На каком расстоянии от кладбища можно копать колодец: Роспотребнадзор разъяснил правила оборудования колодцев

Роспотребнадзор разъяснил правила оборудования колодцев

Свежий номер

РГ-Неделя

Родина

Тематические приложения

Союз

Свежий номер

14.08.2019 18:27

Рубрика:

Экономика

Ольга Игнатова

Лицензию на обустройство колодца на даче получать не надо, но проверить качество воды должен каждый, кто решил обзавестись собственным «источником». Роспотребнадзор опубликовал рекомендации, проанализировав основные ошибки дачников.

Олеся Курпяева/ РГ

Чаще всего за городом оборудуют так называемые шахтные колодцы и артезианские скважины. Но при этом, как отмечают в Роспотребнадзоре, многие не задумываются о качестве воды, даже если собираются использовать ее в качестве питьевой. К сожалению, многие полагают, что любая вода, пройдя через фильтрующие слои почвы, является безвредной или даже полезной. Но это неверное мнение, говорят специалисты. Оно часто опровергается лабораторными показателями проб воды, взятых в различных районах.

Поэтому перед тем, как начать копать колодец, необходимо сделать лабораторное исследование воды, особенно это важно в период паводка. Это будет гарантией безопасности воды как по радиологическим, так и по химическим и бактериологическим показателям, предупреждает Роспотребнадзор.

Такие исследования делают в лабораториях Роспотребнадзора.

Теперь о том, нужна ли лицензия на колодец.

По Закону «О недрах» собственники земельных участков имеют право использовать подземные воды, значит, строить колодцы и скважины без лицензии. Но при соблюдении четырех условий.

Первое. Вода должна использоваться только для собственных нужд. Второе условие: нельзя в сутки извлекать более 100 кубических метров.

Оборудовать колодец на дачном участке можно без получения лицензии, но надо будет обязательно выполнять четыре условия

Третье. Воду нельзя брать из источников централизованного водоснабжения. И четвертое условие: глубина колодца не должна превышать пяти метров.

В то же время, напоминает Роспотребнадзор, с 1 января 2019 года упростилась процедура выдачи лицензии садоводческим и огородническим товариществам.

Не требуется проведения геологического изучения недр, проведения государственной экспертизы запасов полезных ископаемых, получения геологической, экономической и экологической информации о предоставляемых в пользование участках недр. А также согласования и утверждения технических проектов и иной проектной документации на выполнение работ.

Но если вы «единоличник», то, еще раз повторим, лицензия вам не нужна. Если после проведения экспертизы вас устраивает вода из первого от поверхности водоносного пласта, то достаточно будет оборудовать шахтный колодец.

Конкретизированы требования к каждой составной части колодца. Например, оголовок колодца должен иметь крышку или железобетонное перекрытие с люком, оборудованным крышкой. Сверху него следует сделать навес, а по периметру — «замок» из уплотненной глины. Вокруг колодца требуется ограждение.

Чтобы в колодец не попадала земля, мусор или дождевая вода, рекомендуется делать стенки шахты плотными и водонепроницаемыми. Для облицовки стенок целесообразно использовать бетонные или железобетонные кольца, а при их отсутствии — камни, кирпич и дерево. Все материалы для облицовки должны быть крепкими, без трещин, неокрашивающими воду — укладывать их можно на цементном растворе, советует Роспотребнадзор.

Также контрольное ведомство упоминает и о возможности оборудовать на участке скважину, которая позволит пользоваться водой из более глубоких слоев, чем шахтный колодец — до 100 метров.

Российская газета — Федеральный выпуск: №180(7938)

ЗемляРоспотребнадзор

Главное сегодня

На каком расстоянии от дома бурить скважину?

Выбор места под скважину на приусадебной территории — процесс непростой и максимально ответственный. От правильности решения будут зависеть не только затраты на обустройство водного источника и удобство его последующей эксплуатации и обслуживания, но и качество, а также количество воды.

От выбора места под скважину зависит качество и количество воды.

Требования к месту расположения скважины

Чтобы на участке разместить колодец по всем правилам, необходимо учесть следующие факторы:

• наличие и глубина залегания водоносного слоя;
• геологические характеристики землевладения;
• удобство доступа к будущей скважине;
• возможность подъезда спецтехники к выбранному участку;
• отсутствие поблизости линий электропередач и подземных инженерных коммуникаций;
• расстояние до жилых и хозяйственных объектов;
• санитарные нормы и требования;
• возможность организации водопровода от скважины и подключения насосного оборудования;
• уклон площадки (данный параметр не должен превышать 35°).

При размещении скважины на участке необходимо учитывать наличие и глубину залегания грунтовых вод.

Следует принять во внимание, что всем перечисленным критериям выбора места для бурения скважины должен соответствовать не только собственный участок, но и смежные с ним территории.

Санитарные нормы и предписания

Для обеспечения необходимых качественных показателей питьевой воды и предотвращения попадания в нее химических или бактериальных загрязнителей при поиске местоположения будущего водозаборного сооружения следует руководствоваться гигиеническими требованиями, прописанными в нормативном акте СанПиНа №2.1.4.110-02.

Согласно данному документу, удаленность колодца от жилых объектов должна составлять минимум 50 м для незащищенных и 30 м для защищенных межпластовых вод. Если участок маленький, данные предписания соблюсти невозможно, но тогда руководствоваться необходимо следующими правилами:

Нормы расположения объектов на приусадебном участке.

• расстояние от скважины до дома и хозяйственных построек должно быть не менее 4 м;
• минимальное расстояние от водозаборной точки до крупных автодорог, промышленных предприятий, скотомогильников, кладбищ и свалок должно составлять 300 м;
• источник питьевой воды не должен располагаться ближе чем на 8 м от компостных куч, канализационных септиков, выгребных ям, помещений, где содержатся животные, гаражей и т. п., расположенных на собственном и соседних участках;
• в радиусе 20 м от колодца запрещена посадка огородных культур, при поливе которых применяются химические удобрения.

При невозможности соблюдения одного или нескольких вышеперечисленных правил питьевую водозаборную точку необходимо оснастить фильтрационным и обеззараживающим оборудованием. Решить данную проблему можно и путем разработки более глубокой артезианской скважины.

Выбор места для бурения источника воды

Наличие на участке водоносного слоя и место его залегания являются основополагающими факторами, определяющими глубину и технологию бурения скважины, метод ее обустройства и необходимость применения фильтрующего оборудования.

Для создания безопасного и производительного автономного водного источника предварительно проводятся разведочные работы путем пробного бурения, целью которых является изучение гидрологических особенностей участка, поиск водоносного слоя и установление его качественных и количественных характеристик. Различают:

Изначально проводится пробное бурение для изучения гидрологических особенностей участка и поиска водоносного слоя.

1. Первый водоносный пласт, ближе всего располагающийся к поверхности (до 7 м), называется верховодкой. Образуется он вследствие просачивания в почву и сезонного накопления атмосферных осадков. Такая вода характеризуется большим содержанием загрязняющих веществ и вредных примесей, поэтому не пригодна для употребления людьми и животными. Применять ее можно лишь в качестве технической жидкости (для орошения почвы, уборки придомовой территории, замеса строительных растворов и т.д.).
2. Безнапорные грунтовые воды, залегающие между водоупорными пластами на глубине 10-20 м, — обладают более высокими характеристиками и могут быть использованы для питья при условии соблюдения санитарных требований и обустройстве систем фильтрации. Качество воды будет зависеть от геологических особенностей участка, т.к. пласты могут отличаться строением и водопроницаемостью. В частных хозяйствах чаще всего разрабатывают скважины до межпластовых вод.
3. Артезианские воды, залегающие на глубине от 40 до 110 м, обладают самым высоким качеством. Ввиду трудоемкости и высокой стоимости работ по вскрытию водоносного пласта, а также необходимости оформления официального разрешения на их проведение, не многие владельцы загородных участков могут себе позволить обзавестись личной артезианской скважиной.

При выборе места для обустройства глубокого водного источника следует учитывать расположение жилых и хозяйственных построек и особенности ландшафта, чтобы обеспечить свободный проезд и размещение на участке тяжелой техники без вреда для окружающей обстановки.

Для расположения грузового автомобиля с бурильной установкой необходимо организовать свободное пространство размером минимум 4х9 м. В непосредственной близости от площадки не должны находиться провода и высокорослые деревья, т.к. они будут препятствовать поднятию мачты бура на требуемую высоту.

Непригодные места для скважины

Основным условием грамотного выбора места расположения питьевой скважины является соблюдение санитарных норм. Он должен располагаться на безопасных от источников загрязнений расстояниях. К ним относятся не только свалки, выгребные ямы, компостные кучи, очистительные сооружения и прочие подобные объекты, но и естественные водоемы с неудовлетворительными экологическими показателями, возникшие вследствие слива туда промышленных и канализационных отходов.

Неподходящими местами для обустройства колодцев считаются также заболоченные участки и низины. Особенно опасно это в том случае, если скважина оборудована не стальным герметичным кессоном, а бетонным или кирпичным приямком. Такие конструкции не способны противостоять загрязненным поверхностным водам, поэтому возникает риск заражения питьевого источника.

Скважина в подвале дома

Скважину, которая будет располагаться в подвале дома, необходимо обустраивать до или после строительства фундамента.

Планируя строительство дома, многие владельцы загородных участков задумываются об обустройстве источника питьевой воды в подвальном помещении. Такое решение обуславливается желанием сэкономить силы и средства на создании автономного водопровода, т.к. отпадает необходимость рытья длинной траншеи от скважины к зданию, утепления сооружения и покупки дорогостоящего кессона.

Данный вариант имеет множество преимуществ, однако следует учесть и проблемы, которые могут возникнуть в будущем:

• риск просадки фундаментного основания дома;
• трудности при техобслуживании и ремонте оборудования, обусловленные недостатком места;
• в случае необходимости замены части обсадной колонны в закрытом помещении подобную операцию выполнить невозможно, т.к. нет доступа для габаритной спецтехники.

Процесс обустройства водозаборной точки проводится до или после строительства фундамента.

При разработке проекта необходимо учесть наличие скважины в доме и определить ее местоположение: она должна располагаться в подвале под техническими помещениями (котельной, кладовой).

Естественные кладбища не загрязняют. — Green Burial Naturally

Последний раз, когда я писал о почве, я превозносил то, что она может сделать с пространством над мертвым телом; т. е. действовать как барьер запаха. Вторая удивительная вещь — это то, что он делает ниже.  Это жизненно важно понять, так как после неглубокости зеленых могил беспокойство о загрязнении водоснабжения занимает важное место в качестве причины, чтобы свести на нет усилия по созданию естественного могильного кладбища.

Возьмем, к примеру, варенье Реш Милл. Дуг Кэрролл и Дейдра Смит разработали план консервационного могильника на 66 акрах в 30 минутах от центра Балтимора. Земля была старой фермой и пастбищем, нуждающимся в восстановлении; то, в чем хороши естественные захоронения и, в частности, консервационные захоронения. Они установили бы все обычные принципы; никакого бальзамирования, никаких склепов, только биоразлагаемые погребальные контейнеры. Могилы должны были быть вырыты машиной, потому что почва каменистая, а указатели были бы плоскими камнями.

«Мы десять лет искали подходящий участок земли», — сказала Дейдра, и они думали, что нашли его. Земельный траст будет иметь постоянный сервитут на собственность. Дорога из города очень спокойная, с холмистой местностью, лошадьми, коровами, но район находится под сильным давлением, чтобы развиваться для растущего пригородного населения.

Затем, в 2016 году, когда они надеялись начать захоронение, планы рухнули, когда соседи отправились в округ, чтобы остановить это. Опасения противников были сосредоточены на безопасности ручьев и местной питьевой воды, а также на защите ценностей соседней собственности. В июле Совет графства Балтимор принял законопроект 50-15, требующий от любого владельца земли в округе, желающего создать зеленое кладбище, представления результатов гидрогеолога — человека, который определяет воздействие на близлежащие ручьи, колодцы и местный уровень грунтовых вод. — чтобы доказать, что его воздействие будет приемлемым. В конечном итоге этот вопрос стал спорным, потому что законы о зонировании были изменены, чтобы вообще невозможно было использовать землю для какого-либо кладбища.

Что лежит в основе страха перед загрязнением воды? Всегда возникают проблемы с водоснабжением; это одна из причин, по которой трудно заводить новые кладбища; но они подпитывают страх перед неизвестным естественными могильными кладбищами.

Вода, фильтрующаяся через почву в результате дождя или орошения, в конечном итоге достигает источника воды – ручья, подземного водоносного горизонта, реки. Оттуда она попадает в колодцы и резервуары, где мы получаем питьевую воду. Страх перед кладбищем могут испытывать соседи, которые берут воду из своих близлежащих владений, или те, кто зависит от муниципального водоснабжения, на которое может повлиять кладбище. Исторические кладбища часто предшествуют районам, которые их окружают, но, как и шумные шоссе, если вы хотите вставить кладбище любого типа, обычное или естественное, в существующий район, вы должны соответствовать требованиям. Государства обычно устанавливают разделительные расстояния для кладбищ и источников воды; в Нью-Йорке это 100 футов для колодца. В Северной Каролине новый колодец не может быть установлен менее чем в 50 футах от кладбища. Мичиган устанавливает такое же расстояние для кладбищ, как и для септиков. Новые кладбища также должны вырыть пробные ямы, чтобы определить, насколько близко вода находится под поверхностью. Прилагаются все усилия, чтобы вода, поступающая с кладбища, не попадала в источник. Это касается как обычных, так и зеленых кладбищ.

Но почему установлено минимальное расстояние? Если кладбища загрязняют окружающую среду, то почему им разрешено находиться рядом с жильем? Из-за, как вы уже догадались, чудес почвы.

Есть два типа загрязняющих веществ, которые беспокоят людей: химические вещества и болезни. Почва заботится и о том, и о другом с помощью микробов, которые очень хорошо расщепляют или разлагают органические соединения. Дерево, плоть, бамбук, хлопчатобумажная ткань. Похоронить человеческое тело в гробу в бетонном склепе — хороший способ защититься от этих микробов, хотя со временем все разрушится. Краска и лак на дорогих шкатулках токсичны, но обычно они не представляют проблемы, потому что люди, которые хоронят причудливые шкатулки, обычно помещают их в герметичные хранилища именно для их защиты.

Почвенные микробы также очень хорошо уничтожают патогены, вызывающие заболевания. Они делают это, чтобы защитить растения от поглощения их корнями. Бактерии, разлагающие тело, — это не те бактерии, от которых человек болеет, и большинство бактерий и вирусов не переживают смерть своего хозяина. В случае инфекционных заболеваний, которые могут выжить, маловероятно, что такая жертва будет похоронена на местном кладбище, естественном или ином. Химические вещества для бальзамирования убивают большинство патогенов, но бальзамировщики подвергаются воздействию тех, которые этого не делают.

Итак, насчет химикатов для бальзамирования. Вы когда-нибудь задумывались, куда они идут? В мертвое тело, конечно, но не вся жидкость остается внутри, и когда работает бальзамировщик, стол, на котором лежит тело, постоянно омывается водой, которая беззастенчиво уходит в канализацию и, как вы уже догадались, в воду. поставлять. О загрязнении воды…

Рекомендации, законы и часто задаваемые вопросы относительно того, что делать в случае случайного обнаружения, проблем с обслуживанием или необходимости убрать историческое кладбище. Важно отметить, что в Теннесси

все человеческих останков — современных или доисторических — охраняются законом штата. Большинство законов штата о кладбищах можно найти в разделе 46 аннотированного кодекса штата Теннесси, главах 4 и 8, а также в прецедентах, установленных решением Уолтер Хайнс против штата Теннесси (1911) . Информация, представленная здесь, предназначена для удобства заинтересованных сторон и не должна использоваться вместо консультации юриста. Ниже приведен список часто задаваемых вопросов, чтобы определить, относятся ли к вам какие-либо из этих распространенных ситуаций:

Осквернение
Хотя существует несколько государственных законов, касающихся осквернения исторических кладбищ, наиболее применимые законы касаются осквернения почитаемых объектов и надругательства над трупами.

Закон, касающийся обоих, можно найти в TCA 39-17, часть 3. Осквернение захоронения или кладбища является уголовным преступлением класса E , а эксгумация мертвого тела, трупа или человеческих останков без законных полномочий является правонарушением класса A. .

Перенос кладбища
Закон штата Теннесси предусматривает процесс, которому должен следовать землевладелец или заинтересованное лицо, чтобы переместить кладбище или могилу. Во-первых, сторона ДОЛЖНА запросить разрешение у Канцлерского суда. Кладбище, которое необходимо переместить, должно быть заброшено и/или заброшено, и любое новое предполагаемое использование этого места должно подтверждаться надлежащим уважением и почитанием умерших. Родственники умершего должны быть официально уведомлены, но никакого разрешения от указанных родственников не требуется. Владелец собственности имеет право вывозить и перемещать могилы за свой счет после соблюдения государственных законов.

Удаление должно быть проведено с надлежащей осторожностью и вежливостью, а землевладелец должен предоставить подходящее место для повторного захоронения останков. ТСА 46-4-101-104 ( Прекращение использования земли в качестве кладбища ) является основным законом, регулирующим удаление и перемещение могил. Обратите внимание, что обязательным условием для удаления человеческих останков является распоряжение об изъятии из погребения Министерства здравоохранения штата Теннесси, Государственного регистратора, Управления записи актов гражданского состояния (TCA 68-3-508) и Правило 1200-7-1-.08.

Археолог или похоронное бюро для вывоза

Археологические методы предпочтительнее в случае заброшенных могил или в местах, где могилы трудно найти. Археологи обладают экспертным опытом в идентификации исторических артефактов (оборудование для гробов и т. д.) и лучше всего подходят для идентификации человеческих останков в районах с плохой сохранностью. Могилы, созданные после 19 лет25 обычно могут быть обработаны похоронными бюро. Свяжитесь с отделом археологии штата Теннесси для получения дополнительной информации.

Обнаружение человеческих скелетных останков
Если человеческие скелетные останки были случайно обнаружены в результате строительных или других работ, подрядчик или землевладелец ДОЛЖЕН прекратить все работы в этом районе и немедленно вызвать судмедэксперта или коронера И местные правоохранительные органы (TCA 11). -6-107д). и Затем следует связаться с отделом археологии штата Теннесси. Эти шаги ДОЛЖНЫ быть выполнены, когда человеческие останки

любой вид найдены.

Существует ли кладбище на моей территории?
Любое физическое или юридическое лицо, заинтересованное в недвижимости для покупки или развития, должно всегда помнить о том, что на участке могут существовать кладбища. Некоторые важные способы определить, существует ли кладбище на конкретном участке земли, включают: (1) проверку старых документов и записей о собственности; (2) проверка старых карт; (3) общение с давними местными жителями; (4) поиск затонувших участков на участке, ориентированных с востока на запад; (5) поиск барвинка минорного (кладбищного плюща) и (6) поиск надгробий, фрагментов и/или простых каменных указателей. Если определено, что на участке находится кладбище, существует обязательства землевладелец/застройщик ДОЛЖЕН выполнять. Например, строительные бригады должны оставлять десятифутовый буфер по периметру могилы (могил), а в случае склепа — пятифутовый буфер (TCA 46-8-103). Кроме того, землевладельцы должны помнить, что члены семьи имеют право посещать могилы предков, даже если они находятся в частной собственности — этот прецедент установлен прецедентным правом штата Теннесси. Кроме того, владельцы или будущие покупатели земельного участка обязаны охранять могилы от посягательств, когда кладбище указано в акте. Члены семьи, обеспокоенные защитой места захоронения предков, должны подумать о том, чтобы обозначить его забором и знаком. Кроме того, им следует рассмотреть вопрос о проведении обследования профессиональным геодезистом и записи его в акте. Эти действия помогут зафиксировать существование кладбища в публичном реестре.

Исторические кладбища, расположенные на территории частной собственности
Программа сохранения исторических кладбищ штата Теннесси принимает отчеты государственных и частных организаций об открытых человеческих скелетных останках, но только после того, как будут выполнены условия, установленные в разделе «Обнаружение человеческих скелетных останков ». THCPP будет координировать свои действия с Отделом археологии для первоначальной оценки, чтобы увидеть, присутствуют ли останки. В случаях, когда останки выставлены напоказ или находятся под угрозой исчезновения, Отдел археологии предоставит технические консультации, чтобы помочь землевладельцам понять свои обязательства и возможности в соответствии с уставом государственного кладбища.

Частный землевладелец должен всегда соблюдать законы штата Теннесси о кладбище, если на его территории имеется кладбище. В настоящее время ни Историческая комиссия Теннесси, ни Отдел археологии не могут требовать от частного землевладельца проведения расследования захоронения. Оба агентства ограничены предоставлением технических консультаций , если только человеческих скелетных останков не будут действительно потревожены.

Такие услуги могут оказывать частные консультанты-археологи. Щелкните здесь для археологов, работающих в Теннесси .

Другие ресурсы

Кодекс Теннесси Аннотировали

Теннесси штата Закон о захоронениях

штат Теннесси и окружной медицинские экспертизы

. Примечание: Историческая комиссия штата Теннесси НЕ ПРИНИМАЕТ КОЛЛЕКТИВНЫЕ ЗАКОНЫ. Если вы считаете, что кто-то нарушил закон, вам рекомендуется немедленно сообщить об этом местным властям и рассмотреть возможность консультации с лицензированным адвокатом.

В: Если я не вижу надгробий, значит ли это, что кладбища больше нет?
A: НЕТ — согласно TCA 46-1-102 . Определения: кладбище может состоять из одного захоронения или даже участка земли, предназначенного для использования в будущем. Не обязательно размещать надгробные плиты или другие маркировки. Часто человек может считать кладбище «разрушенным», когда маркеры удалены; однако, пока остаются могилы, кладбище все еще существует.

В: Могу ли я снести принадлежащее мне кладбище бульдозерами и использовать это место для чего-то другого?
A: NO (с исключениями) — Согласно ТСА 46-4  землевладелец, вступивший во владение кладбищем, находящимся на основании документа, имеет «обязанность охранять могилы и склепы» и не может беспокоить их в заданном радиусе. Однако землевладелец в Теннесси не обязан содержать кладбище, независимо от того, присутствует ли оно в документе. Кроме того, помещик вправе ходатайствовать перед уездным канцелярским судом о разрешении на перенос (за счет помещика) кладбища в другое подходящее место. Только когда процесс законного переселения завершен, рассматриваемый участок теряет статус кладбища.

В: Почему я не могу просто снести кладбище на своей земле? Это мое!
A: Согласно прецеденту, установленному в деле Walter Hines v. Tennessee (1911) , «захоронения, государственные или частные, не являются предметом торговли и коммерции, и всегда предполагается, что они не включены при продаже земли, которая их окружает». Это происходит независимо от того, указано ли в акте кладбище. Такой акт преднамеренного уничтожения может считаться нарушением §247 раздела 18 Кодекса США о повреждении религиозной собственности; воспрепятствование лицам в свободном исповедании религиозных убеждений. TCA 46-4 описывает процесс, с помощью которого землевладелец может обратиться в окружной канцелярский суд за разрешением на перенос (за счет землевладельца) кладбища в другое подходящее место. Как только процесс удаления могил завершен, территория теряет статус кладбища и может использоваться для других целей.

Вопрос: Могу ли я запретить людям посещать кладбище на моей земле или доступ к которому осуществляется только через мою землю
Ответ: NO – В соответствии с прецедентом, установленным в деле Уолтер Хайнс против Теннесси (1911) потомки и их гости имеют бессрочное право посещать любое кладбище, на котором похоронены их предки. Кроме того, кладбища считаются религиозным объектом, поэтому землевладелец может нарушить Раздел 18 Кодекса США §247 Повреждение религиозного имущества; воспрепятствование лицам в свободном исповедании религиозных убеждений. Если к вам обращается потенциальный посетитель, предлагаем установить теплые отношения. Что бы ни случилось, вы все равно должны соблюдать закон.

Q: Я хочу посетить могилу моей бабушки, могила которой находится на частной территории. Мне разрешено?
А: ДА . В соответствии с прецедентом, установленным в деле Уолтер Хайнс против Теннесси (1911 г.), потомки имеют бессрочное право посещать любое кладбище в Теннесси, на котором похоронены их предки. Настоятельно рекомендуется, чтобы посетитель установил контакт с землевладельцем до посещения. Если контактное лицо не может быть легко найдено, ваш окружной клерк может помочь.

В: Я пытался посетить могилу моей бабушки в частной собственности, но хозяин сказал мне, что я не могу. Это законно?
A: NO – В соответствии с прецедентом, установленным в деле Уолтер Хайнс против Теннесси (1911 г.), потомков имеют бессрочное право посещать любое кладбище, на котором похоронены их предки. Если вы столкнулись с такой ситуацией, есть несколько вариантов, которые вы можете предпринять, чтобы исправить ситуацию.

1. Будь милым. Объясните, кто вы и почему хотите посетить кладбище. Установление позитивных отношений с землевладельцем может развеять его опасения по поводу того, кто вы и что делаете на участке

2.     Свяжитесь с владельцем перед посещением. Землевладелец может не знать, кто вы, если вы просто появитесь. Как только землевладелец поймет важность кладбища для вас, он/она может даже помочь… как знать!

3.     Уходите. Всегда желательно не обострять горячую встречу с помещиком. Поскольку по закону владелец собственности обязан проявлять должную осмотрительность для защиты кладбища, он/она может подумать, что вы здесь для того, чтобы причинить вред. Землевладелец никогда не имеет законного права препятствовать похоронам потомка кого-либо на его/ее земле, но если это произойдет, обратитесь в местные правоохранительные органы. Местные правоохранительные органы обязаны соблюдать Закон штата Теннесси о кладбище. Офицер может даже сопровождать вас обратно на место.

4.     Если вы считаете, что ваши гражданские или религиозные права были нарушены в какой-либо форме, когда вам было отказано в доступе к могиле вашего предка, вам настоятельно рекомендуется сообщить об этом инциденте в соответствующие органы и связаться с адвокатом.

Q: Какая-то компания пытается выкопать моего пра-прадедушку с кладбища, расположенного на ее территории. Что я могу сделать?
A: Землевладелец имеет право ходатайствовать об изъятии кладбища из его/ее собственности в соответствии с положениями, установленными в TCA 46-4. Если вы видите, что землевладелец или лица, связанные с землевладельцем, незаконно убирают кладбище или место захоронения, вам следует связаться с местными правоохранительными органами, адвокатом и/или другими заинтересованными сторонами, такими как известные потомки. Если вы не знаете, к кому обратиться, позвоните специалисту по сохранению исторических кладбищ Исторической комиссии Теннесси для консультации.

Q: Я работаю в строительной бригаде и только что обнаружил то, что может быть человеческой костью. Что я должен сделать?
A: Немедленно прекратить строительные работы и связаться с местными правоохранительными органами, Департаментом здравоохранения и Отделом археологии Теннесси (615) 741-1588. Такой контакт требуется по закону. Если ничего не помогает, позвоните по номеру в Историческую комиссию Теннесси для консультации. НЕ продолжайте свою строительную деятельность. Вы можете легко оказаться обвиненным в Класс E Felony в соответствии с TCA 39-17-312 за надругательство над трупом.

В: Почему мне нужно звонить в местные правоохранительные органы, когда я случайно выкапываю человеческие кости?
Ответ: Возможно, вы нашли жертву преступления. Не позволяйте себе быть соучастником преступления.

В: Я только что купил землю и обнаружил, что на ней семейное кладбище. Это означает, что я не могу использовать землю так, как планировал. Есть ли у меня какие-либо варианты, кроме повторного захоронения?
A: Нет: Однако, в соответствии с TCA 46-8-103, «владелец недвижимого имущества несет ответственность за принятие соответствующих мер до передачи такого имущества, чтобы гарантировать, что документ отражает наличие могилы или склеп на таком имуществе». Таким образом, продавец обязан убедиться, что известное кладбище записано в акте на передаваемое имущество. Согласно делу Уолтера Хайнса против Теннесси , «участки для захоронения, будь то государственные или частные, не являются предметом торговли и коммерции, и всегда предполагается, что они не участвуют в продаже земли, которая их окружает». Если вы подозреваете, что продавец знал о кладбище и не сказал вам, вам рекомендуется связаться с адвокатом, чтобы узнать ваши варианты. В любом случае обязательно проконсультируйтесь с офисом клерка вашего округа по поводу обновления документа в соответствии с требованиями закона.

В: Я заметил, что кладбище числится на сайте Tennessee Property Data как объект, не облагаемый религиозными налогами, но нет человека, с которым я мог бы связаться, чтобы получить разрешение на посещение. Что мне делать?
A: Потомок имеет бессрочное право посещать могилу предка, и контролер Министерства финансов штата Теннесси гарантирует, что каждое кладбище в штате Теннесси принадлежит кому-то, даже если имя владельца не указано в записях. Каждое графство обязано знать владельцев всех известных кладбищ в пределах его юрисдикции. Насколько может судить THC, если нет известного владельца записи, то вы и другие члены семьи считаются владельцами по умолчанию. Позвоните в Регистрационную палату округа, чтобы узнать эту информацию. Офис государственного контролера основывает кладбища на своем участке на основе информации, предоставленной округом.

Q: Я думаю, что мой местный канцелярский суд принял необоснованное решение, разрешив уничтожить историческое кладбище. Что я могу сделать?
Ответ: Будьте активны! Все окружные суды по закону обязаны следовать законам штата. В таком случае, когда вы считаете, что закон штата был нарушен, рекомендуется, чтобы вы или ваш юрисконсульт сообщили о своих опасениях окружному прокурору вашего региона. Помните, что до тех пор, пока соблюдаются законы, установленные в Разделе 46 TCA , землевладелец имеет право переместить кладбище.

В: Что я могу сделать, чтобы предотвратить перенос исторического кладбища, даже если землевладелец соблюдает законы штата?
Ответ:  Ничего. Тем не менее, вы можете подумать об организации с единомышленниками в вашем сообществе. Связаться с местным историческим обществом — отличное место для начала!

В: Могу ли я похоронить умершего отца на своей земле?
Ответ: Возможно. В штате нет законов, запрещающих хоронить умершего близкого человека. Однако в вашем округе или местном муниципалитете могут быть постановления, которым вы должны следовать. Есть несколько вещей, которые вы должны сделать перед похоронами. Для получения дополнительной информации обратитесь в Департамент здравоохранения штата Теннесси или к секретарю вашего округа. Нажмите на эти полезные ссылки, чтобы узнать больше о том, что вы должны сделать в случае смерти или похорон семьи.

В: У меня есть отчужденный двоюродный брат, который хочет убрать кладбище нашего общего предка. Что я могу сделать, чтобы остановить его?
Ответ: Немного. Уолтер Хайнс против Теннесси (1911)  создал прецедент, согласно которому и вы, и/или ваш двоюродный брат имеете бессрочное право посещать и содержать кладбище, где находится ваш предок. Исключением из этого правила может быть акт осквернения (например, ваш двоюродный брат злонамеренно разрушает могилу вашей матери, потому что она не нравилась остальным членам семьи) . Штат Теннесси не вмешивается в частные семейные споры. Хорошим предложением было бы попытаться помириться с вашим двоюродным братом и заняться уходом за кладбищем в команде. Если ничего не помогает, вы можете подумать о том, чтобы обратиться к лицензированному адвокату.

В: Могу ли я получить налоговые льготы, поскольку кладбище на моей территории нельзя использовать для других целей?
Ответ: Возможно. Вы можете заметить, что многие кладбища, перечисленные в средстве просмотра данных о недвижимости штата Теннесси, отображаются как отдельные религиозные объекты, не облагаемые налогом, но кладбища площадью менее ¼ акра часто не указаны. Если ваше кладбище не может быть найдено на этом сайте, вы можете найти дополнительную информацию в самом последнем Руководстве по освобождению от уплаты налога на имущество, опубликованном Советом по уравниванию штата Теннесси.

В: Должен ли землевладелец содержать дорогу или тропинку, ведущую к кладбищу на его/ее территории?
A: No: Для землевладельца, безусловно, полезно обеспечить доступность кладбища на его/ее территории, чтобы избежать потенциального судебного в любой момент, когда потомок мог воспользоваться своим бессрочным правом на посещение. Однако закон штата в настоящее время не требует, чтобы владелец собственности поддерживал такой путь. Закон требует, чтобы доступ к кладбищу не блокировался намеренно владельцем собственности. Если вы подозреваете, что произошла преднамеренная блокировка, вы можете связаться с местными правоохранительными органами и/или лицензированным адвокатом, который может лучше разрешить ситуацию.

Q: Я пошел навестить свое семейное кладбище, и оно выглядит намного меньше, чем раньше. Землевладелец использовал то, что, как я помню, было частью первоначального кладбища, как пастбище и огородил меньшую часть кладбища. Правомерно ли это для собственника земли?
A: Если вы обнаружите, что ваши подозрения верны, то землевладелец нарушил закон. Прецедент, установленный решением по делу Stoker v. Brown (1979) , действует, и вам следует обратиться к адвокату. Обязательно соберите все доказательства, необходимые для обоснования вашего заявления, включая все документы, фотографии и другую соответствующую информацию. Однако, если землевладелец успешно подал в суд ходатайство о переносе части кладбища, как указано в TCA Title 46, то землевладелец соблюдал закон, и, вероятно, вы мало что можете сделать.

В: Я только что купил землю и обнаружил, что на ней есть кладбище. Что это значит?
A: Обнаружение кладбища в вашей новой покупке может означать, а может и не означать несколько вещей, описанных здесь:

1.     Тот факт, что оно находится на вашей территории, не означает, что вы обязательно «владеете» кладбищем. Вам следует проверить в Окружном реестре сделок, чтобы узнать, упоминалось ли кладбище в каких-либо предыдущих документах о передаче земли (обратно к первоначальному владельцу, если известно). Вы можете обнаружить, что потомки все еще технически владеют им. См. Уолтер Хайнс против Теннесси (1911).

2.     Если вы обнаружите, что кладбище находится на вашей новой собственности, и бывший владелец и/или риелтор знал об этом, но не раскрыл информацию во время продажи, вам следует подать жалобу в Министерство торговли штата Теннесси и Страхование.