Торцевая квартира в панельном доме плюсы и минусы: Угловая квартира — плюсы и минусы, мнение экспертов о купле-продаже – Мифы об угловых и торцевых квартирах

Мифы об угловых и торцевых квартирах

Статья. 11.11.2013 Версия для печати

Боязнь угловых и торцевых квартир вырабатывалась в нашем сознании десятилетиями. Наверное, у каждого есть знакомые или родственники, которые жили в домах советской постройки (хрущевках, панельных домах) и рассказывали о промерзании стен в угловых квартирах, холоде зимой и жаре летом, грибке, сырости, отваливающихся обоях и прочих напастях.

Эти стереотипы настолько прочно сидят в голове, что многие до сих пор продолжают избегать подобного типа квартир даже в новостройках.

Действительно ли в таких квартирах может быть холоднее?

— Надо понимать, что времена холодных хрущевок и панелек уже прошли (в них, кстати, было холодно во всех квартирах, а не только в угловых и торцевых). Строительные технологии шагнули далеко вперед, изменились материалы.

Например, в «Новом Оккервиле» мы строим кирпично-монолитные дома. Наружная стена такого дома выкладывается кирпичом толщиной 250 мм, который защищает стену от внешнего воздействия и влаги. Внутренняя стена выполняется из ячеистого газобетона толщиной 350 мм, которая выполняет функцию утеплителя (внутри газобетона много воздушных пустот, поэтому этот материал теплый). Таким образом, средняя толщина наружной стены получается около 610 см. По нормам, которые прописаны для наших широт, это очень толстая стена, которая гарантирует отсутствие промерзания во всех квартирах, в том числе в угловых и торцевых.

Конечно, в современных панельных домах стены тоньше, чем в кирпично-монолитных домах, но даже они в большинстве случаев делаются с дополнительным утеплением.

Есть ли какие-то особые нормативы (СНиПы) применительно к угловым и торцевым квартирам?

— Эти помещения не выделяются в отдельный тип, поэтому и специфических нормативов для них не прописано. Можно сказать, что все квартиры, независимо от того, в какой части дома они расположены, соответствуют стандартным нормативам, которые предъявляются к жилым помещениям.

При проектировании толщина и состав наружных стен рассчитывается таким образом, чтобы по всех помещениях показатели теплопроводности соответствовали норме. По наружным углам здания производится дополнительное утепление. Также в торцевых квартирах устанавливаются радиаторы с увеличенным числом секций (примерно на 30%).

Какие неудобства могут испытывать жильцы таких квартир?

— В угловой квартире окна расположены на двух стенах. У кого-то из-за этого возникают трудности с расстановкой мебели. Некоторые даже закладывают одно из окон кирпичом, чтобы получить глухую стену и расставить вдоль нее шкафы. Хотя, на мой взгляд, в таком расположении окон больше плюсов, чем минусов. Угловая комната получается очень светлой, ее легко проветривать. Именно поэтому обычно в ней устраивают детскую комнату или гостиную.

Кто-то пишет, что в угловых квартирах отсутствуют балконы. Но это опять же зависит от проекта. Например, в нашем жилом комплексе «Новый Оккервиль» во всех квартирах (кроме первого этажа) есть застекленные балконы площадью от 3 кв. м.

Какие преимущества дает жизнь в угловой или торцевой квартире?

— Основное преимущество таких квартир в том, что в них гораздо тише. В зависимости от конфигурации и расположения квартиры, соседи могут быть только с одной стороны, а некоторые комнаты могут вообще не граничить с соседскими.

Какой совет Вы дадите покупателям?

— При выборе квартиры в новостройке не руководствуйтесь рассказами знакомых о жизни в домах советской постройки. Не доверяйте стереотипам. По стоимости угловые и торцевые квартиры не отличаются от других квартир в доме, а это значит, что они обеспечивают точно такое же качество жизни, в том числе в плане теплоизоляции. При отделке и меблировке квартиры, проявите дизайнерский подход. По опыту, именно в квартирах нестандартной конфигурации (в том числе угловых) получаются очень уютные, интересные и функциональные интерьеры.

Разумная Недвижимость

---

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Эксперты компании

Мифы об угловых и торцевых квартирах

Торцевые квартиры в панельном доме. Угловая квартира: плюсы и минусы выбора

Стоит ли связываться или потом намучаешься и с жильем и с его продажей?.. Кто живет или жил в угловых, как опыт?..

У меня угловая квартира на 9 этаже, дом кирпичный, поэтому в квартире не просто тепло, а иногда даже и очень жарко (при условии, что вас смущает именно это), поэтому с жильем в ней я не мучаюсь:)
По поводу продажи угловой квартиры: действительно охотнее приобретают не угловые квартиры (хотя есть и желающие приобрести ИМЕННО угловую, причем на крайнем этаже, дабы ограничить кол-во соседей (IMG:style_emoticons/default/smile.gif) , правда оч редко), однако продать ее все-таки возможно (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)

Так же живу в угловой квартире зимой очень жарко, а если в новом доме брать, поставите при отделке батарею длинную в этом углу дабы постраховатся, если топить будут не очень, а при продаже если был бы крайний этаж то продавалась подольше, либо ценник немного меньше ставить, больше в принципе нет минусов никаких….

Живу в угловой на 11 этаже, дом кирпичный. Отопления более чем достаточно.

Скорей зависит от наличия отопления и вентиляции. Расскажу на собственном примере. В мкр. Оргтруд в панельном доме на втором этаже угловая квартира. До постройки модульной котельной в 200 м от дома, зимой было хреново. Приходилось греть всевозможными обогревателями, но стены все равно мерзли, обои чернели, стекла замерзали… в общем все прелести и страшилки угловой квартиры. Все поменялось несколько лет назад, с новой котельной все беды ушли в прошлое, зимой тепло, окна не «потеют» стены не мерзнут, и соседей в двух комнатах, за стенкой нет))

У свекрови так — лоджия почти во всю стену угловой комнаты. А другая стена этой же комнаты зимой вся промёрзла насквозь. До этой зимы никогда такого не было. Ждут теперь лета, будут с внешней стороны стену утеплять — чем-то обмазывать. Дом кирпичный.

Всё-таки, есть проблема промерзания стен у угловых квартир, есть.

С теплом в угловой думаю от дома зависит. Снимал угловую квартиру (4 этаж из 5), панелька. Зимой в -20 на улице — в квартире было жарко. Понравилось то, что было очень солнечно в квартире (2 окна в комнате).
Но так же снимал не угловую квартиру в кирпиче, при -5 на улице — дома уже было холодно.
Сейчас не угловая в панели, тоже жарко было этой зимой.

Есть такие квартиры, которые покупатели традиционно недолюбливают. Относятся к ним с опаской и недоверием. Считается, что жить в них ужас как неудобно. Шумно, ветрено, холодно, в окна все время кто-то заглядывает. Речь, как догадались проницательные читатели, об угловых квартирах, торцевых, расположенных рядом с лифтом и прочими техническими помещениями.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.

Что тут правда, что не совсем правда, и можно ли минусы превратить в плюсы, разбирался обозреватель « ».

«Неудобное жилье»: традиционный взгляд
Предубеждения против «нестандартных» квартир имеют длинную историю, которая зародилась в давние времена благодаря в основном панельному домостроению. Именно в домах старых серий неудобства, о которых пойдет речь в нашей статье, проявились особенно ярко. Напомним, что на индустриальную основу пятиэтажки встали в начале шестидесятых, потом появились девяти-, двенадцати-, семнадцатиэтажки. Так что массовой «нелюбви» этой около пятидесяти лет, и, видимо, она так и будет продолжаться, пока в мире существуют .

Итак, что говорит народ о «неудобных квартирах»?

Угловые

– холодные, причем, чем выше, тем холоднее. Если «угол» внутренний, то квартиры темные, к тому же в окна так и заглядывают любопытные соседи (бывает, что с биноклем — ужас!).

Торцевые – в окна никто не заглядывает (некому), но холодные – обдуваются всеми ветрами.

Рядом с лифтом – очень шумно, слышно, как туда-сюда ездит лифт, как хлопают двери.

Рядом с мусопроводом – тоже грохот стоит, особенно когда соседи забивают мусор крышкой от мусоропровода, и особенное «удовольствие» доставляет полет вниз стеклянной тары.

Разумеется, все эти претензии оправданы, справедливы, но относятся далеко не ко всему жилому фонду, а, как мы уже говорили, в основном к панельному жилью старых серий, а также некачественному – с плохой тепло- и звукоизоляцией, такие объяснения дали опрошенные нами эксперты.

«Если вы планируете приобретать квартиру в панельном доме, желательно избегать границ квартиры с лестничной клеткой. Механизмы и двери лифтов лифтового завода, которыми зачастую оснащаются стандартные панельные дома, сильно шумят, вы будете слышать этот шум через стену», — предупреждает

Дмитрий Котровский, вице-президент девелоперской компании «Химки групп».

«Нужно смотреть на то, насколько качественно построен дом, — дополняют эксперты из группы компаний «Домостроитель». — Если стены толстые, с хорошей прокладкой, то это не страшно. А если тонкие и звукоизоляция слабая, то и шумные соседи могут стать серьезной проблемой. То же самое и по теплоизоляции. Если качество стен высокое, то ничего страшного нет в квартире, которая расположена в торце дома».

Что делать тем, кто там живет?
Однако большинство этих недостатков, даже в старом фонде оказываются, в принципе, преодолимыми. По крайней мере, уменьшить количество неприятностей можно. Расскажу маленькую историю из жизни. Один мой родственник, молодой человек 30 лет, вполне успешный предприниматель, большую часть своей сознательной жизни живет в трехкомнатной угловой квартире, да еще на последнем этаже в доме индустриальной серии 80-х годов. Вот с этих самых 80-х годов и до недавнего времени жители этой квартиры страдали от холода. И правда, зимой, бывало, что температура в квартире не поднималась выше 15 градусов тепла.

Однако у квартиры было много плюсов – она расположена в хорошем месте (у станции метро «Академическая»), у нее очень приличная площадь – 78 кв. метров с большими комнатами и кухней, вместительный коридор, практически – холл. Так что расставаться с этой квартирой ее обитатели не хотели.

И недавно молодой хозяин сделал ремонт – основательно утеплил жилье современным материалом, поменял окна и батареи. Теперь в квартире очень приятная температура, да и выглядит она как конфетка.

Так что хозяевам различного «неудобья» можно посоветовать то же самое – утеплиться (тем, кто живет в углах и торцах здания) и поработать над звукоизоляцией в квартирах, расположенных рядом с лифтом и мусоропроводом. Или вот еще хороший совет, его покупателям дает

Евгений Сокол, руководитель управления маркетинга и рекламы, ООО «Офис продаж МГСН», — выбирать квартиры, в которых с шахтой лифта граничат не жилые комнаты, а кухня или санузел. Тогда звуковое давление на жилую зону будет заметно снижено.

Современные дома: есть ли там эти проблемы?
Все наши консультанты придерживаются одного мнения – в современных , даже панельных, недостатки квартир из «группы риска» сведены к минимуму, и даже к нулю!

«Широко распространенное мнение о «продуваемости» угловых квартир зачастую не имеет ничего общего с действительностью, — говорит Павел Лепиш, генеральный директор компании «Домус финанс». — Стены современных новостроек, в том числе и панельных, как правило, хорошо утеплены».

В более дорогом сегменте – монолитных домах бизнес-класса (кстати, таковых немало строится в Подмосковье, и цены там совсем не такие бешеные, как в Москве) — некоторые известные недостатки вообще исключены.

«Мусоропроводы в них, как правило, не устанавливаются, мусор выносят в специально отведенные места, — разъясняет Дмитрий Котровский («Химки групп»). — Лифты, которыми оборудованы эти дома — Otis, Kone, Schindler — практически бесшумны и едва ли нарушат тишину в вашей квартире».

«Как правило, в современных домах нет прямого примыкания лифтовой шахты к квартире, а пожарная лестница за стеной – не проблема», — дополняет коллег Алексей Харитонов, директор по реализации и маркетингу «ЮИТ СитиСтрой».

Минусы превращаются в плюсы
А есть ли у этих квартир вообще какие-то преимущества или нет? Эксперты утверждают, что есть. Конечно, соседство с мусоропроводом или лифтом достоинством назвать сложно, а вот нестандартные планировки можно вытянуть на плюс.

Хозяев торцевых квартир не беспокоят соседи, ничто не нарушает их спокойствие и не загораживает им вид из окна. И если сделать хороший рем

Ответы@Mail.Ru: Чем плоха угловая квартира?

Угловые стены уличные (за ней нет соседей) и они холодные зимой. нужно устанавливать дополнительные радиаторы.

по мне так идеально. никаких лишних шумов и соседей меньше. особенно если еще и последний этаж. если новая постройка с нормальным утеплением стен — то даже не раздумывайте.

Всё норм, но мы установили дополнительно радиаторы отопления в угловых комнатах вдоль стены. (последний этаж)

жили когда-то-нормально не замерзли

У меня угловая квартира. Минус-дом у меня панельный, и угловая комната, имеющая две наружные (уличные )стены очень холодная. Просто две ледяные стены, какое отопление не ставь. Второе можно и в минус и в плюс: окна на разные стороны света, поэтому окна открывать можно лишь по одной стороне -иначе вынесет сквозняком:))) Зато проветривается на раз-два, если что:)) ) Да, по большому счету, никаких особых минусов. кроме холодной комнаты, не вижу.

не жалуются ни панельном ни в кирпичном родственники по углам. может, если в швах трещины будут со временем, вода просачиваться и плесень. и Вам, а не тем кто в середине живёт придётся про это думать. ещё там малость холоднее зимой. в той комнате кготорая угловая. зато не орёт с той стороны и не взорвёт газ. то на то и выходит

Холоднее, чем у других, стены угловые могут возле пола промерзать и сыреть.

Зависит от состояния дома, могут стены промерзать или мокнуть, плесневеть. У нас не панельный дом, но старый, угол был всегда влажный и холодный, пришлось дополнительно утеплять.

нужно с уличной стеной что-то делать.. . от нее холодно и влажно, если по ней стоит шкаф с одеждой-можно ожидать даже плесень.. . на всем…

Стена, которая выходит на улицу холодит. А иногда и сыреет. Все зависит от качества постройки. Если построен дом нормально, то этих проблем не будет. Однако о том, насколько хорошо старались строители при возведении вашего дома, вы узнаете только в процессе эксплуатации квартиры.

Зависит от панели. Теперь разные делают. Поспрашивайте отзывы соседей. Моя торцевая, у деформационного шва. Минус, что батарея в пол стены и ванная у нас к этой стене примыкает. Плесень. Дверь держу открытой. В новой квартире вообще будет улица снаружи (эта же серия) . Вид был самый лучший.

Панельные швы могут со временем начать промерзать, пропускать воду ну и сколько швов на ваших угловых стенах ( это большой минус).

я живу в угловой в кирпичном доме, никаких жалоб нет) ) но вообще считается что такие квартиры холодные, стены общие с улицей плохо согреваются.

за стеной только шум деревьев я жил в такой пару лет но утеплил

Если дом нормальный, то ничем. У меня сейчас дом утеплили, вообще ни каких проблем, дом панельный, но с возрастом. А так только, что в угловой комнате прохладней. Опять же у меня в этом углу шкаф с вещами стоял, вещи холодные были в особо лютые морозы.

У нас дом кирпичный 1967года, стены толстые, автономное отопление, по всем стенам трубы и большие радиаторы, так вообще красота, тепло и никакого шума.

Торцевая квартира в кирпичном доме

Перед покупкой квартиры возникает ряд вопросов. Один из них – как и из чего построен дом. Существует три основных вида технологий, по которым возводятся многоэтажки:

• панельная;
• монолитная;
• кирпичная;

Каждая имеет свои положительные и отрицательные стороны.

Панельное строительство

панельный дом

Квартиры, расположенные в домах из панелей, всегда считались экономным вариантом. Некачественный материал, нарушение технологического процесса, необоснованное сжатие сроков приводили к плачевному результату. Но строительная отрасль постоянно развивается и на данный момент, производители научились изготовлять качественные плиты, после правильной установки, которых получаются достаточно приличные дома.

Преимущества технологии:

• Типовые проекты. Возведение дома проводилось неоднократно и качество проверяется на практике.
• Небольшие сроки возведения. По сравнению с другими вариантами он монтируется в два или три раза быстрее.
• Экономичность. Жилье в таком доме будет, стоит намного меньше, чем в других.

Конечно, имеются и недостатки:

• Стандартная планировка исключает проявление вашей индивидуальности.
• Плохая шумоизоляция. В таком помещении, вы будете слышать всех своих соседей по периметру, как и они вас.
• Зимой холодно, за счет многочисленных швов между панелями стены сильно промерзают.
• Летом жарко, потому что несущие стены не имеют достаточной толщины.

Монолитная технология

торцевая квартира в монолитном доме

Жилье в такой постройке считается элитным, стены в нем представляют собой литую конструкцию без единого шва.

Преимущества технологии:

• Квартиры в таком строении представляют собой изолированные отсеки.
• Владелец может сам предусмотреть свою планировку.
• Конструкция имеет толстые стены, которые имеют высокую теплоизоляцию.

Престижное жилье имеет и ряд недостатков:

• В эксплуатацию дома сдаются в виде пустой коробки. В каждой комнате хозяину придется самостоятельно возводить перегородки, проводить коммуникации, устанавливать окна и двери.
• Длительные сроки. Возведение любого дома растянется не менее чем на полтора года. Этот срок в два раза выше, чем у панельного дома.

Строительство из кирпича

торцевая квартира в кирпичном доме

Квартиры в таких домах всегда были приоритетными. Кирпич – отличный строительный материал, но в последние годы он вытесняется с рынка более современными аналогами. Связано это с тем, что кирпичный дом обходится очень дорого, его стоимость на 20% превышает монолитный. Что касается сроков, строиться дом будет в три раза дольше.

Конечно, имеются и плюсы в кирпичном доме:

• Высокие тепловые качества, позволяют комфортно себя чувствовать в любую пору года. Зимой в них тепло, а летом – прохладно.
• Индивидуальность проекта.

Выбор расположения

Еще один вопрос беспокоит покупателей – расположение комнат относительно торцов здания. В основном все предпочитают помещения, которые находятся в середине дома, это беспокойство связано, прежде всего, с холодными стенами.

Мнения наших экспертов

 

Иван Николаевич Самсонов: Неважно, в каком доме находится торцевая квартира: кирпичном, панельном или монолитном, если соблюден технологический процесс, правильно выполнено утепление, стены не будут промерзать и в помещении будет тепло.

Анжелика Станиславовна Винтер: Жилье в кирпичной многоэтажке всегда будет теплым, независимо от того в какой части дома оно располагается. Исключение составляют лишь те варианты, когда строители сэкономили на кирпиче или неправильно выполнили кладку. Кроме тепла несомненным плюсом является то, что за стенкой нет соседей.

 

Вывод: Торцевая квартира в кирпичном доме не такой уж плохой вариант, главное, чтобы был качественный материал и проведенные строительные работы.

И для расширения представления о качестве торцевых квартир в кирпичном доме, предлагаем к просмотру видео о том, как правильно делать ремонт:

Еще по теме:

 

Наши рекомендации:

Понравился пост? Поделись с друзьями и оцени публикацию. Тебе не трудно, а автору приятно. Спасибо.

Загрузка…

Подписывайся на наши новости Вконтакте!

Угловая квартира плюсы и минусы

MAY 0 — 11.07.2010 — 13:36	Добрый день!Мы с мужем хотим купить в новом доме однокомнатную квартиру.Есть вариант купить в середине, но планировка обычна и размер мал.Есть вариант купить угловую солнечную квартиру.По планировке и размерам нам нравится. Как вы думаете, много проблем будет с квартирой? Какие возникнут проблемки при продаже такой квартиры? в общем интересует любая информация.Заранее благодарю!
ГреТа 1 — 11.07.2010 — 13:48	Минусы — две стены в улицу — летом жарче, зимой холоднее.
ingworg 2 — 11.07.2010 — 14:05	Жил я в угловой в панельном доме.Между стыками наружных панелей была плохая гидроизоляция.При сильном дожде и ветре в стену в верхней части стены проступали мокрые пятна.
time ch 3 — 11.07.2010 — 14:33	У моей мамы  квартира в середине, у соседей — угловая. Зимой у мамы тепло, даже жарко ( форточка открыта всё время), а у соседей холодина — постоянно включён обогреватель. И всё это в одном и том же доме, на одной лестничной клетке. Дом блочный ВПИКовский.
lordik30 4 — 11.07.2010 — 14:36	Плюс-хоть за какой-то стенкой нет соседей.
точка сборки 5 — 11.07.2010 — 14:48	У меня угловая квартира, еще и на последнем этаже. Но я довольна видом из окна. Ну летом жара — без кондера не вариант. То, что квартира угловая — вообще не замечаю никак — ни ветер, ни пятна от дождя, ничего нет. Видимо, строили на совесть, хоть и блочный. А плюс — нет соседей. Для меня это реальный плюс. Я не парюсь, что телек громко или там…бурная сексуальная жизнь:))
kulin 6 — 11.07.2010 — 14:57	2: Такие весчи в новых домах устаняються по гарантии. Прициденты есть. Кто не вкурсе гарантия на новый дом 5 лет :))))))))))))))
Крысобелочка 7 — 11.07.2010 — 15:15	Я бы на вашем месте купила угловую — как правильно сказали в п.6 — проблемы устраняются по гарантии. Вам там жить — и уж поверьте, удобная планировка и солнышко по утрам гораздо важнее лишней сотни киловатт которуе съест обогреватель:-)
time ch 8 — 11.07.2010 — 15:19	7-Крысобелочка > у дома 4 угла, поэтому солнышко по утрам не во всех угловых квартирах (((
Каринэ 9 — 11.07.2010 — 16:10	У нас у мамы уголовая квартира — проблемы есть, собирается конденсат на стенке которая выходит на улицу, поэтому стараемся ничего к этой стене не ставить, так как стенки постоянно влажные.
Растишка 10 — 11.07.2010 — 16:56	у меня угловая квартира в кирпичном доме. Очень довольна. Зимой никакого холода, так как хорошее отопление. Летом — без кондюка не айс. Но его купить можно =) В остальном минусов я не вижу. ЗЫ. но не советую на 1-ом этаже угловую квартиру. Если подвал будет постоянно с водой, то полезет грибок =(
Аборигенка 11 — 11.07.2010 — 22:18	у знакомых стены промерзают напрочь…..ничего не помогает…….а нсчет соседей.так их больше сверху слышно чем с боков.так что кроме минусов ничего не вижу, у самой в середине……
М В О 12 — 11.07.2010 — 22:22	Если кирпичный дом-то проблем не будет.
ТОРМАЗ 13 — 11.07.2010 — 22:26	Всю жизнь в угловых. На Урале. Даже и не задумывался. А оно вон как оказалось… Может, вопрос в строителях, а не в местоположении?
passat 14 — 11.07.2010 — 23:26	13- не в строителях, если стена на улицу смотрит на север, то всегда зимой будет влажная. Одни челы спецом еще несколько слоев всякой изоляции налепили, чтобы и зимой не холодно, и не потела. Если угловая на юг, то одна проблема решается сплитом.
BSA 1979 15 — 11.07.2010 — 23:44	Складывается впечатление что вы живете в модулях или у вас стены фанерные?
АВИ 16 — 12.07.2010 — 0:12	Всю жизнь в угловой живу. Две комнаты на улицу, две нет. Перепад температур реально заметен, субъективно на 3-5 град. Жена любит похолоднее, спит в крайних, я потеплей — в средних. За 35 лет раз крыша потекла (через 5 этаж) с одной стены штукатурка обвалилась. Ну и пока ЮМР не построили ветры были кошмарные, особенно зимой. Южная сторона, летом жарко, сплит 9-ка в зале не справляется. А я в свое комнате 90% летнего времени обычным вентилятором обхожусь, хотя кондер оконный есть.
OligY 17 — 12.07.2010 — 0:37	жил в разных вариантах, но угловая нравится больше! Плюсы в том, что ТИШЕ (есть стены без соседей). Как правило, лучше вид. Как правило, лучше с парковкой около подъезда. Если не первые этажи то лучше сквознячок Летом не так жарко. Температура в квартире, намного больше, зависит от того как отапливают и от стеклопакета. Насчет конденсата и т.п. то его никогда не встречал.
MAY 18 — 12.07.2010 — 7:25	5-точка сборки >Для нас самое главное чтоб соседей не было-это плюс.СПС. 7-Крысобелочка >Я согласна.Солнце, это супер.Тем более утреннее.А у нас получается и вечернее)) Солнце весь день освещает нашу сторону.Получается солнечная сторона.Но как быть с продаже данной квартиры?Возникнут проблемы?
MAY 19 — 12.07.2010 — 7:29	Всем огромнеейшее спасибо! Очень помогли.
Mir 20 — 12.07.2010 — 8:35	Полностью согласна с 17-OligY. Живу в угловой квартире, мало того, у родителей частный дом в два этажа, причем все комнаты угловые, и выходят на север, восток, юг и запад Вот в комнатах на втором этаже всегда теплее, чем на первом — что летом, что зимой. А в моей угловой, выходящей на северо-восток, летом гораздо комфортнее, чем в середине дома. Батарей в угловой комнате, как правило, больше, так что обогреватель включаю до начала отопительного сезона, тогда же, когда и соседи из других квартир.
Гонец 21 — 12.07.2010 — 8:41	У меня была угловая кв. в кирпиче, двушка — при продаже проблемы были и пришлось продавать дешевле, впрочем как и покупать. В квартире из-за этого угла были одни минусы — и холод и сырость зимой и плесень. Следующая была угловая трешка, там минус был один — в угловой комнате было холоднее, чем во всей кв. При продаже особых проблем небыло т.к. все трешки в том доме были угловые. Сейчас взяли новую трешку на две стороны, очень бились чтобы взять НЕ угловую. Очень довольна. Соседей с боку не слышно, больше всего всегда слышно тех, которые сверху. Так во всех кв и углы мне от шума соседей никак не помогали.
MAY 22 — 12.07.2010 — 8:52	У нас получается квартира больше и дороже чем в середине тыщ на 200000. Кухня, санузел и комната угловые, на улицу.А вот квартира внутри находится возле лифта, лестницы.Зато тесно прилегают соседи..вот и думаем наверно отдельно быть,а не с соседями!
Гонец 23 — 12.07.2010 — 8:59	22-MAY >у меня сейчас два лифта ходят за стеной кухни. При покупке я по этому поводу оч. парилась, за полгода я их неуслышала ниразу. Правда еще и этаж средний, наверх подымалась там лифтовые двигатели слышно. При продаже вам за угол вполне вероятно сбрасывать цену придется. И еще — если у вас и кухня и комната угловые, то это даже не угловая, а торцевая квартира, что еще хуже.
MAY 24 — 12.07.2010 — 9:07	Чем же хуже?
Гонец 25 — 12.07.2010 — 9:31	24-MAY > улицой), у нас в соседнем подъезде такие же кв как наша торцевые, т.к. кв. на две стороны. Дом сдавался в декабре, они конечно зиму перезимовали, но сейчас заняты утеплением уличной стены. А поскольку это весь торец дома — дело весьма затратное. Ну и при продаже это гораздо хуже. Т.к. у нас дом новый, некоторые кв так сказать «инвестиционные» были, их сейчас продают. Так вот разница между одинаковыми кв в нашем подъезде(середина) и торцевыми доходит до 500тыр. Т.к. у меня два раза были угловые кв я и себе больше не куплю и другим не посоветую))). Повторюсь соседей СВЕРХУ слышно больше всего.
Rollet 26 — 12.07.2010 — 9:31	23-Гонец >Да негони ты гонец, все нормально я всю жизнь прожил в как ты вырозился в торцевой, все отлично, с соседями получается только одна стена корридора граничит, да в одной комнате через несущую стену, дом кирпичный 30 лет, очень доволен. Может если бы не кирпичные стены то было бы хуже, а так все тип топ.
Гонец 27 — 12.07.2010 — 9:35	22-MAY >»Кухня, санузел и комната угловые, на улицу» — так для однушки это считай вся квартира на улицу. Меня в трешке спасало только то, что угловым был зал и мы там не жили(не спали), только тв. смотрели.
Гонец 28 — 12.07.2010 — 9:37	26-Rollet > выражения подбирай. Я пишу про свой опыт и соседей. У тебя другой опыт — поделись им с автором. Я же не говорю что ты гонишь? Для того и задан вопрос на форуме чтобы люди поделились своим опытом по данному вопросу.
Rollet 29 — 12.07.2010 — 9:41	28-Гонец >не без обид, чего чего а вот обижать я никого нехотел, просто как то в рифму пришлось, без обид???)))
вечный странник 30 — 12.07.2010 — 9:58	не читая выше, летом жарко-зимой дубняк.
MAY 31 — 12.07.2010 — 10:01	Дом у нас панельный. 27-Гонец >Я понимаю что продать будет сложнее. Почему застройщик на это не обращает внимание? Спрос на такие квартиры не уменьшаются? Всех благодарю.. Сейчас мысли либо соседи, либо тепло?!?
OligY 32 — 12.07.2010 — 10:05	сейчас в блочных домах в угловых квартирах с улицей граничат очень толстые стены, а промеж двух еще и утепление. Видел когда сплит ставили. Я чуть больше года назад брал квартиру, так специально смотрел угловые варианты, но скидок, по этой причине, никто не делал :)))) Сейчас у меня в квартире одна комната угловая(ЮГ), вторая получется не угловая но север. Так вот с юга теплее намного больше не смотря на угол. И присутствуют все плюсы описанные мною в №17. По поводу соседей, то, на самом деле, их больше слышно сверху. Но слышно ходьбу и т.п. А вот если они ТВ поставят возле общей стены, то по вечерам вы будете его слушать вместе Я даже жил в угловой на последнем этаже, там только одна стена граничила с соседями, тишина полнейшая А на счет продажи то тут не предугадать, до расположения квартиры есть еще много ключевых моментов: район, этаж,  инфраструктура, планировка…… Я продавал когда свои квартиры, то сколько риэлторы приводии клиентов, никто не говорил, что угол. Хотя может в себе держали
OligY 33 — 12.07.2010 — 10:11	31-MAY >повторюсь тепло больше зависит от отопления, стеклопакета, расположения Север-ЮГ. Далее в тени квартира(первый этаж, а рядом 20 этажка) или на 15 этаже, где попадают солнечные лучи.
Sk 34 — 12.07.2010 — 10:12	Живу в угловой квартире — никаких минусов, одни плюсы. До создания данной темы и не задумывался никогда над этим:) Окна зато выходят на две стороны: во двор и на улицу.
OligY 35 — 12.07.2010 — 10:13	+ для лето все теже моменты, только еще сквознячка больше в угловой
MAY 36 — 12.07.2010 — 10:21	31-MAY >Долго продавал?
Гонец 37 — 12.07.2010 — 10:36	36-MAY > если сбросить цену, продать можно все что угодно. Но дорого такую кв не продашь.
cvet 38 — 12.07.2010 — 10:40	Никогда не слышал, что угловые дешевле! С торца жить лучше, но это ИМХО
Проходящая 39 — 12.07.2010 — 10:42	Очень люблю свою угловую однушку   Несмотря на то, что дом блочный, с теплом зимой проблем нет никаких: топят хорошо, приходится даже окна открывать Нравится, что хорошо проветривается квартира: открываешь балкон, на кухне открываешь окно — супер:) В скором будущем переберусь в двушку — тоже в угловую
Miss Cherry 40 — 12.07.2010 — 10:50	MAY, у меня тоже была такая однушка 49 кв.(46кв+ 2 балк.), все стены угловые. Когда выбирали стоила она так же как и 39 кв.(покупали у подрядчика). Дороже на 200 тыс, я бы не купила, т.к. стены все равно будут холодными, а возможно и сырыми, а утеплить тем же ГК+утеплитель ВСЕ торцевые стены, будет недешего, да и площадь уменьшится значительно.
B1 41 — 12.07.2010 — 11:58	угловая квартира в блочном доме. уличные стены зимой холоднючие, на кровати возле такой стены спать очень холодно. а утеплять изнутри — могут плакать начать.
MAY 42 — 12.07.2010 — 15:01	38-cvet >Чем лучше?угловая и торец? 40-Miss Cherry >В общем минут  только от холодной стены? Я в шоке. как быть? маленькая середина или большая торец?
MAY 43 — 12.07.2010 — 15:03	34-Sk >Долго живешь в такой квартиры?какой дом и этаж?
Sk 44 — 12.07.2010 — 15:14	43-MAY > 4 года, дому столько же. Дом блочный, 1 этаж. Угловая комната — зал. Пару лет это была комната сына.
stcompany 45 — 12.07.2010 — 15:23	Я бы взяла неугловую, ту, которая поменьше. Разница только на коридор (4,5 и 8,9 кв., если не ошибаюсь) и 1 балкон, тем более, что угловая дороже на 200 тыс. Да и продать будет нелегко, мало кто любит угловые.
MAY 46 — 12.07.2010 — 15:37	45-stcompany >Разница не только в коридоре.комната намного больше.Ну в остальном я согласна.
cvet 47 — 12.07.2010 — 17:59	42-MAY > чем лучше уже писали выше, повторять не стану. Выбирать большой торец! А сырость можно и в серединке встретить, как и плесень. Многие живут в панельных хрущевках в угловых, а жалуются редкие единицы. В новых домах угловые стены на порядок толще и в два слоя с утеплителем, так что из минусов предрасудки из плюсов все остальное.
Гонец 48 — 12.07.2010 — 20:01	46-MAY > вы ведь еще молоды. 1к кв это далеко не предел мечтаний т.к. уже сейчас думаете (и совершенно правильно) как она будет продаватся. Покупайте ликвидную кв. Если +,- 200 тыр небольшая проблема, то можно еще чуть добавить и двушку взять.
MAY 49 — 13.07.2010 — 7:29	Всем спасибо за помощь. Вопросов не имею. Тему можно закрыть!

особенности, плюсы и минусы, есть ли будущее у «панелек»

Помните фильм «Ирония судьбы, или С лёгким паром!», где главный герой Евгений Лукашин идет с друзьями в баню в преддверии Нового года и оказывается в Ленинграде? Адрес, фасад дома, планировка квартиры и даже ключи — все совпадает с его московской квартирой. Уже в 1975 году, когда фильм вышел в прокат, ирония такого стечения обстоятельств никого не удивила. А все дело в типовой застройке, которая, по сюжету фильма Эльдара Рязанова, сыграла очень важную роль в жизни Лукашина.

Содержание:

Что такое панельный дом?

Среди жилых домов типового строительства большую популярность получили панельные дома. Они были идентичны не только своим железобетонным «соседям», но и типовым застройкам в других городах России.

Панельный дом — это строение, возведенное по принципу конструктора «лего» из сборных железобетонных плит (панелей), изготовленных на заводе. На место строительства доставляют блок-секции, практически дом в разобранном виде. Остается лишь его собрать.

Готовая железобетонная панель напоминает по своей структуре сэндвич: наружный облицовочный слой, железобетон, утеплитель и снова железобетон. Утеплитель состоит из пенополистирола или жесткой минеральной ваты. Эти слои соединяет железобетонная гибкая связь — в утеплитель закладывается арматурный каркас, тем самым плотно скрепляя слои без зазоров. Лицевая сторона панели может быть гладкой, рельефной или выложена декоративными облицовочными плитами.

Панели изготавливают на специализированных предприятиях, затем на панелевозах доставляют на место будущего дома. Длительность сборки многоэтажного панельного дома зависит от количества этажей, но почти всегда длится не более года.

Существуют каркасно-панельные здания и бескаркасные (крупнопанельные дома). Первый тип включает каркас из колонн, межпанельных перекрытий и стен. Каркасный тип возведения подходит в первую очередь для малоэтажного строительства. В бескаркасных домах продольные несущие стены опираются на поперечные несущие.

Особенность типовой застройки панельными домами — доступное жилье в самые короткие сроки. Технология панельного домостроения по сей день решает жилищный вопрос. Спрос на доступное жилье высок, а благодаря девелоперам выбор бюджетного жилища становится шире и красочнее в прямом и переносном смысле слова.

Типовая застройка былых времен

Типовая застройка в России началась еще при Петре I в Санкт-Петербурге. Буквально из подручных материалов, по аналогии с деревенскими мазанками, строились глиняные дома. Такое жилье было весьма экономичным и безопасным, так как глина устойчива к пожарам.

В начале XX века, когда в России наступили времена государственных переворотов, во Франции архитектором Ле Корбюзье был разработан проект под названием «Домино» по застройке Парижа сборными типовыми домами. Проект не был реализован, но именно он стал отправной точкой нового модернистского ответвления в архитектуре — брутализм. Главной особенностью стиля была отделка строений необработанным бетоном. Яркими примерами брутализма можно считать памятники коммунизму в Болгарии и странах бывшей Югославии.

Гора Бузлуджа в Болгарии, дом-памятник коммунизму

В 1920 году Корбюзье посетил Москву и познакомился с главными советскими конструктивистами Константином Мельниковым, Моисеем Гинзбургом и братьями Весниными. Вдохновившись идеями французского архитектора, они построили в столице более двухсот объектов, одним из которых по сей день является здание Московского Центросоюза. Так и началась эпоха «унылых коробок», которыми нередко называют панельные дома.

Здание Московского Центросоюза

Типы жилых домов

Прежде чем продолжать разговор о «панельках», давайте рассмотрим существующие типы жилых домов. За все время существования типовой застройки проектировались и строились дома различных серий. Некоторые из них носят официальные названия, к остальным приклеились «народные» прозвища. Однако каждый из этих типов отличается своей уникальной характеристикой.

• Блочный дом. Жилой дом этой серии собирается из бетонных блоков. Отличие блочного дома от панельного в том, что первый собирается из одинаковых блоков (похожих на огромные кирпичи), панельный же — из фигурных панелей. Это свойство блочного строения позволяет производить перепланировку, рушить межкомнатные перекрытия и совмещать комнаты. Из минусов — низкое качество штукатурки и неровные потолки. Официальный код серии ||-18.
• «Сталинка». Элитный тип жилых зданий. Комфортабельные просторные квартиры, высокие потолки, удобный подъезд. Как правило, расположены в центре города. Ведущий стройматериал — кирпич или шлакоблоки. Строительство «сталинок» завершилось в 1956 году, уступив место бюджетным «хрущевкам».

• «Хрущевка». Обычные пятиэтажные жилые дома, которые строились в период правления Никиты Сергеевича Хрущева с 1956 по 1964 года. Черты «хрущевки» — маленькая кухня (6 м²), потолки 2,5 м и совмещенный санузел. Лифта и мусоропровода в таких домах не было. Строились «хрущевки» очень быстро, что влияло на качество материалов, и преимущественно вблизи станций метро. Один из минусов такого типа зданий в плохой теплоизоляции.
• «Брежневка». Название пошло от генерального секретаря ЦК КПСС Леонида Ильича Брежнева. Строительство таких домов длилось с 1965 по 1980 года. По факту это доведенная до ума и комфорта «хрущевка»: высота потолков 2,65 м, наличие мусоропровода и лифта. Этажность тоже поднялась. Серии жилых домов 1605АМ, И-209, П-42.

• Индивидуальные типы жилых домов. Сегодня один из самых популярных типов. Кирпичные многоэтажные дома, форма и благоустройство которых не ограничены никакими рамками. Стоимость квартиры в таком доме высока, зато в нее входит, помимо прочих бытовых удобств, близкое расположение экологических территорий: парковых зон, рек. Серия жилых домов П-44К.
• Монолитный тип. Уникальная черта монолитной постройки — отсутствие швов на стенах. Такие дома делаются из бетона. Прямо на строительной площадке делают опалубку и заливают ее бетоном, придавая будущему зданию различные архитектурные формы. Часто о монолитных сооружениях говорят, что стены в таких домах не «дышат», однако понятие «дыхания» стен не более, чем народный стереотип.
• Кирпично-монолитный тип. Каркас таких домов возводится из монолитного железобетона, а внешние стены выкладываются кирпичом. Такие дома получаются стойкими к сейсмической активности и наводнениям. Хорошая звуко- и теплоизоляция.
• Кирпичный дом. Высокое качество и соответствующая этому цена. Многоквартирные кирпичные дома относятся к жилью премиум-класса. Строительство одного такого многоэтажного жилища (до 18 этажей) занимает более двух лет.
• Панельные дома. «Панельки» делятся на три категории:
  1. «137 серии» с просторными кухнями (9 м²) и площадью квартир до 70 м².
  2. «Панели шестисотых серий» — средний класс качества и удобства. Метраж квартиры не более 65 м², кухни среднего размера.
  3. «504 серия» — самый дешевый вариант панельного домостроения. В народе носят название «корабли». Маленькая кухня (до 6,3 м²), отсутствие подоконников.

Панельный дом: плюсы и минусы

Мы уже упомянули, что одним из преимуществ панельного домостроения является скорость возведения здания. Общеизвестные стереотипы о «панельках» — это дешевое жилье без комфортных условий существования, низкие потолки, слабое качество стройматериалов, отсутствие индивидуальности. Давайте окунемся в действительность и трезво взглянем на качества «панелек».

• Скорость и еще раз скорость. Строительство панельного дома занимает в среднем от 3 до 12 месяцев, что выгодно как для покупателей, так и для застройщиков. Быстрота проведения всей работы позволяет без особых рисков приобретать жилую площадь еще на стадии котлована, что значительно сократит период окупаемости проекта.
• Процесс изготовления. Автоматизированный процесс производства панелей сводит к минимуму брак, который свойственен человеческому фактору. Механика создания железобетонных блок-секций обеспечивает высокое качество и минимальные затраты труда.
• Крупные детали. Контролировать сборку панельного здания ввиду крупного размера панелей значительно проще, что тоже влияет на качество будущего строения.

На строительство девятиэтажного панельного дома уходит примерно 450 панелей.

• Время года не играет роли. Технология панельного строительства позволяет не останавливать строительные работы в зимний период за счет технологии и высококачественных морозостойких материалов.
• Стандарт. Чаще всего дверные и оконные проемы в панельных домах стандартных размеров — будущему владельцу квартиры не придется тратить время и деньги на заказ нетипичных моделей дверей и окон.
• Стоимость. Панельные дома считаются доступным жильем благодаря малозатратной технологии создания и сборки плит.
• Срок службы. Проектный срок службы «панельки» — до полувека, однако реальный срок эксплуатации достигает 100 и более лет.
• Ремонт. Внутренняя поверхность панели гладкая, что избавит будущих хозяев от лишних затрат на дополнительные отделочные работы. Внутренние стены панельного здания не требуют капитальной подготовки перед покраской или поклейкой обоев.

Иногда квартиры в панельных домах реализуются сразу с отделкой, что позволит заселиться в квартиру сразу после сдачи объекта и некоторое время жить без полноценного ремонта.

Минусы панельных домов:

• Планировка. Большая часть стен в квартире панельного дома — несущие. Проводить перепланировку в таком случае невозможно.
• Плохая звуко- и теплоизоляция. Толщина стен в панельном доме не способна защитить от плохой звуко- и теплоизоляции. Зимой в квартире будет холодно, летом — жарко. Слышимость в панельных домах настолько превосходная, что разговоры соседей средней тональности сквозь стену хорошо идентифицируются. Особенно это касается старых домов панельного типа.
• Сырость. Нередко из-за некачественных материалов или длительного срока эксплуатации на стыках швов в углах квартиры появляются щели. Через них в квартиру может попасть влага, что негативно отражается на дорогостоящем ремонте. Нередко в старых «панельках» встречаются мокрые пятна на стене в углах, под потолком или подоконником. Если вентиляция в доме нарушена, на месте мокрых пятен появится плесень или грибок.

Какой дом лучше — монолитный или панельный?

Если перед Вами встал вопрос, в каком доме лучше покупать квартиру и чем отличается монолитный дом от панельного, давайте подробнее рассмотрим ведущие типы жилых построек.

Если цена вопроса не имеет значения, то стоит обратить внимание на квартиру в монолитном доме. Отсутствие наружных межпанельных стыков, широкий метраж, необычная планировка и возможность самостоятельно (только после получения разрешения от застройщика) совмещать комнаты. Стены в монолитном доме не пропускают звуки из смежных квартир, а значит, в выходной день Вам удастся выспаться и не придется переживать ремонт у соседей, как Ваш собственный.

Какой дом лучше — кирпичный или панельный?

Если рассматривать отдельно кирпичный и панельный дома, стоит отметить, что кирпичные дома возводятся значительно реже, так как очень трудоемки и требуют больших финансовых затрат. Также кирпичные дома не имеют наружных межпанельных стыков, стены сохраняют тепло и не проводят шумы.

Плюсы современных панельных домов рассмотрим чуть позже, так как многие недостатки «панелек» прошлого столетия становятся неактуальными. А пока отметим в таблице важные характеристики, которыми стоит руководствоваться при выборе квартиры.

Общие показатели	Панель	Кирпич	Монолит
Уровень теплоизоляции	низкий	высокий	высокий
Уровень звукоизоляции	низкий	высокий	высокий
Проектный срок эксплуатации	50 лет	150 лет	150 лет
Срок сдачи	3–12 месяцев	2–2,5 года («замораживается» на зиму, если не выполнена основная часть работ)	до 2 лет («замораживается» на зиму)
Планировка	типовая	индивидуальная (учитываются предпочтения заказчика)	индивидуальная (учитываются предпочтения заказчика)

Экологичность: в каком доме жить безопаснее?

Часто по причине экономии мы игнорируем качество строительных материалов, а порой и вовсе не задумываемся об их экологичности и воздействии на организм.

XXl век — это век автоматизации и химизации технологических процессов, в том числе и на строительном поприще. При изготовлении стройматериалов, будь то бетон, керамический кирпич, железобетон и т. д., используют отходы химической и металлургической промышленности, что позволяет сэкономить на стоимости материалов.

Если для Вас важны безопасность и экологичность жилого помещения, то в пользу этих качеств выступят кирпичные дома. Стены, возведенные из кирпича, прочны и морозоустойчивы и обладают хорошей теплопроводностью. Пористость таких стен способствует водопоглощению и акустической изоляции, создавая благоприятную среду в квартире.

Железобетонные изделия (ЖБИ) — прочный материал, который оказывает сопротивление перед физическим и химическим воздействиями: устойчивы к коррозии и пожарам и не пропускают влагу.

Низкие термосопротивление и воздухопроницаемость в панельных домах отрицательно сказываются на микроклимате в жилом помещении, нарушая естественную вентиляцию. В первую очередь это касается советских «панелек».

Вентиляция в панельном доме

Вентиляционная система крупнопанельных домов чаще всего имеет приточно-вытяжную схему функционирования. Из квартиры есть два выхода к сборному общему вентблоку — из кухни и санузла, которые между собой не пересекаются. Тяга возникает в вентиляционных каналах за счет естественного притока свежего воздуха и перепада температур в помещении и на улице. Проще говоря, чтобы естественная вентиляция помещения работала, следует открыть окно и запустить в комнату свежий воздух.

Так как одним из недостатков панельного дома является плохая теплоизоляция, то открытые окна зимой вряд ли помогут. Проветрить комнату, конечно, получится. А еще получится пустить в дом порцию вредных газов с улицы в обмен на теплый комнатный воздух:) Согласитесь, такая перспектива никого не обрадует.

В таком случае на помощь придет устройство приточной вентиляции — бризер. Бризер очищает воздух от вредных газовых примесей, частиц пыли и микробов и проветривает комнату даже при закрытых окнах. Еще одна уникальная возможность бризера — подогрев свежего воздуха до комнатной температуры, а значит, в квартире температурные показатели не снизятся даже зимой.

Такой прибор станет отличным дополнением к принудительной вентиляции помещений в панельном доме. Бризер работает круглые сутки, не нарушая покой домочадцев шумом и холодными сквозняками.

Панельные дома тогда и сейчас

Новостройки панельного типа отличаются от своих советских собратьев тем, что лишены многих недостатков прошлых лет.

• Разнообразие и узнаваемость. Характерная черта многих современных панельных домов — многочисленная вариация цветовых решений для фасадов домов. Эпоха скучных серых «панелек» закончена.
• Улучшенная планировка. Увеличился шаг несущих стен. В старых панельных домах шаг несущих стен был 3,3 м, в новых же — от 4,2 до 6,6 м. Потолки стали выше, комнаты шире, конфигурация удобнее.
• Решение проблем. Вопрос звуко- и теплоизоляции строительная компания старается решить еще на этапе проектирования.
• Удобства. Можно приобрести квартиру сразу с застекленным балконом или двумя санузлами.

В ближайшем будущем, в условиях коммерческой застройки, ожидается значительный прогресс. С каждым годом улучшается экологичность и эстетика панельных домов. Уже сегодня нет необходимости каждые 10 лет обновлять или перекрашивать фасад дома, так как новейшие технологии производства железобетонных блок-секций предусматривают добавление красящего элемента сразу в бетон.

Получаются панели приятных оттенков: лазурного, небесного, абрикосового, бирюзового цвета и т. д.

Конструкция панельных зданий позволяет располагать балконы и лоджии в разных комнатах квартиры. Благодаря этому инженеры охотно расширяют спектр архитектурных композиций новых панельных домов. Также есть возможность свободного планирования и создания двухуровневых квартир. Подземный паркинг, яркие декоративные решения на фасадах и уличный ритейл — все это преимущества новых панельных построек, которые внешне теперь не отличаются от элитных многоэтажек.

Первые этажи чаще нежилые, здесь находятся офисы, магазины, салоны красоты, аптеки, вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура. Квартиры на первых этажах в старых панельных домах всегда дешевле, потому как жить в «аквариуме» очень некомфортно. Придется купить плотные шторы, установить решетки на окна и лоджию — одним словом, превратить свою квартиру в пещеру, сокрытую от глаз блуждающих мимо окон граждан.

У каждого из вышеперечисленных типов строительства есть свои преимущества и недостатки. Возможно, в будущем появится идеальная технология домостроения, а пока при выборе квартире лучше всего ориентироваться на свои возможности и личные предпочтения.

Надеемся, наша статья о панельных домах была для Вас полезной. Спасибо за внимание!

Автор: Полина Тарасова