Из чего построить двухэтажный гараж: как составить проект и построить своими руками
как составить проект и построить своими руками
Идея построить двухэтажный гараж популярна в южных регионах, где летом большой поток туристов. Так второй этаж превращается в полноценное жилое помещение, которое может сдаваться в аренду. Для этого укрепляют стены и фундамент, проводят дополнительно воду. Гараж с надстройкой эстетически более привлекательный. Использование ломаной формы крыши, популярное в последнее десятилетие, делает его еще более красивым.
Содержание
- 1 Преимущества и недостатки двухуровневых гаражей
- 2 Особенности постройки
- 3 Подготовка чертежей и материалов для строительства
- 4 Требования безопасности
- 5 Пошаговая инструкция
- 5.1 Устройство фундамента
- 5.2 Стены
- 5.3 Постройка второго этажа
- 5.4 Вентиляция и электропроводка в надстройке
Преимущества и недостатки двухуровневых гаражей
При строительстве отдельно стоящего гаража, особенно на две машины, его владельцы часто задумываются о полезном использовании пространства над ним.
Возведение второго этажа имеет несколько плюсов:
- появляется дополнительное место для хранения автоинвентаря, подсобные помещения для создания полноценной мастерской;
- второй этаж может быть оборудован под жилую комнату, и сдаваться в аренду;
- решается проблема протечки крыши над машиной.
Размещение помещения над гаражом не выгодно по нескольким причинам:
- при прогревании авто наверх поднимаются вредные выхлопные газы;
- смазочные и топливные материалы повышают пожароопасность помещения;
- строительство усложняется необходимостью провести водопровод и канализацию при сооружении жилого помещения.
Особенности постройки
Строительство многоуровневого гаража обязательно должно сопровождаться разработкой проекта. Этот документ поможет определиться с особенностями помещения еще на этапе его разработки.
К основным нюансам постройки, влияющим на эксплуатационные качества гаража, относят:- определение типа помещения: жилое, нежилое, предполагается ли размещение тяжелой мебели, техники или нет;
- необходимость подведения системы отопления, водоснабжения, организация вентиляции;
- необходимость шумоизоляции второго этажа, если первый используют, как мастерскую;
- устройство лестницы снаружи или внутри помещения;
- уровень грунтовых вод, глубина промерзания и возможность строительства смотровой ямы;
- расположение окон, дверей;
- типа материала и возможности по усилению фундамента, стен, перекрытий.
При строительстве второго этажа над помещением в гаражном кооперативе необходимо получать специальное разрешение.
Подготовка чертежей и материалов для строительства
Чтобы не рисовать чертежи с нуля, можно использовать типовые проекты. Они разработаны под разные типы помещений и габариты. Наиболее популярны гаражи с жилыми помещениями.
На чертеже должно быть изображено:
- общий вид конструкции с разных ракурсов;
- подробный поэтажный план;
- указаны все инженерные системы и используемые материалы;
- проведены расчеты по объемам строительных материалов.
Выбор материала для строительства зависит от того, достраивается второй этаж на существующий гараж или строится все здание с нуля. В первом случае вызывают эксперта, чтобы оценить допустимые нагрузки, выбирают облегченные материалы: пеноблоки, сип, брук, сэндвич-панели или каркасно-щитовые конструкции. Во втором случае гаражи строят из любого сырья: бетон, кирпич, бревно, камень, панели.
Совет! Особенно привлекательны для строительства пеноблоки. Этот материал легкий, прост в укладке, обладает хорошей шумо- и теплоизоляцией. Стоимость проекта с его использованием примерно на 25 % меньше, чем с другими материалами.
Требования безопасности
К безопасности подобной конструкции предъявляются два требования:
- пожаробезопасность. Все материалы должны быть негорючими или со специальными добавками, снижающими их воспламеняемость;
- прочность. Если расчеты на этапе проектирования выполнены с ошибками или строительство велось с отступлением от чертежа, гараж может не выдержать нагрузки и обрушиться.
Пошаговая инструкция
После разработки проекта и определения порядка работ по чертежу приступают к постройке гаража. По плану легко следить за всеми этапами строительства. Гараж – достаточно простое сооружение, так что его возведение можно выполнить своими собственными руками.
Согласно требованиям СниП, мансарда считается жилым помещением, если ее высота в самой большой точке не менее 2,5 метра.
Устройство фундамента
Фундамент ленточного типа выбирают для гаражей на две машины, в остальных случаях он может быть монолитным. Строительство проходит в несколько этапов:
- нанесение разметки габаритов постройки на грунт;
- вырывают канаву по периметру гаража. Ее глубина должна быть ниже уровня промерзания грунта, обычно 1 метр;
Внимание! Если фундамент не будет достаточно углублен, то во время оттепелей возможно его смещение. Этот параметр индивидуален для каждого региона.
- укладывают слой песка и щебня – 0.2 метра;
- монтируется усиление фундамента обрешеткой из арматуры;
- выстраивается опалубка и заливается бетонная смесь по всему периметру сразу. Частичная заливка снижает уровень нагрузок на фундамент;
- после застывания организуют гидроизоляцию двумя слоями рубероида.
Стены
Чаще всего используют кирпич или пеноблоки. Толщина первых стен – полтора кирпича, а во втором случае строительство ведут блоками 60х30х20 сантиметров.
Работы проводят следующим образом:
- укладка первого ряда с заделыванием щелей, выравниванием основы и получением ровной основы для следующих рядов;
- в блоках делают канавки и укладывают арматуру для укрепления;
- каждый 4-й ряд для пеноблока или 5-й для кирпича усиливают арматурой;
- проемы для окон и ворот также дополнительно укрепляются;
- ворота монтируют при полуметровом уровне стен;
- несущие конструкции укрепляют поясом железобетона на высоте 2,5 метра, считающейся оптимальной для первого этажа гаража.
Постройка второго этажа
На железобетонный слой устанавливают стропила, и организуют перекрытие. Рекомендуется выбирать под него железобетонные плиты. Пол-потолок утепляется, и сооружается прослойка гидроизоляции. Методика, по которой станут надстраивать мансарду, зависит от формы крыши. Чаще всего используют двускатную крышу.
Стропила одним концом упираются в несущие стены, а другим – на центральную балку или дополнительную стену. Упор на перекрытие нежелателен, так как железобетонные плиты достаточно хрупки. Крышу укрывают любым кровельным материалом.
Вентиляция и электропроводка в надстройке
В каждом помещении под потолком и на уровне пола оставляют отверстия для организации естественной приточной вентиляции. Они должны быть на 0,2 метра выше уровня пола и на 0,15 метра ниже потолка. Общая их площадь не превышает 0,3 % площади помещения, чтобы движения воздуха были заметны.
Монтаж проводки выполняют согласно плану. Необходимо позаботиться об изоляции, ведь это помещение с повышенными требованиями к пожарной безопасности. После возведения стен и до чистовой отделки также разводятся трубы водоснабжения.
Электричество в мансардном помещении используют для отопления. Устанавливают радиаторы, конвекторы или кондиционер. Для этого предусматривают отдельный рубильник в щитке.
Двухэтажный гараж своими руками — как сделать + фото
Домой Виды гаражей Двухэтажный гараж своими руками
На сегодняшний день владельцы машин все чаще стали строить гаражи на 2 этажа или с мансардой, которая играет роль дополнительного верхнего помещения.
Варианты
Вариант с мансардой
Если гараж небольших габаритных размеров и рассчитан на стоянку одного автомобиля, то развернуться в таком помещении будет сложно. Как правило, любое гаражное сооружение рассчитано не только для обеспечения безопасности машины и защиты транспортного средства от воздействия атмосферных осадков, но и проведения ремонтных работ. Если произвести их еще можно, то хранить полноценный набор инструментов часто уже негде. В этом плане мансардный этаж может быть очень полезен.
Вариант гаража с мансардой, играющей роль 2-го этажа, интересен тем, что не является классическим двухэтажным зданием, которое значительно тяжелее и дороже. При этом мансарда качественно выполняет функции полноценной комнаты сверху. Если площадь гаража значительная, то объемной мансарде можно найти широкое применение.
Проект
В настоящее время проектируется много гаражей с мансардой, которой определяют функцию жилой площади со многими удобствами. Этот вариант особенно актуален, когда размер площади самого гаража позволяет оборудовать мансарду многими благами цивилизации. В таких проектах особое внимание уделяют двум вещам: вентиляции и утеплению. Качество вентиляции гаражного помещения должно обеспечивать отсутствие запаха от испарений топлива, который значительно снижает желание хозяина долго находиться в мансардной комнате. Двухэтажный гараж утепляется на таком уровне, чтобы температура внизу не влияла на микроклимат в верхнем помещении.
Устройство фундамента
Пеноблоки, из которых будет строиться гараж с мансардой, легче многих других строительных материалов, поэтому усиливать фундамент нет необходимости. Если же на участке строительства залегают подвижные грунты, фундаментное основание нужно будет сделать монолитным, а устройство смотровой ямы лучше исключить.
Этапы строительства фундамента:
- Определившись с размерами строения для автомобиля, на выбранном участке делается разметка. По ее контурам роется канава глубиной 1,0 м. Если глубина промерзания грунта находится ниже этой отметки, траншею необходимо углубить.
- Для создания подложки, дно устилается песком. Затем оборудуется деревянная или другая опалубка на определенную проектом высоту и заливается бетонная смесь. Фундамент предварительно усиливается арматурными стержнями. Такая технология сооружения основания используется в случае значительной площади будущего гаража.
- После этого нужно обождать несколько недель, чтобы бетон надежно затвердел. Следующим необходимым этапом работы является гидроизоляция, которая выполняется рубероидом, укладываемым на поверхность основания в 2 слоя. После устройства фундамента можно приступать к выполнению следующих работ.
Возведение стен
Минимальные размеры пеноблоков для несущих стен сооружения должны составлять 60х30х20 см. Если в гараже предусмотрены перегородки, размеры строительного материала можно брать меньших размеров.
Этапы работ по возведению стен:
- После нанесения гидроизоляции на фундамент и постройки стен на высоту 0,5 м устанавливаются ворота для гаража.
- Пеноблоковой кладке первого ряда уделяется особое внимание. Он должен быть выложен ровно, с учетом исправления огрехов поверхности фундаментного основания. Щели заделываются цементным раствором, а неровности устраняют доской со шлифовальной поверхностью.
- Первый ряд усиливается арматурой. Для этого в пеноблоках выбиваются штробные канавки, в которых замуровывают стальные стержни.
- Перевязывается кладка раствором цемента с пластификаторами. Дополнительно усиливается арматурой каждый 4-й ряд возводимой стены, проемы окон и ворот.
- Чтобы гараж имел приемлемую высоту, перекрытие устанавливается на отметке 2,5 м.
- После возведения стен на определенную высоту, устраивается пояс из армированного бетона. Снова делается опалубка, перевязанная арматурными стержнями, и заливается смесью бетона.
Строительство мансарды
Для устройства мансарды хорошо подойдет двускатная крыша со стропильным основанием.
Этапы выполнения работ:
- На пояс из бетона укладывается ж/б плита или перекрытие из балок. Затем устраивается потолок, над которым проводятся гидроизоляционные и утеплительные работы. Для выхода на мансарду делается люк.
- Мансардные стропила устанавливаются одним концом на несущую стену, а вторым, в зависимости от площади гаража, – на колонну или среднюю стену.
- На балки встык монтируются доски с последующим перекрытием рубероидом. Для кровли можно применить металлочерепицу или профнастил.
- Стены мансарды вытягиваются на определенную высоту таким же методом, как устраивается кладка на первом этаже – с использованием раствора цемента и арматуры. Окна устанавливаются либо во фронтальной стене, либо на скате кровельного перекрытия мансарды. На конечном этапе мансарду утепляют в соответствии с определенными требованиями.
Лестница на второй этаж
Гараж с мансардой, выполняющей функции второго этажа, готов. Остается обустроить верхнее помещение на собственное усмотрение. Чтобы увидеть, как выглядит двухэтажный гараж, можно посмотреть подборку фото.
Фото
Гаражный кооператив
С мастерской
С жилой частью и хозпостройкой
Видео
Рекомендуем посмотреть видеоматериал о строительстве гаража с мансардой:
Следующая статьяЧто делать с плесенью в гараже
Это Вам пригодится
Где найти лучшего специалиста
0
Япрофи — это уникальный проект, позволяют за несколько минут найти необходимого вам специалиста, работающего в любой сфере деятельности, найти любой товар. Ресурс позволяет сделать…
Что такое планкен
0
Планкен является на сегодняшний день одним из самых популярных видов фасадных материалов. Его популярность объясняется не только тем, что он имеет доступную стоимость, но…
Компания ООО «КОМ-ФОРТ»
0
В наши дни на рынке строительных услуг очень много компаний и порой сложно сделать выбор, если требуется качественный и не дорогой ремонт. Компания ООО…
Медный силовой кабель: отличия
0
Силовой кабель часто используется в среде работников электрических хозяйств, строителей, инженеров и в быту. Как выбрать кабель, и в чем состоят отличия силового от…
Куда обратиться если заклинило замок
0
Люди стремятся обеспечить сохранность своего жилища и имущества установкой, в том числе, надежных замков и дверей. Но если замок внезапно заклинит, то служба вскрытия…
Это популярно!
Какой компрессор выбрать для гаража
0
Автомобилисты, имеющие в собственности гараж, стараются по возможности самостоятельно проводить небольшой ремонт машины. В некоторых случаях (к примеру, чтобы продуть карбюратор) для этого потребуется воздушный…
Мотокультиватор — как сделать выбор
0
Каждый дачник, желающий приобрести мотокультиватор, встает перед довольно серьезной проблемой выбора. Как не ошибиться в этом вопросе? И что нужно учитывать, чтобы приобрести такой мотокультиватор, который будет…
Положительные стороны пластиковых окон
0
С течением времени в нашу повседневную жизнь постоянно входят новые технологии. Еще не так давно мы не могли себе представить жизнь без телевизора, а…
Имитация бруса
0
Сейчас мир имеет большое количество различных вариантов фасадных и интерьерных облицовок. Можно найти варианты, которые будут имитировать настоящие материалы. Ни для кого не секрет,…
В чём преимущество домов из профилированного бруса
0
Многие, уже опытные строители, спорят какой материал стоит выбирать для строительства домов. И чаще всего они склоняются к мнению, что профильный брус подходит для…
Как спроектировать двухэтажный гараж | Главная Руководства
Лори Бреннер
Проектирование гаража с пространством наверху может показаться сложной задачей, но оно того стоит, когда вы начинаете строить. В двухэтажном гараже используется планировка гаража, при этом экономятся строительные материалы. Используя площадь гаража, чтобы включить второй этаж над ним, вы можете добавить квартиру, помещения мужа, мужскую пещеру или даже офис или студию художника, не занимая дополнительное пространство. Если ваш дом уже построен, вам нужно будет спроектировать отдельно стоящий гараж. Но если вы одновременно проектируете свой дом, вы можете включить пристроенный гараж, разместив его под домом.
Исследования
Прежде чем взяться карандашом за бумагу или пальцами за клавиатуру компьютера, чтобы спроектировать двухэтажный гараж, сначала изучите местные строительные нормы и правила. Строительные юрисдикции требуют отступов от границ собственности для одно- и двухэтажных построек, или они могут иметь ограничения на строительство двухэтажных построек в вашем районе. Это также относится к тому, насколько крыша может выступать за линию собственности. Если область, в которой вы планируете построить пристройку, выходит в переулок, могут применяться и другие правила. Проверьте, существуют ли сервитуты на вашей собственности, где вы планируете построить свой проект, так как это может помешать выдаче разрешения на строительство.
Участок или земля
При проектировании двухэтажного гаража необходимо убедиться, что участок или земля достаточно велики, чтобы вместить проект. Измерьте размер участка, чтобы убедиться, что у вас достаточно места для бетонных опор, поддерживающих второй этаж и бетонную плиту, которая служит полом гаража. Состав почвы играет решающую роль в проектировании фундамента двухэтажного гаража. Если состав и уплотнение почвы не могут поддерживать конструкцию, затраты на строительство увеличиваются, так как вам, вероятно, придется нанять инженера для расчета опор и фундамента, чтобы проект соответствовал почвенным условиям.
Размер гаража
Решите, насколько большим будет ваш гараж. Например, если вы планируете гараж на три машины, двухэтажный проект может усложниться, так как вам понадобится несущая стена или несколько тяжелых строительных балок, спроектированных для пространства. Стандартные гаражи на две машины обычно имеют размеры не менее 21 на 22 фута, всего 462 квадратных фута. Но чтобы эффективно использовать план этажа гаража, предусмотрите место для встроенного хранения. Просто добавив от 2 до 4 футов с одной или обеих сторон гаража в свой дизайн, вы можете спланировать встроенные шкафы от пола до потолка или стеллажи для садовых, механических или деревообрабатывающих инструментов, рекреационного снаряжения и праздничных сезонных предметов хранения.
Архитектурная гармония
Размер вашего двухэтажного гаража должен дополнять дом и соответствовать его архитектурному стилю. Его пропорции должны совпадать с пропорциями вашего существующего дома, чтобы сохранить или увеличить стоимость ваших инвестиций в недвижимость. Если это отдельный гараж, он должен выглядеть так, как будто он был построен из тех же материалов и в то же время, что и дом. Например, если в вашем доме используется сочетание кирпича и дерева, придерживайтесь этой темы при выборе материалов для дизайна двухэтажного гаража.
Электрика и сантехника
Имейте в виду, что если вы планируете проектировать пространство над вашим гаражом, включая мини-кухню или ванную комнату, не забудьте включить в проект информацию о сантехнике. Обратите внимание на то, где на вашей собственности проходят водопроводные и канализационные или септические линии, чтобы отметить это в проекте. Таким образом, вы можете избежать дорогостоящих переделок плана на этапе строительства, когда вы обнаружите, что линии доступа недоступны там, где они вам нужны. Включите всю необходимую проводку, такую как электрические линии, телефонные, кабельные или компьютерные линии, в свои планы проектирования. Ознакомьтесь с местными строительными нормами, чтобы понять, сколько и где розеток и светильников должно быть в вашем двухэтажном гараже.
Ссылки
- Логика дома: оцените свой дом для двухэтажной пристройки
- Прекрасное жилищное строительство: правильный выбор двухэтажных гаражей
- Журнал Architect: KB Home представляет новую ультразеленую модель
- Журнал de zeen: Mush Residence Magazine by Studio 0. 10 Architects
Resources
- Wall Street Journal: A Model World
Writer Bio
Уроженка Калифорнии, художница, журналист и автор публикаций Лори Бреннер начала профессионально писать в 19 лет.75. Она писала для газет, журналов, интернет-изданий и сайтов. Бреннер окончил Coleman College в Сан-Диего.
Идеи двухэтажного гаража — Owings Brothers заключают контракт
10 сентября 2018 г. | Гаражная пристройка
Несколько вещей при строительстве гаража влияют на стоимость ваших инвестиций, например; размер, пристроенный или отдельный, одиночный или двухместный автомобиль, расположение нынешней подъездной дорожки и будет ли это одно- или двухэтажное дополнение к гаражу. Эти решения повлияют на ваши затраты на строительство и должны быть тщательно продуманы при планировании бюджета. Еще одним очень важным соображением являются законы о зонировании вашего района. Они будут ограничивать то, что и как вы можете строить на своей собственности в отношении границ собственности. Самый последний отчет «Стоимость/ценность», представленный ниже, был создан в 2015 году для гаражных пристроек без второго этажа, и статистика за 2018 год будет другой. В этом отчете представлено сравнение инвестиций за период с 2007 по 2015 год и оценочная стоимость при перепродаже. Информация зависит от региона и от того, является ли дополнение высококлассным (законченный интерьер) или средним (незавершенный интерьер) по стоимости и без второго этажа. Хороший исследовательский инструмент для домовладельцев, потому что он помогает установить разумный бюджет для вашего пристройки и оценивает окупаемость ваших инвестиций при продаже. Не забудьте учитывать количество лет, которое вы планируете прожить в доме, так как это также повлияет на решение о том, является ли пристройка к гаражу лучшей инвестицией для вас.
Хорошей новостью является то, что отчет Американского жилищного обследования за 2018 год показал, что 65% домов в США имеют два гаража. Это представляет здоровую часть американского населения, заинтересованного в том, чтобы иметь гараж как часть своих предпочтений при покупке / строительстве дома, и поддерживает строительство гаража на вашем нынешнем доме в качестве выгодной инвестиции.
Особенности двухэтажного гаража
Как мы упоминали ранее, при планировании пристройки к гаражу необходимо учитывать множество факторов. Одно из основных решений заключается в том, имеет ли смысл строить двухэтажный гараж или одноэтажный. При строительстве пристройки к гаражу фундамент уже установлен в соответствии с размером вашего гаража, поэтому добавление второго этажа может быть экономически эффективным. В большинстве случаев фундамент будет составлять примерно 20 x 24 фута для гаража на две машины, позволяя открывать двери автомобиля и перемещаться по ним. Если вы хотите добавить хранилище или верстак в свой гараж, следует рассмотреть дополнительные 6-8 футов.
Добавив второй этаж, вы создадите дополнительную жилую площадь, не увеличивая площадь гаража, и это может стать отличной инвестицией в качестве сдаваемой в аренду квартиры. Этот второй этаж также может стать домашним офисом или студией для художника в семье. Многие домовладельцы, которые планируют построить двухэтажный гараж, выбирают пристройку и получают доступ ко второму этажу в качестве бонусной комнаты для подростков или главной спальни из коридора наверху. Стоимость пристроенного гаража обычно ниже, потому что одна стена уже построена. Какими бы ни были ваши потребности, пристройка к двухэтажному пристроенному гаражу — это практичный способ добавить жилую площадь к вашему дому или дополнительный источник дохода в виде квартиры.
Планы гаража
Еще одна важная мысль при планировании пристройки гаража – учитывать существующую подъездную дорожку. Если в вашем доме уже есть навес для машины, вполне вероятно, что вашей подъездной дорожки достаточно для запланированного вами пристройки. Если у вас нет навеса или подъездной дорожки, ширина подъездной дорожки к гаражу на две машины должна составлять примерно 20-24 фута. Размер подъездной дорожки также зависит от расположения гаражных ворот. Когда двери выходят на улицу, можно сделать более короткую въездную дорожку для доступа к гаражу. Тем не менее, пристроенный гараж с дверями, открывающимися в сторону, и окнами спереди может иметь большую привлекательность, но стоимость подъездной дороги может быть выше. Если ваши двери гаража должны быть обращены вперед, рассмотрите возможность использования (2) дверей для одной машины и совместите свес крыши с крышей вашего дома для непрерывности. Ниже приведены некоторые примеры работ, выполненных Owing Brothers Contracting. Если у вас возникнут какие-либо вопросы, позвоните нам по телефону 410.781.7022.
Двухэтажный гараж до и после
Исторический домовладелец из Элликотт-Сити увеличил площадь своей собственности, построив новый отдельный гараж на три машины и художественную студию. Этот двухуровневый автономный гараж идеально вписывается в его собственность, а здание соответствует основному месту жительства, создавая впечатление, что оно всегда было здесь.
Это была крупномасштабная реконструкция, которая потребовала внесения нескольких изменений в дизайн по желанию домовладельца. Мы начали с нового гаража на три машины, что потребовало переориентации подъездной дорожки, включая дополнительное пространство над гаражом для домашнего офиса.
Дом был классическим ранчо 1960-х годов на большом участке в идеальном состоянии для расширения как вверх, так и наружу. Общий архитектурный подход заключался в том, чтобы добавить большую пристройку к проезжей части строения, в которой можно было разместить гараж и дополнительную комнату.
Из-за стиля этого дома решения должны быть масштабными. Это начнется с нового гаража на три машины, включая переориентацию подъездной дорожки. Домовладельцы добавили бонусное пространство над гаражом для детской зоны отдыха.
Какая разница! Ветхий сарай с красивым гаражом и баскетбольной площадкой. Эта семья смогла превратить это строение в новый гараж на три машины с баскетбольной/теннисной площадкой для всей семьи.
Эти домовладельцы недалеко от Аннаполиса решили провести реконструкцию, добавив трехэтажную пристройку к своему дому на набережной. Пристройка включала новый гараж на две машины, кухню, столовую, ванную комнату и спальню.
Эта реконструкция всего дома включала в себя новый гараж на две машины с внешними элементами, такими как крытая дорожка, соединяющая его с существующим домом.