Утепление стен снаружи многоквартирного дома – какими материалами лучше всего утеплять,как правильно это сделать и лучшие утеплители с влагозащитой

Утепление стен многоквартирного дома снаружи

Промерзлое выстуженное жилье – это насущная проблема, с которой сталкиваются жители северных регионов страны ежегодно с приходом первых холодов…

Не важно, промерзает в квартире одна стена или все – итоговая температура в таком жилище будет всегда низкая. Поэтому часто владельцы квартир перед наступлением зимы задаются вопросом, как лучше утеплить стену в помещении или комнате.

Этап 1 – подготовка к утеплению наружных стен многоквартирного дома

Утепление стен многоквартирного дома снаружи требует специальной подготовки. Прежде чем приступить к вышеозначенным работам над домом, важно прояснить, какая сторона Вашего жилища представляется причиной утечек тепла. Как правило, неудобство чаще всего несут с собой торцовые стены, особенно, если они обращены в сторону севера. Однако промерзание может таиться в недобросовестно загерметизированных швах, которые находятся, непосредственно, между плитами. Особенно промерзают панельные дома и дома с плохим цоколе. Сильнее всего страдают жители первых этажей.

При обнаружении строительных дефектов, которые гарантировано представляются причиной плохой тепловой изоляции жилища, необходимо обратиться в ДЭЗ/ЖЭК по месту проживания. Ведь индивидуально заниматься решением подобных проблем не рекомендуется. Впрочем, это не запрещено: владелец квартиры в праве самостоятельно устранить неполадки, но для проведения всех вышеозначенных работ, связанных с утеплением жилья и сопутствующими ремонтными работами, владельцу квартиры обязательно потребуется разрешение службы коммунального сервиса. Вопрос как утеплить деревянную стену будет рассмотрен в ближайшей статье, а пока поговорим об утеплении стен фасада.

Работы по утеплению могут быть достаточно продолжительными

Этап 2 – утепление наружной стены многоквартирного дома

Утепление стен многоквартирного дома может производиться с использованием следующих материалов:

• Древесные плиты;
• Пенопласт;

• Гипсокартон.

Необходимо отметить, что, утепляя стену, важно теплоизолировать её полностью от пола до, как можно догадаться, потолка. Ведь даже малейшая щель может свести все хорошие начинания и усилия: комната все равно останется холодной. Между утеплителем и стеной всегда нужно оставлять зазор порядка 1 см, прислонять щит к поверхности вплотную нельзя.

Крайне эффективным для создания утепления стены может стать пенофол, многослойный материал на основе алюминиевой фольги, которая смешивается со вспененным полиэтиленом. Обладая небольшой толщиной, пенофол демонстрирует хорошие теплоизоляционные свойства и гидроизоляционные показатели и стабильно поддерживает температурный режим в помещении. При сочетании пенофола с гипсокартоном можно добиться хороших теплоизоляционных показателей, не занимая чрезмерно много пространства. Таким образом, утепление стен многоквартирного дома снаружи не представляет особой сложности – главное внимательность и аккуратность.

Для лоскутного утепления отельной квартиры в многоквартирном доме всегда требуется альпинистское снаряжение и другое специальное оборудование

Утепление стен в многоквартирных домах – секреты и рекомендации

Абсолютно все многоэтажки, которые строятся сегодня должны соответствовать специальным государственным стандартам, которые уже в свою очередь предусматривают особые технические требования связанные с теплом. Дома старого жилого дома в этом отношении страдают больше – их стены изначально ничем утеплены не были и поэтому уровень теплопотерь в сталинках, хрущевках и других домах старого жилого фонда гораздо выше чем в новостройках. Еще несколько лет назад стоимость отопления была мизерной – большая часть жильцов даже не думала о том, что можно сэкономить и просто топили улицу. Утепление стен многоквартирного дома снаружи

Сегодня тепло стоит очень дорого. Когда более 60 процентов тепловых потерь происходит именно в стенах организация утепления многоквартирного дома становится просто необходимой. Особенно данное положение справедливо для новостроек панельного типа – в таких домах температура в самое холодное время в году может снижаться вплоть до минус двадцати градусов по Цельсию и ниже. Правильно организованное утепление стен позволит сэкономить денежные средства и сделать квартиру тёплой. Данное утверждение справедливо как для автономной системы отопления так и для централизованной.

В данной статье мы разберемся какие схемы используются для организации утепления любых многоквартирных домов в современном строительстве и какие из них оправданны в том или ином случае.

Подготовка к утеплению может занять продолжительное время – от нескольких часов до целого дня

Чем отличается внутренне утепление стен в многоквартирном доме от внешнего

Стены любой многоэтажки можно сделать теплыми не только с внутренней, но и с внешней стороны. Гораздо чаще можно встретить утепление стен фасада внутреннее чем внешнее – считается, что первое более оправданно. Пока что оставим эту точку зрения без ответа и лишь скажем, что бывают случаи когда возможно создать только внутреннее фасадное утепление, которое также как и внешнее обладает своими индивидуальными достоинствами.

Утепление стен в многоэтажке внутреннего типа позволяет с большой эффективностью решить проблему теплового сбережения. Создавать и организовывать внутреннее отепление в любом многоквартирном доме следует невероятно точно – даже малейший просчет может привести к тому, что начнет промокать стена фасада и утеплитель. Если такое произойдет начнется образование сырости и, в дальнейшем, плесени, а как следствие понизиться долговечность стен и энергосберегающие свойства утеплителя.

Так выглядит классическое точечное утепление многоквартирного дома

Утепление стен многоквартирного дома снаружи фасадного типа имеет и другие недостатки:

• Моментальное охлаждение фасада и стен
• Сокращение пространства помещения
• Обязательное промерзание стен
• Необходимо создавать системы вытяжек
• Во время фасадного утепления придется на время покинуть квартиру

Много недостатков, неправда ли? Что же есть у внутреннего фасадного утепления и сильные стороны, причем их довольно много.

Достоинства внутреннего типа утепления:

• Скоростной обогрев стены
• Возможность самостоятельного утепления, но при полной и, соответственно, достаточной квалификации домашнего мастера
• Внутреннее фасадное утепление стен можно сделать прямо во время ремонта
• Отличное решение если запрещается менять сложившийся исторический облик здания

Внешнее фасадное утепление стен имеет целый ряд сильных сторон:

• Тепло будет сохраняться гораздо дольше
• В комнате будет сохраняться постоянная температура – в зимнее и в летнее время
• Утеплитель становится защитным слоем и предохраняет стены от вредного внешнего воздействия окружающей среды
• Пространство и площадь квартиры не сокращается
• Во время процедур по фасадному утеплению в квартире можно продолжать жить (утепление стен многоквартирного дома снаружи проводится не за один день)

Недостатки внешнего фасадного утепления стен:

• Провести работы и самостоятельно сделать внешнее фасадное утепление в одиночку не получится так как необходимо альпинистское оборудование
• Внешнее фасадное утепление стен часто является недопустимым (об этом чуть дальше)
• Утепление фасадных стен внешнего типа всегда меняет внешность дома.

Конечно если мероприятия по утеплению фасада проводятся на старой хрущевке, то фасад в итоге выиграет – он станет стильным и ярким. Другое дело, что далеко не в каждом случае получится найти консенсус с соседями. Если же жильцы многоэтажного дома не достигли общего согласия утепление внешнего типа придется осуществлять фрагментами – в итоге может получится подобие мозаики.

Иногда утепление крыши частного дома выполнить гораздо сложнее чем утепление многоквартирного дома

Разрешение на внешнее и внутренние утепление фасада многоквартирного дома

В Российской Федерации на сегодняшний день не существует какого-то либо документа регулирующего процессы утепления стен в многоэтажных домах.

Интересно, что на этот счет разные правила и рекомендации действуют в отдельных регионах и субъектах Российской Федерации. В некоторых из них существуют целые программы по фасадному утеплению многоквартирных жилищ проводится которое за деньги взятые из бюджета государства. Если вашей сталинки или другого многоквартирного дома в чек-листе на утепление нет, то для того чтобы его создать придется обращаться в специальные службы города. Обычно в качестве них выступают коммунальные компании и учреждения. Всегда следует брать в расчет тот факт, что утепление стен многоквартирного дома снаружи обычно проводится в течении, как минимум, нескольких дней.

При утеплении важно соблюдать технологию, в противном случае оно будет низкоэффективным

Что такое внешняя стена любого многоквартирного дома? Правильно – это так называемое общедомовое имущество. Последнее утверждение справедливо даже если дом целиком находится в чей-то частной собственности и приватизирован. Утепление любых стен фасада жилища обязательно меняет его внешний вид. Вот почему перед утеплением стен потребуется предварительно договориться с архитектором, а также с коммунальщиками обслуживающими дом. Сделать это легче несмотря на сложность формулировки – достаточно написать заявление в специализированную инстанцию. Утепление стен многоквартирного дома снаружи будет законным только если удастся получить положительное решение и собрать сразу несколько подписей жильцов многоэтажного дома. Следует также отметить тот факт, что полное утепление фасадных стен является гораздо более эффективным чем мозаичное. Отказать в утеплении фасадных стен, как можно догадаться, также могут. Особенно если многоквартирное жилище имеет историческую ценность или дом зарегистрирован как объект культнаследия в соответствующих реестрах. Если речь касательно столицы, то там добиться внешнего утепления фасада в пределах одной квартиры просто невозможно.

Утепление квартиры при помощи специальных материалов должно выполняться только профессионалами

Утепление стен многоквартирного дома снаружи внешнего типа в вышеозначенных домах возможно, таким образом, только если оно будет охватывать жилище целиком. Интересно, что в иных регионах страны внешнее утепление жилищ разрешается только при таких обстоятельствах, когда все его жильцы будут голосовать за. По другому дела обстоят у наших соседей – в Украине. Там фасадные стены многоквартирных жилищ являются частной собственностью проживающих в доме жильцов. По закону все решения связанные с изменением первоначального внешнего облика здания должны проводиться коллективно и голосовать за них нужно на специальных собраниях. На деле во многих украинских городах утеплять внешние стены никто не запрещает – разрешения у своих соседей часто никто не спрашивает, но такое поведение может закончиться даже судебным процессом. Бывали случаи когда по решению суда и собрания всех собственников незаконное внешнее утепление просто снимали.

Работа начинается с самого низа, либо – с середины

Кто платит за утепление фасада многоквартирного дома

Если дело организовано одним человеком, то и оплачивать утепление фасада будет он в одиночку. Если же за утепление фасадных стен высказались все жильцы или большая часть жильцов многоквартирного жилища, то оплатить все работы может управляющая компания, иногда деньги на утепление холодного многоквартирного дома выделяют из бюджета региона. Как говорилось чуть выше в некоторых субъектах Российской Федерации действуют целые проекты связанные с внешнем утеплением фасадных стен многоквартирных домов.

Многоквартирный дом с лоскутным утеплением издалека часто похож на разноцветную мозаику

Подобная же ситуация действует на Украине. Там существуют госпрограммы, которые объявляют своей целью эффективное повышение тепловых характеристик многоквартирных жилищ. Государственные программы в этом случае действуют только на многоэтажки, которые будут утепляться целиком, а не на отдельные квартиры. Естественно, утепление стен многоквартирного дома снаружи целиком гораздо сложнее так как требуется собрать подписи жильцов и провести собрания, но результат будет намного эффективнее чем в случае частичного утепления. Стоит отметить, что государственные программы Украины подразумевают возмещение половины стоимости всех расходов потраченных на утепление. В некоторых банках даже существуют специальные условия, которые распространяются на утепление многоэтажных домов – государство платит до 70% кредита.

Лоскутное утепление активно используется и в старых домах

Недостатки лоскутного и точечного утепления многоквартирного дома

Во многих городах Российской Федерации существует одинаковая картина – десятки хрущевок с разноцветными пятнами. Как думаете – что это такое? Верно – жильцы этих домов просто хотят сделать свою квартиру теплее. привлекает многих, но безусловно, можно не говорить о том, что внешний вид в этом случае страдает довольно сильно. Гораздо важнее то, что подобное самостоятельное утепление чаще всего страдает низким качеством, а в следствии быстро разрушаются фасадные стены жилища.

Границы по которым происходит внешнее фасадное утепление идут именно там где находятся границы плит. Именно в них точка росы, как уже говорилось чуть раньше, может ускользать от утеплителя, непосредственно внутрь фасадной стены. Вот почему нередко после импровизированного утепления в любой квартире многоэтажного дома появляется грибок и повышенный уровень влаги, а в следствии – плесень и другие похожие проблемы. Причем грибок образуется не сколько в самом утепленном жилище столько в соседних комнатах – которые базируются рядом с утепленной. В результате после недобросовестного внешнего утепления фасада разрушаются капитальные стен и дом постепенно приходит в полную негодность.

Есть ли другие недостатки у лоскутного утепления? К сожалению – да. Так утепление стен многоквартирного дома снаружи внешнего типа предусматривает постоянное увлажнение и намокание верхней части изоляции. Да, её стараются укрыть от воздействия внешней среды и осадков, но перманентное воздействие влаги в итоге разрушит клей и вода хлынет вовнутрь. Загерметизировать верхний участок утеплителя невозможно – сплошной контур изоляции создать просто не получится в следствии законов физики. Именно поэтому эффективное и не вредящее зданию утепление внешнего типа может быть только полным – от фундамента до крыши. Более того – полное внешнее утепление фасада многоквартирного жилища гораздо выгоднее с финансовой точки зрения даже без использования госпрограмм. Итак, еще раз: лучшее утепление, то которое делается полностью. При этом оно не вредит зданию и позволяет сделать его теплым во всех зонах.

Теплая стена становится обновленной и красивой

Техника фасадного утепления многоквартирного дома

В утеплении стен фасада существует два различных подхода:

1. Влажное утепление (еще его называют мокрым фасадом) – данная техника подразумевает фиксацию утеплителя сразу к фасадным стенам жилища. После крепления теплоизолятора к стенам на него одевают армсетку. Затем наносят поверх слой штукатурки и просто закрашивают полившуюся поверхность. Утепление по технике мокрого фасада может проводиться, исключительно, в сухую погоду в летнее время года. Все монтажные работы занимают примерно 3-4 дня, а срок жизни такого фасада – более 25 лет, но при этом требуется проведения дополнительных поддерживающих здоровье фасада мероприятий – они должны проходить каждые 5 лет.
2. Вентиляционное утепление – данная техника более затратна с точки зрения финансовых вложений. Зато она более надежна и эффективна. Ее принцип прост – на утепляемую стену фиксируется небольшой каркас из металла, а уже в него кладется слой утеплителя. После этого на получившемся фундаменте фиксируется отделка. Между внешней фасадной отделкой и теплоизолятором образуется небольшой зазор, который позволяет застраховать стену от появления грибка и плесени, происходит это потому, что благодаря зазору влага не скапливается. Внешнее утепление стен многоквартирного дома снаружи согласно технике вентилируемого фасада может быть различным с визуальной точки зрения в отличие от влажного утепления, которое подразумевает использование только классической штукатурки с последующей покраской. Фасад по вентилируемой тенхике утепления можно создать с использованием сайдинга, панелей и другой отделки. Правильно сделанное утепление по технологии вентилируемого фасада в итоге способно прослужить до 60 лет.

В любом из этих вариантов требуются квалфицированные альпинисты, которые будут работать на высоте. А качественные фасадные подъемники в Новосибирске, например, нужно выбирать у проверенных компаний, у которых документация и качество будут соответствовать всем требованиям.

Лучшее утепление то, которое проводится не только извне, но и изнутри

Как подобрать материал для создания утепления фасадных стен

В современном строительстве для фасадного утепления чаще всего используют обыкновенный пенопласт и минвату. Кроме них существует еще несколько вариантов – разберем каждый из них подробно.

Утепление фасадных стен многоквартирного дома при помощи пенопласта

Это один из самых широко используемых вариантов для создания теплых стен.

Достоинства пенопласта:

• Низкая цена
• Приемлемые тепловые характеристики
• Маленький вес
• Устойчивость к воздействию влаги
• Можно использовать как при внешнем утеплении, а также при внутреннем

Недостатки пенопласта:

• Привлекателен для грызунов
• Неустойчив к воздействию огня

Низкая цена пенопласта привела к тому что его для фасадного утепления используют все кому не лень – такое утепление наружных стен жилища чаще всего оказывается некачественным. Часто его теплоизоляционных свойств бывает недостаточно, но низкая цена делает свое дело – большинство домов утепляют именно пенопластом. Практичнее всего использовать пенопласт на стенах, которые сами по себе обладают неплохими показателями теплоизоляции. Утепление стен многоквартирного дома снаружи часто проводится при помощи самых дешевых материалов, но это большая ошибка, которая аукнется быстрее всего.

Для кирпичных домов, которые стоят в регионах с так называемым умеренным климатом отлично подойдет утеплитель из пенопласта не менее 10 сантиметров, а лучше – еще толще. Очень часто с целью сэкономить частные подрядчики для утепления стен делают пяти сантиметровый слой, но этого совсем недостаточно.

Утеплить можно любую квартиру

Утепление стен многоквартирного дома при помощи пенополистирола

Как можно догадаться по корню в слове это тот же самый пенопласт, но более усовершенствованная его модификация.

Достоинства пенополистирола:

• Низкая цена
• Высокие теплоизоляционные показатели в сравнении с обыкновенным пенопластом
• Устойчив к воздействию влаги
• Не горюч (при установке нужно обустраивать перемычки из минваты)

Лучше всего выбирать плиты-элементы со ступенчатым краем – такие экземпляры позволяют класть плиты ровно друг к другу без щелей. Пенополистирол отличный материал как для внешнего утепления жилищ так и для качественного внутреннего, даже если фасад постоянно влажный и не имеет вытяжки.

Утеплить частный дом практически всегда сложнее чем многоквартирный

Утепление стен многоквартирного дома снаружи при помощи минеральной ваты

Классический вариант, он задействуется при утеплении как новостроек так и старых многоквартирных жилищ, но только при внешнем утеплении домов.

Достоинства минеральной ваты:

• Повышенные тепловые свойства и отличные звукоизоляционные показатели
• Не горюча
• Не интересует грызунов
• Материал дышащий
• Устойчив к воздействию влаги

Недостатки минеральной ваты:

• Большой, в сравнении с предыдущими материалами, вес
• Требует большего количества маунтов
• Высокая цена

Утепление стен многоквартирного дома при помощи пеностекла

Это добротный и эффективный вариант.

Достоинства пеностекла:

• Не горюч
• Устойчив к воздействию влаги
• Не интересует грызунов
• Не может появится плесень
• Высочайшие тепловые и звукоизоляционные характеристики
• Долговечен

Недостатки пеностекла:

Утепление стен многоквартирного дома при помощи пенополиуретана вспененного типа

Используется как при внешнем фасадном утеплении. Часто его используют для создания внутреннего фасадного утепления. При помощи данного материала можно организовать монолитный фундамент из утеплителя с высочайшими теплоизоляционными характеристиками, которые достигаются в следствии отсутствия холодных каналов-мостиков и создать по настоящему качественное, долговечное утепление стен многоквартирного дома снаружи.

Достоинства пенополиуретана вспененного типа:

• Не может появится плесень
• Возможность скоростного монтажа
• Высочайшие тепловые и звукоизоляционные характеристики

Недостатки пенополиуретана вспененного типа:

• Для монтажа требуется мастер со специальным оборудованием
• Требует скоростной отделки фасада по причинам изменения материала в следствии воздействия солнечных лучей

Утепление стен многоквартирного дома при помощи теплой штукатурки

Данный материал целесообразно использовать для внешнего фасадного утепления. Часто задействует его и для создания внутреннего фасадного утепления.Тем не менее далеко не всегда этот материал сможет сделать дом по-настоящему тёплым. Чаще всего про теплую штукатурку вспоминают когда нужно утеплить частный дом, но намного реже – при утеплении многоэтажек.

Достоинства теплой штукатурки:

• Простая установка
• Низкая цена

Недостатки теплой штукатурки:

• Требуется точный расчет учитывающий положение дома и его особенности
• Большой вес
• Большой уровень водопоглащения
• Необходима надежная гидроизоляция
• Максимальная толщина слоя – 5 сантиметров (далеко не всегда этого достаточно чтобы создать эффективное и долговечное утепление)

При создании полного утепления жилища выше 30 метров целесообразнее утеплять строение при помощи минваты. Со всем что ниже эффективно справится пенопласт и его производные.

Утепление стен многоквартирного дома снаружи – ошибки при создании фасадного утепления

Каковы же главные промахи и недочеты, которые проявляются при утеплении стен многоквартирного дома? Чаще всего самые распространенные ошибки при организации фасадного утепления это:

• Лоскутное утепление
• Низкое качество стройматериалов
• Недобросовестные подрядчики

О том что использовать точечное утепление, гарантированно, не рекомендуется уже говорилось в начале статьи. Еще хуже если для создания слоев утепления по не знанию решают использовать дешевые нонейм материалы китайских производителей. Чаще всего они просто не соответствуют заявленным показателям теплоизоляции, более того – они могут быть вредными для человека и создавать угрозу возгорания. Недобросовестные мастера – также опасная проблема. В следствии незнания технологии установки и несоблюдения последовательности правильного монтажа они могут испортить даже дорогой и качественный утеплитель. В результате новый утеплитель просто слетит под воздействием осадков или даже просто под воздействием ветра. Утепление стен многоквартирного дома снаружи должно быть комплексным и некачественные, непроверенные материалы вместе с кривыми руками гарантируют отсутствие результата при создании утепления, а также быстрое появление грибка и возгораний.

“Теплые” перегородки делают дом более энергоэффективным

Для утепления жилища нужно использовать утеплители только проверенных изготовителей. Проводить технические работы, связанные с созданием утепления фасада могут только квалифицированные частники или компании, которые имеют в своем штате квалифицированных мастеров. Заранее нужно найти отзывы в интернете и посмотреть примеры уже выполненного фасадного утепления. Чтобы наслаждаться теплом нужно потратить совсем немножко времени и узнать о технологии утепления, о их свойствах и характерных чертах. Только при таком раскладе утепление стен многоквартирного дома снаружи будет правильным и эффективным.

Правильно подобранное утепление позволяет наслаждаться жизнью и значительно экономить на платежках за электроэнергию. Если мирно договориться с соседями не получается, то придется использовать нежелательное точечное утепление. Это неудачный вариант, но даже в таком случае потребуется найти самых грамотных мастеров и убедиться, что они используют проверенные и надёжные материалы.

В конце предлагаем полезное видео об утеплении фасадных стен своими руками:

Как утеплить стены фасада панельного дома снаружи

Утепление фасада панельного дома снаружи

Проживание в панельном доме не всегда комфортно, поскольку зимой фасад может промерзать, на нём может скапливаться влага, образовываться плесень. Это приводит к отслаиванию обоев и некомфортному микроклимату в помещении — температура в комнате ниже комфортного уровня. Это связано со свойствами стен панельного строения, которые не характеризуются устойчивостью к изменению температурного режима и повышенной влажности. Чтобы решить эту проблему, придется утеплить стены, причём делать это необходимо снаружи.

Фото утеплённого фасада панельного дома

Варианты утепления

Утепление панельного дома снаружи позволяет прекратить отток тепла через бетон. Дополнительный слой теплоизоляции станет защитой от разрушающего воздействия внешних факторов. На рынке сегодня можно найти множество материалов, которые можно использовать для утепления внутри или снаружи.

Утепление внутри

Для панельного дома утепление изнутри сделает ситуацию только хуже. Это связано с перемещением точки росы, которая сместится ближе к внутренней стороне стены. На практике это означает, что влага станет с ещё большей силой скапливаться в стенах — намокнет и стена, и утеплитель, поэтому срок эксплуатации фасада существенно сократится. Чтобы избежать такой ситуации, а заодно уменьшения полезной площади квартиры и разрушения дизайна, стоит отдавать предпочтение утеплению панельного дома снаружи.

Утепление снаружи

Трудность состоит в том, что утепление панельного дома с большим количеством этажей возможно только с помощью альпинистского снаряжения. Понятно, что получить деньги на оплату труда специалистов и покупку стройматериалов с коммунальных служб практически невозможно. Более того, попытка утеплить дом за счет жильцов также не всегда встречает понимание у всех участников проекта. Поэтому можно пойти по пути наименьшего сопротивления и утеплить отдельную квартиру.

Основные плюсы наружного утепления:

• Нет необходимости нарушать внутреннюю отделку помещений;
• Сохраняется внутренняя полезная площадь квартиры;
• Укрепляется опорная конструкция «панельки», то есть здание упрочняется, что положительно сказывается на сроке эксплуатации;
• Утеплитель является дополнительным звукоизолятором;
• Повышается температура внутри помещения при одинаковых затратах на отопление, поскольку стены защищены от вымерзания — снижаются теплопотери через панельную коробку.

Как выбрать утеплитель

Выбирая утеплитель для наружных работ, стоит учитывать следующие факторы:

• Климат региона, в котором находится панельный дом
• Роза ветров и количество осадков
• Имеющийся бюджет
• Местные особенности, к примеру, дизайнерский проект фасада здания.

За расчётом сметы и созданием проекта необходимо обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, тогда как непосредственно утеплением будет заниматься бригада промышленных альпинистов

Схема теплопроводности при утеплении здания

Виды утеплителя для панельных домов

Для термоизоляции панельного дома могут использоваться следующие материалы:

· минеральная вата

Минеральная вата является одним из наиболее популярных утеплителей для наружных работ. Это обусловлено хорошими эксплуатационными характеристиками, в частности, низкой теплопроводностью. При этом минеральная вата гигроскопична, поэтому важно изолировать ею от влаги. В противном случае теплоизоляционные свойства нивелируются. С этой целью под слой утеплителя необходимо уложить паропроницаемую мембрану — имена она защитит минвату от влаги. Также можно обустроить воздушный зазор в вентилируемом фасаде — в этом случае мембрана не нужна.

· экструдированный пенополистирол и пенопласт

Пенопласт и экструдированный пенополистирол или, как его еще называют, пеноплекс также обладают низкой теплопроводностью, поэтому вполне могут использоваться как утеплители для панельного дома. При этом если выбирать из этих материалов, то чаще всего в качестве теплоизолятора используется именно пенопласт.

Этот материал привлекает своей легкостью, более того, такие плиты без проблем крепятся на стену. Помимо теплоизоляции они обеспечивают дополнительную изоляцию от звуков с улицы. При этом при подборе материала важно отметить маркировку — пенопласта она должна быть Г1, что означает « не поддерживает самостоятельное горение. Если пенопласт воспламеняется, то его использовать нельзя. Стоит учесть, что не всегда маркировка соответствует реальному положению вещей. Поэтому при покупке теплоизоляционного материала необходимо запросить сертификат на продукцию — она должна соответствовать ГОСТ 30244-94.

Наружное утепление

Проведение работ по утеплению фасада многоэтажного дома

Утепление фасада панельного дома выполняется по следующим этапам:

Подготовительный этап

Подготовка поверхности фасада необходима — выравниваются торцовые стены панельного дома, плиты очищаются от налета. Также важно заделать пустоты, трещины, выполняется герметизации стыков панелей. Если есть необходимость, стоит заложить между стыками уплотнитель, тогда как для заделки щелей используется специальная мастика. Допускается неровность поверхности стен в пределах двух сантиметров — такое отклонение можно не заделывать. Когда все материалы высохнут, стена пропитывается универсальной грунтовкой, которая наносится с помощью распылителя или валика.

Монтаж утеплителя

Поскольку в подавляющем большинстве случаев для теплоизоляции панельных домов используется именно пенопласт, стоит рассмотреть технологию монтажа этого утеплителя. Закрепить пенопласт можно следующими методами: посадить плиты на клей, крепить дюбелями либо соединить эти два варианта, то является самым надежным выбором. Направление оклеивания — снизу вверх. При этом оклейка начинается с монтаж стартовой планки.

После этого начинаем наносить клей на поверхность панельного дома — используемые технологии напрямую зависят от качества стен. Если они ровные, то можно наносить клей гребенкой. Если, как это часто бывает, стены неровные, то клей просто набрасывается на поверхность. Важно тщательно заполнять клеем швы. Всё это позволяет избавиться от пустот под теплоизолятором. Наносить клей на пенопласт не нужно.

Монтаж пенопласта на стену

Тот вариант, когда клей наносится на пенопласт, а не на дом, в данном случае не подходит, поскольку пустоты под утеплителем станут естественными мостиками холода, которые снизят эффективность всего мероприятия в целом.

Пенопласт прикладываем к слою клея и хорошо прижимаем. Приклеив все пластины, необходимо оставить их в покое на несколько дней. За этот период клеевой раствор высохнет и даст усадку, после чего можно будет выполнять следующий этап работ. Что касается крепления плит дюбелями, то можно выбрать пластиковые грибки. Это обусловлено легкостью и небольшой прочностью пенопласта — такой крепёж избавит фасад от ненужной потери тепла.

Стоит обратить внимание на зазоры — их необходимо заполнить монтажной пеной, отрезав излишки после застывание материала.

Что касается шляпок дюбелей, то их необходимо замазать клеящей смесью. Все неровности, оставшиеся после высыхания клея, можно убрать обычной наждачкой.

Подготовка к армированию

Хрупкость пенопласта является серьезным недостатком, поэтому утеплитель нуждается в армировании — достаточно приклеить тонкую сетку. Такая защита должна препятствовать разрушению пенопласта за счет атмосферных явлений и прочих неблагоприятных факторов.

Подготовка к армированию проходит следующим образом: сначала оклеиваются углы, после чего можно переходить к оклейке самих стен. Для упрощения процесса используется сетки с готовыми углами, что позволяет минимизировать затраты времени. Если таких сеток нет, то придется делать уголки из обычной сетки. Достаточно отрезать длинную полосу шириной сантиметров 30 и согнуть ее под углом — такая конструкция прижимается к смазанному клеем углу дома. Вообще нарезка сетки на фрагменты существенно упрощает сам монтаж, что позволяет последовательно закрывать фрагментами намазанные клеем участки. При этом в месте стыка сетка должна располагаться внахлёст.

Приклеив сетку, необходимо дождаться высыхания клея, после чего пластиковой тёркой останется почистить излишки раствора и убрать неровности.

Схема утепления фасада панельного дома

Финишная отделка

Перед финишной отделкой на весь обработанный фасад наносится выравнивающий слой. После этого необходимо нанести грунтовку и слой штукатурки. Завершающим этапом является окрашивание стены, желательно в тот цвет, который не будет сильно выделяться на фоне основного цвета многоэтажного панельного дома.

Утепление фасадов многоквартирных домов снаружи, утепление фасадов МКД (многоэтажных домов)

Общая информация

Одним из наиболее экономичных способов энергосбережения является теплоизоляция стен зданий и сооружений. Для достижения длительного эффекта требуется использование устойчивого к деформациям, влагостойкого изоляционного материала. Теплоизоляционные плиты ПЕНОПЛЭКС® обладают низкой паропроницаемостью, отсутствием водопоглощения, устойчивостью против гниения и старения. Все эти свойства позволили плитам ПЕНОПЛЭКС® зарекомендовать себя в качестве наиболее подходящего теплоизоляционного материала для утепления стен. Ступенчатая форма кромки обеспечивает плотный замок при стыковке. Плиты крепятся заподлицо к несущей стене.

Теплоизоляция Пеноплэкс®Фасад дает оптимальный эффект сцепления с отделочными материалами. Устойчивые к деформациям и влагостойкие теплоизоляционные плиты можно с успехом использовать и как утеплитель под фасадные панели и декоративную вагонку. Наружный утеплитель для фасадов многоквартирных домов Пеноплэкс®Фасад позволит реализовать самые смелые дизайнерские решения для фасада здания.

Преимущества Пеноплэкс®Основа для утепления стен многоэтажного дома

• Низкий коэффициентом теплопроводности – 0,034, а значит стабильно высокие теплоизоляционные свойства.
• Влагостойкость.
• Стойкость к перепадам температур и возможность монтажа при любой погоде.
• Низкая паропроницаемость.
• Легкий вес плит при наилучшем коэффициенте теплопроводности.
• Удобная геометрия плит и простота монтажа.
• Наличие Г-образной кромки по всем сторонам, что позволяет плотно стыковать плиты как конструктор.
• Биостойкость.
• Долговечность.
• Экологичность.

Как правильно и чем утеплять стены дома:

Выберите необходимый тип стен и перейдите по ссылке, чтобы увидеть инструкцию и схемы по утеплению.

Купить наружный утеплитель Пеноплэкс вы можете в Москве, Санкт-Петербурге и других городах России. Найдите ближайшую точку продаж в разделе «Где купить».

Наружное утепление стен квартир

Монтаж утеплителя

Утеплитель монтируется на тарельчатые дюбель-грибы из расчета 5 шт на м². Высота утепления зависит от высоты помещения и варьируется от 3 до 3.5 метров. Высота монтажа утеплителя снаружи всегда больше высоты от пола до потолка в помещении, таким образом монтаж производится с перекрытием междуэтажных плит для исключения всех мостиков холода. Необходимо поступать аналогично и со смежными стенами.

Монтаж отливов

При утеплении квартиры необходимо заменить оконный отлив, т.к. его ширины зачастую не хватает чтобы он отводил воду за поверхность смонтированного фасада. А также, в обязательном порядке следует смонтировать отлив над утеплением. Место примыкания отлива над фасадом необходимо загерметизировать, чтобы исключить возможные затекания осадков под утеплитель.

Армирование фасада

По необходимости производится подготовка поверхности фасада, имеющиеся неровности подрезаются и шлифуются. Далее оштукатуриваются оконные откосы с применением пвх-уголка. После отштукатуривается вся поверхность утеплителя с применением фасадной сетки. Фасадная сетка препятствует растрескиванию штукатурки, и дополнительно защищает поверхность фасада от разрушения.

Покраска фасада

После высыхания штукатурки производится окраска фасада. Мы настоятельно рекомендуем при покраске использовать цвет, который был до утепления. К примеру: дом «хрущевка» из силикатного кирпича — серый, народная стройка желтого цвета — желтый, панельный дом — первоначальный цвет панели. Делать так необходимо, чтобы не получить притензий от архитектурно технической инспекции и управляющей компании.

Утепление стен панельного дома снаружи

Панельные дома всегда считались не слишком «теплыми», поскольку внутренние и наружные стены в них довольно тонкие. Именно по этой причине утепление стен панельного дома снаружи — весьма востребованная услуга. Термоизоляция панелей из бетона позволит квартире хорошо сохранить тепло в зимнюю стужу, а также поддерживать воздух прохладным в летнее время. Так что тепловая изоляция панельных домов — это универсальное средство, позволяющее повысить степень комфортности жилища. Работы можно произвести и своими силами, но это возможно лишь в том случае, если квартира находится на первом или втором этаже здания. Если жилье расположено выше, без помощи специалистов обойтись не удастся. Подобного рода услуги оказываются высотными строителями или промышленными альпинистами.

Утепление панельных стен со стороны фасада

Утепление фасадной поверхности стен дома, построенного из панелей — гораздо более разумное мероприятие, нежел внутренняя теплоизоляция. И вот почему:

• Сдвиг точки росы от плоскости стены по направлению к утеплителю. Таким образом не происходит накопления конденсата в бетонной панели, а значит, не будет и плесени. Зимой конденсат не будет замерзать, что благотворно повлияет на срок эксплуатации материала стены.
• Фиксация утеплителя со стороны жилого помещения способствует уменьшению полезной площади комнаты.
• Внутренний теплоизоляционный слой мешает качественному обогреву помещения от приборов отопления. В результате образуются микротрещины, грибок и плесень. В угловых квартирах это будет особенно заметно, поскольку они более подвержены влиянию ветра и перепадов температур на улице.
• Появление на стенах жилища конденсата непременно спровоцирует процесс разрушения бетонной плиты и будет способствовать поражению строительного материала плесенью и грибком.
• Внутреннее утепление квартиры не позволяет осуществить изоляцию прилегающих к плоскости стен перекрытий. а именно в них часто образуются мостики холода.

Мнение эксперта

Константин Александрович

Задать вопрос эксперту

Из вышесказанного можно сделать вывод, что утепление стен дома из панелей целесообразно производить именно с внешней стороны. Утепление изнутри применяется только в том случае, если другие варианты по каким-то причинам не могут быть осуществлены.

Разновидности утеплителя

На процесс выбора подходящего материала для утепления стен влияют следующие показатели:

• география расположения панельного дома и климат в регионе;
• среднее количество выпадающих осадков, скорость и сила ветровых потоков;
• количество имеющихся финансов для закупки изоляционного материала;
• другие факторы, индивидуальные для каждого конкретного случая.

Смету материалов и проект планируемых работ чаще всего заказывает управляющая домом компания либо товарищество собственников жилья. Сами работы по термоизоляции фасада выполняются бригадой профессиональных альпинистов.

Для использования в панельных домах чаще всего используются следующие виды изоляционных материалов:

Минвата

Плиты минеральной ваты — очень удобный материал для производства наружных работ по теплоизоляции фасада. Она выпускается под разными марками, но основные характеристи материала у разных производителей отличаются несущественно. Материал обладает низким коэффициентом теплопроводности, но необходимо контролировать, чтобы материал не стал влажным. Если это случится, его свойство изолировать тепло значительно снизится. Во избежание возникновения данной проблемы под изоляционный слой прокладывают специальную мембрану, которая будет отвечать за пароотведение.

Если для финишной отделки здания будет использоваться вентилируемый фасад, пары влаги будут оперативно удаляться воздушным потоком, проникающим в зазор между самой стеной и утеплителем. При таком раскладе нет необходимости в укладке мембранного слоя.

Пенопласт

Материал имеет малый вес, плиты с легкостью крепятся к поверхности стены. Параметры изоляции тепла и шума находятся на высоком уровне. Для производства наружных работ можно использовать только тот тип изолятора, который не способен к самовозгоранию. На таком типе пенополистирола должна быть нанесена маркировка Г1, которой обозначают слабогорючие материалы. Как ни прискорбно, не все типы пенопласта, имеющегося в продаже на самом деле являются невоспламеняемыми. Поэтому приобретая материал для утепления необходимо  уточнить, сертифицирована ли продукция согласно требованиям ГОСТа.

При наружном утеплении панельного дома существуют ограничения по толщине материала для теплоизоляции, который можно использовать в работе. Данный показатель выводят путем сложных расчетов, которые включают средний температурный показатель климатического региона, а также учитывают тип дома — производственная постройка, офисное или жилое здание.

Швы

Значительная часть полезного тепла, находящегося внутри панельного дома, может быть потеряна через межпанельные швы. Решить проблему можно путем их обработки. Расстояние между торцами плит заполняется монолитным раствором, который с легкостью ликвидирует трещины и полости в швах, повышая эффективность тепловой изоляции всей конструкции. Смеси, пригодные для обработки межпанельных швов в бетонных домах, могут продаваться как в виде, полностью пригодном к применению, так и для самостоятельного приготовления растворов. Данные составы могут содержать в своей структуре гранулы пенополистирола, способные задерживать тепловой поток или же воздушные частицы для защиты от проникновения холодного воздуха извне.

При большом межшовном расстоянии допускается его заполнение с помощью утеплительного волокна мягкой текстуры. Таковым может послужить минеральная вата, хорошо зарекомендовавшая себя при внешних работах.

Список ее важнейших качеств:

• значительная способность к сжатию;
• можно работать с материалом без ограничений по температуре воздуха, то есть и зимой;
• с материалом комфортно работать, он предельно прост в монтаже и не требует использования сложных и дорогих инструментов.

Фрагменты волокон минваты отличаются высокой степенью летучести и содержат компоненты формальдегидов. Совокупность этих факторов не позволяет использовать такой материал для изоляции швов панельного дома повсеместно. Лучшей практичностью для таких работ отличается каменная вата. Этот утеплитель не представляет опасности для здоровья человека и имеет более прочную структуру волокон.

Этапы обустройства утепления многоквартирного дома из панелей

Качественно произведенная установка утеплительного материала является залогом его длительного срока службы. Показатели качества монтажа могут зависеть от множества обстоятельств. Одним из важных факторов является тип материала, на который будет закрепляться изоляция. Чаще всего применяют специальный клей для строительства либо специализированные дюбельные крепления. Встречаются и комбинированные варианты крепления. Процесс утепления занимает не один день, потому что нужно дожидаться полного высыхания того или иного материала, прежде чем приступить к следующему этапу утепления.

СОВЕТ! Лучшее время для обустройства утепления стен — летние месяцы и начало осени, то есть лучше завершить все работы до наступления дождливого сезона. Количество людей, желающих улучшить теплоизоляционные характеристики своих квартир, год от года только множится. Именно из этих соображений этот важный вопрос лучше решить заранее. В организациях, имеющих большой опыт подобных работ, все дни расписаны вперед как минимум на несколько месяцев.

Укладка утеплителя

Утепляемую поверхность необходимо промазать клеевым составом, который наносится либо специальным шпателем с зубцами, либо выкладывается лепешками. Если надавить на него плитой утеплителя, раствор распределяется равномерно в пространстве между стеной и изоляцией. Выкладка рядов осуществляется в направлении от верха к низу по принципу кладки из кирпича. Каждая плита выравнивается по уровню горизонта. Вертикальное выравнивание производится по маякам или путем натягивания между противоположными фрагментами вертикальной нити.

Чтобы повысить надежность соединения плит пенопласта со стеной, утеплитель закрепляют не только на клей, но и на специальные дюбели. На каждую плиту изолятора достаточно 5 крепежных элементов. Верхушки крепежей должны быть немного вдавлены в поверхность изоляции. Когда производят утепление квартиры, находящейся на углу здания, то производят также утепление межплитного стыка. Чтобы исключить появление нестыковок и образование щелей, производят чередование рядов в угловой зоне.

 

Если между плитами пенопласта все же образовались щели, их закрывают обрезками утепляющего материала и фиксируют клеевым раствором. Имеющиеся углы закрываются уголком с перфорацией, алюминиевым или металлическим. Крепят его на раствор клея, алебастра или гипса. Теплоизолированную поверхность остается только затереть и покрыть слоем штукатурки. Она должна быть максимально гладкой, поскольку поверх еще будет укладываться стекловолоконная армирующая сетка.

Установка усиливающей сетки

На утеплительный материал необходимо нанести слой клея, толщиной в 0,5 сантиметра. Он поглотит армировочную сетку, одновременно зафиксировав ее. Сетка нужна для того, чтобы удержать штукатурный слой, поэтому монтаж производится с максимальным вниманием и сосредоточенностью. Лучше закрепить сразу большой и цельный фрагмент материала, оставив место для оконных проемов. Сверху еще раз наносят клеевой слой. Он должен полностью высохнуть, прежде чем приступить к его выравниванию.

Финишная отделка

Процесс теплоизоляции стены панельного дома с внешней стороны завершается грунтованием и заштукатуриванием поверхности. Грунтовочный слой наносится дважды, делать это удобно валиком. Когда грунтовка высохнет, можно нанести первый тонкий слой штукатурки. Спустя час она подсохнет, тогда ее затирают, и придают поверхности определенную текстуру с помощью специального фактурного валика. После этого основной этап работ считается оконченным. Останется лишь окрасить утепленную поверхность в нужный цвет. Краску применяют на основе акрила. Если технология монтажа выполнена безупречно, внешний утеплитель прослужит не менее 10 лет.

Теплоизоляция фасада – трудоемкий и дорогостоящий процесс. Но у него есть ряд неоспоримых достоинств, которые гораздо более важны, чем временные и финансовые затраты. Это создание уюта и тепла в собственном жилище.

В заключение

Все способы утепления хороши по-своему. Главное — четко придерживаться рекомендаций по применению и монтажу того или иного изолятора. Если вы не относите себя к специалистам в данной области, то для производства таких работ лучше воспользоваться услугами строительных организаций. Такие фирмы имеют все необходимые лицензии, обладают практическими знаниями, там работают специалисты высокого уровня. Они смогут быстро и качественно исполнить все работы с гарантией.

Видео про утепление внешней стены квартиры панельном доме

За чей счет наружное утепление стен панельного дома — Юридическая консультация

В п. 9 Минимального перечня работ и услуг , необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 предусмотрен перечень работ, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов. В том числе (помимо прочего) предусмоотрено выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков, а при выявлении повреждений и нарушений — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Перечень работ, относящихся к текущему ремонту стен и фасадов, установлен также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, и включает в себя герметизацию стыков, заделку и восстановление архитектурных элементов, смену участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.

Пунктом 4.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме отнесено к компетенции общего собрания собственников.

Как правило, решение о формировании плана текущего ремонта формируется с учетом предложений управляющей компании по итогам проведения осенних и весенних осмотров общего имущества и его фактического состояния и потребностей. Соразмерно такому плану формируется и плата за текущий ремонт.

Иной вариант – это определение затрат на конкретные виды текущего ремонта по мере выявления потребности в его проведении. При этом вы вправе требовать предоставления сметной документации, подтверждающей обоснованность заявленной стоимости работ. Как правило, такую подготовительную работу проводит совет многоквартирного дома.

Однако стоит обратить внимание на объем обязательств, оплата за выполнение которых производится в пользу управляющей компании ежемесячно собственниками. Если такой объем включает в себя текущий ремонт помимо работ по содержанию общего имущества, то ремонт фасада, направленный на исключение местного промерзания стены, должен быть произведен управляющей компанией без взимания с собственников дополнительной платы.

Утепление фасада панельного дома — выбор материала

Панельные дома считались шиком во время хрущовской застройки. Утепление фасада панельного дома — быстрая и дешевая технология позволила ввести в эксплуатацию огромное количество квадратных метров, с которыми жильцы мучаются до сих пор. В бесчердачных зданиях с тонкими стенами порой слишком влажно и холодно. Внутренние поверхности стен заражены грибком, а в ванной и вовсе может завестись плесень.

Рисунок 1. Наружное утепление всего дома.

Лучшим вариантом для всех жителей может стать утепление фасада панельного дома. Подобными «болезнями» страдают не только хрущевки. Технология панельного домостроения по-прежнему популярна и далека от совершенства. Поэтому метод стоит взять на вооружение всем жителям «панелек».

Преимущества наружного утепления

Любую строительную конструкцию можно утеплять снаружи и изнутри. В любом случае мы получим пирог, который будет состоять из конструкционного материала и утеплителя. Утеплитель — это материал с низкой теплопроводностью, основная задача которого предотвратить потерю тепла из квартиры.

Если утеплять дом изнутри, то высока вероятность возникновения конденсата на внутреннем слое стены за утеплителем. Это происходит из-за того, что поток воздуха постепенно нагревается до температуры внутри здания, проходя слой за слоем пирог из ограждающей конструкции. В какой-то момент, температура потока воздуха достигает точки росы и происходит выпадение конденсата. Для внутреннего климата это полезно, поскольку меньше тепла потратится на нагрев сухого воздуха, но для конструктивных материалов такой душ грозит огромными проблемами.

Если производить утепление снаружи, то точка росы сместиться в толщу утеплителя, которому это в идеале вредить не должно. Преимущества наружного утепления:

1. Смещение точки росы.
2. Защита ограждающей конструкции от промокания.
3. Не занимает внутреннего пространства квартиры.
4. Не требует качественной и дорогостоящей пароизоляции.

Любой теплотехник при возможности выберет наружное утепление, это же подтверждается строительными нормами и правилами. Использование внутреннего утепления это всегда крайняя мера либо непрофессионализм.

Материалы для утепления стен панельных домов снаружи

Сегодняшний рынок теплоизоляционных материалов огромен, однако есть товары, которые заслуженно считаются классикой теплоизоляции панельного дома снаружи.

Среди этих материалов выделяют:

• минеральную вату;
• сэндвич панели;
• пенопласт.

Рисунок 2. Пенополистирол для утепления фасада.

Разберем каждый из вариантов в отдельности, чтобы понять, какие преимущества в себе несет тот или иной вид утеплителя.

Минеральная вата

Минеральной или каменной ватой обычно называют утеплитель на основе экструдированной каменной крошки. Смысл использования камня в том, что получается пенистая плита с устойчивыми стенками. Внутреннее пространство такой плиты на 90% заполнено воздухом. А на сегодняшний день воздух — это материал с наименьшим показателем теплопроводности. Поэтому все утеплители включают в себя воздух.

Всего выделяют три вида минеральной ваты:

1. Базальтная минеральная вата на синтетическом связующем. Это наиболее популярный вариант. Если вы слышите, что кто-то говорит о минеральной вате, то, скорее всего, имеется в виду именно этот тип утеплителя. Маты из этого материала любимы всеми теплотехниками за простоту монтажа, дешевизну и хорошие теплоизоляционные показатели. Тем не менее, для утепления фасадных домов базальтная вата используется крайне редко, поскольку для ее монтажа нужен каркас, который нужно теплоизолировать отдельно, чтобы не появились мостики холода.
2. Стекловата. Использовалась повсеместно для утепления в прошлом столетии. Сейчас в качестве утеплителя не годиться совершенно: постоянно крошиться, быстро сваливается и крайне опасна в монтаже. При установке базальтовых минераловатных плит достаточно воспользоваться респиратором. Для установки стекловатных блоков придется защищать все тело. К тому же теплоизоляционные характеристики материала весьма посредственны.
3. Минеральная вата на основе целлюлозы. Название говорит само за себя. Это пожароопасный утеплитель из вспененных остатков бумаги. Основное преимущество, за которое пытаются уцепиться производители – экологичность. Но со своей задачей утеплитель справляется плохо, а потому особого смысла в его использовании нет.

Сэндвич панели

Сэндвич панели используют в первую очередь благодаря возможности быстрого монтажа. Сама по себе панель представляет собой утеплитель, зажатый между двумя слоями конструкционного материала. В качестве утеплителя выступает:

1. Вспененный полиуретан. Качественный, но дорогой материал. Использовать его для утепления фасада многоквартирного панельного дома – невыгодно. Зато сэндвич панель с таким утеплителем прекрасно подойдет для частного дома.
2. Минеральная вата. Об этом утеплителе уже говорилось ранее, все его свойства переносятся сюда полностью. Использование сэндвич панелей защищает минераловатную плиту от осадков, облегчая монтаж.
3. Пенопласт. Это наиболее популярные сандвич панели. Используемый утеплитель делает их легкими и достаточно эффективными.

Пенопласт

Пенопласт — это наиболее популярный в России материал для утепления фасадов здания. Несомненное преимущество этого утеплителя в том, что он абсолютно не подвержен воздействию влаги, когда базальтовая минераловатная плита со временем превратится в лохмотья. Как правило, служба такого утеплителя не превышает 10 лет. Производители пенопласта гарантируют от 30 до 50 лет службы.

Рисунок 3. Утепление фасада пенопластом.

Крепится к фасаду пенопласт с помощью дюбелей или на специальный клей. А чаще всего оба метода комбинируют для создания надежного крепления.

Способы наружного утепления фасадов

Всего можно выделить два способа монтажа утеплителя на фасад здания:

1. Сухой метод или вентилируемый фасад.
2. Мокрый метод.

Каждая из технологий имеет свои преимущества, поэтому рассмотрим каждый вариант в отдельности.

Утепление фасадов вентилируемый фасад

Сухой метод не предполагает использование смесей с добавлением воды. Для того чтобы создать теплоизоляционный слой таким методом, выполняют тепловой щит из утеплителей, которые закрываются щитовыми материалами. В качестве утеплителей используют уже рассмотренные нами материалы. Вентилируемым фасад называют потому, что между щитовым материалом и утеплителем оставляют небольшую воздушную прослойку для вентиляции утеплителя.

Утепление фасада мокрый фасад

Этот способ предполагает утепление поверхности фасада с помощью специализированных смесей на водной основе.  Смеси эти могут иметь различный состав. В последнее время все чаще используется вспененный утеплитель на основе целлюлозы. Основное преимущество этого способа: заполнение всех щелей и отверстий. Мокрый способ не оставляет мостиков холода, по которым тепло может утекать из помещения.

Технология утепления

Вне зависимости от используемой технологии монтажа утеплителя, процедура подготовки стен обязательна. Все материалы покупаются перед монтажом. Покупка дополнительных расходников в процессе — это плохой расчет материалов, что может привести к некачественному монтажу утеплителя.

Подготовка материалов

Как правило, у рабочих есть габаритный план здания. Значит, требуемое количество материала всегда можно рассчитать. Это площадь стен минус площадь окон. Получившуюся площадь утеплителя нужно увеличить на 20 процентов. Исходя из расхода на площадь утеплителя рассчитываются крепежи, прикидываются требуемые инструменты. Примерный расход крепежей на кв.м. утеплителя содержится на сайтах производителей.

Все листы пенопласта или плиты минеральной ваты нужно распаковать на земле, разложить и отформовать. Как правило, любой утеплитель легко режется пилой или специальным ножом.

Необходимые материалы и инструменты

Помимо утеплителя придется приобрести герметик для герметизации швов. Для разных утеплителей требуются разные расходники. В случае использования пенопласта, к герметику нужно купить еще армирующую сетку, штукатурку, клей и дюбели.

Для минеральной ваты потребуются саморезы и железные рейки. Саморезы и клей — нужны для монтажа сэндвич панелей.

Вот примерный список инструментов для утепления поверхности здания:

1. леса для работ на высоте;
2. набор шпателей для герметизации стыков, подготовки стен и нанесения клея;
3. дрель;
4. страховка.

После того, как все инструменты готовы, а материалы отформованы, можно начинать монтаж утеплителя.

Подготовка стен

В первую очередь убирается старое покрытие: штукатурка и потрескавшаяся краска счищается с поверхности стены панельного дома. В обязательном порядке нужно промазать все стыки шпаклевкой и заделать гипсом или раствором все щели в панелях. Монтаж утеплителя осуществляется только на максимально чистую, ровную стену. Если стена скошена, это нужно учитывать при монтаже. Как именно – расскажем чуть позже.

Рисунок 4. Утепление фасада многоэтажного дома.

После того, как стены подготовлены можно начинать монтаж утеплителя. Подробно мы распишем только монтаж пенопласта, как наиболее популярного и эффективного материала.

Монтаж утеплителя

На стену наносится клей один за другим, снизу вверх крепятся плиты пенопласта.

Важно! Если стена неровная, то клеем можно выровнять ее, но не более чем на 2 см. Для больших перекосов придется придумывать более дорогостоящий способ.

После того, как все плиты приклеены, нужно дополнительно прикрепить пенопласт дюбелями. Для этого через плиту сверлится отверстие, которое по длине должно доходить до стены. После этого вставляется расширительный зонт и забивается дюбель. Зонт должен быть на одной поверхности с остальной плоскостью утеплителя, для этого его нужно немного утопить. Это необходимо для последующего армирования. Ничего сложного в монтаже пенопласта нет, это достаточно быстрый и надежный способ обеспечить тепловую защиту здания.

Утепление межпанельных швов

При подготовке стен необходимо произвести герметизацию межпанельных швов. Для этого нужно:

1. Вскрыть стык.
2. Зачистить шов от старой замазки, герметика и грязи.
3. Следующий шаг это подготовка подложки под новый утеплитель. Для этого шов заполняется монтажной пеной.
4. В еще не застывшую пену утапливается теплоизоляционная трубка.
5. Трубка сверху запенивается. После затвердевания излишки монтажной пены срезаются.
6. Весь стык заделывается герметиком.

При монтаже утеплителя нельзя, чтобы его стыки совпадали со стыками панелей. Лучше делать все внахлест.

Армирование

Пенопласт не нуждается в щитовых материалах, как минеральная вата. Однако это хрупкий материал, поэтому его покрывают штукатуркой. Для этого утеплитель армируют, после чего железная сетка с помощью дюбелей крепится к поверхности.

Рисунок 5. Наружное утепление стен.

Для многоэтажных зданий армирование производится встык. Процесс внахлест может привести к расслоению штукатурного слоя. В качестве подготовки к армированию создаются отверстия под дюбели. После того, как сетка натянута, в эти отверстия вбивают штыри.

Грунтование

Армированную поверхность необходимо загрунтовать перед шпаклевкой. Грунтовку лучше наносить в 3 слоя, а штукатурить сразу после высыхания.

Штукатурка

Отделка штукатуркой и покраска, позволяет спрятать пенопласт под красивым фасадом. Ни один человек не заметит стыков между панелями дома или листами утеплителя. При этом, дом будет смотреться обновленным, будто после капитального ремонта.

Покраска

Красят штукатурку водостойкими красками. Если бюджет утепления достаточно большой, то можно использовать утепляющую краску для закрепления материала. Однако это удовольствие не из дешевых, поэтому стоит дважды подумать над подобными тратами.

Особенно трудные участки стен

Особенно трудными участками считаются углы и окна. Чтобы утеплить углы в обязательном порядке используется герметик. В оконные проемы придется поставить качественный стеклопакет, а торцевые части все так же закрыть пенопластом с последующим армированием и штукатуркой. Не забывайте, что после окончательной отделки, фасад здания должен выглядеть единым целым.