Выгоднее из чего строить дом: Как и из чего дешевле всего строить дом своими руками: обзор вариантов

Как видим, газобетонный и силикатный блок дороже в кубатуре, но существенно выгоднее в итоговой стоимости стен. Не зря же это современные материалы, которые пришли из высокоразвитых стран, где люди умеют считать деньги.

Итак, ответить на вопрос, из чего лучше и дешевле строить в 2022-2023 году, можно так:

– сравнивайте разные материалы – их цены и характеристики, изучайте отзывы, общайтесь со знакомыми и строителями;

– просчитывайте не только стоимость самих блоков, а полностью возведение коробки;

– мониторьте цены, следите за акциями и покупайте материалы при первой же возможности, потому что цены не предсказуемы;

– покупайте сразу все необходимое для возведения коробки. Так вы сэкономите на доставке, привезя все разом, и можете получить скидку за объем. Но покупайте только то, что можно хранить на улице или организуйте место хранения.

Получить расчет стоимости материалов на ваш дом вы можете на сайте.

Также предлагаем вам посетить экскурсию по строящимся домам, пообщаться со строителями и получить ответы на вопросы специалистов завода. Телефон +7 (3452) 500-605 или на сайте.

Читайте также

Возрастная категория сайта 18+

Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г.

ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР — НОСОВА ОЛЕСЯ ВЯЧЕСЛАВОВНА.

ШЕФ-РЕДАКТОР САЙТА — КАНСКИЙ ВИКТОР ФЕДОРОВИЧ.

АВТОР СОВРЕМЕННОЙ ВЕРСИИ ИЗДАНИЯ — СУНГОРКИН ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ.

Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.

Адрес редакции: 625003 OOO «Комсомольская Правда-Тюмень», Тюмень, ул. Гранитная, 4 Редакция: (3452) 699-912, tumenkp@phkp. ru Главный редактор — Косенчук Алексей Анатольевич. Реклама: (3452) 699-615, 89199514208, [email protected]

Исключительные права на материалы, размещённые на интернет-сайте www.kp.ru, в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране результатов интеллектуальной деятельности принадлежат АО «Издательский дом «Комсомольская правда», и не подлежат использованию другими лицами в какой бы то ни было форме без письменного разрешения правообладателя.

Приобретение авторских прав и связь с редакцией: [email protected]

покупка готового дома или строительство «с нуля» коттеджа по своему проекту?

Что лучше — купить готовый коттедж или приобрести участок и построить на нем новый дом? Плюсов строительства дома по своему проекту больше, но доводы в пользу покупки готового дома тоже есть. Разберемся подробнее.

Плюсы покупки готового дома

1. Не нужно ждать окончания строительства, выбрали дом, оплатили и можно сразу же отмечать новоселье.

2. Не потребуется вникать в детали строительства, выбирать подрядчика, разбираться в плюсах и минусах разных материалов и технологий и т. д.

1. Можно построить дом, который на 100% соответствует вашим требованиям. Расположение на участке, площадь, количество этажей, материалы, планировки, отделка — все это выбираете только вы. В случае с покупкой готового коттеджа неминуемо придется идти на компромиссы.

2. Если выбрать надежного подрядчика и следить за ходом строительства, вы можете не опасаться неприятных сюрпризов. В готовом же доме вас может ожидать немало скрытых дефектов, о существовании которых порой даже сложно помыслить! Бывали случаи, когда к нам обращались заказчики, которые после приобретения готовых домов пережив первую зиму с ужасом принимали решение о продаже дома. Причиной являлись, например, сифон из стен, закрытых отделкой, что говорит о некачественном строительстве. Устранить такие деффекты – весьма не дешево: демонтаж отделки, утепление, повторная отделка. С переделкой связаны не только расходы, но и нервы, и время. Также бывают случаи, когда в поисках причин при вскрытии отделки обнаруживаются серьёзные нарушения технологии строительства, нарушения конструкции, черная плесень и т.д. и владелец дома встаёт перед выбором: или перестраивать дом, попадая на серьёзные незапланированные расходы или продать дом следующему «счастливчику». Т.е. в этом аспекте готовый дом – это лотерея!

3. С финансовой точки зрения строительство собственного дома однозначно выгоднее покупки готового дома как минимум на 30%. Верхней планки тут вообще нет, всё зависит от аппетитов продавца. За готовый дом продавец всегда набрасывает процент сверх себестоимости, реально затраченной на строительство и отделку.

4. Если бюджет сильно ограничен, строительство и отделку можно разбить на несколько этапов.

5. Энергетика нового дома, в котором ещё никто не жил очень отличается от энергетики дома, в котором уже жили другие люди.

6. Если выбрать современные материалы и строительную компанию, для которой соблюдение сроков — не пустой звук, то построить дом можно за очень короткое время. Например, в компании «Термовилла» дом из СИП-панелей возводят за 15-30 дней (в зависимости от площади и количества этажей)! Отделка дома и проведение инженерии как правило при соблюдении последовательной технологии отделки занимает около 2-х месяцев. То есть, через 3 месяца с момента возникновения идеи строительства собственного дома из Сип-панелей, Вы можете уже заехать и жить в нем!

Подводим итоги

Как научиться строить дом (8 шагов)

Строительство дома может быть изнурительным, но когда оно закончено, это одно из самых приятных занятий. Однако, прежде чем вы сможете начать строить дом самостоятельно, вам сначала нужно убедиться, что у вас есть вся необходимая информация. Научить себя строить дом, будь то для себя или кого-то другого, требует много времени и усилий, но это возможно.

Вот 8 шагов, которые нужно предпринять, чтобы научиться строить дом:

1. Правила исследования собственности.
2. Узнайте о различных стилях домов.
3. Понять фундамент.
4. Узнайте, как составлять бюджет.
5. Узнайте, какие материалы вам нужны.
6. Разбираться в сантехнике и электрике.
7. Пройдите практический курс строительства.
8. Спросите профессионалов.

Хотя эти аспекты необходимо изучить, когда вы учитесь строить дом, есть также много более сложных элементов. Читайте дальше, чтобы узнать больше о том, как научиться строить дом, включая все законы и правила.

1. Изучение правил собственности

Выбор недвижимости — это одно из первых дел, которое вам нужно будет сделать после принятия решения о строительстве дома. Однако, прежде чем покупать недвижимость, вы должны сначала изучить правила собственности в этом районе — они могут ограничить вашу способность построить дом своей мечты, и вы должны знать, во что вы ввязываетесь, прежде чем совершить покупку.

Владение землей, хотя и прекрасно, не означает автоматически, что вы можете делать с ней все, что захотите. Существуют правила и положения, которым вы должны следовать, и разрешение, которое вам необходимо получить, прежде чем что-либо строить.

Изучение правил собственности может включать в себя получение разрешения на участок, знание строительных норм и правил, а также понимание законов о зонировании. Эти аспекты очень важны, поэтому знание их и соблюдение — единственный способ построить дом на своем участке. Ниже я расскажу о каждом правиле.

Утверждение участка

Получение разрешения на строительство участка имеет важное значение. Даже если на участке уже есть дом, рекомендуется убедиться, что ваш участок по-прежнему является утвержденной строительной площадкой, поскольку законы могут измениться. Однако, если вы купили пустую землю для строительства, вам сначала необходимо получить одобрение вашего участка у лицензированного профессионального инженера.

Инженер сможет создать проект вашей септической системы на основе земли, включая тип почвы на земле.

Перед началом строительства вам также потребуется разрешение. Получение разрешения имеет важное значение, так как без него вы не можете ничего строить по закону. Получение разрешения иногда может быть длительным процессом, особенно для строительства дома, поэтому вам следует учитывать время и получить разрешение как можно скорее.

Строительные нормы и правила

Строительные нормы и правила необходимо соблюдать, когда речь идет о структуре здания. Изучение этих кодов необходимо, чтобы знать, как построить дом, так как этим кодам нужно следовать. Международный строительный кодекс (IBC) охватывает стандартные нормы и правила, которым следуют США и многие другие страны.

IBC известен заботой о здоровье и безопасности населения. Он включает в себя новые технологии, прост в использовании и коррелирует с другими кодексами, такими как семейство кодексов ICC.

Чтобы следовать таинствам, вам сначала нужно узнать, каковы ваши местные таинства. Даже если ваш участок одобрен для строительства, ваши местные постановления могут ограничивать размер или высоту постройки. Поэтому хорошей идеей будет обратиться в местное правительство или мэрию, чтобы узнать правила.

Если ваша земля находится в районе, где действует Ассоциация домовладельцев (ТСЖ), вам также следует ознакомиться с требованиями района для строительства чего-либо.

Законы о зонировании

Законы о зонировании — еще одна вещь, которую нужно изучить перед строительством. Отдельные округа или города контролируют законы о зонировании, поэтому законы могут различаться в зависимости от того, где вы находитесь, поэтому вам нужно убедиться, что вы получаете правильную информацию.

Законы о зонировании регулируют размер участков в определенных областях и то, для чего вы можете использовать эти участки. Существует четыре основных классификации участков, регулируемых законами о зонировании:

• Сельскохозяйственные
• Коммерческие
• Жилые
• Промышленное

Могут быть исключения из законов о зонировании, и классификации зонирования могут меняться.

2. Узнайте о различных стилях домов

Чтобы научиться строить дом, вам нужно знать все о различных стилях домов. В разных стилях домов используются разные методы строительства, и изучение разных стилей позволяет вам решить, какой из них вам больше нравится. Затем вы можете сосредоточить свое образование на этом варианте, а не тратить время на изучение других стилей, которые вы никогда не будете использовать.

Если вы только что купили землю и планируете построить дом, вы, вероятно, уже знаете, какой тип вам нужен. Если это так, было бы лучше изучить все, что вы можете об этом конкретном стиле дома, чтобы составить надежный план дома.

Стиль вашего дома также может быть похож на стиль других домов вокруг вас, если поблизости есть ТСЖ. Тем не менее, это то, что вам придется выяснить с помощью исследований.

В блоге Spruce перечислены многие популярные стили домов. Ниже я также расскажу о некоторых из самых популярных стилей домов и о том, что нужно для строительства каждого из них.

Кейп-Код

Дома в стиле Кейп-Код обычно представляют собой одноэтажные здания с центральным дымоходом. Этот домашний стиль возник в 17 веке и был спроектирован и построен, чтобы выдерживать штормовую погоду в регионе Кейп-Код. Поэтому эти здания строились прочными, и с течением времени общий стиль оставался прежним.

Craftsman

Дома в стиле Craftsman, также называемые американским стилем Craftsman, сегодня становятся все более и более популярными. Некоторые примечательные особенности этого стиля включают камень ручной работы или изделия из дерева, глубокие выступы, остроконечную крышу и квадратные колонны, поддерживающие крышу крыльца. В то время как дома в стиле ремесленников были первоначально популярны в 1930-х, в последнее время этот стиль переживает возрождение.

Модерн

Дома в стиле модерн — это один из новых стилей, разработанный с использованием новых строительных технологий и ориентированный на минималистский подход. Поэтому в этом стиле часто используются бетон, стекло и сталь, и он менее красочный или «занятый», чем другие домашние стили, что придает ему очень расслабленную атмосферу.

Сельский дом

Исторически сложилось так, что дома в стиле фермерского дома включали в себя сарай (как следует из названия, сочетание дома и сарая) или отдельное помещение для животных. В то время как общий вид и стиль остались прежними, фермерские дома теперь являются символом сельскохозяйственной жизни, даже без ферм, прикрепленных к собственности. Дом современный и простой и, как правило, больше по размеру. Обычно стиль фермерского дома сегодня включает в себя множество белых и черных тем.

Коттедж

Дом в стиле коттеджа маленький, причудливый и уютный. Хотя его часто считают старомодным, это небольшое жилище, и стиль обычно остается скромным. В то время как коттеджный дом имеет другие значения в разных странах, в Соединенных Штатах вы обычно видите коттеджи в сельской или полусельской местности.

Хижина

Хижины или бревенчатые хижины, как правило, значительно отличаются от других стилей. Это были первые дома, построенные поселенцами в США. Считается, что первые бревенчатые хижины в стране были построены в 1600-х годах. Первые срубы в стране были построены по финской технологии из сросшихся бревен с насечками. Хотя хижины могут быть построены путем сбивания бревен гвоздями, они не так конструктивно прочны, как хижины с блокировкой.

3. Понимание фундамента

Фундамент дома — самая важная часть дома. Плохой фундамент делает дом небезопасным и непригодным для жизни, поэтому установка прочного и безопасного фундамента — это самое важное, что вы можете сделать, когда дело доходит до строительства дома. Существуют различные типы фундаментов домов, и в зависимости от выбранного стиля дома можно определить необходимый тип фундамента.

Например, если в доме, который вы строите, есть подвал, необходим цокольный фундамент. Тем не менее, вы должны учитывать район и погоду, так как подвалы подвержены затоплению. Так что, если в районе много дождей, подвал и цокольный фундамент могут быть не лучшей идеей.

Плитный фундамент является наиболее часто используемым фундаментом. Плитный фундамент обеспечит самый прочный дом, а также один из самых дешевых фундаментов.

Подпольный фундамент — еще один распространенный тип фундамента. Этот фундамент поднимает дом и оставляет около 2 футов (0,61 м) пространства под домом.

Изучение этих фундаментов, знание того, какой из них лучше всего подходит для вашего дома, и знание того, как правильно заложить фундамент, необходимы для общей безопасности вашего дома. Поэтому это одна из самых важных вещей, которую нужно усвоить, когда учитесь строить дом.

4. Узнайте, как составлять бюджет

Когда вы впервые решаете построить дом и начинаете делать первые шаги, легко переборщить, что может привести к тому, что вы потратите гораздо больше денег, чем у вас есть. Поэтому очень важно знать свой бюджет на сборку и разбивать этот бюджет на разные части сборки. Стоимость строительства дома постоянно меняется, и бюджет у всех будет разный. Однако простое знание своего бюджета очень поможет.

При составлении плана бюджета не забывайте включать мелкие расходы и не бойтесь осмотреться. Не соглашайтесь на первое, что вы видите, и проведите некоторое исследование, прежде чем совершить покупку. Это может помочь сократить некоторые расходы.

5. Узнайте, какие материалы вам нужны

Для строительства дома требуется много материалов, которые могут показаться огромными. Поэтому важно знать, какие материалы необходимы для строительства дома. Вам нужны не только строительные материалы, такие как дерево, бетон или стекло, но если вы хотите научиться строить дом самостоятельно, вы также должны знать, какое строительное оборудование вам нужно.

Компания Southland Custom Homes предлагает отличный подробный контрольный список, с которым вы можете ознакомиться здесь. Этот контрольный список включает в себя все необходимое для строительства индивидуального дома. Контрольный список в основном охватывает все, что вам нужно сделать, от начала до конца, но внутри есть материалы, так что это отличный способ оценить, что вам нужно.

6. Разбираться в сантехнике и электрике

Строительство дома — это не просто заливка бетона и каркас. Много внимания уделяется планировке, особенно когда речь идет о сантехнике и электричестве. Сантехнические и электрические линии устанавливаются до любой установки и установки гипсокартона.

Когда дело доходит до сантехники, вам необходимо спроектировать и спланировать всю водопроводную систему до начала строительства. Это включает в себя выяснение того, куда будет идти централизованная водопроводная система и как она будет подключаться к каждой комнате, в которой требуется водопровод. Как правило, профессионал сможет сказать вам, безопасна ли ваша конструкция сантехники.

Как и сантехника, электрическая проводка проектируется до строительства дома. Хотя вы можете исследовать лучшие места для электропроводки в вашем доме, лучше всего принести планы вашего дома электрику.

7. Пройдите курс практического строительства

Во многих местах предлагаются курсы практического строительства. Вы можете регулярно посещать занятия по строительству, что отлично подходит для получения знаний, но чтобы научиться строить дом, вам нужен практический опыт. Shelter Institute — это компания, которая предлагает практические курсы по строительству и проектированию зданий.

Эта компания предлагает долговечные и адаптируемые строительные технологии и даже предлагает онлайн-курсы для просмотра.

Если курсы не для вас и вы хотите получить больше знаний, подумайте о том, чтобы почитать о строительстве. Книга Эдварда Аллена «Научи себя строить» (доступна на Amazon.com) — отличная книга, включающая упражнения по всем основным системам строительства, что делает ее отличным ресурсом.

8. Спросите профессионалов

Хотя вы можете многому научиться с помощью Интернета и курсов, получение опыта или советов от экспертов — лучший способ учиться. Строительство — это сфера деятельности, в которую может войти каждый, поскольку обычно для этого не требуется ничего, кроме аттестата средней школы. Поэтому получить опыт в строительстве не составит труда.

Согласно Действительно, строители проходят обучение на рабочем месте, поэтому опыт не требуется.

Заключительные мысли

Построить дом самостоятельно — это большой труд. Хотя построить дом самостоятельно сложно, этому можно научиться, если вы готовы потратить на это время и усилия. стили дома, а также узнать, как составить бюджет, какие материалы вам нужны, и понять важность фундамента, сантехники и электропроводки.

Несмотря на превосходные результаты исследований, лучший способ научиться строить дом — это пройти курсы строительства или обратиться за помощью к профессионалам.

Где построить дом

Дом — это место, где мы живем. Дом строят не только люди, каждое живое существо, будь то животные и птицы, строят себе жилище. В то время как основная идея состоит в том, чтобы защитить себя от суровых погодных условий, стихийных бедствий и катастроф, для человека это еще и эмоции. Очень часто решение о строительстве дома и о том, где строить дом, может определяться несколькими причинами, такими как стремительный рост арендной платы, растущая семья, стремление к комфорту и т. д.

После того, как вы решили построить дом, следующим шагом будет решить, где жить или куда переехать. Выбор лучшего места для покупки земли и строительства дома имеет решающее значение по нескольким причинам, поскольку потребности и предпочтения каждого немного различаются.

Есть несколько вещей, которые следует учитывать при сужении списка того, что нужно искать в новом доме. Обычно это место находится прямо вверху. У вас может быть самый большой и красивый дом в мире, но если он находится в нежелательном месте, вы не сможете им наслаждаться.

Давайте рассмотрим, на что следует обратить внимание, прежде чем строить дом, и это поможет вам принять правильное решение о выборе жилья.

По словам Кэтрин Пулсифер (автора и редактора Words of Wisdom), «дом — это то место, где мы должны чувствовать себя в безопасности и комфортно». Безопасность людей и имущества имеет решающее значение в любом жилом районе. Таким образом, фактор домашней безопасности не следует воспринимать легкомысленно. Прежде чем начать что-либо, вы должны исследовать систему безопасности, доступную на объекте и его окрестностях.

Как правило, мы хотим жить в месте, где мы предпочитаем близость к школам, офисам, больницам, центрам отдыха, торговым центрам, местам отправления культа, друзьям и семье. Жизнь рядом с такими объектами и удобствами сокращает наше время в пути, расходы на топливо и пребывание на открытом воздухе, если мы живем в суровом климате.

Кроме того, мы также хотим жить в местах, куда можно легко добраться по основным дорогам города с минимальным трафиком. Таким образом, наилучшее расположение дома является одним из очень важных факторов, с которым нужно быть осторожным, прежде чем принимать какое-либо решение.

Комфорт означает свободное от стресса жилое пространство, свободное от таких элементов, как жара, холод, темнота, яркость, шум и загрязнение. Чувство комфорта является психологическим, а также субъективным, поскольку оно отличается от человека к человеку.

Таким образом, не всегда просто определить, насколько вам удобно то или иное место. Удобство и безопасность являются важными факторами, но комфорт также должен стоять на первом месте в списке приоритетов.

Если вы думаете о переезде куда-то в новое место, убедитесь, что вы понимаете типичные погодные условия и что вас устраивают окружающие климатические условия, прежде чем принимать решение. Многие упускают из виду этот фактор, но он очень важен.

Прежде чем переходить к фактическому плану дома мечты, необходимо понять стоимость всего проекта. Желаемое местоположение, размер участка, дизайн, маршрут закупки (Закупка — процесс закупки строительных материалов или услуг. Маршрут закупки — выбранный маршрут для перевозки строительных материалов или услуг.), управление проектом, а также тип строительства и качество может повлиять на стоимость.

Доступность подразумевает не только то, сколько вы платите за жилье. Сумма, которую вы платите за налоги и коммунальные услуги, такие как электричество и вода, значительно варьируется от одного города к другому. Так спросите себя, можете ли вы позволить себе все это или нет?

Американский писатель Роберт Фулгам говорит: «Хорошие соседи имеют огромное значение для качества жизни. Я согласен.»

Место, которое вы выберете, может существенно повлиять на то, насколько вы будете счастливы в своем новом доме. Если вы переедете в небезопасный район и окрестности, которые всегда грязные, вы можете оказаться там несчастными. Кроме того, если ваши соседи неприветливы, это может повлиять на ваше счастье.

Если вы собираетесь построить новый дом, стоимость недвижимости является важным фактором, который вам необходимо учитывать, особенно если вы хотите продать ее в будущем.

Домовладельцы обычно недооценивают ценность наличия удобств рядом с их домом. Согласно «Аристотелю», «качество жизни определяется ее деятельностью».

Тем не менее, об этом следует подумать, если у вас есть развлекательные хобби, такие как чтение, прогулки, плавание, игры, медитация и танцы, или вы хотите принять участие в культурных мероприятиях. Если рядом с вами есть такие удобства, как парк, бассейн, детская площадка, центр медитации и т. д., вы, скорее всего, будете счастливы в своем новом доме.

Принимая решение о том, как выбрать район для проживания, неплохо было бы подумать о том, как долго будет длиться ваша ежедневная поездка на работу. Если вы не возражаете против ежедневных подъемов-спусков или драйвов, это может не иметь для вас существенного значения.

Однако, если вы переезжаете в место, которое требует двухчасовой езды каждый день в условиях интенсивного движения, вам может потребоваться пересмотреть местонахождение вашего дома. «Джефф Малган» (главный исполнительный директор NESTA) утверждает: «Чем дольше вы ездите на работу, тем менее счастливым вы, вероятно, будете». Кроме того, имейте в виду, что длительные поездки на работу отрицательно сказываются на качестве вашей жизни.

Социальная связь означает связь с вашим обществом и другими людьми (например, с семьей и друзьями). Если вы работаете социальным работником и вам необходимо регулярно посещать места по социальным причинам, вам следует подумать, где построить дом. Если вы выберете расположение дома с учетом этого, то сможете легко управлять своей личной, профессиональной и общественной жизнью.

Афроамериканский министр Малкольм Икс сказал, что образование — это пропуск в будущее.

Хорошее образование необходимо для подготовки детей к успешному будущему. Вот почему важно выбрать место, близкое к отличным школам, колледжам и университетам. Вы также должны учитывать качество государственных школ, потому что обучение в частных школах может быть очень дорогим.

Как мы уже говорили, есть много важных факторов, которые следует учитывать при выборе лучшего места для дома. Однако, если вы будете помнить об этих соображениях, у вас не возникнет проблем с поиском идеального места для вашего нового дома.

В заключение: лучшие места для постройки дома влияют на многие аспекты вашей жизни, включая качество жизни, выбор школы, продолжительность поездок на работу и социальные взаимодействия. Даже если вы строите дом своей мечты, вы никогда не должны идти на компромисс в его расположении.

Реальность поиска нового лучшего места для переезда влечет за собой широкий спектр важных факторов, многие из которых мы обсудили здесь. Чтобы найти лучшее место для вас и вашей семьи, вы должны сначала определиться со своим приоритетом. Спросите себя, что для вас важнее всего? Тогда сделайте свое исследование и продолжайте искать. Хотя временами это может разочаровывать, вся ваша тяжелая работа и усилия вознаградят вас, когда вы найдете идеальное место и увидите, как строится дом вашей мечты.