Реконструкция загородного деревянного дома: Реконструкция и ремонт загородных домов в Московской области

Реконструкция старого деревянного дома • Изба

Что может быть лучше деревянного загородного дома? Такой дом экологичен, надежен, эстетичен, в нем как нигде уютно, а также тепло зимой и прохладно летом. Кто-то предпочитать выстроить свою «деревянную мечту» самостоятельно с нуля, а кто-то принял решение приобрести старый деревянный дом.

Безусловно, строительство с нуля самый дорогостоящий вариант, однако и реконструкция старого деревянного дома, без которой не обойтись, не обойдется без затрат. К тому же такие работы продлятся приблизительно столько же как и строительство нового деревянного дома.

Реконструкция старого деревянного дома: что для этого нужно.

Не нужно строить иллюзий, что после покупки старого деревянного дома вы сразу сможете там поселиться. Практика показывает, что в 90 процентах случаях, таким домам требуется реконструкция, причем основательная. Такие работы делятся на пять видов:

Реконструкция всех конструктивных элементов, в первую очередь, фундамента и крыши, а также зачастую требуется усиление несущих стен. Без проведения этих работ трудно говорить о дальнейшем комфорте для будущих обитателей дома. Так как только серьезная реконструкция этих составных частей может гарантировать его надежность и теплоизоляционные качества.

Реконструкция старого деревянного дома не может быть полноценной без обновления его внешнего облика. Наверняка, захочется новым владельцам сделать и перепланировку жилых помещений, возможно, появится желание пристроить террасу и/или надстроить мансарду. На самый масштабный по количеству работ отрезок реконструкции.

Здесь нужно будет удалить все внешние элементы, а также зачистить старую краски или ликвидировать бывшую обшивку. Этот этап сложен ещё и тем, что внешнее облагораживание и внутренняя перепланировка проводятся параллельно. В завершении этапа перестилаются полы и проводится внутренняя отделка всех помещений.

Крайне важным является этап ремонта и реконструкции всех коммуникаций в деревянном доме. Это и системы водоснабжения и канализации, и отопительные сети, и электропроводка. Хоть результаты этих работ не видны глазу, их можно назвать ключевыми. Без надежных современных коммуникаций не может быть и речи о комфортном проживании загородом.

Совет. Даже если в старом доме все коммуникации исправны, лучше всего их заменить на новые. Ведь любые, даже самые качественные системы, в конце концов, выходят из строя, так лучше сразу же во время реконструкции продлить их жизнь, чем потом вскрывать новенькие дизайнерские панели и заменять вздувшийся ламинат.

Реконструкция старого деревянного дома зачастую требует и полной замены энергосберегательной системы. Лучше тут не экономить, а вложить средства в инновационные системы. Помимо этого нелишним будет установить в доме кирпичную или металлическую печь и/или хотя бы камин.

Так деревянный дом приобретен законченный вид. Особенно органична в таком доме классическая русская печь, отопительные панели которой выходят в жилые помещения, а варочная панель в кухню.

Последний этап – уборка мусора. Лучше заранее договорится с профильной организацией. Ведь при таких работах строительного мусора бывает очень много.

Вот главные этапы работ по реконструкции деревянного дома и их алгоритм. Однако приступать к ним нужно только после того, как у вас будет проект реконструкции старого деревянного дома, иначе вы рискуете не только не получить желаемого результата, но и вступить в юридические отношения с контролирующими коммунальными предприятиями.

Реконструкция загородного дома под ключ: цены, отзывы

Частный дом и то, что с ним происходит, находится в зоне ответственности владельца. Обслуживание инженерных коммуникаций, периодический ремонт – это требует времени, средств. Если дом деревянный, например из бруса или 2 этажа – ответственности еще больше. Усадка стен часто не учитывается строителями, из-за чего страдает отделка.

Иногда строители изначально нарушают технологию строительства, утепление. Кладут  меньше кровельного утеплителя, используют недолговечные решения. А когда покупаешь готовый дом, в 90% случаев следует ждать неприятных сюрпризов. Самая частая проблема – большие теплопотери. Но большинство проблем решается путем реконструкции дома и кровли в загородном доме.

Старая конопатка вываливается Переконопатили, забили шов очень плотно

Что входит в реконструкцию

Содержание

Компания Лог-Хаус осуществляет реконструкцию загородных домов в Москве и Московской области и ближайших регионах. К сожалению, в этом направлении не работаем по всей территории России, поскольку это не типовой вид работ, где все стандартизировано. Каждый дом, требующий доработки, это уникальный проект, требующий личного изучения нашими инженерами. Иначе результат доработки жилой площади будет неудовлетворительным.

Также осуществляем доработку проекта дома, то есть пристраиваем террасы, дополнительные жилые пространства. Проектирование – то, чем нельзя пренебрегать в данном случае. Сначала делаются замеры существующей постройки, затем данные переносятся в программу, уже там вносятся доработки в проект. результат согласовывается с Заказчиком. Возможна как достройка, так и полная перестройка проекта. Даем гарантию на работы.

 

Старый утеплитель пришел в негодность Трубы инженерии не утеплены и плохо смонтированы Переделали весь пол и коммуникации, уложили сверху новую плитку

Стоимость реконструкции

Наша компания выполняет реконструкцию загородных домов «под ключ». Цена на такую услугу рассчитывается после осмотра объекта. Чтобы посчитать точную стоимость, нужно определить «масштаб бедствия». По нашему опыту, работа по переделке дома всегда дороже, поскольку реконструкция идет в условиях, которые невозможно игнорировать. Появляется демонтаж, зачистка, только потом идет чистовая работа, возможно восстановление фасада.

Предварительно старый дом требует досконального изучения: определяются проблемные места, решается, что можно оставить, что нужно переделывать. Новые материалы, фундамент, дизайн-проект согласовываются с Заказчиком. В исключительных случаях рациональнее все снести и начать строительство деревянного дома с нуля.

Интересует услуга ремонта дома или бани? Можно сразу согласовать встречу на Вашем участке или получить бесплатную консультацию по телефону. Если звонить неудобно – присылайте информацию, фото на почту.

Оставить заявку

2,348,500 ₽

2,454,000 ₽

1,956,300 ₽

3,181,700 ₽

2,119,900 ₽

2,656,100 ₽

2,381,000 ₽

2,143,900 ₽

3,368,200 ₽

2,421,500 ₽

2,559,200 ₽

2,702,300 ₽

3,062,700 ₽

3,759,500 ₽

4,403,300 ₽

5,227,200 ₽

12,980,400 ₽

2,618,700 ₽

8,429,500 ₽

Цена по запросу

Цена по запросу

1,202,000 ₽

3,449,500 ₽

6,183,300 ₽

4,566,400 ₽

841,400 ₽

1,098,500 ₽

1,132,000 ₽

1,085,900 ₽

1,117,800 ₽

1,228,100 ₽

1,277,200 ₽

1,607,200 ₽

2,168,500 ₽

1,359,600 ₽

1,384,600 ₽

1,513,100 ₽

1,718,300 ₽

1,685,500 ₽

1,795,700 ₽

1,793,900 ₽

1,817,800 ₽

2,684,900 ₽

2,192,800 ₽

2,706,500 ₽

2,894,300 ₽

1,937,700 ₽

1,889,400 ₽

2,550,100 ₽

2,440,000 ₽

2,893,200 ₽

2,665,900 ₽

2,686,300 ₽

2,936,500 ₽

3,393,700 ₽

4,325,900 ₽

3,740,400 ₽

3,795,800 ₽

2,872,500 ₽

3,740,500 ₽

3,794,700 ₽

3,812,800 ₽

3,717,400 ₽

3,960,600 ₽

4,021,500 ₽

3,866,000 ₽

3,879,600 ₽

4,257,200 ₽

3,787,500 ₽

4,672,900 ₽

3,861,900 ₽

4,563,900 ₽

4,131,600 ₽

4,502,500 ₽

4,132,600 ₽

4,187,800 ₽

4,424,700 ₽

4,695,800 ₽

4,127,000 ₽

4,371,500 ₽

Цена по запросу

Цена по запросу

4,363,800 ₽

Цена по запросу

Цена по запросу

Цена по запросу

Цена по запросу

Цена по запросу

Цена по запросу

4,886,400 ₽

4,564,700 ₽

4,629,200 ₽

5,120,900 ₽

4,962,400 ₽

5,672,200 ₽

5,796,000 ₽

5,648,200 ₽

6,723,500 ₽

13,283,800 ₽

1,424,200 ₽

1,577,700 ₽

1,907,800 ₽

2,965,300 ₽

1,298,800 ₽

Оставить заявку

Реконструкция деревянного дома на красивом удаленном участке

By Simona Ganea | Опубликовано 16 ноября 2020 г.

Купить сейчас

Красивое место в Региональном парке Вильнюса, Литва, несколько лет остававшееся заброшенным, было возвращено к жизни арками-студиями. Здесь их сразу же встретила дружелюбная собака, которая осталась и охраняла дом после того, как прежние хозяева съехали, и теперь он может называть это новое место домом.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерееГлавный дом имеет в основном традиционную эстетику с намеками на современный дизайн

Архитекторы признали прекрасный потенциал участка, который окружен красивыми пейзажами и имеет прекрасный вид, поэтому они попытались максимально использовать это преимущество через новый дизайн. Цель проекта состояла в том, чтобы возродить заброшенный дом и, по сути, реконструировать его с нуля. Из-за местных правил они были ограничены традиционным стилем, который на самом деле идеально подходит для этого места.

Посмотреть в галерееДом соединен со складским помещением, которое занимает нижнюю часть участкаПосмотреть в галерееОбе конструкции имеют традиционный дизайн, продиктованный местными строительными нормами, и в них используется деревянная черепица для наружных стенПосмотреть в галерееБольшие окна были спроектированы так, чтобы обрамлять красивая панорама и придать интерьеру современный вид

В этом проекте два отдельных элемента. Один из них — главный дом, расположенный в верхней части участка, откуда открывается лучший вид, а другой — склад, расположенный в нижней части участка. Они соединены дорожкой из каменного щебня, которая проходит вокруг обеих построек.

Посмотреть в галерееГлавный дом предлагает 257 квадратных метров внутренней жилой площадиПосмотреть в галерееАсимметричная форма крыши предполагает современный редизайн, но при этом позволяет сохранить традиционную эстетику дома

Здания имеют очень похожую эстетику. Их фасады покрыты кедровой дранкой, а оконные и дверные рамы из меди легко сливаются. В главном доме есть большие застекленные площади на первом этаже, а также проемы наверху, которые предназначены для установления прочной связи с участком и создания красивых видов. Напротив, склад имеет более солидный и закрытый дизайн, в котором больше внимания уделяется его общей традиционной форме и материалам, используемым для его наружных стен.

Посмотреть в галерееСклад очень похож по стилю на основной дом, но имеет более солидный и замкнутый вид. придает этому месту очень живописный видПосмотреть в галерееВход отмечен застекленной секцией стены, которая дает возможность заглянуть внутрь жилых помещенийПосмотреть в галерееДом представляет собой перепланировку и реконструкцию старого здания, которое раньше располагалось на этом участкеПосмотреть в галерееИнтерьер упрощенный и современный, дополнен гламурным освещением и красивой панорамойСмотреть в галерееВнешняя площадка претерпела минимальные изменения, теперь она представляет собой красивый зеленый газон, окружающий обе постройки

Реконструкция загородного дома Atelier SAD

Проект: Hrusice House
Архитектор: Atelier SAD
Строитель: MY76
Место: Hrusice, Чешская Республика
Год 2019 неотъемлемо связано с творчеством известного чешского художника и писателя Йозефа Лады, которого когда-то восхвалял и Пабло Пикассо, и который здесь родился. Здесь были созданы его сказки о коте Микеше; на его картинах можно увидеть местный трактир «У Сейку», позднероманскую церковь св. Вацлава или здание бывшей школы. Деревня изменилась со времен господина Лады, но еще не утратила полностью своего безошибочного очарования и поэтичности.

Нынешние владельцы решили купить этот новый, но еще не заселенный дом в Грушицах, как из-за приятного расположения, так и из-за того, что строительство нового дома не требует много времени. Купили каталожный дом возле деревенской площади, планировали внести небольшие коррективы в рельеф и интерьер, поэтому обращаются за советом и помощью к архитекторам из Atelier SAD.

На первый взгляд, дом Хрусице показывал признаки непродуманности, планировка интерьера была довольно нелогичной. Искусственно насыпанный грунт образовывал крутой склон и мешал въезду в гараж. Французские окна главной гостиной заканчивались на полметра выше уровня сада. Фасад был нарушен нишами и колоннами. Прежде всего была странная, непонятно причудливо оборванная крыша. Hrusice House своим видом нарушал первоначальный характер деревни.

В конце концов было решено полностью перестроить дом, чтобы он органично вписался в окружающую среду. Следуя народной архитектуре, основной концепцией реконструкции стала простота здания. На картинах Йозефа Лады изображены дома с деревянными фронтонами, простой планировкой, соломенными или красными остроконечными крышами. Народная архитектура всегда была лишена эстетических элементов, выходящих за рамки функционального требования. Как и в нашем случае, для строительства использовались местные источники.

Ателье САД обеспечило реконструкцию через собственную строительную компанию MY76. Тесное сотрудничество между командой дизайнеров и разработчиков оказалось необходимым и чрезвычайно успешным. Первоначально использованный материал был низкого качества и повторно использовать его не представлялось возможным, несмотря на прежний план и максимальные усилия. Строительство шло спонтанно, и в процессе несколько раз менялись планы.

Некогда сложная планировка дома Грусице теперь имеет Т-образную форму. Гараж переоборудован в комнату отдыха с сауной. Машины теперь паркуются рядом с домом на крытой стоянке, которая углублена в рельеф и естественным образом связывает дом или его нижний технический этаж с улицей.

Заново был создан возвышенный мощеный уголок. Этот угол постепенно уменьшается по периметру дома Грусице, так что он не выступает непроницаемой стеной, а лишь выполняет функцию укрепления местности там, где это было необходимо. Вскоре он зазеленеет и станет домом для насекомых и мелких животных.

Тот же камень из местных источников, что и на углу, использовался для мощения крытой парковки и тротуаров вокруг дома.
Дом Грусице недавно обнесен стеной, благодаря строительным работам он приобрел желаемую простую форму. В качестве парафраза традиционной штукатурки был выбран двухслойный терраццо. Чрезвычайно твердый и прочный материал служит без изменений в течение длительного времени. Почти на завершающем этапе реконструкции крыша была преобразована из сложной в односкатную двускатную. В верхней части фасада создан традиционный фронтон.

По большей части пространство за ним застеклено. Перед окном ламели из лиственницы, которые со стороны фасада выглядят как деревянная обшивка щита.

Однако это не мешает обзору окрестностей из мансардного помещения. Под крышей, где в первоначальных загородных домах хранилось сено, теперь устроены жилые помещения. Профиль деревянных планок повторяется также в новом ограждении и в кровле беседки.

Большая гостиная частично отделена от кухни и столовой, но пространство легко пройти, оно кажется воздушным и открытым. Полы в гостиной дубовые или травертиновые, на техническом этаже бетонный пол. Там, где дубовый пол встречается с травертином, следует рисунок этих двух материалов. Травертин также можно найти в ванной комнате. Она плавно переходит от пола к стене и к потолку.

Доминантой первого этажа является кухонный остров. Художественный объект из четырехсотлетнего дубового дерева, в котором разместили стеклокерамическую плиту со встроенным вытяжным шкафом. Этот скульптурный элемент весом 800 кг был создан Мартином Папкуном из древесины дуба, переработанной после сноса.

Кухня состоит из шкафов и ящиков без ручек. За некоторыми дверьми спрятаны оригинальные опорные колонны, за самой большой — камера. Кухня имеет минималистичный вид, но выполняет полноценную функцию. Небольшим элементом дизайна являются латунные ремешки в нижней части шкафов, которые создают желаемый контраст с белой поверхностью шкафа. Это деталь, которая оживляет комнату. Камин, еще одна важная часть интерьера, встроен в черную стену из терраццо в гостиной и является двусторонним.

Эта полная реконструкция прекрасно отражает стиль работы и общую концепцию Atelier SAD. Их работа требует максимального общения с клиентом на начальном этапе проекта и на протяжении всей реализации. Кроме того, акцент делается на выборе материала, отвечающего требованиям качества, экологичности, функциональности и дизайна, а особое внимание уделяется деталям. Это современный дом, который соответствует ожиданиям роскошной жизни в сельской местности.

В то же время его внешний вид относится к самобытной народной архитектуре и ничем не выделяется на фоне оригинальной застройки.