариант планировки одноэтажного дома для семьи с ребенком
Привязка жилого дома к коммуникационным системам должна осуществляться в полном соответствии с санитарно-гигиеническими нормами. Как правило, сточные воды перерабатываются в естественном режиме, что предполагает использование самотеков. Слив осуществляется исключительно в отведенном для этого месте.Следует получить специальное разрешение санитарной службы и правильно организовать дренажную яму.
Важно! Недопустимо использование ливневых стоков и водоемов для дренажа. Это может привести к штрафу санитарной инспекции или повестке в суд от коммунального предприятия, а также привести к загрязнению окружающей среды и грунтовых вод. Внимательно изучите правила и требования к процессу организации канализационной системы на дачном участке.

План одноэтажного дома 8 на 8 м с одной спальней
Местная сетевая компания также может предъявлять определенные требования к использованию бытовой техники. Заранее узнайте, каков лимит и с учетом этих данных вводите в эксплуатацию электроприборы.
План одноэтажного дома до 100 кв м: интересные решения
При оптимальном расположении дома на участке ветер должен быть направлен в сторону скатов крыши. Это снижает сопротивление и ветровую нагрузку при сильных порывах ветра и непогоде. К тому же во фронтоны не будут попадать осадки.
Если планируется строительство жилого дома в районе, где наблюдаются резкие и частые смены направления ветров, рекомендуется использовать кровли полувальмового или вальмового типа.Благодаря этим конструкциям появляется возможность формирования дополнительных навесов и плоскостей, обеспечивающих эффективную защиту стен от воздействия атмосферных осадков.

Если убрать внутренние перегородки, объединяющие кухню, столовую и гостиную, это визуально расширит внутреннее пространство небольшого дома.
Не забывайте об особенностях ландшафтного рельефа местности. Не рекомендуется располагать постройку в самых крайних точках, то есть вести строительство в самой высокой и самой низкой зонах участка.
Для определения местоположения здания следует посетить местную администрацию и получить там карту, отражающую геодезическое районирование местности и все особенности близлежащего рельефа. Такая карта будет включать информацию о местонахождении грунтовых вод, их направлении, характеристиках грунта и другие данные, полезные для строительства.

Одноэтажный дом с мансардой до 100 кв.м
План одноэтажного дома 6 на 6 метров
Изготавливается из дерева или какого-либо другого материала исходя из параметров и особенностей формы.Оптимальными считаются квадратные конструкции, представляющие собой дом 6х6 м.
Внимание! Симметрия здания позволяет создавать уравновешенные и гармоничные интерьеры. Этим и объясняется повышенная популярность проектов с одинаковой длиной сторон.

План небольшого дома 6×6 м с одним этажом
С учетом того, что размеры постройки 6х6 м небольшие, такой дом можно использовать как загородный коттедж. Его строительство будет сопровождаться меньшими затратами, чем возведение более крупного или двухэтажного строения. Используя инструменты и технологии современного дизайна, здесь можно организовать все условия, необходимые для комфортного проживания.
Значительной экономии можно добиться за счет грамотной организации системы отопления, если в качестве замены использовать камин, оборудованный радиаторами, или маломощный котел.

Коттедж 6 на 6 м можно использовать как загородный дом или для круглогодичного проживания
На площади 36 кв м можно расположить комнаты:
гостиная;
спален;
кухонь;
небольшая ванная комната;
котельная;
коридор.
Неплохим вариантом будет объединение кухни и гостиной в студию. Благодаря такому решению можно увеличить полезную площадь.

План дома 6х6 м с мансардным этажом
План одноэтажного дома 9 на 9 метров
Одноэтажные здания размером 9х9 м по планировке имеют те же характеристики, что и строения меньшей площади. Преимущество зданий с длиной стороны 9 м в том, что увеличивается полезная площадь, что позволяет разнообразить внутреннее оформление помещений.
В качестве примера рассмотрим дверные конструкции. Ограниченные площади коттеджа общей площадью 36 кв м, в целях экономии свободного места требуют установки межкомнатных дверей раздвижного типа. Установка конструкций со створками, которые скрыты в специальном коробе, размещенном в стене, позволит максимально сэкономить пространство. Тогда как жилой дом размерами 9х9 м допускает установку классических дверей с распашными створками.

Варианты планировки одноэтажного дома 9 на 9 м
Полезный совет! С помощью мансардного этажа можно частично решить проблему тесноты в небольших постройках.В этом случае площадь мансарды используется для размещения большой спальни, что освобождает место для организации негабаритной кухни и гостиной. Однако место для установки лестницы придется поискать, что не вызовет проблем, если в планировку дома 9х9 м входит мансарда.
Планировка одноэтажного дома 8 на 10 метров
Выбор планировок достаточно обширен, поэтому у вас есть все шансы найти действительно удобный и подходящий для вас вариант.Строительство на загородном участке дома с параметрами 8х10 м позволит приобрести:
четыре спальни;
гостиная;
кухня.

3D проект одноэтажного дома 8 на 10 м
И это только основные жилые помещения. Нельзя забывать, что в таком коттедже помимо перечисленных комнат можно организовать санузлы и подсобные помещения. В планировку можно включить веранду или тамбур, что обеспечит дополнительную защиту от холода зимой.
При составлении плана дома 8 на 10 м в целях экономии полезной площади можно отказаться от организации длинных коридоров, ворующих свободное пространство. Кроме того, выгодным решением будет объединение зон кухни и гостиной за счет удаления стены, разделяющей эти помещения.

План одноэтажного дома 8х10 с мансардой, четырьмя спальнями и балконом
Проекты одноэтажных домов до 150 м2: фото и популярные планировки
Некоторые проекты могут иметь дополнительные конструктивные элементы, улучшающие архитектуру здания.
Эти элементы включают:
эркер;
балкон;
терраса;
веранда.
Внимание! Все эти элементы имеют вид наружных хозяйственных построек (исключение составляет эркер), которые предназначены для эксплуатации в теплое время года и при хороших погодных условиях.
Терраса и веранда хороши для организации зоны отдыха. Вечером это пространство можно использовать для чаепития с семьей или друзьями.Балкон станет прекрасным местом для отдыха и созерцания красоты пейзажа вокруг дома.

Планировка одноэтажного дома достаточно большой площади
Эркер имеет более сложное функциональное значение для здания. Он эффектно украшает дом со стороны фасада, а также способен сделать внутреннюю планировку более интересной. Кроме того, эркер позволяет устанавливать большие окна. Это увеличивает поток естественного света, поступающего в дом с улицы.
На чертежах зданий с эркерами видно, насколько интересной становится обычная прямоугольная или квадратная строительная коробка со стандартными параметрами. Чаще всего эркеры устанавливают в конструкции из камня или дерева. При этом тип материала оказывает непосредственное влияние на форму этого элемента.

Большой одноэтажный дом с мансардой
Планы одноэтажного дома 10 на 12 метров и 10 на 10 метров
Одноэтажные коттеджи размерами 10х10 м и более уже выходят за рамки проектов до 100 кв.м.Чаще всего о строительстве такого здания задумываются владельцы земельных участков с большой площадью. Такое строение может использоваться не только как дачный участок на летний сезон, но и способно выполнять функцию полноценного жилья для постоянного проживания семьи из нескольких человек.
Преимущество квадратных комнат в том, что они облегчают расстановку предметов мебели и оптимальны для организации хорошего уровня освещения.

Поэтажный план одноэтажного дома 10 х 12 м с тремя спальнями
В здании размерами 10х10 м может разместиться семья из 4-5 человек.В общих чертах планировка такого коттеджа позволяет создать условия проживания, аналогичные тем, что предлагает трехкомнатная квартира в городе. Отопление в таком доме осуществляется за счет котельной.
Помимо необходимых помещений, владелец может обустроить другие помещения, обеспечивающие повышенный комфорт:
оборудовать офис;
для увеличения габаритов санузла с последующей установкой санузла вместо душевой кабины;
установить джакузи.
Полезный совет! При увеличении проекта до 10х12 м к общему плану можно будет добавить гостевую и гардеробную.
Пример удачной планировки одноэтажного дома 10х10
План одноэтажного дома 11 на 11 метров
Одноэтажные дома из бруса – отличная альтернатива кирпичу и бетону. Деревянные коттеджи не только недорогие, но и экологически чистые.Строительство дома из бруса 11х11 м не займет много времени. Взамен вы получите около 102,5 кв м полезной площади и достаточное количество помещений.
В проект зданий 11х11 м могут входить:
несколько жилых комнат;
кухня;
ванная комната;
зал
;
веранда, тамбур, котельная.

Одноэтажный дом 11 на 11 м с мансардой и большим гаражом
В качестве строительного материала рекомендуется использовать брус с параметрами 150х100.Горизонтальный тип конструкции позволяет отказаться от установки лестницы, которая сама по себе имеет сложную конструкцию и технологию возведения, да еще и занимает часть полезной площади как на первом этаже, так и на втором. С одноэтажными домами такой проблемы нет.
План одноэтажного дома 12 на 12 метров
Одноэтажное здание размерами 12х12 м может стать отличной основой для создания комфортной планировки. Размеры корпуса позволяют организовать:
несколько спален;
гостиная;

Вариант планировки одноэтажного дома 12х12 м
кухня;
столовая;
два полноценных санузла.
Проекты 12х12 м позволяют организовать подвал или чердак. Пристройка в виде террасы или гаража может расширить полезную площадь дома.
Существует множество вариантов создания удобной и комфортной планировки застройки загородного участка. Выбор ограничен только вашей фантазией и бюджетом.
тонкостей и особенностей проекта. Индивидуальные проекты домов по доступным ценам
Принимая решение о строительстве собственного загородного коттеджа, мы учитываем все существующие условия.Не всегда есть участок земли, позволяющий устроить большой дом, или просто нет смысла строить огромный особняк. Многие просто предпочитают компактное и экономичное жилье, взамен получая большую площадь под личное хозяйство. Размеры дома зависят не только от количества гостей, но и от его назначения, ведь строить шикарную родовую усадьбу в качестве сезонной дачи совершенно нет смысла.
Для супружеской пары с одним ребенком проект дома до 100 кв.м. Недалеко от Москвы или Санкт-Петербурга вполне реально приобрести небольшой участок земли и построить уютный и компактный загородный особняк, который станет отличным жильем недалеко от цивилизации, в экологически чистом уголке за чертой мегаполисов.
Преимущества домов до 100 кв.м.
«Маленький, да умный» — эта пословица подходит к описанию проектов домов до 100 кв.м. В таком коттедже удачно разместятся все необходимые помещения, а оригинальные архитектурные приемы помогут значительно расширить площадь особняка.Одними из самых востребованных проектов домов до 100 кв. м стали двухэтажные или мансардные планировки. Цена такого дома будет выше, чем у обычного одноэтажного дома, но позволит сократить использование приусадебной территории и расширить полезную площадь жилья в полтора-два раза. Кроме того, зонирование коттеджа вторым этажом оставляет место для оригинальных дизайнерских решений.
Первый этаж чаще всего служит для удобной и достаточно просторной гостиной, кухни (иногда кухня и гостиная совмещены), санузла, кладовки.Первый этаж можно расширить за счет крытой террасы, веранды или эркера. Второй этаж предназначен для спален и гостиных. Здесь можно устроить небольшой кабинет или библиотеку, детскую игровую или гостевую комнату. На втором этаже можно увеличить полезную площадь за счет балкона или лоджии.
Проект дома до 100 кв.м будет отличаться небольшим периметром, что позволяет экономить на использовании участка. Обустроить территорию вокруг дома можно по своему вкусу. Небольшой виноградник, сад с фруктовыми деревьями и кустарниками, огород или даже небольшой тепличный комплекс сделают ваш дом по-настоящему экологически чистым.Еще один вариант обустройства участка вокруг небольшого особняка – строительство бани или сауны, небольшого бассейна и беседки с мангалом. Досуг даже на небольшой территории будет обеспечен.
Существует большое количество готовых проектов домов до 100 кв.м, среди которых обязательно найдется тот, который вам понравится. Если вы хотите, чтобы коттедж вашей мечты стал еще и эксклюзивным, помимо своей компактности и комфорта, лучше обратиться к архитектору для составления оригинального проекта здания и других пристроек.Такой небольшой особняк станет прекрасным домом для вашей семьи, где вы почувствуете настоящее счастье.
В этом обновленном в 2017 году разделе каталога мы собрали проекты одноэтажных домов до 100 м2, которые являются отличным вариантом для загородных домов. Хотя одноэтажные загородные дома небольшие и предназначены для временного проживания, они довольно популярны у застройщиков. Стройте такие дома, желательно используя проекты одноэтажных загородных домов (фото, чертежи, схемы, видео, эскизы размещены на сайте в этом разделе).С чем это связано, мы писали в этой статье.
Планы одноэтажных загородных домов: преимущества строительства по проектам
Очень разумное решение строить одноэтажные дома до 100 кв.м под ключ, используя проекты, так как такое строительство имеет ряд неоспоримые преимущества:
Проекты одноэтажных домов до 100 квадратов гарантируют долговечность и качество конструкции. Застройщики могут быть уверены, что построенный по проекту жилой или загородный одноэтажный дом под ключ не треснет и не просядет.Ведь проекты содержат расчеты всех технических параметров конструкции.
Планировка проектов одноэтажных загородных домов компании Z500 удобна и функциональна. Несмотря на небольшие размеры, даже одноэтажные загородные дома эконом-класса отличаются рациональной планировкой и хорошим освещением в комнатах. По желанию заказчика в макет могут быть внесены коррективы. Также можно создать оригинальный дизайн одноэтажных загородных домов. вы можете увидеть список всех надстроек.
Проекты одноэтажных загородных домов подразумевают, что дом представляет собой целостный организм, а не набор отдельных комнат. Если грамотно разместить одноэтажный дом 100 м2 на земельном участке по отношению к сторонам света, правильно подобрать пирог стены и площадь остекления в доме, то можно снизить энергопотребление и затраты на отопление.
Проект одноэтажного дома до 100 позволяет избежать переделок. Использование проектов одноэтажных домов для дач можно избежать в процессе строительства или после его завершения переделок.Необходимость переделок чаще всего возникает из-за непонимания застройщиком или строителями конечного результата строительства, а также из-за несоблюдения технических требований. Чтобы в результате получить качественный дом в 100 квадратов, проект одноэтажного дачного дома необходимо приобрести до начала строительства.
План одноэтажного загородного дома дает возможность контролировать процесс строительства. Архитектурный проект является наиболее эффективным инструментом контроля за работой строителей.Только на его основании можно предъявить претензию к мастеру. Технический надзор также может оценить качество работ только на основании проекта. Строительная компания также возьмется построить одноэтажный дом 100 кв м только при наличии проекта.
Проектные планы одноэтажных дачных домов: экономичное строительство
Гораздо экономичнее построить одноэтажный частный дом до 100 по готовому или авторскому проекту. От общей стоимости строительства цена проекта составляет всего около 5%, но при этом позволяет сэкономить до 30% финансовых средств застройщика.Это связано с тем, что закупка стройматериалов осуществляется в соответствии со сметой (составленной на основании проекта), что позволяет избежать перерасхода материалов. Как уже было сказано, проект позволяет сэкономить на переделках, так как учитывает все индивидуальные особенности дома и технические характеристики. Кроме того, проект позволяет сэкономить на ресурсах отопления. Типовые проекты, по которым строятся одноэтажные загородные дома эконом класса, создаются по правилам энергосберегающих и теплых коттеджей, что дает возможность владельцам экономить на отоплении зимой.Даже одноэтажный загородный дом 6х6, построенный по проектам Z500, экономичен, удобен и пригоден для круглогодичного проживания в нем.
Желаем вам найти в нашей коллекции проект, который позволит вам построить одноэтажный загородный дом 100 кв м вашей мечты!
Проекты каркасных домов средних размеров считаются самыми популярными. В них удачно сочетаются доступная цена, большая жилая площадь и простота конструкции. В эту категорию попадает около 60% всех заказываемых коттеджей.
Каркасные дома площадью до 100 кв м пользуются устойчивым спросом, который с каждым годом только увеличивается.
Причины популярности коттеджей средней площади
Высокий спрос на такие строения напрямую связан с их преимуществами. К преимуществам домов средних размеров можно отнести:
Цена на такие проекты выше, чем на миниатюрные дома, но пользы от них гораздо больше. Здания этого типа более качественные, большие и долговечные. При этом их стоимость всего на 35-40% выше.Это существенная разница, но удобство и комфорт имеют свою цену.
От разнообразия проектов в глаза бросаются здания средних размеров. Покупателям предлагаются классические дома с мансардным этажом, постройки с эркером или коттеджи, построенные в виде шалаша. Если не удалось выбрать подходящий проект, вы всегда можете заказать разработку индивидуального проекта с уникальной планировкой.
Несмотря на солидные габариты, для сборки такого здания не требуется массивный фундамент или тяжелая строительная техника.Каркас до сих пор собирается несколькими людьми и подручными средствами. Сборка занимает 14-16 дней и проста.
Правильно собранный каркасный дом практически не требует дополнительного ухода. Достаточно раз в год проверять целостность внешней обшивки и прочность каркаса, а также при необходимости ремонтировать их. Если эти условия соблюдены, то коттедж прослужит несколько десятков лет.
Как выбрать здание нужного размера?
При выборе размера загородного коттеджа следует ориентироваться на следующие размеры помещений:
Жилая — не более 30 м.кв.
Кухня — 15 кв.м.
Большая спальня — 20 кв.м.
Детская спальня — 12-15 кв.м.
Офис — 10-12 м.
Если проект здания предусматривает наличие веранды или террасы, то это повысит общую функциональность дома.
Архитектурное бюро «Е-квадрат» осуществляет проектирование домов и сооружений в Краснодаре и области. Команда Е-Квадрат состоит исключительно из высококвалифицированных специалистов в области архитектуры и инженерии, с огромным опытом работы в этих областях. Клиенты могут заказать уникальный дизайн-проект частного дома или коттеджа, мы поможем каждому воплотить мечты об удобном и красивом доме в реальность!
Индивидуальные проекты домов по доступным ценам
Если планы домов, типовые проекты частных домов и загородных коттеджей, предлагаемые другими компаниями, не соответствуют вашим требованиям, то наши архитекторы выслушают ваши пожелания и создадут на их основе индивидуальный вариант. Для того, чтобы Клиент имел лучшее представление о работе, проделанной профессионалами, мы предлагаем к рассмотрению не просто «сухие» чертежи, а 3D визуализацию, которая наглядно отражает, каким должен быть результат.При необходимости заказчик вносит правки, и только потом начинается реализация проекта.
Дизайнеры и архитекторы тесно сотрудничают с Заказчиком на всех этапах разработки эксклюзивных проектов. Совместными усилиями подбираются отделочные материалы, прорабатывается планировка для максимальной эффективности использования территории – опыт и знания наших сотрудников сочетаются с пожеланиями Клиента. «Е-Квадрат» также предоставляет услуги авторского надзора.
Виды проектов загородных домов и коттеджей
Жилые и загородные дома с мансардой позволяют эффективно использовать всю территорию, на которой расположен дом или коттедж, и уменьшить отток тепла зимой и осенью.
Небольшие одноэтажные и двухэтажные строения – бюджетный вариант, подходящий в случаях, когда Клиент ограничен в средствах или небольшом участке. Несмотря на небольшие размеры дома, в нем возможно воплотить яркие архитектурно-дизайнерские решения и неординарное размещение комнат.
Дома и коттеджи из керамоблоков имеют лучшие теплотехнические показатели и отличаются особым внешним видом. Достоинствами этих зданий являются долгий срок службы, эстетичность, вариативность оформления фасада, комфорт.
Здания из пеноблоков или газобетона возводятся в кратчайшие сроки. Их можно строить не во всех природных зонах, а климат Краснодара прекрасно позволяет возводить такие дома, отвечающие всем требованиям санитарии.
Стоимость дизайн-проекта частного дома
Наше бюро предлагает самые выгодные цены в Краснодаре на индивидуальные проекты частных жилых домов. Тариф складывается из нескольких факторов:
размер конструкции;
сложность строительства и реализации инженерных решений;
предпочтительный архитектурный стиль;
другие требования к конструкции.
Точные цены можно посмотреть в разделе Цены.Удобство, качественная визуальная составляющая, уникальные решения, соблюдение всех норм — только в E-square!
В настоящее время огромную популярность набирают загородные коттеджные поселки. Все больше людей предпочитают частный дом квартире. Существует большое разнообразие строительных материалов для строительства. Наиболее востребованы дома небольшой площади и компактных размеров за счет дешевизны строительства.
Сейчас можно найти не один проект одноэтажного дома до м.кв.Такие небольшие коттеджи можно разместить на любом участке. Несмотря на то, что габариты небольшие, проекты одноэтажных домов площадью 100 кв.м. включают все необходимые помещения. Соорудить здание можно из самых разных материалов, все зависит от вкуса и бюджета. При желании можно заказать или сделать цоколь.
Проект одноэтажного дома до 100 кв.м
Главной особенностью создания одноэтажного дома должна быть компактность на земельном участке и экономичность в строительстве.В проекте должна быть предусмотрена удобная планировка для комфортного проживания семьи. Строительство одноэтажного дома на сегодняшний день является приоритетным из-за более низкого налогового платежа за квадратный метр площади. Проект дома до 100 кв.м подойдет тем, кто хочет построить себе небольшой дом для круглогодичного проживания. Несмотря на свои небольшие габариты, такие конструкции не будут уступать более крупным конструкциям по удобству и функциональности. Сделать это можно за счет рациональной внутренней планировки.
Выбирая проект одноэтажного дома до 100 кв. м, важно учитывать ряд особенностей. Такие коттеджи более практичны и имеют продуманную планировку. Дизайнеры учитывают все эти нюансы и стараются максимально использовать каждый метр помещения. Понравился готовый проект одноэтажного дома 100 кв.м. может быть модернизирован по вашему желанию.
Максимально используйте зеркальные поверхности.
Уменьшить транзитные зоны и подсобные помещения.
Отказ от внутренних стеновых перегородок.
Используйте отделочные материалы светлых тонов.
Варианты строительства одноэтажного дома
Проекты одноэтажных домов до 100 кв.м могут быть реализованы в нескольких вариантах: построить одноэтажный дом, возвести его с жилой мансардой или устроить
При проектировании одноэтажного дома предполагается четкое разделение на дневную и ночную зоны. Они должны быть сгруппированы в так называемые отдельные блоки.Санузлы привязаны к функциональным помещениям в одноэтажном здании.
Проект одноэтажного дома до 100 кв. м часто включает в себя такие конструкции, как открытая или закрытая терраса и гараж. Это дополнительные элементы дома, повышающие уровень комфорта.
Преимущества при строительстве коттеджа до 100 кв.м
К плюсам при строительстве дома до 100 кв.м. можно отнести:
Небольшое количество стройматериалов.
Строительство дома за один сезон в связи с небольшими размерами.
Низкие затраты на электроэнергию, отопление и обслуживание.
Минимальные затраты на монтаж инженерных сетей.
После постройки дома могут возникнуть ситуации, при которых по полу будет очень холодно ходить, так как от него будет дуть сырость. Это сильно проявляется, когда в доме есть подвал, в котором не предусмотрено отопление. Чтобы исправить ситуацию, нужно утеплить пол, что можно сделать как снаружи, так и внутри. Наружное утепление подразумевает монтаж теплоизоляционных материалов на перекрытие подвала.Бывают случаи, когда такую работу выполнить довольно сложно. В таких ситуациях внешнее утепление означает, что все вентиляционные отверстия закрывают на зиму.
При утеплении пола внутри необходимо создать теплоизоляционный «пирог», который состоит из следующих слоев: плита перекрытия, пароизоляционный слой, теплоизоляция, черновой пол, финишное покрытие. Каждый слой играет важную роль в утеплении, он нужен для того, чтобы влага из подвала не проникала в жилые помещения.Теплоизоляция нужна для того, чтобы холод не проникал в жилые помещения из-под пола. Поверх теплоизоляционных материалов можно сделать стяжку или постелить фанеру. Дизайнеры, когда делают проекты одноэтажных домов до 100 кв. м, учитывают все эти нюансы.
.