Ремонт ванной комнаты в квартире своими руками: Ремонт ванной комнаты своими руками поэтапно: пошаговые инструкции

Идеи ремонта ванной комнаты

Решившись все же на ремонт ванной собственными силами, главное иметь идею, которая бы могла на ваш взгляд значительно улучшить внешний вид и комфорт вашей ванной комнаты.

Но что делать, если идеи нет? В этом случае на помощь вам придут наши фото, на которых представлено множество идей оформления ванной, начиная от самых маленьких и заканчивая крупногабаритными комнатами, где устанавливается не только ванная, но и душевая кабина, джакузи, стиральная машинка и еще множество сопутствующей туалетной утвари.

Возможно, просмотрев подборку представленных фото, у вас родится собственная уникальная идея по оформлению ванной комнаты.

Аквариум в ванной как одна из идей для ремонта

Довольно просто изменить внешний вид в ванной комнате собственными руками, установив туда аквариум с рыбками, которые будут умиротворять, и способствовать расслаблению человека принимающего водные процедуры после суетного дня.

На фоне этого, но без живых рыбок существует специальные материалы, которые помогают стилизовать комнату по морскую тематику, где пол, стены потолок выполнены в одном стиле подводного мира с огромными исполинами в дали и яркими маленькими рыбками на переднем плане.

Примеры подобного ремонта выполненного с помощью установленного аквариума и стилизации под океан можно увидеть на фото.

Ремонт совмещенных ванных комнат своими руками

В большинстве случаев при такой компоновке комнат, многие хозяева стремятся разделить помещения перегородкой и сталкиваются с определенными трудностями. Так как есть риск после установки перегородки получить отрицательный результат, больше похожим на лифтовую кабинку, чем комнату.

Пошаговую инструкцию по недорогому ремонту ванной комнаты с минимальными усилиями, можно увидеть на представленных фото, ознакомившись с которыми вы с легкостью произведете все работы самостоятельно.

Делая самостоятельно ремонт, также не следует забывать и то, что ванная комната относится к помещению с повышенными требованиями к безопасности. Особенно это актуально, когда планируется отремонтировать или модернизировать существующую проводку, с целью улучшения света для принятия ежедневных водных процедур.

Поэтому прокладывая проводку надо помнить, что перепады температуры и постоянная влажность могут стать причиной короткого замыкания.

Собственноручно делается ремонт освещения в виде установки дополнительных светильников, отвечающим всем требованиям безопасности эксплуатации в таких условиях.

Эконом ремонт в ванной

Данный вид ремонта сводится в основном к перестановке оборудования и косметическому восстановлению покрытий стен, потолка и пола. Даже самая незначительная перестановка и небольшая покраска способна преобразить приевшийся интерьер.

Для зрительного восприятия такого ремонта предлагаем взглянуть на подборку фото, где прекрасно видно, что даже при самых минимальных затратах и использования подручных материалов, в том числе и декоративных можно получить отличный результат, который станет гордостью владельца квартиры и будет радовать взгляд довольно продолжительное время.

Фото ремонта ванной комнаты своими руками

Источник.

Ремонт ванной комнаты в хрущевке: порядок работ, дизайн

Ремонт — это вообще непростая затея. В случае с малогабаритным жильем все осложняется маленькими размерами, а в старых домах еще добавляется проблема изношенных инженерных сетей. Их замена — тоже забота хозяев, так как ждать когда их поменяет управляющая кампания можно долго. Вот и ремонт ванной комнаты в хрущевке обычно начинается с замены старых стояков. 

Отличительная черта квартир-хрущевок — маленькие размеры всех помещений. Ванная и туалет настолько маленькие, что даже минимальный набор — ванна+раковина — становятся только компактные. Найти место для установки бытовой техники — задача сложновыполнимая. Наиболее популярное решение — перепланировка хрущевки, которая практически всегда затрагивает ванну и туалет. Из двух микроскопических помещений делают одно — совмещенный санузел. За счет того что убирается перегородка, площадь увеличивается почти на квадратный метр, что в данных условиях очень существенно. В некоторых вариантах получается увеличить пространство за счет коридора или находящейся рядом кладовки. Этот ремонт ванной комнаты в хрущевке сложнее в техническом плане и на такую переделку сложнее получить разрешение, но все возможно.

Содержание статьи

Порядок ремонта ванной комнаты в хрущевке

Если вы решили сделать капитальный ремонт ванной комнаты в хрущевке, порядок работ будет практически идентичным что с перепланировкой что без. При перепланировке добавляется разрушение перегородки, перенос двери, закладывание ненужного дверного проема. Далее все как под копирку.

В далее последовательность работ следующая:

• Удалить все отделочные материалы. Если стены и потолок кривые (перепады более 3 см) или под штукатуркой есть пустоты (при простукивании звук глухой, при надавливании ощущается движение) оббивают и штукатурку.
• Определиться какая сантехника и бытовая техника где будет стоять, нарисовать план с соблюдением масштаба. На плане прорисовать подводы электричества, воды, канализации.

  Если в хрущевке объединить ванную комнату и туалет, получается боле-менее пристойное по размерам помещение

  Можно даже биде разместить

  Чтобы ремонт ванной в хрущевке не принес неожиданности и сюрпризы, создайте план с указанием мест установки сантехники

• Провести электропроводку в ванную.
• Заменить стояки водопровода и канализации (требуется согласование с управляющей организацией). Чаще всего старые металлические трубы меняют на пластиковые. При замене водопровода используют полиэтиленовые трубы или полипропиленовые.
• Если водопровод и канализация будут скрытыми, под них делают небольшой глубины штробы, так как сверху все равно будет штукатурка. Если нет, разводку водопровода и канализационных труб делают по завершении отделки стен.
• Заливают выравнивающую стяжку пола. В него можно «закатать» электрический подогрев пола (водяной в многоэтажках разрешен только при наличии индивидуального отопления, и то если перекрытия выдержат нагрузку).
• Отделка стен, потолка. Тут последовательность работ разная — зависит от выбранного способа отделки и сантехники. Если унитаз консольного типа, монтаж происходит на этой стадии. В это же время делают поддон для душа из кирпича. При установке стандартной сантехники она ставится по завершении отделочных работ, так что сначала приводят в порядок пол-стены, потолок.
• Устанавливается сантехника и бытовая техника.

Вариантов отделочных материалов становится все больше. Например, на пол в ванной можно уложить пробку или плитку ПВХ. В этом случае поверх стяжки нужен еще слой самовыравнивающихся смесей — для получения прочного и ровного основания, а само покрытие укладывается в последнюю очередь   после завершения всех работ, но перед установкой сантехники. В общем, порядок работ при ремонте в ванной комнате хрущевки может значительно меняться.

Повышаем функциональность

Ремонт ванной комнаты в хрущевке сложен не столько с технической стороны, сколько с точки зрения создания красивого, функционального и удобного помещения. Малые размеры помещения — вот в чем основная сложность. Приходится искать нестандартные решения при подборе техники, сантехники и мебели.

Ванна или душевая кабина

Во время ремонта ванной комнаты в хрущевке очень часто отказываются от ванны в пользу душевой кабины. Это позволяет выкроить в небольшом помещении место под установку стиральной машины. Наиболее удачное решение — угловая душевая кабина. В этом случае освобождается довольно приличный кусок пространства, в который можно поставить умывальник или стиральную машину.

Если вы временами все-таки хотите поваляться в ванной, можно пойти на компромисс — выбрать душевую кабину с глубоким поддоном. Но стоит помнить, что высокие борта не очень удобны для ежедневного использования если есть маленькие дети или пожилые люди. Чем они хуже обычной ванной? Тем что на них не получится полноценно опереться — это пластик, и больших нагрузок он не выдержит.

Не обязательно ставить готовую душевую кабину. Меньше места занимает поддон из плитки и перегородка. Если перегородка и двери из стекла, помещение не будет «перегруженным» и будет ощущаться как более просторное.

Если все-таки от ванны отказываться не готовы, есть такие, которые в одной части значительно уже. В этой зоне можно будет разместить раковину. Пользоваться ею будет удобно, как и нестандартной формы ванной.

Выбрать место для установки стиральной машины

При разработке дизайна ванной комнаты в хрущевке стараются найти место под установку стиральной машины. Да, она быстрее ржавеет, но в других помещениях найти место еще сложнее. Один из вариантов уже описан — угловая душевая кабина, а в освободившемся углу — стиралка. Если это вариант не подходит, можно установить специальной формы раковину и под нее стиральную машину.

Пока не привыкните не очень удобно пользоваться раковиной — она установлена чуть выше чем обычно, но намного удобнее, чем если для экономии места поставить маломерную. Это, кстати, тоже выход, но не самый лучший.

Дизайн и дизайнерские хитрости

Чтобы ремонт ванной комнаты в хрущевке был не только функциональным, но и красивым правильно подбираем отделочные материалы, их цвет и фактуру.

Отделочные материалы и их цвет

Ванны хрущевках ванные не только маленькие, но и потолки в них невысокие. Потому подвесные системы если и устанавливать, то только на минимальном расстоянии, а добиться этого можно устанавливая настенные светильники или встраиваемые потолочные, но на светодиодах, которые имеют толщину порядка 3-5 см. Эта потеря будет практически неощутима, а работы будет значительно меньше, чем при штукатурке потолка и последующей его шпаклевке.

На стены совсем не обязательно класть плитку. В данном случае более мелкая мозаика смотрится даже лучше, так как крупная плитка «уменьшает» помещение. Еще варианты отделки стен в небольшой ванной — покраска и отделка декоративной штукатуркой. Краски для ванных комнат создают не менее надежное покрытие, но обходится такой вариант в меньшую сумму денег, особенно если шпаклевать стены под покраску будете сами. Декоративная штукатурка также есть влагостойкая, а смотрится такой вид отделки современно.

В любом случае потолок и стены в маленькой ванной стоит сделать светлых тонов, желательно с легким глянцем или перламутровым, шелковым блеском. Такой вариант отделки делает помещение визуально более просторным. Чаще всего это оттенки бежевого. Очень ненавязчивый и демократичный цвет, который можно оживать некоторыми деталями более ярких цветов.

Еще один прием — стены однотонные и только примерно посередине идет широкая полоса более ярого или контрастного цвета. Этот прием «раздвигает» стены, помещение кажется больше чем есть на самом деле.

Выбор сантехники

Если делая ремонт ванной комнаты в хрущевке вы решили заменить ванну на душевую кабину, откажитесь от установки готовой кабины. Даже самая небольшая занимает немало места, а пластиковые стенки сильно загружают пространство. Прямо физически ощущаешь нехватку места. Сделать поддон из плитки и поставить стеклянные перегородки — более практичное решение. Двери можно сделать раздвижными  — есть достаточное количество систем, которые легко устанавливаются своими руками, а для мастеров это вообще не проблема.

При выборе раковины постарайтесь найти тот вариант, который лучше всего впишется в ваш интерьер. Они есть разных форм, размеров, цветов. Есть широкие и узкие, глубокие и мелкие, угловые — в виде сектора, такие которые частично расположены над ванной. В общем вариантов много. Да, они стоят дороже чем стандартное решение, но если есть возможность, подберите красивую и удобную сантехнику.

Ремонт ванной комнаты в хрущевке своими руками: фотоотчет

Квартиры в хрущевках обычно достаются по наследству или покупаются молодыми семьями. Состояние их обычно плачевное, ремонт если и делался, то лет 20 назад. Вот и в этой квартире ванная выглядит «не очень».

Этот ремонт ванной в хрущевке традиционный — кафель на полу и стенах, потолок — из ПВХ панелей. Начинается все с удаления всех отделочных материалов.

Следующий этап — выравнивание стен штукатуркой (без маяков, так как стены относительно ровные). На полу залита стяжка из самовыравнивающейся смеси (наливной пол).

После схватывания стяжки начинается укладка плитки на пол. Ее выкладываем по диагонали. Чтобы было проще предварительно на полу расчертили план (карандашом).

После укладки напольной плитки занялись подводом воды и канализации, установили ванну и подключили ее.

После этого начали укладывать плитку на стены. Так поступают не всегда. Второй вариант отделки — сначала стену выложить плиткой, потом поставить ванну, а промежуток между стеной и бортиком заделать специальным бордюром для ванной. Второй вариант предпочтительнее, так как в любой момент можно заменить ванну или поставить душевую кабину. В первом же случае придется все переделывать.

После того как стены отделаны, собрали каркас для подвесного потолка из пластиковых панелей. Эконом вариант, но позже можно поменять на любой более дорогой.

После этого остались только мелочи — навесить зеркало, установить и подключить раковину со встроенным шкафчиком.

И последние штрихи — штока возле ванны, полка и крючки.

Ремонт ванной комнаты в панельном доме своими руками — видео и фото

В советский период жилье строилось согласно различным технологиям. Спустя столько лет уже устаревшие здания нуждаются в должном уходе. Это касается не только внешнего состояния, но и внутреннего.

Содержание статьи

Ремонт ванной комнаты в панельном доме представляет собой достаточно сложное, но от этого не менее нужное дело. С учетом специфики коммунистической застройки планировка внутренних помещений была абсолютно разной, например, для душевой в квартире отводилось весьма немного места.

Другие комнаты обладают большей площадью, что позволяет их декорировать без особых проблем. Ванная же в панельном доме всегда оставалась и остается под вопросом даже для современных дизайнеров. Для осуществления качественного ремонта необходимо тщательно продумать будущий интерьер помещения. Кроме того, следует уделить должное внимание практичности используемых при отделке материалов, так как душевая является достаточно сложной в эксплуатации.

Расстановка бытовой техники

Во время ремонта ванной своими руками в панельном доме необходимо заранее распределить места эксплуатации бытовой техники. Основная функция по помощи в душевой комнате обычно выпадает на стиральную машинку. Поэтому возникают определенные проблемы, связанные с ее расположением. Для установки оборудования подходят следующие варианты:

1. Эксплуатация под раковиной.
2. Специальная ниша со створками за перегородкой.
3. Стандартное расположение возле ванной или душевой.

Возможная расстановка бытовой техники

Планировка

Оформление ванной своими руками должно проводиться по строго намеченному плану. В противном случае можно что-то забыть или поменять местами. Это, в свою очередь, чревато необратимыми последствиями. Таким образом, все отделочные работы начинаются с разработки четкого и последовательного плана действий. Первоочередно требуется обозначить этапы ремонта на бумаге. После чего нужно определить положение сантехники, мебели и прочих предметов интерьера, а также остальных коммуникаций.

На данном этапе следует тщательно продумать, в каком стиле будет производиться дизайн ванной. Как будет оформлено напольное и потолочное покрытия, стены душевой, а также создание или отсутствие акцентов в пространстве. Помимо этого, необходимо определиться с материалами, которые будут использоваться для отделки душевой своими руками. На сегодняшний день ассортимент отделочного сырья представлен весьма обширно.

Обратите внимание! Например, одной плитки различной по форме, цвету, структуре и текстуре можно насчитать большое количество видов. Вследствие чего поиск материала, подходящего по эксплуатационным характеристикам, внешнему виду и другим показателям может занять продолжительное время. Таким образом, пошаговое планирование позволяет составить поэтапный план действий, дает возможность определиться с выбором сырья и составить грамотную смету.

Подборка отделочных материалов

Современный рынок предлагает весьма разнообразный ассортимент. Однако нас интересует только те, которые не боятся повышенной влажности, конденсата, перепада температуры, а также пара. Помимо этого, сырье должно обладать презентабельным внешним видом. Обычно для ремонта в панельном доме необходим стандартный набор. Хотя бывают исключения, но это уже требует отдельного разбора. Материалы:

1. Краска. Она отлично подходит для окрашивания потолочного покрытия, так как обладает доступной ценой, при этом смотрится весьма неплохо. Красить потолок недорого, но относительно хлопотно.

   Краска

2. Плитка из пластика. Устанавливать панели своими руками достаточно просто. Главное – обработать тщательно швы герметиком, иначе спустя некоторое время появиться плесень.
3. Панели ПВХ. Поливинилхлоридные изделия позволят скрыть недостатки потолочного покрытия, вентиляцию, а также другие коммуникации.

   Панели пвх

4. Натяжной потолок. По большому счету весьма неплохой вариант для душевой, однако, его установкой занимаются профессионалы за соответствующее вознаграждение.

   Натяжной потолок

5. Керамика. Кафель представляет собой классический вариант напольного покрытия. Его можно уложить своими руками, имея определенные навыки или без них.

   Кафель в ванной

Совмещенная душевая и туалет

Во время проведения ремонтных работ всегда возникает мысль о совмещении ванной комнаты и туалета. Конечно, в этом есть зерно рационализма, однако, к данному вопросу нужно подходить весьма обстоятельно. В пользу совмещения говорит увеличение полезной площади не только одного помещения, но и квартиры в целом. Кроме того, при установке сантехники, бытовых приборов, аксессуаров для освещения это позволит улучшить доступ к месту их монтажа.

Совмещенный туалет и душ

Отдельно стоит отметить, что такой способ позволяет несколько сократить расходы на отделочные материалы. Ведь лишняя стена устраняется, а сэкономленные средства могут пойти на более качественное обустройство пространства или на другие нужды. Помимо этого, отделка старого дверного проема выйдет дешевле, чем приобретение новой двери. Для этого необходимо всего лишь снести перегородку, но это не так-то просто.

В отличие от обычного дома, где достаточно разобрать кирпичи, панельные здания собраны по совершенно иному типу. Сама панель представляет собой форму из металлического каркаса с арматурой, залитую гипсовым раствором. Таким образом, если попробовать разбить гипсовую перегородку, то неизбежно натыкаешься на арматуру. Что же делать? Для того чтобы справиться с этой проблемой необходимо обратиться к специальному инструменту – болгарке.

Хотя эта затея считается относительно сложной, но она выполнима. Однако стоит учесть, что при использовании болгарки подымается пыль, но другого выхода нет. При неумении пользоваться инструментом, лучше всего пригласить профессионалов. Если же необходимый опыт присутствует, то можно выполнить работу своими руками. Таким образом, ремонт в ванной комнате панельного дома является весьма простым делом с некоторыми оговорками.

Видео инструкция

Бюджетный ремонт ванной комнаты — как его сделать

Делать что-либо своими руками — это не только модно и приятно. Такая деятельность может обеспечить определенное снижение расходов. Удачное сочетание экономии средств, удовольствия от собственноручно выполненной работы и многие другие причины объясняют развитие технологии «сделай сам».

Время начинать ремонт в ванной

Очевидный недостаток средств для масштабных ремонтных работ в доме заставляет внимательно отнестись к определению момента ремонта. Желание и необходимость сделать все своими руками нужно привести в соответствие с жизненным укладом семьи. Особенную остроту приобретают все ремонтные проблемы при обновлении ванной — одного из ключевых помещений квартиры или дома.

Обычные варианты такой домашней работы обычно привязаны к сезону отпусков. Немного сложнее делать ремонт в санузлах, когда вся семья в сборе. Вот к каким типичным осложнениям нужно быть готовым, когда никто из семьи не может на какое-то время отлучиться из дому:

• необходимость постоянной уборки;
• потребность в согласовании каждой работы с домочадцами;
• невозможность отключения сантехприборов на длительное время.

Мозаика для ванной может быть уложена своими руками, а как это сделать, читайте в нашей публикации.

О том, как удалить с ванны силиконовый герметик, можно прочитать в этой статье.

Что нужно знать и уметь для недорогого ремонта ванной

Специфика помещения ванной состоит в ее насыщенности инженерным оборудованием. Это значит, что домашний мастер должен понимать основы водопроводного хозяйства и канализации, а кроме этого :

• разбираться в работе вентиляции и отопления
• понимать, как делается электропроводка и устанавливается электрооборудование
• иметь опыт малярных, плиточных, столярных, а нередко, слесарных и других работ.

Для того, чтобы бюджетный ремонт ванной комнаты получился экономным и эффективным, мастер должен уметь считать затраты и анализировать их. Развитое воображение поможет домашнему умельцу сравнивать варианты и выбирать лучший, сравнивая не только стоимость, но и сопутствующие работы и их последствия. Можно считать такие качества мастера не менее важными, чем умение работать руками.

Самодеятельный специалист должен понимать, что хороший экономичный вариант ремонта санузла просчитывается и обдумывается с учетом настоящих и будущих потребностей всей квартиры.

Масштабы ремонта ванной

У экономичного решения всегда должны быть определенные пределы. Чтобы сделать ремонт недорогим и недолгим, самостоятельный домашний специалист должен уметь правильно определить масштабы и объемы всех работ. Один из важнейших принципов такой стратегии — сохранение всего, что может быть сохранено. Отказ от тотальной облицовки плиткой и внимание к цвету до мелочей — и удачное бюджетное решение маленькой ванной реализовано.

Домашний умелец должен уметь идти на риск. К примеру, не менять старые водопроводные стальные трубы только из-за того, что они могут ржаветь. Опытный мастер оставит существующие трубы, но предусмотрит возможность оперативного доступа к ним. 

Минимизация и оптимизация работ в ванной — вот основное направление усилий домашнего мастера в реализации проекта бюджетного характера.

Как обеспечить дешевизну ремонта в ванной

Чтобы сделать экономный, бюджетный ремонт в ванной, нужно вести наступление на эту цель широким фронтом. В качестве одной из основополагающих мер нужно выработать иммунитет против воздействия рекламы сантехники и материалов, которое лучше заменить повышением компетентности. Ежедневное самообразование по вопросам технологии обустройства интерьера дадут очень серьезные результаты даже через месяц.

Есть несколько принципиальных направлений ремонта ванной комнаты, любые варианты которых заведомо должны удешевить операцию:

1. Не использовать мокрых процессов — штукатурок, стяжек, укладки плитки на раствор или клей.
2. Не трогать инженерные сети — трубопроводы, вентиляцию и электропроводку.
3. Широко применять современные облицовки из штучных материалов заводской готовности — вагонку, панели и аналоги.

Но главный способ сделать ремонт экономно — даже не в этих направлениях, а в умении правильно найти свой индивидуальный вариант, обеспечивающий максимальную эффективность. Для этого и требуется умение сделать расчет стоимости материалов и трудозатрат. Трудозатраты — это важно даже тогда, когда работа выполняется своими руками.

Грамотный обдуманный расчет позволит сделать пусть и бюджетную, но яркую и индивидуальную работу. Лаконичность отделке, к примеру, может позволить сэкономить средства на приобретение дорогой ванны с гидромассажем. Простая и даже скупая отделка вполне может составить остроумный фон для дорогой сантехники.

Готовые облицовки и экономный ремонт

Верное средство сэкономить на ремонте в ванной — применить в отделке готовые штучные синтетические материалы. Преимуществ, помимо невысокой стоимости — очень много:

• использование готовых штучных материалов, вагонки, панелей или их аналогов может выполняться без подготовки поверхности, даже по старому покрытию;
• монтаж готовых облицовок не вызывает значительных загрязнений;
• синтетические материалы не боятся влаги;
• несложно обеспечить точную геометрию поверхностей.

Как и большинство современных строительных и отделочных материалов, готовые панели или вагонка не требуют такого высокого мастерства, как настоящая штукатурка. Умелый мастер может уверенно браться за такую работу и при желании — добиться максимального качества, например — минимизировать потери объема ванны из-за толщины готовой отделки.

Хороший вариант применения готовых облицовок может включать не только стены, но и потолок и даже пол. Общее качество значительно зависит от мелочей и деталей, например — от примыканий облицовки к сантехприборам. Продуманные примыкания обеспечат высокий класс такого бюджетного ремонта.

Сантехприборы

Выбор сантехприборов недорогого класса также требует определенного опыта. Важно понимать, что есть множество специально разработанных недорогих моделей, предназначенных для массового использования. Именно такие модели и нужно искать.

Прежде всего, нужно убедиться, что сантехника в самом деле требует замены. Не исключено, что основательная чистка и замена фурнитуры позволят оставить совершенно целые фаянсовые унитаз и умывальник. Технологии восстановления ванны могут позволить сохранить и ее. При выборе самых дешевых моделей нужно быть осторожным, невозможно низкая стоимость — это способ избавиться от товара, а не продать его.

Дизайн экономного ремонта ванной

Делая ремонт экономно, важно не принести интерьер в жертву дешевизне — ванная, отремонтированная с видимой и даже демонстративной скупостью, может производить угнетающее впечатление.

Выручить может красивое и остроумное дизайнерское решение. Основа такого решения — ясная и эффектная идея. Вот примеры такой основополагающей идеи интерьера ванной:

• яркий, жизнерадостный и оригинальный цвет;
• остроумное и неожиданное размещение сантехприборов;
• необычные виды отделки.

Домашний мастер — умелец должен потратить время на изучение аналогов, обмен мнениями с другими, консультации специалистов. Хорошо звать на помощь женщин — представители прекрасной половины сосредоточены именно на дизайне, а не на решении технических проблем, которые могут полностью поглотить внимание мастера.

Дизайн и его реализация своими руками, выполненные эффектно и экономно — непростая задача, но ее успех — основа хорошего настроения и прогресса в других проектах.

как сделать, фото, советы, идеи

Ремонт ванной является большой проблемой при обновлении квартиры. Старые установки должны быть спрятаны, то же касается неровных стен. Ремонт ванной комнаты часто является несвоевременным, как правило, его выполняют только тогда, когда необходима не только замена облицовки, но и капитальная реставрация помещения с заменой труб и электропроводки.

Как быстро и эффективно провести ремонт ванной своими руками? Как это сделать, без лишнего дискомфорта и проблем? Для этого мы подготовили небольшое, но емкое руководство.

Шаг 1: План ремонта

Размышляя об обновлении ванной, каждый из нас имеет в своем сознании представления об идеальном результате. Некоторые мечтают о большой отдельно стоящей ванне, наполненной пеной, другие хотят зеркало на всю стену или выбирают более практичный вариант в виде душа. Перед тем, как приступить к ремонту ожидание должно быть противопоставлено с реальными возможностями: финансовыми и трудовыми. Такой анализ ситуации поможет защитить нас от инвестиций в слишком непрактичное и дорогостоящее оборудование, и создать такую ванную комнату своими руками, которая идеально подойдет вашим требованиям и возможностям.

Шаг 2: Удаление старых плиток

Ремонт ванной комнаты в хрущевке или в другой квартире подразумевает удаление старых покрытий и прокладки, например, керамической плитки. Это один из наиболее физически требовательных этапов ремонта. Следует учесть это при планировании времени для индивидуальной работы.

После удаления плитки можно увидеть, где именно находятся провода, водосточные трубы и прочие коммуникации. После очистки от плиточного мусора мы можем продолжить ремонт ванной комнаты.

Шаг 3: Гидротехнические работы

Следующим шагом будут сантехнические работы. Замена труб, подача воды в стиральную машину и батареи, подача воды в смесители, водоотводы для всех этих устройств — работы будет много. Если старые трубы были выполнены из пластика, их можно не менять, так как этот материал считается достаточно долговечным. В случае чугуна или другого материала нужно будет задуматься о срочной замене коммуникаций. Принимая решение о новых, пластиковых трубах, вы должны учитывать, что они гораздо более шумные. Чтобы избежать этого вы можете использовать более дорогую малошумящую трубку или отключить их, используя звукоизоляцию в виде стекловаты.

Шаг 4: Нагреватель

Затевая ремонт в ванной комнате, вы должны рассмотреть вопрос о замене или установке бойлера или другого нагревателя, который будете использовать на время отключения воды. Для него нужно предусмотреть место, ведь большинство водонагревателей на рынке достаточно большого объема. Лучше всего будет купить и установить бойлер перед началом облицовочных работ. Это поможет вам сэкономить время и деньги в будущем.

Шаг 5: Замена электропроводки и монтаж подвесного потолка

Ремонт в ванной комнате (фото примеры, представленные в данной статье, могут стать для вас вдохновением) часто не может происходить без замены старой электропроводки и переключения на другое, более современное освещение. В настоящее время наиболее популярным способом освещения маленькой ванной является установка галогенных точек. Они размещаются в подвесном потолке из водостойкого гипсокартона. При изменении установки следует разместить провода для электрических лампочек над зеркалом, потому что это именно то место в ванной комнате, которое должно быть освещено лучше других.

Шаг 6: Выравнивание стен

После удаления старой плитки часто оказывается, что стены «кривые» и эти неровности должны быть ликвидированы в обязательном порядке. Если вы не владеете техникой идеального выравнивания стен, то проще всего сделать это с помощью листов водостойкого гипсокартона. Не стоит экономить на этом элементе, потому что, если плитка будет расположена на неровной поверхности она будет опадать.

Шаг 7: Укладка новой плитки

Окончательный вид новой ванной комнаты во многом будет зависеть от правильного положения керамической плитки на стенах и полу. Разумеется, лучше данный процесс поручить специалистам, ведь только они смогут правильно распланировать поверхность, ровно положить пластины (особенно в углах) и надежно их закрепить.

Шаг 8: Установка зеркал

При укладке плитки необходимо оставить свободное пространство для установки зеркал, если вы хотите, чтобы они крепились к стенам. В современных ванных комнатах, где зеркала занимают почти всю стену, вы должны принять это во внимание, потому что неприглядные выступающие панели зеркала могут испортить интерьер. Рекомендуем инвестировать в большие зеркальные поверхности, так как они делают комнату визуально больше и просторнее.

Шаг 9: Установка ванны и раковины

Ремонт ванной заключается не только в замене плитки, но и, как правило, всех остальных элементов. Пришло время заменить ванну и умывальник, можно также ввести дополнительный душ. Основой выбора является не только прочность и внешний вид, но и правильно подобранные размеры, цвет, материал, стойкость к химическим веществам и многое другое. Зависит он и от выбранного стиля интерьера, размера комнаты, ваших индивидуальных предпочтений. Постарайтесь учесть все факторы, ведь ванная должна быть не только удобной и красивой, но и функциональной, практичной и долговечной.

10 шаг: Установка новых светильников, мебели и отделочные работы

На этом этапе вы заканчиваете затирку в углах и вокруг зеркала. Затем следует установка новых светильников над раковиной, ванной или душем. Выбор мебели зависит от стиля, в котором вы хотите оформить ванную комнату. В ванной комнате, как правило, требуется больше места, чем есть на самом деле, так что не заставляйте ее ненужными дополнительными приборами. Ремонт в ванной комнате является идеальной возможностью грамотно обустроить помещение и поддерживать его в порядке.

Затраты на ремонт

Заканчивая статью, хотим напомнить, что перед началом ремонта очень важно оценить свои финансовые возможности, ведь хороший ремонт — дело недешевое. Прежде всего стоит начать с составления сметы на закупку материалов, сантехники и мебели. Для этого необходимо предварительно посетить строительные магазины и сделать срез цен, посмотреть, что есть в наличии, а что нужно будет заказывать из другого города, и это особенно важно, ведь ожидание понравившейся плитки, порой, может длиться месяцами.

Определившись с материалами, составляйте план работ со сроками и приступайте к ремонту. Удачи вам!

Дизайн ванной комнаты – фото реальных интерьеров

Все мы хотим красивую и современную ванную. И перед предстоящим ремонтом обязательно просматриваем сотни фотографий. Но стоит признаться: большая часть фото просто не подходит для наших панелек и хрущевек, где площадь ванных не превышает 5 кв.м., а зачастую вообще 2,5 кв м.

Эта рубрика посвящена реальным интерьерам ванных комнаты России и стран СНГ. Такие делают мастера и именно такие заказывают люди.

Ванная комната была от застройщика. Нужно было с нуля положить плитку на стены и на пол, смонтировать мебель и установить саму ванну. В процессе работы не обошлось без проблем….

Задача стояла следующая: сделать экран под ванну и при этом иметь доступ для ревизии. Кроме того, поскольку квартира маленькая, необходимо использовать все углы: спрятать под…

…

Размеры ванной очень скромны :1.7х1.7м . Моей целью является создание традиционного уютного дома для большой семьи в американском стиле с капелькой московского ретро. Когда…

Четыре года назад мы с мужем наконец-то наскребли на первоначальный взнос и стали обладателями маленькой однокомнатной квартиры в Подмосковье. Квартира была в новостройке,…

Когда-то с ремонта собственной ванной комнаты я начал заниматься отделкой квартир. Тогда я был просто любитель, делал ремонт во время отпуска, доделывал в выходные. Работал я в…

Фотоотчет о ремонт ванной комнаты. Ремонт был капитальным, так как сделали смежными ванную комнату с туалетом, переносили стену входа, делая ванную комнату более…

Всю работу по обустройству ванной в частном доме делали с самого начала – отделка, вся сантехника, её подключение. Причем, все это сделано самостоятельно, помогали лишь…

Переделка ванной с душевой кабиной и новой сантехникой, укладка панелей собственными руками….

Размеры ванной стандартны для серии домов М111: 1,47х1,68 м. Итого 2,47 м2. Высота потолка — 2,32 м. Это размеры, которые получились после ремонта. Удалось вписать просторную…

Могу ли я переделать ванную комнату своими руками? Маленькая помощь профессионалов

Вы хотели бы изменить миллион вещей в своей грязной старой ванной, но у вас нет средств на то, чтобы модная фирма по ремонту волшебным образом изменила ее за вас. Вы довольно удобны, вы не боитесь засучить рукава и жаждете проекта. Однажды вы задаете безумный вопрос: могу ли я переделать ванную комнату своими руками?

Ответ — да! По данным Национальной ассоциации риэлторов, несмотря на то, насколько сложной и сложной может быть реконструкция ванных комнат (и для нескольких проектов вам потребуется нанять лицензированного профессионала), почти половина ремонтников ванных комнат решила сделать свой проект своими руками в 2019 году.

Если копнуть еще немного, становится ясно, почему так много людей хотят действовать в одиночку. По оценкам HomeAdvisor, труд составляет изрядные 60% -70% затрат на реконструкцию ванной комнаты (сравните это с 30% -35% для кухни).

И отдача того стоит: «В моем районе отремонтированная ванная комната могла легко прибавить стоимости собственности примерно на 25 000 долларов», — говорит Бэзил Якуб, агент по недвижимости в районе залива, который за свою карьеру приобрел и сдал около 300 домов.

Мы поговорили с экспертами по недвижимости, любителями домашних ласт и профессионалами в области DIY, которые рассказывают о своей работе в блогах.Оказывается, вы можете многое сделать, чтобы освежить ванную комнату с помощью небольшого ноу-хау и смазки для локтей. Здесь мы делимся их советами для тех, кто занимается домашним хозяйством ванных комнат впервые или которые ищут советы по ходу дела.

Некоторые задачи оставьте профессионалам

Даже амбициозный домашний мастер не ожидает отремонтировать всю ванную комнату самостоятельно. Хотя есть проекты, которые вы можете взять на себя, подумайте о том, чтобы позвонить профессионалу, вместо того, чтобы приступать к любому из следующих действий:

Электромонтажные работы

В некоторых округах домовладельцы не могут выполнять свои собственные электромонтажные работы.Ненадлежащие электромонтажные работы также могут привести к поражению электрическим током или возгоранию. Если вы выполните что-то неправильно, наем электрика, который очистит вашу работу, не будет дешевым.

Если вы планируете поменять осветительные приборы или выключатели, сделайте это безопасно с помощью лицензированного профессионала — попросите направления у любых подрядчиков, которые у вас есть, у друзей, семьи или коллег.

Гидроизоляция

Есть проекты по укладке плитки, которые может выполнить мастер по дому, но все, что находится вокруг ванны или душа, обычно запрещено, — объясняет Якуб.

«Когда вы облицовываете ванну или душ, вам нужно сделать гидроизоляцию, и это искусство. Если вы не сделаете это правильно, это может иметь долгосрочные последствия «. Обратитесь к подрядчику, имеющему лицензию на выполнение гидроизоляционных работ.

Структурные изменения

Удар кувалдой о стену может быть отличным способом избавиться от агрессии, но если это сделать неправильно, это может серьезно повредить структуру вашего дома. Если вы не уверены, несущая ли стена, вместо искушения судьбы вызовите генерального подрядчика.

Где можно сэкономить с DIY

Выполнение нескольких простых проектов по ремонту ванных комнат — отличный способ сократить расходы. По словам Якуба, замена нескольких приспособлений, таких как туалетный столик, смеситель и унитаз, самостоятельно мгновенно обновляет ванную комнату и позволяет сэкономить «1000 долларов на трудозатратах», — считает он.

Если вы чувствуете себя комфортно с перфоратором или дрелью, вы сможете справиться с этими задачами в одиночку. Хотя они могут показаться незначительными, эти изменения могут иметь большое значение в маленькой комнате.

Перекрасить туалетный столик

Оживите устаревший туалетный столик свежим слоем краски. Модный нейтральный цвет может сделать комнату больше, а туалетный столик — новым. Попробуйте один из этих нейтральных оттенков на своем туалетном столике в качестве основы для редизайна ванной комнаты:

Цвет inspo:

Вот как взяться за проект, любезно предоставлено блоггером по дизайну интерьеров Driven by Decor:

1. Сфотографируйте туалетный столик в сборе, прежде чем разбирать его, чтобы избежать путаницы в дальнейшем.
2. С помощью отвертки извлеките винты и крепеж из ящиков и шкафов, повернув против часовой стрелки, чтобы удалить их без повреждений.
3. Сначала очистите поверхности водой с мылом для посуды. Затем нанесите воду с небольшим количеством отбеливателя, чтобы удалить плесень или грибок.
4. Заполните любые вмятины или царапины универсальной шпатлевкой для дерева и шпателем.
5. Слегка отшлифуйте поверхности умывальника, ящиков и шкафов наждачной бумагой с зернистостью от 120 до 220, рекомендует Better Homes and Gardens, чтобы краска держалась.
6. Покрасьте туалетный столик, шкафы и ящики с помощью валика и кисти. Дайте краске высохнуть в течение ночи, затем при необходимости снова слегка отшлифуйте.
7. Нанесите еще один слой краски и дайте ему высохнуть в течение ночи.
8. Установите окрашенные ящики и шкафы на место так же, как вы их демонтировали. Проверьте исходные фотографии, которые вы сделали в начале, чтобы убедиться, что вы сделали это правильно.

Заменить кран

Замена смесителя для умывальника — довольно простая слесарная работа, но, по словам Якуба, «это около 500 долларов трудозатрат».

Эвен Моэн, известный создатель смесителей, говорит, что « r Замена смесителя — это быстрый способ обновить внешний вид вашей кухни или ванной комнаты, но многие люди думают, что это слишком сложно сделать самостоятельно. Хотя это заблуждение хорошо для сантехников, правда в том, что установка смесителя на самом деле довольно простая работа ».

Сэкономьте несколько долларов, заменив оборудование самостоятельно. Моен предлагает удобное пошаговое руководство по замене смесителя своими руками, отмечая, что домашние мастера всегда должны проверять инструкции производителя по установке продукта.

Замените устаревшие смесители на модные светильники из матовой латуни или матово-черные, чтобы мгновенно обновить их.

Перекрасить виниловые полы

Ванные комнаты с грязной устаревшей виниловой плиткой можно быстро освежить, нанеся слой краски. Уловка в этом проекте — подготовительные работы — убедитесь, что вы тщательно очистили и слегка отшлифуйте пол, чтобы краска держалась. Используйте малярную ленту, чтобы защитить плинтусы, унитаз и мебель от краски.

Кроме того, не экономьте на самой краске, — рекомендует блогер по ремонту дома Таня Уотсон из Dans le Lakehouse. Подумайте: больше значит больше!

Для этой работы вам понадобится латексная краска для крыльца, пола и террасы. Латексные краски для пола Valspar бывают разных цветов, но, чтобы в ванной не было слишком много людей, рассмотрите возможность использования одного из следующих оттенков:

Нанесите грунтовочный слой, а затем два слоя окончательного цвета. В этом проекте, который требует больше времени, чем трудностей с точки зрения навыков, наберитесь терпения и убедитесь, что пол полностью покрыт, чтобы предотвратить образование вмятин и сколов в будущем.

Покраска стен

«Раскраска — отличный способ оказать большое влияние», — объясняет Лорен Аренс, флиппер из Остина, у которой более 65 000 фанатов на YouTube. «Придерживайтесь нейтрального цвета, который будет соответствовать вашей текущей схеме и любым обновлениям, которые вы запланировали в будущем. Наш любимый цвет — Drift of Mist Шервина Уильямса — это идеальный серый цвет, который сочетается со всем ».

Чтобы профессионально покрасить ванную комнату, используйте краску с атласной отделкой, которая будет более долговечной, чем яичная скорлупа или полуглянцевая в областях с высокой влажностью, сообщает Consumer Reports.

Перед покраской тщательно протрите стены в ванной, используя губку со смесью из 1 части отбеливателя и трех частей воды, чтобы удалить плесень, которая может оставаться на стене. Чтобы краска не растекалась по плинтусам или другим деталям, приклейте малярный скотч. Закрашивайте углы и укромные уголки кистью с наклонной створкой для большего контроля, чем плоской кистью.

Удалить стеклянные душевые двери

Раздвижные душевые двери из матового стекла могут сделать ванную комнату устаревшей и маленькой, но, к счастью, снять их намного проще, чем кажется.

Сначала снимите душевые двери с их направляющих — обычно вы поднимаете их, чтобы вытащить. Затем с помощью отвертки выверните видимые винты из рамы, повернув их против часовой стрелки.

Когда винты вывернуты, единственное, что удерживает раму на месте, — это герметик. Осторожно прорежьте герметик с помощью ножа X-Acto или другого острого лезвия.

Обрезайте герметик, стену и ванну, а не напротив нее, чтобы не порезать плитку. Справедливое предупреждение, согласно руководству от Apartment Therapy, вам придется потратить изрядное количество времени, соскребая излишки герметика с ванны и стен.Верхняя направляющая должна просто оторваться, так как она не прилегает к стене или ванне.

После того, как вы очистили герметик и заделали отверстия для винтов, вы можете повесить стандартную штангу и современную занавеску для душа с принтом для дополнительного визуального интереса.

Заменить унитаз

Откажитесь от крышки унитаза из искусственного дерева или вязанного крючком унитаза и замените его современным унитазом.

«Это один из основных проектов, который я рекомендую [продавцам]», — объясняет Якуб, поскольку это недорогая покупка, которая может мгновенно обновить ванную комнату.Во многих графствах для этого проекта действительно требуется разрешение, поэтому дважды проверьте его перед тем, как выбросить фарфоровый трон.

Сменить унитаз не так уж и сложно, но вам захочется, чтобы под рукой был напарник, который помог бы переместить и установить тяжелое приспособление.

(Источник: Thrift Diving)

Для начала отключите подачу воды в унитаз, затем промойте его, чтобы удалить всю воду из унитаза или бачка. Когда унитаз высохнет, отключите водопровод.

Затем возьмитесь за болты, соединяющие чашу с землей, с помощью разводного ключа. Покачивайте унитаз взад и вперед, чтобы сломать линию сургучной печати, затем поднимите его и удалите. Соскребите оставшийся воск и заткните отверстие тряпкой, чтобы канализационные газы не попали в ванную комнату. Прикрепите новое восковое кольцо к новому унитазу.

С помощью поверните унитаз правой стороной вверх и совместите его с имеющимися болтами в полу. Покачайте новый унитаз из стороны в сторону, чтобы запечатать новое восковое кольцо, затяните болты гаечным ключом, снова подключите водопровод, заделайте основание — и вы только что установили новый унитаз.

Выбирая новый унитаз для ванной, подумайте о размере и стиле. Унитаз стандартной высоты находится на высоте около 17 дюймов от пола, но есть также туалеты с высотой стула, измеряющие 19 дюймов от пола, более подходящие для людей с ограниченными физическими возможностями — идеально подходят для собственности с двумя хозяевами, в которой размещаются семьи из нескольких поколений.

Сделайте затирку ярче

Это средство для обновления затирки, которое стоит чуть менее 10 долларов, предлагает максимальную отдачу от вложений в ванную комнату.Мгновенно освежите пол в ванной, сделав грязный или грязный раствор ярко-белым.

После тщательной очистки плиточного пола все, что вам нужно сделать, это нарисовать узор между линиями затирки. Если вы выпали за пределы линий, просто сотрите излишки с плитки губкой. Обновление раствора до ярко-белого цвета может сделать ванную комнату больше и похожей на спа.

Заменить плинтусы, поврежденные водой

Одно из характерных признаков возраста в ванной — это плинтусы.Многие плинтусы вокруг умывальника или унитаза повреждены водой. «Плинтусы — это очень простой проект, сделанный своими руками», — говорит Якуб.

Если вы ходили в какую-то мастерскую по дереву в школе и не возражаете против точного измерения, у вас не должно возникнуть проблем с этим проектом:

1. Произведите точные измерения всех плинтусов, которые необходимо заменить. Если сомневаетесь, округлите.
2. Принесите измерения в местный хозяйственный магазин или на склад пиломатериалов. Попросите их вырезать молдинг в соответствии с вашими требованиями.
3. Удалите старую лепнину шпателем. Вставьте нож между плинтусом и стеной, затем аккуратно отделите молдинг от стены. Как только лепнина ослабнет, снимите ее вместе с гвоздями, которыми она держится.
4. Вырежьте новый плинтус по размеру стены. Прибейте плинтусы (возьмите напрокат пистолет для ногтей в Home Depot, чтобы сэкономить время), затем заделайте верх и низ плинтусов и отверстия для гвоздей.
5. Наружные и внутренние углы имеют более сложные разрезы для обеспечения правильной посадки.Используйте торцовочную пилу и соответствующий метод, чтобы обеспечить беспроблемный монтаж. Если у вас нет торцовочной пилы или вы не чувствуете себя комфортно с ней, скорее всего, сотрудник местного хозяйственного магазина сможет обрезать ее до ваших точных размеров во время покупки.

(Источник: Home Depot)

Защитный фартук

Преобразить стену так же просто, как снять наклейку. Создайте модный фартук за раковиной в ванной, используя умную плитку с кожурой и наклейкой.Чтобы создать индивидуальный фартук за мойкой, вам понадобится:

• Отделить и наклеить плитку
• Короборезка
• Линейка
• Уровень

Во-первых, вы должны привести в порядок свои стены. Согласно отзывам, они лучше всего подходят для свежеокрашенных стен, но хорошая уборка должна помочь. Используйте уровень, чтобы провести линию на стене, чтобы плитки были правильно выровнены, когда они приклеиваются.

Оттуда придется немного озадачить.Home Depot рекомендует создать шаблон плитки, который вы используете, чтобы понять, где вам может понадобиться разрезать панели для размещения розеток или углов. Прежде чем приступить к приклеиванию, обязательно спланируйте макет — эти суперклейкие плитки сложно оторвать от стены, если они приклеены.

Хотя они являются отличным фартуком для раковины, их нельзя использовать в душе или ванне, где необходима водонепроницаемая черепица.

Не забудьте разрешения

Согласно Miller Construction and Design, вам потребуется разрешение на любые работы, связанные с сантехникой или душевой кабиной — это означает, что для модернизации туалета или установки нового умывальника потребуется разрешение.

«В 99% случаев вам потребуется разрешение на эти проекты», — говорит Якуб. «Вам нужно будет проверить свои местные постановления». Вы можете подать заявление на получение разрешения через местный городской или муниципальный орган. Если ваш проект простой, вам, скорее всего, выдадут разрешение на месте. Если это более сложно, они могут потребовать проверки.

Ремонт ванной комнаты своими руками: усилия того стоят!

Чтобы ваша ванная комната выглядела и выглядела как новая, не нужно подвергать ее полному сносу и реконструкции.Простая замена унитаза, сантехники и плинтуса; тщательная покраска; и освежение пола, стен, затирки и тщеславия — недорогие способы сделать ванную комнату реконструированной, не платя профессионалу.

Избегайте таких трудоемких проектов, как установка новой плитки или замена душа, чтобы снизить затраты, что даст вам большую отдачу от вложенных средств в проекты, за которые вы решите взяться. Приложив много подготовительной работы и немного терпения, вы можете в конечном итоге получить переделанную ванную комнату за половину бюджета.

Источник изображения заголовка: (Джошуа Бартелл / Unsplash)

Недорогой ремонт ванной комнаты может выделить вашу арендуемую недвижимость

Когда дело доходит до реконструкции сдаваемой в аренду собственности, большинство инвесторов в недвижимость и арендодателей сосредотачиваются на кухне и общих жилых помещениях. Однако, если вы хотите получить действительно хорошую отдачу от вложенных средств, вам следует подумать о модернизации и реконструкции ванных комнат. За очень небольшую цену вы можете значительно повысить привлекательность своей собственности и привлечь больше потенциальных арендаторов.

Ванная комната — убежище. Это место, где можно закрыть дверь и позаботиться о себе и побаловать себя. Он должен быть роскошным и снисходительным. Однако, если вы посмотрите на большинство ванных комнат, сдаваемых в аренду, вы увидите прямо противоположное. Они старые, устаревшие и грязные. Об обновлениях обычно думают позже.

Как арендодатель, полное пренебрежение ванными комнатами в арендуемой собственности дает вам шанс выделить свою собственность среди других.Все, что требуется, — это простой проект реконструкции, и вы получите такие преимущества, как:

• Мгновенное обращение. Снимки новой блестящей ванной комнаты выглядят сексуально. По крайней мере, вы можете рекламировать эти изображения в списке арендуемой недвижимости и привлечь дополнительный интерес и внимание.
• Экономично. Ремонт ванной комнаты не обязательно должен быть дорогим. Хотя все зависит от размера ванной комнаты и желаемой отделки, вы можете выполнить умеренное обновление всего за пару тысяч долларов.
• Легко сделать своими руками. В отличие от многих проектов домов, косметический ремонт ванной комнаты — это то, что домовладельцы могут сделать самостоятельно. Это делает его намного дешевле и дает вам полный контроль.
• Увеличивает стоимость недвижимости. Думаете о продаже вашей недвижимости в ближайшее время? Улучшенные ванные комнаты, безусловно, повысят стоимость недвижимости. Это означает, что вы получаете ценность как сейчас (повышенная арендная плата), так и в будущем (цена продажи).

Если вы собираетесь вложить средства в реконструкцию ванной комнаты, вам нужен план.Вот несколько советов, которые помогут обеспечить максимальную отдачу от инвестиций:

Установить бюджет

Неважно, переплетаете ли вы всю ванную комнату до гвоздей или просто модернизируете пару косметических предметов — вам нужен бюджет. Твердый бюджет направляет ваш процесс принятия решений и гарантирует, что вы не попадете в зону отрицательной рентабельности инвестиций.

Как правило, вы должны предусмотреть 10-процентную амортизацию в своем бюджете.Это означает, что если вы планируете потратить 3000 долларов, вам действительно стоит ожидать, что вы потратите 3300 долларов. Эта дополнительная сумма защитит вас от непредвиденных проблем.

Собери идеи

Многие люди совершают ошибку, исследуя идеи и планируя их переделку, прежде чем устанавливать бюджет. Однако это приводит к смещению объема проекта и упрощает перерасход. Лучшая стратегия — это сначала установить свой бюджет, а затем , а затем собрать идеи, которые вписываются в этот бюджет.

, такие как Pinterest и Houzz, отлично подходят для сбора идей и вдохновения. Вы также можете поработать с дизайнером (или даже с другом, у которого есть хороший вкус), чтобы получить дополнительные мнения.

Заменить настил

Старая, устаревшая плитка — верный признак того, что ванная комната остро нуждается в ремонте. Обновление полов — один из самых быстрых и экономически эффективных способов модернизации.

Хотя вы всегда можете разорвать старую плитку и использовать более гладкий вариант пола, возможно, вам даже не придется заходить так далеко.Удаление старой плитки — это, безусловно, самая трудоемкая часть работы. Почему бы не установить роскошный виниловый пол прямо поверх? Это быстро, легко и недорого.

Окраска стен

Покраска стен в чистый белый или чистый нейтральный цвет может сделать пространство больше и чище. А учитывая, что в большинстве ванных комнат стены под покраску минимальны, это не обойдется вам дороже нескольких долларов.

Обновить душ

Если в вашей ванной комнате есть ванна и душ, подумайте о том, чтобы объединить их в одну улучшенную душевую кабину.В наши дни ванны в значительной степени предназначены только для внешнего вида, и вы можете сделать намного лучше, используя квадратные метры, которые они занимают. Красивая душевая дверь без рамы с двумя или более насадками для душа создает роскошный вид, который оставляет неизгладимое впечатление на потенциальных арендаторов.

Заменить умывальник

Устаревший туалетный столик сохраняет внешний вид вашей ванной комнаты? К счастью, довольно легко заменить туалетный столик на более новый вариант. А со многими крупными розничными торговцами коробками, продающими полные наборы с умывальником, столешницами, раковиной и смесителем, это не проблема! (Просто убедитесь, что вы удалили старый туалетный столик перед переделкой полов, чтобы не столкнуться с какими-либо сюрпризами, если ваш модернизированный туалетный столик имеет другие размеры.)

Обновление оборудования

Кто сказал, что нужно кардинально изменить ванную комнату, чтобы придать ей свежий вид? Иногда самые интересные визуальные настройки оказываются самыми простыми. Сантехника — отличный тому пример.

Оборудование для ванных комнат, в которое входят смесители, выдвижные ящики, вешалки для полотенец и насадки для душа, очень просто модернизировать и стоит всего несколько долларов. А благодаря такому множеству различных вариантов вы можете выбрать любое стилистическое направление, какое захотите.

Обновление зеркала

Ваше нынешнее зеркало для ванной — дешевый безрамный вариант, оригинальный для дома? Обновление зеркала может сделать огромное визуальное заявление (и не должно стоить очень дорого).

Один из вариантов — просто поставить зеркало в рамку. Это включает в себя измерение зеркала и резку дерева под углом 45 градусов, чтобы сформировать раму вокруг зеркала. Вы можете окрашивать или красить дерево в любой цвет. (Вы даже можете использовать декоративную лепнину для короны для уникального, богато украшенного внешнего вида.)

Второй вариант — снять существующее зеркало и купить одно или два отдельных зеркала, которые можно повесить над каждой раковиной. Этот вариант может потребовать ремонта и покраски гипсокартона, в зависимости от того, как было прикреплено предыдущее зеркало.

Никогда не следует воспринимать занятость как должное. Как арендодатель, вы должны постоянно думать о том, как повысить привлекательность и стоимость своей собственности, чтобы обеспечить низкий уровень вакантных площадей, более высокую арендную плату и большую прибыльность.И в Green Residential мы рады помочь. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о наших комплексных услугах по управлению недвижимостью.

3 ветерана ремонта ванных комнат в квартирах Нью-Йорка о том, что они узнали из процесса

Ремонт ванной комнаты менее сложен, чем ремонт кухни, и если ванная комната остро нуждается в ремонте (усталая затирка, потрескавшаяся плитка, устаревшая сантехника, годы мыльной пены), результат может показаться полным преобразованием. Тем не менее, на пути к обновлению могут быть подводные камни.

Мы поговорили с тремя ветеранами недавнего ремонта ванных комнат, чтобы узнать, чему они научились в процессе, чтобы, надеюсь, когда придет время, мы сможем повторить их успехи и избежать их (или их домовладельцев) ошибок.

RENEE THERRIAULT FROM COBBLE HILL

Рене и ее муж говорят, что они хотели бы отремонтировать всю свою квартиру с одной спальней и одной ванной, но это не входило в бюджет, поэтому они выбрали только кухню и ванную комнату.

«Это была аренда до того, как мы ее купили, и это была стандартная ванная без излишеств», — говорит Рене. «Плитка на полу была уродливой бежево-голубой, ванна была из старой эмали, и она была поцарапана и отвратительна. Была уродливая старая аптечка … Мы хотели сделать ее более современной».

Калькулятор ремонта Нью-Йорка