Дизайн 1 комнатной хрущевки квартиры фото: Оформление и дизайн хрущевки 1-комнатной квартиры
Практичные советы для дизайна интерьера однокомнатной квартиры хрущёвки
Хрущёвка – это не только маленькая, но и очень неудобным образом спланированная квартирка. Как правило, интерьер однокомнатной хрущёвки — это примерно 30 кв. м, из которых 18 кв. м относятся к жилым, а размер кухни не больше 6 кв. м. Санузел в такой хрущевке совмещенный, изредка в квартире имеется маленькая кладовая.
Зайдя в квартиру, вы попадаете в микроскопическую прихожую, где толком негде развернуться. Узкий коридор уводит нас на кухню, по его правой стороне размещен совмещенный санузел. Слева находится так называемый зал. Некоторым повезло – в квартире есть балкон, прилегающий к большой комнате, его площадь также можно задействовать.
содержание:
Дизайн однокомнатной квартиры: с чего начать?
Кухня в комнате?
Делаем спальню
Преобразование санузла
Как сэкономить место в интерьере однокомнатной хрущёвки?
Гармоничный дизайн
- Стиль
«Дизайн однокомнатной квартиры: с чего начать?»
- К дизайну интерьера однокомнатной малогабаритной квартиры можно подойти с двух радикально разных позиций.
Первая – сносить стены, не являющиеся несущими, и делать из надоевшей хрущёвки стильную студию, которая больше отвечает потребностям современных горожан.
Первая – сносить стены, не являющиеся несущими, и делать из надоевшей хрущёвки стильную студию, которая больше отвечает потребностям современных горожан.
- Вторая – оставить все как есть, и более того, разделить единственную комнату на зоны при помощи возведения легких перегородок, возможно, раздвижных.
- Для семьи из нескольких человек вариант с полным перекраиванием жилья может оказаться ненужным. В интерьере однокомнатной квартиры хрущёвки куда важнее сочинить для каждого отдельный уголок и дать возможность домочадцам хоть иногда обосабливаться друг от друга. Но если простор для вас важнее, начинайте собирать документы для согласования перепланировки.
«Кухня в комнате?»
Если приготовление еды для вас в радость, то снесение перегородки между помещениями позволит сделать хобби еще приятнее. Вы сможете поставить кухонный гарнитур большего размера, чем можно было позволить ранее.
Местечко для бытовой техники теперь найдется наверняка, но и затраты на приобретение вырастут – лучше, если вся она будет встроенная, чтобы не нарушать единый интерьер кухни однокомнатной квартиры.
Оставляем свободным центр или занимаем его? В зависимости от того, какая мебель вам необходима, вы выбираете тот или иной способ освоения пространства.
- Первый вариант – кухонный гарнитур и диван стоят по разным концам помещения, развернуты лицом друг к другу. Их разделяет широкая барная стойка или обеденный стол посредине комнаты, а быть может, телевизор. Мы видим, что основная мебель равномерно расставлена вдоль стен, центральная часть комнаты относительно свободна.
- Второй вариант – плотно ограничить кухню со всех сторон, как на фотографии ниже. Таким образом, вы не увеличиваете ее площадь, а просто обустраиваете пространство рациональнее, и возможно даже компактнее. Остальное смело отдавайте на откуп жилой зоне – теперь больше шансов выкроить достойное место для условной спальни, детской и гостиной в интерьере однокомнатной квартиры хрущёвки.
- Оформлять пространства кухни и комнаты в одном цвете и одинаковыми материалами вовсе не обязательно. Напротив, интереснее смотрятся разные, но гармонирующие друг с другом цветовые решения.
«Делаем спальню»
Хотите заметных перемен? Ваш лучший друг – гипсокартон! В действительности, без спальни существовать сложновато – хорошо, если семья небольшая, и у ее членов совпадают графики сна и бодрствования. А если нет? И у вас не интерьер однокомнатной квартиры с нишей, которой можно воспользоваться? Тогда совместная жизнь превращается в вечное взаимное раздражение. В этом случае советуем вам возвести гипсокартонную перегородку нужного размера и спрятать за ней кровать, а при необходимости, и детскую кроватку с пеленальным столиком.
Так он изначально является совмещенным по проекту – советовать что-то еще сложно.
Единственное, о чем следует напомнить – это о возможности поменять ванну на душевую кабину. Это освободит вам немало места и позволит вместить в санузел даже стиральную машинку.
«Как сэкономить место в интерьере однокомнатной хрущёвки?»
Трансформация – наше все. К счастью, почти все производители мебели сейчас ориентируются на жителей малогабаритных квартир, предлагая недорогие и полные практичности решения. Возможно, придется потратить немного больше денег и изготовить шкаф или стол на заказ – зато они идеально четко впишутся в обстановку.
- К сожалению, заводить для сна просторную кровать – это роскошь для обладателей хрущёвки. Ее заменит диван, если интерьер однокомнатной квартиры позволяет, лучше выбрать угловой (раскладной), обязательно с наличием короба для постельного белья.
- Для хранения же можно использовать антресоли – если их не было изначально, нет ничего сложного в том, чтобы смастерить их самостоятельно. Размещают их в том месте, где они не могут ощутимо сдавить помещение. Идеальное место в хрущёвке – это коридор и место над кухонной дверью.
Размещают их в том месте, где они не могут ощутимо сдавить помещение. Идеальное место в хрущёвке – это коридор и место над кухонной дверью.
- Чтобы не терять место зря, задействуйте стены по максимуму! Отдайте одну полностью на окуп полкам – они могут простираться до самого потолка и обрисовывать стенку таким образом, чтобы образовалась ниша для телевизора или дивана.
«Гармоничный дизайн»
Помните, что ваша задача – визуально увеличить пространство, при необходимости скорректировав пропорции, высветлив темные углы, облегчить доступ в комнату дневного света. Желательно избежать акцентирования на конкретных предметах, взгляд должен рассеиваться, плавно перетекая от объекта к объекту. Именно тогда в интерьере маленькой однокомнатной квартиры хрущёвки будет удобно находиться. Смотрим фото.
Помните, что между разными комнатами не должно быть диссонанса.
Оформлять комнату в нежно-кремовой гамме, а в коридоре клеить красные обои и рисовать черные иероглифы – недопустимо. Работая с маленькой квартирой, выдерживайте единство пространства, даже если перегородки номинально присутствуют.
- Когда вы перейдете от планировки к визуальному дизайну, вам придется ответить на вопрос – какой стиль предпочтительно выбрать для этой квартиры. Вряд ли мы раскроем вам секрет, если скажем, что любой сложный, насыщенный деталями и намеками, интерьерам маленьких однокомнатных квартир противопоказан.
Основой интерьера комнаты в однокомнатной квартире станет минимализм, но делать вкрапления на свой вкус вам никто не запретит. Текстиль в стиле кантри, или панно из ракушек в морском стиле, или яркие поп-арт плакаты будут выглядеть отлично. Но от барельефов античного или сложных орнаментов египетского стиля лучше отказаться.
«Свет»
- Однокомнатные хрущёвки спроектированы таким образом, что настоящего дневного света им перепадают жалкие крохи. Дальняя часть комнаты стабильно пребывает в полумраке, что не может не сказываться на нашем эмоциональном состоянии.
Дальняя часть комнаты стабильно пребывает в полумраке, что не может не сказываться на нашем эмоциональном состоянии.- Значит, придется уделить большое внимание освещению. В темной части можно устроить зону отдыха, поставив рядом с диванами большой торшер или повесив несколько бра.
- Избегайте закрывать окна тяжелыми, сложно задрапированными шторами. Да, это выглядит красиво, но лишь при наличии высоких полотков и большого количества свободного места. В однокомнатной хрущёвке нет ни того, ни другого, зато есть большой шанс загромоздить пространство. А узкий подоконник лучше оставить девственно пустым, но ни в коем случае не заваливать его вещами и не заставлять стройными рядами комнатных цветов.
Дизайн интерьера однокомнатной хрущёвки – задача не из простых. Надеемся, что найденные нами примеры интерьера однокомнатных квартир в фотогалерее подбросят вам еще несколько свежих идей.
Наш уютный дом
36 ошибок при ремонте квартиры, которые никогда не стоит делать
29 апр, 11:08
До безобразия простой способ, как снять даже «упрямые» обои со стен быстро и бесследно
28 апр, 23:30
23 совета, которые помогут сделать уютной и функциональной даже крошечную спальню
28 апр, 17:35
17 простых и бюджетных идей по созданию уютного и роскошного интерьера дома
28 апр, 17:32
Дома из говна и палок
28 апр, 07:44
Мелочи для комфорта — аксессуары, которые сделают вашу ванную комнату особенной
28 апр, 00:29
Вкусная закуска для пикника из лаваша за 5 минут
27 апр, 16:17
Домашняя ПИЦЦА «КАК Я ЛЮБЛЮ» Вкуснее, чем в Любимой Пиццерии
27 апр, 16:12
Как и чем заменить недостающий ингредиент и при этом не испортить блюдо
27 апр, 01:10
Вот как правильно смонтировать проводку в доме
26 апр, 20:33
Сохраняем пространство в маленькой квартире
26 апр, 18:56
Мир, труд, шашлык: как устроить идеальный первомайский пикник
26 апр, 18:54
Интересные блюда с весенней зеленью
26 апр, 18:52
Делаем мини-теплицу на даче и радуемся урожаю.
Делов — на полчаса. А весь фокус – в бутылке!26 апр, 00:26
Я нарисовала свою кухню такой, какой сейчас вижу каждый день
25 апр, 18:03
Закусочный торт «Праздничное настроение» с тонкими блинчиками
25 апр, 18:01
ТЕСТО для ПИЦЦЫ по рецепту Джейми Оливера – Идеальное Тесто для Пиццы!
25 апр, 17:07
Я больше никогда не буду покупать помидоры, потому что научилась их выращивать дома
25 апр, 16:17
7 растений, которые стоит посадить возле дома, чтобы избавиться от комаров
25 апр, 00:34
17 подсмотренных приемов, которые сделают дом стильным без больших капиталовложений
24 апр, 19:51
8 растений, которые стоит посадить на балконе или на даче, чтобы избавиться от комаров
24 апр, 19:41
Цветная двушка 67 м² на Водном стадионе
24 апр, 18:14
Вот так выглядит рай на земле, наверное.
..И это — жилая деревня, а не аттракцион! Мегадзен…23 апр, 23:55
Рулет из селёдки
23 апр, 18:41
АППЛИКАЦИЯ МИШКА. ВЯЗАНИЕ КРЮЧКОМ.
23 апр, 14:28
А может и нет! Проверяем любимые кухонные советы наших мам и бабушек
23 апр, 00:59
16 видов эффектной отделки стен, которые заменят надоевшие обои
22 апр, 18:20
Мастер-самоучка, имея в распоряжении только шпатель и штукатурку, делает барельефы почти как в замках
22 апр, 18:19
15 полезных устройств, которые сделают «умным» и особняк, и маленькую хрущевку
22 апр, 18:17
Перепланировка двухкомнатной квартиры: варианты и фото
Перепланировка хрущевки (2 комнаты, смежные варианты) на фото выглядит очень привлекательно.
Это обстоятельство связано с тем, что не все современные квартиры имеют удачную планировку, позволяющую обустроить помещение в соответствии с пожеланиями и вкусами владельца квартиры. Тем более, что данная процедура является достаточно сложным видом ремонтно-строительных работ, требующим для этого специального разрешения.
В настоящее время ст. 25 Жилищного кодекса предусматривает осуществление как перепланировки, так и перепланировки. Перестройка не связана с изменением конфигурации квартиры. Так, например, в рамках этой процедуры можно перенести электропроводку внутрь квартиры. Здесь не деформируются стены и перегородки и не вносятся изменения в техпаспорт.
Перепланировка хрущевки (2 комнаты, смежные варианты) на фото выглядит очень привлекательно
В ходе операции перепланировки помещение существенно изменяется, например, демонтируются перегородки и стены (за исключением несущих).
Важно! Внесены изменения в техпаспорт жилого помещения.
Естественно, перепланировка – более сложная операция, чем переустройство, и регламентируется большим количеством нормативно-технической документации. Без получения соответствующего разрешения на ее проведение она не может быть выполнена.
Естественно, перепланировка – операция более сложная, чем переустройство, и регламентируется большим количеством нормативно-технической документации.
Более конкретно в процессе перепланировки могут быть выполнены следующие операции:
Дизайн хрущевки 2 комнаты без перепланировки на фото выглядит довольно серо и уныло. Поэтому многие домовладельцы решаются на его перепланировку.
При этом запрещаются операции по перепланировке квартир:
Дизайн хрущевки 2х комнатной без перепланировки на фото выглядит довольно серо и уныло. Поэтому многие домовладельцы решаются на его перепланировку. В этом случае необходимо заранее получить разрешение на проведение таких работ в органах государственного жилищного надзора. В противном случае собственнику жилья, решившему самовольно перепланировать свое помещение, может грозить крупный штраф.
В ходе операции перепланировки помещение существенно меняется, например, демонтируются перегородки и стены (за исключением несущих)
Перепланировка хрущевки 2-х комнатной
Этот тип жилья получил распространение в стране как «хрущевка».
Это дома серий 1-510, 1-511, 1-477, 1-515, которые строились из кирпича и блоков, прежде всего в Москве и Московской области. В других регионах страны они также строились в большом количестве. Интерьер хрущевки 2 комнаты на фото без перепланировки выглядит очень уныло, и поэтому этот тип жилья чаще всего перестраивают. В результате появляется возможность значительно увеличить полезную площадь помещения и воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские ходы.
Такой тип жилья был распространен в стране как «хрущевка». Это дома серий 1-510, 1-511, 1-477, 1-515, которые строились из кирпича и блоков, прежде всего в Москве и Московской области.
Советские города массово застраивались жильем такого типа в 60-х годах прошлого века по инициативе тогдашнего главы страны Никиты Хрущева. Он был небольшим из-за экономики и стремления правительства страны как можно скорее решить жилищный вопрос. Так, например, для квартир этого типа были характерны потолки не выше 250 см, отсутствие в домах лифта, совмещенный санузел..jpg)
Площадь помещений здесь была мизерной, что негативно сказывалось на условиях проживания, поэтому варианты перепланировки хрущевки с фото 43 квадрата – очень популярная информация.
Советские города массово застраивались жильем такого типа в 60-х годах прошлого века по инициативе тогдашнего главы страны Никиты Хрущева.
Обычно перепланировка хрущевки 2 комнаты на фото выглядит как совмещение двух смежных комнат, ведь комнаты здесь настолько узкие, что даже одна кровать с трудом может стать через одну из комнат. Стоит отметить, что помещения данного типа построены с использованием относительно легких строительных материалов, поэтому если вы решили сделать ремонт хрущевки в 2-х комнатах как на фото, перепланировка такого рода не составит для вас труда.
Идея! Например, перегородки можно демонтировать с помощью обычной кувалды.
В итоге такие смежные варианты перепланировки позволяют жильцам квартиры полностью удовлетворить свои потребности, несмотря на то, что квартира небольшая.
Что касается вариантов перепланировки, то двухкомнатные хрущевки обычно проектируют как:
Из тех помещений, которые обычно попадают под «сокращение», можно назвать кладовку и санузел, очень часто они совмещают кухню и прихожую.
Из тех помещений, которые обычно попадают под «сокращение», можно назвать кладовую и санузел, очень часто они совмещают кухню и прихожую. Встречаются и такие необычные варианты, когда кухня совмещена с балконом или лоджией. В результате увеличивается его общая площадь, а у домовладельца и членов его семьи появляется возможность обедать «на природе».
Перепланировка сталинки 2 комн.
Жилье типа сталинки, или серии «сталинских» домов, построено в 30-60-х годах прошлого века. В связи с этим обстоятельством они считаются предшественниками хрущевок и обычно превышают по площади 43 квадрата.
Более того, в некоторых случаях их строительство продолжалось до 1961 года.
По внешнему виду такие дома достаточно легко узнать, ведь они коричневого или желтого цвета. Причем балконы здесь могут быть красными или облицованными гранитной крошкой. Сталинская архитектура отдает предпочтение массивным балконам, эркерам и аркам. В любом случае комнаты здесь обычно больше по площади, чем хрущевки площадью 44 метра.
Жилье типа Сталин, или серия «сталинских» домов, построено в 30-60-е годы прошлого века
Несмотря на то, что очень часто такие постройки возводились по индивидуальным проектам, они имеют некоторые общие черты:
Дизайн без перепланировки «сталинской» квартиры обычно плохо вписывается в реалии жизни, а потому здесь возникает необходимость выполнить перепланировку
Дизайн без перепланировки «сталинской» квартиры обычно плохо вписывается в жизненные реалии, поэтому здесь возникает необходимость выполнить перепланировку.
Обычно ремонт и перепланировка здесь проходят достаточно сложно, ведь, в отличие от хрущевок, такие помещения имеют толстые стены, которые сложно демонтировать даже перфоратором.
Совет! В связи с этим обстоятельством следует избегать столь кардинальных мер, так как обычно площадь сталинки вполне позволяет не объединять отдельное помещение со смежным.
Если говорить о тех сериях, где для создания стен и внутренних перегородок использовалось дерево, то их демонтаж может быть фактически невозможен, и это обстоятельство нужно будет уточнять отдельно перед началом работ. Если все же решение о сносе стен или перегородок вас порадует, следует учитывать, что обычно объединению подлежат вспомогательные помещения, например, кладовая или комната для прислуги. Они имеют небольшую площадь и не слишком приятный внешний вид. Дизайн перепланировки таких помещений будет хорошо смотреться только в сочетании с большими помещениями.
Иногда встречается такой проект перепланировки, который предполагает, наоборот, возведение внутренних стен и перегородок с целью создания на месте холла нескольких изолированных комнат.
Дело в том, что для сталинской архитектуры было характерно создание помещений большой площади. Это хорошо для английского стиля оформления интерьера или классики, но совершенно не подходит для таких распространенных сегодня стилей, как минимализм или хай-тек.
Иногда встречается такой проект перепланировки, который предполагает, наоборот, возведение внутренних стен и перегородок с целью создания на месте зала нескольких изолированных комнат
Перепланировка брежневки 2-х комнатной
Если вам нужна перепланировка «брежневки» 2-х комнатной, то смежные варианты на фото будут смотреться предпочтительнее хрущевок. Дело в том, что дома этих серий стали строиться в стране еще при Л.И. Брежнев, решивший построить для советских граждан более благоустроенное жилье, чем Хрущев. Пик их строительства пришелся на 1964 — 1980-е годы и, в отличие от предыдущих, при их возведении не использовались никакие блоки. Строились они в основном из панелей и кирпича.
Если вам нужна перепланировка «брежневки» на 2 комнаты, то смежные варианты на фото будут смотреться предпочтительнее хрущевок
Существует около 40 вариантов планировок этих квартир, поэтому «брежневки» очень часто проходят процедуру перепланировки, так как не все эти проекты были удачными. «Брежневки» имеют смежные варианты размещения санузла и санузла, водопровод и мусоропровод и лифт, расположенный между этажами. Здесь очень часто одна из несущих стен примыкает к квартире соседей, а панельные варианты квартир имеют очень плохую звукоизоляцию.
Существует около 40 вариантов планировок этих квартир, поэтому «брежневки» очень часто проходят процедуру перепланировки, так как не все эти проекты были удачными.
Интерьер без перепланировки таких квартир очень похож на современный, поэтому особо сложных работ здесь обычно не делают. Так, например, очень часто обустраивается санузел, требующий демонтажа панельной сантехники.
В некоторых случаях кухня совмещена с гостиной. Это делается для создания интерьера в классическом или английском стиле.
Благодаря тому, что стены и внутренние перегородки здесь панельные, демонтировать их достаточно просто. В том случае, если вы наткнетесь на несущую стену, вы столкнетесь с рядом трудностей, так как для ее демонтажа потребуется специальное разрешение, если это в принципе возможно
Благодаря тому, что стены и внутренние перегородки здесь панельные, демонтировать их достаточно просто. В том случае, если вы натолкнетесь на несущую стену, вы столкнетесь с рядом трудностей, так как для ее демонтажа потребуется специальное разрешение, если это в принципе возможно. Также стоит отметить, что дизайн «брежневки» без перепланировки в ряде случаев подразумевает неудобное размещение кухни – между санузлом и наружной стеной. В этом случае часто возникает вопрос о переносе кухни в другое помещение.
Интерьер без перепланировки таких квартир очень похож на современный, поэтому особо сложных работ здесь обычно не делают
Балконы и лоджии здесь, в отличие от хрущевок, большие, поэтому очень часто на них обустраивают рабочие помещения, выносят туда часть кухни или оформляют комнату отдыха.
Распространенной операцией является демонтаж встроенного шкафа за ненадобностью. Обычно вместо него выполняют гардеробную. Встроенную мебель часто демонтируют, поскольку она позволяет значительно расширить при необходимости жилое помещение. В результате может получиться так, что двухкомнатная квартира может стать однокомнатной или трехкомнатной двухкомнатной.
Согласование документов на перепланировку
В любом случае перед началом ремонтно-строительных работ на объекте необходимо будет получить на это согласование. Дело в том, что такая деятельность может привести к аварийной ситуации и даже к обрушению дома. За самовольную работу предусмотрен крупный штраф. Даже в том случае, если вы покупаете квартиру с уже выполненной перепланировкой, вам придется заплатить такой штраф.
В любом случае перед началом ремонтно-строительных работ на объекте необходимо будет получить на это согласование.
Если говорить непосредственно о порядке согласования перепланировки, то необходимый пакет документов можно собрать самостоятельно, а можно привлечь для этого дела специалиста из агентства недвижимости или архитектурного бюро.
Итак, в первую очередь вам придется обратиться в местную ЖЭК или управляющую компанию и получить там выписку из домовой книги и лицевой счет. Далее вам придется обратиться в БТИ для изготовления технического паспорта.
После этого вам нужно будет заказать проект перепланировки в архитектурном бюро или строительной компании. Такой проект утверждает местное управление архитектуры. Его необходимо согласовать с пожарной службой, Роспотребнадзором, жилищным надзором и т.д. Также потребуется согласие управляющей компании, а также всех проживающих в квартире членов семьи. Более того, если у вас есть сталинки или хрущевки, которые относятся к объектам культурного наследия, вам также потребуется получить согласие органа, ответственного за охрану памятников культуры.
В среднем весь процесс согласования занимает около 2 месяцев
В среднем весь процесс согласования занимает около 2 месяцев. В это время работа запрещена под угрозой штрафа. Затевать перепланировку можно только при наличии на руках полного пакета разрешительной документации.
Именно она даст вам возможность обустроить дизайн интерьера вашего помещения в соответствии с вашими пожеланиями и вкусом.
Затевать перепланировку можно только при наличии на руках полного пакета разрешительной документации
Если у вас нет времени на просмотр инстансов, вы можете поручить это агенту. Он соберет все необходимые документы, а вы получите их в готовом виде без посещения каких-либо контролирующих органов. Следует отметить, что вам придется потратиться на зарплату такого агента и оформление доверенности на него от вашего имени.
100 лет массовому заселению в России
100 лет массовому заселению в России
г. Москва, ул. Горького (ул. Тверская), д. 1978. Изображение предоставлено Василием Егоровым, ТАСС Историю массового жилищного строительства в России можно разделить на несколько периодов, каждый из которых проявляется в своем характерном типе жилых домов.
Эти дома показывают, какой образ жизни, уровень комфорта, стоимость строительства и отличительные черты считались предпочтительными в то или иное десятилетие. На каждом новом этапе были свои эксперименты и были свои достижения, которые в совокупности можно рассматривать как череду уроков, открытий и опытов, помогающих понять специфику российского типового жилья.
1917-1930: Первые попытки, первые опыты
Октябрьская революция внесла ряд изменений в жилищную политику России, определив ее развитие на многие годы вперед. Двумя декретами 1918 г. — «Об отмене частной собственности в городах» и «О социализации земли» — возникли так называемые коммунальные квартиры. Государственная собственность стала занимать большую долю в общем жилищном фонде и стройках страны; советская власть также взяла на себя задачу распределения жилья между людьми.
В 1920-х годах начал формироваться новый тип дешевого массового жилья. Строительный комитет РСФСР первым в истории страны приступил к разработке модели типового дома в соответствии с современными требованиями и с использованием научного подхода.
Помимо прочего, властями был проведен ряд различных конкурсов, в результате которых в итоге были созданы принципиально новые типы жилья, начиная от домов-коммун и заканчивая так называемыми городами-садами.
По плану местный житель мог провести всю жизнь в этом микрорайоне, не испытывая нужды ни в чем за его пределами: в этом месте были магазины, питомники, школы, институт с общежитиями, завод и даже крематорий. Хавско-Шаболовский жилой массив был важной частью района. Тринадцать его корпусов располагались под прямым углом друг к другу и под углом 45 градусов к центральным улицам. Эта особенность обеспечивала хорошее освещение и создавала закрытую дворовую систему. Балконы и плохие гостиные выходили на южные фасады, а кухни и ванные комнаты были спроектированы так, чтобы смотреть на север. Каждый ряд домов имел свою цветовую гамму. Общественное здание разместили в центре района.
1935-1955: Изящный декор и высокие потолки: нескромное очарование сталинки
В начале 1930-х годов открытый конкурс на проект Дворца Советов и нового сталинского генплана Москвы (1935) ознаменовал архитектурный сдвиг к эксплуатации классического наследия.
Сначала распрямить, расширить и застроить свои проспекты торжественными ансамблями предстояло городу Москве, а затем этому примеру последовали и многие русские города. Художественные черты в зданиях, да и в районе в целом, стали приоритетными. После Второй мировой войны эта тенденция усилилась; правда, многоэтажные дома стали менее распространены, а деревянное строительство вновь обрело свою актуальность.
Освоение технологии изготовления элементов конструкций на заводе (вместо того, чтобы делать их прямо на стройке) — огромный прорыв этого периода. Но многие проекты по-прежнему выполнялись по собственному неповторимому индивидуальному проекту, что обеспечивало разнообразие жилищной архитектуры того времени.
В 1949 году была введена так называемая типовая планировка: этот подход полностью отказывается от идеи отдельного проекта для каждого проекта и принимает прямо противоположное ей — концепцию проектирования, предполагающую работу со стандартными типами домов и серийными планами.
На улице Тверской впервые в России опробована ускоренная (индустриальная) технология строительства: несколько бригад рабочих с разной квалификацией переходят с одного объекта на другой по очереди, каждый выполняет свою задачу.
В результате удачного эксперимента дом № 4 по улице Горького идеально вписался в рельеф дороги: на всех трех участках жилые дома занимают пять этажей, а высота первых этажей отведена под магазины. и места питания, разные. Цоколь и портал облицованы полированным гранитом, жилые стены — сборной плиткой; во внутреннем убранстве использовались лепнина и скульптура.
1955-1960: Хрущевская формула: Компактное жилье и появление «микрорайонов»
После знаковой речи Никиты Хрущева 1955 года и указа «О ликвидации излишеств в планировке и строительстве» российская жилищная отрасль начала сдвигаться к гораздо более простой, менее напористой архитектуре и более дешевому строительству. Также было решено задействовать пустующие земли под крупные недорогие жилые микрорайоны — то есть микрорайоны — вместо того, чтобы продолжать дорогостоящее строительство в центре города.
Поскольку быстро развивающиеся промышленные технологии предполагали единообразие конструкции, от индивидуального планирования пришлось практически отказаться. В 1959 году в Советской России был создан первый ДСК — Домостроительный комбинат, а в дальнейшем должно было появиться более 400 таких заводов.
Чтобы выполнить обещание «Каждой семье — отдельная квартира!», в СССР нужно было строить максимально просто и компактно; в то же время ожидаемый срок службы этих сооружений оценивался примерно в 20 лет.
Домовая линия К-7 сдала первую и самую дешевую массовую пятиэтажку; на строительство такого дома ушло всего 12 дней. Конечно, у такого типа жилья были и минусы, такие как проходные комнаты и отсутствие балконов. Эти проблемы были пересмотрены и исправлены в более поздних версиях K-7.
9-й квартал Ново-Черемушкинского района (1956–1958). Изображение предоставлено Джоном Уильямом Репсом, Библиотека изящных искусств, Корнельский университет В 1956 году в СССР был проведен общенациональный конкурс на лучшие проекты экономичных типов многоквартирных домов.
Экспериментальный 9По решениям, представленным на этот конкурс, был спланирован и заложен чертеж квартала в районе Новые Черемушки. Строительство нового района заняло 22 месяца; территория служила испытательным полигоном для 14 типов зданий (в каждом из них использовались разные планировки и материалы) и имеет высоту до пяти этажей.
В стремлении компенсировать маленькие квартиры большое внимание уделялось просторным дворам. Эти пространства были оборудованы специальными зонами отдыха, детскими площадками, ландшафтным дизайном, площадками для выбивания ковров, детскими бассейнами. Архитектурная планировка микрорайонов исключала сквозное движение, и в каждом квартале были свои ясли, детский сад, школа, столовая, магазины, кинотеатр, дом быта, телефонная станция, гаражи.
1960-1980. Брежневские дома: тенденция та же, комфорт выше
В этот период особое внимание уделялось строительству высотных домов, а также внедрению улучшенных типов жилья. Эта эпоха породила квартиры с 1-5 изолированными комнатами, предоставляя жилье разным семьям.
Кроме того, отдельные серии допускали гибкие планировки квартир.
В конце 70-х годов в повестку дня жилищной политики встала задача восстановления и реконструкции довоенного и раннего послевоенного жилого фонда. Гостиницы и общежития составили большую часть этих новых проектов. Однако жилищные проблемы по-прежнему остаются серьезной и насущной проблемой. В 1986, с целью решения этой серьезной проблемы правительство приняло специальную программу под названием «Жилище-2000», но она так и не была реализована в полной мере.
Северное Чертаново р-н. Изображение предоставлено glokaya_kuzdra / lori.ru Этот микрорайон состоял из 9- и 16-этажных жилых домов. В целях доступности инфраструктуры и комфорта архитекторы решили оформить входы во все объекты бытового обслуживания в вестибюлях или, по крайней мере, в шаговой доступности. Здания были соединены холлами первого этажа, поэтому передвигаться можно было почти не выходя за пределы квартала. Поскольку внутренние проходы предназначались исключительно для такси и машин скорой помощи, каждый дом имел собственную подземную парковку.
В проекте также предлагались варианты встроенной мебели, а в одном из зданий пытались провести эксперимент с двухуровневой квартирой.
1991—2018. Эпоха современности: возвращение индивидуального дизайна и расширение масштабов
На этом этапе происходило становление и развитие российского рынка жилья. Страна стала свидетелем славного возвращения как индивидуальных проектов застройки, так и повсеместного использования декора. Продолжается поиск планировок новостроек и квартир (студии, проекты с общими соседними зонами и т. д.), а в некоторых сериях жилья уже предусмотрены варианты возможной перепланировки.
Благодаря приватизации россияне вернули себе право на приобретение и владение жильем. Этот резкий сдвиг стал причиной новой важной тенденции на российском рынке жилья. Сегодня более 85% домов принадлежат частным лицам.
Предоставлено КБ «Стрелка» В 1990-е годы жилищное строительство у нас носило довольно хаотичный и бессистемный характер. В отрасли, в которой преобладают планы точечной застройки, значительно увеличилась доля частного и элитного жилья.
Затем в 2000-е годы, в период интенсивного экономического роста, были реализованы масштабные проекты комплексного освоения новых территорий.
В 1997 году в связи с новой жилищной реформой в России было создано Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Через год государство представило правовую базу для ипотечного кредитования. В 2016 году ДОМ.РФ (ранее Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) и КБ «Стрелка» приступили к разработке документа «Основные направления комплексного развития территорий» — обе стороны руководствуются стремлением внедрить и обеспечить комфортную городскую среду в Россия. Одна из ключевых идей этих рекомендаций — отказ от микрорайонной застройки в пользу городских кварталов.
Жилые массивы Южное Бутово и Северное Бутово. Изображение предоставлено Алексеем Михеевым / lori.ru Первоначально районы Южное Бутово и Северное Бутово были застроены более ранними типами домов, и эти дома в основном предназначались и предоставлялись очередникам или семьям льготников.