Типовые проекты домов до 100 кв м: Проекты домов до 100 м²

ᐉ Проекты домов до 100 кв. м. • заказать строительство дома площадью до 100 м2 от строительной компании DEWPOINT

• ДП-57

  626 040 грн. – 846 000 грн.

• ДП-51

  1 080 514 грн. – 1 798 555 грн.

• ДП-22

  709 145 грн. – 1 178 730 грн.

• ДП-5

  1 149 868 грн. – 2 049 662 грн.

• ДП-4

  1 471 990 грн. – 2 042 120 грн.

• ДП-3

  1 254 898 грн. – 1 791 822 грн.

• ДП-2

  917 659 грн. – 1 396 365 грн.

• ДП-6

  913 314 грн. – 1 614 661 грн.

Строительство частного дома до 100 м² — далеко не самый популярный запрос от заказчиков, в сравнении например с вариантом дома от 100 до 150 м², однако, не стоит думать о том, что из небольшого здания нельзя сделать комфортное и уютное жилище.

Для того чтобы из готового проекта дома до 100 кв м получить собственное достойное жилье, вам определенно будет необходима помощь опытных архитекторов и строителей, которые смогут не только адаптировать проект под ваш участок, но и воплотить в жизнь все ваши пожелания, например, наличие мансарды, террасы или гаража.

В Днепре качественные комплексные услуги строительства оказывает строительная компания Dewpoint. Наши специалисты смогут предоставить вам типовой проект абсолютно бесплатно, если вы закажете строительство дома под ключ.

Особенности проекта 100-метрового дома

На сегодняшний день запросы заказчиков бывают совершенно разными, поскольку все рассчитывают на свои возможности и доступность реализации задуманного проекта. Среди заказов нередко встречаются дома 6х6, 7х7, 7х8, 8х9, однако, рекомендовано выбирать варианты 7х10, 8х10, 9х10, 10х10 для более комфортной жизни. 

С достаточно маленькой площадью застройки могут возникнуть некоторые сложности при проработке планировки, чего не скажешь о вариантах дома на 150-200 м² и дома более 200 м², например.

Но специалисты Дьюпоинт детально разработают/адаптируют проект, чтобы в доме присутствовали все необходимые помещения. Здесь очень важно взять в учет:

• этажность и рациональность планировки;
• доступность подведения и подключения коммуникационных систем;
• уместность выбора строительных материалов для возведения и отделки относительно утвержденного проекта.

Команда Dewpoint может предложить обширный выбор готовых проектов домов до 100 м², проконсультировать вас относительно их адаптивности под ваш участок, а также порекомендовать подходящую технологию строительства. 

Дизайн и технология строительства

Небольшой частный дом с удобной планировкой и наличием всех необходимых для комфортной жизни помещений можно построить из любых строительных материалов, предназначенных для этих целей, особых ограничений на этот счет не имеется. Оптимальные технологии строительства, рекомендованные специалистами Дьюпоинт — это строительство:

• дома из газобетона;
• дома из кирпича;
• каркасного дома;
• дома из керамоблока;
• модульного дома.

Архитектурный стиль будущего жилища — это уже сугубо выбор заказчика, эксперты могут только дать рекомендации. В Днепре особым спросом пользуются:

• дома в классическом стиле;
• дома в стиле хайтек;
• дома в стиле минимализм;
• Барнхаус.

На сайте строительной компании вы можете просто и быстро найти проект, соответствующий вашим требованиям, благодаря удобному функционалу и фильтрам.

Достоинства небольших домов

Очевидно, что реализация домов до 100 м квадратных в Украине — это востребованный процесс. Заказчик имеет возможность построить дом того размера, которого он хочет или имеет на то ресурсы. Но спрос на подобные дома возникает не только из-за возможностей или пожеланий людей — его создают и ценные преимущества:

1. Одноэтажный дом до 100 квадратных метров займет меньше места на участке, что говорит о возможности использовать свободное пространство с умом.
2. Небольшой дом не потребует значительных финансовых вложений (цена строительства будет оптимальной), а где-то даже даст возможность сэкономить.
3. Такое здание гораздо проще и дешевле содержать.
4. Строительство дома займет гораздо меньше времени, что особенно важно для заказчика. 

Постройте надежный частный дом, о котором вы мечтали быстро и качественно вместе с командой Dewpoint.

Двухэтажный дом на 100 кв м. Проекты частных домов и коттеджей в краснодаре

Небольшая площадь ограничивает квадратуру возводимых строений. Особой популярностью пользуются проекты одноэтажных домов до 100 кв. м. Типовые решения позволяют подобрать подходящий вариант для любой семьи. Возможна также разработка индивидуального проекта, учитывающего особенности конкретного участка и пожелания заказчиков. Предлагаем познакомиться с преимуществами , материалами, используемыми при их строительстве, и фото реализованных проектов.

Читайте в статье

Преимущества и недостатки одноэтажных частных домов

Популярность одноэтажных строений, по сравнению с двух- , трёхэтажными строениями, продиктована рядом причин:

1. комфортными условиями проживания для людей, имеющих проблемы с опорно-двигательным аппаратом и сердечно-сосудистой системой;
2. исключением риска травмирования детей и пожилых людей из-за падения с ;
3. рациональным распоряжением внутренним пространством, так как монтируемая в двухэтажных постройках занимает некоторую площадь;
4. меньшими затратами на строительство, по сравнению с двухэтажными строениями. Для возведения одноэтажного дома требуется меньше материалов;
5. меньшими эксплуатационными расходами. В зимнее время приходится расходовать меньше топлива для поддержания внутри жилых комнат комфортной температуры;
6. низким уровнем шума. Даже качественная не позволит обеспечить достаточный уровень звукоизоляции в двухэтажном строении. Находящиеся на первом этаже будут слышать характерный шум.
   Особенно если на втором этаже будет располагаться ;
7. низкими требованиями к основанию. Учитывая, что одноэтажное строение весит меньше, заливка монолитного в ряде случаев не требуется. Исключением является ситуация, когда строительство ведётся на участке с особым грунтом;
8. возможностью возведения практически в любом месте;
9. сокращением сроков строительства;
10. использованием простых технологий в процессе строительства. При наличии определённых знаний качественное строение может быть возведено своими силами.

Несмотря на имеющиеся преимущества, одноэтажные постройки имеют ряд недостатков:

Особенности планировки и зонирования одноэтажного дома до 100 м²

Разрабатывая планировку одноэтажной постройки, следует учесть:

• Расположение строения относительно розы ветров. Оптимальным считается решение, при котором ветер направляется на скат кровли. При таком расположении при сильных порывах снижается ветровая нагрузка, а осадки не заливают .
  Универсальными являются вальмовые и полувальмовые .

• Особенности . Не стоит располагать жилую одноэтажную постройку в самой высокой либо самой низкой точке участка.

• Расположение строения относительно сторон света. Данный факт имеет принципиальное значение при разработке дизайн-проекта оформления конкретного помещения.

• Наличие на участке других строений и их удалённость от жилой постройки.
• Схему коммуникаций и их привязку к .
• Форму строения.

• Возможность рационального распоряжения внутренним пространством после незначительного внесения изменений в разработанный проект.
• Квадратуру и назначение комнат.

Комментарий

Руководитель бригады ремонтно-строительной компании «Дом Премиум»

Задать вопрос

«Прорабатывая планировку, следует свести элементы в узлы, чтобы уменьшить затраты на выполнение монтажных работ. Чаще всего с этой целью совмещают кухню и ванную.

«

К качеству используемой при строительстве одноэтажной постройки древесины предъявляются повышенные требования. Неправильный выбор значительно сократит срок службы строения и ухудшит условия эксплуатации.

Проекты домов из пеноблоков

Если строительство из бруса кажется затратным, стоит обратить внимание на проекты домов из пеноблоков. Такой имеет ряд преимуществ:

1. Простота монтажа. При желании строительные работы можно выполнить своими силами. Используемая технология строительства позволяет отказаться от специального технического оснащения.
2. Особая структура, позволяющая обеспечить естественную циркуляцию воздуха.
   Благодаря этому удаётся сформировать оптимальный микроклимат внутри жилых комнат.
3. Малый вес. В отличие от строений, возводимых из кирпича, дома из пеноблоков до 100 кв. м имеют сравнительно небольшой вес. Это снижает требования к заливаемому и уменьшает затраты на его устройство.
4. Хорошие . Пеноблок толщиной 0,3 м по показателям тепловой изоляции сопоставим с камнем метровой толщины.

Проекты домов из кирпича

Активно используется при строительстве одноэтажных строений с мансардой. Этому способствуют технические характеристики данного материала. Он:

1. обладает высокими прочностными характеристиками;
2. не горюч. В случае возникновения пожара значительно снижается вероятность полного выгорания частного жилфонда;
3. не гниёт, поэтому можно отказаться от специальной предварительной подготовки.

Прежде чем заказать проект дома из , следует учесть, что такие строения нуждаются в дополнительном утеплении. Из-за большого веса возводимого строения необходимо подготовить мощный . Строительство может несколько затянуться, так как кладка кирпичных стен требует много времени. Выполнить работу самостоятельно, не имея специальных навыков, практически невозможно.

Проекты домов на металлическом и деревянном каркасе

Каркасные технологии активно используются при строительстве одноэтажных строений в различных регионах. Волокнистый достаточной толщины придаёт стенам хорошие теплоизоляционные характеристики. В результате внутри дома тепло зимой и прохладно летом.

К преимуществам проектов одноэтажных домов до 100 м² с металлическим либо деревянным каркасом следует отнести:

Срок службы каркасного строения намного меньше, чем построенного из другого материала. Следует тщательно соблюдать правила эксплуатации.

Статья по теме:

Хотите построить каркасный дом своими руками? Пошаговая инструкция, приведённая в этой статье, поможет разобраться во всех тонкостях быстро и просто даже новичкам.

Принимая решение построить свой загородный коттедж, мы учитываем все существующие условия. Не всегда есть участок земли, позволяющий расположить большой дом или просто нет смысла сооружать огромный особняк. Многие просто предпочитают компактное и экономное жилье, взамен получая большую территорию для приусадебного хозяйства. Габариты дома зависят не только от количества постояльцев, но и от его назначения, ведь абсолютно нет смысла возводить шикарное родовое поместье в качестве дачного сезонного домика.

Для семейной пары с одним ребенком будет прекрасным и наименее затратным решением проект дома до 100 кв. м. Недалеко от Москвы или Санкт-Петербурга вполне реально раздобыть небольшой земельный участок и построить уютный и компактный загородный особняк, который будет превосходным жильем недалеко от цивилизации, в экологически чистом уголке за границами мегаполисов.

Преимущества домов до 100 кв. м.

«Маленький, да удаленький» — эта поговорка как нельзя кстати подходит под описание проектов домов до 100 кв. м. В таком коттедже превосходно расположатся все необходимые помещения, а оригинальные архитектурные приемы помогут значительно расширить площадь особняка. Одними из самых востребованных проектов домов до 100 кв. м стали двухэтажные или мансардные планировки. Цена такого дома будет выше, чем обычного одноэтажного, но зато позволит сократить использование приусадебной территории и расширит полезную площадь жилья в полтора-два раза. Кроме того, зонирование коттеджа со вторым этажом оставляет пространство для оригинальных дизайнерских решений.

Первый этаж чаще всего служит для комфортабельной и достаточно просторной гостиной, кухни (иногда кухня и гостиная совмещены), санузла, кладовой. Расширить первый этаж можно с помощью крытой террасы, веранды или эркера. Второй этаж предназначен для спален и комнат отдыха. Здесь можно устроить небольшой кабинет или библиотеку, детскую игровую или комнату для гостей. На втором этаже увеличить полезную площадь можно с помощью балкона или лоджии.

Проект дома до 100 кв. м будет отличаться небольшим периметром, что позволяет сэкономить на использовании участка. Территорию вокруг дома Вы можете обустроить по Вашему вкусу. Небольшой виноградник, сад с плодовыми деревьями и кустами, огород или даже небольшой тепличный комплекс сделают Ваш дом по-настоящему экологичным. Другим вариантом обустройства участка вокруг маленького особняка становится сооружение бани или сауны, небольшого бассейна и беседки с мангалом. Досуг даже на небольшой территории будет обеспечен.

Существует большое количество уже готовых проектов домов до 100 кв. м, среди которых непременно найдется тот, который Вам понравится. Если Вы хотите чтобы коттедж Вашей мечты стал еще и эксклюзивным, в дополнение к его компактности и комфортабельности, то лучше обратиться к архитектору для составления оригинального проекта здания и других пристроек. Такой небольшой особняк будет чудесным жильем для Вашей семьи, где Вы почувствуете настоящее счастье.

В данном разделе каталога, обновленного в 2017 году, мы собрали проекты одноэтажных домов до 100 м2, которые являются отличным вариантом для дачных домов. Хотя одноэтажные дачные дома имеют небольшие размеры и предназначены для временного проживания, они достаточно популярны среди застройщиков. Строить такие дома, желательно используя проекты одноэтажных дачных домов (фото, чертежи, схемы, видео, эскизы размещены на сайте в этом разделе). С чем это связано мы написали в этой статье.

Планы одноэтажных дачных домов: преимущества строительства по проектам

Строить одноэтажные дома до 100 квадратных метров под ключ, используя проекты, очень разумное решение, поскольку такое строительство имеет ряд неоспоримых преимуществ:

1. Проекты домов одноэтажных до 100 квадратов гарантируют долговечность и качество строения. Застройщики могут быть уверены, что выстроенный по проекту жилой или дачный одноэтажный дом под ключ не даст трещин и не просядет. Ведь в проектах содержаться расчеты всех технических параметров строения.
2. Планировка проектов одноэтажных дачных домов компании Z500 удобна и функциональна. Несмотря на небольшие размеры даже дачные одноэтажные дома эконом класса характеризуются рациональной планировкой и хорошим освещением в комнатах. По желанию заказчика в планировку могут быть внесены корректировки. Может также быть создан оригинальный дизайн одноэтажных дачных домов. можно смотреть перечень всех дополнений.
3. Проекты одноэтажных дачных домиков подразумевают, что дом является целостным организмом, а не набором отдельных помещений. Если правильно разместить одноэтажный дом 100 м2 на земельном участке по отношению к сторонам света, подобрать правильно стеновой пирог и площадь остекления в доме, то можно снизить потребление энергии и затраты на отопление.
4. Проект одноэтажного дома до 100 позволяет избежать переделок. Используя проекты одноэтажных домов для дачи можно избежать в процессе строительства или после его завершения переделок. Необходимость переделок чаще всего возникает по причине непонимания застройщиком или строителями конечного результата строительства, а также из-за несоблюдения технических требований. Чтобы получить в результате качественный дом 100 квадратов, проект одноэтажный дачный необходимо купить до начала строительства.
5. План дачного одноэтажного дома дает возможность контролировать строительный процесс. Архитектурный проект – самый эффективный инструмент контроля работы строителей. Только на его основании может быть выставлена претензия к прорабу. Технадзор также может оценивать качество работ только на основании проекта. Строить одноэтажный дом 100 кв м строительная компания возьмется также только при наличии проекта.

Планы проектов одноэтажных дачных домов: экономное строительство

Строить частный дом одноэтажный до 100 значительно экономнее по готовому или авторскому проекту. От всей стоимости строительства цена проекта составляет всего около 5 %, но позволяет при этом экономить до 30 % финансовых ресурсов застройщика. Это связано с тем, что покупка строительных материалов осуществляется в соответствии со сметой (составляется на основании проекта), что позволяет избежать перерасхода материалов. Как уже говорилось, проект позволяет экономить на переделках, поскольку в нем учтены все индивидуальные особенности дома и технические характеристики. Кроме того, проект позволяет экономить на отопительных ресурсах. Типовые проекты, по которым строятся дачные одноэтажные дома эконом класса, создаются по правилам энергосберегающих и теплых коттеджей, что дает возможность владельцам экономить на отоплении зимой. Даже дачный дом 6х6 одноэтажный, возведенный по проекты Z500 экономичен, комфортен и пригоден для круглогодичного проживания в нем.

Желаем найти в нашей коллекции проект, который позволит вам построить дачный дом одноэтажный 100 кв м вашей мечты!

Семейное гнездышко должно быть просторным и комфортным. Мы предлагаем отличное решение вопроса размещения Вас и Ваших детей – проект дома 100 м 2 . Коттедж такой площади – оптимальный вариант для молодых семей, думающих о своем будущем. Ведь планировка учитывает нужды и взрослого, и молодого поколения и при этом остается просторной и эргономичной.

В каталоге Shop-project представлены проекты коттеджей до 100 кв.м. с фото и планировкой. Среди представленных вариантов можно выбрать постройку любого стиля, этажности, модификации и варианта внешней отделки (древесина, камень, кирпич, газобетон и пр.). Данное разнообразие значительно расширяет выбор для каждого клиента и позволяет подобрать наиболее подходящий вариант. Так, среди представленных в каталоге вариантов, Вы найдете проект дома до 100 м кв. с мансардой, подвалом и террасой. Модификация подобного коттеджа включает в себя несколько спален, холл, гостиную, кладовую, кухню, столовую, прихожую и, конечно, санузел.

Выполненный по готовому проекту дом до 100 м 2 с мансардой выглядит компактно, аккуратно, стильно и при этом уместится даже на небольшом участке. Выбрав такой коттедж, Вы наверняка останетесь довольны.

Как сделать заказ

Выбрав понравившийся проект дома до 100 кв.м., можно совместно с нашими архитекторами внести в него правки. Этот вид работ выполнятся за отдельную плату, сумму которой Вы можете узнать у менеджеров компании.

Помимо всего прочего, мы предоставляем возможность индивидуального проектирования. В этом случае цена будет рассчитываться исходя из сложности планировки и дополнительных услуг (например, контроля строительства).

Архитектурное бюро «Е-квадрат» реализует проектирование домов и сооружений в Краснодаре и крае. Команда «Е-квадрат» состоит исключительно из высококвалифицированных специалистов в области архитектуры и инженерии, имеет огромный опыт работы в этих сферах. Клиенты могут заказать уникальный дизайн-проект частного дома или коттеджа, мы поможем всем желающим воплотить мечты о комфортном и красивом доме в жизнь!

Индивидуальные проекты для домов по доступным ценам

Если планы домов, типовые проекты частных домов и загородных коттеджей, которые предлагают другие компании, не отвечают Вашим требованиям, то наши архитекторы выслушают Ваши пожелания и создадут индивидуальный вариант на их основе . Чтобы Клиент имел больше представления о проделанной профессионалами работе, мы предлагаем на рассмотрение не только «сухие» чертежи, но 3D-визуализацию, наглядно отражающую то, что должно получиться в итоге. При необходимости заказчик вносит правки, и только затем начинается реализация проекта.

Дизайнеры и архитекторы тесно сотрудничают с Клиентом на всех этапах разработки эксклюзивных проектов. Совместными усилиями выбираются отделочные материалы, прорабатывается планировка для максимальной эффективности использования территории — опыт и знания наших сотрудников соединяются с желаниями Клиента. «Е-квадрат» также предоставляет услуги по авторскому надзору.

Виды проектов загородных домов и коттеджей

Жилые и загородные дома с мансардой позволяют эффективно задействовать всю территорию, где расположен дом или коттедж, и уменьшить отток тепла зимой и осенью.

Маленькие одноэтажные и двухэтажные постройки являются бюджетным вариантом, подходящим в случаях, когда Клиент ограничен средствами или маленьким участком. Несмотря на маленький размер дома, в нем можно воплотить яркие архитектурно-дизайнерские решения и неординарное размещение комнат.

Дома и коттеджи из керамических блоков имеют лучшие теплотехнические параметры и отличаются особенным внешним видом. Преимущества данных построек — большой срок эксплуатации, эстетичность, вариативность дизайна фасада, комфорт.

Постройки из пеноблока или газобетона возводятся в кратчайшие сроки. Они могут быть построены не во всех природных зонах, а климат Краснодара прекрасно допускает строительство таких домов, отвечающим всем требованиям санитарии.

Стоимость дизайн-проекта частных домов

Наше бюро предлагает наиболее выгодные в Краснодаре цены на индивидуальные проекты частных жилых домов. Тариф складывается из нескольких факторов:

размер сооружения;

сложность постройки и реализации инженерных решений;

предпочитаемый архитектурный стиль;

иные требования по дизайну.

С точными ценами Вы можете ознакомиться в разделе Цены . Удобство, качественная визуальная составляющая, уникальные решения, соблюдение всех норм — только у «Е-квадрат»!

Развитие и продажа недвижимости в стране в 2021 году

1. Завершение инвестиций в недвижимость

 

В 2021 году национальные инвестиции в развитие недвижимости составили 14 760,2 млрд юаней, увеличившись на 4,4 процента по сравнению с предыдущим годом; рост на 11,7 процента по сравнению с 2019 годом и средний рост на 5,7 процента за два года. Среди них инвестиции в жилье составили 11 117,3 млрд юаней, что на 6,4% больше, чем в предыдущем году.

В 2021 году инвестиции в развитие недвижимости в восточном регионе составили 7 769,5 млрд юаней, увеличившись на 4,2 процента по сравнению с предыдущим годом; центральный регион инвестировал 3 116,1 млрд юаней, увеличившись на 8,2 процента; инвестиции в западный регион составили 3 336,8 млрд юаней, увеличившись на 2,2%; инвестиции в северо-восточном Китае составили 537,8 млрд юаней, сократившись на 0,8%.

 

В 2021 году площадь жилищного строительства девелоперских предприятий составила 9753,87 млн ​​квадратных метров, что на 5,2 процента больше, чем в предыдущем году. Среди них площадь жилой застройки составила 6 903,19 миллиона квадратных метров, увеличившись на 5,3 процента. Площадь нового строительства жилых домов составила 1988,95 миллиона квадратных метров, что на 11,4 процента меньше. Среди них вновь начатая жилая площадь составила 1 463,79 миллиона квадратных метров, что на 10,9 процента меньше. Введенная площадь жилья составила 1014,12 миллиона квадратных метров, увеличившись на 11,2 процента. Среди них введенная в эксплуатацию жилая площадь составила 730,16 миллиона квадратных метров, увеличившись на 10,8 процента.

 

В 2021 году площадь отвода земли девелоперскими предприятиями составила 215,9 млн квадратных метров, что на 15,5% меньше, чем в предыдущем году; цена сделки с землей составила 1775,6 млрд юаней, увеличившись на 2,8%.

 

2. Продажа коммерческих зданий

 

В 2021 году торговая площадь коммерческого жилья составила 1 794,33 млн квадратных метров, что на 1,9% больше, чем в предыдущем году; он увеличился на 4,6 процента по сравнению с 2019 годом, со средним ростом 2,3 процента за два года. Среди них торговая площадь жилых зданий увеличилась на 1,1 процента, торговая площадь офисных зданий увеличилась на 1,2 процента, а торговая площадь коммерческих зданий уменьшилась на 2,6 процента. Объем продаж коммерческого жилья составил 18 193 млрд юаней, увеличившись на 4,8%; он увеличился на 13,9 процента по сравнению с 2019 годом, при среднем росте на 6,7 процента за два года. Среди них продажи жилья выросли на 5,3 процента по сравнению с предыдущим годом, продажи офисных зданий снизились на 6,9 процента.процентов, а продажи коммерческого жилья снизились на 2,0 процента.

 

 

В 2021 году торговая площадь коммерческих домов в восточном регионе составила 732,48 млн квадратных метров, что на 2,7% больше, чем в предыдущем году; объем продаж составил 10 331,7 млрд юаней, увеличившись на 8,0%. Торговая площадь коммерческого жилья в центральном регионе составила 517,48 млн кв. м, увеличившись на 5,4 процента; объем продаж достиг 3815,7 млрд юаней, увеличившись на 6,4%. Торговая площадь коммерческого жилья в западном регионе составила 478,19 кв.млн квадратных метров, что на 1,7% меньше; объем продаж составил 3 524,1 млрд юаней, снизившись на 2,8%. Торговая площадь коммерческого жилья на северо-востоке Китая составила 66,18 млн квадратных метров, что на 6,4% меньше; объем продаж составил 521,5 млрд юаней, что на 10,3% меньше.

                        

На конец 2021 года площадь коммерческого жилья, выставленного на продажу, составила 510,23 млн квадратных метров, что на 8,58 млн квадратных метров больше, чем на конец ноября. Из них площадь продажи жилых домов увеличилась на 4,8 млн кв. м, площадь продажи офисных зданий увеличилась на 940 000 квадратных метров, а площадь для продажи коммерческих бизнес-домов увеличилась на 460 000 квадратных метров.

 

3. Источники средств для девелоперских предприятий

 

В 2021 г. девелоперские предприятия выплатили 20 113,2 млрд юаней, что на 4,2% больше, чем в предыдущем году; рост на 12,6 процента по сравнению с 2019 годом и средний рост на 6,1 процента за два года. Из них внутренние кредиты составили 2 3290,6 млрд юаней, что на 12,7% меньше, чем в предыдущем году; использованный иностранный капитал составил 10,7 млрд юаней, сократившись на 44,1%; самостоятельные средства составили 6 542,8 млрд юаней, увеличившись на 3,2 процента; депозиты и авансовые поступления составили 7 394,6 млрд юаней, увеличившись на 11,1%; личные ипотечные кредиты достигли 3238,8 млрд юаней, увеличившись на 8,0%.

 

 

4. Национальный индекс климата в сфере недвижимости

 

В декабре индекс климата в сфере недвижимости (называемый «национальным индексом климата в жилищном секторе») составил 100,36.

 

 

Инвестиции в развитие недвижимости за январь-декабрь

 

Индикаторы	Абсолют Значение	Скорость роста В годовом исчислении (%)
Инвестиции в недвижимость (100 млн юаней)	147602	4,4
Из них: Жилые дома	111173	6,4
Офисные здания	5974	-8,0
Здания для коммерческого бизнеса	12445	-4,8
Строительная площадь (10 000 кв. м)	975387	5,2
Из них: Жилые дома	6	5,3
Офисные здания	37730	1,7
Здания для коммерческого бизнеса			-2,7
Площадь новостроек (10 000 кв. м)	198895	-11,4
Из них: Жилые дома	146379	-10,9
Офисные здания	5224	-20,9
Здания для коммерческого бизнеса	14106	-21,7
Площадь завершенных зданий (10 000 кв. м)	101412	11,2
Из них: Жилые дома	73016	10,8
Офисные здания	3376	11,0
Здания для коммерческого бизнеса	8718	1.1
Площадь отвода земли (10 000 кв. м)	21590	-15,5
Стоимость сделок с землей (100 миллионов юаней)	17756	2,8
Проданная площадь коммерческих зданий (10 000 кв.м)	179433	1,9
Из них: Жилые дома	156532	1. 1
Офисные здания	3375	1,2
Здания для бизнеса	9046	-2,6
Продажа коммерческих зданий (100 миллионов юаней)	181930	4,8
Из них: Жилые дома	162730	5,3
Офисные здания	4701	-6,9
Здания для коммерческого бизнеса	9692	-2,0
Площадь коммерческого жилья на продажу (10 000 кв. м)	51023	2,4
Из них: Жилые дома	22761	1,7
Офисные здания	3795	0,0
Здания для коммерческого бизнеса	12767	-1,3
Источники финансирования девелоперских предприятий 　(100 миллионов юаней)	201132	4,2
В том числе: Внутренние кредиты	23296	-12,7
Иностранные инвестиции	107	-44,1
Собственные фонды	65428	3,2
Депозиты и авансовые платежи	73946	11. 1
Личная ипотека	32388	8,0

 

Инвестиции в недвижимость Восточного, Центрального и Западного регионов за январь-декабрь

 

Регионы	Инвестиции (100 миллионов юаней)		Скорость роста г/г (%)
		Жилые здания		Жилые здания
Всего по стране	147602	111173	4,4	6,4
Восточный	77695	56636	4,2	5,7
Центральный	31161	25248	8,2	11,4
Вестерн	33368	25150	2,2	4,2
Северо-Восточный	5378	4140	-0,8	2. 1

Продажи коммерческих зданий в восточных, центральных и западных регионах для января-декабрь

Регионы	Проданная площадь коммерческих зданий		Продажа коммерческих зданий
	Абсолют Значение (1000 кв. м)	Скорость роста г/г (%)	Абсолют Значение (100 миллионов юаней)	Скорость роста г/г (%)
Всего по стране	179433	1,9	181930	4,8
Восточный	73248	2,7	103317	8,0
Центральный	51748	5,4	38157	6,4
Вестерн	47819	-1,7	35241	-2,8
Северо-Восточный	6618	-6,4	5215	-10,3

АННОТАЦИИ :

1. Объяснение индикатора

Общая инвестиции в норме. В общей инвестициях в норме. на жилищное строительство, проекты землеустройства, социальное строительство и затраты на приобретение земли в отчетном периоде. Индекс представляет собой кумулятивно статистические данные, основанные на принципе прогресса изображения.

 

Площадь проданных коммерческих зданий: укажите общую проданную площадь новых коммерческих зданий в договоре за отчетный период (т.е. площадь пола, указанная в официальном договоре, подписанном обеими сторонами). Индикатор является кумулятивным.

 

Стоимость проданных коммерческих зданий: относится к общей контрактной стоимости новых коммерческих зданий для продажи в течение отчетного периода (т.е. общая стоимость продаж коммерческих зданий, как указано в официальном договоре, подписанном обе стороны). Этот показатель является сводными данными, а также данными о продаже площадей коммерческих зданий.

 

Источники средств девелоперских предприятий в течение года: относится к различным валютам и источникам девелоперских средств, фактически доступных девелоперским предприятиям в отчетном периоде. В частности, это внутренние кредиты, иностранные инвестиции, собственные средства и другие средства. Индекс представляет собой совокупные данные.

 

Площадь строящихся зданий: относится к общей площади всех зданий, построенных девелоперскими предприятиями в отчетный период. Включая площадь, вновь начатую в текущем году, площадь продолжающегося строительства здания предыдущего периода, площадь, остановленную или отложенную в предыдущем периоде, но восстановленную в текущем году, площадь, завершенную в текущем году, и вновь начатую площадь. в текущем году, но отложено. Под площадью строящихся многоэтажных зданий понимается общая площадь всех этажей.

 

Жилая площадь недавно начатых домов: относится к жилой площади домов, вновь начатых девелоперскими предприятиями в отчетное время, единичный проект в качестве объекта учета. Не включая продолжающееся строительство жилья, начатое в предыдущем периоде, и возобновившее строительство в текущем году, но остановленное или отложенное в предыдущем периоде. Конкретный срок зависит от начала строительства жилья, официально начатого закладки фундамента (обработка грунта или постоянные сваи). Площадь вновь начатых домов относится ко всем площадям всего здания; расчет не может быть разделен.

 

Площадь введенных в эксплуатацию зданий: относится к жилищному строительству, за отчетный период выполнено в соответствии с проектными требованиями, достигнуты условия проживания и эксплуатации, приемка нормативов аккредитации или окончательная приемка, всего площади застройки могут быть официально переданы в пользование.

 

Площадь отвода земли: относится к площади земли девелоперскими предприятиями в течение года с помощью различных способов получения земли.

 

Стоимость сделок с землей: относится к окончательной сумме сделок с правами землепользования, совершенных девелоперскими предприятиями. На первичном рынке земли относится к окончательному разделу отвода земли, «аукционной» цене и цене продажи; вторичный рынок земли, относится к окончательной договорной цене на передачу земли, аренду, ипотеку и т. д. Цена сделок с землей и площади приобретения земли в том же объеме, декабрь рассчитать среднюю цену покупки земли.

 

2. Охват статистики

 

Все девелоперские и корпоративные подразделения.

 

3. Методы обследования

 

Ежемесячно с полной регистрацией (в январе отчет отсутствует).

 

4. Краткое описание Национального индекса климата в сфере недвижимости

 

Национальный индекс климата в сфере недвижимости следует теории колебаний экономического цикла, основанной на теории бизнес-циклов и анализе бизнес-циклов с использованием временных рядов, многомерной статистики, эконометрического анализа, принимая развитие недвижимости и инвестиции как контрольные показатели, выбирая соответствующие показатели, такие как инвестиции в недвижимость, капитал, площадь, продажи, исключая влияние сезонных факторов, включая случайные факторы, составленные с использованием метода циклов темпов роста. Исторические данные будут пересматриваться ежемесячно в соответствии с новыми добавленными данными. Национальный индекс недвижимости выбрал 2012 год в качестве базового года, а темпы его роста были установлены на уровне 100. Как правило, наиболее подходящий уровень национального индекса климата недвижимости составляет 100, умеренный уровень находится между 95 и 105 нижний уровень ниже 95, а верхний выше 105.

Пекин, Тяньцзинь, Хэбэй, Шанхай, Цзянсу, Чжэцзян, Фуцзянь, Шаньдун, Гуандун и Хайнань. Центральный регион включает Шаньси, Аньхой, Цзянси, Хэнань, Хубэй и Хунань. Западный регион включает Внутреннюю Монголию, Гуанси, Чунцин, Сычуань, Гуйчжоу, Юньнань, Тибет, Шэньси, Ганьсу, Цинхай, Нинся и Синьцзян. Северо-восточный регион включает Ляонин, Цзилинь и Хэйлунцзян.

 

6. Средний темп роста за два года относится к темпу роста, рассчитанному методом среднего геометрического на основе соответствующего числа за тот же период 2019 года.

 

National Real Estate Development and Sales в январе-апреле 2022 года

1. Завершение инвестиций в недвижимость

 

С января по апрель национальные инвестиции в развитие недвижимости составили 3,915,4 млрд юаней, что на 2,7% меньше, чем годом ранее; среди них инвестиции в жилищное строительство составили 2 952,7 млрд юаней, что на 2,1% меньше.

 

 

С января по апрель площадь жилищного строительства девелоперских предприятий составила 8 185,88 млн кв. Среди них площадь жилой застройки составила 5 776,92 миллиона квадратных метров, что на 0,1 процента меньше, чем годом ранее. Площадь новой застройки домов составила 397,39 млн квадратных метров, что на 26,3 процента меньше. Среди них вновь начатая жилая площадь составила 288,77 миллиона квадратных метров, что на 28,4 процента меньше. Введенная площадь жилья составила 200,3 миллиона квадратных метров, что на 11,9 процента меньше. Среди них введенная жилая площадь составила 146,62 миллиона квадратных метров, что на 11,4 процента меньше.

 

2. Продажа коммерческой недвижимости

 

С января по апрель торговая площадь коммерческого жилья составила 397,68 млн квадратных метров, что в годовом исчислении снижение на 20,9 процента; среди них жилая площадь продаж уменьшилась на 25,4 процента. Объем продаж коммерческого жилья составил 3778,9 млрд юаней, сократившись на 29,5%; среди них продажи жилья снизились на 32,2 процента.

 

 

По состоянию на конец апреля площадь коммерческого жилья, выставленного на продажу, составила 557,35 млн квадратных метров, увеличившись в годовом исчислении на 8,4%. Среди них жилая площадь для продажи увеличилась на 14,8 процента.

 

3. Источники средств для девелоперских предприятий

 

С января по апрель девелоперские предприятия заплатили 4852,2 % 3,2 млрд юаней в год, за год меньше. Среди них внутренние кредиты составили 683,7 млрд юаней, что на 24,4% меньше; использованный иностранный капитал составил 3,8 млрд юаней, увеличившись на 129,4%; собственные средства составили 1 627,1 млрд юаней, что на 5,2% меньше; депозиты и авансы составили 1 535,7 млрд юаней, сократившись на 37,0%; а личные ипотечные кредиты составили 803,7 млрд юаней, сократившись на 25,1%.

4. Национальный индекс климата в сфере недвижимости

В апреле. Пола было 95,89.

 

 

1076 Общий объем инвестиций в развитие недвижимости в этом году: относится к инвестициям всех строительных проектов для жилья, проектов по освоению земель, социальному строительству и затратам на приобретение земли в отчетном периоде. Индекс представляет собой кумулятивно статистические данные, основанные на принципе прогресса изображения.

 

Площадь проданных коммерческих зданий: укажите общую проданную площадь новых коммерческих зданий в договоре за отчетный период (т.е. площадь пола, указанная в официальном договоре, подписанном обеими сторонами). Индикатор является кумулятивным.

 

Стоимость проданных коммерческих зданий: относится к общей контрактной стоимости новых коммерческих зданий для продажи в течение отчетного периода (т. е. общая стоимость продаж коммерческих зданий, как указано в официальном договоре, подписанном обе стороны). Этот показатель является сводными данными, а также данными о продаже площадей коммерческих зданий.

 

Площадь коммерческого жилья: относится к площади коммерческого жилья, которая не была продана или сдана в аренду среди завершенных строительных площадей коммерческого жилья, доступных для продажи или аренды на конец отчетного периода, включая площадь жилья, завершенного в предыдущем году и текущем периоде, но исключая площадь жилья, которое не может быть продано или сдано в аренду, например, снос и реконструкция, единое строительное агентство, общественные вспомогательные здания, собственное использование компаний по недвижимости и оборотные дома, построенные в отчетном периоде.

 

Источники средств девелоперских предприятий в течение года: относится к различным валютам и источникам девелоперских средств, фактически доступных девелоперским предприятиям в отчетном периоде. В частности, это внутренние кредиты, иностранные инвестиции, собственные средства и другие средства. Индекс представляет собой совокупные данные.

 

Площадь строящихся зданий: относится к общей площади всех зданий, построенных девелоперскими предприятиями в отчетный период. Включая площадь, вновь начатую в текущем году, площадь продолжающегося строительства здания предыдущего периода, площадь, остановленную или отложенную в предыдущем периоде, но восстановленную в текущем году, площадь, завершенную в текущем году, и вновь начатую площадь. в текущем году, но отложено. Под площадью строящихся многоэтажных зданий понимается общая площадь всех этажей.

 

Жилая площадь недавно начатых домов: относится к жилой площади домов, вновь начатых девелоперскими предприятиями в отчетное время, единичный проект в качестве объекта учета. Не включая продолжающееся строительство жилья, начатое в предыдущем периоде, и возобновившее строительство в текущем году, но остановленное или отложенное в предыдущем периоде. Конкретный срок зависит от начала строительства жилья, официально начатого закладки фундамента (обработка грунта или постоянные сваи). Площадь вновь начатых домов относится ко всем площадям всего здания; расчет не может быть разделен.

 

Площадь введенных в эксплуатацию зданий: относится к жилищному строительству, за отчетный период выполнено в соответствии с проектными требованиями, достигнуты условия проживания и эксплуатации, приемка нормативов аккредитации или окончательная приемка, всего площади застройки могут быть официально переданы в пользование.

 

Площадь отвода земли: относится к площади земли девелоперскими предприятиями в течение года с помощью различных способов получения земли.

 

Стоимость сделок с землей: относится к окончательной сумме сделок с правами землепользования, совершенных девелоперскими компаниями. На первичном рынке земли относится к окончательному разделу отвода земли, «аукционной» цене и цене продажи; вторичный рынок земли, относится к окончательной договорной цене на передачу земли, аренду, ипотеку и т. д. Цена сделок с землей и площади приобретения земли в том же объеме, декабрь рассчитать среднюю цену покупки земли.

 

2. Охват статистики

 

Все девелоперские и корпоративные подразделения.

 

3. Методы обследования

 

Ежемесячно с полной регистрацией (в январе отчет отсутствует).

 

4. Краткое описание Национального индекса климата в сфере недвижимости

 

Национальный индекс климата в сфере недвижимости следует теории колебаний экономического цикла, основанной на теории бизнес-циклов и анализе бизнес-циклов с использованием временных рядов, многомерной статистики, эконометрического анализа, принимая развитие недвижимости и инвестиции как контрольные показатели, выбирая соответствующие показатели, такие как инвестиции в недвижимость, капитал, площадь, продажи, исключая влияние сезонных факторов, включая случайные факторы, составленные с использованием метода циклов темпов роста.