Угловые квартиры: Плюсы и минусы угловой квартиры

25.05.201801.02.2021 alexxlab 0 Комментариев

Содержание

Плюсы и минусы угловой квартиры

Угловые квартиры, как правило, не пользуются большим спросом у клиентов. Возможно, это стереотипы или просто привычка, доставшаяся от старших поколений. Но насколько она обоснована?

Мы решили разобраться во всех преимуществах и недостатках такой планировки в разных типах домов.

Какая квартира считается угловой

Начнем с определения. Так какие квартиры называются угловыми?

Угловая квартира — та, которая занимает угол жилого дома. То есть стены в комнатах одновременно являются боковыми стенами дома.

Еще существуют торцевые квартиры. Они как бы дважды угловые. Такая квартира занимает не угол, а весь торец здания.

Но для простоты мы все квартиры будем называть угловыми, так как и риски, и преимущества у них похожи.

1. Угловая квартира в панельном доме

Главным минусом панельных домов раньше было качество строительства.

Застройщики могли сэкономить на материалах, ведь дома нужно было возводить быстро.

Поэтому при покупке угловой квартиры в панельке из старого жилого фонда можно столкнуться со множеством проблем:

Межпанельные швы и трещины на фасаде
Плохая шумоизоляция из-за тонких стен
Зимой бывает очень холодно, а летом слишком жарко и душно — температура в квартире может отличаться от средней на 8-10 градусов

Но угловая квартира в панельном доме имеет и неоспоримое преимущество — это низкая цена

Это связано с перечисленными выше недостатками и, как следствие, небольшим спросом на такую недвижимость. Но не спешите сразу бросаться на недорогую квартиру. Оцените все ремонтные доработки, которые придется сделать и посчитайте траты. Возможно, выгоднее будет взять квартиру подороже.

Как из минусов сделать плюсы

Слабое отопление. Обычных батарей в старых домах может быть недостаточно для поддержания тепла в зимний период.
Чтобы справиться с проблемой, можно установить дополнительные радиаторы и ежегодно промывайте старые батареи.

Окна. Отдельно стоит обратить внимание на качество окон. Основное тепло уходит через них. Если окна старые или деревянные, то замените их на пластиковые.

Летний зной. Летом у жильцов панельных домов из-за сильной жары часто возникают проблемы с духотой в квартире. Помогут плотные шторы или жалюзи. А еще почаще проветривайте комнаты или установите кондиционер.

Плесень. Не допускайте появления плесени. Она может очень отрицательно влиять на здоровье жильцов и сильно подпортить жизнь в квартире. Если плесень уже появилась, устранить ее можно специальными средствами или обычным уксусом. А чтобы предотвратить дальнейшее появление, утеплите стены и межпанельные швы. Это уменьшит образование конденсата — одной из причин образования плесени.

Сквозняки. Это одна из распространенных проблем в панельных домах. Уменьшить их можно с помощью внешней теплоизоляции, а также обработки монтажной пеной трещин между окнами и стенами.

Пару слов о панельных новостройках. Технология возведения панельных домов все время совершенствуется, как и материалы, используемые при строительстве. Поэтому угловая квартира в панельной новостройке может стать неплохим решением, при условии выбора проверенного застройщика.

Тем более сейчас можно взять ипотеку на покупку квартиры в новостройке под 6,1%.

2. Угловая квартира в кирпичном доме

Как и в панельках, квартиры в старых кирпичных домах достаточно холодные. Но здесь это связано, в первую очередь, не со стенами (в кирпичном доме они намного толще), а со старыми окнами и слабым отоплением.

Так что новые окна, остекление балкона, замена радиаторов или прочистка старой системы отопления смогут решить все проблемы.

Угловая квартира в кирпичном доме позволяет сэкономить на кондиционере. Кирпичные стены медленно нагреваются и в квартире не будет жарко. А расположение окон в разные стороны позволяет обеспечить приток свежего воздуха простым проветриванием.

При условии замены радиаторов в кирпичном доме будет комфортно даже в лютые морозы. Стены отлично держат тепло, не замерзают снаружи, а в квартире не образуется конденсат. Как правило, в таких домах широкие удобные подоконники, так что на них можно обустроить удобное место для чтения и отдыха или зимний сад.

3. А как обстоят дела в новостройках

Угловая квартира в новом доме в большинстве случаев будет уютнее, чем в старом. Ведь сейчас жилые комплексы строятся по новым технологиям, обеспечивающим комфортный микроклимат в квартирах. А в некоторых монолитных домах планировку можно сделать на свой вкус.

Угловые квартиры, как правило, стараются проектировать более солнечными и с минимальным количеством соседей на этаже. Во многих предусмотрено панорамное остекление, чтобы усилить эффект. Так что многие покупатели жилья в современных комплексах, наоборот, стараются выбрать угловую квартиру. Причем, на последних этажах, чтобы быть как можно дальше от соседей.

Но важно не ошибиться с выбором. В некоторых новостройках могут быть проблемы с шумо- и теплоизоляцией. Недобросовестные застройщики часто экономят на этом. Поэтому в угловой квартире может быть недостаточно тепло по сравнению с другими квартирами на этом же этаже. Учитывайте это перед покупкой.

4. Плюсы угловых квартир

Стоит ли покупать угловую квартиру? При всех минусах, они обладают уникальными особенностями, которых нет в других планировках.

Решение за вами, а мы подведем итоги и выделим 5 ключевых отличий угловых квартир.

Обилие света. Чаще всего угловые квартиры выбирают, чтобы получить больше освещения. А при панорамном остеклении и хорошем виде из окна вау-эффект практически гарантирован.
Тишина в квартире. В угловой квартире у вас не будет соседей со всех сторон. Если комнат несколько, то в угловой можно обустроить превосходную спальню или детскую — за стеной точно никто не будет шуметь.
Свежий воздух. Открывая окна, расположенные на разных стенах, вы обеспечиваете отличное быстрое проветривание. Это огромный плюс для тех, кто терпеть не может духоту.
Вид из окон. А точнее — виды. Окна в одной комнате могут выходить во двор, чтобы приглядывать за детьми. А в другой — на улицу с прекрасным видом.

Дополнительная батарея. Неочевидно, но факт. Так как 2 или даже 3 (если квартира торцевая) стены комнат — это внешние стены дома, по нормам в квартире устанавливаются дополнительные батареи. Это компенсирует возможные потери тепла.

4 009

Вам понравилась статья?

Преимущества и недостатки угловых квартир

Угловые квартиры, как и жилье на первых этажах, не пользуются высоким спросом. Это связано с известными проблемами старых домов советской застройки. С тех пор негативное отношение к угловым квартирам прочно укоренилось в сознании людей, и желающих купить такое жилье мало. Насколько оправданы опасения по поводу такой недвижимости? Стоит ли ее покупать? В каких случаях этот вариант станет выгодным приобретением?

Типы угловых квартир

О жизни в угловых квартирах существуют два противоречивых мнения: одной категории владельцев они не нравятся, и собственники стараются от них избавиться, другие в восторге от владения подобной недвижимостью.

Такая разница во мнениях связана с разным типом недвижимости – существуют объекты с наружным и внутренним углом. В первом случае больше преимуществ, второй вариант считается крайним неликвидом и продается с существенным дисконтом.
Рассмотрим основные недостатки и преимущества угловых квартир с точки зрения собственников и покупателей жилья.

Минусы угловой квартиры

Холод и сырость. Такая проблема существует во многих старых домах, особенно блочного и панельного типа. Температура в комнате, как правило, ниже на несколько градусов, чем в остальных помещениях, углы промерзают, от плесени и сквозняков не спасают даже дополнительные батареи. Угол здания плохо просыхает, там постоянная влажность, мох – от этого страдают и внутренние стены в квартире. При наличии внешнего угла помещение с двух сторон продувается ветрами, комната нуждается в дополнительном утеплении.

Конденсат на стеклах. Образование конденсата связано с большой разницей температур внутри помещения и снаружи.
Перегрев. Летом угловые квартиры подвержены проблеме перегрева в течение дня. При определенном расположении окон в комнате целый день солнечно, и находиться в ней некомфортно.
Окна в окна. Этот минус присущ объектам с внутренним углом. Обзор ограничен соседней стеной и окнами соседей, в комнате недостаточная естественная освещенность, приходится постоянно зашторивать окна.
Неудачная планировка. В этой категории жилья нефункциональные планировки встречаются чаще, чем среди обычных квартир.

Плюсы угловой квартиры

Низкая цена. Скидки на угловые квартиры достигают 20-25%, это хорошая возможность купить жилье для людей с ограниченным бюджетом.

Удачная планировка. Встречаются варианты с удачно расположенными окнами, позволяющие выделить дополнительную комнату или удобно зонировать помещение.
Отсутствие соседей. Расположение объекта подразумевает меньше соседей, благодаря этому не будет поводов для конфликтов из-за шума.
Отличный вид. Из квартиры с внешним углом, расположенной на верхних этажах, открывается превосходный вид. Для многих покупателей это может стать решающим фактором при выборе жилья.

Угловая квартира в новостройке и старом фонде — различия

Чаще всего описанные проблемы характерны для панельных домов. В кирпичных домах, даже старой застройки, эти недостатки либо совсем отсутствуют, либо выражены незначительно. Особенно, если речь идет о кирпичных сталинках и других кирпичных домах с толстыми стенами.
Что касается новостроек, тут не все так однозначно. В качественных монолитно-кирпичных домах созданы все условия для комфортной жизни, и угловые варианты привлекательны интересными планировочными решениями, хорошим обзором, отсутствием проблем старого фонда.
Но есть серии новостроек, построенные, казалось бы, по современным энергосберегающим технологиям, красивые снаружи, но с холодными и неудобными комнатами, даже не угловыми.

Продажа угловой квартиры

Продать угловую квартиру, даже при наличии перечисленных преимуществ, проблематично.

Стереотипы играют свою роль, и многие покупатели даже не рассматривают такие варианты принципиально. Привлечь потенциальных покупателей можно сниженной ценой и общим хорошим состоянием объекта, расположением дома. Когда найден ценовой баланс, обязательно найдется покупатель, которому принципиален именно этот дом или район, и он приобретет недвижимость, несмотря на существующие недостатки.

Стоит ли покупать угловую квартиру в новостройке? — pr-flat.ru

Угловые квартиры — традиционно не самые популярные среди тех, кто находится в поиске нового жилья. Стоит ли отказываться от такого варианта при подходящей планировке? Рассказываем о преимуществах и недостатках подобного расположения в нашей статье.

Стоит ли покупать угловую квартиру в новостройке?

Почему спрос на угловые квартиры ниже?

На сегодняшний день этот факт связан с недостатками подобных вариантов в домах старого фонда или панельных зданиях. И в том, и в другом случае жильцы могут столкнуться со следующими проблемами:

— швы между панелей и трещины на фасаде, которые приводят к нарушению микроклимата внутри помещения,
— плохая шумоизоляция если стены недостаточно толстые,
— холод в квартире зимой и жара летом.

Раздумывая над покупкой угловой квартиры на вторичном рынке, обратите внимание на то, какие дополнительные затраты вас могут ждать в последствии:

— установка дополнительных батарей или радиаторов для поддержания комфортной температуры в холодное время года,
— установка кондиционера — для помощи в жару,
— замена окон,
— утепление стен и межпанельных швов необходимо для профилактики появления плесени.

Хочу купить угловую квартиру в новостройке

Все вышеперечисленные минусы угловых квартир в наше время не имеют никакого отношения к новостройкам, при реализации которых не были нарушены строительные нормы и технологии. Дополнительно стоит отметить, что большую часть рынка первичного жилья занимают монолитные или монолитно-кирпичные жилые комплексы, которые отличаются высоким качеством.

Технология панельного строительства многоквартирных домов также совершенствуется. Надежные застройщики следят за качеством работ и приобретение угловой или торцевой квартиры в таком ЖК может стать неплохим решением.

Более того угловая квартира в новостройке будет иметь ряд существенных преимуществ перед стандартными вариантами:

Обилие света. Особенно заметным будет эффект при панорамном или увеличенном остеклении.

Тишина. Количество соседей у жильцов угловых квартир ограничено, а значит постороннего шума меньше.

Микроклимат. Окна, выходящие на разные стороны дома, позволят без труда проветривать помещение. Это очень актуально в жаркое лето и для тех, кто не терпит духоту.

Вид из окна. А точнее — из окон, который не ограничен одним ракурсом. Например, вы можете присматривать за детьми во дворе с одной стороны и любоваться на красивую улицу с другой.

Дополнительные радиаторы. Возможные потери тепла в угловых квартирах зачастую исключаются дополнительно предустановленными батареями.

Таким образом, если при выборе квартиры в новостройках от надежных застройщиков имеет смысл не только не боятся угловых планировок, но и наоборот — стараться найти именно такой вариант.

Почему не стоит жить в угловой квартире | Уютное гнездышко

Так какие минусы угловых квартир существуют? Какие есть плюсы таких квартир. Сегодня пойдёт речь о угловых квартирах многоэтажных домов. И да, речь так же пойдёт о том, почему не стоит жить в таких квартирах. Это лишь мнение, на которое не стоит обращать внимание. Однако в конце статьи будет самое интересное.

Яндекс картинки

Признаюсь, что выбор этажа, направления и размера квартиры — дело вкуса и только. Кому то наоборот больше нравится жить в угловой квартире и это правильно. Все мы разные и всем нравится всё разное. И это хорошо. Поэтому мнение и выбор каждого из нас разный.

Мне вот например не нравятся угловые квартиры. Я не говорю, что они плохие, но есть те минусы, которые мне не нравятся.

Прошу вас поставить лайк и подписаться на канал. Далее самое важное!

А есть ли плюсы?

Да, плюсы есть и возможно, что они серьёзнее минусов. Но для оценки таких домов или квартир, сначала лучше начать с очевидных плюсов. Это мы сейчас и сделаем. Думаю, что вам понравится. А в конце будет самое сочное, самое интересное! Дочитайте до конца!

Плюсы угловых квартир в домах

Поговорим о плюсах!

Довольно привлекательные цены.

Не везде, но это тоже плюс. Бывает, что цены на такие квартиры ниже, чем на те же квартиры, только в центре дома. Однако это далеко не всегда так.

Шикарный вид из окна. Тоже довольно спорный плюс. Но бывает, что рядом нет других построек или мусорных баков. В таком случае вид может открываться на природу. Это очень крутое зрелище.
Батарея про запас. Да, такое те бывает. В угловых квартирах, но не во всех домах закладывают лишнюю батарею для того, чтобы угол дома не промокал и не покрывался грибком.
Огромный балкон. Очень часто именно в угловых квартирах огромные балконы. Бывает, что и во весь торец дома. Это очень круто. Там нереально много места, как в комнате. Главное не собирать там хлам.
Окна. Или мне показалось или в таких квартирах реально светлее и очень много окон!
Теплота. В теплое время года в таких квартирах реально жарче. И это по душе тем, кто любит тепло.
Воздух. Такие квартиры лучше проветриваются и наполнены воздухом, чем другие. Или я ошибаюсь?
Соседи. Меньше общих стен с соседями, а это значит, что шум и вопли соседей менее слышны в таких квартирах.

Я думаю, что ж их плюсов уже достаточно для того, чтобы купить и жить в такой квартире! Вы согласны со мной? Какие ещё плюсы назовёте ?

не забывайте оставлять комментарии

Минусы квартир в углу дома

Но есть и минусы, которые могут как нравится, так и не нравиться. Тут каждому своё. Но давайте же их обсудим? Впереди самое интересное.

Вид. Часто и густо вид идёт на другой дом, на трассу, просто на дорогу или во двор. Но это не интересно.
Холодно. Да, в таких квартирах зимой нереально холодно. Это связано с тем, что боковая сторона сильно обдувается и конечно же может сказаться отсутствие дополнительной батареи.
Мокрота. Скорее всего гидроизоляция нарушена. А это постоянно мокрые стены, вечные затраты на ремонт и распространение грибка.
Ветер. Если открыть все окна и балкон, то в таких квартирах очень сильный сквозняк. А это не очень хорошо.
Фасад. Чаще всего фасад уже нарушен, в нём гнездятся птицы и природные явления разрушают стены. А это тоже влияет на тепловую, шумовую и гидроизоляцию.
Финансы. Покупая такую квартиру, придётся не слабо вложиться. Иначе будет холодно, будет шумно и будет затекать вода.

Нашли другие минусы? Тогда дополните статью своим комментарием. Это очень и очень важно.

Лично меня такие минусы очень смущают. Именно поэтому я не рекомендую выбирать такую квартиру. Хотя признаюсь, что плюсы тоже есть. Согласны?

На самом деле все квартиры и все дома хороши, если сделать правильный ремонт. Грамотный подход к делу поможет создать уютные условия для жизни в любой квартире.

Торцевые и угловые квартиры: особенности, плюсы и минусы | Яндекс.Недвижимость

Про выборе жилья часто приходится сталкиваться с предубеждениями относительно угловых и торцевых квартир. Еще несколько десятков лет назад было много стереотипов относительно такого типа жилья. Например, что в таких квартирах намного холоднее, а на стенах скапливается плесень.

Решили разобраться, как обстоят дела на самом деле.

Фото: kabel-house.ru

Торцевая и угловая квартиры — что это?

Торцевая квартира – это жилье, которое занимает весь торец здания. То есть, наружные боковые стены здания тут выступают стенами комнат. Отличие от угловой квартиры в том, что угловая расположена непосредственно в углу дома.

Такой вариант жилья идеально подойдет любителям тишины и панорамных видов – окон в таких квартирах обычно много, а о проблемах с соседями можно и вовсе забыть. Однако, перед покупкой стоит учесть несколько нюансов.

Угловая квартира, фото: remontnaneve.ru

Какие есть плюсы?

Очень много света
В торцевых квартирах окна расположены по всему периметру так, что скучать по солнечному свету не придётся — он будет проникать в комнаты и заполнять собой всё пространство.
Хорошая проветриваемость
Свежий воздух будет циркулировать лучше, а дышаться — легче. Все потому, что окна расположены на разных стенах квартиры.
Тишина и спокойствие
Вокруг соседей меньше, что явно придётся по душе интровертам и любителям проводить время в полной тишине. Плюсом угловой квартиры может быть комната, жилые стены которой и вовсе не будут контактировать с соседскими.
Цена
Из-за укоренившихся стереотипов относительно жилья такого типа, собственники готовы идти на делать скидки на покупку угловых и торцевых квартир. Главное – знать, как торговаться.

Существенные минусы

Повышенная влажность
Этот пункт скорее относится ко вторичному типу жилья, в частности, к панельным домам. Из-за возможных щелей на стыке панелей, велик риск образования конденсата и, как следствие, появление сырости и плесени. Чтобы от них избавиться, достаточно наличие простого обогревателя, который поднимет температуру воздуха на несколько градусов.
Теплопотери
Из-за того, что наружная стена дома является также и стеной квартиры, она может промерзать. Эту проблему устраняют на этапе ремонта.
Сквозняки
Иногда интенсивное проветривание комнаты может вызывать неудобства из-за гуляющего по ней сквозняка. Регулировка положения окон поможет справиться с этой проблемой.
Высокая температура летом
Из-за большого количества окон и особенности расположения, торцевые квартиры очень быстро нагреваются под воздействием солнечного света. Но хорошая система кондиционирования не позволит это ощутить.

Пример планировки угловой квартиры, фото: design-homes.ruПример планировки угловой квартиры, фото: design-homes.ru

Покупать или не покупать?

Как выяснилось, недостатки у такого типа жилья всё же есть, но все они легко поддаются коррекции, а сравнительно низкие цены выступают приятным бонусом, поэтому решение всегда остаётся за вами.

Ищите подходящее жилье на Яндекс.Недвижимости.

А что вы думаете по поводу таких квартир?

_________________________________________

Ставьте лайк, делитесь своим мнением в комментариях и подписывайтесь на наш канал! 🙂

Угловая квартира: брать или нет?

Выбирая себе жилье, многие практически не рассматривают вариант приобретения угловой квартиры.
Недостатков угловых квартир можно перечислить много. Так, традиционно считается, что такое жилье обязательно будет холодным и неуютным. Связано это с качеством строительства зданий, особенно панельных. Высокий уровень теплопотерь обусловлен тем, что большая часть стен квартиры является внешними. Исправить это может внешнее утепление стен, а в панельных домах — еще и утепление стыков панелей.
Другой частый фактор – появление плесени или грибка на внешних стенах из-за плохой гидроизоляции. Проблема решается с помощью обработки внешних стен гидроизоляционными материалами. Если плесень или грибок уже появились, необходимо предварительно избавиться от них.
Также частенько появляется конденсат на окнах. Это происходит из-за разницы между температурой на улице и в квартире. Проблема решается с помощью кондиционера, системы принудительной вентиляции или проветривания.

Следует отметить, что те же проблемы могут возникнуть и в не угловых квартирах, особенно в старом жилом фонде. Преодолеть их можно, нужно только грамотно подойти к ремонту помещения .
Недостатки угловых квартир известны и определяются сразу. Давайте теперь рассмотрим достоинства данного типа жилья. И они есть!

Плюсы угловых квартир:
1. Хорошая естественная освещенность. Если в обеих внешних стенах комнаты имеются окна, уровень естественной освещенности в течение всего дня в ней будет значительно выше, нежели в комнате с окнами на одну сторону. Окна увеличивают естественную освещенность комнаты, что позволит вам не только наслаждаться солнцем, заполняющим комнату, но и сэкономить на электроэнергии.
Не стоит забывать и о видовых характеристиках квартиры — два окна зрительно расширяют пространство и позволяют жильцам наслаждаться окружающей дом панорамой.

2. Хорошая проветриваемость — значительный плюс при отсутствии кондиционера. Если открыть окна , расположенные перпендикулярно друг другу, циркуляция воздуха в квартире будет намного лучше, чем если окна расположены в одну линию.

3. Меньшее количество соседей — огромное преимущество для всех, а не только для тех, кто любит тишину. Благодаря тишине, комната, расположенная в углу дома, прекрасно подойдет для хозяйской спальни или детской.

4.Кроме того, угловые квартиры имеют еще одну немаловажную особенность — они обычно на 10-15% дешевле аналогичных не угловых, и могут стать решением жилищной проблемы при недостатке средств, а после правильно организованного ремонта способны превратиться в нормальное достойное жилье.

5. Угловая квартира в новостройке не только не хуже среднестатистической срединной квартиры, но и превосходит ее по некоторым параметрам.

Ну и напоследок несколько реальных отзывов людей об угловых квартирах (стилистика авторов ответов сохранена).

Жила в угловой квартире в кирпичном доме. Бумажные медальки, которые висели на этой стене, качались от ветра.
Жил в угловой панельной хрущёвке – ничего плохого сказать не могу, даже плюсы были: квартира была однокомнатная, в комнате, как уже отмечали, 2 окна – это позволяло зонировать комнату более интересно. Сейчас живу в угловой квартире в новом (4 года) доме, никаких претензий, более того именно из-за своей “угловатости”, квартира имеет бОльшую площадь, чем другие однушки в этом доме.
Жил в угловой однушке. Кирпичный дом. Угол в грибке, не выведешь. Как-то не айс.
Скорей зависит от наличия отопления и вентиляции. Расскажу на собственном примере. В панельном доме на втором этаже угловая квартира. До постройки модульной котельной в 200 м от дома, зимой было хреново. Приходилось греть всевозможными обогревателями, но стены все равно мерзли, обои чернели, стекла замерзали… в общем все прелести и страшилки угловой квартиры. Все поменялось несколько лет назад, с новой котельной все беды ушли в прошлое, зимой тепло, окна не “потеют” стены не мерзнут, и соседей в двух комнатах, за стенкой нет ))
У подруги – угловая. И этот угол плесневеет, грибок завелся. Летом сыро, зимой холодно.
С теплом в угловой ,думаю, от дома зависит. Снимал угловую квартиру (4 этаж из 5), панелька. Зимой в -20 на улице в квартире было жарко. Понравилось то, что было очень солнечно в квартире (2 окна в комнате). Но также снимал не угловую квартиру в кирпиче, при -5 на улице – дома уже было холодно. Сейчас не угловая в панели, тоже жарко было этой зимой.
Живу в двухугловой квартире! На три стороны окна! Плюсы – отсутствие звуков от соседей, куча окон. Минусы – это при температуре ниже -15 прохладно в квартире становится, стены дышат холодом в районе окон))) Это единственный минус, в принципе, следующую квартиру тоже хочу угловую, только утеплю по- грамотному и все. Дом кирпичный
Я живу в старой кирпичной хрущевке в угловой, у меня очень жарко. Окна всегда открыты, даже в мороз. Просто очень сильно топят. Жила как-то в не угловой в таком же старом доме, было 17-18 градусов осенью. Ппросто снимала квартиру летом, оказалось топят плохо! Если вам тепло важно, покупайте зимой.
А я бы хотела жить в угловой, да еще и на верхнем этаже. Соседи так достали, что пофиг уже. Буду мерзнуть, поставлю радиаторы, а жару я прекрасно переношу.
У меня угловая в кирпичном доме конца 60-х годов постройки. По обе угловые стены установлены большие чугунные батареи, это на 10 метров! В комнате зимой жара. Окна не закрываю никогда.

Как правильно выбрать угловую квартиру: преимущества и недостатки жилья

Некоторые люди с опасением относятся к покупке угловой квартиры, считая это невыгодным и неразумным приобретением. Однако у такого типа жилья существует как ряд плюсов, так и минусов. Если правильно подобрать недвижимость данной категории, можно сэкономить деньги и получить светлый, уютный дом. В этой статье поговорим о том, чем отличаются торцевые и угловые квартиры, определим преимущества и недостатки последних, а еще узнаем о ТОП-3 правилах подбора этого типа жилья.

Торцевая vs. Угловая: в чем заключается разница и особенности

Почему-то некоторые люди стараются обходить стороной перечисленные варианты недвижимости. Одни считают, что в них слишком холодно или жарко. Другие опасаются сыреющих стен и плесени. А третьих беспокоит все вместе перечисленное. Но реально ли дела с торцевыми и угловыми квартирами обстоят настолько плохо? Разберемся вместе.

Торцевая недвижимость – это тип жилья, где комнаты занимают весь торец здания и стены выступают одновременно наружными боковыми стенами здания. В случае с угловыми вариантами — здесь жилье занимает угол дома и расположено с торца, так что боковые стены жилого дома являются одновременно стенами комнат. Существенных различий между ними нет, разве что первая располагается вдоль помещения, а вторая – занимает угол.

Преимущества угловой квартиры

Начнем с положительных сторон угловых квартир, которые делают их лучше других вариантов недвижимости.

Хорошее естественное освещение – обычно в таком жилье больше окон и солнечный свет лучше проникает внутрь. Благодаря этому помещение кажется просторнее, владельцу придется тратить меньше денег на освещение в дневное время;

Меньше шумных соседей – в отличие от других квартир вас не будут со всех сторон окружать другие люди, поэтому в любое время суток будет тихо и комфортно. В зависимости от размеров стены жилых комнат вообще могут не контактировать с соседскими. А если соседи сверху тоже тихи, то это идеальный вариант для семей с маленькими детьми;

Более низкая стоимость – низкая популярность угловых планировок определяет итоговую цену как на вторичном, так и на первичном рынке. При грамотном подходе можно получить существенную скидку от владельца или застройщика;

+1 батарея – такое условие предусмотрено санитарными нормами для предупреждения возможной потери тепла, а еще предотвращения появления грибка;

Прекрасная вентилируемость пространства – поскольку окна квартиры расположены с разных сторон, то можно хорошо проветрить дом и быстрее наполнить его свежим воздухом;

Можно парковаться под окнами – владельцам угловой недвижимости проще оставлять машину под присмотром и не нужно тратиться на автостоянку.

Если вам важно уединение, тишина, солнечный свет и нормальная циркуляция воздуха, этот тип жилья станет подходящим вариантом.

Недостатки угловой квартиры

Конденсат и частые сквозняки – когда в помещении старые или некачественные стеклопакеты, в квартире сквозит и на подоконниках образуется конденсат. Из-за естественного перепада температур осенью и зимой на стеклах будут капли воды;

Потеря тепла и повышенная влажность – острее всего проблема стоит в старых домах, где нет утепления и внешние стены проще промерзают. Еще хуже, если дом панельный, ведь на стыках часто бывают щели и в отопительный сезон тепло быстрее теряется. Лучше заранее позаботиться об утеплении, чтобы не допустить сырости и распространения плесени или грибка. По возможности стоит оснастить квартиру еще одной батареей, чтобы лучше протапливать помещение;

Возможно неблагоприятное расположение окон – в зависимости от района окна могут выходить на проезжую часть, неживописный придомовой участок или частный сектор. Реже окна располагаются таким образом, что в них могут заглядывать другие люди или жители соседних домов. Тогда можно изолироваться с помощью жалюзи, рольштор или обычных плотных занавесок;

Жара в летний период – проблема больше присуща торцевому жилью, когда стены сильно нагреваются под воздействием солнечных лучей и внутри становится душно. Избавиться от проблемы можно с помощью хорошего кондиционера или пленки, отражающей свет. Если квартира угловая, выбирайте северо-восточное расположение окон, тогда в зной сохранится прохлада. Однако зимой придется позаботиться о дополнительном утеплении.

Как видите, число недостатков некритичное и все их можно легко устранить. При этом в новостройках проблемы легко решаются с помощью утепления фасада и продуманной системы вентиляции. Будущие покупатели вообще могут не беспокоиться о теплопотерях, сквозняках, жаре или конденсате, застройщик учитывает возможные недостатки еще на этапе строительства и избавляется от их.

ТОП-3 совета, как правильно выбрать угловую квартиру

Осматривайте жилое помещение в осенне-зимний период, чтобы точно проверить насколько квартира теплая. Если жилье продается на вторичном рынке, смотрите на одежду владельцев – когда она теплая, то в помещении прохладно и уверения в обратном неправдивы;
Не бойтесь дотрагиваться до стен в угловой комнате рукой, чтобы проверить степень их влажности и охлаждения. Если угловая стена холоднее других и влажная, то проверьте внешние углы и убедитесь в отсутствии следов плесени или конденсата;
А если вдруг внешние или внутренние стены были утеплены, то всегда спрашивайте каким материалом и как давно. Когда владелец с умом подошел к вопросу, то в работе использовалась качественная гидро- и теплоизоляция, что снизит потери тепла зимой.

Вас также может заинтересовать:

10 ошибок при покупке квартиры в новостройке

Как проверить квартиру в новостройке перед покупкой

Как выбрать идеальную квартиру: практические советы для семей с детьми

Какие квартиры лучше – на первом или последнем этаже

Стоит ли покупать жилье в панельном доме

Плюсы и минусы угловой квартиры

Угловые квартиры, как правило, не пользоваться большим спросом у клиентов. Возможно, это стереотипы или просто привычка, доставшаяся от старших поколений. Но насколько она обоснована?

Мы решили разобраться во всех преимуществах и недостатках такой планировки в разных типах домов.