Сосед поднял участок и вода течет ко мне: Верховный суд разъяснил, что делать, если соседи по даче затопили землю
Соседские войны: отношения дачников подведут под закон. Что это значит :: Жилье :: РБК Недвижимость
Вместе с юристами и парламентариями разбираемся, что изменится для дачников и сможет ли это решить накопившиеся споры
Фото: Ведомости/ТАСС
Отношения соседей по земельным участкам будет регулировать закон. Речь касается уровня шума, дыма с соседнего участка, а также сооружений, которые могут бросать тень на соседскую территорию. Права соседей по дачным участкам будут закреплены в новых поправках в Гражданский кодекс. Об этом рассказал в интервью «Российской газете» глава думского комитета по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников.
Вместе с юристами и парламентариями разбираемся, что изменится для дачников и сможет ли это решить накопившиеся споры.
adv.rbc.ru
Новый блок поправок детально пропишет соседские права дачников. Под ними понимаются разумные ограничения, которые должен претерпевать собственник земельного участка в интересах соседей.
По словам Павла Крашенинникова, здесь действует общий принцип: мои права заканчиваются там, где начинаются права других. Уважение со стороны соседей должно быть взаимным.
Законопроект вводит понятие «единый объект» — это дачный дом и земельный участок.
Согласно проекту закона, собственник земельного участка должен «претерпевать воздействие исходящих с соседнего земельного участка газов, паров, запахов, дыма, копоти, тепла, шумов, вибрации и иное подобное воздействие, если оно не оказывает влияния на использование его земельного участка или оказывает на его использование такое влияние, которое не превышает установленных нормативов». Если все-таки нормы превышены, то владелец земельного участка вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим земельным участком.
Вести посадку растений и деревьев на своем участке нужно так, чтобы не ухудшить состояние соседнего участка или нарушить устойчивость расположенных на нем зданий или сооружений.
Фото: Anton Kavashkin/Russian Look
Также запрещено строить высокие сооружения, которые могут бросать тень на соседний участок. «Нельзя погружать участок соседа в вечную тьму, построив у себя небоскреб», — уточнил парламентарий. Если правило будет нарушено, то здание придется снести.
Поправки будут даже регламентировать вопрос — кто вправе собирать плоды деревьев, упавшие на соседний участок. Данный вопрос может быть решен в рамках соглашения.
В настоящее время правовое регулирование взаимоотношений между соседями по даче происходит на основе целого комплекса норм федерального законодательства. Это Земельный кодекс, Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс, ФЗ «О недрах», различные СНИПы и СанПиНы, многочисленные подзаконные нормативные акты. Также в 2012 году был внесен проект масштабных поправок в ГК РФ, один из блоков касается соседских отношений.
«Например, согласно существующему своду правил «градостроительства, планировки и застройки городских и сельских поселений», минимальное расстояние от жилого дома до границ соседнего участка составляет 3 м, до постройки, где содержится домашняя дичь или скот, — 4 м, столько же — до высокорослых деревьев», — добавила юрист Оксана Комарова.
Фото: Nikolay Gyngazov/Global Look Press
Нередко дерево на соседском участке или крыша, с которой талый снег падает к соседу, становятся предметом споров. Иногда дело доходит до суда. Соседские споры сегодня решаются путем переговоров, а в случае недостижения соглашений — в судебном порядке, рассказала замглавы по юридическим вопросам «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Ольга Балбек.
По ее словам, скандалов между соседями не становится меньше. Они возобновляются и в связи со сменой владельцев. Например, соседская яблоня свешивалась на участок, и хозяина это устраивало. Он продал свой объект — и новый владелец оказался недоволен, что на его земле ветви чужой яблони. Начинаются разбирательства. Таких примеров довольно много. «Больше всего судебных дел связано с местоположением границ земельного участка, споры возникают из-за наложения границ. Ежегодно в судебные органы поступает несколько десятков тысяч подобных исков. Это основной вид спора», — отметила Балбек.
По мнению юристов, готовящиеся поправки действительно нужны, они могут урегулировать возникающие споры. «Если ранее соседям приходилось обращаться в компетентные административные органы, которые не всегда эффективно и своевременно осуществляют защиту нарушенных прав, то сейчас граждане самостоятельно смогут обратиться в суд и на основе принципа состязательности попытаются доказать законность и обоснованность своих претензий», — сказал Дмитрий Уваров из АЮР.
Фото: Andrey Arkusha/Russian Look
Чем подробнее законодателем урегулированы вопросы между собственниками земельных участков, тем проще будет решать споры между соседями, как за столом переговоров, так и в судебных инстанциях, добавила Ольга Балбек из «Миэль».
Также стоит понимать, что пока речь идет о проекте документа и многие формулировки могут быть исключены из окончательного текста поправок. По мнению Оксаны Комаровой, излишни пункты, которые касаются сбора плодов деревьев и уровня шума. «Расстояния между деревьями и участками соседской земли, как и нарушение тишины, и до этого регулировались законодательно. Сейчас же установленный труднодоказуемый шумовой порог в 30дБ лишь привнесет очередные причины для споров и обращений в суды».
Сам факт принятия поправок не прекратит уже существующих споров. Есть вероятность, что новые поправки приведут к увеличению количества споров, считает Ольга Балбек. «В практике уже были ситуации, когда один сосед не мог подать в суд, потому что не был прописан.
Теперь у него будет такое право, и он пойдет отстаивать свои интересы в суде», — пояснила она.
Споры с соседями участятся, согласилась Оксана Комарова. Однако подобные конфликты приобретут юридический характер, нежели традиционные недипломатичные прения. К тому же это упростит изучение судом материалов дела, так как ранее законодательно конфликты между соседями частных секторов не регулировались.
Фото: Komsomolskaya Pravda/Global Look Press
При этом в случае принятия поправок повысится нагрузка на суды. «Возможно, возникнет целый пул юридических компаний, специализирующихся именно на такого рода спорах. Повысится спрос на услуги экспертов, обладающих специальными познаниями в такого рода делах», — не исключает Дмитрий Уваров.
Важной задачей адвокатов и юристов в данном случае станет правильная постановка вопросов экспертам. Заключения экспертов будут иметь принципиальное, определяющее значение при разрешении таких споров в суде.
Официальные представители дачников поддерживают поправки.
Правовой институт «соседское право» необходим, поскольку накопилось множество конфликтов между обладателями соседних земельных участков, в то же время должного правового регулирования соседских отношений нет, заявил депутат Госдумы РФ, председатель Союза садоводов России Олег Валенчук.
Необходимость упорядочить судебную практику возникла давно, согласился первый зампред Мособлдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин. Во многих СНТ не соблюдались правила, в результате чего дома стоят ближе 3 м от границ участков, а компостная яма ближе 8 м от соседского колодца. В старых СНТ очень актуальна проблема высоких деревьев: помимо затенения соседнего участка есть опасность падения дерева.
Фото: Nikolay Gyngazov/Global Look Press
В российском законодательстве сфера «соседского права» сегодня фактически регулируется судами. Специального регулирования для таких споров нет. «Наши суды загружены спорами между соседями. Один из типичных примеров — спор о сносе строения соседа.
Введение в действующее законодательство положений «соседского права» положительно отразится на регулировании споров между соседями и существенно снизит нагрузку на судебную систему, считает председатель Союза садоводов России. «Особенно важен предлагаемый поправками переход от принципа «единой судьбы земельных участков и расположенных на них объектов» к концепции единого объекта. Если поправки будут приняты, то у участка и возведенного на нем строения будет единый кадастровый номер», — отметил он.
Законопроект предлагает новеллу в части определения «соседние участки», продолжил Никита Чаплин.
«Теперь даже при отсутствии общей границы владельцу участка будет проще доказать, что его права нарушены в результате, например, работы промышленной пилорамы в частном секторе, которая превышает допустимый уровень шума на всех участках в радиусе 50 м, а не только соседних.
«Соседними земельными участками в целях установления ограничений права собственности признаются земельные участки как соприкасающиеся, так и не соприкасающиеся друг с другом, если последствия использования (эксплуатации) одного из участков оказывают влияние на использование другого участка».
По мнению председателя Союза дачников Подмосковья, все положения реальны, за исключением строительства колодцев на частных участках: доказать, что из-за нового колодца у соседа не стало воды в скважине, практически нереально. «По сути, положения о «соседском праве» упорядочат сложившуюся судебную практики и дадут возможность более эффективно защищать свои права добросовестным дачникам и землепользователям. Поэтому у склочного соседа, который просто хочет осложнить жизнь другому, не появляется никаких преимуществ с принятием данного законопроекта», — заключил он.
Работа над поправками
Поправки являются продолжением масштабной реформы Гражданского кодекса, инициированной президентом еще в 2012 году. Поправки были разделены на 11 блоков — отдельных законопроектов. Девять из них уже приняты и вступили в силу.
Десятый блок — законопроект, модернизирующий нормы ГК РФ о праве собственности, в том числе касающийся взаимоотношений между соседями. Весь прошлый год законопроект готовился ко второму чтению. Его подготовкой занималась рабочая группа во главе с доктором юридических наук, профессором Василием Витрянским. Документ в течение этого года будет проходить общественное обсуждение. Выносить на второе чтение его планируется не раньше 2021 года.
6 вещей, которые вы можете запретить делать соседям по даче
- В городе N
- Статьи
182826
1
У владельцев частных домов и садовых участков нередко возникают конфликты с соседями.
Поводом для скандала может стать все что угодно — от шумных вечеринок до складирования мусора вдоль забора. Однако не все действия соседей, которые вам не по душе, запрещены законом, поэтому иногда предъявлять им претензии просто бессмысленно. Мы расскажем, в каких случаях ваше недовольство обоснованно и как призвать несговорчивых соседей к ответу.
- Сосед хочет поднять свой участок
- Канализация соседей расположена рядом с забором
- Слив с септика отведен в канаву
- Свалка возле забора
- Сосед закрыл проезд к водоему
- Соседи шумят по ночам
Сосед хочет поднять свой участок
Если ваш сосед решил искусственно поднять свой огород, можете его огорчить: это незаконно. Дело в том, что подобные действия могут привести к тому, что на соседних участках будет скапливаться вода. А если это уже произошло, и ваш дом подтопило, срочно вызывайте специалистов для проведения оценочной экспертизы, берите заключение и обращайтесь в суд.
Нелишними здесь будут и фотографии с видеозаписями, подтверждающие, что ваш участок пострадал из-за того, что сосед изменил высоту своего огорода при помощи грунта.
Канализация соседей расположена рядом с забором
Если канализация или септик соседей располагается слишком близко к вашему забору, это повод обратиться в Роспотребнадзор. По действующим строительным нормам и правилам (СНиП), от уборной до жилого строения должно быть расстояние не менее восьми метров.
Ту же дистанцию нужно соблюдать и по отношению к колодцу, расположенному на соседнем участке. Если вы видите, что между септиком соседа и вашим домом явно меньше восьми метров, звоните в надзорный орган: по вызову приедет экспертная группа, которая зафиксирует нарушения и потребует их устранить. Если же сосед не примет необходимые меры, можно будет обращаться в суд.
Слив с септика отведен в канаву
По правилам владельцы земельных участков должны откачивать отходы жизнедеятельности из септика, а если сосед просто отвел слив в канаву, которая предназначена для дождевой воды, налицо прямое нарушение санитарно-эпидемиологических норм.
Это может вызвать распространение различных инфекций, а потому запрещается законом. Если вы заметили неладное, срочно обращайтесь в санитарно-эпидемиологическую службу. По возможности подтвердите свои слова фотографиями или видеороликом.
Свалка возле забора
Если ваш сосед имеет привычку складировать мусор вдоль забора, он нарушает действующие санитарные нормы. Ведь вы не должны дышать чужими отходами! К тому же в мусоре могут завестись еще менее приятные «соседи» — например, крысы, которые непременно будут захаживать и к вам. Заметив свалку по ту сторону забора, сообщите об этом председателю садоводческого или огороднического товарищества, либо в местную администрацию. Сосед отказывается убирать мусор? Смело составляйте исковое заявление в суд.
Сосед закрыл проезд к водоему
Иногда владельцы участков, расположенных в непосредственной близости от водоема, испытывают неудобства в период паводка, а особо предприимчивые выкапывают рвы, чтобы вода стекала именно туда.
Однако делать этого категорически нельзя. Во-первых, в случае возгорания пожарные должны иметь возможность попасть к воде, во-вторых, преграда в виде рва мешает попасть к водоему другим людям. Если стараниями вашего соседа проезд к реке оказался перекрыт, нужно обращаться в администрацию. И лучше, если под жалобой будут подписи сразу нескольких местных жителей. В таком случае сосед будет обязан засыпать ров или заплатить за приведение проезда к водоему в былой вид.
Соседи шумят по ночам
Если ваши соседи любят устраивать шумные вечеринки по ночам, обратитесь в полицию. Стражи порядка, которые приедут на вызов, выпишут нарушителям штраф. Кстати, при повторном нарушении сумма штрафа вырастет.
По материалам allremont59.ru, pravoved.ru.
Любое использование материалов допускается только при наличии активной ссылки на vgoroden.ru
Добавить В городе N в26 районных судов упразднят в Нижегородской области Дублер Большой Покровской планируется построить в Нижнем Новгороде к 2030 году Сильный снегопад ожидается в Нижнем Новгороде в конце рабочей недели
Статья
Классы-трансформеры и доски трех видов: нижегородская «Школа 800» готовится принять детей
В корпусе в Верхних Печерах завершаются клининговые работы и монтаж оборудования.
Статья
Сергей Бучацкий: «Люди постепенно привыкают пользоваться номером „112“ по назначению»
Начальник отдела Центра обработки экстренных вызовов в Нижегородской области рассказал, куда чаще всего обращались за помощью жители региона в первые долгие каникулы наступившего года.
Закон о канализации: как остановить сток воды с соседского двора
Краткий обзор отвода стока воды
- Построить берму
- Установка французского дренажа
- Создать водосборник
Поиск стока воды с соседского двора может стать неприятной и неловкой дилеммой для любого домовладельца. Мало того, что избыток воды может нанести ущерб вашему двору, но также может привести к другим проблемам, связанным с водой, если вода скапливается в вашем доме или рядом с ним.
Скопление воды рядом с вашим домом может привести к затоплению, росту плесени и грибка, гниению древесины и даже растрескиванию фундамента. Это некрасиво.
Это также может вас заинтересовать: Почему затапливает мой дом, а соседа нет?
Вам может быть интересно, что вы можете сделать, если сток воды соседа стекает на вашу собственность. Например, чья юридическая ответственность заключается в устранении проблемы? Ответ? По-разному.
Общее правило врага против. Правило гражданского права
К сожалению, в подавляющем большинстве случаев вы несете единоличную ответственность за любую воду, стекающую на вашу собственность, независимо от того, откуда она берется. В юридических терминах США это известно как правило общего врага. Поверхностные воды рассматриваются как общий враг всех землевладельцев. Если вода скапливается на вашем участке — даже если она течет со двора вашего соседа — ответственность ложится на вас.
Тем не менее, есть исключения, когда вступает в действие норма гражданского права.
Согласно нормам гражданского права, если ваш сосед изменит естественный сток воды на своей земле таким образом, что причинит вред другому домовладельцу, то он может быть привлечен к ответственности за любой вытекающий из этого ущерб. Другими словами, если люди по соседству установили какой-либо новый ландшафт или сооружения, которые изменяют способ течения воды на их территории, то они могут нести ответственность за любой ущерб, нанесенный вашей собственности.
Вне зависимости от того, виновен ваш сосед или нет, суть в том, что вы должны найти способ отвести воду от вашей собственности. Нужны простые решения, чтобы справиться со стоком воды у вашего соседа? Вот некоторые из лучших методов.
1. Постройте берму
Один из наиболее эффективных способов предотвратить попадание воды в ваш дом — построить приподнятый барьер из почвы, называемый бермой. Бермы не только эффективны и, как правило, просты в установке, но и повышают эстетическую ценность вашей собственности.
Бермы могут быть покрыты растениями, травой и камнем и могут — если все сделано правильно — даже повысить стоимость недвижимости.
При строительстве бермы следует помнить о нескольких общих правилах. Во-первых, тщательно спланируйте свой проект и подумайте о наилучшем месте для бермы. Их следует строить в местах, где вы заметили наибольшее количество стоячей воды после сильного дождя. Однако имейте в виду, что неудачно расположенная насыпь может привести к отводу воды в нежелательную область.
Строительство бермы: начните с малого
Поскольку размещение бермы может быть сложным, рекомендуется сначала построить небольшую берму и добавлять к ней по мере необходимости. Чтобы предотвратить чрезмерную эрозию, убедитесь, что вы тщательно упаковываете грязь, так как проливные дожди могут легко смыть рыхлую грязь. Используйте верхний слой почвы в качестве верхнего слоя, глинистую почву в качестве второго слоя и насыпьте землю в качестве основы.
Во избежание ненужной эрозии убедитесь, что берма примерно в 4–5 раз шире своей длины и имеет плавный уклон.
Наконец, попробуйте построить берму в форме полумесяца, а не прямой линии. Бермы в форме полумесяца обычно более эффективно отводят воду, а также более приятны для глаз.
2. Установите французскую дренажную систему
Еще один эффективный способ отвести воду от дома – установить французский дренаж на своем участке. Французские дренажи представляют собой длинные траншеи на уровне поверхности, которые отводят воду вниз по склону и в сторону от нежелательных мест. И хотя они могут показаться довольно сложными дренажными системами, на самом деле они довольно просты. Французские дрены по сути представляют собой длинные канавы с уложенной в них перфорированной трубой. Когда идет дождь, лишняя вода стекает в трубу через отверстия и стекает вниз по склону. С глаз долой, из сердца вон, да?
Планируйте соответственно
Установка французского водостока может быть относительно простой, но в зависимости от размера и масштаба вашей дренажной проблемы, это также может занять довольно много времени.
Когда вы начнете планировать свой проект, найдите любой спуск рядом с местом скопления воды. Если вы не можете его найти, вам нужно будет создать его, копая траншею глубже по мере продвижения. Лучше всего иметь перепад примерно на 1 фут на каждые сто футов длины, но это не обязательно должно быть идеально. Вам просто нужно убедиться, что на вашем маршруте нет мест, где вода может собираться и скапливаться.
Уложите трубу
После того, как выкопаете траншею, покройте внутреннюю часть ландшафтной тканью, а затем заполните ее щебнем или гравием. Гравий в первую очередь будет подстилкой для перфорированной трубы, но он также поможет предотвратить засорение стока грязью и другим мусором. Оттуда просто проложите трубу, засыпьте ее дополнительным гравием и засыпьте слив землей. Имейте в виду, что, хотя французские дренажи являются отличным решением для отвода воды, срок их службы составляет всего около 5 лет, прежде чем их эффективность снизится, и их необходимо будет заменить.
Другие статьи по теме:
- Страхование от наводнений: что покрывает и сколько стоит?
- Я живу в зоне затопления… Должен ли я закончить свой подвал?
- Мой подвал затопило… Что теперь? 7 шагов, которые нужно предпринять сразу же после инцидента
- Защитите свой дом от наводнения с помощью контрольного перечня технического обслуживания водоотливного насоса
- Сколько стоит ремонт после наводнения?
3. Создание водосборного бассейна
Водосборный бассейн представляет собой заглубленный резервуар с решеткой наверху и выпускным отверстием, к которому присоединенная дренажная труба отводит поверхностные воды от вашего дома. Обратите внимание, что водосборные бассейны специально разработаны для отвода больших затопляемых территорий, тогда как французские водостоки лучше всего подходят для более сырой почвы. Если вода, поступающая с территории вашего соседа, сбрасывается в больших объемах в определенном месте, то вам лучше всего подойдет водосборник.
Определение наилучшего местоположения
В большинстве случаев водосборника размером 2 фута на 2 фута (60 сантиметров на 60 сантиметров) с 6-дюймовым (15-сантиметровым) сливом более чем достаточно. Найдите место на вашем участке, где скапливается вода. Затем, подобно французской дренажной системе, проложите курс, который будет прямым и прямым и уйдет от вашего дома. Вам также понадобится курс для спуска. Итак, если в вашем дворе нет естественного уклона, вам нужно будет создать его по мере копания. После того, как вы выкопаете землю, положите слой гравия как в яму, так и в траншею.
После того как яма и траншея будут завершены, подсоедините бассейн к выпускной трубе и убедитесь, что все соединения надежны и герметичны. Затем опустите чашу и выпускную трубу в землю, убедившись, что высота чаши находится на одном уровне с землей вокруг нее.
Несмотря на то, что для их правильной установки может потребоваться время и тяжелая работа, водосборные бассейны предлагают отличное решение проблем с отводом воды.
Не позволяйте ситуации истощить вас
Ущерб от воды и споры с соседями
Вода может попасть в самые уязвимые места дома. и наносят наибольший ущерб. Нередко ущерб от воды причиняет сосед, и могут возникнуть споры.
Поверхностные воды
Как правило, соседи не несут ответственности за ущерб, причиненный вашему имуществу в результате естественного дождя и состояния почвы. Если ваш сосед благоустроил или каким-либо другим образом изменил участок, из-за чего на вашу землю попало больше воды, чем могло бы произойти естественным образом, вы можете обратиться за помощью для возмещения любого ущерба, причиненного вашей собственности. Различные правовые нормы могут возлагать ответственность на вашего соседа. Важно, чтобы вы поговорили с опытным адвокатом по недвижимости и ознакомились с правилами, действующими в вашем штате, прежде чем предпринимать какие-либо действия.
Правило разумного использования — Большинство штатов следуют подходу разумности. Чтобы добиться успеха в судебном процессе против соседа, вам нужны доказательства того, что ваш сосед что-то сделал с землей или собственностью, что изменение было необоснованным и что это изменение изменило естественный приток воды к вашей собственности. Суды рассматривают несколько факторов:
- Насколько важным было изменение.
- Был ли ваш сосед разумно предвидеть увеличение ущерба от поверхностного стока на момент внесения изменений.
- Сравнение ущерба, нанесенного вашему имуществу, с увеличением использования или стоимости имущества вашего соседа.
Правило общего врага — Согласно английскому общему праву, дождевая вода и другие естественные источники воды были общим врагом для всех землевладельцев. Согласно этому правилу, которому следуют несколько штатов, каждый землевладелец должен защищать свою собственность от поверхностных и сточных вод.
Землевладельцы могут предпринимать любые шаги по своему желанию, например, строить дамбы или дренажные канавы. Если поверхностные воды текут с земли вашего соседа на вашу землю, причиняя больший ущерб, чем естественный или обычный, вы все равно должны защищать свою землю от этой воды.
Во многих штатах до сих пор действует правило общего врага. Однако большинство модифицировали его, чтобы сделать менее строгим. В соответствии с измененными правилами вы можете привлечь своего соседа к ответственности за ущерб, причиненный вашему имуществу, если сосед проявил небрежность при внесении изменений в свое имущество.
Гражданско-правовая норма — Гражданско-правовая норма, также известная как Правило естественного стока, возлагает ответственность на любого землевладельца, который изменяет свою землю таким образом, что отклоняет естественный поток поверхностных вод по земле.
Нормы гражданского права изменены в большинстве штатов и допускают изменения, если они разумны.
В соответствии с измененной нормой гражданского законодательства можно ожидать, что землевладелец, видящий повышенный ущерб, также примет разумные меры для защиты своей земли от ущерба из-за увеличения поверхностных вод.
Повреждение водой по неосторожности
Если вашему имуществу был нанесен ущерб из-за халатности вашего соседа, вы можете получить компенсацию за ущерб. Также вы можете проконсультироваться с адвокатом по недвижимости и получить постановление суда, предписывающее вашему соседу прекратить делать все, что наносит ущерб вашей собственности водой.
Небрежное повреждение водой часто является результатом простых случайностей и забывчивости. Источниками этих видов повреждений являются протекающие или сломанные шланги для воды, протекающие головки разбрызгивателей, сломанные, замерзшие или лопнувшие водопроводные трубы и даже забитые водосточные желоба.
Какие убытки должны быть возмещены?
Если вы докажете, что ваш сосед несет ответственность за ущерб, нанесенный вам водой, вы можете взыскать убытки в размере:
- Стоимость ремонта или замены поврежденного водой имущества
- Стоимость проживания в отеле, пока ваш дом непригоден для проживания из-за повреждения водой
- Любые медицинские счета, непосредственно связанные с повреждением водой, будь то физические травмы или психические расстройства
- Штрафные санкции, если вы докажете, что ваш сосед действовал злонамеренно
Вы можете нанять адвоката по недвижимости, чтобы он предстал перед судьей, требующим судебного приказа, предписывающего вашему соседу решить проблему.
Судьи с большей вероятностью вынесут такой приказ, если исправление или ремонт незначительны. Однако чем обширнее ремонт, тем меньше вероятность того, что судья вынесет такой ордер.
Страховка
Существует два типа страховки, которая может покрыть вас, если ваш дом или собственность были повреждены водой: страхование домовладельца и страхование от наводнения. Если ваше имущество было повреждено водой, источник которой находится в вашем доме, страховка вашего домовладельца должна покрыть это. Кроме того, вы можете получить возмещение ущерба от страховой компании вашего соседа.
Если повреждение вызвано водой из внешнего источника поднимающейся воды, страховка домовладельца может оказаться недостаточной. Важно, чтобы у вас было адекватное страховое покрытие в таких ситуациях. У вас должна быть страховка от наводнения, если вы находитесь в зоне затопления. Большинство ипотечных кредиторов требуют страхования от наводнения в качестве условия вашей ипотеки. Если вы допустите истечение срока действия страхового покрытия или отмените какой-либо страховой взнос, вы можете нарушить условия ипотечного кредита.