Перепланировки 1 комнатной квартиры в 2 комнатную: примеры переделки с фото до и после

какие есть варианты и примеры работ, 40 кв. м, что с ними можно сделать?

Основные требования

Все возможные варианты обязательно должны соответствовать основным требованиям:

1. Не нарушать целостность несущих стен.
2. Запрещается переносить ванную комнату или туалет таким образом, чтобы они оказались над жилой комнатой нижнего этажа.
3. Нельзя отрезать коммуникации или отсекать вентиляционные каналы.
4. Запрещено создание замкнутых помещений без окон или возможности вентиляции.

Знание таких правил позволит исключить серьезные просчеты, ведущие к нежелательным последствиям.

Любой вариант перепланировки должен быть официально оформлен, иначе действия будут квалифицированы как самовольная перепланировка и повлекут за собой административные меры.

Порядок действий

Работы должны делиться на два этапа:

1. Оформление документов и разрешений на проведение работ.
2. Непосредственные работы по изменению конфигурации квартиры.

Наиболее сложен и длителен именно первый этап.

Придется обойти немало инстанций и получить много разрешительных документов:

• составить проект перепланировки;
• получить разрешение в отделе архитектуры;
• согласовать задуманные изменения в институте, разработавшем проект дома;
• получить согласие всех жильцов квартиры и соседей, чьи интересы могут быть затронуты предстоящими действиями;
• согласовать работы в управляющей компании;
• получить новый техпаспорт в БТИ.

Некоторые пункты могут оказаться невыполнимыми, что вынуждает действовать на свой страх и риск, чтобы впоследствии оформить изменения де-факто. При этом, в любом случае на владельца квартиры будет наложен штраф, а окончательное решение о судьбе произведенных действий будет принимать суд.

• Скачать бланк согласия на перепланировку квартиры
• Скачать образец согласия на перепланировку квартиры

Варианты изменений

Перепланировка 1-комнатной квартиры – это всегда стремление получить дополнительное отдельное помещение.

Обычно для размещения ребенка, рабочего кабинета, разделения гостевой зоны и зоны отдыха.

Особенность планировки 1-комнатных квартир в том, что образовать вторую комнату можно только разделением на две части первой. При этом, в зависимости от изначальной конфигурации, могут быть использованы площадь коридора, в некоторой степени пространство комнаты увеличивает объединение кухни с комнатой.

Внимание! Объединение кухни с комнатой возможно при наличии электроплит. Если имеется газовая плита, пространство кухни должно быть отделено от комнаты дверным полотном.

Следует понимать, что никакая перепланировка не увеличит изначальную площадь квартиры, она лишь способствует более рациональному использованию имеющегося пространства.

Планируя работу, необходимо точно представлять себе величину комнат, образовавшихся в результате произведенных изменений, чтобы результат не принес разочарования. Вариант перепланировки, принятый к исполнению, всецело зависит от изначального плана квартиры, определяемого серией дома.

Для однокомнатных квартир различия невелики, но и способов решения вопроса существует немного. В зависимости от цели – расширение жилой зоны или образование дополнительного помещения – выполняются определенные действия. Используются все доступные методы перепланировки:

1. Объединение комнаты с лоджией.
2. Объединение комнаты с кухней.
3. Уменьшение размера прихожей.
4. Снос перегородки и увеличение комнаты за счет коридора.
5. Разделение комнаты на две части.

Примеры

Все варианты могут быть выполнены по отдельности или скомбинированы между собой, в зависимости от возможностей владельца квартиры или особенностей конструкции дома, состава коммуникаций и т.д.

Стиль «Студия»

Примером для нового подхода к конфигурации может служить образование квартиры в стиле «студия».

Объединены кухня и комната, несколько расширена ванная, размер прихожей уменьшен. Результатом стала более просторная комната, пространство которой воспринимается более объемным. Такой вариант не подходит для газифицированных квартир, только с электроплитами.

Объединение комнаты с лоджией дает возможность получить около 4 кв.м. дополнительной площади. В некоторых случаях такой вариант оказывается оптимальным, дающим возможность расширить квартиру без серьезных вмешательств.

Следует помнить о запрете переноса отопительных приборов с питанием от сети ЦО на лоджию. Решением вопроса может стать установка электроконвектора или электрического (пленочного) теплого пола.

Разделение помещения

Разделение одной комнаты дает возможность получить две маленькие, но одна из них не будет иметь окон. Такая конфигурация потребует организации местной вентиляции, иначе проект не будет утвержден.

Если разделить помещение в продольном направлении, то полученные узкие половинки не дадут возможности поставить мебель. Компромиссным вариантом является снос всех перегородок (кроме стен ванной и туалета), сооружение перегородки из гипсокартона посередине образовавшейся студии.

Получившийся вариант имеет большую по сравнению с обычным делением площадь комнат, достаточную вентиляцию и освещенность. Недостатком такого способа является отсутствие отдельной прихожей, но этот вопрос может быть решен установкой легкой ширмы, занавески и т.д.

Еще одним вариантом может стать разделение по вертикали с образованием второго этажа, но такое возможно только при большой высоте потолков, что встречается слишком редко.

40 кв.м, что с ними делать?

Однокомнатная квартира площадью 40 кв.м. в плане имеет деление пополам по продольной оси. Это означает, что ширина комнаты и кухни у нее одинакова. Размер кухни довольно большой, по сравнению с обычными он увеличен практически вдвое.

Для перепланировки квартиры 40 кв. м. в двухкомнатную оптимальным вариантом станет образование кухни-гостиной (как в квартирах-студиях) и одного отдельного помещения.

Фактически, производится переоборудование кухни в гостевую зону (с минимальным вмешательством). На схеме показан вариант разделения на две части, при котором одна практически не изменена (немного уменьшена длина), кухня превращена в гостевую зону с сохранением своих функций, кроме того, образована довольно вместительная прихожая. Вполне приемлемый вариант, учитывая невысокий уровень вмешательства в строение перегородок.

Перепланировка однокомнатной квартиры может дать возможность образования более просторного помещения, увеличить объем жилой зоны или предоставить еще одну комнату для важных нужд. При небольшой площади, однокомнатная квартира обладает неплохим потенциалом для оптимизации жилого пространства, делает возможным стильное и удобное решение вопроса.

При этом, следует учитывать существующие ограничения и требования к перепланировке, оформить все работы в официальном порядке, чтобы не пришлось впоследствии все переделывать обратно или угодить под судебное преследование.

Полезное видео

В приложенном видео представлено несколько вариантов перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную, а также рассказано о некоторых особенностях данной процедуры.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
 
+7 (800) 302-66-73 (бесплатный звонок по всей России)

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную и варианты проекта перепланировки 1 комнатной квартиры, г.Москва, 2022

Главная

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную позволяет добиться более достойного и комфортного проживания в помещении небольшой площади. Четкий и ясный дизайн-проект с вариантами перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную даст Вам представление о том, какой будет квартира после проведения ремонтно-строительных работ.

Конечно, перепланировка 1 комнатной квартиры не увеличивает количество квадратных метров, однако позволяет организовать жилое пространство так, чтобы оно удовлетворяло всех ее жильцов.

Несмотря на то, что важным фактором успешной перепланировки является качественное выполнение строительных работ, ясно и четко составленный проект перепланировки однокомнатной квартиры позволяет представить, как будет выглядеть квартира после ремонта еще до начала ремонта и сэкономить финансовые средства.

Все однокомнатные квартиры отличаются нехваткой полезной площади, поэтому перепланировка однокомнатной квартиры, прежде всего, должна обеспечивать расширение полезной площади и наиболее оптимальное распределение жилого пространства.

Перепланировка 1 комнатной квартиры не представляет особой сложности, если вы проживаете в квартире в одиночестве, однако если в квартире проживает семья с детьми, перепланировка должна учитывать интересы всех членов семьи, чтобы каждому жилось в квартире уютно и комфортно, а для этого надо согласовать и утвердить перепланировку однокомнатной квартиры в двухкомнатную квартиру.

Пример перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Самый распространенный пример планировочного решения — перепланировка 1 квартиры в двухкомнатную по дизайн-проекту, как правило, включает в себя такие распространенные примеры и варианты перепланировки однокомнатной квартиры, как:

• замену старых окон на более современные окна из пластика.
  Замена окон позволит расширить подоконник больше на 10 см.
• распределение пространства квартиры на отдельные зоны, что особенно актуально, когда в однокомнатной квартире проживает семья с детьми.
• расширение жилой площади за счет совмещения имеющихся в квартире вспомогательных помещений.
• перенос кухни и сантехнического узла.
• установку новой сантехники взамен старой стандартной.

Как правильно согласовать перепланировку однокомнатной квартиры в двухкомнатную по проекту

Планируя капитальный ремонт, вы должны понимать, что перепланировка 1 комнатной квартиры в 2 комнатную влечет за собой не только улучшение условий проживания, но и потерю свободного времени, которое необходимо потратить на согласование и получение разрешения на перепланировку в соответствующих инстанциях.

Ведь даже если вы решили снести перегородки, вам необходимо проконсультироваться со строителями, потому что снос несущих перегородок без технического заключения может спровоцировать нарушение капитальной конструкции.

К тому же необходимо учесть, что перепланировка 1 комнатной квартиры может отнять время на решение форс-мажорных обстоятельств, которые не были предусмотрены на первом этапе. 

Соблюдение определенных правил по перепланировке квартиры, позволит вам оградить себя от возможных неприятностей в процессе ремонтных работ:

• Прежде всего, необходимо получить как можно больший объем сведений о техническом состоянии дома, так как перепланировка одной квартиры может отразиться на состоянии всего здания.
• Вам необходимо ознакомиться с правилами, порядком и существующими нормами, регламентирующими перепланировку квартиры. Необходимо согласовать проведение перепланировки в соответствующих инстанциях.
• Доверяйте работы по перепланировке только тем рабочим, которые имеют допуск СРО на проведение подобных работ и практический опыт. В этом случае вы можете рассчитывать на то, что перепланировка 1 комнатной квартиры будет сделана в четком соответствии с вашими требованиями.

Если у вас есть желание улучшить условия проживания, но нет возможности организовать перепланировку самостоятельно, вы можете обратиться к специалистам нашего экспертного центра. Это позволит вам сберечь время, необходимое на бумажную волокиту и нервы, а в некоторых случаях даже сэкономить финансовые средства, потому что перепланировка однокомнатной квартиры, сделанная непрофессионалами, требует доработок, и, как следствие, дополнительных финансовых затрат.

Наш центр перепланировок профессионально разработает проект 1 комнатной квартиры в двухкомнатную и в сжатые сроки согласует его в Мосжилинспекции, а также предложит Вам несколько вариантов перепланировки однокомнатной квартиры любой сложности.

Высококачественная 2-комнатная квартира, новостройка, с балконом, Митте

Ключевые факты об объекте Удобства Картинки Расположение

Скачать разоблачение Разоблачать Вперед разоблачение Рекомендовать

Показать все картинки

Меблированная квартира

2 всего номеров

1 Спальня

1 Ванная

5-й Этаж

48 кв. м.

Ключевые факты о недвижимости

Доступно с: 07 декабря 2022 г.

Месячная оплата: € 2150

Минимальный срок аренды: 3 Месяцы

Коммунальные услуги: включены

Возвращаемый депозит: € 4 300,00 (соответствует 2 месячной арендной плате)

Балкон Место:

Тип нагрева:

Типы обжига:

Состояние:

Качество интерьера:

Идентификатор свойства: 2070

Город: Берлин

Район: Митте

Светлая 2-комнатная квартира с лифтом в новом жилом комплексе недалеко от Фридрихштрассе — Штадтмитте (U6). Квартира была меблирована летом 2017 года. Большая гостиная с кухней, спальня с двуспальной кроватью и ванная комната.

еще +

Светлая 2-комнатная квартира с лифтом в новом жилом комплексе недалеко от Фридрихштрассе — Штадтмитте (U6). Квартира была меблирована летом 2017 года. Большая гостиная с кухней, спальня с двуспальной кроватью и ванная комната.

меньше —

Удобства

Общий:

• Лифт
• Ванна
• Балкон/терраса
• Паркетный пол
• Погреб для велосипедов
• Теплый пол
• Фен
• Задний корпус
• Подвал
• Имеется спальный диван
• Боковое здание

Развлечение:

• Смарт ТВ

Кухня:

• Столовые приборы
• Морозильник
• Блюда
• Кофемашина
• Варочная панель
• Холодильник
• Холодильник с морозильной камерой
• Микроволновая печь
• Кофемашина Nespresso
• Духовка
• Посудомоечная машина
• Тостер
• Электрический чайник

Уборка и Текстиль:

• Одеяла и покрывала
• Утюг и гладильная доска
• Полотенца
• Осушитель
• Стиральная машина

Коммуникация:

• 100 МБит/с Internetflatrate включен

Специальные предложения:

• Консьерж

Стоянка:

• Подземная парковка по желанию

Картинки

Показать все 27 Картинки

Домашние правила

• Минимальный срок пребывания в этом доме 3 месяца.
• Максимум 2 резидента.
• Курение в апартаментах FARAWAYHOME запрещено.
• Содержание домашних животных по запросу

Местоположение

Файлы cookie на сайте www.farawayhome.com

Мы используем файлы cookie, чтобы предоставить вам оптимизированную работу с веб-сайтом. Они включают файлы cookie для работы и оптимизации веб-сайта, а также файлы cookie для анализа, перенацеливания и предоставления персонализированного контента на веб-сайтах сторонними поставщиками. Нажав на Хорошо! вы соглашаетесь на использование необязательных файлов cookie. Если вы этого не хотите, вы можете в любое время отказаться от использования файлов cookie или настроек. Для получения дополнительной информации, в том числе об обработке данных сторонними поставщиками, см. наше уведомление о файлах cookie. Вы можете найти дополнительную информацию об использовании файлов cookie в любое время в нашем Уведомлении о файлах cookie и в нашей Политике конфиденциальности. Вы найдете отпечаток Отпечаток.

Настройки

Отклонить все Хорошо!

Настройка параметров cookie

Выберите, какие файлы cookie разрешены, используя переключатель «статус». Сохраните настройки кнопкой «Я согласен».

Для получения дополнительной информации, в том числе об обработке данных сторонними поставщиками, см. наше уведомление о файлах cookie. Вы можете найти дополнительную информацию об использовании файлов cookie в любое время в нашем Уведомлении о файлах cookie и в нашей Политике конфиденциальности. Вы найдете отпечаток Отпечаток.

Печенье	Описание	Статус
Требуемые файлы cookie	Эти файлы cookie необходимы для навигации по веб-сайтам и использования ключевых функций. Их нельзя отключить. Уведомление о файлах cookie
Аналитические файлы cookie	Эти файлы cookie помогают нам понять, как посетители взаимодействуют с нашим веб-сайтом. Информация собирается анонимно и передается нашему партнеру по аналитике. Уведомление о файлах cookie

Принять все Подтвердить выбор

Квартиры с 2 спальнями в аренду в Новом Орлеане, Лос-Анджелес — Аренда доступна

Перейти к навигацииПерейти к основному содержаниюПерейти к нижнему колонтитулу

Опубликовать объявление

Онлайн-туры

2 кровати • 1 ванная

8

Rampart Apartments

1931 Martin Luther King Jr Blvd, Новый Орлеан, LA 70113, 70113

Бизнес-центр

(504) 290-1855

Central City · Новый Орлеан

2 Кровати квартиры за аренду • Доступно 17 ноября

Бизнес -центр

онлайн -туры

$ 1,342+

2 кровати • 1 ванна

3d outy

Marrero Commons Apartments

1100 S Tonti

Marrero Commons

1100 S Tonti St, New Orleans, LA 70125, 70125

Ковер • Гардеробные • Потолочный вентилятор

(985) 235-6807

B. W. Cooper · New Orleans

2-х спальная квартира в аренду

0002 Прогулка в шкафах

Потолочный вентилятор

в прачечной блоке

Бизнес -центр

Фитнес -центр

Жители Lounge

Открытое пространство

онлайн -туры

$ 1763+

2 BEAT

City Square 162

1501 Saint Louis St, New Orleans, LA 70112, 70112

Высокие потолки • Кондиционирование воздуха • Посудомоечная машина

(985) 306-8715

Treme · New Orleansfit — La Treme0003

2 Beds Apartment for Rent

High Ceilings

Air Conditioning

Dishwasher

Hardwood Floor

Walk In Closets

Ceiling Fan

In Unit Laundry

Onsite Management

Fitness Center

5 more

Специальная аренда

$1,604+

2 Спальни • 1 Ванная

4 дня назад

Harmony Oaks Apartments

3320 Clara St, New Orleans, LA 70115, 70115

(985) 241-7576

Central City · Новый Орлеан

2 Кровати Квартиры для аренды

Ковер

Высокие потолки

БАЛЬКОН

СПЕЦИАЛЬНЫЙ СПЕЦИАЛЬНЫЙ СПЕЦИАЛЬНЫЙ ДЕЙСТ.

2 спальни • 2 ванные комнаты

1 день назад

Parkway Apartments

4650 Washington Ave, New Orleans, LA 70125, 70125

Меблирована • Высокие потолки • Балкон 909023

-8346

Gert Town · New Orleans

2 Кровати квартиры для аренды

Меблированные

Высокие потолки

Балкон

Кондиционер

. Фитнес-центр

Еще 8

$2,245+

2 кровати • 2 ванные комнаты

1 день назад

3000 Tulane Ave

3000 Tulane Ave # 7019, 7019, LA, LA, NY

Mid-City · New Orleans

2 Beds Apartment for Rent

Furnished

Package Service

Rent special

$2,625

2 Beds • 2 Baths

5d+ ago

Mid-City · New Orleans, 70119

Середина города · Новый Орлеан

2 Кровати квартиры для аренды

Меблированные

Услуга пакетов

$ 2 976+

2 кровати • 2 ванны

11H AGO

Four Winds Nola

0288 210 Baronne St, New Orleans, LA 70112, 70112

(504) 264-9520

Центральный деловой район · Новый Орлеан

2 Квартиры для аренды • Доступны январь 4

. ДЕЙСТВИЯ

High Geenging

Дифинальная машина

Паркетный пол

13 Подробнее

Специальная аренда

$ 2 270+

2 кровати • 2 ванны

12H AGE

Apartments Lumina

3701 Conti ST, New Orleans, La 701199999

3701 Conti ST, New Orleans, La 7011999999

3701 Conti ST, New Orleans, La 7011999999

3701., 70119

(504) 370-7826

Mid-City · New Orleans

2 Beds Apartment for Rent • Available Nov 26

Fireplace

Balcony

Hardwood Floor

Walk In Closets

Ceiling Fan

10 more

Rent special

$2,250+

2 Beds • 2 Baths

12h ago

Delaneaux

1325 Annunciation St, New Orleans, LA 70130, 70130

(504) 370-7795

Lower Garden District · Новый Орлеан

2 кровати квартиры в аренду • Доступно в феврале 12

Потолочный вентилятор

в прачечной

Служба консьержа

Фитнес -центр

Служба упаковки

4 больше

$ 1 950+

2 Beds • 2 BAUD

22 22 22 22 22 $ назад

1643 Josephine

1643 Josephine St, New Orleans, LA 70130, 70130

(504) 332-8196

Central City · New Orleans

2 Спальни Квартира в аренду 3 января 00003

Меблированная

Высокие потолки

Балконы

Кондиционер

Пошельник

11 больше

Специальная арендная плата

$ 3 200+

2 Кровати • 2 ванные

22h rout

9000. .hlmes. , Новый Орлеан, LA 70112, 70112

(504) 322-7846

Французский квартал · Новый Орлеан

Квартира с 2 спальнями в аренду • Доступно 22 июля

Меблирована

Высокие потолки0003

Балкон

Кондиционирование воздуха

Дифинальная машина

11 еще

$ 2 735+

2 кровати • 2 ванны

2d AGO

АННЕКС

939 Ibervil ) 708-5432

Французский квартал · Новый Орлеан

Квартира с 2 спальнями в аренду

Парковка

Кондиционер

Посудомоечная машина

Деревянный пол 0

Гардеробы 30003

0002 9 more

Rent special

$1,799+

2 Beds • 2 Baths

2d ago

2424 Tulane

2424 Tulane Ave, New Orleans, LA 70119, 70119

(504) 267-2593

Tulane — Gravier · New Orleans

2 квартиры для аренды • Доступно 7 0003

Кондиционер

Пошельник

Потолочный вентилятор

в прачечной единице

Управление на месте

8 больше

$ 1,810+ 9000

2 кровати • 2 ванны

1H назад

American Can

3700 Orleans Ave, New Orleans, LA 70119, 70119

Mid-City · New Orleans

2 Beds Apartment для арендной платы

Balcony

2 Beds Apartmit

Гаражная парковка

бассейн для бассейна

Жители Lounge

1 Подробнее

$ 3 550

2 кровати • 2 ванны

1d AGO

The Saint Anna

1823 Prytania St, New Orleans. 0289

Нижний садовый район · Новый Орлеан

2 Кровати квартиры для аренды

Балкон

Высокие потолки

Пятой пол

в прачечной

. 2 Baths

1 день назад

The Woodward Lofts

344 Saint Joseph St, New Orleans, LA 70130, 70130

Lower Garden District · New Orleans

2-х комнатная квартира в аренду

в прачечной единице

Управление на месте

Служба консьержа

Фитнес -центр

Служба чистки сухой чистки

4 Еще

Специальная арендная плата

$ 2100+

.

812 Gravier St, New Orleans, LA 70112, 70112

Центральный деловой район · Новый Орлеан

Квартира с 2 спальнями в аренду

Паркетный пол

Прачечная

Garage Parking

Onsite Management

Swimming Pool

1 more

Showing 1 — 18 of 206 results

Next

Home > Louisiana Rentals > Apartments in New Orleans

Updated: February 3, 2023

Вы специалист по аренде?

Попробуйте наш поиск арендаторов или разместите объявления об аренде в Zumper, Craigslist New Orleans и других местах.