Фасад как делают: Монтаж мокрого фасада — пошаговая инструкция + фото и видео!
Монтаж мокрого фасада — пошаговая инструкция + фото и видео!
В нашей стране наибольшее распространение получили две системы монтажа фасадов: навесные вентилируемые и так называемые «мокрые». Последние отличаются более простой конструкцией, но сохраняют при этом прекрасные теплоизоляционные характеристики. Само название «мокрый» рассматриваемый тип фасада получил от строителей благодаря тому, что при его возведении применяются различные растворы и составы на водной основе. В качестве наружного декора в мокрых фасадах, как правило, используют тонкослойную штукатурку. Получившаяся в итоге конструкция отлично справляется с изменчивым российским климатом и помогает в значительной степени сэкономить на отоплении в осенне-зимний период.
Помните, что начинать любые наружную отделку можно лишь после усадки здания (в случае с новостройкой). Кроме того, возводить «мокрый» фасад специалисты рекомендуют исключительно после завершения монтажа кровли, отделки комнат, установки дверей с окнами, а также всех электромонтажных работ.
Структурная схема «мокрого» фасада
Содержание
- 1 Плюсы и минусы «мокрых» фасадов
- 2 Сравнение технологий «мокрой» отделки и навесного монтажа
- 3 Инструкция по проведению монтажных работ
- 3.1 Подготовительные работы
- 3.2 Цены на фасадную грунтовку
- 3.3 Обустройство цокольного профиля
- 3.4 Укладка плит теплоизоляции
- 3.5 Цены на теплоизоляционные материалы
- 3.6 Установка армирующей сетки из стекловолокна
- 3.7 Проведение наружных отделочных работ
- 3.8 Обустройство гидроизоляции и отделка цокольной части стен
- 3.9 Цены на обмазочную гидроизоляцию
- 3.10 Видео — инструкция по монтажу мокрого штукатурного фасада часть 1
- 3.11 Видео — инструкция по монтажу мокрого штукатурного фасада часть 2
Плюсы и минусы «мокрых» фасадов
Начнем, пожалуй, с недостатков. Утепление фасадов зданий согласно рассматриваемой технологии требует серьезного подхода в плане соблюдения требований касаемо температуры окружающей среды и ее влажности в период монтажа.
Следует отметить, что возведение фасада мокрого типа возможно и при минусовых температурах. Для этого сам фасад сначала накрывают специальной полиэтиленовой пленкой, а затем начинают нагнетать под ней воздушную прослойку с помощью тепловых пушек. Использование пленки также помогает защитить стены от пыли с грязью, способных оставить навечно след на высохшем фасаде. Таким образом, благодаря этому простому приему, достигаются благоприятные для проведения работ условия.
Технология «мокрый» фасад
Но, несмотря на все существующие ограничения, у фасадных систем «мокрого» типа есть множество преимуществ:
- Гарантирует высокий уровень шумо- и теплоизоляции дома.
- Позволяет обеспечить экономию энергоносителей в зимний период примерно в 2 раза.
Кроме того, существенно увеличивает эффективность работы систем кондиционирования воздуха в летнее время года. - Позволяет сместить «точку росы» наружу здания, что помогает достичь наиболее оптимального теплообмена и избежать скопления влаги внутри теплоизоляционного слоя.
- Способствует формированию сбалансированного микроклимата внутри помещений благодаря вентилируемой внешней фасадной отделке. Это благоприятно влияет на здоровье живущих в доме людей, препятствует размножению болезнетворных микроорганизмов и возникновению грибковых образований на стенах.
- Надежно защищает фасад и несущие элементы конструкции здания от негативного влияния погодных условий.
- Монтировать «мокрый фасад» можно на сооружениях с любым типом главного стройматериала.
- С помощью данной технологии можно выполнять герметизацию швов в панельных домах.
- Монтаж фасада «мокрого» типа требует меньших финансовых затрат и позволяет значительно сэкономить на проведении строительных работ.
- Благодаря широкому ассортименту цветовых и текстурных решений, применение данной методики позволяет воплощать в жизнь самые разнообразные дизайнерские проекты. А использование современных технологий нанесения отделочных декоративных штукатурок дает возможность получать действительно уникальные и эстетически эксклюзивные результаты.
- «Мокрая» отделка легко поддается как полному, так и частичному обновлению, ремонту и реставрации. По прошествии многих лет вы спокойно сможете подлатать фасад в тех местах, где это будет необходимо.
- Данный тип монтажа заметно снижает нагрузку на фундамент.
Кроме того, существенно увеличивает эффективность работы систем кондиционирования воздуха в летнее время года.
Сравнение технологий «мокрой» отделки и навесного монтажа
Естественно, любая технология в строительстве не идеальна и имеет свои особенности. Поскольку в начале статьи мы указали, что наибольшей популярностью у нас пользуются две системы фасадного монтажа, не лишним будет провести их краткий сравнительный анализ.
В зависимости от используемых материалов может прослужить до полувека без необходимости проведения ремонтных работ. | Неблагоприятные атмосферные воздействия способны привести к поэтапному разрушению внешнего слоя отделки. Уже через 3-5 лет может потребоваться частичный ремонт. Впрочем, при использовании соответствующего стандартам материала и соблюдении технологических норм «мокрый» фасад будет спокойно функционировать и 25 лет. | |
| Выполнять монтаж навесного фасада можно круглый год. | Требует особого температурного режима (> +5°C) и низкой влажности. Во время холодов монтажные работы будут связаны с избыточными расходами времени и средств. | |
| Навесной фасад можно легко и относительно быстро очистить от загрязнений и пыли. | Зачастую грязь с пылью въедаются внутрь внешнего слоя штукатурки, усложняя процесс очистки. | |
Благодаря воздушной вентиляционной прослойке внутри фасада возникает перепад давления, который способствует выведению наружу избыточной влаги. | Ошибки в процессе подборки отделочных материалов способны привести к возникновению парникового эффекта. Вследствие этого штукатурный слой может начать разрушаться. | |
| Монтаж вентилируемого фасада обходится довольно дорого, однако он менее прихотлив в эксплуатации по сравнению с «мокрым». | Фасад «мокрого» типа дешев, но требует грамотного ухода, периодической очистки и обновления. | |
| Используются для отделки сооружений с средней и большой площадью фасадов. Как правило, это городские строения: бизнес-центры, супермаркеты, офисы фирм, административные здания. | Прекрасно зарекомендовал себя при отделке дач, коттеджей и прочих зданий, возводимых за пределами городской черты. |
Инструкция по проведению монтажных работ
Процесс отделки фасада «мокрого» типа происходит в шесть основных этапов.
Давайте рассмотрим каждый из них подробнее.
Подготовительные работы
На данной стадии работ нужно выполнить оценку основания, поверх которого будут потом наноситься все технологические слои. Стену без отделки сначала следует почистить от любых присутствующих загрязнений. В случае, если «мокрый» фасад будет возводиться над существующей наружной отделкой, перед стартом монтажных работ проверьте ее несущие и агдезивные характеристики. Если фасад покрыт снаружи материалом, который склонен впитывать влагу, его предварительно необходимо хорошо загрунтовать. Также следует внимательно осмотреть внешнюю отделку на предмет поврежденных участков или искривлений поверхности. При обнаружении таковых изъянов нужно все исправить, заделав их раствором штукатурки. Кроме того, до начала строительных работ старую штукатурку с откосов дверных, а также оконных проемов желательно вообще снять.
Грунтовка стены здания
Цены на фасадную грунтовку
Грунтовка фасадная
Обустройство цокольного профиля
На данном этапе нам будет необходимо произвести монтаж профильной планки.
Ее функция заключается в обеспечении более равномерного распределения механического давления, создаваемого теплоизоляционными плитами. Кроме того, профиль позволяет защитить нижний ряд утеплителя от воздействия влаги.
Закрепляя профильный каркас необходимо придерживаться следующих рекомендаций:
- Металлический профиль необходимо располагать на высоте около 40 сантиметров над землей. При этом до плоскости пола утепляемой комнаты должно оставаться не менее 20-30 см.
- Перед установкой профиля с помощью нити, натянутой между вкрученными по углам здания саморезами, выполняется разметка.
- Крепиться профиль должен строго параллельно земле, поэтому корректность натяжения нити и правильность его последующей установки необходимо проверять с помощью уровня.
- Между отдельными профильными планками нужно оставлять небольшие промежутки (примерно по 3 мм), в которые вставляют специальные соединительные заглушки. Они предназначены для компенсации возможного температурного расширения материалов.
- Закрепляют профиль дюбелями и саморезами с шагом от 20 до 50 сантиметров. Выбор интервала зависит от веса теплоизолирующего материала, которым будет покрываться фасад. Для легкого пенопласта достаточно одного крепежа на каждые полметра. Но для тяжелой минеральной ваты необходимо располагать точки крепления намного плотнее.
- Отделка углов здания выполняется с помощью специального углового профиля либо косым срезом. Для обводки тупых и острых углов профильная планка соответствующим образом подрезается.
Монтаж цокольного профиля
Укладка плит теплоизоляции
Утепление фасадных конструкций «мокрого» типа, как правило, выполняют с помощью пенопласта (пенополистирола) или плит минеральной ваты. Фиксацию и крепление утеплителя выполняют с помощью клея, придерживаясь при этом следующей последовательности действий:
- Наносим широкой полоской вдоль периметра теплоизолирующей плиты клеевой раствор, выполнив предварительно отступ от краев примерно на три сантиметра. Внутри образованного периметра также наносим клей, точечным методом. По завершении этого шага строительным раствором должна быть покрыта как минимум половина всей площади плиты утеплителя.
Внутри образованного периметра также наносим клей, точечным методом. По завершении этого шага строительным раствором должна быть покрыта как минимум половина всей площади плиты утеплителя.Обратите внимание: если для утепления вы используете ламельные маты, необходимо намазывать клеем полностью всю их крепежную поверхность.
Нанесение клеящего состава
- Выполняем закрепление плит. Начинать следует снизу, стартуя с цокольного профиля. Плотно прижимаем обработанный раствором утеплитель к стене, не забывая в процессе укладки сразу же убирать любые излишки клеящего раствора. Укладываем теплоизоляционный слой разбежным методом (по аналогии с кирпичной кладкой) рядами, то есть стык любых двух плит верхнего ряда располагаем на центральной линии нижней плиты.
Схема закрепления теплоизоляционных плит
- Ждем около трех дней пока клей высохнет и приступаем к следующему шагу. Теперь нам необходимо дополнительно зафиксировать плиты распорными дюбелями. Их длина должна рассчитываться, исходя из трех основных параметров:
Их длина должна рассчитываться, исходя из трех основных параметров:- толщина плиты.
- толщина слоя, образованного клеящим раствором.
- необходимая глубина вхождения дюбеля в стену. Данный параметр зависит от типа наружной отделки стены. В твердую стену достаточно закрепить дюбель на 5 сантиметров, а вот пористая поверхность требует, чтобы крепеж входил в нее сантиметров на 9-10.
Соответственно, необходимая длина дюбеля будет равна сумме вышеперечисленных параметров.
Фиксация утеплителя тарельчатыми дюбелями
Плотность расположения крепежных элементов на квадратным метр также может варьироваться. В зависимости от массы теплоизоляционных плит, диаметра самих дюбелей и высоты расположения ряда данное число составит от 5 до 15 штук.
- Непосредственно перед началом установки дюбеля для него сверлят гнездо. Прижимные втулки закрепляют заподлицо относительно плоскости теплоизолирующей плиты.
Цены на теплоизоляционные материалы
Теплоизоляционные материалы
Установка армирующей сетки из стекловолокна
Между завершением укладки теплоизоляции и установкой армирующего слоя должно пройти от одного до трех дней.
Поверх утеплителя наносим специальный клеящий раствор, в котором будем утапливать армирующую сеть из стекловолокна. Начинать данный вид работ следует с углов здания и угловых скосов дверных и оконных проемов. Утопленную сетку после установки сверху покрываем еще одним слоем клеящего состава. Толщина полученной прослойки в общем должна находиться в пределах шести миллиметров. Оптимальная глубина расположения сетки под верхним слоем клея, в свою очередь, составит около полутора миллиметров.
Установка армирующей сетки
Проведение наружных отделочных работ
Дождавшись полного высыхания армирующего слоя, период которого может составить от трех до семи дней, можем приступать к следующему этапу работ. Помните, что нанесение финального штукатурного слоя требует соответствующих условий, а именно:
- Температуры окружающей среды от +5 до +30 0С
- Низкая влажность воздуха
- Отсутствие влияния прямых солнечных лучей (работы лучше проводить в естественной либо искусственно созданной тени)
- Благоприятные погодные условия, отсутствие сильного ветра и атмосферных осадков
Естественно, можно добиться их выполнения и искусственным образом с помощью тепловых пушек, накрыв фасад специальной пленкой, но профессионалы рекомендуют все-таки проводить финальные работы в теплое время года.
Штукатурку для наружных работ следует выбирать очень внимательно. От ее качества во многом будет зависеть долговечность полученной в результате отделки.
Штукатурка обязана обладать рядом важных характеристик:
- Отличная паропроводимость.
- Влагостойкость.
- Прочность, устойчивость к механическим повреждениям и атмосферным условиям.
Нанесение финального отделочного слоя
Обустройство гидроизоляции и отделка цокольной части стен
До начала работ по обустройству цоколя необходимо с помощью отмостки выполнить гидроизоляцию прилегающей площади и нижней части стен здания. Сама последовательность действий схожа с общей технологией отделки с небольшими дополнениями:
- Дополнительная фиксация плит утеплителя дюбелями допускается на высоте от 30 сантиметров над землей.
- Армирующий слой цокольной части стены делают двойным.
- Внешнюю отделку цоколя выполняют с помощью керамических либо каменных (в том числе и из искусственного камня) плит, а также мозаичной штукатурки.
Гидроизоляция цоколя
Цены на обмазочную гидроизоляцию
Обмазочная гидроизоляция
Надеемся, что представленная в статье технологическая карта по проведению монтажных работ поможет вам детально разобраться во всех нюансах возведения фасада «мокрого» типа и позволит выполнить многие из рассмотренных операций самостоятельно.
Видео — инструкция по монтажу мокрого штукатурного фасада часть 1
Видео — инструкция по монтажу мокрого штукатурного фасада часть 2
Что такое вентилируемый фасад?
- Статьи
- Вентилируемые фасады
За долговечность эксплуатации стен и здания в целом, в значительной степени отвечает фасад. Дополнительно, в зависимости от вида облицовки фасада происходит восприятие самого здания.
Ежегодно возрастающие строительные нормы нормы для зданий привели к тому, что явилось множество конструктивных решений для отделки фасадов домов, появились новые методы монтажа облицовки фасадов.
В настоящее время одним из самых технологичных способов отделки стен зданий является система навесных вентилируемых фасадов. Сама технология вентилируемых фасадов практикуется в России уже более 10 лет. За это время были созданы основные требования и нормативы для того, чтобы максимально защитить стены зданий от агрессивных воздействий климата и увеличить срок эксплуатации здания в целом.
Вентилируемый фасад позволяет повысить теплоизоляционные характеристики стен, улучшить уровень их звукоизоляции. У зданий с деревянными стенами, вентилируемые фасады повышают огнестойкость стен и общую степень пожаробезопасности.
При реконструкции фасадов уже построенных зданий, часто приходится производить дополнительное утепление стен в соответствие с последними требованиями в области теплотехники и строительной климатологии.
Самым правильным в этом случае является дополнительное утепление стен снаружи, и здесь выручает технология вентилируемого фасада, так как утеплитель прекрасно размещается внутри каркаса вентфасада, и закрывается сверху декоративным облицовочным экраном.
Что же такое вентилируемый фасад?
Конструкция, собираемая с внешней стороны стен здания, состоящая из соединенных между собой фасадных кронштейнов, направляющих профилей и фасадной облицовки. В качестве облицовки вентфасада можно использовать различные панели: например, для многоэтажных строений, хорошоподойдут алюминиевые композитные панели, которые придадут техногенный стиль фасаду дома и будут отлично сочетаться с фасадным остеклением и витражами. А для малоэтажных частных домов, более всего подойдут фактурные фасадные панели, например панели под дерево, или панели под камень. Комбинируя различные типы фасадных панелей, например, панели под кирпич с панелями под штукатурку, можно достигнуть неповторимого, выразительного облика дома.
Главное отличие вентилируемого фасада от других типов фасадных систем — это наличие конструкционного зазора между облицовкой и несущей стеной. В этом зазоре происходит постоянное перемещение воздуха снизу вверх. Благодаря постоянной циркуляции воздушного потока, происходит удаление излишков влаги из несущих стен или из утеплителя, размещенного снаружи несущей стены.
Откуда излишки влаги попадают в стены?
Излишек влаги в несущих стенах может накапливаться при совпадении двух условий. Первое условие: дом жилой, и в нем происходят процессы жизнедеятельности, готовится пища, жильцы принимают душ или ванну, стирают, моют полы и тд. Второе условие: внутри дома теплее чем на улице. При соблюдении этих условий, концентрация водяного пара внутри дома будет выше чем снаружи. В результате естественного физического процесса переноса пара изнутри помещения наружу, возникнет процесс инфильтрации пара скозь стены дома. Проходя сквозь стены, пар будет постепенно остывать до температуры улицы, а влажность стен и утеплителя снаружи будет увеличиваться.
В результате резкого понижения температуры снаружи или при изменении атмосферного давления, может даже возникнуть процесс конденсации, и пар может стать жидкостью. А вентзазор мешает этому процессу, излишки влаги интенсивно выводятся.
Преимущества вентилируемого фасада
- Монтаж вентилируемого фасада возможен в любое время года.
- Высокая ремонтопригодность: можно быстро заменить чать поврежденной облицовки фасада без ущерба для других частей фасада.
- Вентилируемый фасад позволяет «правильно» утеплять стены, утеплитель размещается с внешней стороны стен дома.
- Вентилируемый фасад позволяет стенам «дышать», продляет срок их эксплуатации, создает правильный микроклимат в доме.
- Небольшой вес вентилируемого фасада позволяет монтировать его на любые типы несущих стен.
- При желании можно просто поменять облицовку вентилируемого фасада, как обои, не меняя несущую конструкцию.
Где можно купить вентилируемый фасад?
Вы можете купить вентилируемый фасад у группы компаний «РАДОМИК».
Помимо покупки вентилируемый фасад мы предоставим Вам весь комплекс услуг: консультирование, замер и дизайн фасада, проектирование фасада, расчет количества фасадных материалов, доставку фасадных материалов и монтаж вентилируемого фасада.
У Вас остались еще вопросы про вентилируемый фасад? Ознакомьтесь с наиболее частыми вопросами про вентилируемые фасады.
Что такое фасад и его 6 основных функций?
Каждое здание экстерьер уникален, и когда мы смотрим на них, у нас есть разные виды реакции. Некоторые из них — это высокие небоскребы, сбивающиеся с облаков, некоторые выглядят такие гостеприимные с этими широкими окнами и дверными проемами, а некоторые отражают нас красивыми стеклянный на открытом воздухе. Как выглядят эти строительные конструкции не случайно, кто-то где-то задумался и уделил внимание деталям при проектировании фасада этой красивой строительной конструкции. Вы можете спросить, что такое фасад и делает ли он имеют какую-либо функцию, кроме добавления изысканности в структуру здания? Читать На!
Что такое фасад?
Очень часто фасад считается «лицом» здания.
здание, и многие думают, что это всего лишь один декоративный элемент. Но это только одна сторона
фасада. Проще говоря, фасад здания указывает на одну сторону
структура, в основном передний экстерьер. В большинстве случаев фасады не несут никакой
нагрузка сверх их собственной. По сути, они не помогают удерживать здание,
вместо этого они могут зависеть от поддержки здания.
В основном фасады ценятся за их внешнюю привлекательность, но выше что его элементы обеспечивают вертикальное и поперечное сопротивление ветру и другим действия. В дополнение к этому, фасад играет огромную роль в улучшении свойств. как атмосферостойкость и термическая, акустическая и огнестойкость.
Для строительной конструкции фасад является первым фактором, сталкивающимся с внешним миром, поэтому он включает в себя сложные элементы дизайна. Они очень часто получают более сложную или специальную обработку с архитектурной точки зрения, чем остальная часть конструкции. Они могут быть простыми, внушительными или невероятно декоративными.
Читать – Каково значение фасада здания в архитектуре?
6 главных функций фасада
Надеюсь, приведенное выше объяснение даст вам четкое представление о том, что фасад. Бесспорно, Фасады ценятся за их внешнюю привлекательность, но это важно, чтобы мы перестали связывать его преимущества только с эстетикой.
Помимо эстетики, вот 5 главных функций здания фасад:
1.Устранение проникновения воды
Одним из основных требований к системе облицовки стен является
что вода не просачивается через конструкцию здания. Один из
лучший способ устранить просачивание воды — создать систему с лицевым уплотнением
по всему зданию они эквивалентны атмосферостойкой обшивке. Но опять же,
при пробитии этой системы вода может просочиться сквозь проколы и повредить
здание. Практически из-за сложности интерфейсов между различными
компонентов и материалов ограждающих конструкций и воздействия на них
выветривание, достижение успешной системы с лицевым уплотнением становится трудным.
В таких случаях принятие системы с первичным (Фасад) и вторичным защита становится надежным вариантом. Фасад, который является основной защитой элемент противостоит большей части дождевой воды и если вода проходит внешнюю защиту, вторичная защита вступает в действие, чтобы отвести воду.
2. Контроль воздухопроницаемости
В последние годы особое внимание уделяется Роль и значение здания. В настоящее время проектируется несколько зданий. быть «герметичным». Герметичность здания обеспечивает количество внешних воздух, попадающий через фасад здания в занимаемое помещение, ограничено. Это позволяет осуществлять расширенный контроль над системами HVAC и ограничивает любое нагревание. и потери на охлаждение.
Воздухопроницаемость приобретает большое значение благодаря
архитекторам и строителям, поскольку это помогает контролировать скорость потери или притока тепла.
за счет обмена воздуха с внешней средой. Помимо этого, он также помогает
в снижении выбросов углекислого газа от зданий.
3. Устойчивость к воздействию ветра
Строительная конструкция с ветрозащитной конструкцией, защищает пассажиров от сильного ветра и зависающего мусора. Ветроустойчивый строительство жизненно важно для защиты конструкции здания и его жителей от катастрофических исходов при сильном ветре. Фасады играют огромную роль в выдерживая ветровые действия и ловко перенося их на главное здание структура.
4. Тепловая и акустическая изоляция
Фасадная система обеспечивает тепло- и звукоизоляцию Преимущества для здания:
- Значительное сокращение надежность за счет снижения общего количества тепла, поглощаемого зданиями в горячих погодных условий за счет ограниченного отражения солнечной радиации внешними фасад и естественно выраженная воздушная полость.
- Внешнее покрытие обеспечивает сохранение тепла стен в холод погодные условия, что приводит к меньшей зависимости от систем отопления.
- Система вентилируемого фасада обеспечивает повышенное отражение
внешнего шума, который может значительно улучшить комфорт жильцов.
5. Солнечная энергия и дневной свет
Рассеивание прямых солнечных лучей в здание вызывает солнечное усиление и блики. В то время как слишком много солнечной энергии и прямого воздействия может быть вредно, обеспечение достаточного количества естественного света в пространстве здания является еще одним важный фактор, который нельзя игнорировать. При проектировании фасада учитывается каждый из этих аспектов, он обеспечивает достаточное количество солнечного света, ограждающих конструкций и сводит к минимуму потребность в искусственном освещении во время дневное время.
6. Protect Image
Фасад здание, как мы сказали, является первой точкой встречи с внешним миром, следовательно, он играет означающую функцию в построении имиджа для дизайнера (владельца или архитектор). Выбор материала, особенностей, выразительности, взглядов и т.д. есть много что учитывается в фасадной конструкции.
Правильный выбор фасадного материала имеет первостепенное значение
Когда речь идет об умном строительстве, нельзя игнорировать важную роль строительных материалов.
Правильный выбор материалов может иметь большое значение для обеспечения того, чтобы здание всегда обеспечивало превосходную производительность.
Wienerberger является мировым лидером в этой области. Их фасадные решения прекрасно сочетаются с эстетическими и функциональными преимуществами. Вентилируемая глиняная фасадная плитка Aspect и композитные панели Argemax компании Wienerberger гарантируют не только неземную эстетику конструкции, но и многочисленные функциональные преимущества, привлекающие архитекторов.
Прочтите о различных типах фасадов зданий, их плюсах и минусах .
Чтобы узнать больше о нашем фасадном решении, свяжитесь с нами!
Автор зданий эксперт по строительству Wienerberger India
Для любой помощи или советов по зеленым строительным материалам. Местный закон – Здания ОБНОВЛЕНИЕ: Ремонт ненадежных фасадов необходим. Нет ограничений на проверки FISP, установку подвесных лесов или других средств доступа, необходимых для проведения проверок FISP. Чтобы обеспечить безопасность зданий, владельцы недвижимости выше шести этажей должны проходить осмотр наружных стен и приспособлений каждые пять (5) лет, а также должны подавать в Департамент технический отчет о состоянии фасада. См. Строительные нормы и правила Нью-Йорка, §28-302.1 и RCNY, §103-04. С 20 февраля 2020 года действуют новые правила оформления фасадов. См. часто задаваемые вопросы для получения информации о 1RCNY 101-07 и 1RCNY 103-04. Владельцы недвижимости должны исправить опасные условия в течение 90 дней после подачи технического отчета. После завершения работ владельцы должны подать исправленный отчет в течение двух недель. Все документы о соответствии фасада должны быть представлены в DOB NOW: Безопасность . В DOB NOW: Безопасность вы можете: Войти в DOB СЕЙЧАС: Безопасность. Сроки отчета по фасаду и технического обслуживания/ремонта разделены на циклы. Департамент добавил подциклы, чтобы владельцам было проще нанимать квалифицированных специалистов и подрядчиков. Последняя цифра номера блока здания определяет, попадает ли имущество в подцикл A, B или C. См. Цикл 9.Диаграмма подцикла. Необходимые проверки фасадов называются критическими проверками и могут выполняться только квалифицированным инспектором по наружным стенам (QEWI). QEWI являются лицензированными профессиональными инженерами штата Нью-Йорк (PE) или зарегистрированными архитекторами штата Нью-Йорк (RA). После проведения инспекции QEWI должен подать электронный технический отчет через DOB NOW: Безопасность с указанием состояния фасада и классификацией здания одним из трех способов: Если классификация небезопасна, владелец должен немедленно установить защиту, такую как тротуарный навес, строительный забор и т. д.
Департамент приступает к 9-му циклу FISP.Требования и обновления будут предоставляться по мере необходимости по мере приближения крайних сроков подциклов. 
Сроки осмотра и отчета
Классификация фасадов
Общая информация
Общий отчет по фасадам Напоминания
