Реконструкция деревянных старых домов: проекты, цены в Москве, фото
Реконструкция дома до и после (149 фото) — фото
Старые квартиры до и после
Удачный дачный дом
Деконструкция деревянного дома
Дом-сарай Barn House
Реконструкция старых деревенских домов
Достроить частный дом
Перестройка дачного домика
Реконструкция старого дома
Переделка дома из старого в новый
Фасады домов до и после отделки
Старенький дачный домик
Реконструкция деревянных домов
Реконструкция старых дачных домов
Достройка дачных домов
Реконструкция домов LJ gjckt
Реконструкция старго дома
Проекты реконструкции домов
Американский барнхаус
Колбасная фабрика Кизнер и Глок
Двухскатная крыша с пристройкой
Реконструкция старого дома
Дом дача до и после
Перестройка деревянного дома
Интерьер до и после
Переделанные дачные дома из бруса 2*4 до и после
Как из старого дома сделать новый фото до и после интерьер
Переделанный сельский дом
Переделка старых домов
Стильные фасады дачных домиков
Реконструкция старых деревянных домов
Дом до и после
Переделка старой комнаты до и после
Реконструкция старого бревенчатого дома
Современный дом из старого
Реконструкция дачного домика
Реконструкция старого домика
Отделка фасадов до и после
Реконструкция частного жилого дома
Реконструкция старого дачного домика
Отреставрированный деревянный дом
Старые квартиры до и после
Реконструкция старго дома
Старый деревенский дом до и после
Современный фермерский дом
Демонтаж домов вручную
Старые дома до и после ремонта
Уборка после ремонта до и после
Дом обшитый сайдингом до и после
Перестройка дачных домов
Фасады домов до и после отделки
Кирпичный дом до и после
Перепланировка в Старом доме,до/после
Реконструкция старых деревянных домов
Реконструкция дачного домика
Реконструированный деревянный дом
Реконструируем старый дом
Реконструкция дачного дома
Щитовой дом реконструкция
Реконструированные здания до и после
Капремонт многоквартирных домов до и после
Реконструкция деревянного дома
Фасады домов до и после
Реконструкция дачного домика фото до и после
Отремонтировать старый деревенский дом
Интерьер старого деревянного дома
Реконструкция старых домов до и после
Ремонт дачного домика до и после
Реконструкция дачных домов
Стиль голландской деревни
Старый сруб изнутри
Перестройка крыши дачного дома
Перестройка старого дома
Дом отделанный сайдингом до и после
Приделка страрые домов
Реконструкция дачного домика
Реконструкция старых домов в деревне
Реконструкция старых деревянных домов
Реконструкция и достройка загородных домов
Реконструкция старого деревянного дома
Реконструкция старых деревянных домов
Надстройка мансарды на старый дом
Старый каркасно щитовой дом
Отреставрированный деревянный дом
Поэтапная реконструкция дачи
Реконструкция крыши деревянного дома
Реконструкция старого кирпичного дома
Фасад дома до и после
Реконструкция деревянного дома
Восстановление старого дома
Комната до и после ремонта
Отделка фасадов до и после
Перестройка старого дома
Холодная пристройка к дому
Перестройка дома в деревне
Пристройка к деревянному дому проекты
Переделать кирпичный старый дачный домик
Перестройка дачного домика
Дом в Миссисипи
Перестройка дачных домов
Реконструкция половины дома
Реконструкция старых домов
Ремонт старого дома до и после
Старый сельский дом реконструкция
Проекты реконструкции старых деревянных домов
Переделка комнаты до и после
Пристройка к мансарде
Переделанный сельский дом
Перестройка старого дачного домика
Реконструкция старых деревянных домов
Ремонт в частном доме до и после фото
Отремонтированный деревянный дом
Реконструкция старых домов
Восстановление старых домов
Дачный домик до и после
Перестройка старых домов
Кровля крыша до и после
Реконструкция дачных домов
Реконструкция старых деревянных зданий
Реконструкция старого садового домика
Дача сайдинг до и после
Переделка старых домов до и после
Реконструкция старых дачных домов
Реконструкция старого деревянного
Отделка старого деревянного дома
Восстановление старых домов
Реконструкция старого дома
Реконструкция старых домов
Старый дачный домик до и после
Достройка дома
Деревенский дом до и после
Перестройка старого дома в современный
Отреставрированный деревянный дом
Реконструкция старых деревянных домов
Кровля до и после
Фасады домов до и после отделки
Надстройка дачного домика
Старый кирпичный дом в деревне реконструкция
Темный деревянный дом
Дачный дом до и после
Реконструкция деревянного дома
Переделка старых домов
Реконструкция старого деревенского дома
Пристройка к деревенскому дому
Перестройка садового домика проект каркасного
Реконструкция домов до и после
Американский дом до и после ремонта
Реконструкция деревянного дома
Реставрированные здания
Реконструкция деревянных домов.
Низкие цены и понятная смета. Компания ДЕРДОМ.РФУважаемый посетитель! В данный момент мы совершенствуем наш сайт, поэтому некоторые разделы могут временно не работать. Приносим свои извинения.
| Реконструкция дома | 1 кв. м | индивидуально |
Несмотря на многочисленные преимущества срубов из бревна или бруса, они имеют один недостаток – это подверженность материала плесени, гниению, порче вредителями. Сруб требует сезонного ухода, который обеспечивает длительную сохранность строению. Поэтому деревянные дома часто приходится ремонтировать, а иногда и подвергать глобальной перестройке.
Реконструкция деревянного дома может потребоваться в случае:
- Частичного или полного разрушения фундамента.
- Большого количества прогнивших участков на брусе или бревне.
- При необходимости подведения или замены коммуникаций.
- При желании увеличит полезную площадь.
Обычно реконструируют старые дома, находящиеся в длительной эксплуатации или, напротив, заброшенные, которые пришли в негодность для проживания.
Часто для восстановления такого строения недостаточно обычного ремонта. Здесь требуется капитальная перестройка с укреплением стен, основания, кровли. Нередко требуется подвести коммуникации, заменить сантехнику, окна, а также обустроить подсобные помещения в пристройках либо увеличить жилплощадь за счет второго или мансардного этажа, пристройки в виде террасы, лоджии, балкона.
Какие подводные камни скрывает реконструкция деревянного дома?
Часто бывает так, что при покупке ветхого дома сразу сложно обнаружить все слабые места. Покосившийся дом может скрывать массу недостатков, например, разрушенный или поврежденный фундамент, прогнившие опорные конструкции и перекрытия, гнилые нижние венцы. Перед началом ремонта необходимо провести тщательный анализ существующего строения и определить объем предстоящих работ.
Необходимость укрепления стен и несущих конструкций также выявляется в ходе обследования дома, как подбирается методика производства работ.
Реконструкция старого деревянного дома может быть осложнена целым рядом проблем, вызванных особенностями рельефа местности и характеристиками грунта, которые необходимо учесть еще до начала ремонта.
Основание нужно будет укрепить либо заменить на монолитное, если предстоит пристроить к имеющемуся строению дополнительные помещения, второй этаж или мансарду.
Несведущему в тонкостях строительства человеку, может показаться, что уместнее построить новый дом, чем перестраивать и ремонтировать старый. Однако это мнение ошибочно. Профессионалы компании «Деревянный дом» помогут преобразить ветхое жилье до неузнаваемости, сделают его комфортным, пригодным для проживания, при этом сэкономят финансы заказчиков.
Реконструкция деревянных домов − цены лучшие, качество высокое только в компании «Деревянный дом»
Поскольку мы нацелены на удовлетворение потребностей клиентов разной категории, то имеем возможность по выгодным ценам отремонтировать старое жилье, перестроит и достроить его, изменить внутреннюю планировку, отделать снаружи, изнутри, учтя требования клиента и предусмотренный им бюджет.
Реконструкция деревянных домов, цены которых на вторичном рынке доступны, открывает возможность получить качественное, добротное жилье с минимальными финансовыми затратами. Неповрежденные бревна старого сруба можно использовать повторно, частично разрушенный фундамент укрепить, а отделку осуществить недорогим материалом. Именно такой подход проявляет компания «Деревянный дом», в случае ограниченного бюджета клиентов. Между тем строительные работы проводятся качественно, а клиенту предоставляется прозрачная смета, где обозначены все расходы на материал и оплату труда
© ДеревДом 2001-2022. Все права защищены. Карта сайта. Политика конфиденциальности.Сохранение исторического наследия: сохранение и восстановление характера старых домов
У старых домов есть определенный шарм и характер! Вот почему старые дома так желанны и востребованы. По многим причинам мы просто не строим дома, как раньше! Будь то время или стремление к прибыли, потеря торговли/навыков/искусства, мы просто больше не ценим «персонажа Старого дома»… я не знаю почему.
Я знаю одно: это позор.
Старые дома все больше и больше теряются из-за запущенности, стремительного роста стоимости недвижимости и новых застроек. Вот почему так важно, чтобы мы, как владельцы Old House и « смотрители », сохранить то немногое, что осталось от нас, и передать эти драгоценности следующему поколению.
Так как же мы можем это сделать? При ремонте, обновлении или реставрации чрезвычайно важно знать, и попробуйте , чтобы сохранить определяющие черты исторического дома. Это поможет сохранить его «характер старого дома».
Давайте начнем и рассмотрим некоторые «лучшие практики» и примеры из реальной жизни.
Что такое персонаж Old House?
Итак, вернемся к «определяющим чертам» исторического дома. Они не ограничиваются только физическими элементами дома. Определяющие черты Старого Дома заключаются не только в дизайне и стиле, но и в физических характеристиках.
Согласно проекту «Строительство с характером делает дом домом» , «характер — это скорее общее ощущение, создаваемое домом, говорят архитекторы, сочетание эмоциональных и физиологических реакций на окружающую среду. Короче говоря, это то, что заставляет дом чувствовать себя как дома». (Брекенридж, 2004).
Что придает дому характер старого дома?
Итак, что придает дому характер старого дома? Есть много элементов. Вот некоторые из них:
«Наша реакция на дом вызвана тем, как его дизайнер сформировал пространство, свет и порядок. Мы положительно реагируем на определенные особенности, такие как закрытые пространства и повторяющиеся элементы, такие как формы или цвета, потому что наш мозг настроен на это. Дизайнеры многих старых домов включили эти элементы, поэтому мы склонны думать, что старые дома имеют характер». (Брекенридж, 2004).
Эта идея также включает в себя физические элементы, такие как отделка, сайдинг, двери, окна, «волнистое стекло», напольное покрытие и многое другое.
К сожалению, многие новые дома больше не строятся в соответствии с этими элементами и стандартами. Брекенридж (2004) продолжает:
«В них [новых домах] просто нет души. «Я часто называю их стартовыми замками, построенными в стиле стероидов. Дома начали терять свою уникальность и характер, когда массовое производство достигло жилищного строительства. Время превратилось в деньги, поэтому простые в сборке прямоугольники и квадраты стали нормой. Исчезли такие элементы, как двери и шкафы ручной работы, широкое использование окон и интересных уголков.
По мере того, как размеры домов росли, казалось бы, эта проблема только росла, поэтому новые дома полностью лишены того «старосветского» характера минувших дней.
Потеря характера старого дома
Часто мы переживаем десятилетия «новых улучшений дома».
Алюминиевый/виниловый сайдинг, сменные окна и утепленные комплекты наружных дверей (сталь/стекловолокно). Многие из этих «улучшений» продаются с использованием таких терминов, как «срок службы», «не требует обслуживания» и «лучше, чем новый». К сожалению, эти «новые» продукты не оправдали своего «вечного» обещания. В результате во время установки они привели к негативным последствиям, заключающимся в закрытии, снятии или разрушении исторического дома.
- Алюминиевый сайдинг
Самодельные шоу испортились
Что еще хуже, многие DIY-шоу на телевидении ( не все исторически мыслящие ) вбили нам в мозг, что как новые домовладельцы, мы должны закрыть дом, « выпотрошить », а затем сделать его похожим на новую конструкцию. Конечно, вам может понадобиться демонтировать основные элементы вашего дома, так как каждый дом и его состояние различаются – безопасность превыше всего .
Но эти шоу, кажется, говорят нам сделать это до того, как 1) когда-либо въедут (во многих случаях) 2) сначала узнают дом, и 3) узнают (особенно об исторических домах) о том, что дом действительно нужен.
Итак, спуститесь к стойкам, вырвите все, откройте все стены, потому что в каждом эпизоде «из старого… и из нового». Я действительно думаю, что если мы научим нас следовать этим «трендам», а не «вне времени», это станет более крупной маркетинговой стратегией, позволяющей поддерживать потребление на высоком уровне и гарантировать, что вы входите в цикл реконструкции каждые 5-10 лет. Умница???!!!
Результат
Поздравляем, возможно, вы только что « выпотрошили » сердце и душу вашего «нового» старого дома, даже не подозревая об этом. Я знаю, что я попался на это в начале!
Что я узнал: Из-за того, что изначально использовались качественные материалы и качество изготовления, вы не можете или никогда не сможете снова воспроизвести эти утраченные функции.
Проще говоря, старые дома — это невозобновляемые ресурсы — от мастерства до старой древесины и уникальности, существовавшей до массового строительства домов. Это движение характеризовалось устраняет многие «дополнительные функции», такие как нестандартные наружные столярные изделия, черепица из шифера и кедра, полукруглые медные водосточные желоба, нестандартные шкафы, встроенные по всему дому, а также уникальные уголки и элементы интерьера.
Итак, постарайтесь следовать этим простым рекомендациям, чтобы поддерживать и сохранять характер старого дома вашего дома по мере его старения, и по мере реконструкции. Помните, что вы владеете домом и должны вносить обновления, , но вам также поручено быть его « смотрителем », поэтому вам поручено передать этот исторический артефакт следующему поколению.
Все дело в деталях, ребята! В сумме они создают одинаковый характер и очарование Старого Дома, или они могут стереть их.
Характер старого дома — элементы экстерьера
Обратите особое внимание на первоначальную планировку, размеры, формы и масштаб всех «определяющих элементов» экстерьера, таких как отделка, сайдинг, желоба, столярные изделия, окна, штормовые окна.
, и более.
Что делать
- Прежде всего, займитесь детективной работой. Ищите подсказки к прошлому — старые узоры в краске после удаления алюминиевого сайдинга, старые линии краски, старые элементы отделки, удаленные тени от старых деталей. В результате это даст вам подсказки для продвижения вперед.
- Номера домов
- Корона крыльца внутри
- Конец подоконника
- Юбки
- Убедитесь, что вы и ваш подрядчик выполнили домашнее задание. Почему? Таким образом, вам не придется снимать и/или заменять какой-либо элемент вашего дома всего лишь « все, что подойдет» или то, что лежит на полке в магазинах Big Box. Знайте «стиль» вашего дома и придерживайтесь его.
Знайте «стиль» вашего дома и придерживайтесь его.- Реставрация оконной рамы
- Реабилитация и повторное использование вагонки старого роста
- Гейбл Корона
- Всегда пытайтесь отремонтировать вместо замены. Новая древесина
- Прежде всего, попробуйте повторить или заменить. Все, что заменяется, должно быть сделано с использованием «подобных» материалов (размер, форма, толщина, угол и масштаб). Поэтому подумайте о капельниках, плинтусах и столярных изделиях фронтона/потолка. Подробнее о столярных работах от наших друзей из This Old House.
Новые шаблоны, изготовленные из старых оставленных образцов
- Восстановление старых деревянных окон вместо замены. Почему? Ну, вопреки тому, что вам скажут производители окон, вы когда-нибудь видели окно из винила/стекловолокна за последние 100 с лишним лет? Да я тоже! Кроме того, восстановленные деревянные окна могут быть такими же эффективными и за небольшую часть стоимости!
Почему? Ну, вопреки тому, что вам скажут производители окон, вы когда-нибудь видели окно из винила/стекловолокна за последние 100 с лишним лет? Да я тоже! Кроме того, восстановленные деревянные окна могут быть такими же эффективными и за небольшую часть стоимости!Оригинальное деревянное окно
- Попробуйте использовать исторически выглядящие материалы для крыши, такие как «каретный дом», шифер или кедровую черепицу.
- Кедровые коктейли
- Черепица вагонного дома
- Сменное стекло. Попробуйте спасти старое «волнистое стекло» в местном архитектурном магазине.
Деревянный шторм с «волнистым» стеклом
Dont’s- Прежде всего, старайтесь держаться подальше от алюминиевого и винилового сайдинга, если это возможно. Следовательно, они почти всегда закрывают, уничтожают или повреждают первоначальные отличительные черты дома, тем самым убивая «обузданную привлекательность» и «характер старого дома».
- Старайтесь держаться подальше от алюминиевых штормовых окон. Теперь доступны ЛУЧШИЕ круглогодичные деревянные бури. Подробнее читайте ЗДЕСЬ.
- Не поддавайтесь на рекламу сменных окон. Говорю по опыту после наследования старых пластиковых окон! Они не выдерживают!
- Обратите внимание на желоба. Не заменяйте полукруглые желоба на желоба K-образного типа и т. д. Будьте немного «причудливее» с кронштейнами!
- Не заменяйте оригинальные наружные двери металлическими, стекловолоконными или «более новыми» изделиями из дерева низкого качества.
- Если они протекают или имеют 32 слоя краски, просто зачистите, отполируйте и заново заклейте дверной проем. Опять же, это старая древесина, невозобновляемый ресурс, и она никогда не будет гнить так быстро, как новые двери.
- Если оригинальные двери отсутствуют, пусть местный краснодеревщик изготовит новые. Кроме того, новые двери с историческими деталями могут быть изготовлены по вашим размерам и из массива дерева.
- Новый комплект «врезных» замков
- Новые двери из массива дуба.
Кроме того, новые двери с историческими деталями могут быть изготовлены по вашим размерам и из массива дерева.- Не используйте неправильные или несовместимые стили для следующего: наружные светильники, номера домов, дверные звонки, дверные ручки/наборы, почтовые ящики и фурнитура для штормовых окон. Ступени крыльца, камень и перила также являются важными элементами.
- До реставрации
- После реставрации
- Запасное стекло — не используйте «новое» плоское стекло (используйте повторно используемое «волнистое стекло», как описано выше.
.
Обратите особое внимание на первоначальные размеры макета, формы и масштаб всех «определяющих элементов» интерьера, таких как отделка, столярные изделия, окна, двери, полы, освещение, арматура (электрическая и сантехническая) и многое другое.
Dos
- Прежде всего, ищите подсказки к прошлому — старые линии в краске стен/за обоями, старые элементы отделки, оставленные позади, тени от старых деталей и т. д. Это даст вам подсказки для продвижения вперед. .
- Скрытое лепное украшение
- Скрытая направляющая стула
- Скрытое лепное украшение
- Кухня и ванна — Оба нуждаются в модернизации, но вы можете сделать это таким образом, который по-прежнему исторически чувствителен к вашему Старому дому, поэтому он по-прежнему течет так, как будто он всегда был там.
- ДО – Холодильная стена
- Попробуйте сохранить или включить электрическое освещение, светильники и выключатели в стиле «старинного стиля». Кроме того, обратите внимание на правильную отделку, такую как полированный никель, античная латунь, масляная бронза и т. д.
- Ремонт и повторное снятие штукатурки со стен и потолков по сравнению с гипсокартоном — он более устойчив к плесени, звукоизолирует и блокирует больше шума от сантехники в стенах.
- Полировка и восстановление старой отделки и пола. Потому что, как бы плохо они ни выглядели, их почти всегда можно отремонтировать и отполировать!
- Наконец, помните, что «вневременной» образ будет существовать еще долгое время после текущих тенденций. Это устраняет «запланированное устаревание» и еще одну модернизацию в будущем.
- Прежде всего, не стоит уговаривать полностью выпотрошить ваш интерьер для модернизации сантехники, электрики и ОВКВ. Во многих случаях ( не все ) обновления могут быть выполнены только с небольшими отверстиями доступа. См. больше примеров в наших блогах Unico и Kitchen Design and Remodel.
- Низкопрофильные розетки хорошо сочетаются
- Не следуйте текущим «тенденциям» и причудам, которые почти гарантируют дополнительную реконструкцию в будущем.
- Оригинальная отделка
- Отделка «Переделка»
- Старайтесь не заходить и « кишки » дом в первый день, прежде чем узнать его историю, как он течет, что ему на самом деле нужно, что работает, а что нет. Есть исключения. Но лучший способ узнать, что лучше для вашего дома (реконструировать или пристроить), — это сначала пожить в нем (если это возможно). В противном случае ваша переделка или дополнение могут не дать ожидаемых результатов. Это вызывает переделки и больше $$$!!!
- Это может быть самым спорным, потому что да, это ваш Старый Дом. Но постарайтесь не делать внутреннюю часть дома « старый »… похожим на дом « в более новом стиле ». В противном случае, зачем вообще покупать Старый Дом только для того, чтобы получить историческую «раковину»? Я знаю, что у каждого есть свое мнение на эту тему. Но мне просто грустно видеть, что персонаж, материалы и история потеряны только для достижения краткосрочной цели. Я вижу это ЛОТ в нашем районе, и интерьеры обычно не охраняются на уровне «городского» исторического района — только экстерьеры.
В противном случае ваша переделка или дополнение могут не дать ожидаемых результатов. Это вызывает переделки и больше $$$!!!Если так будет продолжаться, увидим ли мы день, когда все Старые Дома будут современны внутри и полностью лишены своего прошлого, своего сердца и своей души? Надеюсь нет!
Однажды потерянный, он потерян навсегда… так что учитывайте варианты, действия и долгосрочные последствия при удалении любых «определяющих особенностей или элементов» Старого Дома.
Дополнительные ресурсы для персонажей Old House
Службы национальных парков — как сохранить, инструкции по сохранению, налоговые льготы и т. д. Ресурсы ассоциации (сохранение исторического наследия, образование, информация).
5 вещей, которые вы (вероятно) не должны делать при покупке старого дома0003
Заключениеwww.oldwestside.org
Я оставлю вас с проходом из Ann Arbor News , никогда не только старый дом (май 2015), , это подводит итог важности сохранения исторического наследия и сохранения характера старого дома.
«Мы чествуем наши старые дома, мы обязаны защитить их — для себя, наших соседей и для будущего. Каждый дом имеет уникальный дизайн, построенный из материалов премиум-класса. Некоторые из этих строительных блоков, будь то вагонка, кирпич или камень, больше не могут быть найдены с такими же ценными качествами.
Наша первая обязанность — не делать ничего, что наносит ущерб оригинальному дизайну или уничтожает исторические материалы. Лучше всего сохранить то, что является оригинальным, что часто длилось сто лет. При надлежащем уходе исторический дом может простоять бесконечно долго.
Мы, живущие в старых домах, всего лишь сторожа . Тем более эфемерные награды вытекают из наследия, которое мы помогаем сохранить. Мы говорим, что « владеет » нашими домами. Но у каждого дома есть общественный интерес помимо нас самих. Его стены хранят память о семьях до нас и украсят семьи, которые придут после нас. Это старомодное представление, но оно находит отклик у тех из нас, кто ценит участие в этом сохранении хороших вещей из прошлого.
Ценность и красота дома зависят от того, насколько хорошо он поддерживается и сохраняется его исторический характер. Но это также зависит от того, насколько хорошо все сообщество поддерживает и сохраняет свой исторический характер. Один дом в квартале, утративший свой исторический характер, уменьшает весь квартал».
– Hamilton & Brummer, 2015
И, наконец, я надеюсь, что это подчеркивает «характер Старого Дома» и отменяет представление о том, что первое действие при владении «новым» Старым Домом — это « выпотрошить ” это и начать сначала… эффективно стирая его сердце и душу навсегда!
Потому что… это не просто старый дом!
Присоединяйтесь к нашему сообществу Facebook
0604
- Фейсбук 419
- Твиттер
- Пинтерест 2,8 К
- Facebook-мессенджер
- Телеграмма
- Реддит
- Нравиться
- Эл. адрес
- Копировать ссылку
- Более
Как восстановить черты старины в старом доме
Многие исторические дома хранят красивые старинные детали, которые только и ждут, чтобы снова увидеть свет.
Вот как открыть их и вдохнуть новую жизнь в эти исторические жемчужиныДома наследия и разрешение на строительство памятников архитектуры
Независимо от того, являетесь ли вы владельцем викторианского дома с замысловатыми потолочными розами, итальянской резиденции с искусно украшенными дверными проемами или дома в эдвардианском стиле с оригинальным изразцовым камином, вероятно, большая часть ценности вашей собственности и архитектурного интереса заключается в характере ее исторических особенностей.
Поэтому, если вы беретесь за проект ремонта, важно убедиться, что любые реставрационные работы выполняются осторожно и деликатно – старая ткань может быть слабой или непрочной, особенно если за ней не ухаживали должным образом в прошлом. Если вы не уверены, всегда полезно проконсультироваться со специалистом, если это необходимо.
британских домовладельца с зарегистрированной собственностью должны будут получить разрешение на строительство, прежде чем выполнять какие-либо работы.
Кроме того, если ваш дом находится в заповедной зоне или зоне выдающейся национальной красоты, потребуется разрешение на строительство. В США для домов, внесенных в Национальный реестр исторических мест, может потребоваться разрешение на любые изменения. Также стоит проконсультироваться с местными муниципальными властями, так как во многих населенных пунктах есть свои особые исторические районы.
Как восстановить деревянные балки
Центральное место в этой исторической схеме занимают потрясающие оригинальные балки. Изображение: Gresford Architects
Немногие исторические элементы могут придать дому такой же вау-фактор, как деревянные балки. Вы найдете открытые потолочные балки во множестве строений, от перестроенных средневековых амбаров до коттеджей, построенных в 19 веке.00с. Обнажение уникального характера древесины может включать удаление краски и отделки, которые были нанесены сверху, или даже проведение более сложного ремонта.
Ищите признаки наличия древоточца, от которого можно избавиться с помощью инсектицида. Если балка играет конструктивную роль и была значительно повреждена заражением, вам необходимо вызвать инженера-строителя, чтобы оценить степень повреждения и посоветовать, какой ремонт потребуется.
Чтобы восстановить деревенский вид, снимите с дерева краску или глянцевое покрытие. Какой бы продукт вы ни использовали для удаления краски, обязательно протестируйте его на небольшом участке дерева, чтобы убедиться, что он работает эффективно и не повреждает волокна. Шлифовка также эффективна, но она может отнимать много времени и быть грязной.
№После того, как балки будут сняты, их можно обработать морилкой, лаком или маслом.
Восстановление традиционных окон
После капитального ремонта этим створчатым окнам вернули былую славу.
Изображение: Oliver Leech Architects/Stale Eriksen
Окна играют важную роль в создании общего тона внешнего вида вашего дома. Общие проблемы включают отслаивающуюся краску, гниющее дерево и застрявшие раздвижные механизмы — все проблемы, которые можно решить с помощью тщательной реставрации.
Губчатая, гнилая древесина может быть выкопана до уровня здоровой древесины. Затем новые секции, которые были отлиты в соответствии с оригиналами, могут быть вставлены обратно в раму, загерметизированы, загрунтованы и окрашены. Эту работу лучше доверить специалисту по реставрации окон. По данным London Sash Window Repairs, капитальный ремонт или защита от сквозняков, вероятно, будут стоить от 240 до 360 фунтов стерлингов за окно.
Еще одна распространенная проблема — перекрашивание, когда слои и слои накапливаются с годами, вызывая жесткость механизма скольжения. Шлифовка и повторная окраска могут помочь решить эту проблему, но обязательно избегайте непроницаемой современной отделки, так как она может задерживать влагу внутри рамы и приводить к сырости.
Как отремонтировать старую деревянную дверь
Эти теплые деревянные двери станут прекрасным дополнением к уютной спальне в деревенском стиле. Изображение: Мэри/Airbnb
Двери в георгианском, викторианском и эдвардианском стиле обычно имеют характерные панели, однако домовладельцы 1960-х годов часто отказывались от этих замысловатых деталей, прибивая сверху новые панели, чтобы создать гладкую поверхность по всей двери. Если вы подозреваете, что это имеет место в вашем доме, удаление деревянной накладки, чтобы открыть оригинальную древесину под ней, может стать одним из величайших триумфов вашего ремонта.
«Если двери хорошего качества, их можно разобрать, перекрасить и придать им новую отделку и детали, чтобы улучшить и изменить их внешний вид», — говорит Энди Янг, основатель и директор строительной и дизайнерской фирмы Create Bespoke.
Самый дешевый вариант – погрузить двери в химический раствор на водной основе для удаления старых слоев краски и блеска. Однако стоит отметить, что химические вещества, используемые в этом процессе, могут повредить саму дверь. Вам также нужно будет удалить все скобяные изделия, прежде чем их погрузить.
Чтобы избежать риска, связанного с погружением, наймите профессионала, чтобы снять дверцу вручную. Чтобы дверь была зачищена вручную, отшлифована и повторно покрыта воском или маслом, рассчитывайте заплатить в районе 50 фунтов стерлингов за дверь.
№Если вы знаете, что с 1960-х годов дверь уже была зачищена и перекрашена, вы можете удалить старую краску, нанеся на нее такой продукт, как нитроморс, и соскребая старую отделку. Однако если какая-либо краска старше 1960-х годов, она может содержать свинец. Самостоятельное удаление может представлять значительный риск для здоровья, поэтому вам следует обратиться за помощью к специалисту.
Узнайте, как оживить выцветшую деревянную дверь:
youtube.com/embed/xDCWXeO-95k?autohidecontrols=0″>
Восстановление старых деревянных панелей
Обшивка панелями является обычным явлением во многих старинных домах и добавляет характер и элегантность. Со временем цвет панелей может потускнеть или исказиться — но это не значит, что их нужно выдирать.
Хорошая очистка от пыли и других загрязняющих веществ может быть всем, что нужно, чтобы привести в порядок изношенные панели. Используйте для работы мыло на масляной основе. Зазубрины и небольшие царапины можно замазать морилкой и ватной палочкой.
Эти окрашенные панели придают старинный оттенок яркой гостиной. Изображение: Энни Слоан
Полное окрашивание панелей — еще один вариант, если вы хотите дать им новую жизнь или в тех случаях, когда вы не можете найти подходящую морилку для дерева.
Во-первых, удалите старое покрытие с помощью мягкого чистящего раствора. Затем хорошо очистите поверхность мягким моющим средством и дайте ей высохнуть. Наконец, нанесите новую краску/покрытие.
Перед этим последним шагом стоит провести исследование , чтобы точно выяснить, какая отделка использовалась во время постройки вашего дома. Некоторые из самых ранних образцов обшивки дубовыми панелями были окрашены и покрыты воском, тогда как с 18 века их, как правило, окрашивали.
Реставрация лепнины, карнизов и потолочных розеток
Оригинальные детали, такие как потолочные розетки, могут придать неповторимый характер современному жилому пространству. Изображение: Создать на заказ
Обычно встречающиеся в домах 18-го и 19-го веков карнизы и замысловатые потолочные розетки пользуются большим спросом.
В некоторых случаях все, что нужно, это удалить более новую обшивку, чтобы открыть оригинальные молдинги под ними. Если штукатурка прочная, но немного грязная, пятна можно удалить раствором отбеливателя – смешайте одну часть отбеливателя с четырьмя частями теплой воды.
Другой вариант — содрать старые слои краски и украсить себя. Если есть признаки повреждения или недостающие части, обратитесь к специалисту, который может найти подходящую форму или создать индивидуальный дизайн, чтобы он соответствовал тому, что уже есть.
Реставрация каменных и деревянных полов
Полы, отшлифованные, чтобы обнажить текстуру, создают характерный акцент в этой просторной спальне. Изображение: Clear Architects
Вполне возможно, что винил, линолеум или ковры закрывают оригинальные полы в вашем доме. Если вы обнаружите каменную или кирпичную поверхность, скрытую под современной отделкой, хорошей очистки может быть достаточно, чтобы оживить старый пол, но обязательно избегайте использования каких-либо абразивных химикатов.
Если напольное покрытие повреждено или имеет сколы, обратитесь к специалисту, который сможет зашпаклевать поверхность известковым раствором.
Оригинальные деревянные половицы тоже можно восстановить. Часто шлифовка, смазывание маслом или покраска старых досок дает им новую жизнь. «Если это оригинальная твердая древесина, вы можете годами шлифовать ее, чтобы каждый раз просто снимать верхний слой», — говорит Энди Янг из Create Bespoke. «Это случай оценки того, что представляет собой древесина. Если это твердая древесина, этот процесс обычно можно повторить».
При наличии признаков истончения, коробления или зачерствелости древесины стоит обратиться к специалисту-плотнику для проведения ремонта. Любая попытка поднять доски самостоятельно может привести к еще большему повреждению, так как каждая из них будет вырезана и сформирована так, чтобы заполнить пространство по отдельности. Ремонт может быть выполнен на месте выбранным вами специалистом. На мелиоративных площадках можно найти оригинальные сменные доски.
Как провести реставрацию старой лестницы
Изогнутые перила и богато украшенные балюстрады являются главными элементами этой деликатной реконструкции. Изображение: Кузены и кузены
Оригинальная лестница придает очарование любому старинному дому. Износ является обычным явлением, и его часто можно преодолеть, восстановив изношенные, изношенные деревянные детали и заменив сломанные или ослабленные детали.
Многие исторические лестницы были изготовлены из отдельных ступеней и подступенков, что упрощает их разборку и удаление поврежденных деревянных планок для ремонта. Поврежденный участок проступи или подступенка следует срезать и вставить новый кусок специально отформованной древесины хвойных пород. Эта работа должна выполняться опытным столяром, который также может установить деревянные опоры под только что сращенными участками для обеспечения дополнительной поддержки.
«Отличный вариант для традиционных лестниц — отремонтировать или заменить шпиндели — вертикальные стержни, соединяющие основание с перилами, — говорит Энди Янг. «Чтобы соответствовать шпинделям, ступени и подступенки могут быть отшлифованы и либо окрашены, либо окрашены, чтобы подготовить новую ковровую дорожку». Поручни также можно отшлифовать и отполировать, чтобы оживить поверхность дерева.
Реставрация антикварной керамической плитки
Эта ванная комната поражает узорчатым плиточным полом с замысловатой окантовкой. Изображение: P A / Shutterstock
Выложенные плиткой полы — обычное украшение многих викторианских домов. Если оригинальные элементы энкаустики все еще находятся на месте, вполне вероятно, что некоторые из них треснут, сломаны или нуждаются в замене.
Аккуратная очистка неабразивными средствами продлит новую жизнь блокам, находящимся в хорошем состоянии.
Если повреждено лишь несколько плиток, возможно, вы сможете отследить подходящие продукты через специализированных поставщиков.
Для перекладки плитки стоит пригласить специалиста. Викторианские дома не строились квадратными, поэтому плитку, возможно, придется обрезать по размеру, чтобы она соответствовала площади, в которой она должна быть уложена.
Лучшие советы, как вдохнуть новую жизнь в старую плитку:
Как отреставрировать старый камин
Более тщательное изучение современных каминов и заколоченных дымоходов может выявить исторический камин, спрятанный прямо за поверхностью, в комплекте с викторианской плиткой или железом в стиле ар-деко.
Открытие заколоченного камина не выходит за рамки возможностей компетентных домашних мастеров, однако целостность дымохода должна быть проверена квалифицированным специалистом.
«Это важно, независимо от ваших планов относительно камина, и может быть выполнено большинством компаний, занимающихся трубочистами», — говорит Энди Янг. «Как только это будет завершено, следующие шаги будут зависеть от стиля стрельбы; будь то открытая конструкция, газовая плита или традиционная дровяная горелка».
Эта продуманная реставрация украшена очаровательным кирпичным очагом в виде елочки. Изображение: Кузены и кузены
Местные рекультивационные дворы или даже аукционы могут быть хорошим местом для поиска подлинной замены, или вы можете найти репродукцию у местного или национального поставщика. Если вы не можете восстановить первоначальную окантовку, есть множество вариантов воссоздать проем в современном стиле.
«Вы можете заменить каминную рамку и кожух на более современную версию или заменить топки и сам камин», — говорит Энди.
Помните, что если вы планируете расширить существующее отверстие, вам необходимо вызвать профессионала, чтобы проверить структурную целостность дымохода.
Восстановление направляющих плинтуса и направляющих для картин
Поручни и панели с панелями придают очарование традициям этой современной светло-розовой спальни. Изображение: B&Q
Обычный декоративный элемент в итальянских домах, домах декоративно-прикладного искусства и викторианских домах, пазы или карнизы для картин могут придать особый характер домашнему интерьеру. «Восстановление плинтуса и направляющих для картин в конечном итоге зависит от их состояния и от того, перевешиваются ли затраты и усилия на их снятие простой заменой», — говорит Энди Янг из Create Bespoke. «Во многих случаях удаление этих элементов требует гораздо больше работы и затрат, чем поиск подходящей замены».
Если вы беретесь за работу самостоятельно, начните с очистки направляющей влажной тряпкой. Затем используйте мягкий растворитель для снятия краски или отшлифуйте рейку, чтобы обнажить древесину. На этом этапе вы сможете увидеть, требуется ли какой-либо ремонт деревянных конструкций.
Небольшие сколы и вмятины можно загладить подходящей шпатлевкой. Если вы хотите создать аутентичную деревянную отделку, используйте морилку на масляной основе на поверхности рельса. Если вы планируете перекрашивать рельс, сначала используйте грунтовку.
«Помните, что если рельсы приклеены к стене, их снятие может в конечном итоге повредить или повредить штукатурку», — говорит Энди. В этих случаях ремонт предпочтительнее замены направляющей.
Восстановление и перерисовка кирпичной кладки
Замена кирпичной кладки может полностью преобразить фасад старинного дома.
Изображение: Clear Architects
Для многих домов в викторианском, георгианском и итальянском стиле красивый кирпичный фасад является неотъемлемой частью характера собственности. К распространенным проблемам, на которые следует обратить внимание, относятся крошащиеся (отслаивающиеся) кирпичи, незакрепленные или треснутые указатели, проливание воды на кирпичную кладку из неисправных водоводов, а также внутренние и внешние влажные пятна.
Для расщепления кирпича обратитесь к профессиональному каменщику, имеющему опыт работы с старинными материалами. Вы можете вырезать и заменять поврежденные кирпичи, заменяя старые блоки восстановленными версиями, полученными от специализированных поставщиков кирпича или со складов утилизации. Другой вариант – обработать лицевую сторону поврежденного кирпича подкрашенным известковым раствором.
Стена с мягким раствором требует тщательной обработки после того, как раствор выветрится за пределы кирпичных блоков — вы сможете увидеть, как вода оседает на выступающем верхнем выступе кирпича, что позволяет влаге проникать в структуру .