Из чего построить недорогой дом: Как и из чего дешевле всего строить дом своими руками: обзор вариантов

Строительство домов из бревна.Как построить недорогой, качественный и экологичный дом — Идея Сруба на vc.ru

Бревно стало одним из первых материалов для строительства и не теряет спрос у застройщиков и сегодня. Строя дома из древесины, будущие домовладельцы выделяют несколько основных преимуществ:

25 просмотров

• Экологичность
• Прочность
• Экономия бюджета
• Эстетичный вид строения

В наше время люди будущие застройщики всё больше отдают предпочтение натуральной и экологически чистой продукции. Это касается и будущих жилищев. Дерево соответствует этим параметрам на 100%. Именно поэтому по сей день дома из бревен являются наиболее актуальными.Проекты готовых домов из бруса

С чего начать строительство дома из бревна

Для того чтобы начать подготовку к строительству дома из бревна, будущим домовладельцам сначала необходимо ознакомиться с перечнем необходимых документов, которые могут понадобиться для подачи их в соответствующий уполномоченный орган.

И только после этого начинать строить дом, чтобы избежать возможных штрафов.

Как сэкономить бюджет при строительстве дома из бревна

Перед многими будущими застройщиками встает материальный вопрос. Дерево — один из дешевых строительных материалов, который поможет построить комфортное, экологичное и в то же время недорогое жильё.

Одним из самых бюджетных вариантов является сосна. Рекомендуется обратить внимание и на срок заготовки бревен. Предпочтительнее, чтобы бревна из сосны были заготовлены зимой. Это поможет избежать деформации и гниения строительного материала. При этом диаметр бревна желательно приобретать не менее 250 мм. Бревна диаметром 270 мм. — идеальный вариант, но более затратный по части финансов.

Чтобы сэкономить финансы, многие застройщики принимают решение строить дом самому. Но не стоит забывать, что важную роль в строительстве играет опыт. Корректировки и даже самые, казалось бы, небольшие недочеты в строительстве, могут привести к значительной потере времени и финансов.

Готовые проекты домов из каркаса

Поэтому оптимальным вариантом будет — заказать сруб и его сборку на предприятии (заранее ознакомясь с отзывами и ценами, чтобы выбрать подходящий под бюджет), а внутреннюю отделку произвести самому.

Важную роль в стоимости играет выбор материалов, но есть еще несколько важных нюансов, на которые следует обратить внимание прежде, чем приступать к строительству, закладывая определенный бюджет.

• Необходимо грамотно рассчитать количество необходимых строительных материалов.
• Техника. Важно определиться будут ли затраты на аренду техники/покупку. В строительстве зачастую требуются: бетономешалки, перфораторы, дрели и т. п.
• Рабочая сила. Как правило, построить дом одному — нереально. Даже если вам помогают родственники и знакомые, учитывайте чужое время, как единицу измерения стоимости.
• Расходники. Крепеж, сверла и т.п. — дополнительная трата бюджета, которую не стоит упускать из вида.

Строительство дома из бревна под ключ можно заказать на сайте компании. Окончательная стоимость зависит от:

• Размеров дома
• Качества и диаметра бревна
• Способа производства

Похожие наши записи:

• Построить бревенчатый дом
• Строим дом из кирпича своими руками. Поэтапная инструкция
• Строительство собственного дома
• Построить деревянный дом (115.3)

Как построить недорогой дом

Постройка загородного дома — это многоуровневый процесс, включающий в себя работу специалистов разных направлений от архитекторов до мастеров-отделочников. Перед тем как начать планирование своей задумки важно не только иметь представление об этапах работы, но и обозначить общий бюджет.

Главный вопрос на этом моменте у большинства заказчиков, как построить недорогой и в то же время высококачественный дом.

Вразрез общеизвестному мнению, постройка загородного коттеджа может обойтись в небольшую сумму, главное — подойти грамотно к каждому этапу работ без потери качества.

Технология строительства.

От выбранной техники строительства будет зависеть эстетичность, функциональность и долговечность жилища. На сегодня существует большой выбор различных технологий, на любой вкус и кошелёк.

Если вы в поисках крепкой и надёжной технологии строительства, то остановите выбор на классической кирпичной кладке. Преодолевая знойные морозы, дожди, поражение насекомых и грызунов кирпичное здание способно простоять до 150 лет. Стоимость строительства такого дома варьируется, исходя из качества кирпича и опыта работы бригады.

Газобетон и пенобетон — популярность этих материалов стремительно растёт. И это неслучайно, по теплоизоляционным свойствам их приравнивают к дереву, что прилично экономит на отоплении в будущем. Здесь чётко нужно соблюдать технологию строительства, в противном случае есть возможность получить массу проблем. Обращайтесь к профессионалам.

Ещё одной из бюджетных технологий считается строительство быстровозводимых каркасных домов. Исходя из названия, они построены из лёгких, сборных элементов металла или дерева, обшитые отделочными и утеплительными материалами. В качестве утеплителя обычно применяют минеральную вату, пенополистирол или пенополиуретан. Такие материалы практически не могут воспламеняться, а при плавке под воздействием высокой температуры не способны выделять токсические вещества. Буквально за пару месяцев сборный дом (включая фундамент) может быть возведён для вас и обеспечит аналогичный комфорт проживания. Здания по каркасной технологии менее прочные, чем кирпичная постройка, но если вы находитесь в благоприятном климате и торопитесь с заселением, то этот вариант вам точно подойдёт.

Архитектурно-планировочные решения.

Краеугольным камнем в планировании дома является извлечение максимальной практичности и комфорта из доступной площади. Если грамотно подойти к этому этапу, то полезное пространство, в которое входят все жилые комнаты, кухня, санузел, прихожая может достигать до 95% от общей площади. В таких домах кухня соединена с гостиной, что позволяет экономить зону на перегородках и дверях. Санузел совмещён, и это тоже не проблема при возможности в дальнейшем включить его в хоз. постройки. Все перегородки в доме гипсокартонные, они не требуют дополнительного фундамента и строятся по упрощённой технологии.

Проект, в который включён подвал, гараж, балкон, может увеличить ваши траты минимум на 15-20%. В целях экономии следует отказаться от их строительства, но не спешите расстраиваться, интегрированный в дом гараж заменит навес или отдельно стоящее здание с более дешёвыми материалами.

Форма здания и крыши придерживается правилу: чем проще, тем дешевле. Отдавайте предпочтение квадратной или прямоугольной постройке жилища, хорошей идеей будет лаконичный одноэтажный дом с мансардой. Двускатная крыша, в свою очередь, не только сохранит ваш бюджет, но и прослужит на долгие годы.

На окнах сэкономить тоже можно. Отличным вариантом будут металлопластиковые окна. Они не только эстетично выглядят, но и прекрасно приспособлены к суровым климатическим условиям. В отличие от деревянных окон, металлопластиковые не требуют реставрации, меньше подтверждены воздействию влаги и смене температуры, что не может не радовать.

Затраты на отделку фасада являются достаточно высокими. Если склоняться к использованию дешёвых материалов, то подойдут акриловая и силикатная штукатурка. Такие смеси прекрасно защищают здание от температурных колебаний, легко ухаживать, да и цветовая палитра достаточно разнообразна.

Внутренняя отделка.

Этап отделочных работ наступает на финале строительства, но стоит спланировать на страте, какие материалы будут использованы. Широкое разнообразие отделочных материалов поможет вам обустроить уютные помещения с минимальными затратами.

Гипсокартон или классическая штукатурка является прекрасными недорогими вариантами для внутренних работ, на рынке представлено огромное количество подобного материала.

Обои, плитка или краска потребуют тщательной первичной подготовки и выравнивания стен, если такой возможности нет, то обратите внимание на листовой материал.

На чём экономить нельзя.

Как ни крути, но на всём сохранить бюджет не получится, да и если находятся такие смельчаки, то, к сожалению, их дома существуют недолго.

Ни в коем случае экономить нельзя на:

1. Участке.

   Лучше выбирать месторасположение с минимальным перепадом высот, ограждая себя от больших расходов на монтаж фундамента.




2. Проекте дома.

   Проектирование архитектором поможет вам избежать ошибок при возведении дома. Тем более многие строительные фирмы на сегодняшний день предлагают скидки на проектирование, обращаясь в одну из таких компаний, вы отлично сэкономите на этом пункте.




3. Материалах.

   Особенно для устройства фундамента. Закупив дешёвый цемент или бетон, вы обрекаете своё жилище на появление трещин, в худшем случае — полное разрушение дома.




4. Коммуникациях.

   Основа комфортной жизни в загородном доме — установка инженерных коммуникаций. Данный этап следует поручать только профессионалам во избежание лишних трат, а также неприятных ситуаций в процессе эксплуатации.




5. Строительной компании.

   В целях экономии многие обращают внимание на дешёвых подрядчиков, о чём в дальнейшем жалеют. Недорогие подрядчики обычно не имеют достаточного опыта, юридических гарантий, да и качество работы будет соответствующее. Кроме того, у сборных бригад часто нет собственной техники и оборудования, обычно всё это берётся на деньги застройщика — так себе экономия.

Разумные способы экономии.

Перед таким важным делом, как постройка дома, ознакомьтесь с рынком услуг. Безусловно, когда вы самостоятельно находите небольших субподрядчиков для разных видов работ, это однозначно экономит ваши деньги, но следует подчеркнуть и отрицательные моменты, растягивание строительства по времени, недобросовестность бригады.

Вариант с самостоятельной закупкой материалов тоже не совсем правильный ход. Во-первых, человек без знаний строительства не сможет рассчитать и закупить сразу нужного количества материалов: пиломатериалы, кирпич, блоки и различные скрытые элементы необходимые для монтажа тех или иных конструкций. Обычно его ждёт перерасход или наоборот трата дополнительного времени на закупку. Во-вторых, строительные компании получают скидки от поставщиков, так как покупают они в больших объёмах и на постоянной основе.

Совершенно иначе обстоят дела у серьёзных строительных компаний. Качественный сервис, благодаря которому и удаётся прийти к настоящей экономии, так как квалифицированные специалисты сосредоточены на пожеланиях клиента. А опытные строители всегда подскажут, как можно минимизировать смету, а на чём экономить категорически нельзя.

Возвести загородный дом и при этом минимизировать траты вполне реально. Ваш коттедж вполне может быть удобным, практичным, тёплым и надёжным, главное, отнеситесь к этому разумно. Иначе все усилия и сэкономленный бюджет могут обернуться дальнейшими дополнительными затратами на ремонт или явными неудобствами для вашей семьи.

Как построить дешевый и доступный дом

69

АКЦИИ

Чтобы подписаться на нашу ежедневную рассылку по электронной почте, НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ
Следуйте за @marcberman Следуйте за @SonOfTheBronx

В Интернете вы можете найти ТЫСЯЧИ советов о том, как построить доступный дом. «Материалы для строительства дома»; «Построй свой дом шаг за шагом»; «Способы построить дешевые дома»; советы, советы и формулы…

Если быть честным, я должен сказать вам, что NONE WILL BE MAGIC

Некоторые из них могут быть полезными, но по отдельности НИ ОДИН не сделает доступным строительство дома реальностью. Нет никакого волшебства в том, чтобы знать, как сэкономить деньги, поэтому те, кто обещает вам, будут только играть с вашим интересом и вашим временем.

Я не хочу быть одним из них, поэтому давайте посмотрим, смогу ли я помочь вам с ДРУГИМ ПОДХОДОМ и гораздо более ЭФФЕКТИВНЫМ.

Эти темы вы найдете в этой статье

Как построить недорогой дом: другой взгляд на реальность

Прямо сейчас ваши потребности связаны с этими утверждениями:

Я хочу построить свой дом!

Как сэкономить на строительстве дома!

Существует множество советов по строительству дешевых домов, но работают ли они? Я действительно хочу, чтобы это было полезно для вас, поэтому я собираюсь дать вам менее ОБЫЧНЫЙ взгляд.

Я профессионал и эксперт почти 20 лет. Я работал под руководством Rudn Enclave Rawalpindi. Это позволило мне прийти к некоторым выводам о том, что ДЕЙСТВИТЕЛЬНО работает, когда речь идет о снижении бюджета на строительство дома. Исходя из того, что я вам говорю, я убежден, что не ошибаюсь, когда говорю вам, что лучший рецепт для постройки собственного дома — это не больше и не меньше, чем:

ХОРОШИЙ ПРОЕКТ

Да, я знаю, о чем вы думаете: «Еще один в списке…»

Я вам скажу: мало что беспокоит меня больше, чем скрытая пропаганда, так что в этом случае вы не принимая никаких рисков. И Я НЕ ДУМАЮ ПРО СЕБЯ

Если вы из тех, кто верит в силу чисел, я планирую показать вам ТОЛЬКО В 3 ЦИФРАХ!!! что хороший проект — это самое мощное оружие для того, чтобы вы знали, как построить дешевый дом.

Что значит строить дешевые дома?

Первое уточнение:

Когда я говорю о строительстве «дешевых» или «дешевых» домов, я не имею в виду низкое качество. Я не имею в виду маленькие дома или второсортные строительные материалы. Использование в своих интересах сокращения площади или низкого качества строительства является слишком злоупотребляемым и не очень творческим ресурсом.

Я не хочу быть еще одним «грешником».

Мы говорим о строительстве домов в соответствии со стандартами и размерами среды, которые все хотели бы иметь. Или, по крайней мере, то, что позволяет ваш бюджет или финансирование.

Сколько стоит построить дом

Чтобы лучше понять, сколько стоит построить дом, я приведу числовой пример. Это будет легко.

Хотя трудно делать какие-либо обобщения, давайте рассмотрим пример дома со следующими характеристиками:

• Стоимость строительства 800 x м2
• 150 м2 застроенной площади

Уточним, что стоимость является справочной величиной, которая варьируется в зависимости от экономической реальности каждой страны. Это будет зависеть от рынка, типа постройки и соотношения между ценой доллара и местной валюты. Этот пример послужит нам, в основном, для измерения важности сбережений.

Если у вас есть сомнения относительно того, что означает стоимость x м2, вы можете уточнить («Как рассчитать стоимость строительства?»)

Советы по строительству доступного жилья я разделю на две части.

➤ 1: Невеста и тот, кого вы с нетерпением ждете больше всего. Вы увидите, как с помощью 3 правильных решений вы сможете сэкономить на строительстве НАМНОГО БОЛЬШЕ, чем с любым другим каталогом советов.

➤ 2:  Я расскажу вам о других шагах, чтобы построить дом, сохраняя ДАЖЕ ДО ТОГО, КАК ВЫ НАЧНЕТЕ СТРОИТЬ. Мы покажем, что для строительства доступных домов ОДНО умное решение стоит больше, чем СТО непродуманных.

Трудно поверить? Но это возможно.

# 1- Материалы для строительства дома: один из способов сэкономить

Хороший архитектурный проект должен включать количество материалов. В чем его полезность?

Должен включать подробный расчет материалов для строительства дома: цемент, песок, железо, камень, кирпич, листы, металлоконструкции, полы и т. д. Этот список позволит вам узнать, например, что строительство для вашего дома потребуется, скажем, около 300 мешков цемента.

Какую стратегию сэкономить при строительстве?

✅ ФИНАНСОВАЯ СТРАТЕГИЯ: Вы можете себе представить, что запрашивать цену за 1 МЕШОК цемента и за 300 мешков

Очевидно, что цена цемента будет другой. Те же критерии, применяемые к остальным материалам, позволят добиться значительной экономии строительных материалов. Большая разница будет в объеме покупки, которую вы будете делать.

Да, но сколько? Тогда давайте цифры.

Материалы для строительства дома обычно составляют около 40% от общей стоимости строительства дома. Как вы думаете, сколько можно сэкономить на крупной покупке? 10%?

Давайте будем менее оптимистичны и скажем, что вы сэкономите половину или 5%. Наверняка экономия материалов будет больше… но давайте будем «пессимистичны». Чтобы не загружать вас математическими выкладками: для дома в примере скидка на материалы 5% будет означать экономию около: 2400 долларов.

Экономия, которую вы не смогли бы получить, если бы у вас не было учета материалов.

# 2- Как покупать полы: еще один совет по снижению затрат на строительство

Рынок предлагает вам такой широкий выбор полов, и то, что должно помочь вам в выборе, в конечном итоге еще больше сбивает вас с толку. Возьмем, к примеру, керамический или фарфоровый пол, которые являются наиболее распространенными.

Существует так много разных цен, что неудивительно, что разница до 300% между разными типами полов для дома. У нас может возникнуть соблазн предположить, что пол, который стоит в три раза больше, чем другой, имеет качество в 3 раза выше. Но это ПОЧТИ НИКОГДА.

Иногда то, что они хотят взимать с нас, это просто клеймо; другие — это мода или просто новинка на рынке. Правда эта разница не влияет, НЕ НА ВЗГЛЯД! к качеству материала. Проконсультируйтесь со специалистами умного города столицы

Расскажу вам интересный случай, доказывающий преимущества грамотного выбора для снижения стоимости строительства дома.

Однажды мне пришлось руководить работой на площади более 300 м2. В какой-то момент было принято решение сделать покупку квартиры почти на 20 долларов США за м2 дороже, чем оцениваемый второй вариант. Прямая причина заключалась в том, чтобы связать более высокую цену с более высоким качеством.

Убедившись, что такой разницы не существует, я рекомендовал купить второй вариант, который дал нам отличные результаты. Я позволю тебе сделать сберегательный счет на это дело.

Давайте вернемся к нашему примеру и будем менее оптимистичны. Представим, что совет вашего архитектора позволяет сэкономить на этаже дома вместо 20 всего 12 долларов США х м2, что является цифрой более чем возможной.

Для дома в примере выбор этого этажа сэкономит деньги (только для этажа дома), не менее: u $ s 1800 !!! Экономия, которую вы не смогли бы сделать, если бы у вас не было совета в нужный момент.

u $ s 1800: Вторая цифра и второй способ сэкономить

#3- Как снизить бюджет на строительство дома: избавиться от бесполезных квадратных метров

проект, чтобы сделать набросок «маленький рисунок». Намерение, безусловно, состоит в том, чтобы помочь архитектору лучше понять, какова идея его идеального дома. Самые строгие занесут растение в лист прямоугольной формы, в котором квадраты будут эквивалентны 1 м. Так возникнет последовательность сред, связанных друг с другом стенами и циркуляциями.

Для этих проектов очень характерно значительное количество того, что я называю бесполезным m2 . Другими словами, бесполезная площадь, которая не поможет снизить цену на строительство дома. Ситуации будут включать:

• Изношенная поверхность во внутренних циркуляциях в окружающей среде;
• Длинные коридоры, соединяющие разные сектора дома;
• Спальни 4 x 4 м с излишком 1,5 м2, которые не повышают их полезность.

Чтобы понять, как построить недорогой дом, для достижения экономии необходимо хорошо изучить проект.

✅ СТРАТЕГИЯ ПОВЕРХНОСТИ: Сократите ненужный трафик и оптимизируйте размеры различных помещений, уважая идею комфорта. Наверняка таким образом удастся уменьшить хотя бы 10 м2!! того дома, который мы собираемся взять за образец

И даже больше: предположим, что те 10м2, которые можно уменьшить, не складываются в стоимость за м2, которую мы изначально оценили. Будучи менее уверенными, давайте посчитаем, что они стоят на 30% меньше (просто чтобы не быть оптимистичными).

Как построить дешевый дом шаг за шагом

До сих пор вы могли убедиться, что можно строить доступные дома без снижения качества жизни. Но, конечно, это были только 3 ЦИФРЫ.

Если экономия почти 10 000 долларов всего за три решения казалась малой, давайте перейдем к другим примерам. Как я и обещал, я дам вам другие шаги, чтобы построить дом, экономя деньги и показывая их в цифрах.

Снижение стоимости строительства за м2: еще одна идея построить дом по доступной цене

К настоящему моменту вы уже поняли важность принятия правильных решений при строительстве собственного дома.

Как вы можете себе представить, это не единственные предметы, с помощью которых можно снизить затраты, чтобы получить недорогой дом. Итак, давайте посмотрим, как продолжать экономить.

а) Построй свой дом Экономия: Использование хорошей теплоизоляции

Теплоизоляция

Теплоизоляция экономит энергию. Важный пункт для снижения затрат на строительство

Многие люди считают, что кондиционирование помещений решается только с применением систем отопления или кондиционирования.

Позвольте мне вывести вас из заблуждения; ЭТО НЕ ТАК.

Я знаю, что трудно представить, что комфортную температуру в помещении можно поддерживать на постоянной основе. Мы сразу подумали о какой-то системе или технологическом устройстве для ее обслуживания. Но НИКТО не учитывает очень важный фактор:

Дома с плохой теплоизоляцией – это настоящее «сито», которое пропускает или пропускает тепло, когда мы этого не хотим.

В рамках бюджета построить дом, значит, безопасный паспорт увеличить (неосознанно) цену квадратного метра.

Основной причиной этого явления является плохая теплоизоляция различных частей дома.

Если единственным боевым оружием, которое у нас есть, чтобы защитить себя, является неразборчивое использование энергии: нам конец! Энергия — это деньги, а деньги — это расходы, которые обязывают нас на всю жизнь.

Когда вы строите без советов, вы в конечном итоге полагаете, что отсутствие затрат на теплоизоляцию — это хороший способ сэкономить при строительстве. Но правда в том, что это мелкое рассуждение, за последствия которого мы расплачиваемся позже.

Я один из тех, кто считает, что единственное, что можно сделать в таких случаях, это отложить первоначальные расходы, чтобы позже делать это ежемесячными платежами каждый раз, когда мы оплачиваем счета за электроэнергию.

Теплоизоляция: расходы или инвестиции ?

Ниже приведены основные различия между расходами и инвестициями.

Если мы тратим, то платим только за то, что получаем взамен, и на этом дело заканчивается.

Если мы инвестируем, мы делаем это с воодушевлением и уверенностью в получении большей выгоды в будущем.

Вот почему инвестиции в хорошую теплоизоляцию так важны. Это будет один из шагов по строительству дома, который поможет сократить расходы на энергию в будущем.

Вам нужны данные, чтобы убедить вас в эффективном строительстве дома? Давайте рассмотрим несколько примеров того, как построить экономичный дом с правильными инвестициями в теплоизоляцию.

➤  По оценкам, около 65% расхода энергии в доме приходится на отопление и охлаждение. Остальные 35% на освещение и электроприборы. Хорошая теплоизоляция позволила бы сэкономить до 50% затрат на электроэнергию для регулирования температуры в доме.

А в вашем доме как они? Вы хотите знать советы, чтобы сделать ваш дом более эффективным, чем когда-либо.

Имея на руках счета за газ и электроэнергию, я призываю вас всех самостоятельно разобраться в оценке. Подумайте о 65%, которые вы тратите на кондиционирование температуры, а затем представьте это значение НА ПОЛОВИНУ, если бы у вас была хорошая теплоизоляция.

➤ 30% энергии теряется из-за плохо изолированных частей дома. В Европе был сделан вывод, что за счет надлежащей теплоизоляции дома можно сэкономить 400 евро в год. В таких местах, как Техас (США), такая же экономия оценивалась примерно в 1000 долларов в год. Здесь и везде это огромные деньги.

Как обеспечить хорошую теплоизоляцию дома?

Хотя эти комментарии не предназначены для того, чтобы стать технической статьей, вот несколько примеров теплоизоляции, такой как изоляция из распыляемой пены Fort Worth.

➤ Около 9% энергии, уходящей через стены, теряется через стекло в проемах. Использование двойного остекления Bristol (DVH) представляет собой отличную теплоизоляцию для окон. Используя эту систему, вы можете уменьшить эти потери до 70%, то есть в течение всего года.

➤ Такие материалы, как пенополистирол (пенополистирол), представляют собой очень хорошую теплоизоляцию для стен. Их применяют в виде плит, а также прячут внутри стен и потолков или за внутренними плитами из гипсового камня.

20 полистирольных панелей толщиной 30 мм, EPS …

➤ Полиуретан, нанесенный в виде спрея, обладает изоляционной способностью в 4 раза большей, чем пенопласт такой же толщины. Укладка на потолки является одной из лучших форм теплоизоляции дома.

➤ Главный производитель теплоизоляции в Аргентине сделал расчет для дома из полнотелого кирпича толщиной 30 см с черепичной и деревянной крышей. Изоляция из стекловаты толщиной 10 см на потолке и 5 см на стенах снижает затраты на отопление в 2,5 раза и на охлаждение в 5 раз.

При таких мерах цена за квадратный метр действительно становится падающей. Если вы хотите узнать о других способах сэкономить, по этой ссылке я расскажу вам, какой самый дешевый и экологичный утеплитель для вашей кровли.

b) Расходы на теплоизоляцию дома

Подсчитано, что инвестиции в правильную и эффективную теплоизоляцию не превышают 1% стоимости строительства дома (да, сэр, только это). Кроме того, расходы могут быть амортизированы в течение периода не более 5 или 7 лет.

С этого момента будет ВСЯ ЖИЗНЬ, чтобы продолжать экономить в двух значениях:

Энергия, чтобы быть бережным к окружающей среде, и

Деньги, чтобы быть довольным нашей совестью и нашим бюджетом.

в) Как сэкономить на строительстве: Расположение «Мокрых помещений»

Да, знаю; странно звучит это «мокрое помещение». Так мы обычно называем в новостях о недвижимости помещения, обслуживаемые водопроводом и канализацией, такие как ванная комната, прачечная и кухня.

Но что может навести нас на мысль, что можно строить дешевые дома, группируя эти помещения?

Стоимость м2 работы – это число, которое получается в результате усреднения стоимости строительства окружающей среды любого дома. С одной стороны те, что, как правило, дороже (ванная, прачечная, кухня), с другой — дешевле (спальня, столовая, гостиная).

С одной стороны, «дешевые» места (если их как-то назвать) — это пространства с полами, стенами и потолками. У «дорогих» помимо этого будут покрытия, унитазы, аксессуары, водостоки, водопроводные и газовые трубы и т. д., что будет способствовать удорожанию их стоимости.

Вы тогда вообразите, что в рамках этой «завышенной» стоимости средства и канализация имеют к ней непосредственное отношение.

Как расположение ванных комнат, прачечных и кухонь влияет на снижение затрат?

Сам факт попытки аппроксимировать или, почему бы и нет, «группировать» влажные помещения влияет на стоимость. Это акт проектирования, который сокращает маршрут трубопроводов и объектов, которые их снабжают. Это особенно важно в проекте доступного жилья, где за счет повторения ресурса достигается значительная экономия.

Это правда, что не всегда возможно сделать эту схему распределения совместимой во всех домах. Но не будем забывать, что здесь речь идет о том, как построить доступный дом, и в этом смысле стратегия имеет свой вес.

Вам нужны цифры, чтобы доказать это. Итак, давайте посмотрим:

Учтите, что санитарная установка среднего дома составляет около 7% его стоимости. Группировка санитарного ядра может привести к снижению затрат в этой области на 25%.

Интересный факт с цифрами применительно к нашему примеру, который мы видели ранее. В доме площадью 150 м2 мы могли бы сэкономить около 2100 долларов США. Хотя ценность по отдельности кажется не очень актуальной, в рамках общей стратегии она более чем интересна.

Мне нравится думать, что «стакан наполняется понемногу».

г) Недорогие материалы для возведения стен: дома с меньшим количеством стен?

Пожалуй, это самый очевидный из аргументов: «Меньше стен я строю, меньше денег трачу. Несмотря на то, насколько это очевидно, многие проекты «сделано в домашних условиях» заканчиваются НАМНОГО БОЛЬШЕ стен, чем необходимо.

У нас есть естественная склонность мыслить в фрагментарной среде, которая исходит из привычки жить в домах нашего детства. В тех домах, спроектированных несколько десятилетий назад, помещения были сильно разделены.

Два символических случая:

➤ Стена, которая отделяет дом от гостиной (или гостиной) размером 3 х 3 метра перед домом: в таком же порядке и с полами, такими же блестящими, как в день, когда она была закончена. мебель, очевидно, из-за отсутствия использования. Могли бы вы представить большую гостиную-столовую без мешающей стены?

➤  Не менее известная «стена предубеждений» (беспорядок, запахи и т. д.), отделяющая мини-кухню от ежедневной столовой: именно эта стена в итоге заточила домохозяйку в ее тюрьме из кастрюль и посуды, изолированы от остальной семейной деятельности. Что, если мы представим себе бар или зону для завтрака, которая разделяет обе среды, не нарушая плавности пространства?

Те же самые критерии интеграции, примененные к дизайну всего дома, могут помочь уменьшить количество стен (и денег).

Насколько можно снизить стоимость дома, сократив количество стен?

А теперь экономический аргумент.

На стены дома приходится около 18% всех инвестиционных затрат. К этому добавим тот факт, что возводя меньше стен, мы также сэкономим на фундаменте и штукатурке тех, которые не возвышаются: «Цена квадратного метра вниз».

Мы не хотим перегружать вас техническими подробностями, поэтому давайте упростим тему. Упомянутые 3 статьи (стены, фундамент и штукатурка) составляют ТРЕТЬЮ ЧАСТЬ стоимости дома.

Предположим, что нам удалось уменьшить количество стен только на 10% для дома в нашем примере. Таким образом, мы бы сэкономили на стоимости строительства около 3600 долларов США. Только для рационального дизайна, который оптимизирует пространство и улучшает обитаемость дома.

e) Снижение затрат на строительство за счет планирования работ

Обычно мы склонны думать, что цена строительства дома получается только из простого уравнения: сложения стоимости материалов и стоимости рабочей силы. Хотя мы не ошибаемся, проблема в «единственном».

Необходимо учитывать, что строительство дома включает в себя и косвенные расходы, не СВЯЗАННЫЕ с выполнением самой работы. Среди них финансовые расходы, такие как авторизация, разрешения, кредитные сборы, работа или страхование имущества .  Они идут параллельно строительству и происходят по мере продолжения работ.

Давайте подумаем об этом проще. Хотите, чтобы ваш дом был построен за меньшее время? Я обесцениваю ответ, поэтому скажу, что добиться этого вполне возможно при адекватном программировании каждого из этапов строительства.

Как сэкономить деньги, планируя строительные работы?

Очень важно перед началом строительства своего дома знать:

• Какой кампус будет отвечать за его проведение
• Каковы вероятные сроки завершения строительства дома?
• Оцените дату вступления в должность и выхода каждого из задействованных профсоюзов (каменщиков, сантехников, электриков, маляров и т. д.)
• Вам необходимо избегать любых перерывов в работе, всегда предоставлять материалы до точного времени, чтобы сэкономить время и обеспечить непрерывность работы.
• Чтобы избежать препятствий, между рабочими группами должна быть идеальная координация и взаимопонимание.
• Распределите Обрадор (различные участки работы), чтобы облегчить движение внутри него, облегчив маршруты.
• Для всего этого вам явно понадобится профессионал, (я бы сказал, архитектор), который отвечает за направление работ. Ознакомьтесь с инфографикой от SB Skills Solutions.

Вероятно, вы также считаете, что размеры вашей конструкции не оправдывают такого развертывания. Уверяю вас, что одни и те же критерии применимы как к крупному проекту, так и к недорогому дому, и преимущества одинаковы. Чтобы подвести итог этой статье по пунктам, просто прочитайте приведенную ниже информацию.

Чем быстрее вы закончите свой дом, тем быстрее вы будете в нем жить

Чем быстрее вы перестанете арендовать жилье, тем МЕНЬШЕ будет ваш строительный стресс и тем ЛЕГЧЕ будет ваша жизнь.

Закрывается со всех сторон.

7 идей по созданию недорогого дома без усадки поверхностей

Давайте посмотрим, что вы можете начать прямо сейчас, чтобы построить свой дом, потратив меньше денег:

• Иметь хороший запас материалов: Планировать объемные закупки и лучше стоит
• Правильный выбор полов: Лучший пол не всегда самый дорогой
• Устранение бесполезных м2 : Хорошо разработанный проект сводит к минимуму мертвые зоны, коридоры и маршруты, которых можно избежать
• Хорошая теплоизоляция: Вложение всего 1% от стоимости дома снижает затраты на энергию на ВСЮ ЖИЗНЬ.
• Группировка «влажных помещений»: Минимизация расходов на инфраструктуру благодаря удачному расположению ванных комнат, кухни и прачечной
• Уменьшение количества стен: Меньшее количество стен означает меньшие затраты на материалы и рабочую силу

График строительных работ: Прежде чем вы закончите работу, вы снизите непроизводительные затраты

Какой самый дешевый способ построить дом в Австралии?

org/BreadcrumbList»>
1. Дом
2. Ремонт

Советы и рекомендации. — по Рис Маккей

Какой самый дешевый способ построить дом в Австралии? Ну, это принять как можно больше экономических решений, не ставя под угрозу целостность или качество дома.

СМОТРЕТЬ: Сократите расходы с транспортным контейнером домой

Построить недорогой и качественный дом будет непростой задачей, но, пойдя на разумные компромиссы и немного потрудившись, вы сможете справиться с этой задачей. Если вам нужна дополнительная помощь в строительстве недорогого дома, вы можете воспользоваться калькулятором стоимости строительства, чтобы немного упростить составление бюджета.

Мы знаем, что это легче сказать, чем сделать, поэтому мы придумали несколько советов, которые помогут вам снизить затраты на строительство.

Как сократить расходы при строительстве дома

Стройте только то, что вам необходимо дом со спальней может прекрасно содержать вас и вашу семью. Поскольку затраты на строительство основаны на оборудовании и комнатах, которые будут в доме, вы можете сократить расходы, планируя свой дом только с учетом того, что вам понадобится в течение следующих нескольких лет. С ростом цен на жилье большинство австралийцев сокращают свои площади, даже опускаясь ниже среднего размера дома в квадратных метрах.

Getty

Строительство в менее населенных городах

Если вы ищете недорогой участок, вам лучше всего выбрать столицу Австралии. Согласно отчету UDIA «Состояние земли» за 2020 год, в Аделаиде по-прежнему находятся самые доступные участки в стране со средней ценой в 175 тысяч долларов.

В отличие от этого, участки в более густонаселенных городах страны будут стоить вам гораздо меньше по более высокой цене. В таких городах, как Сидней, Мельбурн и Канберра, самые высокие медианные цены на землю в стране составляют от 300 000 до 500 000 долларов, несмотря на то, что их участки меньше, чем в более доступных городах.

Тем не менее, если вы не можете позволить себе строительство на своей земле, вы все равно можете построить красивый и недорогой дом в таунхаусе или дуплексе. Для настройки может потребоваться немного больше работы, поскольку у вас не будет полного контроля над пространством, но ваши общие затраты на строительство, вероятно, будут намного дешевле.

Если вы хотите купить сразу, отправляйтесь в Дарвин, австралийский город с самыми дешевыми ценами на жилье, в среднем 398 885 долларов США. За ней следует Аделаида с $444 321.

Getty

Найдите подходящий участок для строительства

Если вы решите построить отдельно стоящий дом на собственном участке, важно выбрать участок, который уже подходит для строительства, так как внесение изменений может стоить вам много денег.

Во-первых, вам нужно найти участок с подходящей почвой. Ровная коренная порода идеальна, потому что она не будет скользить или двигаться со стоком воды, но большинство строителей все же могут работать на суглинистой или песчаной почве. Выбранный вами участок также должен иметь ровную поверхность, потому что специальные фундаменты или дополнительные подпорные стены, необходимые для наклонных участков, могут добавить тысячи долларов к вашим затратам на строительство.

В идеале участок должен быть уже подключен к основным коммуникациям, таким как отопление, электричество и вода. В противном случае вы потратите много денег и времени на согласование между строителями и поставщиками коммунальных услуг. Наконец, вы должны убедиться, что участок уже соответствует государственным и федеральным строительным нормам, поскольку вам не разрешат начать строительство, пока это не будет сделано.

Getty

Построить сборный дом

Сборный дом

Вы также можете сэкономить много денег, построив плоский дом вместо дома, построенного на заказ. Индивидуальные проекты домов могут строить красивые дома, но они могут стоить от 3000 до 5000 долларов за м2. Напротив, модульный сборный дом стоит намного дешевле. Даже в таких густонаселенных штатах, как Виктория, у крупных застройщиков, таких как Metricon, есть дома по цене всего 1300 долларов за м2. Плоские дома с обычными планами домов также требуют гораздо меньше времени для строительства, поскольку основные строительные блоки обычно производятся на заводе, а не строятся на месте.

Getty

Дом из морских контейнеров

Сборные дома из морских контейнеров — популярный вид плоского дома. В отличие от традиционных деревянных или кирпичных домов, в них используются перепрофилированные стальные транспортные контейнеры, которые на удивление хорошо работают в качестве основных строительных блоков дома. Приложив немного усилий, эти грузовые контейнеры могут построить одни из самых красивых домов, которые вы когда-либо видели.

Эти дома часто более рентабельны, чем традиционные дома. В то время как в среднем по стране стоимость строительства дома составляет около тысячи долларов за каждый м2, вы можете получить вдвое больше места по той же цене с морскими контейнерами. Кроме того, с помощью хорошей команды архитекторов, инженеров и строителей вы даже можете построить дом площадью 100 м2 всего за 75 000 долларов США (или 110 000 австралийских долларов).

Морские контейнеры также позволяют легко перемещать дома, так как их сборка и разборка довольно просты по сравнению с традиционными методами строительства.

Учитывая все вышесказанное, сборные дома — это не все доступные дома.