Выступающий цоколь – Фундамент с цокольным этажом своими руками: виды, конструкция, особенности строительства

Для чего нужен цоколь и подвальное помещение в частном доме

Цоколь представляет собой самую главную составляющую любого дома с подвалом, т.к. именно он обеспечивает защиту фундамента от атмосферных осадков и температурных перепадов.

Загрузка ...Загрузка ... Загрузка …

Цокольное помещение нужно строению для того, чтобы внутрь строения не проникали грунтовые и паводковые воды,  а разница температур почвы и воздуха у основания не наносили вред фундаментным стенам.

Именно цокольная часть здания гарантирует оптимальный уровень влажности и сохранение тепла внутри дома.

Полуподвальное помещение располагается прямо на фундаменте и представляет собой его продолжение. Новые строительные нормы рекомендуют предусмотреть полуподвальный этаж в жилых строениях.

Дело в том, что на земле, предназначенной под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), запрещено возводить постройки высотой более двух этажей.

Что такое цокольный этаж в доме

В случае, когда подвальные помещения планируется использовать как часть здания, необходим заглубленный ленточный фундамент – он признан самым надежным из-за противодействия влаге и самодостаточности в защите от повреждений.

Такой тип основания позволяет использовать цокольные этажи как часть здания, а не просто как техническую основу. Внешний вид зданий только выиграет, если обустроить этаж подвальный.

В случае, когда есть готовый дом, где цоколи не предусмотрены, а нужен подпол, то специалисты рекомендуют в таком случае делать подвал под частью дома, тогда стены подвала не будут связаны со стенами здания. В цокольном этаже такого типа, как правило, делают подвал в доме или погреб.

О предназначении цоколя

О предназначении цоколя

Необходимо уточнить, что значит цокольный этаж. Часто понимают подвал под домом как цоколь, считая их синонимами. СНиП I-2 дает определение цокольного этажа и указывает, что и он, и подвал — это этажи строения.

Их отличие в том, что в цокольном этаже полы ниже, чем поверхность земли (тротуар или отмостка) не более ½ высоты стен. У подвала же пол располагается ниже уровня грунта более чем на ½ высоты.

Выбор материалов

Выбор материала для строительства производят исходя из цели, с которой будет использоваться подвальное помещение и предполагаемой нагрузки на фундамент. Главное условие нормальной эксплуатации цоколя – качественное строительство и грамотный выбор материалов.

Просторное подвальное помещение может использоваться в совершенно разных целях – бассейн, погреб для хранения продукции, зона отдыха, баня, жилая зона, мастерская, гараж…

Независимо от целей использования подпольев есть ряд определенных требований к правильному обустройству построенного дома с подвалом — он должен быть надежным, сухим и тёплым.

Если подвальное помещение будет использоваться как жилая зона, то стоит тщательно подобрать материалы ещё на стадии технического проекта. Подземный уровень стены, возведенные монолитно, имеют максимальную прочность и защиту от влаги за счет своей конструкции,  в отличие от кладки кирпичом или блоками.

В последнем случае наличие стыков и швов означает понижает влагозащиту.

Важно понять, что сама по себе стенка из бетона имеет достаточную степень прочности за счет качеств бетона, но чтобы возвести такую стену потребуется очень много строительного материала, что приведет к дополнительным финансовым затратам по возведению дома с подвалом и сделает стены в разы толще.

Возможно армирование из металла таких стен для повышения прочности, устойчивости и без избыточного утолщения.

Виды фундаментов

При всем многообразии цоколей по назначению и вариантам исполнения, необходимо знать устройство его основания — фундаменты различных типов. Цоколь дома возможен из кирпича, монолита и бетонных корпусов.

О вариантах отделки цоколя

О вариантах отделки цоколя

Устройство из бетонных блоков создают после постройки фундамента. Стандартный способ кладки — ряды строительных блоков выкладываются с использованием бетонного раствора методом перевязки.

При блочных работах с различными типоразмерами могут возникать проблемы с оставшимся местом, под которое не подходят размеры блока. В таком случае это пространство заливается монолитным бетоном.

Можно использовать любые блоки, но лучшим вариантом будет подбор их по высоте — не менее размера цоколя. Следует соблюдать особую осторожность при образовании горизонтальных швов.

Внешняя поверхность блочного цоколя из бетона декорируется щебнем, натуральными камнями или керамической плиткой.

Основание здания можно залить из монолитного бетона. Последовательность работ проста: в установленную опалубку заливают бетонный раствор, для чего нужен цемент марки М300 или М400. Повысить прочность фундамента можно добавлением армирующего каркаса.

Все пустоты  и неровности конструкции заделываются  в обязательном порядке, после чего заливают жидкий раствор цемента. В целях укрепления арматурой стенок цоколя применяется проволочная сетка толщиной 5-6 мм, с ячейками в 5 см.

Этот вид цоколя следует строить периметру строения, не допуская швы по всем направлениям.

Возводя цоколь из кирпича, применяют полнотелый кирпич марки М-100. Использование пустотелого кирпича запрещено, поскольку он плохо выдерживает горизонтальные нагрузки.

Высота кирпичного цоколя составляет 4 ряда, в 1 кирпич. Кладка обязана быть крепкой, с расшивкой и заполнением швов, с ровной внешней поверхностью. Отделать кирпичный цоколь дома рекомендуется натуральным, искусственным камнем, сайдингом или плиткой.

Цокольный этаж и его виды

Этот этаж — внешняя часть стены у основания здания и может представлять собой отдельный элемент, который возводят над основанием, а может быть частью фундамента, которая выступает за поверхность грунта.

По типу выпадающей части цоколь здания делится на три разновидности – западающий, выступающий или единой плоскости с поверхностью.

Но в каждом из этих видов главное – его защита от механических повреждений и от воздействий климатических явлений.

Западающий

Самым надежным считается западающий вариант, т.к. его обустройство не требует никакой защиты и установки дополнительного слива воды с его поверхности.

Про цокольный этаж

Про цокольный этаж

Выступающий

Выступающему типу требуется дополнительный отток воды – специальный слив для стока атмосферных осадков. Такой вариант часто применяют в малоэтажных домах любой этажности с теплым подпольем  и тонкими стенами.

В единой плоскости с поверхностью

Нулевой этаж, находящийся вровень с поверхностью грунта, не рекомендуется к использованию, поскольку его конструктивное устройство грозит постоянными подтоплениями подвальных помещений из-за низкого уровня защиты от воды разной этиологии.

Ростверк

При постройке дома с подвалом на ленточном фундаменте цоколь представляет собой его наземную часть. Особенно удачным является ростверк, если делается цокольный этаж на склоне.

При возведении дома на столбчатом основании – это стены, построенные между столбов. Такая конструкция называется забиркой. Она не только выполняет функции цоколя, но и дополнительно укрепляет фундамент.

Конструкция над столбами-сваями называется ростверком.

Монтаж ростверка

Ростверк делают в виде перемычки, упрочненной 4-6 прутьями нужного диаметра — 10-12 мм. Арматура укладывается поверх бетона толщиной не менее 7 см. Высота ряда составляет четверть пролета, но не менее 4 рядов кладки.

При использовании строительстве деревянного дома, ростверком может служить обвязка из бревен. Возможен вид такого основания в виде монолитной или сборной железобетонной балки, причем в случае монолитного исполнения возможно не укреплять цоколь на концы в землю.

Между ним и землей между столбами нужно оставлять примерно 10-15 см.

Формировать плоскости армированного или бетонного основания нужно заранее, ещё на этапе заливки раствором. Ростверку необходимо уделить особое внимание, поскольку при допущении даже незначительной ошибки при его конструировании возрастают риски деформации или разрушения всего здания.

Забирку делают из камня, бетона, кирпича, дерева… Независимо от выбранного материала эта конструкция высотой в 4 ряда должна быть заглублена не менее, чем на 50 см.

Расчет ведут от поверхности земли. Выполненную забирку штукатурят, причем стараются сделать плоскость всего основания дома однородной и единой по фактурному исполнению.

Если грунт в месте возведения пучинистый, то необходимо обустроить песчаную подушку шириной 15-20 см. Её края могу выходить за забирку примерно на 20 см. В такой конструкции обязательно наличие вентиляции! Нормы толщины стены забирки для бетона с армированием около 12см, для кирпичного выполнения – 12 см.

Для возведения забирки материал выбирают в соответствии с материалом стен для дома. Обычный монтаж такой системы делается или горизонтально, или вертикально.

В случае горизонтального расположения ширина должна составлять около 6 см, а боковая поверхность должна обеспечить сток воды, для чего нужен уклон или гребень.

Окончания досок монтируют в специальные пазы в брусках фундамента. Такой вариант обходит значительно дороже, поскольку используют брус длиной до 30 м.

При вертикальном расположении обустраивается траншея шириной до 60 см. На её засыпанное песком дно (50см)  укладывают горизонтально брусок, продольный паз которого обращен вверх. Точно такой же брусок устанавливают сверху, прикрепив к обвязке строения и уперев концами в основание, но его паз смотрит вниз.

Ширина паза при этом зависит от габаритов доски, для чего нужен брус длиной 10-15 см. Все элементы деревянного состава обрабатывают смолой и укладывают в грунт. В отличие от горизонтального расположения, при таком методе возведения забирки используют небольшие доски длиной около 1 метра.

Это позволяет использовать остатки древесины от других работ. Единственным минусом такой конструкции является наличие определяемых подгнивших досок. Тогда, в отличие от горизонтальной забирки, придется полностью проводить демонтаж, что сначала обычно не предусматривают.

О цоколе

О цоколе

Советы по обустройству цоколя

  • При обустройстве цоколя подвальный этаж может иметь вход в подвал как в доме, так и с улицы. Выбор делается исходя из частоты использования помещения и типа хранимой там продукции. Если в помещении планируется делать мастерскую, хранить громоздкие предметы или редко используемые вещи, лучше сделать более широкий вход в подвал с улицы. Если будет храниться продукция, заготовки или часто употребляемые предметы, лучше сделать вход в подвал изнутри дома, без выхода наружу.
  • На этапе отделки цоколя делается отмостка – площадка по периметру дома, с небольшим уклоном для естественного водостока. Отмостка помогает воде уходить от стен строение естественным путем. Как правило, её ширина от 60 до 100 см. При строительстве на столбчатом фундаменте и на сухих твердых грунтах отмостка не делается. В случае строительства деревянного дома, облицовка цоколя нужна всегда в обязательном порядке. Лучшим вариантом является использование натурального камня для деревянного цоколя – красивый и надежный, он существенно облагородит фасад. Если при постройке были использованы качественные материала и проведены работы по гидроизоляции и утеплению деревянного дома, при отделке можно не устанавливать дополнительные слои защиты.
  • В многоэтажных домах в нижней части здания есть техподполье. Их наличие выгодно для собственника строения, потому как техподполье не учитывают в БТИ при кадастровой оценке, и не облагается налогом на как жилую площадь. Техподполье ‒ это пространство в подземной части дома, в котором проводят коммуникации и ставят оборудование. Иначе, это технический этаж нижней части дома, причем как указывают снипы, это может быть чердак, подвал или пространство под этаж надземный.
  • По окончании строительных работ, многие застройщики предлагают сделать веранду, примыкающую к дому. Такая терраса может быть очень удобной, но нужно знать, что для неё потребуется отдельный фундамент, но никак не общий с домом.

Рекомендуем купить

Выводы

Только изучив все особенности строительства цоколя, применяемые методы и материалы, Вы можете сделать выбор его внутреннего обустройства и предназначение. При условии проведения качественных работ, Вам доступно  его использование как в качестве жилых, так и технических помещений.

Вы поймете, построив цоколь, зачем нужен такой вариант строительства в доме – подвал, кабинет, обустройство погребом, гараж, винный подвал, бассейн, баня…

В многоквартирных домах в подвале обустраивают помещения под нужды коммунальных организаций, филиалы управляющих компаний, торговых структур – различные магазины, подвалторг, агентства недвижимости, мастерские, кладовки жильцов, даже квартиры в цокольном этаже…

Варианты использования в частном доме ограничены только фантазией заказчика и его финансовыми возможностями. Как для сайта наличие футеров, так и для дома подвал, хотя и играет вспомогательную роль, но в большинстве случаев бывает «палочкой-выручалочкой».

Ориентируясь в видах строительных материалов, Вы сможете легко и своими руками построить теплый и функциональный цоколь единый с домом своими руками в короткие сроки!

Зачем нужен цокольный этаж?

Какая высота цоколя от земли по нормам должна быть

Цоколь — возвышающаяся над уровнем земли наружная стена, являющаяся своеобразным переходом между фундаментов и фасадом домостроения. Эта верхняя часть здания может служить стенами для подвальных, полуподвальных помещений и цокольных этажей.

Проектирование и строительство цокольной части строения требует основательного подхода. Особого внимания заслуживает такой параметр, как высота. Слишком низкий цоколь не сможет защитить жилые помещения от проникновения влаги. Это негативно воздействует на целостность и срок эксплуатации строения, делает проживание невозможным.

Высота цоколя зависит от следующих параметров:

  • типа основания;
  • проекта домостроения;
  • характерных особенностей грунта;
  • целевого назначения подвала, если он предусмотрен.

Немаловажное значение имеют и строительные предписания, которыми нельзя пренебрегать.

Зачем возводится цоколь

Зачем возводится цоколь?

Расходы на строительство фундамента и цоколя составляют большую часть сметы. И если проектом не предусматривается наличие подвала, некоторые считают, что основание может быть выполнено заподлицо с землей. Это, безусловно, позволяет сэкономит на этапе возведения, но неминуемо вредит самой постройке. Цоколь является обязательной частью домов, в строительстве которых используют восприимчивые к влаге материалы.

Основная функция цокольной части строения заключается в ограждении фасада от контакта с грунтом. Преградой почвенным водам, поднимаемый по капиллярам из основания, становится гидроизоляция, которая укладывается непосредственно между стенами фасада и цоколем.

Наряду с изолированием строения от воздействия грунтовой воды, на цоколь возложены следующие функции:

  • ограждение фасада от загрязнений;
  • защита обшивки от повреждений механического характера;
  • компенсация усадки под весом строения;
  • изоляция перекрытий подвала от негативных воздействий;
  • обеспечение полноценной вентиляции и повышение теплоизолирующих качеств;

Кроме того, цокольная часть придает дому эстетическую привлекательность и завершенный облик.

рекомендуемая высота цоколя для строений

Какой высоты должен быть цоколь?

Чтобы цокольная часть строения выполняла все возложенные на нее функции, она должна иметь достаточную высоту. Иначе влага будет проникать внутрь жилых помещений, а фасадная часть строения останется незащищенной от загрязнений и механического воздействия.

Согласно строительным нормам и правилам (СНиП), этот параметр не должен быть менее 20 см. Это минимальный показатель. Лучше не экономить и возводить цоколь высотой от 30 и до 40 см. Строения, возводимые из дерева, более восприимчивы к влаге, поэтому расстояние над уровнем земли для нижней части должно составлять не менее полуметра и доходить до 90 см.

Параметр от 20 и до 90 см — это рекомендуемая высота цоколя для строений, в проекте которых отсутствует подвальное помещение. Если домостроение возводится с цокольным этажом, он может достигать 2 метров. Вычислить более точный показатель необходимой высоты позволяет учет климатических условий и среднего уровня осадков.

Самостоятельно сделать это достаточно сложно, но возможно. С этой целью вычисляется средняя глубина снежного покрова за несколько лет, а к полученному значению прибавляют 10 см. Эти данные можно получить при анализе прогнозов погоды.

Виды цоколей норма высоты

Основные типы цоколя

Строительство высокого цоколя приводит к увеличение расходной сметы. Это не является поводом для экономии. Главное, чтобы внешняя стена, возвышающаяся над уровнем земли, была прочной, имела высокие эксплуатационные свойства.

Показатель высоты зависит не только от почвы, фундамента, проекта, но и от положения цоколя относительно стены фасада. Он может быть выполнен в одном из следующих вариантов:

  • Западающим. Внешняя стена располагается внутри фасадной части. Такой вариант подходит для строений с достаточно толстыми стенами.
  • Выступающим. Плоскость цоколя выдвинута вперед. Данное решение является единственно возможным вариантом для построек с тонкими стенами и цокольным этажом.
  • Вровень. Цокольная часть строения плавно переходит в фасад, то есть и верхняя, и нижняя часть расположены в одной плоскости.

Каждый из видов имеет свои характерные особенности, влияющие на то, каким будет цоколь.

Как тип цоколя влияет на высоту?

Выступающий цоколь самый затратный вариант, но являющийся необходимым в тех случаях, когда проектом предусмотрен эксплуатируемый подвал. Высота в этом случае должна быть максимальной. Иначе невозможно добиться хороших теплоизоляционных характеристик. Никакой экономии в данном случае быть не может.

Для строений, не имеющих подвала и цокольного этажа, целесообразнее всего выбирать западающий вариант. Фасадная нависающая стена становится идеальной защитой основания дома от механических повреждений и атмосферных неблагоприятных осадков. Высоту такого цоколя делают минимальный. Чем она больше, тем ниже степень защиты.

Высота цоколя и тип фундамента

Цокольная часть строения на низком фундаменте (плитном, ленточном, свайно-ленточном) выполняется из кирпичей либо блоков. Первый вариант менее надежен. Блоки позволяют добиться более высокого уровня защищенности.

Оба варианта цоколя предполагают необходимость проведения качественной отделки, обеспечивающей защитные функции. Если грунтовые воды залегают близко, обустраивают дренаж, а если низко — отмостку. Высоту цоколя делают не меньше минимально рекомендуемой, если отсутствует подвал. Минимальный показатель берут исключительно для экономии денежных средств.

Свайное основание бывает низким, если ростверк находится прямо на уровне земли, и повышенным. Наиболее неустойчивым является столбчатый, требующий обязательного компенсирования пучения грунта. С этой целью высоту делают не менее 20 см.

Промежутки, образуемые между столбами либо сваями, закладываются кирпичом, закрываются щитами или асбоцементными плитами. Слишком высоким цоколь из-за особенностей конструкции самого фундамента быть не может.

Высота цоколя при возведении строений с цокольным этажом либо подвалом

Строения с эксплуатируемыми подвальными помещениями получили наиболее широкое распространение в частном домостроении. Рациональность такого решения обусловлена возможностью использовать эту часть строения как под хозяйственные нужды, размещая в цокольном этаже прачечную, кладовую, котельную, погреб, так и для расширения жилого пространства, обустраивая рабочий кабинет, спальню, спортзал и так далее.

Иногда оба эти назначения совмещают. Все зависит от предполагаемой площади застройки. Главное, что такой подход экономически выгодней, чем надстройка дополнительного этажа над уровнем земли. Общая высота цоколя здесь гораздо больше, нежели в строениях без используемого подвала. Она, согласно СНиП, равна как минимум 250 см.

Величина, на которую цоколь будет возвышаться над уровнем земли, зависит от назначения подвала. Если его предполагается использовать в качестве хозяйственного помещения, допускается брать минимальный предел. На цокольном этаже под жилые комнаты экономить нельзя, поэтому к рекомендуемой высоте обязательно добавляют небольшой запас.

Что такое цокольный этаж? Виды и применение цокольного этажа

«Цоколь» — итальянское слово. На родном языке оно пишется как zoccolo. Перевод: — «башмак на деревянной подошве». Как сие связано со строительством? Попробуем выяснить. Начнем с понятия не просто цоколя, а именно цокольного этажа.

Что такое цокольный этаж?

Цокольный этаж – подножие здания, собственно, как подошва башмака. Периодически ей приходится увязать в грязи. То же происходит с цокольными этажами. Частично они уходят под землю, а частично выглядывают на улицу.

Так что, проект цокольного этажа не может быть полностью скрытым, или надземным. Последний вариант именуется 1-ым этажом, а первый подвалом. Цоколь – нечто среднее. Архитектор Александр Горбунов определил героя статьи как «подвальный этаж, стремящийся стать первым».

По СНиПам пол цокольного этажа должен уходить в подвальную часть не больше, чем на половину высоту комнаты. При этом, ставится условие, касающееся и высоты перекрытий первого этажа. 2 метра над уровнем грунта – предел для них.

С точки зрения обустройства фундамента дом с цокольным этажом отличается его заглублением. Сплошная плита или ленточная заливка делаются в котловане глубиной примерно в половину высоты комнаты.

Ее стены – продолжение ленточного фундамента. То есть, вместо стандартной, к примеру, для малоэтажного строительства заливки в 50 сантиметров делают 1,5-2 метровую.

Соответственно, тратится кубатура бетона, увеличиваются затраты на котлован и опалубку. К тому же, на строительство цокольного этажа принято пускать не 200-ую марку бетона, а более прочные и дорогие 300-ую и 400-ую.

Нужно противостоять агрессивным влияниям. Со стороны улицы хлещут дожди, ветра, падает снег, а порой, что-то врезается в стены. Со стороны подвала могут подмывать грунтовые воды. Вместе с ними, порой, просачиваются химические реагенты. В общем, цоколь, как и подошва сапог, принимает на себя основные нагрузки.

В сухих и стабильных почвах позволительны пустотелые перекрытия цоколя. Этаж в частном доме, как и многоквартирном, активно промерзает. В случае размещения в полуподземных помещениях жилых комнат, офисов, общественных организаций, требуются солидные затраты на отопление.

Полые стеновые блоки сохраняют тепло. Следовательно, можно сэкономить на отоплении. Но, в зыбких почвах срабатывает лишь монолитная заливка бетона. Стены без внутренних полостей промерзают быстрее. Поэтому, в холодных регионах на содержание цоколей приходится раскошеливаться.

Зачем нужен цокольный этаж?

Помещение цокольного этажа – популярный вариант расширить полезную площадь дома в условиях застройки мегаполисов. Выкупаешь клок земли. Кругом уже построены дома, нет вариантов расширения.

Приходится возводить так называемую свечку – высотное, компактное здание. Дополнительный доход дадут подземные этажи, в том числе и цоколь. При ценах на квадратный метр, к примеру в Москве, затраты на их строительство оправданы.

Порой, без цоколя здание не смотрится. Речь о строениях на склонах гор, в общем, местностях с резкими перепадами уровня грунта. С одной стороны фундамент едва уходит в землю, а с другой – проваливается в нее на пару метров. Логично использовать эти метры, а не заливать сплошняком.

Фундамент с цокольным этажом и соответствующим декором, к примеру, диким камнем, придают строению монолитность и основательность. Психологически картинка воспринимается как дерево, уходящее корнями в землю.

Психологи отмечают, что дома с цоколями активно покупаются, вызывают доверие у соискателей жилых и офисных метров, не смотря на завышенный ценник.

Виды цокольных этажей

В первоначальном значении строительный цоколь – подножие не только здания, но и памятника или колонны. Если говорить о домах, считается отношение к наружным стенам.

Соответственно, бывают выступающие и западающие цоколи. В последних фундамент прикрыт наружной стеной, уже ее основания. Конструкция считается самой надежной.

Во-первых, хорошо скрыта гидроизоляция. Ее слой перед стеной обязателен. Иначе, влага из грунта «поползет» вверх по дому. Пойдут косые дожди, западающий цоколь обеспечит беспрепятственный сток вод.

Их потоки устремляются вниз со стен и крыши строения. Кстати, оптимальным показателем западания считается 5-сантиметровый уход фундамента под стену.

Выступающий цоколь шире, чем наружная стена. Во-первых, это экономически не выгодно. Тратиться больше бетона. Во-вторых, выступающий цоколь открыт, как говориться, для всех ветров.

Зато, широкие стены полуподвального этажа защитят его от холода. В некоторых случаях выступающий цоколь – архитектурное решение, «работающее» на внешнюю концепцию здания.

Есть и компромиссный вариант обустройства цокольного этажа. Называется подлицо. Вторая формулировка – ровный цоколь. В нем толщина фундамента совпадает с шириной уличной стены.

Как правило, совпадение случайно. К примеру, был выступающий цоколь. Добавили фасад – стал подлицо. Архитектурное решение тоже становится основанием для ровного цоколя.

Кстати, цокольные этажи, порой, оказываются засыпанными первыми. Как правило, это отличает старинные здания. Есть несколько манков определения, что на самом деле имеешь дело с первым этажом.

Если в здании есть колонны, их цоколем называется  основание. Видим уходящий под землю столб, значит, туда ушел и первый этаж. О его присыпке говорят и уходящие в грунт стены. Отличить кладку от фундамента может даже дилетант.

Еще один сигнал ушедшего под землю первого этажа – полноценные окна, часть которых расположена ниже уровня грунта. Подобное случается из-за оседания дома, многократного мощения и асфальтирования прилежащей к нему территории. Наносы земли ветром тоже играет роль. Не зря древние города откапывают, а не просто находят среди лесов да полей.

Использование цокольного этажа

Рассматривая полуподземные площади можно увидеть жилой цокольный этаж. Подобно мансардным надстройкам квартиры размещают и в углубленных в почву помещениях.

Такие дешевле основных, а посему, пользуются спросом. Однако, перед покупкой стоит убедиться в соблюдении правил обустройства цоколей. В них должна быть компактная насосная станция.

Котельная в цокольном этаже

За счет нее стоки канализации поднимаются к магистрали. Для жилых комнат обязательны, так же, проемы, впускающие солнечный свет. Иначе говоря, обязаны быть окна. Нежилые цоколи подразумевают и сплошные стены лишь с искусственным светом.

Если цокольный этаж заселен, но в нем есть пожароопасные помещения, обязателен 2-ой эвакуационный выход. Не обойтись и без систем тушения и выведения дыма. Кроме того, обращаем внимание на вентиляцию.

Площадь остекления небольшая. Желательна установка климатических систем или, как минимум, специальных продухов. Так именуют сквозные отверстия в стенах, то есть, фундаменте.

Они выходят на улицу, подобно продухам верхних этажей. Только вот количество отверстий в цоколе желательно большее, к примеру, пара на каждую комнату.

Чаще жилых комнат занимают цокольный этаж магазины. Соответственно, полуподвальные помещения – выгодные арендные площади. Если они находятся в жилых домах, выгода перепадает и квартирантам.

Управляющие организации обязаны советоваться с ними о возможности размещения в цоколе парикмахерских, бутиков, мастерских. Давая добро, жители дома договариваются на частичное возмещение с аренды платы тому же ЖЕУ, или прочих коммунальных нужд.

По идее, подвальные и полуподвальные площади – собственность владельцев квартир. Именно поэтому они имеют право запрещать или разрешать аренду.

В частных домах цокольный этаж своими руками оборудуют, к примеру, под «пасеку». Пчел переносят в нижние помещения на зиму. Разместить в полуподвальных комнатах можно, так же, кухню.

Спортзал в цокольном этаже

Это избавляет от запаха готовки в основных помещениях. Многих раздражают ароматы, просачивающиеся в комнаты. Вытяжка кажется выходом лишь части потребителей. Некоторых раздражает и жужжание вентилятора.

Многих интересует, как сделать цокольный этаж-сауну. Разводить сырость в наземных площадях нелогично. Сауна в цоколе может быть коммерческим проектом, или достоянием лишь жителей дома.

Они, так же, могут поместить в его основание водонасосную станцию. Это избавит от необходимости бегать с ведром к колодцу или скважине. Не секрет, что частные дома часто лишены центрального водоснабжения.

Зато, жители коттеджей не лишены огорода. Некоторые засаживают его травой и цветами. Другие разводят плодово-ягодные культуры, выращивают овощи. Цокольный этаж дома становится отличным хранилищем для заготовок, винных погребов.

Этим помещениям нужна прохлада, что исключает траты на отопление «подошвы» строения. Стены цокольного этажа заставляются стеллажами с бутылками, банками да склянками.

Популярно использование цоколей и в качестве мастерских. Кто-то делает мебель, кто-то пишет картины, третьи вышивают крестиком. Тишина и личное пространство важны для каждого мастера. Для остальных жителей дома важно не ходить на цыпочках, когда близкий творит. Цоколь – отличный компромисс.

Большие семьи часто размещают в полуподвальных этажах прачечные. Постоянный шум стиральных машин, развешанное повсюду постиранное белье, и горы грязного лишние в жилых помещениях.

Проводить трубы и расставлять технику, способную затопить дом, на мансардном этаже тоже не выход. Снова выручает цоколь. Отзывы тех, кто возвел его и пользуется площадями, зачастую положительны. Лишние квадратные метры лишними не бывают. Единственный минус, метры эти требуют лишних затрат.

Чем отличается цоколь от засыпанного первого этажа: ru_hidden — LiveJournal

Сначала о том, что такое цоколь. Из Википедии:

Цо́коль (итал. zoccolo, букв. башмак на деревянной подошве) — подножие здания, сооружения, памятника, колонны и тому подобных сооружений, лежащее на фундаменте, зачастую выступающее по отношению к верхним частям сооружения. Может быть декоративно облицовано. В ленточных фундаментах цоколем может являться верхняя часть самого фундамента, в столбчатых цоколь — стена между столбами. Цоколи по отношению к наружным стенам классифицируются на западающие, выступающие и заподлицо (расположенные в одной плоскости со стеной).

В Российской империи постройка цоколя регулировалась законодательно

Типы цоколей:


https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A6%D0%BE%D0%BA%D0%BE%D0%BB%D1%8C#/media/File:L-Sockel.png

Т.е. цоколи могут быть разной конфигурации. Но одно правило остается неизменным:

Всегда между цоколем и стеной присутствует слой гидроизоляции.

Это делается для того, чтобы влага из грунта не поднималась вверх по стене и не способствовала таким образом накоплению сырости в помещениях и более быстрому разрушению стен.

Об этом знали и раньше. Отрывки из «Полное собрание законов Российской империи с 1649 года». Издание 1825 года:

Отсюда видно, что предусматривался и другой материал для цоколей/цокольных этажей, и специальный состав для гидроизоляции швов.

Примеры того, кок должен выглядеть цоколь или цокольный этаж:

Примеры того, как выглядит предположительно засыпанный первый этаж:

Тоже самое касается и колонн. Т.е. каждая колонна имеет цоколь:

И если он отсутствует, значит засыпан.

Конечно, здания могли реставрироваться. И цоколь мог быть устроен уже во время реставрации. В таком случае определить на глаз будет сложнее — было так задумано изначально, или переделано позже. Только по чертежам. если они имеются.

Архитектурный архив России находится в Государственном научно-исследовательском музее архитектуры им. А. В. Щусева.
подробнее об этом архиве здесь

Архитектурные чертежи Санкт-Петербурга середины XVIII века

Определить засыпано ли было здание можно по его пропорциям. Раньше (да иногда и сейчас) было принято строить первый этаж самым высоким, а все последующие этажи ниже. Обычно даже каждый более верхний этаж на 20-30 см ниже более нижнего этажа.

И если первый этаж здания оказывается меньше, чем второй и последующие, это вполне может означать, что здание было засыпано. Например:


нелогично низкий первый этаж и низкая входная дверь.

Меншиковский дворец

тут такое впечатление, что первый этаж практически полностью сидит в земле. Только самые верхушки окон торчат.

МЕНШИКОВСКИЙ ДВОРЕЦ. Гравюра А.Ростовцева. 1716-1717.

Тут первый этаж выглядит намного выше. Правда, и все остальные этажи тоже.


Это самый, пожалуй, наглядный пример. Заглубленного первого этажа. Ни один, даже самый не талантливый архитектор, не согласился бы построить такое осознанно, против всякой здравой логики, верхние колонны длиннее нижний.

ДВОРЦОВЫЙ ПЕРЕВОРОТ 28 ИЮНЯ 1762 ГОДА. Рисунок И.К.Кестнера. 1760-е.


Здесь колонны первого этажа выглядят более высокими, чем колонны второго этажа. И если сравнить рост людей, стоящих на балконе второго этажа, с высотой колонн… Хотя опять же, это рисунок, а не фотография.

Сравниваем с нынешней ситуацией:

Вот еще один пример засыпанного первого этажа.


Это музей графических искусств им. Врубеля в Омске.

Вот как выглядит его якобы цоколь после откапывания:

Здесь очень хорошо видно, что никакой это был не цокольный и тем более не подвальный, а самый обыкновенный надземный этаж. А цокольной плиткой его уже потом, после засыпки обложили.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *