Проекты гаражей с хозяйственной частью: Проекты гаражей с хозблоком (с хозяйственной частью): варианты построек

Содержание

Проекты гаражей с хозяйственной частью: варианты построек

Содержание статьи

  • Выбор проекта
    • Параметры и конфигурация построек
    • Хозблок с навесом
    • Капитальный гараж с сараем
  • Возведение гаража из бетонных блоков: основные этапы

Простой, но очень красивый хозблок с навесом под автомобиль

При застройке земельного участка, его хозяину приходится позаботиться не только о главном строении – доме, но и том, чтобы обеспечить удобные условия для хранения автомобиля. Если гараж не встраивается в цокольный этаж, или не пристраивается к боковой стене дома, то его придётся строить отдельно.

В зависимости от климатических условий местности и частоты использования автомобиля, для него можно сделать добротный навес, либо предусмотреть полноценный гараж. Можно так же, в целях экономии дворовых площадей, совместить гараж с сараем. Именно об этом варианте и пойдёт речь далее. Кроме того, в данной статье вы сможете посмотреть видео на тему: «Проект гаража с хозпостройкой».

Выбор проекта

Конечно, гараж с хозблоком – это не дом. Его строительство не столь трудоёмко и ответственно, поэтому, даже если строительством дома занимались наёмные специалисты, то надворные постройки, хозяин нередко предпочитает возводить своими руками. Ничего плохого в этом нет, нужно только помнить, что даже простая беседка требует умения.

А сарай с гаражом – это хоть и не слишком большое, но капитальное строение. Хотя оно может быть и большим, если, к примеру, семья немаленькая, и в ней имеется несколько автомобилей.

К тому же, можно постараться сделать так, чтобы дворовые постройки были возведены и отделаны снаружи в одном стиле с домом, как это показано на фото снизу.

Все постройки на участке в одном стиле

Конечно, осуществить такое строительство, да и отделку, можно только по проекту. И всё же, внимательно изучая готовые проектные, или уже воплощённые решения, можно почерпнуть для себя много интересных идей. Разобраться в этих нюансах поможет наша инструкция.

Параметры и конфигурация построек

Если вы решили строить гараж с хозяйственным помещением, прежде всего, нужно подумать о том, где наиболее удобно его разместить. Вам придётся решить сложную задачку, ведь обычно сарай прячут где-нибудь на задворках.

А гараж должен быть настолько близко к входу на участок, чтобы не пришлось, ставя в него машину, пересекать весь двор, рискуя наехать на грядки или клумбу. Выход один: размещая на участке гараж-сарай, придётся руководствоваться исключительно из соображений удобства заезда для авто.

Гараж обычно располагается ближе к улице, чем дом

С большей долей вероятности, он окажется на самом видном месте — возможно, даже более открытом взгляду с улицы, чем та часть двора, на которой располагается дом. А это значит, что с эстетической точки зрения, такая постройка должна выглядеть не хуже главного здания.

Хозблок с навесом

Обратите внимание! Когда автомобиль используется хозяином ежедневно, вместо гаража можно предусмотреть навес. Так как он будет примыкать к сараю, можно не переживать, куда положить канистры, масла и сменную резину. Достаточно выделить для этого в сарае отдельный стеллаж. Тем более, что многие владельцы авто самостоятельно ремонтом не занимаются, и все эти верстаки с кучей инструментов и запчастей им попросту не нужны.

Стеллаж, который можно поставить в хозяйственное помещение

При этом цена, которую придётся заплатить за удобную домашнюю парковку, будет минимальной. В одном строении с хозблоком можно так же предусмотреть и навес, и гараж – варианты, которые мы и видим на представленных ниже примерах.

Такой навес, кстати, может сослужить и другую службу. В каждой семье бывают какие-то события, когда собирается много людей, которых сложно разместить в доме. В такой ситуации, под навесом можно поставить скамьи, или накрыть столы.

В принципе, в частных домах для этих целей и предусматривают во дворе навесы. Но так как события с большим наплывом гостей происходят нечасто, в остальное время навес будет служить укрытием от солнца или осадков для автомобиля.

Проект хозблока с навесом под автомобиль

Итак:

  • Если это просто хозблок с навесом, то его габариты могут быть вот такими, как на картинке выше. В здесь имеется два обособленных помещения по 9 м2 каждое, и примыкающая к ним площадка с навесом, размером в 21 м2. В одном помещении можно хранить садовый инвентарь, а в другом – запчасти, автохимию, масла и колёса для автомобиля.
  • Данный проект наиболее прост для самостоятельного воплощения, так как это здание каркасное. Самое трудоёмкое в нём, так это ленточный монолитный фундамент, который будет общим и для помещений, и для навеса — да и то, он заглубляется максимум на 40 см. Хотя для каркасной постройки, очень удобен и столбчатый фундамент.
  • В процессе заливки, в него замоноличивают арматурные стержни для фиксации бруса обвязки, либо закладные детали в виде стальных вилок или стаканов, к которым крепят опорные столбы навеса.

Схема обшивки каркасной стены

Каркас постройки собирается брусьев и досок разного размера. Полы в помещениях подшиваются по лагам, стены собираются вот по такой схеме, которую вы видите выше.

Крыша, являющаяся общей и для помещений, и для навеса, имеет традиционную стропильную систему, и кроется абсолютно любым кровельным материалом. Такой конструктивный вариант требует меньше всего времени на строительство – а особенно, когда фундамент не монолитный, а свайный.

Капитальный гараж с сараем

По такому же принципу можно построить и полноценный гараж с сараем. На представленном ниже проекте мы видим здание общей площадью 42,8 м2. Из них 14 м2 занимают опять же два отдельных хозяйственных помещения. 23,6 м2 отводится непосредственно под гараж, а оставшиеся 5,2 м2 занимает небольшой навес, который можно использовать как для хранения инвентаря, так и для обустройства уголка отдыха.

Проект каркасной постройки: хозблок с гаражом и навесом

В данном случае, в гараже не предусмотрен ни подвал, ни смотровая яма. То есть, перед вами самый простой конструктивный вариант подобной постройки. Даже полы в ней могут быть земляными. Но учитывая, что каркас всё-таки деревянный, ему требуется более сухой микроклимат, и ему могут наносить вред грызуны, пол лучше забетонировать.

А вообще, строить хозблок с гаражом можно из любого материала: бревна или бруса, кирпича, бетонных блоков. Соответственно, и варианты его отделки могут быть самыми разными.

Представленные нами примеры подтверждают, что такое строение можно не только возвести из любого материала, но и отделать его можно так, что оно станет гармоничным акцентом в ландшафте вашего двора. В каждом случае, конечно, при строительстве будут свои нюансы, поэтому чуть более подробно рассмотрим один конкретный вариант: гараж с хозпомещениями, возводимый из бетонных блоков.

Возведение гаража из бетонных блоков: основные этапы

Постройка для хранения автомобиля и хозяйственных нужд, возведённая из блоков

Чтобы возвести вот такой домишко, который представлен выше, вам потребуется:

Этапы строительстваПеречень производимых работ
Определение размеров постройки и чертёж

План постройки

Определившись с местом расположения строения на участке, вам необходимо начертить вот такой план, который вы видите на фото.

На нём должны быть указаны: размеры по осям стен, места расположения проёмов и их ширина, и отмечено, где будет проходить разделяющая помещения перегородка.

Такой чертёж поможет вам правильно сделать разметку под строение на участке, а так же наиболее точно рассчитать необходимое количество материалов.

Не ошибитесь с размерами помещения под гараж. Естественно, они должны учитывать габариты вашего автомобиля, и иметь запас площади, чтобы машине было удобно заезжать. Для небольшого легкового автомобиля, площади в 22-24м2 вполне достаточно.

Обратите внимание! Высота гаража должна быть не менее 2м, но имейте в виду, что между самой высокой точкой автомобиля, и самой низкой точкой потолка или смонтированного на него оборудования, должно быть расстояние 20 см.

Разметка осей строения на местности

Контуры фундамента будущей постройки

Данный этап состоит из:
  • расчистки участка;
  • снятии растительного слоя почвы;
  • забивки колышков по углам и на пересечении стен;
  • выставлении прямых углов, которое закрепляется тремя колышками;
  • натягивании разметочного шнура, определяющего контуры фундамента.
Устройство фундамента

Схема мелкозаглубляемого ленточного фундамента

Структуру и ориентировочные размеры фундамента, вы видите на картинке. Если разложить её на этапы, то это будет:
  • Рытьё траншеи;
  • Отсыпка и утрамбовка дна песком;
  • Установка опалубки;
  • Застилка опалубки рубероидом или полиэтиленом;
  • Вязка каркаса из арматурных стержней;
  • Приготовление бетона;
  • Заливка бетона в опалубку.

После этого придётся выжидать четыре недели, пока бетон наберёт прочность. В первую неделю, его следует регулярно увлажнять и укрывать, защищая от быстрого испарения влаги.

Кладка стен

Возведение стен из блоков

Когда фундамент можно будет нагружать, можно начинать кладку. Для этого можно применять любые стеновые блоки, которые сегодня есть в продаже: шлакобетонные, керамзитобетонные, полистиролбетонные, пенобетонные (см. Гараж из пеноблоков: как построить), газосиликатные, УДБ, керамические, а так же кирпич любого формата.

У каждого вида блоков есть свой размерный ряд. Но в среднем это 200*200*400 мм. Он идеально удобен для самостоятельной работы.

Прежде, чем укладывать первый ряд, на горизонтальной поверхности фундамента необходимо выполнить гидроизоляцию. Обычно это рубероид, приклеенный на битумную мастику.

Монтаж каркаса крыши

Подведение постройки под крышу

Когда стены выведены на нужную высоту, постройку требуется подвести под крышу. Здесь она может быть бесчердачной, поэтому перекрытие устраивать не придётся. В перечне работ в этом случае будут:
  • Обвязка стен мауэрлатом;
  • Установка конькового прогона и стропил;
  • Набивка обрешётки;
  • Настил кровельного материала.
Устройство пола

Структура пола по грунту

Если в сарае пол может быть и деревянным, то в гараже он в любом случае должен быть бетонным (см. Бетонный пол в гараже согласно технологии). Так как фундамент у нас ленточный, то устраивать его придётся по грунту.

Структуру вы видите на приведённой схеме.

Если в гараже предусмотрена смотровая яма, то сначала бетонируют её, а потом уже пол.

Заполнение проёмов

Установка гаражных ворот

После того, как черновой пол будет залит, можно приступать к заполнению оконных и дверных проёмов.

Это:

  • Гаражные ворота;
  • Двери в хозяйственные помещения;
  • Окна.

Основные этапы строительства  гаража с хозблоком мы описали. Теперь наступает очередь отделки. Обычно сначала её выполняют изнутри, а потом снаружи. Во всяком случае, порядок должен быть таким, если во внутренней отделке будут присутствовать мокрые процессы.

Вряд ли, конечно, вы будете стараться облагородить помещения сарая. Но если стены возводились из ячеисто-бетонных блоков, их лучше оштукатурить, так как хозяйственное помещение не будет отапливаться.

Полы в нём можно оставить и бетонные, либо соорудить дощатый настил – это уже на ваше усмотрение. В гараже основание лучше облицевать плиткой, или сделать наливной пол.

Гараж и хозблок под одной крышей: вариант с окрашенным фасадом

А вот утеплить всё строение лучше снаружи, по системе вентилируемого фасада. Для этой цели можно использовать самый недорогой материал: в качестве утеплителя пенопласт, для установки обрешётки – брус, для декора – виниловый сайдинг, профлист или вагонку. А можно просто обшить фасад листами OSB, а потом его покрасить.

Мы представили на ваш выбор множество интересных проектов гаражей, совмещённых с хозяйственными помещениями. Как видите, они могут быть интересными не только  конструктивно, но и с точки зрения эстетики.

Остаётся только понять, что делать со всем этим великолепием, если вы вдруг надумаете продать свой автомобиль? Оказывается, можно разводить кур в гараже, и в интернете есть немало полезных советов на эту тему. А что: это мысль!

Проекты гаражей с хозблоком, подвалом и баней, а также без нее

Каждый человек, приобретающий машину, в первую очередь задаёт себе вопрос: где же лучше всего держать её? Открытые автомобильные стоянки – не лучшее решение, а закрытые найти можно далеко не всегда. А как же быть, если вы живёте не в городе, а небольшом населённом пункте, где автостоянок вообще нет? Конечно, в таком случае лучшим решением будет строительство гаража. А ещё лучше будет построить гараж с хозяйственным блоком.

Если нет возможности построить дачном участке гараж, то для этих целей можно использовать самый простой навес для автомобилей, который можно сделать своими руками за несколько дней.

Деревянный гараж с хозяйственным блоком

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

  • 1 Плюсы наличия гаража с хозблоком
  • 2 Где взять проект для постройки
  • 3 Из чего лучше строить
  • 4 Этапы строительства

Плюсы наличия гаража с хозблоком

Именно в гараже автомобиль будет иметь наилучшую защиту от любых воздействий окружающей среды и нечистых на руку людей. Как показывает статистика, почти 80% угонов автомобилей приходятся на долю тех машин, которые стоят не в гаражах, а во дворах. А рисковать своим железным конем не захочется ни одному владельцу.

Кроме того, находясь в гараже, автомобиль гораздо меньше подвергается капризам погоды – снег, дождь, ветер, а порой и град, могут серьёзно испортить внешний вид транспортного средства. Если же автомобиль стоит в гараже, этого гарантированно не произойдёт. Также в гараже он защищён от негативного воздействия летнего солнца, из-за которого выцветает обивка салона, пересыхает и трескается пластиковая приборная панель.

Многим владельцам автомобилей нравится, что гараж, оснащённый качественной смотровой ямой, позволяет проводить осмотр и простой ремонт самостоятельно, не посещая СТО.

Конечно, гараж используется не только как помещение для содержания автомобиля, но и для хранения огромного количества других вещей. В частных домах это могут быть велосипеды, продуктовые запасы, садовый инвентарь, зимняя (или летняя, в зависимости от сезона) резина и многое другое.

В некоторых случаях, когда подобных вещей накапливается слишком много, владельцы гаражей принимают решение построить ещё и хозблок, чтобы хранить их. А наиболее дальновидные люди сразу строят гараж и хозблок под одной крышей.

Это позволяет экономить время и силы, заранее проектировать два совмещённых здания и сразу даёт возможность складировать вещи так, как вам удобно.

В таком случае, не придётся позже переносить большое количество вещей из одного помещения в другое. Кроме того, возводя оба строения, можно использовать один и тот же материал, благодаря чему эстетическая сторона только выигрывает.

Вернуться к оглавлению

Где взять проект для постройки

Разумеется, прежде чем приступать к постройке гаража, особенно если планируется ещё и хозблок, нужно иметь при себе проект. Это существенно упрощает процесс постройки, а также даёт возможность легко и быстро рассчитать количество строительных материалов, которые понадобятся для строительства.

И здесь возникает вопрос: где взять проекты гаражей с хозблоком? Вариантов решения может быть несколько.

Самый простой, быстрый и дешёвый – составить проект самостоятельно.

В этом случае вам не придётся обращаться к специалистам, ожидать, когда они смогут приступить к работе над вашим проектом, а также платить за их услуги немалые деньги. Гараж и хозблок строятся по довольно простым чертежам.

Проект и чертёж гаража с хозблоком и навесом

Главное, чётко выверить оптимальные размеры и толщину стен. С одной стороны, помещение должно быть достаточно просторным, чтобы в нём было удобно находиться и работать. С другой – оно не должно занимать слишком много места на земельном участке. От толщины же стен зависит эффективность теплоизоляции. То есть, насколько быстро помещение будет промерзать зимой.

 Если ничто не приходит на ум, можно посмотреть многочисленные фото гаражей, которые есть здесь. Наверняка увиденные там варианты устроят вас или же вдохновят на создание проекта, который подойдёт вам.

Если же вы можете позволить себе потратить лишние деньги на строительство, можно обратиться к специалистам. Да, придется подождать какое-то время и выложить немалую сумму за их услуги. Зато полученный проект будет рассчитан до мелочей.

Наличие, расположение и размеры окон, толщина стен, оптимальная площадь помещений – всё это будет рассчитано действительно качественно. А значит, у вас не возникнет никаких проблем в процессе эксплуатации гаража.

Пример оригинальной планировки гаража с мастерской и беседкой

Конечно, прежде чем приступать к проектированию, всерьёз подумайте, какие именно помещения вам нужны, и как они должны располагаться. Например, многим людям нравится хозблок с баней и гаражом, где все постройки находятся под одной крышей. С одной стороны, это удобно и позволяет экономить место.

С другой же – баня всегда является источником повышенной опасности, ведь в большинстве случаев она топится при помощи классических печей. Поэтому всерьёз подумайте: хотите ли вы располагать гараж в непосредственной близости от бани? Или же лучше будет разместить их на некотором расстоянии друг от друга?

Вернуться к оглавлению

Из чего лучше строить

Современный рынок строительных материалов предоставляет довольно большой выбор для возведения гаражей и других хозяйственных построек. Наиболее популярными являются кирпич, дерево, бетон и каркасные конструкции. Серьёзно рассмотрите каждый из этих вариантов, прежде чем окончательно выбрать один из них.

В этом видео показывается очень удобный функционал гаража, который можно сделать своими руками

Для упрощения выбора следует подробно описать каждую из возможностей.

  1. Кирпич. Весьма удобный, качественный и долговечный материал. Постройки, выполненные из кирпича, отличаются прекрасным внешним видом. Однако имеется и ряд недостатков. Один из них – высокая стоимость. Да, стоит кирпич весьма недёшево. Кроме того, придётся отдать довольно большую сумму каменщикам, которые будут выполнять всю работу. Кстати, возведение стен также занимает довольно много времени.
  2. Дерево. Прекрасный вариант, особенно если ваш дом тоже построен из дерева – гараж будет прекрасно смотреться по соседству. Экологически чистый, привлекательный и, что немаловажно, стоит значительно дешевле, чем кирпич. Малый вес позволяет во многих случаях обходиться без фундамента.
    Прекрасная теплоизоляция гарантирует, что протапливать гараж зимой будет очень просто: достаточно включить на несколько часов обогреватель средней мощности. Но не стоит забывать, что дерево является легковоспламеняющимся материалом. А в гаражах нередко хранятся запасы масла, дизельного топлива или бензина. Простая промасленная тряпка может стать причиной пожара. А гараж, построенный из хорошо просушенного дерева, займётся в считанные минуты.
  3. Бетон. Довольно удачное решение – весьма недорогое, доступное и простое. Отличается долговечностью и простотой возведения. Конечно, из-за большого веса, как и кирпич, нуждается в наличии фундамента, распределяющего нагрузку от массивной конструкции. Совершенно не горюч. Позволяет возводить строение любой формы и сложности. Увы, не слишком привлекателен внешне. Даже при сложной отделке остается довольно грубой бетонной коробкой, портящей внешний вид всего участка. Из-за этого многие люди вынуждены отказаться от него, выбирая другие, более подходящие варианты.
  4. Каркасное строительство. Этот вариант подойдет людям, которые хотят в малые сроки получить действительно изящное строение на своем участке. Работать над его постройкой будут профессионалы, а вам нужно лишь сообщить, как должен выглядеть будущий гараж. А специалисты смогут возвести гараж с навесом и хозблоком любого размера и формы, чтобы угодить вам. Большая часть работы производится в цехах компании, а на вашем участке ведётся только сборка готовых деталей. Поэтому строительство занимает от силы несколько дней. Малый вес конструкции даёт возможность обходиться без фундамента (при наличии качественной гидроизоляции стен). Однако даже с утеплителем каркасный гараж будет довольно быстро остывать зимой и раскаляться на солнце летом. Кроме того, нередки случаи, когда сильные ветра, имеющие место во многих регионах нашей страны, повреждают каркасные строения. Поэтому стоит подумать: подходит ли этот вариант для вас, или же лучше отдать предпочтение более подходящим материалам.

Вернуться к оглавлению

Этапы строительства

Несмотря на кажущуюся простоту, возведение гаража мало чем отличается от строительства полноценных жилых домов. Оно состоит из тех же самых этапов, которые нужно обязательно соблюдать, если вы хотите, чтобы гараж прослужит вам многие годы.

  1. Подготовка проекта. Об этом уже было сказано достаточно.
  2. Разбивка на местности. Нужно перенести проект на место строительства – решить, как и где будет располагаться ваш будущий гараж. В первую очередь, определяется одна точка (обычно угол) и переносится на местность. После этого дальнейшая работа занимает минимум усилий при наличии рулетки. Все углы помечаются вбитыми в землю деревянными колышками или арматурой. Между арматурой натягивается прочный капроновый шнур.
  3. Проведение земляных работ. Чаще всего при строительстве гаража используется фундамент малой глубины. Поэтому земляные работы ведутся вручную, без использования спецтехники. Выкапывается котлован для закладки ленточного фундамента, стенки выравниваются, и устанавливается опалубка. Причём не стоит забывать, что фундамент должен возвышаться над грунтом хотя бы на 10-20 см, чтобы избежать нежелательного контакта с сырым грунтом.
  4. Заливка фундамента. На дно котлована засыпается песок, который разравнивается, чтобы получить песчаную подушку. Поверх песка укладывается щебень, камни и другой наполнитель. Для улучшения свойств фундамента, в котлован закладывается арматура. Всё это заливается бетоном, после чего оставляется на срок, достаточный для набора прочности бетоном. Желательно проводить это в тёплые летние дни, когда не ожидаются осадки.
  5. Возведение стен. Продолжительность и способ проведения этого этапа зависит от выбранного материала строительства.
  6. Возведение крыши. Самым простым решением будет возведение односкатной крыши, ведь её простота и эффективность не вызывает сомнений. Односкатную крышу можно снабдить кровлей из рубероида или же шифера. Первый вариант дешевле, а второй – долговечнее. Проект гаража с односкатной крышей и хозяйственным блоком, в который можно попасть через отдельную дверь сбоку

    Кроме того, рубероид, благодаря малому весу, не оказывает серьёзного давления на стропила крыши. Впрочем, если вы готовы потратить деньги на услуги специалистов, или достаточно опытны, чтобы провести работу самостоятельно, можно выбрать и двускатную крышу. Её лучше снабжать шифером или черепицей. Этот вариант красивее, но сложнее в осуществлении, а значит и дороже.

  7. Утепление. В зимние дни очень важно сохранить тепло от нагретого двигателя автомобиля, а также тепло, выделяемое обогревателем. Поэтому внутреннюю стену следует утеплить (кроме случаев, когда строительство ведется из дерева). Для этого подойдёт обычный пенопласт: обшейте им стены гаража, и поддерживать в нём высокую температуру будет легко даже в самые морозные дни.
  8. Оборудование гаража дополнительными нужными вам хозяйственными помещениями.

Вот и всё. Гараж построен и готов выполнять свою работу.

Преобразование гаража в нечто большее, чем место для хранения автомобиля

С поля

Джоанн Спаркс, 26 июля 2022 г.

Краткая история:

  • Коммунальные объекты, такие как гаражи, вписываются в городской ландшафт.
  • Отношение общества к транспортным средствам, работающим на нефтяном топливе, меняется в сторону более устойчивого транспорта.
  • Вместо того, чтобы служить хранилищем, может ли гараж служить активным участником сообщества?

Предвидя устойчивое будущее для дизайна, большинство из них сразу не рассматривают возможности утилитарной инфраструктуры — будь то промышленные объекты, электростанции или гаражи.

По мере уплотнения городов и увеличения спроса на землю утилитарные объекты больше не располагаются исключительно на периферии города. Вместо этого по необходимости они теперь интегрируются в городской ландшафт.

В результате архитекторы и дизайнеры несут ответственность за создание инфраструктурных объектов, которые действуют как «добрые соседи» в их сообществах, целостно поддерживая свое окружение. Когда мы рассматриваем устойчивость проекта, мы стремимся не только к экологической устойчивости, но и к социальной и экономической устойчивости, чтобы повысить общую устойчивость здания и, соответственно, сообщества, которому оно служит.

Говоря об отказоустойчивости, мы в Kasian также понимаем, что созданная нами среда должна быть адаптируемой и гибкой, чтобы удовлетворять наши потребности не только сегодня, но и в будущем. Таким образом, хороший дизайн означает сохранение наследия эффективности, которое поддерживает сообщество — как сейчас, так и в будущем.

Именно такие цели мы ставили перед собой, когда думали о дизайне Паркейда на 9-й авеню в Калгари.

Участие в социальной эволюции

Photo by James Brittain Photography

Когда мы начали сотрудничество с нашими партнерами по проектированию, компанией 5468796 Architecture из Виннипега, мы рассмотрели, как наш проект может динамически воплощать принципы отказоустойчивости. В начале проекта Муниципальная земельная корпорация Калгари вместе с операционными партнерами Управлением парковки Калгари готовилась построить то, что могло бы стать последним наземным гаражом в центре Калгари.

Вскоре наша команда осознала, что отношение общества к транспортным средствам, работающим на нефтяном топливе, меняется в сторону альтернативных и более устойчивых видов транспорта. На местном уровне в контексте проекта Ист-Виллидж также развивается в сторону расширения общественного транспорта, культуры езды на велосипеде и будущего, включая автомобили с автоматическим управлением. Наша команда считала, что если проект не будет устойчивым, новый гараж очень скоро может стать ненужным.

Исторически так сложилось, что парковая зона (чаще называемая гаражом в Штатах) служит частью инфраструктуры, которая, по сути, временно хранит частные объекты, пока они не используются. Вместо того чтобы повторять это культурное понимание, наша команда задалась вопросом: может ли парковая зона служить не просто хранилищем, а активным участником сообщества? Может ли проект принести пользу сообществу помимо простой полезности, которую может обеспечить здание?

Обоснование адаптивности

Photo by James Brittain Photography

Наша команда совместно с заинтересованными сторонами провела концептуальное исследование гаража и рассмотрела его роль в том, как мы живем, работаем и развлекаемся — сейчас и в будущем.

С добавлением Platform, центра технологических инноваций, в котором размещаются стартапы и разработчики изменений, у нас было доказательство концепции, необходимое для демонстрации того, как гараж может превратиться в многофункциональное здание и стать адаптируемой частью отзывчивого будущего Калгари. Это привело к созданию гаража площадью 285 000 квадратных футов на 510 автомобилей, который со временем может быть преобразован в офисные, жилые или легкие промышленные помещения в ответ на социальные, экономические и экологические требования. Добавление 510 киосков к Ист-Виллидж в Калгари позволяет реконструировать три другие существующие наземные парковки, обеспечивая дальнейшее уплотнение для удовлетворения других потребностей сообщества.

Экономическая устойчивость

Чтобы в будущем можно было преобразовать парковку в жилую и офисную, каждая плита пола была спроектирована так, чтобы выдерживать большую нагрузку, чем обычная конструкция парковки, чтобы выдерживать вес людей, мебели и имущества. Каждый этаж также имеет четырехметровую высоту потолка, что в полтора раза выше, чем у типичного гаража, что делает проект подходящим для будущих офисов и квартир. Для преобразования в свое будущее гараж может быть преобразован частично или полностью, постепенно или оперативно, и для одного или нескольких видов использования.

В отличие от типичной конструкции, уровни парковки над Инновационным центром «Платформа» имеют небольшой уклон от 1 до 2%. Чтобы добраться до уровней парковки, автомобили пересекают пространство через двор по висячему пандусу. Пологий уклон служит ровным полом с допустимыми допусками для офисных помещений класса B или C или легких промышленных помещений. Постепенный наклон также создает бесконечную плиту пола, что обеспечивает гибкость использования в будущем. Инновационный центр «Платформа» — это пробная версия напольной плиты, которая позволяет использовать несколько типов пространств с обилием света и видами.

Каждый отдельный этаж может быть выровнен по мере изменения использования внутри конструкции, в то время как преобразование жилого помещения может быть достигнуто с минимальным количеством материала для покрытия поверхности. На опыте 13-метровые полы с плавным уклоном вьются вокруг центральной пустоты, которая обеспечивает каждый этаж обилием естественного света, освещая пространства Инновационного центра сверху.

Завершение устаревания здания

Photo by James Brittain Photography

Наличие адаптируемого каркаса является основой для разработки адаптируемого здания. Использование стоечно-балочной системы с большими пролетами обеспечивает сетку, которая максимально увеличивает плиту пола для будущего развития. Эта система без промежуточных колонн и в сочетании с увеличенной высотой от пола до пола позволяет использовать ее в будущем без ущерба для внутренней планировки. Например, в составе Инновационного центра «Платформа» используются перегородки, построенные с использованием полностью съемной системы строительных лесов. Адаптируемая оболочка здания, наслоенная внутренней гибкостью, снижает расточительность и обеспечивает длительный срок хранения проекта.

Помимо предоставления утилитарной инфраструктуры, проект активно участвует в обсуждении дизайна наших городов, демонстрируя, что, поскольку современные вызовы требуют инновационных архитектурных решений, традиционные типологии могут выйти за рамки общепринятых норм: они могут обеспечить устойчивые решения, адаптируясь к меняющимся социальным, культурным, и экономические требования.

Чертеж предоставлен Kasian Architecture, Interior Design and Planning

Другие истории на From the Field

Джоанн Спаркс

является ассоциированным архитектором проекта в Kasian Architecture, Interior Design and Planning. Она работала над рядом проектов в различных секторах рынка и научилась управлять ограниченным бюджетом, быстрыми сроками выполнения работ и получением сложных муниципальных разрешений. Некоторые из ее недавних заметных проектов включают платформу Platform / 9th Avenue Parkade в Калгари, Библиотеку высокой плотности Университета Калгари и Образовательный центр здоровья животных колледжа Олдс.

В современном гараже есть место для большего

© Volvo Cars

Ключевые выводы:

  • Два ключевых фактора — пандемия и поиск дополнительных мест для хранения — повлияли на текущие тенденции в гараже.
  • Гараж больше не только для автомобилей. Теперь это место для отдыха, уединения, тренировок и во многих случаях домашний офис.
  • Тенденции для гаража также включают экологичность, что означает станции для электромобилей либо для текущего владельца, либо для повышения стоимости при перепродаже.

Когда дело доходит до гаража, большинству клиентов не требуется место для размещения 12 автомобилей, как недавнему клиенту лос-анджелесской архитектурной фирмы KAA Design Group. На самом деле самому клиенту не нужно было столько места. У него было всего две машины, но он думал о стоимости своего дома при перепродаже — зная, что в Лос-Анджелесе много коллекционеров автомобилей, — когда он выбрал очень большой гараж.

В настоящее время он использует дополнительное пространство в качестве художественной студии, говорит Грант С. Киркпатрик, архитектор и партнер KAA.

Однако потребность в гибких гаражах постоянно растет. До пандемии большинство домовладельцев хотели и нуждались в меньшем. Им требовалось место для парковки двух автомобилей и место для некоторых сезонных вещей или инструментов. Тем не менее, изменения образа жизни и хобби, вызванные пандемией, означают, что гаражу требуется немного больше гибкости, чтобы удовлетворить спрос.

Изменения, влияющие на гаражное пространство

Во время пандемии многие люди увлеклись активным отдыхом, говорит Лорел Вернацца, эксперт по домашнему дизайну The Plan Collection. В результате место для хранения снаряжения для активного отдыха, такого как каяки, байдарки, клюшки для гольфа и велосипеды, занимает первое место в списке потребностей гаража.

Пандемия также вызвала потребность в более тихих местах вдали от основной части дома, а гаражи иногда служили убежищем, домашним офисом или тренажерным залом.

Хотя это может быть не так высоко, как желание иметь обновленную кухню или ванную комнату владельца, наличие готового гаража с гибким пространством поднялось в списках желаний многих покупателей.

Переоборудование гаража

Одним из преимуществ переоборудования гаража, особенно когда он примыкает к дому, является простота и доступность преобразования. По словам нью-йоркского архитектора Виктора Боди-Лоусона из Body Lawson Associates, помещение часто уже оборудовано электрическими розетками и защищено от атмосферных воздействий. «Пристроенный гараж также легко нагреть или охладить», — говорит он.

© Garage Trends

©Garage Trends

После преобразования гараж стал светлым, просторным и включает в себя множество организованных мест для хранения.

Отдельный гараж, однако, довольно сложно переоборудовать, говорит Боди-Лоусон. «Расходы увеличиваются из-за таких дорогостоящих статей, как новые окна, изоляция, новые полы, внутренняя отделка и сантехника», — говорит он.

То, как часто покупатели вносят подобные изменения, часто зависит от множества факторов: климата, размера собственности, бюджета, возраста дома и того, что предлагают соседние дома.

Обзор спроса на гаражные помещения

В историческом шахтерском городке, который превратился в горнолыжную деревню Теллурайд, штат Колорадо, добавление гаража может поднять цену продажи дома на 20% и более, говорит продавец Энн Брит Остлунд из Mountain Rose Realty. .

Напротив, в новом близлежащем городке Маунтин-Виллидж есть много домов с гаражом как минимум на три машины, чтобы освободить место для внедорожников, гольф-мобилей и городских или спортивных автомобилей, говорит Остлунд. По ее словам, большие гаражи могут добавить 10% окупаемости при перепродаже.

© Garage Trends

Красный гараж в стиле Ferrari

©Garage Trends

В других населенных пунктах, таких как Мейплвуд, штат Нью-Джерси, наличие гаража настолько важно, что его удаление по любой причине не допускается, если только оно не заменено. В городе с населением 25 000 человек только в 18 домах нет гаража, говорит Стефани Маллиос, продавец Compass.

Помимо функциональности, Киркпатрик говорит, что эстетика важна для гаража. «Поскольку наши клиенты чаще всего возвращаются домой через свой гараж, он должен быть красивым», — говорит он.

Одна тенденция характерна и для строительства новых домов: все меньше новых домов строится без какого-либо гаража. Девелопер Джефф Бенач из чикагской компании Lexington Homes говорит, что больше не выводит на рынок дом на одну семью или таунхаус без гаража, который предлагает более одного отсека. Он также не будет проектировать автомобиль с тандемной компоновкой, когда автомобили выстраиваются в линию друг за другом.

Вернацца соглашается с тем, что в новом доме редко бывает место только для одной машины.

Самое главное

В наши дни желание перевешивает потребность, когда речь идет о функциях, которые вызывают интерес у покупателя. Готовый чистый гараж, скорее всего, повысит его стоимость, предоставив покупателям плюс к тому, что на один проект меньше, говорит Аарон Кэш, основатель Garage Living в Торонто, франшизы, которая преображает гаражи.

Чистота и порядок

Первый шаг — навести порядок в гараже, как и в любой другой части дома, а не превращать его в свалку, — говорит Кэш. Хотя гараж когда-то был местом для размещения более грязных предметов, таких как оборудование для ухода за газонами, домовладельцы также хотели видеть чистое пространство. Компания The Closet Works, расположенная в Монтгомеривилле, штат Пенсильвания, рекомендует использовать противомикробное или антибактериальное покрытие для чистоты поверхностей.

Типы дверей

В наши дни предпочтение отдается более красивым, долговечным и не требующим особого ухода дверям, иногда изготовленным из оцинкованного металла, который не ржавеет, или из менее дорогого винила. Стили варьируются от соответствия остальной части дома до создания другой атмосферы. Для нового отдельного гаража Маллиоса на две машины она отказалась от тюдоровского стиля своего дома в пользу дверей каретного сарая из красного дерева и лепного фасада, что сделало его «более очаровательным, чем мой дом», — говорит она.

© Лексингтон Хоум

Гараж, который имеет чистый дизайн, соответствует общей эстетике дома, пользуется большим спросом.

Хорошей новостью является то, что нехватка гаражных ворот, которая препятствовала модернизации и строительству новых домов во время задержек в цепочке поставок из-за пандемии, уменьшается, по словам Скотта Балога, владельца Aero Garage Door в Либертивилле, штат Иллинойс. до 14 недель, хотя задержки остаются для некоторых популярных цветов, стилей и материалов. Среди наиболее популярных образов — тона дерева, которые сочетаются с входной дверью», — говорит он.

©Маноло Лангис

Кэш говорит, что также популярны дополнительные аксессуары для гаражных ворот

, в том числе наружное освещение, интеллектуальные функции, используемые со смартфона, и автоматическое управление, поскольку люди чаще используют свой гараж в качестве входа и выхода из дома. По словам Балога, камеры также становятся все более распространенными, что помогает проверять доставку посылок.

Окна

Окна стали популярными, особенно в верхней трети ценового диапазона гаражей, говорит Дэн Тимм, продавец Baird & Warner в Либертивилле, штат Иллинойс. верхняя панель гаража или одна чуть ниже, говорит он. «Он разрушает монолитную плиту, — говорит Тимм. Но в некоторых домах и гаражах с фронтальной загрузкой их можно разместить сбоку.

© Garage Living

Окна и зарядные станции для электромобилей занимают первые места в списке желаний.

Зарядные станции для электромобилей

По мере роста интереса к электромобилям гаражи нуждаются в домашней зарядке. По его словам, все больше клиентов Кейса просят установить одну станцию ​​или, по крайней мере, предоставить черновой вариант для завершения работ, и подавляющее большинство новостроек включают одну станцию. Когда Маллиос построила свой новый гараж, она установила два.

Внутренний пол и стены

Те, кто хочет оживить свои гаражи, могут начать с покрытия пола, похожего на эпоксидную смолу и облегчающего уход за гаражом, говорит Кэш. По его словам, доступны различные цвета и текстуры. Дизайнер Клэр Оунби из Скоттсдейла, штат Аризона, компания Ownby Design часто выбирает плитку из керамогранита, промышленную ковровую плитку или полированный бетон. «Это действительно зависит от эстетики окружающей среды, но обычно мы обрабатываем полы более доступной и долговечной версией интерьера дома», — говорит она. По данным Closet Works, серый по-прежнему пользуется высокой популярностью, поскольку он нейтрален и скрывает грязь.

©Маноло Лангис

Готовые гаражи с готовыми стенами и полами служат продолжением внешнего вида дома.

Организованное хранение

Хранение и организация имеют первостепенное значение для всех пространств в доме, включая гараж. Добавление планок и других систем вдоль стен или установка шкафов, ящиков и мусорных ведер, некоторые с замками для защиты от детей, являются популярными вариантами преднамеренного добавления места для хранения. Некоторым также нравится добавлять верхние стойки, до которых они могут добраться с помощью системы шкивов или лестницы. Кэш говорит, что хорошая видимость за счет добавления большего количества света, чем обычная единственная лампочка, облегчает поиск вещей.

© The Closet Works, Inc

Организованное хранение освобождает место на земле и предотвращает беспорядок.

Сал Грачи из River Avenue Digital, который занимается маркетингом Closet Works, дает другие рекомендации: оставляйте пустое пространство для будущего расширения, устанавливайте только регулируемые системы, чтобы можно было вносить изменения, и храните вещи на земле, чтобы оставить место для автомобилей и избежать повреждений, если происходит наводнение.

Автомобильные подъемники

Обычные в коммерческих гаражах, они стали более популярными в жилых домах и позволяют владельцу или потенциальному будущему владельцу иметь большую коллекцию автомобилей без увеличения площади, говорит Оунби.

© Гаражная жизнь

Лифты добавляют пространства и универсальности.

БОНУС: Гараж или расширение внутреннего пространства?

Гараж часто становится развлекательным местом с умным прозвищем «гар-бар» или «новый спикизи», говорит Маллиос. Один дом, который Маллиос недавно продал на 18% выше запрашиваемой цены, имел гараж на четыре машины такой площади. По ее словам, это помогло его владельцам пережить пандемию.

Для некоторых клиентов KAA Design гараж становится пещерой для человека или эквивалентом. «Гордость за свое транспортное средство или транспортные средства и автомобильную культуру приводит к желанию иметь гараж, который объединяет все — автомобильную выставку, мастерскую, гостиную и бар, развлечения и т.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *