Объединение ванны и туалета нужно ли согласование: Совмещение ванной и туалета в 2023
Объединение ванной и туалета — РусьБизнесКонсалт
Многие владельцы квартир зачастую желают согласовать расширение санузла путём объединения ванной комнаты и туалета, в этой статье мы расскажем о всех нюансах этой популярной затеи.
Что необходимо учесть при совмещении туалетной комнаты и ванной?
- Не всегда рекомендовано соединять эти два помещения. К примеру, если квартира коммунальная, то в ней как правило проживает несколько семей. Таким образом, соединение санузла может спровоцировать неудобства и повлечь за собой разногласия. В этой ситуации нужно оставить все как есть.
- Убедитесь, что общедомовое имущество(стояк,вент.шахта) не будет затронуто и не помешает соединению помещений. Вам следует заранее решить, в каком именно месте будут подведены коммуникации.
- Согласование перепланировки с Жилищной инспекцией, ведь при таких работах как расширение санузла требуется провести необходимые работы по гидроизоляции пола, а для этого Вам потребуется проект перепланировки и техническое заключение о допустимости и безопасности планируемой перепланировки.
Преимущества такой перестройки:
Самое главное преимущество – это увеличение площади санузла. Ведь вместо стандартного туалета размером 2.2 кв.м, а так же ванной комнаты размером 3.6 кв. метра, Вы получаете свободный
также можно будет сменить стандартную небольшую ванну на угловую и установить душевую кабинку;
можно будет полностью скрыть все коммуникации.
Недостатки перепланировки при совмещение санузла с ванной:
первым и самым главным недостатком можно назвать неудобство, если в доме проживает много людей;
если в вашей семье живут как молодежь, так и пожилые люди. Для последних это новшество может быть неудобным.
Способы перепланировки при совмещении ванны и туалета
Имеется несколько разных вариантов осуществления этого мероприятия:
1.
Перегородка между туалетом и ванной разбирается полностью.
2. Объединение с захватом части коридора.
Последовательность выполняемых действий
1. Первым делом следует заказать проект перепланировки на основании технического заключения о допустимости и безопасности планируемых работ
2. Далее необходимо перекрыть все имеющиеся в доме краны. Кроме этого, если существует такая возможность, «отсечься» при помощи перекрытия стояка. После этого необходимо полностью удалить воду из системы.
3. Затем демонтировать трубопровод, а также удалить имеющиеся подвесные предметы. Это могут быть шкафчики, зеркала, полотенцесушители и т. д.
4. Следующим шагом будет удаление отделочных материалов с поверхности.
5. Затем осуществляется демонтаж перегородки.
6. После чего, следует приступить к уборке мусора, а далее выполнить монтаж новой системы водопровода и канализации.
7. Далее выполняется монтаж электропроводки с обязательным заземлением.
8. Устанавливается необходимое количество розеток и выключателей.
9. Шов, который появился не поверхности стены, следует заделать при помощи выбранного материала для отделки.
В том случае, если вы решили осуществить не только демонтаж стены, то вам придется выполнить еще дополнительные работы. Это может быть перенос коммуникаций на новое место, перестановка или замена ванны, монтаж душевой кабины. Если в процессе работы было замечено, что основание пола не совсем ровное, то нужно сделать новую стяжку.
Перепланировка — объединение ванной и туалета • Energy-Systems
Согласование перепланировки при объединении ванной и туалета
Проблема многих типовых квартир в многоэтажках — маленькая уборная и туалет, где очень тесно и нет возможности вместить даже элементарные вещи. Чтобы сделать организацию пространства более рациональной, многие прибегают к перепланировкам, хотя это дело достаточно длительное из-за необходимости собирать документацию и проделывать ряд других мероприятий по согласованию.
В статье мы затронем насущную проблему: как соединить ванну и туалет, чтобы получить одно, но относительно просторное помещение под санузел. Коснемся вопроса узаконивания такого вида ремонта.
Бывает так, что владельцы недвижимости в многоэтажке не понимают, что разрушение перегородки между ванной и туалетом — это мероприятие, которое на уровне законов РФ признано перепланировкой. Это означает, что перед ее удалением нужно сперва получить консультацию в жилинспекции о том, допустимо ли разрушение стены, не является ли она опорной и как получить разрешительные бумаги на демонтаж, чтобы потом не было проблем.
Согласование проходит более месяца, но игра стоит свеч. После соединения двух комнат вы получите возможность по-своему организовать полезное пространство помещения. Например, можно на месте перегородки установить стиральную машину, установить душ вместо ванны и т. п. Однако при ремонте нужно руководствоваться строительными нормами, и по этой причине следует его согласовывать с коммунальными службами.
Что нужно, чтобы согласовать соединение ванной и туалета
Для начала требуется собрать пакет бумаг, в который входит план БТИ, ксерокопия лицевого счета, ксерокопия документа о собственности, выписка из домовой книги.
Чтобы объединить два помещения в мокрой зоне, в некоторых случаях хватает эскизного согласования. Для этой цели владелец сам на ксерокопии поэтажного плана отмечает, что нужно снести. В нашем случае убирается ненесущая перегородка.
В некоторых случаях потребуется разработка проекта перепланировки квартиры. Процесс согласования будет происходить сложнее. Например, проектная документация необходима, если вы собираетесь вместо стандартной ванны поставить джакузи. Требуется расчет нагрузки на перекрытия, чтобы убедиться, что новая сантехника не будет являться причиной их разрушения. Также проект понадобится в случае перепланировки санузла с расширением на подсобное помещение или площадь коридора, поскольку нужно будет класть на пол слой гидроизоляции и составлять акт на скрытые работы.
Проект требуется в любых случаях, когда затрагивается конструкция полов. Например, линолеум заменяется на плитку, увеличивается размер «мокрых зон» за счет других помещений в квартире. Во втором варианте речь идет о том, что при перенесении перегородок в коридор существующий слой гидроизоляции остается на прежнем месте, и его необходимо продлевать.
Чтобы получить разрешение, нужно собрать полный перечень требуемых документов и отправить их в коммунальные службы, после чего вам предоставят распоряжение на перепланировку в жилинспекции, и можно будет делать ремонт.
Когда нельзя делать перепланировку в санузле
Однако это распоряжение выдают далеко не всегда. Если вы беретесь за самовольную перепланировку без консультации и изучения конструкции здания, то велика вероятность, что согласовывать ее никто не будет. Иногда хозяева, делающие незаконный ремонт, становятся виновниками трагедий при обрушениях. Особенно высоки риски при перепланировке квартир в старых домах.
Далеко не все, что есть на страницах дизайнерских журналов, можно реализовать в квартирах. Многое запрещено санитарными и строительными нормами. Например, нельзя обустраивать санузел в жилых помещениях, если под вами есть соседи, и над их гостиной или спальней в результате перепланировки будет располагаться туалет или ванная. Это теоретически возможно, если под вами нет жилых квартир или ваша квартира — двухуровневая, и вы планируете сделать санузел на втором этаже.
Отметим также, что при перепланировке вмешательство в коммуникации квартиры неопытного мастера может вызывать аварийные ситуации, что портит ремонт и самому собственнику, и его соседям. По этой причине лучше заказывать проектирование и делать все согласно установленным нормативам. Хотя жилинспекция и соглашается узаконить самовольные мероприятия, в некоторых случаях это невозможно, и тогда собственникам приходится восстанавливать помещения за свой счет.
Варианты перепланировки при объединении санузла
- Без расширения за счет коридора.
Перегородка убирается частично или полностью. Также в домах с сантехкабинами их можно также демонтировать, поскольку эти конструкции занимают место и уменьшают пространство санузла. Если нет расширения санузла, то проектная документация тоже не нужна. Однако согласование все же необходимо со сбором документации и показом сделанного ремонта комиссии из жилинспекции. По результатам осмотра изменений составляется акт приема перепланировки. - С увеличением площади за счет коридора. Расширяться в квартире можно только на нежилую площадь (гардеробную, подсобное помещение, кладовку). Если вы решили не только снести перегородку между «мокрыми» помещениями, но и перенести стену для увеличения их площади, придется заказывать проект.
Важно учесть:
Нередко при сносе стены между комнатами в полу остается выемка, на месте которой следует делать слой гидроизоляции. Это автоматически обязывает собственника обращаться в строительную компанию для ремонта, чтобы она предоставила акт скрытых работ.
Бывает, что в старых домах внутри межкомнатной перегородки проходит вентиляция. Поэтому объединение санузла могут запретить. В новых домах такой запрет может последовать из-за конструктивных нюансов строения.
Пример проекта перепланировки квартиры
Описание 2
Описание 1
Назад
1из19
Вперед
Чтобы перепланировка при объединении ванной и туалета успешно прошла согласование, стоит доверить эту процедуру в руки профессионалов. Ее стоимость можно узнать под статьей.
Онлайн расчет стоимости проектирования
| 1 | Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) | кв.м. | 180 р. | ||
| 2 | Проект перепланировки от 101 кв. м. |
кв.м. | 170 р. | ||
| 3 | Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) | шт. | 9900 р. | ||
| 4 | Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от | шт. | 100000 р. |
||
| 5 | Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от | шт. | 60000 р. | ||
| 6 | Согласование объединения квартир по горизонтали, от | шт. | 150000 р. | ||
| 7 | Согласование объединения квартир по вертикали, от | шт. |
190000 р. | ||
| 8 | Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от | шт. | 49900 р. | ||
| 9 | Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от | шт. | 29900 р. | ||
| 10 | Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от | шт. |
14900 р. | ||
| 11 | Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от | шт. | 14900 р. | ||
| 12 | Консультация о возможности перепланировки | шт. | 4900 р. | ||
| 13 | Получение паспорта БТИ | шт. |
3000 р. |
Итого:
руб
Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.
8 Идеи сочетания ванны и душа
Обновите свою ванную комнату с помощью этих умных идей сочетания ванны и душа, которые предлагают удобство и стиль.
Наши редакторы и эксперты тщательно отбирают каждый продукт, который мы представляем. Мы можем получать комиссию от ваших покупок.
1 / 9
Предоставлено @washashorehome/Instagram, через vintagetub.com
Преимущества комбинированной ванны с душем
Некоторым людям нравится приятно долго полежать в пенной ванне. Другие предпочитают умываться горячим душем. Но что, если бы вам не пришлось выбирать, какой бы маленькой ни была ваша ванная комната? Вместе с ванной и душем вы получаете и то, и другое!
Если вы переделываете ванную комнату, вот почему вам стоит подумать о комбинированной ванне с душем.
- Экономия места: В больших ванных комнатах можно разместить отдельные душ и ванну. Если у вас нет места, комбинированная ванна с душем станет отличным решением.
- Бюджетный: Сборная комбинация ванны и душа, такая как этот вариант из эмалированной стали, очень доступна по цене благодаря быстрой и простой установке. Даже если вы выберете более высококачественный плиточный вид для своей ванны с душем, это все равно будет дешевле, чем материал и рабочая сила, необходимые для установки отдельного душа и ванны.
- Универсальность: Комбинация ванны и душа подходит для различных потребностей каждого члена семьи, например, для купания маленьких детей или детей старшего возраста, которые предпочитают душ. И когда гости приезжают, они могут выбрать любой вариант.
- Стоимость при перепродаже: По данным Национальной ассоциации риелторов, ванна помогает увеличить стоимость при перепродаже.
В доме должна быть хотя бы одна ванна, чтобы охватить как можно более широкую сеть потенциальных покупателей, включая семьи с маленькими детьми. С комбинацией ванны и душа вы получаете необходимую ванну, не жертвуя опцией душа.
2 / 9
Предоставлено @Kadilakhmes/Instagram
Чистота и современность
Некоторые комбинации ванны и душа выглядят устаревшими. Но этот пример от @kadilakhomes доказывает, что вы можете добиться чистого и современного вида с правильным выбором дизайна.
Акцентная стена из красивой серой плитки в елочку превращает помещение в фокус. Три стеклянные полки обеспечивают необходимое хранение, не отвлекая внимание от воздействия плитки.
3 / 9
Предоставлено @steve_karnya/Instagram
Игривые полоски
Вот еще один пример красивой плитки в сочетании ванны и душа, на этот раз с игривым краем. Полосатая плитка от @steve_karnya придает этой ванной комнате забавный вид, который отличается от стандартного.
Матовые черные светильники дополняют черно-белую тему.
4 / 9
Предоставлено @andrewsherman/Instagram, @bigskydesign/Instagram
Раздвижная стеклянная перегородка
Нет ничего плохого в стильной занавеске для душа. Но если ваша ванна с душем окружена красивой плиткой, зачем закрывать ее занавеской?
В этом пространстве от @bigskydesign есть стеклянная раздвижная душевая дверь, которая не только позволяет вам видеть плитку, но и делает всю ванную комнату открытой и воздушной.
Фотограф: @andrewsherman
5 / 9
Предоставлено @kalakleindesigns/Instagram
Изысканная детская ванная комната
Комбинация из ванны и душа часто используется в детских ванных комнатах, поскольку в ней могут купаться малыши и дети старшего возраста, предпочитающие душ. Но то, что он находится в детской ванной, не означает, что он не может быть шикарным, как показано здесь, в этом пространстве, @kalakleindesigns.
Вертикальная полоса серой шестиугольной плитки выглядит потрясающе, особенно в сочетании с соответствующей серой тумбой.
6 / 9
Предоставлено @washashorehome/Instagram
Просто белый
Изысканная плитка красива, но так же проста. Эта белоснежная ванна и душ от @washashorehome отходят на второй план, а великолепные обои играют главную роль. Полностью белая плитка никогда не выйдет из моды, поэтому вы можете менять декор столько раз, сколько хотите, не вырывая и не заменяя ванну и душ.
7 / 9
Предоставлено @ibglassaz/Instagram
Корпус с распашной дверью
Вот еще один стеклянный корпус, который подчеркивает красивую плитку, но он без рамы и имеет распашную дверь. С чем-то вроде этой опции от @ibglassaz вы получаете более чистый вид, потому что вам не нужна громоздкая дорожка. Просто помните, чистка стеклянных душевых кабин может быть сложной задачей.
8 / 9
через homedepot.com
Дверь для ванны в деревенском стиле
Если вы предпочитаете деревенский вид, обратите внимание на эту стеклянную раздвижную дверь Everly формы Delta. Верхняя направляющая в виде амбарной двери с открытыми роликами придает ему атмосферу современного фермерского дома. Это выглядит как нестандартная дверь, хотя она уже готова, и вы можете установить ее самостоятельно. Новая дверь — это также отличный способ обновить вашу ванную и душевую, не начиная с нуля.
9 / 9
через vintagetub.com
Ванна и душевой уголок на ножках
Мечтаете установить винтажную ванну на ножках? Наслаждайтесь невероятным стилем Clawfoot и удобством душа с этим настенным корпусом Clawfoot Tub.
В комплект входит все необходимое для того, чтобы ваша ванна была готова к использованию, включая смеситель, кольцо корпуса и опоры, стояк, ручной душ, крепление для ручного душа на стояке и насадку для душа.
Первоначально опубликовано: 11 ноября 2021 г.
Эрика Янг
Эрика Янг — писатель-фрилансер и создатель контента, специализирующаяся на предметах для дома и повседневной жизни. Она любит писать о домашнем декоре, организации, отношениях и поп-культуре. Она имеет степень бакалавра журналистики и массовых коммуникаций Университета штата Аризона, Школы журналистики и массовых коммуникаций Уолтера Кронкайта.
Типы ванных комнат | Kitchen & Bath Galleria
- Автор
- Последние сообщения
Kitchen & Bath Galleria
Kitchen & Bath предлагает услуги по проектированию и строительству с 1986 года. Обладая таким большим опытом, мы стали экспертами в своей отрасли, которыми можно поделиться советы и информация с вами.
Последние сообщения от Kitchen & Bath Galleria (посмотреть все)
При строительстве или реконструкции вашего дома очень важно понимать, какие существуют типы ванных комнат. В большинстве случаев в домах будет один или несколько различных типов ванных комнат, в том числе:
- Ванная комната
- Ванная комната на три четверти
- Полуванная
Понимание каждого типа ванной комнаты может помочь вам определить стоимость вашего проекта реконструкции ванной комнаты и ценность, которую он добавит вашему дому.
Как определяются типы ванных комнат?
При расчете размера ванной комнаты каждый компонент ванной комнаты составляет одну четверть из четырех компонентов. Эти четыре компонента включают раковину, туалет, душ и ванну.
Когда ванная комната содержит все четыре компонента, она представляет собой полноценную ванную комнату, тогда как ванная комната на три четверти состоит из трех компонентов. Полуванна содержит два компонента. Как правило, туалет включается в эти комбинации, что означает, что половина ванной комнаты будет иметь раковину и туалет.
Душ и ванну можно совмещать или разделять. ЕСЛИ они объединены, они все равно будут считаться двумя отдельными компонентами: ванна обслуживается нижним краном, а душ обслуживается насадкой для душа.
Что такое ванная комната?
Полностью оборудованная ванная комната включает раковину, туалет, душ или ванну и душ. В нем также может быть отдельная ванна и душ. Как правило, в большинстве домов есть хотя бы одна полноценная ванная комната.
Этот тип ванной комнаты предлагает преимущества универсальности и ценности, сочетая множество функций в компактном пространстве.
Что такое ванная комната на три четверти?
В ванной комнате на три четверти есть раковина, туалет и либо ванна, либо душ. В последнее время строятся и переделываются ванные комнаты на три четверти с душем, а не с ванной.
Что такое полуванная?
В полуванной есть раковина и унитаз, а также минимальное место для хранения вещей. Ванную такого типа часто называют гостевой ванной или туалетной комнатой. Этот тип ванной комнаты предоставляет гостям уединенное место для мытья посуды, не входя в спальню с примыкающей полноценной ванной комнатой. Это также позволяет домовладельцам хранить свою одежду и лекарства в полной ванной комнате.
Что такое квартальный санузел?
Четверть-ванная обычно включает в себя туалет или стоячий душ. Их часто называют служебными душевыми или хозяйственными туалетами, и их часто можно найти в подвалах или нижних этажах старых домов.