Высокие потолки в квартире: Высокие потолки в квартире: плюсы, минусы, как обыграть

Высокие потолки в квартире: плюсы, минусы, как обыграть

Выяснили, какие потолки считаются высокими, в каких случаях чрезмерная высота приносит неудобства и как это можно компенсировать

Фото: Anete Lusina/Pexels

Высокие потолки делают помещение визуально больше и позволяют разместить в квартире дополнительные функциональные зоны: места для хранения вещей или книг и даже вторые уровни под спальню или рабочий кабинет. Есть у высоких потолков и свои минусы.

• Что считать высоким потолком
• Плюсы
• Минусы
• Как сделать высокий потолок ниже
• Как обыграть

Эксперты в этом материале:

• Юлия Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости компании Est-a-Tet
• Лена Коршунова, архитектор, дизайнер интерьеров, автор блога @lena.korshunova

adv.rbc.ru

Что считать высоким потолком

В массовой типовой многоквартирной застройке высота потолков зависит от климатической зоны и не может быть ниже 2,5 м или 2,7 м [1]. Все потолки, которые превосходят эти значения, можно считать высокими. Обычно называют высокими потолки от 3 м.

В частном домостроении таких ограничений нет, архитектурные решения позволяют строить дома с высотой потолков до 5–6 м. Чаще всего такие расстояния делаются в строениях со вторым светом.

Преимущества высоких потолков

Фото: Max Vakhtbovych/Pexels

Высокие потолки дают дополнительный простор для дизайнерских решений. В числе главных преимуществ таких потолков можно выделить:

• ощущение свободного пространства и дополнительной площади. Благодаря высоким потолкам размер комнат кажется больше;
• дополнительное освещение. Оконные пролеты в помещениях с высокими потолками отличаются от стандартных. За счет увеличенной площади остекления в комнату попадает больше естественного света;
• декорирование. Высокие потолки позволяют воплощать самые разные варианты дизайна. В таких интерьерах хорошо смотрятся лепнина, отделка деревом, крупные яркие акценты: массивная люстра, большое зеркало, картины и т. д.;
• места для хранения. Дополнительные метры позволяют организовать функциональные зоны для хранения. Такие ниши могут располагаться под потолком, на разных участках и даже по всей высоте стены;
• антресольный этаж. Как правило, на дополнительных этажах обустраивают спальное место, рабочий кабинет или зону отдыха. Место под антресольным этажом можно задействовать по-разному: для хранения, под игровой уголок для детей, обеденную зону, домашний кинотеатр и т. д.;
• больше воздуха. Объем воздуха в помещениях с высокими потолками больше, летом в них дольше сохраняется прохлада.

«В новостройках потолки от 3,1 м можно отнести к признакам жилья бизнес-класса, эта опция повышает ликвидность помещения. Соответственно, цены на такое жилье выше. Многие клиенты на вторичном рынке с большой любовью относятся к сталинкам именно из-за высоких потолков. Покупая новостройку, они включают это требование в разряд основных», — поясняет Юлия Дымова.

Какие недостатки у высоких потолков

Фото: Tima Miroshnichenko/Pexels

У высоких потолков есть и свои минусы:

• уход и обслуживание. Поменять перегоревшую лампочку в люстре на высоте от 3 м сложнее, чем в типовой квартире. Такие же сложности возникают при уборке, техническом обслуживании кондиционера и мелком ремонте;
• отопление и охлаждение. Поскольку объем воздуха в помещениях с высокими потолками больше, чем в типовых квартирах, для обогрева или охлаждения требуется усиленная работа систем кондиционирования и отопления. Это может увеличить счета за электричество;
• дополнительный шум и эхо. В комнатах с высокими потолками лучше распространяется шум — вплоть до настоящего эха. Проблема решается обилием мягкой мебели и текстилем, которые минимизируют акустический эффект;
• затраты на ремонт и строительство. При смене обоев или покраске расход материалов вырастет пропорционально высоте стен.
  Это скажется на итоговой смете. При строительстве с нуля высота потолков прямо влияет на количество материалов, монтаж электрики и других коммуникаций;
• эффект колодца. Обычно возникает в небольших по площади помещениях с высокими потолками. Например, в ванной комнате или кладовой. Находиться в таком помещении может быть некомфортно.

Как сделать высокий потолок ниже

Визуально уменьшить высоту потолков можно с помощью ряда дизайнерских приемов:

1. Декорирование. Объемная лепнина и орнаменты на потолке, драпировка тканями, отделка деревянными балками и прочие дизайнерские приемы уменьшают ощущение большого пространства над головой и делают помещение более уютным.
2. Настройка освещения. Нужного эффекта добиваются с помощью точечных светильников или объемных люстр. Потолок будет казаться ниже, если покрасить его в темный цвет.
3. Второй потолок. Фактически уменьшить высоту позволяют натяжные или подвесные потолки, например из гипсокартона. Можно скорректировать высоту только части помещения: здесь помогут многоуровневые решения с контурной или точечной подсветкой.

«Вопрос с потолком всегда упирается в материал. Если это простой оштукатуренный потолок или потолок из гипсокартона, не должно быть проблем. А вот в случае с натяжным придется продумывать узлы для грамотного монтажа», — говорит дизайнер Лена Коршунова.

Интерьеры с высокими потолками: советы эксперта и фото

Высокий потолок чаще всего ассоциируется с классическим интерьером, хотя на практике строгих ограничений по выбору стиля нет. В таких пространствах хорошо будут смотреться стили лофт, прованс, барокко, хай-тек, минимализм.

Главное условие — с пользой распорядиться дополнительным пространством. Вот несколько идей от эксперта-дизайнера Лены Коршуновой, как можно задействовать высоту потолка в разных помещениях.

Прихожая

Фото: Max Vakhtbovych/Pexels

Вместительный шкаф во всю высоту стены в прихожей отлично подойдет для хранения повседневной и сезонной верхней одежды. Под потолком появятся дополнительные ниши, но придется продумать вопрос доступа к ним.

Совет дизайнера: «Красиво смотрятся в прихожей карнизы, окрашенные в цвет стен или потолка, также высокие потолки позволяют повесить люстры вместо обычных точечных светильников».

Гостиная

Фото: Pexels/Pixabay

В такой комнате можно разместить во всю высоту стены библиотеку, организовать антресоль с рабочим кабинетом или лаундж-зоной.

Совет дизайнера: «Самое главное преимущество высоких потолков в гостиной — это простор. Не стоит заставлять все шкафами. Сделайте гостиную светлой, без нагромождения мебели и лишних вещей. Пусть остается только все самое красивое и радующее глаз».

Кухня

Фото: Max Vakhtbovych/Pexels

С высоким потолком на кухне не будет душно при готовке, а для хранения утвари и продуктов можно сделать дополнительные ниши. В таких кухнях хорошо смотрятся крупные каминные и островные вытяжки.

Совет дизайнера: «В современных интерьерах для монтажа кухни часто возводят короб из гипсокартона, в котором проходит вытяжка. Такое решение удешевляет стоимость кухонной мебели и позволяет с удобством пользоваться шкафами».

Спальня

Фото: Viki_B/Pixabay

При желании комнату можно разделить на две зоны, создав антресольный этаж. Такое решение удобно, например, для детской спальни, где на отдельном уровне можно разместить игровую зону или место для учебы.

Совет дизайнера: «В спальне, как правило, не нужно много света. Поэтому высокий потолок можно оштукатурить, ограничиться одним потолочным светильником и наслаждаться простором и мягким светом».

Ванная

Фото: Max Vakhtbovych/Pexels

Высокие потолки сделают небольшую ванную просторнее. Но если площадь ванной совсем маленькая, лучше визуально опустить потолок, иначе в помещении может быть некомфортно. Если же площадь ванной комнаты большая, саму ванну можно разместить на подиуме. В таком помещении — например, если это частный дом — хорошо будет смотреться большое панорамное окно.

Совет дизайнера: «Ванная — это место, где высокий потолок чаще всего не нужен, особенно если площадь небольшая. Чтобы избежать эффекта колодца, потолок лучше опустить. Обычно отпуск потолка определяется исходя из размеров плитки, чтобы не делать ненужных подрезок».

Читайте также:

• 10 способов визуально «приподнять» потолок
• Как визуально увеличить пространство квартиры

Высокие потолки: за и против

Стандартной высоты потолка не существует: кому-то нормально живется с 2,65 м, а кому-то и 3,5 м мало. А вот минимальные значения все же прописаны в СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные». В своде правил установлено, что в многоквартирных домах в центральной части России потолок должен быть не ниже 2,5 м, а в Сибири, на Дальнем Востоке и на севере Центральной России — не ниже 2,7 м.

Низкие потолки не любят из-за того, что они словно давят сверху, а комната кажется меньше, находиться в таком помещении некомфортно. Но минимальное ограничение законодательно закрепили еще и для того, чтобы в квартире помещалась стандартная мебель — например шкафы.

Как выбрать золотую середину — оптимальную высоту? На этот вопрос каждый отвечает себе сам, взвесив все за и против. А вы задумывались, какую высоту потолков предпочитаете именно вы?

Аргументы за

• Больше простора и объема

Главное преимущество квартиры с высоким потолком — больше объема и воздуха. Небольшая квартира с высоким потолком кажется покупателю больше, чем просторная, но с низким потолком, — кажется, в ней даже дышится легче.

«В квартирах с высокими потолками обычно спроектированы большие окна, которые обеспечивают оптимальный уровень естественного освещения. В них достаточно воздуха, создается ощущение легкости и простора. Кроме того, высокие потолки открывают владельцу квартиры простор для зонирования пространства и оформления интерьера. Например, получится организовать дизайнерское освещение за счет разноуровневого потолка, установить люстру на длинном подвесе, которая станет визуальной доминантой комнаты, разместить массивную мебель и т. д.».

Надежда Коркка,управляющий директор компании «Метриум», участника партнерской сети CBRE

• Антресольный этаж

При высоте потолков от 3 м и выше удастся обустроить антресольный этаж. Этот вариант дизайнеры часто предлагают владельцам квартир, чтобы увеличить полезную площадь жилья. На антресоли обычно располагают спальню, а под ней — гардеробную, кабинет, кухню, лаунж-зону с диваном, креслами и телевизором или любую комнату, в которой жильцам не надо проводить долгое время стоя.

Высоту антресоли иногда рассчитывают по росту самого высокого жильца плюс 10–15 см. Но если планируется полноценный второй уровень, то надо учесть требования закона.

«Количество антресольных этажей в квартире не ограничено. Главное, чтобы в сумме их площадь не превышала 40% площади комнаты, в которой их возвели (постановление правительства Москвы № 508, пункт 2.2.12 приложения 1). При грамотно составленном проекте согласовать такую перепланировку реально за пару месяцев. Стоимость новых квадратных метров, полученных при монтаже антресольного этажа, значительно ниже стоимости метров у застройщика. А вот спрос на такие объекты недвижимости — значительно выше».

Алексей Паршин,руководитель агентства согласования недвижимости и перепланировок Gorod

• Дополнительные места для хранения вещей

Вместо второго яруса под потолком можно сделать вместительную антресоль для крупногабаритных предметов и сезонной одежды.

«Еще в советские годы жители типовых домов с потолками высотой 2,5–2,7 м оборудовали такие антресоли, — комментирует управляющий директор компании «Метриум», участника партнерской сети CBRE Надежда Коркка. — В современных новостройках сделать это гораздо удобнее: антресоль размером порядка 50 см не сильно утяжелит помещение. Еще одна альтернатива — шкафы от пола до потолка, где нижняя часть предназначена для повседневных вещей, а верхняя — для длительного хранения».

Аргументы против

• Неуютное помещение

Как и любое большое помещение, комната с высокими потолками требует профессионализма дизайнера. В маленькой комнате мебель стоит почти вплотную друг к другу, а в большой надо равномерно заполнить пространство, зонировать его. С потолками — та же история. Если не принимать в расчет высоту комнаты, то она рискует показаться пустой и неуютной.

«Иногда люди чувствуют себя неуютно и растерянно в помещениях с высокими потолками. Психологически они больше других нуждаются в чувстве защищенности. Всё индивидуально, но обычно проблема легко решается с помощью подвесного потолка или спального места с пологом».

Ася Левнева,директор департамента по маркетингу и продажам «Балтийская жемчужина»

• Комнаты-колодцы

Высокие потолки встречаются в довольно просторных помещениях — дворцах, особняках и элитных для своего времени сталинских домах. Но многие «сталинки» со временем превратились в коммунальные квартиры, где комнаты дробили на части, не очень-то считаясь с задуманным архитекторами. Из-за этого зачастую получались комнаты-колодцы, в которых площадь критически маленькая, зато потолки высоченные.

По мнению дизайнеров, такой эффект получается, если одна из сторон комнаты в два раза меньше, чем высота потолка. Хотя на практике, даже если две эти величины равны, уже возникает дискомфорт. То есть спальне площадью примерно 10 кв. м с трехметровым потолком уже грозит «эффект колодца». Справиться с этим поможет вертикальное зонирование — например, верхнюю часть стен окрашивают в тот же оттенок, что и потолок.

• Цена квартиры выше

На рынке недвижимости найти новостройки с высокими потолками удастся только в бизнес-классе. Представим себе два здания высотой 280 м. Но в одном из них 10 этажей, потому что высота потолков в квартирах — 2,5 м в чистовом варианте. А во втором здании 8 этажей, но высота потолков в квартирах — чуть больше 3 м. И если расходы на возведение коробок двух зданий одинаковы, то квартир во втором будет точно меньше. Поэтому цена квартиры с высокими потолками вырастет.

«Высота потолка — это один из ключевых критериев классификации новостроек. На столичном рынке в массовом сегменте средняя высота жилого помещения составляет 2,8 м, в бизнес-классе — 3 м. Если же в новостройке бизнес-класса высота жилого помещения менее 3 м, некоторые специалисты и вовсе поставят под сомнение принадлежность проекта к этому сегменту».

Надежда Коркка,управляющий директор компании «Метриум», участника партнерской сети CBRE

«Привычная высота потолков 2,5–2,7 м была установлена в середине 1950-х годов, при Хрущеве, когда были приняты новые жилищные нормы, — уточняет Павел Сапожников, генеральный директор группы компаний «ЭкспертПроектСтрой». — Никита Хрущев говорил: “Если перед какой-то хозяйкой поставить вопрос, что лучше: высота или большая площадь, то многие выскажутся за последнее, потому что можно будет удобнее разместить мебель и расположить семью”. Так что снижение высоты потолков тоже стало следствием борьбы с архитектурными излишествами».

По словам эксперта, одна из задач типового строительства — экономия государственных средств, а высокие потолки этому никак не способствовали. С тех пор прошло не так много времени, многие покупатели квартир до сих пор смотрят не на высоту потолков, а только на квадратуру. 

«Давайте зададимся вопросом, готовы ли мы дополнительно платить за высоту потолка 3,3 м, архитектурные изыски, балюстрады и прочие выразительные элементы? Мало кто готов. И это нормальный эволюционный процесс», — уверен Павел Сапожников.

• Ремонт и обслуживание дороже

Отремонтировать квартиру с высокими потолками недешево. Площадь поверхностей больше, а значит, и отделочных материалов потребуется больше. А уж если они дорогостоящие, то цена ремонта вырастает в разы. Но директор департамента по маркетингу и продажам «Балтийской жемчужины» Ася Левнева отмечает, что дизайнерские решения позволяют использовать дорогостоящую отделку только для части комнаты, эффектно разделив пространство на зоны. Кроме того, квартиры с высокими потолками обычно приобретают клиенты, не ограничивающие себя в бюджете на обустройство дома.

Обслуживание квартиры с высокими потолками тоже будет дороже.

«Больше денег будет уходить на отопление, ведь отапливать и поддерживать температуру в большем по объему помещении сложнее и дороже, особенно если учесть, что теплый воздух стремится вверх. Потратиться предстоит и на мытье окон. В новых домах этим занимаются управляющие компании, а в старых надо озадачиваться самостоятельно».

Светлана Панькова,юрист, риэлтор, директор агентства недвижимости «Новый мир»

Но все недостатки, как и все достоинства высокого потолка конкретному покупателю могут показаться неважными. Однако дизайнер Галина Есакова выражает точку зрения большинства: «Да, иногда придется поломать голову, как лучше обыграть пространство. Да, это стоит немного дороже. Но это всё с лихвой окупается ощущением простора, которое будет в квартире с высоким потолком».

Изображения: Ábaton, 10surdix, Svoya studio, Violet & George, We Create Studio, архитектурная студия Chado, Диана Мальцева, Михаил Лоскутов, Наталья Наумова.

Плюсы и минусы: Высокие потолки

В нашей серии «За и против» мы взвешиваем преимущества и недостатки важных решений, которые жители квартир принимают каждый день.

Если вы ищете новую квартиру, то наверняка сталкивались с квартирами с высокими потолками. Многие искатели квартир предпочитают высокие потолки, потому что они делают квартиру более просторной. Однако наличие квартиры с высокими потолками имеет свои преимущества и недостатки. Ниже узнайте плюсы и минусы квартир с высокими потолками.

Плюсы высоких потолков

Делает вашу квартиру больше

Если вы посмотрите на квартиру с высокими потолками, она будет выглядеть так, как будто в ней больше квадратных метров, чем на самом деле. Даже маленькая квартира с высокими потолками может казаться больше, чем она есть на самом деле. Если вы высокого роста или склонны чувствовать клаустрофобию в небольших помещениях, квартира с более высокими потолками может и чувствовать себя, и выглядеть лучше.

Больше естественного света

Если вы смотрите на квартиру с высокими потолками, в квартире может быть больше окон или большие окна. Если вы хотите, чтобы в вашей квартире было много солнца (особенно если вы работаете дома), более высокие потолки могут быть оптимальным выбором. К вам будет поступать больше естественного света. Кроме того, если вы любите открывать окна, у вас будет больше свежего воздуха.

Больше места для украшения 

Наличие квартиры с более высокими потолками может означать, что у вас будет больше места на стене для украшения. Если вам нравится украшать стены произведениями искусства, более высокими торшерами или люстрами, лучше приобрести квартиру с высокими потолками, чем квартиру с потолками от низкого до нормального размера.

Очень востребован среди владельцев квартир

Если вы хотите купить, а не арендовать квартиру, и думаете, что в будущем будете перепродать свою квартиру, то стоит инвестировать в высокие потолки. Наличие квартиры с высокими потолками увеличивает стоимость вашей недвижимости. Если вы решите перепродать его в будущем, вы можете получить большую цену за свою недвижимость.

Минусы высоких потолков

Труднодоступный

Квартира с более высокими потолками может выглядеть лучше, но может быть и неудобством. Если вы хотите украсить, но вы невысокого роста, вам будет трудно добраться до более высокого места на стене. Кроме того, если вы хотите добраться до светильников, детекторов дыма, вентиляционных отверстий или кондиционера, расположенных выше на ваших стенах, лучше получить квартиру с нормальной высотой потолков.

Больше эха и шума

Если вы переедете в квартиру с высокими потолками, вы заметите, что звук распространяется больше, создавая больше эха. Вы и ваши соседи, скорее всего, услышите больше шума, если в вашей квартире высокие потолки. Если вы предпочитаете тихую квартиру для работы, отдыха и сна, более высокие потолки могут быть недостатком.

Труднее охлаждать и нагревать

Если вы хотите быть энергоэффективными, то знайте, что в квартирах с высокими потолками отопление и охлаждение обычно обходятся дороже. Если вы находитесь в квартире с высокими потолками, вашей системе отопления или кондиционеру придется работать больше и дольше, чтобы заполнить пространство теплом или прохладным воздухом от потолка вниз. Это означает, что вам придется платить дополнительные расходы на отопление и кондиционирование воздуха.

Дороже

Иметь квартиру с высокими потолками часто дорого. Простая иллюзия более высоких потолков, которые делают квартиру больше, может сделать их более дорогими при покупке.

Предпочитаете квартиры с высокими потолками? Поделитесь своими мыслями в комментариях!

28 апреля 2021 г. Стелла М Автор Моя первая квартира

Категории: Квартира Лайф

Теги: преимущества и недостатки, преимущества квартиры, отделка квартиры, окна квартиры, квартиры с высокими потолками, высокие потолки, естественное освещение, плюсы и минусы, солнечный свет, окна

Какая нормальная высота потолка в квартире? Лучшее резюме

Главная | Блог | Какая нормальная высота потолка в квартире?

Время чтения: (Количество слов:)

4 Акции

• Фейсбук 0
• Твиттер 2
• Пинтерест 1
• Более

Когда вы снимаете квартиру, у вас, вероятно, есть собственные вещи, такие как телевизор, кровать, мебель, столовые приборы и многое другое. Вы также, наверное, слышали, что высокие потолки делают квартиру больше. Это все верно и имеет смысл. Типичная высота потолков в квартире составляет 8 футов, а в более новой постройке – (построен после 1995 г.) , может иметь потолки от 8,5 до 9 футов+. Если вы живете в историческом здании (т. е. до 1940-х годов), которое было переоборудовано в квартиры (например, старый склад или школа), вы можете увидеть высоту потолков более 14 футов.

Какая высота потолка?

Высота потолка измеряется от верхней точки чистового пола до потолка. Высота способствует привлекательности квартиры, а также восприятию дополнительного пространства. Квартиры с хорошей планировкой обычно имеют более высокие потолки и могут пропускать больше естественного света по сравнению с квартирами с более низкими потолками.

Какая высота потолков является общепринятой?

Потолки в старых многоквартирных домах, бывших складах и школах, как правило, выше.

Если вы планируете жить в многоквартирном доме, построенном с 1950 по 1995 год, ваша высота потолка, скорее всего, составляет стандартные 8 футов, но сейчас гораздо популярнее видеть потолки высотой от 8,5 до 9,5 футов. Дополнительные 6 или 12 дюймов могут иметь огромное значение для внешнего вида вашей квартиры. Единственным исключением будет, если вы находитесь в исторически отреставрированном здании (например, в бывшем складе или старой школе), где высота потолков, естественно, выше, а ваш потолок может достигать 15 футов +, что дает вам ощущение жизни в стиле лофт.

Почему высота потолка так важна?

В то время как квадратные метры, безусловно, имеют решающее значение, высота потолка может быть не менее важной. Высокие потолки создают ощущение легкости и воздушности и делают все пространство более величественным и изысканным. С более высокими потолками в вашей квартире могут даже быть декоративные потолочные светильники, которые усиливают красоту пространства.

Почему высокие потолки пользуются большим спросом, чем низкие?

Помимо очевидной причины, по которой высокие потолки добавляют визуальной эстетики вашей квартире, они также могут добавить больше света и циркуляции во всем пространстве. Дополнительный зазор от пола позволяет использовать такие функции, как потолочные вентиляторы и декоративное освещение, при этом привлекая больше естественного света снаружи — все это способствует привлекательности квартиры.

Каковы недостатки низких потолков?

Низкие потолки могут создать ощущение уюта, но они также могут сделать комнату тесной и темной. Они уменьшают глубину квартиры и часто могут привести к тому, что пространство будет выглядеть загроможденным, что может быть довольно ограниченным, особенно если вы работаете из дома или проводите много времени в своей квартире. Более низкие потолки также уменьшают возможность включения декоративных светильников, поэтому ваша квартира может выглядеть довольно стандартно.