Строим дом своими руками проекты домов из бруса: Планировка и чертежи домов из бруса 6х6, 8х8, 9х9, 6х8 8х10, 10х10 с мансардой и без нее

Планировка и чертежи домов из бруса 6х6, 8х8, 9х9, 6х8 8х10, 10х10 с мансардой и без нее

В строительном деле древесина была популярной всегда. Но сегодня, во времена господства пластмассы, полиэтилена она приобрела особое признание. Она чиста экологически, сберегает тепло, долговечна, к тому же очень привлекательна своим природным рисунком. Все эти качества являются решающими при выборе материала для строительства собственного дома своими руками.

Планировки всех этажей дома из бруса 6×6

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

• 1 Разработка проекта
• 2 Материал для строительства
• 3 Архитектурная часть
• 4 Проекты инженерных коммуникаций
• 5 Внутренняя планировка дома

Разработка проекта

Каждого домашнего мастера интересует планировка домов из бруса. Ее можно разработать самому или скачать готовую из интернета. Притом совершенно бесплатно. Если навыков нет, чтобы грамотно составить чертеж будущей постройки, то можно сделать собственные эскизы с указанием размеров и конкретного размещения комнат будущего жилища. Во Всемирной паутине полно информации о жилых домиках небольших размеров 6х6, а также о просторных домах более 8х8 метров. Из них можно почерпнуть многое для составления авторских проектов.

Однако прежде чем строить своими руками, следует обзавестись необходимым документом — разрешением на строительство. А за постройкой жилища с гаражом можно обратиться в специализированную строительную фирму. Она имеет типовые проекты домов различных размеров, готовые чертежи всех элементов.

Планировка двухэтажного коттеджа из бруса размером 8×8

Представит их вам или предложит выполнить работу по индивидуальному заказу. Однако это обойдется дороже.

Вернуться к оглавлению

Материал для строительства

Домашнему мастеру, решившему возводить дом из сруба своими руками, необходимы хотя бы первоначальные знания о строительном брусе. Он производится двух видов:

• Стройматериал квадратного или круглого сечения, изготовленный из цельного бревна;
• Клееный брус, который состоит из досок, скрепленных специальным клеем.

Для строительства зданий используются следующие разновидности обработанной древесины:

• Профилированный брус, который для стыковки и ускорения сборки имеет специальные выемки и пропилы;
• Пиломатериал из прессованных склеенных досок;
• Оцилиндрованные круглые бревна.

Профилированный брус в отличие от обычного бревна имеет определенную форму как результат его высокотехнологичной обработки.

Планировка деревянного дома с мансардой размером 6×8

Чертеж его профиля — прямоугольная фигура со стыковочными пазами. Он больше других подходит для возведения постройки своими руками. Его преимущество: стенам не требуется дополнительное утепление, уплотнение пазов.

Значительно ускоряется ход монтажа благодаря системе «шип-паз», действующей по принципу сборки детской игры лего. На возведение одноэтажного здания потребуются примерно 2-3 месяца, даже если строить его с мансардой.

А если внешняя сторона профиля имеет форму полуовала, то небольшой дом 6х8 или жилище средних размеров 8х8 будет выглядеть как сказочный терем из круглых бревен. Клееный пиломатериал также широко применяется в строительном деле, хотя стоит дороже обычного бруса. Массово производить его стали не так уж давно. Он прочнее цельного бревна. В отличие от него дает небольшую усадку постройки — менее 1 %. Теплоизоляция стен не требуется. Многие фирмы предлагают проекты современных домов из этого нового материала.

Проект с планировками всех этажей двухэтажного дома из бруса 10×10

Он сравнительно легок, поэтому конструкция из него для одноэтажного здания не требует сложного фундамента. Однако из-за клея, экологическая чистота древесины снижается.

Бревно, которое после обработки на спецоборудовании имеет по всей длине одинаковую толщину, называется оцилиндрованным. Чертеж его сечения — идеальный круг. На стройматериале нет коры, сучков, трещин. Поэтому стены из него без дополнительной отделки имеют аккуратный эстетичный вид. Для ускорения сборки бревно продается с готовыми укладочными пазами по всей длине.

Это сокращает весь период строительства.

Стандартная длина бруса — 6 м. Поэтому при планировке дома 6х9, как и 6х8, технология укладки разных по длине брусьев должна быть такой. У каждого венца продольной стены две детали. Слева основная часть — стандартная шестиметровка, справа — недостающие 3 или 2 м для девяти- или восьмиметровой стороны.

Планировка деревянного коттеджа 8×10

Для укладки следующего звена их меняют местами: слева добор, а справа основной шестиметровый брус. Такое чередование наносится на чертеж еще в процессе проектирования. Затем оно выполняется для обеспечения прочности всего здания.

Для построек 8х8 или коттедж площадью 9х9 брус соответствующей длины можно заказать на пилораме. Тогда прочность стен будет обеспечена без чередования частей каждого венца. Но при сооружении дома 8х9 десятиметрового бруса на деревообрабатывающем предприятии может не оказаться.

Проект дома 10×10 с планировками всех этажей

Тогда восьмиметровыми брусьями укладывают только поперечные стены, а продольные — по технологии укладки, рассмотренной на примере 6х9. Для сборки каждого звена придется чередовать брус различной длины. Ниже — основные разделы проектов.

Вернуться к оглавлению

Архитектурная часть

Общий чертеж отражает весь участок стройки, внешний вид и чертежи дома с мансардой, форму кровли, планировку фундамента, месторасположение проемов окон, дверей, пристройки с гаражом. Если окажется, что земельный надел недостаточно большой для возведения дома 9х9 или площадью 8х8, то придется строить дом 6х8 или еще меньший — 6х6.

Вернуться к оглавлению

Проекты инженерных коммуникаций

Их разработать и воплотить в жизнь своими руками очень сложно. Поэтому придется пригласить специалистов-профессионалов.

Для строительства всего дома важны сведения о протяженности газопровода, электропроводки, водопровода и канализации, которые следует планировать очень компактно. Например, с целью экономии ванную комнату в доме размещают впритык с кухней.

Вернуться к оглавлению

Внутренняя планировка дома

Все упомянутые дома размером в 8х10, могут вместить помещения, необходимые для комфортного проживания среднестатистической семьи. Если площади 6х6 или пространства 6х8 маловато, то на этих квадратных метрах возможно возведение двухэтажного дома. А еще полезную жилую площадь можно увеличить утепленной мансардой.

Обычно таких ограниченных размеров воздвигают дачные постройки. А у них своя специфика. Например, если здесь планируется проживание только в теплый сезон, то наличие тамбура необязательно.

Пример планировки дома из бруса с мансардой 9×9

Однако для каждого из них необходим минимум:

• Спальня, одна или несколько;
• Кухня как помещение для готовки, приема пищи;
• Гостиная или общая комната для сбора всех членов семьи и приема гостей;
• Санузел;
• Возможная пристройка дома с гаражом.

Строение 6х6, как правило, больше подходит для дачи, в которой можно проводить время в теплый сезон года. Это бюджетный вариант одноэтажного дома. Его возводят на небольших дачных участках. Его чертеж простой — разделение всей площади на три помещения: одно — 16,5 м2, второе — 10, 5, а третье — 5,7 м2.

На даче хозяева, их дети и гости основное время проводят на воздухе. Если супруги приехали сюда одни, то муж весь день провозится с гаражом. А жена в это время будет копаться на огороде. В комнатах, как правило, никто не сидит. В связи с этим самое большое жилое пространство выделяют спальне.

Средних размеров комната предназначается обычно для кухни и столовой. Здесь можно встречать гостей, угощать их изысканными блюдами. Оставшиеся метры, из которых минимум 1,5 м2 отводят на оборудование санузла в доме, используются в качестве прихожей. Кладовка вместе с гаражом может располагаться в подвале. Конечно, если дом с мансардой, то его внутренняя планировка несколько изменится. А для двухэтажного здания она будет совсем иной.

Такое пространство позволяет более полно учесть не только количество членов семьи, но и пожелания каждого из них.

Изменение схемы вызовет также лестница на второй этаж дома, без которой в таких строениях не обойтись. При планировке комнат на первом месте должна стоять функциональность, а не дань моде и советы фэншуй. А для защиты от плесени, грибков не обойтись без соответствующей обработки. Это можно сделать также своими руками, используя современные консервационные и дезинфицирующие растворы, которые всегда можно купить на местном рынке.

Вариант планировки коттеджа из бруса размером 6×8

Их использование в закрытых помещениях должно быть безопасным для обитателей дома.

Проекты одноэтажной постройки 6х8, или 6х9 практически ничем не отличаются от рассмотренного здесь домика 6х6. Только больше пространства можно выделить прихожей, а санузел оснастить кабинкой для душа. А вот планировка дома 8х8 позволяет увеличить количество спален.

Другое дело квадратный дом 9х9, или прямоугольный 8х10. У них, даже если строения одноэтажные, значительно больше возможностей для комфортного проживания. По занимаемой площади 80 м2 равнозначны четырехкомнатной квартире. Здесь уже можно увеличить кухню, гостиную, число спальных комнат. А санузел оснастить ванной. Появится возможность рядом с кухней поместить кладовку.

Такой дом с гаражом пригоден для постоянного проживания как в городской черте, так и на дачном участке. В городе не будет проблем с отоплением, а вот на даче необходима печка или котельная. Если же на этом квадрате 8х8 метров или прямоугольнике 8х10 построить двухэтажный дом, то это уже будут настоящие хоромы. Правда, возвести их одному и своими руками практически невозможно.

Как выбрать проект жилого дома из бруса?

Строительство дома из бруса начинается с разработки проекта. Прежде всего, нужно представить, какой дом мы хотим построить, а затем изложить все параметры будущего здания в чертежах и описании. Только такой подробный план, где даны все характеристики дома и материалов, которые будут использоваться, поможет построить жилой дом из бруса своими руками.

• Типовой проект
• Описание летнего дома из бруса
• Жилой коттедж для круглогодичного проживания
• Описание дома из бруса круглогодичной эксплуатации

Расчеты позволят грамотно составить смету, а это, в свою очередь, обеспечит прозрачное и экономически обоснованное финансирование, исключит ненужные расходы. Если придется что-то дополнительно приобретать, то будет уже четко видно, что не учли в первоначальном проекте.

Рис 1. План дома

Качественный проект дома — основа строительства, которая напрямую влияет на результат. Поэтому правильно выполнить проект — основная задача первого этапа. Сделать это можно самостоятельно, но лучше заказать проект дома из бруса у специалистов, в строительной компании.

Нужно знать, что есть типовые проекты с базовой комплектацией, а можно заказать индивидуальный проект, с необходимыми дополнениями для комфортного проживания в таком доме. Ведь в проекте учитывается не только внешний вид строения, но и его эксплуатационные характеристики.

Типовой проект брусового дома (размер 7 х 9 м)

Рис 2. Проект типового дома из бруса

Типовой проект жилого дома из бруса, имеющий базовую комплектацию, – хорошее решение для варианта строительства дачи. В таком доме можно комфортно жить в летнее время: в нем уютно, есть все необходимое, выполнено все разумно и практично. Даже на небольшом участке такое двухэтажное здание сможет разместиться, имея достаточную площадь для проживания всего семейства: на 85,5 м2  расположатся 4 комнаты и кухня. Компактно, не так ли?

Описание летнего дома из бруса

Рис 3. Фундамент дома — опорно-столбчатый

Брусовой дом весит немного относительно его кирпичных товарищей, поэтому Если вы решили строить небольшой дачный дом, то для устройства его фундамента подойдет вариант опорно-столбчатый. Только помните, такие фундамент не очень хорошо стоят на почвах глинистых и суглинках. А это почти весь наш Северо-западный регион.

Если же говорить о материале стен, то специалисты советуют отдать предпочтение профилированному или клееному брусу со средней площадью сечения — 150 х 150 мм или 150 х 200 мм. Такой материал смонтировать будет недолго. Влажность бруса в пределах 16-18%.

Базовая комплектация дома из бруса должна соответствовать следующим основным параметрам эксплуатации:

• Для утепления стен между венцами можно использовать рулонный джут. Но если вы планируете обшивать дом из бруса, то как утеплитель подойдет обычная пакля и даже мох.
• Чтобы стоимость строительства была ниже, для возведения внутренних перегородок используйте более тонкий брус, с сечением 100 х 150 мм. Альтернатива — каркасно-щитовые перегородки, которые не только дешевые, но и легкие по весу, что уменьшит нагрузку на фундамент дома и перекрытия.
• Высота каждого этажа дома должна быть удобной для взрослого человека, т. е. не ниже 2,40 м — у 1 этажа и не ниже 2,3 м — у мансарды. Это позволит не доставать руками до потолка и чувствовать себя комфортно. Потолок можно обшить вагонкой или другим материалом (например, блок-хаусом). Перекрытия утепляются минеральной ватой. Это практично, недорого и весьма распространенно. Минвату укладывают прямо в кровельный пирог.
• Выполнить каркас крыши можно брусом 50 х 100 мм, а обрешетку из необрезной доски шириной толщиной 20 мм. Для стропил используйте шаг 0,6-0,8 м – получится и надежно, и не слишком дорого, поскольку более частые стропила удорожат устройство кровли.
• Настилать кровлю можно ондулином, металлочерепицей или любым другим материалом, на ваше усмотрение. Что касается окон и дверей, то если вы не планируете проживать в доме зимой, выберите деревянные двухсекционные. 
• Пол требует обязательной гидроизоляции. На черновой пол (обрезная доска) уложить гидроизоляционный слой, затем утеплитель (обычно – минвата или каменная вата).

Рис 4. Облицовка деревянного дома кирпичом.

Если строится дом из непрофилированного бруса, рекомендуется обложить его кирпичом после усадки. Он будет деревянным внутри (для тех, кто любит естественные материалы) и кирпичным снаружи (для тех, кто любит надежность). Как это сделать, можно узнать на нашем сайте. Только стоит помнить, что фундамент под такой дом должен иметь достаточную ширину и прочность с учетом кирпичной отделки, которая увеличит общую нагрузку.

Жилой коттедж для круглогодичного проживания

Рис 5. В таком доме можно жить круглый год

Для строительства дома, в котором предполагается постоянное проживание в течение всего года, требуется более основательный подход. Представленный типовой проект имеет весьма рациональную планировку. Здесь есть просторные спальни, гардеробная, кабинет, 2 санузла. Хороший образец эффективного использования всей площади дома.

Описание дома из бруса круглогодичной эксплуатации

Рис 6. Ленточный армированный фундамент

Для дома из бруса, в котором планируется жить постоянно, рекомендуется устанавливать основательный фундамент, например — ленточный. Такой вариант придаст всей конструкции надежность и прочность. Закладывается фундамент на глубину 50-90 см или глубже. Поскольку в проекте дома из бруса не предусмотрен подвал, то выстроить такой дом можно практически на любой почве.

Комплектация необходимых строительных материалов примерно такова:

• брус клееный или профилированный, сечением 150 х 150 мм или 150 х 200 мм – для возведения несущих стен;
• брус 100 х 150 мм – для устройства внутренних перегородок, обеспечивающих хорошую звукоизоляцию;
• толстые деревянные балки (150 х 150 мм или 150 х 200 мм) – для устройства перекрытий;
• половая доска (36-40 мм) – для устройства чистового пола, необрезная доска – для чернового пола;
• утепление пола, потолка, мансарды — не менее 100мм (минеральная или каменная вата) и гидропароизоляционная мембрана;
• джут (для утепления между венцами).

Другие важные параметры: высота первого этажа – 2,40-2,60 м, высота второго этажа – 2,40 м, кровля – металлочерепица или ондулин. Обратите внимание на то, что для устройства кровельного пирога нужны только качественные и надежные материалы, не имеющие обзола и гнили.

Как улучшить проект и сделать дом более комфортным?

• Установить в каждой комнате теплые пластиковые окна.
• Установить качественную металлическую дверь на вход. 
• Провести отделку внешних стен (например, имитацией бруса или бревна), выполнить утепление стен внутри помещений — после усадки.
• Использовать нагели при укладке стен.
• Покрыть фасад лаком или краской.

Если строить дом из бруса по данному проекту, то у вас получится отличное жилье, в котором будет уютно в любое время года – и в летний зной, и в суровую зиму.

Заключение

Если вы решили строить дом из бруса, то во избежание ошибок при проектировании, следует определиться с условиями эксплуатации дома. От того, круглогодично или только в летнее время вы будете проживать в доме, зависит многое. Например, санузел внутри дома крайне желателен при постоянном проживании и необязателен, если речь идет о летней даче и т. д. Выяснив все условия эксплуатации, можно приступать к проектированию и строительству дома.

Видео-ролик, размещенный к этой статье, расскажет о многих особенностей проектирования жилых домов из бруса.

Эта статья оказалась полезной?

да нет

Предоставление людям возможности проектировать и строить.

Спроектируйте дом своей мечты в 3D

Станьте архитектором сами и получите индивидуальный проект!

Дизайн сейчас

FRANK предлагает людям лучший способ спроектировать свой дом.

Мы верим, что хороший дизайн доступен каждому!

Отзывы

«С дизайнером Фрэнка было приятно работать. У них есть отличные готовые планы, и мы использовали один в качестве основы для дальнейшей настройки для нашего местоположения на побережье Орегона и для нашего личного видения. Команда дизайнеров имеет большой опыт и потратила достаточно времени на обсуждение вариантов, чтобы убедиться, что мы достигли поставленных целей. У нас был отличный опыт, и мы не можем дождаться, когда дизайн воплотится в жизнь!»

Крейг и Кристи, из Портленда, штат Орегон

С командой FRANK было приятно работать, и она предоставила современный и теплый дизайн, который выглядел именно так, как я просил. Команда проектировщиков приспособилась к последним изменениям в правилах и упростила процесс получения разрешений с помощью местного инженера в Калифорнии, который занимался отделом планирования. Я не смог бы сделать это без руководства ФРАНКА, и у меня не было бы такого красивого природного пространства без их великолепного дизайна. Очень добрый и очень талантливый и способный сосредоточиться на цели и достичь ее. Большое спасибо команде FRANK!

— Кэтлин, из округа Юба, Калифорния

«Мы очень любим дизайн и ценим всю их кропотливую работу и таланты. С ними мы получаем больше, чем наш местный архитектор, когда строили наш предыдущий дом! Команда FRANK включила гараж и подвал в оригинальный проект большого сарая с 3 спальнями. Очень отзывчивый и коммуникабельный на протяжении всего процесса. Я очень рекомендую работать с Фрэнком.

Джим и Трейси, из Бар-Харбора, Мэн

«Когда мы нашли красивую и простую серию «Деревянный дом» Фрэнка, мы почувствовали, что нашли золото. Хлоя и Габриэль быстро отреагировали на наш первоначальный запрос, и весь процесс от первой телефонной встречи до предоставления высококачественных чертежей прошел гладко и без стресса. Мы не могли бы быть счастливее!»

Эми и Питер, из Честера, Вермонт

» Процесс работы с FRANK гладкий и адаптированный к моим потребностям. Я поэкспериментировал с конфигуратором и связался с ними по поводу моего индивидуального проекта строительства дома. Они быстро создали учебный набор на основе этих требований и доставили конструктор за несколько недель. Я буду выбирать их снова и снова для всех своих будущих проектов по строительству дома».  

Мишель, из Грейлинга, Мичиган

Play to Design

FRANK превратил опыт проектирования в интерактивную строительную игру. С пользовательским программным обеспечением для строительства дома проектирование планировки дома становится простым и увлекательным.

Начать играть

Высококачественные шаблоны дизайна

Начните свой следующий строительный проект с помощью этих высококачественных шаблонов! Используйте их в качестве отправной точки при получении предложений, общении с подрядчиками и получении разрешения.

Проверьте наши шаблоны

Профессиональный опыт проектирования

Начало и завершение домашнего проекта – непростая задача. Наша профессиональная команда готова предоставить практическую поддержку, от проектирования до строительства.

Заказать звонок

представлены в

Избранные проекты

Узнайте больше об историях наших клиентов

Все статьи

Семейный дом у озера расположен в Онекаме, уютной деревне на северо-восточном берегу озера Портидж. Окруженный пресной водой, песком, дикой природой и лесом, этот участок является идеальным, залитым солнцем местом для отдыха и общения с природой! В главном доме четыре спальни, четыре ванные комнаты и большая грязевая комната. Главная спальня находится на первом этаже, создавая уединение, в то время как кабинет/игровая комната и коллекция других спален находятся на чердаке.

Читать далее

Мэн Бар-Харбор — прекрасное место, где можно поселиться и построить дом. Он возвышается над Национальным парком Акадия с его песчаным пляжем и диким лесом. Джим и Трейси решили сделать там свой дом престарелых, расположенный в диком лесу, в тайне и спокойствии. Планировка с тремя спальнями и отдельным гаражом, который соединяет главный дом с крытой дорожкой.

Читать далее

Добро пожаловать в штат Калифорния, где всегда светит солнце. Шон и Джефф хотели спроектировать и построить современный дом из утрамбованной земли на берегу…

Читать далее

Вы думаете о строительстве собственного дома в Мексике?

Вас вдохновляет идея построить собственный дом в Мексике? Вы хотите дом своей мечты или просто возможность спроектировать собственное пространство? Можете ли вы построить свой собственный дом в Мексике за небольшую часть стоимости? В этой статье мы поговорим о некоторых основных вещах, которые вам необходимо решить при строительстве собственного дома. Мы сосредоточимся на строительстве дома в Плайя-дель-Кармен и на Ривьере Майя, но многое из упомянутого здесь применимо ко многим районам Мексики.

Сколько стоит построить дом в Мексике?

Этот вопрос поднимается на многих форумах, и люди в ответ указывают разные цены на квадратный метр (фут) строительства в Мексике. На самом деле слишком много факторов, чтобы дать вам хорошую оценку. То, как вы спроектируете свой дом, и отделка, которую вы хотите, сильно повлияют на стоимость строительства.

Например, новый «стиль Тулума» относительно прост в строительстве, современен и доступен по цене. Это влечет за собой полированные бетонные полы и небольшое использование плитки. Ванные комнаты имеют гладкий цемент (полированный бетон или чукум) на стенах. Пространства более открытые, и в них меньше завершающих штрихов. Этот тип современного и чистого дизайна может воплотить нашу мечту в жизнь по гораздо более низкой цене.

Стиль Tulum использует много бетона и чистых поверхностей. Это может быть легко построить и быть более легким для вашего бюджета.

Один из способов посмотреть стоимость дома – это цены на обычный дом в планируемом районе. Купить новый дом с тремя спальнями можно примерно за 55 000 долларов США. Эти дома продаются с прибылью, поэтому вы знаете, что здесь возможно недорогое строительство. Это очень простая конструкция, иногда без встроенных шкафов, но она дает вам представление. Стоимость большинства домов, построенных в Мексике, составляет 1/3 стоимости строительства в других странах.

Стоимость рабочей силы и материалов для строительства дома

Оплата труда в Мексике ниже, чем в большинстве районов, откуда приезжают люди. Просто чтобы дать вам представление о ценах, строитель (абанилес, общее название людей, которые работают с бетонными конструкциями) получает в среднем от 300 до 600 песо в день. Это будет большая часть команды, строящей ваш дом. Часто это то, что строители в других странах получают за час!

Где вы построите свой дом, по каким стандартам вы хотите и насколько это сложно, будет определять уровень квалификации ваших рабочих. Общая стоимость рабочей силы делает строительство дома в Мексике намного более доступным.

Стоимость строительных материалов

Материалы более стандартны по цене благодаря глобализации. Цены на бетон, бетонные блоки и арматуру немного ниже, но сопоставимы по цене с другими странами.

Некоторые вещи такие же или даже больше, чем в других странах. Это может быть плитка, смесители и осветительные приборы.

Изучение местных материалов и методов строительства значительно сэкономит вам деньги на вашем доме. Крыши Палапа над открытыми площадками, использование местного камня на фасадах, краски мексиканских марок и подобные вещи могут сэкономить вам тысячи долларов.

3 района Плайя-дель-Кармен, где вы можете построить дом

Если вы хотите построить дом в Плайя-дель-Кармен или в этом районе, вот некоторые факторы, которые вам необходимо учитывать.

1. Если вы планируете построить дом в центре города, вам нужно подумать о стоимости земли и получении разрешения. Большая часть центральной части Плайя-дель-Кармен превращается в более высокие многоквартирные дома. (См. нашу статью о взрослении в Плайя-дель-Кармен). Это означает, что стоимость земли намного выше и часто нерентабельна только для строительства дома. Ваш процесс получения разрешения также будет более строгим в центре.
2. В спланированном сообществе. Есть застройки с участками на продажу (в основном на юге и севере Плайя-дель-Кармен). Эти районы могут быть привлекательными, потому что они регулируются, и вы можете быть уверены в том, как развивается этот район. Однако это означает, что у вас есть определенные ограничения на то, что вы строите, размер и многие другие ограничения. Некоторые из них настолько ограничительны, что это означает в основном выбор модели одобренных домов и выбор отделки.
3. Пригороды в центре города и недалеко от Плайя-дель-Кармен. Как только вы попадете в некоторые из новых частей Плайи или недалеко от нее, вам нужно подумать об услугах. Это не просто электричество, это может означать сотовый сигнал и интернет. Это может означать выход из сети (см. нашу статью об устойчивом образе жизни в Мексике). Хорошей новостью при выборе строительства дома в центре или за городом является количество ограничений и упрощенный процесс получения разрешения.

Вы нашли место, где хотите построить, что теперь?

Теперь, когда вы нашли место, где хотите построить дом, теперь нужно, кто его спроектирует. Нормальный шаг — сначала к архитектору. Они могут составить план того, что вы хотите. Хорошая новость заключается в том, что здесь, в Мексике, много архитекторов и помощников. Многие работают по доступной цене, и это может быть шагом к экономии денег по сравнению со строительством дома в другом месте.

Большинство архитекторов знают либо строительные компании, либо строителей, с которыми можно работать. Некоторые работают рука об руку, а другие могут направить вас к людям. Мы упоминаем строительные компании и строителей отдельно. Строительные компании — это скорее универсальная возможность иметь генерального подрядчика, а также посредников для обработки разрешений. Строители — это больше люди, которые занимаются строительством своими руками. Если вы готовы применить более практичный подход, то, возможно, вы не пройдете весь маршрут со строительной компанией. Однако мы скажем, что вам нужно быть доступным, говорить по-испански и хорошо разбираться в процессе строительства. Большинство методов строительства и сроки отличаются от других стран. Прежде чем приступить к строительству дома, хорошо ознакомиться с терминологией.

Примечание: Выбор строителей или подрядчиков не должен зависеть от того, являются ли они из вашей страны или в совершенстве говорят по-английски. Были случаи, когда болтливые американские или канадские подрядчики получали работу, но выманивали у клиентов деньги. Есть и плохие мексиканские подрядчики. Просто не торопитесь и постарайтесь получить рекомендации и посмотреть примеры работы от людей, прежде чем нанимать их.

Совет: Убедитесь, что вы знаете иммиграционный статус того, кого вы нанимаете. Если человек не мексиканец, он должен иметь разрешение на работу в Мексике. Иммиграционная служба может проверить, и если в вашем доме будет обнаружен кто-то, кто не имеет соответствующей визы, вы можете быть оштрафованы.

Методы строительства дома в Мексике

Те из вас, кто живет в остальной части Северной Америки и Европы, обнаружат, что методы строительства в Мексике сильно отличаются. Деревянного каркаса нет, все бетонное. Бетонный блок и залитый цемент — вот основной состав зданий. Наиболее очевидными причинами являются климат, термиты и ограниченная древесина.

Фундамент для строительства дома в Мексике

Поскольку во многих частях Мексики, и особенно на полуострове Юкатан, известняк находится близко к поверхности, для его достижения проводятся земляные работы. Как только коренная порода достигнута, строится каменный фундамент. Хорошо проверить толщину скалы и убедиться, что внизу нет сенота или пещеры. Оттуда стены построены из комбинации усиленных колонн из арматуры и заполнены бетонным блоком. Вторые этажи и крыши выполнены из бетонных балок (вигов) и заполнены специальными бетонными блоками или блоками из пенополистирола.

Электропроводка и сантехника в доме в Мексике

После возведения основной конструкции сантехники и электрики вырезают в стенах каналы для прокладки проводов и труб. После того, как все будет на месте, они вернутся и залатают стены смесью цемента и песка. Это может показаться устаревшим, поскольку вы можете установить трубы и провода на этапе строительства, но это легче сделать после того, как основная конструкция будет возведена.

Окна и двери

Все окна измеряются после того, как для них подготовлено пространство. Таким образом, большинство окон изготавливаются «на заказ». Окна домов в Мексике обычно имеют одинарное остекление, и только в очень дорогих конструкциях используется ураганное стекло или стеклопакеты с двойным остеклением. Большинство дверей изготавливаются из дерева и изготавливаются на заказ плотником. Например, в Home Depot есть несколько фабричных дверей, но ими пользуются немногие.

Отделка вашего дома

Теперь последние штрихи, такие как плитка и покраска. Наружные стены перед покраской обрабатываются шпаклевкой. Крышу часто покрывают красным или белым герметиком для защиты от воды. Много раз приходится повторять что-то снова и снова, так как разные работы накладываются друг на друга. Хорошо, что большинство вещей легко ремонтировать, красить или ремонтировать.

Где купить материалы для дома

Многие жители северной границы знают Home Depot. Это универсальный магазин для ваших материалов. На самом деле это новая концепция в Мексике. В прошлом у большинства магазинов была специализация. В одних магазинах продаются краски, в других — сантехника, а в других — плитка. Это может показаться немного утомительным, чтобы проверять все разные магазины, но они пригодятся, когда вам нужно задать кому-то подробный вопрос, и они могут вам ответить. В большинстве случаев персонал очень хорошо осведомлен и готов помочь.

При строительстве дома стоимость труда и материалов разделены. Если вы выполняете больше генподрядных работ, от вас потребуется получить список материалов и заказать их. Этот процесс хорошо работает, потому что рабочие могут сосредоточиться на работе, а вы также получаете возможность контролировать материалы.

Совет : В большинстве мест нет больших складов. Специальные материалы, такие как плитка, необходимо заказывать заранее. Это может раздражать и замедлять работу по дому во время ожидания. Планируйте заранее и заказывайте, чтобы все было в порядке.

Строительные магазины в Плайя-дель-Кармен

Вы обнаружите, что в Home Depot многие вещи стоят дороже или имеют более низкое качество по той же цене. Хорошо ходить по магазинам вокруг. Итак, на какие строительные магазины обратить внимание при строительстве дома? Вот краткий список.

• Boxito– Это самый похожий на Home Depot магазин в Мексике. В нем есть выставочный зал, но вам все равно придется просить много предметов за прилавком. В Плайя-дель-Кармен есть два места.
• Construrama. Этот строительный магазин больше подходит для таких материалов, как бетон, арматура, блоки и песок. У них есть несколько мест в Плайя-дель-Кармен. Мы бы связались с их веб-сайтом, но сейчас на нем ничего нет.
• Niplito — это более высококлассный магазин сантехники. Вы можете увидеть ассортимент кухонных смесителей, сантехники, раковин и унитазов.
• Supesa — немного дешевле, чем у Niplito, но предлагает больше сантехники.
• Ceramat-Большой склад плитки.
• Home Depot — все на островах и готово к отправке домой. Вы можете узнать больше о продуктах Home Depot в Плайя-дель-Кармен здесь, в нашей статье.

Строительные магазины

Для небольших вещей, инструментов и вещей, которые могут вам понадобиться для выполнения небольших проектов, хорошим местом для поиска станут хозяйственные магазины. Хозяйственные магазины в Мексике называются ferreteria . Они часто меньше по размеру и рассредоточены по жилым кварталам.

Один хозяйственный магазин, о котором полезно знать, это Jako. Этот магазин очень хорош для дверной фурнитуры, раздвижных дверей на направляющих и кухонной фурнитуры. Вы можете прочитать больше здесь, в нашей статье о Jako.

Контроль материалов для строительства

Материалы для строительства вашего дома будут накапливаться и могут выйти из-под контроля. Для многих, кто никогда раньше не строил дома в Мексике, количество бетона, блоков и арматуры на самом деле не то, что вы можете оценить. Поэтому хорошо контролировать это, чтобы не платить слишком много.

Один из способов начать — попросить строительную компанию составить подробный список материалов с указанием стоимости. Получение этого предложения даст вам представление о том, сколько вы потратите. Если вы заключаете договор со строительной компанией, укажите в договоре, кто оплачивает дополнительные необходимые материалы и в каком проценте вы несете ответственность.

Если вы собираетесь присутствовать во время строительства, это даст вам возможность следить за материалами. Убедиться, что все доставлено и что никто из рабочих не берет и не продает материалы на стороне. Это может случиться, и наличие хорошего подрядчика или вас на месте поможет предотвратить это.

Наличие кого-то, кто будет руководить проектом, является ключом к тому, чтобы в бетон добавлялось нужное количество цемента. Это сохранит его прочность на долгие годы. Вы же не хотите, чтобы строительная бригада сокращала расходы и впоследствии имела проблемы со структурной целостностью вашего дома. Большинство abaniles имеют соотношение смеси для каждого проекта. Он может немного варьироваться, но в целом находится в небольшом диапазоне.

Совет : Обычно поставки приходят в виде заказов, но проблемы чаще возникают с работниками. Цемент – это практически валюта. Каждый мешок стоил чуть более 200 песо. Это примерно половина дневного заработка. Цемент очень полезен и легко продается. Хранение материалов под замком на ночь также является обязательным.

Оплата труда и страхование

Традиционно крупные строительные компании производят оплату труда рабочих 1 и 15 числа месяца. Если вы работаете со строительной компанией, вам может потребоваться только внести депозит, а затем настроить график платежей. Если вы собираетесь более тесно сотрудничать с рабочими, то нормально платить каждую субботу после обеда. Большинство строителей (как и большинство людей в Мексике) работают 5 1/2 дней в неделю.

Если вы выполняете какую-либо работу, принято вносить небольшой аванс. Это касается не отдельных работников, а только таких людей, как начальники или генеральные подрядчики. Депозитный платеж может пойти на такие вещи, как аренда оборудования и покрытие расходов на начало строительства. В большинстве случаев для начала работы требуется не так много, но это баланс между подрядчиками, которые чувствуют себя достаточными, чтобы взяться за работу, и планировать свое время, чтобы участвовать в вашем проекте.

Первоначальный платеж обычно составляет около 1/10 от общей стоимости, затем он разбивается на платежи и резерв около 20% в качестве окончательного платежа, как только все будет сделано. Этот последний платеж будет гарантировать, что последние штрихи будут сделаны. Платежи гарантируют, что работа будет выполнена, и они уйдут посередине, оставив вас в подвешенном состоянии.

Страховка для тех, кто строит ваш дом

В Мексике всем необходимо иметь IMSS. Это медицинская страховка для всех работающих. Важно получить это в письменной форме, кто производит платежи в IMSS. Оплату может производить либо строительная компания, либо вы. Это только базовое покрытие, но оно важно для людей, которые много работают. Если вас поймают, не предоставив его, вас оштрафуют, часто на стоимость проекта.

Оплата в конце года

Если ваш проект длится более 6 месяцев (а так бывает у большинства), то в декабре предусмотрена традиционная премия. В Мексике он называется « aguinaldo » и основан на законе. Нормальные работники имеют на это право и им обычно платят 15 дней. Фрилансеры официально не получают этого, а некоторые строители попадают в серую зону. Хорошо бы знать об этом заранее, чтобы планировать свои расходы. Если у вас есть команда из 10 человек, это может быть расход около 2000 долларов США.

Наличие договора

Письменное оформление облегчит жизнь обеим сторонам. Это также устанавливает четкие ожидания для обеих сторон. Вот несколько вопросов, которые следует обсудить с подрядчиками и рабочими.

• Если вы платите еженедельно, полезно знать, сколько часов они будут работать каждый день. Некоторым нравится начинать в 7 утра, чтобы победить жару, но это будет зависеть от вашего местоположения, если официально можно начать шуметь так рано.
• Если ваш проект займет от нескольких месяцев до года, спросите, какие у них будут выходные. Всегда кажется, что есть какой-то святой или даже День Альбанилов.
• Имейте в письменной или неофициальной форме информацию о том, какие услуги вы будете предоставлять на месте. Если вы имеете дело непосредственно с работниками, часто вам предоставляется вода, а иногда и еда по утрам или тако. Это что-то очень неформальное, но хорошая мотивация для работников и способ начать день.
• Установите дополнительные платежи и даты. Когда есть проблемы, и иногда подрядчик уходит с работы, оставляя вас ни с чем, вы мало что можете сделать, даже с контрактом, поэтому всегда лучше не платить слишком много вперед.

Наем плотников и работа с ними

В большинстве домов для завершения работы потребуются некоторые столярные навыки. Поскольку большинство домов не все построены по одинаковым размерам, двери, например, изготавливаются для дома на заказ. Если вы также хотите добавить встроенные шкафы, кухонные шкафы или мебель для вашего нового дома, вам нужно будет работать с местными плотниками.

В Мексике много необычного, и работа с местным плотником со всеми новыми породами дерева может быть сложной задачей. У нас есть целое руководство о том, что спросить перед началом работы и как спланировать проект. Мы надеемся, что наш путеводитель по работе с местными плотниками в Мексике поможет вам.

Заключение

Мы надеемся, что это даст вам базовую информацию, которая поможет вам приступить к реализации вашей мечты о строительстве дома в Плайя-дель-Кармен или его окрестностях. Строительство дома приносит удовольствие, но и очень напрягает. Подсчитайте цену, прежде чем прыгать.