Ремонт квартир рекомендации: Страница не найдена — Чердак

13.08.197118.09.2022 alexxlab 0 Комментариев

Содержание

о чем нужно помнить в самом начале

Покупка квартиры неизменно связана с тем, что новое жилье нужно привести в порядок. Многие решают вызвать мастеров, но услуги недорогих бригад почти всегда непрофессиональные: все делается медленно, смета оказывается неверной, после проверки вскрывается множество «косяков». Столкнувшись с таким один раз, человек начинает искать советы по ремонту квартиры своими руками. В нашей статье мы подготовили рекомендации для тех, кто только планирует начать это мероприятие.

Совет первый. Делайте все разом или не делайте вовсе

Заселиться и начать ремонт только кажется хорошей идеей. Если есть возможность жить где-то еще, живите. Заехав в квартиру, вы лишаетесь возможности делать пыльные работы (например, отшлифовать покрытые шпаклевкой стены), спокойно красить пол и мебель — запах будет мешать. Кроме того, вы все время будете откладывать работу на потом, ведь вы уже живете в этой квартире, куда торопиться…

Среди советов мастеров по ремонту квартир встречается также рекомендация сразу написать план работ. Задач куда больше, чем вам кажется, и некоторые нужно выполнять в строгом порядке. Нельзя прокладывать проводку в стене, на которой уже есть обои. Разберитесь, что нужно сделать сначала, а что можно отложить на потом, и действуйте в соответствии с планом.

Совет второй. Помните, что вы не всесильны

На некоторые задачи нужно приглашать специалистов. Среди них:

Укладка кафеля. Проблема здесь в том, что нужно выровнять стены по маякам, на неровные стены кафель ляжет, но вполне может быстро отвалиться. Кроме того, уложить плитку тоже не так просто. Для этой задачи нужен проверенный человек, желательно по рекомендации от знакомых.
Замена или установка сантехники. Трубы должны находиться под определенным углом, разводку нужно делать правильно, смесители ставить так, чтобы их не сорвало сильным давлением воды. Если некорректно собрать сантехнику в доме, ее, может, и не прорвет, но засоры у вас будут постоянно, а напор будет слабым.
Электрика. Здесь вообще нужен человек с определенным уровнем допусков, чтобы сделать всю проводку по нормам и с соблюдением техники безопасности. Помните, что неправильно уложенные провода — очень частая причина пожаров.

Установка окон и дверей. Если с дверями еще можно попытаться самостоятельно, то установка пластиковых окон неправильно может привести к крайне плачевным последствиям. К тому же большинство фирм дарит услугу монтажа вместе с заказом окна.
Создание натяжных потолков. Для них нужно специальное оборудование, которого у вас просто не может быть. Кстати, по этой причине починить натяжные потолки самостоятельно не получится.

Совет третий. Не бойтесь пробовать. Большинство задач легче, чем кажется

Установка перегородок из гипсокартона, штукатурка, укладка ламината и поклейка обоев — все это вполне доступные каждому действия. Ищите советы по ремонту квартиры на YouTube, изучайте статьи, и все получится. Причем видео смотреть как раз предпочтительнее, потому что в нем вы видите процесс. Читая статью, вы можете только представлять будущее действие.

Впрочем, почитать теорию по ремонту квартиры с советами новичкам вредно не будет. Заодно узнаете «фишки» и тонкости, которые нужно учитывать заранее.

Совет четвертый. Техника безопасности — не пустой звук!

Почти всегда в советах профессионалов по ремонту квартир есть рекомендация использовать защиту для рук, органов дыхания, головы, глаз. Многие ее игнорируют, и зря. Если не хотите пострадать, не пренебрегайте ей. Общие положения:

все пыльные работы нужно проводить в респираторе и защитных очках;
используя едкие вещества, нужно обязательно защищать глаза и (желательно) руки. Но кожу рук очистить проще, чем слизистую;
необходимо внимательно читать инструкцию к любому электроинструменту, следить за его исправностью. Половина травм во время ремонта случается из-за неправильного использования дрелей, лобзиков, перфораторов, шуруповертов.

Не забывайте вовремя убирать мусор, даже если не живете в этой квартире. За разбросанные обои, обрезки досок, пустые банки от краски легко запнуться. Падение же чревато травмами, особенно если вы переносите что-то тяжелое.

Старайтесь регулярно проветривать помещение и много пить. По возможности смывайте с тела грязь, умывайтесь и протирайте глаза влажными салфетками. И используйте средства защиты. Чтобы они помогли, недостаточно их купить, нужно надевать их, даже если опасные работы занимают несколько минут.

Совет пятый. Запаситесь деньгами

Практически все советы по ремонту квартиры начинаются с того, что у вас должен быть достаточный бюджет. Денег на работы, даже если вы делаете их самостоятельно, уходит море. Постоянно нужно докупать какие-то материалы, вызывать мастеров, заказывать окна, двери, остекление для лоджии, еще одну катушку проводов и плитку взамен разбитой. Не думайте, что заработаете деньги по ходу дела — это не так. Если у вас нет достаточного бюджета, готовьтесь к тому, что процесс затянется на годы.

В ситуации, когда денег мало, можно делать только косметический ремонт: переклеить обои, покрасить полы, сменить капающий смеситель и замок в дверях. Все остальные действия нужно отложить на момент, когда у вас будет заначка. Рассчитать примерное количество необходимых материалов и, соответственно, затраты на ремонт можно с помощью множества калькуляторов в интернете. Когда получите сумму, добавьте к ней еще примерно половину и копите. Лучше взять подработку, чем тянуть ремонтные работы годами.

Мы перечислили для вас пять полезных советов по ремонту квартиры, которые пригодятся тем, кто еще не начал этим заниматься. Надеемся, что они уберегут вас от лишних трат нервов, времени и денег. Кстати, самый простой вариант — сразу купить квартиры с отделкой. Так вы сможете сразу заехать в новенькую однушку или двушку, пропустив неприятный этап шпаклевки стен, покраски полов и поклейки обоев.

Ремонт квартиы, полезные советы, фото, видео

Ремонт квартиры – очень ответственный момент и именно от тех, кто будет его делать, зависит ваше здоровье, нервы и потраченные деньги.

Как найти надежного подрядчика? Самый идеальный вариант найти надежного подрядчика по рекомендации друзей или знакомых. То есть тех, кто уже сделал его и остался доволен конечным результатом. Если есть возможность, обязательно посмотрите качество отделочных материалов и проведенных работ.

Но как быть, если рекомендаций нет, нужная бригада занята на другом объекте, а Вас поджимают сроки? Остается единственный вариант, срочно искать работников в интернете или рекламных объявлениях в газетах.

БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫМИ В СЛЕДУЮЩЕМ:

Такие словосочетания в объявлениях, как «РЕМОНТ КВАРТИР БЫСТРО, ДЕШЕВО, КАЧЕСТВЕННО» уже должны насторожить.

Он не может быть одновременно качественным и очень дешевым. Хорошее качество стоит НЕДЕШЕВО!

Если Вам даже «внушат» обратное, знайте, есть множество хитрых способов, как сэкономить на строительных и отделочных материалах и технологическом процессе, чтобы получить сверхприбыль за Ваш счет, то есть в конечном итоге обмануть.

Учтите, что СОТОВЫЕ КОНТАКТНЫЕ НОМЕРА ТЕЛЕФОНОВ, не являются показателем надежности исполнителя. Существуют, так называемые ФИРМЫ ОДНОДНЕВКИ, а так же строительные и отделочные бригады от которых дальнейшие гарантийные обязательства Вы получите, когда, как говориться, «Рак на горе свистнет».

Если Вы позвоните по указанному мобильному телефону, Вас уверенным голосом заверят о «надежности» фирмы, которая занимается ремонтом квартир уже не первый год и имеет огромный опыт. Кроме всего, Вам пообещают составить «очень выгодный» договор с годовой и может быть и большей гарантией, а для убедительности назовут специально заниженные цены (как минимум в полтора-два раза).

Самое главное, завлечь Вас на первоначальном этапе, а дальше, как говориться «дело техники», когда в конечном итоге смета на ремонт квартиры раздуется, как на дрожжах.

Какие существуют способы обмана при во время ремонта квартитры?

Существует множество способов, убедить заказчика заплатить сумму гораздо превышающую первоначальную. Например после заключения договора, уже в процессе ремонта квартиры озвучить цифру дополнительных расходов, которые почему то «вдруг» обнаружились (неровные стены, пол, некачественные подготовительные работы, которые были сделаны до них, мешающие нормальной работе инженерные коммуникации и т.д и т.п)

ПРОСТОЙ ПРИМЕР. Допустим, Вы нашли подрядчика, оговорили сумму за наклейку кафеля на стены, которые с первого взгляда ровные и нормально отштукатуренные. Спустя некоторое время после начала отделки, выясняется, что старая штукатурка во многих местах «почему- то» отслаивается, а для того чтобы качественно положить кафельную плитку придется ее частично снять. Для устранения проблемы и продолжения ремонта необходимо оплатить «непредвиденные» расходы.

А если Вы уже сделали предоплату? А если поджимают сроки? Нерадивых исполнителей уже не выгнать, новых быстро не найти…Бывают различные похожие ситуации, когда подрядчик просто «выжимает» деньги у неопытных людей впервые делающих ремонт квартиры.

КАК НЕ ДАТЬ ОБМАНУТЬ СЕБЯ НЕДОБРОСОВЕСТНЫМ ИСПОЛНИТЕЛЯМ?

Наши советы:

Если Вы собираетесь заключить договор с фирмой, поинтересуйтесь, когда и как можно будет приехать к ним в офис, чтобы уточнить все моменты по предстоящему ремонту вашей квартиры. Если Вам ответят, что они переезжают (только что переехали) или по причине загруженности работой редко бывают в офисе и мастер сам приедет посмотреть квартиру и т.п. Знайте, Вас уже пытаются обмануть!

Настоящая компания, заботящаяся о своем имидже, имеет офис, регистрацию, юридический адрес, штат сотрудников, городские номера телефонов, офисную мебель и оргтехнику и т.д и т.п Поинтересуйтесь с какого времени компания ремонтирует квартиры?

Попросите посмотреть, так называемое «портфолио» — фото отремонтированных квартир со всеми этапами ремонта. Возможно, эти фото будут размещены непосредственно на сайте компании. Необходимо отметить, что в настоящее время каждая уважающая себя компания имеет такой архив.

Внимание! Обратите внимание на фотографии, они ДОЛЖНЫ БЫТЬ АВТОРСКИМИ! То есть одна и та же квартира сфотографирована с разных ракурсов и сторон. Нет ничего проще скопировать фото в интернете с чужого сайта и выдать их за свои, тем самым обмануть Вас.

Попробуйте узнать, по каким адресам в вашем городе в настоящее время производится ремонт и на каком этапе он находится. Не поленитесь съездить на объект, посмотреть все «в живую».

Очень полезно будет поговорить с рабочими и узнать их мнение и оценить качество работ. В разговоре попробуйте узнать, своевременно ли они получают зарплату, вовремя ли поставляются на объект, строительные и отделочные материалы, есть ли вообще какие-нибудь проблемы, которые негативно влияют на качество, сроки и т.д.

Посмотрите каким, инструментом они работают , и в какой степени поддерживается чистота и порядок на объекте. Бардак, небрежность в работе, старый инструмент и даже грязная форма спецодежды говорят сами за себя и заставляют задумываться о правильности выбора.

Отличный вариант, если Вы получите достоверную информацию обо всем, что Вас интересует, непосредственно от самих хозяев, которым ремонтируют квартиру. Конечно все, что написано выше, не гарантируют 100% надежности, но минимизировать финансовые потери можно. Делайте выводы…

ремонт квартир фото 1

ремонт однокомнатной квартиры фото 2

ремонт двухкомнатной квартиры фото 3

ремонт квартир фото 4

ремонт квартир фото 5

ремонт квартиры фото 6

ремонт в квартире фото 7

ремонт в двухкомнатной квартире фото 8

ремонт в квартире фото 9

ремонт в квартире фото 10

ремонт в квартире фото 11

ремонт студии 58 кв.м

Какие документы Вам нужны для того, чтобы быстро и качественно сделать ремонт квартиры?

1.Техническое задание
2.Договор подряда
3.Сметная документация
4.Акты сдачи – приемки выполненных работ
5 Акты скрытых работ(по необходимости)

Техническое задание.

Если объемы работ большие и многоплановые, без технического задания не обойтись. Оно нужно для четкого понимания задач по ремонту квартиры поставленных заказчиком перед подрядчиком (исполнителем). А так же правильной оценке объемов предполагаемых строительных и отделочных работ и разграничения функций по определенным этапам между подрядчиком и возможными субподрядчиками.

Кроме всего, техническое задание, перед составлением сметы, позволит Вам тщательно все взвесить, обдумать и изменить(время позволит), для принятия правильного решения, менее затратного и более рационального. Например, привлечь другого подрядчика для выполнения определенного вида работ, например натяжного потолка, который не будет в дальнейшем отражен в сметной документации по ремонту вашей квартиры.

Договор на выполнение работ (договор подряда)

Договор между заказчиком и исполнителем должен быть правильно составлен и иметь одинаковую юридическую силу для обеих сторон. Что это означает? Это означает, что в нем необходимо прописать все пункты от «А» до «Я» со сроками, ценой и ответственностью за качество. Вы должны четко знать ответственность исполнителя в случае задержки со сроками по ремонту квартиры и ее отдельных этапов. Если объемы небольшие и одноплановые (например, укладка паркета), договор может быть составлен без технического задания.

договор подряда г.Челябинск

Но не стоит обольщаться! Исполнитель тоже должен знать и вашу ответственность в случае задержки с оплатой за поставленные материалы и выполненные работы. Кстати, один из ключевых моментов быстрого и качественного ремонта квартиры является его своевременное и четкое финансирование. При поиске исполнителя Вы можете обратиться как к услугам ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА
(например ООО), так и ИП (индивидуальный предприниматель без образования юридического лица) или вообще к ЧАСТНИКУ (физлицо). В любых случаях с ними необходимо заключить договор с указанием всех данных с печатью и подписью, если необходимо паспортными данными.

Сметная документация

Неотъемлемой частью договора при подписания договора по ремонту квартиры, должна быть детализированная и правильно составленная смета. Она должна быть разбита на этапы, где будет прописана цена за выполненные работы, строительные, отделочные и расходные материалы. Указан производитель, количество, вес, объем, метраж и т.д.

Конечно можно обойтись и без сметы, если ремонт ограничен только отделочными работами (например укладкой кафеля, установкой дверей и т.д) Но и в этом случае, все равно необходимо заключить пусть даже от руки письменный договор с указанием паспортных данных, контактных телефонов в Челябинске, ценой, сроками и ответственностью сторон. Поверьте, так будет надежней и спокойней. Не забывайте оговорить и срок гарантии. Смета может быть составлена и от руки, самое главное чтобы она была «прозрачной» и хорошо понятна для заказчика…

расчет сметной стоимости г..Челябинск

ВНИМАНИЕ! До начала ремонта квартиры очень осторожно отнеситесь к предоплате!

Никогда не давайте деньги вперед за невыполненные работы. Особенно если ее требуют до начала ремонта квартиры! Зарезервируйте определенную сумму, которую получит исполнитель, только после приемки Вами или вашего доверенного лица выполненных работ по акту приема передачи. Эта же сумма будет служить надежной гарантией для быстрого устранения замечаний и недоделок. Лучше всего ее сделать отдельной по каждому этапу!

Будьте предельно внимательны перед тем, как сделать предоплату и за строительно-отделочные материалы. Лучше разбить ее на этапы, а не оплачивать полностью. То есть привезли, первую партию материалов, посчитали, сверили артикул, получили документы, расписались в акте приема или в другом соответствующем документе.

После этого можно будет сделать следующую предоплату на очередные материалы. Конечно, это может быть неудобно для исполнителя, зато будет безопасно для Вас. Можно материалы закупить и самому, но здесь необходимо, четко согласовать этот момент с исполнителем, чтобы впоследствии не возникало вопросов по срокам и качеству работ. В любом случае Вам решать, какой вариант будет наиболее приемлем для Вас…

Акт сдачи – приемки выполненных работ

Этот документ двухсторонний и фиксирует когда, и какая работа была сделана и принята заказчиком. В нем отражаются сроки исполнения и стоимость. После его подписания заказчик должен оплатить проделанную работу. По договоренности сдача-приемка происходит поэтапно, еженедельно, ежемесячно и ежеквартально. Он составляется в двух экземплярах для заказчика и исполнителя(подрядчика) и должен максимально полно отражать результаты выполненных работ для дальнейшего отражения их в налоговой отчетности.

акт сдачи — приемки г.Челябинск

Акт скрытых работ по ремонту

Этот документ необходим для подтверждения, что перепланировка квартиры и другие работы произошли с соблюдением всех строительных норм и правил. Он обязателен для ответственных работ, которые производятся согласно утвержденного проекта.

Например для гидроизоляции пола в санузле, звукоизоляции стен и т.д После того, как была произведена гидроизоляция, Вы (или ваше доверенное лицо) убеждаетесь, что все сделано правильно и только после этого пол заливается бетонной стяжкой. Представляете, что будет если пол зальют без вашего предварительного осмотра? Обязательно убедитесь, что все сделано правильно! Поэтому он и называется АКТ СКРЫТЫХ РАБОТ и служит надежной гарантией от недобросовестных исполнителей, которые захотят «развести» заказчика на деньги и качество.

Приемка по акту скрытых работ происходит в присутствии заказчика или его доверенного лица, ответственным представителем компании выполняющей ремонт. У компании в обязательном порядке должен быть допуск СРО, позволяющий производить ответственные работы в строительстве. Обычные бригады, осуществляющие простой ремонт квартиры (например отделочные работы) не имеют права его выполнять и подписывать. Кроме всего, акт скрытых работ подписывается представителем проектной организации выполняющей функцию авторского надзора.

акт скрытых работ по ремонту квартиры г.Челябинск

Надеемся, что Вам пригодятся наши советы и Вы быстро и качественно сделаете ремонт квартиры. Удачи!

Ремонт квартир в Москве цены недорого

Гарантия 3 года на ремонт

Работаем без предоплаты

Контроль на всех этапах

Соблюдение сроков

Не живем на объекте

ЦЕНЫ НА РЕМОНТ КВАРТИР И СОСТАВ РАБОТ

Косметический ремонт квартир

6 990 р./м2

Черновой подготовительный

Шпатлевка стен
Монтаж эл. щита
Устройство наливного пола/Фанеры
Шпатлевка потолка
Монтаж потолочного плинтуса

Чистовой

Оклейка стен обоями/покраска стен
Устройство покрытия из ламината/плитки
Монтаж подоконников
Окраска потолка

Работы по санузлу

Финальный

Монтаж напольного плинтуса
Монтаж эл.фурнитуры
Монтаж гардины
Монтаж батареи
Затирка швов
Монтаж сантех. оборудования
Монтаж порогов
Уборка помещения

Ремонт квартир в старом фонде

14 000 — 16 000 р./м2

Демонтаж

Демонтаж перегородок
Демонтаж напольного покрытия
Демонтаж стяжки
Демонтаж старых проводов
Демонтаж старых труб
Снятие штукатурки со стен
Снятие шпатлевки с потолка
Вывоз мусора

Черновой

Монтаж перегородок
Штукатурка стен
Монтаж электроснабжения
Стяжка пола
Дверные и оконные проёмы
Монтаж потолка ГКЛ/Штукатурка потолка/Монтаж натяжного потолка
Монтаж инженерной сантехники

Черновой подготовительный

Шпатлевка стен
Монтаж эл. щита
Устройство наливного пола/Фанеры
Шпатлевка потолка
Монтаж потолочного плинтуса

Чистовой

Оклейка стен обоями/покраска стен
Устройство покрытия из ламината/плитки
Монтаж подоконников
Окраска потолка
Работы по санузлу

Финальный

Монтаж напольного плинтуса
Монтаж эл.фурнитуры
Монтаж гардины
Монтаж батареи
Затирка швов
Монтаж сантех. оборудования
Монтаж порогов
Уборка помещения

Ремонт квартир в новостройке

13 000 — 15 000 р./м2

Черновой

Монтаж перегородок
Штукатурка стен
Монтаж электроснабжения
Стяжка пола
Дверные и оконные проёмы
Монтаж потолка ГКЛ/Штукатурка потолка/Монтаж натяжного потолка
Монтаж инженерной сантехники

Черновой подготовительный

Шпатлевка стен
Монтаж эл. щита
Устройство наливного пола/Фанеры
Шпатлевка потолка
Монтаж потолочного плинтуса

Чистовой

Оклейка стен обоями/покраска стен
Устройство покрытия из ламината/плитки
Монтаж подоконников
Окраска потолка
Работы по санузлу

Финальный

Монтаж напольного плинтуса
Монтаж эл.фурнитуры
Монтаж гардины
Монтаж батареи
Затирка швов
Монтаж сантех. оборудования
Монтаж порогов
Уборка помещения

Дизайнерский ремонт квартир

16 000 — 20 000 р./м2

Демонтаж

Демонтаж перегородок
Демонтаж напольного покрытия
Демонтаж стяжки
Демонтаж старых проводов
Демонтаж старых труб
Снятие штукатурки со стен

Снятие шпатлевки с потолка
Вывоз мусора

Черновой

Монтаж перегородок
Шумоизоляция (стен, пола, потолка)
Штукатурка стен
Монтаж электроснабжения
Стяжка пола
Дверные и оконные проёмы
Монтаж потолка ГКЛ (2-3 уровня, криволинейные)
Монтаж инженерной сантехники
Монтаж системы отопления

Черновой подготовительный

Шпатлевка стен
Монтаж декоративных элементов
Монтаж эл. щита
Монтаж щита слаботочной системы
Устройство наливного пола/Фанеры
Шпатлевка потолка
Монтаж потолочного плинтуса

Чистовой

Оклейка стен текстильными обоями/Декоративной штукатуркой/Камнем
Устройство покрытия из инженерной доски/Паркета/Плитки художественной
Монтаж подоконников
Окраска потолка (несколько цветов, декоративные элементы)
Работы по санузлу

Финальный

Монтаж напольного плинтуса(твёрдых пород)
Монтаж эл.фурнитуры
Монтаж гардины
Монтаж батареи (сложной)
Затирка швов
Монтаж сантех. оборудования
Монтаж порогов
Уборка помещения

Дизайн-проект от 2900 р./м2

Обмерный план
План возводимых перегородок
Визуализация 3D
План расстановки мебели/оборудования
План отопления и кондиционирования
План расстановки розеток
План освещения
План привязки выключателей

План потолков (разрезы)
План расположения карнизов и молдингов
План пола
План сантехники
План разверток
Развертка стен
Раскладка плитки
Ведомость отделки

При заказе дизайн-проекта вы получаете в подарок:

ВИДЕООТЗЫВЫ

СТОИМОСТЬ РЕМОНТА КВАРТИР

ПОСЛЕДНИЕ ПРОЕКТЫ — ПРИМЕРЫ РАБОТ

Ремонт магазина в Москве

ПОДРОБНЕЕ

Ремонт квартиры в Москве

ПОДРОБНЕЕ

ВОПРОС-ОТВЕТ

Сколько стоит ремонт?

Как проиcходит оплата? (какой порядок расчета)

Мастера какой национальности работают у вас и какими профессиональными навыками они обладают?

Какие гарантии вы даете и как происходит исполнение гарантийных обязательств?

ОТЗЫВЫ О РЕМОНТЕ КВАРТИР

Виталий

Москва, ул.

Новгородская, д.5 корп. 2

С Александром познакомились, когда он был мастером и делал нам капитальный ремонт санузла (квартира с проживанием). Эта ответственная и трудоемкая задача была решена на отлично. Смета, составленная в начале ремонта, изменялась по нашей инициативе, так как я в процессе работы захотела внести изменения в проект. Одним из изменений был подиум под душевой кабинкой. Все, что мы видели на фотографиях в интернете, мне не нравилось. Александр предложил решение, которое не только понравилось, но стало украшением комнаты.
Полный текст отзыва

Елена

Москва, поселок Коммунарка, ул. Липовый парк, д. 5 корп. 2

Всем доброго дня! Меня зовут Елена, и я являюсь счастливой владелицей самого красивого салона красоты «ТЕЯ» (мини-реклама). Компанию «Stapart», а точнее её руководителя Александра мне порекомендовали мои друзья, как ответственного подрядчика в сфере ремонта и строительства. Я заранее передала проект Александру, поэтому при первой личной встрече он оказался полностью подготовленный (смета, расчеты, списки материалов, рекомендации) мы всё оговорили, и я доверилась этой компании.
Полный текст отзыва

ВСЕ ОТЗЫВЫ

РЕМОНТ КВАРТИР

Ремонт квартиры — это всегда то, что делается в первую очередь, как ни странно, не под квартиру, а под человека, который в ней будет жить. Первостепенная задача ремонта — это создать не абстрактную красивую картинку, а теплое уютное помещение, которое станет для владельца настоящим домом. Исходя из этого, можно с уверенностью сказать, что выполнение ремонта и отделки квартиры — это настоящее искусство, способное преобразить пространство и стать для хозяина средством самовыражения. Кстати, у нас можно сделать ремонт квартиры недорого (от 4990 р./кв.м.).

ОСОБЕННОСТИ РЕМОНТА КВАРТИР

Каждый, кто хоть раз задумывался о переменах в своем жилище, задавался вопросом: с чего начать ремонт? Столкнувшись с необходимостью изменить обустройство жилья, для начала решите, насколько глубокая трансформация необходима квартире. Иногда достаточно небольших визуальных изменений, чтобы помещение приобрело новый настрой.

Отделка стен, замена покрытий — это части косметического ремонта, который не требует больших затрат финансов и времени. Однако если вы настроены на глобальные изменения и реализацию свежих нестандартных идей, смело начинайте ремонт квартир «под ключ» в Москве.

Он включает в себя перепланировку пространства, замену электропроводки и элементов теплоснабжения, в результате вы получаете полностью обновленную квартиру.

Определившись с видом ремонта, уделите внимание плану дизайна интерьера. Самостоятельно составлять все необходимые чертежи и планы коммуникаций достаточно нелегко, однако доверить процесс можно профессионалам, которые продумают каждую деталь, составят визуализацию и рабочий проект.

Безусловно, небольшие корректировки во внешней отделке помещения вы можете осуществить самостоятельно. Однако, планируя серьезные изменения и полноценный ремонт квартир в Москве, необходимо уделить внимание поиску надежной бригады мастеров, имеющих высокую квалификацию и большой опыт работы. Если вы планируете сделать квартиру местом, в которое каждый день будете влюбляться с новой силой (как правило, дом ассоциируют с местом отдыха, спокойствия, уединения, местом встречи с родными и с друзьям), доверять проведение ремонта следует лишь профессионалам, которые способны воплотить в жизнь все ваши задумки.

КАК ВЫБРАТЬ СТРОИТЕЛЬНУЮ БРИГАДУ ДЛЯ РЕМОНТА КВАРТИРЫ?

Даже самый продуманный дизайнерский проект и качественные материалы могут быть загублены неумелой строительной бригадой. Чтобы избежать разочарований и получить качественный результат, обратите внимание на несколько важных нюансов при выборе компании, которой собираетесь доверить ремонт:

Как выбрать бригаду или компанию для ремонта квартиры, дома, магазина, салона красоты — это вечный вопрос. Лучше всего воспользоваться рекомендациями знакомых, которые уже сталкивались с ремонтом и у них все прошло хорошо. В то же время, все мы люди и все мы разные, у всех разное представление о хорошем. Что для одних хорошо, другому — не очень, а третьему просто полнейшая некомпетентность.

Если рекомендаций от знакомых нет, выберите компанию самостоятельно, следуя нашим советам.

ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ

STAPART — это профессиональная команда дизайнеров, инженеров и строителей, которые обеспечивают полный комплекс ремонтных работ “под ключ” и берут на себя ответственность за качество каждого выполненного этапа работы. Мы стремимся стать друзьями для наших клиентов, выполнив работу на совесть и обеспечив успешный результат, который будет радовать хозяина квартиры долгие годы.

ЭТАПЫ РЕМОНТА КВАРТИРЫ

Проведение качественного капитального ремонта включает в себя следующие этапы:

Подготовка (выполнение замеров помещения, составление дизайн-проекта, расчет стоимости).
Демонтаж старого покрытия (в случае необходимости).
Черновые работы:

возведение стен, перегородок;
устройство канализации, водоснабжения, отопления и кондиционирования;
оштукатуривание стен;
стяжка пола;
устройство потолков из гипсокартона;
укладка плитки в ванной комнате и установка сантехники;
звуко и теплоизоляция стен и потолков.

Чистовые работы:

шпаклевка, подготовка к покраске и поклейке обоев;
покраска потолков и стен;
укладка напольного покрытия;
установка светильников, выключателей и розеток;

вывоз строительного мусора и уборка помещения.

Сдача готового объекта и соответствующей документации.

Все этапы работы наша команда выполняет с четким соблюдением сроков, а после сдачи объекта мы предоставляем гарантийное обслуживание. В работе мы учитываем каждый нюанс для качественного результата, берем во внимание ваши пожелания, актуальные стандарты ремонтно-строительных работ, особенности планировки каждого помещения и запланированный бюджет. Мы всегда готовы помочь вам в создании квартиры вашей мечты.

ЦЕНЫ НА РЕМОНТ КВАРТИР

Компания STAPART выполняет ремонт квартир, а также оказывает услуги по разработке инженерной документации и дизайн-проектов. Мы гарантируем высокое качество услуг и безупречное отношение к заказчику. Наши специалисты выполняют работы с учетом ваших пожеланий и задач. Цены на ремонт квартир зависят от объема работ, их сложности и, конечно, от вида ремонта.

Существуют несколько видов ремонта:

1. Косметический. Обновление визуальной составляющей жилья — замена обоев/покраска стен, установка нового потолка и исправление мелких дефектов.
2. Капитальный. Масштабная переделка, направленная на приведение помещений к современным стандартам комфорта. Включает в себя обновление облицовочных материалов, технических коммуникаций и т.д.

РЕМОНТ КВАРТИР НЕДОРОГО

Важный вопрос: как составляется стоимость ремонта квартир?

Ориентировочные цены на ремонт в нашей компании — от 11 000 р. за квадратный метр «под ключ». Цена косметического ремонта в Москве — 4 990 р. за квадратный метр.

Цена ремонта зависит от нескольких факторов. Во-первых, необходимо оценить исходное состояние жилья. Для этого мы бесплатно предоставляем специалиста, который проводит осмотр и оценку объекта. Каждый найденный дефект фиксируется в отчете.

Далее наши менеджеры вместе с клиентом составляют техническое задание, в которое включаются все пожелания и требования. В него же добавляются и данные из отчета замерщика. Затем подбираются строительные материалы, необходимые для реализации поставленных задач. На основании полученной информации составляется итоговая смета.

ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ

СТОИМОСТЬ РЕМОНТА КВАРТИР И ПОЛНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ

Демонтажные работы

Черновые работы

Черновые подготовительные работы

Чистовая отделка

Фурнитура

МЫ РАБОТАЕМ С НАДЕЖНЫМИ ПРОИЗВОДИТЕЛЯМИ СТРОЙМАТЕРИАЛОВ

Ремонт квартир Ангарск | Иркутск, стоимость услуг 2022, отзывы, портфолио

Телефон: +7 (952) 628-36-29
Email: support@remontikpro. ru

Немного о ремонте

Ремонт квартиры – это в 40 процентах случаев перепланировка помещения(жилой площади)

В некоторых случаях демонтаж стеновых перегородок с последующим монтажом, удаление напольного покрытия с последующим монтажом, замена сантехнического оборудования, а также замена раковины, унитаза, ванны, смесителей. Замена электро проводки электро счетчиков электро приборов. Удаление со стен старых обоев, после чего стены оклеиваются новыми обоями или другими отделочными материалами. В 80 процентах случаев замена облицовочных материалов; кафельная плитка, плитка мозаика, декоративный камень, кирпич и т.д.

Выполним ремонт квартир в Ангарске недорого, доступные цены на ремонт квартир в Иркутске.

О нас

ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ ИМЕННО НАС?

Вот уже более 11 лет мы энергично развивается в сфере услуг по ремонту квартир — (помещений).

Есть возможность наблюдать за ходом работ онлайн — через личный кабинет.

Фото отчет один раз в три-четыре дня.

ГАРАНТИЯ

Предоставляем полную или частичную гарантию на все виды работ до 3 лет.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ

Предоставление фото отчетов по выполненным работам (дополнительная услуга).

Позвони

ПРИМЕРЫ РАБОТ

Частичный ремонт в 6 мкр., 23

К нам обратилась заказчик Наталья Черных с просьбой отремонтировать лестничный пролёт и коридор. На нас она…

Вопрос-ответ

Все вопросы, отзывы и пожелания отправляйте, пожалуйста, на наш email [email protected]

Нужно ли вызывать мастера на осмотр?

Вызов специалиста на объект абсолютно бесплатный и ни к чему Вас не обязывает.
Сколько это стоит?
Точной расчет стоимости работ возможен только при выезде и осмотре объекта. Мастер выслушает Ваши пожелания, сделает необходимые замеры, посоветует и порекомендует решения по ремонтным работам и даст грамотную консультацию по всем интересующим вопросам.

Виды ремонта квартир и стоимость

Работаете ли Вы по договору?

Работаете ли вы с юридическими лицами?

Во сколько обойдется ремонт?

Как сделать ремонт квартиры в Ангарске, недорого?

В каких городах вы работаете?

ОТЗЫВЫ | КОММЕНТАРИИ

Будем благодарны, если Вы напишите пару строк о качестве нашей работы.

На прошлой неделе завершился ремонт, и вот хочу поблагодарить всех ваших сотрудников, от менеджеров, которые меня консультировали в начале, и до рабочих, которые его делали. Закончили в срок, как и обещали. Компания серьезная, рекомендую!

Людмила С. 2022-08-23

В феврале текущего года посредством приложения «2ГИС» вышли на Владимира Викторовича. После обсуждения перечня предстоящих к выполнению работ по капитальному ремонту квартиры, был составлен соответствующий договор с приложенной к нему смете. По заранее установленной договорён…

Александр Р. 2022-08-14

Мы очень рады, что нам повезло с мастером В. В. Гилёвым. В нашей квартире он ремонтировал ванную комнату (сан узел совмещен). Он доступно рассказал о предстоящей работе, Немаловажно то, что предварительно мастер заключает договор официально. Совместно была составлена смета с у…

Шипнигова Галина Г.

2021-06-23

С 11 января по 1 мая 2021 года в нашей квартире был проведён глобальный ремонт «под ключ». Начиная с обсуждения объема работ и заканчивая приёмом готовой квартиры, всё было проведено максимально качественно и профессионально. Полностью заменены полы (выполнена стяжка, уложе…

Пенто Б. А. 2021-05-04

Хочется написать хороший отзыв, хорошему мастеру, без преувеличения. Сказать что Владимир отличный мастер (это ничего не сказать)…. Во первых очень отзывчивый человек, не потерявший человеческих качеств. Как отозвался лично на мою просьбу помочь с недоделками от прежних (маст…

Климова Надежда В. 2020-11-16

Выражаю глубокую благодарность мастеру Владимиру за безупречный и качественный ремонт квартиры. По рекомендации моего родственника мы пригласили мастера для ремонта, укладки кафеля в ванной комнате и туалете. Владимир помог с выбором кафельной плитки, мебели для ванной комнат…

Тюльпанова Тамара А. 2020-09-23

Искал человека для плиточных работ в ванной и туалете. Нашёл. Сделал в две недели: плитка, сантех, электрика — всё сам. Всё качественно. До такой степени, что попросил его сделать антресоль на кухне. Материал он закупал и рассчитывал сам. Т.е. и работа с деревом ему тоже по …

Игорь 2020-04-28

Контакты нашёл через знакомых. Сказали, что делают очень хорошо! Нам предстоял кап. ремонт с перепланировкой (и всеми «вытекающими»). Когда подписывал договор, был немного удивлен заявленными сроками, не успеют же! В ответ прозвучало: «Возможно , закончу раньше». Ок! Не в ущер…

Александр 2020-04-28

Наталья Черных делится впечатлениями о работе с нашей компанией.

Все отзывы

СТАТЬИ

Я, cвоей волей и в своем интересе даю согласие на обработку, в том числе на сбор, систематизацию, накопление, хранение (уточнение, обновление, изменение), использование, передачу третьим лицам, обезличивание, блокирование и уничтожение моих персональных данных – фамилии, имени, отчества, номера контактного телефона, адреса электронной почты, «Ремонт+», расположенной по адресу: г. Ангарск, 11 мик., 7, с целью предоставления мне услуг, включая, но не ограничиваясь: распространения информационных и рекламных сообщений (по SMS, электронной почте, телефону, иным средствам связи), получения обратной связи.
Подтверждаю, что персональные данные и иные сведения, относящиеся ко мне (фамилия, имя, отчество, дата рождения, пол, номер контактного телефона, адрес электронной почты) предоставлены мною «Ремонт+» путем внесения их при регистрации, отправки сообщения по форме обратной связи на сайте remontikpro.ru добровольно и являются достоверными.
Я извещен о том, что в случае недостоверности предоставленных персональных и сведений «Ремонт+» оставляет за собой право прекратить обслуживание посредством remontikpro.ru.
Я согласен, что мои персональные данные будут обрабатываться способами, соответствующими целям обработки персональных данных, без возможности принятия решения на основании исключительно автоматизированной обработки моих персональных данных.
Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент путем направления письменного требования в адрес «Ремонт+». Адрес электронной почты «Ремонт+»: [email protected]

Отзывы о ремонтных и отделочных компаниях Москвы

1. Ремонтная компания Студия Ремонтов, ООО

5.0 165 отзывов

Пресненская набережная, 12, Е офис; 31…

Ремонт квартир

Антон Зверев Когда шел процесс ремонта мы с семьей не проживали в квартире, но через день точно приезжали. Делали ремонт летом, поэтому процесс шел как-то быстро. В августе мы уже переехали. Значит, только один раз мне не понравилось, как легли обои в комнате,…

2. Ремонтная компания Арт-Ремонт

5.0 128 отзывов

Золоторожский вал д.32, стр.4, 3 этаж

Ремонт квартир

Лиза Никонова Здесь работать люди умеют. Ремонт в двухкомнатной квартире проведен шикарный. В соответствии с проектом работы выполнены.

3. Ремонтная компания Domeo

4.7 93 отзыва

Лужнецкая набережная, 2/4 стр. 17

Ремонт квартир

Дмитрий Куликов Когда пришло время сделать ремонт Обратились В Домео. Когда то уже имели с ними дело так что в рекомендациях не нуждались. Ремонт нужно было сделать в двух комнатах под ключ. оценщик приехал и быстро прикинул фронт работ. Составили с ним договор…

4. Ремонтная компания Первая отделочная компания

4.9 125 отзывов

Авиамоторная, 12

Ремонт квартир

Алексей Здравствуйте! Хочется выразить благодарность за проделанную работу. Сервис в компании на высоте, тк менеджер и прораб всегда были на связи, оперативно решали все вопросы, мы ничего лишнего не доплачивали, это важно!

5. Ремонтная компания Первый Штукатур

4.9 62 отзыва

Кронштадтский бульвар, 7а

Ремонт квартир

6. Ремонтная компания Уровень

5.0 76 отзывов

Комсомольский проспект, 25 к3, 7…

Ремонт квартир

Марина Огромное спасибо за качественно проведенный ремонт в моей квартире. Учли все пожелания относительно отделки. После заключения договора на оказание услуг быстро доставили строй материал и принялись за работу. Работы выполнили вовремя, даже…

7. Агентство недвижимости Частный риелтор Вероника Игнатьева

5.0 54 отзыва

ул. Малая Семеновская, д. 30, стр. 6, офис 107

Агентства недвижимостиРемонт квартир

Милена Сабирова Спасибо большое Веронике, помогла мне заключить сделку с квартирой, сделала свою работу качественно и добросовестно.

8. Ремонтная компания Картель Мастеров, ООО

5.0 66 отзывов

Гостиничный проезд, дом 4А строение 1, На посту…

Ремонт квартирСтроительные компании

ярик ярославич Еще ни разу не видел такой тщательной проработки дизайн проекта, вплоть до аксессуаров на полочках и стенах. Томас просто великолепный специалист! Думаю, ремонт сделаю настолько же хорошо, на совесть. Рад, что обратился в Картель Мастеров!

9. Ремонтная компания Строительная компания «Арема»

4.7 73 отзыва

г. Москва Ленинская слобода 26,, БЦ Омега…

Ремонт квартирСтроительные компании

10. Ремонтная компания Веста

4.5 86 отзывов

ул. Верейская, д.11

Ремонт квартир

11. Ремонтная компания «Строй МГ»

4.9 64 отзыва

Угрешская 14 строение 1, Офис 508

Ремонт квартир

12. Ремонтная компания RA

4.9 124 отзыва

Ленинградский проспект д. 77

Ремонт квартирСтроительные компании

13. Ремонтная компания Титан

5.0 36 отзывов

Дмитровское шоссе 157 стр.9

Ремонт квартир

Я я я Снова Делали ремонт в нашей трехкомнатной квартире. Цена-качество нас порадовали! Уложились в ранее обговорённые сроки. По нашим просьбам что то менялось во время работ. Шли на уступки, за что огромное им спасибо!

14. Ремонтная компания ООО Сан Саныч

4.9 67 отзывов

ул Монтажная , дом 9 строение 1, ул…

Ремонт квартир

Арина Мне посоветовали компанию по ремонту квартир Сан-Саныч, как одну из лучших ремонтных компаний в Москве. Я обратилась к ним с вопросом о том, возможен ли монтаж теплого пола в моей квартире. Ко мне сотрудник компании подъехал в ближайшее время,…

15. Ремонтная компания Федерация Ремонта

5.0 46 отзывов

Пресненская набережная 12, Башня Федерация Восток этаж 22, офис 2213, Башня…

Ремонт квартир

Кристина Могу сказать, что нам очень повезло, что нам подсказали эту компанию. Мы заключили договор буквально сразу, это была единственная нормальная фирма которую нам посоветовали. Потом были долгие переговоры с прпорабом, именно встречались все…

16. Ремонтная компания ARX-Remont

4.7 45 отзывов

ул.Шаболовка, 34, стр. 3

Ремонт квартир

Варвара Кошкина Обращались в компанию за услугой ремонта в двухкомнатной квартире. Всё чётко по договор, в срок, без нарушения сметы. Если кто спросит обязательно порекомендую АРХ-ремонт. Благодарю.

17. Ремонтная компания ООО «ПЕТРОВИЧ»

4.9 46 отзывов

ул. Холмогорская дом 2, к.3, офис # 78

Ремонт квартир

Савва Я искал компанию, которая сможет сделать качественный ремонт под ключ в новостройке на севере Москвы. Решил сотрудничать с компанией Петрович, после экскурсии по квартире где они делали ремонт нашим друзья. Ремонт сделали по дизайн-проекту….

18. Ремонтная компания За-Сервис

4.9 49 отзывов

Волгоградский проспект, 2, 10 этаж

Ремонт квартир

Андрей Балуев Кому необходимо сделать ремонт, перед походом по стройфирмам советую посмотреть видео сервиса Ремонтный Вопрос о подборе ремонтников. Лично я заказываю ремонты через сервис Ремонтный Вопрос, просто потому, что все рекомендуемые ремонтники. ..

19. Ремонтная компания Ремонт-Москва^сеть

5.0 122 отзыва

Ремонт квартир

Сергей Иванович Нашей семье по наследству достался дом в посёлке под Москвой. Решили довести его до ума. За поиском строителей обратились к интернет. Нашли случайно сервис Ремонтный Вопрос и узнали много интересного на их сайте. Как оказалось это бесплатный…

20. Ремонтная компания Компания ZEMS.PRO Алексея Земскова

5.0 40 отзывов

Нагатинская 16

Ремонт квартир

Наталья Хочу искренне поблагодарить всю команду, которая сделала нам проект технического дизайна. Мы с мужем ещё до покупки квартиры договорились, что никакого самостоятельного ремонта у нас не будет. Сначала проект, а потом уже всё остальное. К…

21. Ремонтная компания Ассоциация ремонта

5.0 27 отзывов

Звездный Бульвар д.19

Ремонт квартир

Юлия Черных Меня приятно порадовало то, что в этой компании так ответственно относятся к клиентам. В самую первую очередь хочу отметить то, что ремонт выполнили так своевременно. Все смотрится отлично. Замечаний нет.

22. Ремонтная компания Вам ремонт с Андреем Марковым

4.8 38 отзывов

2-я ул. Машиностроения, д. 27с6, офис 506

Ремонт квартир

Алексей Емельянов После просмотра видео Ремонтного вопроса о подборе ремонтников в голову пришла мысль заказать ремонт на сервисе РВ. Заказал и не прогадал. Ремонт сделали быстро качественно и недорого и теперь заказываю здесь ремонты постоянно в основном для…

23. Ремонтная компания ООО «Лаки ремонт»

4.9 26 отзывов

Часовая

Ремонт квартир

Анатолий Мас В нынешнее время в каждом городе работает множество всяких строительных компаний а в больших городах их сотни. Большинству клиентам не очень легко выбрать лучшую и заказать ремонт. И как нам клиентам выбирать нужную компанию? Думаю этот…

24. Ремонтная компания Сити Рем^сеть

5.0 27 отзывов

Ремонт квартирПромышленный ремонтМалоэтажное строительствоСтроительные компании

Олег Миров Может кто нибудь слышал о сервисах подбора мастеров для ремонта помещений? Нет? И я раньше не знал о существовании таковых. А тут недавно срочно потребовался ремонт в туалете, обзвонил знакомых мастеров-строителей. Оказалось что многие заняты…

25. Ремонтная компания «ФАРАОН-РЕМОНТ»^сеть

5.0 45 отзывов

Ремонт квартир

Анастасия Заказывала капитальный ремонт квартиры под ключ, чтобы не участвовать в процессе. Быстро взялись и быстро порешали все насущные моменты. После утверждения проекта и сметы меня никто не дергал. Работали хорошо и в четкие сроки сдали мне…

26. Ремонтная компания РСК Удобный ремонт

5.0 24 отзыва

ул. Шаболовка, д. 34, стр. 3

Ремонт квартир

Семён Дерев Я надеюсь навсегда избавился от одной проблемы по ремонту в доме – это поиск мастеров строителей. Однажды когда нужен был ремонт решил начать поиск с интернет и обнаружил видео сервиса Ремонтный Вопрос о подборе ремонтников. После…

27. Строительная компания Окна Сити

4.7 35 отзывов

Кирпичные выемки, д. 2, корп. 1

Ремонт квартирПромышленный ремонтМалоэтажное строительствоСтроительные компании

Павел Гребенников Нормально застеклил , как раз он сделал алюминивое остекление на шестиметровой лоджии . И дождик пошёл , внутри ничего не накапало . Много нанёс герметика снаружи окна , он там совсем не нужен пришлось мне удалять его вот единственный минус. В…

28. Ремонтная компания ООО ПРЕСТИЖ

4.9 46 отзывов

ул. Садовая-Триумфальная, дом 16, стр. 3, ул….

Ремонт квартир

Алла Хочу выразить огромную благодарность компании «Престиж». Купили квартиру и нужна была качественная и быстрая отделка. Обзвонили много компаний, так же приглашали к себе 3-4 компании, но по цене и качеству решили остановится на компании…

29. Ремонтная компания Строй Сити

5.0 29 отзывов

наб. Пресненская, д 12, наб….

Ремонт квартир

Марина Ладыгина Очень довольны, фирма хорошая, отличные сотрудники, аккуратны в исполнении. Но к сожалению по нашей инициативе пришлось конкретно урезать работы на этапе чистовой отделки. Сначала хотели все заморозить, но посоветовавшись с прорабом, он мне…

30. Ремонтная компания Алексей Земсков

5. 0 27 отзывов

Нагатинская улица 16 оф. 310

Ремонт квартирСтроительные компании

Наташа Керч Спасибо большое команде Алексея Земскова за качественную работу! Вообще долго выбирали компанию, которая сделает нам ремонт под ключ. Где-то цены плавали, где-то не понравилось отношение персонала, где-то не понравилось портфолио. Выбрали zems…

31. Ремонтная компания G-group

5.0 32 отзыва

Монтажная, 9 ст1

Ремонт квартир

АРТУР Я лично имел дело по ремонту своей квартиры с данной бригадой. Хочу подчеркнуть и это очень важно, что в наши дни ещё найти таких умелых мастеров это почти невозможно. Специалисты очень хорошие, профессиональные и весьма квалифицированные!…

32. Ремонтная компания Эксперт по строительному контролю «Контролиум»

5.0 26 отзывов

Варшавское шоссе дом 17 с 5

Ремонт квартир

Ирина Р Обратились в эту компанию для проверки нашей бригады, которая строила нам дом. Сметы проверяли, так же юридически сопровождали строительство. В общем эта компания полностью нас устроила.

33. Ремонтная компания АК-Ремонт, ООО

5.0 31 отзыв

Шенкурский проезд, 3Б, 306 офис

Ремонт квартир

Марина Нужно было в кратчайшие сроки произвести косметический ремонт. Обратился в компанию. Компания сработала оперативно, все сделали в соответствии со сметой. Качественно, аккуратно и по приемлемой стоимости. Спасибо Вам за оказанные услуги!

34. Ремонтная компания Studio Exclusive

5.0 27 отзывов

Нижегородская 32, стр 3

Ремонт квартир

Борис Я делал ремонт квартиры у компании Studio Exclusive. Мне нравится отношение работников к заказчику. Все просьбы учитываются, ремонтные работы проходят быстро и завершаются в срок, что очень важно для меня. Заказывали ремонт по типовому. ..

35. Ремонтная компания План-ремонта

5.0 19 отзывов

г. Москва, ул. 1-й Нагатинский проезд, 2, стр.12

Ремонт квартир

Сергей Кемеров А я вот с бригадой ремонтников делал у себя в доме. Нашёл я её через сервис Ремонтный Вопрос. Сервис бесплатный к тому же у вас есть выбор ведь к вам сразу после заказа в сервисе ремонтников, приезжают несколько бригад и после составления сметы…

36. Ремонтная компания БАСТИОН

4.0 107 отзывов

г. Москва, ул. Гиляровского, д.42, офис 303

Агентства недвижимостиОценочные компанииРемонт квартирПромышленный ремонтМалоэтажное строительствоСтроительные компании

Анастасия Конфетова Кому нужен недорогой но качественный ремонт посмотрите вначале видео-ролики на сайте сервиса Ремонтный Вопрос, которые рассказывают как правильно и где лучше выбирать ремонтников для ремонта жилья. С этим сервисом я познакомился когда искал…

37. Строительная компания Starkwood

4.6 25 отзывов

НИжняя Сыромятническая дом 10 строение 4, 2 этаж…

Ремонт квартирПромышленный ремонтМалоэтажное строительствоСтроительные компании

Мария Вертер Давно хотели построить гостевой дом рядом с нашим. В загородном доме не всегда проживаем, но приезжаем всегда почти с друзьями, места для размещения не хватает, поэтому строительство гостевого дома было решением проблемы. До этого был…

38. Ремонтная компания Тепловизов

5.0 23 отзыва

улица Вавилова, 47, к1

Ремонт квартир

Анна В доме поменяли все отопительную систему. Вроде все замени, все новое. Но где-то, что-то не доработали или пропустили, дом плохо нагревался. Заказали здесь комплексное тепловизионное обследование системы отопления. И вот! Нашли причину! Спасибо…

39. Строительная компания СтройАртель

4.8 24 отзыва

Москва, Киевское шоссе, 22-й километр, к. Д, п. 20

Ремонт квартирПромышленный ремонтМалоэтажное строительствоСтроительные компании

Сергей Ефремов Огромная благодарность руководителю строительства Александру и его бригаде! отработали добросовестно, достойно, все этапы реализовали профессионально, в поставленные сроки, отчетность и оплата поэтапная, за что отдельно хочется похвалить….

40. Ремонтная компания Гильдия Плотников

5.0 16 отзывов

Московская область, город Подольск, улица Лобачева дом 13

Ремонт квартирПромышленный ремонтСтроительные компании

Марина Иванко Потратила кучу времени в поисках адекватной компании, которая мне поможет в отделке бани вагонкой. В Гильдии Плотников мне как-то сразу расположили к себе общением менеджеры в офисе. Сама ремонтная бригада состояла только из русских ребят. Не…

41. Ремонтная компания Студия Арт-ремонт

4.9 17 отзывов

Варшавское шоссе 33 стр 12, офис 303…

Ремонт квартир

виктория Дизайнерский ремонт от студии Арт Ремонт нашу двушку просто преобразил. Они молодцы, проекты сами делают оригинальные, исходя из возможностей и кошелька клиента. Студия закупала и материалы, потому что так получилось выгоднее. Мы не мешали…

42. Ремонтная компания ООО «Джера-Строй»

4.9 17 отзывов

Очаковское шоссе, 28с2

Ремонт квартир

Кристина Жукова Спасибо за вашу работу! Пришлось сделать косметический ремонт в моем доме. Константин из джера строй пришёл как договаривались, сделал оценку работ и в итоге проделал большую работу. Все с большим профессионализмом и вежливостью. Я очень…

43. Ремонтная компания Вира-АртСтрой

4.2 43 отзыва

Берзарина, 23, 1 этаж

Ремонт квартир

Анатолий Хочу сказать спасибо всем сотрудникам этой компании, которые делали ремонт в моем доме. Планировали переехать в коттедж еще в прошлом году, но потом решили с женой, что сначала нужно сделать ремонт, а потом уже переезжать, чтобы эта проблема не…

44. Ремонтная компания Школа ремонта

4.9 26 отзывов

ул. Михайлова, д. 22 к. 4, офис # 2

Ремонт квартир

Анастасия Эта контора, делая ремонт у соседей сверху, залила мою квартиру по колено. Сначала говорили, что вот-вот согласуют мне ремонт, потом кормили завтраками, далее перестали отвечать и в итоге заявили, что можете подавать в суд, чем я и занимаюсь….

45. МиксСтройком

5. 0 10 отзывов

Россия, Московская область, Химки, район Новокуркино, Молодёжный проезд, 6, офис 11/6

Ремонт квартирЗастройщикиПромышленный ремонтМалоэтажное строительствоСтроительные компании

Артем Коркишко Хорошая компания в которой всё что гарантировали все и выполнили, просто супер. Доволен качеством и сроками выполнения робот, ведь очень быстро они сделали мою дачу уютней..

46. Ремонтная компания Корона Ремонта^сеть

4.6 33 отзыва

Ремонт квартир

Илья Барцев Отвратительно сделали предчистовую отделку, стены кривые по итогу, переделывали 2 раза и все равно толком не исправили, наливной пол умудрились залить криво, перебарщивали с водой, залили соседку снизу, благо ремонт у неё ещё не начинался,…

47. Ремонтная компания Отличный Ремонт

4. 9 20 отзывов

г. Москва, ул. Часовая, д. 24, стр. 2

Ремонт квартир

Иван Божко Количество негативных откликов от клиентов стройфирм растёт в арифметической прогрессии и это можно понять. Ведь мало кто пишет хороший отзыв, так как принимают хорошо сделанный ремонт как обычное дело. Эта мысль из видео с Ремонтного Вопроса…

48. Ремонтная компания СК РИО

5.0 20 отзывов

Дмитровское шоссе 100, корп.2 стр.2, офис 329

Ремонт квартир

Владислав Всё по уму: замеры, смета, подписание бумажек. Проект мне не потребовался, т.к. я нуждался в косметическом ремонте, так что и по срокам длился он всего 1,5 месяца. Цена приемлемая. Закончили без опозданий. Пять баллов ставлю, за то, что не трепали…

49. Ремонтная компания Intera

4.9 14 отзывов

ул. Буракова, д.27К, оф. 314

Ремонт квартирСтроительные компании

Eva Davydova Люблю писать длинные тексты, поэтому простите мне мое сочинение:) Недавно приобрела в центре Москвы уютную и небольшую квартиру, однако не особо хотелось оставлять атмосферу бывших хозяев. Все-таки приятнее жить в квартире со своим личным…

50. Ремонтная компания ООО Лаки Ремонт

4.9 26 отзывов

ул. Зеленоградская

Ремонт квартирЗастройщикиПромышленный ремонтМалоэтажное строительствоСтроительные компании

Полина Бурже Выражаем благодарность компании Лаки Ремонт за косметический ремонт квартиры. Мастер Матренин Вячеслав сделал всё отлично и справился без нареканий. Всем рекомендую Лаки Ремонт!

Ремонт квартир под ключ в Москве с гарантией, цена с материалами

Наши преимущества

Отсутствие рисков – оплата по факту выполненных работ.

Гарантия 5 лет на все работы и материалы в соответствии с договором.

Идеальная репутация – 70% клиентов приходят по рекомендации знакомых.

Профессионально – года опыта работы на рынке ремонта квартир.

Компания №1 по дизайну и ремонту квартир в Москве.

Выполненные работы по ремонту квартир под ключ

Порядок работы по ремонту квартиры

Телефонный звонок или встреча в офисе
Составление детальной сметы по дизайн-проекту
Обсуждение и корректировка договора
Заключение договора
Выход на объект и поставка материалов
Поэтапное выполнение работ
Поэтапная оплата выполненных работ
Финальная уборка помещения
Подписание финального акта
Подробнее

Вопросы и ответы

Вы выполняете ремонт квартиры под ключ?

Сколько стоит ремонт квартиры под ключ?

Какие сроки выполнения ремонта?

Какой порядок отделки квартиры под ключ?

Как происходит оплата?

Какие скидки существуют?

Сколько человек работают на квартире во время ремонта?

Можно посмотреть ваши ремонты?

Свидетельство СРО, дипломы и сертификаты

Все сертификаты и дипломы

Наши клиенты

Денис Никифоров

Актер театра и кино

Денис рассказал, что ГК «Фундамент» ему порекомендовали телеведущая Анфиса Чехова и его брат

Мы очень довольны ремонтом квартиры: и бригадой, нашим прорабом, и дизайнером. Александре большое спасибо за то, что все получилось очень красиво, она почувствовала наш вкус, наши интересы.

Анфиса Чехова

Актриса, телеведущая

Анфиса Чехова рассказала о своем опыте вместе с ГК «Фундамент» журналу «7 дней»

Я обратилась в «Фундамент», т.к. была знакома с ними раньше и полностью в них уверена. Мне начертили дизайн-проект, я его одобрила и продолжила жить своей жизнью, о ремонте квартиры я не беспокоилась.

Сергей Астахов

Актёр театра и кино

На протяжении всех работ, Сергей Астахов предлагал свои идеи, согласовывал этапы работ

Мне нравится работать с Компанией «Фундамент». Это действительно команда профессионалов. Я даже и не подозревал, что во мне таится такой дизайнерский потенциал. На протяжении всего ремонта моей квартиры у меня не было ни одной претензии.

Отзывы знаменитых клиентов

Отзывы

Денис Шведов

Актер театра и кино

Специалисты Группы Компаний «Фундамент» вызвались помочь актеру, разработали бесплатный дизайн-проект и выполнили работы профессионально по честной стоимости.

Спасибо Группе Компаний «Фундамент» за отличный и качественный ремонт квартиры и за такие короткие сроки. Ребята, Вы молодцы.

Мария Кравченко

Актриса Comedy Woman

Ремонту Марии всего год, но предыдущие строители обманули актрису и сэкономили на отделке. Специалисты ГК «Фундамент» сделали все по-новому.

Огромное спасибо и низкий поклон ребятам из Группы Компаний «Фундамент» за невероятный дизайн и очень качественно выполненный ремонт квартиры. Спасибо большое.

Анна Банщикова

Актриса театра и кино

ГК «Фундамент» вместе с программой «Идеальный ремонт» празднично оформила гостиную и полностью выполнила ремонт детской комнаты для актрисы Анны Банщиковой.

Спасибо огромное ГК «Фундамент». Замечательные совершенно пришли люди, которые быстро, чисто, опрятно сделали что-то невероятное.

Все отзывы

Новости

Регистрация нового торгового знака

01.09.2022

ГК «Фундамент» зарегистрировала торговый знак и получила исключительные права на использование официального логотипа PLATINO – мебельного подразделения компании.

Премия Золотой Меркурий 2022

13.06.2022

ГК «Фундамент» стала лауреатом конкурса «Золотой Меркурий» в номинациях «Лучшее малое предприятие в сфере услуг» и «Лучшее малое предприятие в сфере производства потребительской продукции».

Блог

Ремонт двухкомнатной квартиры: варианты планировки и популярные стили

18.05.2022

Если вы планируете ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке, стоит задуматься о создании красивого и комфортного интерьера, дизайн которого будет сохранять актуальность и радовать хозяев долгие годы. Сегодня покупатели жилья в новостройках все чаще обращаются для этого в проверенные строительные компании, предоставляющие полный комплекс услуг дизайна и ремонта. Это позволяет избежать недобросовестности подрядчика и создать авторский интерьер, получив дизайн-проект в подарок.

Сколько денег нужно на ремонт квартиры?

18.10.2021

Самый популярный вопрос у потенциальных заказчиков – «Сколько денег нужно на ремонт?» или «Какой бюджет нужно планировать на ремонт?». Причем каждый заказчик в эту фразу вкладывает разные вещи – кто-то имеет ввиду только работы и материалы, а кто-то и работы, и материалы, и мебель, и текстиль. Как-же формируется бюджет на ремонт?

Читать блог

вещей, о которых нужно подумать в 2022 году

Будь то кухня, спальня, галерея или вся эта ерунда, одно можно сказать наверняка — ремонт дома сопряжен с множеством проблем. Но это не значит, что это не может быть весело.

Действительно, ремонт многоквартирного дома и эффективная реализация ваших идей по дизайну интерьера требует хороших организаторских способностей. В конце концов, важно учитывать все движущие факторы, если вы планируете максимально использовать ограниченное пространство с функциональной планировкой.

Благодаря подробному плану и качественным материалам вы можете существенно перестроить свою квартиру без каких-либо непредвиденных хлопот. Поэтому, прежде чем вы закатаете рукава и начнете ломать голову, давайте рассмотрим некоторые действительно важные вещи, которые следует учитывать, а также несколько полезных советов по ремонту квартиры.

1. Четкое представление о правилах

Для каждого проекта развития существуют разные правила правления кондоминиума. Вы должны убедиться, что вы не вмешиваетесь ни в одну из этих соответствующих политик. У доски могут быть некоторые правила, которые могут повлиять на ваши дизайнерские решения, такие как выбор материала. В основном правила и нормы служат для того, чтобы указать, какие конкретные дни и часы вы можете потратить на ремонт квартиры.

Лучше быть в курсе этих вещей, чтобы потом не иметь проблем с планированием или доставкой. Кроме того, вам определенно потребуется разрешение или какое-либо юридическое одобрение, прежде чем начинать какую-либо работу.

Возможно, будет лучше, если вы обсудите свои подробные планы со знающим членом правления, прежде чем что-либо предпринимать. Это поможет вам лучше оценить свои ожидания и убедиться, что вы реалистичны в своих планах дизайна дома.

2. Знайте, для кого предназначен ремонт

После изучения подробных планов с советом кондоминиума и принятия решения о том, что вам разрешено (и не разрешено) ремонтировать, вам также необходимо принять во внимание, для кого в квартире идет ремонт.

Многое также зависит от того, ремонтируете ли вы все помещение или планируете выставить недвижимость на перепродажу или в аренду.

Если вы приводите в порядок квартиру для себя, вам все равно нужно посмотреть, сколько времени потребуется, чтобы закончить работу. Вы также можете расставить приоритеты в своей работе с помощью примерной временной шкалы, которая описывает каждую деталь дизайна.

С другой стороны, если вы ремонтируете квартиру, чтобы продать или сдать ее в аренду, вам следует рассмотреть наилучшие возможности для инвестиций. Вам нужно сосредоточиться на некоторых ключевых областях, пропуская ненужные детали.

В итоге можно достичь всех заданных условий, если вы выясните, что является вашим главным приоритетом. Это не повседневные решения, поэтому обязательно дайте себе время.

3. Определите свои пределы

В сфере недвижимости важно знать ограничения вашего проекта. По сути, вы должны реалистично относиться к планам дизайна — не все из них удастся воплотить в жизнь. Могут быть некоторые отдельные планы дизайна и архитектурной структуры, которые слишком сложно воплотить в жизнь. Вы можете нанять стороннего консультанта, чтобы убедиться, что вы не ожидаете чего-то невозможного.

4. Не перемещайте свои приборы

Вы не хотите тратить огромные суммы на настройку разных мест для ваших приборов. Скорее всего, это отнимет у вас время, усилия и деньги. Лучше всего оставить туалет в ванной комнате там, где он сейчас находится.

Что вы можете сделать, так это внести некоторые изменения в дизайн уже доступного домашнего пространства. Любите ли вы потрясающий минималистский дизайн или старинные изделия из дерева, постарайтесь найти дополнительные элементы, которые можно легко вписать в существующую обстановку. Помимо сантехники в ванной, те же советы по ремонту можно применить к кухне, шкафам, напольным покрытиям и т. д.

5. Уменьшите количество освещения

Большинство квартир имеют цементный потолок, поэтому меньше шансов просверлить в них дополнительные осветительные приборы. В основном это потолочные установки выключателей света и другие изменения, связанные с потолком. Это также включает изменение направления вентиляции или даже использование нового вытяжного вентилятора.

В зависимости от типа крепления, которое вы хотите, вам понадобится от шести до двенадцати дюймов. В этом конкретном месте будет заметное изменение высоты потолка, но вы определенно сможете справиться с этим, внедрив некоторые уникальные конструктивные особенности.

6. Сосредоточьтесь на строительстве, а не на сносе

В некоторых квартирах есть богато детализированные молдинги, которые создают ощущение элегантности и традиционного богатства. Некоторые из них очень современны и построены так, чтобы быть простыми, эффективными и экономичными.

В любом случае, чтобы получить такой вид, вам не нужно сосредотачиваться на том, чтобы разбивать вещи. Лучший способ улучшить открытое пространство — это сосредоточиться на процессе строительства.

Например, если вы хотите заменить металлическую дверь, вам не нужно ее сносить. Вместо этого вы можете подумать о задней ленте, которая может легко сочетаться с ним.

Добавление слоя рамы поверх двери может быть незначительным изменением, но, тем не менее, оно определенно создаст ощущение роскоши.

7. Старайтесь оставаться гибкими

Это один из самых полезных советов по ремонту, которые вы получите. Полезнее быть гибким с точки зрения концепций дизайнера. Каждый проект ремонта квартиры несколько ограничен и потенциально может пойти наперекосяк. Если вы достаточно умны, чтобы пересмотреть определенные изменения в дизайне, вам будет легче смириться с тем, чего вы не можете достичь на этапе строительства. По сути, вы можете пойти на компромисс и быстрее реализовать некоторые приоритеты.

Важно знать, что важно для вашей квартиры, а что нет. Например, если вы живете один, почему бы не выделить небольшое пространство для вашего холодильника, чтобы вы могли реализовать некоторые лучшие и творческие идеи для оставшейся кухонной зоны? Или просто освободите дополнительное место для этих кухонных шкафов. Подобные вещи обычно помогают вам получить более четкое представление о том, каковы ваши приоритеты и чем вы готовы поступиться, чтобы их реализовать.

8. Не бойтесь рисовать

Если вы хотите сдать в аренду или продать принадлежащую вам квартиру, покраски может быть достаточно, чтобы полностью обновить помещение. Резко темная окраска может показаться пугающей, но если это то, чего хочет арендатор, то он или она должны получить именно это.

Возможно, необычный цвет, который полностью переоценен, — это именно то, что вам нужно, чтобы выделиться, или, может быть, вам просто нужен достойный оттенок, который принесет вам максимальную отдачу от затраченных средств.

В любом случае, красивая покраска, а также несколько продуманных вариантов ремонта кондоминиума, скорее всего, помогут вам перепродать или арендовать это место. Всегда нужно помнить, для кого предназначен ремонт. Если это для вас — отлично, дерзайте! Небо это предел.

Кроме того, выбор определенных цветов даст вам возможность снизить стоимость дизайна и обойти некоторые другие проблемы.

Или вы можете просто выбрать один из любимых или самых популярных оттенков дизайнеров интерьера, например, пыльно-синий, приглушенно-зеленый и яблочно-красный. [1]

Старайтесь не входить и не выходить из комнаты, где вы рисуете, чтобы краска не испачкала области, которые вы не красите. Разместите все свои материалы в одной комнате, чтобы, когда вам понадобятся какие-либо инструменты, вы могли просто взять и уйти. Подготовьте два комплекта материалов для подготовки и покраски.
– Дэнни, дизайнер дома в CondoLiving

9. Выберите третью сторону для работы

Если вы являетесь частью ассоциации кондоминиумов, возможно, лучше нанять кого-нибудь извне. Это поможет проекту реконструкции пройти гладко. Кроме того, у вас будет продавец, который со всем разберется, так что вам не придется беспокоиться о хлопотах.[2]

Они возьмут на себя все обязанности подрядчика и помогут сделать детали плана функциональными. Кроме того, подрядчики могут обеспечить своевременное прибытие материалов. Вы можете быть уверены, что весь процесс будет точно рассчитан по времени без каких-либо забот.

Не будет лишних материалов, сложенных в ненужные манеры. Вам не придется сталкиваться с какими-либо неудобствами, и вместо этого вы можете просто сосредоточиться на более захватывающих аспектах оживления квартиры. В конце концов, лучше выбрать дизайнерскую фирму, которая сделает всю утомительную бумажную работу, а также будет иметь дело с отдельным магазином и поставщиком.

Вы можете посмотреть это замедленное видео ремонта квартиры. Как вы увидите в клипе, целая команда работает вместе, что явно сделало весь процесс эффективным и приятным для просмотра.

10. Выберите место для проживания во время ремонта квартиры

Еще один важный вопрос – убедитесь, что вам есть где остановиться в течение всего процесса ремонта квартиры. Конечно, если вы предпочитаете оставаться дома, тем не менее – вы это делаете. Тем не менее, нахождение этого временного жилого помещения часто гарантирует, что вы отдохнете и будете лучше подготовлены к работе — как физически, так и морально.

Вы можете остановиться у друга или семьи, пока проект находится на реконструкции. По сути, вам не нужно сталкиваться с дополнительными проблемами, связанными с перемещением вещей без необходимости.

Заключительные мысли о ремонте квартиры

Имея подробный план, вы можете легко сгладить весь проект ремонта. Держите себя в курсе всех правил и положений правления кондоминиума, прежде чем что-либо предпринимать. Если вы хотите, чтобы проект работал без усилий, важно, чтобы все было тщательно спланировано и разложено перед вашими глазами.

Убедитесь, что все аспекты четко продуманы и спланированы, прежде чем начинать какие-либо ремонтные работы. Помните, что ремонт квартиры – это не просто задача. Но его можно упростить, если помнить о вышеупомянутых критериях и предложениях.

Или вы можете просто пропустить весь процесс ремонта квартиры и получить готовую квартиру, полностью меблированную и отремонтированную. Посетите Precondo, чтобы получить дополнительные советы по ремонту и эксклюзивный доступ ко всем новым и будущим кондоминиумам в Канаде.

Каталожные номера:

1 https://www.thespruce.com/best-interior-paint-colors-small-house-4082895

2 https://www.cmhc-schl.gc.ca/ ru/развитие-и-ремонт/доступное-адаптируемое-жилье/старение на месте/наем-подрядчика

Советы по идеям ремонта квартиры в Нью-Йорке

Автор: ROS Team

Covid-19 неожиданно постучал в наши двери и остановил всю жизнь. Тем, кто ремонтировал свои дома, тоже пришлось взять паузу. Хотя вирус все еще витает в воздухе, город открыт для всех видов деятельности, и люди уже возобновляют свои ремонтные работы.

Чтобы помочь вам в вашем деле, мы подготовили для вас несколько лучших идей ремонта и практические советы.

Взгляните на него, прежде чем начать ремонт в своем доме.

Идеи ремонта квартиры:

Вот некоторые из лучших идей для ремонта вашего дома:

1- Сделайте новую планировку:

твоя квартира. Для этого вы можете удалить некоторые перегородки или построить новые стены, чтобы создать другой вид.

Примечание: вместо самостоятельной разработки новой планировки обратитесь к архитектору, чтобы он придал ей профессиональный вид.

2- Расширение гостиной:

Вы можете провести эксперимент, объединив столовую с гостиной или выбрав открытую кухню, которая придаст вашему интерьеру совершенно новый вид.

3- Добавить больше комнат:

Другой подход заключается в создании новых перегородок для создания изоляции между комнатами. Вы также можете добавить дополнительную спальню или ванную комнату.

Вы должны следовать местным законам, когда хотите добавить дополнительную комнату, например, чтобы убедиться, что комната соответствует размерам, установленным строительными властями Нью-Йорка.

4- Придайте кухне новый вид:

Кухня становится меньше день ото дня, поскольку оптимизация остается в центре дизайна. Если посмотреть на тенденции, то отдельная кухня быстро теряет популярность. Вместо этого в наши дни в моде открытая кухня. Если у вас в квартире есть отдельная кухня, то объединить ее с гостиной, убрав перегородку, — хорошая идея.

5- Заменить:

Если вы накопили несколько долларов на ремонт и у вас есть отдельный бюджет, выделенный для этой цели, то замена всего — увлекательная идея.

6- Восстановление:

Напротив, если у вас нет достаточного бюджета для замены всех предметов интерьера, то восстановление некоторых из них с заменой других составляет хорошее уравнение. Например, если у вас есть определенные сломанные предметы мебели, отнесите их плотнику и почините их, или если на плитке пола есть трещины, вы можете заменить треснувшую плитку вместо того, чтобы заменять их все.

7- Добавить еще шкафов:

В квартирах в Нью-Йорке всегда не хватает места. Итак, пока вы планируете сделать ремонт, добавить больше шкафов — самая практичная идея. Как только у вас появится больше места для хранения, вы можете хранить там некоторые выставленные предметы, чтобы придать вашей квартире первозданный вид.

8- Работа над мелкими деталями:

Помимо этих основных изменений в вашей квартире, вы можете работать над мелкими деталями квартиры, которые работают так же хорошо. Смена аксессуаров для ванной комнаты, добавление бытовой техники на кухне, поиск различных текстур или дизайна дверей и т. д.

Теперь давайте рассмотрим некоторые из лучших советов по ремонту:

Советы по ремонту:

1) Примите решение с уверенностью:

Выполнение проекта реконструкции включает в себя множество решений. Некоторые решения вы будете принимать заранее, а другие придется принимать под влиянием момента. Эти внезапные решения могут быть связаны с риском и последствиями, но как только вы начали свой проект, вам нужно стоять твердо и уверенно и принимать каждое решение с уверенностью.

2) Возьмите несколько ставок и сравните:

Прежде чем покупать товары или нанимать подрядчика, обратитесь в несколько магазинов или к людям в этой конкретной области. Не торопитесь в принятии решения. Вы уже делаете ремонт на сэкономленные деньги, и, делая все возможное, вы можете сэкономить несколько лишних долларов.

3) Купить Качество:

Во имя сохранения вашего бюджета в рамках, не жертвуйте качеством, а не количеством. На самом деле, независимо от области, компромисс в отношении качества никогда не оказывается более мудрым решением.

4) Следите за последними тенденциями:

В большинстве случаев ремонт означает соответствие последним тенденциям и стилям. Что сейчас в моде — это вопрос на миллион долларов, и вы должны тратить время на обучение, если лелеете мечту об идеальном ремонте своего дома.

Законен ли ремонт квартиры в Нью-Йорке?

Хотя вы можете экспериментировать с мебелью или аксессуарами, изменение конструкции возможно только с разрешения соответствующих органов.

Если вы планируете добавить дополнительную комнату или удалить кухонную перегородку, вы не можете выполнить план самостоятельно, вместо этого вам необходимо выполнить следующую процедуру:

1. Получите проект у профессионального архитектора:

Чтобы выполнить задуманное, нужно для начала нанять опытного архитектора. Одна вещь, о которой вам нужно позаботиться, заключается в том, что каждый архитектор не способен вносить изменения, поэтому убедитесь, что вы наняли подходящего человека для этой работы.

2. Получите одобрение от управления зданием:

После того, как вы закончите с новой картой и возможными изменениями, доведите план до сведения управления зданием. Сообщите им, почему вы это делаете и как вы будете выполнять свой план.

Вы не можете преследовать свою цель, не получив от них зеленый сигнал. Получите их подпись на заявлении или другом письме, которое вы отправили в их офис.

3. Разрешение Департамента строительства (DOB):

. Вы не можете получить оба разрешения одновременно, так как ваша заявка требует подписи администрации здания перед подачей в отдел управления здания.

У них есть профессиональные архитекторы, которые просматривают эти планы и высказывают свое мнение.

В тот момент, когда они будут удовлетворены намеченным планом и подпишут документ, тогда вы сможете фактически выполнить свой план.

4. Будьте терпеливы:

Требуется некоторое время, чтобы получить юридическую работу от обоих властей, вам рекомендуется сохранять терпение, пока вы подаете свой запрос.

Заключительные слова:

Мы считаем, что это руководство поможет вам более эффективно выполнить проект ремонта.

Приятно провести время в своей недавно отремонтированной квартире.

Инвестиции в многоквартирные дома: советы и фотографии по ремонту

Принуждение к удорожанию многоквартирных домов со стратегией создания добавленной стоимости

Я предпочитаю покупать многоквартирные дома, нуждающиеся в улучшении, но обычно не нуждающиеся в капитальном ремонте. Плохое управление и отвлеченные владельцы собственности часто приводят к отсрочке обслуживания — простые исправления, которые могут резко повысить стоимость за счет увеличения доходов и снижения расходов.

Когда вы увеличиваете чистый операционный доход от многоквартирного дома (обычно называемый NOI = доход – расходы), вы увеличиваете стоимость имущества. Вот несколько советов о том, как стратегически отремонтировать многоквартирный дом с целью получения прибыли, а также некоторые фотографии реконструкции многоквартирного дома до и после

Капитальный ремонт многоквартирного дома

Ремонт некоторых объектов является дорогостоящим и должен учитываться при согласовании покупной цены.

Советы:

Я договорился о кредите продавца на капитальный ремонт, который необходимо было сделать в этом многоквартирном доме из 29 квартир. В ходе переговоров по контракту продавец согласился на ремонтный кредит, чтобы восстановить весь асфальт, тротуары, двор и крышу.
Этот жилой комплекс находится недалеко от оживленной улицы. Когда мы приобрели здание, «внутренний двор» был зоной только для загрузки в задней части комплекса. Перепроектировав наш внутренний двор с помощью штампованного бетона, ландшафтного дизайна, площадки для барбекю и сидячих мест для жителей, мы создали тихое пространство, которым жители могут наслаждаться. Это стало маркетинговым инструментом при выставлении квартир в аренду.
В этом доме был плохой дренаж после проливных дождей. Новый асфальт и тротуары обеспечили отвод воды от участка и, в конечном счете, на улицу города.
Мусоровозы использовали подъезд к северной стороне участка. Чтобы не повредить типичные асфальтированные подъездные пути, мы залили этот участок дороги бетоном. Тяжелые мусоровозы разрушат асфальт.
Мы установили ярко-белую кровельную систему Durolast, которая имела ряд преимуществ. На новую кровельную систему распространяется 15-летняя гарантия, которая может передаваться новым владельцам при продаже недвижимости. Это был огромный аргумент в пользу продажи. Новые крыши – это большие расходы.
Здания с кондиционером могут получить скидку за эффективность от местной энергетической компании при установке кровельной системы Durolast.

Косметический ремонт многоквартирных домов

Не все ремонтные работы являются дорогостоящими. Запланируйте эти простые улучшения в своем бюджете на привлечение клиентов.

Советы:

Этот ремонт прачечной был простым, но он оказал значительное влияние на доход. Дружелюбная и чистая обстановка способствовала тому, что жители действительно использовали объект.
Многие жилые комплексы поставляются с прачечной в аренду, где владелец делит прибыль 50 на 50 с профессиональной прачечной. Эти договоры аренды связаны с собственностью, а не с владельцем. Пересмотр условий аренды или ее отмена до истечения срока аренды может привести к значительному увеличению дохода.
Хорошее первое впечатление обязательно. Когда потенциальный житель входит в ваше здание, вы ищете фактор «вау».
Деревянные полы, старинное ковровое покрытие (как в этом многоквартирном доме 1950-х годов) — относительно недорогой способ привлечь правильную демографическую группу арендаторов и быстро сдать квартиры в аренду.
В этом объекте мы также установили систему безопасности подъезда. Это недорогая система дверных замков на базе телефона, которую жители используют для входа посетителей.
Внутреннее пространство вестибюля (по сравнению с выходом на улицу) можно использовать в качестве маркетингового инструмента для привлечения жителей. Вы обеспечиваете дополнительный уровень безопасности для сообщества, предоставляя дополнительный набор запирающихся дверей для входа в квартиру.
Знание особенностей вашего рынка поможет вам арендовать квартиру по лучшей цене и поможет вам легко принять решение о ремонте. Рыночное шипение бывает разных форм и размеров. Арендаторам вашего субмаркета может понадобиться бесплатный Wi-Fi, деревянные полы или стиральные и красильные машины. Изучите местный рынок квартир.
Этот многоквартирный дом расположен на рынке, где деревянные полы являются приоритетом для жильцов. В этом конкретном доме были дубовые полы, но деревянные полы десятилетиями были покрыты коврами. Конечно, мы знали, что древесина там есть, еще до того, как купили недвижимость. Восстановление полов до их первоначальной красоты было нашим главным приоритетом при ремонте и обновлении квартир.
Простая двухцветная покраска, новое освещение и установка потолочных вентиляторов — вот и все, что требовалось для создания красивого жилого пространства для наших жильцов.
Новые кустарники, вывески, жалюзи и ландшафтный дизайн могут существенно повлиять на вашу способность привлекать новых жителей.
Одним из наиболее часто упускаемых из виду косметических улучшений является поддержание чистоты в здании. Некоторые места с интенсивным движением, такие как прачечные и подъезды, быстро загрязняются. Это отличная идея, чтобы убедиться, что ваша управляющая компания уделяет особое внимание этим областям.

Статьи по теме

3 Преображение ландшафта недорогой арендной собственности

Отличные советы по ремонту многоквартирных домов

Изучите рынок аренды и превзойдете своих конкурентов

Сократите эксплуатационные расходы многоквартирных домов с помощью экологических стратегий

Следующие две вкладки изменяют содержимое ниже.

Биография
Последние сообщения

Тереза Брэдли-Банта пишет об инвестировании в недвижимость, избегая ловушек, которые преследуют многих новых инвесторов. Она входит в список 100 влиятельных лиц PropTech 2017 года и обладательница 14 американских и международных наград в области недвижимости за свой веб-сайт и программы инвестирования в недвижимость. Как показано на: Блог Equifax Finance, AOL’s Daily Finance, Scotsman Guide, The Best Real Estate Investment Advice Ever Show, блог Stevie Awards, журнал аренды жилья и Investors Beat среди других.

9 секретов ремонта квартиры в Нью-Йорке от Intrabuild

Подсказка: все зависит от вашего подрядчика все широко приняты. На самом деле, Кэрри Брэдшоу однажды сказала: «В Нью-Йорке вы всегда ищете работу, парня или квартиру». #ПРАВДА. Спросите любого из ваших приятелей из «Большого яблока», и они обязательно согласятся: отправить вашего первенца в дошкольное учреждение может быть статистически сложнее, чем поступить в Гарвард. Вы сделаете на своем Fitbit больше шагов, не связанных с беговой дорожкой, просто живя своей повседневной жизнью, чем практически где-либо еще. И да, оставьте поездки на метро по выходным для туристов, потому что шансы на то, что вы потратите больше времени на ожидание на платформе, довольно высоки, чем на то, чтобы наслаждаться пунктом назначения.
Но как только вы найдете свою нишу, мы гарантируем, что в конечном итоге вы захотите взять на себя более серьезные обязательства и приобрести свой собственный кусочек рая в сфере недвижимости. Для тех из нас, кто не имеет таких же ресурсов, как миллиардеры, живущие здесь рядом с нами, это означает, что нужно идти на некоторые компромиссы, чтобы соответствовать нашему бюджету. Это может означать, что вы ищете перспективный район. Или согласиться на меньшую квартиру, потому что она находится в здании со швейцаром, тренажерным залом и гаражом. И, конечно же, то, что делает большинство из нас — покупает квартиру, которая абсолютно идеальна, за исключением того, что она нуждается в полном и капитальном ремонте.
Так как именно делать ремонт в квартире? Задолго до того, как вы начнете идти по этому пути, вам нужно изучить еще одну истину о жизни и владении домом в Нью-Йорке: поиск подходящего подрядчика станет ключом к вашему счастью и поддержанию вашего рассудка.
Это не должно быть поспешным решением; помните, что вы будете тесно сотрудничать со своим подрядчиком и его/ее командой ежедневно в течение нескольких месяцев или дольше, поскольку они превращают вашу квартиру из необработанного алмаза в драгоценный камень для вашего современного образа жизни. Поиск подходящего подрядчика для вас (и вашего проекта ремонта) может быть сродни поиску единорога — это требует времени, а конечный результат должен быть волшебным. Вот наше исчерпывающее «Руководство по поиску подходящего подрядчика в Нью-Йорке на 2021 год».
А если есть вопросы? Не стесняйтесь обращаться по адресу: [email protected] или звонить по телефону (718) 612-9900 .
«Это наш первый ремонт, и мы слышали много страшилок от друзей, мы ожидали, что этот процесс будет болезненным. От первоначального осмотра до конца ремонта мы были очень довольны нашим опытом с Ником и его командой. Было приятно работать с Ником; он справедлив, организован и гордится своей работой. Мы приобрели устаревший кооператив в Вудсайде, Квинс, и сразу поняли, что хотим сделать ремонт, прежде чем въезжать. Наш проект предусматривал создание открытой планировки между кухней и гостиной, обновление кухни и ванной комнаты, ремонт всех полов и создание новый вход во 2-ю спальню. Работая с нашим дизайнером Ником и его командой, мы смогли сделать гораздо больше. Его заявка была справедливой и соответствовала предстоящей работе, и мы были довольны предложенными сроками. Команда взялась за дело и быстро выполнила снос и переделку. Ник был гибок с нами, пока мы жонглировали дизайнерскими решениями, и помогал поддерживать проект в нужном русле. Мы обнаружили, что он был очень честным и искренним в отношении икоты и проблем со временем, когда они возникали. Мы очень довольны опытом и результатами и порекомендовали его нескольким друзьям и родственникам».
‍
– Vida C.
‍
‍ Телефоны для работы. Поговори с друзьями. Читайте отзывы. Правда в том, что вам придется делать домашнюю работу, и вам придется погрузиться в более чем один ресурс. Вот знакомый сценарий: у вас есть друзья, чей подрядчик проделал невероятную работу с их послевоенным лофтом открытой планировки. Это идеально подходит для них во всех отношениях, и может возникнуть соблазн попросить цену и положить этому конец. Но… вы купили довоенную классическую шестерку с карнизами и освинцованными окнами, которые все нужно заменить. Ваши потребности очень разные, и их подрядчик может не подойти для вашего ремонта. Довоенные квартиры очень специфичны, и вам нужен подрядчик, который специализируется на деталях и знает правильных продавцов. Мы рекомендуем следующую комбинацию, чтобы привлечь ваших кандидатов на личные собеседования и сделать ставку на вашу работу:
Начните онлайн: Нам особенно нравятся Houzz и Yelp за отзывы клиентов, но Facebook и Angie’s List также являются хорошими местами для начала. Они работали в вашем районе? Можете ли вы отправить сообщение любому из плакатов для получения дополнительной информации? Есть ли у них солидный портфель проектов и красивый веб-сайт? Взаимодействуют ли их клиенты с ними в социальных сетях? Вы можете многое сказать о подрядчике по его цифровому следу.
‍
Проверить учетные данные: Есть ли у них лицензия генерального подрядчика г. Нью-Йорка? Есть ли у них адекватная страховка? В Нью-Йорке генеральные подрядчики лицензируются Департаментом по делам потребителей Нью-Йорка, у которого есть онлайн-система, где вы можете проверить лицензию.
‍
Спросите друзей и членов семьи: Помимо описанной выше распространенной ловушки, друзья и члены семьи могут быть отличным источником рекомендаций. Иногда вам может посчастливиться иметь члена семьи или близкого друга, у которого есть подрядная фирма в другом городе. Поскольку они, вероятно, не будут заинтересованы в вашем проекте, они могут предложить непредвзятые отзывы о заявках на проект, бюджетах и сроках. В INTRABUILD мы предлагаем эту услугу клиентам, у которых есть проекты на рынках, которые мы в настоящее время не обслуживаем.
‍
Запланируйте телефонные интервью, а затем встретитесь лично: Поговорите как минимум с четырьмя различными подрядными фирмами, прежде чем назначать личные встречи. Из телефонного интервью можно многое сказать, но не все. Важно встречаться с подрядчиками лично, особенно если они делают прекрасную работу, соответствующую вашему дизайнерскому видению.
‍
Поговорите со ссылками: Угадайте, что? Люди любят говорить о себе. И они действительно, ДЕЙСТВИТЕЛЬНО любят говорить о своем удивительном ремонте квартиры, если это опыт, который они имели с их подрядчиком. Общение с более чем одним рекомендателем является ключом к переходу ваших кандидатов на подрядные работы к следующему этапу: личным встречам.
‍
‍ Чего ожидать от личной встречи: Теперь, когда вы прошли онлайн-проверку, вам нужно провести несколько личных встреч. Чтобы помочь вам разобраться в том, что вам нужно знать от ваших потенциальных подрядчиков, вот список вопросов, которые вы должны задать, и вещей, которые они должны обсудить и поделиться:
Над сколькими проектами вы работаете одновременно время?
Будет ли у меня специальный руководитель проекта?
Как часто я смогу общаться с вами напрямую и как лучше всего связаться с вами в течение рабочего дня?
Каковы ваши протоколы безопасности для ограничений, связанных с коронавирусом?
Можете ли вы назвать примерный график моего проекта?
Вы получаете все разрешения от Департамента строительства г. Нью-Йорка?
Насколько велика команда?
Что не будет включено в ваше предложение, за что мне, возможно, потребуется отчитаться?
К каким профессиональным ассоциациям вы принадлежите?
У вас есть компенсация для всех ваших сотрудников?
Где вы храните свое оборудование и как вы убираете в конце дня?
Как ваша команда/вы решаете жалобы соседей?
Хороший подрядчик предложит свое страховое свидетельство и принесет список рекомендаций без вашего запроса.
Хороший подрядчик немедленно отправит персональное благодарственное письмо (можно по электронной почте) и предоставит предложение по проекту в течение 3 рабочих дней.
‍
‍ Ваша строительная дирекция и/или правление кооператива должны сказать свое слово: Еще одно важное соображение при проверке потенциальных подрядчиков: они должны произвести хорошее впечатление не только на вас. .. но и на вашем курятнике или кондоминиуме. Ваши планы ремонта в конечном итоге должны быть представлены совету директоров для рассмотрения и утверждения, и лучше всего иметь подрядчика, который сможет победить даже самые жесткие советы. Выполнял ли ваш подрядчик работы в вашем доме или даже в соседних зданиях раньше? Даже лучше. Это означает, что они знают, как играть по правилам: часы строительства, они могут уже быть дружелюбными со строительным персоналом и, возможно, у них даже есть способы свести к минимуму беспокойство в соседних квартирах. Мы не можем не подчеркнуть, насколько важно иметь подрядчика, с которым легко работать — не только с вами, но и со всеми участниками проекта.
Наша квартира находится в старом довоенном доме, поэтому нам пришлось переделывать электропроводку. Вы бы не знали, что стены нашего коридора и арку пришлось ломать, чтобы заменить электрический щиток. Они проделали потрясающую работу, соединив все это лучше, чем было раньше. Они занимались всеми согласованиями кооператива и разрешительной документацией на строительство. Строительная бригада очень усердно следила за тем, чтобы оставаться в чистоте и порядке, чтобы грязь не попадала в остальную часть квартиры, и они хорошо сотрудничали с нашим управляющим зданием, чтобы координировать доставку и поездки на лифте.
– Фрэнсис К.
‍ Ваша доска вдохновения – Полярная звезда . Точно так же, как вы ожидаете, что подрядчики будут готовы к личным встречам, вы тоже должны быть готовы поделиться своим видением ремонта вашего дома. Pinterest — отличное место для начала, как и отрывки из журналов. Вы можете использовать такую программу, как Canva, чтобы легко создавать потрясающие доски настроения и делиться ими с потенциальными подрядчиками. Талантливые подрядчики смогут определить ваш общий стиль дизайна и помочь вам разработать план, который будет реалистичным как с точки зрения логистики, так и с точки зрения бюджета. Например, если вам нужно заменить окна, это будет огромным расходом, и вы, возможно, не сможете позволить себе ту эмалированную столешницу из лавы, которую вы прикрепили к своей доске настроения. Если вы объединяете две квартиры, вам, возможно, придется отдать приоритет ремонту основной ванной, а не менее посещаемой туалетной комнате. Хороший подрядчик сможет направить вас к «компромиссным» продуктам и отделке, которые менее дороги, но обладают такой же эстетической привлекательностью, ИЛИ даже покажут вам варианты, о существовании которых вы не знали. Важно, чтобы вы наняли подрядчика, который будет уважать ваше дизайнерское видение и интерпретировать его для вас таким образом, чтобы это было возможно, чтобы уложиться в бюджет и вовремя в процессе. Если вы поделитесь своей доской визуализации и сразу же получите отрицательный отзыв, это должно быть тревожным сигналом, и вам следует подумать о переходе к другим кандидатам. С другой стороны, вы также не хотите, чтобы вас «уговаривали» до смерти. Если у вас есть видение, которое практически невозможно реализовать, и у вас нет огромного бюджета, ваш подрядчик должен быть с вами откровенен.
‍
‍ Что в имени: оценки, предложения, котировки и заявки
Цитируя одну из наших любимых статей на эту тему: «Люди используют термины «заявка», «котировка», «предложение» и «оценка» взаимозаменяемо. Но, как выразился один человек: «Неважно, в чем разница, по вашему мнению, она состоит в том, что думает об этом тот, кто просит об этом». Итак, как потенциальный клиент, вы хотите убедиться, что просите подрядчиков, которые хотят работать над вашим проектом, о правильных вещах. Вот краткая разбивка, и почему мы считаем, что вам нужно больше, чем просто оценка.
‍
Во-первых, что такое оценка и когда вы должны ожидать ее получения? Оценка похожа на приблизительную цифру — обычно мы находимся в правильном месте, но мяч может приземлиться во многих местах в пределах этого диапазона. Подрядчик может уточнить смету, когда вы опишете проект по телефону, прежде чем вы получите фактическое предложение. Вы никогда не должны рассчитывать на то, что оценка будет на 100% точной, но она должна быть в некоторой степени согласована с котировкой (мы вернемся к ним), которую вы получите, если запросите предложение у подрядчика, который предоставил вам оценка . Смета также должна предоставить вам общее представление о том, что будет включено в объем услуг, чтобы все были на одной странице в отношении того, что именно будет включено в подробное предложение. Вы не хотите получать смету на ремонт кухни только для того, чтобы узнать в предложении , что вы будете нести ответственность за все разрешения самостоятельно, если вы ожидаете, что этим будет заниматься подрядчик. Все это должно быть четко указано в первоначальной оценке.
‍
Далее: предложение — это подробный документ, который включает в себя все, что указано в смете, а затем некоторые из них: обзор компании-подрядчика: история, любые отраслевые награды, полный и подробный объем услуг, предлагаемый график, положения и условия, исключения, ссылки и, конечно же, детали инвестиций — то есть, сколько это будет стоить вам и как/когда вы будете за это платить. Предложение также должно охватывать такие вещи, как то, что произойдет в случае задержки проекта или если вы превысите предложенный бюджет. И, наконец, во многих случаях предложение будет служить контрактом между вами и подрядчиком. Будет место для ваших подписей, и оно должно иметь юридическую силу. Вы почти наверняка вернетесь к этому предложению несколько раз в ходе проекта.
‍
Предложения по сравнению с котировками:
‍
В строительной отрасли гораздо чаще получают предложение по вашему проекту, чем предложение. Предложение, как правило, зависит от стоимости проданных товаров и обычно действует в течение ограниченного периода времени, основанного на колебаниях рынка, которые могут повлиять на постоянные затраты. Обычно подрядчик получает предложения от поставщиков по твердым материалам, а затем включает их в заявку и окончательное предложение. Котировки могут в конечном итоге повлиять на предложите , если рыночные цены на такие товары, как пиломатериалы и камень, резко колеблются.
Заявка – это то, на что вы будете обращать внимание в зависимости от того, сколько будет стоить ваш проект. Оно может быть включено в общее предложение или представлено вам отдельно, за которым следует предложение, включающее все навороты, описанные выше. Заявка представляет собой общую стоимость услуг, указанных в предложении, оказанных в течение определенного периода времени. Если вы обращаетесь к нескольким подрядчикам — как мы настоятельно рекомендуем вам делать — вы можете увидеть широкий спектр предложений, поэтому продолжайте читать, и мы разоблачим некоторые закулисные причины, почему.
‍
‍ Итак, я получил несколько предложений. Почему они такие дорогие? И почему такой большой ассортимент?: Помнишь, когда твоя мать говорила тебе: «Ты получаешь то, за что платишь»? Что ж, она не шутила, особенно когда речь идет о качественном ремонте и управлении проектами. Вот основные причины, по которым у вас может быть широкий спектр предложений по вашему проекту:
Совместная работа решает все. В идеальной вселенной ваш подрядчик и архитектор идут рука об руку, когда дело доходит до проектирования вашего идеального дома, а затем планирования затрат. Это избавляет всех от большой головной боли, когда ваш архитектор привлекает подрядчика к процессу на ранней стадии, и они могут вести постоянный диалог по мере разработки планов. И это также согласовывает обе стороны с вашим бюджетом. К сожалению, часто случается, что архитектор и подрядчик работают в двух бункерах. К тому времени, когда ваш архитектор подготовит проекты для вашего подрядчика, чтобы рассмотреть и подготовить предложение, предложение, скорее всего, будет намного выше, чем позволяет ваш бюджет … и вы остаетесь в шоке от наклеек и стоимости редизайна ваш архитектор.
Больше информации = более точные ставки. Чем больше информации вы можете предоставить своему подрядчику заранее, тем точнее будет полученная вами ставка, и тем меньше вероятность того, что вы превысите запланированный бюджет. Всегда есть непредвиденные расходы, но они значительно уменьшаются, когда вы заранее предоставляете подрядчикам максимально возможную информацию.
Иногда все слишком хорошо, чтобы быть правдой. Итак, что происходит, когда вы получаете ставку, которая намного НИЖЕ, чем вы ожидали? Что ж, даже если вы захотите подпрыгнуть от радости и подписать этот контракт, убедитесь, что вы прочитали мелкий шрифт. Является ли этот подрядчик уважаемым? Охватывает ли предложение ВСЕ, что вы ожидаете, и разумны ли сроки? Сравните его с другими полученными вами заявками и предложениями – совпадает ли объем работ? Если ставка кажется слишком хорошей, чтобы быть правдой – скорее всего, так оно и есть. Есть много кошмарных историй о подрядчиках, которые просто не получали работу или начинали с более низкой ставки, но «дополнительные услуги» быстро накапливались. Правда такова: качественный ремонт должен иметь справедливую, но достойную цену. Опытный подрядчик с тесными отношениями с архитекторами и дизайнерами сэкономит вам время и деньги в долгосрочной перспективе.
‍ Мне действительно нужно читать этот контракт? Короче говоря, да! Если вы дочитали до этого места, то знаете нашу позицию по этому поводу. Контракт имеет решающее значение для успеха вашего проекта, разъясняет ожидания и закладывает основу для решения любых проблем, которые могут возникнуть. В контракте должен быть четко указан объем работ, предлагаемый бюджет, сроки, а также определенная гибкость и условия, если требуется пересмотренное предложение. Вы можете начать с одного пути для вашего ремонта, но в некоторых случаях вы можете решить, что хотите сделать больше, и ваш подрядчик должен четко указать в предложении, что объем может измениться и каков будет процесс для этого. К сожалению, слишком многие люди лишь бегло просматривают эти документы, но не имеют полного представления о том, что они подписывают. Мы рекомендуем не только тщательно изучить договор, но и иметь доверенную вторую пару глаз, чтобы просмотреть пункты сделки, чтобы вы могли чувствовать себя уверенно, подписывая пунктирную линию.
«В ремонте есть масса движущихся частей, особенно в таком ремонте, как у нас. Поэтому, когда возникала непредвиденная проблема/ошибка, она решалась быстро, без колебаний и без ущерба для качества работы».
– Cartier S.
‍ Пандемия изменила ситуацию, и у вашего подрядчика должен быть план, а также запас СИЗ для бригады.
В марте 2020 года, когда мир, каким мы его знали, резко остановился, ремонт квартир в Нью-Йорке был сочтен несущественным и отложен до начала июня. Когда ограничения были сняты, радостные владельцы квартир, которые три долгих месяца ждали возобновления ремонтных работ, а также жители квартир, которые не думали о ремонте, пока их не заставили работать из дома и возненавидели свои кухни, не могли ЖДАТЬ. чтобы вскочить. Но наша отрасль теперь выглядит немного по-другому, как и многие другие. На рабочих местах существуют строгие требования, включая санитарные пункты, проверку температуры, надлежащее дистанцирование, открытые окна или другие средства вентиляции и, конечно же, надлежащие средства индивидуальной защиты — маски для лица — должны быть всегда надеты. Во многих зданиях существуют ограничения по вместимости, которые ограничивают количество людей в местах общего пользования и лифтах. И чтобы еще больше усложнить ситуацию, во многих
инстансов, зданий и управляющих компаний имеют свои собственные своды правил помимо того, что предписано NYC DOB. Не говоря уже о задержках с доставкой и распроданных товарах почти во всех категориях. Все эти условия создают идеальный шторм для задержек и дополнительных расходов. Ваш подрядчик должен работать с вами, чтобы скорректировать график в соответствии с вашими приоритетами и возможностями. Этот новый мир, в котором мы живем и работаем, делает более важным, чем когда-либо прежде, чтобы подрядчик, которого вы нанимаете, хорошо разбирался в обслуживании клиентов и был экспертом в работе со строительным персоналом, советами кооперативов и управляющими компаниями. Потому что в конце концов? Именно так ваш проект будет выполнен вовремя и в рамках бюджета или близко к нему.
‍
Доверьтесь своей интуиции: Это клише, но это правда: доверять своим инстинктам, вероятно, лучшее, что вы можете сделать. Вы получаете хорошее чувство от вашего подрядчика? Вы читали или слышали что-то негативное, что заставило вас задуматься? Можете ли вы представить себе, как вы решаете проблемы с ним или с ней? Это вещи, которые создают или разрушают отношения, и, как и все остальное, общение всегда является ключевым. Есть так много ловушек, которых можно избежать, если у вас есть четкий план коммуникации и вы чувствуете себя комфортно, обращаясь к своему подрядчику. Мы желаем вам удачи, и мы здесь, если у вас есть какие-либо вопросы или вы хотите получить консультацию по вашему конкретному проекту.
«Мы наняли Ника и его команду, чтобы они провели капитальный ремонт нашего курятника: отремонтировали кухню, ванную комнату, переделали стены и перенесли некоторые двери. Будучи первым домовладельцем, Ник не мог быть более любезным и услужливым на протяжении всего пути. Мы оба были практическими, но также нуждались в большом количестве рекомендаций по дизайну, и обширный опыт Ника в работе над подобными проектами дал ему богатый опыт, который мы могли использовать. Компания Ника также была готова ответить на вопросы на протяжении всего проекта и терпеливо отвечала на все наши вопросы, даже в мельчайших деталях. Оглядываясь назад, переехав в подразделение, мы просто восхищаемся первоклассной качественной работой, которую проделала команда Ника, и считаем, что нам повезло работать с ним. Мы безоговорочно рекомендуем услуги его команды!»
– Sio Kay L.
‍
Наша команда готова обсудить с вами ваш проект и помочь воплотить ваши мечты о ремонте в реальность.
Запишитесь на консультацию
Лучший совет Brick Underground по ремонту квартир в Нью-Йорке
Ремонт необходим время от времени, будь то для поддержания вашей квартиры в актуальном состоянии и в режиме готовности к продаже, или для ремонта вашего нового места, чтобы сделать его твой собственный.
Но даже мысль о ремонте вызывает много стресса и вопросов. Вы пользуетесь архитектором или нет? Как найти компетентных подрядчиков? Сколько вы должны потратить?
Мы в Brick ответили на эти и другие вопросы. В качестве основы послушайте наш подкаст о ремонте с советами от основателя Sweeten, компании, которая работает с домовладельцами и подрядчиками в районе Нью-Йорка (и спонсора Brick Underground), а также от гостя, который делится своими взлетами и падениями кооперативный ремонт. Вы также можете проверить три вещи, которые нужно выяснить, прежде чем приступать к капитальному ремонту квартиры.
Чтобы получить дополнительную информацию, читайте наши лучшие советы по ремонту квартир в Нью-Йорке.
NYC Renovation Calculator
Качество отделки
StandardMidHighUpscale
Standard: Качество отделки приемлемое с вниманием к деталям, но зависит от крупных магазинов, МДФ и т. д.
Средний диапазон: Качество качество отделки хорошее (класс A) с вниманием к деталям, но зависит от крупногабаритных шкафов, МДФ и т. д.
High Range: качество отделки высокое (класс AA) и индивидуальная отделка с использованием чистовой отделки и материалов это может длиться годы, если не всю жизнь.
Высококлассный: качество отделки максимально возможное (класс AAA) и трудоемкое, каждая поверхность сделана на заказ, новая и красиво отделанная.
Сложность проекта
НизкаяСредняяВысокая
Низкая: Простая конструкция, без планировки или конструктивных изменений, лифт в здании.
Средний: Средний дизайн, перенос некоторых систем и/или структурные изменения, отсутствие лифта в здании.
Высокий: Сложная конструкция, сложная инженерия, большое количество логистики (например, стреловые подъемники, подвесные леса и т. д.), опасные условия труда.
Объем проекта
МалыйСреднийБольшой
Малый: Изменения только поверхностей (например, покраска, облицовка плиткой).
Средний: Небольшой + Изменения самой отделки (например, удаление штукатурки, замена пола и т. д.).
Большой: Малый + Средний + Изменения в инфраструктуре здания (например, замена всех систем, стен, перекрытий и т. д.).
Найм архитектора
Когда вы нанимаете архитектора для ремонта, вы платите как за его опыт проектирования, так и за его опыт навигации в городском лабиринте разрешений и документов. Большинство экспертов рекомендовали бы использовать их для крупных проектов реконструкции. Но они могут пригодиться и для небольших работ.
Их сборы могут варьироваться от процента от общей стоимости до фиксированной платы, что может означать большие деньги на крупных работах, поэтому обязательно прочитайте нашу статью о том, чего ожидать и за что вы платите, когда нанимаете архитектор. И узнайте, нормально ли для архитектора взимать авансовый платеж.
После того, как вы пошли по пути работы с архитектором, важно убедиться, что вы понимаете его планы реконструкции до начала строительства. Вот три совета, которые помогут перевести эти двухмерные наброски, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
Профессиональный совет
Профессиональный совет:
Лучшие способы найти подрядчика включают сарафанное радио (помните, что каждый опыт субъективен и уникален), онлайн-исследования и проверку рекомендаций прошлых клиентов. Но, пожалуй, самое полезное, что нужно сделать, — это внимательно изучить предложение: хорошие подрядчики — открытые книги, они будут прозрачными и подробными в отношении затрат, страховок и сроков. Bolster использует данные для определения затрат на управление проектом, управление площадкой и трудозатраты, а также количество времени, которое займет проект, для точного прогнозирования общих условий и накладных расходов, которые затем четко очерчиваются — подробнее >>
Поставщики и подрядчики
Наем подходящих людей для проекта имеет первостепенное значение. Ознакомьтесь с нашими девятью советами от высококлассного менеджера по ремонту о том, как проверить поставщиков.
Иногда, правда, даже после проверки ссылок у кого-то может не получиться. Мы все читали или слышали кошмарные истории о подрядчиках, в том числе о низком качестве работы, о том, что она занимает больше времени и стоит больше, чем первоначальная смета, или уходит до того, как работа будет завершена. Если это произойдет с вами, узнайте, как уволить некомпетентного подрядчика.
Советы по ремонту своими руками
Вы можете попытаться сэкономить деньги, выполнив некоторые части ремонта самостоятельно, но иногда этот шаг может стоить вам больше, чем если бы вы с самого начала позаботились об этом у профессионала. Если вы покупаете свои собственные материалы, прочитайте наши три совета о том, как это сделать в первую очередь. Кроме того, загляните в наши пять архитектурных магазинов в районе Нью-Йорка, чтобы избежать шаблонного декора.
При разработке вариантов дизайна помните, что не все тренды стареют изящно. Вот семь тенденций, которых следует избегать, если вы не хотите, чтобы ваше пространство быстро устарело.
Конкретные проекты
Прежде чем приступить к ремонту, посмотрите, не освещался ли аналогичный проект в одной из наших колонок Reno Ready, в которой эксперты оценивают, как лучше всего обновить конкретные квартиры. Они охватывают ряд типов жилья, включая студии и таунхаусы.
Ванные комнаты, пожалуй, одни из самых ремонтируемых помещений в квартире. Здесь три ветерана ремонта ванных комнат из Нью-Йорка делятся тем, что они узнали в процессе.
Браунстоуны олицетворяют некоторые районы Нью-Йорка. Если вам посчастливится приобрести его, обязательно прочитайте нашу статью о семи скрытых затратах на ремонт дома из коричневого камня.
Вы когда-нибудь задумывались, как лучше всего использовать уголок под лестницей? Узнайте, как получить максимальную отдачу от этого пространства.
И если вы не можете позволить себе решить все задачи по обновлению одновременно, вот совет о том, как спланировать поэтапный ремонт.
Общие вопросы по ремонту
В нашей колонке «Спросите эксперта» мы отвечаем на вопросы читателей о ремонте, в том числе о том, какие ремонтные работы требуют одобрения правления кооператива, а какие нет; что происходит с вашей страховкой дома во время ремонта; если вы уже делаете ремонт, нужно ли при этом звукоизолировать квартиру; и если у вас есть большая ванная комната, вы должны разделить ее на две меньшие ванные комнаты.
Вам также может понравиться
SellFlip or Flop: Действительно ли реконструкция увеличила стоимость этого кооператива на 75%?
УлучшитьИз чего состоит идеальная квартира в Нью-Йорке? Три архитектора взвешивают
Дизайн + Архитектура20 идей по ремонту, которые ваш архитектор попытается отговорить от вас

Ремонт квартиры в Нью-Йорке? 10 вещей, которые нужно знать
Вы можете быть практически уверены, что ваш бюджет на ремонт изменится.
Это гостевой пост Пола Скемы, основателя Roth Design + Build, архитектурно-строительной фирмы «все в одном», базирующейся на Манхэттене. Фирма специализируется на ремонте жилых помещений в многоквартирных домах и кооперативах по всему Манхэттену.
Нью-Йорк — одно из самых сложных мест для проведения ремонта вовремя и в рамках бюджета. Домовладельцы часто недооценивают уровень планирования, согласования, получения разрешений и денег, которые потребуются для завершения строительства, не говоря уже о сюрпризах, которые могут возникнуть, когда вы открываете стены исторического жилого фонда города. Ключ к любому плавному ремонту, от обновления ванной комнаты до полноценного ремонта, зависит от одного: подготовиться к нему заранее. Давайте рассмотрим 10 самых важных вещей, к которым нужно подготовиться.
1. Чтобы собрать команду, потребуются исследования
Нью-Йорк известен своим разнообразным жилым фондом: от роскошных кондоминиумов до довоенных кооперативов и таунхаусов 19 века. Один тип жилья не похож на другой, это можно найти даже для квартир в одном здании. Поэтому вы хотите выбрать фирму или команду с опытом работы с недвижимостью, которую вы ремонтируете.
Не бойтесь проверять компетентность фирмы. Попросите рефералов и посмотреть их предыдущие работы. Задавайте вопросы об их ценах, о том, сколько времени занимают их проекты, и о команде, которую они привлекут. Вы ищете полную прозрачность от вашего архитектора до субподрядчиков, которых они будут нанимать.
2. Будьте реалистичны в отношении сроков
Клиенты часто предполагают, что ремонт может начаться в течение короткого периода времени, но большая часть ответственности подрядчика состоит в том, чтобы помочь владельцу понять сроки ремонта и то, как он работает в Нью-Йорке. Реновация здесь зависит от множества факторов: разных профессий и мастеров, разрешений и согласований с товариществом собственников здания. Будьте открыты для сроков, которые вам предоставит ваша команда по ремонту. Однако это не означает, что вы не можете привлечь их к ответственности. Ремонтные работы в Нью-Йорке известны задержками; такая мелочь, как опаздывающий на работу электрик, может разрушить ваши планы. Но команда экспертов, которая спланировала заранее, может свести к минимуму проблемы. Вот почему может быть выгодно нанять фирму, в которой есть все профессии, включая плотников, сантехников и электриков. Это уменьшает количество догадок субподрядчика, выполняющего свои рабочие требования вовремя и в рамках бюджета.
До
После
3. Вам может понадобиться жилье
Если вы получили примерный график ремонта, следующим шагом будет поиск места для проживания на время ремонта. Выясните это до начала строительства, так как вам, возможно, придется собирать вещи и жить в квартире, пока в вашем будущем доме не снесут все стены. И не забудьте заложить на это бюджет заранее; не тратьте все свои деньги на ремонт, если вам нужно будет остаться в квартире, пока он происходит.
До
После
4. Бюджет изменится
Ваш бюджет будет одним из самых, если не , то самых важных факторов вашего ремонта. Что вы можете себе позволить? Что вы будете делать, если что-то пойдет не так или случится сюрприз, и проект выйдет за рамки бюджета? (Это встречается чаще, чем вам хотелось бы верить.) Будьте полностью откровенны в отношении своего бюджета и как можно скорее начните планировать его с вашей командой по ремонту. И будьте готовы к тому, что ремонт в Нью-Йорке будет дороже из-за строительных правил, страховых и нормативных расходов. Может показаться заманчивым работать с тем, кто предложит вам самую низкую цену, но более дешевый, менее опытный архитектор или генеральный подрядчик, скорее всего, столкнется с задержками и изменением заказов — двумя факторами, которые в конечном итоге приводят к резкому росту затрат.
До
После
5. Для различных работ требуются разные разрешения
Для большинства ремонтных работ требуется разрешение на работу, но не для всех. Вы должны понимать, как будет выглядеть процесс, прежде чем приступить к работе, так как это будет определять сроки вашего проекта. План с ограниченным объемом работ, например ремонт ванной комнаты, потребует разрешения на замену сантехники или подключение электрических проводов. Для более интенсивной реконструкции ваш архитектор представит планы на утверждение Департаменту строительства, также известному как DOB. Процесс DOB может занять от нескольких недель до нескольких месяцев, в зависимости от сложности ремонта. Кроме того, есть ремонт, который не требует каких-либо разрешений, таких как ремонт полов или замена дверей.
До
После
6. Вам придется иметь дело с ассоциациями владельцев
Многоквартирные дома Нью-Йорка регулируются ассоциациями владельцев различной строгости. У этих ассоциаций есть все установленные правила для проведения ремонтных работ в здании: с какого времени вам разрешено работать, до того, где вы можете установить стиральную машину и сушилку. Технический консультант, такой как архитектор или инженер, нанятый советом директоров, также подписывает любые планы реконструкции. Советы кооперативов, как правило, более строгие, чем кондоминиумы, и они определенно могут сорвать ваши планы ремонта, поэтому вам следует узнать их правила ремонта, прежде чем вы решите купить квартиру в этом доме.
До
После
7. Вы должны принять во внимание своих соседей
Соседи также должны учитываться, прежде чем вы начнете ремонт. Затронет ли работа соседние квартиры или дома? И есть ли у вас сосед, который поймет или, вероятно, подаст жалобу? Внутри многоквартирного дома необходимо уведомить соседей перед проектом.
8. В старых зданиях часто бывают сюрпризы
Вы просто не знаете, что скрывается за стенами нью-йоркских зданий. А в старом здании это может быть несколько вещей — прогнившая сантехника, изношенные электрические провода или провисшие деревянные балки. При сносе квартира расчленяется по частям, и если поторопиться, вы рискуете повредить здание. Старые здания также могут усложнить планы полной перепланировки квартиры, поэтому покупать довоенный кооператив со строгим товариществом собственников и пытаться превратить его в современную открытую планировку — не лучшая идея.
До
После
9. Знайте, кто несет ответственность, если что-то пойдет не так
Что произойдет, если ваш подрядчик случайно сломает старую хрупкую трубу? Или рабочий получает травму на рабочем месте? Знайте, кто будет нести ответственность, и какой тип страхования что покрывает. Существует два вида страхования: страхование гражданской ответственности на случай, если со зданием что-то пойдет не так, и компенсация рабочего, если кто-то получил травму на работе. Убедитесь, что у вашего подрядчика есть страхование ответственности перед подрядчиками наряду с компенсацией рабочего. В противном случае ответственность ложится на собственника жилья. Подрядчик типа «человек с фургоном» с большей вероятностью исчезнет, если возникнут проблемы на рабочем месте, поэтому важно нанять команду с системой для решения таких проблем.
Владельцы квартир также подписывают договор между собой и зданием, подтверждающий, что ремонт будет проведен в соответствии с нормами и без ущерба для здания. Вы должны убедиться, что политика вашего домовладельца защищает вас в случае возникновения проблемы, вызванной подрядчиком. Возможно, вам даже придется временно заменить текущую страховку опцией, покрывающей риски, связанные с ремонтом.
10. Знайте свои инвестиции
Хорошие подрядчики будут просить своих клиентов заполнить анкету о типе ремонта, который они предполагают, и о том, как долго они планируют жить в своем доме, так как это лучший способ определить ваши инвестиции. Идет ремонт инвестиционной недвижимости, которую владелец планирует продать через несколько лет. Тогда есть личный ремонт, который является индивидуальной инвестицией для долгосрочного владения. Делая ремонт для себя, вы можете настроить отделку под себя. Но если вы хотите продать через пару лет, настройка может навредить вам, так как эти нестандартные детали будут стоить дороже и могут не понравиться другим, когда вы продаете свою квартиру.