Хрущевки минусы и плюсы: Что такое хрущевка, ее плюсы и минусы, стоит ли покупать такое жилье

Содержание

ХРУЩЕВКИ И БРЕЖНЕВКИ: ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ПРОЖИВАНИЯ

В наши дни многие покупатели стараются приобретать квартиры в новостройках, поскольку хотят получить жилье лучшего качества и современной планировки. Жилье советской эпохи имеет более низкий класс комфорта и, соответственно, не такую большую цену. Давайте вместе разберемся в вопросе, какие есть плюсы и минусы у квартир, построенных в эпоху Хрущева и Брежнева.

ЧТО ПРЕДСТАВЛЯЮТ СОБОЙ ХРУЩЕВКИ И БРЕЖНЕВКИ?

Квартиры, о которых идет речь, относятся к периоду массового строительства, когда государство ставило цель максимально быстрого обеспечения людей жильем. Хрущевки представляют собой вид домов высотой в 4-5 этажей, которые создавались во времена Никиты Сергеевича Хрущева. В таких домах комнаты практически не изолированы, санузел совмещен и очень мала площадь кухни. Срок службы этих домов должен был составить 25 лет, однако жилье этого периода служит людям и до сих пор.

Брежневки – это улучшенный вариант хрущевки (застройка времени Леонида Ильича Брежнева) — кирпичные и панельные многоэтажки с полнометражными квартирами с количеством комнат от одной до четырех. В квартирах этой планировки предусмотрены отдельные комнаты, более просторная кухня и коридор. В брежневках увеличена не только этажность, но и площадь лестничных пролетов, есть мусоропровод и лифт. Высота потолков чуть выше, чем в хрущевках — до 2,7 м. Еще брежневку от хрущевки отличает улучшенная теплоизоляция. Особенно теплые квартиры встречаются в кирпичных домах.

В ЧЕМ ЗАКЛЮЧАЮТСЯ ПРЕИМУЩЕСТВА ХРУЩЕВОК И БРЕЖНЕВОК?

Основным преимуществом хрущевок остается до сих пор низкая цена, поэтому для тех, у кого бюджет ограничен, покупка малогабаритной квартиры может быть неплохим вариантом. Иногда для семей с детьми выгоднее купить квартиру, где больше комнат, чем аналогичное по стоимости 1-2 комнатное жилье в новостройке. Можно встретить вариант квартиры, где полностью сделан ремонт, а, значит, не придется заниматься отделкой с нуля, как бывает при покупке совершенно новой квартиры.

Дворы возле хрущевок, как правило, правило бывают уютными и ухоженными. В них есть детские площадки и место для парковки машин. Стоят хрущевки всегда в местах с развитой инфраструктурой – рядом есть магазины, сады и школы, поликлиники и другие социально значимые объекты.

Брежневки имеют еще больше преимуществ, чем хрущевки. Брежневские дома построены позже, а значит, будут имеют более высокий эксплуатационный потенциал. В панельных домах более ровные стены и проще делать ремонт. Именно квартиры брежневского периода наиболее востребованы на рынке вторичного жилья. В принципе, они практически не отличаются от современного жилья и при желании могут быть вполне успешно перепланированы.

О МИНУСАХ ПРОЖИВАНИЯ

Дома, построенные в советский период, постепенно стареют. В хрущевках жить тесно, а из-за маленьких габаритов трудно подобрать мебель и реализовать какие-то интересные дизайнерские решения. Еще в хрущевках почти нет места для хранения вещей и низкие потолки. Поэтому жить в таких квартирах могут люди, которым близок минимализм.

В панельных брежневках бывает холодно зимой или очень жарко летом, особенно на верхних этажах. В домах брежневской эпохи встречаются маленькие ванные, куда бывает трудно установить даже стиральную машину. Панельные дома имеют низкий уровень шумоизоляции, улучшением которой хозяевам приходится заниматься самостоятельно.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Несмотря на серьезные минусы, с которыми связано проживание в домах советской эпохи, это жилье остается бюджетным вариантом решения квартирного вопроса, и при умелом использовании пространства может быть превращено в уютный уголок, любимый всеми членами семьи.

Nowadays, many people try to buy apartments in new buildings, because they want to get housing of the best quality and modern layout. Soviet-era housing has a lower class of comfort and, accordingly, not such a high price. However, apartments built in the era of Khrushchev and Brezhnev have undeniable advantages.

Хрущевки или современные здания? Все плюсы и минусы | Дмитрий Маслов о недвижимости

Петя и Маша – молодая семейная пара с ребенком. Деньги карман жгут – и так хочется купить свое жилье, но никак не получается договориться. Сегодня они спорят, что лучше – квартира в новом доме или старый уютный «хрущ».

— Я хочу квартиру только в новом доме, — говорит Маша, — это стильно и современно. Старые дома покупают одни «нищеброды», у которых не хватает денег на обустройство полноценного жилья. Довольно мы помотались по съемным, убитым квартирам, не собираюсь и дальше жить за кем-то.

— А ты не подумала, что мы с тобой тоже «нищеброды», по крайней мере, я не готов выкладывать за новый дом такие суммы. Буквально год назад сравнивал две квартиры в одном районе: один был «убогий хрущ», а другой «современный комфортный дом». Стартовые цены отличались в пять раз! – 10 миллионов, против 50-ти. Первую цифру я еще могу принять, а вторую – вообще никак – я просто не понимаю, за что отдавать такие деньги.

— Ты сильно преувеличиваешь, — не поверила Маша, — разница конечно большая, но точно не пятикратная. В конце концов, можно купить новую квартиру не в Москве, а Подмосковье, а это уже значительно дешевле.

— Вот именно – и в нагрузку получим инфраструктуру Подмосковья, точнее, отсутствие инфраструктуры. Клетку в многоэтажном муравейнике, отсутствие мест на парковках, пробки на дорогах и прочие радости Московской области. Но зато в новом современном доме! А оно нам надо? Кстати, и в Москве «новый дом» почти всегда означает «огромный дом» — и те же проблемы – слишком высокая плотность населения, толпы людей, а двор – одна большая парковка. Я тут намедни был в гостях у товарища, ему родители в ипотеку взяли «двушку». Новоселье, все дела, опаздываю, потому как припарковать машину негде, потом надо дождаться лифт, так как этажей много, квартир на этаже как в общаге, а лифтов мало, найти квартиру тот ещё квест. Захожу значит, ну показывай, говорю, свои хоромы, в итоге оказалась «евродвушка», с ароматами от приготовлений, кухня-столовая, совмещённый санузел и спальня квадратов 10, балконов или лоджий нет.

— Ну и что, — из-за парковки ты считаешь, что вонючая «хрущевка» лучше? Представь старый прогнивший дом, все сыплется, коммуникации изношены, стены обшарпаны, бегают крысы, темные узкие лестницы, лифта вообще нет – каждый раз забираешься наверх на «своих двоих», а если заболел или маленькие дети – все, караул?

— Степень вонючести зависит не столько из-за дома, сколько из-за жильцов, – не согласился Петя, — в новостройках, в том числе из-за мусоропроводов, может пахнуть ничуть не меньше. А еще многое зависит от того, какой ремонт ты сделаешь в квартире – ничто не мешает нам обустроить свою квартиру по собственному вкусу. И ничего не будет «вонять», это ты просто для красного словца сказала.

— Ты правильно сказал – из-за жильцов. А теперь подумай, какой контингент живет в хрущевках – это, как правило, маргиналы, которым квартиры достались на халяву. Они не умеют и не хотят поддерживать чистоту в подъезде, да и всегда будет вероятность встретиться с компанией гопников, пьяниц и наркоманов. А вот в новостройках – соседи значительно выше классом, многие покупали квартиры на свои деньги.

— Это лишь стереотип и не более того. Например, когда я ранее снимал жилье, моими соседями в «вонючей хрущебе» были тихий пожилой профессор и преподаватель консерватории. А квартирной хозяйкой — доктор наук. И что-то я не уверен, что соседями-ипотечниками (другие сейчас уже не покупают) по дому с десятью квартирами на этаже окажутся люди этого типа.

— Ну ладно, это споры сугубо гипотетические: пока сам не окажешься в веселой компании, не поймешь. А как насчет кухни в 6 квадратных метров? Тебе может и все равно, а мне готовить, и как-то это не очень меня вдохновляет. На таких кухнях даже сесть бывает некуда.

— Ну, мы дома не так уж часто едим. Все больше заказываем доставку. Или в крайнем случае берем полуфабрикаты. Нам кухня нужна, чтобы готовить или только бутылки открывать? Что-то технологически сложное и так редко совершается. И, да, покажите мне блюдо, которое нельзя сготовить на кухне 6 квадратных метров? Бык, фаршированный ягнятами? Мне вот нравится, когда до всего можно дотянуться руками, не вставая со стола.

— Понятно, в общем, тебе меня не жалко, крутись на маленькой кухоньке как хочешь. А на перспективу подумать не хочешь? Старые дома скоро совсем развалятся, никому квартиры в них не будут нужны, впоследствии ни продать этот неликвид, ни сдать; сам жить там тоже не захочешь.

— Действительно, лучше сразу выбрать правильное место. В старых кварталах есть особая аура, гораздо меньше народу, тишина и намного зеленее. Сейчас власти затеяли реновацию, так что кварталов с новыми домами станет больше, а с хрущевками – меньше, поэтому цена на старые квартиры относительно возрастет. А изнашиваются все типы домов примерно одинаково. Что касается аренды – то квартиры в хрущевках всегда охотно снимают, так как они дешевле, доходность по ним существенно выше, чем по комфортабельному жилью.

В общем, долго спорили Петя и Маша. Какое в итоге решение было принято, история умалчивает. А вы как думаете, какие дома лучше покупать – новые или старые?

Подписывайтесь на наш независимый канал о недвижимости!

плюсы и минусы домов, построенных в разные эпохи

Сталинки, хрущевки и брежневки в свое время тоже были новостройками. Эти серии типовых домов стали настоящими символами своей эпохи. До сих пор старая жилая застройка занимает большую часть территории российских городов. Санкт-Петербург — не исключение. О том, какие дома можно встретить в городе на Неве по соседству с современными жилыми комплексами, расскажем в нашей статье.

Сталинки

Дома сталинской эпохи строились с 1930-х и вплоть до 1955 года. Несмотря на солидный возраст этих многоэтажек, квартиры во многих из них до сих пор считаются элитными и не отличаются дешевизной квадратных метров. Одними из самых престижных сталинок в Питере считаются:

  • генеральский дом со шпилем и дом с кинотеатром «Дружба» на Московском проспекте;
  • ансамбль из трех жилых зданий, образующих полукруг на Светлановской площади.

Эти образцы сталинского ампира строили для самых высоких чинов, поэтому они отличаются помпезностью и монументальностью. Внутри — квартиры с высокими потолками, просторными кухнями, хорошей шумоизоляцией.

Но есть в Петербурге и другие дома эпохи Сталина. Выглядят они гораздо скромнее, ведь изначально предполагалось, что в них будут жить рабочие. В большинстве таких домов размещались коммунальные квартиры с длинными коридорами, скромными кухнями и небольшими комнатами.

Плюсы сталинок. Дома сталинской эпохи могут похвастаться надежностью и долговечностью, ведь они строились основательно, с тщательным соблюдением технологий. Каждый дом имеет свой облик и отличительные черты. В квартирах, относящихся к элитным застройкам, много простора и воздуха. А благодаря тому, что в сталинскую эпоху застройка велась в основном в центральных районах города, эти дома радуют владельцев квартир удобством своего расположения и близостью к главным улицам Санкт-Петербурга.

Минусы сталинок. К недостаткам домов эпохи Сталина относятся устаревшие инженерные коммуникации. Электропроводка очень часто требует замены и не выдерживает одновременной работы нескольких электрических приборов. Вода в квартиры подается снизу вверх, поэтому в вечерние или утренние часы, когда люди одновременно открывают краны, жители верхних этажей жалуются на слабый напор. А такие удобства, как лифт и мусоропровод, в сталинках встречаются очень редко.

Хрущевки

Быстро, тесно, одинаково — так в трех словах можно описать дома, которые начали строить в эпоху Хрущева. О начале строительства типовых зданий по всей России советское правительство объявило 31 июля 1957 года.

В отличие от помпезных сталинок, эти дома строились для простого народа, ведь многие люди до сих пор задыхались в сырости бараков и ютились в тесноте коммуналок. И если сейчас хрущевки кажутся тесными и неудобными, то первым жителям эти дома казались по-настоящему роскошными.

Решать квартирный вопрос нужно было быстро, поэтому хрущевки строились в максимально короткие сроки. Для зданий был создан типовой проект, в качестве основного строительного материала использовали панельные блоки. Высоту потолков уменьшили до 2,5 метров, санузел объединили с ванной, площадь кухни сократили до минимума.

Изначально хрущевки были рассчитаны на 25 лет эксплуатации, однако большинство из них заселены до сих пор.

Плюсы хрущевок. Главный плюс квартир в домах эпохи Хрущева — доступная цена квадратных метров и относительно низкие коммунальные платежи. Еще одно преимущество — близость самой необходимой инфраструктуры: застройка велась целыми районами, поэтому одновременно строились и школы, детские сады, больницы.

Минусы хрущевок. Метраж даже самых просторных квартир в таких домах — очень скромный, поэтому жить большой семьей здесь очень сложно. В большинстве планировок комнаты не изолированные, а проходные или смежные. Квартиры практически не поддаются перепланировке, а из-за тонких панельных перегородок слышен шум от соседей.

Брежневки

Завершили эпоху советского строительства жилых домов брежневки. Они стали усовершенствованными и более комфортными аналогами хрущевок. Выросло количество этажей: вместо типовых пятиэтажек стали появляться восьми-, девяти-, а позже — и двенадцатиэтажные дома.

Квартиры стали просторнее. Высота потолков выросла с 2,5 до 2,7 м, площадь кухни — с 4,5 до 7 кв. м (а в улучшенных сериях — и до 13 кв.м). Санузлы стали проектировать отдельно от ванной. В однокомнатных квартирах комнату и кухню стал соединять коридор, а в «двушках» и «трешках» убрали проходные комнаты. Также появились первые квартиры-распашонки, окна которых выходили на противоположные стороны.

Наравне с панельками стали строить все больше кирпичных зданий, которые отличались более качественной шумоизоляцией. Также появлялись и элитные серии домов, в которых к комнатам и кухне добавились холлы и гардеробные.

Плюсы брежневок. Как и хрущевки, брежневки строились в районах с развитой инфраструктурой. В многоэтажных домах появились лифты и мусоропроводы. Сами квартиры стали просторнее, а планировки — удобнее для жилья. К достоинствам можно отнести и сравнительную «молодость» зданий: они строились в период с 1970 по 1985 годы.

Минусы брежневок. В большинстве домов брежневской эпохи качество шумо- и теплоизоляции оставалось на низком уровне. Санузел хоть и стал раздельным, но общая его площадь оставалась по-прежнему минимальной. Жители многих домов такого типа стали жаловаться на постоянные протечки, которые появляются на наружных стенах.

Новостройки — на смену советскому жилому фонду

Дома, построенные в советскую эпоху, постепенно становятся непригодными для жизни. В первую очередь их стараются заменить новостройками власти крупных мегаполисов. В Санкт-Петербурге действует программа реновации, которая позволяет жильцам аварийных домов получить квартиры в новых жилых комплексах.

Постепенно в городе на Неве сносят и еще пригодные для жизни хрущевки. В июле 2020 года на улице 2-й Комсомольской по программе реновации был снесен первый неаварийный дом, построенный в 1967 году. Здание должны были демонтировать на семь лет раньше, но процесс затянулся из-за того, что жильцы одной из квартир категорически не хотели переезжать.

Всего по программе реновации, которая стартовала в Санкт-Петербурге в 2009 году, был запланирован снос 1072 жилых домов. Но за 10 лет, отведенных на реализацию, власти выполнили лишь несколько процентов от изначально запланированного объема. Поэтому в 2019 году реновация была продлена еще на 10 лет. 

Самый массовый снос планируется в Кировском районе, где будут демонтированы 362 дома. Также власти уделили особое внимание Курортному и Московскому районам. Здесь должны снести 219 и 126 домов соответственно. Меньше всего жилых зданий снесут во Фрунзенском (33 дома) и Красногвардейском (20 домов) районах.

Несмотря на плюсы, которые есть у каждого из типов советских домов, жилье в сталинках, брежневках и хрущевках по своему комфорту и характеристикам уступает квартирам в современных жилых комплексах, которые активно строятся в самых разных районах Санкт-Петербурга и пригорода. А если покупать недвижимость в строящемся доме, то и разница в цене с квартирами советских времен будет совсем несущественной.

Подпишитесь на новые статьи о продаже квартир

Минусы и плюсы первого этажа. Плюсы и минусы первого этажа

Минусы и плюсы первого этажа. Плюсы и минусы первого этажа

Квартиры на первом этаже в многоэтажных домах стоят дешевле. Чего же стоит бояться, если вы решили жить на первом этаже?
ПЛЮСЫ
1. Независимость от лифта. Сломан он или работает — чтобы вернуться домой не нужно преодолевать лестничные пролеты.
2. Легче выносить на улицу крупногабаритные вещи — не нужно ждать лифт и грузить их в него.
3. К первому этажу относится палисадник перед домом. При желании можно ухаживать за собственным «клочком» земли.
4. В случае пожара или другого ЧП, квартиру можно быстро покинуть.
5. Под квартирой никого нет, поэтому никого не будет беспокоить топот детских ног даже без звукоизоляции пола.
К минусам в комментариях к оригинальной публикации еще предложили отнести гадящих под окнами людей и канализационные засоры. Но, думаю, это для жителя любого этажа — явления неприятные.
МИНУСЫ
1. Прохожие заглядывают в окна, если они не занавешены.
2. На первых этажах, как правило, нет лоджий и балконов (справедливо не для всех типов домов).
3. Приходится ставить решетки, так как квартиры более доступны для домушников.
4. В квартире темно, потому что окна занавешены, а деревья и кустарники на уровне окон затеняют их листвой.
5. Шум. Многие переживают из-за шума прохожих и детских площадок, а на практике нужно хорошо звукоизолировать входную дверь, чтобы не слышать звуки в общем холле — дверь подъезда, лифт и т.п.
6. Если окна выходят в сторону подъезда, в квартире слышно чужие разговоры. Да и дым сигарет чувствуется, если открыть окно на проветривание.
7. Хорошо слышно дворников и прогревающиеся под окном машины.
8. Выхлопные газы достигают только первых этажей.
9. На первых этажах больше пыли по сравнению с квартирами, расположенными выше в том же доме.
10. Мусоропровод. В домах, где он есть, часто возникает проблема «переполнен». В квартирах на первом этаже появляется неприятный запах.
11. Холодный пол. Это проблема не всех многоэтажных домов, но многих.
12. Крысы. В запущенных случаях летом эти животные могут заглянуть в гости, но самой большой проблемой у наших соседей оказались крысиные блохи. Они живут не только в подвале, но начинают беспокоить жителей первых двух этажей. Так быть не должно и проблема решается, но я просто не могу умолчать об этом.
13. В неблагополучных районах стену дома могут использовать в качестве туалета, а с верхних этажей может прилетать мусор в палисадник и/или на балконы нижних этажей.
14. Привлекательность для «домушников». Из-за этого приходится думать о защите имущества — ставить решетки, противовзломные и антивандальные окна или рольставни. Это дополнительные расходы, а за решетками жить не всем нравится.
15. В случае пожара, если на окнах установлены решетки, они создают преграду для выхода. Чуть проще покинуть квартиру через окно, если решетки сделаны с распашными створками, главное без паники вспомнить, где от них лежат ключи.
К плюсам предложили отнести возможность перевода недвижимости в коммерческую и отсутствие оплаты за лифт.
Помню, что мы как раз дешево купили на первом этаже (еще дешевле, чем по рынку), потому что квартира была переведена в коммерческую. И потом перевели обратно в жилую. Но, может, я не знаю тонкостей и риелторы поставят точки над е.
Сейчас мы живем на последнем этаже, про минусы последнего недавно был пост .

Как обезопасить квартиру на 1 этаже. №6. Безопасность окон

Окна входят в число наиболее уязвимых мест в квартире, но, в отличие от двери, их не закроешь толстым монолитным листом стали. О повышении безопасности оконных конструкций стоит задуматься в таких случаях:

  • квартира расположена на первом, втором или последнем этаже;
  • квартира примыкает к общему балкону;
  • возле окон квартиры находится дерево, пожарная лестница, труба, крыша примыкающего здания;
  • окна выходят на незастекленный балкон или лоджию.

Вариантов защитить окно несколько:

  • установить решетку ;
  • поставить рольставни ;
  • выполнить бронирование окон и рам;
  • использовать защитную фурнитуру.

Решетки – самый простой, доступный и надежный способ защитить оконный проем. Лучше всего показывают себя стационарные решетки с большим заглублением арматуры в стены и толщиной прута 12-15 мм. Обратная сторона надежности и взломостойкости – невозможность выбраться из квартиры в случае пожара. В качестве компромисса используют съемные решетки , которые уступают в плане надежности, но в случае чего их можно демонтировать, чтобы выбраться из квартиры. Распашные решетки и решетки-шторы , скорее, создают видимость защищенности, чем реальную безопасность. Впрочем, и их можно использовать, если установить внутри квартиры, а на окно поставить сигнализацию. Когда злоумышленник разобьет окно, сработает сигнализация, и у него будет минимум времени. В таких условиях даже самая простая решетка станет серьезной помехой.

Прочные стальные рольставни способны надежно защитить окна загородного дома и служат фактически аналогом решеток, правда, при покупке стоит выбирать специальные взломостойкие модели. Главный их плюс – обеспечение возможности эвакуации через окно в случае пожара, но в обычных городских квартирах в нашей стране мало кто устанавливает ставни.

Отличный вариант для квартиры в многоэтажном доме – это бронирование стекол путем покрывания их изнутри специальной пленкой . Прозрачность практически не меняется, зато стекло становится устойчивым к ударам, не разобьется на мелкие осколки, выдержит ударную волну от взрыва и будет противостоять бутылкам с зажигательной смесью. Просто так кирпичом или молотком такое стекло будет разбить очень сложно. В зависимости от класса защиты пленки , окно выдерживает разное количество ударов. Пленка класса Б1 обеспечивает целостность стеклу при 50 ударах молотка или топора, пленка Б2 выдержит до 70 ударов, Б3 – и того больше. Даже если стекло будет разбито, пленка сохраняет целостность и будет в определенной мере препятствовать проникновению. Кроме того, производители сегодня предлагают бронированные стекла для стеклопакетов – их не придется совершенствовать.

В дополнение к бронированным стеклам можно установить бронированную раму со стальными пластинами. Накладки устанавливаются в месте примыкания стекла к раме, самой уязвимой зоне оконной конструкции.

Для гарантии окно можно защитить противовзломной фурнитурой , куда входят специальные петли, замки и прочие элементы. Фурнитура класса защиты WK1 обеспечивает устойчивость к попыткам ручного взлома без специальных инструментов, фурнитура WK2 выдержит воздействие плоскогубцами или отверткой , а WK3 защитит от взлома с ломом или монтировкой.

Если окно хорошо просматривается снаружи, то вечером его лучше закрывать шторами , так как чем меньше информации получит злоумышленник о квартире, тем лучше.

Минусы первого этажа хрущевки. Что такое «хрущевка»: плюсы и минусы малогабаритного жилья

Со смертью Сталина взгляд на городскую застройку и архитектуру кардинально изменился.

Эпоха «сталинок» пришла к своему логичному финалу.

Об особенностях «сталинской архитектуры» читайте статью «Что такое «сталинка», и в чем ее прелесть».

Предзнаменование эры «хрущевок» — 1955 год. Тогда Совет Министров СССР во главе с Н.С. Хрущевым принял постановление «О развитии жилищного строения в СССР».

Возводить «хрущевки» начали в конце 50-х гг. и работали в этом направлении до конца 80-х.

Целью было в рекордно короткие сроки обеспечить жильем как можно больше людей. Лозунг «великой стройки» — «Для каждой семьи маленькое жилье, но свое». Предполагалось, что такое жилье будет временным, но, как известно, нет ничего более вечного, чем временное. Так что знаменитые «хрущевки» и сегодня стройными рядами стоят на улицах российских городов.

Первые «хрущевки» были кирпичными, но в 60-х гг. ради экономии было решено перейти на панельное домостроение. Жилплощадь была маленькая и с минимальными удобствами, но в то время для людей и это было большой радостью.

Строительство шло максимально быстрыми темпами, что, конечно, не могло не отразиться на качестве. Но со своей целью проект справился — долгожданные метры получило большинство жителей СССР.

О том, что происходило с городской застройкой после эры «хрущевок», читайте в статье «Что такое «брежневка» и почему она «улучшенка».

Особенности «хрущевок»

2

Примерная площадь хрущевок: 1-комнатная квартира — 28-33 кв.м, 2-х комнатная квартира — 38-46 кв.м, 3-х комнатная квартира — 48-58 кв.м.

Также есть маломерки площадью 24-26 кв.м без санузла.

3

Если в доме «хрущевского» типа на этаже 4 квартиры, то санузел в них совмещенный, если 3 — раздельный.

5

Нередко под окном обустроен встроенный шкаф для хранения продуктов, в народе названный «хрущёвский холодильник».

Плюсы «хрущевок»

Возможность сэкономить на ремонте и обслуживании, благодаря небольшому метражу, низким потолкам, типовым окнам и дверным проемам

Минусы «хрущевок»

Очень маленькая площадь — первая и основная претензия к «хрущевкам». Помимо банального неудобства и нехватки пространства для такой квартиры сложно подобрать мебель. Также в таких квартирах непросто реализовать какие-либо смелые и необычные дизайнерские идеи. Шанс «вписаться» в подобный тип квартиры есть только у скандинавского стиля и минимализма. Также могут быть уместны некоторые элементы классики и лофта

Крошечные кухни (4-6 кв.м) и маленькие жилые комнаты (6-16 кв.м). Большой семье от уютных совместных ужинов, возможно, придется отказаться. Приготовьтесь к тому, что есть вообще придется по очереди

Сложности с перепланировкой: сносить стены в панельных и блочных домах запрещено. Оптимальный вариант — пробить проемы в некоторых стенах. Но перед этим придется провести профессиональное исследование прочности конструкции всего дома (нужно заказывать в конструкторском бюро) и согласовать перепланировку со всеми инстанциями.

Покупать «хрущевку» или нет — вопрос индивидуальный. В таком типе жилья есть и свои недостатки, и очевидные преимущества. Решение зависит от конкретных целей, пожеланий и личных приоритетов.

Источник: https://jk-na-krasnyh-partizan-2.ru/stati/plyusy-i-minusy-pervogo-etazha

Минусы квартиры на последнем этаже. Положительные стороны проживания на последнем этаже

Квартира на последнем этаже – это прекрасный вид на город, об этом вам скажет любой риэлтор.

Конечно, при условии, что напротив дома не построена еще одна высотка, и окна квартиры не выходят во двор или на бетонную стену.

Если не вдаваться в нюансы, то в целом вид с верхних этажей гораздо более интересный, чем на нижних этажах. Впрочем, для многих это не такой уж значительный плюс.

А вот возможность расширения жилплощади за счет верхних нежилых помещений вполне может заинтересовать потенциальных покупателей.

Многие со временем делают из чердаков мансарды, получая тем самым полноценную двухуровневую квартиру.

Однако для этого придется потратить немало времени и сил: сначала нежилое помещение нужно приватизировать, затем провести там капитальный ремонт, чтобы в нем можно было жить.

Но если вы планируете в будущем продавать квартиру, то это очень выгодный вариант, ведь после увеличения площади и пристройки второго уровня, она будет стоить как минимум в два раза дороже.

Актуально это и для тех, кто в будущем хочет увеличить жилплощадь, но не хочет переезжать – из верхнего помещения можно сделать спальню, детскую и любую другую комнату.

Но все это относится скорее к старым застройкам. В современных новостройках квартиры на последних этажах могут быть оборудованы частным выходом на крышу или иметь другие эксклюзивные особенности.

Помимо высокой цены, значительные минусы квартир на последних этажах в новостройках найти сложно.

Если же вы покупаете квартиру на вторичном рынке, то на самом верхнем этаже она может обойтись вам, наоборот, дешевле.

Поскольку большинство людей сомневаются, стоит ли покупать такую квартиру и стараются найти другие варианты, хозяева будут рады снизить для вас цену, особенно, если торопятся с продажей.

Если вы живете в большом городе, то квартира на верхнем этаже порадует вас более чистым воздухом и лучшей шумоизоляцией от проезжающих машин, особенно, если дом у дороги.

Вообще проживание в квартире на верхнем этаже будет более комфортным: это не только меньшее количество грязи, пыли и шума, но здесь также меньше насекомых и отсутствие любопытных взглядов к вам в окна по вечерам.

Отсутствие соседей сверху тоже может порадовать, ведь это значит, что никто не будет прыгать, топать и громко передвигать мебель у вас над головой.

Можно не опасаться, что однажды соседи вас зальют. Наконец, проходимость площадки вашей квартиры будет минимальной – никто не будет курить на лестничной клетке, постоянно ходить вверх и вниз.

Некоторые жильцы со временем даже изолируют площадку со своими квартирами, закрывая ее металлической дверью. Если вы сделаете также, то получите не только комфорт, но и безопасность.

Это также увеличит будущую стоимость вашей квартиры, если со временем вы захотите ее продать.

Как видно, главный плюс квартир на последних этажах – бытовой, и связан с удобством проживания, а также возможностью расширения квартиры, если вы покупаете ее в старом доме, где есть чердак.

Если же говорить о новостройках, то квартиры на последнем этаже в домах часто элитные, стоят недешево и вероятно избавлены от большинства недостатков обычных домов, о которых мы поговорим ниже.

На сколько дешевле квартиры на первом этаже. Почему не стоит приобретать квартиру на 1-м этаже (1 фото)

Минусы квартир, расположенных на 1-х этажах многоквартирного дома, о некоторых из которых Вы, возможно, не догадывались.

Если Вам предоставляется случай выгодно купить квартиру в доме на 1-м этаже, стоит прочитать этот пост и сто раз подумать, а стоит ли. Пост написан человеком, семья которого жила в такой квартире, с видом на мусорный контейнер, в течение сорока с лишним лет.
Итак, почему не стоит покупать квартиру в многоквартирном доме на первом этаже:
1. Чужие машины под окнами (выхлопные газы, шум, хлопанье дверями, срабатывание сигнализации). Сперва это не нервирует. Потом начинает страшно бесить.
2. Вид на мусорный контейнер, из которого все полиэтиленовые пакеты будут разлетаться аккурат Вам под окна.
3. Соседи сверху, сбоку, со второго боку + подвал под Вами, где порою тоже происходят разные шумы, курят сантехники, весь дым пойдёт к Вам в квартиру.
4. Если где-то сверху произойдёт засор сливной трубы, то всё, что сливается соседями сверху в унитаз, будет плавать у Вас по квартире
5. Холод в квартире, особенно в межсезонье (всё тепло идёт к верху, + дует снизу с подвала из щелей).
6. Скамейки и кусты под окнами автоматически указывают на наличие алкоголиков со всеми вытекающими (в том числе в прямом смысле этого слова) последствиями, как то:
• Постоянный галдёж, драки, матершина под окном, из-за чего открыть на ночь форточку просто невозможно: спать не дадут
• Мусор, бутылки
• Пьяные личности, справляющие нужду тут же на углу дома
7. Хлопанье подъездной двери и срабатывание сигналов домофона: всё это будет слышно, если Ваши окна выходят на подъезд.
8. Если у Вас северная сторона, готовьтесь к тому, что в квартире будет темно и сыро, т.к. солнцем эта сторона дома не просушивается, + идёт сырость от подвала. Плесень у Вас заведётся не только на стене, но и в платяном шкафу, особенно, если стена дома даст трещину, а так оно рано или поздно и будет. Обратите внимание: если фундамент дома порос зелёным мхом — сырость в квартире Вам обеспечена.
9. Люди, смотрящее на Ваши окна. Все, кто будут проходить мимо Вашего дома, будут видеть Ваши окна и, соответственно, Вас в них, когда Вы будете выглядывать, а Вы будете. Поначалу это не сильно нервирует, однако потом начинает бесить. Особенно это неприятно, когда вешаешь занавески или моешь окна. Даже, чтобы полить комнатные цветы, приходится ждать, чтобы все, кто идут, прошли, только потом высовываешься поливать.
10. Все коммунальные и аварийные службы, будь то газовая, или ЖЭК, будут с утра барабанить по Вашему подоконнику, с просьбой пустить их в подъезд, открыть домофон (в случае, если Ваше окно примыкает к подъезду).
11. Дым от курящих соседей или случайных людей, стоящих с сигаретой у подъезда, полетит Вам в форточку, а бычки будут под Вашими окнами. Проверено.

Видео квартира на первом этаже: плюсы и минусы

Панельный дом: плюсы, минусы и особенности :: Жилье :: РБК Недвижимость

Типовая застройка — отличительная черта большинства городов России. Разбираемся вместе с экспертом, каковы особенности панельного дома и о чем нужно знать, если планируете купить в нем квартиру

Фото: Thomas Janisch/gettyimages.com

  1. Что такое панельный дом
  2. Типы панельных домов
  3. Современные панельные дома
  4. Панель, кирпич или монолит
  5. Плюсы и минусы
  6. Стены в панельных домах
  7. Перепланировка квартиры в панельном доме

Что такое панельный дом

В отличие от кирпичного панельки собирают по огромным частям — складывают из железобетонных плит, как конструктор. С завода на стройку приезжают блоки — цельные стены, полы и потолки будущего дома, остается только их совместить. С лицевой стороны плита выглядит однородной, может быть рельефной или гладкой, но на самом деле состоит из нескольких слоев: наружного облицовочного слоя, железобетона и утеплителя из минеральной ваты и пенополистирола. В последний заложен каркас из арматуры, который соединяет все компоненты. Строители возводят каркасные и бескаркасные (крупнопанельные) здания: в первом случае «конструктор» скрепляют посредством колонн и межпанельных перекрытий, во втором продольные несущие стены опираются на поперечные.

Фото: Dmitrij Manezev/EyeEm/gettyimages. com

Панельная технология впервые появилась в 1910 году в пригороде Нью-Йорка, а в СССР разработка первых панельных домов началась в 1940 году, но была прервана из-за Великой Отечественной войны. Удобство этой технологии заключается в сокращении сроков строительства — они зависят от количества этажей будущего дома, но обычно работы занимают от трех месяцев до года.

Почему в Советском Союзе строили дома высотой в основном 5 и 9 этажей

Типы панельных домов

Панельные дома делят на три основных типа-категории в зависимости от материалов и площадей квартир:

  • 137-я серия: площадь квартиры до 70 кв. м, кухни 9 кв. м. На первом этаже — помещение для консьержа и хранения вещей.
  • 504-я серия: самый бюджетный вариант, отличаются холодными стенами, кухнями 4,5–6,3 кв. м, смежные комнаты и совмещенные санузлы, а в квартирах нет подоконников.
  • 600-е серии: максимальная площадь квартиры — до 65 кв. м, средний класс среди панелек. В народе дома прозвали «кораблями» за окраску фасадов с непрерывными оконными проемами, похожими на палубные надстройки пассажирских паромов.

Почему хрущевки были самым инновационным жильем своего времени

Современные панельные дома

Учитывая опыт прошлых лет и зачастую оправданное недовольство хрущевками советских времен, покупатели и сейчас с недоверием относятся к панельным домам. Но благодаря технологиям новые панельки превратились в комфортное жилье. Современные застройщики усложняют и оптимизируют конструкции блок-секций и методы их соединения друг с другом, снабжают стены высокотехнологичными материалами с учетом теплопроводности.

Фото: Roman Alyabev/EyeEm/gettyimages.

com

Увеличен шаг несущих стен, улучшена планировка: метраж в новых квартирах, как правило, больше, чем в типовой советской застройке. Потолок подняли до 420 см, а внешняя облицовка пестрит оригинальными вставками и оттенками. Срок эксплуатации современных панельных объектов увеличился до ста лет.

Панель, кирпич или монолит

Монолитные дома строят из бетона, который держится армированным металлическим каркасом. Для заливки стен используют опалубку, которая собирается, переносится и разбирается, чтобы возвести стены в разных частях здания. В монолитных домах можно сделать перепланировку любой сложности в пределах квартиры. При этом средняя скорость строительства — четыре-пять этажей в месяц.

Фото: Evgeny Krasnokutskiy/Unsplash

Кирпичные дома — это высокое качество, которое сейчас относят к премиум-классу. Строительство одного такого высотного здания занимает от двух лет, и цены выше по сравнению с монолитными и панельными многоэтажками. Последние, даже в самом современном варианте, по-прежнему проигрывают кирпичу и монолиту по уровню звукоизоляции. Зато их цена значительно ниже, поскольку себестоимость возведения панельного дома по сравнению с монолитным ниже на 20–40%.

Плюсы и минусы панельных домов

Преимущество для застройщика очевидно — панельный дом можно возвести быстро. Среди потенциальных покупателей недвижимости бытует мнение, что такие дома отличаются маленькими площадями квартир, низкими потолками и холодными стенами. На самом деле у панелек много плюсов:

  • можно не бояться покупать квартиру в панельном доме на стадии котлована. Сроки строительства короткие, и его не нужно приостанавливать зимой, погодных условий такой дом не боится;
  • малозатратная технология производства плит, тем не менее, исключает брак в результате человеческого фактора — создание «деталей» дома автоматизировано;
  • простота изготовления влияет на цену: панельные дома относят к сегменту доступного жилья;
  • панельки официально служат до полувека, но на примере советских хрущевок можно видеть, что срок эксплуатации может быть 100–150 лет;
  • в квартире панельного дома проще делать ремонт: снижаются затраты на капитальную подготовку и без того гладких стен;
  • железобетонные плиты отличаются прочностью, материал устойчив к коррозии, хорошо противостоит физическим и химическим воздействиям.

Минусы тоже есть. Среди основных архитекторы называют следующие:

  • планировка. Технология строительства предусматривает большое количество несущих стен, которые нельзя сносить, перестраивая жилье по собственному желанию;
  • сырость. Эта проблема может появиться вскоре после сдачи квартиры, если застройщик использовал некачественные материалы, либо в старых панельках, где разрушаются швы на стыках стен. При отсутствии хорошей вентиляции влага приводит к образованию грибка и плесени;
  • плохая изоляция. В панельных домах лучше позаботиться о дополнительной звуко- и теплоизоляции, ведь стены довольно тонкие. Раньше проблему решали с помощью ковров, сейчас на рынке достаточно современных материалов, о которых стоит подумать перед началом ремонта.

Стены в панельных домах

Квартиры в панельных домах обязательно нужно проветривать или снабжать вытяжкой из-за низкой воздухопроницаемости используемых материалов. В старых панельках»шаг несущих стен составлял 3,3 м, в современных — 4,2–6,6 м. Наружные стены — самые толстые; они могут быть однослойными (из легкого бетона) и многослойными (из железобетона и пенополистирола).

Несущие панели обычно 140–220 мм, а внутренние перегородки в квартирах — 80–100 мм. Толщина стен измеряется без учета штукатурки, утеплителей и других отделочных материалов.

Фото: Evgeniy Kleymenov/EyeEm/gettyimages.com

Практически все современные панельные дома строятся из трехслойных стен: между бетонной заливкой в них проложен утеплитель. Коэффициент теплоизоляции практически равен кирпичным стенам шириной 80–90 см. Ширина панельных стен зависит от конструкции дома: чем больше этажей, тем толще должны быть несущие панели в основании здания. Основной проблемой остаются стыки между ними, поэтому, когда планируете покупать квартиру в панельном доме, убедитесь, что в ней нет видимых щелей, из которых дует (проверяют при помощи зажженной спички). Если принимаете жилье в новостройке, обязательно обращайте внимание застройщика и требуйте исправления недочетов.

Загадка хрущевок: зачем нужно окно между ванной и кухней

Перепланировка квартиры в панельном доме

При перепланировке важно учесть, где находятся несущие стены. Поскольку они играют ключевую роль в конструкции дома, перестраивать их по своему усмотрению незаконно. Но любые внутренние перегородки можно переносить и убирать. До того как согласовывать ремонт с дизайнером, нужно подготовить план жилья с указанием функциональности стен и техническое заключение. Часто владельцы определяют, какие из них несущие, только оценив ширину, и тем самым рискуют нарушить закон.

Помимо функционала стены, специалисты учитывают, планируется ли в доме капитальный ремонт и были ли подобные изменения у соседей, живущих в верхних квартирах и под вами. В некоторых случаях разрешают делать проем (например, между комнатой и кухней), но с обязательным усилением металлоконструкцией. Любую перепланировку владельцы должны внести в проект и согласовать его с лицензированной организацией.

Комментарий эксперта

Илья Заливухин, архитектор:

— Главная особенность панельных домов — в их конструктивной системе, в случае перепланировки ее запрещено нарушать. Специалисты должны подготовить проект на основании исследования конструкции, чтобы дать ответ на вопрос, можно ли делать перепланировку. Определить стопроцентно на глаз, несущая это стена или нет, практически невозможно; современные панельные стены могут быть шире 20 см независимо от функции. Часто в квартире такого дома все стены несущие, потому что в нем нет железобетонного каркаса.

Все жалобы на условия жизни в панельных домах актуальны и для современных новостроек. По сравнению со зданиями прошлого века они в чем-то стали лучше — изменились материалы, но не до такой степени, чтобы многоэтажную панельную застройку можно было бы считать качественной. Например, что касается звукоизоляции, то часто шумы проникают через швы между стенами, полом и потолком, а не сквозь саму плиту. Поэтому я бы посоветовал обращаться к специалистам, которые грамотно подберут варианты для шумоизоляции. В противном случае можно вложить много денег и не получить результата.

В СССР панельные дома делали как временное решение. Хотя изначально появились индивидуальные проекты, такие как «Ажурный дом» архитектора Андрея Бурова на пересечении Беговой улицы и Ленинградского проспекта. Панели в таких домах были массивными, резными, декоративными. В дальнейшем строители задумались об упрощении технологий. В 1955 году вышло постановление «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве», которое дало старт советскому модернизму. Так появились стандартизированные дешевые панельки в составе целых кварталов, как в Новых Черемушках архитектора Натана Остермана. Квартиры в этих домах давали от государства, а теперь они стали коммерческим жильем.

Панельные дома могут быть востребованы при улучшении качества строительства, чтобы в итоге не уступать по параметрам монолиту. В мире существуют примеры панельных домов бизнес-класса, у нас же это в основном эконом. Нужна не дешевая коммерческая застройка, а переосмыслении конструкций — экоматериалы, высокое качество.

Покупая квартиру в новом панельном доме, попробуйте просчитать на 20–30 лет вперед. Сразу выбирайте ту, планировка в которой вас полностью устраивает. Любая самодеятельность здесь чревата не только юридическими, но и физическими последствиями — стены держат дом. Если говорить о капитальном ремонте, то про перепланировку лучше забыть. Иначе будет много сложностей и дополнительных вложений, если конструктор все же даст разрешение на реконструкцию и изменения в несущих стенах. По вопросу замены окон и утепления тоже стоит консультироваться в конкретном случае, потому что у каждой конструкции свои особенности. Например, если промерзает стена и вы делаете утепление без заключения архитектора, может измениться место концентрации влаги, что приведет к сырости и образованию плесени.

Раньше панельные дома были пятиэтажными, теперь это высотная застройка, а качество не сильно изменилось. Панель не вытеснит монолит даже при улучшении качества материалов: каждая технология строительства актуальна для определенных условий местности, сроков возведения дома. Панельные дома могут стоить дешевле за счет уменьшения расходов на оплату ручного труда — автоматизации процесса на производстве, но не за счет качества. Вместо того чтобы увеличивать плотность застройки, предоставляя «доступное жилье», и возводить панельные многоэтажки выше пяти этажей, нужно повышать качество домов, делая упор на комфорт жильцов и учитывая уникальную архитектуру города.

Почему люди покупают квартиры в хрущевках: какие у них достоинства и недостатки

Несмотря на многочисленные недостатки, квартиры в хрущевках пользуются стабильно высоким спросом на рынке вторичного жилья. Во времена Хрущева таким домов было построено немало, и их хозяева были довольны, но сейчас времена другие и такого рода жилье не занимает высоких строчек в рейтингах престижности. С чем связан интерес покупателей именно к таким квартирам? Попробуем разобраться.

Стоит ли покупать квартиру в хрущевке:


несерьезные минусы, зато ощутимые плюсы

Сейчас хрущевками называют типовые дома, построенные в период с 1957 года по 80-е, и большая часть квартир в них имеют схожие черты. Как правило, хрущевки представляли собой панельные пятиэтажки без лифтов. Почему панельные? Их конструкция была разработана таким образом, чтобы можно было строить максимально дешевое жилье за короткие сроки. Но все же в эти годы возводились и кирпичные жилые дома, также называемые хрущевками.

При том, что дома эти в основном пятиэтажные, на каждом этаже, как правило, располагается по три-четыре квартиры. И в каждой есть, хотя и крохотная, но своя кухня (не более 7 м), а высота потолков в жилых помещениях составляет 2,4-2,6 м. В общем-то по нынешним временам планировку можно назвать не слишком-то удачной: на первых этажах нет балконов, а сами комнаты маленькие. Дополняется это узкими коридорами. Лифтов в таких домах нет, потому как по нормам тех лет лифт было положено иметь в зданиях, начиная от 6 этажей и выше.

Несмотря на очевидные минусы, на рынке недвижимости происходит много сделок, когда люди обменивают квартиру в новостройке на квартиру в пятиэтажке, считая их более надежными в плане износостойкости и сроков эксплуатации.

Дома строились в короткие сроки, а потому о заделывании стыков мало кто думал. Соответственно, теплоизоляция в таких домах посредственная, как, впрочем, и шумоизоляция. Сейчас, покупая квартиру в таком доме, стоит подумать и об изношенности труб и электропроводки, особенно. если предыдущие жильцы их никогда не меняли на новые.

При этом, несмотря на эти недостатки, у такого жилья есть и ощутимые достоинства. Прежде все это стоимость, так разница может доходить до 30% между квартирой в хрущевке и новостройке. Отметим, и, как правило, хорошую инфраструктуру (сады, школы, медучреждения и т.д.), с этим в новостройках обычно напряженно.

Низкоэтажная застройка также является плюсом, кроме того не стоит забывать об обилии зелени и свободного места для парковки машин, из-за меньшего количества жителей, в районах «хрущеб». В то же время, никто не мешает сделать хороший ремонт, устранив проблемы с тепло- и шумоизоляцией — было бы желание и финансовые возможности.

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

Так ли плоха квартира на 1-м этаже? – разбираем плюсы и минусы

Плюсы

Для начала рассмотрим все возможные преимущества.

Удобство

Жители первых этажей не знают проблем с лифтом – он просто им не нужен. Это отличный вариант для семьи с детьми: ребёнок может сам выходить на прогулку и играть рядом с домом – его будет видно из окна.

А если малыш ещё не умеет передвигаться самостоятельно, маме с коляской гораздо комфортнее и безопаснее выходить на улицу, не пользуясь лифтом и не преодолевая несколько лестничных пролётов. Кроме того, жизнь на нижнем этаже – удобное решение для пожилых людей и лиц с ограниченными физическими возможностями. 

  • Жители первых этажей экономят на доставке крупногабаритной мебели или строительных материалов: зачастую подъём в квартиру при помощи грузчиков бесплатный, а самостоятельный – не вызывает трудностей.
  • Если мебель не входит в дверь, её можно внести через окно.
  • В случае утери ключа или возникновении опасной ситуации оконным проёмом можно воспользоваться вместо двери.

Отопление и водоснабжение

Жители нижних этажей получают более качественные коммунальные услуги: у них сильнее напор воды и более тёплые батареи. Всё дело в давлении – до квартир, расположенных наверху, горячая вода поступает хуже, так как в большинстве многоквартирных домов раздача воды в батареи происходит снизу вверх. 

Придомовая территория

Ещё один приятный плюс квартиры на первом этаже – иллюзия проживания в уютном загородном доме. Если рядом с окнами расположены аккуратные невысокие кустарники, газон и несколько деревьев, появляется ощущение близости к природе. Придомовую территорию можно облагораживать самостоятельно – это особенно ценится любителями «повозиться в земле». 

Припаркованная под окном машина будет всегда под присмотром, а если кому-то помешает – быстро одеться и переставить её не займёт много времени.

Цена

Благодаря стереотипам о «неликвидности» первого этажа, квартиры на них стоят на 10–15% дешевле, а значит на приобретении жилья можно сэкономить. Стоимость объектов на более популярных средних этажах выше.

Если удачно выбрать квартиру с высокой проходимостью в новом районе, потом её можно будет продать дороже. Заработать удастся, если инфраструктура не развита, а объект представляет интерес в качестве коммерческого помещения.

Соседи

Еще один плюс первого этажа – отсутствие соседей снизу. Если случится затопление, платить за дорогостоящий ремонт и новую мебель не придётся. Также никто не будет жаловаться на грохот от ножек стульев, топот и шум: это особенно актуально для семей с маленькими детьми. 

Возможности перепланировок

Большое преимущество первого этажа в том, что внизу нет жилых квартир, а значит закон предусматривает перенос мокрых зон в более удобные места. Например, если кухня оборудована электроплитой, её можно обустроить в жилой комнате.

При желании, жители первого этажа могут вообще отказаться от газификации. Перенос или расширение санузлов также не требуют учитывать расположение помещений снизу.

Чтобы отключить квартиру от газа, необходимо обратиться к своему газовому инспектору, а чтобы получить разрешение на перепланировку – в специализированную организацию, у которой есть лицензия на осуществление проектных работ.  

Минусы

Помимо преимуществ, жилые помещения на первом этаже имеют существенные недостатки.

Сырость и холодный пол

Квартира, расположенная близко к земле и подвалу, может оказаться чересчур влажной в летнее время, что чревато возникновением плесени. Зимой такое расположение грозит холодными полами, поэтому людям со сниженным иммунитетом и заболеваниями лёгких не стоит селиться на нижнем этаже.

Впрочем, во многих новостройках эти проблемы уже решены – квартиры на первых этажах располагаются выше обычного, а коммуникации в подвале более современные и ремонтируются гораздо быстрее. В остальных случаях повышенную влажность можно устранить – потребуется капитальный ремонт и утепление пола.

В случае засора канализации есть риск затопления стоками. Иногда близость к подвалу грозит набегами крыс и тараканов – это особенно актуально для домов с мусоропроводами. 

Угроза ограбления

Чаще всего под прицелом преступников оказываются квартиры, куда проще всего попасть. Нижний этаж подходит для этого идеально. Чтобы защититься от грабителей, жильцам приходится принимать комплекс мер:

  • Установка крепких дверей и окон, на вскрытие которых потребуется больше времени.
  • Монтаж решёток (небезопасный вариант в случае пожара) или рольставней.
  • Использование бронеплёнок на стёклах – так их труднее разбить.
  • Установка сигнализации и видеонаблюдения.
  • Имитация присутствия в квартире при помощи смартфона и «умных» розеток, включающих электроприборы.

Отсутствие приватности

Если квартира расположена в проходном дворе, людное место лишает её владельца уединённости. На нижних этажах лучше слышно детей, гуляющих на площадке, шумных соседей во время их посиделок под окном, звуки проезжающих машин.

Недостатки нивелируются, если район тихий и немноголюдный, но это зависит только от стечения обстоятельств. Если квартира расположена рядом с подъездной дверью, прибавляются звуки домофона, а близость к парковке грозит запахами бензина. Частично ситуацию можно исправить установкой качественных стеклопакетов и правильной входной двери, а также монтажом звукоизоляции на стены.

От взглядов любопытных прохожих можно защититься тюлевыми занавесками, зеркальными или матовыми плёнками на окна и даже специальными электрохромными стёклами, которые в нужный момент становятся прозрачными или затемнёнными.

Мало света

Если окна квартиры, расположенной на первом этаже, соседствуют с густыми кустарниками и деревьями, жилое пространство получает недостаточно естественного освещения. В этом случае следует направить заявление в управляющую компанию, которая решит вопрос с администрацией города.

Если прибывший специалист подтвердит, что свет попадает в помещение не по нормативам, часть веток обрежут и в квартире станет светлее. В ином случае следует предусмотреть качественное искусственное освещение.

Выводы

Времена, когда квартиры на первых этажах считались неблагоприятными, постепенно уходят в прошлое. Однозначного мнения (положительного или отрицательного) не будет никогда, так как каждый из будущих собственников имеет свои предпочтения. Большинство из возникающих проблем при покупке жилья на нижнем этаже решаемы.

Покупать квартиру на первом этаже или нет – решается индивидуально в каждом случае. Чтобы не пожалеть о своём выборе, стоит заранее определить, с какими недостатками вы сможете смириться, а какие потребуют особых затрат или отказа от покупки.

При власти Хрущева: за и против

Хрущев был хорош для простого человека в СССР. Но смягчение сталинской версии социализма в конечном итоге привело к ослаблению коммунистического проекта.

Основное наследие Хрущева как советского лидера довольно простое. После смерти Сталина Хрущев продолжал поддерживать наших друзей-коммунистов за рубежом. Но, несмотря на продолжающуюся холодную войну, Хрущев принял большевистскую концепцию международной коммунистической экспансии (т.е. революционные войны) вне советской повестки дня.

Плюсы и минусы Хрущева — человека и его эпохи — все следствия этого факта.

Постсталинская оттепель

Еще до знаменитой секретной речи Хрущева почти постоянное осадное положение Сталина было снято. Часть ресурсов была перераспределена из военно-промышленного комплекса в гражданский сектор. У фермеров было больше свободы передвижения. Некоторая напряженность в отношениях с Западом была снята.

Как показало последующее развитие, с марксистской точки зрения это было совершенно неверно.В более долгосрочной перспективе у коммунизма, кажется, есть шанс только в состоянии повышенной экономической и социальной мобилизации. Коммунизм также требует периодической ротации элит посредством крупномасштабных чисток.

После быстрого развития в 1950-х годах в СССР последовал постепенный застой и упадок. Это привело к распаду Советского Союза в 1991 году.

Хорошо для простого человека
с

В то время как с коммунистической точки зрения Хрущев был медленно работающей катастрофой, для такого простого человека, как я, правление Хрущева было хорошим делом. Он положил конец сталинским циклам нескончаемого террора. Хрущев был первым из советских руководителей, который отдавал предпочтение улучшению жизни советских людей, иногда опережая продвижение дела социализма.

Хрущев, казалось, твердо верил в мирное соревнование между социализмом и капитализмом. Хрущев привнес жизнерадостный оптимизм молодых 1960-х годов. Вероятно, это было самое счастливое десятилетие, полное надежд и творческой энергии. Это была не только эпоха космического триумфа Гагарина в 1961 году, но и для миллионов семей, когда они получили свой первый дом, которым не нужно было делиться ни с кем другим.

График внизу: Жилой дом в СССР и России, 1918–2007 гг., В кв.м. Синий: финансируется государством, коричневый — частным.

Жилой дом в СССР и России, 1918–2007 гг.

G График ниже: Потребление мяса в СССР, кг / чел / год

Потребление мяса в СССР

График: Советские золотые запасы (синий) и экспорт золота (красный), в метрических тоннах

Золотые запасы / экспорт золота

Плюсы и минусы правления Никиты Хрущева?

Вопрос Джона Джона : Какие плюсы и минусы времен правления Никиты Хрущева?
Пожалуйста, будьте абсолютно беспристрастны. В точечных точках без комментариев будет оптимально.

Ответов и просмотров:

Ответ от jackpotgabber
Сталин умер в марте 1953 года. Вскоре после этого Хрущев стал лидером партии, но ему потребовалось несколько лет, чтобы укрепить свои позиции. В феврале 1956 года он выступил на XX съезде партии с секретной речью, осуждая Сталина. Это вызвало сенсацию в Коммунистической партии и на Западе, хотя Хрущев не упомянул о своей роли в сталинском терроре.

Речь инициировала кампанию «десталинизации». Хрущев также пытался улучшить советский уровень жизни и предоставить больше свободы в культурной и интеллектуальной жизни. В середине 1950-х годов он начал свою кампанию «Целинные земли» для поощрения земледелия на ранее не обрабатываемых землях в Казахской Республике (Казахстан). Он вложил средства в советскую космическую программу, в результате чего в 1957 году был запущен Спутник-1, первый космический корабль, вышедший на околоземную орбиту.

В отношениях с Западом период правления Хрущева был отмечен серией кризисов — сбитым американским самолетом-разведчиком U2 над Советским Союзом в 1960 году, строительством Берлинской стены в 1961 году и, что наиболее важно, Кубинский ракетный кризис 1962 года, который поставил мир на грань ядерной войны.Несмотря на это, Хрущев также пытался проводить политику сосуществования с Западом. Это изменение доктрины, вместе с отказом Хрущева от сталинизма, привело к расколу с коммунистическим Китаем в 1960 году.

Примечательно, что Хрущев не был готов ослабить хватку Советского Союза над государствами-сателлитами в Восточной Европе, и в 1956 году восстание в Венгрии против коммунистического правления было жестоко подавлено.

К 1964 году Хрущев оттолкнул большую часть советской элиты и был вынужден уйти в отставку из-за оппонентов во главе с Леонидом Брежневым.Хрущев скончался 11 сентября 1971 года в Москве.

Все ответы читайте в комментариях.

Как вы думаете?

Хрущев: герой или злодей?

Дед Нины Хрущевой, Никита Хрущев, был лидером Советского Союза, который боролся с президентом Джоном Ф. Кеннеди во время кубинского ракетного кризиса, поставив мир на грань ядерной войны.

В этом отрывке из своих новых мемуаров она вспоминает, как его дерзкая репутация в Москве не получила признания в Соединенных Штатах.

Я всегда знал, что наследие моего деда было неоднозначным, а не простой историей о том, как демократическое добро преодолевает тоталитарное зло.

Верный поручик Сталина более 20 лет, некоторые до сих пор считали его деспотом. Но для многих он заработал свою репутацию реформатора благодаря своей секретной речи, четырехчасовому обращению на XX съезде партии в 1956 году. Хрущев произнес речь ночью перед ограниченной аудиторией в 100 человек, чтобы помешать кремлевским сторонникам жесткой линии просталинский переворот.Он стал первым лидером, публично выступившим против наследия диктатора террора и тоталитаризма, в результате которого — от индустриализации, голода, войны, задержаний и казней — погибло почти 30 миллионов человек, а по некоторым данным, общее количество было вдвое больше.

Эти откровения ошеломили многих по всей стране. Одни плакали, другие теряли сознание. Те, кто не выдержал ужасного потрясения, — председатель Союза советских писателей Александр Фадеев, пожалуй, самый яркий пример — покончили жизнь самоубийством.

В СССР Сталин был Богом, «отцом нации», тем, к кому многие чувствовали себя ближе, чем члены их собственной семьи.Хрущев не только показал советским людям, что их Бога не существует; он разоблачил его как дьявола.

После выступления моего деда советские власти освободили миллионы жертв Сталина из-под стражи или посмертно реабилитировали их репутацию, несмотря на то, что многие группы политических «врагов» — крестьянский средний класс (кулаки), Николай Бухарин, Лев Троцкий и их сторонники. — оставались незамеченными на десятилетия вперед.

Хрущев также приказал закрыть ГУЛАГ, агентство, которое управляло тюремной системой Кремля, хотя некоторые отдельные лагеря продолжали функционировать.В совокупности реформы моего деда возглавили «оттепель» — эпоху, когда правительство ослабило цензуру, предоставив большую политическую, личную и творческую свободу.

К 1961 году процесс казался почти необратимым, настолько, что через восемь лет после смерти Сталина его тело было извлечено из могилы Владимира Ленина на Красной площади в Москве и перезахоронено в нескольких метрах от Кремлевской стены, где оно осталось этот день. Как сказал один советский писатель из поколения «оттепелей»: «Премьер — единственная гарантия от возможного восстановления сталинского строя.»

Мнение моего деда в Соединенных Штатах, однако, было совсем другим. В 1960-х американские школьники ныряли и прикрывались партами на случай, если угрожающий Хрущев, или ураган Никита, как его называли, нанесет ядерную ракету.

Истории о том, как он стучал ботинком по столу в Организации Объединенных Наций в 1960 году или посылал ракеты на Кубу в 1962 году, занимали центральное место в повествовании американской публики. Они также захватили воображение Голливуда — Дона Сигела с его вторжением в 1956 году. Похитители тел или Стэнли Кубрик в фильме 1964 года Dr. Strangelove с репликой Хрущева, эксцентричным премьер-министром Дмитрием Кисовым.

И в СССР премьер вскоре стал угрожающим. Так же быстро, как он осудил Сталина, послушники падшего коммунистического бога, в свою очередь, осудили моего деда, проголосовав за его отставку. 14 октября 1964 года Леонид Брежнев принял власть в Советском Союзе.

Как однажды сказал Вячеслав Молотов, упорный сталинист до последнего вздоха: «Со Сталиным мы следовали указаниям сильной руки; когда рука становилась слабее, каждый начинал петь свою песню…».Никита выпустил зверя, который приносит ужасный вред нашему обществу. Это называется демократией, гуманизмом, но это просто буржуазное влияние ».

Либеральные интеллектуалы были правы: Хрущев был« единственной гарантией »против сталинизма, а с Брежневым у руля имя премьера было немедленно вычеркнуто из учебников истории и любой официальный публичный отчет

В начальной школе, которую я посещал вместе с другими детьми членов элитной партии на шикарном коммунистическом Кутузовском проспекте, мои учителя ни разу не упомянули его правление. Все, что происходило в анналах правительства между Сталиным и Брежневым, они описывали просто как работу Коммунистической партии.

Как будто Хрущева не было, его никогда не было. Он стал призраком, проведя пенсионные годы в виртуальной изоляции, а КГБ внимательно следил за его посетителями и его нечастыми поездками за пределы своей страны к западу от Москвы.

Извлечено из Пропавший Хрущев: Путешествие в ГУЛАГ русского разума Нина Л.Хрущева, который на этой неделе публикует Тейт.

Отрывок завтрашнего дня: глоток свежего воздуха в Кремле

Образ Хрущева в свете гласности и перестройки на JSTOR

Информация о журнале

Русское обозрение — многопрофильный научный журнал, посвященный истории, литературе, культуре, изобразительному искусству, кино, обществу и политике народов бывшей Российской империи и бывшего Советского Союза.Каждый выпуск содержит оригинальные исследовательские статьи авторитетных и начинающих ученых, а также а также обзоры широкого круга новых публикаций. «Русское обозрение», основанное в 1941 году, является летописью. продолжающейся эволюции области русских / советских исследований на Севере Америка. Его статьи демонстрируют меняющееся понимание России через взлет и закат холодной войны и окончательный крах Советского Союза Союз. «Русское обозрение» — независимый журнал, не связанный с любой национальной, политической или профессиональной ассоциацией.JSTOR предоставляет цифровой архив печатной версии The Russian Рассмотрение. Электронная версия «Русского обозрения» — доступно на http://www.interscience.wiley.com. Авторизованные пользователи могут иметь доступ к полному тексту статей на этом сайте.

Информация для издателя

Wiley — глобальный поставщик контента и решений для рабочих процессов с поддержкой контента в областях научных, технических, медицинских и научных исследований; профессиональное развитие; и образование.Наши основные направления деятельности выпускают научные, технические, медицинские и научные журналы, справочники, книги, услуги баз данных и рекламу; профессиональные книги, продукты по подписке, услуги по сертификации и обучению и онлайн-приложения; образовательный контент и услуги, включая интегрированные онлайн-ресурсы для преподавания и обучения для студентов и аспирантов, а также для учащихся на протяжении всей жизни. Основанная в 1807 году компания John Wiley & Sons, Inc. уже более 200 лет является ценным источником информации и понимания, помогая людям во всем мире удовлетворять их потребности и реализовывать их чаяния.Wiley опубликовал работы более 450 лауреатов Нобелевской премии во всех категориях: литература, экономика, физиология и медицина, физика, химия и мир. Wiley поддерживает партнерские отношения со многими ведущими мировыми обществами и ежегодно издает более 1500 рецензируемых журналов и более 1500 новых книг в печатном виде и в Интернете, а также базы данных, основные справочные материалы и лабораторные протоколы по предметам STMS. Благодаря расширению предложения открытого доступа Wiley стремится к максимально широкому распространению и доступу к публикуемому контенту и поддерживает все устойчивые модели доступа.Наша онлайн-платформа, Wiley Online Library (wileyonlinelibrary.com), является одной из самых обширных в мире междисциплинарных коллекций онлайн-ресурсов, охватывающих жизнь, здоровье, социальные и физические науки и гуманитарные науки.

Никита Хрущев

Курс домой страница Назначение Свержение Никиты Хрущева в 1964 году. указывают на то, что Советский Союз коренным образом изменил свою политическую систему со смерти Сталина в 1953 году? Фон После смерти Сталина в марте 1953 года его преемники осознали, что они не могут продолжать использовать его методы.Никита Сергеевич Хрущев, (5/17 апреля 1894 г. — 11 сентября 1971 г.), человек, добившийся своего собственного успеха, вступивший в Политбюро в 1939 г. как ведущая фигура. В течение следующих пяти лет Хрущев маневрировал его политических соперников и стал самой влиятельной политической фигурой в Россия. Хрущев родился в 1894 году — в отличие от Ленина и большинства других советских руководителей — был сыном шахтера и дедушкой крепостной. Получив сельское образование, начал работать слесарем-трубником в г. пятнадцатилетний в Донецке.Поскольку он работал на заводе, он не был призван в царскую армию во время Первой мировой войны. он стал членом большевистской партии и служил в Красной Армии во время гражданская война. В 1920-х годах он начал стремительный подъем в партийных рядах. в качестве штатного партийного работника, а к 1933 году он стал вторым секретарем Московского обкома. В начале 1930-х гг. Хрущев консолидировал его удержала московская партия и вышла на национальную арену.В 1934 г., на XVII съезде партии, он стал полноправным членом Центральной партии. Комитет партии. Он был твердым сторонником Сталина в те лет и участвовал в чистках партийного руководства. К 1939 г. он стал полноправным членом Политбюро. Во время войны Хрущев был прикреплен к Советской Армии в звании генерал-лейтенанта. Он был политическим Советник маршала Андрея Ероменко при обороне Сталинграда (Волгограда).В 1949 году Сталин перезвонил ему в Москву, где он забрал свой старый возглавил Московскую городскую партию и по совместительству был назначен секретарем ЦК. Хрущев все больше и больше увлекался в сельском хозяйстве и предложила новую схему создания агрогородов («фермерских хозяйств»). города »). Через шесть месяцев после смерти Сталина в 1953 г. и казнь вице-премьера и шефа КГБ Лаврентия Берии, Хрущев ведет борьбу за власть с наследником Сталина Георгием Маленковым очевидно, и получил решающее преимущество благодаря своему контролю над партийным аппаратом.: В сентябре 1953 г. он сменил Маленкова на посту первого секретаря, а в 1955 г. снял Маленкова с поста премьер-министра в пользу избранного им кандидата, Маршал Николай Булганин. В ночь с 24 на 25 февраля 1956 г. на XX съезде партии в Москве Хрущев выступил с памятным Секретная речь о бесчинствах Сталина. единоначалие, нападая на «нетерпимость, жестокость и жестокость покойного советского правителя, злоупотребление властью »и обвинение в этом« культа личности », которое Сталин подделал.Взгляд Первого Секретаря Коммунистической партии разоблачение неправомерных казней чисток 1930-х годов и эксцессов Советские репрессии имели далеко идущие последствия. Образовавшаяся «оттепель» в Советском Союзе привели к освобождению тысяч политических заключенных и «реабилитация» многих тысяч человек, у которых погиб. Движение за десталинизацию также имело последствия в коммунистических странах Восточной Европы. Польша восстала против своего правительства в октябре 1956 года, и Вскоре после этого последовала Венгрия.Столкнулся с открытой революцией Хрущев вылетел в Варшаву 19 октября и в конечном итоге согласился с решением польского лидера Владислава Гомулки, что позволило у поляков большая свобода. Но Хрущев решил раздавить Венгерская революция силой, во многом благодаря венгерскому премьер-министру Решение Имре Надя выйти из Варшавского договора. В июне 1957 года Хрущев чуть не потерял свою позицию, и, хотя голосование в Президиуме фактически пошло против него, ему удалось изменить это, обратившись к полноправным членам партии Центральная Комитет.В отместку он добился бесславного опалы Маленкова, Вячеслав Молотов и другие, на которых навешивали ярлык антипартийных группа. В марте 1958 г. он занял пост премьер-министра Советского Союза. Союз. Послужной список Хрущева у власти был явно смешанный. С одной стороны, он мог неоднократно утверждать доктрину мирного сосуществования и мог бы посетить президента Дуайта Эйзенхауэра в 1959 году в «дух Кэмп-Дэвида», но он также мог быть воинственным, как в U-2 Инцидент или строительство Берлинская стена.Его попытка в 1962 г. разместить на Кубе советские ядерные ракеты средней дальности, привел к напряженной конфронтации в октябре того же года, но он также помог вести переговоры по Договору о запрещении ядерных испытаний 1963 года. Хрущеву тоже пришлось иметь дело с советско-китайским расколом, который частично из-за того, что Китай настаивает на тотальной «войне против империалистов», неважно в чем дело. Во время правления Хрущева у него было к справляться со многими разнородными проблемами. Интеллектуалы призывали к большему Свобода выражения мнений, в то время как бюрократия чувствовала, что реформа уйдет из рука.Сам Хрущев, с одной стороны, отказывался допустить Борис Пастернак получит Нобелевскую премию за Литература в 1958 году, тогда как, с другой стороны, он лично разрешал в Публикация в 1962 году книги Александра Солженицына Один день из жизни Ивана Денисовича, с разоблачением сталинских репрессии. Стремление Хрущева сократить обычные вооружения в Советские военные упорно сопротивлялись использованию ракетно-ядерных вооружений. Его неоднократные попытки улучшить сельское хозяйство и децентрализовать партию структура вызывала недовольство многих из тех, кто когда-то его поддерживал.Он открыл более семидесяти миллионов акров целинной земли в Сибири и Центральной Асию и послал тысячи рабочих возделывать их; но его план не увенчался успехом, и Советскому Союзу в конечном итоге снова пришлось импортировать пшеницу из Канады и Соединенные Штаты. 14 октября 1964 г. «Маленькая Октябрьская революция», ЦК принял согласованную просьбу Хрущева уйти в отставку с поста, поскольку первый секретарь партии и председатель Совета министров Советский Союз из-за «преклонного возраста и слабого здоровья.» Почти спустя семь лет Хрущев спокойно жил в Москве и в своей стране. дача как особый пенсионер советской власти. Он был упомянут в советской прессе и появлялись публично только для того, чтобы голосовать в советской прессе. выборы. Единственное изменение в этой упорядоченной безвестности произошло в 1970 году. публикация его мемуаров ( Хрущев помнит, ) в США. Штаты и Европу, хотя и не в СССР. Почти 48 часов прошло после его смерти до того, как о нем было объявлено советской общественности.Он было отказано в государственных похоронах и заключении у Кремлевской стены, хотя он разрешили тихое погребение на кладбище Новодевичьего монастыря в Москве. В общем, Хрущев был радикальным политическим деятелем. прагматик, изучивший марксизм на работе, но никогда не колеблясь адаптировать свои убеждения к актуальным политическим требованиям. Его опыт с международными реалиями подтвердил его в его доктрине мирное сосуществование с некоммунистическим миром — само по себе решительный разрыв с установленным советским коммунистическим учением.Как ни крути о его личных эксцентричностях, его буйном характере, его пошлости и его озадачивающие изменения в политике, он был человеком своего народа. Его сын Сергей произнес на кладбище краткую панегирик: «Были такие кто любил его, были и ненавидящие его, но мало кто хотел пройти мимо, не глядя в его сторону «. Хронология
  • 17 апреля 1894 г., родился в Калиновке, Курская губерния.
  • 1912-18, работал слесарем по металлу. в генераторных заводах Рученкова и Пастухова мины.
  • 1918 г., вступил в Большевики.
  • 1919 г., вступил в Красную Армию и служил рядовым и партийным работником в 9-й стрелковой дивизии, прикрепленной Первому конному войску Буденного.
  • 1922 г., начал работу на Юзовке. Партийная организация.
  • 1924 г., женился на Нине Петровна.
  • 1925-34, Повышение в партийных рядах и избран в ЦК на XVII съезде партии в г. 1934 г.
  • 1939 г. стал полноправным членом Политбюро.
  • 1941-43, служил политическим комиссар различных фронтов во время войны в звании лейтенанта Генеральная.
  • 1947, Обвиняется в недостаточности бдительность в искоренении национализма в Украине.Освобожден от должности Первый секретарь Украины, хотя и сохранил пост председателя Украинский Совет и его позиция в Политбюро (Восстановление полной власти в Украине в следующем году).
  • 1949 г. — стал главой Московской области. и горкомов и сделал секретарем ЦК. Дано управление сельским хозяйством и начал предлагать свой «агрогород» схема.
  • 22 марта 1953 г. стал первым секретарем. партии после смерти Сталина.
  • 28 июня 1953 г., Лаврентий Берия, глава КГБ, арестован. (Его казнили в декабре.)
  • 1954, целинные земли кампания.
  • 1955 г., хрущевский сводный власть, когда Маленков (из-за участия в «Ленинградском деле») ушел в отставку в качестве председателя Совета министров.
  • 1956, Секретная речь перед 20-й партией Конгресс, осудивший «культ личности».»
  • 1957 г., начались эксперименты с Машинно-тракторные станции (МТС) и децентрализация легкой промышленности созданы специальные региональные советы народного хозяйства (совнархозы).
  • 1957, июнь Маленков, Молотов и Лазарь Каганович организовали голосование в президиуме за отставку Хрущева 8 голосами против 4 (Суслов, Фурцева и Микоян поддержали Хрущева), но Центральный Комитет отменил голосование.Маленков направлен директором электростанция в глухом уголке Средней Азии; Кагановича сделали директором цементного завода в Свердловске; и Молотов стал послом в Монголия.
  • 1957, Первый спутник запущен.
  • 1958 г., вступил в должность председателя. (Премьер) Совета Министров, а также лидер партии, вынуждая Булганина уйти в отставку.
  • 1960 г., самолет-разведчик У-2 пилотировал Ф.Гэри Пауэрс сбит.
  • Сентябрь 1960 г. Генеральная Ассамблея ООН в Нью-Йорке.
  • 1961, встретил Кеннеди в Вена.
  • В апреле 1961 года Юрий Гагарин стал первый человек в космосе.
  • 1961 г., тело Сталина извлечено из Мавзолей Ленина.
  • 1962 г. Хрущев приказал публикация книги Александра Солженицына «Один день из жизни Ивана» Денисович .
  • Июнь 1962 г. Заказчик на съёмку. бастующих рабочих в Новочеркасске. Сотни умерли, еще больше было казнено и заключен в тюрьму.
  • Октябрь 1962 г., кубинская ракета. кризис.
  • 1963, горячая линия США-СССР учредил.
  • Август 1963 г., запрещение ядерных испытаний. договор подписан.
  • Октябрь 1964 г., свергнут Леонидом. Брежнев и др. В «Маленькой Октябрьской революции».
  • 11 сентября 1971 г., Умер.
WWW сайтов

Есть некоторые на Интернет (см. мой курс HIS 242 и замечания о «оттепели» в Советском Союзе при Хрущеве; у меня там также есть дополнительная биографическая информация и более обширный список веб-ссылок). Его секретная речь 1956 года разоблачение преступлений сталинской эпохи доступно в сети, как и статья из Time Magazine о названии Хрущева человек года на 1957 год.Когда вице-президент Ричард Никсон посетил московскую ярмарку с Хрущевым 24 июля 1959 г. они устроили знаменитый кухня споры о плюсах и минусах коммунизма и демократия.

Другие полезные сайты:


Рекомендуемые книги Есть несколько хороших биографий Хрущева. К лучшим относятся Карл Линден, Хрущев и Советское руководство, 1957-64 (1966), Эдвард Крэнкшоу, Хрущев: Карьера (1966) и Марк Франкланд, Хрущев (1966). Хрущев помнит (1970) — противоречивые мемуары, общепринятые как подлинные, с бесценные заметки Эдварда Крэнкшоу. Также интересен Вольфганг Леонард, Никита Сергеевич Хрущев: ascencion et chute d’un homme d’état sovietique (1965). О Хрущеве и десталинизация, см. Рой и Жорес Медведевы, Хрущев: Годы in Power (1977) и Бертрам Вульф, Хрущев и призрак Сталина (1957). Связанные события Секретная речь Кризис Суэцкого канала 1956 г. Китайско-советский раскол Инцидент с U-2 Берлинская стена 1961 г. Кубинский ракетный кризис 1962 г. Ричард Никсон

Холодная война | Библиотека JFK

После Второй мировой войны Соединенные Штаты и их союзники, а также Советский Союз и его государства-сателлиты начали многолетнюю борьбу за превосходство, известную как «холодная война».Солдаты Советского Союза и США не воевали непосредственно во время холодной войны. Но две сверхдержавы постоянно враждовали друг с другом посредством политического маневрирования, военных коалиций, шпионажа, пропаганды, наращивания вооружений, экономической помощи и войн по доверенности между другими странами.

Советский Союз и Соединенные Штаты воевали как союзники против нацистской Германии во время Второй мировой войны. Но альянс начал рушиться, как только в мае 1945 года закончилась война в Европе.Напряженность была очевидна в июле во время Потсдамской конференции, на которой победившие союзники вели переговоры о совместной оккупации Германии.

Советский Союз был полон решимости создать буферную зону между своими границами и Западной Европой. Он установил прокоммунистические режимы в Польше, Венгрии, Болгарии, Чехословакии, Румынии, Албании и, наконец, в Восточной Германии.

Когда Советский Союз усилил свою хватку в Восточной Европе, Соединенные Штаты начали политику сдерживания, чтобы предотвратить распространение советского и коммунистического влияния в странах Западной Европы, таких как Франция, Италия и Греция.

В 1940-х годах Соединенные Штаты изменили свое традиционное нежелание вмешиваться в европейские дела. Доктрина Трумэна (1947) обещала помощь правительствам, которым угрожает коммунистическая подрывная деятельность. План Маршалла (1947) предоставил миллиарды долларов экономической помощи для устранения политической нестабильности, которая могла открыть путь коммунистическим захватам демократически избранных правительств.

Франция, Англия и Соединенные Штаты управляли секторами города Берлина, глубоко внутри коммунистической Восточной Германии.Когда Советы перекрыли все автомобильное и железнодорожное сообщение с городом в 1948 году, Соединенные Штаты и Великобритания ответили массированной воздушной переброской, которая снабжала осажденный город в течение 231 дня, пока блокада не была снята. В 1949 году Соединенные Штаты присоединились к Организации Североатлантического договора (НАТО), первому в истории Америки альянсу в области взаимной безопасности и вооруженных сил. Создание НАТО также подтолкнуло Советский Союз к созданию союза с коммунистическими правительствами Восточной Европы, который был официально оформлен Варшавским договором в 1955 году.

В Европе разделительная линия между Востоком и Западом оставалась практически замороженной в течение следующих десятилетий. Но конфликт распространился на Азию, Африку и Латинскую Америку. Борьба за свержение колониальных режимов часто запутывалась в напряженности времен холодной войны, и сверхдержавы конкурировали за влияние на антиколониальные движения.

В 1949 году коммунисты одержали победу в гражданской войне в Китае, и самая густонаселенная нация мира присоединилась к Советскому Союзу как противник холодной войны.В 1950 году Северная Корея вторглась в Южную Корею, и Организация Объединенных Наций и США прислали войска и военную помощь. Коммунистический Китай вмешался, чтобы поддержать Северную Корею, и кровавые кампании длились три года, пока в 1953 году не было подписано перемирие.

В 1954 году во Вьетнаме пал колониальный французский режим.

Соединенные Штаты поддерживали военное правительство в Южном Вьетнаме и работали над предотвращением свободных выборов, которые могли бы объединить страну под контролем коммунистического Северного Вьетнама.В ответ на угрозу в 1955 году была создана Организация Договора о Юго-Восточной Азии (СЕАТО) для предотвращения коммунистической экспансии, и президент Эйзенхауэр направил около 700 военнослужащих, а также военную и экономическую помощь правительству Южного Вьетнама. Когда к власти пришел Джон Ф. Кеннеди, все усилия провалились.

Ближе к дому кубинское движение сопротивления, возглавляемое Фиделем Кастро, свергло проамериканскую военную диктатуру Фульхенсио Батисты в 1959 году. Куба Кастро быстро стала военной и экономической зависимой от Советского Союза.Главный соперник США в холодной войне укрепился всего в девяноста милях от побережья Флориды.

Риторика холодной войны доминировала в президентской кампании 1960 года. Сенатор Джон Ф. Кеннеди и вице-президент Ричард М. Никсон пообещали укрепить американские вооруженные силы и пообещали занять жесткую позицию против Советского Союза и международного коммунизма. Кеннеди предупредил о растущем арсенале Советского Союза межконтинентальных баллистических ракет и пообещал возродить американские ядерные силы.Он также раскритиковал администрацию Эйзенхауэра за разрешение на создание просоветского правительства на Кубе.

Джон Ф. Кеннеди был первым президентом Америки, родившимся в 20 веке. Холодная война и гонка ядерных вооружений с Советским Союзом были жизненно важными международными проблемами на протяжении всей его политической карьеры. В его инаугурационной речи подчеркивалось соперничество между свободным миром и коммунистическим миром, и он пообещал, что американский народ «заплатит любую цену, понесет любое бремя, встретит любые трудности, поддержит любого друга, выступит против любого врага, чтобы обеспечить выживание и успех». Свобода.«

Перед инаугурацией JFK был проинформирован о плане, разработанном при администрации Эйзенхауэра, чтобы подготовить кубинских изгнанников к вторжению на их родину. План предполагал, что поддержка кубинского народа и, возможно, даже элементов кубинской армии приведет к свержению Кастро и созданию некоммунистического правительства, дружественного Соединенным Штатам.

Кеннеди одобрил операцию, и 17 апреля около 1400 изгнанников высадились в Кубинском заливе Свиней.Все силы были либо убиты, либо взяты в плен, и Кеннеди взял на себя полную ответственность за провал операции.

В июне 1961 года Кеннеди встретился с советским лидером Никитой Хрущевым в Вене, Австрия. (См. Меморандум ниже, в котором излагаются основные моменты разговора между президентом Кеннеди и Хрущевым во время их первой встречи за обедом.) Кеннеди был удивлен воинственным тоном Хрущева во время саммита. В какой-то момент Хрущев пригрозил отрезать союзникам доступ к Берлину.Советский лидер указал на Ленинские медали мира, которые он носил, и Кеннеди ответил: «Надеюсь, вы их сохраните». Всего два месяца спустя Хрущев приказал построить Берлинскую стену, чтобы остановить поток восточных немцев в Западную Германию.

В результате этих угрожающих событий Кеннеди приказал существенно увеличить американские межконтинентальные ракетные силы. Он также добавил пять новых армейских дивизий и увеличил военно-воздушную мощь и военные резервы страны. Тем временем Советы возобновили ядерные испытания, и президент Кеннеди в ответ неохотно возобновил американские испытания в начале 1962 года.

Меморандум, отражающий основные моменты разговора Джона Ф. Кеннеди и Никиты Хрущева во время их первой встречи за обедом в Вене 3 июня 1961 года.

Во время этой встречи президент Кеннеди и премьер-министр Хрущев обсудили советское сельское хозяйство, космический полет советского космонавта Юрия Гагарина, возможность высадки человека на Луну и свои надежды на хорошие отношения между двумя странами в будущем.

Дополнительная информация


Меморандум, отражающий основные моменты разговора между Джоном Ф. Кеннеди и Никитой Хрущевым во время их первой встречи за обедом в Вене 3 июня 1961 года.

Во время этой встречи президент Кеннеди и премьер-министр Хрущев обсудили советское сельское хозяйство, космический полет советского космонавта Юрия Гагарина, возможность высадки человека на Луну и свои надежды на хорошие отношения между двумя странами в будущем.

Дополнительная информация


Меморандум, отражающий основные моменты разговора между Джоном Ф. Кеннеди и Никитой Хрущевым во время их первой встречи за обедом в Вене 3 июня 1961 года.

Во время этой встречи президент Кеннеди и премьер-министр Хрущев обсудили советское сельское хозяйство, космический полет советского космонавта Юрия Гагарина, возможность высадки человека на Луну и свои надежды на хорошие отношения между двумя странами в будущем.

Дополнительная информация


Меморандум, отражающий основные моменты разговора между Джоном Ф. Кеннеди и Никитой Хрущевым во время их первой встречи за обедом в Вене 3 июня 1961 года.

Во время этой встречи президент Кеннеди и премьер-министр Хрущев обсудили советское сельское хозяйство, космический полет советского космонавта Юрия Гагарина, возможность высадки человека на Луну и свои надежды на хорошие отношения между двумя странами в будущем.

Дополнительная информация


Летом 1962 года Хрущев заключил секретное соглашение с кубинским правительством о поставке ядерных ракет, способных защитить остров от другого вторжения, спонсируемого США. В середине октября американские самолеты-разведчики сфотографировали строящиеся ракетные объекты. Кеннеди ответил, установив военно-морскую блокаду вокруг Кубы, которую он назвал «карантином». Он также потребовал снятия ракет и уничтожения объектов.Осознавая, что кризис может легко перерасти в ядерную войну, Хрущев наконец согласился убрать ракеты в обмен на обещание Америки не вторгаться в Кубу. Но окончание кубинского ракетного кризиса мало помогло ослабить напряженность холодной войны. Советский лидер решил выделить все необходимые ресурсы для модернизации советских ударных ядерных сил. Его решение привело к серьезной эскалации гонки ядерных вооружений.

В июне 1963 года президент Кеннеди выступил на открытии Американского университета в Вашингтоне, округ Колумбия.Он призвал американцев критически пересмотреть стереотипы и мифы холодной войны и призвал к стратегии мира, которая сделает мир безопасным для разнообразия. В последние месяцы президентства Кеннеди напряженность в период холодной войны, казалось, ослабла, когда был согласован и подписан Договор об ограниченном запрещении ядерных испытаний. Кроме того, Вашингтон и Москва установили прямую линию связи, известную как «горячая линия», чтобы уменьшить вероятность войны из-за просчетов.

В мае 1961 года JFK санкционировал отправку 500 бойцов спецназа и военных советников для помощи правительству Южного Вьетнама.К ним присоединились 700 американцев, уже присланных администрацией Эйзенхауэра. В феврале 1962 года президент направил дополнительно 12 000 военных советников для поддержки южновьетнамской армии. К началу ноября 1963 года количество военных советников США достигло 16 тысяч.

Даже по мере того, как военные обязательства во Вьетнаме росли, Дж. Кеннеди сказал интервьюеру: «В конечном счете, это их война. Именно они должны выиграть ее или проиграть. Мы можем им помочь, мы можем дать им оборудование, мы можем послать туда наших людей в качестве советников, но они должны победить — народ Вьетнама против коммунистов.. . . Но я не согласен с теми, кто говорит, что мы должны уйти. Это было бы большой ошибкой. . . . [Соединенные Штаты] приложили эти усилия, чтобы защитить Европу. Сейчас Европа в безопасности. Мы также должны участвовать — нам это может не понравиться — в защите Азии ». В последние недели своей жизни Джон Кеннеди боролся с необходимостью решить будущее обязательств Соединенных Штатов во Вьетнаме — и, скорее всего, не сделал этого. окончательное решение перед его смертью.

Восточные немцы заставили Советы построить Берлинскую стену

«Восточные немцы имели гораздо больше власти над Советами, чем предполагалось ранее во время Берлинского кризиса и строительства стены», — отметила Хоуп Харрисон. Доцент кафедры государственного управления и права колледжа Лафайет и научный сотрудник Института Кеннана, получивший титул VIII, на лекции в Институте Кеннана 4 декабря 1998 года.Харрисона поддержал участник дискуссии Дэвид Мерфи, бывший начальник отделения ЦРУ в Берлине в 1954-61 годах, который согласился с тем, что «восточногерманский хвост вилял советской собакой» в месяцы, предшествовавшие строительству Стены. (Примечание: Харрисон недавно был приглашенным гостем в радиопрограмме Центра «Диалог».)

В отличие от прежнего взгляда на холодную войну, утверждал Харрисон, восточные немцы действительно обладали различными формами власти над Советами. Хрущев был глубоко привержен триумфу социализма над капитализмом в Германии, отмечая, что, если социализм не победит в Восточной Германии, то и Советы не победят.Восточные немцы узнали из этого, что они могут конвертировать слабость своего режима в силу в торгах с Советами.

Мотивация восточногерманских граждан к решению проблемы бегства своих граждан в капиталистический Западный Берлин и Западную Германию, а также их готовность и способность действовать в одностороннем порядке были очень важны во время кризиса.

Еще одним источником влияния Восточной Германии было то, что они не проводили советскую политику, в частности, «социализм с более человечным лицом».«Наконец, Берлинский кризис произошел одновременно с расколом между Китаем и Советами, который восточные немцы научились использовать в своих интересах, используя« китайскую карту »для давления на Советы.

Как возник кризис Харрисон описал ультиматум Хрущева в ноябре 1958 года западным державам, который установил шестимесячный крайний срок и потребовал подписания мирного договора (до сих пор не заключенного после окончания Второй мировой войны) либо с объединил Германию или с двумя существующими Германией, и чтобы Западный Берлин был преобразован в демилитаризованный вольный город.Если эти требования не будут выполнены, Советы подпишут сепаратный мирный договор с Восточной Германией и передадут контроль над подъездными путями между Западной Германией и Западным Берлином Восточной Германии.

Хрущев считал, что идея «свободного города» — это способ решить проблему беженцев в Восточной Германии. Если бы Западный Берлин был нейтральным городом и менее капиталистическим, то восточные немцы не хотели бы туда мигрировать. Лидер Восточной Германии Вальтер Ульбрихт решил проблему, захватив Западный Берлин или закрыв границу.Первоначально Хрущев отказался позволить восточным немцам закрыть границу в Берлине, потому что он чувствовал, что это обострит напряженность холодной войны и заставит коммунизм выглядеть плохо.

Ульбрихт обвинил Советский Союз в проблеме беженцев и экономических проблемах Восточной Германии. В январе 1961 года он написал Хрущеву, обвиняя советскую политику послевоенных репараций в нынешнем восточно-германском кризисе. Он указал, как много Советы вывели из Восточной Германии за девять лет после Второй мировой войны, когда U.С. инвестировал в Западную Германию, в основном за счет помощи Плана Маршалла.

Давление восточных немцев с требованием закрыть границу продолжалось весной и летом 1961 года. Советские коммуникации из Восточной Германии в Москву все больше подчеркивали желание Ульбрихта установить контроль над границей, закрыть «двери на Запад» и уменьшить проблема бегства граждан Восточной Германии в Западный Берлин. На встрече Варшавского договора в марте 1961 года Ульбрихт попросил разрешения у Хрущева закрыть границу, и ему сказали подождать до июньской встречи 1961 года в Вене с президентом Кеннеди.После встречи Хрущев, недовольный переговорами, согласился закрыть границу.

Что Берлинская стена сделала для Хрущева? Харрисон утверждал, что это спасло режим Восточной Германии, ослабило экономическое давление на Советский Союз и другие социалистические страны, чтобы помочь Восточной Германии, и ограничило власть Ульбрихта Восточным Берлином, тем самым отняв у него некоторый контроль. Наконец, Хрущев надеялся, что стена покажет китайцам и другим, что он может противостоять «бумажному тигру» Запада.Однако даже после возведения стены Хрущев опасался продолжения одностороннего поведения Ульбрихта. Он написал ему в сентябре 1961 года, в котором утверждал, что следует избегать действий, которые могут обострить ситуацию в Берлине.

Харрисон обсудил, какие уроки можно извлечь из этого. Советская осторожность при строительстве стены на территории Восточного Берлина и постепенном переходе с колючей проволоки очень важна. Только после того, как стало очевидно, что Запад не будет сопротивляться, были применены бетонные кирпичи. По словам Харрисона, самым важным уроком стала важность политики альянсов и взаимодействия между противниками во время холодной войны.Недостаточно взглянуть только на американо-советские отношения, чтобы понять этот и другие важные периоды холодной войны. Последним уроком стала решающая роль экономики в «холодной войне». Через месяц после строительства стены Ульбрихт написал Хрущеву, что «опыт прошлых лет доказал, что социалистическая страна, такая как ГДР, не может вести мирное соревнование с империалистической страной, такой как Запад.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.