Перепланировка однушки в двушку: 8 проектов с удачной перепланировкой — INMYROOM

8 проектов с удачной перепланировкой — INMYROOM

Перепланировка

Примеры наших дизайнеров, как обустроить двухкомнатную квартиру даже на очень скромной площади

Превратить однокомнатную квартиру в полноценную двушку — реально! Посмотрите, как с этой задачей справляются профи.

Квартира для бизнес-леди

Дизайнер Ирина Кривцова нашла в однушке место для отдельной спальни, гостиной, столовой и не забыла про гардеробную. Заказчица точно знала, чего хочет, поэтому важно было превратить «картинку» в реальный удобный интерьер.

смотреть проект полностью

Дизайн: Ирина Кривцова

Малогабаритка в Киеве

Первый вопрос, который нужно было решить дизайнерам: как в однушке разместить с комфортом общественную и приватную зоны. Для этого сделали перепланировку и перенесли кухню в большую комнату: пришлось опустить потолок в гостиной на 10 см, чтобы спрятать в нем трубы, а в самой кухне установить насос.

смотреть проект полностью

Дизайн: Boho Studio

45 квадратов с видом на море

Изначальная планировка предполагала объединенную кухню-гостиную, отдельную спальню и совмещенный санузел. Поскольку владельцы планировали отдыхать здесь вместе с подросшими детьми, для разных поколений нужно было продумать максимально уединенное пространство — Татьяне Казанцевой это удалось.

смотреть проект полностью

Дизайн: Татьяна Казанцева

Функциональный интерьер в Новой Москве

Хозяйка квартиры мечтала о парадной гостиной и камерной спальне. В изначальной планировке места для этого просто не было, поэтому руководители бюро «Общая Площадь» Ярослав и Екатерина Саламандра ее изменили. Внутренние перегородки не были несущими — согласовать перепланировку не составило труда.

смотреть проект полностью

Дизайн: бюро «Общая площадь»

Преображение типовой квартиры в Филях

Дизайнеры доверились интуиции — демонтировали все стены в типовой однокомнатной квартире и частично возвели новые. Получилась светлая просторная студия, в которой предусмотрена отдельная комната для хозяйки и полноценное спальное место для гостей.

смотреть проект полностью

Дизайн: Наталия Чайка, Александра Морозова

Проект в Хельсинки

Владельцы квартиры попросили дизайнера Марину Саркисян организовать в их однушке отдельную спальню и предусмотреть компактные системы хранения. В итоге получилось не только сделать грамотную планировку, но и создать легкий интерьер, отразивший увлечения заказчиков.

смотреть проект полностью

Дизайн: Марина Саркисян

Интерьер с гардеробной и отдельной спальней

Однушка, к работе над которой приступили Яна и Юрий Волковы, — временное жилье для молодой семьи с ребенком. В дальнейшем квартира должна превратиться в шоу-рум мебели: у заказчиков собственное производство — все это нужно было учитывать в оформлении.

смотреть проект полностью

Дизайн: студия дизайна Волковых

Маленькая московская квартира

Можно ли в квартире маленькой площади сделать просторную, уютную и яркую двушку для молодой современной девушки? Да — убедитесь на реальном примере.

смотреть проект полностью

Дизайн: Ирина Лаврентьева

Однушка в двушку, перепланировка — фото примеров

Дизайн квартиры малых размеров – тема и сегодня весьма актуальная. Малогабаритки для нас – явление привычное, что заставляет искать возможность эффективного и эффектного обустройства скудного метража. Один из способов красиво выйти из положения – из однушки сделать двушку.

Содержание

Но как проделать это так, чтобы и после перепланировки в доме осталась уютная атмосфера, и в нем хотелось бы принимать гостей?

Вы не поверите, но благоустроить квартиру путем перепланировки однушки в двушку не настолько сложно, как может казаться изначально. Тут главное тщательно проработанный проект, четко определяющий задачи, и выделение места для реализации всех прописанных в нем деталей.

Документы для превращения однушки в двушку

Если речь заходит о сносе или переносе стен в квартире, то нахрапом подобные дела не делаются. И загвоздка тут будет не в составлении сметного проекта, не в вопросе поиска и закупки материалов, а в правомерности готовящихся к реализации действий. Чтобы сделать из однушки уютную двушку, нужно будет получить разрешение в государственных органах. Нужно знать, что в многоквартирных домах запрещено проведение определенных видов работ. В частности закон запрещает:

1.​ Разборку несущих стен.

2.​ Расширение санузла с задействованием площадей жилого пространства.

3.​ Демонтаж вентиляционных систем в газифицированных кухнях.

4.​ Перемещение стояков подачи газа.

5.​ Вынос на балкон радиаторов централизованного отопления.

6.​ Установку в жилых комнатах отопительных котлов.

7.​ Изменение нагрузки на несущие элементы (речь идет о бесконтрольном ее увеличении).

8.​ Перепланировку однушки в двушку в аварийных домах априори.

Для перепланировки из однушки в двушку необходимо получить разрешение

Совмещать комнатно-балконное пространство, делать в несущих стенах проходы – допустимо, но все предполагаемые действия должны быть задокументированы и согласованы с разрешительными органами.

Обязательно делайте проект и решайте вопрос, можно ли таким образом из однушки седлать двушку, до начала ремонтных работ. Это избавит от лишних расходов. Дело в том, что в поданном вами виде проект может быть не утвержден и потребует коррекции, а ремонт уже начат и средства вложены. Несколько дней ничего не решат, так что дождитесь положительного результата.

До начала ремонтных работ сделайте дизайн-проект

к оглавлению ↑

Однушку в двушку: популярные варианты перепланировки

«Затевать перепланировку однушки в двушку можно и нужно, если общая площадь квартиры насчитывает хотя бы 40 квадратов»

Перекроить однокомнатную квартиру, передвинуть в ней стены, адекватно отделать – даже при наличии утвержденного плана – будет делом нелегким. Малогабаритное жилье в прямом смысле не дает развернуться. Затевать перепланировку однушки в двушку допустимо и нужно, если общая площадь квартиры насчитывает хотя бы 40 квадратов. В меньших пространствах сделать из однушки действительно уютную двушку будет архисложно.

Идей по изменению внутреннего пространства жилья предлагается много, но в основном они отличаются дизайнерским решением. В основу перепланировки заложены стандартные решения. Какое из них будет выбрано – зависит от исходных параметров видоизменяемого жилья.

Вариант 1

Наиболее популярным видом трансформации однушки в двушку является создание квартиры-студии. Особенно нравится подобный подход молодежи, симпатизирующей современным направлениям оформления интерьеров.

Объединение пространства кухни и гостиной

Планировка такого жилья предполагает выделение в отдельную комнату спальни и объединение в единое пространство площадей гостиной и кухни. Разделение последней, при перепланировке однушки в двушку, чисто символическое. Без использования раздвижных перегородок и штор. Зоны принято разграничивать: разной фактуры отделкой, игрой цветов, архитектурными элементами. Например, в кухонной части может быть приподнят пол и на входе в нее образована ступенька.

Организация спального места

Создавая из однушки уютную двушку-студию, важно использовать только модерновую отделку. В интерьере должна появляться исключительно современная мебель, желательно привлекающая нестандартностью своей конструкции или дизайна.

В такой квартире должен царить абсолютный порядок. Обилие декора и просто бардак лишит интерьер свежести, украдет пространство и вообще сведет его эффектность на нет.

Не перегружайте пространство большим количеством декора

Нужно учитывать, что используя этот вариант преобразования однушки в двушку, жильцам придется терпеть определенные неудобства, а именно – разносящиеся по гостиной запахи кухни. Но если никого из квартирантов это не смущает, то в остальном – решение вполне комфортно.

Вариант 2

Он предлагает из однушки сделать двушку посредством передела комнаты гипсокартонной стеной, с последующим переносом межкомнатных дверей. Об использовании кирпичной кладки речь в квартирах обычно не ведется. Такая стена будет тяжела и усилит нагрузку на межэтажное перекрытие.

Деление комнаты гипсокартонной перегородкой

Эта идея перепланировки онушки в двушку может и должна быть взята за основу, если комната крупногабаритна и в ней предусмотрено два окна. В этом случае есть шанс получить два полноценных, возможно даже изолированных пространства, площадь которых можно задействовать по своему усмотрению.

В малогабаритных комнатах также можно поставить перегородку, но не гипсокартонную, а преобразовать однушку в двушку при помощи стекла. За стеной из стеклоблоков можно обустроить кабинет или миленькую спальню.

Вместо стационарного перестенка можно установить раздвижные панели из стекла. Удачным дизайнерским ходом будет использование витража.

Зонирование пространства раздвижными стеклянными панелями

Наиболее сложна перепланировка квадратной однушки в двушку. Единственное окно и пропорциональные стены очень ограничивают варианты дизайна и организации пространства.

Вариант 3

Менее популярный, но все же пользующийся спросом способ преобразования однушки в двушку – задействование штор. Используя данный прием, можно получить две комнаты без крушения стен и кучи согласований. За плотной тканевой перегородкой можно организовать уютный спальный уголок или комфортную рабочую зону. Текстильная ширма не крадет пространство, зато высоко функциональна и при необходимости может быть убрана одним движением руки.

Тканевая перегородка отделяет спальню от гостиной

Вариант 4

К делу получения из однушки уютной двушки привлекается мебель. Роль разграничителей пространства берут на себя высокие стеллажи, шкаф и прочие предметы обстановки. Главное, чтобы они не были громоздкими, и их присутствие было оправдано потребностью дизайна интерьера.

Стеллаж в роли разделителя пространства

В общем, из однушки сделать двушку вполне реально. Главное иметь желание, не бояться подключать фантазию и использовать качественные отделочные материалы. Оригинальный план и его грамотное воплощение позволит обжить даже столь скромную квартиру с максимальным комфортом.

к оглавлению ↑

Несколько интересных идей перепланировки однушки в двушку

Почему возникает вопрос перепланировки жилья? Побудительные причины самые разные. Одним две комнаты необходимы, чтобы поддерживать комфорт в отношениях, другим – хочется избежать давления малогабаритного пространства на психику. Третьи и вовсе руководствуются исключительно эстетическими мотивами и желают провести перепланировку однушки в двушку, чтобы представить свою квартиру не как каморку папы Карло, с привычными углами и ожидаемой формы проемами, а как шедевр архитектуры, при входе в который захватывает дух.

Да мало ли поводов можно найти, чтобы вдохновится, и сотворить из однушки уютную двушку? Помочь с выбором варианта может следующая подборка дизайнерских наработок, позволяющая втиснуть в 30-40 квадратов кроме гостиной, спальню и при этом сохранить полноценность кухни.

Кровать в пенале

Эта идея поможет заполучить отдельную спальню в самой крошечной однушке. Кровать рекомендуется спрятать за тончайшими зеркальными перегородками, создав нечто, наподобие шкафа. Использование зеркал в преображении однушки в двушку позволит сохранить ощущение просторности помещения, наполнит его воздухом и светом, при этом появится вполне приватный, закрытый от мира со всех сторон уголок, где можно будет с комфортом отдохнуть.

Спальной место можно выделить даже в самой маленькой квартире

Следуйте за стилем

Если в ваших владениях оказалась квартира нестандартной планировки с несущими стенами из кирпича, длинным коридором и большим окном в комнате – поддержите идею и оформите пространство в стиле лофт.

Зонирование стеклянными перегородками в стиле лофт

Перепланировка однушки в двушку в этом случае будет вестись стеклянными перегородками. Их появление позволит деликатно зонировать пространство, не ограничивая распространения естественного света. Отлично будут смотреться конструкции комбинированных перегородок, где стекло находится в обрамлении рам черного дерева. Появление переплетов поможет расставить четкие графические акценты.

Ювелирный способ из однушки сделать двушку

Уютное гнездышко вызовет восторг у молодоженов. В проекте предлагается минимизировать площади санузла и прихожей, перенести ко входу кухню и на высвободившихся квадратах обустроить удобную спальню. В гостиной части у окна останется место для зоны отдыха, с возможностью меблировать ее диваном и тумбой. При таком преобразовании однушки в двушку найдется место даже мини гардеробной.

Перенос кухни к входу освободит дополнительное пространства

Светящейся и объемной квартира предстанет благодаря превалированию белого цвета в отделке. Маленькие помещения будут поражать элегантностью и шиком своей обстановки.

Белый цвет сделает квартиру светящейся и объемной

Шкатулка с секретом

Интерьер для молодой леди, склонной к эпатажу. Цель перепланировки однушки в двушку – получение просторной спальни, в которую можно было бы вписать сразу два вместительных шкафа под одежду. В этом аспекте под комнату отдыха отведется львиная доля пространства. Гостиная же с кухней будет разбита на сохранившейся узкой полоске площади, вытянувшейся вдоль двух окон.

Увеличить размер спальни можно за счет площади гостиной

Хоть интерьер не производит впечатление просторного, так как теснота переделанной однушки в двушку будет сквозить со всех щелей, тем не менее, он вызовет неподдельный восторг благодаря изысканности отделки, в которой задействованы броские краски и оригинальные орнаменты.

Из однушки уютная двушка?

Реально ли на 35 квадратах оборудовать просторную гардеробную, кухню с островным решением интерьера, да еще все это дополнить полноценной спальней? Вполне, если все эти зоны будут организовываться с привлечением передовых технологий.

Выдвижная кровать в подиуме

Обустройте гардеробную на подиуме, внутри которого можно будет спрятать удобную широкую кровать. Нужно не забывать делать из однушки уютную двушку и в остальном. Так в кухонный стол может быть встроена гладильная доска, а диван трансформироваться в место для посиделок со столом и полированными лавочками. В итоге получится многофункциональное, повышенной комфортности пространство, не захламленное вещами.

Гладильная доска, встроенная в кухню

Цимус в окошке

Можно ли выполнять перепланировку однушки в двушку, если в помещении имеется лишь одно окно? Да, но это нужно будет правильно обыграть.

Большое влияние на планировку окажет вид из окна. Если это роскошный природный пейзаж, то окно останется в спальне. Спрятанная за надежной перегородкой, она будет отделана в эко-стиле. Природная цветовая гамма и растительные орнаменты будут присутствовать и в отделке кухни-столовой, оставшейся при попытке из однушки сделать двушку без естественного освещения. Его альтернативой в помещении станет многоярусная, разной яркости подсветка.

Многоуровневая подсветка компенсирует недостаток освещения

Вариант оригинальный, подходящий для перепланирования однокомнатных квартир типа удлиненных студий-вагончиков.

Спальня на антресолях

Есть идея реорганизации однушки в двухэтажную двушку. Реализовать ее можно только в крупногабаритном, с высокими потолками (от 3-х метров) жилье. Если у вас именно такой проект – смело делите пространство по горизонтали. Прямо под потолком может получиться чудесная спальня. Под импровизированным вторым этажом разместится гостиная со столовой.

Спальное место под потолком

Подняться наверх, в переделанной таким образом однушке в двушку, можно будет по удобной винтовой или прямой лестнице. Тут уж как душа попросит. Альтернативным решением стационарной лестнице может стать раскладная, выдвигающаяся по случаю. Смотреться подобный интерьер будет не менее интересно, чем с фигурной лестницей.

Перенос спального места под потолок, освободит много полезного пространства

При перепланировке однушки в двушку с образованием второго этажа удастся сохранить полную функциональность кухни и даже расширить ее площадь за счет территории поднятого на второй этаж санузла. Это не является обязательным условием перепланировки, а просто служит удачным приемом образования из однушки уютной двушки.

Проект без стен

Большую однокомнатную квартиру вообще можно лишить стационарных перегородок, оставив за естественными стенами, лишь площадь санузла. По периметру спальни расставляются стеллажи, а делить пространство помогают скользящие по рельсам зеркальные двери.

Объединение комнат в единое пространство

Как представить интерьер: из однушки сделать двушку или оставить пространство открытым – решают сами жильцы.

Арт-интерьер

При делении комнаты кровать предлагается поставить в необычную нишу, созданную стенными шкафами. Ярко подсвеченная объемная спальня будет смотреться в окружении белых стен, словно 3D картинка.

Кровать в нише, образованной стенными шкафами

Использование в перепланировке однушки в двушку такого приема, позволяет получить помимо уютного уголка отдыха еще и вместительную гардеробную. Для пущей эффектности зону кухни и зала стоит объединить извилистым холлом.

Оазис релакса

Эмоционально тяжелее всех в одной комнате выживать молодой семье, где есть маленький ребенок. Тут, трансформируя однушку в двушку, надо сосредоточиться на планировании удобной спальни, в которую бы можно было вписать детскую кроватку. Ее лучше отгородить стационарно, стеновыми панелями и обустроить вход в помещение полупрозрачными раздвижными дверями.

Детский уголок в однокомнатной квартире

При тщательной проработке проекта на площади можно будет выделить участок и для небольшого кабинета, не лишив квартиру гостиной и кухни.

На площади однокомнатной квартиры можно выделить рабочий участок

к оглавлению ↑

Делаем из однушки уютную двушку

Дизайн квартиры для холостяка

Чтобы мужчине было комфортно в маленькой квартире, нужно расширить территорию санкомнаты и выкроить место под вместительную гардеробную. Этот вопрос может быть решен переносом входа в спальню. Попадать в нее можно будет из кухни-гостиной. Теперь, после перепланировки однушки в двушку, в коридоре появилось достаточно места для установки шкафов и организации гардеробной для одного человека.

Перепланировка однушки в двушку для холостяка

За счет коридорной площади откорректированы и размеры санузла. Тут появился уголок для душевой кабинки, место для стирки и мебели.

В обстановке кухни мебель сместилась ко входу, а для отделения зоны TV использовали барную стойку.

Задействовали в преобразовании однушки в двушку и пространство лоджии. Сюда вынесли уголок отдыха, меблировав его диваном-малюткой и уютным креслом.

Вынос зоны отдыха на балкон

С точки зрения реализации проект не сложен, и с его согласованием не должно возникнуть проблем при наличии технического заключения компетентной экспертной организации.

Дизайн однушки для молодоженов

Для того чтобы из однушки сделать двушку, пригодную для проживания молодой семьи, кроме с комфортным ложе спальни в планировке должно появиться больше систем хранения. То есть, обязательно обустраивается гардеробная, добавляются шкафы в пространство ванной. Отдельно организуется постирочная зона, которая дополняется открытыми полками под чистящие и моющие средства.

Небольшая гардеробная для однушки

В дизайне кухне-гостиной, при создании из однушки уютной двушки, используется угловая мебель. Это позволит добавить в обстановку скромных размеров обеденный уголок, в комплектации которого будет раскладывающийся стол (на случай прихода гостей) и угловой диванчик. Добавив небольшой телевизор на стену, можно получить полноценную гостиную зону.

Функциональная угловая обеденная группа

Лоджию по желанию супругов можно отдать под домашний офис.

Поскольку в преобразовании однушки в двушку будет затрагиваться вопрос разборки подоконной части лоджии, с согласованием перепланировки могут возникнуть сложности. Запаситесь техническим заключением, которое может дать автор проекта или имеющая допуск СРО проектная организация.

Домашний офис на балконе

Дизайн однушки для семьи с ребенком

Помимо всех стандартных помещений, в плане перепланировки однушки в двушку придется изыскивать, где организовать личный уголок ребенка. Это будет одновременно местом учебы и уединения, поэтому важно будет продумать его обстановку и дизайн.

Получить комфортные условия для отдыха можно за счет максимального увеличения жилого пространства. К комнате придется присоединить площадь коридора и перенести вход в нее.

Выделите под детскую часть гостиной

Проще всего из однушки сделать двушку с двумя раздельными спальнями – поставить стационарную перегородку. Ребенок при этом останется в проходной комнате, из которой будет выход на кухню.

Пространство лоджии при преобразовании однушки в двушку также обживается. Здесь обустраивается рабочая зона со стеллажами и полками для учебников и документов.

Детская обустроена на балконе

В этом проекте подоконный блок можно не демонтировать, а использовать, как письменный стол тогда риск нарваться на сопротивление разрешителей сведется к нулю.

Подоконный блок используйте в качестве письменного стола

к оглавлению ↑

Как согласовать перепланировку однушки в двушку

«Если просьба удовлетворена, то произвести изменения и из однушки сделать двушку нужно успеть за один год»

Что же делать дальше, когда план преобразования из однушки уютной двушки уже на руках? Собрать пакет бумаг для предоставления в специфический орган самоуправления.

Что должно в него входить:

1.​ Утвержденной формы заявление на разрешение перепланировочных работ.

2.​ Перепланироваочный проект (2 экземпляра).

3.​ Договор авторского надзора, если таковой планируется (подается также в 2-х экземплярах).

На рассмотрение документов отводится 35 дней, по истечении которых заявителю должен быть дан письменный ответ. Если просьба удовлетворена, то произвести изменения и из однушки сделать двушку нужно успеть за один год.

Если все выполнено в срок – обновляется кадастровый паспорт. В этом документе должны быть отображены все изменения планировки. Кадастровый паспорт оформляется на основании акта о произошедшей перепланировке.

Гораздо хуже все выглядит с перепланировкой однушки в двушку в новостройках. Пакет документов тут существенно расширяется. Затягивается время на их сбор. Но если овчинка стоит выделки, то в волокиту ввязываться можно.

к оглавлению ↑

Заключение

Интерьер малогабаритной квартиры малой площади просто обязан подаваться как эргономичный и высокофункциональный, так что перепланировка однушки в двушку просто идеальный вариант достижения цели.

Фотогалерея – перепланировка однушки в двушку

к оглавлению ↑

Видео

---

Автор: Михаил Бонд

---

Рейтинг:

Загрузка…

---

Глава 18.97 ОДНОКОМНАТНОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ

Секции:

18.97.010    Назначение.

18.97.020    Разрешенные зоны СРО.

18.97.030    Минимальные стандарты разработки.

18.97.040    Парковка.

18.97.050    Места общего пользования.

18.97.060    Дополнительные нормы для однокомнатных жилых единиц (СРО).

18.97.070    Знаки и ограждения.

18.97.080    Вывоз мусора и тара.

18.97.010 Назначение.

Целью этих правил является разрешение строительства жилых единиц уменьшенного размера, определяемых как единицы с одноместным размещением (SRO), с ограниченными требованиями к парковке, чтобы предоставить дополнительные возможности для доступного жилья.

«Жилье СРО» определяется как жилые единицы, в которых могут проживать не более двух человек и которые могут включать кухню и/или ванную комнату в дополнение к кровати. Обычно такие квартиры состоят из одной или двух комнат.

Настоящие правила СРО считаются дополнительными к правилам основных районов зонирования, в которых разрешено развитие СРО. СРО должны соответствовать действующим местным стандартам безопасности зданий. (Приказ CCO-10-03 § 2, 2010)

18.97.020 Разрешенные зоны СРО.

(A) «Небольшой SRO» (шесть или меньше единиц) является разрешенным использованием в многоквартирной жилой зоне R-3 при условии соблюдения тех же требований округа, применимых к многоквартирным жилым домам или многоквартирным домам в этом районе зонирования.

(B) Разрешается «крупная СРО» (семь и более единиц) с условным разрешением на использование в зонах R-3 и C-2. (Приказ CCO-11-05 § 98, 2011 г.; Приказ CCO-10-03 § 2, 2010 г.)

18.97.030 Минимальные стандарты разработки.

(A) Чистая площадь единицы SRO может варьироваться от минимум 150 квадратных футов до максимум 400 квадратных футов, при этом средний размер единицы не превышает 345 квадратных футов.

(B) Частные объекты.

(1) Квартиры SRO площадью 220 квадратных футов и более должны иметь кухню и полностью оборудованную ванную комнату.

(2) Любая зона, которая может быть использована для приготовления пищи, должна быть определена в планах здания, и каждая из них должна иметь свободное рабочее пространство шириной 30 дюймов спереди и соответствовать требованиям Кодекса охраны труда и техники безопасности штата Калифорния и Раздела строительных норм и правил Калифорнии. 1208.4 или последующие поправки.

(3) Полноценная ванная комната должна содержать как минимум туалет, раковину и ванну, душ или комбинацию ванны и душа.

(4) Частичная (или половинчатая) ванная комната должна иметь как минимум туалет и раковину.

(5) Во всех подразделениях СРО должен быть туалет.

(C) Круглосуточное управление на месте должно быть обеспечено в СРО с семью или более квартирами и должно включать жилую единицу, предназначенную для менеджера.

(D) Все проекты СРО должны иметь план управления, утвержденный директором по планированию города Маунт-Шаста. План управления должен содержать политики управления, планы технического обслуживания, процедуры аренды, правила для арендаторов и процедуры безопасности. (Приказ CCO-10-03 § 2, 2010 г.)

18,97.040 Парковка.

Парковка во дворе должна быть обеспечена из расчета одно место на три жилые единицы плюс одно место на двух работающих в самую большую смену, но не менее двух мест плюс одно место на транспортное средство, используемое в работе СРО. (Приказ CCO-10-03 § 2, 2010 г.)

18.97.050 Помещения общего пользования.

(A) Проекты SRO должны иметь не менее 10 квадратных футов общего полезного открытого пространства на единицу; однако ни один проект СРО не должен предусматривать менее 200 квадратных футов общего открытого пространства на открытом воздухе и 200 квадратных футов общего внутреннего открытого пространства. Подсобные помещения, прачечные, складские помещения (в том числе для хранения велосипедов) и общие коридоры не включаются в состав полезных внутренних помещений общего пользования. Ландшафтные участки шириной менее восьми футов не должны включаться в общее пространство на открытом воздухе.

(B) Общие открытые пространства должны быть спроектированы так, чтобы в них можно было разместить соответствующую мебель, и они должны быть оборудованы для использования жильцами. Соответствующая мебель для внутренних помещений может включать такие предметы, как шезлонги и/или диваны, столы со стульями, письменные столы и телевизоры. Уличная мебель может включать в себя такие предметы, как скамейки, столы со стульями, барбекю и зонтики.

(C) Прачечная с минимум двумя стиральными машинами и двумя сушилками должна быть предоставлена ​​в отдельной комнате. Дополнительные стиральные и сушильные машины должны быть предусмотрены для любой застройки, имеющей более 20 единиц, из расчета одна стиральная машина и одна сушилка на каждые дополнительные 20 единиц.

(D) Общие ванные комнаты должны быть расположены на любом этаже с квартирами, в которых нет полноценных ванных комнат. Общие ванные комнаты должны быть предназначены либо для одного человека с условиями для уединения, либо для нескольких человек с отдельными условиями для мужчин и женщин. Общие ванные комнаты должны иметь душ или ванну из расчета одна на каждые семь единиц или их долю. Каждая общая душевая или ванна должна иметь внутреннюю запирающуюся дверь.

(E) Должны быть предоставлены полные общие кухонные помещения/кухни, если в какой-либо единице проекта нет кухни. В рамках проекта на каждые 20 квартир или их часть должна быть предусмотрена одна полноценная кухня/кухня, или иметь одну кухню на любом этаже, где расположены квартиры без кухонь.

(F) Все блоки SRO должны иметь доступ к отдельному полезному пространству для хранения в рамках проекта.

(G) За исключением проектов, в которые допускаются только пожилые жители, в проектах, в которых предусмотрено менее одного парковочного места на единицу жилья, должно быть предусмотрено одно легкодоступное место для хранения и блокировки велосипеда на единицу. Для проектов, предусматривающих одно парковочное место на единицу жилья, должно быть предусмотрено не менее одного места для хранения велосипедов на каждые две единицы. (Приказ CCO-10-03 § 2, 2010 г.)

18,97.060 Дополнительные стандарты для жилых единиц с одноместным размещением (SRO).

В дополнение к требованиям к жилым строениям, определенным в других местах Кодекса землеустройства, здания, гостиницы и сооружения, содержащие однокомнатные жилые единицы, должны соответствовать следующим требованиям:

(A) Требования к кухням и ванным комнатам.

(1) Все бытовые приборы и розетки должны быть установлены в соответствии со Строительными нормами и правилами Калифорнии и Электротехническими нормами Калифорнии.

(2) Все кухонные приборы и электрические розетки, используемые для приготовления пищи, должны быть установлены в соответствии со Строительными нормами и правилами Калифорнии и Электротехническими нормами Калифорнии и должны быть установлены с разрешения Строительного департамента города Маунт-Шаста. (Приказ CCO-10-03 § 2, 2010 г.)

18.97.070 Знаки и ограждения.

Дополнительные правила для знаков и ограждений соответствуют Разделу 8 MSMC и Руководству по проектированию города горы Шаста. (Приказ CCO-10-03 § 2, 2010 г.)

18,97.080 Вывоз мусора и емкости.

Вывоз мусора и емкости должны быть предоставлены владельцем недвижимости. Мусорные баки должны быть расположены на участке или в собственности таким образом, чтобы не препятствовать доступу к любой необходимой внеуличной парковке или погрузочным местам. Мусорные баки должны соответствовать городским архитектурным нормам. (Приказ CCO-10-03 § 2, 2010 г.)

Типы помещений в зданиях

Мы используем файлы cookie, чтобы обеспечить вам максимальное удобство на нашем веб-сайте. Вы можете узнать о наших файлах cookie и о том, как отключить файлы cookie, в нашей Политике конфиденциальности. Если вы продолжите использовать этот веб-сайт без отключения файлов cookie, мы будем считать, что вы довольны их получением. Закрывать.

Редактировать эту статью

Последняя редакция 15 Авг 2022

См. полная история

В соответствии с Утвержденным документом B, помещение – это «замкнутое пространство внутри здания, которое не используется исключительно как пространство для передвижения». .

В бытовом контексте наиболее распространенными типами комнат являются:

• Кухня: Предназначена для приготовления (и, возможно, также потребления) пищи. (В некоторых домах может быть кладовая, которая используется для хранения продуктов.)
• Спальня: Предназначена для сна, хранения одежды и т.п.
• Ванная комната: Ванна и/или душ, а также санитарные помещения.
• Столовая: Для совместного приема пищи и общения.
• Помещения двойного назначения, например, кухня/столовая открытой планировки.
• Гостиная/гостиная: Общая комната для отдыха.
• Исследование: Для работы и административных задач.
• Прачечная: Для стирки и глажки белья (может также называться подсобным помещением).
  В жилищах в Шотландии может быть сушильная комната.
• Туалет: Отдельная комната с туалетом и обычно раковиной.
• Душевая: Отдельная комната с душем и иногда с раковиной.
• Кладовая: Небольшая комната, которая может служить детской спальней, игровой комнатой или кладовой.

Прочие помещения в жилых зданиях не могут считаться помещениями, в том числе:

• Чердак/чердак.
• Подвал/погреб.
• Крыльцо.
• Гараж.
• Консерватория.
• Домашний офис.

Большие дома могут включать другие типы комнат, такие как:

• Бальный зал: Большая комната для общения и развлечений (часто двойного назначения с большой столовой).
• Гостиная: Небольшая комната для общения, проведения совещаний и т. д.
• Библиотека: Для хранения книг и других документов.
• Театр/кинозал: Для развлечения.
• Бильярдная/игровая комната: Для игр, таких как снукер, бильярд и т. д.
• Детская: Спальня, предназначенная для младенцев или маленьких детей.
• Солярий: Комната со стеклянной крышей (и обычно со стеклянными стенами).

В случае с квартирами, студиями или квартирами одна главная комната может служить нескольким целям, т. е. кухонное пространство может быть включено в ту же комнату, что и гостиная или столовая.

Спальни часто называют «одноместными» или «двухместными». В одноместном номере достаточно места для односпальной кровати и он предназначен для одного человека, тогда как в двухместном номере достаточно места для двуспальной кровати, и его могут использовать два человека.

Другие типы помещений определяются типом здания и конкретной функцией, которая требуется. Например, офисное здание может включать в себя; приемные, офисы, конференц-залы, складские помещения, конференц-залы, рестораны, кафетерии, кофейни, туалеты, комнаты отдыха, технические помещения, уборные, комнаты ИКТ, спортивные залы и т.